Instalación portero automático en un cambio de uso de local a vivienda

Preguntas y respuestas relacionadas

El telefonillo es un elemento común o privativo

Se ha estropeado el telefonillo, dentro de la casa, de un vecino y éste dice que la comunidad ha de hacerse cargo de la sustitución del mismo. Tengo la duda, ya que los estatutos no lo indican, si el telefonillo del portero automitco, (no la...
1 respuesta

Camo cambio un portero automático

Tengo un portero antiguo de la marca urmet y lo quisiera cambiar por un portero a3 3 viv. Tegui
4 respuestas

Motivos se pueda exonerar a los bajo de un edificio pagar mantenimiento ascensor.

En la comunidad han instalado un ascensor nuevo, en el titulo consta que locales comerciales no pagan mantenimiento ni reparación portal y escalera, ni luz ni limpieza. ¿Están obligados pagar mantenimiento ascensor? Y los pisos bajos que se...
1 respuesta

Reparación del mecanismo del portero eléctrico en una comunidad de propietarios.

¿Cómo se ha de repartir el gasto de reparación del mecanismo del portero eléctrico en una comunidad de propietarios, donde se ha reparado el mecanismo existente en la calle, a la entrada del edificio, y también se han repuesto los 14 telefonillos...
2 respuestas

No me funciona el portero automático. ¿Quién paga?

Se trata de que el portero automático no me funciona. Suponiendo que la avería estuviera dentro de mi vivienda. ¿Quién paga?. La vivienda tiene seguro de Hogar pero me comentan, los de mi seguro, ellos no han de pagar, dicen ha de pagar la comunidad...
1 respuesta

Presidente comunidad pasota y botón interfono

Hace unos meses se arregló la fachada de mi edificio, pero mi piso, que estuvo deshabitado pues los que me lo vendieron no vivían allí, tiene unos daños causados por los obreros que no se han podido arreglar y unas piezas que no se han podido...
10 respuestas

Locales comerciales

Tengo un bajo con participación del 7,8% en una finca donde hay otro local, seis viviendas y dos áticos, la finca es de 1990 aproximadamente, hasta ahora la comunidad de vecinos era informal, pagaban todas las viviendas a partes iguales un seguro, la...
2 respuestas

Instalar telefonillo Fermax Iloft Vds

Tengo un problema con la instalación de este portero, tengo que cambiar un Tergui por un Fermax Iloft VDS pero vamos ni con tabla de equivalencias ni nada, tengo que decir que soy nulo en esto y necesito vuestra ayuda. Os dejo las imágenes y gracias...
2 respuestas

Problemas con el interfono de casa

Solo puedo escuchar pero ellos no me escuchan a mi. ¿Cómo puedo solucionarlo? La marca del teléfono es fermax.
1 respuesta

Local comercial quiere poner telefonillo, ¿Tiene derecho?

En nuestro edificio existen cuatro locales, uno de ellos tenia la condición de vivienda, pero cambió dicha condición a local (panadería), dicho local tiene una puerta de emergencia que da al edificio. La entrada al local la tiene por la calle igual...
1 respuesta

Cambio interfono Tegui antiguo, creo modelo Horizon, y lo he cambiado por un Fermax TELÉFONO VEO 4+N UNIVERSAL

Tenia un interfono Tegui antiguo, creo modelo Horizon, y lo he cambiado por un Fermax TELÉFONO VEO 4+N UNIVERSAL. Solo tengo 4 cables, 1 naranja, 1 azul y 2 blancos. No sé como conectarlos, he probado mil opciones y solo suena cuando el interfono...
2 respuestas

Sustituir portero por videoportero de 2 hilos

Tengo en casa un portero automático del año 2000 para una vivienda unifamiliar. Consta de una placa exterior EGF-30 ref 90130F Una fuente de alimentación E-30 2 telefonillos T-71U de 5 hilos conectados en paralelo. Todo ello de la marca TEGUI. Según...
1 respuesta

¿Se puede expropiar un trozo de local comercial para instalar un ascensor?

Soy el presidente de una comunidad de propietarios que hace un año acordamos por unanimidad instalar un ascensor en un edificio de 4 plantas por que una empresa nos aseguro que era posible El proyecto esta presentado y la licencia municipal resuelta...
6 respuestas

Telefonillo no se escucha desde la calle

Y como siempre agradecer el tiempo que dedican a responder. Expongo: Vivienda unifamiliar, portero fermax 80447, dentro de casa y fuera pulsador 6201, con dos líneas de pulsación Bien pues me llaman yo escucho dentro pero no me escuchan desde fuera....
2 respuestas

Renovar el cableado de dos hilos para videoportero

En una vivienda unifamiliar tiene un interfono de más de 20 aňos con dos teléfonos y apertura automática, con 6 hilos, más dos cables eléctricos de 1,5 mm2 con alimentador para el mecanismo de apertura automática. Quisiera renovarlo todo, el tipo de...
1 respuesta

¡ PROHIBIDO! Re-instalación de agua en local comercial destinado a trastero

REcientemente he querido instalar agua en lo que en escritura esta como la Local comercial destinado a trastero y en catastro como almacén. Antiguamente cuando lo compré, tenía agua y todas las instalaciones hechas para que fuese lavandería. Un día...
1 respuesta

Placas solares agua caliente Comunidad de Vecinos

Es un edificio construido hace 5 años, el cual tiene placas solares para el agua caliente, y llevan 3 años que no funcionan y el repararlo así como el mantenimiento creemos que no es interesante pues no nos sale rentable. La pregunta es si estamos...
2 respuestas

Funcionamiento de telefonillo

Me he comprado un piso en el que no funcionaba el portero automático. Yo pensé que era problema del telefonillo, pero ya he cambiado dos veces dicho telefonillo y consigo con ambos que funcione el auricular, el altavoz, la línea general y la apertura...
1 respuesta

Conectar videoportero citymax12v a transformador de 18v

Tengo un videoportero con transformador de 18v con su respectiva placa de calle. Pero no va bien. Quiero aprovechar otra placa de calle que tengo que si va bien, pero la placa tiene entrada de 18v, y salida al abrepuertas de 12v, y para poner en...
1 respuesta

Avería en videoportero

Les escribo para comentarles un problema. Tengo un piso alquilado y el videoportero me indicaron mis inquilinas que no les funcionaba bien. Que la imagen salía borrosa y que no se oía si se hablaba desde la calle al llamar, o si se hablaba desde...
9 respuestas

Instalar un segundo telefonillo de videoportero en la misma vivienda

Vivo en Madrid y en mi edificio hay dos escaleras, interior y exterior y todos los pisos, salvo el mío, tienen puerta de entrada en ambas, pero solo usan la de la exterior porque ahí está el ascensor. Cuando instalaron el video portero hace muchos...
2 respuestas

Debo pagar la derrama siendo inquilina de un local

¿Me han pasado dos recibos por un importe de 120? Según el acta de la comunidad son de derramas por impagos de otros vecinos y arreglos de interfonos, antena y cerradura de pòrteria. Aparte de previsión para albañales. En el contrato se acordó que yo...
1 respuesta

Telefonillo Tegui Horizon por Tegui 71U

Estoy cambiando un tegui antiguo que está conectado con dos puertas con sus porteros respectivos he cambiado siguiendo los mismos números pero solo funciona una puerta, el 1 lo he puesto en 1E pues si lo pongo en Z no funciona ninguna puerta, y los...
2 respuestas

Como instalar dos porteros fuera de la vivienda y dos telefonillos dentro de la vivienda

Necesito hacer una instalación en mi casa y quiero montar 2 porteros fuera de la vivienda y 2 telefonillos dentro de la vivienda que telefonillo me aria falta y que cables tengo que meter gracias y un saludo
3 respuestas

Patio de la Comunidad de uso privativo.

El vecino que tiene acceso al patio desde su vivienda ha realizado obra cambiando loteria, zócalo y ha colocado un toldo, el local comercial se queja de que tiene filtraciones por ese patio, ¿Quién debe hacerse cargo de la obra para reparar la...
1 respuesta

Reparación portero automático

Tengo una vivienda en propiedad y en el año 2011 se acuerda el cambio de los porteros automáticos de la comunidad. Los puestos en obra funcionaban pero con mucho ruido de fondo. Se contrata a un técnico que instala los porteros nuevos y nos deja los...
2 respuestas

Cambio de video portero automático a uno con wifi

Quiero cambiar un video portero para un chalet a otro modelo con wifi sin hacer mucha obra. El actual es de hace unos 20 años, pantalla BN de 4" y tiene de cableado: tres hilos (negro, azul, toma de tierra) y un coaxial para la cámara. Me gustaría...
1 respuesta

Sustituir telefonillo Golmar por Fermax

Quiero cambiar un telefonillo de portero Golmar T-910-R que está ya deteriorado por el uso, y he comprado un Fermax Citymax universal 8039 ya que me han dicho que es el que vale para todo. Para empezar no he encontrado la equivalencia en la hojita...
1 respuesta

¿Quién paga en una comunidad de vecinos?

Vivo en una comunidad de vecinos de 4 plantas un bajo y un sótano. Hace unos años pusimos un ascensor que obviamente asumimos todos los vecinos pero eximimos de una parte del pago al propietario del bajo -que ahora ocupa un local comercial- y el...
1 respuesta

¿Un video portero para la mitad de una comunidad es un gasto comunitario?

Vivo en una comunidad un tanto especial. Son 18 unifamiliares de las cuales 8 dan a la calle y tienen puerta individual con timbre para cada casa y las otras 8 son interiores y se accede a través de una puerta y patio comunitario. El problema viene...
1 respuesta

El interfono funciona pero no suena

He cambiado un interfono (telefonillo) y en el nuevo que he instalado funciona todo bien a excepcion de que no suena el timbre a no ser que esté descolgado el interfono i que haga un puente entre el auricular y el timbre. ¿A qué se puede deber?...
1 respuesta

¿Cómo abrir automático el portero?

Tengo en mi casa un portero de la marca Fermax. Quería saber como ponerlo para que al pulsar el timbre de la calle, se abriera la puerta.
1 respuesta

Portero aut. TEGUI abre la puerta continuamente

Tengo un portero automático TEGUI que no deja de abrir la puerta, es decir aunque no se pulse el botón de apertura de la puerta es como si éste estuviera pulsado continuamente. ¿Alguien sabe que le puede pasar y como arreglarlo?
3 respuestas

Sustitución Telefonillo Golmar por Modelo moderno

Queremos poner un ring de amazon y con el actual telfonillo no funciona asique compramos uno nuevo, el problema viene con la tabla de equivalencia. El antiguo es un golmar T-740UNO V2.00 el cual están así conectados los cables y pongo los número que...
2 respuestas

Destinar vivienda vacía a uso de almacén por obras de un local vecino

En un local comercial de mi Comunidad se van a hacer obras y su propietario me ha pedido depositar productos (tienda alimentación) en una vivienda que tengo vacía. No se si al ser vivienda se le puede dar ese uso, si hay que comunicarlo al...
1 respuesta

Ventana que da al patio de mi vivienda.

Mi vivienda tiene recogida en su nota simple el patio de su misma finca, donde mi vivienda da entorno al mismo. Al mismo patio existía una ventana en una pared que comparto con la vivienda anexa. Hasta entonces esta vivienda estaba registrada como...
3 respuestas

Convertir un local comercial de un edificio comunitario en vivienda.

Un local céntrico en un edificio con comunidad formada y los alrededores son de locales comerciales. ¿Es posible cambiar el uso a vivienda?
2 respuestas

Se debe otorgar permiso a un bajo comercial para conectarse a tv comunitaria

Comunidad de propietarios, como conceder permiso para conectarse a la tv comunitaria
3 respuestas

Telefonillo fermax 8039 no funciona hilo4 de vivienda

He comprobado que el portero automático funciona con el hilo de otro vecino en mi pulsador pero no funciona con el de mi vivienda, también he comprobado que el abre puertas de mi telefonillo funciona. Creo que es mi telefonillo que esta averiado pero...
1 respuesta

Participación en gastos de una comunidad de vecinos

Se esta tramitando la colocación de un ascensor en un bloque de viviendas de 5 plantas y bajos comerciales, nos informan que la mayoría necesaria para su aprobación es de la mitad más uno, al residir vecinos mayores de 70 años y que los bajos...
1 respuesta

Servidumbre de paso y cuotas de comunidad

Detrás de nuestro edificio existe una casa con un pequeño terreno. El propietario accede a ella por nuestro portal porque tiene servidumbre de paso según consta en las escrituras. Para acceder a su terreno tiene una puerta en la segunda planta como...
1 respuesta

Pagar el ascensor de la comunidad de vecinos

Vivo en un bloque con 16 pisos. Yo vivo en un bajo. Pago religiosamente la comunidad. Mi pregunta es. ¿Puedo pedir no pagar el ascensor?. Yo nunca uso el ascensor, pero lo pago (mantenimiento, uso, etc.. Para inri, la morosidad de la comunidad es muy...
3 respuestas

Portero fermax cityline 98600 en apertura continua

Una pregunta para los expertos. Me han pedido que revise una instalación con un portero automático fermax cityline 98600, y es la primera vez que miro uno de esos equipos. Encontré que el abrepuertas está siempre a 12 V. Al mirar el amplificador...
1 respuesta

Cesión para uso de terraza no transitable

Vivo en un edificio de 12 viviendas, 4 por planta, y yo estoy en el tercero. Cuando compre la vivienda, el promotor me ofreció la posibilidad de adquirir la terraza que esta justo encima de mi vivienda, y la posibilidad de comunicarla por el interior...
1 respuesta

¿Sería malversación de fondos públicos?

Quería consultar si en comunidad de vecinos los municipio de Valencia, que consta de dos edificios uno de ellos viviendas de compra, y otro edificio de alquiler asequible, en la que los bajos de la comunidad son de una entidad pública que gestiona...
1 respuesta

No funciona bien telefonillo tegui T 71 u

He cambiado mi viejo tegui ( creo que GL u Horizon) porque no funcionaba nada. He puesto el tegui t71 u y ahora funciona todo excepto la llamada desde el portal. Puedo hablar, abrir la puerta pero no suena desde la calle cuando se hace llamada. En...
2 respuestas

No me funciona el telefonillo del portero electrónico en mi casa tiene que pagar la comunidad la

No me funciona bien el telefonillo dentro de mi casa pues no puedo abrir la puerta del patio Pregunto tengo que pagar la reparación yo u en su lugar lo tiene que hacer la comunidad Pues al estar dentro de mi casa no se quien tiene que pagar, muy...
1 respuesta

Portero automático golmar no abre

Hay una comunidad de vecinos con portero automático golmar el caso es que no funciona el abre puertas a un vecino todos los demás sí funciona se a cambiado el cableado desde la caja de empalmes al telefonillo inclusive telefonillo pero el problema...
1 respuesta

Vecino de al lado a quitado las jambas y lleva desde abril del año pasado sin arreglarlas

El vecino del piso de al lado del mio lleva desde abril del año pasado sin jambas en la puerta de entra a su casa. Esta pegada a la puerta de entrada a la mía, y se están empezando a caer trozos de los ladrillos, y está empezando a afectar a la jamba...
2 respuestas

Exoneración de gastos

En la escritura de división horizontal del edificio se exime a los locales comerciales de participar en los gastos de limpieza y suministro de luz, de los pasillos, escalera y portal por no tener acceso a ellos. Sólo tienen entrada por la calle. Nada...
3 respuestas

Quisiera transformar un local comercial de un edificio en dos apartamentos

Quisiera transformar un local comercial en dos apartamentos, las preguntas sobre este tema son: 1.- Que pasos he de seguir para poderlo hacer. 2.- A que normativa me tengo dirigir para consultar: a.- ¿Metros cuadrados mínimos de un apartamento? B.-...
1 respuesta

Los ruidos y vibraciones se han apoderado de mi vivienda.

Cambiaron de dueños el negocio de carnicería y despiece venta de pan comestibles etc. Me ocasionaba problemas de ruidos, vibraciones etc. Me notifican el cese de la actividad. El local estuvo cerrado 15 días a puerta Cerrada haciendo obras...
4 respuestas

No puedo programar un fermax 3390 vds

He llegado a un piso en el que no había teléfono para el porterillo electrónico. He mirado los colores del porterillo en casa del vecino para ver los colores de + - y L. He intentado programarlo como explica Chyky Ruiz...
1 respuesta

Montaje video Portero Golmar 2 hilos.

Han montado un video portero golmar en mi edificio de 2 hilos, había UN FERMAX DE 8 HILOS, Sabríais decirme como conectarlo, sabríais decirme si hay alguno " Genérico, compatible" . Es una Urbanización con varios portales. Se podría montar uno más...
2 respuestas

Local comunitario en Comunidad

La Comunidad es un edificio de viviendas con locales comerciales. El edificio se reformo hace 9 años. La empresa que reformo el edificio llego a un acuerdo con uno de los locales para segregar una parte (10m2) y que fuese usada como cuarto para cubos...
1 respuesta

B.Días... Soy presidente de una comunidad de propietarios de 6 viviendas(2 por altura) y dos locales comerciales en el bajo.

Necesitamos realizar la reparación del "pesebre" en el tejado y sanear partes de la fachada por la que penetra humedad a la vivienda del tercer piso. En la actualidad, solo resido yo habitualmente, y el resto de los propietarios de forma ocasional,...
2 respuestas

Video portero de una comunidad

Espero que no te moleste la pregunta, hemos cambiado en la comunidad nuestro portero normal por un video portero iblack de alcad y tenemos una duda, cuando viene el cartero y llama a varios pisos a la vez solo al último que timbra es el que puede...
1 respuesta

¿Tengo molestias por las bajantes generales es un bajo comercial que uso como vivienda quien tendría que pagar la insonorización

Estoy como inquilino en un bajo comercial que uso como vivienda las bajantes generales me causan molestias se escucha todo, se ha echo una reunión y según los propietarios de la comunidad y la administradora que como no tengo cedula de habitabilidad...
1 respuesta

División interna vivienda en dos apartamentos

Quería hacer una consulta a ver si alguien me puede dar una respuesta definitiva ya que he escuchado/leído todo tipo de respuestas. ¿Es posible hacer una división interna de tu vivienda (que no segregación ya no tengo intención de inscribirlo en el...
1 respuesta

Escape en tubos del gas de los vecinos

Me he enterado que hace unos meses hubo un escape de gas en nuestra comunidad de vecinos. La reparación la fuga de gas, y el cambio de varias llaves del gas de diferentes vecinos se cargó a la cuenta de la comunidad. ¿Se hizo lo correcto? ¿La...
4 respuestas

Instalar un portero automático vivienda chalet

He comprado una vivienda de segunda mano (chalet individual ). El anterior propietario fue desahuciado por el banco y yo se lo he comprado al Sareb. La vivienda tiene un videoportero automático de la marca Fermax con un amplificador ADS modelo...
1 respuesta

Sustituir porterillo auta digital por fermax

Tengo una duda de como conectar los cables Tengo un fermax Universidad y quiero cambiarlo por un auta digital, tengo claro el micro y el altavoz, pero luego no se donde poner el zumbador y el común creo que va en el (-) y que cable de la manguera...
2 respuestas

Telefonillo Tegui antiguo por Fermax Citymax

Acabo de comprar un citymax universal y probando con las conexiones no soy capaz de hacer que funcione siempre me falta algún cable que no cuadra. ¿Alguien podría decirme que color de cable tengo que poner en cada número?
2 respuestas

Cambiar telefonillo Alcad por fermax

Hoy fui al piso y lo puse de la siguiente forma y nada, luego cambie el modo zumbador y masa comun por si las moscas y nada. ALCAD FERMAX 1 1 AMARILLO 2 3 AZUL 3 2 BLANCO 4 6 ROJO 6 4 VERDE Lo puse en U -masa común y en Z- modo zumbador. Ya me dices...
2 respuestas

Quién paga reparación de la luz en el local comercial?

Tengo un local comercial alquilado, el inquilino me ha dicho que tiene problemas con la luz. ¿Quién paga el propietario o inquilino?
2 respuestas

CAMBIAR un telefonillo interfono

Tenia un interfono en el recibidor de mi piso FERMAX 2001 con 6 conexiones de las cuales la nº 5 era la única que no tenia hilo, y se me averió. Como este modelo ya no se fabrica me vendieron uno de tipo universal FERMAX CITIMAX FEF 8039 y otro de la...
1 respuesta

Cambiar telefonillo Bticino sprint por un tegui T-71U.

No se como van los cables el telefonillo viejo es un bticino sprint con solo dos cables uno rojo que va en el número 3 y el negro que va en el número 4 y ahora el nuevo telefonillo que es un tegui T-71U LAS CLAVIJAS ponen 1Z-1E-2-3-4-5-p-p por favor...
2 respuestas

Avería en portero automático fermax

Tenemos el portero de la comunidad que no funciona. Somos 9 vecinos y el problema es que al apretar cualquiera de los pulsadores de la calle no suena en ningún piso. En cambio la apertura de la puerta si que funciona y también se puede hablar por el...
1 respuesta

¿Cómo puede afectar avería portero automático en vivienda?

Recientemente hice una instalación en mi caja de telecomunicaciones de mi vivienda, y desde ese momento mi telefonillo del portero automático no funciona (suena, funciona el altavoz, pero no abre la puerta del portal). Entiendo que manipulando la...
2 respuestas

Portero automático no se oye

Cambie mi telefonillo del portero automático porque no se oía ni el timbre ni la voz. Es un FERMAX, conseguí que se oyera la voz muy bien pero cuando llaman apenas se oye. Hay una especie de zumbador al lado del telefonillo pero no salen hilos del...
1 respuesta

Portero automático auta con zumbador

Tengo un telefonillo en casa auta sin zumbador, el que compré trae zumbador, y al tocar no suena en casa, hay alguna manera de que suene, es decir convertirlo en electrónico.
1 respuesta

No funciona telefonillo Tegui 2 hilos

Mi nombre es Felix y tengo instalado en mi hogar un telefonillo tegui con conexión a dos hilos Desde hace días a dejado de funcionar, ya que desde el portero automático del portal, cuando le doy a llamar me sale "no operativo", y en mi casa, claro...
2 respuestas

Gastos de Comunidad e instalación de gas

Somos una Comunidad de pocos vecinos con instalación de gas que vino impuesta por la rehabilitación del edificio pero a la que ninguno de los vecinos nos hemos enganchado. Ahora ha venido un vecino nuevo que sí quiere gas y quiere repercutir a la...
2 respuestas

¿Cómo sustituir un telefonillo de un portero automático?

Quiero sustituir el telefonillo del portero automático porque no me funciona es un fermax, he comprado otro fermax referencia 3393 porque me dijeron que era universal pero al abrir el telefonillo viejo me encuentro con seis hilos conectados y el...
1 respuesta

Portero automático. Uso de cableado 4+n para portero de dos hilos.

Tengo un problema en una instalación de portero automático en una vivienda unifamiliar. Actualmente hay instalado un portero tradicional 4+n, más dos hilos de alimentación (7 en total). El cableado va desde la vivienda hasta la puerta exterior a...
1 respuesta

Reparación de muro de zona de paso CP viviendas adosadas

Vivo en una comunidad de propietarios de diversas casas adosadas. Para acceder a cada casa hay una zona de paso comunitaria con un muro que está afectado (requiere sanear y pintar). Mi casa es la cantonera por lo que parte de ese muro está dentro de...
2 respuestas

No impugnación judicial de un acuerdo de la comunidad de vecinos.

Que nos ha sucedido a mi familia, somos propietarios de un estudio de unos 30m cuadrados situado en el ático de un bloque de pisos, el ascensor solo llega hasta el piso anterior y no tiene telefonillo; además tiene la peculiaridad de que tiene puerta...
2 respuestas

Instalación de salida de humos en patio de uso privativo

El propietario del local del piso bajo de mi edificio lo ha arrendado para la instalación de un bar. Las obras correspondientes se han hecho sin licencia municipal, y sin comunicación previa de ningún tipo a la comunidad de vecinos. Actualmente el...
2 respuestas

¿Si mi comunidad de vecinos se niega a pagar el cambio de los telefonillos con una antigüedad de 40 años?

Soy robert soy nuevo en el foro, me gustaría que ayudaran a claras algunas dudas que tengo con respecto a un problema con mi comunidad de vecinos. Me comprado hace poco una vivienda de segunda mano y hecho una reforma integral el problema a sido que...
5 respuestas

Comunidad de vecinos cuotas sin pagar

Tengo cuotas sin pagar según el reciente presidente, un trimestre del 2015,1 trimestre del 2016, el 2017 estoy al corriente, se cambia los interfonos por otros más modernos, me dicen que no me lo pondrán hasta que este al corriente de los pagos, mi...
2 respuestas

Puerta automatica garaje no funciona

Tengo una puerta automática de garaje marca roper type: S 401_60 y no funciona. Me da como error FALLO 4 ¿Como puedo arreglarla.? ¿A que puede ser debido
1 respuesta

Como montar en un adosado un telefonillo "secundario" para no tener que bajar dos plantas cuando llamen al timbre?

Vivo en un adosado, y quería montar un segundo telefonillo "secundario" en la buhardilla de la casa, para no tener que bajar dos plantas hasta el aparato que está junto a la entrada de la vivienda. Es un chalet adosado, pero la entrada a la comunidad...
1 respuesta

Propietario quiere abandonar la comunidad de vecinos. ¿Se le puede dar el gusto de complacerle?

Un propietario quiere abandonar la comunidad, no quiere seguir pagando las cuotas por lo que pidió que le desconectáramos de la antena comunitaria ( es lo único común que compartimos todos los vecinos), cosa que se hizo el día 4 de este año. También...
2 respuestas

Telefonillo tegui T71u no se oye micrófono en la calle

He conectado el telefonillo tegui T 71U y funciona todo salvo que no me oyen en la calle al contestar. Antes había un Fringe y he seguido las instrucciones de la hoja de equivalencia. ¿Puede ser algún error de conexión?
3 respuestas

¿Como crear comunidad de propietarios si un vecino se niega?

Vivo en un piso con tres propietarios. Tenemos la intención de crear una comunidad de propietarios pero el vecino de abajo se niega dado que tendría que pagar el doble de cuota puesto que su vivienda tiene el doble de superficie que las otras dos....
2 respuestas

Obligación Locales pago elementos comunes

Y de antemano agradecer cualquier ayuda Para resumir el caso: Comunidad de Propietarios consistente en dos edificios que comparten garaje común de varias plantas, dos escrituras de división horizontal (una por edificio) y los garajes y trasteros son...
2 respuestas

Portero automático medio mudo

He instalado en mi casa un portero automático GOLMAR com placa PE-295/1 AL y teléfono T 900. Las conexiones las he hecho tal como indica el esquema de instalación de golmar, pero por más vueltas que le doy no consigo que se oiga en la calle lo que se...
1 respuesta

Tenemos en la comunidad de 14 vecinos un circuito cerrado por TV ¿Se puede poner videocamara

Tenemos en el edificio de 14 viviendas un camara con circuito cerrado TV y quisiera saber si se puede poner vidioportero con la misma instalación, el telefonillo es de la marca Fermax y tiene 5 hilos.
4 respuestas

Portero automatico guardal

Jordi mi pregunta es la siguiente. Tengo un portero automático de la marca Guardal con un solo telefonillo mi problema es que me llaman, escucho la llamada, descuelgo y no escucho nada ni me escuchan pero puedo abrir la puerta. El portero esta...
1 respuesta

¿Alguien conoce las equivalencias entre estos porteros automáticos?

Tengo un telefonillo Auta 5-62 y quiero cambiarlo por uno universal Cyfal Smart 5P. Hice pruebas y fotos antes de desconectar el antiguo y aún así si consigo que funcione una función, deja de funcionar otra. Llamé a un técnico y tras más de una hora...
1 respuesta

Cambiar portero electrónico auta por fermax 6201

Tengo un portero electrónico auta como l a primera foto de este enlace, el caso que no tengo las instrucciones y el enlace no función a, me gustaría cambiarlo por uno fermaz 6201 que es más común y fácil de encontrar . Pero veo que el fermax tiene un...
1 respuesta

Al comprar la vivienda no tenía telefonillo, hemos comprado uno, de la pared salen 5 cables, el del vecino solo 2 cables.

Cómo no teníamos telefonillo anterior, hemos pedido a un vecino ver el suyo, pero de nuestra pared salen 5 cables y de la pared del vecino solo dos, ¿Hay modo de conectar el mío?
3 respuestas

Terraza de ático: Acristalamiento móvil tipo LUMON con “cortinas de cristal” abatibles y toldos. Todo desmontable. ¿Es legal?

He visto en esta web varios casos casos similares, pero no idénticos a este y además la ley está continuamente cambiando. En la escritura, la terraza aparece como perteneciente al propietario del piso (no es común, ni de uso privativo) y por otro...
1 respuesta

Como conectar un portero automático con dos cerraduras y dos teléfonos

Tengo instalado un portero instalado con una cerradura y un telefonillo y quiero poner en otra puerta otra cerradura y otro telefonillo para que desde cualquiera de los dos telefonillos pueda abrir las dos puertas aunque tenga que pulsar 2 veces.
1 respuesta

Instalar interfono en chalet sin instalacion previa

Quisiera instalar un interfono en un chalet que no tiene ni timbre ni interfono. La idea es colocar el interfono en la parte de afuera de la parcela para que puedan llamar a modo de timbre (sin funcion de abrir la puerta pues es de apertura manual...
2 respuestas

El pavimento de un garaje es un elemento común o es privado?

En el edificio donde vivo no todos disponemos de plaza de garaje. Los que la tienen quieren arreglar el pavimento deteriorado por el uso y pretenden que todos los vecinos aportemos una cuota extraordinaria para dicho arreglo. Quisiera saber si ese...
3 respuestas

Patio Interior de vivienda desahuciada atascado por lluvias y no sabemos quien es el dueño de la vivienda..¿Quién paga?

Somos un edificio que dispone de 4 patios interiores, 2 plantas bajas y 2 primeros... Resulta que 1 primero fue embargado y desconocemos quien es el actual propietario (que debe ser un banco). Debido a que no tiene mantenimiento en las ultimas...
3 respuestas

Cambio de antiguo interfono FERMAX NR-2086 por uno nuevo FERMAX universal

He cambiado mi antiguo interfono FERMAX NR-2086 por un FERMAX universal y no encuentro su tabla de equivalencia para poder conectar de nuevo los cables, en el anterior tenía 6 cables conectados y ahora solo me pide 5, pero no se donde se tienen que...
1 respuesta

No me llega corriente en el cable de auricular del telefonillo, ¿De dónde puede venir el problema?

Tenia en casa instalado un tegui serie7 universal, recuerdo hace años que funcionaba perfectamente pero también hace mucho que no escuchábamos nada. Fui a comprar un nuevo para sustituirlo, en este caso un golmar t510R. Sustituí los cables respetando...
2 respuestas

Los locales comerciales están obligados a pagar la instalación de un ascensor?

Soy propietaria de un local comercial. Los vecinos del edificio quieren instalar un ascensor que va por fuera del edificio; ocupa parte de la carretera y de cada piso saldría una pasarela hasta el edificio. ¿Estamos los locales obligados a pagar esa...
2 respuestas

Problema con portero Tegui

Tengo un problema con un portero automático de la marca Tegui. El caso es que el abrepuertas no para, o sea, que esta siempre abriendo la puerta. He probado a desconectar en la placa todos los porteros, uno por uno, para saber si era problema del...
1 respuesta

Derecho un local que siempre se ha negado a pagar la comunidad del edificio a poner una chimenea que pase por zonas comunes

Para ponerlos en antecedentes: Los propietarios de un local adherido a un bloque de viviendas, a cuya comunidad de vecinos pertenece por la escritura del edificio, siempre se han negado (durante más de 30 años) a pagar las cuotas de Comunidad de...
3 respuestas

¿Cómo podemos despedir al gestor de la comunidad de vecinos?

Somos una comunidad de vecinos de 50 propietarios, entre viviendas y locales; el gestor de la misma lleva alrededor de 20 años, "apareció" allí un día de la mano de otro vecino (son amigos...) y tiempo después el gestor apareció a su vez con otro...
2 respuestas

Video portero AUTA AV900 no funciona

Compré un piso y el videoportero AUTA AV900 que había instalado no funcionaba. Lo desinstalé y vi estaba fabricado en el 98 así que lo tiré. He probado a instalar los dos telefonillos más básicos que había en Leroy Merlin. Un Fermax VEO (4+N) y un...
2 respuestas

Timbre vivienda del propietario o de la comunidad

Actualmente soy el presidente de una comunidad de vecinos y una de ellos me ha reclamado que la comunidad le arregle el timbre de su casa, pero mi duda es si este pertenece al propietario (como entiendo) o es parte de las zonas comunes y por tanto de...
1 respuesta

El interfono no funciona

Ya he escrito antes haciendo esta consulta, pero nadie me ha contestado, y te agradeceria me pudieras informar sobre este tema. Vivo en una comunidad de 20 vecinos y resulta que a todos les funciona el interfono menos a mi, pues cuando llaman a mi...
1 respuesta

Portero electronico diabolico

Desearía instalar en el teléfono del portero automático un interruptor para desconectar el timbre y evitar así las molestias que ocasionan carteros comerciales, visitas despistadas, el lector del gas y demás "amigos" que tienen la virtud de llamarme...
1 respuesta

Aparcamiento. Se puede aparcar delante de la puerta de una vivienda en una calle pública? No puerta del garaje. La de casa

Hoy al ir a recoger a los niños del colegio estaba la cosa difícil de aparcar como es obvio pero siempre intento aparcar lo mejor posible. He aparcado delante de la puerta de una casa pero no de la cochera era la puerta de entrada. La calle es...
2 respuestas

Conseguir cédula de habitabilidad para una parte de un local comercial

Estoy pensando abrir un local, podría ser un restaurante pequeño o una tartería artesanal también pequeña, el local contaría con luz, agua, y gas, tendría cocina y baño. Yo sería el trabajador principal con ayuda de mi pareja. Me preguntaba si podría...
2 respuestas

¿La presión del agua potable en la entrada de una vivienda esta normalizada?

Tengo problemas en la vivienda al disponer de muy poco caudal en los grifos. Está en un edificio de 5 plantas y el mío esta en el cuarto. La comunidad me dice que el problema es de la empresa de suministro. Y dicha empresa cuando hay quejas nos dice...
2 respuestas

Derechos de uso de terraza frente a local comercial

Tengo un local comercial, con acceso a una terraza interior. En la división horizontal dice que los locales comerciales pueden hacer uso de las terrazas en la zona de ellas que está en frente a la fachada. Como mi local hace esquina, y es bastante...
1 respuesta

Sustituir telefonillo acet en portero comunitario

En una instalación antigua de portero electrónico comunitario TEGUI tiene un telefonillo ACET al que llegan dos hilos que van conectados a los bornes 5 y 6. El sistema no funciona y no sé si se trata de que el telefonillo está estropeado. Desearía...
2 respuestas

Ante notario y puesto en escritura me retienen 1000 euros para pagar el levantamiento de hipoteca en el mismo acto de la venta

Quien me tiene que devolver el dinero que sobró la factura del notario era de 168, pero el resto quie me lo devuelve si fue el comprador quien me retuvo los mil euros y después de 10 meses se tiran la pelota uno a otro pero a mi no me devuelven nada....
1 respuesta

¿Es posible conectar un timbre adicional al videoportero legrand?

Tengo un vídeo portero de Legrand “Easy kit connected” modelo 369420-369430. Consta de dos componentes: la placa exterior con cámara y pulsador y la unidad interior con pantalla y wiffi. ¿Es posible conectar un timbre adicional a la unidad interior?...
1 respuesta

Gastos mantenimiento zona de paso

Nuestra mancomunidad son 11 portales. Hay dos portales que no tenemos acceso directo desde la calle sino que para acceder a nuestra comunidad debemos hacerlo a través de otro portal. En la división horizontal se hace mención a que dichos portales...
1 respuesta

GOLMAR T-800 - Telefonillo portero - ¿Cableado extraño?

Primero disculpe por mi Español, soy Alemán y hablo el Español todavía no my bien. Segura he hecho varios faltas en la gramática pero creo que me explico. Tenemos en el piso un antiguo GOLMAR T800 telefonillo portero (como he identificado después...
3 respuestas

Aparte de que luego haya que presentar un proyecto, ¿Dónde se puede consultar si un local tiene posibilidades de cambio de uso?

Estoy buscando vivienda y a veces encuentro locales que me gustan pero no puedo para cada local pedir cita en el ayuntamiento. Hay algún sitio (catastro, registro,...) o web donde se pueda consultar si en este edificio se permite (siempre que se...
2 respuestas

¿Cómo conectar un telefonillo fermax 8039?

Han cambiado el portero automático de mi finca y desde entonces depende de como conecto los cables del telefonillo o no se oye el timbre o no oigo a la gente que hay en la calle. Tal y como esta ahora se oye el timbre cuando pican, pero no oigo a la...
2 respuestas

Cambiar teléfono portero automático

Quisiera cambiar el teléfono del portero automático por un interfono empotrado, pero en la página de Tegui, esa es la marca del portero automático, no veo ningún interfono solo teléfonos. No sé si le estoy llamando bien al aparato, es una placa con...
1 respuesta

¿Algún entendido en telefonillo de portero .?

Tengo un problemita con dos telefonillos en la comunidad de vecinos. 1 - funciona todo menos el timbre en la vivienda 2 - funciona todo menos el botón de abrir el portal. ¿Puede qué sea problema de placa en ambos telefonillos? .son de la marca fermax .
1 respuesta

El dueño de un bajo dentro de una comunidad debe ceder espacio para la colocación de ascensor?

Quisiera saber si un propietario de un bajo de una comunidad tiene la obligación de ceder 1,5 mts cuadrados para la instalación de un ascensor para eliminar las barreras arquitectónicas del edificio
1 respuesta

Que o como instalar un accesorio luminoso para el telefonillo del portero automático para situarlo en otra habitación contigua

Como puedo instalar un accesorio luminoso cuando suena el telefonillo del portero automático para situarlo en otra habitación, dado que la persona esta bastante sorda.
2 respuestas

Cambio de portero electrónico TEGUI por uno FERMAX Citymax

Tengo un portero electrónico Tegui antiguo que quiero cambiar por uno nuevo Fermax Citymax kit (telefonillo y base de calle). El telefonillo lo he conseguido con la tabla de compatibilidades. En cambio, la base de calle tiene los códigos 6-7-8-9-10...
1 respuesta

Como conecto un porterillo fermax ref 3393?

Tengo ke conectar un portero electrico fermax loft 4 basic ref 3393 y mis cables son de estos colores :verde, azul, rojo, amarillo y negro. A ver si me puedes ayudar
1 respuesta

Portero automático

Necesito ayuda con el portero automático fermax nr 0225. Al levantar el telefonillo se oye un ruido que no deja escuchar interlocutor de la calle. He desmontado placa base la he vuelto a montar y parece que funciona bien, pero al momento otra vez...
3 respuestas

Mantenimiento de fachada

Vivo en una urbanización de casas adosadas. Las insistentes lluvias producidas este invierno, han causado bastantes humedades en el interior de mi casa. He llamado a mi seguro y me dice que eso es causa de una falta de mantenimiento del exterior de...
2 respuestas

Instalar el portero automático en la central

Instalo centralitas alcatel y quisiera instalar una panasonic NCP y sustituir la alcatel. En la alcatel el portero que es el del edificio funciona como una extensión pero en la panasonic por lo que he visto va en la placa de portero y placa de...
1 respuesta

Estatutos comunidad de vecinos definir fachada

En los estatutos de mi comunidad, los locales tienen exclusión en las escaleras y en la fachada, en cambio en los elementos comunes se nombra a pisos y locales en patios de manzana y patios de luces entre otros, pero los propietarios de los locales...
2 respuestas

Cómo cambiar telefonillo de un portero digital que va con códigos?

Se me ha roto el telefonillo automático que tengo en casa, quiero cambiarlo, pero me han dicho que no puedo, pues necesita que me lo activen. Vivo en una urbanización y para llamar a mi casa tienen que marcar un código, el telefonillo es muy simple...
2 respuestas

Problemas en la comunidad de vecinos

Ante todo un saludo; la cuestión es que vivo desde hace poco en una comunidad de pisos en la que soy presidente y solicito ayuda de un experto, pues tenemos una reunión proximante y el principal problema lo tenemos con unas terrazas que originan gran...
1 respuesta

Se puede poner una salida de humos en un local bajo convertido a vivienda en la comunidad de Madrid?

Y gracias de antemano para las personas que nos orientan a los que no tenemos mucho idea en ciertos temas, estuve viendo un local que venden que van a vender con el cambio de uso a vivienda aunque lleva un año o más haciendo el cambio y nada, el...
2 respuestas

Avería portero automático.

Mi pregunta esta relacionada con un portero aut. Tegui para 10 viviendas. Cuando alguien llama a alguna vivienda se oye el timbre, descuelgas y oyes perfectamente a la persona de la calle y si pulsas para abrir, abre la puerta también, pero si...
3 respuestas

Están obligados al pago de la comunidad los locales comerciales

Qué datos debo conocer para saber si mi local comercial ubicado en Madrid está obligado al pago de la comunidad, derramas y, en el probable caso de la instalación de ascensor, aunque no tiene ningún uso de las instalaciones del inmueble, ni siquiera...
1 respuesta

Porterillo electrónico de dos hilos

Hila javier. Tengo el mismo problema que tú. ¿Cómo lo resolviste?
3 respuestas

Instalar doble ventana en patio interior requiere permiso comunitario?

Para evitar ruidos finca colindante quisiera instalar doble ventana que da al patio interior respetando color y materiales. ¿Necesito solicitar permiso a la junta de propietatios o es suficiente con informar?
3 respuestas

Cuánto se puede reclamar de cuotas mal cobradas?

El administrador lleva varios años cobrando mal las cuotas, a unos vecinos más y a otros menos por unos cálculos mal hechos y nos hemos dado cuenta hace poco. He preguntado y me han dicho que solo se puede reclamar desde la última liquidación que fue...
2 respuestas

Cómo instalar un telefonillo Fermax universal, el problema es que no se como iban los cables en el telefonillo antiguo.

No sé cómo hacer las conexiones, no se cómo iban en el antiguo, mi sorpresa es que al ver los de 2 vecinos que ya lo han cambiado son los cables de distintos colores, diferentes en las 3 viviendas, haciendo pruebas solo he conseguido que funcione el...
2 respuestas

Pago comunidad local comercial

En una finca del año1979 donde hay constituida comunidad de vecinos sin estatutos. Hay un local y 5 viviendas cada uno con 16,66 % de porcentaje de participación en elementos comunes. Soy propietario del local comercial y una vivienda, el local está...
1 respuesta

Qué voltaje tiene un portero automático antiguo?

Vivo en un chalet individual y tengo un portero automático de al menos 30 años. Tiene una unidad externa y un telefonillo dentro de casa. Quiero sustituirlo por un video portero en kit, pero me gustaría conectarlo a la corriente eléctrica, para no...
1 respuesta

¿Quién debe pagar la reparación?

Tengo un local alquilado desde hace 23 años. Los inquilinos me han avisado que hay que realizar una reparación ya que hay una fuga en una tubería de agua. Ellos dicen que debemos pagarla nosotros como propietarios y nosotros pensamos que esto es...
1 respuesta

Locales comerciales pagan acometida agua vecinos?

Tengo un local comercial. Esta semana me encontrado con que la comunidad de propietarios me reclama 600 de una derrama para la sustitución de las acometidas de agua de los pisos. En el edificio hay contador común para todos los vecinos y existen...
1 respuesta

¿Quién pagará la obra de restauración del terrado?

Un piso con terraza, estuvo cerrado durante años por fallecimiento del propietario, embargos etc. Por lo tanto la terraza no era accesible. Durante ese tiempo, la terraza ( de uso exclusivo del piso ) se deterioró provocando algunas goteras al piso...
1 respuesta

Convertir local en hogar

Me gustaría saber como pudo convertir un local comercial en vivienda de uso particular como domicilio habitual, que permisos debo solicitar.
1 respuesta

Portero automatico Auta

Ya te hice la misma pregunta en Julio, pero ahora tengo más datos, a ver si con esto sabes que puede estar pasando. El portero automático es de un solo teléfono, en la placa del telefonillo pone AUTA 5-29. Se empezó a escuchar ruido en el interfono...
1 respuesta

Local vivienda

Me ofrecen para comprar una vivienda escriturada como local, esta muy bien de precio y prácticamente nueva ¿Qué hago?
1 respuesta

Instalación de telefonillo fermax y tegui

Vivo en un bungalow de 3 plantas, donde tengo 3 telefonillos para abrir la puerta, 2 de la marca fermax a los cuales les llegan 5 hilos ( 1,3,2,4,6 ) el tercer telefonillo es de la marca Tegui y me sorprende que solo le lleguen 4 hilos (2,3,4,5) el...
2 respuestas

Mi telefonillo de portero automático es Fermax NR051. Necesito repetidor timbre

Si estoy un poco alejado no oigo el timbre del telefonillo. Quisiera comprar algo como un repetidor o algo similar que me permita llevármelo a las distintas habitaciones. ¿Qué puedo comprar?
1 respuesta

Hola de nuevo, vuelvo abusar de tu generosidad...

Cuando llueve, me da problemas el portero automático. Dejo de oír la voz del que esta fuera y el tampoco nos oye a nosotros. El timbre sigue funcionando y el botón de apertura de la cerrafura elecrica también funciona. El portero es de la marca...
1 respuesta

En una comunidad de propietarios a quien pertenece el arreglo del timbre de la casa del propietario?

Hay un propietario al que no le funciona su llamador de la puerta de su piso, ¿Y exige que el arreglo lo pague la comunidad es así? O es un gasto que le corresponde a él .
1 respuesta

Que marca es este portero automático antiguo

Quiero cambiar el portero automático de casa porque la he reformado y este es muy antiguo y se escucha bastante mal, pero no identifico la marca y modelo del viejo A ver si con estas fotos me podéis echar una mano
4 respuestas

¿Puedo limitar el paso a los propietarios de los locales?

El centro comercial donde yo vivo está acogido al régimen de propiedad horizontal. Es un edificio donde la primera y segunda planta son locales comerciales y totalmente independientes de las viviendas. Las viviendas tienen acceso por otra calle y...
2 respuestas

Local destinado a viendo

He visto un piso para comprar que me gusta mucho, pero en el registro aparece como local comercial, aunque en el uso del piso en el registro aparece "local A1 con uso de vivienda". En el catastro sin embargo aparece como uso residencial. El piso está...
1 respuesta

Propietario de inmueble alquila reiteradamente piso a vecinos molestos. Cuando lo intentas solucionar, ya están buscando nuevos.

El propietario de un bloque de 6 viviendas alquila su piso a personas que resultan molestas para la vecindad, muchas veces estoy yo sola y el vecino molesto. Cuando trato de solucionarlo, ya se les acaba el contrato a los inquilinos y me toca esperar...
1 respuesta

Tiene derecho a pagar parte de la instalación del ascensor una local de la finca

Queremos instalar un ascensor y necesitamos un paso de servidumbre de un local para poder poner el foso. Podría negarse, teniendo gente mayor y minusválidos. Aparte no sabemos si tendría que pagar como el resto de vecinos. Ellos abonan comunidad....
3 respuestas

Portero automático de comunidad estropeado

Mi pregunta es que el portero automático de la comunidad donde vivo, desde hace unos días no funciona correctamente, el telefonillo se oye cuando llaman, pero cuando pulsas para abrir suena el ruido de contacto de la puerta pero empujas y no se abre,...
1 respuesta

Cambiar telefonillo Auta MF-93 por Fermax Citymax 6201

Tengo problemas al cambiar el telefonillo, ya que no consigo que funcione. La fuente de alimentación antigua traía, además de los 2 de corriente, 4 cables: C (Gris), R (amarillo), + (verde) y - (azul). En la fuente nueva sólo traen dos conexiones, y...
1 respuesta

Telefonillo fermax 08044 sustituirlo por tegui universal

He cambiado un fermax 8044 por un tegui universal use los códigos que me venían en el tegui y no funcionó nada. Busque en internet otra combinación, la usé y me funciona todo menos el timbre y ya he cambiado el 1Z por el 1E. ¿Qué más puedo hacer?
2 respuestas

Sustituir portero automático fermax 20440 por fermax ilot cod 97631

A ver si alguien me puede ayudar recientemente he comprado dos porteros inalámbricos y quería reemplazarlos por los viejos de cable tengo la tabla de equivalencias y el modelo del antiguo para verlo el problema es que el antiguo los cables vienen...
2 respuestas

Un local , sin acceso,convertido en vivienda, ¿Tiene que pagar todos los gastos igual que una vivienda o sigue siendo local?

Tenemos un local sin acceso a la escalera que se ha convertido en vivienda. Antes pagaba sólo determinados gastos que corresponden al local( seguro,..).¿Al pasar a ser vivienda, todo y no tener acceso debe pagar los mismos gastos que una vivienda?
2 respuestas

Tipo de portero automático, 2 hilos, 5 hilos

Tengo un portero en una vivienda unifamiliar, tiene ya 20 años y como veis está pal arrastre y quería cambiarlo completo. Es de la marca TEGUI no se el módelo exacto, solo lo que veis al abrirlo, EGF-30 REF-90130P, al buscarlo por esa referencia solo...
2 respuestas

El portero TEGUI no se escucha

El portero automático marca Tegui no se escucha a el que llama en la casa por el telefonillo.
1 respuesta

Uso de zonas comunes para beneficio propio

Recientemente he adquirido una vivienda de nueva construcción, por el momento económico que vivimos muchos de los inquilinos que reservaron su vivienda sobre plano han pasado a ser alquileres con derecho a compra al no poder asumir los gastos en el...
1 respuesta

Modelo de carta para el pago de una factura por una avería producida por el vecino

Como debo redactar una carta para enviarle al dueño de un piso que tiene alquilado a una persona que causo una avería en el telefonillo del portal al cambiar el de su casa y no conectarlo correctamente. Al no conectarlo bien, el timbre del portero...
1 respuesta

Termo de gas con bombona en patio comunitario

Mu pregunta es si se puede tener un termo de gas con bombona ( y varias al lado) en un patio comunitario, el termo está en la pared de una vivienda planta baja y próxima a la vivienda de la planta primera donde hay tendedero de ropa, tengo fotos pero...
1 respuesta

Como conectar portero automático

He terminado las obras de mi casa y tengo problemas con el portero automático, antes tenia un TEGUI y he comprado un Niessen, el caso es que no como identificar los cables para conexionarlos correctamente.
1 respuesta

Hacer conexión con telefonillos TEGUI y FERMAX

Tengo un pequeño problema con la conexión de telefonillos. Actualmente me encuentro con una instalación en la cual desde la placa de calle puedo tocar los timbres en 2 apartamentos distintos, el primero con un aparato de Tegui (desconozco el modelo)...
2 respuestas

Pulsador auxiliar Portero automático Tegui

He instalado un equipo de portero automático Tegui serie 7. El teléfono dispone de un pulsador adicional. Con ese pulsador tengo la intención de abrir una puerta de paso de vehículos, para lo cual solo necesito cerrar dos contactos en el cuadro de la...
1 respuesta

% Coeficiente ¿Para qué casos?

Vivo en una comunidad de propietarios en la que según el registro de la propiedad cada piso y el local tiene un % de coeficientes diferentes. Mi duda es si este % de coeficiente también entran los gastos de luz, mantenimiento ascensor, cambio de...
1 respuesta

Por que se activa la cerradura electrónica

He montado un portero automático tegui... Todo instalado... Una vez le doy corriente se activa la cerradura electrónica y no para...¿Por qué puede ser?
1 respuesta

¿Tengo un videoportero Fermax mod.3311.Puedo conectar un telefonillo Fermax y como conectarlo?

El videoportero lleva cable UTP categoría 5, es en blanco y negro, No sé como podría conectar el telefonillo de la misma marca Fermax al videoportero.
1 respuesta

Colocación plataforma salvaescaleras en el portal del edificio

Si un propietario solicita la colocación de una plataforma salvaescalera en el portal de un edificio, ¿Está obligado el propietario del local comercial (cuyo acceso es totalmente independiente al portal del edificio) a costear esta reforma (según la...
1 respuesta

Gastos de luz en edificio con un único contador

Vivo en un edificio de seis plantas y 34 apartamentos en Las Palmas de Gran Canaria, el cual los últimos años se ha destinado en su mayoría a explotación turística (además, una pequeña parte de propietarios residimos en el mismo). El hecho es que...
6 respuestas

Portero automático no me funciona micrófono

He sustituido el teléfono del portero automático de mi piso. El viejo era golmar t-800/a,el nuevo uno universal de leroy merlin extel we 2503/2 bis y me va todo menos el micrófono, ¿Me lo han cambiado por otro y sucede lo mismo. No serán compatibles?
1 respuesta

Tiene Derecho de servidumbre de vecino

Hoy nos hemos encontrado con un dilema, el propietario de un local comercial que esta en nuestra comunidad, quiere instalar una salida de humos en el patio, pero para hacerlo tiene que acceder por la vivienda de uno de los propietarios, es la única...
5 respuestas

Alquiler varios inquilinos local comercial

Un chico junto con otras dos chicas quieren alquilar mi local, siendo el padre de él el que responde de sus obligaciones en caso necesario. ¿Cómo debería reflejarlo en el contrato? ¿Quiénes tienen que aparecer en el mismo?
3 respuestas

¿Como instalar un telefonillo en un piso que nunca tuvo uno?

Quería saber como se hace o que debería hacer, el edificio si tiene placa abajo con los botones porque los demás pisos si tienen telefonillo pero este piso nunca lo tuvo. También me gustaría saber si es más fácil colocar uno inalámbrico desde cero o...
1 respuesta

Deben facilitarse los electrodomésticos al piso de portería?

Recientemente en mi comunidad se ha producido un cambio en el puesto de portero debido a la jubilación del anterior. Al abandonar el piso, el anterior portero se ha llevado la lavadora, el frigorífico y los colchones puesto que los había comprado el....
1 respuesta
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema