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Seguro de responsabilidad civil arquitectos
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Es Responsabilidad de la dirección facultativa?
Es responsabilidad de la dirección facultativa, si una vez entregado un final de obra, se da uno cuenta que mi chalet le falta los pilares en las 4 esquinas de la casa, que no consta en la realidad pero si en el proyecto. En el final no consta ningún...
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Instalación eléctrica antigua en el edficio.
Tengo un "pequeño" problema de electricidad en casa y necesito ayuda, os cuento mi problema, me compre una csa de unsos 50 años de antigüedad con la instalación antigua en el edificio, es decir sin toma de tierra. Al venirnos a vivir compramos unos...
1 respuesta
Dos seguros de coche vigentes porque no consideran que me he identificado
En el mes de noviembre preparamos un seguro de vehículo que en ese momento teníamos contratado con otra compañía. Este seguro vencía en Junio, la aseguradora con la que preparamos este nuevo seguro para iniciarlo ahora en junio se ocupó de enviar la...
3 respuestas
Salario de un socio de una sociedad civil
Necesito saber como contabilizar el salario de un socio trabajador de una sociedad civil, ¿Cómo sueldos y salarios y su retención de hacienda o como factura? Como la sociedades civiles han comenzado a tributar por el IS y esta todo un poco verde, no...
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Seguro del hogar para alquiler
Tengo un piso en alquiler, mi seguro es sobre el contenido del piso. Hemos calado al vecino del piso de abajo, llame a un fontanero de urgencia para solucionar la avería. El perito del seguro me dice que el problema corresponde a un seguro sobre el...
3 respuestas
FOGASA no presentado por la abogada a tiempo. A la espera del SRC, ¿Tengo qué esperar a que le pagan el dinero a la abogada?
Mi abogada no presento a tiempo en FOGASA la documentación para cobrar la indemnización pertinente. Procede a recopilar toda la documentación para presentarlo a su seguro de responsabilidad civil. Llevo 4 meses esperando, me da la sensación que me da...
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Se puede cambiar a otro seguro de deceso
Llevo diez años con un seguro de deceso si me cambio a otro seguro que puedo perder
3 respuestas
¿Herencia complicada?
Tres herederos (al 33,33 %) de un fallecido, todos del grupo IV. Uno de los tres, esta intentando conseguir que se le declare pareja de hecho, para así pagar menos impuestos. No se ha hecho todavía la aceptación de la herencia ( han pasado 45 días)...
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Que viga doble T necesito para quitar pilar central de salón de 1º piso de dos, 4,60 m entre paredes
Quiero quitar el pilar central de mi salón (de una casa de 2 pisos), la distancia entre los pilares de la pared es de 4,60 m, las viguetas de hormigón que tiene el salón sobre estos pilares, las dejaría tal cual y quiero ponerles una viga de hierro...
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Cuota del colegio
Llevo los papeles de un arquitecto y la cuota del colegio de arquitecto no se si debo cargarla a "servicios profesionales independientes". A parte los profesionales no tienen porque pagar seguridad social, en este caso paga una hermandad relacionada...
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¿Qué error puede tener por ley un arquitecto?
Hace un año y medio (aprox.) Que me estoy haciendo una vivienda bifamiliar en barcelona. El presupuesto inicial de la empresa constructora en base a las memorias del arquitecto que yo misma contraté, ascendía a 300.000. Ahora la obra está terminando,...
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Medidas para pintar garaje comunidad
En mi comunidad quieren pintar las plazas de garaje. Nuestro garaje es tipo cueva.. Está en una situación horrible y no hay servicio de limpieza, actualmente está todo lleno de basura, las puestas del garaje están prácticamente rotas y la del accedió...
3 respuestas
¿Qué sucede si el Seguro al intentar debitar la renovación de la póliza, la cuenta está cerrada o sin fondos?
Tengo un seguro dental y me pregunto qué sucedería si no avisara que no quiero prorrogarlo, ya que cuando contraté lo pagué en efectivo en la agencia. ¿Pueden perjudicarme de alguna manera?
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Reparación de un solarium ¿A quién pertenece?
Tengo una duda importante con respecto a quien debe arreglar una gotera que tengo en el solarium de mi vivienda. Además, 3 vecinos más de la planta también tienen goteras procedentes de sus solarium. En el 2004 compré una vivienda "tipo ático"...
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Seguro de Vida abusivo por la aseguradora
Un familiar tiene un seguro de vida desde los años 70, resulta que cuando se realizó, el seguro de fallecimiento era de 1000000, un millón de las antiguas pesetas, pues el problema es que la aseguradora, no ha actualizado el importe anterior y lo ha...
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Como conseguir final de obra
Tengo una gran duda y esta es que hace unos años empecé a construir una casa con la correspondiente licencia, mi arquitecto, aparejador... Todo correcto. La casa se finalizó dentro del plazo de licencia. Iban pasando los meses y el arquitecto no...
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¿Cómo.me sale mejor tributar?
Resulta que tengo una cafetería deade 2008 y siempre he ido a módulos, con la crisis muchos compañeros de otros negocios similares me llevan años dicke do que cambie a la otra modadilidad, ya que con los módulos siempre oago y sefun ellos de la otra...
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Arreglo grietas en vivienda
Hace 2 años y medio adquirí una vivienda de nueva construcción. La vivienda tenia varios desperfectos, que ha ido arreglando al constructora. Ahora han salido una grietas en varias habitaciones y la constructora dice que no puede hacerse cargo ya que...
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A quien tengo que reclamar si un edificio de 9 años no tiene el aislamiento que sale en el proyecto?
Es un edificio de 9 años, siendo de protección oficial de la junta de Castilla y león. El problema es que la constructora y promotora ( TECONSA) ha desaparecido y la junta no se hace cargo, ¿Se puede reclamar a arquitectos firmantes o al seguro?
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Problema con el arquitecto, y hueco del ascensor
Me hacían una casa a cambio de obra, pero la constructora quebró, y me hago cargo yo si me quiero terminar mi casa, llevo con esto ya tres años. Como la promotora quebró, el arquitecto quiere cobrar el proyecto, el resto que le debían del proyecto de...
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Documentos de una obra
En una obra nueva de construcción de vivienda ¿Quién debe tener los siguientes documentos? 1- El libro de ordenes 2-Libro de incidencias 3-Acta de replanteo y si tiene que estar visada 4-Certificados de los ensayos realizados emitidos por laboratorio...
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Falsedad en documento público
En relación con mi anterior pregunta, aclaro un poco más el asunto. Dice literalmente el texto de la escritura pública de mi vivienda, firmada el 16/11/2007: "TITULO.- Se formó como finca nueva, distanta e independiente, mediante escritura de...
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Construcción
Necesito saber, cuanto tiempo ha de responder un constructor a un promotor de una obra, una vez terminada por reclamaciones efectuadas.
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No consigo el final de obra
Hace unos 5 años compre un terreno en una urbanización y decidí construirme una humilde casita, contraté una pequeña empresa constructora del mismo pueblo para realizar la obra, a su vez contraté a un arquitecto que me realizo el proyecto sin ningún...
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Seguro de responsabilidad civil de constucción
Estoy en una reforma de un piso cuyo plazo ya venció el 31 de enero, aunque continúan con ella. El tema es que el viernes un vecino que estuvo fuera durante unos meses protestó porque no veía bien la tele, llamaron al antenista y después de...
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¿Por dónde empezar a construir una casa?
Tengo la intención de comprar un terreno y edificar una casa, el terreno lo tengo mirado y los planos... Bueno tengo una pequeña idea de como la quiero, es de lo más sencillo 4 paredes exteriores, que formen 100 m2 10 X 10 con dos baños, 3 hab y lo...
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Abrir consulta de fisioterapia en un piso.
Quiero abrir una consulta de fisioterapia en un piso que tienen mis padres vacío en valencia. El piso no es nuevo, se podría reformar, es un 3º con ascensor. Mi idea es destinar una sola habitación de la casa en la que pondré una camilla y dar...
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Gestion de muchas fotografias para realizar un stop motion
Tengo mas de 125000 fotos de una obra que duró mas de 1 año, fueron capturadas de manera automática cada 5 minutos, he probado de usar el Movie Maker pero con tantas fotos se bloquea. ¿Me podrían recomendar un software adecuado?
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Cuota colegio profesional y aportación previsión.
Soy ingeniero industrial y trabajo por cuenta ajena como ingeniero. Estoy colegiado y pago una cuota anual e 144 euros. La colegiación en nuestra profesión es obligatoria. De esa cuota de 144 euros, el Colegio paga en nombre de cada uno de los...
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¿Cuánto tardan en dar una licencia de obra?
Voy a abrir un autolavado en Vigo y tengo prácticamente cerrado el terreno y la maquinaria. Me dijeron que contratase un ingeniero técnico, que le pasaban el proyecto para que así lo adaptase a la normativa y presentarlo en urbanismo para recibir la...
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¿Puede el propietario exigir legalmente al contratista la modificación de una instalación ilegal en una reforma?
Un prima mío ha adquirido un piso de segunda mano, y posteriormente ha contratado a una empresa para que realice su reforma. Dicha reforma incluye una nueva instalación de fontanería y también la bajada de techos. Hace poco nos enteramos, por boca de...
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En una finca con problemas de desprendimiento de tejas, ¿De quién es responsabilidad?...
Vivo en una finca con varios portales y se desprenden tejas desde el primer momento. Me gustaría saber si podemos pedir responsabiliades a constructora, promotora, arquitecto, ayuntamiento... Etc, etc... En su momento los vecinos se reunieron y...
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¿Cuánto suele cobrar un decorador para hacerte un proyecto de interiorismo?
Nos urge: Mira, necesitaríamos saber cuánto suele combrar un decorador para hacerte un proyecto. Hemos preguntado en varios estudios de interiorismo y la diversidad de precios es increíble. No sabemos si los más caros son los más profesionales o si...
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Vecino haciendo reformas sin informar claramente a comunidad...
Recientemente, hace un mes y medio el piso de abajo mío ( el mío es el último en altura ) fue comprado. El nuevo propietario está realizando una reestructuración total de toda la vivienda. Conforme al artículo 7 de la ley de propiedad horizontal El...
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Grietas en edificio ¿Quien las paga?
En nuestro edificio han aparecido grietas en las paredes de dos pisos. Un arquitecto ha revisado la estructura y ha encontrado una fisuras por asentamiento que son las que las provocan. La comunidad está dispuesta a pagar la reparación de la fachada,...
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Autopromoción nefasta
Me he construido una casa en autopromoción y de todas las cosas que me podían salir mal creo que he hecho pleno, me gustaría ponerte brevemente en antecedentes y hacerte unas consultas. Hace 2 años y medio contrato a una empresa constructora para...
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¿Como puedo reclamar una compensación a una asesoría?
Soy trabajador autónomo del sector audiovisual. Expongo mi caso: **En febrero de 2015 di orden a una asesoría de que me dieran de alta en autónomo para poder trabajar para una empresa que me pedía dicho requisito. Esta asesoría sin yo tener...
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Balcón cerrado y añadido a la habitación
Hace unos 10 años compré un piso que tenía el balcón cerrado y el tabique exterior tirado para añadirlo a la habitación. Ahora se está haciendo la fachada de la casa y arreglando los balcones y me planteó la posibilidad de quitar el cerramiento....
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Consulta sobre catastro
Espero que me puedas resolver una duda. Al ir a comprar una vivienda, me he dado cuenta que no está cambiada en el catastro, y sigue como solar. Que tengo que hacer: -La cambio o me supondrá pagar atrasos de contribución de cuando paso a ser vivienda...
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Firma y/o visado de proyectos de ingeniero no colegiado
Soy Ing. Sup. En Automática y Electrónica Industrial. He desarrollado mi carrera en la construcción de plantas industriales, dentro de la especialidad electricidad / instrumentación. Ahora trabajo por cuenta ajena en una ingeniería, en la...
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Estudio de tatuaje
Tengo intención de montar un estudio de tatuaje pero no se por donde empezar. Necesito saber que tipo de licencias necesito. Y más o menos el coste que supondrían aunque solo sean orientativas.
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Me deja una nota por golpe en el coche pero no coge el teléfono. Insistí con llamadas pero no coge. Esto paso hace varios años.
Me deja una nota por golpe en el coche pero no coge el teléfono. En la primera llamada dijo que si, que cuando tuviera tiempo me diría para quedar y hacer los papeles del seguro. Después llame y no me cogía. Insistí con llamadas pero no coge. Esto...
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Duda legal sobre procedimiento para pedir la cédula de habitabilidad para un piso encima de un local
Tengo una vivienda unifamiliar, que consta de un local en el bajo y una vivienda en la primera planta. El local tiene licencia de primera ocupación, pero la vivienda no tiene cedula de habilitalidad. En su día tenía la licencia de construcción y los...
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Problema con aseguradora de coche
Usuario Mi problema es el siguiente tenia un seguro a todo riesgo fraccionado semestralmente sin franquicia durante un año estuve así luego lo cambie por teléfono sin firmar nada con una franqicia de 400 euros y distintio importe también fraccionado...
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Autónomo vs. Sociedad Profesional Unipersonal Ltda
Quiero darme de alta como profesional, existe una subvención de concesión directa de 7.000 euros si lo hago como persona física (invirtiendo al menos 5.000). ¿Puedo sentirme medianamente "cómoda", dándome de alta como empresaria individual, con un...
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¿Qué trámites debo seguir para construir una casa en un terreno própio y cuanto puede costar?
Os explico mi novio y yo tenemos un terreno y queremos empezar a hacernos nuestra casa .Pues bien necesito saber que es lo 1º que hay que hacer y el precio que me puede salir todo esto, es que no tengo ni idea de por donde empezar.
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Tengo problemas con el abogado
Hace tres años me ocurrió un accidente, mientras conducía se me callo un andamio encima de mi coche de una obra, dentro del vehículo estaba mi novia y yo. El seguro me recomendó un abogado para reclamar los daños materiales del coche (2500euros) y...
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Comprar vivienda sin seguro decenal
Estoy interesado en la compra de una vivienda sin seguro decenal. ¿Puedo incluir una clausula en el contrato de compra-venta en la que exima de responsabilidades al vendedor y le traspase la responsabilidad al promotor (padre del vendedor)? ¿Se puede...
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Mejor seguro de vida y Duración
Estoy pensando hacerme un seguro de vida y quería preguntaros sobre una de las condiciones que suelen incluir y que suele ser esta: Máxima edad de renovación: 70 años para invalidez y 70 para fallecimiento( la edad puede variar de unas compañías a...
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Seguro de responsabilidad civil y accidentes para rutas
Queremos contratar un seguro de RC y accidentes para hacer rutas guiadas, me podéis orientar, por favor. Como contratar el mejor .
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Procede la reclamación ante colegio de arquitectos
Me gustaría saber si procede la reclamación ante el colegio de arquitectos de málaga en contra de un arquitecto colegiado en la misma. La situación es que yo tuve presupuesto de este arquitecto el 7 de mayo vía email y al aceptarlo se comprometió...
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Realizar una construcción
Tengo una parcela de 270 m2 en una zona que es urbanizable (nota simple), y quisiera saber cuales son los pasos a seguir para poder construir un chalet, esto es en la zona de guadalajara pegado a madrid. Trabajo en obra y todo el tema de la...
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Vicios ocultos
Me compre una casa hace 4 meses y medio y el caso es que me salio una gotera, humedades y desconchones por las humedades y ahora problemas con las tuberías . El que me la vendió ha mandado al fontanero y al constructor, que dice que no es nada pero...
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Error del arquitecto por el reconocido
Por error del arquitecto por el reconocido en la reunión de la junta de la comunidad de propietarios nos sube la factura de la fachada 9.000 € más de lo acordado el constructor no pide que paguemos la factura y demandemos al arquitecto, nosotros no...
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¿Puedo anunciarme como contable sin darme de alta?
Tengo una duda a ver si me la aclaráis, soy diplomado en CCEE, ahora estoy haciendo un master de contabilidad, he de decir que no tengo experiencia como contable (solo he trabajado 6 meses en la COCIN de Huelva informando sobre subvenciones y...
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Tubería de ppr para agua caliente sanitaria de hotel se está picando
Soy fontanero, y hace más o menos 5 años que hice una instalación de agua caliente retorno y fría en un hotel, y ahora está dando problemas la tubería de agua caliente dond se a picado en varia zonas, el problema que me están exigiendo de que me...
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Puedo reclamar daños estéticos por que se levantan las baldosas de mi casa?
Tengo una duda sobre las coberturas de daños estéticos en los seguros de hogar, la duda es la siguiente: El levantamiento de las baldosas, sea por el motivo que sea, ¿No entra en la cobertura de daño estético? Mi caso es que el piso es del año 93, y...
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¿Quién debe solucionar un problema en la construcción de un edificio?
En el año 2000, vipasa ordenó construir unos edificios a una constructora, creo que la constructora no existe, hicieron la obra en un prado y había un arroyo, el arroyo no lo canalizaron y pasa por las cocheras, para que estás no sé inunden, pusieron...
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Mi seguro excluye responsabilidad de aguas por rotura de ramal/tuberia vertical y horizontal de calefacción
Mi seguro excluye responsabilidad de aguas a un vecino por rotura de ramal/tubería vertical y horizontal de calefacción en mi baño alegando corrosión. En el clausulado de la póliza se recoge que no se cubre daños por agua debidos a instalaciones con...
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Responsabilidad en rotura de bajante.
Se ha roto la bajante de mi casa y se han producido daños en los pisos de abajo. La avería se ha localizado y es en la bajante comunitaria, a su paso por mi piso, pero el problema es que un propietario anterior modificó esa bajante, hace por lo menos...
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Riesgos en la venta y alquiler de pisos
El otro día olvidé preguntarles si ven un gran riesgo en la idea de crear un negocio inmobiliario, me refiero a grandes multas en caso de errores en la gestión, o debidas a denuncias de clientes descontentos. ¿Los seguros cubren algo de esto?, ¿Las...
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Arquitecto estafador, ¿Qué puedo hacer?
Me encuentro en una situación en la que no se cómo actuar legalmente. Hace exactamente un año, en marzo de 2014, tuve la desgracia de contratar un arquitecto para que me hiciera los proyectos de un chalet en una finca. Ya desde el principio me di...
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Quiero hacer un cambio de uso de local a vivienda. ¿Basta con un certificado de un aparejador?
Quiero convertir un local comercial (techo libre y sin comunidad) en vivienda. Tiene salida de humos, ventilación y planos de 1965. En principio, cumple con la normativa de habitabilidad establecida. Quiero solicitar la cédula de habitabilidad de...
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Luces y vistas a menos de dos metros
Me llamo jacinto, tenemos luces y vistas hacia nuestra propiedad a menos de dos metros, quisiéramos saber que tipo de informe pericial necesita el abogado para hacer una acción negatoria de servidumbre. Lo puede hacer un perito o tiene que ser un...
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¿Puedo trabajar de agente inmobiliario en Bilbao sin estar colegiado de forma oficial?
Antes de nada darte las gracias de antemano, mi pregunta es que estoy buscando un local para montar una agencia inmobiliaria en Bilbao y quisiera saber si puede ejercer esta actividad sin estar colegiado, es decir yo no estoy colegiado en el colegio...
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¿Se puede considerar fija discontinua un contrato de dos años de obra y servicio?
Tengo una amiga que trabaja en una guardería. El año pasado le hicieron un contrato por obra y servicio de duración determinada (del 1 de septiembre al 31 de julio. Duracuón del curso escolar). Este año le han hecho el mismo tipo de contrato. Se...
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Responsabilidad sobre el sótano del vecino
Vivimos en una manzana de unas 20 viviendas de planta baja. El vecino de al lado hace un tiempo se hizo un sótano en la cámara de aire de su vivienda. En las ultimas lluvias, por la pared que linda nuestra casa con la suya se colo agua y se inundó su...
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Requisitos para realizar un proyecto.
Soy I.T.I. En la rama electricidad y siempre me he dedicado al mantenimiento por cuenta ajena, pero ahora me ha surgido la oportunidad de realizar un proyecto por mi cuenta para la apertura de una cafetería(que ya está montada, lo que pasa es que la...
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Hipoteca Piso
Yo y mi pareja estamos pensando en comprarnos un piso, y nos gustaría saber que cantidad nos podrían dar según las condiciones que te digo a continuación. ¿Y qué banco ves mejor? ¿Qué condiciones se están dando? Yo y mi pareja tenemos 25 años, ¿Con...
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Seguro para actividad de autónomo.
Próximamente estoy pensando establecerme como autónomo y, aunque sé que tengo que pagar la cuota de seguridad social, el IRPF y el IVA en los plazos correspondientes no sé si tendré que contratar un seguro que cubra los riesgos del desempeño de mi...
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Instalación eléctrica antigua derivación individual
He heredado un apartamento que tiene de baja el suministro eléctrico. Industria me exige que para volver a dar de alta necesito un certificado de seguridad según la normativa local. Ha venido un electricista a verlo y dice que la derivación...
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Préstamo entre familiares, cuando se empieza a devolver
Mi mujer y yo queremos hacer un préstamo sin intereses a una hija, en el contrato privado entre las partes tenemos una cláusula que hemos puesto lo siguiente: "El capital prestado ha de devolverse EN DIEZ AÑOS, ANUALIDADES DE 4.000€, No obstante, el...
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¿Es válido un seguro de accidentes con mi cónyuge o pareja incluido sin estar casados ni pareja de hecho?
El banco donde cobro la nómina me ha hecho un seguro de accidentes que ampara también a mi cónyuge o pareja diciéndome que aunque no seamos ni pareja de hecho está también amparado al llevar más de 12 meses conviviendo y estar empadronado en mi casa....
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Plazo para resolver expediente de siniestro
Tras una reclamación contra un profesional por responsabilidad civil en el ámbito de su profesión, el colegio profesional da parte al seguro, pasando el tiempo y no teniendo respuesta de la compañía de seguro, solicito me informen que plazo dispone...
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Proyecto de arquitecto
Quería saber como puedo saber mas o menos que me puede costar un proyecto de arquitectura. Se trata de convertir una ventana en puerta para tener acceso a una terraza. Imagino que no es un proyecto muy complicado. ¿Qué puede decirme? El albañil no va...
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Anular contrato compraventa
En el 2007 di una seña y firme un contrato de compraventa para adquirir una vivienda, estoy pagando religiosamente una cuota mensual establecida en el contrato que acaba en junio por esa casa, la cuestión es la siguiente, actualmente la obra esta...
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Seguro de responsabilidad civil autopromotor
Tengo una duda voy a construir una vivienda, es decir, ser autopromotor. Se trata de una vivienda donde en la planta baja vive mi madre y yo ( hija) habilito la primera planta para vivienda, ya he hecho el proyecto con un arquitecto, tengo mi...
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Se quemó mi coche en el garaje donde vivo quien se responsabiliza del incendio del coche ?
Quería quería saber quién se responsabiliza del incendio de mi coche porque se ha incendiado el garaje donde vivo en la comunidad y se ha encendido mi coche que se responsabiliza el seguro de mi coche o el seguro de la comunidad de donde vivo
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Certificado medición de vivienda
Soy un recién colegiado y diplomado en arquitectura técnica y tengo una duda acerca de un encargo que me han hecho, y me gustaría conocer su opinión. Me han encargado realizar un certificado en el cual adjunte una medición de una vivienda para...
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Altillo en garaje y seguro
Con el permiso de los vecinos he construido un altillo en mi plaza de garaje. No ocupa la totalidad de la plaza y va atornillado al suelo (el resto va soldado). Mi pregunta es:¿Debo dar cuenta al seguro de la comunidad o mejor no digo nada y meto...
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Si eres Promotor y no estas dado de alta como constructor, ¿Podrías hacerte tu propia vivienda?
Les pongo en situación: El Promotor que digo, contrato a una constructora, la cual, saco su licencia de obra, y resulto, que dicho Promotor, tiene bastante experiencia en el ámbito de la construcción. Es oficial de 1ª Encofrador, Encargado de obra,...
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Entresuelo con vigas de madera
Estamos planteando la rehabilitación de la casa del pueblo y nos ha surgido la duda de si podemos crear un nuevo espacio y, en tal caso, cómo hacerlo. La casa consta de dos plantas y, entre el falso techo de la planta superior y el techo de la...
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Seguro de responsabilidad civil para autónomos
Quisiera saber si es obligatorio tener contratado un seguro de responsabilidad civil para realizar un trabajo de solado de una terraza o de lo contrario de producirse algún daño los gastos recairian sobre mi tal y como tengo entendido
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Oposiciones en Enero o Febrero.
Verá quiero prepararrme 100%x100% unas oposiciones que salen en Enero(se dice..) el tiempo de preparación es mínimo con lo cual pienso ponerme con un profesor particular pues hay muchas cosas de Leyes que al no entenderlas no se me fijan a la...
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Estudio de viabilidad para vivienda unifamiliar
Mi pregunta conforme al titulo lo indica es que quiero hacer una construcción (en Valencia) de una casa en el terreno de un amigo (que me lo vende). Con los apuntes de he ido recopilando he llegado a estas conclusiones; 1. PRECIO SUELO (1500 m2)...
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Grietas pared casa nueva
Hace dos años y medio mi marido y yo compramos una casa nueva. Los acabados son penosos, pero bueno, poco a poco los han ido reparando. El caso es que hace unos meses comenzaron a salir unas grietas en las paredes del salón y del dormitorio...
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Mal olor en baños procedente de cocina vecinos
Entra olor de la cocina del vecino de arriba, por los shunt de los baños. ¿A quién puedo dirigirme para solucionarlo?. Alguien en la zona de Alcobendas, Madrid.
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Indemnización o no
Tengo un contrato 401, de 1 año, el primer año me lo han renovado con otro igual .Mi pregunta es si tengo derecho a indemnización, por ejemplo si este año no me lo van a renovar. Y otra pregunta, si yo no quiero que me renuevan el contrato, ¿Tengo...
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¿Cuáles son los seguros obligatorios en una pyme?
Trabajo en un centro de educación infantil y necesitaba saber qué seguros son los que debemos tener obligatoriamente, ya que nos gastamos un dinero curioso en el de accidentes de alumnos, de empleadas, de responsabilidad civil y de multirriesgo y...
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Permisos para construir una casa. Precios aproximad
Me gustaría saber para construir una casa de 90 metros en Zaragoza: PERMISOS que he de pedir. PRECIO aproximado de construcción del metro2. PRECIO de arquitecto, aparejador, etc...
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Cambiar datos de la póliza del seguro de coche
¿Sabéis si influye que la fecha de nacimiento este incorrecta en la póliza? He tenido que dar un parte, vi que estaba incorrecta después. Los datos del vehículo y mi Dni están correctos... Que pienso que son los que realmente identifican al coche y a...
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Sentencia que condena a reparar un edificio y el promotor no cumple
En el año 2015, la comunidad de propietarios en la que vivo inició acciones legales contra la promotora del edificio, por unos daños en el mismo (grietas, fisuras de todo tipo…) producidos por un asentamiento diferencial, todo porque no se hizo bien...
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Fecha de inicio del seguro decenal del promotor
Tengo un problema con mi vivienda. Quería hacer una consulta para saber si lo tengo todo perdido o aun tengo esperanzas. Intentaré ser breve y conciso. Compré hace unos seis años una vivienda a un particular declarado como auto-promotor. La...
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Alistarse a la legión
No sé a que categoría corresponde la pregunta que voy hacer Quisiera saber cuales son los requisitos para listarse a la legión y si hace falta tener la eso, porque yo no la llegué a terminar. Y también si alguien me puede informar sobre la legión
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Problemas en vigas
Recientemente y en el transcurso de unas obras, aunque no por causa de ellas, sufrí el derrumbamiento de parte de mi suelo como consecuencia de unas vigas en mal estado por la humedad (son de madera). La situación actual es esta: Por un lado mi...
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Mordedura de perro
Hace un par de días trabajando entre en casa de un cliente y su perro me mordió, fui a urgencias y me pusieron la inyección del tetano y me pidieron los datos del dueño del perro y su dirección para comprobar si estaba vacunado pero no puse denuncia...
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Plaza Garaje ¿Ilegal? PGOU Fuenlabrada
Pues mi pregunta va en relación a un problema que tenemos con la plaza de garaje de un piso que compramos el año pasado en régimen de cooperativa. Las dimensiones de mi plaza son: Largo: 442cm Ancho: 215 cm durante 252cm del largo de la plaza y 200...
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Responsabilidad civil en seguros del hogar
Quisiera saber cuales son los limites en la cobertura de responsabilidad civil en un seguro del hogar, ¿Quiero cambiar de seguro y una compañía me dice que el mínimo esta en 300000? ¿Y otro que va desde 100000 a 300000?
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Responsabilidad de una Promotora en las obras
Soy Arquitecto Técnico y trabajo en una empresa Promotora de Madrid. Necesito saber, por favor, que responsabilidad tiene nuestra empresa Promotora por velar por la Seguridad y Salud en las obras contratadas a las Constructoras. Evidentemente hay...
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Proyecto de cocina campera
Quisiera construir en una finca que tengo una cocina campera de unos 70 m2. La construcción consistiría en 4 paredes de termoarcilla enlucidas por dentro y por fuera en cemento, 5 ventanas, 1 puerta y un tejado a un agua de teja mixta sobre vigas y...
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Seguro Todo Riesgo Construcción y Póliza RC
Estoy a punto de embarcarme en la "apasionante" aventura de la autopromoción, para edificar mi primera vivienda. Debo contratar el producto mencionado en el titulo y tengo varias dudas al respecto: a) ¿Sobre qué valor se fija el precio del Seguro...
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Fuerte granizada siniestro automóvil
Ayer hubo una fuerte granizada en la localdiad donde resido, mi vehículo sufrió fuertes abolladuras por el impacto del granizo. En mi póliza de seguro no se encuentra la cobertura de esta circunstancia (impacto de granizo), pero me han informado que...
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¿Qué es el seguro prima periódica?
La entidad financiera me ha pasado una propuesta para préstamo hipotecario a tipo fijo. Existe un apartado "Seguro prima periódica" : 5000 euros. No sé exactamente a qué se refiere y si es normal en las hipotecas.
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Proyecto subir una planta
Antes que nada quería agradecer lo valiosos que son todos los comentarios que hay en esta página web. Quería plantear mi caso, para que me puedas ayudar. Quiero construir una segunda planta sobre una edificación actual, esta situada en Gavá...
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Despropiación terreno rustico
La cuestión que quiero comentar es la siguiente: Tengo un terreno rustico de 750 m2 y resulta que desde hace años el ayuntamiento tiene planeado pasar una carretera de 2 vías en cada sentido y pasan por mi terreno, hoy me persone en la gerencia de...
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Obligación Locales pago elementos comunes
Y de antemano agradecer cualquier ayuda Para resumir el caso: Comunidad de Propietarios consistente en dos edificios que comparten garaje común de varias plantas, dos escrituras de división horizontal (una por edificio) y los garajes y trasteros son...
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Fotocopia de sentencia de demanda contra comunidad de vecinos
Mi comunidad de vecinos ha sido demandada por el único local comercial perteneciente a dicha comunidad a causa de disconformidad con una derrama aprobada por la comunidad. El presidente es parte interesada en el asunto que atañe a la derrama, y no...
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Mi seguro no cubre total de factura de responsabilidad civil en rotura de gafas ¿Quién paga el resto
Hace un mes le realicé una pregunta sobre si mi seguro del hogar cubría la responsabilidad civil de una rotura de gafas (mi hijo le rompió las gafas a otra niña). El seguro efectivamente se hace responsable de la factura, pero no ha pagado el total....
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SOS URGENTE- Abogado no presenta papeles en plazo
Necesito ayuda muy urgente porque no sabemos ue hacer. Mi padreestaba varios meses sin cobrar en el trabajo y mi padre solicitó ante el SMAC a través del abogado la finalización del contrato de trabajo por no cobrar los salarios. Fueron al SMAC al...
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Cambiar bañera por plato ducha
Quisiera cambiar la bañera por un plato de ducha. El plato irá colocado entre paredes cuya distancia es de 1,55 metros. Mi intención es que el plato ocupe todo el espacio (1,55), tengo entendido que hay platos incluso de 1,60. La pregunta es la...
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Seguro de responsabilidad civil para autónomo
¿ ? ¿Podría confirmarme si para contratar seguro de responsabilidad civil se me exigirá titulación relacionada con la profesión? Se trataría de evitar perder propiedades que estén a mi nombre si cometo ciertos errores al ser comercial inmobiliario...
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Vicios ocultos:constructora en concurso voluntario
En Julio de 2009 adquirí un piso. Ya en ese momento presentaba pequeñas grietas, que el constructor, que a la vez es promotor, se comprometió a subsanar. He intentado que lo hiciera por todos los medios: enviando burofax, presentando hoja de...
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Denunciar al gestor
Tengo un problemón por una mala gestión de un gestor. En el 2008 me hizo la declaración de la renta 2007, yo lo contrate porque era el gestor y Administrador de la Empresa en la que trabajaba y le comente el caso de la renta puesto que era complicada...
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Que funciones tiene el arquitecto y aparejador?
Estoy haciendo una reforma de una casa, contrate el arquitecto para hacer el proyecto de obra mayor y un aparejador. Actualmente esta el proyecto en espera de licencia del ayuntamiento. Ahora que ya tengo los planos y busco contratista, veo que hay...
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Irregularidades del Presidente
Tengo una duda respecto a una irregularidad que ha pasado en mi comunidad ya que se están buscando presupuestos para realizar una obra de piscina etc en la zona común y el presidente de la misma contacto por su cuenta con un arquitecto para que le...
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Tengo que cambiar el seguro,si alquilo un local de negocio?.
Actualmente conservo un seguro del local, que acabo de alquilar y quisiera información si debo mantenerlo o solaparlo con el seguro que debe contratar el inquilino, ¿Cómo hay una hipoteca con el seguro de contraincendios serie suficiente?. ¿El...
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Mampara de baño que se corroe el metal
Hace año y medio aproximadamente me instalaron una mampara de baño con cristal fijo y una puerta. Los perfiles me dicen que son de aluminio. El caso es que antes de que tuviera un año detecté que en la parte inferior del perfil de la puerta, y donde...
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Ampliación de vivienda. Qué hacer.
Estoy interesada en comprar una vivienda (con cédula de habitabilidad y planos firmados por el arquitecto de la población en la que está), pero como es muy pequeña me interesa hacerle una ampliación de unos 50-60 m² (hacer una planta encima, ya que...
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¿Tienen que embellecer el vecino una obra en muro medianero por la parte contraria acorde con la estética del edificio?
He decidido darme de alta para consultar un problema y nada mejor que entrar en este foro que llevo siguiendo desde hace tiempo. Expongo en detalle para poneros en situación y después os consulto mis dudas: - Vivo en una casa de planta baja (chalet...
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¿Obligatoriedad de colegiación de un ITOP?
SOy un ITOP y estoy colegiado desde que salí de la universidad. Pago una cuota de 205€ anuales. ¿Es necesario estar colegiado? ¿Me puedo dar de baja aunque esté ejerciendo la profesión? Todos sabemos como esta el tema de trabajo, sueldos... Y...
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¿ Puede el presidente de la comunidad de propietarios contratar cosas por su cuenta?
Se quiere contrar un seguro general para seis portales sin contar con los vecinos, actualmente cada portal tiene su seguro al contrar ese cada portal dejaría de tener el suyo. Se quieren obras en zonas comunes también sin contar con los vecinos y...
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Almacén de menos de 8 años: ¿Quién debe pagar los destrozos de una tormenta?
Tengo un almacénen en un polígono industrial que, debido a una fuerte tormenta, está lleno de goteras en el tejado. Lo compramos como obra nueva hace menos de 8 años al ayuntamiento del pueblo donde está ubicado, que había cedido a una...
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Filtración agua de lluvia en fachada
En vivienda unifamiliar de reciente construcción, menos de dos años, cada vez que llueve nos aparece humedad en el interior a lo largo de toda una pared, doce metros a la altura del suelo unos 30 cm. El suelo de la vivienda esta levantado por encima...
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Renovación de póliza
Tengo un coche que esta asegurado con por aseguradora, llame a mi corredor y me cotizo la renovación con otra aaseguradora, afirmando que esa era mejor. Llame a la aseguradora por y me dijeron que mi coche esta dentro de un plan colectivo que...
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Póliza de Responsabilidad Civil no me comunican rehúse
Tengo contratada con una compañía aseguradora una póliza de Responsabilidad Civil en mi empresa. El caso es que hace más de un año di unos partes por unos siniestros, concretamente 3, y si bien a uno de ellos si han dado respuesta rehusando, pero no...
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Responsabilidad civil por mordedura de perro
El otro día mi perro se peleó con otro perro y su dueño se metió a separarles. Consecuencia: el otro perro tres puntos en la cabeza y el dueño fractura en un dedo con intervención quirúrgica. Creo que me incluye como responsabilidad civil en el...
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Decesos prima mixta o nivelada
Llevo muchos años con Ocaso, somos 4 miembros, 50,45,16,11. Actualmente estoy pagando 35,08 € al mes por 12 meses = 420,96 € .se suele incrementar anualmente el IPC y el incremento de deceso. Hoy me llama Preventiva y me hace un presupuesto para los...
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Memoria técnica visada de la actividad
Necesito saber cuanto debería costarme una memoria técnica para un local pequeño, una orientación para tener más o menos una referencia de si me hacen pagar demasiado o no.
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Seguro Hogar. ¿300.000 euros cobertura terceros por un piso de 39.500 euros?
Pago muchos seguros y mientras estoy barajando otras compañías a ver si me dan algún regalo de una cafetera o algo que no encuentro para una cosa que a lo mejor no usaré en la vida me planteo las características de los mismos tales como 300000 euros...
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¿Cuánto dura la responsabilidad del contratista en una rehabilitación de fachada?
En mi comunidad se rehabilitó la fachada hace un año y 4 meses, se puso una fachada ventilada con paneles de madera, ahora hemos observado un defecto de dilataciones en 2 paneles, y es que para nuestra sorpresa no los habían cortado, 2 en toda la...
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Mi piscina anda
Hace un año me construyeron una casa y otra empresa experta me instalo la piscina de obra sobre un terreno que después había que rellenar. El constructor "relleno" el terreno y puso suelo, etc, etc... Mi piscina se inclino por la zona del...
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Robo en coche y en el seguro
Me robaron los cuatro tapacubos del coche. ¿Tengo asegurado con Linea Directa con franquicia de 210? ¿Y pago 566? Anual. Me dicen que si lo aperturo me bajan la bonificación un 10% y me penalizan por las piezas robadas de un 5% a 15%. ¿Total calculo...
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Problema límite con el arquitecto
En mi casa han habido unos desperfectos de ejeución que no se corresponden con el proyecto, en el plano hay proyectado un hueco para el ascensor, pero cuando fui a ejecutarlo, me encontré con que tuve que hacer el foso, y romper el primer forjado,...
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¿Podemos contratar a un arquitecto diferente del que realizó la obra para el certificado fin de obra
Vamos a adquirir una casa propiedad del banco, que fue embargada al propietario constructor. Está acabada pero no tiene realizado el fin de obra. El arquitecto y aparejador que la hicieron pretenden cobrarnos 10.000€ por firmar el certificado ya que...
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Primo pesado ( por no decir otra cosa)
Estuvieste la semana pasada orientándome sobre un problema al avalar mi padre la casa de mi primo y el impago de este. No se si te acuerdas que estaba pendiente de reunirme con mi primo y su abogado, que tenían que plantearnos posibles soluciones....
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Vivienda con humedad
Tengo un piso en una planta baja. Estoy de juicio con constructora, promotora, arquitecto y ayuntamiento. Resulta que tengo un patio en el cual no tiene ningún tipo de impermeabilización, por lo tanto toda el agua que cae se filtra por los pilares y...
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Costes del arquitecto en una reforma integral de la vivienda.
Vamos a realizar una reforma integral en mi vivienda por lo que hemos solicitado la ayuda de un arquitecto para la misma. El dúplex tiene unas dimensiones de 56 m2 en cada planta: los honorarios que nos ha planteado el arquitecto ascienden a 7000...
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Puede un arquitecto firmar el final de obra sin haber hecho el proyecto
Seria legal que buscara un nuevo arquitecto para que me firmara el final de obra, he tenido un problema con el anterior y me gustaría buscar a otro
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