Compra-venta con entrega de llaves aplazada

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Me pueden echar finalizado el contrato de alquiler de una vivienda a nombre de una empresa

Llevo alquilando una vivienda durante un periodo de unos 10 años a una empresa y ahora en diciembre que finaliza el contrato. El caso es que me ha dicho la inmobiliaria que el dueño quiere que deje la casa pues la quiere para su hijo. No entiendo...
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Inquilino incumple preaviso, deja la casa hecha una pocilga y con desperfectos

Mi inquilino me preavisó con menos tiempo que viene estipulado en contrato (cláusula de 60 días y con penalización de 3 mensualidades). No obstante yo decidí hacer la vista gorda y pasarlo por alto. Sin embargo, a la hora de quedar conmigo para...
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Puedo usar gas, así la factura no esté a mi nombre

En junio 2011 compré un piso de embargo bancario, tuve problemas para cambiar el titular de electricidad con Iberdrola, pero lo conseguí, sin tener que pagar la deuda del dueño anterior. Pero con el gas es diferente, hasta hoy no puedo usarlo, no por...
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Pasos para comprar una casa antigua sin escrituras

A tod@s : Voy a comprar una casa antigua sin escrituras, y no se los pasos a seguir. -Dueño 1 vendió la casa con contrato privado a Dueño 2. -Dueño 2 me vende la casa a mi, que soy el Dueño 3. Dueño 2 dice que tiene el anterior contrato compra-venta...
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Devolución señal contrato de arras

Hace casi seis meses mi pareja y yo firmamos un contrato de arras para la compra de una propiedad. Dimos a modo de señal 5000€ a descontar de las 85000€ que costaba la casa. Este dinero, segun el contrato, se consideraria depósito si la razón de no...
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Vender inmueble heredado sin escritura

Tengo una casa en un aldea alquilada, es heredada de mus padres me toco en la adjudicación de herencia, de la casa tengo :contrato compra-venta, derechos reales, catastro, ibi... Pero nunca los puse a mi nombre,. El inquilino me la quiere comprar aun...
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Comprar casa de un difunto. Legalidad del traspaso, escriturar la vivienda y trámites a seguir

Espero que me puedas ayudar con la información y te agradezco de antemano. Estoy por comprar una casa, ya tengo el dinero. El problema o más bien la duda es la siguiente: La casa que me venden, es de un difunto, pero los hijos aún no han realizado el...
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Anular escritura publica

Se hizo una venta de todas las participaciones de una empresa hace 2 años. Se firmo escritura publica en la que se acordó pagar una cantidad ese día en efectivo y el resto a lo largo de dos años, sin especificar mas. Durante este tiempo el vendedor...
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Alquilar y comprar vivienda, repercusión hacienda.

Mi mujer tiene un piso hipotecado, que hemos estado viviendo en ella durante 10 años, hasta mayo 2021. Desde mayo 2021 la vivienda se ha alquilado. En ese mismo mes, mayo 2021, hemos adquirido una vivienda, a nombre de ambos, por el sistema de venta...
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Compra de casa con inquilino II

Ayer te consulté respecto de la compora de una casa con inquilino. Me quedó claro por tu respuesta que debo tener cuidado ya que si que "heredo" las obligaciones como arrendataria; a ses respecto, se me olvidó ayer comentarte una cosa. Se me plantea...
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Fianza contrato de alquiler vivienda

Hasta el pasado mes de junio he vivido en una vivienda con un contrato de alquiler de vivienda sin muebles. He tardado 15 días en hacer la mudanza y desalojar la vivienda y entregar las llaves. El día que entregué las llaves llegamos a un acuerdo la...
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En un contrato de arras Penitenciales de vivienda sin desistimiento de comprar. ¿Hay penalización si se ha cumplido la Fecha ?

Se trata de un contrato de arras penitenciales de compraventa de una vivienda dónde se entregaron 3000 € en concepto de arras penitenciales pero por circunstancias de no tener el dinero a tiempo pues ha vencido la fecha estipulada en el contrato,...
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Contrato privado para comprar un trastero

Espero que me podáis ayudar: Cuando compre mi piso este no disponía de trastero. Ahora queriéndoselo comprar a un vecino(que dispone de una planta entera bajo cubierta destinada a trasteros), me dice que lo mejor seria hacerlo mediante contrato...
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No entrega de llaves

¿Qué pasa si se ha firmado un contrato de arras privado (especificando la fecha de la firma de la escritura publica) antes de la firma de la escritura publica, y el día de la firma publica el vendedor no entrega las llaves de la vivienda (motivando...
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Rescisión de contrato

Compre en agosto de 2006 una vivienda en construcción, pensando en ella como primera vivienda, cuaya fecha de terminación es el primer trimestre de 2008, aún no está terminada y no se si han solicitado la licencia de primera ocupación, por que de...
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Firma de contrato privado para la venta de emi casa.

Soy vendedor de una casa y en marzo el comprador me hizo firmar con el un contrato de compraventa de mi vivienda donde vienen específicamente la fecha de la firma, quienes intervienen, la descripción de mi casa y los muebles, fecha limite para...
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Hay que entregar al comprador las escrituras, ¿Si compra a plazos?

Estoy esperando a divorciarme, pero antes tengo que llegar a un acuerdo con mi marido, estamos en gananciales, se construyeron unas naves en unas tierras que son mías por herencia, pero el me reclama esa mitad de la construcción, intento llegar al...
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¿Me perjudica el paso del tiempo tras no firmar compr?

A continuación le expongo mi caso, a ver si me pueden orientar en algo. El caso es que compré una vivienda sobre plano, pero se retrasaron un año en la finalización de la obra y con la crisis decidí que era mejor no comprar. Envié, por consejo de mi...
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Cuánto tiempo tengo que esperar para comprar una casa a mi madre si primero la compra ella?

Mis tíos junto con mi madre venden una casa heredada de mi abuela, si se la quedan cualquiera de ellos se la venden más barata que a mí, he pensado en que la compre mi madre y me la revenda... En el mismo precio que se la venden a ella, ahora la...
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DEDUCCIÓN por Vivienda Habitual 2011

Me gustaría consultar que sucede con la deducción por adquisición de vivienda habitual con financiación ajena a partir de 2011. Actualmente y desde el año 2001 me voy realizando las deducciones correspondientes por mi vivienda habitual debido a las...
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¿Quién redacta las escrituras de un piso?

¿El banco? ¿El notario? Voy a comprar un piso. Si se quieiren añadir clausulas en las escrituras, como la de fijar una fecha posterior a la de la firma para la entrega de llaves, y una penalización monetaria por cada día de retraso en la entrega...
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Clausula de contrato de compra venta de vivienda

Tengo esta duda ya que no hay en el contrato de compra venta de vivienda que tengo una clausula que diga que pasa en caso de querer el comprador (yo) resolver el contrato, solo vi esto: ... En el caso de incumplimiento de alguna de las condiciones...
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Fecha adquisición vivienda deducción AEAT

En el año 2005 adquiero vivienda con hipoteca junto a mi esposa en bienes gananciales. Me deduzco hipoteca. El 23 de enero de 2013 me divorcio por sentencia dictada en esa fecha. El convenio regulador por el que me adjudico la otra mitad de la casa...
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Contrato compra venta de vivienda y alquiler

Hace unos meses compre una casa que según una de las clausulas, a me deberían haber entregado. Yo vivo de alquiler y por lo tanto ya estoy perdiendo dinero, puesto que ya no debería pagar alquiler, sino hipoteca. ¿Podría hacer algo legalmente a este...
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Cómo reclamar las arras de una compraventa?

Hace un mes firme las arras para la compra de una vivienda. Justo después de firmar arras la pareja que vendía la casa dijo que ahora había que omarse con calma la firma porque tenían "asunos que resolver". Al final resulta que se estaban separando y...
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Perros sueltos en los pasillos de la comunidad

¿Puede una vecina tener los perros sueltos cuando entra y sale de su piso? Cuando sale al abrir la puerta salen corriendo por todo el pasillo hasta la puerta de la calle. A veces nos los encontramos corriendo de frente a nosotros con el consiguiente...
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Me han vendido una vivienda distinta a la que vi

He comprado una vivienda procedente de banco a través de una inmobiliaria, visitamos la vivienda en varias ocasiones y se tasó para el préstamo hipotecario. Posteriormente a la compra fui a empadronarme y en el Ayuntamiento me advirtieron de que...
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El inquilino no entrega las llaves, para no dar la cara.

Mi inquilino es solvente. Ha abandonado la vivienda dejando las llaves dentro. Debe tres meses mas gastos de suministros. La vivienda no está en condiciones de ser alquilad, necesita arreglos por muebles desmontados por el. La deuda total puede ser...
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¿Qué hacer si vence el contrato de arras?

Tenemos un piso a la venta y firmamos un contrato de arras con un comprador a través de una inmobiliaria. El contrato venció el día 30 de septiembre porque el comprador no pudo reunir el dinero necesario para la compra. Ahora piden una prórroga de 15...
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Compré un piso, he dado mis datos al administrador, pero además me ha pedido las Escrituras

Como dije acabo de comprar un piso, le di todos mis datos al administrador, además mi número de cuenta para que me pase al cobro mis recibos de la comunidad, pero además me ha pedido dos cosas que me han parecido un poco exageradas ya que nunca me...
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¿Como proceder para que arquitecto renuncie a proyecto de obra sin haber contrato de por medio?

Tengo un problemilla y me gustaría si alguien puede ayudarme e iluminarme algún camino. Me compre en 2014 una casa para reformar, a la que quise hacerle otra planta más, hable con un conocido para que me hiciera la obra, que a su vez hablo con un...
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Compra venta de terreno rustico

En verano de 2010 compre terreno rustico por contrato de compra-venta privado, frente a un testigo, que era el abogado que lo redactó. El terreno no se escrituró por pertenecer a una finca matriz no segregable, tampoco se pagó el impuesto ITP, Se ha...
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Escriturar una vivienda a mi nombre

Estoy pensando en comprar una casita que vi, la casa tiene escrituras pero estan a nombre de su anterior propietario, el nuevo propietario compro la casa por medio de un contrato privado que esta en una gestoría, mi pregunta es... Para escriturar la...
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Tengo un problema con el catastro

Me he comprado un terreno rústico mediante contrato privado de compra venta. He ido a pagar el correspondiente Impuesto de Trasmisión de Patrimonio en la Junta de Castilla León. Hasta aquí todo bien pero me han llegado dos problemas. 1. Fui al...
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Contrato de arras con inmobiliaria

Voy a firmar el lunes una señal de 3000€ (por un piso de 35000€) y he solicitado el modelo de contrato que voy a firmar y me lo han enviado: Contrato de arras o señal DE UNA PARTE: D. ………………………, con DNI: ……….. Y Dña. ………………., con DNI: ……………….., ambos...
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Soy socio de s.l por herencia y e comprado a otros socios unas participaciones, y el administrador al enterarse de mi compra

Soy socio de una s.l por herencia e comprado a otros socios unas participaciones, ya que los estatutos dicen que la transmision de participaciones es libre entre socios y a favor del conjugue ascendiente y descendiente. El administrador y otro socio...
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Subasta extrajudicial

El jueves pasado se realizó la última subasta extrajudicial de mi casa. Nosotros debemos un importe muchísimo más elevado que por el que pujaron. La persona que pujó es al que se lo debemos. Pujó por menos del 50% de la tasación. Cosa que tengo...
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Obligación de comunicar la causa baja médica a Empresa

Llevo cinco días de baja y he recibido un email de mi empresa en el que se me "exige" que les diga EXACTAMENTE cual es la causa de la misma. Mi pregunta es si tengo obligación de comunicárselo, siendo una enfermedad común y por supuesto, no...
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Terminar contrato de alquiler con mis inquilinos

Tengo problemas con mis inquilinos, y quiero que se vayan, pero no sé cuanto tiempo tengo que darles o si tengo que esperar hasta la fecha de la firma del contrato, esta es la parte del contrato que hablado de ello : El arrendamiento se establece por...
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Se puede obligar a un propietario a actualizar su instalación eléctrica?

Mi padre, ya mayor, vive en un piso en una casa antigua sin masa. La comunidad de propietarios ha decidido poner masa al edificio, poniendo todos los cables comunitarios nuevos. Como todos esos cables nuevos van por otro lado han decidido también...
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Cesión de derechos compra inmueble antes de escrituras

Expongo la situación: Hace dos años firme un contrato de compra-venta de un piso, sobre plano. Puse a la venta mi casa actual, con intención de venderla antes de los 2 años, fecha de entrega, y pagar la compra del piso nuevo con fondos propios. La...
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Venta de vpp

Tinajo mi caso es el siguiente, yo tengo comprada una vivienda de vpp que me ha costado 17 millones de pesetas, aunque aún no tengo las escrituras hechas porque está en construcción, pero tengo el contrato de compraventa y ya he realizado las...
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¿Pueden reclamarme la renta de un alquiler aun habiendo entregado las llaves?.

Soy una inquilina a la cual la han alquilado una nave, el tema esta en que este año ha sido muy malo de trabajo, luego temas de salud de la familiar etc, fatal, entonces al propietario le debemos algún mes de renta, pero es que no tengo trabajo ni...
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¿Cuándo hay que pagar a la inmobiliaria?

La semana que viene firmo el contrato de compraventa (soy la compradora). La agencia inmobiliaria me dice que les tengo que pagar los honorarios antes del día de la firma. ¿Y si en el último momento pasa algo y no llegamos a firmar? ¿Por qué les...
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Arras en compraventa inmobiliaria de piso fuera de ordenación

Resulta que hace unos meses entregué 28.000 euros en concepto de arras penitenciales para la compra de un piso (sin fecha máxima), y posteriormente me di cuenta que el inmueble se encuentra totalmente fuera de ordenación. Aún no hemos firmado la...
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Como puedo hacerme cargo de un local que me han legado?

Quiero hacerme cargo de un local que me han legado, pero el heredero no me lo puede entregar porque está enfermo en fase terminal, que tengo que hacer para ponerlo a mi nombre, ¿Quién me lo va a entregar ya que tampoco hay albacea?
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Cómo plasmar en la declaración del IRPF una venta mediante contrato privado si escritura pública se hace en distinto ejercicio?

Venderé un piso mediante contrato privado este año, el cual cobraré en su totalidad, y probablemente se escriturará el próximo año. ¿Cómo afecta este tema a mí próxima declaración del IRPF?
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Contabilizar partida de teléfonos compradas en subasta judicial

Una SL que le llevó la contabilidad va a comprar una partida de teléfonos en subasta judicial por unos 150.000€, pero esta SL su actividad no es la de compra venta de teléfonos, entonces la pregunta la empresa puede comprar esa partida para luego...
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Compra finca rustica con anotaciones preventivas de embargo SS. SS.

Estoy interesado en la compra de una finca rustica, pero al pedir una nota simple al registro de la propiedad, me encuentro con 2 anotaciones preventiva de embargo de la SS. SS por un importe de 38.000€. El ha llegado a un acuerdo con la SS. SS por...
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¿Devolución de la fianza de un piso?

He dejado un piso de alquiler en perfectas condiciones( día 31 agosto entrega de llaves). Ahora el propietario dice que un par zócalos están partidos y insunua que los hemos roto nosotros con intención. Lo cierto es que hay un par de grietas o a...
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Contrato de alquiler con opción a compra, puede la inmobiliaria reclamarme honorarios

HoQ eso se puede entender como "entrega de la posesión "
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Ganancias el pasado año en concepto de reserva por compraventa futura de solares ¿Tributan en la declaración de la renta 2019?

Tengo una duda más acerca de la declaración de 2019. A ver; tengo un primo que desde 2018 está gestionando administrativamente un terreno que perteneció a mi abuelo paterno, fallecido hace muchos años. Se decidió venderlo poco a poco, segregandolo en...
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Compra no realizada por culpa de la vendedora

Tenía apalabrada la venta de un local con una inmobiliaria, y también había dado una paga y señal de 500 euros, pero después de semanas de arreglar papeles y con la hipoteca firmada por mi parte... Ahora dice la dueña del local que NO lo vende. La...
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Comprar casa con metros sin legalizar

Es una vivienda unifamiliar en una parcela de 515 metros construida en 1995. El sótano que lo hicieron a la vez está sin legalizar (89 metros). Nos lo dijeron en la segunda visita, ya cuando nos habíamos decidido por la casa. La inmobiliaria nos dijo...
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¿Quién decide la fecha de firma de escrituras (piso)?

Mi contrato de arras marca como fecha límite el 24/08/2018. Queremos firmar antes y los propietarios se niegan. ¿Podemos hacer algo?
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Legislación sobre bienes inmuebles

El algo largo de contar pero lo intentaré resumir. Terreno sin "segregar" ni "parcelar" legalmente sobre el papel, pero echo sobre el terreno. Señor que nos vende una parcela "sacada" de ese terreno. A fecha de hoy los dueños son otros del que nos lo...
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Se puede comprar una casa a unos herederos que no tienen escrituras

Estoy interesada en comprar una casa, y resulta que después de haberla visto y hablado con los dueños, me dicen que la casa, es de varios hermanos, que es una herencia de sus padres, pero que no tienen escrituras hechas, me gustaría saber que debo...
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Cláusulas Contrato de CompraVenta Vivienda Nueva

Recientemente hemos reservado una vivienda sobre plano, la semana pasada la Promotora nos indicó que iban a empezar las obras en breve y nos mandaron el Borrador del Contrato de Compraventa de dicha vivienda para empezar a pagar nuestras cuotas hasta...
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Cesión de un contrato de pago aplazado de una vivienda

Os planteo un caso con el que me encuentro. Pongo cantidades sencillas para aclarar. Se firmó un contrato de pago aplazado por la venta de una casa por importe de 10000€ en plazos mensuales de 500€. Cuando el comprador (llamaré comprador1) ha pagado...
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¿Que pasa si no firmamos el documento de rescisión de contrato de alquiler?

Tengo un piso en alquiler y creo yo que el actual inquilino no firme el documento de rescisión de contrato. Sino se firma, ¿Qué hago? Si no me da las llaves,, ¿Qué hago para recuperarlas? ¿O dónde las deja y que hago?
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Finalización contrato alquiler y no desalojar vivienda.

Os expongo una situación que seguramente me ocurra y espero equivocarme. Convivía en pareja en piso de alquiler (propiedad de una inmobiliaria) y contrato a mi nombre. Ya no convivimos, y hace 2 años que yo ya no vivo (tengo otro padrón) en ese piso...
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Como puedo elevar a publico un contrato privado de un inmueble

Tengo un problema y es el siguiente compre un inmueble hace un año y hicimos un contrato privado entre las partes, ahora quiero elevar ese contrato privado a publico para poder escriturar como debo hacerlo.
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¿Qué pasos debo seguir para vender mi vivienda actual y pagar así parte de nueva vivienda adquirida?

El año pasado compré una vivienda nueva, en construcción, que me entregarán durante el primer semestre de 2016. Actualmente vivo en un piso de mi propiedad que no tiene ningún tipo de hipoteca, libre completamente de cargas. Mi idea es poner en venta...
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Contrato de precario

Si un comprador de una vivienda, decide otorgar un tiempo al vendedor para la entrega de la misma, después de firmar las escrituras publicas, por motivos de búsqueda de alquiler, ¿Es mejor hacer un contrato de precario o una clausula en las...
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Reclamación a una empresa de aluminio

Un trabajador autónomo me hizo un presupuesto para un trabajo de aluminio, el cual acepté y me pidieron que entregara en cuenta la mitad del presupuesto para poder hacerme el trabajo. Hice la entrega de la mitad del presupuesto mediante transferencia...
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Escritura de herencia puede ser privada o pública ?

Tengo una escritura de herencia por parte de mi padre del Año 2020 y me gustaría saber si es pública (todo el mundo puede acceder a verla ) o privada (nadamas la tengo yo ) si fuese pública,¿Dónde se puede pedir una copia o original? ¿Y quiénes...
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¿Cuándo se puede disponer de un legado?

Cuando el testador deja un legado en concreto a una persona en concreto ¿Cuándo puede ésta disponer de determinado legado? ¿Y si el legatario ya tiene en su poder las llaves de la cosa legada, por que posee copia del testamento, es correcto ésto?
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Compra de piso a sobrino y no registrarlo a mi nombre hasta dentro de dos años

Mi hijo quiere comprar un piso a una mujer que lo ha heredado de su tía que no tenia hijos y es su unica heredera, dice que ya lo ha puesto a su nombre y ha pagado los impuestos correspondiente. Lo ha puesto a la venta a muy buen precio y mi hijo...
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Se puede arrendar una vivienda, sin ser propietario?

Se ha hecho un contrato de compra venta con precio aplazado entre particulares. No se ha llegado a hacer escritura pública. ¿Puede este comprador alquilar habitaciones de ese domicilio?
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¿Es legal publicar una fotografía mía que me hicieron en una revista sin mi permiso? (Aparece donde viviré)

Me gustaría realizar una consulta, sobre hasta que punto es legal lo siguiente. Hace más de dos años realice la compra de una vivienda en construcción y en las navidades de 2013 se realizo un acto de presentación ya que ha estas le quedaba poco para...
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Incumplimiento de fecha y condiciones fijadas en contrato de arras para la compra de una vivienda

Aquí expongo mi caso: El 28 de junio firme un contrato de arras para la adquisición de una vivienda de segunda mano, la cual pertenece a una pareja que han terminado con su relación y quieren vender el piso.El contrato se firma por las dos personas...
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Mi inquilino no paga facturas

A tod@s Muchas gracias por vuestro tiempo en primer lugar Mi caso es el siguiente: Tengo un inquilino que no me ha pagado este mes de septiembre; me ha dicho que a finales de mes se marcha y que me quede con la fianza (depositada en la Comunidad de...
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Como declarar la venta de una vivienda de hace 12 años

Hace 12 años vendí la mitad de un terreno bajo un contrato privado, hasta el día de hoy el ayuntamiento de la zona no dejaba segregar parcelas, quiero tramitarlo ahora. ¿Cómo tengo que proceder para declarar el importe de la venta que fue hace 12 años?
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Inversión en compra de vivienda habitual, sin préstamo ¿Tengo qué empadronarse para desgravar vivienda?

Me he comprado vivienda nueva, la cual será vivienda habitual. No he hecho préstamo ya que tengo para pagarla por la venta de otra. ¿Me podré desgravar la vivienda sin tener préstamo? ¿Será necesario empadronarse donde está la vivienda?
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Cobro de alquiler con fianza?

Soy arrendador de un local comercial, el arrendatario ha dejado el local sin previo aviso, ha quedado a deber 3 meses de alquiler. En este caso la fianza que me ha entregado en el momento de hacer el contrato, que equivale a dos mensualidades, no se...
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Piso con cargas. ¿Qué opciones tengo?

Voy a divorciarme y hemos decidido que yo me quedo con el piso. Como mi banco no me concede la novación (para quitar como titular de la hipoteca al que será mi exmarido) estoy buscando otras opciones, y al pedirme un banco la nota simple para...
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Reclamaciones por compra de vehículo

Hace 2 meses exactos decidí comprar una moto nueva en un concesionario. El dueño me comento que el modelo exacto de la moto que había comprado tardaría un par de semanas como mucho un mes en tenerla lista para entrega. Realice el pago de la moto el...
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Devolución de señal reserva de coche

El pasado 8 de junio di una señal para reservar un coche que me había interesado. El lunes 11(solo había pasado un día laborable), desistí de la compra por motivos personales. El comercial por mail me dijo que enviara 400€ como señal, pero sin ningún...
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Inmobiliaria incumple arras

Mi caso es muy parecido al que contestaste a otro usuario, pero con alguno que otro matiz. Hace 3 meses firme un contrato ( en el papel membretado de la empresa ) con la inmobiliaria Reyal Urbis ( 15.06.09 ), para la adquisición de una vivienda...
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Transferencia y venta de vehículo

En el mes de Julio le vendí a un conocido un vehículo industrial, se lo llevó no me pagó y no hicimos contrato de compra venta, la documentación la tengo yo. La cuestión es que me ha ido dando largas en cuanto al tema del pago y ahora ya ni me coge...
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Reclamación Instalación nueva a Gas Natural

Compré un piso de embargo en diciembre 2009, el suministro de gas está aún a nombre del inquilino embargado y tiene una deuda pendiente que supongo será importante. Gas Natural se niega a cortar el gas y darme de alta el suministro a mi nombre. He...
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Me pueden embargar

El día 02 /12 de 2009 compre un vehículo a través de un compra-venta de automóviles. Este se transfiere a mi nombre directamente del propietario anterior al que se lo compro el compra-venta. El día 11/12/2009 el coche en trafico a mi nombre. El...
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¿Pasos para comprar piso?

Somos una pareja que después de mucho buscar piso, hemos encontrado, el piso de nuestros sueños (como segunda vivienda fuera de nuestra provincia). ¿Qué pasos debemos dar a partir de ahora? Ha sido por medio de inmobiliaria, y el sábado tenemos una...
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Venta de vivienda sin registrar

Tenemos una vivienda que habia comprado mi padre mediante contrato privado, al fallecer este se heredó y ahora pretendemos venderla. Hemos encontrado un comprador y al empezar a hacer los trámites nos hemos dado cuenta de que no estaba dada de alta...
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Vendo piso, el pago como tendría que ser para más seguro

Quiero vender piso, mi Pregunta: como tendría que Hacer para que la forma de pago sea para mí la más Segura y no tener ningún problema con el comprador. El piso está totalmente libre de cargas, ¿Qué requisito tengo que tener q me pida el comprador...
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Primero gracias por contestarme anteriormente te matizo como me pedías La casa de la que teníamos una escritura privada de compraventa: ¿Ya he cambiado el nombre del propietario en hacienda y me ha llegado la confirmación con la que he pedido una...
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Ni escritura ni compra venta

Mir madre falleció hace nueve años, y dejo usufructo de una casa a su pareja y a nosotros herederos. Esta persona ya falleció en julio del año pasado y ya quitamos su usufructo. La familia de este señor tiene la documentación en sus manos y no nos la...
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Reparación muro caído

El tema es que tengo una finca que linda con un río y que está protegida de las crecidas de este con un muro. Estos días ha habido una gran crecida y el muro se ha caído a la altura del vecino que linda conmigo agua arriba. Esto supone que su finca y...
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Quiero ceder un terreno a una persona gratuitamente con la condición de que haga unas obras, hay que meter luz, puertas ventanas, tarima, arreglar la piscina y pintar toda la casa. Esta persona me ha dicho que en su gestoría le han asesorado y que...
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Subrogación de hipoteca no realizada

En julio de 2017 realice una venta de un inmueble. Esta venta se hizo con dos contratos, uno público y otro privado. En ambos se reflejaba que existía una hipoteca. En las escrituras públicas se hacía constancia que la parte adquiriente se...
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Cambio de porcentajes de escritura de vivienda

Partiendo de que estoy casada con separación de bienes, te cuento. Antes de comprar la casa, un amigo de mi marido nos aconsejó ponerla al 50% en la escritura y luego hacer un documento interno entre nosotros donde pusiera las cantidades reales que...
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Comprar terreno rústico sin escritura

Quiero comprar un terreno que bordea mi propiedad. La cuestión es que los vendedores solo tienen un documento privado a nombre del padre ya fallecido. Mis dudas son las siguientes: 1) Puedo elevarla a pública con ese documento ante notario y en su...
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Separación, Hipoteca y disfrute del piso

A finales del año pasado mi ex-pareja y yo nos separamos. Teníamos un piso comprado al 50% con una hipoteca sobre él, al 50% cada uno. No estábamos casados, eramos pareja de hecho. El tema es que él decidió que se iba del piso y yo decidí quedarme...
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¿El contrato de compra-venta es ante notario?

Mañana hago una entrega de cantidad de 6000 euros como reserva. Al cabo de 2 meses tenemos que hacer el contrato de compra-venta y el noviembre del 2003 nos entregan las llaves de este piso de obra nueva. PREGUNTA: me dicen que el contrato de...
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Comunicación de rescisión de contrato de alquiler mediante WhatsApp

Mi mujer y yo tenemos un apartamento arrendado a una pareja de jóvenes que nos está dando bastantes problemas desde prácticamente el inicio del contrato, hace ya ahora dos años (retrasos en los abonos de las cuotas, no permitir nuestra entrada cuando...
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Voy a realizar la compra de una casa de campo de 137m2 y terreno rústico en Almogía- Málaga, pero me surgió la duda de como saber si la casa es legal o no, comentarles que el propietario me facilita recibos de ibi de la casa ademas he comprobado que...
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Derecho de posesión sobre una casa

Mi familiar quiere comprar una casa en un fraccionamiento, pero antes quiero ex ponerles la historia de esa casa. LA casa tiene su Dueño (le vamos a llamar A), llega un tercero familiar de A, y que le roba los papales de la casa (no escrituras) al...
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Tengo un inquilino moroso pero pagan otros, le he notificado el fin de contrato y no esta pagando.

1- Le puedo reclamar los pagos a sus familiares que son los que han estado pagando hasta ahora.? 2- ¿El día de fin contrato sino se marcha puedo llamar a la policía o al día siguiente voy a poner la denuncia? No se como actuar
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El día 29 compre una vivienda y quede con la vendedora en que se iba a ir en una semana, todo de forma verbal. Ayer me dijo que no tenía donde irse y que necesita hasta el día 13 que sin quince días. Y yo la dejo pero le digo que yo el día 13 tengo...
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Expertos/as. Intentaré ser lo más claro posible para que me podáis orientar en este tema ya que escrito es un poco complicado de explicar: Mis padres viven en la capital, se han comprado una casa en un pueblo y esta la van a vender. El mismo que le...
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El sábado firme un contrato de móvil, hoy lunes he ido a devolverlo y me dicen que no es possible. ¿Es real? ¿No puedo devolverlo?
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Venta coche. Impreso de DGT Hola: Voy a vender un coche por 400, más traspaso que pagara el comprador. Tengo entendido que si relleno la Notificación de Transmisiones en Trafico el día que lo entrego, el coche estará bajo la responsabilidad de quien...
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Hace un mes dimos 50.000€ de anticipo de un contrato de arras, para la compra de un chalecito en alcocebre, castellón, por medio de una inmobiliaria, fui a pedir una hipoteca y al día siguiente me llamo el banco que me habían concedido la hipoteca,...
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Encargo de vivienda a inmobiliaria opinión

Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
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Resulta que he comprado una casa y ya pague el correspondido dinero a quien me la vendió, pero la casa esta en alquiler y los inquilinos no han querido desocupar, estos dicen que el antiguo dueño les paso una carta de desalojo, pero como no era...
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Pareja rota y un miembro se ha ido de casa.

Le comento. Mi pareja y yo hemos roto. Estábamos los dos en el contrato de alquiler. ¿Cómo tenemos que comunicárselo al casero? ¿Se puede quedar mi ex-pareja en el piso? ¿Qué pegas podría poner el casero? En el contrato, en la CLÁUSULA NOVENA, hacen...
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Cómo puedo pedir el desglose de una provisión de fondos por alzamiento de hipoteca?

La semana que viene tengo hora con el notario para firmar la venta de mi vivienda. Esta venta, ha sido gestionada por una inmobiliaria y hasta el último momento no se me ha comunicado que debo hacer una provisión de fondos por el alzamiento de la...
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Que quiere decir elevar el contrato privado a escritura pública

Voy a comprar un apartamento y hemos realizado un contrato privado donde se especifica que el apartamento se vende con muebles y otras cláusulas más. ¿En la escritura pública se incluirán entonces las mismas cláusulas que las del contrato privado?...
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Firmamos un contrato de arras para la venta de mi casa

Buenoas dias. En su dia firmamos un contrato de arras y en el contrato figuraban dos meses para ir al notario y de esta forma realizar el pago de la totalidad. Han pasado los dos meses y aun me dicen los compradores que hay que esperar mas. ¿Qué...
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Como hago con un impago de alquiler ?

Mi inquilino lleva casi un año con una cuota pendiente de alquiler, habíamos pactado que la abonaría este mes de diciembre pero nada, le comuniqué hace diez días que debería abonarla este mes antes del día 16, pero ni lo ha echo ni siquiera me a...
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Comprar la mitad de la casa a familia

Hay una casa en el pueblo (Castilla la Mancha) que pertenece la mitad a una persona con su marido y la otra mitad a una persona viuda y sus tres hijos (abuela, madre y tíos de mi mujer). Nos gustaría comprar la parte de la casa de la abuela, la madre...
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Que debo hacer si tengo una finca heredada hace 30 años y ahora me reclama metros un linde que compro la suya hace 20 años

Herede una finca hace 30 años y el lindante que esta al oeste la ve vedio su finca hace 20 años, ahora el nuevo dueño me dice que le faltan metros que la escritura pone mas de los que tiene, y que el vendedor le dijo que esos metros estaban en mi...
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Venta de vehículo de persona fallecida, herencia en juicio

Me ha surgido un problemón. He vendido mi coche. Cuando el vendedor fue a hacer el traspaso no le dejaron porque aparece como copropietario mi padre fallecido hace ya 7 años(osea que el 50% de se coche le pertenece a el y por tanto a sus herederos,...
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Compra-venta de inmueble entre familiares y pago fraccionado

Un familiar vende un piso, y quiero comprárselo, sería una compra-venta entre familiares pero somos de grado IV, por lo que no barajamos la donación. El tema es que queremos hacer la compra pero no queremos pedir un préstamo/hipoteca al banco, y lo...
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Resolución Contrato Arrendamiento

A principios de noviembre alquilé un piso en Madrid. Pues bien, el piso a priori, aunque antiguo, pero parecía reformado (al menos lo que se veía). Pues bien, pasó el primer mes y empezaron a surgir los problemas, mal olor de las tubería, humedades…...
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Cómo soluciono yo misma las llaves goteando estilo mariposa.

Me mudé a Santiago hace poco y por apuro en no tener dónde vivir arrendé un departamento con la grifería en mal estado, no sé nada de grifería y no cuento con dinero para pagar un especialista y tampoco la dueña pretende acerlo, estoy muy angustiada...
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Tengo el alta médica y la empresa no me llama

Por la tarde me dieron el alta médica. Acto seguido mande último parte de baja y el de alta por correo electrónico a rr. Hh. También avise por la mañana que me daban el alta ese día que me dijesen que turno tendría. ¿Qué hago si la empresa no me dice...
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Contrato de arras penitenciales sin fecha escritura

Hace casi 3 meses firmé un contrato de compra-venta privado con un comprador de una vivienda en el que se especifica que las arras son penitenciales pero en el cual no figura una fecha límite para elevar a escritura pública. El documento lo redactó...
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Derechos del usufructuario de una vivienda

Mi padre falleció y dejó el usufructo de una vivienda a mi madre. Tras esto, los cuatro hermanos incluida mi madre, firmamos un contrato privado, haciendo repartición de determinados bienes, sin pasarlo por notaría. La casa se repartió con el...
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Mi inquilino se va de la vivienda antes de la finalización del contrato, tengo que informar de la rescisión del contrato?

Tengo un inquilino que se va de mi vivienda antes de la finalización del contrato, no quiere pagarme el mes en curso porque no le devuelvo la fianza por incumplimiento de contrato pero necesito saber si tengo que informarle de la anulación del...
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Venta de vivienda con contrato privado

En 1980 compro una casa del ayuntamiento con contrato privado sin escrituras a su actual propietario, y posteriormente el ayuntamiento me reconoce a mí como propietario de la vivienda al ser yo quien vivía en ella por aquel entonces. Más adelante...
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Fianza, ¿A quién se la devuelvo?

Me decidí alquilar mi casa a una pareja formada. Ella decía ser solvente pero sin contrato así que su pareja le avaló. La fianza la puse a nombre de él pero el contrato sólo a nombre de ella para poderse empadronarse etc... A los cuatro días, ella le...
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Baja de una finca rústica en catastro

Hace 30 años mi padre vendió una finca con un contrato privado y el comprador no ha realizado escrituras ni hubo cambio de titularidad en el catastro, por lo que todo este tiempo él ha estado pagando el IBI de esta finca. Además, dicho propietario...
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Venta coche de particular a particular. Garantía sobre averías

Tengo un coche de 12 años que tengo en venta. Pero me han comentado que legalmente, en el contrato de compraventa tengo que garantizar el coche durante 6 meses sobre cualquier avería que tenga. Teniendo en cuenta la antigüedad del coche no sé si me...
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Venta herencia de casa entre hermanos

Al fallecer mi madre. La propiedad de la casa se repartió entre mi padre 50%, mi hermano 25% y yo 25%. Mi hermano está interesado en vivir en ella con mi padre y comprar mi parte de la propiedad. Quisiera saber cuál es el valor de la casa. Si debo...
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Comprar inmueble de persona incapacitada

Quería comprar un inmueble pero el 50% de este es de una persona muy mayor que está incapacitado. ¿Qué debo tener en cuenta y cuánto tiempo puede tardar un juez en Madrid en aceptar la venta del inmueble?
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Sanción por desconocimiento de fraude de Agua

Chic@s, antes de nada gracias a todos por solucionarnos las dudas cada día! Os comento, el día 25 de Junio, realizamos un contrato de Arras, de una vivienda que íbamos a adquirir en breve. Para ir agilizando cosas, nos pusimos en contacto con Endesa...
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¿Desahucio me avisan o no?

Ya subastaron el piso que era dueño, se que me tengo que ir de aquí pero mi inquietud es si te avisan o no como hay gente que dicen por ahí que te cambian el cerrojo y ya no puedes entrar me preocupa mucho eso.
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¿Podemos asumir una hipoteca sin asumir la propiedad?

Queremos comprar un negocio en funcionamiento el cual tiene una hipoteca. En la compra del negocio como forma de pago, nos subrogamos a la hipoteca y entregamos una cantidad de nuestros ahorros, pero no es suficiente para el valor del negocio e...
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Renuncia a la compra de un piso

Hace un año, compramos un piso sobre plano. En ese momento se firmo un contrato de compraventa. Se hizo una entrega a la reserva, se hizo otra entrega a la firma del contrato de arras y después se tenían que efectuar cada mes, hasta la entrega de...
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Uso de imagen sin consentimiento

Mi empresa usa mi imagen en diferentes manuales de usuario ( distribuidos en rep. Dominicana, venezuela, camerún, ayudas de programas, documentación de marketing, incluso en pdf puestos en internet para su descarga. Esto ocurre desde el año 2000 Todo...
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Pasos a seguir en venta de casa entre particulares

Quisiera saber los pasos a seguir en la venta de una casa vacacional, segunda vivienda, en Vera (Alemería) entre particulares. Es decir, una vez que alguien se ha interesado por la vivienda y quiere comprarla, nosotros como vendedores qué debemos...
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Cambiar nombre casa sin registrar catastro

Hace un tiempo falleció mi padre viudo y soy hijo único y por tanto único hededero. Hice la declaración de hedederos y acepte la herencia de unso bienes no todos. Mi padre mediante contrato privado de compraventa le compoor a un señor el 50% de unas...
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Precio de venta máxima en una vivienda del 2001 de vpo

Tengo una vivienda de protección oficial en alicante, que compré en el 2001, ahora quiero venderla, ¿Necesito el documento del precio de venta máxima o al haber pasado más de 10 años ya no es necesario?
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Contrato alquiler con opción compra

En un contrato de alquiler con opción compra, si el arrendatario llegado el final del plazo pactado no ejecuta la compra, ¿El propietario puede poner a la venta dicha vivienda? ¿El contrato de opción a compra se extingue sin que el arrendatario pueda...
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Entrega de llaves tras finalización de arrendamiento

He estado en un apartamento de alquiler hasta febrero del 2010. Nos hemos ido de esta vivienda y no lográbamos contactar con el arrendatario, que no es un particular, sino una empresa que pertenece al Banco Santander. El caso es que enviamos un...
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Fecha de escrituración

Hemos comprado vivienda recientemente, en el contrato de compraventa se estipula que la fecha limite para para escriturar es el día 10 de Diciembre, después de preparar el prestamos con el banco, éste nos comunica que las fechas para poder escriturar...
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¿Debo pagar IRPF por la venta de un inmueble adquirido por extinción de condominio en el que solo he vivido 1 año?

Yo y mi Exmarido teníamos 2 Viviendas (1 casa que era nuestra primera vivienda y 1 piso). Nos separamos, vendimos la casa y me quede con el piso por extinción de condominio pagándole su parte a mi ex. Ahora llevo viviendo en ese piso 1 año y como es...
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Coche cuentakilómetros retocado

Me encuentro en un apuro y me gustaría que alguien me pudiera orientar con lo que tengo que hacer. Hace un mes me compre un coche de segunda mano a un particular, ahora me encuentro en el libro de revisiones que en el año 2005 tenia más kilómetros...
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Ressolución contrato de compraventa

Hace un año y medio firme un contrato de compraventa con una inmobiliaria. Por una serie de incumplimientos por su parte, quiero rescindir el contrato con ellos y creo que estos son los incumplimientos en los que podría basar mi petición: - En la...
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¿Si compro un piso de VPP de segunda mano yo podré alquilarlo en un futuro?

Estoy interesada comprar un piso con CALIFICACIÓN DEFINITIVA DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA de segunda mano. Los vendedores dicen venderlo al precio máximo que se les permite y haber realizado los trámites de permisos necesario para su venta....
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El propietario quiere vender la casa

Al propietario de la casa que acabo prácticamente de alquilar (desde jumio) le ha salido un posible comprador, puesto que acabo de entrar pues lógicamente no quiero volver a hacer mudanza y además mi intención era comprársela en un tiempo (cuando las...
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Habiendo comprado una vivienda en segunda planta, esa vivienda tenía habilitado el uso de la zona bajo cubierta.

Vivienda comprada en segunda y ultima planta, pero tiene el bajo cubierta habilitado como una habitación más. El anterior propietario ya lo compró con la obra realizada, por lo que hablamos de unos 15 años entre los 3 propietarios. Actualmente la...
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Discovery con junta de culata arreglado

En diciembre compré un Discovery Sport, y resulta que tiene la junta de la culata rota (no ha llegado andar con ella rota), y el que me lo vendió dice que se hace cargo de toda la reparación, está en la casa oficial reparando, lo que no sé si...
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Entrega de llaves en notaria

En unos días realizaré una compra de vivienda a un particular. Hemos pactado una fecha para que ellos puedan desalojar su vivienda y quedamos que la entrega de llaves se hará el día de la firma ante notario... Mi pregunta es tan simple... Requiere el...
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Clausula de Rescisión anticipada de Alquiler

Necesitaría para agregar a una renovación de contrato de alquiler que vamos a hacer redactar una clausula que en caso de rescisión anticipada del mismo previo aviso obvio no nos genere ningún tipo de costos ni problemas judiciales y demás. La dueña...
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ERROR EN contrato de arras penitenciales

He firmado un contrato de arras penitenciales para la venta de una casa, la persona se ha equiovocado en la fecha marcada en el contrato donde indica cuando se debe formalizar la escritura y ha indicado 15 de Enero de 2014 en vez de 15 de Enero de...
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El inquilino no ha pagado fianza y me debe dos meses

El inquilino no me ha pagado la fianza, un pago de una mensualidad la hemos depositado como fianza lleva nueve meses de alquiler y hace 2 meses que no me paga el alquiler, ni la luz ni el agua, tres mesualidades si cuento que me ha pagado fianza....
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Contrato de arras: ¿Está bien redactado?

Tengo que firmar el contrato de arras y aparentemente no encuentro nada que sea raro pero me gustaría saber si hay algo que pueda ser negativo para la parte compradora. En que cosas me tengo que fijar para ver si esta bien redacto
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¿Es posible para una asociación de vecinos establecer beneficios para sus socios?

Una asociación de vecinos, sin utilidad pública, suscribe un convenio de colaboración con un socio que tiene una copistería. Este aplica un descuento a los demás socios en el precio de sus fotocopias. Es decir, si un socio fotocopia un documento...
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Alquiler sin ser el dueño

Alquile el piso de mi hermana, yo no aparezco en la escritura pero si en la rehipoteca del piso. Fui a una inmobiliaria con la documentación y lo alquilo por un año. Mi hermana apareció después de 10 años sin responsabilizarse del piso y estando...
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Dudas en la compra de un piso

Quiero comprarme un piso y tengo muchas dudas. ¿Es cierto que un Notario no puede vender un piso si éste tiene cualquier tipo de carga? Si compro el piso, que es de segunda mano, y a los 2 meses por ejemplo surgen problemas "físicos" en la casa...
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Ventana en muro medianero, problema de servidumbre

El problema es que compre la casa hace 6 años y las ventanas estaban construidas el vecino tapo una de ellas ( la más grande con un trapo, y la más pequeña aun continua así he instaurado la queja a la secretaria de planeación y espacio publico ese...
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Duda legal sobre la entrega a la legítima de cobro de herencia tras fallecimiento

Mi suegra ha muerto hace 9 meses, y hay un testamento, mejor dicho, hay dos una de mi suegra y otro de mi suegro, por que cuando aun vivían los dos lo hicieron para dejar como heredera universal a una hija ( de 8 hijos que tienen ) bien, en el...
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¿Gastos irpf y plusvalía de ESCRITURAR años después?

En el 2004 se vendió un local y entonces no se hizo escritura, solo un contrato privado entre las partes. Desde ese año, los compradores poseen dicho local pero en este año 2018 quieren hacer escritura de esa compraventa. Mi duda es: para el...
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Cláusula en hoja de visita

Me parece que he mandado la pregunta al tablón público, ando un poco pez en esto. Mis primos buscaban un piso grande, miraron varias inmobiliarias y encontraron uno en una página web, que indicaba 420000 Euros. Van a verlo, firmando hoja de visita y...
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¿Puede mi madre cderme el piso aunque en el testamento tiene puedo que el piso y todo lo demás a medias con mi hermano?

Ssomos dos hermanos, que estamos peleados, mi madre esta en una residencia, y tiene testamentado que todo es a medias con mi hermano, Yo vivo en el piso de mi madre por que cobro 400 euros y no puedo vivvir en otro sitio, mi madre hizo testamento...
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Tengo un local alquilado y mi inquilino ha cerrado sin avisar y sin haber pagado los dos últimos meses.

Se ha ido sin previo aviso. No ha pagado los 2 últimos meses del alquiler. Cuando firmó el contrato en junio del 2014 dio una fianza por dos meses. En este momento ha cerrado porque hace 4 días le han cortado la luz. En el contrato figura que debe...
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Contrato privado subirlo a contrato publico

Quiero hacer una compraventa y me ofrecen hacer un contrato privado con opción de hacerlo público. Me gustaría saber qué diferencias hay entre un contrato privado y subirlo a público, si este ofrece más garantías, en caso de recurrir a los tribunales...
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Necesito que mi exinquilina se lleve sus muebles de mi casa

He tenido recientemente un conflicto con mi ex inquilina porque me exige sus muebles, yo estoy deseando dárselos porque necesito mi casa vacía para volverla alquilar. Como le decía me exige sus muebles pero no se los lleva porque no tiene donde...
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Compra de solar para autoconstrucción

Estoy interesado en un solar cuyo titulo de propiedad no creo que no está inscrito en el registro, y quisiera saber: 1º) riesgos que corro si lo adquiero(me han comentado algo sobre el art. 205 y siguientes de la ley de propiedad inmobiliaria) 2º)que...
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Contabilización de las retenciones en garantía.

Somos una promotora y desearía me resolvieran una cuestión relacionada con la contabilización de unas retenciones en garantía del cumplimiento de un contrato de obra con una constructora. Dichas retenciones se venían recogiendo en la cuenta 4008XXX,...
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Venta de una parte de una finca no segregable.

Estamos interesados en la compra de una casa unifamiliar que tiene una finca no segregable de 1900m², pero el propietarios nos ha comentado que mediante un contrato privado le ha vendido una parte de la finca 600m² a un vecino. ¿Es legal esa venta?,...
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Iva deducible.

Me he dado de alta como autónomo, en el epígrafe 844. Se supone que debo pagar el IVA en abril, ¿Pero no se exactamente que IVA se puede deducir cual no?
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Contrato de compra-venta

Quisiera saber que validez legal tiene un contrato de compra-venta de una vivienda firmado ante notario, pues queremos vender una casa de campo pero el comprador no quiere hacer de momento las escrituras, tiene solo el contrato por si mismo validez legal.
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¿Puede un banco negarse a decirme por escrito...?

Soy adjudicataria definitiva de una VPO. Hace dos años tuve que pedir un préstamo personal para pagar el 20% que me solicitaba la promotora, para el cual no me pusieron ninguna pega, ni me pidieron nada de nada y me lo dieron con mucha facilidad....
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Aprovechar alquiler opción a compra de otra persona?

Me gustaría saber si pudiera beneficiarme del alquiler con opción a compra de un familiar, ya que el al final este no puede comprar, por supuesto habiendo acuerdo entre el dueño de la casa, mi familiar y yo. Mi duda es si a efectos legales se podría...
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Gastos de suplidos y demás conceptos de la escritura de compra-venta.

En abril de 1994 compré mi casa y pagué una cantidad extra en la notaria para atender los gastos de Registro, suplidos y demás conceptos de la escritura de compra-venta. Resulta que en todos los sitios figura la casa a mi nombre, hacienda, registro,...
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