¿Cuánto pueden durar las obras de una casa?

Preguntas y respuestas relacionadas

¿Tengo qué pagar honorarios por pedir presupuesto a Arquitecto?

Me he planteado hacer una reforma integral en mi vivienda y he pedido varios presupuestos. Uno de ellos, a un arquitecto, quien me presenta varias propuestas de plano de lo que se podría hacer. Me presenta a su vez a un reformista para que de...
3 respuestas

Como controlar los gastos de obra obligados en rehabilitación ITE

En mi comunidad nos obligan a hacer obras debido al informe ITE. Creemos qué el arquitecto ha inflado el coste de obra y ha dejado caer qué según se vaya realizando la obra igual salen trabajos fuera de presupuesto. (Estamos hablando de una obra de...
4 respuestas

Presupuesto Vivienda unifamiliar aislada

Me gustaría me aconsejaran un poco, porque me voy a hacer una vivienda unifamiliar y el arquitecto me ha hecho un presupuesto para presentar el proyecto básico al ayuntamiento y así ir gestionando la licencia de obras. Resulta que el presupuesto es...
1 respuesta

Obra con horas por administración

Para que me de su opinión: Me estoy construyendo una casa y yo contraté a una empresa para que me realizará las obras. Les pedí un presupuesto, pero no me convencía mucho, por lo que los contraté por administración para ciertos puntos del...
3 respuestas

Hola tengo un problema con el arquitecto

Me es difícil explicar, porque hace tres años que comenzó mi odisea con la casa que me tengo que hacer, Tenia un solar de 288 mtrs de los cuales vendí 170, o sea yo me quedé con el resto, la misma empresa que me lo compró, me hacia la casa, y me pago...
3 respuestas

Rescindir contrato constructor por incumplimiento

Explico antecedentes: SOy autopromotor de casa unifamiliar aislada. COntraté a una empresa que debía tener lista la casa el 30 de julio. Desde el comienzo no me entregan documentación para hacer el control de calidad, ni documentación de los...
1 respuesta

La pintura de la puerta del patio entra dentro del presupuesto de una rehabilitación de fachada?

Hemos rechabilitado la fachada de la finca, y la empresa que la ha realizado nos pide como extras la pintura de la puerta del patio, la persiana metalica del bajo colindante, asi como la pintura de los ventanales de madera( esto si que lo han...
3 respuestas

Estoy Alquilado en un chalet me tienen alquilado una planta con una entrada aparte

Estan construyendo un ascensor que pasa por el lateral de mi vivienda han llegado hoy a terminar el ascensor pasando por mi zona los albañiles, les he dicho que si no saben que estamos en alarma que por mi zona no pasen se marcharon, me llamo la hija...
3 respuestas

Plazo prescripción reclamación pago factura

En Octubre de 2006 realicé unas obras en mi domicilio previo presupuesto. Al finalizar dicha obra la empresa que la realizó me presentó otra factura adicional por trabajos que a su entender, no se habían presupuestado. En conversaciones con la misma...
1 respuesta

Es correcto aplicar el PEM en la rehabilitación de la fachada?

Estamos realizando las obras de rehabilitación del edificio, el arquitecto nos comenta que para el cálculo de los honorarios como el pago de las tasas municipales no aplica en este caso el PEM, que eso es para obra pública y nueva, me he asesorado...
2 respuestas

¿Cómo se entregan las certificaciones de la reforma de un piso?

Empecé la reforma de un piso dando un 40% de adelanto sobre presupuesto y al poco tiempo 8000 euros más. Antes del estado de alarme me volvió a presentar una factura por 7000e la cual me negué a pagar por no tener aun ninguna certificación de los...
3 respuestas

¿Problemas si compro Casa "en construcción", con ampliación de proyecto que no me interesa realizar?

Voy a comprar una vivienda unifamiliar en un pueblo de Guadalajara. El proyecto inicial era una casa de una sola planta de 130 metros construidos, y la planta de abajo diáfana. Así empezó el autopromotor a edificar y recibió del arquitecto el "final...
1 respuesta

Construcción de cas de pueblo

He leído una pregunta similar a la mía, pero veo que le has contestado particularmente por e-mail, con lo cual me quedo con las ganas de ver la respuesta, y por eso te la hago más o menos parecida. Quiero conrtuir una casa en un pueblo de Albacete,...
1 respuesta

Liberar un proyecto retenido

En el 2006 se contrata con constructor la construcción de una casa, quedando a cargo de este el pago y ejecución del proyecto de obra y licencia de esta. Una vez realizado el proyecto se envía al colegio de arquitectos, pero este es retenido porque...
2 respuestas

Obras sobre una terraza y cerramientos

¿Es legal convertir una terraza de la segunda planta a una habitación más? Debajo de la terraza hay una habitación que quiero unirlas con una escalera de caracol. Mi casa es de una urbanización fuera de un pueblo que se vive a base de placas solares....
3 respuestas

Obligación de pagar al arquitecto

E comprado una casa embargada y solo aparece registrado el terreno y no la casa por falta de documento de fin de obra, e hablado con el arquitecto que realizo el proyecto y me comenta que el no a cobrado el proyecto ni la dirección de obra y que me...
7 respuestas

Obras de Reparación exigidas por vecino

Un vecino nuevo ha comprado un piso en la última planta del edificio, justo encima del mío, el edificio es muy antiguo y su estructura es de madera y no tiene aislamiento alguno. En el piso del vecino han aparecido varias goteras provenientes del...
2 respuestas

Precios construcción ibiza

¿Me podría usted decir los precios de construcción para hacer una vivienda en Ibiza? Si lo sabes le haré dentro de poco más preguntas pues me voy a edificar una vivienda en Ibiza.
1 respuesta

Quisiera saber como redactar un burofax a un contratista de obras que ha incumplido el contrato

Firmamos un presupuesto de obra de rehabilitación de un piso. Las obras empezaron en octubre de 2019 y debian acabar a finales de noviembre de 2019. No han acabado, la empresa va dando largas y excusas pero no acaban nunca. Hay muchas chapuzss y...
1 respuesta

¿Cómo certificar un % en Presto?

Me gustaría que me ayudaran con el programa Presto. Necesito certificar un anticipo de obra con presto y luego quiero seguir certificando normalmente. No se si eso se puede hacer con el programa.
1 respuesta

Ampliación del presupuesto de una obra por malas mediciones.

Me gustaría lanzar una cuestión a ver si algún me puede informar y dar su opinión. Tengo una casa que está formada por la vivienda o edificio, un sótano o garaje debajo de la casa y en un lateral un patio/jardín. Llevaba tiempo con problemas de...
1 respuesta

Que funciones tiene el arquitecto y aparejador?

Estoy haciendo una reforma de una casa, contrate el arquitecto para hacer el proyecto de obra mayor y un aparejador. Actualmente esta el proyecto en espera de licencia del ayuntamiento. Ahora que ya tengo los planos y busco contratista, veo que hay...
1 respuesta

Presupuesto aparejador

Voy a hacer una casa unifamiliar, un poco menos de 200 metros cuadrados repartidos entre planta baja y un piso, el arquitecto me cobra 10000, ¿Cuál seria un presupuesto razonable del coordinador de seguridad y salud?
1 respuesta

No cumplir un presupuesto firmado

Estamos haciendo obras en la comunidad, tenemos un presupuesto firmado por ambas partes donde se especifica el precio total de la obra detallado por partidas y el precio que costaría de ser necesario tirar algún balcón, este ultimo precio esta dentro...
3 respuestas

Un contratista reclama a la Comunidad el dinero de vecinos morosos

Lo primero de todo agradecer la atención que aquí se presta por lo útil que resulta. La cuestión que afecta a la Comunidad en la que vivo tiene que con la reclamación por parte de un contratista que realizó obras en un piso a causa de los efectos de...
3 respuestas

Proyecto para construcción de casa y arquitecto con pretensiones económicas elevadas

He encargado un proyecto para una casa en un pueblo de Salamanca y el arquitecto yo creo que se ha subido demasiado por que no ha puesto lo que yo quiero, sino lo que a el le ha parecido, al preguntarle me ha dicho que el colegio no lo visa por...
1 respuesta

Construcción casa unifamiliar

Estomos interesados en adquirir un terreno en la zona de mirasol sant cugat del valles pero no sabemos ni por donde empezar. Para la compra del terreno tenemos que hipotecarnos la cantidad de unos 60.000 euros que es lo que nos falta para comprarlo y...
1 respuesta

¿Qué cobra el Ayuntamiento para conceder una licencia de obras y quién debe solicitarla?

Sigo con lo de la obra... 1. ¿Quién pide el permiso al Ayuntamiento, el propietario o el constructo/paleta? 2. ¿Qué te cobran?
1 respuesta

Certificado fin de obra y minuta

Necesitaría que me aclarasen, si es posible, como funciona el fin de obra. Resulta que nuestro arquitecto nos envió una minuta de fin de obra en la que constaba un importe, pero ahora nos dice que el importe sube 1000 euros más (dice que son debido a...
1 respuesta

PVP metro construido

Soy de Córdoba y me gustaría que me orientaras sobre cuánto me puede salir el metro cuadrado construido de una casa adosada. La superficie útil por planta son 43 m y son dos plantas (planta baja, recibidor con escalera, aseo, salón y cocina con...
1 respuesta

Reclamación arquitecto y aparejador

Firmé un contrato con un equipo de arquitecto y aparejador para realizar un proyecto de reforma y ampliación. En él se acordaba pagar un tanto por ciento al final de la obra. El problema es que la memoria ha tenido fallos y omisiones que me han...
1 respuesta

Responsabilidades y obligaciones de arquitecto técnico

Comunidad de propietarios que contrata arquitecto técnico para renovación de cubierta y fachada .Observamos una serie de presuntas negligencias o despistes por parte del arquitecto técnico pero al desconocer cuales son sus obligaciones o tareas a...
2 respuestas

Solicitar un presupuesto de obra para unos bloques de vivienda

Necesito saber, si alguien me puede ayudar, de que partes consta un presupuesto de reformas (humedades terrazas, chimeneas, claraboyas) para unos bloques (mancomunidad). Por ejemplo, ¿Se puede inflar un presupuesto con otros gastos que no sean de la...
3 respuestas

Información sobre contrato de obra

Hace 6 meses me compre un vivienda y dedici a reformarla. Para ello contrate los servicios de un empresa de construcción. Redactamos un contrato presupuesto y lo firmamos. Todo iba bien hasta que la obra se quedo parada por un tiempo. A lo largo de...
2 respuestas

Certificado relacionado con ICIO

Un cliente me pide un certificado de mi empresa indicando el valor de beneficio industrial en % y los gastos generales aplicados a su obra también en %. Según él es para rebajar el pago del ICIO. No tengo ni idea de como hacerlo. ¿Me podría indicar...
1 respuesta

PRESUPUESTO Cconstruccion casa en pueblo

Quisiera presupuesto para construir casa en pueblo de la sierra norte de Guadalajara La fachada tendría que ser de piedra, con dos plantas de unos 60 metros cuadrados cada una
2 respuestas

¿Por qué me rechazan el presupuesto?

Acabo de recibir la respuesta de un presupuesto de albañilería y no se porque me lo rechazan, me explico: yo hice un presupuesto de varias partidas para obtener una subcontrata, busque precios en las bases de datos como preoc y presente el...
1 respuesta

¿Es conveniente contratar a un arquitecto para que haga de constructor?

Estamos empezando la construcción de una vivienda y pensamos ser autopromotores, ya que los presupuestos que hemos pedido a diferentes constructores son excesivamente caros, hemos consultado con arquitectos y todos nos dicen que son excesivos los...
2 respuestas

Reforma defectuosa y factura excesiva adicional

En marzo firmé un contrato con una empresa para reformar una vivienda que ahora mismo es mi domicilio y de mi familia. Estamos hablando de unos 40.000 euros, y comprendía albañilería, pintura, fontanería y electricidad. Las obras fueron...
2 respuestas

Derechos y obligaciones Arquitectos y Aparejadores

Me estoy haciendo una casa y mi duda es la siguiente que función desempeña el arquitecto aparte de hacer los planos y sus cálculos ¿Debería visitar la obra durante la realización de las misma? En cuanto al aparejador ¿Qué funciones debe realizar?...
1 respuesta

Factura falsa por la reforma de mi casa

El albañil al que encargué la reforma de mi casa me reclama una cantidad desorbitada sin haber terminado siquiera la obra. El caso es que como era "amigo de una amiga", no firmamos nada (error! Ahora lo sé...) pero sí me envió por email el...
2 respuestas

Resolución de contrato de compra de vivienda

Ageadecerte en primer lugar tu respuesta anterior así como la rapidez de la misma. Mi consulta es la siguiente. Compramos un apartamento con las siguientes clausulas resumidas: 1.- Una cantidad a la firma del contrato. 2.- Una cantidad a los 8 meses...
2 respuestas

Precio de proyecto de edificación

Me gustaría que me orientaras sobre los precios que suelen tener las partes de un proyecto de edificación, proyecto básico, estructura, instalaciones, sección constructiva, mediciones, memoria,... ¿Podrías darme precios orientativos de estas partes?...
1 respuesta

Modelo constructor de obra

Voy a construirme una vivienda propia en una parcela, y me gustaría saber que modelo de contrato hacer para el constructor porque se que hay muchos problemas y quisiera asesorarme con alguien que entienda del tema. He estado mirando en internet y no...
1 respuesta

Proyecto subir una planta

Antes que nada quería agradecer lo valiosos que son todos los comentarios que hay en esta página web. Quería plantear mi caso, para que me puedas ayudar. Quiero construir una segunda planta sobre una edificación actual, esta situada en Gavá...
1 respuesta

Me han estafado un dinero y ahora no se como recuperarlo

Resulta que quería empezar a construir mi casa y contrate a una empresa para que lo hiciera. Me dio el presupuesto y me pidió un adelante de 11. 000 euros y yo le hice las correspondientes transferencias. De eso hace ya 2 meses. Resulta que he tenido...
3 respuestas

Mi arquitecto me ha dejado la obra a medias.

Mis padres se están haciendo una casa con vistas a la jubilación. Todo iba bien hasta que esta mañana el arquitecto se ha reunido con mis padres y el albañil que esta realizando la obra y les ha dicho que se quitaba del medio y que dejaba la obra por...
1 respuesta

Casa en pueblo

Estoy interesada en hacerme una casa en un pueblo en el que dispongo de un terreno. Quería saber que tramites tengo que seguir, y en que orden. Y coste aproximado de una casa de unos 200m cuadrados para hacerme una idea, con buenas calidades
1 respuesta

Ampliación vivienda aval

Espero que me podáis echar una mano con esto, en febrero del 2001 mi padre comenzó una ampliación de una vivienda(subió un piso mas) de una planta baja, con licencia, arquitecto,... Al mes de empezar la obra no se que problemas tuvo con el arquitecto...
1 respuesta

Puedo cobrar el total del presupuesto si me paraliza la obra el contratante por falta de licencia

Soy autónomo contrate con una empresa de rehabilitación la reforma completa de un piso ahora pasado el mes me dice que no podemos continuar por no tener la licencia de obra correspondiente, estando en plazo de ejecución y realizando trabajos no...
3 respuestas

Buhardilla muy baja distinta a planos

¿Podríais por favor decirme qué hago con una buhardilla cuya altura no se ha mantenido? Me explico: me la han dejado tan baja que sólo puedo andar por la parte central, el resto muy agachado (80 cms parte más baja en tejado a dos aguas). A finales...
1 respuesta

Denuncia a arquitecto por incremento en precio de obra

Tenemos encargada una obra a un arquitecto de un negocio, que del proyecto inicial a lo que nos va a costar finalmente va a suponer un incremento de unos 60.000 Euros. Tengo en proyecto inicial en el que hubo partidas que suprimió por considerarlas...
2 respuestas

Proyecto de vivienda

Recientemente he comprado una vivienda de piedra en Coruña y voy a rehabilitarla. Me gustaría saber cuanto me costaría el proyecto, los gastos del arquitecto, licencias... Estoy buscando alguien que me haga el proyecto pero no tengo ni idea de lo que...
2 respuestas

Ampliación de una vivienda

Tengo pensado construir encima de la casa de mis padres, actualmente hay aproximadamene construido unos 35 metros cuadros, lo que yo quiero construir de más, va a suponer unos 35 metr cuadrados más, lo que va a suponer unos 70 m^2 construido. Fui a...
1 respuesta

Puede un arquitecto firmar el final de obra sin haber hecho el proyecto

Seria legal que buscara un nuevo arquitecto para que me firmara el final de obra, he tenido un problema con el anterior y me gustaría buscar a otro
1 respuesta

¿Qué incluye la comisión del arquitecto?

Estoy inmersa en obras de consolidación estructural de un edificio de viviendas en el centro de Madrid y por culpa de mi ignorancia en este sector me surgen muchas dudas. Por ejemplo el arquitecto me cobra un 10 % de todas las facturas que me pasa el...
2 respuestas

¿ Debe el contratista entregar una factura mensual con iva por cada talón que se le entrega?

La Comunidad ha hecho una reforma y la está pagando a plazos. ¿Debe el contratista hacer una sola factura final o por el contrario, facturar el iva con cada talón de pago mensual que se le entregue?
2 respuestas

¿Qué error puede tener por ley un arquitecto?

Hace un año y medio (aprox.) Que me estoy haciendo una vivienda bifamiliar en barcelona. El presupuesto inicial de la empresa constructora en base a las memorias del arquitecto que yo misma contraté, ascendía a 300.000. Ahora la obra está terminando,...
1 respuesta

¿Que es mejor para una casa: ajustar solo la mano de obra o la forma clásica de llave en mano?

Tengo una duda y espero que me la aclares que seguro que si. Que es mejor para la construcción de una casa ajustar solo la mano de obra, o la forma clásica de llave en mano que puede salir por 500 o 600 euros. Se ahorra uno mucho contratando solo la...
1 respuesta

Obligaciones del Arquitecto

Mi pregunta enlaza con la respuesta recibida por un experto (mil gracias por la rápida y sincera contestación! )Del día 21/07, de este foro (ver abajo y ver pregunta "certificados calidad /x fin de obra". El documento es extenso y no permite copiar...
6 respuestas

Realizar una construcción

Tengo una parcela de 270 m2 en una zona que es urbanizable (nota simple), y quisiera saber cuales son los pasos a seguir para poder construir un chalet, esto es en la zona de guadalajara pegado a madrid. Trabajo en obra y todo el tema de la...
1 respuesta

Interpretacion de la normativa municipal sobre suvenciones a rehabilitacion de fachadas

Quiero pedir una subvención para rehabilitar dos de las fachadas de mi casa. Hablé con el arquitecto municipal y no estoy de acuerdo en la interpretación que le dá a la normativa. Es una rehabilitación de carácter especial ( hay que sustituir...
1 respuesta

Construcción nueva casa

Ibadi vamos a ver te explico lo que quiero hacer, quiero hacerme una casa en una parcela que tengo, mis preguntas son las siguientes: -Que permisos y papeles habrían que sacar. En que orden y cosas. -Necesito proyecto y tales. -Sabes en cuanto ronda...
1 respuesta

Honorarios

Por cierto... Al encargar un proyecto a un arquitecto ¿Cómo se hace? ¿Cuántas visitas se realizan? (Lo digo por si se quieren cambiar cosas, etc... ¿Te realizan un presupuesto con un proyecto previo? ¿Qué gasos aproximados hay en la obra por la parte...
1 respuesta

Que hacer con una comunidad que no paga un trabajo bien hecho

Somos una empresa de pintura y recientemente hemos pintado una caja de escalera completa. Las paredes tienen gotelé con bastantes grietas y una puerta de portal bastante deteriorada por la cara exterior. Una vez terminado el trabajo a excepción de la...
3 respuestas

¿Se agrieta el yeso si se mantiene mojado mucho tiempo?

Tengo humedad en una casa en construcción y el yeso lleva empapado más de un mes por humedades en la base de los muros sin que el constructor ponga remedio. Quiere que le pague el yeso. Me queda por pagar yeso y un porcentaje de la última...
1 respuesta

Iva en autopromoción vivienda unifamiliar

Me voy a hacer mi propia vivienda, como si fuese el promotor. Mi duda es, ¿Qué IVA tengo que pagar a los diferentes oficios que me han dado presupuesto? En caso de no pagar el IVA de algún oficio, ¿Qué problemas puedo tener yo?
3 respuestas

Proyecto arquitecto por 1000 euros

Voy a hacer un cuartito en mi terraza de unos 10 metros cuadrados, bien el proyecto se lo he encargado a un aparejador y en principio no lo va a visar por el colegio de arquitectos. Bien, me pide por el proyecto 200 euros (valor de construcción que...
2 respuestas

Estamos interesados en comprar un piso sobre plano, pero las obras están paradas.

Estamos interesados en comprar un piso sobre plano. Lo que pasa es que las obras ahora mismo están paradas... De hecho a penas se han empezado a hacer los cimientos. Pero nos aseguran que para el 2010 estará terminado. Nos piden dar 3000 euros de...
1 respuesta

Ampliación Vertical de Vivienda Unifamiliar

Estoy interesado en construir una segunda planta en mi chalet, donde me permiten construir con un máximo de 135,63 m2 construidos, donde tendrá un acceso independiente desde una des las habitaciones de la planta baja. En escritura constará como una...
1 respuesta

Diferencias planos arquitecto y casa construida

Mis suegros se están construyendo una casa en Canyelles. El terreno tiene dos niveles, el arquitecto proyecto la casa haciendo un igualado de los dos niveles y haciendo la casa sobre el nivel igualado. El constructor no ha hecho el nivelado y encima...
1 respuesta

Irregularidades en la Comunidad

Necesitamos nos informe ante la posibilidad de irregularidades de nuestro expresidente en la comunidad. Se ofreció voluntario durante dos años para realizar la obra de la zona común de la comunidad(piscina etc), votamos una distribución de como...
1 respuesta

Iva

¿Cómo empresa promotora que iva debo repercutir y soportar?
1 respuesta

La reforma interminable

Hace casi 2 meses nos compramos una casa y queríamos hacerle una reforma (empezamos con la pintura y terminamos tirando muros). Para ello contratamos a una empresa (probablemente la peor empresa del mundo) que nos haría los diferentes trabajos de...
1 respuesta

Presupuesto vivienda unifamiliar. ¿Caro?

Nos han dado el presupuesto de una vivienda unifamiliar que asciende a unos 195000 euros. Se trata de una vivienda en dos plantas en una parcela en pendiente con un desnivel pronunciado de unos 12-15 metros. La vivienda tiene unos 166m2 y un garaje...
1 respuesta

Contrato reforma obra

En relación a la pregunta que le formulé hace unos días, hay un aspecto que me gustaría conocer para redactar el contrato. En cuanto a la indemnización por retraso en la realización de la obra imputable al contratista, ¿Qué indemnización aproximada...
2 respuestas

Alguna solución para una obra colgada

Me encuentro en la siguiente situación y ya no sé donde recurrir. Firmé un contrato y un presupuesto para realizar una reforma, después de realizar el pago del 50% de la obra me ha dejado colgado. ¿He consultado con algún abogado y me han dicho que...
1 respuesta

¿Me pueden penalizar por cancelar un trabajo?

Firmé un contrato con una empresa para hacer un cerramiento en una terraza y cambiar las ventanas de casa. Me denegaron la licencia de obras para el cerramiento y anule esa parte del contrato. Según ellos ya habían cortado el aluminio del cerramiento...
2 respuestas

Estoy haciendo una casa y el albañil me pide mas dinero

Estoy haciendo una casa y acordamos con el albañil una cantidad. Le he pagado casi toda la cantidad y apenas tiene el aro de la casa. Me sigue pidiendo dinero. Le he dicho qué no le doy más dinero y que no volviera a la obra. Esto fue en noviembre...
1 respuesta

¿Qué trámites debo seguir para construir una casa en un terreno própio y cuanto puede costar?

Os explico mi novio y yo tenemos un terreno y queremos empezar a hacernos nuestra casa .Pues bien necesito saber que es lo 1º que hay que hacer y el precio que me puede salir todo esto, es que no tengo ni idea de por donde empezar.
1 respuesta

Pasos a seguir para la construcción de obra

El motivo de este correo es el de preguntar si seria tan amable de describirme los pasos a seguir en una construcción, permisos necesarios en orden de presentación si es posible, y después si no es molestia los pasos desde el derribo hasta el final...
1 respuesta

Debo pagar una reforma de hogar mal ejecutada habiendo abonado el 50% por anticipado?

Contraté el servicio de una empresa de reformas para que hiciese una reforma en mi casa, me hicieron un presupuesto y me pareció correcto. No se especificaba el periodo de obra, pero se me dijo que aproximadamente un mes. Tenía compromiso con unos...
2 respuestas

¿Cómo se acude al comité de ética del Colegio de Arquitecto por mala praxis de un profesional?

En que nos encontramos. Se le encargo a un Arquitecto un edificio de diez mil metros cuadrados en 10 alturas. Los honorarios fueron pagados así: Proyecto 80.000 euros y Fin de Obra: 40.000. Siendo él director de la obra (incluidas instalaciones y...
1 respuesta

Precio m2 estructura vivienda

Quiero hacerme una casa y quisiera saber que precio tiene el m2 de estructura con tejado. También el precio aproximado de un sótano de 50 m2, la parcela es totalmente plana y en el suelo solo hay tierra, no es de roca
1 respuesta

Coste de reforma integral

Tengo que realizar una reforma integral de una vivienda que me he comprado de 105 m2 útiles. ¿He pedido presupuestos a varias empresas de reforma integral y los presupuestos en el mejor de los casos ronda los 30.000?. Pero en este caso no me lo ha...
1 respuesta

¿En el contrato por obra las partidas adicionales al presupuesto original forman parte del total del presupuesto?

Estoy haciendo una reforma integral de una vivienda. Tengo un contrato de obra con un profesional que me hace la reforma. En el presupuesto firmado se indica el siguiente texto antes de las firmas: Cualquier partida no especificada en el presente...
2 respuestas

Contabilización de las retenciones en garantía.

Somos una promotora y desearía me resolvieran una cuestión relacionada con la contabilización de unas retenciones en garantía del cumplimiento de un contrato de obra con una constructora. Dichas retenciones se venían recogiendo en la cuenta 4008XXX,...
1 respuesta

Honorarios proyecto rehabilitación

Al pedir la licencia de obras en un pueblo de Zaragoza nos pidieron un proyecto de arquitecto para realizarlas. Hemos pedido un presupuesto pero nos parece un poco exagerado el precio que nos han dado (6. ¿600?). ¿La obra que vamos a realizar nos...
1 respuesta

La constructora ha cobrado dinero por adelantado, y ha abandonado la obra.

Estamos reformando una casa. Le hemos ido pagando a la empresa constructora todas las facturas según porcentaje establecido en contrato. La obra tenía que terminarse en 120 días según conyrato, pero se ha ido demorando, y desde la constructora nunca...
2 respuestas

Anular contrato compraventa

En el 2007 di una seña y firme un contrato de compraventa para adquirir una vivienda, estoy pagando religiosamente una cuota mensual establecida en el contrato que acaba en junio por esa casa, la cuestión es la siguiente, actualmente la obra esta...
1 respuesta

Legalizar oficina en nave

¿Cuáles son los tramites a seguir para construir y legalizar unas oficinas en una nave?. Recientemente mi empresa a comprado una nave industrial diáfana de 300 m2 y queremos construir unas oficinas dentro de 60 m2 en planta baja y 60 m2 en planta...
1 respuesta

Denunciar por obra de vergüenza

Mis padres han hecho una reforma de baño con un supuesto profesional y tras graves incidentes con sus supuestos albañiles y fontaneros, como por ejemplo, nos rompieron las tuberías y hubo que cambiarlas con el consiguiente aumento de precio en el...
1 respuesta

Una sola tabla o dos tablas distintas?

Estoy rediseñando mi ERP y me entra la duda, después de casi 5 años utilizando el actual. Para presupuestos y facturas utilizo varias tablas: Presupuesto Presupuesto_Detalle Presupuesto_Subdetalle Factura Factura_Detalle Factura_Subdetalle Cuando un...
2 respuestas

Rehabilitación Vivienda rural del 1700 aproximadamente

Queremos rehabilitar una vivienda de piedra en Burgos. Es de doble planta, no queremos cambiar nada de fuera, solamente vaciarla por dentro y sustituir los elementos de estructura que pudieran estar deteriorados como vigas con carcoma o similar....
1 respuesta

Revisión de precios de contrato de obras

Tengo varias dudas sobre la revisión de precios en los contratos de obra: 1. La ley de contratos dice que el primer año de ejecución no se aplica revisión de precios contanto desde la adjudicación del mismo. Supongamos que un contrato se adjudica el...
1 respuesta

Precios unitarios en la construcción

Alguien sabe de alguna tabla o lista de precios unitarios en la construcción ( principalmente en elaboración de un firme en suelo arcilloso)?
1 respuesta

Quitar baldosas de la pared de mi terraza y dejarla con cemento

Quiero quitar las baldosas de pizarra de la pared de mi ático y dejarla con cemento normal. He preguntado a una empresa y el precio me ha sorprendido, igual por mi desconocimiento, pero a ver si os parece bien: - La pared sería de unos 3x3 m - La...
1 respuesta

¿Me puede un arquitecto llevar este tema?

Se trata de lo siguiente . En una planta baja hay 3 arquetas y dos de ellas están en mal estado pero sobre todo una que hay que hacerla nueva según me han dicho. He encontrado un buen presupuesto pero como es un albañil y no una empresa de pocería me...
2 respuestas

Como calcular honorarios arquitecto para obra fachada

Como padece ser que la administración no esta haciendo las cosas de forma correcta, me da que sospechar las distintas partidas para la ejecución de la obra de la fachada, uno de los puntos que no tengo claro es el de los honorarios del arquitecto, os...
1 respuesta

Problema límite con el arquitecto

En mi casa han habido unos desperfectos de ejeución que no se corresponden con el proyecto, en el plano hay proyectado un hueco para el ascensor, pero cuando fui a ejecutarlo, me encontré con que tuve que hacer el foso, y romper el primer forjado,...
1 respuesta

Licencia de obra nueva me cobran de mas

Me estoy haciendo una casa y me he quedado de piedra me han cobrado como unos 2000€ de mas he ido a reclamar a decirle que se habían confundido ya que antes me asegure por mi hermana que se hizo la casa el año pasado y todo bien, y ami me cobran en...
1 respuesta

Votación en Comunidad

En la última reunión de mi Comunidad, en la que somos 104 propietarios y sólo asistieron 48, se votó y se aprobó por 34 a 14, el arreglo del tejado y la limpieza de la fachada, sin tener ningún proyecto ni presupuesto (¿Pero por un supuesto de unos?...
2 respuestas

Reconstruir tejado

Quiero tirar y hacer nuevo un tejado de 42 metros y subir las paredes 1 metro de alto ya que actualmente queda muy baja la planta de arriba, las paredes irán enyesadas por el interior y revestidas de placas de piedra por el exterior como toda la...
2 respuestas

¿Cómo puedo reclamar y denunciar por defectos en reforma a una empresa de construcción?

Hicimos 2 baños nuevos. Parecía todo correcto y pagamos la correspondiente factura. A la semana nos salieron humedades y fuerte olor a cloaca en los 2 baños. Reclamamos al constructor y en 4 meses sólo hemos recibido excusas y no han vuelo ni ya...
1 respuesta

Comunidad de vecinos, con morosidad, derrama y problemas con la constructora que esta rehabilitando el edificio para pasar ITE

Quiero exponer el problema que tenemos actualmente en nuestra comunidad. Soy propietaria de un piso en un edificio del centro de Madrid (Lavapies). El edificio es de 1910. A raíz de una ITE desfavorable, tuvimos que ponernos seriamente a buscar una...
2 respuestas

Segunda derrama en obras de la ITE por error en mediciones

Recientemente se aprobó en junta un presupuesto para la ejecución de las obras de la ITE, basándonos en un informe preliminar de un arquitecto privado, a fin de abarcar todos los aspectos de la obra y así evitar futuras sanciones en la fecha de la...
2 respuestas

Autopromoción. ¿Licencia de Obras y ahora qué?

Me construí un chalet, AUTOPROMOCIÓN, el viernes pasado recogí la Licencia de Primera Ocupación. Mi pregunta es ¿Qué tengo que hacer ahora? Actualmente el IBI lo pago solo de la parcela, por lo que imagino que habrá que llevar la casa al registro, al...
1 respuesta

Sobre cuanto viene a valer el arquitecto proyecto,dirección y ejecución de (todo lo que conlleva construcción vivienda).de 50m2

Proyecto vivienda 50m2 planta baja, 2 habitaciones, baño, salon y cocina .
2 respuestas

¿Casa de obra tradicional o madera?

Somos un matrimonio joven que tiene un terreno en Corbera de Llobregat y nos planteamos el hacer una casa de aprox. 200 m2 en dos plantas y la pregunta es la siguiente: ¿De obra tradicional, madera o prefabricada?... Sobre todo lo planteamos por el...
9 respuestas

Que puedo hacer si el contratista de la obra no cumple con lo pactado y se queda sin recursos

El constructor de la obra me pide mas dinero, para finalizarla.
1 respuesta

Mal calculo arquitectos metros de una casa

Resulta que llegamos a un forjado de la casa, el cual tiene 46metros cuadrados en las mediciones y memoria del proyecto, pero en la realidad son 75 metros cuadrados. Para mí supone exactamente un sobre coste de 3875€ en el presupuesto con el...
1 respuesta

Precio Proyecto habilitación de Cambra a Vivienda

Quería preguntar por los honorarios de un arquitecto en la realización de un proyecto de rehabilitación de una cambra a vivienda. Eso, que tenemos un piso declarado aun cambra (sin tabiques ni nada de nada) y queremos hacernos nuestra primera...
1 respuesta

Presupuesto Construcción

Estoy interesado en construir una casa en planta baja de 104 m2, sobre parcela de 300m2. Las calidades de la vivienda quiero de tipo medio. Me han dado un presupuesto con los siguientes detalles: - Construcción vivienda, porche y garaje: ¿80.000? -...
1 respuesta

Negativa de Vecinos a Realizar Obra Comunitaria.-

Soy Tesorero en una Comunidad de Vecinos en la que no existe un Administrador de Fincas, concretamente somo 44 vecinos y un Local. Pues bien, en una reunión reciente, tras exponer una serie de Presupuestos de Constructoras para realizar la...
9 respuestas

Me han estafado que hago.

Llevo un año intentando montar un negocio, a día de hoy e abierto pero mi arquitecta que llevo una mala ejecución de su trabajo me informa de que el contratista me a estafado ya que hizo una mala ejecución de obra y tuve que terminarla yo mismo....
2 respuestas

¿Como y a quién pagar las obras de la cubierta edificio, acordado en escritura que pagaría el vendedor del piso.

Soy el vendedor de una vivienda. Unos meses antes de vender el piso situado en un edificio de viviendas y dos locales en el bajo, se aprobó en junta de propietarios la rehabilitación de la cubierta del edificio. Para ello la comunidad de propietarios...
1 respuesta

Legalizar piso diáfano como vivienda

Tengo una duda sobre la legalización de un piso diáfano convertido ahora en vivienda. Esta vivienda nueva está en una casa unifamiliar (así consta en la escritura) construida hace 20 años, que dispone de planta baja (utilizada como parking) primer...
1 respuesta

Plazo de ejecución obra de Rehabilitación de Cubierta aprobada en junta de Comunidad de vecinos

Después de haber aprobado en junta de vecinos la ejecución de rehabilitación, aislamiento, etc.. Del tejado. Haber aprobado presupuesto del Arquitecto, y de la empresa encargada de la ejecución de la obra... Que plazo máximo hay para que el...
1 respuesta

Construir vivienda de 115 metros cuadrados

Me presento soy migue y soy de sevilla, y acabo de comprar un terreno de 115 metros cuadrados por 40.000€, ya estoy esperando a mi colega que es arquitecto a que me haga presupuesto del proyecto y demás. Ahora bien, necesito un poco de ayuda de...
1 respuesta

¿Qué permiso debo pedir?

Te comento, yo tengo una casa de piedra de 42 metros cuadrados. Queremos adosarle un garaje y subir una planta aprovechando el techo de éste y el de la casa. Me han comentado que solo tengo que pedir un permiso de obra menor ya que si la altura de la...
1 respuesta

Presupuesto para proyecto de obra

Tengo una casa de piedra de dos plantas en un pueblo de Extremadura que quisiera restaurar y ampliar. La casa tiene aproximadamente 7,5 x 7,5 mtros y da a dos calles, lo único que al estar en desnivel tiene una planta más por un lado que por otro. La...
1 respuesta

Hacer una buhardilla en una casa antigua.

Tengo una casa antigua con paredes anchas y cubierta de tejas y vigas de madera, me gustaría aprovechando una reforma integrar, elevar el tejado y hacer la mitad de la superficie construida una planta bajo tejado en forma de buhardilla. Quisiera...
1 respuesta

Precio mínimo de un proyecto de ejecución

He comprado una finca en Pontevedra con proyecto y licencia municipal concedida en el año 2001 ¿Cuánto sería como mínimo el precio de un proyecto modificado?, ¿Es ésta la única documentación que tengo que presentar ante el ayuntamiento?
1 respuesta

Precio estructura de un piso

Estamos viendo la posibilidad de hacer un piso. El piso constaría de 130m2 y arriba un ático o doblado. Se construiría sobre una cochera construida recientemente, dicha cochera ha quedado preparada para poder edificar encima hasta tres alturas. Me...
1 respuesta

Construcción de un chalet

Tengo un terreno en tarifa(cádiz)me gustaría saber cuanto me puede costar hacerme un chalet de dos plantas de unos 150m la primera planta y 40 la segunda y una piscina, te agradecería que me dijeras también cuanto puede salir el proyecto las...
1 respuesta

Coste del Certificado de fin de obras de una cuadra y almacén

Me gustaría saber aproximadamente cuanto puede costar el Certificado de fin de obras para una cuadra para caballos y un almacén. La edificación tiene un total de unos 25 m2. En su día ya pague el Proyecto "que me costo un pico", pero ahora me están...
1 respuesta

Abrir y cerrar puerta en el mismo muro de carga

Quisiera en una pared maestra, cambiar la puerta de sitio, y no se que tengo que hacer, pueden ayudarme, la vivienda está en Madrid.
1 respuesta

Renunciar a la compraventa de piso

He firmado un contrato de compraventa sobre planos en el que se demora la entrega del piso. Dice el contrato: I El vendedor ( entonces la promotora) se obliga a efectuar entrega material del objeto de compraventa con anterioridad al 31 de Marzo 2008,...
1 respuesta

Puedo hacer yo la obra menor de casa?

Quiero hacer un poco de obra menor en casa. La obra la quiero hacer yo o al menos una gran parte. He ido al ayuntamiento y me piden un presupuesto del constructor. ¿Si o si me tiene que hacer el trabajo un constructor? ¿No puedo trabajar en mi casa?...
4 respuestas

Reclamar obra mal realizada con clausula abusiva

Estoy reformando una vivienda que me compré de segunda mano. Tras tener varias discusiones con el responsable de la obra por temas de pintura debido a malos acabados me dejó tirada durante tres semanas, y yo sin recibo de las cantidades entregadas ni...
1 respuesta

¿Se puede construir una casa de planta baja si en los planos y en el permiso consta que es de 2 plantas?

Pues que no nos llega el presupuesto para hacer una casa de dos plantas y ya tenemos todos los permisos en regla y los honorarios pagados al arquitecto, pero como hubo imprevistos en la cometida del agua y la luz, el presupuesto se nos disparó, ahora...
2 respuestas

¿Luz de obra que me cortan?

Estoy en trámites de terminar una casa, y la constructora me ha hecho llegar un escrito por el cual dice que iberdrola, ha comprobado que el suministro eléctrico que se dispone en mi casa se encuentra contratado para la realización de obras y ha...
1 respuesta

Construir chalet

Me gustaría me informara sobre los costes aproximados de construir un chalet. El terreno ya lo tengo son 250 m2 La casa que deseo sería en planta baja, unos 95 m con salón, dormitorio y baño, baño, cocina, recibidor y un distribuidor donde iría la...
2 respuestas

Se considera obra mayor o obra menor repartir un desván

Se considera obra mayor o obra menor repartir un desván en dos habitaciones y un baño tiene ya todas las instalaciones en esa planta:agua, luz, calefacción, desagües. También cambiaría las ventana que tiene en el tejado
1 respuesta

¿Es Legal utilizar materiales en obra parada?

Quería preguntaros vuestra opinión respecto a lo siguiente. Nos acabamos de comprar una casa que se inicio su construcción en el año 2010 y por motivo de la crisis pararon las obras dejándola un 60% construida. El caso es que los azulejos de baños y...
2 respuestas

Oficio de Dirección Técnica

Mi comunidad de vecinos pretendemos rehabilitar una fachada de nuestro edificio, para ello solicitamos licencia en nuestro ayuntamiento, adjuntando un plan de seguridad y salud de las obras a realizar. Nos solicitan un oficio de dirección técnica,...
1 respuesta

Cuanto me costaría proyecto de arquitecto

Me gustaría saber cuanto me costaría un proyecto de arquitecto. Te cuento hemos comprado una casa vieja que de planta tiene 80 m2, queríamos distribuir completamente la planta, cambiarlo todo, lavabo, cocina, etc... Y a parte queríamos subir una...
1 respuesta

Que iva correswponde a una comuniadad de propietarios

Somos una comunidad de propietarios en la que vamos a realizar unas obras en la instalación y eliminación de barreras arquitéctonicas en el edificio. "Obra nueva" Hemos solicitado un proyecto a un arquitecto y un presupuesto a un contratista. La...
1 respuesta

Puerta corredera que no entra

Me pusieron una puerta corredera de 92( me dicen que es medida especial) modelo construcción y roza en los j7nquillos de la cristalera y abajo. La somucion que me dan es limar los junquillos pero el felpudo no podría tampoco ponerse pues no entraría....
2 respuestas

Casa piedra

Estoy interesado en rehabilitar una casa de piedra en galicia. La casa tiene 2 plantas de 60 m2 (aprox.)Cada una. No tiene tejado. Quería saber el presupuesto aproximado de la rehabilitación de la casa que incluya :fontanería, electricidad, suelos,...
9 respuestas

Iva en reformas de piso

Me gustaría que me sacaseis de dudas sobre unas cuestiones- Me acaban de entregar un piso de protección oficial, me quiero hacer unas reformas que van a consistir en cambio de suelo, alicatado y sanitarios de baños, alguna puerta krona, muebles en...
8 respuestas

Proyecto de vivienda unifamiliar

Quiero encargar la redacción de un proyecto para la construcción de una vivienda unifamiliar. Mi pregunta es: como se establecen los honorarios del arquitecto por la redacción del proyecto y si estos son iguales para todos los arquitectos o varían en...
1 respuesta

¿Puedo rescindir un contrato con la constructora?

A tod@s, El año pasado contratamos una constructora para realizar la obra instalar un ascensor en una comunidad, había que rehacer y hacer todas las escaleras porque el espacio es pequeño. El caso es que se estimó 85 días de trabajos hábiles, un...
1 respuesta

Autopromocion y pirateria

Hace unos meses me puse en contacto con una agencia inmobiliaria para la construcción de una vivienda unifamiliar en un terreno de mi propiedad por lo que se trata de autopromoción, en un principio me lo pusieron todo muy bonito, precio por m2...
1 respuesta

Préstamo autopromotor

Aunque conozco a grandes rasgos el funcionamiento del préstamo autopromotor, hay algunas cuestiones que me gustaría aclarar, si es posible: - ¿Qué es lo que se tasa a la hora de obtener la cantidad sobre la que se calculará el préstamo: el terreno...
1 respuesta

Modelo contrato constructor

Me voy a construir una vivienda unifamiliar, actuando como promotor, y agradecería si el experto pudiera enviarme un modelo posible de contrato entre promotor y constructor. Estoy dudando entre realizar un contrato a precio cerrado (llave en mano) o...
1 respuesta

Precio m2 Pintura Tierras Florentinas

Quisiera saber cual es un precio razonable del m2 de las pinturas llamadas Tierras Florentinas.
1 respuesta

¿Puede ser los promotores en una obra, el arquitecto y el arq. Técnico?

Paso a contarle brevemente mi consulta. He comprado un solar y quiero construir una casa, el arquitecto y aparejador, me han hecho una memoria de calidades así como los planos. A la hora de redactar un contrato, me han puesto como propietario y...
5 respuestas

Precio instalación eléctrica chalet

Me gustaría que me orienten sobre el presupuesto que me han presentado para realizar la instalación eléctrica de un chalet de unos 200 m2 construidos en una sola planta. A continuación paso a detallar el presupuesto: - Punto de luz sencillo, 20 ud,...
1 respuesta

Opinión presupuesto pasamanos escalera en acero inox

Quería saber la opinión de un experto sobre el presupuesto de un pasamanos de una escalera interior de una casa en acero inoxidable. La escalera son dos rampas de un solo tiro de 5 metros lineales cada una y un pasillo en la primera planta de 4...
1 respuesta

¿Cómo recuperar mi dinero y deshacerme de los obreros?

Tenia que hacer una reforma bastante grande de mi nueva vivienda, que consistía en electricidad, cocina, baño, parqué y pintura. Pacte de forma verbal con un obrero conocido de mi barrio un precio de 1000 euros de mano de obra, me dijo que en dos...
1 respuesta

Adecuación del piso de un forjado de madera

Voy a iniciar la rehabilitación de una casa de pueblo. A la hora de pedir presupuestos para reformar determinados aspectos, me he encontrado con opiniones totalmente opuestas sobre determinado problema. Es el siguiente: Se trata de adecuar el piso...
1 respuesta

¿Cómo empezar para saber hacer estimaciones de materiales de obra?

Quiero aprender a hacer el cálculo de materiales para una obra, más que nada para reformas, no se trata de grandes edificios. No me refiero a hacer presupuestos, porcentajes de rendimiento industrial, impuestos, etc... Más que nada saber por dónde...
1 respuesta

Responsabilidad de aparejador por problemas con vivien

Nos construimos un chalet con un familiar que nos dejó tirados con toda la obra pagada y faltando por terminar un tercio de ella. La hemos terminado ahora y no hemos podido denunciarle por no tener dinero para ello y porque el no tiene nada a su...
2 respuestas

Precio aprox de permisos de obra en ayuntamiento

La semana que viene quiero dar la señal para comprar un terreno llano con muy buen acceso y urbanizable en Padrón (Galicia). En el ayuntamiento me han dicho que es edificable y puedo construir lo que quiero: Una casita pequeña de madera de 50m en dos...
2 respuestas

Van a realizar obras en mi domicilio que no se han aprobado en reunión de vecinos, sólo por la junta. Me puedo negar?

Van a realizar unas obras en la comunidad que han sido aprobadas sin reunión de vecinos, únicamente por la junta directiva, no nos han presentado presupuestos ni hemos visto nada de nada. ¿Puedo negarme a que entren en mi domicilio y las hagan?...
1 respuesta

El muro

Ante todo agradecer su atención. Le comento el caso: Contrate a un constructor para que me hiciera un muro de bloque de unos 40 m por 1 m, de los cuales 24 m tenían que llevar zapata. Hablando llegamos a un acuerdo, ¿Qué el m2 me constaría 90? El...
1 respuesta

Derechos fotos arquitectura en pag web

Soy un delineante-proyectista, concretamente Técnico Superior en Desarrollo y Aplicación de Proyectos de Construcción. Trabajo en España. He trabajado durante 8 años en un estudio de arquitectura, allí realizaba todas las partes de que consta un...
1 respuesta

Pasos a seguir para construir vivienda en primera planta en la casa de mis suegros.

No sabemos por donde empezar, les cuento, mis suegros poseen una casa en una localidad de la provincia de Caceres, que constan de planta baja (vivienda y patio) donde ellos viven y una primera planta o doblado diáfano con escaleras y puerta de acceso...
1 respuesta

¿Como protejo un pago adelantado en una reforma?

Voy a realizar la reforma de un piso que compré. He acordado con una empresa la obra para comenzar en septiembre. Me piden un 10% ahora para reservarme esa fecha. Me parece justo porque no se puede comenzar antes por cuestiones de papeleo. Mi duda es...
1 respuesta

No me dan anteproyecto arquitectónico ya pagado

Hice un contrato con una empresa constructora que lo hace todo desde arquitecto hasta llaves, pague un 10% del presupuesto base de la casa al inicio del contrato, (sin tener en cuenta otros valores como garaje, parqué, ... Que se pagarían al final)....
1 respuesta

Contrato de reforma Integral en vivienda y subvenciones

Si pudiesen contestar mis dudas les estaría muy agradecido. Voy a hacer una reforma integral de mi vivienda habitual en la Comunidad de Madrid (de manera legal, pagando impuestos y contratando una empresa de reformas integrales, con proyecto de obra...
1 respuesta

Me obligan a pagar un 15% mas de derrama sin estar aprobado en junta de propietarios

Pertenezco a una comunidad de vecinos, los cuales hemos estado haciendo aportaciones mensuales durante casi tres años para acometer obras en fachadas y forjados del edificio. Como hay morosos, nos obligan a los que ya hemos pagado, a seguir para...
1 respuesta

Presupuesto colocación azulejos y gres.

He pedido presupuesto para solar con gres el suelo de mi casa(110m2), ¿Así cómo alicatar el cuarto de baño y me han dado los siguientes precios 17,50? M2 por colocar gres, ¿19,50? ¿M2 por azulejos del baño más 3,20? M rodapié. Todo esto sin iva y...
1 respuesta

Modificación pared estructural

He reformado mi vivienda en la provincia de Bcn, un ático. Contraté los servicios de la reforma a una empresa "profesional" explicándoles que la reforma seria integral y que se tenia que eliminar una pared estructural para unir dos estancias. La...
1 respuesta

Construir casa 1 planta

Bueno quiero comprar un solar con 100 m2, y quisiera saber cuanto me costaría aproximadamente hacer una casa de una sola planta con 3 o 4 habitaciones, salón, cocina y dos baños. La fachada tiene 8 o 9 metros y es de piedra que me gustaría conservar,...
5 respuestas

Construir habitación y aseo en la azotea.

Tengo una casa terrera en Tenerife con muchas humedades que estoy tratando de arreglar pero en vista de que no se si podré solucionarlo me estoy planteando construir una habitación en la azotea y un pequeño aseo para alejarnos de la zona húmeda....
1 respuesta

Pago deuda comunidad anterior a la compra

Esta era mi primera cuestión: Soy propietario de un local desde 24 de Diciembre del año 2008, y esta dentro de una comunidad de propietarios de varios locales y viviendas. Cuando compre la vivienda había una deuda de la anterior propietaria con la...
1 respuesta

Pago en mano, revisión de hacienda

Hace unos meses contraté unas obras en casa. A la hora de firmar el contrato, los pagos al contratista iban por tramos, el primero de 3000 € se llevó a cabo en mano porque se tenía ese dinero en casa, el resto fueron por transferencia. Tengo un papel...
1 respuesta

Obra en acceso a garaje

Tengo un adosado con el garaje en la planta sótano, al cual se accede por una rampa desde el exterior. La calle está en pendiente, por lo que la rampa no está a nivel. He cambiado de coche y el anterior me rozaba, pero este que es más largo...
1 respuesta

Opinión sobre presupuesto arquitecto

Deseo construir una casa unifamiliar en la localidad de Matadepera (Barcelona) de 150 metros cuadrados de vivienda, 60 de buhardilla y 60 de garaje y el presupuesto que me ha dado el arquitecto es el siguiente: -Presupuesto de ejecución material:...
1 respuesta

¿Cómo puedo actuar en mi comunidad de vecinos?

En mi comunidad de han hecho obras en las zonas comunes, concretamente en la zona de los garajes, ya que con las aguas caídas este invierno hemos tenido filtraciones. Todo ha sido un desastre... Ni la obra ha sido correcta, ni la instalación, ni el...
1 respuesta

Fisuras en vivienda unifamiliar

Mediante una contrata hemos realizado la construcción de una vivienda unifamiliar de dos plantas basada en muro de cargas. Aún no está finalizada la obra (pendiente el acabado interior), pero lo más "gordo" está terminado (estructura, cerramiento,...
1 respuesta

¿Cuanto cobra el ayuntamiento por el permiso de obras ?

En una parcela urbana, de casi 700m2, quiero hacer una casa de 80 m de garaje subterráneo, 60 m 2 de sótano subterráneo limpieza, lavadoras etc, 140m2 de planta habitable y 60m2 de planta 2ª En el municipio de castellón de Ampúrias.
1 respuesta

Albañil quiere denunciar por incumplimiento

Hace 10 meses pedimos varios presupuestos para una obra de unos 18.000 euros. Hemos esperado a reunir el dinero pero en este tiempo nos hemos enterado de que el albañil elegido en su día tiene muchos problemas de salud y trabaja sólo, así como que...
1 respuesta

Autopromoción nefasta

Me he construido una casa en autopromoción y de todas las cosas que me podían salir mal creo que he hecho pleno, me gustaría ponerte brevemente en antecedentes y hacerte unas consultas. Hace 2 años y medio contrato a una empresa constructora para...
1 respuesta

Certificado final de obra.

Tengo un local al que le he hecho un cambio de uso, ha pasado a ser vivienda. Con el proyecto y los permisos, pago de licencias y demás en orden. Contraté a una persona para la obra y a un arquitecto para dirección de obra, certificado final de obra...
2 respuestas
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas del tema