Retraso en una obra de reforma

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Voy a coger un traspaso de una cocina ciega y me he enterado hace poco de que gas esta puenteado. El local cuenta con licencia de actividad desde 2013, con instalación de gas y restos suministros legalizados. Me tienen que emitir cerrtificado de...

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Cancelar el contrato de la compra de una vivienda con cláusula peligrosa

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Indepnización por retraso de contrato

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Echar a unos inquilinos problemáticos

Sabemos que la ley contempla la posibilidad de poder exigir a una propietaria/o que rescinda el contrato a unos inquilinos problemáticos, Me gustaría saber los pasos que había que seguir para hacerlo legalmente.

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Trabajo portero comunidad vecinos

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Bronquitis aguda por humedad

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Tiempo de desgravación al apuntarse a una cooperativa de vivienda ¿

Necesito saber cuantos años había en 2010 de desgravación por apuntarte a una cooperativa de viviendas, y estar pagando, hasta que se hicieran las escrituras. Según tengo entendido habían 4 o 5 años, que si en ese tiempo no se entregaban las...

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Compra unifamiliar

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Que puedo hacer para que me terminen la casa

Hace ya un año y cuatro meses que empezaron la construcción de la casa, la van haciendo a ratos habido meses que no han aparaecido. En el contrato firmado consta una duración máxima de 8 meses, y como motivos de rescisión justificada en el punto 3...

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La reforma interminable

Hace casi 2 meses nos compramos una casa y queríamos hacerle una reforma (empezamos con la pintura y terminamos tirando muros). Para ello contratamos a una empresa (probablemente la peor empresa del mundo) que nos haría los diferentes trabajos de...

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Póliza Afianzamiento, retraso entrega vivienda.

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Contrato de alquiler de local comercial

Mi madre tiene en propiedad un local que hace más de 2 años alquiló a una persona que comenzó a explotarlo como bar. Esa renta y su baja pensión la ayudan a sobrevivir. A esta persona se le alquiló por 5 años, pero al poco tiempo encontró un trabajo...

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Rescisión del contrato

A ver, mi padre es propietario de un local comercial que está alquilado a un inquilino por medio de un contrato mercantil. El contrato data del año 1981 aprox. Se le practicó hace años la regularización de la cuota de alquiler. Pero ahora se está...

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Telegrama de resolución

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Retraso entrega vivienda

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Promotor

Hace unos años me metí a promotor de pisos. Para ello, después de obtener las licencias y permisos contraté una empresa constructora que edificó la casa y sus pisos correspondientes. Hace cuatro años hice la entrega de los pisos a los compradores sin...

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¿Cómo empresa promotora que iva debo repercutir y soportar?

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¿Cuántos contratos "fin de obra"?

Llevo en la misma empresa más de un año y he firmado varios contratos fin de obra. ¿Hay algún límite de contratos "fin de obra"? ¿Puede una empresa mantener a un trabajador con "infinito" contratos fin de obra, toda la vida? ¿Al cabo de un tiempo o...

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Desistimiento contractual

Contraté el día 25 de mayo de 2011 un Curso de Enseñanza, pagando en ese momento un importe inicial de derechos de matricula con tarjeta de crédito y aplazando el resto del total en seis plazos mensuales. Me han enviado el material de enseñanza el...

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A continuación le expongo mi caso, a ver si me pueden orientar en algo. El caso es que compré una vivienda sobre plano, pero se retrasaron un año en la finalización de la obra y con la crisis decidí que era mejor no comprar. Envié, por consejo de mi...

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Indemnización contrato temporal

Tengo entendido que por finalización de contratos temporales corresponden al trabajador 8 días de indemnización por año trabajado. Mi duda viene del hecho de que no encuentro tal referencia en el Estatuto de los Trabajadores. ¿Podría ayudarme? ¿Se...

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Reclamac.a promotora por incumplir el plazo

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Instalación Máquina Tragaperras.

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Hace 3 años firmé un contrato de compraventa de una vivienda. Una cláusula del contrato establece que la vivienda sería entregada en febrero de 2008 y que si no se entregara y fuera debido a motivos imputables a la constructora, entonces me...

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Que razón comunicar para terminar contrato de alquiler

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¿Puedo desistir un contrato de alquiler mancomunado?

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Cómo reclamar las arras de una compraventa?

Hace un mes firme las arras para la compra de una vivienda. Justo después de firmar arras la pareja que vendía la casa dijo que ahora había que omarse con calma la firma porque tenían "asunos que resolver". Al final resulta que se estaban separando y...

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Aplazamiento entrega vivienda

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Alquiler y compra de Masía en Ruinas a restaurar

Estoy a punto de entrar en un contrato de alquiler con años de carencia para alquilar una masía en ruinas. La masía necesita ser restaurada por completo. La idea es restaurar esta macia para luego en 5 o 8 años comprarla por un precio que todavía...

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Rescisión de contrato de alquiler.

Soy propietario de una vivienda en alquiler y el inquilino hace dos meses que no me paga. El contrato de alquiler indica que si no lo hace puedo rescindirlo. Me gustaría saber el modo de proceder, comunicaciones que he de hacer ya que no contesta al...

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Retraso en entrega de vivienda superior al plazo pactado en contrato

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Contrato de compraventa

¿Podría enviarme un modelo de contrato de compraventa para un piso usado? ¿Dicho contrato puede contemplar varios plazos para el pago antes de escriturar?

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Resolución compraventa / ITP y como conseguirla

Hace 1 año firmé una escritura de compraventa (CCAA de Catalunya) en la que se estipulaba textualmente *** "la parte compradora retiene la cantidad de XXX euros para proceder a la subrogación o cancelación total del crédito hipotecario que grava la...

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División plazas de garaje

Hace dos años compré una plaza de garaje Que aún no estaba construida (la compré basándome en los planos). El caso es que la compré al lado de un poste y hacía falsa escuadra, por lo que quedaba un trozo en medio de la mía y la de al lado que se...

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Firma de contrato privado para la venta de emi casa.

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Hola tengo un problema con el arquitecto

Me es difícil explicar, porque hace tres años que comenzó mi odisea con la casa que me tengo que hacer, Tenia un solar de 288 mtrs de los cuales vendí 170, o sea yo me quedé con el resto, la misma empresa que me lo compró, me hacia la casa, y me pago...

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Comprador renunciar a escriturar una vivienda

Hace dos años firmé un contrato de compraventa de vivienda con un promotor junto a mi pareja. La obra ha finalizado y está a la espera de que firmemos la escritura pública. Por desavenencias con mi pareja no deseo escriturar la vivienda. ¿Puede...

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Compra de un local comercial antiguo sin división horizontal por lo cual no está registrado.

Tengo la oportunidad de comprar un local comercial a un particular a muy bien de precio, puesto que esta persona necesita el dinero, pero el problema que hay es que el local todavía no está registrado, puesto que no posee la división horizontal. No...

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Demandados por la Promotora, ¿Qué hacer?

Escribo en este foro, pues en el día de hoy mi esposo y yo hemos recibido una demanda por parte de la promotora con la cual tenemos un contrato de compra de un piso. El asunto es que la primera vez que se pusieron en contacto con nosotros para...

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Seguro de responsabilidad civil de constucción

Estoy en una reforma de un piso cuyo plazo ya venció el 31 de enero, aunque continúan con ella. El tema es que el viernes un vecino que estuvo fuera durante unos meses protestó porque no veía bien la tele, llamaron al antenista y después de...

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Resolución del contrato de compraventa de un inmueble

Le quería presguntar sobre un contrato de compraventa que firme en octubre del 2007. He incumplido el contrato como parte compradora por no hacer efectivos los pagos acordados y en contrato especifica lo siguiente; En caso que la parte compradora no...

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¿Clausula abusiva en un contrato de arquitecto?

Quiero contratar los servicios de un estudio de arquitectura para una reforma, pero en el contrato que me han enviado pone esto: "El desistimiento a proseguir los trabajos encargados por cualquiera de las dos partes, no surtirá efecto hasta que no se...

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Renuncia del arquitecto

Encargue el proyecto y la dirección de obra de una casa a un Arquietcto, y la construciion de la misma a una constructora. La construcción esta ejecutada en el 80%, al día de hoy, pero la constructora tiene problemas financieros, (Yo le estoy pagando...

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Se niegan a devolver el dinero

Hace 2 días que recogí unas botas en una tienda y ayer al ponérmelas me di cuenta que la bota derecha tenia como un fallo, son por dentro de pelo de oveja y tiene como un remolino de pelo que molesta al andar, hoy he ido a la tienda y lo primero que...

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Mi arquitecto me ha dejado la obra a medias.

Mis padres se están haciendo una casa con vistas a la jubilación. Todo iba bien hasta que esta mañana el arquitecto se ha reunido con mis padres y el albañil que esta realizando la obra y les ha dicho que se quitaba del medio y que dejaba la obra por...

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Pueden denunciarme por incumplimiento de contrato?

Tengo un contrato de alquiler de tres años y he tenido que hacer cambio como de sanitarios e incluso instalar una cocina que no había. La propietaria me dio su consentimiento por vía verbal pero ahora por otros problemas me ha medio amenazado con eso...

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Clausulas adicionales

En el año 2008 firme un Contrato de Trabajo Indefinido a Tiempo Completo, con alguna de las siguientes clausulas adicionales: 3- El trabajador aceptara la movilidad geográfica si esta es requerida por la dirección de la empresa. 4- Por razones de...

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Crédito puente y pérdida contrato compra-venta

¿En oct-2007 extaba interesado en adquirir una vivienda por un importe de 164.000?. ¿El promotor pedía una cantidad de 30.000? Para firmar el contrato de compra-venta y reservar la vivienda. ¿Para ello el BBK me facilitó un tipo de crédito puente de...

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Préstamo con dinero bloqueado

He realizado una subrogación con ampliación de capital, he pasado del BBVA a Oficina directa (Banco Pastor), para la ampliación de capital me pidieron un presupuesto de obra y se lo di, les envié el más caro para poder ampliar más la cantidad, las...

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Cierre de finca mal construido, Urge respuesta!

Contrate con un constructor el cierre de mi finca así como otras cosillas que tenia que hacer en mi casa, el presupuesto es de 4.900 euros,(precio muy asequible para la obra que tiene que hacer)en el precio están incluidos los materiales que debo de...

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Arrendamiento posterior al 9 de marzo 2019

Voy a alquilar un piso como vivienda habitual y resulta que aparecen apuntes de embargo tanto hipotecarios como de comunidad de propietarios en la nota simple Según leo en el articulo 13 de la nueva LAU aunque alquile ahora, sin estar delante de...

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Incumplimiento de contrato en obra

Hace unos meses firmé un contrato para realizar una obra en una vivienda de mi propiedad. En el contrato que firme con el constructor, era de siete meses mas uno de incidencias sin penalización. El contrato lo firmamos en julio de 2011 y la obra se...

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Rescindir contrato constructor por incumplimiento

Explico antecedentes: SOy autopromotor de casa unifamiliar aislada. COntraté a una empresa que debía tener lista la casa el 30 de julio. Desde el comienzo no me entregan documentación para hacer el control de calidad, ni documentación de los...

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Contrato de arrendamiento, cláusula irregular

Leyendo el contrato de arrendamiento me encuentro con esta clausula: En caso de venta la vivienda arrendada, las partes acuerdan la renuncia por parte del arrendatario al derecho de adquisición preferente, de acuerdo con la previsión establecida en...

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Datos inquilino plaza de garaje

¿Me puede obligar la comunidad de vecinos a darle los datos de mi inquilino de una plaza de garaje, por motivos de seguridad?

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Rescisión contrato de compraventa

Ayer firmé un contrato de compraventa y no he podido dormir pensando en la posibilidad de rescindirlo. Agracedecía que un experto respondiera a mi cuestión relativa a la rescisión del contrato de compraventa de un inmueble. Según clausula 8 del mismo...

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¿Incumplimiento de contrato? '

Tenía un problema y no sé cual será la mejor solución, hace dos años firmé un contrato yo solo de compra-venta de vivienda, la promotora lo entrega en agosto de este año, hasta ahora he pagado todas las letras, y solo me falta por pagar el iva de la...

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Demolición de una casa

Le planteo la siguiente consulta: A mediados de noviembre del pasado presenté instancia en el ayuntamiento del municipio donde vivo exponiendo la situación de la vivienda colindante a mi casa. Dicha vivienda presenta síntomas de ruina (cubierta...

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Vivienda de alquiler en mal estado

No se desde que país me escribes, pero te informaré respeto a la legislación española. Primera pregunta: Todo se responde en base a la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos En su capitulo IV se establecen: De los derechos y...

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Contrato aqluiler vivienda. Urgente

Estoy en un verdadero lio. A ver si alguien me puede ayudar... Hace 11 días vi un piso de alquiler, me gustó y la chica que lo enseñaba nos explicó unas buenas condiciones de alquiler. Al día siguiente entregamos los papeles para que estudiaran si me...

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Clausula de contrato de compra venta de vivienda

Tengo esta duda ya que no hay en el contrato de compra venta de vivienda que tengo una clausula que diga que pasa en caso de querer el comprador (yo) resolver el contrato, solo vi esto: ... En el caso de incumplimiento de alguna de las condiciones...

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Compraventa de vivienda por construir

Estoy en un proceso de compraventa de un piso con una promotora, y hay tres dudas que con las que realmente no sé que impicaciones pueden llegar a tener, incluso si podrían estar cubiertas por una ley o reglamento general. Bueno las dudas son: En la...

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¿Me reclaman cuotas de comunidad?

Me he comprado un piso el 1 de Diciembre del 2009 (la vivienda tiene fecha de construcción del 2007) y se la he comprado directamente a la constructora... Pero un nuevo administrador que esta poniendo las cuentas al día me reclama una cantidad de...

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Retraso en la reforma de casa, ¿Debo pagar los días extras?

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Rotura de azulejos a los 11 años

He tenido un problema con los azulejos de una pared de la cocina. Ayer se reventaron sin motivo aparente, y se han quedado todos abiertos y sueltos. He dado parte al seguro comunitario. Vino el perito y dijo que no lo cubría porque era un defecto de...

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Por favor, es urgente. Contrato de Arras

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Incumplimiento prorroga inmueble

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Demanda por incumplimiento de contrato

Necesito poner una demanda para reclamar un pago. Soy autónoma y tengo un contrato firmado con unos clientes desde hace un año para la organizacion de un evento. A día de hoy, y después de estar un año trabajando en el mismo, los clientes quieren...

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Venta casa grieta exterior

La semana pasada firmé la venta de una casa que tenía en propiedad. No teníamos contrato de compra-venta, fueron dos veces a verla y firmamos las escrituras. Ahora me reclaman que repare una grieta exterior, que parece ser que ha producido humedad en...

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Incumplimiento de contrato en obra de reforma

Nuestro problema es el siguiente: La última semana de julio se firmó un presupuesto con una empresa constructora para llevar a cabo una reforma en nuestra vivienda. Aunque no se estipuló plazo, verbalemente se acordó que las obras rematarían la...

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Contrato de alquiler con opción a compra

Me gustaría que me dijera si me conviene firmar este contrato siendo yo el arrendador vendedor y queriendo que el inquilino pague ibi, comunidad, derramas, seguro y gastos de gas, luz, agua, del piso. Contrato de arrendamiento de vivienda y opción a...

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Ipc q se aplica en un contrato de vta e instalación de ascensor si no especifica ninguno en concreto?

En un contrato de venta e instalación de ascensor hay una claúsula que dice literal " en caso de demora, retraso o paralización de la obra o de su inicio en más de un año desde la firma del mismo por motivos ajenos a la sociedad vendedora o por la...

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Hace unos meses me puse en contacto con una agencia inmobiliaria para la construcción de una vivienda unifamiliar en un terreno de mi propiedad por lo que se trata de autopromoción, en un principio me lo pusieron todo muy bonito, precio por m2...

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No se cumple el plazo que marca un acuerdo de divorcio

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Tributación por módulos

Mi marido se ha dado de alta mediante una Comunidad de Bienes y el asesor le ha dicho que el sistema que va a seguir es por módulos. ¿En qué consiste y como le afectará para la declaración de la renta familiar? Si el hace pagos a cuenta trimestrales...

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Cese voluntario empresa

El 13 de diciembre de 2011 comencé A trabajar en una empresa con contrato indefinido a jornada completa con el convenio de contact center como teleoperadora de lunes a viernes y mirando mi contrato pone que el periodo d prueba es según convenio( que...

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Soy autónomo contrate con una empresa de rehabilitación la reforma completa de un piso ahora pasado el mes me dice que no podemos continuar por no tener la licencia de obra correspondiente, estando en plazo de ejecución y realizando trabajos no...

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Contrate un servicio de educación online y estoy desconforme..

Hace 2 meses contrate un curso de informática online por el cual se me estipulo los cargos y plazos de pagos y metodología de enseñanza que pasado un tiempo lo que se me informo por teléfono ya no era tan así en consecuencia el curso de...

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Necesito saber que pasa si cuando vas a pedir la hipoteca no te la concedes. Te comento hemos firmado un contrato de compraventa el 28/03/2008, en principio entregan la vivienda antes del 31/01/2009. Dimos 30.000 en concepto de arras penitenciales, y...

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Errores de medición en proyecto

Una administración saca a concurso un proyecto básico con la idea de quien se lo lleve redactara el proyecto de ejecución. Gana una empresa "X" y sus arquitectos redactan el proyecto de ejecución, el cual casi a final de la obra y en las puertas de l...

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Papeleo a la hora de vender piso

Tengo un piso a la venta y creo que ya he encontrado comprador. La venta es de particular a particular. Lo primero el comprador me ha pedido una copia de la escritura del piso, se la he dado ¿He hecho lo correcto?. El dice que es por el tema del...

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En mayo de 2007 compré piso de obra nueva . . Al poco tiempo me salieron unas goteras que me arreglaron. Ahora se me está levantando el suelo del salón. ¿Es su responsabilidad arreglármelo? Ayer envié burofax a la constructora. ¿En el caso de no...

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En mi comunidad estamos en trámite para hacer las obras de la ITE (Inspección Técnica de Edificios), pero nos encontramos con el problema que para empezar las obras hay que entrar en un local donde hay una empresa y solamente nos deja entrar a cambio...

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Interpretación clausula contrato compraventa

Fuyola quisiera hacerle una pregunta si es posible; en la actualidad me encuentro con mi vivienda en venta, ya que en el año 2.007 firme un contrato de compraventa para otra vivienda ( vender mi vivienda actual, para poder pagar la que me van a...

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Hace dos años finalizamos la construcción de nuestra casa. La parte del jardín la pusimos con baldosas. Como promotores estábamos mi mujer y yo, había una empresa de construcción, un arquitecto y un aparejador. En estos dos años que llevamos viviendo...

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Agradecería muchísimo si me puedes ayudar algo en mi problema. Hace Un año y medio (a finales de 2006), firme un contrato de arras con la promotora-constructora Inmosal, a través de una Agencia inmobiliaria Carrefour, que también promovía sus...

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Hace unos meses compre un piso y no para de darme quebraderos de cabeza entre el banco, la promotora y la junta de andalucia, ya que esta incluido en un convenio para facilitar el acceso a la vivienda. El caso es que entre el banco y la junta esta...

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Hace un año y medio firme un contrato de compraventa con una inmobiliaria. Por una serie de incumplimientos por su parte, quiero rescindir el contrato con ellos y creo que estos son los incumplimientos en los que podría basar mi petición: - En la...

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Contrato arrendamiento incumplido por alta de suministros

He firmado un contrato de arrendamiento donde la vivienda no tenía el alta de los suministros en el momento de la firma y entrega de llaves. Se acordó una carencia y se puso un compromiso de fecha a este asunto. Se ha incumplido por 15 días la fecha...

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Retraso entrega piso obra neuva

En enero de 2005 firme un contrato de compra-venta de un piso cuya entrega estaba prevista 2 años después de la concesión de la licencia de obra. En un principio la entrega sería para principios del año 2009, cuando llegó esa fecha el constructor nos...

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Requerimiento de la AEAT sobre el IVA. Faltan facturas.

Mañana acaba el plazo para presentar copias de mis facturas recibidas, como parte de un Requerimiento de la AEAT sobre el IVA 2017. Las tengo todas menos las de Movistar, que solo se guardan en el área de clientes un año. He pedido que manden copias...

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Impago de salarios y reducción de jornada

Les explico un poco el caso y mis dudas para que puedan realizar una valoración: Llevo trabajando en una empresa con una antigüedad de tres años (17/06/2008) como administrativa con contrato indefinido (antes trabajé con ellos con una ETT y luego me...

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Reclamar cantidad entregada en contrato compra venta

Hace 2 años entregue unas cantidades para la compra de un piso, las cuales son muy elevadas.. Debido a la situación económica que estamos sufriendo, no he podido cumplir con el contrato debido a que me veo obligada a cerrar mi negocio y tampoco he...

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Plusvalía y contrato cesión de derechos

Como ya te dije: Supongo que vas a comprar un piso en construcción y que vas a firmar directamente con la constructora. Si es así, la solución y la forma de proteger tus derechos es sencilla. Cuando firmes el contrato (si lo puedes conseguir antes...

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Clausula penaliz. Contrato.

Soy Andres, a ver si me puedes ayudar, es simple: He redactado un contrato de compra-venta de inmueble, en el cual yo soy el comprador, y en la clausula que se refiere a incumplimiento, quiero que se refleje, que el vendedor, en caso de arrepentirse,...

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Como pagar la derrama de un ascensor para mayor de 70

En la comunidad hemos intentado hace algún tiempo colocar un ascensor, vinieron a dar presupuesto varias empresas, pero nos dijeron que por las características del edificio no se podía poner, así que lo dejamos. Ahora, un mayor de 70 años nos pide la...

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Cantidad entregada para compra de piso

En Junio, visité un piso que me gustó y decidí comprarlo. Entonces mandé un contrato vía mail al vendedor del piso para la compra. Un contrato tipo que encontré por internet de compraventa (me lo revisó antes un amigo que tiene una inmobiliaria). Le...

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Desperfectos en vivienda nueva comprada a banco.

He comprado una vivienda de obra nueva pero finalizada hace unos cuatro años a una entidad, que ante la quiebra del promotor, el banco se quedo con toda la urbanización y hasta el momento nadie ha vivido en esas viviendas. Estoy a punto de firmar y...

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Eliminar ruido puerta del garaje

Tengo un gran problema con mí viviendo VPO que me está causando un gran estrés por no poder buscar una solución satisfactoria, por eso confiaba en que me pudieras ayudar. Hace dos años (2010) compre mi vivienda VPO en un sorteo de una empresa...

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Pacto sobre suministros en arras penintenciales

El día 31 de julio firmo en notaría la compra de un piso. La firma se producirá con el contrato de arras penitenciales vencido (vencía el 30 de julio) por causas imputables a la parte vendedora, quienes demoraron en obtener y entregar un documento a...

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Contrato alquiler de local.

Tengo en mano un contrato a firmar del alquiler de un local, pero agradecería que me indicara si hay algún detalle al que debo prestar atención o debo solicitar una modificación: no quiero que me metal un gol. Solo le adjunto los puntos importantes,...

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Consulta sobre demolición de casa

Les planteo la siguiente consulta: A mediados de noviembre presenté instancia en el ayuntamiento del municipio donde vivo exponiendo la situación de la vivienda colindante a mi casa. Dicha vivienda presenta síntomas de ruina (cubierta hundida,...

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Recuperar la señal dada para la compra de un piso

Para la venta de un piso se hizo un acuerdo de compraventa en el cual el comprador, hizo una entrega de una señal de un 10% +- del valor total del piso. En el acuerdo, no pone que son penitenciales, ni penales,... Así que suponiendo que son...

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Articulo 1597 código civil

Somos dos socios que hemos montado una empresa y nos dedicamos a instalaciones, nuestro cliente nos a dicho que para trabajar como subcontrata suya, su cliente, (la constructora) le dice que tenemos que hacerle un escrito renunciando al articulo 1597...

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Incumplimiento de contrato privado

Escribí en otra ocasión y me fue de mucha ayuda por eso vuelvo a confiar en vosotros. Os comento mi situación, tengo firmado un contrato privado entre dos particulares de compra y venta, y por ella el comprador debería haberme pagado una cantidad...

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¿Contrato en fraude de ley?

La consulta tiene que ver con varias cosas. Haré primero un resumen como antecedentes y luego las preguntas. Hace algo más de 4 años entré a trabajar en una empresa de ingeniería con un contrato de trabajo de duración determinada por obra o servicio...

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Licencia de obras municipal y propiedad de la parcela

Somos una comunidad de propietarios que vamos a hacer una serie de obras en el edificio y su parcela. A tal efecto hemos solicitado licencia de obra, pero en el Ayuntamiento nos indican que, dado que el vecino de la parcela colindante ha protestado...

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El vendedor no quiere renovar las arras

Tengo un contrato de arras penitenciales firmado, el cual como comprador no me da tiempo a cumplir, tengo la hipoteca aprobada y todo en marcha en el banco, pero no llegamos al día de la firma, dentro del tiempo de arras, yo quiero comprar el piso,...

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Quería saber como hacer para devolución de entrada de piso

Quería saber como hacer para conseguir que me devulevan tres mil euros de la entrada de un piso, Hace un par de meses di una señal de esta cantidad de dinero para mi futuro piso, pero viendo lo visto no han empezado a hacérmelo y no creo que lo...

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Traspaso de bar sin permiso definitivo del ayuntamient

Antes que nada agradecerte muchísimo el gran esfuerzo que haces para ayudar a todas las personas que lo necesitan aunque a veces en vez de agradecértelo alguno te lo paga con 3 estrellas, je, je, yo también hace un tiempo que estoy de experto como...

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Licencia de cierre de finca

¿En qué planos se basa un ayuntamiento para conceder una licencia de cierre de finca? ¿Da por bueno lo que un ciudadano le lleve sin hacer comprobaciones de los linderos? ¿Se puede transformar la forma geométrica de una finca sin avisar al vecino...

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Rescindir contrato compraventa

En el año 2009 decidí comprar una vivienda sobre plano, entregando cantidades mensualmente. A día de hoy he decidido no comprar ya que veo que llegado el momento no me van a conceder hipoteca. Tienen prevista la entrega, según contrato, en agosto de...

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Resolución contrato de compraventa

Mi pregunta es más bien jurídica pero relacionada con la compra de un piso. Resulta que debían de entregarme un piso en octubre de 2008 y me lo quieren entregar ahora pasados 9 meses al parecer por retraso en la entrega de los viales. En el contrato...

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Cancelar contrato compra-venta

Hace un año firmé un contrato de compraventa y por motivos personales necesitaría cancelar, si es posible legalmente, el contrato. Dimos una cantidad inicial y cada mes damos otro importe. El único párrafo que hace alusión al tema es el siguiente:...

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Duda sobre finiquito

Antes de nada, gracias por perder parte de su tiempo en ayudar a las personas que como yo, no "entendemos de todo" y tenemos dudas sobre muchos temas. Le pongo en antecedente: Mi marido trabaja en un bar de camarero desde el mes de octubre. Entró con...

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Vivieda de protección oficial

Le expongo mi situación, un tanto irrisoria. Hace ya varios años (firma de contrato de compraventa mayo del 2007) firme un contrato para la adquisición de una vivienda de protección oficial en Oviedo(VPA). Durante este tiempo, la promotora y la...

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¿Estoy obligado por contrato a publicar con esta editorial?

Resulta que, hace un año, publiqué un libro con una editorial (llamémosla X Ediciones) y que, en una de las cláusulas del contrato, se especificaba que durante los 5 años siguientes debía ofrecer mis textos en primicia a X Ediciones antes de...

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Certificado Final de Obra

Tengo un piso que está prácticamente acabado, pero la relación constructor-arquitecto es mala, con lo que el arquitecto se niega a firmar el final de obra si no le paga una cantidad que le debe, que supera a la que habría que pagarle por esta obra....

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Daños causados por obras comunitarias

En mi comunidad estamos haciendo una obra de reforma integral por la que tuvieron que entrar en todas las viviendas a quitar poner el falso techo. Dentro del proyecto aceptado queda claro que los propietarios seguiremos viviendo en nuestras casas...

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Incumplimiento de contrato en vivienda de alquiler.

Si unos inquilinos abandonan la vivienda antes de la finalización del contrato ¿Se les puede denunciar por incumplimiento?, en el contrato tienen una clausula en el que dice: "En el supuesto de que el arrendatario dejara la vivienda ahora alquilada...

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Devolver adelanto venta terrenos.

No se si este tema es tu especialidad, sino dime donde puedo consultarlo. Hace dos años una empresa de compra-venta de terrenos les dio a mis padres un adelanto por un terreno a esperar de que se aprobara el plan de urbanismo para darles el resto del...

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Abono de gastos de formalización de hipoteca por entidad bancaria

Con fecha 20 de marzo de 2017, enviamos una solicitud a nuestra entidad bancaria reclamando los gastos de constitución de hipoteca, de acuerdo con la sentencia del Tribunal Supremo 705/2015, de 23 de diciembre. El 7 de mayo de ese año, recibimos...

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Rescindir contrato con repsol gas

A mediados del 2008 firme un contrato con repsol gas para que me instalaran un deposito de mil litros en casa por 10 años, he tenido problemas con ellos empezando con el deposito que lo dejaron en la calle más de 3 meses, terminando por pedirme que...

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Incumplimiento plazo de contrato de arras

Hemos firmado un contrato de arras con una entidad financiera y el plazo limite es hasta el 7 de Julio. Las llaves aun no estan disponibles porque estan haciendo labores de limpieza tras una ocupacion ilegal. A nosotros nos han preconcedido la...

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Puede el dueño del local presionarme para que me vaya antes de la fecha de finalización del contrato

Mi pregunta es la siguiente: desde diciembre 2012 he alquilado un local donde tengo mi comercio de venta al publico. El alquiler pactado en el contrato es de 1200€/mes bruto durante 5 años. A partir de julio 2013, el dueño me rebajó el alquiler a...

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Arras penitenciarias problema inscripción herencia

El piso que estoy intentando adquirir esta pendiente de una inscripción de herencia ya que el propietario se murió sin testar. Hace varios meses firmamos el contrato de arras penitenciarias y a día de hoy aun no se ha hecho la inscripción de herencia...

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Encargue un proyecto a un arquitecto y no cumple.

Encargue un proyecto de obra mayor a un arquitecto para hacer una tienda, ha pasado un año y aún no he conseguido ni la licencia de obra. La arquitecta municipal emitió informes negativos sobre el proyecto y el arquitecto aportó la documentación...

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Hipoteca sin seguro de hogar

Tengo una hipoteca con la Caixa, más bien un crédito hipotecario, la vivienda se realizo por autocponstruccion, y una vez filalizada con con cedula de habitalidad y fin de obra, y llevbo ya pagando tres meses de cuota normal con intereses y...

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Retrasos en el cobro de la nomina

Tengo contrato con la empresa desde 4-4-14. La nomina de abril la cobré el 17-5-14 y las de Mayo y Junio las cobre el 27 de Julio. El periodo de prueba es de 6 meses. Mi intención es rescindir el contrato y en principio cobrar el paro. No creo que la...

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Despido de embarazada con contrato 501

Llevo un año y medio en una empresa con un contrato 501; estoy embarazada y creo que se están pensando en despedirme... ¿Podrían hacerlo? ¿Tendría derecho a alguna indemnización? ¿Se consideraría un despido nulo?... Y al ser un contrato a tiempo...

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Errores replanteo

Quisiera consultar sobre este tema, pues tengo un pequeño problema con la estructura de mi casa, la cual, aparentemente, está con las mediciones calcadas al plano, pero midiendo exhaustivamente, se puede comprobar, como a lo largo de los ocho metros...

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Finalización contrato temporal obra y servicios

Me hicieron un contrato temporal por obra y servicios de 3 meses de duración que finaliza el 28 de febrero. He hablado con mi encargado que por motivos de enfermedad no iba a seguir a partir de esa fecha contando que ellos pensaran renovarme. ¿Pueden...

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Vicios ocultos

Me compre una casa hace 4 meses y medio y el caso es que me salio una gotera, humedades y desconchones por las humedades y ahora problemas con las tuberías . El que me la vendió ha mandado al fontanero y al constructor, que dice que no es nada pero...

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Me niega mi ultimo salario por irme sin aviso

Hace un par de semanas me fui de la empresa en la que estaba porque me llamaron para trabajar en otra que me interesaba más. El caso es que ahora mi jefe no me ha pagado el ultimo mes que trabajé, ¿De hecho dice que le debo yo a él casi 100?. ¿Esto...

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Dar de Baja alarma S.D.comercio antes de finalizar el contrato por tres años sin penalización

<p style="margin-bottom: 0cm;">que puedo hacer en el caso que les expongo: <p style="margin-bottom: 0cm;">Soy autónomo y estoy pasando una mala situación económica por falta de trabajo, y me encuentro en situación de no poder pagar los recibos del...

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Entrega dinero reserva de unos muebles

Necesito una aclaración, di a cuenta 300 euros por unos muebles que aún no me han servido porque la cama tenían que hacerla, yo vi el armario en tienda y me gusto, y ellos me enseñaron la cama por catálogo, y les recalque que quería que fuera del...

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Finalizar contrato con casero ilocalizable

Llevamos un año y medio en una casa alquilada en Madrid. El contrato es desde el 10 de Febrero de 2008 y era por un año (450 euros / mes), prorrogable hasta 5 años. Nos pidió una fianza de dos meses (900 euros en total). Ahora hemos encontrado una...

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Resolución contrato compraventa por incumplimiento

Estoy vendiendo una finca, de forma que el comprador (es una sociedad mercantil que compra como cuerpo cierto) pagó una parte del precio, y ahora debe ir pagando el resto según unos plazos estipulados en el contrato (el último pago se haría en...

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Consumo de agua sin tener contador

Tengo una parcela en casinos (valencia) en la cual empecé a hacerme una casita hace 3 años, para realizar la obra necesite agua de depósitos porque la urbanización llevaba un retraso en dar el agua. La obra la he tenido parada casi 2 años y hace tres...

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¿Tengo derecho a indemnización por un balcón tapado por andamio de las obras de finca de enfrente?

Hace más de 4 años que tengo mi balcón condenado por el andamio que se ha montado para la rehabilitación de la fachada de la finca de enfrente a la mía. Además, tienen el andamio apoyado a mi fachada. Resulta que la obra ha estado parada durante todo...

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Despido con contrato indefinido

Quisiera saber cuales pueden ser las causas para despedir a una persona que tiene contrato indefinido, si hay que tenerlas. También me gustaría saber a que me tengo que atener si la despido (pago de vacaciones, indemnización, con cuanto tiempo tengo...

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Inquilino con retraso en el pago

Tengo una vivienda alquilada. En el contrato que firmamos pone expresamente que si el inquilino no pagase entre el dia 1 y el 5 de cada mes, tendrá que abandonar la vivienda y perder la fianza. Este hecho ha sucedido este mes y me gustaría saber si...

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Reparación de desperfectos en bloque de pisos

Les escribo porque actualmente soy el presidente de mi comunidad y la verdad es que no estoy muy seguro que es lo que tengo que hacer le expongo a continuación lo que sucede. En nuestro bloque de pisos que tiene 5 años tenemos en zonas comunitarias...

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Derechos del consumidor

Hace 1 año y 3 meses he comprado un portátil en carrefour. A los 4 meses, presentó un defecto, lo llevé y me dijeron que tenia que ir á asistencia técnica, donde estuvo por 1 mes... A los 12 meses, volvió a averiarse y todo de nuevo.. Otras 4 semanas...

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Buenas ,contraté a un albañil empezó bien la obra pero acumulo retrasos, después dejaron de venir...

Me gustaría saber cómo poder reclamarle, y como constatar que ha abandonado la obra. Tengo un contrato el cual no quiso firmar y todos los pagos están hechos a partir de transferencia bancaria, solo nos dio una factura.. Ha dejado la obra a medio...

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¿Como hacer que constructor reanude la obra?

He contratado con un constructor la construcción de mi vivienda y a mitad de obra ha parado los trabajos y hace mes y medio que no va nadie por la obra. No se le debe ninguna factura y aun tiene pendiente gastar en la obra un dinero que le entregue a...

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Retraso continuado en el cobro de nomina

Quisiera saber que puedo hacer para reclamar el cobro de mi nomina y de que manera puedo anular el contrato de trabajo con la empresa por inclumpimiento de pago de nomina constantemente.

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Estamos interesados en comprar un piso sobre plano, pero las obras están paradas.

Estamos interesados en comprar un piso sobre plano. Lo que pasa es que las obras ahora mismo están paradas... De hecho a penas se han empezado a hacer los cimientos. Pero nos aseguran que para el 2010 estará terminado. Nos piden dar 3000 euros de...

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Exclusividad con inmobiliario

Tengo un piso en exclusividad con una inmobiliaria, siete días antes del vencimiento yo presente una carta para rescindicir el contrato de exclusividad ya que llevamos varios meses queriendo vender el piso y no podemos, ni ellos nos lo venden...

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El seguro no me cubre desperfecto de obra y la constructora tampoco

El seguro de caixabank no me cubre los desperfectos de la obra. Pongo en situación: La vivienda la compré hace más de tres años, tengo una avería que cuando tiro de la cisterna mancha la vivienda a abajo pero al no haber vecino hasta hace poco no he...

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Como me paga el fogasa después de reconocer

Forma y plazo de pago después de resolución de reconocimiento

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Cominicación temporal a indefinido tras 8 años

Desde hace ocho años trabajo en una empresa constructora de ámbito nacional e internacional como técnico, cuando comencé lo hice con un contrato de duración determinada código 401, para la ejecución de una obra que se finalizó hace años. Desde...

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Alquiler por dos meses

Soy nuevo y es la primera vez que alquilo mi casa. Hay una familia que por obras necesita una casa por 2 meses. Como les es imposible encontrar nada, están dispuestos a pagar 3 meses, y me comentan que me dejan el piso libre antes. Lo necesitan desde...

2 respuestas

Incumplimiento de fecha y condiciones fijadas en contrato de arras para la compra de una vivienda

Aquí expongo mi caso: El 28 de junio firme un contrato de arras para la adquisición de una vivienda de segunda mano, la cual pertenece a una pareja que han terminado con su relación y quieren vender el piso.El contrato se firma por las dos personas...

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¿Recuperar pérdidas por incumplimiento de plazos de constructora?

Como autopromotor, contraté a un arquitecto, a su ingeniero aparejador y firmé con cierta constructora en 2019 contrato de construcción de mi vivienda con un plazo máximo de ejecución de 11 meses. La constructora ha estado acumulando retrasos...

3 respuestas

Resolución contrato compra-venta

He estado viendo un post respondido por usted sobre la resolución de un contrato. Querría poner primero la cláusula que me trae por el camino de la amargura. "El plazo de entrega de la vivienda objeto de este contrato se establece en marzo de 2008....

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