Notificación para abandonar apto de alquiler en 90 días

Estimados Srs/as

He recibido una notificación de la empresa de alquiler del estudio turístico como vivienda habitual donde resido, desde dic 2021.

Primero quiso subir el alquiler un 12% diciendo que se vendía el edificio. Anteriormente ya había cambiado el CIF que figura en el contrato varias veces, ¿luego el propietario ha cambiado varias veces verdad? ¿Aunque en realidad siga siendo la misma persona?

Y ahora me obliga a abandonar el apto en 90 días por el mal estado del inmueble.

Porque no quiere arreglar los desperfectos que afectan a la habitabilidad de la vivienda, desde mi entrada en 2021.

Que puedo hacer,¿tendría qué irme obligatoriamente?

Esta es alguna información que he encontrado, ¿se puede utilizar a mi favor?

El propietaro debe arreglar los desperfectos que afectan a la habitabilidad de la vivienda (art 21 LAU)

Que dicho contrato de alquiler continué aunque el propietario fallezca o venda la casa.

Que el contrato de alquiler dure entre 5 o 7 años si el propietario es una empresa (art 9 LAU)

Que la renta solo suba una vez al año y nunca por encima del ipc.( Esto viene en el Contrato actual)

Que el propietario no pueda entrar en la vivienda sin ningún tipo de permiso (art 18 constitución)