El propietario me OBLIGA a quedarme en el piso.
Necesitaría que alguien me ayude con un problema que se me plantea en estos días.
Vivo en una vivienda de alquiler desde el 01 de mayo de 2007. El pasado 01 de mayo de 2009 firmamos una segunda prorroga del contrato.
El problema es que por temas económicos queremos mudarnos de vivienda, por lo que se lo notificamos vía email al propietario e la casa con más de un mes de antelación.
La sorpresa viene cuando el propietario me OBLIGA a quedarme en el piso, alegando que si me voy me reclamará todas las mensualidades que faltas hasta que cumpla el contrato.
Por lo que me dice se se agarra a la estipulación sexta Duración Desistimiento del contrato, que dice textualmente " Si los arrendatarios desistieran unilateralmente del contrato sin respetar los plazos y preavisos que se regulan en esta Estipulación, deberán indemnizar a la Arrendadora con una cantidad igual al resultado de multiplicar el número de meses que se quedara por transcurrir hasta terminar la anualidad del contrato en curso, por el importe de la renta en vigor al tiempo del desistimiento : a este respecto, los periodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización"
Me gustaría saber si algiuien me puede aclarar si esta clausula es legal ya que yo no veo que esté reflejada en la LAU, únicamente viene reflejado en caso de alquileres que hayan tenido una duración superior a 5 años, que no es el caso.
¿Puede obligarme a quedarme en el piso o a pagarle todas las mensualidades que quedan hasta el 01 de Mayo de 2010?
Agradecería una pronta respuesta, ya que tengo que solucionar el tema en estos días, debido a que por otro lado, ya entregamos la fianza del nuevo piso, aunque no hemos firmado aun el contrato, y tampoco se si se podría recuperar.
Vivo en una vivienda de alquiler desde el 01 de mayo de 2007. El pasado 01 de mayo de 2009 firmamos una segunda prorroga del contrato.
El problema es que por temas económicos queremos mudarnos de vivienda, por lo que se lo notificamos vía email al propietario e la casa con más de un mes de antelación.
La sorpresa viene cuando el propietario me OBLIGA a quedarme en el piso, alegando que si me voy me reclamará todas las mensualidades que faltas hasta que cumpla el contrato.
Por lo que me dice se se agarra a la estipulación sexta Duración Desistimiento del contrato, que dice textualmente " Si los arrendatarios desistieran unilateralmente del contrato sin respetar los plazos y preavisos que se regulan en esta Estipulación, deberán indemnizar a la Arrendadora con una cantidad igual al resultado de multiplicar el número de meses que se quedara por transcurrir hasta terminar la anualidad del contrato en curso, por el importe de la renta en vigor al tiempo del desistimiento : a este respecto, los periodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización"
Me gustaría saber si algiuien me puede aclarar si esta clausula es legal ya que yo no veo que esté reflejada en la LAU, únicamente viene reflejado en caso de alquileres que hayan tenido una duración superior a 5 años, que no es el caso.
¿Puede obligarme a quedarme en el piso o a pagarle todas las mensualidades que quedan hasta el 01 de Mayo de 2010?
Agradecería una pronta respuesta, ya que tengo que solucionar el tema en estos días, debido a que por otro lado, ya entregamos la fianza del nuevo piso, aunque no hemos firmado aun el contrato, y tampoco se si se podría recuperar.
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Respuesta de Amparo BB
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