Vender local comercial por valor inferior al fiscal.-

Preguntas y respuestas relacionadas

Extinción de condominio e IRPF

Tengo algunas dudas que me gustaría preguntar. En 2007 compre una vivienda con mi expareja al 50% que escrituramos por 220.000 siendo los gastos de compraventa 16.000. Hasta Agosto de 2011 fue nuestra vivienda habitual. En esta fecha firmamos una...
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Compra-Venta piso

Quisiera saber cuánto tengo que pagar por la plusvalía municipal de una vivienda que he vendido en Madrid, por 38 Mill y que me costó 11,5 Mill (en escritura), teniendo en cuenta que he comprado otra por mayor importe del bº por lo que me acogeré a...
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Declaración irpf de casa heredada.

Tengo unas dudas sobre cómo declarar una posible venta de una casa heredada. Fallece madre. 1/2 casa heredada en 2013. Declaración imp. Sucesiones 42000+Ibi 3000=45.000 Fallece padre. Heredada la otra 1/2 en 2016. Bajada en la revisión del valor...
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Vendo un inmueble (nuda propiedad del 50%) ¿Qué cantidad se pone en la declaración de la renta?

El año pasado mi hermano y yo vendimos unas fincas heredadas de nuestro padre, por lo que teníamos sobre ella la nuda propiedad al 50%. En la declaración de la renta hay que consignar el valor de la transmisión y el de la adquisición de cada parcela....
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Incluir en renta venta inmueble

El año 2015 mi mujer yo vendimos por 80.000€ un piso propiedad de ella al 100% pero que era la vivienda habitual desde que nos casamos. Ese mismo 2015 compramos al 50% cada uno otra vivienda por valor de 124.000€ que vuelve a ser nuestra vivienda...
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Plusvalía de una venta cuando es exenta

He heredado una casa de mi padre que que a la vez también fue heredada del suyo hace más de 50 años la casa tiene exactamente 100 años y la he vendido por el mismo precio de adjudicación de herencia, es decir adjudicada en herencia por 100.000 Euros...
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"Plusvalía"

Tengo con mi ex un piso y en Noviembre de este año hará 3 años que lo tenemos. Nosotros lo estamos vendiendo y también lo tenemos en alquiler, aunque todavía con no mucho éxito... Nos gustaría antes que alquilarlo, venderlo, pero tenemos la duda de...
5 respuestas

Plusvalía municipal

En el año 2003 puse a mi nombre una casa heredada por mi madre fallecida en el año 1980, ahora la he vendido y ir a pagar la plusvalía municipal me encuentro la sorpresa que tengo que tributar desde el año 1980 que es cuando falleció. La cantidad es...
6 respuestas

Puedo aumentar el valor de un inmueble escriturado en herencia?

Hace 15 años herede de mi madre un piso, en ese momento el asesor fiscal me indico que hacienda no revisara debía aumentar el valor catastral si no recuerdo mal multiplicarlo por 2,5, ahora lo tengo en venta y la diferencia entre el precio de...
2 respuestas

IRPF, como declarar la venta de un inmueble

Quisiera me ayudarais en con la siguiente duda que tengo. El año pasado vendí una vivienda. Dicha vivienda era mía y de dos hermanas más y proveniente de la herencia de mi madre. No se que importe poner como precio de adquisición en el IRPF. Entiendo...
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Caso práctico compensar pérdidas IRPF

En marzo hice una pregunta sobre este mismo tema y no puse el caso práctico como se me solicitó. Perdón por la tardanza, mi esposa realmente vendió el local pero no se ha escriturado hasta ahora. El caso práctico completo es el siguiente: Quisiera si...
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Impuesto tras vender la casa (¿ITP?)

Hemos vendido nuestra casa en 2007 por 150.000 euros. Lo que tengo claro es que hay que pagar el impuesto de plusvalía. Lo que me preocupa más de todo es el impuesto de transmisiones patrimoniales, creo que es ese que hay que pagar tras vender una...
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Declaración de la renta, cómo imputar la venta inmueble heredado

En febrero de 2017 fallece mi padre, dejando el 50% de su vivienda a 3 herederos. Se pagan los gastos de notario, gestoría y plusvalía correspondientes. Ese mismo año, a finales, fallece mi madre, dejando el 50% restante de la vivienda a 4 herederos....
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Declaración Hacienda con venta de piso heredado y compra de vivienda

El pasado año vendimos una vivienda heredada entre tres hermanos. Cuando pagamos el impuesto de sucesiones ajustamos el precio al valo por el que queríamos vender la casa. La casa se vendió por debajo del precio que fijamos; 70.000€ y la vendimos en...
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Impuestos a pagar por la venta de una vivienda adquirida mediante permuta

Tengo una vivienda adquirida mediante una permuta que quisiera poner en venta. En las escrituras de la permuta tiene un valor de 170000€ y quisiera vender por 120000. ¿Qué impuestos ttendría que pagar por vender? Hacienda, ayuntamiento. Etc.
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Vender en perdidas y pagar pusvalia

En el año 2017 herede una vivienda que se valoro en 105000, ahora la vendo en 80000, ¿Tengo qué presentar el impuesto y si me sale pagar?.
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Tributación IRPF Liquidación Gananciales

Me he divorciado de mutuo acuerdo y hemos realizado una liquidación de gananciales en la cual mi ex mujer se ha quedado con el piso, el coche, sus créditos correspondientes y yo con los ahorros que teníamos, además ella me pagará durante un año una...
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¿Cómo paso hipoteca a piso que compro?

Voy a vender un piso, que tengo hipotecado, para comprar otro(libre de cargas). Simplemente quiero seguir manteniendo la hipoteca con el mismo banco pero hacia el piso que voy a comprar. Así el mío quedaría libre de cargas para el nuevo propietario y...
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Impuestos por venta primera vivienda

En Mayo de 2004, mi novia y yo compramos un piso cuyo precio fue de 214.000 Euros, más unos gastos de notaria de 12.000. Como era un piso de segunda mano, hicimos una reforma en la que invertimos aproximadamente otros 40.000 euros. Para ello pedimos...
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Extinción de proindiviso

A ver si me pueden aclarar un poco como debería actuar de cara a hacienda ante la siguiente situación: Compré una vivienda conjuntamente con otra persona en 2005 pero en enero de 2006 hemos realizado una extinción de pro indiviso y adjudicación por...
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Venta Apartamento

¿Se refiere al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos que antes se llamaba plusvalía o se refiere a las ganancias patrimoniales que se declara en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas?
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Cuál es el valor de mi vivienda?

En 1986 compré una vivienda por 2.500.000pts. En 2007 utilicé esta vivienda como aval para la compra de otra casa y realicé una hipoteca puente. Esta hipoteca fue por 118.000€ que se canceló en 2017 en su totalidad quedando libre de cargas. Hoy en...
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Gastos de adquisición para IRPF de la venta de un piso heredado.

En los gastos de adquisición: ¿Se pone la plusvalía que pagaste al heredarlo? Si heredaste más bienes, ¿Hay qué poner el total del importe del impuesto de sucesiones o solo la parte que corresponde al inmueble? ¿Cómo se calcula la parte del impuesto...
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Plusvalía de un piso

Mi pregunta es esta compre un piso en el 92 y escriture por 4,5 m y ahora lo vendo por 30m aprox en la cm de madrid y voy a comprar en catellon una vivienda esta también como primera vivienda esa la vamos a escriturar en 15m. Cuantos son los...
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Desgravación por adquisición de vivienda y cambio de domicilio a finales de año

Estoy casado en régimen de gananciales y soy propietario a título individual de una vivienda adquirida en Enero de 2010 por la que me desgravo todos los años el 15% de las cantidades satisfechas y que es nuestra vivienda habitual El 1 de septiembre...
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Constan los gastos de notaría y de la hipoteca como pérdida patrimonial?

Quiero vender mi piso pero no sé cuánto tendría que pagarle a Hacienda. Se escrituró en 2011 por 70.000 euros y lo vamos a vender por 75.000. El comprador se hace cargo de los gastos de notaría. En teoría, debería declarar esos 5.000 euros de...
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Irpf ejercicio 2007

El 26 de abril del 2006, ¿Mi madre vendió un piso en Galicia por 230.000? ; Lo había comprado en el año 1975 por dos millones de pesetas. (La plusvalia la pago en su momentos=2000? Aprox.)(No hubo reinversion; ni hipotecas, ni nada.) Ahora nos dicen...
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Donde pongo la venta de un piso en la declaración.

En 2009, herede un piso antiguo(50 años)por la muerte de mi madre. En el año 2012 vendí el piso por 70.000 euros. Viendo la declaración creo que hay que poner valor de adquisición y a mi no me costo nada .se que en el 2009 cuando hice todo los...
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Impuestos sobre venta de local comercial en Madrid.

Me gustaría saber si alguien puede confirmarme o aclararme las dudas respecto a la venta de un local comercial lo mas detallada y concretamente posible ya que hasta ahora nadie me lo ha podido explicar. La empresa XXXX S.L. Adquirió un local en 2002...
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Obligación de declarar por el IRPF

Tengo un hijo mayor de edad y con una discapacidad del 60%. Normalmente no está obligado en presenar la Declaración por el IRPF ya que o bien no tiene ingresos o bien no llega con éstos a los límiites de tener que presentar la Declaración. Ocurre que...
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Como sabes si has tenido beneficio con la venta de acciones

Tengo unas acciones del santander, he ido comprando y vendiendo durante años pequeñas cantidades. Me dicen que en la renta tengo que declarar el beneficio (si lo hay) al vender. Dicen que la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta,...
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Plusvalías inmobiliarias

¿Tengo una casa en Murcia que me dan en Enero 2006 y que me ha costado 180.000? (IVA incluido). ¿La quiero vender por 220.000?. Las preguntas son: - Si lo vendo antes del primer año que % de impuestos pago por la plusvalía. ¿Y si lo vendo al cabo de...
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¿Qué consecuencias fiscales tendrá la venta de un terreno urbano si lo vendo al precio que indica su valor catastral?

Inmueble heredado, terreno urbano, sin edificar, en realidad es una finca de algarrobos, vallada y con alcantarillado, con un valor catastral para mi muy elevado, en un pueblo pequeño sin casi servicios, 38.000 euros aproximadamente. En 2009 hice la...
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Pago de impuestos por ganancia patrimonial

Mi pregunta tiene que ver con el pago de impuestos por venta de vivienda habitual. En 1995 compré un piso al 50% con mi cónyugue por 107.000 euros En 2006 me divorcié y compré su parte. En la escritura de extinción de condominio se da un valor al...
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¿Puedo aún deducir en IRPF 2013 la adquisición de una 2ª casa como "vivienda habitual"?

Tengo una vivienda en propiedad, ya libre de hipoteca, que fue mi "primera vivienda habitual" y, como tal, fue deducida íntegramente en Hacienda mientras pagaba su hipoteca mensualmente hasta cancelarla. Ahora bien, en diciembre del pasado 2012...
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Obligaciones fiscales propietarios venta piso

Se trata de un piso que pertenece a un matrimonio separado (ambas partes figuran en la escritura). Actualmente una de las partes reside en otro piso en propiedad y la otra lo hace en una residencia para discapacitados, para lo cual recibe una...
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Ganancia patrimonial.

Hace 3 años mi pareja se compro un apartamento por 66.000 euros y ahora lo va a vender por 100.000. Le quedan de hipoteca 40.000 euros. Mi pregunta es si la ganancia patrimonial se calcula como el precio de venta menos el de compra o menos lo que le...
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Cuanto se paga en hacienda por donación de un inmueble en extremadura

Con la nueva modificación legislativa respecto a sucesiones y donaciones en Extremadura con la entrada en vigor de la Ley 1/2015, de 10 de febrero, se aplica una bonificación en la cuota del 99% para donaciones y sucesiones si la base imponible no...
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¿Por qué en la declaración de la renta me aparece en ganancia por venta de acciones un importe superior al rendimiento neto?

El importe de adquisición y de transmisión de mis acciones es correcto pero la diferencia entre ambas no. Realmente obtengo un rendimiento de 1,38 € pero aparece que gano 29,91 € (y no recibí dividendos). El tema es que dice que tengo una pérdida...
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Cómo calcular la plusvalía y los gastos de compraventa cuando compras acciones de una misma empresa en 2 carteras distintas

He comprado acciones de BBVV desde dos carteras separadas y en una de ellas sólo vendí parte del total de las acciones de esa cartera. De cara a Hacienda, ¿Cómo calculo el rendimiento generado teniendo en cuenta las comisiones de compraventa? Porque...
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Venta piso y exención por reinveresion

Mi pareja y yo vamos a vender nuestra vivienda habitual para comprar otra y nos surgen muchas dudas. Quizás sea un poco lioso lo que voy a escribir, pero es que nos cuesta mucho entender como funciona todo esto... Te mando los números de todo lo que...
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Tributación fondos y acciones

Tengo varios fondos de inversión y acciones. Algunos llevan más de un año en mi cartera, y otros no. Y algunos valen menos de lo que invertí en ellos, y otros están en plusvalías. Ahora me planteo vender. Sé que para la declaración del IRPF no puedo...
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Pago a hacienda después de vender vivienda

Yo compre mi vivienda por 150.000 euros hace 5 años y ahora quiero venderla por 135.000 que es lo que me queda por pagar de hipoteca. Si yo utilizo este dinero para cancelar la hipoteca y no compro ninguna vivienda más porque viviré de alquiler,...
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¿Como cálculo la plusvalía por un piso en Madrid?

Seguramente mi madre acepte una oferta por un piso que tiene en venta en Madrid y no sabemos qué gastos tiene si aceptamos. Por el tema de la plusvalía, como lo podemos saber más menos
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Compraventa vivienda, plusvalía habría o no?

Quería comentaros este supuesto práctico: Una persona adquirió una vivienda en 2005 por 130000 euros y se escrituró por 90000€ pero la diferencia de 40000€ se pago en un contrato privado entre vendedor y comprador por ese importe, donde se señala en...
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Venta casa heredada

En el año 2008 falleció un familiar heredando la casa en la que vivía dos de sus hijos y dos de sus nietos (ya que el tercer hijo falleció hace años). Se ha realizado la Declaración de Herederos en 2009, de hecho todavía no nos la ha entregado el...
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¿Me puedo desgravar la factura de los honorarios de la agencia inmobiliaria?

Vendo mi piso y la agencia me hizo una factura con sus honorarios y mi pregunta si me puedo desgravar o hacer algo con ella.
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Escriturar un piso por más de lo que lo vendo?

Hemos tenido mil problemas con el piso que nos quedó a mi hermana y a mi en herencia de nuestro padre. Primero de todo, está en una zona fatal y los 8 años que lo tenemos ha estado ocupado. Ese es otro tema, pero debido a eso no hemos podido...
2 respuestas

¿Ganancia o pérdidapatrimonial tratándose de donación?

Doy continuidad a mi pregunta sobre "Donación de hijo a padres" que muy satisfactoriamente respondió el experto, interesándome por un matiz: si es una donación no parece necesario que el hijo declare ganancia o pérdida patrimonial (dependiendo de los...
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Fiscalidad fondos inversión

No estoy muy seguro del tratamiento fiscal de los fondos de inversión. Según lo entiendo yo, las cantidades invertidas en uno o varios fondos, no se declaran en el IRPF, es decir, se descuentan de los ingresos íntegros declarados de cualquier el...
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Reinverison en vivienda habitual

En mayo de 1996 compre una vivienda por 4000000 de pts, ¿Para ello solicité un préstamo del que en 2004 quedaban pdtes 17000?, ¿Esta vivienda la vendí en diciembre de 2004 por 71600?. ¿En junio de 2004 adquirí otra vivienda como vivienda habitual por...
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Donación y cesión de inmueble

A continuación le explico la duda que tengo. Somos tres hermanos y mi padre ha decidido vender a uno de nosotros una vivienda que además figura como su vivienda habitual. Por motivos impositivos ha decidido hacerlo mediante una donación ya que en...
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Nuda propiedad declaración de la renta

Mi madre ha vendido su vivienda habitual en 2013 y comprado otra ese mismo año. En mi borrador de la declaración de 2013 aparece la vivienda vendida y yo con un 25% y en concepto de derecho "NUD.PROPIE." (que imagino que significa nuda propiedad) ya...
2 respuestas

Ganacia patrimonial

Quisiera plantear un caso de ganancia patrimonial para ver cómo tributar en la renta. ¿En 1998 mis padres adquieren su vivienda habitual por 280.000?, ¿Formalizando una hipoteca de 200.000?. ¿Por diversos motivos en el año 2002 mis padres donan dicha...
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No he incluido la venta de un inmueble en la renta, para incluirlo ¿Debo hacer una declaración complementaria?

La declaración me salió a devolver, ya me ingresaron el dinero de la devolución, pero ahora tengo que declarar la venta de un inmueble que puse anteriormente, ¿Qué tengo que hacer, presentar una complementaria?.
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Gastos notaria comprador y vendedor compraventa terreno rustico

¿Cuáles son estos gastos por ambas partes?. El precio de venta será 11.000 €.
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Reinversión por Vivienda Habitual

He vendido mi vivienda habitual y he comprado una nueva (todo en el plazo de unos meses). Me gustaría saber desde que momento me puedo empezar a deducir los pagos a cuenta de la hipoteca de la nueva. Las cifras principales son: Precio de adquisición...
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Que impuestos he de pagar por la venta de un local?

Se que a la hora de vender un local de mi propiedad, he de pagar la plusvalía al ayuntamiento corrrespondiente, este impuesto es la diferencia entre el precio que pagué al comprarlo y el precio por el que lo vendo, este es un bajo comercial que fué...
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Disolución del condominio

Mi pareja y yo queremos terminar con el condominio de un piso. Tengo varias preguntas. ¿Si el piso lo tasamos en lo mismo que costó no tenemos que declarar nada al irpf ninguno de los dos no?
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¿Cuánto dinero pagaré de impuestos en venta de vivienda?

En breve voy a vender una vivienda que actualmente tiene hipoteca y tengo dudas con los impuestos, a ver si me podéis ayudar: - ¿En el momento de la venta puedo realizar yo alguna gestión para ahorrarme lo máximo posible? Esta claro que lo que tenga...
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Como declarar venta vehiculo

Tengo que declarar la venta de un vehículo usado, ya que lo he vendido por menos dinero que lo tiene valorado haciendo por sus tablas, por lo que he tenido una perdida patrimonial. O la venta de vehículo no se pueden declarar. Si se puede declarar en...
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Consulta incremento patrimonio por venta de piso

Tengo un piso en propiedad y quiero venderlo por 200000€, dentro de dos años, me entregarán uno nuevo cuyo valor total es de 300000€ y será mi vivienda habitual, este nuevo piso lo compraré con mi pareja que no estemos casados. He leído que cara...
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Tributación sobre incremento de patrimonio al no reinvertir en vivienda por traslado al extranjero

Mi mujer y yo compramos una vivienda en 2010 por valor de 370.000, con una hipoteca de 135.000. Es nuestra vivienda habitual y única vivienda. Estamos pensando venderla para trasladarnos a Australia por una oferta laboral (actualmente ambos estamos...
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¿Tiene deducción la compra de segunda vivienda?

Desearía me aclarara las siguientes preguntas: Compré una vivienda 1988, domicilio habitual, durante 5 años tuve una hipoteca, en la declaración de hacienda tuve alguna deducción fiscal. En caso de vender esta vivienda: 1º.-¿Quién tendría que pagar...
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Impuestos a pagar por venta 2 vivienda

Si compré la 2 vivienda por 160.000 euros y años después la vendo por 100.000 ¿He de pagar IRPF? ¿Qué otros impuestos se pagan?
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Si he hecho varias compras de acciones de una misma empresa y las vendo todas en una sola operación, ¿Declaro una compra total?

Para la declaración de la renta, debería poner cada compra por separado o puedo ponerlas juntas como si fueran una sola, ¿Sumando el total de gastos y del valor de las acciones?
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Plusvalía o Impuesto Transmisiones Mortis Causa Madrid

Acabo de vender un pequeño porcentaje de una vivienda en Madrid capital. ¿Cuál es la fecha de adquisición de ese bien a la hora de hacer la autoliquidación? ¿La muerte del causante o la fecha de aceptación de la herencia? ¿Puede prescribir la...
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Exención por reinvseion vivienda habitual

Tengo un montón de dudas que espero me puedas ayudar a resolver... En el 2002 compre con mi ex pareja una casa-zulo por 48.000 euros, pedí una hipoteca por 105.000 (tenia más cosas que solventar), y quedaban pendientes de amortizar 96.000. En...
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IRPF Valor adquisición venta inmueble

En 2009 hicimos la escritura de acept de herencia, en la que consta valor de la casa 400.000 y pagamos el impuesto de sucesiones. ¿En la declaración de renta donde pone precio de adquisición he de poner 400.000?. Somos 4 hermanos. La venta se hizo en...
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Donación o venta de un apartamento en Murcia

Necesito saber la repercusión económica que supondría tanto para mi madre-donante como mi-receptora de un apartamento en Murcia-San Pedro del Pintar. ¿Qué es mejor?, donación a mi, a mi marido o a la sociedad de gananciales. ¿Es mejor Donar o...
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Donación entre cónyuges. Declaración IRPF

El año pasado mi cónyuge (bienes gananciales) me dono el 50% de una vivienda (habitual) comprada antes del matrimonio, sin subrogarme en la hipoteca, y ya pagamos el impuesto de donaciones y la plusvalía municipal. Mi duda es si este año mi pareja...
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Declaración venta vivienda en renta

Durante el 2018 vendí junto a mis hermanos, una casa que heredamos de mis padres. Este año debo declarar los ingresos que obtuve con su venta, mi pregunta es, ¿Hay gastos que se deduzcan, impuestos, gastos inmobiliaria, etc? Y de ser así, ¿Cómo y...
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Perdida patrimoniales en 2009 por hipoteca en divisas

En el 2007 obtuve una hipoteca en yenes y en el 2009 la cambié a euros para minimizar mis pérdidas. En el 2007 la hipoteca me fue concedida por 375,000 euros y al cambiar en el 2009 la deuda fue de 401,000 euros. He leído que este tipo de pérdidas...
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Mi hipoteca y la escritura

Voy a comprarme una vivienda de segunda mano, la cual será mi residencia habitual, de la que he dado una señal de 3000 euros. El precio de la vivienda es de 130000 euros, para la cual he pedido una hipoteca de igual valor que el banco esta dispuesto...
2 respuestas

Ganancia patrimonial por divorcio

La agencia tributaria me reclama una ganancia patrimonial, de la casa familiar .. Me divorcié y según convenio regulador, pone que está valorada en 311.000 euros, todavía está hipotecada en 224.000 euros y yo tenia que recibir una compensación de...
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Reinversión vivienda habitual

Tengo un problema ya que me he enterado hace muy poco, que una de las condiciones para que hacienda considere que se ha reinvertido en vivienda habitual es que se realice la adquisición jurídica de la nueva vivienda dentro de los dos años anteriores...
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Que hay que pagar despues de aceptar la herencia

Despues de haber pagado la aceptacion de la herencia,¿Qué hay que pagar mas?. Aceptando la herencia de una casa
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Renta donación y permuta

El año pasado mis padres me donaron un terreno y yo con éste realice una permuta a una constructora para que me rebajaran el precio del piso. Page todos los impuestos relacionados, como el de donaciones y sucesiones, la plusvalía ... Esto lo declaré...
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Venta de un piso por debajo de la compra

Me gustaría saber lo siguiente compre mi piso por 132.000 euros, en la misma escritura también se exponía que me hacia cargo de una derrama de 17.000 euros La pregunta es la derrama se suma a los 132000 para en el caso de venderlo pagar a hacienda o...
2 respuestas

Valor de adquisición de vivienda heredada

Mi marido y yo compramos un piso en gananciales en 2005 por 100.000€. En 2020 mi marido falleció, en la escritura de aceptación de herencia dicho piso me lo adjudica por 50.000. En 2024 vendo dicho piso por 70.000€. Mi pregunta es si en Renta el...
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Vender un piso antes de tres años

Compré un apartamento a principios de este año, me mudé en Marzo y por desgracia he tomado la decisión de marcharme y venderlo debido a los vecinos que habitan el piso de arriba. Querría saber a qué me arriesgo a nivel fiscal. He leído que deberé...
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Como se tributa una extinción condominio

Mi hermana y yo tenemos un piso al 50% procedente de una herencia que estaba valorado en 30.000€ en el año 1999 (fecha de herencia). Ahora (2017) vamos a extinguir el condominio y ella se va a quedar con el 100% del piso y me compensara con 40.000€...
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Cumplimentar donación en la Renta 2019

Mis padres me donaron 40000 euros en 2019 para la compra de una vivienda (que es ahora mi vivienda habitual). Tienen respectivamente 82 y 77 años. ¿Cómo tienen que cumplimentar esto en su declaración de la renta?
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¿Se evitan impuestos al realizar una donación de usufructo?

Mi padre y mi tía tienen una casa de la que son copropietarios (herencia de los abuelos). He planteado quedarme yo con esta casa para construirme una vivienda nueva, mi padre me da su parte (yo tengo que correr con los gastos que le suponga) y mi tía...
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Existe un mínimo exento de ganancia patrimonial al vender un piso

Voy a vender un piso heredado y después de calcular el valor de adquisición y venta, mi pregunta es, si hay que pagar en la declaración del IRPF por cualquier cantidad, por pequeña que sea, por esta venta. Lo digo porque en la inmobiliaria me dicen...
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Declaración Renta - Gastos al vender un inmueble

En la declaración de renta si has vendido un piso, aparte de poner el valor de compra y el valor al que se ha vendido, puedes poner los gastos ocasionados. En los gastos: ¿Se puede poner la comisión de la agencia que intervino en la venta, los gastos...
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Venta vivienda - renta 2009

He vendido mi vivienda y necesitaría saber qué gastos puedo deducirme en la próxima renta y en qué categoría incluirlos: 1º) Al adquirir dicha vivienda, además de los gastos de notario, registro e impuestos, soporté unos gastos de gestoría: ¿Puedo...
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Declarar incremento patrimonial

En los últimos años estoy realizando declaración conjunta con mi esposa incluyendo a nuestro hijo menor y una ascendiente de 89 años que convive con nosotros, que es dependiente (minusvalía grado 3) y que cobra una pequeña pensión de 8.086,40€. La...
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Venta de terreno rustico, donde incluir en la declaración renta.

Tenemos que declarar unas ventas de terreno de una herencia, las cuales se han vendido por las misma cantidad que vienen en las escrituras, osea no existen plusvalías ni minusvalías. ¿Tengo qué detallar algo en la declaración o no hace falta? De...
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Donación en renta

Me gustaría que me ayudarías, en el año 2007 realice una donación a mi hijo de la vivienda porque así se me aconsejo y mi hijo pago el modelo 651 una cantidad muy pequeña, pero no me comentaron que por el valor que se le había donado puesto que era...
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Cuánto se paga por la venta de un piso

Quisiera saber cuánto se paga por la venta de un piso por la plusvalía municipal y que otros gastos paga el vendedor.
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¿Se Tributa con extincion condominio?

¿Seria lo correcto hacer una disolucion de gananciales primero? Luego le pagaria yo a él 20.000 Eu por quedarme con su parte de la vivienda... ¿Y la duda es si el tendria que tributar por esos 20.000? Coste compra 80.000 Eu en año 2000 Ahora sería...
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Hacienda y venta de piso

Si vendo un piso después de tenerlo 7 años en propiedad. ¿Qué tanto por ciento le tengo que pagar a Hacienda?
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¿Cómo tributo mis beneficios en bolsa?

Soy un joven de 25 años estudiante de Empresariales. Como muchos estudiantes solo he trabajado algún verano de camarero y nunca he echo la declaración de la renta. ¿Hace 6 meses pedí prestados 8.000? ¿A un familiar mio con la promesa de que al cabo...
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Deducir en declaración de la renta

Compre un local por 75.000 Euros y los escriture en la compra-venta por tal cantidad. (Año 2008) Pague 6.000 Euros de gastos de escrituras Pague durante los años que fui propietario 1.000 Euros a la comunidad de vecinos por mi (%) correspondientes a...
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Reinversión y Deducción en Vivienda Habitual

¿En el año 2008 vendí mi vivienda habitual obteniendo una plusvalía de 140652?. ¿En ese mismo año adquirí un una nueva vivienda aportando al promotor una reserva por la misma de 6000?. Por lo tanto, en la declaración del año 2008 indiqué tal hecho en...
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Fiscalidad futuros ibex y cf´ds

Ingrese en una cuenta broker para operar comprando y vendiendo futuros miniibex, cfds 12000 € A los 9 meses tenia minusvalías de 9000€, quisiera saber como constar en la declaración de la renta estas minusvalías, y si puedo compensarlas con...
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Qué hacer de cara a Hacienda con ingresos puntuales de Subastas de arte por Internet

Recientemente he subastado dos cuadros por internet en un portal similar a Ebay y resultaron tener más valor del que pensaba, tengo alguno más que también subastaré, pero va a ser algo muy puntual, cuatro cuadros o cinco como máximo porque no tengo...
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Venta de vivienda a través de inmobiliaria

Tenemos en venta nuestra vivienda por 230.000 euros, es la primera vivienda tiene unos 7 años de antigüedad. Todavía tenemos pendiente parte del préstamo hipotecario, unos 140.000 euros, tenemos bastantes dudas al respecto: 1. A la hora de vender,...
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Comprador vivienda me ofrece un cantidad inferior al valor de referencia catastral.

Me ofrecen 60.000€ por la venta de una vivienda pero el valor catastral es de 62100€, que puedo hacer para no recibir una sanción de la administración.
2 respuestas

IRPF: venta de finca rústica

En el año 2018 vendí una finca rústica por valor de 2500€. ¿Se debe incluir esta operación en la declaración del IRPF? Si es así, ¿Cómo saber cuál es el valor de adquisición? Esta finca la adquirí por transmisión de dominio padre-hijo, en el proceso...
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Delaracion renta venta de piso y compra nuevo

En 2005 compramos un piso por importe de 238.000 euros, solicitando al banco un préstamo de 230.000 euros. La operación conllevo unos gastos por 10.400 euros, y cometimos el error de admitir escriturar por importe de 150.000. En Julio de 2007...
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Tratamiento Fiscal de una Expropiación

En estos días, he recibido una cantidad de dinero por una expropiación de una granja, esta me fue expropiada para la ampliación de un aeropuerto, y entonces me dieron una cantidad de dinero con la que no estaba conforme, lo puse en manos de un...
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Impuesto a pagar por beneficio en un inmueble?

Quería informarme sobre que impuestos debo pagar si en su día mi piso se compro en 3 millones de pesetas (18.000 €) aproximadamente y al día de hoy se vende reformado en 180.000 € o a que oficina publica debería acercarme para asesorarme sobre las...
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Si vendo un piso y reinvierto en otro qué es lo que está exento en irpf? La ganancia patrimonial o el valor de transmisión?

Valor transmisión: 300.000 Valor adquisición: 90.000 Ganancia: 210.000 Compro vivienda por 350.000 y reinvierto los 210.000 ¿De cara a IRPF . Exento los 210.000?. ¿No he de pagar nada?
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Impuestos por compraventa de vivienda

Tengo una vivienda (habitual), y un apartamento en la misma ciudad, quiero vender el apartamento y comprar una vivienda en otra ciudad en la cual quiero establecer mi nueva residencia, no tengo ni idea de qué tipo de gastos me puede ocasionar esta...
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Extinción de condominio como declararlo en la renta

En el año 2017 hicimos una extinción de condominio de un terreno familiar, ahora tengo la duda de si tengo que declararlo en la renta ya que se trata de un terreno rustico del cual no se saca ningún beneficio, ¿Además si hubiese que declararlo por...
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Extinción condominio y nueva compra vivienda

Mi expareja y yo no hemos separado y tenemos una casa en común al 50%. Ahora tenemos pensado que uno de los dos se la quede y estamos pensado hacer una extinción de condominio que según no hemos informado es lo más barato. El piso lo compramos en el...
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Muy buenas, he vendido un piso ya pagado y con el dinero quería quitarme toda o parte de la hipoteca de otra vivienda que compre

Como decía con el dinero de la venta del piso, que he vendido en Abril del 2016, quería quitarme parte de la hipoteca o entera, según interese, de mi vivienda actual que adquirí en noviembre de 2012. Me gustaría que me aconsejasen sobre todo con...
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Obligado a declarar por donar inmueble?

En el caso de mis suegros que perciben unos 7000 € por pensión de jubilación y nada más, si en 2015 donaron a su hijo un inmueble que compraron en 1998 por 27.000 y lo escrituran en la donación a su hijo por 32.000, ¿Estarían obligados a tributar...
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Dudas sobre reinversión y/o exención en compra-venta de vivienda habitual

Voy a exponer los hechos cronologicamente y al final formulo las dudas o preguntas : - 23-10-1996 - adquiero una vivienda, unica y exclusivamente a mi nombre (100%) * Precio de Escritura (real, no se hizo nada en B) 4.500.000 pesetas (27.045,45...
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Extinción de condominio e IRPF

Tengo una duda en relación a una extinción de condominio que llevé a cabo el año pasado y por la cual supongo que tengo que declarar 'ganancia patrimonial' en el IRPF de 2009. No sé cómo se calcula esa ganancia patrimonial, si Hacienda toma el valor...
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Impuestos Venta Vivienda

En Agosto de 1990 mi esposa y yo compramos una vivienda como residencia habitual (pedimos un préstamo hipotecario que pagamos en su totalidad). En el año 2000 compramos otra vivienda y nos cambiamos a vivir a ella como residencia habitual...
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Voy a vender mi piso por menos de lo que me costó, de particular a particular, y quería saber cuáles son los pasos exactos...

Me gustaría conocer qué pasos hay que dar para la venta de un piso entre particulares. ¿Qué documentos? Qué impuestos o gastos me encontraré... Es en Granada. No sé por dpnde empezar, obviamente quiero hacerlo bien.
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Hacienda, propuesta de liquidación provisional, reclaman un pago sobre la renta del año 2008

Mi consulta viene referente a que hoy día 09 de abril de 2013, a llega una carta de hacienda con una propuesta de liquidación provisional, en ella reclaman a mi madre un pago que asciende a 2.480,40 euros. En el año 2008 en nuestra familia nos vimos...
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Cómo hacer la declaración del IRPF, de la venta de una vivienda con una renuncia del usufructo

En 1990 compré una vivienda, en Guipuzcoa, por 20.000 euros y otra persona se quedó con el usufructo. En el momento de la compra el usufructuario tenía 60 años. En 2010, con 80 años, renuncia al usufructo. En 2017 vendo la vivienda por 120.000 euros....
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No se el precio de compra de mi vivienda habitual vendida

En año pasado vendí mi vivienda habitual por 220.000Euros. Ahora al hacer la renta se me presenta el siguiente problema, esa vivienda, fue un terreno que compré en 1990 y me hice una casa pero no tengo facturas de los albañiles, de los electricistas,...
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Me guataría que me dijeran si es posible la siguiente operación:

Mi padre tiene un piso (no es su vivienda habitual) y quiere dejarnoslo a mi marido y a mi de la forma más ventajosa posible. En su día, hace 17 años, lo compró por 99.000 euros y ahora queremos comprarlo por 129.500 euros, de los cuales pagaríamos...
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Fiscalidad entre viviendas y donaciones

Me gustaría una segunda opinión sobre una respuesta dada en este foro por otro experto. Le he planteado la siguiente situación: Mi suegra quiere vender su piso, para posteriormente hacerse una casa y una vez finalizada, donarla su hija. En todo este...
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Declaración de venta de piso

Compre una vivienda que escriture en 60000 euros en el 2001 mas impuesto de transmisiones y notario., he vendido esa casa en septiembre del 2011 en 121000 euros, he tenido que pagar 350 euros de plusvalía al ayuntamiento y 375 por cancelación de...
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Plusvalía de una compraventa

¿He vendido mi casa en 2005 por 345.000?, era mi vivienda habitual para 6 años. ¿La casa compre en 1999 por 65.000?, ¿Quiere decir que la ganancia es 280.000?. ¿Para estos 280.000? Tendría que pagar las ganancias patrimoniales (dicha plusvalía). He...
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¿Incremento o pérdida patrimonial?

En primer lugar disculparme de antemano por las numerosas dudas que nos han surgido a mi mujer y al que le escribe con respecto a la siguiente situación: - Mi mujer adquirió con su ex pareja en gananciales (en 2003) un adosado por el que pidieron una...
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Impuesto sobre plusvalía en Cataluña

Estimad@ expert@, Acabo de vender mi piso, en el que había vivido 12 años, y voy a reinvertir prácticamente la totalidad de los beneficios en la adquisición de una nueva vivienda. Estaba convencido de que se me aplicarían las exenciones del concepto...
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Casillas renta exención reinversión vivienda habitual

Adquirí mi nueva vivienda habitual en el año 2016 y en el año 2017 vendí mi antigua vivienda habitual. Es decir, primero compré y luego vendí. Quiero aplicarme la exención por reinversión parcial en vivienda habitual en los 2 años anteriores a la...
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Declarar perdidas patrimoniales por venta de vivienda en IRPF y como deduce.

He de declarar unos 30.000€ de pérdidas patrimoniales por venta de inmueble. La dudas son: A pesar de que ya están consignadas no veo que me baje la base ni puedo rellenar la casilla 433 ó 421. Y por último, ¿Qué casilla he de rellenar para poder...
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Tratamiento fiscal venta segunda vivienda

Les agradecería información relacionada con la venta de una segunda vivienda que no es la de residencia habitual
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Venta de una tierra rustica

Hemos vendido una vivienda heredada mi madre tiene una parte y yo y mis cuatro hermanos la otra que era de mi padre, Cuánto tenemos que tributar cada uno
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Vendí vivienda no habitual a cambio de saubrogación de hipoteca

Se vendió una vivienda no habitual que había costado 47.000 €. No se recibió dinero sino que el comprador se subrogó los 112.000 € de la hipoteca pendiente. ¿Cómo se declara ésa operación en la Declaración de la Renta de 2014?
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Cuantos impuestos tendría que pagar al quedarme con el otro 50% de la casa en un divorcio.

A ver si me puede sacar de la duda o asesorarme un poco, me he divorciado hace poco y tengo la intención de quedarme con el piso el cual teníamos en gananciales durante el matrimonio. En teoría el piso el 50 por ciento es mio y el otro 50 de mi ex,...
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Tributación venta piso

Me estoy planteando vender un piso que tengo alguilado en el que acumulo un incremento patrimonial importante, y no tengo intención de reinvertir en vivienda habitual. Las preguntas son: - Si decido reinvertir en otro piso, como segunda residencia o...
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Plusvalía pajar rehabilitado

He adquirido un antiguo pajar que después de varios meses de obra he convertido en vivienda. ¿Lo compré por 60.000? ¿Pero se escrituró por 9.000?. Entre proyectos, licencias, obra, ¿Y gastos he ivertido unos 100.000? Pero de los cuales sólo he pedido...
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Venta/Donación Piso Padre/Hija en Madrid

Os envío mi supuesto. Mis padres tienen un piso en Madrid (no es distrito centro) que compraron hace 4 años. Ahora me lo quiere traspasar a mi, que soy menor de 35 años y se lo pagaré a un precio inferior al valor de mercado en cuotas mensuales...
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¿Me conviene vender la casa?

Mi marido y yo tenemos un chalet que construimos en 2001 y estamos pensando en venderlo para comprar algo más pequeño. Los precios de este tipo de casas en esta urbanización ronda los 600.000€ que es lo que pensábamos pedir. Nos quedan por pagar unos...
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Venta de valores con perdidas. Qué pasará en el IRPF del año que viene?

Por necesidad he tenido que vender unas acciones del Banco de Santander y tengo una perdida aproximada de 87.000 eu. ¿Qué pasará en la Renta del año que viene? En pérdidas patrimoniales pondré los 87.000 eu. ¿Puedo? ¿Cómo repercutirá en el resultado?...
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¿Tengo ventajas fiscales en la venta de unas tierras por valor de 20 mil euros, teniendo 65 años de edad y 36% de discapacidad?

Este mes de noviembre cumplo 65 años de edad, y además tengo un 36% de discapacidad reconocida. Tengo unas tierras con olivos en un pueblo rural de Jaen (Andalucía) que quiero vender en abril - mayo del 2019, por un valor aproximado de 20.000 euros....
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Que se paga de irpf al vender una vivienda

He heredado una vivienda que hizo mi padre hace 60 años sin precio de compra por que la hizo el, he pagado el impuesto de sucesiones arreglo 300000€ unos 5000€ el catastro esta en 155000€ por que cantidad se puede vender para estar e xento de pagar...
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Plusvalía Venta de vivienda en 2017 compleja, con deducción por mejoras y otros gastos que no sé si deducen

Estoy volviéndome loca con el tema de mi declaración del 2017. Explico la situación. En 2003 compré una vivienda habitual en Navarra, a medias con mi ex-pareja, por valor de 108.182 € (gastos inherentes a la compra 9.810,45 € incluida la comisión de...
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Plusvalía venta vivienda hacienda

Mi consulta está relacionada con la venta de la casa de mis padres, que heredamos el año pasado. La vivienda estaba en Navarra y nosotros tributamos en Guipúzcoa. Ahora toca hacer la declaración de la renta y no se si tenemos que pagar el impuesto...
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Declaración de la renta 2009

Redondeo las cifras para hacer más fácil la consulta, en las interrogaciones están las consultas. ¿En la declaración del 2007 tuve 15.000? De minusvalías en bolsa, ¿En la del 2008 tuve 9.000? De plusvalías en bolsa. En la del 2008 metí en la casilla...
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Venta sociedad limitada repercusión fiscal

Bienos días soy titular unico de sl y voy a venderla, se trata de industria con marca propia y clientela de unos 17 años, tiene maquinaria y nave industrial. Mi pregunta es que el valor de la venta es mucho mayor del calor contable y eso se debe al...
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Cómo me afecta la minusvaía en la declaración de renta?

Si compré un piso hace 15 años por valor de escritura de 120.000€ y ahora lo vendo por circunstancias a 100.000€, ¿Cómo me afecta la minusvalía?
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Requisitos para donar en vida un piso en bilbo

Quisiera saber si para donar un piso en Bilbao y ahorrarse el pago del impuesto únicamente puede hacerse si se tiene algún tipo de parentesco, es decir, si es necesario inscribirse como pareja de hecho. He estado leyendo diferente normativa al...
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Fiscalidad en venta de vivienda con perdida

Estos son mis datos: Año 2007, compra de vivienda: - Precio: 200.000 - Hipoteca 80%: 160.000 - Amortización: 50.000 - Resto Hipoteca: 110.000 Año 2010, venta de vivienda: - Precio: 170.000 - Gastos:¿? (No los tengo) El precio de venta es inferior al...
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Compra y venta de vivienda

Me gustaría saber que opciones tengo. Hablaré en millones mejor que en euros. 1º voy a adquirir una vivienda nueva al constructor en octubre, 31 millones + 7% = 33 millones. 2º luego tengo otra vivienda de protección oficial que compré hace 3 años y...
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Tributación venta de vivienda habitual por mayor de 65 años.

El año pasado mi madre (84 años) era propietaria (desde 1972) de un 50% de su vivienda habitual y usufructuaria del otro 50% (que heredamos los hermanos en 2015). Se vendió el piso en Marzo. Por su 50% (propiedad) se obtuvo una ganancia patrimonial,...
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Ganancia patrimoniales en IRPF

Querría formular la siguiente consulta: En el año 2010 vendimos una vivienda heredada de un tío. Eramos 5 herederos, por tanto cada uno tenía una parte del 20%. El tema es que más bien por error no declaré en el IRPF del 2010 esa ganancia...
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Declarar renta venta vivienda con pérdidas

Resumo mucho. Compre vivienda habitual en 2005 por 300.000 (más unos 24.000 en gastos e impuestos) y la vendo 2019 por 270.000. Entiendo que vendo a perdidas (-30.000 euros como poco). Mis dudas: - A priori, mi idea sería reinvertir el importe...
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Regla de los dos meses, compensación

Por más que leo todavía me surgen dudas, tengo entendido que si por la venta de acciones se generan perdidas y en los dos meses anteriores o posteriores a dicha venta se vuelve a comprar el mismo título, las perdidas no se pueden compensar. Hasta ahí...
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Impuestos que se pagan al vender una casa

Compré en 2004 una casa por valor de 144000. Euros, me quedan 108000 de hipoteca y quisiera venderla por 190000. Me gustaría saber que tanto debo de pagar a hacienda por la venta de la casa y de escrituras por venderla. También le comento que con el...
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Venta de valores en renta

Necesito ayuda con la declaración de la renta de este año con respecto a como y donde tengo que declarar la compra/venta de acciones. Me explico: En marzo del 2009 empecé a comprar algunas acciones de BBVA, Banco Santander y Banco Popular (mercado...
3 respuestas

Venta piso y plusvalía

Voy a ser conciso: Año 1998 (marzo) compra de piso: Precio compra: 12000000 (¿72121?) Gastos compra: 1243736 (¿7475?) Total: ¿79596? Año 2004 (Junio) Venta piso: Precio venta: 183308 Gastos Venta: 1953.02 (incluido gastos cancelación hipoteca)...
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¿Me puedo deducir la plusvalía municipal de la venta de una vivienda antes de calcular la plusvalía fiscal?

Por supuesto, dudo muchísimo que tal y como están las cosas en lo inmobiliario, llegase a tener una plusvalía con la venta, pero al menos para saber como calcularla, quería saber, poniendo un ejemplo práctico, si hay cantidades de gastos/pagos...
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Adquisición de vivienda habitual.

Mi pregunta creo que te resultará sencilla: resulta que en septiembre de 2001 he adquirido mi primera vivienda (residencia habitual), utilizando para ello una hipoteca. Por ello, tengo entendido que puedo deducirme determinadas cuantías en mi...
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Vender Piso Y quedarse con Hipoteca

Tengo unos amigos que está en un problema y quería saber si me pudiese alguien ayudar, porque creo que les están confundiendo. ¿El caso es que tienen un piso de segunda mano sobre el que recae una hipoteca de 130.000? Aproximadamente, ¿Ahora quieren...
4 respuestas

Importe en Excision de condominio

Tengo una vivienda al 50 % y la otra parte va a abonarme para quedarse el 100%, por lo que sabemos que la mejor fórmula es la excision de condominio. Según me he informado, en mi caso (vendedor) no se pagaría plusvalía, solo se incluiría en el Irpf...
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Cuanto cuesta vender una vivienda y los gastos que tiene

Tengo una vivienda que tenemos como herencia mis hermanos y yo. Tiene más de 40 años edificada. El caso es que queremos venderla y un arquitecto técnico nos ha echo una tasación en 140000 euros; el caso es que la vivienda se encuentra en muy mal...
2 respuestas

Vendo piso en 2 años para comprar otro

Mi problema es que vendo mi vivienda habitual a los 2 años de haberla comprado. Me dicen que aunque compre otra e invierta todo el beneficio que saco debo pagar sobre este un 15%. El gestor me dice que por superar 2años es un 11,11%, pero que con...
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Cambio de titularidad de una finca de un padre a un hijo

Tengo construida mi casa, en una propiedad que está a nombre de mi padre, a el le está perjudicando en la declaración de hacienda porque le aparece como una segunda vivienda, y quisiéramos ponerlo a mi nombre, cuales serían los pasos a seguir y coste...
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Herencia..Venta por menos calor del tasado

Somos tres hermanas y tenemos una herencia de mis padres de un chalet que está valorado en la escritura de herencia en 300.000 euros. El chalet necesita reformas por lo que mis hermanos han decidido comprarme mi parte por 50000 euros, por...
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Venta acciones por debajo de valor contable

Tengo con un socio una SL al 50% que se dedica a la venta y alquiler de plazas de parking. Mi socio necesita capital y me ofrece la venta de su participación a un muy buen precio ya que este es bastante inferior al valor contable de sus acciones....
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Herencia con usufructo levantado, ¿Desde cuándo pago la plusvalía?

Heredé la casa de mi padre en 1987 pero su viuda se quedó en usufructo al 100% hasta que falleció en 2003. Ahora voy a venderla y la duda es: ¿La plusvalía se paga desde la herencia en 1987 o desde el levantamiento de usufructo en 2003?
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IVA en compra de piso

Respuesta a la pregunta 1).- El impuesto sobre transmisiones patrimoniales en este caso en su modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas lo paga y liquida directamente el comprador a la Administración. Respuesta a la pregunta 2).- El IVA que...
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Se puede pagar a la agencia tributaria desde cualquier lugar de España

Ejemplo, yo vivo en Alicante, cobro una herencia en 2000-2001 y un año mas tarde, tengo que ir a Hacienda a declarar ese incremento de patrimonio, pero por diversos motivos, ya sea negocios o placer, he decidido empezar una nueva vida en otro lugar,...
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Si se vende una propiedad comprada hace 35 años, cómo se calcula los impuestos que habría que pagar?

Una propiedad comprada en el 1979, si se vende en la actualidad cómo calcular cuánto habría que pagarle a hacienda.
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Impuestos compra - venta vivienda habitual

Quiero vender mi actual piso hipotecado (vivienda habitual en cataluña), para comprar otro de menor valor (y de paso rebajar a la mitad la hipoteca, el piso nuevo también debe tener hipoteca pues no me da para cancelarla totalmente). ¿Qué impuestos...
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IRPF por extinción de condominio entre 2 hermanas

Me gustaría saber cúal sería la ganancia patrimonial obtenida tras una extinción de condominio con mi hermana. Voy a intentar explicar la situación de la forma más clara posible aunque es un poco compleja. Actualmente mi hermana y yo somos...
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Reinversión - PLUSVALÍA

Hace 5 años que me he comprado una casa con dos viviendas independientes - una de mi suegra y otra mía y de mi mujer (ES VIVIENDA HABITUAL): - Mi suegra aportó 16M (venta de otro piso) - Yo aporte 32M (todo hipoteca) Resulta que ahora me hicieron una...
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Conveniencia de heredar inmueble o dinero

Que será mejor para mis herederos, a efecto de pagar menos impuestos, ¿Dejarles un inmueble o bien vender éste y dejarles el dinero? Pregunto porque pienso que la plusvalía del piso al ser comprado en 1982, será alta. No se cuanto tendrían que pagar...
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Venta Vivienda con Exceso de Cabida

Tenemos una casa en el pueblo que hemos adquirido la mitad vía herencia de nuestros padres y la otra mitad a través de compra de participaciones a unos familiares. La casa tiene en escrituras 60 metros y en la cédula catastral figuran 548 metros...
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Compré un piso y ahora me vino una complementaria y lo tasan a casi el doble del valor que pagué

Compré un piso el año pasado en 170000 euros, pagué 11900 euros por el imp de transacciones patrimoniales. Ahora me viene una complementaria donde me tasan el piso en 297 mil y pico y me piden 9000 euros más. Realmente es un disparate el valor que le...
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Cantidad a reinvertir en vivienda habitual

Acabo de vender mi vivienda habitual en 168000 euros (más gastos), sobre la que tenía una hipoteca pendiente de 78000 euros. Este piso me había costado hace cinco años 121000 euros. Las preguntas que te planteo son las siguientes: 1- ¿Los gastos de...
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Declaración ganancia patrimonial por venta de inmueble

En 1977 mi padre compró una segunda residencia por valor de 409.000 pesetas. Lo vendió en enero de 2020 por 135.000 euros. Ha hecho mejoras en el piso durante tantos años, pero el importe de la venta no lo ha empleado en otra residencia. Quisiera...
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Declarar subvención alquiler en la renta

Me gustaría saber si un matrimonio de más de 65 años que ha recibido una ayuda para el alquiler en 2021 por exclusión social mayor de 1000 euros tiene que declara la ayuda como ganancia patrimonial en la renta
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Gastos por la venta de Garaje

Soy propietario de 1/9 parte de un garaje en las Islas Baleares y voy a venderlo. ¿El precio real de la venta es de 30000? Y quisiera saber: 1º.-Que tengo que pagar yo como vendedor, Impuestos, ITP, IVA, Registro, etc. Y que tiene que pagar el...
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Impuestos a pagar al vender una casa

No sé si este será exactamente tu campo pero como he visto que eres el "experto" con mayor valoración en "hipotecas" te pregunto a ti :-) Perdona si no es una pregunta exactamente relacionada con tu campo de conocimiento: En julio de 2004 compré una...
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Renta por la venta de un piso

Deseaba comentar el siguiente caso por si alguien me puede ayudar. Yo tenia una vivienda que vendí el 26-7-2007. Se canceló la hipoteca que tenia con el banco y en mi ayuntamiento pagué una plusvalía de 141 euros. Yo ya después no he vuelto ha...
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Impuesto sobre el incremento de patrimonio y otros

Estoy francamente preocupado por la cantidad de impuestos que dicen que tengo que pagar si vendo un piso que herede en el 2001, me explico: tal y como te he dicho he heredado hace 4 años una vivienda con inquilino, ahora voy a proceder a su venta al...
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Declaración complementaria por hipoteca en divisa

En el 2007 compramos nuestra casa, pidiendo una hipoteca multidivisa por un valor de 375000 Euros. La moneda escogida fue le Yen. En el 2009 debido a la revalorización del Yen cambiamos al Euro. Para poder llevar a cabo dicho cambio, debido al...
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