Los derechos de uso ¿Son válidos sin no están registrados?

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Avalista en vivienda que sale a subasta

Tengo fecha de subasta de mi vivienda, que por varios motivos tuve que dejar de pagar. Mi duda es que mi padre avaló con su casa el 20% de dicha vivienda, y él como persona física durante la duración del préstamo. En la notificación del juzgado nos...
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No quiere ni vender, ni alquilar nuestro piso

Mi novio y yo nos compramos un piso hace 3 años, todo al 50%. La relación se terminó por mi parte y me fui a vivir a casa de mi madre. Una vez calmadas las cosas hable con el con la intención de que vendiéramos el piso, lo alquiláramos o si el quería...
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¿Puede mi ex marido llevarse los muebles y electrodomésticos al marcharse de la vivienda que tenemos al 50% y en la que residía?

Se le dio el uso de la misma durante dos años, al finalizar dicho uso ha abandonado el piso llevándose todo lo que había dentro de él (y que pertenecían a ambos).
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Recuperar parte de una vivienda con nota de embargo en nota simple

Quisiera saber si sería posible recuperar el 50% de una vivienda embargada o con nota de embargo que aparece en nota simple, que ya ha sido renovada una vez. La situación es que mi hermano tiene el 50% de un vivienda de la que yo tengo el otro 50%,...
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¿Puede un aval quedarse con el piso avalado si el titular de la hipoteca fallece?

Tengo una hipoteca en la que mi expareja figura como avalista, los problemas son varios. Ella quiere salir del aval pero en el banco (BBVA) me dijeron que necesitaría otro aval y firmar una hipoteca nueva, a lo que me niego en rotundo aparte de que...
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Tengo el 50% de un piso con una hermana.Puedo acudir a pasar unos días sin pedir su aprobación?

Tengo una casa en propiedad al 50%. Con una hermana de la herencia de nuestros padres. Puedo acudir a pasar unas vacaciones y restablecer por mi cuenta la luz y el agua, dado que esta dado de baja ambos servicios, ¿Sin necesidad de contar con ella?
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Piso en herencia

Felicidades por esta página y la gente " expertos " que la componen, ya imagináis la ayuda que prestáis seré breve, puesto que yo no me entero muy bien de como van las herencias y demás os cuento... Mi madre falleció hace 5 años, mi padre junto con...
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Donar piso a hijo estando en proceso de reparto de bienes por divorcio

Actualmente estoy en trámites tras el divorcio, para la adjudicación de los bienes gananciales que son un solo piso, tengo un hijo mayor de edad en común con mi exmarido, al que quisiera donarle mi parte del piso, ya que mi ex me pide en principio...
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Venta vivienda a los padres de mi novio fallecido

Mi pareja y yo teníamos un piso a medias. Por desgracia hace 2 años y medio mi novio murió en un accidente de trafico. El seguro de la casa liquido la hipoteca completa.. En esos momentos no quise mover ningún papel ni interesarme. Aunque si me he...
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¿Puedo hacer uso de la vivienda que tengo a medias con mi exmarido?

Me divorcié hace 3 años, y tengo una vivienda a medias con mi exmarido en Tarragona. Dicha vivienda está actualmente alquilada. Por motivos familiares necesito disponer de la vivienda y esto me plantea algunas dudas: 1.- ¿Debo pedirle permiso a mi...
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Ejecución hipotecaria y precio salida en subasta

Voy a dar todos los datos posibles para que puedan ofrecerme una respuesta. En 2006 firmamos una hipoteca por valor de 170000€, en la escritura del prestamo se fijó una tasación a efectos de subasta de 291400€. Tras tener un retraso de 3 cuotas de...
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Embargo de piso por impago de préstamo personal

Mi pareja comparte el 50% de un piso con su expareja. El piso está deshabitado y en venta. Su expareja no asume un préstamo personal (en el que NO figura mi pareja). La pregunta es, ¿Pueden embargarle el piso a mi pareja debido a los impagos de un...
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Partición de vivienda por divorcio

Por sentencia de divorcio tengo asignado el 77% de la vivienda en la que vivo con mis hijos de 26 y 21 años. Mi ex marido el 23% No quiero vender a un tercero pues, como está ahora el mercado, perderíamos con la venta. Yo perdería mås al tener mayor...
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Pena por utilización del DNI y falsificación firma

He interpuesto demanda de desahucio por impago de alquiler, por ahora más de 4000€. En el contrato figura un avalista pero la firma de este no se parece en nada a la que figura en su DNI, si cuando se celebre el juicio, el avalista declara que no ha...
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Embargo de avalador que avaló con sus bienes, sin uso de la escritura, que es también de otros hijos

¿En caso de embargo a un avalador que avaló con sus bienes, sin el uso de la escritura, que pasa si la vivienda de este, esta a nombre otros hijos, que no son parte avaladora? ¿Qué es lo que podrían embargar y que ocurriría con el piso?
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Buen día! Mi ex pareja no quiere figurar en las escrituras de casa, la casa aún tiene deuda, se puede?

La casa está en patrimonio, ella, mi hijo menor de edad y yo. Ella no quiere tener nada de la relación conmigo, y me pide q si se puede sacar de estás escrituras, su propósito es adquirir una deuda de vivienda nueva ¿Se puede excluir de las...
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66% embargado por hacienda ¿Qué pasa con el 33%?

Tengo un piso, propiedad de 3 personas. A dos de ellas hacienda les ha embargado y sacan el piso a subasta. Mi parte no se embarga, pero no puedo hacerme cargo de las otras dos partes ( ya que no dispongo del dinero) ¿Qué ocurre si cuando salga el...
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Problemas con herencia

Mi padre falleció hace 4 años, tenia testamento hecho en el cual dejo el usufructo a mi madre, la herencia consta de 2 pisos, somos 3 hermanos, una de mis hermanas se metió en la 2º vivienda porque la habían echado del piso donde vivía de alquiler,...
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Ejecución hipotecaria.

Pongo en situación, tengo una hipoteca junto con mi hermano, son dos fincas que están juntas, teníamos un negocio y con esto de la crisis, pues nos hemos quedado tirados los dos. Llevamos bastante tiempo sin tener ingresos. Cuando compramos la finca...
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Embargo de casa hipotecada

Llevo un tiempo escribiendo en el foro y en el apartado de hipotecas, por un problema surgido con la misma. Hasta el momento ha sido el experto absct el que, muy correcta y puntualmente, ha atendido a mis sugerencias y dudas. Ahora para mi disgusto...
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Segundo matrimonio, con hijos de ambos cónyuges.

Me gustaría que me ayudaran con esta duda que tenemos mi marido y yo: Nosotros compramos una vivienda estando los dos divorciados de nuestros anteriores cóyuges, pero sin casarnos. Posteriormente, nos casamos. Mi marido tiene dos hijos de su anterior...
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¿Puede mi padre hipotecarse para una casa y luego pasarme la hipoteca a mi?

¿Cómo puedo adquirir una vivienda sin nóminas? Siempre pensando en una vivienda de bajo coste al que yo soy capaz de afrontar, es cambiar el precio que pago de alquiler por una vivienda en "propiedad" Donde el Aval sería mi padre o un familiar.
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¿Qué hacer al recibir en herencia una vivienda hipotecada de un familiar que vivía en pareja?

Recientemente falleció mi hijo, el cual tenía un piso con hipoteca al 50% con su pareja y no estaban casados ni formalizados como pareja de hecho. Al no tener descendencia la herencia nos corresponde a los padres como herederos forzosos. La situación...
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Como solucionar la Subasta del 50% proindiviso de inmueble

Tengo en copropiedad una vivienda junto con mi otro hermano la cual heredamos al fallecer mi padre. En dicha vivienda ahora mismo habitabmi hija, la cual no paga alquiler puesto que así yo se lo permito. La Seguridad Social se ha puesto en contacto...
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Subasta de una vivienda por sentencia judicial

Mi cuestión es un poco complicada. Mis padres se separaron y no se han puesto de acuerdo sobre la vivienda familiar. Los dos están interesados en tener el piso o en venderle la mitad al otro, pero no se ponen de acuerdo. Finalmente, el juez por...
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Quien tiene preferencia para ejecutar embargo, hacienda o banco por préstamo personal

Me hicieron anotación de embargo administrativo hacienda en 2010 para responder a deuda por paralela de renta 2006, por importe de 36.000 euros mas intereses, etc.. Y ahora el banesto me requiere en el juzgado para pagar deuda de préstamo personal...
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Embargar la mitad de un piso

Hace un tiempo ya pregunte sobre este tema, pero ha surgido otro problema. Un señor me debe 12500 euros declarado en auto judicial, como no tiene dinero en el banco han ido a por un piso que tiene a su nombre, pero el piso también esta a nombre de su...
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¿Pueden embargar una pensión de un jubilado por impago de la hipoteca de su hijo?

Somos una familia de 4 personas, mi mujer, yo y mis dos hijos pequeños, tenemos una hipoteca la cual pagamos 949€/mes 40 años. Hace casi 6 años que hicimos la hipoteca y todo iba perfectamente pero ahora mi empresa ha echo un ERE y me va aplicar una...
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Uso de la vivienda en caso de divorcio

Estoy divorciado y el uso de la vivienda común esta asignada a mi ex con nuestros hijos menores de edad. Actualmente mi ex convive con otra pareja con la que ha tenido un hijo. Mi pregunta es si puedo solicitar la liquidación de la vivienda, bien...
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¿Cómo puedo actuar ante un conflicto con la herencia de una casa al 50%?

Mis padres ya han fallecido. Soy heredero con mi hermana de una casa al 50% reconocido en el testamento. Yo quiero realizar la división horizontal de la propiedad y mi hermana no quiere, quiere comprar mi parte. No llegamos a acuerdo. ¿Tenemos qué...
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¿Ser avalista prescribe en el tiempo?

Hace ya 8 años mi hijo se compro un coche pero tuvimos que avalarle su padre y yo en aquella fecha todavía estaba casada ahora estoy divorciada llevo 6 años, mi hijo dejo de pagar el coche hace un año porque decía que ya había terminado pero la...
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Vender vivienda comprada al 50% con mi expareja

La cuestión es que disponemos mi expareja (nunca nos llegamos a casar ni a ser pareja de hecho) y yo de una vivienda al 50% cada uno y hace casi 4 años que terminamos nuestra relación y desde entonces no hemos vendido la casa a pesar de que esta en...
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¿Qué ocurre con la casa en caso de divorcio?

Estamos en proceso de divorcio, y he presentado un acuerdo amistoso en el que propongo que la casa se venda al 50% cada uno (como está escriturado) y que pueda, con los beneficios, buscarme un alquiler para mi hijo. Él no quiere que se venda a...
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Vender la casa común cyando ya estás divorciado

Estoy divorciado y en la casa común viven mi ex mujer, que tiene la custodia de nuestro hijo, mi hijo y el novio de mi ex mujer. En el convenio se estableció la venta de la casa cuando mejorara el mercado, la situación económica del país para...
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¿ Es posible legar el usufructo de un inmueble sin tener el pleno dominio?

Ha fallecido mi abuela. El único hijo que le quedaba vivía con ella (tuvo 3 en únicas nupcias; 2 fallecieron antes que ella). En el último testamento que realizó, dejó el usufructo vitalicio del piso a ese hijo que le quedaba. El piso era 50% del...
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Pension de alimentos sin estar casados

Soy padre de 1 niño y mi ex novia quiere la custodia de nuestro niño al 100%. No estamos casados, ni pareja de echo, ni nada de nada, solamente fuimos novios. Yo actualmente no trabajo por lo que no tengo ingreso mensual alguno, pero tengo mucho...
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Dudas sobre la subasta de vivienda habitual.

¿Cuál es el importe por el cual sale a subasta una vivienda? En algunos sitios he leído que sería el 75% del valor de tasación por el que se suscribió cuando se pidió al banco el crédito hipotecario. En otros sitios dice que el secretario judicial...
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Cuando tiene un piso en común y mi hijo se ha separado que hay que hacer sin estar casados

Mi hijo se ha separado de su pareja, no están casados, tiene un piso que están pagando hipoteca y tienen un niño de dos años. Mi hijo esta viviendo ahora en el piso, pues no tiene medios económicos para irse a otro sitio, la vivienda no la pueden...
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Dudas legales sobre la prescripción de deudas y reclamación al aval del crédito del banco

¿Mi marido avaló con su nómina hace unos 10 años a un amigo un préstamo del Banco Santander para montar un negocio de lavado de coches ascendente a 4.800?, negocio que nunca llegó a montar porque se lo gastó se supone en otras cosas y luego no se...
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¿Puedo vender mi 50% de una casa de herencia a un tercero si no llego a un acuerdo con el otro propietario?

Tengo en propiedad un 50% de la casa del pueblo donde nací. El otro 50% lo tiene mi hermano. Yo quiero vendérselo a él pero él quiere pagarme una cifra muy por debajo del 30% del valor de mi parte. Mi pregunta es ¿Qué opciones me quedan? Y ¿Puedo...
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Una casa que tiene sentencia de extinción de condominio

Escribo esta pregunta por si me podéis informar, de una casa de herencia que puso mi hermano una demanda de extinción de condominio y ha salido la sentencia, que dice el juez que ordena la extinción de condominio y se venda la casa en subasta pública...
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Divorcio y suministros, cambio de nombre, baja y deuda

Intentó que mi exmarido haga el cambio de nombre de la luz y el gas desde hace 4 años del divorcio, donde la sentencia le adjudica uso y disfrute de la vivienda (haciendo se cargo del pago de suministros entre otros). Existe una deuda acumulada en...
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2 hermanos al 50%, uno está empadronado en la casa de herencia. Tiene privilegios o está obligado a vender?

El hijo empadronado no vive en la casa hace 1 año, pero no quiere vender e incluso ahora quiere ir a vivir
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Una vez que fallezcan uno de los dos cónyuges...

Tenemos una casa mi marido y yo, a nombre de los dos, bienes gananciales, no hemos hecho herencia, y dos coches normalitos a nombre de mi marido, y tenemos dudas si una vez que fallezcamos uno de los dos, al tener dos hijos, nos pudieran echar de la...
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Piso a nombre de uno de los cónyuges

Mi marido compró el piso donde vivimos antes de casarnos. Tenemos régimen de gananciales y yo he contribuido durante todo este tiempo a pagarlo, pero sigue a su nombre. Si mi marido falleciera, tenemos un hijo menor, ¿Cómo quedaría yo? ¿Podría estar...
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¿Puedo cambiar la cerradura de una casa adjudicada en subasta?

A través de sentencia judicial firme me adjudico una casa, a través de un proceso de extinción de condomio, que tenía en copropiedad con otro familiar. La subasta me la adjudico, realizo el pago y la sentencia es firme. En la casa ni vive ni ha...
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Se puede comprar una casa a un titular con 100% de nuda propiedad por donación.

Mi pareja y yo estamos interesados en comprar una casa. La casa nos la vende un matrimonio, del cual el caballero es el "propietario". Al sacar la nota simple nos aparece que el Fulgencia es titular del 50% del usufructo por título de herencia,...
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Me divorcié y tengo el usufructo vitalicio de la casa ¿Puede mi ex marido hipotecarla?

Cuando me divorcié, el juez me dio el usufructo vitalicio de la casa (como así consta en la sentencia de divorcio) También dice en la sentencia, que si se vende la casa a mi me pertenece la mitad del dinero de la venta. Me he enterado por mi hijo que...
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Pensión alimenticia sin haber reconocido a su hija

Antes que nada reciba un cordial saludo y espero puedan orientarme. Soy una mujer de 40 años, de primer matrimonio tuve un hija de ahora 16 años (me divorcie), y después viví en unión libre con un hombre casado llamado José, con quien procree a mi...
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Herede un terreno con una usufructuaria

Gracias por ofrecer esta orientación a las personas de a pie. Verán yo entiendo algo de estos temas, pero ahora estoy un poco perdida. Hace nueve años, mi padre falleció, sin testar, dejándonos a medias con su segunda esposa un bien inmueble, que en...
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Cargas deudas vivienda préstamo

Quería saber si tengo cargas en una vivienda de financiera y de la seguridad social y de deuda de comunidad de propietarios y la hipoteca no se la puedo pagar al banco de lo que me queda por pagar que son 50.000 euros, el banco se queda la casa y la...
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Mi madre ha fallecido en junio y mi hermano vive en su casa propiedad de mi madre

Tengo dudas sobre como proceder, mi madre ha fallecido en junio y s propietaria de una vivienda en la que está viviendo mi hermano por lo que me impide disfrutar de ella yo también. Yo le he dicho que quiero vender .En el reparto somos mi hermano,...
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Subastan mi casa, urgente

Siento tener que molestarte, pero quisiera hacerte una pregunta de nuevo, mi pregunta es la siguiente, si en la subasta de mi casa alguien postea por ella, osea pone el 30 % de la casa...¿Con eso obliga al banco a que se quede con la casa por el 70%?...
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Embargo del 50% eñdespues de ejecutar la hipoteca

Estoy en proceso de ejecutar la hipoteca porque mi expareja no puede afrontar su parte de pago y me gustaría saber si en el caso que hubiera que embargar por quedar deuda pendiente hubiera alguna posibilidad de que nos embargasen cada uno su parte,...
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Escriturar 50% vivienda que es divisible

Tengo el 50% de una finca que es divisible. Por sentencia judicial se indica que parte es mia y que parte de la otra persona. No se que tramites debo hacer para segregar la finca y poder escriturar mi 50%, a mi nombre y al 100%, puesto que la otra...
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Separación de bienes siendo avalista

Firmé como avalista a un familiar sin el conocimiento de mi mujer, este familiar cumple con su banco y le vá bien pero mi mujer al enterarse no se lo tomó bien, por lo que estamos barajando la posibilidad de hacer separación de bienes y poner el piso...
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Puede el juzgado hacerte un embargo sin haberte notificado ninguna sentencia?

Hubo una demanda de un banco contra una empresa por un préstamo impagado, mi socio y yo éramos avalistas de dicho préstamo, se formuló una oposición a la demanda a traces de un abogado, y ahora nos llega un embargo de propiedades y nóminas, no hemos...
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Venta de piso por parte del padre

Puede un padre vender un piso cuando la madre a fallecido, sin autorización del hijo que en este caso es menor de edad, la madre falleció sin testamento, pero queo con el padre del niño ya que no estaban casados y el tenia un hijo de otro matrimonio,...
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Venta de condominio por una sola de las partes

Tengo una vivienda en propiedad junto con otra persona que no es mi pareja ni nada, simplemente alguien que me ayudo a comprarla. El caso es que en esa vivienda vivo solamente yo, la otra persona lo compro como inversión sabiendo que yo viviría ahí....
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Dos propietarios y uno solo que paga la hipoteca

En el 2006 mi pareja y yo nos compramos un piso a nombre de los dos (no estamos casados). Ahora nos hemos separado y yo quisiera quedarme con el piso, pues él lleva más de 2 años en paro y yo pago todos los gastos y la hipoteca. En principio me ha...
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Evitar embargo

En su día avale unos prestamos, que actualmente no se están pagando, el banco me esta amenazando con embargar mi vivienda, la cual actualmente llevo la hipoteca al día, pero no puedo hacer frente al pago de los prestamos que avale en su día, y los...
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Mis padres llevan separados 30 años sin separación de bienes gananciales repartida. Puede afectarle a mi madre el reparto .

Mis padres se separaron hace mas de 30 años. Hace 5 años divorciaron. Ni en la separación ni el divorcio se realizo el reparto de los bienes gananciales. ( El 50 % de un piso). El piso en la separación se lo dieron a mi padre por que mi madre nos...
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Que ganancia patrimonial hay en una vivienda por sentencia de divorcio

En la sentencia de divorcio se reparten 2 viviendas, a mí me corresponde una que se valora en 100.000€, y que costó en el año 1995, 30.000€. Realizando todos los trámites de registro y tributación a Hacienda. En el caso de venta de vivienda, a ese...
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¿Aval solidario?

Mi hijo alquila un piso y el casero pide un aval solidario, ¿Ya me mando el contrato en que especifica solo que yo ponga mi nombre y nif en el contrato... Esto como se constituye? ¿Qué responsabilidad es aval solidario? Si solo se firma en contrato,...
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¿Qué ocurre si la segunda subasta queda desierta o se quiebra?

Necesito que un experto me informe sobre lo que ocurre cuando, en el seno de una extinción judicial de condominio y la venta en pública subasta del bien, la segunda subasta queda desierta. ¿Cuándo se puede solicitar nueva subasta? Por otro lado,...
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Me llevan al juzgado y no quieren negociar nada, hipoteca

Tengo un hipoteca que quedan 92.000€ y 25 años por pagar con 3 letras impagadas de 471€, un préstamo personal que queda 12.000€ y 3 años por pagar y otras 3 letras impagadas de 351€, y la cuota de las tarjetas que son de 100€ cada una (una es de...
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Puedo cambiar la escritura?

No se si te acordarás de mi, te escribí el otro día por email. Por si no te acuerdas de mi caso te lo vuelvo a recordar. Mi expareja y yo tenemos un piso al 50%, el banco no nos concede a ninguno de los 2 la hipoteca por los abales que tenemos, sus...
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Embargo por impago hipoteca

Me acabo de separar de mi mujer, tengo dos hijos pequeños. Tenemos un piso en gananciales al 50% y como avalista figura su abuela. Yo me he quedado en paro y con los 500 euros que gano solo me llega para pasarle a mi ex los 300€ de la pensión de...
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Reclamar 50%pago hipoteca a mi ex.

Tengo una casa en un terreno rústico con hipoteca al 50%con mi ex pareja, nada más separarnos ella se marcho de casa y a los 6 meses dejo de pagar su parte de la cual yo me estoy haciendo cargo. Su impago según ella es porque no disfruta de la...
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Reconocimiento deuda contra vivienda

Tengo un reconocimiento de deuda de un particular por valor de 13.000 €, no me paga nada como acordamos y quiero denunciar, pero no tiene nomina, con lo que no puedo ir a por su sueldo. Tiene una vivienda con hipoteca de 200.000 € y avalistas y que...
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El tercer poseedor y el desamparo del bien hipotecado, cuando lo es en dos propiedades

Hace ya cuatro años una sociedad que tenía tres propiedades dos de ellas con carga hipotecaria en dos entidades distintas y una libre de cargas, se escindió parcialmente, apareciendo una nueva sociedad que se convirtió en tercera poseedora de estas...
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Estoy separada, tengo 2 hijas de 18 y 20 años que no trabajan. Puede mi expareja obligarme a vender la casa que tenemos en común

Me separé hace 2 años de mi pareja, tenemos 2 hijas en común de 18 y 20 años. Las 3, mis hijas y yo, seguimos viviendo en el domicilio familiar, del que somos propietarios mi ex y yo al 50%. ¿Puede mi ex obligarme a vender la casa aunque no tengamos...
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Vivienda en usufructo por sentencia judicial

Se me asignado una vivienda en usufructo de la que no soy propietaria, cuando hemos accedido a la vivienda hay goteras y riesgo de caída del techo de la vivienda por filtraciones en la azotea, quien se tiene que hacer cargo de esas reparaciones para...
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Embargo de 1\5 parte de herencia de padre

Mi padre falleció y mi madre se quedo según testamento en uso y disfrute de tres viviendas ya pagadas y libre de cargas. Somos cuatro hermanos y uno de ellos tenia una deuda con un banco que no pago y embargaron la parte de su herencia y salio a...
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Hay escritura a nombre de dos, como poner a nombre de una sola persona?

Yo tengo una vivienda la cual pague la hipoteca intregra de la misma, pero en las escrituras sigue a nombre de mi ex, ¿Cómo puedo hacer para poner escrituras a mi nombre?
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Testamento sorpresa

No sé si ha recibido el siguiente texto: Perdón por mi mala redacción. Vivimos Catalunya, somos dos hermanos. Al morir mi madre, firmamos la aceptación de la herencia mi madre, mi padre heredó todo excepto el 6,25% mi hermano, y el 6,25% yo de cada...
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¿El usufructo se puede donar o vender?

Estoy un tanto confusa. Pensaba que si, he leído por aquí que no y luego he vuelto a leer que si. Mi hermano y yo somos propietarios al 50% de una casa heredada de mi padre. Mi madre tiene el usufructo y quería cedérmelo o vendérmelo. ¿Lo puede hacer?
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Se puede hacer donación del 50% de vivienda a un solo hijo

Actualmente tengo 50% de mi vivienda habitual. El otro 50% lo tiene mi ex mujer .Al no ponerme de acuerdo con ella .Y no querer meterme en un un contencioso quisiera saber si le puedo donar este 50% al hijo que vive conmigo (O vendérselo). Tengo otra...
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Desalojar a familiar de la vivienda familiar

Vivimos en la casa familiar mi abuela, mi tía, mi madre y yo. El caso es que la situación con mi madre es insostenible pues no trabaja y no aporta dinero ni nada en la casa y está separada de mi padre. La situación ha llegado a un límite en el que...
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¿Puedo pedir más del 50% de hipoteca?

A tod@s, mi pareja y yo compramos una vivienda al 50% cada uno, pero el importe pagado como aportación inicial fue 4.500€ el y yo 32.000€. El dinero que yo aporté para la vivienda consta por el banco y ahora el me exige el 50% del valor de la...
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Herencia de 4 herederos ¿Me pueden echar?

Mi madre ha fallecido y mi padre también, no dejaron testamento somos 4 herederos, hemos hecho ya la declaratoria de herederos, hemos heredado el piso familiar, pero yo vivo allí con mi mujer y mi hija de 7 años desde que mi madre vivía, estoy...
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Sobre subasta

Soy segunda acreedora de una hipoteca, que se ejecuta mañana. La ejecución del banco (1ª hipoteca), ya está en curso, pero lleva aproximadamente un año de retraso con respecto a la mía. Si mañana se queda la subasta desierta, y me adjudico la casa...
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Padres y bienes de la pareja del hijo fallecido

Recientemente mi hermano que llevaba una vida familiar aparte, falleció y la viuda les dice a mis padres que hace falta hacer una renuncia ante notario de los bienes comunes que tenían ellos dos ( hipoteca y coche) ya que parece ser, mis padres son...
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Avalado fugado al extranjero después de impago de préstamo

Una persona avala a otra hace 10 años para un préstamos para el pago de un piso, después llega la crisis y el avalado se declara insolvente y se marcha a Bélgica, requiriéndosele el pago de 40.000 al avalista, que no tiene nada que ver ni con el piso...
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Gastos piso heredado

Mi mader es heredera del piso de sus padres, junto a sus dos hermanas menores y un sobrino. Es decir, son 4 herederos. Desde que murió mi abuela, mis padres están pagando los gastos del piso que está vacío. Hace un año, las hermanas de mi madre, sin...
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Mi ex marido quiere vender su 50% del piso sino presentará ejecución de demanda de subasta

Mi ex marido quiere vender su 50% de la vivienda que ocupamos nuestra hija y yo desde hace años. Ahora quiere vender su 50% y para ello se hizo un contrato privado con nuestros respectivos abogados para poner la vivienda a la venta. De este contrato...
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Divorcio separación de bienes - Vivienda privativa

Recientemente he ontenido el divorcio y en la sentencia otorgaban el uso y disfrute de mi vivienda privativa ( y libre de cargas) a mi hija ( en consecuencia a su madre, que tiene la guardia y custodia ) donde se ha instalado y convive en ella además...
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No puedo quitar a mi expareja de la hipoteca, me puede denunciar?

Estoy divorciado y la vivienda me la adjudiqué yo en el divorcio y está realizada la extinción de condominio, pero ella sigue figurando en la hipoteca, como titular al 50%. Mi expareja se ha metido en una vivienda y parece ser que no le dan una...
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¿Qué diferencia hay entre el valor catastral de un piso y el valor de tasación?

Me gustaría saber que diferencia hay entre el valor catastral de un piso y el valor de tasación (¿Coinciden?) Es que en el recibo del ibi me pone con respecto a un piso 26.000 euros, pero la hipoteca se la concedieron a mi hermana en 2007 por valor...
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Fallecimiento Avalista

Si es usted tan amable, que me informara respecto a la siguiente cuestión. Mi padre, ya fallecido, me avaló 18 000 euros en el préstamo hipotecario para la compra de mi casa, ¿El aval se ha extinguido con el fallecimiento de mi padre? . En el caso de...
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Tengo Derecho a reclamar la herencia legitima?

Mi madre falleció hace 19 años fue de repente yno ha dejado ningún tipo de testamento ni últimas voluntades. Somos dos hermanas, mi hermana es biológicamente hija de mi madre y padre, yo soy hija biológica de mi madre pero no de mi Padre actual, el...
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Cesión de vivienda

Tengo una pregunta sobre la cesión de una vivienda. Os cuento el caso: Son cinco hermanos, el hermano mayor fallece. El padre decide en el 2007 hacer ante notario que su casa, donde vive actualmente, se la quede su 2º hijo el 100%. Yo entiendo que el...
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Compra de vivienda de una herencia

Mis padres se divorciaron, yo cubrí una deuda de ellos que mi padre acepto devolverme cuando se vendiera el piso que ambos poseen y quedo reflejado en el acta de divorcio en el juzgado. Mi padre acaba de fallecer, al repartir la herencia me toca más...
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Aparecer como hipotecante en una escritura de hipoteca sin ser titular de la hipoteca

Mi ex pareja y yo compramos una vivienda de manera que aparecemos ambos como propietarios pro indiviso en la escritura de compraventa, pero a pesar de que el préstamo hipotecario se lo concedieron sólo a mi ex pareja como así consta en la escritura...
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Herencia con 2º vivienda hipotecada

Duda en caso bastante complejo. Se compra una vivienda, titulares de la vivienda los dos padres al 50% y se pide un préstamo hipotecario en el que hay tres titulares (2 padres + 1 hijo). Para la hipoteca de esta nueva vivienda el banco realiza dos...
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Comprar parcela en pro indiviso con un embargo al otro propietario

Quisiera comprar una parcela que esta registrada en una finca en pro indiviso con dos titulares, en la nota simple el 50% que yo quiero comprar no tiene registrado ningún embargo pero el otro propietario aparece en su 50% de la finca a su nombre con...
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Mi padre ha dejado su usufructo vitalicio a su actual pareja

Mi madre falleció y me dejo a mi (único hijo) la casa en propiedad y a mi padre le dejó el usufructo vitalicio sobre la misma. Actualmente mi padre tiene una pareja sin ningún vínculo legal y ha hecho un nuevo testamento (ante notario y registrado)...
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Heredo las deudas de mi padre, al aceptar la herencia de mi hermano, estando mi padre muerto?

Familia de 4 miembros. Padre (Fallecido 2009) Hermano (Fallecido previamente 2002) Madre e hija (en vida ambas) Mi madre y yo, acabamos de adjudicarnos una propiedad que tenía mi hermano. Tras realizar este trámite notarial, me han sobrevenido dudas...
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Financiación con aval

El lunes pasado me llego una carta del juzgado que habían demandado a mi, a mi mujer y a mi suegro por el impago del coche que tengo en propiedad y que me ha financiado el bbva financia y me ha venido mi suegro de aval, resulta que por esta crisis...
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¿Qué consecuencia tendría que mi ex marido no pague la mitad del IBI en años?

Tengo el uso y disfruta de la casa conyugal, el problema es que mi ex marido no paga el IBI y la basura teniendo me que hacer cargo yo para que no me embarguen la cuenta, que consecuencia tendría para mí ex marido no pagarla.
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Visitas para bebe 7 meses que no conoce al padre

He tenido un bebe con un señor con el que nunca hemos convivido. El en el último momento decidió reconocer al bebe, y tonta de mí, accedí. Ahora no lo haría. En todo este tiempo no se ha hecho cargo de ningún gasto del bebé, pero me pide verlo y que...
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Se puede ceder herencia a mi madre

Mi padre falleció hace un mes aproximadamente, somos tres hermanos y estamos de acuerdo los tres en ceder nuestra parte de la herencia a mi madre hasta el día que ella fallezca para que pueda tener total seguridad que va a poder mi vivir en su casa...
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El testamento de mi padre fue una sorpresa

Cuando mi padre murió mi madre ya había muerto y heredaban el uno para el otro y después para mi hermano y para mí a partes iguales. La sorpresa fue cuando leímos el testamento, le trascribo lo que creo es más destacable: "a mi hijo POR le dejo la...
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Desgravación hipoteca un sólo titular

Mi vivienda (yo soy la titular por sentencia de divorcio) tiene una hipoteca en la que consta mi exmarido y que sólo pago yo. LA cuenta de donde la descuentan está a nombre de los dos (porqué lo exige ha hipoteca) pero sólo ingreso yo dinero en esa...
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¿Cómo comprobar qué propiedad tiene una persona?

Necesito saber qué propiedad y desde qué fecha tiene una persona física en España. ¿Cuál es la vía correcta para saberlo? ¿Cuánto cuesta este servicio para una nota simple? Lo que he encontrado en internet parece un poco abusivo de precio. Otra cosa...
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Adjudicación y acuerdo de herederos

Mi padre falleció hace 3 aňos, yo vivo actualmente en la vivienda heredada, tras varias juntas de herederos hemos llegado al acuerdo que mi madre como pago de su mitad en gananciales se le adjudica la mitad indivisa en pleno dominio del bien...
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Estamos en trámites de divorcio, las medidas provisionales finalizaron y mi ex miente

Hace medio año que tuve un juicio de medidas provisionales previo al divorcio que le puse a mi mujer (por adulterio). Al haber abandonado ella voluntariamente la casa, no hay hijos, y ser mi situación económica más débil en ese momento, estas medidas...
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Forzar aceptación o rechazo de herencia

Somos tres hermanos, mi madre falleció hace unos años y en herencia nos dejo un piso y una casa en el pueblo. Tenemos hecha declaración de herederos y solo nos falta aceptar la herencia. La casa del pueblo sigue registrada a nombre de mi madre, mi...
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¿Pueden embargarme la nómina?

La respuesta creo que la tengo clara, pero mejor preguntar a alguien ducho en la materia. En el año 2007 firmé como tercer avalista, con Caja España, un préstamo para una sociedad limitada( un negocio familiar). En el momento de firmar no tenía una...
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Me puede echar de mi casa mi ex

Hace 20 años me casé con una persona y tuvimos 2 hijos. Nos compramos un piso a medias. He estado viviendo allí todo este tiempo. Nuestros hijos ya son mayores de 18. La cuestión es que de otra pareja tengo otro hijo de 13 años, que ha estado...
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Dejar de pagar hipoteca con futuro ex marido

Tengo un pregunta un tanto enrevesada. Mi Hermana esta en tramites de separación con quien sera su futuro ex marido, durante su vida matrimonial pidieron dos hipotecas, una para la vivienda familiar y otra para un bajo comercial en otra ciudad. En Un...
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Extinción condominio entre ex pareja

Hace unos años compre con la que era mi pareja una vivienda, como el banco no me daba la hipoteca a mi solo, la única solución que tuvimos era comprar la vivienda al 50% y que ella estuviera también en la hipoteca. Yo de mis ahorros aporte desde el...
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Herencia con deudas e hipoteca, como evitarla?

Intentare ser breve, en resumen mi padre ha fallecido, tenía muchos prestamos personales y por internet que conocimos hace solo unas semanas, no sabemos a cuanto puede ascender la deuda total, pero es bastante por las cartas que llegan a casa, esta...
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¿Qué pasa si no he declarado en los últimos 4 ejercicios una vivienda de la que soy propietario al 50% con mi expareja?

Mi caso es que este año he incluido en la declaración la venta ( adjucacion bancaria) del piso que tenia con mi expareja ya que se la adjudico el banco en enero de 2017, la cuestión es que desde que en 2012 dejo de aparecerme la vivienda en mis datos...
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Herencia en separación de bienes con un hijo

Próximamente me voy a casar con mi novio con el que convivo desde hace 3 años y con el que tengo un hijo de 1 año reconocido por él en el Registro Civil. Mi novio tiene un piso que heredó de su tía en el que vivimos los dos desde 2009 y él tiene a su...
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Infidelidad y tramites legales

Soy casada hace 9 años por la iglesia, hace un año me entere de que mi esposo me fue infiel en uno de sus viajes laborales, tubo un hijo de esa infidelidad, pero no esta registrado con sus apellidos, o al menos eso creo. Hace un año y medio compramos...
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Me pueden obligar a subastar piso

Tengo una sentencia de Una demanda por un piso que está al nombre de mi hermano, su ex y mío, Nos ha demandado mi ex cuñada porque quiere su parte, hasta hay bien me parece lógico. Pero es que ella lleva sin pagar la hipoteca ocho año y ahora quiere...
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Subasta División de Cosa Común

Soy propietaria al 50% con otra persona de un inmueble. He intentado negociar con esta persona para disolver la cotitularidad de dicho inmueble sin éxito por lo que finalmente he puesto la demanda de división de cosa
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Subasta de pisos por Herencia

Mis padres al fallecer nos han dejado en herencia dos pisos en uno vive mi hermano y el otro esta vacio; al no haber acuerdo en las tasaciones acudimos al reparto por la vía Judicial "amistosa" sin cuaderno particional ni partidor contador,...
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Ejecución a titulo judicial

Estoy mirando un piso el cual se subasta mediante Ej. Titulo judicial. El demandante es una tienda de electrodomésticos. Después de esto esta el bbva, pidiendo dinero pero eso ya es posterior. Mi duda es, al no ser una ejecución hipotecaria, ¿La...
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Subasta de bien inmueble con hipoteca y anotación preventiva de embargo

Quiero reclamar una deuda pendiente a mi expareja mediante el embargo de su parte de la casa. La situación es la que sigue: Casa con dos copropietarios al 50 % (mi madre y mi expareja). Hipoteca de 100.000 euros pendiente (hipoteca solidaria a mi...
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VENTA de una COPROPIEDAD DIFILCULTOSA

Soy copropietario de un chalet que adquirí hace cuatro años con mi expareja. Hoy todo son trabas para la venta. Si un día me dice que se vende en 180.000 y encuentro comprador, al día siguiente me dice que se queda ella con el. O me pide que me...
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Juicio de Herencia con 2 tasaciones muy dispares.

Una herencia en la que por testamento es posible pedir propiedades o dinero. Todos piden propiedades en indiviso excepto uno que pide el dinero. Se tasan las propiedades. El que pide dinero no está de acuerdo y solicita una nueva tasación pagada en...
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¿En una casa heredada en 3 partes iguales existe preferencia?

Mis hermanas y yo hemos heredado una casa a partes iguales. Una de ellas se instaló con un acuerdo previo ante abogado pero se lo ha saltado. Las otras dos hemos decidido comprarle su parte. ¿Tenemos preferencia? ¿Qué pasos podemos seguir para zanjar...
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¿El dinero que da el padre es privativo o ganancial?

Querría consejo sobre lo siguiente: mi hermano se divorció y ahora tienen que hacer la liquidación de gananciales y hay un dinero que le dio mi padre para que se quitara parte de la hipoteca, le hizo el ingreso a su nombre en una cuenta que tenia con...
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Denunciar a mi avalada por préstamo hipotecario

Hace 10 años fui avalista de la compra de un local comercial, del que no se está pagando nada y ya esta en proceso judicial. A mi como avalista, me embargan cuentas, nóminas, vivienda y vehiculo. Puedo tomar alguna acción contra esa persona, es...
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5 hermanos preocupados...

Que tengo una duda sobre una propiedad, el caso es el sig: Mi padre murió, en su testamento dejo su única casa a sus 5 hijos por partes iguales, pero el usufructo vitalicio se lo dejo a su 2da esposa, mi duda es: ¿Puede ella llevar a vivir en esa...
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Herencia Casa entre cuatro hermanos.

En la herencia, a uno de mis hermanos mis padre solo le dejaron la legitima estricta de una casa, en el tercio de mejora y en el de libre disposición nos favorecieron a los otros tres hermanos. Mis preguntas son: ¿Podemos vender la casa si el hermano...
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Como dejar de figurar en crédito hipotecario

De momento no me he pasado si quiera por el banco a preguntar de nuevo. Sólo necesito una opinión para saber a que atenerme. Muchas gracias de antemano. Mi caso es que, después de hacer unas nuevas escrituras del piso que compartía con mi expareja...
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¿Qué derechos tiene un aval sobre la propiedad?

Para saber su opinión y posible solución. Me compre una vivienda con mi ex-pareja a nombre de ambos tanto la propiedad como su préstamo, a día de hoy estamos separados y estoy interesado en quedarme con la propiedad. Actualmente tengo una pareja con...
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Consulta legal sobre la herencia compartida de una casa por dos hermanos

A ver mi padre tiene 60 años y ha heredado junto a su hermana la casa de mis abuelos, donde el también vive ahí desde hace 8 años, mi tía quiere vender porque dice que le hace falta el dinero pero es mentira, su marid acaba de heredar unas tierras,...
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Tengo 1/3 en Nuda propiedad y mi hermano otro 1/3 el otro tercio en Plena (50% yo y 50% mi hermana) y mi padre usufructuario

Tengo 1/3 en plena propiedad y mi hermano otro 1/3, el otro tercio, lo tenemos en nada (50% yo y 50% mi hermano) y mi padre usufructuario del 1/3 que esta en nuda 1/3 en plena 1/3 en plena 1/3 en Nuda con Usufructuario Vitalicio 1) Quien decide si se...
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Plaza de garaje con 6 propietarios después de subasta.

Hasta hace un año mi mujer y yo teníamos una plaza de garaje situada en el mismo edificio en el que vivimos, por deudas empresariales de ella, fue embargada y subastada su mitad del parking, y al quedar desierta los acreedores se han adjudicado dicha...
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Embargo de piso en pro indiviso

Estoy preocupada por una situación que se me viene encima y no se que va a pasar . En el año 2005 compre un piso en pro indiviso con mi por aquel entonces novio, vivimos en el piso un tiempo hasta que nos separamos(no nos casamos nunca, solo dejamos...
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Comprar la mitad de un piso con aval bancario

Somos dos hermanos propietarios de la vivienda de nuestros fallecidos padres. Uno de nosotros fue avalado por nuestro padre con el piso, para solicitar un crédito. El crédito no ha sido amortizado. ¿Puede comprar la mitad del piso el hermano que no...
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Como vender una propiedad si mi copropietario no quiere

Mi hermano y yo hemos heredado una vivienda. Mi hermano vive allí desde que mis padres vivían, ahora él posee las llaves y no me hace copia y no puedo entrar. Tampoco le interesa vender, ya que su hija mayor de edad también vive allí. ¿Tengo qué...
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¿Me pueden quitar la casa por un préstamo de 6000 euros?

Tengo el 40 % de una casa sin cargas, libre de hipoteca, ¿Pueden quitarme la casa o subastarla por un préstamo de 6000 euros? Tengo sentencia del préstamo de antes de ser propietario y no me han embargado nunca nada, pero puede que ahora lo hagan,...
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Medidas a tomar para que una propiedad que he pagado al 100% siga siendo mía tras matrimonio fallido

Vivo en Madrid y poseo una vivienda de protección oficial vppl que me toco por sorteo publico. Básicamente durante 10 años he estado ahorrando para amortizar la hipoteca y ahorrar todo lo posible para pagarla lo antes posible. Todo esto lo he hecho...
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Como repartir un herencia

Mi madre falleció hace mas de 5 Años, hicimos el impuesto de sucesiones, pero todavía no hemos hecho el reparto, de dos pisos y un terreno. Somos tres hermanos y mi padre, el terreno y un piso están a nombre de mi padre y el otro piso a nombre de mi...
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Piso sigue con ex siendo el menor ya adulto ?

Cuando nos casamos, yo aporté el piso y el contenido. Luego siendo el hijo menor nos divorciamos y ella se quedó con el piso y yo sin vivienda. Ahora el hijo ya es mayor y vive independiente y trabaja. ¿Sigue ella sola como dueña del piso o hay...
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Extinción de condominio, modificación del convenio en la clausula "uso de la vivienda familiar "

El mes pasado obtuve (madre) la sentencia de separación, en base a un convenio regulador de la separación en el cual yo tengo la custodia de los niños de 8 y 11 años y el uso y disfrute del que fue nuestro domicilio conyugal, cuya propiedad es de los...
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Funcionamiento de subasta electrónica de inmueble por fallecimiento de titular

Mi pareja y yo estamos interesados en la compra de un piso de un conocido el cual falleció y del que los herederos se desentendieron; sabemos que en este momento el banco (con el cual hay una hipoteca pendiente de pagar) está en proceso de embargo....
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Estoy divorciada y mi ex reclama nuestra vivienda

Hace dos años que me divorcie de mutuo acuerdo y quede con uso y disfrute de la vivienda que esta al 50% de cada uno.. Mi problema es que el en 13 años desde que la compramos nunca ha pagado la hipoteca he sido yo sola y ahora esta la avalista que es...
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Proindiviso de un divorcio con hijos menores y sin liquidación de gananciales.

Mi ex me divorció y actualmente vive en un chalet de 300 metros cuadrados, llevo 3 años de alquiler sin posibilidad de meterme en una vivienda, en la casa vive mi hija menor de edad y los otros dos mayores, con menos de 26 años, no siempre están en...
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¿Me puedo empadronar en mi casa que no vivo tras divorcio?

En el caso en que tras una sentencia de divorcio, custodia a la madre y uso del domicilio familiar para la madre en beneficio del (entonces) menor, una vez que el hijo ya es mayor de edad, (se supone que acaba la custodia y el uso y disfrute de ese...
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¿Qué puedo hacer con una vivienda en co-propiedad?

Le explico mi situación: poseo un 33% de una vivienda y un familiar el 66% restante. La casa es un chalet con 4 habitaciones, 2 baños, 2 salones y una cocina, desconozco el tamaño exacto de la superficie. El caso es que yo compartía la vivienda con...
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Negativa de parte de los herederos a ejecutar testamento y como se puede solucionar

Mi pregunta es la siguiente: Tengo una casa en el pueblo que es de mis padres, al fallecer mi madre dejo su parte a sus ocho hijos solamente, ya que mis padres estaban separados, la casa hasta el momento del fallecimiento de mi madre únicamente se...
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Herencia hijos primeras nupcias

Estoy casado en segundas nupcias por un divorcio previo y con 2 hijas del primer matrimonio y 1 hijo del actual. Queremos comprar una vivienda. Tenemos separación de bienes y actualmente vivimos en una casa que compró mi mujer antes de casarnos. En...
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A efectos legales, ¿Somos una unidas familiar?

Mi pareja y yo vivimos juntos en un piso que nos compramos, tenemos Un hijo y no estamos casados. ¿Se considera que somos una unidad familiar? Mi pregunta es, en concreto, por el total de gastos que pagare por la adquisición de una nueva vivienda.
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Ejecutan hipoteca con avalistas

Mis padres son avalistas de una hipoteca. Avalan a dos hipotecados, uno fallece (senegalés) y el otro deja de pagar. El banco ejecuta la hipoteca. Antes de llegar a la subasta (diciembre aprox), mis padres quieren pagar para parar todo el proceso...
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Puede un usufructo cederse o venderse al nudo propietario?

Tengo 65 años, parado y pendiente de la jubilación, poseo la nuda propiedad de una finca en la que el usufructo es compartido entre mi hermana y mi expareja por escritura de compraventa, un usufructo que reza como pro-indiviso y vitalicio en dicha...
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Herencia de mi madre por parte de abuela

Mi abuela falleció hace pocos meses, la herencia es a repartir entre mi madre y mi tío. Hay testamento donde indica que cosa va para cada uno. Entre ello tierras que ya están adjudicadas, pero la pelea viene por la casa de la abuela. Es una casa...
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Un heredero puede obligar al que vive en la casa heredada,a abandonarla y venderla?

Mi cuñado, al fallecer mis suegros hace mas de veinte años vivia con ellos, mi marido de palabra le dijo que siguiera viviendo alli sin problema, que se hiciera cargo de los gastos, ya que nosotros no lo necesitabamos(el piso). No tenemos trato con...
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¿Puedo obligar al banco a sacarme de un préstamo?

Quiero que el banco me saque de un préstamo que ya he pagado mi parte
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Exenciones inmpuestos sucesiones Andalucia

Mi padre falleció en Septiembre de 2012 dejando en su testamento como usufructuaria de una parte a mi madre (10.000€) y como herederos legítimos 5 hermanos por un importe total de unos 50.000€ (unos 10.000€/hijo). Hay una Activo de unos 342.000€...
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Después de la subasta

Con respecto a una vivienda que fue subastada el día 1 de julio y que quedó desierta ¿En el mes de agosto funcionan los juzgados? ¿Cuenta el mes de agosto en el cumplimiento de plazos? ¿Cuándo podrían, más o menos, notificarle al antiguo propietario...
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¿Puede vender un coheredero a un tercero sin previa comunicación a los demás coherederos?

Necesito saber si es posible que un coheredero que posee una cuarta parte de porcentaje de propiedad de un inmueble del cual todavía no se ha efectuado la liquidación de la herencia y el cual posee numerosas deudas de comunidad e IBIS, venda una...
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Quiero quedarme con el piso sola

Tengo un piso comprado con mi ex a medias. Hace dos años que no estamos juntos y el piso no se vende. Lo pusimos en alquiler pero esta destrozado, me gustaría saber que es lo que tengo que hacer para quedármelo yo sola, si se le puede quitar a el de...
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