Rescisión contrato por incumplimiento de cláusula de subarriendo

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¿Quisiera saber que clausula puedo agregar a un contrato de alquiler para que no se puedan empadronar personas que no estén los titulares del contrato? En caso de que los arrendatarios subalquilen habitaciones (con mi autorización), no quiero que...
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Finalización contrato arrendamiento

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Clausula incumplimiento contrato de alquiler

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Desahuciar inquilino que realquila piso (incumpliendo contrato), evitando que cause daños: ¿Se lo puedo exigir sin preaviso?

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Rescindir Contrato de alquiler por uso del arrendador

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Rescisión alquiler piso compartido

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¿Se devuelve una fianza sin firma del contrato por parte del arrendatario?

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Penalización desistimento contrato de alquiler

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Contrato arrendamiento incumplido por alta de suministros

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Inquilino incumple preaviso, deja la casa hecha una pocilga y con desperfectos

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Necesitaría que alguien me ayude con un problema que se me plantea en estos días. Vivo en una vivienda de alquiler desde el 01 de mayo de 2007. El pasado 01 de mayo de 2009 firmamos una segunda prorroga del contrato. El problema es que por temas...
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Vivo como arrendatario en una vivienda y el arrendador me ha informado que no me runueva

Vivo en una vivienda arrendada y este es mi séptimo año en la misma, esta a punto de terminar el mismo y el arrendador me ha enviado un correo electrónico informándome de que no se renovara nuevamente sin explicación alguna. He leído el contrato y...
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Les explico la situación. Una chica me ha subalquilado una habitación por 2 meses, el tiempo que ella se iba de vacaciones. Hemos acordado un precio, que ella me dijo Ke era el precio real que ella pagaba por la habitación. Pero he descubierto...
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Que consecuencias tiene desistir de un arrendamiento?

Quisiera preguntar a los expertos que me puedan ayudar, por las consecuencias de desistir de un arrendamiento comenzado el dia 21 de septiembre de 2015. Se trata de un contrato de arrendamiento, firmado como arrendatarios por 4 estudiantes...
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Llevo casi 3 años de alquiler en una masia, el primer invierno comenzaron a salir humedades por toda la casa, incluso en los techos. Algunas paredes incluso mojadas. Ha salido moHo de todos los colores y por todas las paredes. El propietario nos daba...
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Re isiom de contrato de Alquiler y mascotas

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Alquiler a varios inquilinos

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Pareja rota y un miembro se ha ido de casa.

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Le comento la situación: Soy nudo propietario y la persona usufructuaria ha muerto con lo cual adquiero el pleno dominio. Ya he liquidado impuesto en hacienda y demás papeleos. El caso es que la usufructuaria vendió o cedió - no sabría decirle - ese...
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Subarriendo de un local comercial

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Terminar Contrato de alquiler con clausula

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A partir de septiembre alquilaré mi vivienda un año con un contrato « por temporada ». Querría dar a mis inquilinos la autorización de subalquilar una habitación ... ¿Quisiera saber si se puede con un contrato por temporada? ¿Qué engo que poner en la...
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Plaza de garaje alquilada cambio de titularidad

Hace dos meses que alquilé de mi propiedad una plaza de garaje, con el consiguiente contrato de UN AÑO, en este momento encuentro un comprador que la quiere adquirir, nos ponemos de acuerdo en el precio para comprarla, se hace cargo del ARRENDATARIO,...
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Estoy cediendo mi piso en régimen de alquiler y el arrendador me ha obligado a entregarle mis llaves por que dice que lo dice la ley. Yo le di las llaves, pero me gustaría saber si tiene razón.
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No puedo pagar el alquiler

Tengo un piso alquilado a través de una Inmobiliaria. Llevo 7 años, y al finalizar el 5º año me subieron el alquiler al doble, como en ese momento no podía cambiarme debido al gasto que implica un cambio de vivienda, continué y me hicieron otro...
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Alquilé una habitación para ayudar a pagar el piso donde vivo que también es alquilado. El trato fue por cierta cantidad de dinero en contraprestación a el uso y disfrute del piso y de una habitación con baño incluido, plaza de garaje. Acordamos una...
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¿Me puede obligar la comunidad de vecinos a darle los datos de mi inquilino de una plaza de garaje, por motivos de seguridad?
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Hace 15 meses alquile un apartamento dado que había vendido mi casa y mientras que me entregaban la nuevo tuve que alquilar, de la situación informe al propietario. Mi contrato era por un año prorrogable hasta cinco, al finalizar el año me puse en...
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Subarriendo de habitación

Bujenas noches .Mi inquilina alqujiló una habitación hace algún tiempo. Me preguntó, si podía hacerlo y le contestamos, que no habría problema, con la condición de cualquiera problema que se ocasionara derivado de este subarrendamiento, lo resolvería...
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Si en un contrato de arrendamiento de local de negocio, figura expresamente que el arrendatario no tiene derecho de traspaso o cesión, ¿Quiere decir que el arrendatario no puede traspasarlo aunque el contrato este en vigor y fuera con las mismas...
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Soy propietaria de una vivienda que está alquilada hace algunos años. En el contrato de alquiler hay una clausula que dice que si yo necesitara esa vivienda antes de los cinco años máximos que puede estar el inquilino, podría hacer uso de ella,...
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Firmé un contrato de alquiler por un año con otras dos personas que no conozco. Cada persona responde de su parte, según pone el contrato, hasta llegar al total del alquiler. Existe una cláusula de desistimiento del contrato, pero no especifica si...
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He alquilado un piso que vi en su momento con inquilinos, y ahora que entramos nos han entregado una CHABOLA. ¿Qué puedo hacer?

**Antes de nada pido disculpas por posibles faltas de ortografía, ya que estoy escribiendo desde el movil.** Ayudenme con esta estafa Nos enseñaron el piso, con 5 trabajadores dentro, se nos dijo que no nos procuparamos por el estado del piso que...
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He alquilado un local por 5 años y al cabo de 8 meses, me amenaza con abandonar el local e irse a otro, si no le bajo el alquiler. El contrato que firmó no tiene clausulas de salida, así que creo que al menos podre exigir una indemnización por...
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A tod@s, tengo un problema urgente, estoy en un piso de alquiler que contrare a una constructora directamente, eran pisos en venta que no vendían y decidieron alquilar, resulta que ahora esta constructora debe muchos recibios de la comunidad y son...
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Llevo 6 mese en una casa de alquiler y tengo que abandonar la casa. En el contrato pone <<La duración del contrato se establece en un año, comenzando a partir del 1 de Mazo del 2013, transcurrido ese tiempo el arrendatario podrá hacer uso de las...
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Negarse a firmar resolución contrato alquiler

He estado viviendo durante dos años en una vivienda de alquiler que alquilé a través de una inmobiliaria. Hace poco llegó el momento de abandonar la vivienda y dimos un preaviso de dos meses. El día señalado 14/06/14 vino el casero revisó todo y...
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Desistimiento de contrato, no avise con 30 días de antelación

Hice 1 contrato de alquiler de 1 año, comenzando el 15/06/2019, he pagado la renta y los suministros todos los meses. Con la pandemia murió desgraciadamente mi padre ( Covid_19), con lo cual mi madre se quedo sola con mi hermana pequeña. Ella estaba...
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Desistimiento de alquiler ppr parte del inquilino tras el 3er año

El 1 de enero de 2018 se nos acababa contrato de alquiler que teníamos por 3 años. En ese momento se decidió continuar con el alquiler por un año mas, haciendo la renovación. Todo esto fue por teléfono, nunca se nos proporcionó el nuevo contrato....
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El inquilino quiere que le ponga en el contrato que le pueda subarrendar el local cuando el quiera, ¿Cómo tengo que hacer el contrato? Si le subarrienda parcial o total quien es el responsable del local, ¿El subarrendatario que responsabilidad tiene?...
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He alquilado un piso bastante antiguo, hemos acordado y puesto por escrito en el contrato que la instalación de gas ciudad, que no tenía, la pagaríamos al 50% cada uno. Llegado el momento de hacer la instalación, el arrendador me dice que tiene...
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Rescindir un contrato de arrendamiento

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Somos 7 hermanos copropietarios de un piso que está en venta. Ante la situación actual no se vende. El piso lleva 3 años vacío, es antiguo y se va deteriorando. Nos hemos planteado alquilarlo por habitaciones con una duración máxima de 1 año. En el...
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He firmado un contrato de alquiler por tres años, y aunque yo me pensaba que de obligado cumplimiento solo eran los primeros 6 meses, me pone en éste que es de 1 año y además si me fuera al año tener que pagar 1 mes más por año, es decir 2 meses en...
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Me he quedado en paro, sin empleo, y lamentablemente, aunque no tengo el permiso del dueño y se que no me lo dará, no puedo pagar el piso entero, y me veo obligado a alquilar una habitación del piso sin permiso del dueño. Quisiera saber cuales son...
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Cesión local

A ver si me puede echar una mano: tengo un local comercial del que compré el derecho de traspaso por un precio. Cuando lo compramos firmamos un contrato de arrendamiento nuevo para renovar los 10 años. Ahora quiero traspasar el local y los dueños del...
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¿Cómo desahuciar a un inquilino moroso de mi local comercial?

Alquilé un local comercial (Bar) de mi propiedad hace 16 meses. Los pagos se han ido demorando paulatinamente y a día de hoy el inquilino adeuda tres mensualidades (2700€). El contrato se firmó por diez años, el inquilino desembolsó 20000 € en...
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Alquilar sin contrato

Soy propietaria y alquilo habitaciones en mi piso donde vivo yo también, solo con contrato oral, no empadrono y pido 1 mes de depósito. Ahora una chica que me alquiló una hab. Por 2 meses solo se quedó 1, me lo dijo y se largo de repente el mismo día...
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Clausulas y preaviso

Tengo un contrato de alquiler un tanto difícil, puesto que me interpuso el casero una clausula algo engorrosa, se la facilito: "Si por alguna causa justificada el arrendatario desiste del contrato antes de finalizar el primer año, la renta del...
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Rescisión contrato arrendamiento en la prórroga

Soy inquilino, tengo un contrato de arrendamiento regido por la LAU de 03/11/94, el contrato se celebró con fecha 10/02/13. En uno de los puntos del contrato pone "al finalizar este contrato o cualquiera de sus prórrogas, la parte arrendataria dejará...
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¿Puedo subarrendar habitaciones con el permiso del casero para que la mía salga más barata?

He alquilado un piso por 600 euros. Tiene 3 habitaciones, por lo que técnicamente debería ser 200 euros la habitación. Mi casero me permite subarrendar las habitaciones, y he pensado en alquilarlas a 250 cada una, de forma que yo solo pagaría 100...
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Mi inquilino me alquilo el piso para el y familiares. Me debe ya dos meses de alquiler

Hable con el hace tres semanas y me dijo que ya no reside en el piso, porque está en otro sitio, y no le interesa seguir. Hemos ido al piso y hay dentro un matrimonio al que el le tenía alquilada una habitacion. Quieren quedarse en el piso,...
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Embargo del alquiler por deudas a la comunidad

Nuestra comunidad ha conseguido el embargo del alquiler de un piso cuyo propietario era nuestro deudor. Los inquilinos de ese piso me comentan que el propietario les dice que puesto que no va a cobrar el alquiler tampoco piensa renovarles el contrato...
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Tengo un piso alquilado y y he alquilado una habitación a una pareja que ahora no se quiere ir

Si una pareja tiene un contrato de alquiler y alquila una habitación a una pareja de amigos (sin contrato), pero las cosas se tuercen y ahora no se consigue echar a la pareja que tiene una habitación. Se les aviso desde julio que dejen el piso pero...
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Duda acerca de inmueble en alquiler nunca declarado

Tengo un inmueble alquilado desde 2010, y no lo he declarado nunca. Supongo que mis inquilinas no lo han declarado tampoco como gasto en la renta pues pienso que si hubiera sido así, a mí me habrían pedido algún dato del inmueble como la referencia...
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¿ Como formalizar contrato por escrito ?

Tengo un local comercial en propiedad, lo he alquilado hace un año, pacté con el arrendatario una renta creciente, 600 € durante los 6 primeros meses, 800 € durante los 6 siguientes, y 1100 al llegar al año, no concretamos ningún aspecto más, le he...
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Subarriendo de negocio con autorización del arrendador

Se trata de un subarriendo de negocio con autorización del arrendador. En el consentimiento de subarriendo firmado por el arrendador si no se incluye ninguna cláusula de porcentaje de participación para ellos entre la renta que pagamos ahora y la que...
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¿Pueden alquilar sin mi consentimiento?

Somos 4 hermanos enfrentados por la herencia de una vivienda. La herencia aún está yacente y pendiente de un pleito. Ahora, tres hermanos han alquilado la vivienda sin mi conocimiento a un precio irrisorio, y yo no estoy conforme. Deseo saber si es...
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Separación y rescisión de contrato de alquiler de vivienda

Mi marido y yo tenemos en propiedad dos viviendas, una en la que vivimos y otra alquilada, tenemos intención de separarnos legalmente, mi pregunta es, ¿Podemos rescindir el contrato de alquiler para hacer uno de los dos uso de la vivienda alquilada?...
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Incumplimiento contrato

Soy inquilina de un piso a través de la comunidad de madrid (los cuales pasan de todo y no te ayudan en nada) el 1 de octubre me cumplía el contrato de alquiler (hice un año) el 22 de septiembre despidiron a mi marido de la empresa y a los dos días...
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Cuál es el preaviso para desistir un contrato de alquiler de habitación?

Firmé un contrato de alquiler de habitación en agosto de 2017. Mi compañero es también el propietario del piso y por circunstancias he decidido mudarme a otra vivienda antes de finalizar el contrato, que sería a final de septiembre. En el contrato,...
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¿Quién paga el dueño o el inquilino el certificado de obra antes de alquilarlo?

He alquilado un local en Jerez que tenía una supuesta licencia para la venta de productos de cosméticos, cuando voy a urbanismo para sacar mi licencia de apertura para empezar a montar mi peluquería (sin necesidad de hacer obras, es decir, licencia...
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¿Puedo dejar de pagar el alquiler si mi casera no arregla las humedades de la casa?

¡Nuestra casa suda por los cautro costados! Hace mes y medio alquilamos un chalet independiente en la Sierra Norte de Madrid. Es una casa antigua (calculo que unos 40 años) remodelada por dentro hace un año, incluyendo dicha remodelación la...
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Reclamación por indemnización en contrato de arrendamiento

Agradecería me pudieran resolver una duda respecto a una posible reclamación de indemnización en un contrato de arrendamiento, el cual se firmó el 1 de diciembre de 2017 y finalizó el 1 de Marzo de este año. En la cláusula 1 del contrato dice:"El...
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Contrato aqluiler vivienda. Urgente

Estoy en un verdadero lio. A ver si alguien me puede ayudar... Hace 11 días vi un piso de alquiler, me gustó y la chica que lo enseñaba nos explicó unas buenas condiciones de alquiler. Al día siguiente entregamos los papeles para que estudiaran si me...
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Proceder contra inquilino moroso insolvente

Tengo un piso alquilado por 300 € /mes. La inquilina sólo me paga 250, cosa que yo al principio le consentí por un pequeño periodo de tiempo, verbalmente. Ahora llevo desde 2013 pidiendo que pague el total y no lo hace diciendo siempre que no puede...
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Rescindir contrato de alquiler durante la prórroga

Firmé un contrato de alquiler de un año de duración que finaliza el 31 de Abril, avisé al casero de que abandonaría la vivienda el 31 de Mayo, ahora él me reclama que he incumplido el contrato y que por tanto se quedará con la parte proporcional de...
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Subarriendo de local

Tengo un local alquilado cuyo arrendatario me propone hacer un nuevo contrato en el que tendrá la posibilidad de subarrendar. En este contrato que será por 15 años no consta a quien va a subarrendar ni las condiciones del subarriendo porque tendrá...
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El inquilino de mi local quiere que le autorice el subarriendo total.

Mi inquilino quiere subarrendar mi local el 100%, mi pregunta es, ¿Me perjudica ami como arrendador? ¿Quién me pagara la renta? ¿El arrendatario sigue siendo responsable del local en el contrato?. ¿Si le autorizo a subarrendarlo tendría que hacer un...
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Problemas inquilino luz contrato arrendamiento

El 2 de abril, alquilé una casa por 1 año. Cláusulas significativas: La vivienda está libre de cargas y no está arrendada ni ocupada. Serán a cargo del Arrendatario todos los gastos que deriven de servicios o suministros con los que cuente la...
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Traspaso un negocio montado hace 5 meses,

Hace 5 meses montamos una cafetería en un local que antiguamente había sido ya un bar( ahora estaba vacío, los últimos inquilinos se lo llevaron todo) y la licencia esta a nombre del propietario. Con el alquiler nos cedió la licencia, ahora lo...
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Cambios en el Alquiler de mi vivienda

Recientemente uno de los inquilinos de mi piso me ha comunicado que dejará a su pareja y ya no pagará ni el alquiler ni los recibos, los 2 están en el contrato siendo esta parte la que dispone del dinero y ha abandonado tanto a su pareja como el...
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¿Derecho adquirido de alquiler?

Mi madre está vivienda como subarrendataria (sin contrato) en una vivienda de Zaragoza que alquilamos a una persona que yo conocía. Esta persona (bueno, una de sus empresas) tenia un contrato de alquiler con el propietario en el que le permitía...
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Resolución Contrato Arrendamiento

A principios de noviembre alquilé un piso en Madrid. Pues bien, el piso a priori, aunque antiguo, pero parecía reformado (al menos lo que se veía). Pues bien, pasó el primer mes y empezaron a surgir los problemas, mal olor de las tubería, humedades…...
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¿Qué he de hacer para echar a un inquilino que está de forma ilegal?

El pasado 20 de agosto envié burofax a mi inquilino (con acuse de recibo), indicándole que no se le renovaría el contrato, el cual tenía vencimiento 31 de octubre (el último contrato fue una prórroga de un año que enlazaba con otro de cinco, es...
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Consecuencias de dejar el alquiler antes de finalizar un año, según la Ley de Arrendamientos Urbanos

Tengo un contrato de alquiler de vivienda en Madrid regido por la ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos. No hay ninguna cláusula que haga referencia a la rescisión prematura del contrato por ninguna de las dos partes. Me he quedado en paro y me han...
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Ocupación vivienda (con acuerdo por ocupación habitación)

Desde hace 8 meses tengo una persona ocupando una habitación en piso alquiler sin contrato escrito. Tan solo el acuerdo oral y las normas usuales para abandono habitación con preaviso de 1 mes por las 2 partes. Además de depósito. Todo ello...
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¿Es común incluir estas clausulas en contrato de alquiler?

Estamos tramitando un alquiler de un local comercial y revisando las clausulas del contrato hemos visto que algunas hacen referencia a una renuncia por nuestra parte a determinados derechos recogidos en la L.A.U., son las siguientes: DECIMOQUINTA.-...
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¿Puedo prohibir a mi inquilino usar la piscina?

Quisiera hacerle una pregunta, es esta: Tengo un inquilino que últimamente va pagando fuera del plazo que le di, incluso este mes, no me lo ha pagado, y eso que tiene que pagar del 1 al 7 de cada mes. Cuando firmamos el contrato llegue a un acuerdo...
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Notificación fin contrato alquiler

Tengo un piso alquilado desde 1996, el 01 de noviembre de 2006, redactamos otro contrato distinto que es el que está en vigor, con este mismo inquilino y una pequeña modificación en cuanto a la renta. Bien, desde hace un par de años esta fallando en...
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Contrato de arrendamiento de habitación

Deseo una respuesta sobre contrato de arrendamiento de habitación He alquilado una habitación en un piso compartido en Orense, el contrato me lo ha realizado la arrendataria no el propietario, diciendo esta señorita que el propietario está al tanto e...
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Duda sobre la firma de contrato de subarriendo de despacho profesional

He decidido arrendar un despacho en una oficina, al pedir una copia del contrato veo que es en subarriendo. Contrato de subarriendo despacho profesional reunidos De una parte, ---------, en condición de SUBARRENDATARIO, mayor de edad, domiciliada en,...
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Rescisión del contrato

A ver, mi padre es propietario de un local comercial que está alquilado a un inquilino por medio de un contrato mercantil. El contrato data del año 1981 aprox. Se le practicó hace años la regularización de la cuota de alquiler. Pero ahora se está...
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¿Qué podemos hacer si el arrendatario nos pide desalojar injustamente?

Tras un problema de humedades importantes en la vivienda que tenemos alquilada y al no dar solución el arrendatario tras varios meses de queja, enviamos un burofax en el que amablemente exponíamos la situación, el dormitorio con mucha humedad, moho...
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Clausula de contrato de alquiler de oficina, ¿Cómo se interpreta?

Mi duda es: Al terminar la última prorroga el 31 de octubre de este año, y no haber preaviso alguno del arrendatario, ¿Está obligado el arrendatario a continuar con el al alquiler por 5 años más, hasta 2027?, ¿Si deja el local debe compensar al...
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Finalización del contrato de alquiler

Tengo un piso Barcelona el cual lo alquile (contrato privado) el 1 de mayo de 2003, por dos años prorrogables, ahora se cumplen los cinco años y me gustaría saber: 1º Con cuanto tiempo tengo que avisar al inquilino para notificarle que no deseo que...
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Traspasar local de negocio

Me gustaría saber que requisitos necesito cumplir para poder traspasar un local de negocio que tengo alquilado desde 1971, ¿Puede el propietario subir la renta como quiera él?. ¿La persona que coja el traspaso tiene que hacer un nuevo contrato?. ¿La...
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Incumplir contrato de alquiler, caso

Comento nuestro caso. Estamos en un piso de estudiantes alquilado por habitaciones desde septiembre (contratos individuales) que firmamos para 10 meses ( los estudiantes, sin avales) y 3 de los del piso nos queremos ir ahora para diciembre a otro...
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¿Qué hacer ante oposición a monitorio?

He interpuesgo un proceso monitorio en nombre de la comunidad de vecinos, yo solo soy la presidenta/secretaria/administradora ( de nueve vecinos solo pagan tres y ninguno quiere hacerse cargo, por lo que me veo obligada). Ante tamaño indice de...
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Alquiler con opción de compra

Tengo una vivienda en venta y me han ofrecido la posibilidad de adquirir mi vivienda con la opción de alquiler con opción de compra con un plazo de 18 meses. Tengo algunas cuestiones y necesito consejo, con el fin de no tener después sorpresas...
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Incumplimiento de contrato de alquiler.

El 01.10.08 alquilé un piso a una pareja. Me dejaron de fianza tres mensualidades. El 01.10.09 decidieron renovar el contrato, por lo que según marca el contrato que hicimos, y la ley: "Llegado el día de vencimiento (30.09.09) este se prorrogará por...
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Rescisión contrato laboral

Mi empresa me debe más de 20.000 euros en concepto variable por cumplimiento de objetivos del año 2009 (de abril a diciembre ) y la parte del 2010 ( de enero a abril ) de otros 10.000 euros. La situación económica de la Compañía es muy complica (...
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Fin de contrato de alquiler ...puedo continuar

Llevo ocho años de alquiler y en marzo me cumple el contrato de 5 años el cual se firmó el 2021... Ya me han mandado el aviso de no prorrogarlo por más tiempo. Yo entré en 2018 con contratos de un año y con una fianza de dos meses.. El propietario...
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Impago renta local comercial

Tengo un local comercial alquilado hace 1 año y medio. La duración del contrato es de 5 años. El arrendatario me debe 4 meses de alquiler, y cansado de esperar he decidido que debo tomar cartas en el asunto. En su momento me dio un aval por 4 meses...
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Me echan de casa por obras en la casa de debajo

Están siempre en obras y yo estoy alquilado, mi casero es el dueño de todo el edificio y cuando se va un viejete :¨( pues hace reforma integral de piso (ya van 4 en los 3 años que llevo aquí) a parte de los ruidos insoportables normales y propios de...
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Declaración insolvencia

Mi inquilino se ha marchado sin pagarme un mes de alquiler (si descuento la fianza) y 40.000 pts de luz. Es estudiante y no trabaja pero tiene 25 años. Le he mandado una carta certificada a casa de sus padres para decirle que pague y que en el...
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Dar de baja al suministro de luz para los inquilinos

Tengo alquilado un piso en el cual mis inquilinos no pagan la luz ni el alquiler, en el contrato de alquiler hay una clausula donde viene que serán por cuenta de la arrendataria el importe de los consumos que tengan contador individual ( luz,...
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Desistimiento de contrato de alquiler por el arrendatario

A finales de Mayo de 2014 firmé un contrato de arrendamiento en el que figura lo siguiente: El plazo de duración de este contrato es de 1 AÑO, a contar desde el día 30 de mayo de 2014, prorrogable, a voluntad del arrendatario, por periodos anuales...
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Vivienda alquilada, contrato para habitarla. Ahora estoy en paro, embarazada y atormentada

Resulta que estoy en una casa alquilada, el primer contrato que me hizo era de 11 meses, luego me hizo otro de un año, al finalizar ese año me dijo que no hacia falta hacer otro contrato que podíamos seguir con ese mismo, ahora resulta que quiere...
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¿Cuáles son mis derechos como inquilina?

He estado viviendo de alquiler en una habitación en una casa compartida de estudiantes durante este curso. El contrato era de septiembre a junio y renové el contrato para el siguiente curso pagando una fianza( una mensualidad) y el mes de sept como...
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Posibilidad de abandonar un piso de alquiler antes de cumplir lo pactado en el contrato.

He entrado a vivir en un piso de alquiler y he firmado sin haber sido consciente de que había una anualidad de permanencia. Al mes de entrar a vivir empezaron a surgir problemas de convivencia y durante el segundo mes hemos intentado arreglarlo pero...
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Clausula de Rescisión anticipada de Alquiler

Necesitaría para agregar a una renovación de contrato de alquiler que vamos a hacer redactar una clausula que en caso de rescisión anticipada del mismo previo aviso obvio no nos genere ningún tipo de costos ni problemas judiciales y demás. La dueña...
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Desahucio por finalización de contrato

Tengo una inquilina que no ha renovado todavía el contrato y ya han pasado 9 días. La inquilina le he dicho como requisito fundamental que ingresa el alquiler del 1-5 ya que el contrato cuenta desde ese día. Pero es que ahora indagando si yo en 15...
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Dirección Burofax para reclamar fianza

La semana pasada envié un burofax con copia certificada y acuse de recibo al propietario del piso en que viví de alquiler hasta julio del año pasado, puesto que todavía estoy esperando que me devuelva la fianza. Lo envié a la dirección que aparece en...
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Donde enviar un requerimiento de pago

Tengo un piso alquilado y no me pagan. Quiero enviar un requerimiento por burofax pero en el contrato no aparece domicilio de notificaciones. A uno de los arrendatarios le puedo notificar en el domicilio del contrato, pero el otro abandonó la...
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¿Cómo notificar a un inquilino la no renovación de contrato de alquiler?

Me han hecho una oferta de compra, quiero vender un piso, lo tengo alquilado hace unos meses, el contrato de alquiler vence el día 01/04/2013, cual es la manera para notificar al inquilino mi intención de no renovar el contrato para no tener después...
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Problemas en el piso, dejar el piso antes del año

Os querie preguntar sobre un contrato de alquiler. El contrato es de un año (prorrogable a cinco años por anunalidades sucesivas) y especifica que es de obligado cumplimiento por ambas partes. No especifica indemnización en caso de incumplimiento de...
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Posibilidades de cláusulas en el contrato de alquiler

En breve alquilaré mi casa y quiero protegerme bien respecto a la fecha en que recuperar la casa (quiero tener la posibilidad de volver al de 1 año o 2 dependiendo de mi situación-> me voy fuera a buscar trabajo y no se como me irá), poder visitar la...
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Contrato mantenimiento ascensor

En la comunidad tenemos un contrato de ascensor desde hace mas de 30 años, la vigencia es de dos años con renovación tácita. NO hay clausula de penalización por rescisión, ni clausula de preaviso. En la clausula de revisiones periódicas pone que se...
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El casero ha desprotegido a los inquilinos durante décadas ¿Cómo actuar?

Vivo en un piso desde 1995 y ahora ha puesto el edificio a nombre de su hija el casero y está me quiere echar, porque pago muy poco ! Y me ha mandado un burofax . Durante todo este tiempo yo me he echo cargo de todos los problemas del edificio, tanto...
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¿Pueden hacerme pagar indemnización por incumplimiento contrato alquiler local como socio de SLU?

Hace algo más de un año alquile un local para poner una franquicia y desde entonces todo han sido perdidas. Por parte de la franquicia no ha existido ningún tipo de apoyo ni asesoramiento de ningún tipo y no ha resultado nada de las expectativas al...
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Consentimiento para poder subarrendar un bar

Se trata de un contrato firmado el 08 de noviembre de 1985, y ahora estamos pensando en subarrendar el bar. ¿Es necesaria la autorización del arrendador?. No se si en esta cuestión nos es de aplicación la Ley de Arrendamiento del 64 o la del 94...
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Contrato de arrendamiento de local comercial antiguo

Un Contrato local de negocio fechado en 1940 al que se han subrogado herederos posteriormente, y que figura como plazo 3 meses, y tambien indica una clsusula que cualquiera de las partes puede rescindirlo avisando con 8 dias de antelacion, ¿Tiene...
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Clausula para venta de inmueble en contrato de arrendamiento

Clausula de venta en contrato de alquiler Tengo una vivienda que voy a poner a la venta, pero ahora está alquilada con un contrato de alquiler que lleva una cláusula de un compromiso por parte del inquilino de irse en el caso de vender la vivienda....
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Alquilar local a una mercantil como se hace

Tengo un pequeño local de 40 metros, me Lo quiere alquilar una sociedad mercantil, como tengo que hacer el contrato de alquiler, es lo mismo que si fuera un una persona física... En que se diferencia de un arrendatario normal que no sea sociedad,...
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Comunicado de baja en la prestación del servicio

En primer lugar gracias por su atención y paso a exponerle mi duda: soy autónoma y celebro con mis clientes un contrato de prestación de servicios donde se indica un periodo mínimo en la contratación del servicio. Si un cliente da por terminada dicha...
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¿Puedo vender mi piso al estar alquilado?

Tengo un piso alquilado y lo quiero vender. El contrato de alquiler acabó en diciembre del año pasado, y yo ya les había comunicado que lo quería vender y no se iba a renovar el contrato. Pero he dejado que los inquilinos sigan en el piso hasta que...
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Mi casero me renueva pero la comunidad de propietarios no me la incluye en la mensualidad y no quiere arreglar nada.

En 2015 alquilamos un piso con comunidad incluida y algunas cosillas al entrar las arreglo el propietario. En la segunda renovación nos aumento 100€ el alquiler más la Comunidad de propietarios algo más de 45€ y se negó a reparar los azulejos de la...
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Rescisión contrato de alquiler por whatsapp

El día 26/01/17 alquilé una vivienda y pasados 10 meses la propietaria me envió un whatsapp diciendo que quería vender la casa y que si nos interesaba comprarla, le hicimos oferta, pero no llegamos a un acuerdo, por lo que, finalmente, me comentó que...
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Aviso fin contrato vivienda

Alquilamos una vivienda el 24-09-2000 (hace 5 años), y ayer, a 4 días de cumplir los 5 años, recibí un burofax diciendo que se cumplen 5 años y que debemos abandonar la vivienda. Nosotros no ponemos ningún problema ya que de todas formas estamos...
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Consulta clausula contrato de alquiler

La siguiente clausula aparece en mi contrato de alquiler: "El tiempo de duración del presente contrato es de UN AÑO a contar desde el 1 de Febrero de 2008, en el que se entrega la posesión a la arrendataria. En el caso de pactarse por tiempo inferior...
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