Se paraliza la usucapión

Preguntas y respuestas relacionadas

Caso de usucapión

Mi consulta trata acerca de la usucapión. Hace 3 años recibí una herencia en la que se me concedía un caserío bifamiliar (yo obtuve una parte) con 700m2 de terreno en escrituras. En estos momentos tengo 187m2. En las escrituras de mi vecina sin...
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Rectificacion grafica lindero

El catastro ha realizado una modificación gráfica en un lindero entre dos fincas particulares. Ha convertido una línea quebrada en una línea recta, beneficiando a un propietario. Lo ha realizado sin notificarlo. ¿Puede hacer El Catastro éstos...
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Terreno abierto, abandonado y sin registrar, puedo trabajarlo?

Hay un terreno vallado pero con la puerta abierta que lleva muchos años abandonado. No está inscrito en el registro de la propiedad. ¿Qué posibilidad existe de poder entrar en el terreno para arreglarlo y adecentarlo?
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Derecho a usucapión, de casa sin escrituras

Quería saber que derecho tienen mis padres, los cuales compraron una casa en Huelva Capital hace más de 30 años, con un papel de compra-venta, el terreno no es propiedad, pertenecía a la marina, ahora al ayuntamiento, mis padres han pagado...
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Derechos de linderos.

He comparado un "almacen con patio", en una calle céntrica de mi pueblo que está entre dos casas y es terreno urbanizable. Ya está escriturado y ahora los dos vecinos dicen que pueden ejercer el derecho de linderos e ir al catastro y quedarse con la...
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Propietario niega servidumbre de paso finca rústica.

Mi padre y sus dos hermanos heredaron una finca de 5500 metros cuadrados de mis abuelos, hace unos 65 años, la finca se hicieron tres partes uno para cada hermano y una sola entrada que Linda con camino vecinal no se puede entrar imposible entrar por...
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¿Adquirir por usucapión es posible?

Ahora que tengo claras unas cuestiones os cuento un poco a ver si me podéis arrojar algo de luz porque llevo unos quebraderos de cabeza... Adjunto imagen a ver si así me explico mejor. Para resumir, en el año 2009 pudimos adquirir solamente la...
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Denuncian al propietario por segregación

Hemos comprado una parcela rústica en proindiviso, es una finca de 28.000 metros cuadrados el cual el dueño la a segregado con un arquitecto con planos y ha sacado un total de 34 parcelas, todas ballasdas individuales, (una de ellas la nuestra)....
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Compra de casa de pueblo con vecino lindero ocupando parte de ella sin escrituras

Acabo de comprar una casa de pueblo de 50 m2. Voy a hacer un garaje y para ello tengo que tirar unos muros interiores de la cas. Para mi sorpresa, dentro de mis 50 m2 hay un muro que el vecino de al lado hizo, sin tener escrituras ni papeles legales...
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Como registrar un terreno de herencia

Hemos heredado un terreno que quisiéramos poner en venta, al querer registrar nos dicen que con esa documentación no sé puede hacer el registro, por quenya no estaba registrada por parte de mi padre, entiendo que habrá que pasar por un notario,...
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Burofax no entrega facturas talones requeridas administrador de fincas finalizado el plazo

Quería saber qué hago después de haber enviado un burofax al administrador de fincas de mi comunidad requiriendo Lelas facturas transferencias que se ha hecho a su cuenta y talones qué ha cobrado sin ninguna autorización. Han pasado 35 días desde la...
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Conflicto sobre lindes y obra.

He solicitado una licencia para la realización de unas obras en el terreno existente frente a mi edificación. Entre estas obras se incluye la construcción de una pequeña valla para de 1 metro de altura y reja metálica para separar la parcela...
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Escrituras de terrenos rústicos

Tengo varias dudas respeto a tierras de herencia sin escrituras en suelo rustico. _Una parcela de 6200m figura en el catastro como unica parcela, pero es de dos dueños y no se puede segregar (creo que por que las parcelas resultante serian muy...
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Registro parcela

Tengo una parcela de 1000m2, inscrita en el registro de la propiedad, en el catastro y con escrituras, quiero vallar la parcela y el problema que tengo es dónde situar dicha valla porque los linderos no están marcados de manera alguna. ¿Según el mapa...
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Venta casa prioridad para comprar los linderos?

¿Voy a vender una pequeña casa de 60 metros cuadrados la casa es muy antigua está para demolir y construir? Mi pregunta: ¿Tienen prioridad de compra los linderos de la casa por el mismo precio de venta según ley?
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Derecho de Usucapión

Me dirijo a ustedes para comentarle, sobre unas propiedades de mi abuelo en un pueblo de Zamora, la cuestión es la siguiente, mis abuelos ya fallecidos, se pasaron toda la vida viviendo en la casa que es la que voy a plantear la cuetion. Pues esa...
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Conflicto de propiedad

Tengo una huerta la cual quiero vallar, pero mi vecino se ha dedicado a romper la pared medianera y formar otra con piedras donde ha querido. ¿Qué pasos tengo que dar? He acudido al juez de paz del pueblo y no me hace caso diciendo que son...
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Se puede usucapir una herencia de 1 menor huérfano

FLAU -Mi pregunta es un tema herederitario bastante complicado, mi abuela quedo huérfana de padre y madre con 7 años, por lo que en el reparto de la herencia de sus abuelos una parte de la misma una antigua posada y negocio familiar no le fue...
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Finca mal catastrada

Mi problema radica en una finca mal catastrada y pretendo catastrarla bien. Por ello, me puse en contacto con Catastro para solventar el error y al contactar con mi colindante, se negó en rotundo a hacer cambios. Me puse en contacto con mi colindante...
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Comprar una parcela rústica y temor a intromisión del lindero.

Recientemente me han ofrecido una parcela rústica de aproximadamente 2 hectáreas de olivar. Está cercana a otras parcelas mías pero no soy lindero de la misma. He escuchado que si la compro, durante un tiempo, algún lindero de la misma pueden revocar...
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¿Puede el ayuntamiento tapar 2 ventanas?

Tengo un problema con el ayuntamiento, la cuestión es que van a empezar a construir en un terreno que linda con mi propiedad, en esa fachada mi casa tiene 2 ventanas con antigüedad de más de 25 años que constan en escrituras inscritas en el registro...
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Casa prestada y desalojo, ¿Qué hacer?

Vivo en una casa prestada hace 18 años, y ahora quieren echar a mí y a mi familia. ¿Qué puedo hacer? Ya están cortando árboles del terreno, sin avisarnos.
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Contrato compra-venta de una parte no segregada de parcela rústica

Mis padres compraron un terreno rústico de 8000m2 y construyeron una vivienda del máximo volumen permitido. Un año despúes firmaron un contrato privado de compraventa con un vecino colindante en el que le vendieron 2000m2 de terreno rustico, esta...
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Deslindar una finca

Quiero deslindar una finca y tengo problemas con uno de los propietarios de las fincas de al lado. He recurrido a una empresa de ingeniería que me deslinda la finca, basándose en datos históricos del catastro, pero me dicen que no me dan ningún...
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Ocupación indebida

Me compre una casa y el sr de al lado parcelo frente mi jardín. A día de hoy me he informado si ese terreno era suyo y no lo es, habiéndolo robado poco a poco con varias vallas de alambre y animales sueltos . Mi pregunta es la siguiente que robe la...
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Cómo me protege la ley, cuando mi vecino me destruye el margen?

Tengo una parcela de terreno, el nivel de mi parcela es más alto que la del vecino, y el lindero entre este y yo es un margen, el mismo que, este vecino al pasar con el tractor cada vez que planta en su campo se ha ido cargando poco a poco y a la...
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¿Tiene valor legal que los propietarios de un proindiviso firmen ante notario cual es su parte exacta? ¿Podría vallarse?

Estoy interesado en comprar una parte de un terreno (50%)que es de tres hermanos a uno de ellos. Lo tienen repartido aunque sin vallar. Mi decisión depende de si es posible, para evitar futuros conflictos, que mi parte quede claramente reconocida...
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Dar de alta en el catastro un terreno no inscrito

Tenemos la propiedad de un terreno que fue adquirida por mi padre al antiguo propietario que carecía de escrituras, por tanto no hay escrituras. Solo hay un documento privado de compra. Mi padre falleció y ya hemos aceptado la herencia los 7 hijos,...
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Pagado un ibi que no es mio.

San Vicente del Raspeig en la provincia de alicante. Estoy ya pagando 2 ibi de urbana y 1 de rustica de una fina con casas que tengo en dicho municipio. Aparte pago también otro de urbana de una casa de aprox. 44 metros cuadrados que esta ubicada en...
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¿Me puedo ahorrar el abogado al denunciar un desahucio de trastero?

¿Hay alguna forma de ahorrarse el coste de un abogado para conseguir la posesión de mi trastero? Conseguí un trastero por subasta que he estado utilizando pero ahora el antiguo promotor me cambió las cerraduras y dice que les tengo que pagar la...
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¿Puede vallar un copropietario una porción de una parcela sin contar con los demás?

En un terreno rústico compartido con otros dos familiares por temas hereditarios nos hemos encontrado con que uno de ellos ha vallado el trozo que él considera suyo sin decir nada a nadie. Este terreno es motivo de disputas durante un tiempo. No se...
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Problema entre parcelas

Tengo una parcela en la cual comencé a construir una casa. Para ello mi arquitecta me hizo un estudio topográfico y lo visó en el Colegio de arquitectos. Cuando la compré habían 3 parcelas sin vallar y la mía era la del centro (1618 m2 en escrituras)...
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Inmueble sin inscripción en registro de la propiedad, pero tengo los recibos del IBI.

Mi padre compro hace 35 años un inmueble y lo puso a mi nombre, parece ser que no se inscribió en el registro de la propiedad. Tiene inscripción a mi nombre en el catastro, Yo tengo los recibos del pago del IBI. Ahora me reclama diciendo que como no...
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En mi propiedad privada (terreno) la alcaldía a construido un canal de agua por motivo de las lluvias,sin mi autorización

¿Puedo hacer reclamos de este hecho? Ya que se ha realizado sin mi autorización q y el agua pasa por mi terreno
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Derecho a usucapir

Mi madre falleció hace 20 años, mi padre hace bastantes más. No hay testamento. Somos 5 hermanos más una fallecida sin descendencia. La herencia consta de unos terrenos de labradio y una casa de piedra muy vieja que no sirve para ser habitada....
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¿Se puede comprar un trozo de terreno?

Quería saber un par de cosas. 1- ¿Me puede alguien vender parte de su terreno? Es decir que el dueño de la parcela colindante a la mía me venda un pequeño trozo de la suya, para aumenta la mía. 2- ¿Se puede unir 2 terrenos rústicos? Antiguamente era...
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Copropietario fallecido sin herederos conocidos.

Finca indivisible en Galicia. Mi padre es propietario de 4/5 partes, junto con su tío (1/5 parte). En 1955 tanto el tío como su esposa hacen testamento dejándose uno al otro herederos universales, pues no tienen ascendientes ni descendientes, ni los...
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Como defender mis derechos

Perdón por lo extenso que pueda resultar pero es necesario para poder aclarar dudas y hacerle llegar la idea lo más clara posible. La cuestión es la siguiente: Mi padre compra una finca en 1978 con su escritura e inscrita en el registro de la...
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Estoy indefenso ante un administrador

Miren tengo un problema enorme y no sé que hacer. Les explicaré: Hace casi 2 años compré un ático duplex. Hace un año realicé unas obras de reforma normales, para poder ir a vivir allí con mi esposa. Quería que todo fuera bien como nuevo vecino que...
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¿Hay usucapión o tengo derecho a recuperar mis m2?

El tema es complicado, intentaré simplificar. Hace 30 años el sujeto A y el B Compraron terrenos colindantes, posteriormente, el A yC compraron también otros seguidos a estos (el del A es continuación del primero pero dirigido al norte ). Un buen...
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¿Es obligatorio vallar una finca junto a carretera nacional?

Tras diferentes búsquedas no he sido capaz de encontrar una respuesta sobre si es obligatorio vallar una finca de secano colindante con carretera nacional en Castilla-León (zona Norte de provincia de Avila)... No es hábitat de caza mayor, pero en un...
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Cerrar un camino

Tengo una casa en el pueblo y pegada a ella un trozo de terreno (lo que se llama en los pueblos una hera). Entre medias de ambos había en su día un pequeño camino por el que cabía solamente una persona o animales de tiro (una mula o un burro para...
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Mi vecino no me deja pasar a mi parcela por la puerta que construimos entre los dos

Mi pregunta es hace 11 años partimos una parcela que era de mis padre con mis cuatro hermanos hicimos cuatro trozos iguales medidos con una cinta métrica entre los cuatro hermanos todos quedamos de acuerdo. Hicimos dos viviendas las dos una al lado...
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¿Voy a comprar un terreno sin escrituras.Es difícil y costoso hacerlas una vez que lo compre?

Estoy en trato de la compra de un terreno. Me ha comunicado la familia que en ese pueblo casí nadie tiene escrituras. Lo que tienen es un papel de herencia de sus padres. ¿A mí me resultaría muy difícil y costoso hacerlas una vez comprado? Me...
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Terraza privada creada en el terrado comunitario sin permiso y sin tener uso privativo

En la última planta de nuestro edificio está el terrado comunitario y el ático. Hace muchos años, el vecino del ático se hizo construir una puerta en su salón para tener acceso directo al terrado, que está al mismo nivel. Y con unas vallas...
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Servidumbre de luces y vistas en muro no medianero

Quiero comprar una parcela, cuya propiedad colindante esta adosada. En dicha vivienda hay dos ventanas que miran al interior de mi parcela. Estas ventanas están a la altura de planta baja (por debajo de 160cm) y planta primera y su tamaño es mayor al...
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Aguas fluviales causan daños en muro medianero por falta de drenages, ¿Quién asume los gastos?

Vivo en una urbanización de casas a4 vientos que están en una montaña con vertiente una más y otras menos la mía esta más abajo que la del vecino . Todas como es natural tienen sus desagües, canaletas, y agujeros en la fachada, para su drenage, la de...
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Prostitución

Vivo en Palma de Mallorca, me gustaría saber qué se puede hacer si en una finca se utiliza uno de los pisos para ejercer la prostitución. Sé que prostituirse es legal, y no el proxenetismo, pero lógicamente es difícil de demostrar lo segundo. En el...
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Errores replanteo

Quisiera consultar sobre este tema, pues tengo un pequeño problema con la estructura de mi casa, la cual, aparentemente, está con las mediciones calcadas al plano, pero midiendo exhaustivamente, se puede comprobar, como a lo largo de los ocho metros...
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¿Puede haber problemas si entrego copias certificadas de escrituras a un abogado para la inmatriculación de un predio?México

Desde hace cuatro años estoy inmatriculando un predio, esto es, el terreno en el cual vivo ( el cual no tiene escrituras, ni dueño, ni creo esta registrado en el registro publico de la propiedad ) lo estoy oficiliasando, o registrando para que, o en...
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Venta Vivienda con Exceso de Cabida

Tenemos una casa en el pueblo que hemos adquirido la mitad vía herencia de nuestros padres y la otra mitad a través de compra de participaciones a unos familiares. La casa tiene en escrituras 60 metros y en la cédula catastral figuran 548 metros...
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Ancho de caminos

Si un camino posee un ancho de por ejemplo 4 metros durante 28 años aproximadamente, y ahora un vecino lo quiere acotar a tres metros de ancho, ¿Eso es legal?
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Cerramiento de terraza en un chalet de una urbanización.

He cerrado la terraza de mi chalet con ventanas de aluminio y techo de policarbonato, parece ser que no les ha gustado a algunos vecinos y quieren que la quite, los estatutos o normas de la comunidad dicen que los propietarios de cualquier finca del...
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¿Tengo derecho al retracto finca rustica?

Dos colindantes estábamos interesados en una finca rústica menor de 1 ha., sin arroyos, etc.., le mandé un burofax a la propietaria y al otro colindante concretando el último precio y mi interés en ejercer si fuere necesario mi derecho de retracto,...
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Como resuelvo un problema de linderos

Tengo un problema en un lindero entre dos parcelas rústicas. Uno de los propietarios instalo un cerramiento hace 8 años y abrió varias puertas en dicho lindero. El propietario de la otra parcela quiere vallar su parcela y el otro se opone. En los...
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Propiedad de terreno anexo a casa rustica

Soy propietario en un pueblo pequeño de la provincia de Burgos de una casa rustica, escriturada y registrada, en la descripción de las lindes dice que, a la espalda linda con camino agrícola, a la izquierda con calleja y a la derecha con casa vecino,...
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Pasos para Re-escrituración vivienda-finca

Mi hermano y yo tenemos dos casas en un terreno, la proporción es que cada casa es de cada hermano y el terreno de los dos, hicimos escrituración hará 10 años y el otro día mirando las escrituras han puesto mi casa a mi nombre pero la finca la han...
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¿Cómo se denuncia a un ayuntamiento?

Lo primero, agradecer cualquier ayuda u orientación que puedan prestarme. A finales de enero un incendio forestal provocado que permaneció muchas horas sin control arrasó una hectárea de pasto de mi finca particular (con vivienda y dada de alta como...
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Aislamiento acústico en paredes con vecinos

Tengo mucho ruido aéreos procedente del vecino del lado La pared de la habitación donde duermo coincide con el baño del vecino y cada mañana a las 6 AM me dispierto con el ruido de la ducha y WC He pensado en colocar placar de pladur de 13mm en la...
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Compra de parcela rústica de regadío proindiviso

Tengo mirado una parcela rústica de regadío y cuando fuy a verla me dijo el propietario que es en proindiviso, ósea la finca matriz tiene 28.500 metros cuadrados y lo que an echo es vallar todo el interior de la finca matriz y sacar 34 parcelas...
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Cuando entrar en un almacen-trastero, adquirido en subasta?

Tengo junto a mi local un almacen-trastero que adquirí en una subasta hace ya 2 meses, y no se que debo hacer, el antiguo dueño tiene trastos dentro, y a mí me urge hacer uso de él, he hablado con 2 abogados, y unos me han dicho que no abra, y otros...
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Ampliar duplex adosado de protección oficial

Tengo un duplex adosado de Protección oficial. Tiene 17 años. Ya lo tengo pagado. Se me ha quedado pequeño y quisiera saber si puedo ampliar algunas habitaciones, ya que tengo un patio interior al que dan 2 habitaciones de abajo y 2 de arriba, sería...
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Estoy pagando la contribución rustica urbana de una propiedad, en la escritura indican menos metros.

La contribución rustica y rustica urbana de una propiedad, en la escritura y en el registro indican menos metros. Estoy utilizando este terreno añadido desde que se transformo la parcela hace 40 años, con permiso de obra para almacen, balsa de riego....
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Vivo en Andalucía tengo un almacén de campo con licencia primera ocupación que pasaría si un vecino me denuncia por vivir en él

Vivir en almacén de aperos con licencia primera ocupación el agua y luz son legales y todas las distancias a linderos si el vecino me denuncia porque duermo en el que me puede pasar legalmente
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Lindes con mojones

Tengo un problema con un vecino, hay una parez de piedra desde hace más de 70 o 100 años, la parez es mía, (conocida por todos que la hizo el dueño de esta parte) la duda es que en el mismo filo de esta parez esta un mojón (e incluso con su testigo),...
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Es posible poner un terreno alquilado durante años a mi nombre si ya no vive su propietario?

Durante muchos años he tenido alquilado un terreno de un pueblo de Burgos hasta que murió su propietario en el año 1940. Desde entonces, he continuado usandolo. Ahora me interesa comprarlo, pero no se han hecho herederos y ni siquiera se paga...
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¿Puedo hacer un camino por la sierra?

En el año 1975 mi padre y mi madre compraron un terreno rústico en la pedanía del bayón en el municipio del hondón de las nieves provincia de alicante. Mi madre falleció en 1990 y mi padre en 1996 y hemos tenido ese terreno de cuatro tahúllas y medía...
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No se puede localizar a la propietaria de una parcela que nos está dando problemas

Tenemos problemas con parcela colindante con nuestra propiedad, no edificada y recientemente catalogada como rustica (urbana hasta hace 2 meses): árboles enormes inclinados en nuestra propiedad etc etc. He intentado contactar con la propietaria de...
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Arreglo humedad en patio

¿Un comunero puede exigir que se arregle una humedad que al llover le ocasiona el techo de un garaje comunitario que da a su patio colindante sobre una casita que ha construido en su patio sin autorizacíon?. ¿Y al desaguar el agua le ocasiona una...
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Compraventa de parcela no inscrita en el catastro

Estoy hecha un lio y por más que que pregunto nadie (ni el propio ayuntamiento) me saca de dudas. Veremos si usted me puede ayudar, a continuación le explico mi caso. Hemos señalizado la compra de una parcela al ayuntamiento que es en este caso quien...
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Vallado de finca con servidumbre a garajes sin vado

Nuestro edificio (Alicante) tiene la salida de garajes mediante una servidumbre en una finca colindante que un promotor acaba de comprar para construir un nuevo edificio. Urbanismo les ha concedido una licencia previa antes de otorgarles la licencia...
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Terreno en blanco en el catastro

Hay un terreno procedente de banco, aparece en blanco en el catastro, como si fuera una zona verde o una calle. Supongo que no está registrado en el catastro. Me venden una parcela de 250 m2 que dicen que si que está inscrita en el registro de la...
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Este mes es el Alzamiento de mi local. Es obligatorio o requisito que vaya un cerrajero o puedo hacerlo yo.

Simplemente es un candado y yo tengo una cizalla. Sería romper el que hay y poner otro. Ya llevo bastantes gastos, inquilina que no pagaba, denuncia y ahora gastar en un cerrajero. Cuando yo lo puedo hacer...
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Licencia de obras municipal y propiedad de la parcela

Somos una comunidad de propietarios que vamos a hacer una serie de obras en el edificio y su parcela. A tal efecto hemos solicitado licencia de obra, pero en el Ayuntamiento nos indican que, dado que el vecino de la parcela colindante ha protestado...
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Mi inquilina se ha ido sin firmar desistimiento y con cuotas pendientes

Alquilé un piso el 17 de junio. Desde diciembre he tenido problemas para cobrar las mensualidades. El día 1 la inquilina me ha mandado un whatsapp diciéndome que me había dejado las llaves donde su abogado. He ido a recogerlas allí, pero no tengo...
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Arboles de la vecina pegados a mi valla

Vivo en un chalet adosado y la vecina tiene arboles plantados a medio metro o menos de la valla de separación que es una pared de ladrillo de 2 metros, los arboles ya tienen más de 4 metros y yo tengo una terraza cerrada a ras de la pared que llega a...
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¿Puedo hacer una ventana junto al terreno de mi vecino?

Hace tiempo abrí un hueco en mi habitación que daba a un terreno vecino para tener más ventilación, pero el propietario del terreno se me ha quejado y lo he terminado tapando. Vivo en un tercer piso y desde hace diez años el terreno de mi vecino ha...
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¿Tipo de vallado de parcela urbana?

Actualmente me he comprado una vivienda Unifamiliar aislada y tengo una duda sobre la obligación del Promotor en dejar el vallado de un material determinado. Informaros que 2 lados pegan con vía y camino público, los otros 2 lados pegan con parcelas...
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Terreno de servidumbre mediante acuerdo privado

Somos propietarios de una finca urbana en un municipio de Madrid, que linda con otra y entre ambas existe una franja de terreno constituida como servidumbre. Recientemente el vecino colindante nos ha informado que pretende construir un acceso a su...
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Instalación ascensor, uso mediante llave

En mi comunidad, somos 12 propietarios de viviendas, 3 por planta (bajo, 1ª, 2º y 3º) no hay locales ni garajes. Actualmente, 5 de estos, queremos plantear a la comunidad la instalación de un ascensor, ya que técnicamente es viable y se cumplirían...
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Construir nave en terreno rustico que no cumple sup.

Desde un pueblo de Ciudad real. Paso a exponer mi problema. Pretendo realizar una nave de apeo de 100 m2 en una parcela rustica, esta parcela actualmente es propiedad de 6 titulares y tiene aprox.7500 m2. Según normativa local se necesitan 10000 m2...
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Cualquier persona puede ejercer la usucapión?

Nos estamos planteando ejercer el derecho de usucapión, sobre una vivienda adosada a la de mis suegros que está generando problemas debido a la que "dueña' falleció y los herederos rechazaron la herencia. A dia de hoy no tiene dueños, porque ni el...
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No me dejan construir en suelo Urbano

Mi situación es la siguiente. Poseo un terreno que el Ayuntamiento calificó como urbana y por ello se paga su correspondientes servicios. Hace un par de años decidimos construir en dicho terreno. Lo primero que hicimos fue acudir al Ayuntamiento y...
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Espacio entre el seto y valla de alambre

Mi casa tiene un porche de forma rectangular que ocupa toda la fachada, tiene puerta por ambos lados, normalmente siempre usamos la misma puerta para entrar y la otra de vez en cuando sobre todo cuando hay algún problema con el agua ya que la tubería...
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Dudas con una herencia

A ver qué consejos me Pueden dar. Mi abuela falleció hace un año casi y dejó una casa de herencia, en Madrid, para sus cuatro hijos. Mi tía llevaba años viviendo con mi abuela y desde que murió sigue en esa casa (a pesar de que ella tiene dos casas)....
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Alquiler local que no aparece en catastro

Hace dos años alquilamos un local comercial en los bajos de un bloque antiguo para desarrollar actividad de carácter social, ya que somos una ong (tenemos contrato de alquiler básico por 7 años) Dicho local no aparece en catastro ya que eran unos...
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Cambio cerradura de piso deshabitado

Situación: Ante notario se formalizó compra-venta de nuda propiedad de un piso heredado. Ahora el usufructo se ha extinguido por fallecimiento. Las llaves las tiene una tercera persona y parece que no tiene intención de entregarlas a su dueño. La...
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Un vecino nos reclama parte de nuestra parcela

Un señor ha comprado una viña que había al lado de mi casa. Nuestra finca esta cerrada menos por una lado de esa viña debido a no nos daba el dinero. Nosotros llevamos viviendo en esa finca 40 años con nuestra casa y todo. El seño compro hará dos...
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Como saber lo que me pertenece

Acabo de comprar una finca y me gustaría vallarla, pero no se realmente si las fincas que lindan a la mía se me han comido terreno, me gustaría saber los pasos que tengo que seguir para medirla legalmente y así saber donde puedo colocar los postes...
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Quitar patio luces que se hizo por buena voluntad en mi terreno.

Quería hacer una consulta acerca de un patio luces que hice en mi solar. El vecino estaba indignado de mi vallado y dije de hacer un patio luces por dejar de lado enfados y otras cosas que siempre suelen surgir (por supuesto todo legal, saqué mi...
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Puede la administradora boicotear el cargo de presidente?

Ya os he preguntado otras veces sobre mi comunidad de 4 Vecinos. Este año me tocó la presidencia pero como saben nuestra administradora tiene una forma de trabajar muy peculiar y las leyes de la LPH ni las cumple o bien se las salta. Ella no acepta...
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Invasión de propiedad privada

Quisiera plantear el siguiente caso: a) Soy propietario de una parcela edificable b) Al lado de la misma existe una casa terminada y enfrente una parcela también edificable propiedad de la misma familia c) Los propietarios de dicha parcela y casa...
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¿Cuándo hace la declaración de hacienda una comunidad de vecinos?

El administrador nos está detrayendo trimestralmente gastos de gestión de hacienda, al preguntarle contesta que la comunidad hace una declaración cada tres meses a hacienda. Nunca había oído eso y tenía entendido que era anualmente ha hablado de un...
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Abuso de derecho o derecho adquirido

Estoy a punto de comprar una finca de secano que me interesa, cuya superficie según escrituras es de 3 Has. 86 A 40Ca. Y he hecho una entrega como señal, pero he pedido a uno de los propietarios que sobre el terreno me indicara la linde junto con el...
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¿Se puede denunciar a un propietario con la asistencia del 23% de los propietarios?

La comunidad decidió denunciarme, a mi y solo a mi, por la forma que uso mi plaza de garaje: Aparcar 2 vehículos que caben holgadamente dentro de las líneas, tal y como hacen otros propietarios con su coche y su moto. Busqué un abogado que me pidió...
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¿Puede apropiarse mi vecino de un trozo de mi terreno?

En 1995 con licencia de obras realice el cerramiento de una parcela de mi propiedad, deje un pasillo y una puerta para poder acceder a un camino que linda con mi terreno, en 1997 sin pedirme permiso mi vecino solicito licencia de obras al...
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He comprado una parcela inexistente .

He comprado una parcela proveniente de una segregación y cuya situación es distinta a la que señala el PGOU del Ayuntamiento y el Catastro. Esta en Zona Verde aunque en escritura y Registro de la Propiedad aparece como urbana (urbanizable). Tampoco...
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Inquilino molesto

Como actuar ante un inqulinio vecino molesto, con la musica alta a diferentes horas del dia. ¿Cuáles son los limites de ruido y vibraciones permitido? Puedo llamar a la policia municipal para que levante acta de la musica alta, aunque sea en horario...
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Meterse la construcción en terreno ajeno

Compre un terreno urbano, edificable por supuesto para hacerme una vivienda. El día que tenía que marcar con el arquitecto las linderas llame de buena fe por supuesto al propietario que linda el terreno y marcamos y estuvo de acuerdo. Ya me he puesto...
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Escritura de compra venta y segregación no coinciden metros

En el año 2005 compro 26%de 2.561mtros =665,86mtros y mi socio se queda con el 74%2.561mtros=1.895,14metros. En el mismo acto se hace la segregación quedando: Yo... 640,26mtros...……... 7,25 metros de fachada El... 1.920.74mtros...….21,75 metros de...
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Compre una propiedad y el ayuntamiento no me reconoce el terreno en su totalidad ¿Que puedo hacer?

Compre una parcela de 123 m2 aproximadamente a unos herederos mi chasco es que cuando voy al registro solo me dice que hay 25 m2. Después voy hablar con los herederos y me dan una escritura que data de mayo de 1983 en el que el difunto compro la...
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Usucapión

¿Cuántos años se ha de habitar un inmueble y pagar todos los gastos de contribución, comunidad, etc, etc para poder hacer un juicio por usucapión y así adquirir la titularidad de la vivienda?
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Donación de terreno encubierta. ¿Cómo revocarla?

Mi mujer y mi cuñado poseen junto con una tía de ellos un terreno rústico de 45000 m2. La poseen en 1/6, 1/6 y 4/6 partes respectivamente. Ella en un momento dado desea segregar. Los sobrinos aceptan, pero no es posible hacerlo en trozos menores de...
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Consulta herencia de vivienda con usufructuaria y 2 herederos.

El año pasado falleció mi padre, dejando como usufructuaria de la vivienda a mi madre, y herederos a mi hermano y a mi. He detectado que mi hermano esta viviendo en el piso, sin haber pedido autorización alguna a mi madre, de hecho desde que falleció...
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Fraude por parte de vecino, en la administración de la comunidad

Comunidad de 10 vecinos, se lleva administración rotativa, corresponde al vecino del bajo A, entrega de cuentas en 2014, en 2016, todavía sin convocar reunión, se le exige entregue acta y cuentas, en reunión de vecinos, see observa fraude en el...
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Finca no inscrita y catastro y escrituras difieren

Este es un tema bastante común por lo que estoy viendo en varios foros. Le he medido a dos personas una finca rústica que les ha correspondido por herencia. Ellas saben los lindes interiores para la repartición y así lo hicimos. Medir la finca matriz...
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Comunidad en guerra

Somos una comunidad de 43 propietarios regidos por la "ley de vivienda horizontal". Nuestra comunidad de viviendas de planta baja adosadas y tienen una vida de 18 años. Desde hace 5 o 6 años una parte de los propietarios hemos querido reformar las...
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Exceso de cabida en rustica

Me gustaría saber si las notificaciónes a colindantes o linderos son los que aparecen como tales en el Catastro o en el registro. Y si las notificaciónes son mediante burofax o catas certificadas. También si los honorarios por parte de los notarios...
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Compra de casa con persona ocupándola

Voy a comprar una casa con un ocupa dentro que ha usurpado la propiedad entrando en dicha vivienda. La entidad que me la va a vender le tiene puesto al ocupa una denuncia por usurpación, y pronto irá el Juzgado a proceder a desalojarlo. Mi pregunta...
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Colocación de montera en patio común para evitar inundaciones

Hace un año compre una vivienda a un Banco esta vivienda a través de unos grandes ventanales accede a un patio comunitario donde yo tengo el uso privativo. Resulta que el patio tiene un gran defecto de construcción, no tiene pendiente es totalmente...
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Denuncia por no pedir permiso placas solares

Este tema trae ya cola voy a intentar explicarme lo mejor posible . Hace unos diez años pedí permiso a los vecinos para poner unas placas solares en la azotea, todos me firmaron excepto tres que se negaron rotundamente, alegando cosas sin fundamento...
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Qué hacer si el propietario de al lado se ha aprovechado y cogido mi finca.

Acabo de heredar de mi tío una finca urbana de aproximadamente 1000 m2, cuyo valor catastral es de aproximadamente 9000 €. El problema es que el colindante, un circuito de karting que lleva operativo desde 1999, ya desde su comienzo se aprovechó y...
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El propietario del edificio adosado al mío ocupa parte de mi propiedad desde hace años

Hace ahora 40 años mis padres compraron un edificio a un matrimonio que poseía otro adosado a éste. Tienen un muro medianero y en su momento hasta tenían una puerta que comunicaba uno con otro. Antes de comprarlo, el dueño vivía en mi edificio y...
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Duda sobre escritura.

Compre un trocito de terreno junto a mi casa que era una parte de un terreno de un vecino. Me lo vendió en 1 millón y medio de pesetas. Hace 11 años de eso. No hubo escritura porque me dijo que no se podía hacer ya que estaba todo junto en su...
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¿Existe la obligación del derecho preferente en venta de vivienda?

Soy propietario de una segunda planta de un edificio de dos plantas. Recientemente, me he sabido que la planta de abajo se ha vendido sin que yo me haya enterado. Mi pregunta es si el propietario de la planta de abajo tenía obligación de haberme...
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Derecho de retracto. ¿Como/Cuando puedo optar a este derecho?

Soy propietario de una finca urbana, una casa en un pueblo de Castilla, y tuve un litigio con los propietarios de la finca colindante que se habían apropiado de un trozo de mi vivienda. Una vez resuelto esto, los vecinos colindantes han puesto a la...
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Que hacer si el administrador no entrega el acta de la última junta a tiempo?

Mi pregunta es que paso debo dar ahora que el administrador que es también el secretario de la comunidad de vecinos, y han pasado ya 20 días desde que se celebró la última junta extraordinaria y no ha entregado el acta firmada por el presidente y...
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¿Puede un vecino retocar un camino por estar en su propiedad?

En mi finca tengo un acceso del camino principal a mi finca desde hace más de treinta años, esta subida de acceso de unos 20 mts. De largo por 3 de ancho, estaba hecha en terreno municipal. El campo vecino lo compró hace unos pocos años una persona y...
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Impotencia ¡Problema aguas vecino

Adquirí una casa de piedra preciosa como son casi todas las casas de Galicia . Hace dos años en la esquina de un dormitorio en la ultima planta comenzaron las humedades .la causa es las tuberías atoradas del tejado vecino formando un pozo que se va...
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¿Pueden invadir mi casa impunemente?

Heredé un piso de mi padre, con quien nunca tuve contacto. Al ir con los cerrajeros a cambiar la cerradura, me encontré con que mi tía (hermana de mi padre) estaba allí, como si de una "okupa" cualquiera se tratase. Tras consultar con la policía y en...
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Puede usucapir la herencia de mis hermanos

Mis abuelo dejó una herencia de 20 ha de tierras, han fallecido hace 6 años, tengo 10 hermanos, de los cuales 9 hermanos le hemos vendido a un sobrino por medio de una Cesión de derecho, y una hermana se opuso a la sucecion De las 20 ha se hizo el...
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Garaje escriturado como local comercial

Yo compre un piso de segunda mano, y hace un año, en el cual, hice una escritura publica donde figura el piso y la plaza de garaje. Bueno pues a los dos meses de adquirirlo, pintas las plazas de garaje, decir que en mi escritura no aparece reflejado...
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¿Puedo vallar mi terreno urbano cercano a una carretera nacional?

Tengo un terreno calificado como urbano consolidado por el que pasa por el medio, debido a su proximidad con una carretera nacional, la línea de limitación a la edificabilidad de tal manera que la zona donde quiero construir una casa está afectada...
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Comprar terreno rústico sin escrituras

Quiero comprar un pequeño terreno rústico para hacer un huerto a modo de pasatiempo pero su propietario me ha dicho que no tiene escrituras, que pertenecía a su padre y que este no dejó herencia ni escrituras pero que ha pertenecido siempre a su...
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Caseta ampliación

Tengo un suelo que han echo urbano hace poco, es de 400 metros y esta vallado en el tengo una caseta en una esquina de 6x3, mi vecino de atrás ha echo una caseta colindante a la mía de unos 8x6 más alta que la mía, ya que le dije que la mía la...
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Tengo que ceder todo el terreno

En el lateral de mi finca tengo un camino que antes era de servicio agrícola y ahora catastro lo paso a publico, quería saber si tengo que ceder yo todo el terreno o también el otro colindante.
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Tengo que dejar linde entre parcelas cuando ya hay un muro de ladrillo echo de muchos años. Y yo compró parcela de nuevo.?

Yo compro parcela y mi vecino de la derecha ya tiene su parcela con un muro de ladrillo echo. Me dice q le tengo que dejar unos 50cm. De separación. ¿Esto es así? Q pasa q tengo q hacer un linde a 50cm. ¿Con valla de alambre?. Aparte intenté vallar y...
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¿Cambiar la medida de una puerta de un trastero es posible sin consentimiento de la comunidad?

En una galería de trasteros se quiere cambiar la medida en ancho de una de las puertas de un trastero para guardar enseres que ahora no entran. ¿Es posible cambiarla sin más o hay que pedir algún permiso a los vecinos colindantes, o a la comunidad...
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Contrato rústico

Mis padres tienen un contrato rústico del año de la pera. Era la típica unidad familiar de explotación rústica, que aquí en asturias se conoce como casería. Está en un pueblo que era de los dueños de un palacio que hay aquí. Lo que hicieron era...
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Construcción en mi propiedad

En primer lugar quiero agradecer la colaboración que pueda obtener de cualquier persona. Para ponerles en antecedentes quiero informarles que soy junto a mis hermanos heredero de una vivienda sita en un pueblo la cual colinda con otras casas antiguas...
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Plazos exceso de cabida (un lindero no localizado)

Mi duda es respecto a un exceso de cabida que tienen que hacer los propietarios en una casa que ya tengo dada la señal, el proceso en sí empezó a mediados de enero y el 17 de marzo se enviaron las notificaciones a los linderos. A día de hoy no...
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Cuando compras una finca rústica y está todo correcto metros en el registro de propiedad catastro que colinda con un camino

¿El vecino puede mover el camino y pasarlo por lo mío y vallar su trozo? Diciendo que fotos históricas el camino pasaba por lo mío ¿Qué puedo hacer? ¿Es muy costoso el proceso? Serán 400 metros cuadrados rústicos
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Ventana medianera en mi patio

Están construyendo un edificio nuevo en la parcela colindante, nuestro edificio tiene en la parte posterior un patio privado, en el lateral de nuestro patio el nuevo edificio van a colocar unas ventanas que da luz a su escalera, estas ventanas están...
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Terreno rustico o urbano

Compre un terreno rustico en una urbanización de chalet, el terreno reúne todos los requisitos para ser terreno urbano, cuando fui al notario a pasar las escrituras a mi nombre en las escrituras aparece como terreno urbano, en el ayuntamiento de mi...
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Puede un presidente de una comunidad contratar servicios y productos de una empresa de su propiedad?

¿Es constitutivo de delito el echo que el presidente mande a hacer trabajos y compre artículos a la empresa de su propiedad?, en el fondo esta mandando a efectuar trabajos innecesarios para que su empresa facture y gane con la pasada a consta de la...
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Compre un auto con precinto, ¿Cómo puedo hacer que el titular pague lo que debe?

Compre un auto con precinto ; me estafaron mi pregunta es como puedo hacer que el titular pague lo que debe o me devuelva el dinero que tendré que pagar yo para no perder el coche. De momento ya lo denuncie en el juzgado.
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Mi vecino de parcela ha puesto estacas para trazar la linde en mi terreno

He comprado una parcela urbanizable entre varias existentes. No están marcados las lindes sobre el terreno. Mi vecino la compró el año pasado, y este año ha clavado estacas de hierro sobre hormigón para delimitar su parcela. Yo compré mi parcela este...
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Un solar de mi bisabuelos sin escrituras ni herencia llevamos años pagando el ibi el valor del solar.. Como venderlo

Tenemos un solar que esta a nombre de mi bisabuelo y herederos sin testamento ni escritura nadie se hacia cargo del ibi y mi padre un nieto del heredero lo esta pagando desde hace treita años, habíamos pensado venderlo paga quitarnos gastos, el valor...
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¿Se puede vender una finca rustica de 1000m2 ?

¿Se puede vender una finca rustica de 1000 m2 a cualquiera o solo a los propietarios de los terrenos colindantes? Me refiero al tema de la no segregación de fincas de tamaño menor..
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Mi vecino ha abierto una puerta hacia mi terreno y ha puesto un muro

La finca es en Tenerife, mi vecino abrió hace 6 meses una puerta en su casa hacia mi finca y puso un muro para deslindarse de la carretera, también en mi terreno, yo lo denuncie al ayuntamiento ( hace 6 meses ) y me dijeron que el vecino había...
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Incumplimiento de normas urbanísticas

Han hecho una casa al lado de la mia incumpliendo las normas de retranqueo, altura de muros con linderos, altura de primera planta,... He realizado una reclamación al ayuntamiento hace tres meses y no contestan. Mientras tanto la obra sigue y está...
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Tomar posesión de vivienda

Voy a comprar una vivienda de un banco que se adjudicó en subasta publica hace dos años, la cual se encuentra sin posesión, es sabido puesto que conozco la casa, que el anterior propietario hace meses o incluso años que no va por allí, que debo hacer...
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Cómo conseguir la titularidad de un terreno por parte de mi ex pareja?

Me gustaría saber si alguien puede ayudarme o asesorarme sobre mi situación. En el año 2006 compré un Terreno con mi ex-pareja por lo que los 2 somos titulares. La Hipoteca se hizo sobre el piso de mis padres (ya que el terreno al no tener casa...
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Acceso por mi finca a otra finca

En las escrituras de mi finca, mitad rústica y mitad urbanizable aparece escrito un acceso por medio de ella hacia la otra colindante, un acuerdo entre los anteriores propietarios. Un acceso que nadie utiliza por que ése otro terreno rustico está...
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Participación de terreno en proceso de sanción

Porque mis padres tienen un terreno de 950 metros en un pueblo de sevilla, de un total de 16 vecinos más llamados socios ya que a la hora de escriturar los escrituraron todos juntos y es una escritura colectiva mediante una sociedad en la que cada...
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Mi vecino ha quitado parte de mi fachada y ha puesto la suya

A ver tengo una parcela de campo que ya estaba previamente vallada con vallas metálicas y mi vecino sin previo aviso y por la cara ha cogido aquítado mi valla porque según este le faltan metros cuadrados y le he dicho que me enseña algún documento...
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Derecho a echarme por cruzar por terreno abierto?

Vivo en un pueblo y salgo a pasear siempre con mi perro (atado). Solemos ir por caminos asfaltados, de tierra, montes,... Por donde nos cuadra. Hoy llegando a un pueblo, pasé por un trozo de tierra. Hay varias tierras juntas (distintos dueños) pero...
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Adquirí un terreno..la escritura publica ante Notario se encuentra firmada. El señor que me vendió el terreno falleció..

Adquirí un terreno.. La escritura publica ante Notario se encuentra firmada tanto por el vendedor como por mi como comprador. El señor que me vendió el terreno falleció y no alcance a inscribir mi terreno en el conservador de bienes raíces. Una vez...
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¿Cómo se procede para solicitar el derecho de servidumbre de paso?

Mi familia es propietaria de una finca de olivar en Jaén. Un propietario nos impide el acceso a la misma al haber sembrado el único camino que tenemos para visitar y trabajar la finca. Ya he hablado con él pero no se aviene a razones. ¿Qué puedo...
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Ayuda con la propiedad del trastero

Hace años que compre mi vivienda junto con el trastero que esta situado en la última planta del bloque pero al cabo de casi 40 años y por casualidad me he enterado de que el trastero que llevo utilizando toda la vida no esta inscrito a mi nombre en...
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Herencia de hermano sin hijos dejado a supuestos sobrinos

El unico hermano de mi madre, fallecio hace mas de cinco años, dejo su herencia a unos supuestos sobrinos, el tema es que las tierras que tenian recibidas por herencia mi madre y tio, ahora serian de mi madre y de los herederos de mi tio, me puse en...
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¿Puedo escriturar un piso por usucapión?

Hace como 40 años compramos un piso, pero nunca llegamos a escriturar Ahora nos hace falta escriturar el piso y la persona que nos lo vendió a fallecido y no encontramos a sus herederos Nos han comentado que la única solución es ir a juzgado para que...
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¿Derechos de caminos de servidumbre usado durante 28 años

Mi padre compro un terreno en el año 1992 el terreno no tenia acceso al carril y según decía mi padre la persona que le vendió el terreno hablo con el vecino colindante y cedió un trozo de su terreno para habilitar la entrada al mío a cambio de un...
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¿Qué debo hacer para adquirir la vivienda que "ocupo" y que forma parte de una herencia sin resolver?

Lo primero dar las gracias a todos y todas l@s todoexpertos por la gran ayuda que nos prestan en tantos y tan variados temas. Os presento mi caso, a ver si alguien, por favor, me puede aclarar algunas cosas. En 2001 alertada por la comunidad de...
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Empresa Concurso de acreedores voluntario,compra de terreno

Quisiera comprar un terreno que es propiedad de una empresa en concurso de acreedores voluntario, necesito ayuda información ya que estoy perdida en un tema tan complejo. Según me indican verbalmente la empresa el administrador concursal a dado el...
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Apropiación documentos

Le cuento, Presenté factura por mis gestiones junto a un documento resolución del Departamento de Industria, a mi nombre, al presidente de comunidad y al administrador. Se hicieron copia de ambos y al final no me pagaron. Les reclamé la copia de la...
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Vallar un 25% de una finca indivisible

Mi madre tiene el 25% de una parcela rustica de regadío en la escritura pone que es INDIVISIBLE, ella en su día recuerda que la notaria dijo, que al ser indivisible no se podía cercar, ni vallar,,, pero el resto de propietarios los que tienen el 75%...
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¿Cuándo se consideran vencidas las deudas con la comunidad? ¿Cuándo se es moroso? |

En Junta Extraordinaria se aprobó una reforma de ascensores y se estableció una derrama mensual para su realización. En enero el banco o los gestores de la comunidad, no pasaron al cobro el recibo extraordinario, por lo que (excepto 2 propietarios)...
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Se puede prohibir la entrada explicita a una persona en un piso de alquiler vacacional de mi propiedad

Tengo un piso que me gustaría proihbir la Entrada al dueño negocio colindante Tengo el piso en alquiler vacacional y me preguntó si el huésped le permite el paso
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Acta de deslinde

Me gustaría que me orientaras como hacer un acta privada de desliede amistoso entre dos colindantes. Si es necesario testigos y si al estar en bienes gananciales tiene que ser firmada por ambos cónyuges.
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Cerrar plaza de garaje

Os cuento el tema. Vivimos en una urbanización y nos hemos cerrado la plaza de garaje sin picar ni modificar la estructura del edificio, solo con ladrillos, porque no la usábamos como tal. Las paredes están dentro de mi propiedad, en ningún caso ni...
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¿Derechos sobre muro divisorio pagado al 50%?

Tengo la intención de comprar un terreno que va a ser segregado. La persona que me vende el terreno va a partir su terreno en tres de manera que yo me quedo una parte que linda con el terreno que se queda el vendedor. Hemos acordado realizar el muro...
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Tiene un vecino el deber de colocar una valla paralela a la mía?

El vecino ha vallado solamente el lateral que le quedaba abierto al exterior, aprovechándose de las vallas que los vecinos adyacentes hemos puesto, cada uno dentro de nuestro terreno. Es decir, no son vallas medianeras. Es decir, la parcela del suso...
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Obras no registrada en catastro

He consultado en la referencia catastral de una propiedad que poseo de una herencia proindiviso con un familiar. Se trata de un local comercial y 2 plazas de garaje en planta baja. He consultado por internet en el catastro y aparece un plano que ya...
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Terreno rustico

No se muy bien que pasos hemos de seguir. Le comento. Tenemos un terreno rústico, la mitad del terreno comprado a un familiar y la otra mitad de la madre de mi marido, fallecida lamentablemente hace poco. Ella no ha hecho testamento, pero los 2...
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Okupas en piso del banco

Vivo de alquiler y hace cosa de 2 meses el piso que colinda con el mio(que pertenece al banco) fue ocupado de manera ilegal por una pareja, estos a su vez después d dos meses se marchan y le dan la llave a otra pareja de amigos para que se queden...
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¿ Cómo actuar con la comunidad de propietarios que no quiere arreglar perforación en bajante comunitaria y presidente se niega ?

Tengo bastante humedad en habitación y aseo por perforación en bajante comunitaria, he dado conocimiento a la administradora y el presidente se niega a hacer junta extraordinaria; he de esperar hasta agosto a la reunión anual. Hay que cambiar la...
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Derrumbe por demolición de casa contigua

Llevé a cabo la demolición de mi casa debido a los daños producidos por las lluvias, la cual se realizó con personal y herramientas manuales empezando por el techo, luego las paredes y finalmente las bases, para esto se aviso a ambos vecinos...
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Vecino impide acceso a finca

Tengo un vecino que ha ocupado el acceso a una finca de mi propiedad. El acceso a la citada finca se ha realizado toda la vida mediante camino pegado a la vivienda, y que ahora ha ocupado techándolo con cubierta metálica y ocupando el camino de...
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Instalación Gas Natural Comunidad de Propietarios

¿En una Comunidad de Propietarios de 6 vecinos, es imprescindible al celebración de Junta para acordar instalación de Gas Natural? ¿Es suficiente con un documento que acredite la autorización por parte de la comunidad a dicha instalación firmada por...
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¿Posible error del Catastro? ¿Reclamación por usucapión?

Y discúlpenme si cometo algún error técnico al explicarme. Me gustaría comentarles mi caso en referencia a una parcela situada en suelo urbano en un pueblo pequeño. Adjunto un esquema, ya que sera más fácil entender el caso de esta forma. La parcela...
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No entiendo si esta vivienda esta legalizada o no

Quiero comprar una parcela con una vivienda construida desde los años 70. Mi duda es si esta vivienda, al igual que el resto de la zona, está construida en terreno urbano no consolidado o algo similar. Según el actual dueño de la vivienda, todas las...
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Distancias

En el año 2000 hicimos una casa en el campo y desde entonces no han parado de construir, la cuestión es que en el 2004, el Ayuntamiento autorizo a 60 metros de mi fachada una estabulacion de 60 vacas y que después de leídas las normativas esta...
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¿Camino de servidumbre en mi propiedad y me han cambiado el candado varias veces?

La finca colindante con nosotros la han vendido y el nuevo propietario no nos deja entrar por hay a cambiado el candado varias veces y lo hemos denunciado pero nada y mirando catrastro el camino esta en mi propiedad que podría hacer para reclamar eso...
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Valla en mi terreno

Soy propietario de una parcela de terreno rústico. Cuando he ido a medir he visto que mi vecino de parcela ha puesto su valla unos 7 metros dentro de mi parcela. He intentado contactar con el, pero el teléfono que he podido conseguir está fuera de...
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Lindes antiguas

Poseemos una casa en un pequeño pueblo de Sevilla propiedad de mis abuelos, lindamos con uno de mis tíos abuelos. Al tener que tirar a bajo la casa por causa de las lluvias (era muy antigua) comenzaron los problemas. Hay un paso medianero de entrada...
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Derecho entrada a la parcela

Me llamo Alazne y voy a exponer mi situación: mis padres tienen un campo de cítricos que está dividido en tres partes, dos de ellas separadas por una carretera rural. Hace sobre un año expropiaron dos y quedó sólo una colindante a la carretera, por...
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