Puedo hacer un acceso directo desde la calle a mi bajo

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Patio interior, problemas

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Puerta de un local.

Acabo de comprar un local comercial con puerta por una galería interior, en un bloque de edificio. Sin embargo por la fachada que da a la calle me gustaría abrir una puerta. Mis dudas son si tengo que pedir permiso a la comunidad, o no, en definitiva...
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Se pueden tener Extendedores en balcones que dan a la parte trasera del edificio, pequeña calle sin salida.

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Construcción en patio interior

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He dado la señal para adquirir lo que yo pensaba que era una vivienda pero es un "local destinado a estudio" ( esa denominaciòn viene en escrituras y nota simple) de 24 metros cuadrados construidos (20 metros ùtiles) pero no tiene bajantes para hacer...
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Ayuda".-Conflicto:Patios interiores o zonas comunes.

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