Instalación antena telefonía

Preguntas y respuestas relacionadas

¿Puede una administración de fincas acometer acciones que no se han aprobado en junta?

Hemos recibido por parte de la administración de la urbanización donde resido un email informando a todos los vecinos de que "dado el gran número de actos vandálicos que se están produciendo en la urbanización han decidido instalar dos cámaras de...
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Impugnación antiguo acuerdo comunidad vecinos

Hace aprox. 2 años se acordó en una reunión de la Comunidad la instalación de un ascensor y las cuotas para cada vecino. Después de un largo proceso de impugnación-reuniones-acuerdos-desacuerdos, es decir calvario, y de tener que pagar casi 9.000 €...
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Salida de humos por la fachada principal

Tengo una casa unifamiliar en una pequeña urbanización de 9 casas. Instalé una estufa de pellet con la salida de humos por la fachada principal y toda la Comunidad de Propietarios me dijo que la tenía que quitarla y ponerla por mi patio privado o por...
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¿ Puede el presidente de la comunidad de propietarios contratar cosas por su cuenta?

Se quiere contrar un seguro general para seis portales sin contar con los vecinos, actualmente cada portal tiene su seguro al contrar ese cada portal dejaría de tener el suyo. Se quieren obras en zonas comunes también sin contar con los vecinos y...
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El presidente de la Comunidad puede rechazar hacer una reunión extraordinaria para hacer una Obra?

Se le envío un burofax al Presidente de la Comunidad para que llame a una reunión extraordinaria para realizar una obra necesaria para la Comunidad. Este se niega a llamar a dicha reunión, por el tema de la Pandemia.
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Placas solares de uno o varios vecinos

Vivo en una comunidad de propietarios de 12 vecinos. Uno de ellos ha propuesto poner placas solares para Eli y hay algunos que también están interesados. Dice que la instalación tenemos que pagarla entre todos y que si algún día alguno decide ponerla...
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¿Nos pueden cortar la calefacción sin previo aviso?

Es la segunda vez que se da esta circunstancia en esta Comunidad, En el mes de noviembre nos tuvieron con el frio que hacía todo el mes sin calefacción y lo deciden en un reunión en la que se junta los presidentes de los 6 portales el día anterior al...
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Presupuestos a tiempo para poder estudiarlos

A tod@s: No he localizado ninguna pregunta como la mía y considero que es importante (de haberla, disculpadme pero no la he encontrado y agradecería el enlace). Me gustaría saber si hay alguna ley o normativa que establezca lo siguiente: 1.- Que los...
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Antena comunitaria TV frente a mi chalet

En un par de meses empezaré a vivir en una urbanización de chalets de nueva construcción. Al pasear por las obras hace unos días descubrí en dicha urbanización una antena de TV para toda la comunidad de chalets de entre 8 y 10 metros de alto colocada...
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Aprobación de las facturas en Comunidad de vecinos

¿Es necesario aprobar en junta los gastos que se deriven de una comunidad? Es decir, si surge un gasto extra ¿Se aprueba en reunión o simplemente el presidente junto con el administrador? Se han realizado pagos a un electricista para que conectase la...
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Ley sobre comunidad de propietarios

Soy propietaria de un chalet adosado, en el cual hay jardines, piscinas, baños... El cual tiene comunidad. Mis dudas son referente a las normas a seguir, horario de piscina, cosas que se puedan hacer y no. Nuestro presidente solo decide el por su...
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Ampliación ventana baño en patio interior

En el edificio donde vivo hay 6 patios interiores y en varios de los otros ya realizaron algunos vecinos (sin pedir permiso a la comunidad) ampliación de la ventana del baño que da a esos patios interiores en vertical sin que ocurriese nada. Este año...
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Convocatoria de reunión de un propietario.

Me he adelantado y he convocado una reunión de vecinos para solicitar el 25% de firmas para obligar al presidente y secretario hacer una junta de propietarios Les explico: Hace 3 años que llevan como presidente y secretario, y hace 2 que no hacen...
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Como actuar ante esta situación para intentar cambiar al administrador

Os pongo un poco en situación de lo que este pasando en mi comunidad. Resulta que hay que hacer obras en la fachada, lleva retrasando el administrador las mismas sin dar explicación, la gente ya ha pagado las derramas pertinentes, no se sabe...
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Convocatoria del 25% propietarios usando el sello de la comunidad

Lo primero agradeceros vuestro tiempo (que es lo único que nadie nos puede devolver) En mi comunidad unos vecinos han comunicado una Junta Extraordinaria. Han enviado certificados a todos los propietarios convocando a la junta, y utilizando el sello...
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Instalación antena internet parcela chalet - Derechos Jurídicos

En la urbanización donde vivimos se está organizando la gente para poner internet a los vecinos. Una empresa nos ha dado el presupuesto y para ello quiere instalar una antena de telecomunicaciones de 9m en la parcela contigua a mi casa, la parcela...
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Obligación de arreglo de defecto de cimentación de un a vivienda por parte de la comunidad.

En la urbanización en la que resido se ha detectado por un perito especialista un defecto de construcción en la cimentación (pilotaje) que afecta a la estabilidad del edificio. Se ha demandado vía judicial a la Promotora responsable de la...
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¿Se puede aprobar una derrama sin más permiso que el que otorgan las 3/5 partes de la comunidad?

En la comunidad de vecinos se aprobó en 2008 la instalación de un ascensor en la finca, todos los propietarios la pagamos religiosamente hasta 2013 que fue suspendida por problemas de liquidez de un par de propietarios debido a la crisis y el dinero...
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¿Pueden obligar a instalar un ascensor en casa de mis padres?

Quisiera exponeros mi caso a ver si me podéis ayudar. Nuestro edificio pertenece a una urbanización mas grande la cual pagamos mensualmente los gastos de comunidad de la urbanización alrededor de 65€. (Calefacción, jardines, antena tv… ) En nuestro...
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Piscina comunitaria no quieren abrirla varios vecinos

Tenemos PISCINA comunitaria en una urbanización, 4 bloques total 90 vecinos, queremos hacer una reunión para tratar si se abre la piscina o no se abre, por que hay varios vecinos que no quieren que se abra. Mi pregunta: en la reunión de vecinos para...
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Permiso para instalar antena parabólica

Soy inquilina en un edificio de 39 vecinos. He solicitado autorización a la presidenta para instalar antena en el tejado, después de tener mi solicitud en el tablón de anuncios durante 17 días me dice que cuatro vecinos se oponen pero que no puede...
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Como actuar ante una sospecha de comunidad vecinos corrupta

En la cdad en la que la que vivo, un pequeño edificio de 15 viviendas, tenemos sospechas de que el presidente y el secretario (que son cuñados), no están haciendo las cosas del todo legal, y el nuevo administrador, el cual buscaron ellos, parece que...
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Alquiler piso propiedad de la Comunidad de propietarios

La Comunidad de propietarios tenemos el piso de la planta baja ( antes portería ) libre y durante unos años ha estado vacío. Ahora se pretende alquilarlo y para ello necesita hacerle reformas varias como pintado, instalación eléctrica, agua, etc. Una...
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Comunero ha pintado ralla de su aparcamiento de garaje encima de mi plaza, quitando espacio a la mía

Les escribo para saber como debo proceder. El vecino del aparcamiento colindante al mío en el garaje de la comunidad, ha medido la distancia que hay de columna derecha a pared izquierda en donde están dos aparcamientos de coche (el mío y el suyo) y...
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Reunión extraordinaria ya que el administrador se niega a realizar la reunión ordinaria

En mi comunidad, no se celebra una reunión de vecinos desde el año 2019. A causa de la pandemia se paralizo el tema, pero resulta que somos varios vecinos, los que llevamos reclamando una reunión al administrador desde el mes de enero, y el mismo no...
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Datos bancarios al vocal comunidad

Se ha constituía hace dos meses la comunidad de vecinos, sin comunicar a todos los vecinos se acordaron quiénes serían los vocales. Ahora piden que se entregue un documento del SEPE para domiciliar la cuota mensual de la comunidad, y que este...
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¿Puede un presidente de la comunidad por sí solo cambiar la gestoría que se encarga de la administración de la comunidad?

¿Puede un presidente de una comunidad de vecinos cambiar la gestoría que se ocupa de la administración de la comunidad por sí mismo? ¿O necesita convocar una reunión para ello? ¿En este caso que aforo y votación debe haber para poder proceder al cambio?
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¿Queremos hacerle una auditoría al administrador de mi comunidad de vecinos?

El motivo de querer hacerle la auditoría, es porque cada vez descubrimos más irregularidades a la gestión que éste haciendo a las cuentas de la comunidad, empezó haciendo facturas sin Iva y sin membrete de la empresa que prestaba el servicio, nos...
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Anular convocatoria reunión por varios vecinos

¿Varios vecinos pueden convocar una reunión si tienen el 20 por ciento de las cuotas ... Pero ... Pueden esos mismos vecinos anular o impedir que se celebre una reunión?
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Problema con convocatoria y acta de junta de vecinos

Después de una junta extraordinaria de vecinos a la que no pude asistir en la que se indicó en el orden del día de la convocatoria el siguiente punto: - Indicar sobre la posibilidad de colocación de Ascensor. Presentación Presupuesto. Y a la que solo...
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JJunta directiva comunidad de propietarios

El presidente de la comunidad de propietarios presento la dimisión irrevocable pero en la misma reunión, se postulo como vocal en la junta directiva, mi pregunta es sis puede obstentar algún cargo durante el año siguiente a su dimisión. Por otro lado...
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Modificación puertas portales

Vivimos en un residencial compuesto por 4 bloques, cada uno tiene su puerta de entrada (portal). Por lo tanto, hay 4 portales en la comunidad. Las puertas de estos portales no han tenido ningún tipo de mantenimiento por parte de la comunidad y al ser...
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Se puede aprobar en junta rectora contra junta general

Venimos teniendo problemas en nuestra comunidad, somos 146 vecinos y anualmente nos juntamos en junta general, donde acudimos unos 25 o 30, en las actas de dichas juntas contínuamente pone la expresión "se hablará", cuando algo no se aprueba y se...
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Reunión general ordinaria

Vivo en una comunidad en la que somos siete vecinos y de estos cinco son familia y bastante conflictivos. Se ha convocado una reunión general ordinaria para tratar 1. - Aprobación cuentas 2. - Elección nuevo presidente 3. - Ruegos y preguntas Mi...
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Falta de legitimidad del Administrador de Fincas

Tras impedir la consulta del Presidente de unos comprobantes de gastos de la Comunidad, el Administrador ha convocado una junta extraordinaria, estableciendo el orden del día y sin firma alguna. En el orden del día, de forma velada, expone unos temas...
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Se puede modificar en tamaño y estética una puerta de garaje

Vivo en una comunidad donde la entrada a los garajes se hace a través de un pasillo comunitario. ¿Un vecino ha cambiado la puerta del suyo pero no solo en estética sino ampliando la entrada 1 metro aproximadamernte. Se puede realizar este cambio sin...
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Antena parabólica individual en la fachada

Hace unos años un vecino colocó una antena parabólica individual en la fachada de su balcón. Y ningún vecino dijo nada. Hace unos meses he colocado otra antena similar en la fachada de mi balcón sin pedir permiso. El presidente de la comunidad me...
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Ruido en el patio interior comunitario

Resido en una comunidad de vecinos cerrada con piscina y dos jardines con plantas. Entre los jardines existe un espacio donde los niños juegan. El bloque tiene forma de rectángulo con 2 y 3 planta por cada lado . Mi problema es que los niños se ponen...
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El Administrador le falta al respeto al presidente.

En la última reunión general el Administrador no insultó pero faltó al respeto al Presidente en varias ocasiones, siendo amonestado por los vecinos, no se hizo constar en acta, se votó si se rescindía su contrato pero salió que no por 2 votos a su...
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Modificar salidas de humos en terraza de ático.

En la terraza de mi ático están las antiguas chimeneas de humos de la comunidad, a una altura de entre 2 y 2 1/2 metros aproximadamente, y a las horas de la comida y cena el olor llega a ser insoportable. Recientemente han colocado una especie de...
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Protección de Datos Comunidad de Propietarios

En mi comunidad de propietarios hay muchos problemas. Aumento de gastos ilógicos, aumento de morosidad debido a ello, y muchas cosas más. En fin, considero que hay que dar un golpe de estado y cambiar la junta de la comunidad. La pregunta, para...
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Liquidación anual de Comunidad de Propietarios

Me he incorporado a una Comunidad. El administrador de la finca, presenta en la liquidación anual un apartado de obras varias, por importe de 36000 euros, sin detallar las mismas. En la reunión el administrador lee las facturas, y como el presidente...
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Problema con modificaciones del acta de comunidad

<p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 4px; margin-left: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; color: #666666; padding: 0px;">Hasta hace unos días, era administradora de mi comunidad de vecinos. En la...
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¿Puedo renunciar a ser vocal de comunidad de centro comercial?

En una junta de vecinos de una comunidad he dicho que me presentaba como voluntaria de vocal, me imagino estará en el acta de la junta, pero aún no he firmado nada. El caso es que me he arrepentido en frío porque no tengo tiempo para dedicarle a la...
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Vecino se niega a modificar pared para instalar ascensor

Después de varios años, hemos conseguido encontrar una solución para la instalación del ascensor en nuestra comunidad de vecinos, cumpliendo con todos los requisitos legales, de seguridad etc Hemos presentado un informe al ayuntamiento mediante el...
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¿Es de mi propiedad la galería si lo pone en la escritura?

En la escritura de mi vivienda, entre las estancias que indica de que consta la misma, incluye la galería (la zona de la vivienda que da al patio de luces y donde está la lavadora). El caso es que en esa galería coloqué hace años la unidad exterior...
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Oponerme a antena comunidad de vecinos.

Vivo en un sexto piso. Sobre mi techo hay varias antenas de telefonía. La empresa de telefonía, ofrece a nuestra comunidad de vecinos, un contrato abusivo, para mantener ahí las antenas durante 25 años más. Menos yo, todos los vecinos, por ganar 4...
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Derrama por obras de adecuación de portales

Se aprobó en junta la reforma de los 3 portales con un presupuesto de 26265 euros en total por los 3 portales en enero de 2017, la obra comenzó en septiembre de 2017 y el presupuesto se ha saldado con un total de 51800 euros por lo que teníamos que...
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Se convoca una reunión extraordinaria para una mancomunidad de propietarios de cuatro presidentes

Se convoca una reunión extraordinaria para una mancomunidad de propietarios de cuatro presidentes, que gobiernan un patio común a los cuatro edificios. En una votación par aprobar unas reparaciones votan los cuatro . Se hace el acta correspondiente...
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¿Qué obligaciones tiene presidente de una comunidad de propietarios?

Les cuento, Soy nuevo presidente de nuestra Comunidad de propietarios desde hace cerca de un mes. Mientras que yo estaba una semana de vacaciones han hecho una junta y ni siquiera me informaron de que se trataba. No me quieren entregar los libros,...
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Piscina de dudosa legalidad y junta para su apertura

Vivo en San Lorenzo de El Escorial, en Madrid, en una urbanización con 72 viviendas repartidas en dos edificios. Disponemos de una piscina comunitaria que nunca fue legalizada y a efectos municipales la piscina no existe, por lo tanto y como es de...
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Para convocar una reunió de vecinos

¿Cómo convocar reunión para nombrar nuevo administrador?, una vez destituido el anterior en junta ordinaria de vecinos. Que poner, modelo para completar con fecha y hora. Esa es mi duda más o menos.
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Alquiler piso porteria: gastos de reformas

El piso portería estuvo alquilado el año pasado y se hicieron reformas: pintado, radiadores, etc. La inquilina se ha ido y ahora la Junta de Gobierno por medio de la asesoría ha buzoneado una hoja y dice que van a proceder a hacer reformas barnizar...
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Elegir presidente en una junta de vecinos

Recientemente hemos tenido la Junta General Ordinaria para varios puntos y entre ellos, aprobar los Gastos, elegir al Presidente y otros mas. Anteriormente a esta junta, tuvimos otra extraordinaria, con el fin de separarla con la General y así tener...
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Administrador de fincas no hace reuniones anuales y no presenta cuentas.

En la finca en la que resido habitualmente, tenemos un administrador desde hace varios años. Yo compré la casa en la que vivo en 2014 y "persiguiendo" al administrador conseguí que hiciera una reunion en 2016 para las cuentas de 2015, en 2017...
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Pedir permiso comunidad

Acabo de adquirir un piso y estoy de reformas. Una de las que queremos hacer es cambiar la barandilla de un balcón por ladrillo (es un balcón que da a patio, un tendedero vamos). Tengo bastante claro que hay que pedir permiso a la comunidad ya que es...
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Puede estar presente un gestor durante toda la reunión vecinal

La semana pasada hemos tenido reunión ordinaria en la comunidad. Estas siempre se celebran en el portal del edificio. Hay una vecino nuevo y al llegar a ruegos y preguntas quiso echar al gestor ya que según él no puede estar presente... El gestor por...
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El administrador y presidente de la comunidad de vecinos

Vivo en uno de los pisos de un edificio de 3 plantas. Hace 2 años y medio que no se realiza ninguna reunión de vecinos. El presidente de la escalera no debe de vivir en su piso ya que nunca esta. El presidente lleva en su cargo 2 años y medio. El...
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¿Es legal en Madrid convocar la junta de 2019 de una comunidad de propietarios durante la fase 1 de desescalada?

Durante el año 2019 el administrador no celebró la Junta general ordinaria de una comunidad de propietarios en una finca del municipio de Madrid. A pesar de yo habérselo solicitado por escrito y verbalmente, como propietario de una vivienda de la...
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Puedo impugnar una junta de vecinos? Que pasos debo seguir?

Tengo varias dudas sobre mi comunidad de propietarios. Por una parte se ha celebrado la junta anual de vecinos y somos varios los que no hemos podido asistir pues no hemos sido informados ni de la reunión ni de, logicamente, los temas que se iban a...
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¿Pudiste salir de tu Comunidad de Vecinos tras la recepción de la misma por el Ayto.? Mi caso es igual al tuyo.

Como apunto en el título, mi caso es exactamente igual al tuyo. La urbanización, otrora privada, es recepcionada por el Ayuntamiento, por lo que dejan de existir elementos de titularidad común en la misma (viales, alumbrado, etc.). Nada, ni un solo...
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Comunidad de propietarios de garaje

He adquirido un garaje cerrado en una urbanización de casas adosadas los garajes se encuentran bajo estas casas, la mayoría de los vecinos tienen su garaje bajo su propia casa, de manera que acceden al mismo desde su casa, este no es mi caso, existe...
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Emisora de radio quiere poner una antena

En mi bloque de 8 plantas y cuatro locales hay una emisora de radio la cual quiere poner una antena en el tejado,, el dice que es una antena WiFi pero hay vecinos que no quieren que la instale, el en principio dijo que pagaría una cuota por tener la...
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Comunidad de Vecinos, Junta Ordinaria

Con esto de la pandemia llevamos meses esperando tener la reunión de vecinos, la cuestión es que hay que hacer reparaciones en las canaleras de los adosados y votar por un presupuesto, ahora bien el administrador ha convocado la reunión para un...
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Admisión a tramite de denuncia a administrador

¿ ¿Creéis qué me admitirán a tramite una denuncia por sospecha de apropiación indebida? Es que tenemos en mi comunidad a un administrador que se niega a dar cuentas de los últimos 5 años, y estoy casi seguro que hay desfalco. Además el presidente le...
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¿Es legal renunciar a un nombramiento de Presidente de comunidad, tras el mismo nombramiento?

En nuestra comunidad se ha celebrado la Reunión Ordinaria, y ya teníamos los cargos de Presidencia y Vicepresidencia votados y aceptados por mayoría. Pero, y debido a no confianza con el administrador actual y viendo que su cargo ha sido renovado,...
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Acoso inmobiliario por parte del presidente

El presidente de la comunidad ha comprado 4 pisos y 2 locales, estábamos rehabilitando el edificio, yo había estado siempre al corriente de pago, pero hizo una reunión donde aprobó una indemnización para dos de sus pisos porque decía que los bajos...
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Consultas varias de la ley de prop. Horizontal

¿Tiene obligación de avisar el administrador la mayoría para aprobar una votación? ¿Puede cualquier vecino presentarse a presidente aunque se este haciendo correlativo? Es publico el titulo constitutivo y los estarutos, ¿Los puede solicitar cualquier...
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El Extracto y el Saldo Bancario en la Ley de Protección de Datos (LPOD) de una Comunidad de Propietarios. CAPITULO y ARTICULO

Hace unos días que ya hice una pregunta relacionada con el tema de protección de datos y muy amablemente fue contestada por Poliplos y por el Sr. Emilio Piña He solicitado al presidente y al administrador que todos los comuneros podamos ver el...
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Comunidad con Antena comunitaria inexistente

Hace poco compre una vivienda en la cual después de hacer la obra me di cuenta que no tenía antena comunitaria el hecho es que la decidieron quitar en una supuesta reunión. Digo supuesta por que la comunidad la llevan los vecinos y bueno es un poco...
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Propietario quiere abandonar la comunidad de vecinos. ¿Se le puede dar el gusto de complacerle?

Un propietario quiere abandonar la comunidad, no quiere seguir pagando las cuotas por lo que pidió que le desconectáramos de la antena comunitaria ( es lo único común que compartimos todos los vecinos), cosa que se hizo el día 4 de este año. También...
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Licencia terraza bar en suelo privado

Vivo en Valladolid y han puesto un bar con terraza hace 3 años la ubicación de dicha terraza esta en suelo privado de uso publico la licencia del ayuntamiento esta todo en regla pero no tiene la aprobación de la comunidad que debo hacer para que...
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Cerramiento parcial en terraza de uso exclusivo

Me gustaría que algún experto en la materia me contestara a las preguntas que haré al final de mi exposición. Tengo una vivienda de planta baja con dos terrazas, según dice la escritura una es de uso exclusivo y otra de uso y disfrute. En la primera,...
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Comunidades : Demanda impago cuotas comunitarias.

Nuestra comunidad es de pocos propietarios. Tenemos administrador de fincas. El presidente de la comunidad tiene en venta su vivienda y vive actualmente en otra localidad cercana de forma que se despista hasta el caso de no actuar, (aunque no creo...
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Normas internas en una comunidad?

El jueves pasado tuvimos una reunión de vecinos y se decidió por unanimidad, realizar unas normas internas en nuestra comunidad, ( solo faltaron 2 que no acreditan si son propietarios ) pero llevan más de dos años son aparecer a las reuniones ni...
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Es legal falsifica un acta de una reunión de vecinos

Tenemos a un presidente que lleva como 12 años en el cargo, pues bien, esta persona esta utilizando La comunidad para lucrarse, se ha puesto un sueldo de 75 eur como mantenedor, pero cuando hay que cambiar una bombilla, enchufe, etc. O el cobra ese...
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¿Puede negarse adarme un contrato de mantenimiento el administrador de una comunidad?

Soy vocal de una comunidad y he pedido al administrador de esta, por correo que me mande los contratos de mantenimiento de la comunidad ¿Pueden negarse?. Tampoco me dejan asistir a las reuniones con dichas empresas, pues yo sospecho de que no se...
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¿Bajos puede cerrar el jardín de uso y disfrute?

El vecino de un bajos quiere cerrar parte del jardín que tiene como uso y disfrute, hace unos años un vecino, presento una petición y se le denegó por la comunidad de propietarios, ya que daba aceso a los balcones y ventanas de los primeros pisos. En...
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¿Es nula la votación de un cerramiento para un pasaje aplicando el art 17.7?

El administrador que tenemos ha aplicado este art.17.7 de la LPH, basandose en la sentencia del Tribunal Supremo, de la Sala de lo Civil, núm. 908 del 5 diciembre de 1989, la cúal habla de un acuerdo para poner verjas o cancelas sin alterar la...
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Recepionado urbanización por ayuntamiento

Vivo en una urbanización en Cataluña. El caso es que está asfaltada, con luz, agua etc. Lo que no tiene es alcantarillado sino fosas sépticas. Ahora el ayuntamiento está presionando para "recepcionar" (?) Y nos pide cada propietario entre 30.000 o 40...
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Obligación de hacer reunión anual.

Hace un año cambiamos de administrador de finca. Desde ese momento no nos ha facilitado las cuentas de la mancomunidad (tenemos piscina comunitaria) ni tampoco ha hecho reunión anual en mi escalera para hacer cambio de presidente. ¿Tiene alguna...
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Duda sobre la legalidad de acta de reunión de vecinos por incomparecencia del secretario

Este pasado día 13 ha sido la reunión General de vecinos, a la cual no asistieron ni el vicepresidente ni el secretario, a la hora de que salga el acta de dicha reunión ¿Es legal que el secretario firme el acta? No estamos conforme con las...
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Retirada de escombros por realizar una reforma completa del baño

Estoy realizando reformas en el piso: Reforma completa del baño. Se ha pedido la licencia correspondiente. Los obreros están retirando los escombros por el ascensor, protegiendolo para no producir desperfectos. Un vecino se lo prohibió y además...
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Antenas de telefonía móvil

Tuve una reunión de vecinos en una comunidad de apartamentos en Blanes (Girona) a la que pertenezco. En ella se votó la renovación de contrato con una compañía de telefonía, se hizo una votación y sólo 10 de los 59 que éramos votó en contra en contra...
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B.Días... Soy presidente de una comunidad de propietarios de 6 viviendas(2 por altura) y dos locales comerciales en el bajo.

Necesitamos realizar la reparación del "pesebre" en el tejado y sanear partes de la fachada por la que penetra humedad a la vivienda del tercer piso. En la actualidad, solo resido yo habitualmente, y el resto de los propietarios de forma ocasional,...
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¿Qué mayoría es necesaria para cambiar el acceso a una urbanización en una votación en junta de vecinos?

Para cambiar de un acceso peatonal libre a un acceso de puerta con llave, y cambiar el acceso de vehículos de barrera a puerta corredera que causa perjuicio a muchos vecinos.
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Presidenta se niega a entregar cargo y libros.

La presidenta de la comunidad de mi bloque, donde somos tan solo 4 vecinos, en la ultima reunión y tras años en el cargo, se le pidió que se nombrara a otro vecino para el cargo. Esta se negó y también a entregar los libros y documentación. ¿Ante...
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¿Se puede desconvocar una junta de propietarios?

El presidente ha decidido desconvocar una junta de propietarios para presentar propuestas de empresas de conserjería, ya que el conserje actual había presentado su carta de renuncia. Parece ser que el conserje ahora ha reculado y quieren desconvocar...
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El voto del presidente contabiliza?

En la junta de los tres propietarios presentes uno es el presidente que esta a favor junto con otro propietario.. Y yo como propietario en contra
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El administrador se niega a facilitar información

En la ultima junta que hicimos uno de los puntos era la colocación de una antena de telefonía en la azotea. Los vecinos que estábamos en contra de dicha antena, firmamos en un papel. Los que no firmaban se tomaba como su voto positivo. Como a dicha...
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Es legal qué el desagüe de mi vecino de arriba, acabe en el desagüe de mi patio/jardín?

A ver si alguien me pueda dar alguna idea... Yo hace 3 años me mude a un bajo ruinoso en Madrid... Tras una inundación de la cocina por culpa del 1ro de arriba mío... Qué afectó a los bajos... El mío se llevó la peor parte (Llevo algunas reformas lo...
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Puedo poner tendero agarrado a mi balcón interior

Tengo un balcén que da a la fachada interior del edificio o sea que NO da a la vía publica. Como es muy pequeño y el piso también he colocado un tendero basado en dos brazos metálicos que aguantan las cuerdas. ¿Pueden obligarme a quitarlo? Si...
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Legislación anenas colectivas tdt alta definición

Vivo en un edificio de varios vecinos que tenemos una antena colectiva. Después de adaptar la antena para la TDT ahora me encuentro que para ver los canales de Alta definició tengo que añadir unos módulos. El presidente de la comunidad es reticente a...
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Impugnación de Junta Ordinaria

En mi comunidad se ha celebrado una Junta Ordinaria presidida por una Junta Directiva en donde, uno de sus miembros, vocal, no era propietario (Voto delegado por su padre por lo que sólo puede asistir y votar, nunca ser miembro de la Junta...
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¿Es obligatorio convocar una Junta de propietarios en la actual situación de pandemia?

Soy el presidente de una CCPP, nuestro anterior administrador dimitió, el actual me ha pedido realizar una junta de propietarios porque un 25% de los propietarios han firmado solicitándolo. Los puntos del día son la presentación de cuentas y la...
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Terreno urbanizable con Plan Parcial aprobado pasa a suelo urbano no consolidado por la LOUA

Mi nombre es Antonio y mi consulta es la siguiente: En 2010 compré un terreno que esta situado dentro del núcleo urbano de Mairena del Alcor (Sevilla), estaba calificado como urbanizable con Plan Parcial aprobado y solo a falta de la nueva revisión...
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Duda sobre el libro de actas

Actualmente estamos intentando la instalación del ascensor dado que en las ultimas 2 reuniones ha habido problemas con algunos vecinos, hemos planteado la opción de firmar varias cuestiones como es la nueva presidencia y la instalación del ascensor...
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Obtención permisos sombraje en ático

Quería poner un sombraje en la terraza de mi atico. Una estructura con tres pilares de hierro y panel de sándwich encima. No estaría cerrado, la terraza hace forma de L y el "techo" Cubriría una parte de la L. Quiero saber si es necesario que la...
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Impugnación reunión de la Comunidad

El día 13 de este mes celebramos los propietarios de la Comunidad, 11 en total, una reunión en el portal del edificio y acordamos hacer las gestiones para pintar la fachada del edificio y conseguir una subvención del Ayuntamiento para su...
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Aprobaciones en junta de gobierno excediendo valor permitido 6,000 eur

Tenemos una administradora y presidente que se empeñan en que aprobemos obras y presupuestos en junta de gobierno sin consultar la junta de propietarios. Según entiendo en la LPH no deberíamos exceder lo acordado en estatutos que son 6,000 eur. ¿Qué...
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Presidente de una comunidad

Soy edu. Me gustaría saber cuales son las funciones de un presidente de comunidad ya que en la ley de propiedad horizontal. Mi presidente de comunidad me ha negado el teléfono y no me puedo poner en contacto con el ya que es una segunda vivienda la...
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Sobre comunidad de Propietarios. Ante la dejación o inacción de todos los comuneros que hace?

Estoy en una Comunidad de propietarios donde somos sólo 6 copropietarios. El presidente, el administrador y el secretario, no quieren llamar a Reunión Ordinario ni extraordinario para acometer obras por humedades y filtraciones. Se le envío varias...
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Ley de Propiedad Horizontal & Intercomunidad

Soy uno de los 15 presidentes que forman mi urbanización. Esta urbanización es de 1988, y crearon unos estatutos para la utilización, conservación y mantenimiento de todas las zonas exteriores a los edificios, consta de 27 Normas, y esta constituida...
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¿Puedo ser elegido miembro de la Junta siendo heredero por parte de mi padre fallecido?

Y ante todo agradecer lo que aquí hacéis. Son varias cosas las que me interesaría conocer, pero voy a ir por partes para no liarme y no liar conceptos ni situaciones. Realizamos la reunión anual en la comunidad de propietarios de los aparcamientos...
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¿Qué hacer para evitar cerramientos e infracciones en un patio comunitario?

Soy vecina de una comunidad conectada con otra por un patio comunitario. En dicho patio muchos vecinos están obrando con vallas para poder sacar a sus perros para que defequen y no paren de ladrar a todas horas. Específico que uno de los pisos están...
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Validez grabación de junta de vecinos

Perdonen mi pesadez pero necesito su ayuda, quería preguntar que validez tiene una grabación con teléfono móvil, por parte de un comunero en una junta de vecinos, no pidió permiso para grabar ni lo ha sacado a la luz pero llegado el momento de un...
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Instalación de trasteros prefabricados

Como seria posible la instalación de trasteros prefabricados, en una comunidad de vecinos de 4 bloques, ¿Cuyas 2 azoteas se comparte de 2 en 2? ¿Es necesario unanimidad o mayoría absoluta? En realidad los 4 bloques solo tenemos en común el garaje...
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Wireless, comunidad de vecinos

Pertenezco a la comunidad HospitaletWireless, en la que ansiamos montar nuestra propia red inalámbrica en la ciudad. Deseo montar un nodo en el terrado de mi despacho. Pero he topado con la problemática de los vecinos. Los vecinos rondan la edad de...
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Puerta en rellano se puede poner?

Vivo en un edificio nuevo, mi piso es un bajo y únicamente está mi puerta en la entrada del portal y está queda situada detrás del ascensor, hay como un pasillo hasta llegar a mi casa. El problema es que escucho entrar todo el rato a la gente, el...
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Convocatoria extraordinaria de Nombramiento Junta de Gobierno

Con fecha 30.06.14 hemos tenido una reunión ordinaria para aprobar las cuentas y nombrar Junta de Gobierno. Somos 17 vecinos con problemas, 7 se quedaron con la calefacción de Gasolina Centralizada que teníamos desde la inauguración del edificio, los...
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Academia de ingles en la comunidad de vecinos sin permiso de ellos

Unos vecinos han montado en su vivienda una academia de ingles sin pedir permiso a la comunidad de propietarios,¿Pueden continuar sin nuestro permiso?.
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Antena parabólica en fachada

He comprado una vivienda y quisiera poner una antena parabólica en la fachada debido a que el edificio no dispone de terraza comunitaria por lo que para acceder a la antena comunitaria hay que entrar por un ático, en donde no hay gente viviendo....
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Comunidad de propietarios, % votos necesarios para aprobar derrama

Mañana martes 7 de abril hemos convocado una junta urgente en mi comunidad. Se trata de una comunidad pequeña de 10 casas adosadas, dónde lo único que tienen en común es la antena de tv. Ahora se ha estropeado y directamente no vemos la tv, es por...
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Vecino no integrado en comunidad pide indemnización

Tenemos una comunidad en edif con 5 viviendas y además 2 locales independientes, bajos con su entrada propia. Sus contadores de luz y agua sí que están dentro del portal del edificio. De las 5 viviendas, sólo 2 son propietarios desde construcción....
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Debe una comunidad de propietarios hacerse cargo de la inversión de aire condicionado de un vecino?

Vivo en un bajo de una comunidad con piscina. El horario de la piscina es hasta las 12 de la noche (no hay forma de reducirlo) y cuando se bañan los niños, gritan, y el descanso, e incluso mirar la tv se hace prácticamente imposible debido a los...
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¿Quién tiene que pagar la gotera producida por el vecino de un ático?

Este vecino es también el propietario del ático contiguo y para reparar esa gotera han cambiado las tuvieras y baldosas de los dos áticos, no usan el mismo tipo de baldosas que hay en el resto de los áticos, este vecino tiene unos árboles plantados y...
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Colocación rampa en fachada comunidad bajo ventana piso

En mi Comunidad somos diez vecinos se aprobo en junta por mayoría la colocación de un ascensor. Se que por ley estamos obligados al pago todos los vecinos, yo vivo en un bajo. El año pasado se iniciaron las obras y sin acuerdo de la comunidad ni...
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División terraza comunitaria uso exclusivo

Acabo de adquirir un ático de 40 metros, en cuya escritura consta el "uso de la terraza comunitaria en su porción delimitada". Sin embargo, el estado de la terraza es el siguiente: Linda con mi ático, con la escalera y rellano y con el ático de la...
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Desacuerdo con recibos de comunidad

Soy comunero de una urbanización de chalets en Segovia. En 2015, la comunidad empezó en Enero a emitir recibos trimestrales según el presupuesto del año anterior, sin celebrar previamente la junta anual para fijar los presupuestos y por tanto las...
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¿Puede mi comunidad despedir al jardinero?

En mi comunidad teníamos desde hace unos 3 años contratado a un jardinero a jornada completa. Se contrató tras una reunión en la que se votó por mayorías. Hace unos días el presidente, junto con algún vocal han decidido despedir al jardinero,...
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Edificio se deteriora y comunidad de propietarios no hace nada

Espero no extenderme demasiado, aunque me temo que mi caso es un poco largo de contar, así que gracias de antemano por dedicar este rato a leer mi consulta :) Olajá me podáis ayudar Hace poco más de un año compré la vivienda en que actualmente...
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Convocatoria junta extraordinaria sin comunicar a la Presidenta

Es legal convocar una Junta extraordinaria de propietarios sin comunicárselo a la Presidenta de la Comunidad, aunque la convoquen un 25 por cien de los vecinos tendría que ponerse en conocimiento de la Presidenta. Si se trata de cambio en la fachada...
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Antena parabólica sin consentimiento de la Comunidad

Si en una reunión de la Comunidad, se ha acordado por mayoría, que no se pueden colocar antenas ni aparatos de aire acondicionado en el tejado del edificio. ¿Puede colocar un vecino una antena parabólica sin consentimiento de la Comunidad?. ¿Puede...
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¿Puedo desvincularme de un condominio?

Hace ventitrés años adquirí una vivienda y dos plazas de garaje/trastero debajo de esta, en una urbanización de siete edificios independientes y con sus correspondientes garajes en las bajeras de los mismos. Aunque en escrituras vienen los metros...
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¿Los vecinos del bajo y bajeras están obligados a pagar la colocación de un ascensor?

En reunión de vecinos se aprobó por mayoría que se quería poner ascensor los pisos bajos no usarán ascensor ya que se colocará en el rellano donde tienen la entrada a sus domicilios, ¿Ellos también tienen que pagar la colocación del ascensor?
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¿Tiene la obligatoriedad una comunidad de vecinos subsanar el moho en un portal?

Varios portales de una urbanización tienen moho en las paredes debido a filtraciones. Se ha solicitado al administrador que se subsanen y la respuesta es que la presidenta no considera que sea lo más importante solucionar el moho de las paredes, aún...
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Derrama bombas de presión obligatoria?

El señor presidente y propietario de 4 de los 6 pisos del edificio, mas los dos locales que ha comprado su novia. Nos ha subido la comunidad de 20 a 65 euros, hasta ahí bien. Como está reformando los pisos superiores y quiere poner 4 baños en vez de...
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¿Si hay que hacer modificaciones del acta hay que redactar una nueva o sirve con un anexo?

Hasta hace unos días, era administradora de mi comunidad de vecinos. En la anterior junta se aprobó una mejora por mayoría y en quorum de 3/5 tanto en numero como en cuota de participación de los vecinos. Uno de ellos que no estaba de acuerdo...
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Vado en comunidad de vecinos.

Edificio de cuatro viviendas, uno de los propietarios esta empeñado en solicitar un vado para la entrada del edificio (con obra para rebajar acera y derrama a todos los vecinos). ¿En qué medida me puedo negar?. ¿Se necesita el 100% de propietarios...
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Subida cuota comunidad

En marzo de este año tuvimos problemas con el administrador y estábamos sin presidente, nombramos a un presidente provisional y cambiamos de administrador. Todavía no se ha realizado ninguna reunión con el nuevo administrador y el descuento que...
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¿Habría que votar de nuevo un proyecto que ha sido modificado o cambiado cuatro veces en una comunidad de propietarios?

Se trata de una obra de envergadura, en la que fué aprobada en un primer momento de forma torcera, porque sólo se tuvierón en cuenta los votos a favor de los asistentes a la reunión, pero no así los coeficientes de pariticipación de los asistentes a...
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¿Puedo impugnar esta decisión de la comunidad?

Creo que se ha tomado una decisión en la ultima reunión de mi comunidad ilegalmente, necesito orientación para ver si estoy en lo correcto. Resulta que instale un aparato de aire acondicionado en la galería de acceso a mi vivienda, pues ahí dan dos...
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¿Si llevo a juicio a mi comunidad y al final ganó, he de pagar parte costas por ser comunero?

Estoy a punto de denunciar a mi comunidad de vecinos por desidia a la hora de reparar filtraciones agua en fachada, el actual presidente me ha indicado que aunque gane juicio yo he de pagar igual parte que resto de la Comunidad ¿Es realmente asi? A...
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Si la junta directiva es corrupta, ¿Tengo alguna forma de negarme a pagar derramas no necesarias?

Como digo, vivo en una comunidad con una junta directiva corrupta, el presidente tiene cierto poder relacionado con festividades del pueblo, por lo que en el edificio muchos les hacen la pelota, incluso sospecho que el administrador de fincas también...
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Junta Gobierno Comunidad aprueba acuerdos sin consentimiento Junta Propietarios

Puede la Junta de Gobierno de una Comunidad de propietarios establecer un complemento salarial al Conserje como "gratificación personal" sin contar con la Junta de Propietarios. En el supuesto caso de que este asunto se llevase a una Junta de...
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Cargo en junta propietarios

En la comunidad en que resido se elige el presidente por sorteo entre los propietarios de una planta determinada por riguroso orden. Este año ha correspondido a mi planta, y por sorteo salió elegido otro vecino. Los los no elegidos se consideran...
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Es normal pagar derramas y no tener facturas

Llevo casi 4 años en mi finca, y desde cuando he llegado, no han parado de cobrarnos derramas los administradores. Al principio, eran 25€ Al mes (excepto los meses de liquidación trimestral ) y luego empezaron a cobrar 300€ de derrama por el...
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Cuentas de gastos e ingresos para aprobación en junta ordinaria

Dentro de seis días tenemos junta general ordinaria, y el administrador no ha mandado los documentos con los gastos e ingresos para estudiarlos antes de la junta. ¿Tiene obligación de mandarlos antes de la junta para su estudio? ¿Con qué fecha...
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Administrador

Espero que podáis ayudarme. Vivimos en una finca de nueva construcción, y hace poco se formó la comunidad. El promotor hizo unos chanchullos y él es el administrador, un amigo suyo es el presidente (es un hombre mayor, por lo tanto hace lo que él le...
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Unanimidad o mayoría en votación

Tardes, vivo en un edificio de 6 portales con un único acceso principal (donde están los buzones y el telefonillo) y varias puertas de emergencia. Se ha realizado en la comunidad una valla perimetral que cerca todo el edificio y en una de las puertas...
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Convocar junta extradordinaria con 25% apoyo para que el Administrador ejecute una obra aprobada

Cómo debo convocar una reunión extraordinaria habiendo hablado con varios vecinos (total cuota de participación supera el 25%) para que el Administrador se ponga las pilas y de salida a una obra ya aprobada en otra junta. ¿Debo disponer de las firmas...
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Prohibición de electrodomésticos y armarios en terraza

Vivo en una planta baja con una terraza que da al interior de la urbanización y un jardín que da al exterior. Hace 4 años que compre la vivienda y por temas de espacio instalé la lavadora en la terraza dentro de un armario de madera que no se ve...
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Mayorías necesarias para aprobar el traslado de un interfono

Cuales son las mayorías necesarias para aprobar el desplazar los interfonos de un bloque
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¿La comunidad puede aprobar que las juntas se celebren únicamente en el despacho del administrador?

Hace dos años fui expulsado del despacho del administrador de fincas de mi comunidad, me dijo que no volviera a poner un pie allí. Desde entonces se han estado celebrando todas las reuniones en su despacho y yo no he asistido a ninguna. Este año me...
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En la comunidad de vecinos hay un acuerdo verbal entre el presidente, el secretario y el admin falsificando actas de reuniones

En la comunidad de vecinos entre el presidente de la comunidad, el secretario y el administrador de la finca tienen un acuerdo entre ellos donde deciden hacen y deshacen como quieren incluso insultar a algún vecino, echarlos de reuniones o falsificar...
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Daños tubería trastero problemas seguros

Os comento aunque he visto algún mensaje parecido al mío hay una diferencia con ellos y es el siguiente.. Aunque sé que es obligatorio el seguro del hogar, al hacer con mi banco una "refinanciación " por temas de cláusulas suelo creímos que teniamos...
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¿Cómo podemos despedir al gestor de la comunidad de vecinos?

Somos una comunidad de vecinos de 50 propietarios, entre viviendas y locales; el gestor de la misma lleva alrededor de 20 años, "apareció" allí un día de la mano de otro vecino (son amigos...) y tiempo después el gestor apareció a su vez con otro...
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En Votaciones en la Juntas Generales

En los estatutos por los que se rige nuestra comunidad, pone lo siguiente: "Sin perjuicio del derecho que a todo propietario corresponde a asistir, deliberar y votar en las juntas generales y a delegar esas facultades en cualquier persona, el vocal...
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Se puede firmar un acta comunidad de vecinos siendo presidente y no estando de acuerdo con lo que se ha aprobado?

Soy presidente de mi comunidad de vecinos y se está planteando poner placas solares de uso privado. De un modo u otro, yo estoy en desacuerdo y me quiero desentender de toda responsabilidad de cualquier tipo futura. Se que se va a aprobar, aunque yo...
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Aire y ventilación en tejado comunitario

Tengo otra pregunta Como he comentado en otra ocasión, vivo en unas casas adosadas con tejado comunitario. Un nuevo vecino ha puesto en el tejado un aparato de aire acondicionado y lo que parece ser una ventilación de una chimenea. Todo Ello sin el...
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Tengo que quitar cartel de publicidad en mi fachada?

Soy propietario de un pareado dentro de una urbanización cerrada. Cada pareado tiene su parcela lo rodea. En el lateral de mi pareado he puesto un cartel (8x3 metros) de publicidad, ya que está en una esquina y hay gran visibilidad. El presidente me...
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Comunidad propietarios con portales autónomos

Una comunidad con 3 portales que funcionan de manera autónoma en gastos de luz, limpieza, arreglos de escaleras etc pero las cuotas de los comuneros según el porcentaje asignado se ingresan en una cuenta unitaria de la comunidad para atender el...
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Caseta ampliación

Tengo un suelo que han echo urbano hace poco, es de 400 metros y esta vallado en el tengo una caseta en una esquina de 6x3, mi vecino de atrás ha echo una caseta colindante a la mía de unos 8x6 más alta que la mía, ya que le dije que la mía la...
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Me he comprado una vivienda nueva en julio, ¿Qué tengo que hacer para que me den todas las actas de la comunida?

Mi nombre es Fátima, desde Las Palmas (Telde). La vivienda la tengo desde junio de este año y tengo que reformar la vivienda totalmente, tengo proyecto y licencia de obra, tengo que colocar antena y aparatos de aires acondicionado en la azotea pero...
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Como construir una piscina en una comunidad de vecinos.

Tenemos un terreno en la comunidad y queremos construir una piscina, pero no sabemos que cantidad de votos son necesarios para empezar, y tampoco sabemos donde tenemos que empezar a pedir los permisos, alguien puede ayudrne
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Burofax no entrega facturas talones requeridas administrador de fincas finalizado el plazo

Quería saber qué hago después de haber enviado un burofax al administrador de fincas de mi comunidad requiriendo Lelas facturas transferencias que se ha hecho a su cuenta y talones qué ha cobrado sin ninguna autorización. Han pasado 35 días desde la...
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Obligación de pagar derramas extras

Vivo en una comunidad de 8 vecinos donde apenas se hacen reuniones. El libro de actas no está actualizado desde el 2002 y no hay ningún registro de las reuniones de la junta de propietarios. La presidencia y administración lo lleva un propietario de...
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¿Local destinado a estudio tiene derecho a tener bajantes?

He dado la señal para adquirir lo que yo pensaba que era una vivienda pero es un "local destinado a estudio" ( esa denominaciòn viene en escrituras y nota simple) de 24 metros cuadrados construidos (20 metros ùtiles) pero no tiene bajantes para hacer...
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Instalación antena TDT comunitaria "legalmente"

A ver si me explico, que hay muchos detalles. Situación: - Edificio casco viejo con 4 vecinos únicamente - No hay antena comunitaria. A nivel particular, alguno tiene parabólica propia. - El presidente, por decirlo de manera suave, se niega a hacer...
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Destituir al presidente de la comunidad

El mes de septiembre de 2021 hicimos reunión de comunidad y me eligieron presidenta supuestamente porque me tocaba a mi serlo. Yo no queria ni tenía mínima intención. Los vecinos hicieron un grupo de whasap y me metieron. Casualmente un vecino puso...
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Instalación Gas Natural Comunidad de Propietarios

¿En una Comunidad de Propietarios de 6 vecinos, es imprescindible al celebración de Junta para acordar instalación de Gas Natural? ¿Es suficiente con un documento que acredite la autorización por parte de la comunidad a dicha instalación firmada por...
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¿Cómo cobrar a un vecino moroso?

Tenemos un vecino que se niega a pagar la cuota de la comunidad, se nos informó en una reunión por el administrador y mientras fuimos informados nos tuvieron sin calefacción durante el mes de noviembre, se les dijo que fuera denunciado pero aun no se...
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Vecino que no quiere pagar para poner ascensor.

Soy Presidente de una Comunidad de un edificio de 6 viviendas y queremos pedir la subvención para la accesibilidad (ascensor) de la Junta de Andalucía, pero uno de los requisitos que nos piden es un escrito en el cual tenemos que hacer constar...
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Puede dimitir una presidenta de una comunidad de vecinos?

La Presidenta de la Comunidad de vecinos se presentó voluntariamente al cargo como presidenta en septiembre de 2023, transcurrido un año y tres meses en Junta Ordinaria fue otra reelegida al presentarse de nuevo voluntariamente y ahora después de...
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¿Podría hacer barbacoas en una terraza de uso privativo?

Me gustaría saber si podría hacer barbacoas en la terraza, instalando tubo de extracción de humos que sobrepase la linde de la fachada, para molestar lo menos posible, la terraza mide 300 metros cuadrados, no esta demasiado cerrada a los vecinos ya...
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Vecinos no asistentes, en que casos sería obligatorio si consulta?

¿Hay algún caso o asunto de la comunidad en el que fuera obligatorio contar con el voto de los ausentes a una reunión? ¿Por ejemplo en el asunto del ascensor lo sería?
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Gastos no recogidos en el estatuto de la comunidad

¿Qué criterio se exige para aprobar el reparto de gastos de una obra (instalación de ascensor) que no viene recogida expresamente en los estatutos de la comunidad? El estatuto recoge que "los supuestos de reparación, conservación y eventual...
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Puedes gastar en tu propia empresa ser vecino y ganar sin salir de casa

10 años 5 administradores son por hacer servicios y el siguiente administrador como todo el mundo lo coges somo tre portales y 105 garaje total 80.000$ lo gastan como no lo se mi padre cerrajero puso los muelles a precio de ferretería 20 euros y...
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Propriedad horizontal. Chiminea sin acuerdo vecinos

En la reunión de vecinos del año pasado, unos cuantos vecinos nos opusimos a la instalación de una chimenea para un restaurante que de momento no tiene licencia de apertura. El dueño lo instalo ahora. En esa nueva reunión de vecinos volveremos a...
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Puede el vecino cerrar el porche?

Vivo en una casa adosada retranqueada dos a dos. Mi vecina de la izquierda está retranqueada hacia adelante y amplio su porche para posteriormente cerrarlo con un cierre de aluminio y ampliar la terraza quitando intimidad y luz a mi casa,, lo cual...
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Obligación antena tv en comunidad

En mi comunidad de vecinos somos 15 unifamiliares y hay uno que al le molesta la antena comunitaria porque está al lado de su casa. Tras muchas reuniones de guerra se decidió en la última reunión cambiarla de sitio pagando una derrama. Esto está...
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Puede la administradora boicotear el cargo de presidente?

Ya os he preguntado otras veces sobre mi comunidad de 4 Vecinos. Este año me tocó la presidencia pero como saben nuestra administradora tiene una forma de trabajar muy peculiar y las leyes de la LPH ni las cumple o bien se las salta. Ella no acepta...
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Incumplimiento estatutos comunidad y responsables del reclamo

Intentaré resumir el tema: edificio construido en los '70, más tarde se construye piscina que va separada de la finca porque se comparte con chalets, etc. De la urbanización (se crea para la piscina una sociedad). En nuestra primera reunión con los...
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Bar sin permiso en una urbanización.

Vivo en una urbanización de propietarios. Disponemos de piscina comunitaria y local social ( de uso y disfrute para los propietarios ) sin animo de lucro. El problema es que, por mayoría se vota que este local se abra como bar, atendido por algún...
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Plaza de garaje que no cumple la normativa municipal

Soy el presidente de una comunidad de propietarios de un garaje con 8 plazas. Un propietario, que es el constructor del garaje, tiene una plaza que pienso que no cumple la normativa municipal sobre distancias de seguridad para los accesos. De hecho,...
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Normativa para la instalación de un ascensor

En mi comunidad somos 22 vecinos y queremos instalar un ascensor. Hicimos una reunión en la cual eramos 9 vecinos presentes (8 dijeron SI y 1 dijo No). Sí es cierto que hay varios vecinos que no viven en el edificio y no se les comunicó por escrito...
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Colocación de montera en patio común para evitar inundaciones

Hace un año compre una vivienda a un Banco esta vivienda a través de unos grandes ventanales accede a un patio comunitario donde yo tengo el uso privativo. Resulta que el patio tiene un gran defecto de construcción, no tiene pendiente es totalmente...
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¿La Vicepresidenta de Comunidad puede convocar Junta Extraordinaria de Comunidad?

Me ha tocado ocupar cargo de Vicepresidenta. La Presidenta suele estar muy ocupada y delega en mi. El caso es que tenemos contratada una Administradora y, hace un mes la Administradora convocó Junta Extraordinaria para tratar sobre la necesidad de...
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