Usurpación con violencia y mirilla electrónica

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Terraza comunitaria de uso exclusivo ¿Cómo puedo conseguirlo?

Tengo una situación curiosa en mi vivienda, se trata de un bloque de vecinos con dos escaleras, a y b, bien, al principio solo existían cuatro plantas, pero con los años el dueño construyó un sobreatico en medio de la terraza comunitaria, dividiendo...
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Mi vecino de escalera salta la valla de mi terraza comunit. De uso privativo y usa mis cosas cuando no estoy. ¿Qué puedo hacer?

Algunos vecinos tenemos unas terrazas comunitarias de uso privado y hay un vecino del bloque y su familia que salta la valla de mi terraza, que está bastante alta, y usa mis muebles cuando no estoy. El único acceso que tiene esta terraza es a través...
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Vecina problemática

VECINA AGRESIVA (18/10/05) En primer lugar agradecerte la atención prestada y la ayuda prestada con tu respuesta. La vecina de la puerta de enfrente a la nuestra ha mostrado siempre signos de un cierto desequilibrio mental aunque desconocemos en que...
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Bajante sin permiso

Vivo en comunidad y un vecino ha instalado una bajante de aguas residuales por la fachada trasera del edificio sin pedir permiso a la comunidad. El 50 por ciento estaríamos en desacuerdo. ¿Qué podría hacer?
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Puede mi vecina invadir una zona común de paso

Mi vecina tiene colocadas unas plantas en el rellano de su puerta limintando el paso para subir a mi casa, después de quejarme en una reunión de propietarios y estando la mayoría (8 de 12, 4 ausentes) de acuerdo, el presidente le solicito...
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Autorización permanente representación en junta de vecinos.

Mi padre es el propietario de la vivienda en la que vivo, pero soy yo quién asiste a las reuniones de la comunidad de vecinos. Normalmente llevo un papelito autorizando mi representación para esa reunión. ¿Es posible entregar al administrador de la...
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Solicitud escrita cierre Chimeneas comunitarias

Tengo que redactar una carta para solicitar a mis vecinos su autorización para cerrar las chimeneas que pasan por mi cocina y que ya me han confirmado que no están en uso. En la última reunión me dieron consentimiento verbal pero quedamos en que les...
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Bar debajo de casa

Resulta que debajo de mi casa montaron una cafetería heladería. Este Señor solicitó permiso a la comunidad de propietarios para colocar mesas y sillas en los soportales que son de la comunidad; al principio todo bien pero ya este verano los ruidos...
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¿Si no pagas la comunidad no tienes derechos?

¿Pueden los vecinos hacerte la vida imposible si no pagas las cuotas? Mi vecina tiene este problema desde hace más de un año. Ella no esta trabajando, y aunque es propietaria de su vivienda, no puede hacerse cargo de las cuotas de la comunidad. Desde...
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Los vecinos nos quieren denunciar

Desde hace un tiempo no nos llevamos bien con ningún vecino por culpa de uno que nos quieren echa de nuestro piso, ahora se han puesto de acuerdo para denunciarnos con la escusa que hacemos ruidos, ¿Eso es legal? ¿Qué podía pasar?
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¿Puedo hacer responsable a BBVA por no poner demanda de desahucio de okupas?

Una propietaria de mi bloque, dejó de pagar a la Comunidad y al banco. Como "regalo" nos dejó a esta gente, que además de vivir por el morro, son unos incívicos que estan causando problemas y destrozos día tras día (ya va para tres años), pero con...
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¿Se puede modificar la estética de una zona común con el consentimiento solo de los vecinos de rellano?

Acabo de entrar a vivir en un edificio de 4 vecinos por rellano y hoy me han cambiado la puerta de entrada a mi piso. Es bastante parecida a la que había pero de distinto color. Mi intención es pintarla del mismo color que las demás del rellano pero...
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Tenencia de animales domésticos

Vivo en una comunidad de vecinos, donde hay bastantes propietarios a los que no les gustan los animales, yo tengo una perrita pequeña, que casi no ladra, nunca lo hace de noche y por el día alguna vez si escucha a otro perro en la calle o un momento...
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Puede la administradora boicotear el cargo de presidente?

Ya os he preguntado otras veces sobre mi comunidad de 4 Vecinos. Este año me tocó la presidencia pero como saben nuestra administradora tiene una forma de trabajar muy peculiar y las leyes de la LPH ni las cumple o bien se las salta. Ella no acepta...
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Perro vecino orina terraza comunitaria

El vecino del 1º sube todos los día asu perrita a orinar a la terraza comunitaria, orina en todas partes asta debajo de las cuerdas de tender en par de ocasiones he tenido que volver a lavar la ropa, el hombre es un poco agresivo y nadie dice nada ....
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Vecino que delinque en el garaje de la comunidad

En mi intercomunidad en el garaje hemos colocado, tras aprobación en reunión comunitaria, poner cámaras de vigilancia tras sufrir varios vecinos puntuales (siempre los mismos) y en diversas ocasiones pintadas con insultos en sus coches así como...
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Puertas cortafuegos en edificios de viviendas

En cada planta de mi edificio hay puertas cortafuegos que dan a un pequeño rellano en el que están las puertas de acceso directo a las viviendas (una o varias). En los casos en que hay una sola vivienda por rellano, el propietario ha quitado la...
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En régimen de propiedad horizontal, estatutos y procedimientos previos

Le manifestado a la administradora de mi comunidad, que aperciba a toda esta, a el cese de acoso y hostigamientos que estoy sufriendo de forma cobarde y consensuada, por su mala praxis . Bajo los efectos legales de los estatutos de la comunidad . Que...
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Acceso a datos personales vecinos

Tengo problemas con el administrador de fincas de mi comunidad de vecinos. Vivo en Barcelona y soy el vicepresidente de una comunidad en que un número elevado de pisos pertenece a miembros de la misma familia. El administrador de fincas, además de su...
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Consulta legal sobre instalación de pérgola por parte de los vecinos sin el permiso de la comunidad

Vivo en un primero y mis vecinos del bajo han puesto en su jardín, sin pedir permiso, una pérgola de madera cuyo tejado esta justo a 1 metro de mis ventanas, quiere decir que es muy fácil poder entrar en mi casa. En dos reuniones de vecinos se les ha...
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Mi vecino accede a mi terraza a través de su cerramiento

Vivo en un sobreático desde hace 9 años. Desde hace 3 ó 4 años entraron a vivir una pareja en el ático debajo de mi vivienda. Este ático tiene un cerramiento construido desde antes de que yo viviera aquí y la verdad que nunca me planteé si ello...
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¿Me puede perseguir un empresario?

Relato lo sucedido los más resumido posible un empresario ha peseguido a una trabajadora que se encontraba de baja, durante varios días dando detalles de lo que hacia incluso cuando trasladaba a su hija menor al colegio después de varios días la ha...
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Inquilinos estudiantes e incidentes comunidad, portal, ascensor, ruidos

En la comunidad hay varios pisos alquilados a estudiantes, ocasionalmente independientemente del piso, hay incidencias en portal(suciedad, orines...), ascensores(numerosas llamadas al numero de emergencia), etc... ¿Qué medidas y o límites puede tomar...
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Me han amenazado por denunciarme por acoso vecinal

Comienzo mi relato. Hace poco más de un año se mudó al piso de arriba una pareja (ella es hija de la dueña del piso). Esta familia está acostumbrada a hacer lo que le da la gana, el hermano tiene otro piso, son amigos del administrador, y la empresa...
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¿Perros ladrando en comunidad de vecinos?

¿Pueden los perros estar ladrando en una comunidad de vecinos todo el día? Si se denuncia a quien se denuncia a la dueña de los perros o al propietario de la casa''
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Denuncia comunidad propietarios quien paga?

Cuando se denuncia ala comunidad de propietarios por desperfectos en mi por falta de mantenimiento en el tejado una vez arreglado el tejado y comprobado. Quien paga los gastos de abogado comunitarios y los gastos de reparación del piso afectado que...
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Local no paga comunidad con agua incluida

Qué debemos hacer los vecinos si el bar que tenemos abajo no paga la comunidad desde hace tres años y en ella va incluido el agua ya que nadie tiene contador propio? ¿Se le puede cortar el agua? ¿Si se le denuncia vía judicial y sigue sin pagar,...
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Es legal poner un ascensor con llave?

En mi comunidad la presidenta decidió poner llave en el ascensor y en cada rellano de los pisos. La pregunta es, (teniendo en cuenta que pueden venir médicos, ambulancias, policía, o cualquier otro servicio publico a la comunidad, aparte de las...
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Obligaciones con un propietario que dice que es co-propietario

Tenemos un vecino en la comunidad que no vive en ella pero que constantemente está dando problemas. Yo en concreto tengo un problema de humedades debido a un cierre de aluminio mal puesto y con la comunidad ha tenido por lo mismo dos juicios. Cuando...
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¿Se puede denunciar a un propietario con la asistencia del 23% de los propietarios?

La comunidad decidió denunciarme, a mi y solo a mi, por la forma que uso mi plaza de garaje: Aparcar 2 vehículos que caben holgadamente dentro de las líneas, tal y como hacen otros propietarios con su coche y su moto. Busqué un abogado que me pidió...
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¿Pueden dar clases de ingles a grupos de niños, sin pedir permiso a la Comunidad de Vecinos?

Somos una Comunidad de Propietarios, y un vecino esta dando clases de ingles a grupos de niños de primaria, y ocasionalmente a personas aisladas. El problema es que con la frecuencia de estas clases ha empezado a generar molestias al resto de...
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¿Pueden mis vecinos indicarme donde tengo que instalar aire acondicionado?

Estoy reformando un piso antiguo una primera planta de 6 . Voy a poner aire por conductos y mi problema es que mis vecinos próximos no me permiten instalar la maquina exterior ni en la fachada del patio interior ni en la fachada de un patio muy...
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Pago extra a la comunidad por academia en vivienda

Porque no encuentro nada al respecto... Debo ser la única tonta a la que le pasa! En noviembre de 2016 alquile un piso con el fin de poner una academia en mi vivienda (resido aquí también) Tengo todos los permisos del ayuntamiento, licencia, etc pero...
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ESe puede denunciar a la comunidad de vecinos por tener: ¿Los extintores caducados?

En primer lugar agradecer la buena acción que desempeñan al ayudarnos con este tipo de cuestiones. Quisiera comentar que en mi comunidad de vecinos se aprecian varias deficiencias y obsevaciones de abandono, algunas de ellas podrían incluso atentar...
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Se puede denunciar un hurto continuado en domicilio sin pruebas de ello?

Llevo un tiempo que muy de vez en cuando me están desapareciendo cosas de mi domicilio (un metro, un trapo de cocina, una zapatilla de estar por casa y lo último un objeto que puse a la venta este verano; lo tenía localizado por si acaso, y cuando...
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Estando de cuarentena en España , ¿ Se puede hacer tareas en la comunidad o en la azotea del edificio ?

Sabiendo las medidas que a tomado el Gobierno de nación en España, me quedan dudas que me obligan hacer esta pregunta tan importante, ignoro por completo, si al estar en España y haberse decretado cuarentena, no tengo claro si al solo poder salir...
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Hay vecinos que no cierran la puerta del parking comunitario

Vivo en una comunidad de vecinos que tiene un parking comunitario. Hay muchos vecinos que no cierran la puerta y ya hemos sufrido varios robos. Estamos mirando de poner cámaras pero no solucionará el problema. ¿Querría preguntar si a nivel legal la...
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Vecina agresiva

En primer lugar agradecerte la atención prestada y la ayuda prestada con tu respuesta. La vecina de la puerta de enfrente a la nuestra ha mostrado siempre signos de un cierto desequilibrio mental aunque desconocemos en que grado. Vive sola y es...
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Estética de la vivienda facilita robos ¿Qué hacer?

Expert@s!!! Acudo a vosotros para ver si me pueden ayudar. Vivo en un piso de nueva construcción (zona de expansión) desde hace 1 año aunque me lo entregaron hace 2. Son 120 viviendas en un mismo edificio de 5 portales, de las cuales solo están...
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Cambio puerta entrada piso

Estoy realizando una reforma de piso, quiero bajar los techos de la vivienda pero la puerta de entrada del piso es de las antiguas y es muy alta lo que no me permite bajarlos. He pensado en cambiar la puerta, mi problema es que no tengo buenas...
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¿Pueden obligarme a cambiar mi puerta de entrada?

Hace poco que entramos a vivir a una nueva comunidad. Es un bloque antiguo y hemos hecho una reforma integral. En general, no hemos tenido ningún problema a excepción de un asunto con la puerta de nuestra vivienda. La cuestión es que en la reforma de...
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¿Es necesario autorización por escrito a la junta de propietarios para que puedan reunirse los presidentes de portales?

En mi comunidad de propietarios hay 6 bloques y se están reuniendo los presidentes sin contar con los vecinos para acordar cosas que afectan al interés general y que ya se están llevan acabo, acaso no deberían habernos perdido permiso a nosotros...
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Problemas en la comunidad de vecinos

Ante todo un saludo; la cuestión es que vivo desde hace poco en una comunidad de pisos en la que soy presidente y solicito ayuda de un experto, pues tenemos una reunión proximante y el principal problema lo tenemos con unas terrazas que originan gran...
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Conflicto con el vecino inferior

Hace justamente una semana subió mi vecino a mi piso indicando que tiene unos daños en el techo que provienen de mi piso por avería y que vendría su seguro para verificar si todo coincide de nosotros, etc. Naturalmente le he indicado que no hay...
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¿Qué hago con mis vecinos ruidosos?

Desde hace casi dos años vengo sufriendo molestias por parte de mis vecinos de arriba. Se pasan la noche dando voces y los perros ladrando. Lo puse en conocimiento del casero (están alquilados) y éste me amenazó. Pero es conocedor del asunto, tengo...
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Mi vecina alimenta animales callejeros que invaden mi patio.

Vivo en un chalé adosado sin comunidad de vecinos en un pueblo de la comunidad de Madrid, mi vecina tiene más de 10 gatos y cinco perros en su casa, el problema radica en que además de esto ellas ponen comida en la puerta de su casa, en la terraza...
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Soy inquilina, ¿Puedo ir a una reunión de vecinos?

Soy inquilina en un piso y me gustaría acudir a una reunión de vecinos a la que la dueña del piso no puede ir. La dueña no tiene problema en que yo vaya a la reunión. ¿Es posible? ¿Tengo qué notificárselo a alguien?
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Denuncia de local a comunidad de vecinos por derrama

Allá por Agosto se celebró una reunión en mi comunidad. En el orden del día figuraba entre otros "hablar sobre temas de condensación en algunas viviendas" (6 de 32). En dicha reunión se pasó de hablar, a efectuar una votación para subsanar dichas...
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Vivienda de un moroso con okupas

Teniamos a un vecino que metió a indigentes en su casa. Desde hace muchos años no pagaba nada a la comunidad ( porque se declaró insolvente). Y los vecinosvamos detrás del abogado de la finca para ver qué solución da. Por la deuda que tiene y demás....
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Alarma - recomendación para comprar una - URGENTE

Me gustaría me pudieran asesorar para ver por donde comenzar a buscar alarmas. Les comento lo que necesito: - NO quiero una alarma conectada a empresa de seguridad con cuota mensual (importante!) - Mi casa mide 30m2 por lo que creo con dos sensores...
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Indemnización por amputación por golpe con puerta de Comunidad de vecinos

Pues mi mujer fue a casa de un conocido y al entrar al rellano la puerta se le soltó y le machaco dos dedos de la mano derecha y como resultado fue la amputación de distal de las primeras falanges. Se da la circunstancia de que hay mucha corriente en...
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Estudiantes denunciado por el vecino por romper una puerta, somos inocentes y no sabemos que hacer.

Somos unos estudiantes universitarios en Cádiz, y vivimos en un piso alquilado. Resulta que durante los carnavales de Cádiz, el sábado por la noche, alguien rompió una hoja de la puerta exterior de nuestro bloque, que es de madera. La rotura no es...
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Cual es la función de un presidente en una junta

Tengo curiosidad por saber en las juntas quien modera la reunión el administrador de fincas o el presidente. Somos un grupo de 14 portales y el presidente no pinta nada en las reuniones. Si nos reunimos para votar sobre 2 puntos e intentas mediar...
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Denunciar a un vecino moroso

Soy presidente y me toca a mí moverme para denunciar a dos vecinos que no pagan las cuotas, tienen deudas desde el año 2008. Mi pregunta es que pasos debo seguir para proceder a la denuncia, si hay que hacer una reunión en la que conste en acta que...
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Denunciado por "gritar"

Soy el presidente de mi comunidad y el otro día me encontré en el edificio a una vecina (inquilina) que tiene las paredes de las escaleras hechas un asco porque las va ensuciando con la bicicleta al subir o bajar. Le he dicho muy seriamente que tiene...
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Un propietario de un garaje se adueñe de una zona común para poner la moto y levanta 1 muro sin per

Mi vecino colindante con mi plaza de garaje que es una raya en el suelo esta levantando un tabique sin mi consentimiento que ya le he negado repetidamente porque me dificulta muchísimo el aparcamiento no solo a mi sino también al vecino de detrás....
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¿Cómo obligar a propietario garaje, evite las vibraciones al edificio cuando utiliza el garaje?

Hace tiempo les pregunte, como podía obligar al propietario del garaje que hay debajo de mi casa, a evitar los ruidos y vibraciones que produce cunado sacan o meten los coches. Vuestra respuesta fue que lo denunciara al ayuntamiento, bueno pues lo he...
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Permiso de la comunidad de propietarios

Quiero cambiar el mirador de mi casa pero en PVC el color que actualmente tengo no lo hay tienen uno un poco más oscuro como pedir autorización de la comunidad y si tienen que estar todos de acuerdo o con la mayoría sería suficiente porque varios...
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Qué distancia deben guardar lotubos de Evacuación de Calderas de fachada entre vecinos de que no son de la misma comunidad

Vivo en Gijon semicentro. Mi piso tiene una terraza en el salón, más bien un balcón grande que una terraza, de unos 3-4 m de largo por 0.8-0.9-1 m de ancho, según en que punto; da a la fachada principal. Esa terraza balcón se pensó en cerrarla...
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Instalación de cámaras de seguridad en portal de edificio

Se va a hacer la instalación de unas cámaras de seguidad en el portal de una comunidad de vecinos. La ubicación del grabador es un cuarto comunitario que solo usa el portero. Se va a instalar por parte de la empresa de seguridad, una cerradura de...
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Nos podemos negar a que un vecino alquile su casa a una empresa que va a convertir en un piso estudiantes de estancias cortas

En la comunidad de vecinos donde vivo, se ha planteado un problema, un vecino le ha alquilado su piso a una empresa para que lo convierta en una vivienda de alquiler de habitaciones a estudiantes de estancias cortas. Nos hemos enterado porque han...
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Sospechas vecino tiene prostíbulo en su vivienda

¿Cómo puede proceder o actuar una comunidad de vecinos que tiene serias sospechas (aunque sin pruebas físicas) de que un vecino tiene en su vivienda a mujeres que ejercen la prostitución de forma ilegal (supuestamente, sin pruebas) y que además hay...
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Cámaras de vigilancia en garaje

El garaje comunitario donde estaciono mi vehículo dispone de cámaras de vigilancia. Me han causado daños en el vehículo estando el mismo estacionado en el interior del garaje poniendo la correspondiente denuncia, manifestando en la misma, que el...
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Cerradura con llave en el portal

En mi portal este verano entraron a tocar a un vecino, y a la presidenta lo que se le ocurrió fue poner una cerradura en una puerta intermedia. Ahora los vecinos echan la llave de esa puerta, por lo que si viene alguien a mi casa tengo que bajar al...
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Derechos en vivienda piso 1° con acceso por puerta a patio luces comunidad

Acabo de comprar vivienda con ese acceso desde mi casa a patio de luces y además hay un acceso desde ascensor restringido con llave a limpiadora y administrador de fincas. Los anteriores propietarios hacían uso y accedían sin problema. Tenian además...
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Mi vecina ha colocado una cámara de vídeo

Mi vecina ha colocado una cámara de vídeo real en su terraza con el visor dirigido hacia mi terraza. Existen diferencias entre nosotras desde hace tiempo y colocó un panel de aluminio en el muro medianero sin mi autorización ni la de la comunidad....
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Robo Comunidad

Quisiera plantearle una cuestión, es la siguiente vivimos en un residencial con 9 bloques, cada bloque tiene su cuarto de bicicletas, de los cuales cada portal tiene su llave propia y diferentes a los del resto. ¿El asunto es que nos han robado de un...
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Denuncia por acoso de un vecino

Han venido a casa la hermana de un vecino diciendo que me va a denunciar por acosar a su hermano! Según ella porque el gestor le ha llamado 7 veces para decirle que me molesta el ruido del toldo. Es verdad que el ruido del toldo molesta, es mas ha...
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¿Sirve una grabación de un vecino fumando para multarle?

Nuestra comunidad de vecinos tiene un problema con un vecino fumador. Este señor fuma en el portal y en el ascensor cuando está prohibido desde el año 2005. Sé que es él porque un día entré al portal y estaba él ya dentro. Había humo y al verme...
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¿Puedo aparcar el coche en mi jardín?

Vivo en una comunidad en la que todos son ingleses y si no les dices que si se molestan en todo. Mi parcela... El jardín terraza o como quieran llamarlo mide 100m, Mi madre, la dueña tiene una misulvalia y hemos pensado en abrir el muro y poner una...
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En la comunidad de vecinos hay un acuerdo verbal entre el presidente, el secretario y el admin falsificando actas de reuniones

En la comunidad de vecinos entre el presidente de la comunidad, el secretario y el administrador de la finca tienen un acuerdo entre ellos donde deciden hacen y deshacen como quieren incluso insultar a algún vecino, echarlos de reuniones o falsificar...
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Zonas comunes en comunidad de vecinos

A continuación paso a exponer my consulta pues no veo nada claro en este tema. La comunidad donde vivo está compuesta por un bloque con dos portales. En cada portal hay 5 pisos con rellanos de 4 viviendas en cada uno de ellos. En los rellanos hay un...
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Ha echado a mi hermana de la piscina comunitaria

Pues resulta que hace aproximadamente un mes mi hermana llamo a mi casa y le comente que estaba ocupado y que bajaría en unos 15 minutos, pues bien cuando entro a la piscina el socorrista le pregunto que si pertenecía a la urbanización en la que...
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Salida de humos por la fachada principal

Tengo una casa unifamiliar en una pequeña urbanización de 9 casas. Instalé una estufa de pellet con la salida de humos por la fachada principal y toda la Comunidad de Propietarios me dijo que la tenía que quitarla y ponerla por mi patio privado o por...
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Delegación de voto

Somos una pequeña comunidad de vecinos, y en las juntas que tenemos, en representación de un propietario viene una hija del mismo, tengo entendido que para ser legal necesita una delegación de voto, me gustaría saber en que consiste esta denominación...
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Seguridad contra robo y delincuencia en ático.

Anoche entraron a robar en la vivienda de mi vecina mientras dormía y la dejaron gravemente herida tras robarle lo poco que tenía. Vivimos en un ático y entraron descolgándose con una cuerda desde la terraza comunitaria de la azotea. Buscando medidas...
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Que hacer si la presidenta de comunidad ha puesto a un vecino de cabeza de turco vs ocupas gitanos

En el bloque están viviendo unos ocupas de etnia gitana, que están ocasionando diversos problemas. En la última reunión de comunidad, la cuál se realizo en un lugar apartado ( aunque la convocatoria era en el inmueble,(después de esperar el tiempo...
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El administrador del edificio donde vivo ha cambiado la cerradura del portal pero sin arreglar el videoportero.

El administrador cambio la cerradura del portal pero no arreglaron el videoportero. Ahora el cartero no tiene acceso y no me llegan ni las cartas ni paquetes ni avisos. Como la factura de luz no tengo domiciliado en el el banco me pregunto si se...
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Problema de inseguridad

Vivo en un primero y la vecina del bajo a instalado en su patio una pérgola cuyo tejado esta debajo de mis ventanas, queda a menos de un metro de mis ventanas. La pérgola la han instalado sin pedir permiso a la comunidad, ni a nadie. A mi me crea un...
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Molestias de ruido con el vecino

Tengo unos vecinos muy ruidosos. Comparto la pared del comedor con su comedor, y la pared de la habitación de mi hijo con la suya de matrimonio .No quiero volver a escucharlos... Se oye a través de la pared con algo tan simple como una conversación....
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¿Que actuación tiene la aseguradora de la comunidad?

En mi comunidad hay una serie de vecinos que usan para entrar y salir de la comunidad la puerta del garaje de la comunidad, andando como peatones. Para evitar esto la comunidad ha colocado un cartel con la señal prohibido el paso a peatones y otro de...
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Reunión comunidad de propietarios sobre tema ya tratado en otra reunión

Hace un mes tuvimos una reunión en la comunidad sobre como queríamos el ascensor que se va a colocar (acristalado, chapa, etcétera). Mi comunidad es de 10 vecinos y solamente 4 fuimos físicamente a la reunión y 1 dio una delegación a la...
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Shunt cerrado en el piso de arriba y el de abajo que a mi me obligan a abrir

Un inspector del ayuntamiento vino a mi casa para verificar que lo que estaba haciendo en mi domicilio coincidía con la licencia solicitada. Uno de los requisitos fue que tenia que rehabilitar el shunt. Yo entregue un escrito de la vecina de abajo la...
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Dudas en la puerta de mi casa

Vivo en un 1º en mi planta tengo 7 vecinos más pero mi trozode rellano es el ultimo y ningún vecino tien que pasar por hay puedo poner unas plantas y una bicicleta atada a la barandilla si no ocasionan ningún daño ni molestia a ningún vecino un...
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¿Puede mi vecino de abajo modificar una ventana de la fachada sin mi consetimiento?

Vivo en una vivienda unifamiliar consta de una planta baja y una primera planta, la mia es la primera planta, tenemos hecha una división horizontal, y mi pregunta es ¿Puede el vecino del bajo modificar una venta que da para la fachada de la calle sin...
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Impugnación reunión de la Comunidad

El día 13 de este mes celebramos los propietarios de la Comunidad, 11 en total, una reunión en el portal del edificio y acordamos hacer las gestiones para pintar la fachada del edificio y conseguir una subvención del Ayuntamiento para su...
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En una reunión de vecinos, puede el presidente negarse a hacer el acta el mismo día

En una reunión de vecinos, puedo pedir que se escriba el acta en la misma reunión para poder firmarla el mismo día o puede el presidente hacer que la firmemos en la siguiente reunión. Ya que me dieron permiso para poner gas ciudad y ahora me dicen...
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¿Pueden los presidentes de los portales aprobar gastos comunes que competen a todos los vecinos sin contar los vecinos?

Antes de todo decir que he tenido que buscar documentación donde dice que esta comunidad a pesar de haber 6 bloques y locales comerciales, se constutiyó como comunidad de propietarios formando parte de un todo y no de una mancomunidad, decir también...
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Puede un propietario eximir su responsabilidad si el resto de propietarios se niegan hacer obras

Somos 10 co-propietarios, que tienemos un patio común. La puerta de entrada al patio común, que da a la calle y es el acceso a los respectivos garajes, esta totalmente en ruinas, con peligro de derrumbe o de que se caiga una teja, o cosa similar. Yo...
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Solución más recomendable para evitar que ocupen tu propio piso o roben aquí en Madrid

Tengo mi piso propio y por motivos de trabajo pues hay meses que me tengo que ir a otra ciudad fuera de Madrid capital que es donde vivo. El piso es antiguo en un bloque de más de 60 años, tiene una puerta blindada pero vamos que aunque sea un 4 en...
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Ruidos de los vecinos

Soy un vecino de Santander y en el piso de al lado mio viven unos chicos jóvenes. Cada sábado sin excepción organizan fiestas en dicho piso que se alargan hasta altas horas de la madrugada. En dichas fiestas ponen la música alta y se juntan en...
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Reubicación contenedores basura, puede negarse el presidente a incluir el tema en la convocatorio de la reunión de vecinos?

En mi urbanización (casas unifamiliares) el año pasado en la reunión de vecinos decidieron cambiar la ubicación de 6 contenedores de basura y los pusieron al lado de mi vivienda. Los problemas que causan son exagerados no solo a nivel suciedad si no...
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Puede la comunidad dar permiso a una guardería para ocupar laterraza peincipal para patio de guardiria ya que es un espacio com

Vivo en una comunidad en la que somos 42 viviendas y ala reunión solo asisten14 personasladueña de una gurderia solicito ocupar laterraza principalpara uso de patio de guardería ya que es un espacio común ylaguarderia es un negocio privado
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Se puede firmar un acta comunidad de vecinos siendo presidente y no estando de acuerdo con lo que se ha aprobado?

Soy presidente de mi comunidad de vecinos y se está planteando poner placas solares de uso privado. De un modo u otro, yo estoy en desacuerdo y me quiero desentender de toda responsabilidad de cualquier tipo futura. Se que se va a aprobar, aunque yo...
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¿Puedo cerrar la puerta de acceso al garaje?

Vivo en una comunidad de vecinos, y queremos saber si podemos cerrar el acceso al garaje con llave (para poder entrar a el garaje que sea necesario llave pero para salir de el no) Te aclaro que este acceso es el único que hay para entra al garaje y...
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Modificar los porcentajes en los estatutos de comunidad de 4 portales

Soy Una propietaria de un piso de una comunidad compuesta por 4 portales. Nos vincula, la calefacción central, fachadas, tejados, patios. Dos de ellos de 7 plantas con 3 puertas por planta, y otros dos portales con 5 plantas y 3 puertas en cada...
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¿Como puedo, y a quien, denunciar la existencia de una casa de citas en mi comunidad?

Desde hace varios meses venia observando cierto aumento de actividad en el portal y escaleras, no hay ascensor, de personas que entraban y salian o subian y bajaban; todo ello en horarios nocturnos entre las 24 h y las 6 o las 7 h de la mañana. Pensé...
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Segunda puerta de acceso sin interfono

En mi comunidad se puso una segunda puerta de acceso sin interfono para que no pudieran entrar si no son vecinos con llave, con lo que cuando viene alguien a casa tienes que bajar a abrir (repartidores, amigos, medico, etc). Mi marido a tenido dos...
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Elevación suelo patio exterior en adosado

Vivimos en un duplex adosado que comparte un muro medianero de 1m + 1m de reja metálica para separar unos patios que sirven de porche de entrada a cada una de las viviendas. El problema es que mi vecino está haciendo obras elevando el suelo de su...
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Acceso patio de luz comunidad

Al constituir la comunidad, se le permitió, por escrito, al vecino de la planta baja a abrir una puerta para tener acceso al patio, para limpiar y tenerlo en condiciones, con el tiempo, y sin autorización, a la ventana de las escaleras le puso una...
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Terraza como anejo inseparable vivienda uso y disfrute exclusivo, perpetuo y excluyente

Necesito ayuda urgente, ya que no se que hacer. Mi edificio consta de 2 escaleras, a día de hoy dividas en dos subcomunidades. Yo vivo en un 2º que tiene unas escaleras que acceden a mi terraza, según mis escrituras esta terraza es cubierta del...
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Coches y pelotas en zonas comunes

Vivo en una urbanización cerrada de chalets adosados con una calle comunitaria y en una reunión se votó si se podían aparcar los segundos coches en la puerta de garaje de cada uno y se aceptó, en otra reunión se votó para ver si los críos ( niños...
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Me pueden obligar a pagar para poner una parada nueva del ascensor

En la comunidad de propietarios no había ascensor y hace unos 30 años se puso. LOs vecinos del entresuelo no qUisieron y por ello no se dejo puerta en su rellano. Ahora han vendido los 2 pisos y quieren poner la puerta del ascensor en esa planta. El...
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Comunidad de vecinos con niña con alergia

Hace tiempo que no escribo, siempre me han ayudado muy bien y seguro que en esta ocasión también lo podrán hacer, Recientemente he adquirido una vivienda, llevo viviendo en ella 10 meses. Conmigo vive un perro raza labrador. La vivienda se compone de...
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Acceso sin permiso a patio comunitario privativo?

En mi comunidad se va a realizar una obra que afecta al patio comunitario. El patio tiene la peculiaridad de que en mi vivienda (un 1º), y hace años (anteriores propietarios), construyeron irregularmente para extender el patio ocupando espacios...
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Puerta cortafuego

¿Se puede abrir cuando es necesario la puerta cortafuego para ventilar un rellano con dos puertas de ascensor y una tercera que es el cortafuego, a fin de que se vayan los olores a comida que allí quedan estancados? Los olores subirán por la escalera...
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Vecina quiere retirar su dinero de la comunidad

En mi comunidad somos 5 vecinos y yo llegué no hace mucho y ya me hicieron presidente. El tema es que un vecino debe una buena suma de dinero y después de varias reuniones y seguir sin pagar se propuso abrirle un proceso monitorio, pero en la última...
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Obra de conunidad de vecinos, para mi marido invalido a medias en portal de comunidad entrada y salida

Hará 3 mese empezaron las obras aprobadas como conté anteriormente hace semanas, pero quedo parada por quejas de vecino que no fueron a reunión y no querían pagar tanta derramas, eran 3 derramas de ciento y pico cada una, solo se han pagado dos, las...
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Rampa en escalera

Vivo una edificio con 39 vecinos más desde hace cuatro años, mi problema es el siguiente: en el patio sí que hay rampa pero cuando subes a los pisos hay tres rellanos con las viviendas y en éstos no hay rampa, sino cuatro escalones. Hasta hace poco...
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Administrador se niega a dar cuentas

Le he pedido a nuestro administrador en reunión con mayoría de firmas de vecinos que se vaya porque la mayoría no lo quueremos. Dice que se niega a irse, a enseñar cuentas y a dar explicaciones y que a el solo lo hecha un juez . El presidente lo...
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Fotocopia de sentencia de demanda contra comunidad de vecinos

Mi comunidad de vecinos ha sido demandada por el único local comercial perteneciente a dicha comunidad a causa de disconformidad con una derrama aprobada por la comunidad. El presidente es parte interesada en el asunto que atañe a la derrama, y no...
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Vecina me tira meado de perro y colillas por el balcón a mi terraza

A todos/as. Resulta que yo vivo con mi madre (enferma) y vivimos en un bajo con terraza con 5 pisos encima, la terraza sobresale del edificio y la vecina del tercero tiene un supuesto hermano hay viviendo con ella y es toxicómano y tienen 2 perros en...
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Piscina Comunitaria

Mi caso es un poco de risa, y es por el tema del uso de la piscina comunitaria. Vivo en una famosa localidad de la costa del sol y he salido algunas noches con mi pareja a tomar algunas copas. A la vuelta a casa con el calor del verano, pues nos ha...
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Comprar piso y saber si la terraza es privativa o comunitaria.

Estoy interesado en un piso que tiene una terraza sobre el. A la terraza se accede por la escalera del rellano. El otro piso del rellano tiene otra terraza que se accede de igual forma. En la escritura pone que el piso tiene 'derecho a usar el...
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Inpugnar comunidad de propietarios. Solicitar libro de actas

Vivo en una Comunidad de vecinos compuesta de 7 viviendas, se registro el libro de actas en el registro en 2005, y la comunidad estuvo funcionando unos meses hasta que se disolvió por iniciativa de todos los vecinos, de esas fechas pague varias...
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Amenaza y daños a mi coche en mi plaza de garaje

He adquirido una vivienda de protección, con 2 plazas de garaje. Una de ellas tiene un símbolo de minusválido aunque yo no lo soy. El ayuntamiento de Madrid obliga a tener un 3% de ese tipo de plazas, y en el momento de la adjudicación si no se...
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Malos olores en rellano por vecina

En mi piso tenemos una vecina mayor que ha dejado de asearse, vive con su hermana, a la que se la ha informado del malestar de los vecinos, pero nos dice que no quiere asearse y no se hace con ella. El problema es que en cuanto abren la puerta de su...
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Responsabilidad sobre el sótano del vecino

Vivimos en una manzana de unas 20 viviendas de planta baja. El vecino de al lado hace un tiempo se hizo un sótano en la cámara de aire de su vivienda. En las ultimas lluvias, por la pared que linda nuestra casa con la suya se colo agua y se inundó su...
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Rellano escalera

Yo vivo en el bajo del edificio, o sea que la entrada a mi casa está al lado de la entrada al portal. Como hay un hueco debajo de la escalera, el vecino de arriba quiere dejar el carrito de su bebe todo el tiempo, porque para él es más cómodo. Yo sé...
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Sí la Junta Directiva de la Comunidad de Propietarios puede poner vigilantes de seguridad por su cuenta para un evento en la com

El administrador de la Comunidad nos ha enviado un email a los vecinos informando que por motivo de vigilar a los vecinos para presenciar unos fuegos artificiales en la terraza de la comunidad, ¿Puede el administrador y la Presidenta decidir algo así...
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Mi vecino me denuncia por colocar un voladizo / visera

Mi vecino me ha denunciado porque he colocado un voladizo en mi balcón porque al regar sus macetas me llenaba todo mi balcón de agua. En una reunión de comunidad en el año 2012 hicimos votación saliendo a mi favor. Ahora lo he instalado y me ha...
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Denuncia al propietario de un piso

La consulta es sobre un propietario que alquila un bajo, su inquilino para asiendo desorden en las soná comunes se para porreando dentro del edificio mete apersonas extrañas al edificio y se porrean y si le decimos que no pueden estar dentro del...
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¿Los vecinos del bajo y bajeras están obligados a pagar la colocación de un ascensor?

En reunión de vecinos se aprobó por mayoría que se quería poner ascensor los pisos bajos no usarán ascensor ya que se colocará en el rellano donde tienen la entrada a sus domicilios, ¿Ellos también tienen que pagar la colocación del ascensor?
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Tengo unos vecinos muy escandalosos que no me dejan descansar ¿Cómo puedo pararlos?

Tengo unos vecinos que casi cada fin de semana empiezan a hacer karaoke a las 5 de la madrugada y sino es karaoke hacen un programa de radio, que tengo entendido que lo hacen a través de internet. Cuando no, hacen fiestas y botellón con música muy...
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Tiene derecho el vecino del segundo a molestarnos con las ventanas del primero?

Tengo un vecino que vive en el segundo piso que cuando baja a nuestro rellano, yo vivo en el primer piso, siempre nos abre o cierra las ventanas. En invierno las abre y ahora en verano las cierra, le dijimos que dejase nuestras ventanas, ya que no es...
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¿Nos pueden cortar la calefacción sin previo aviso?

Es la segunda vez que se da esta circunstancia en esta Comunidad, En el mes de noviembre nos tuvieron con el frio que hacía todo el mes sin calefacción y lo deciden en un reunión en la que se junta los presidentes de los 6 portales el día anterior al...
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¿Como debería ser el escrito de representación de voto

Tenemos una reunión extraordinaria en la comunidad de vecinos y ciertos vecinos se están dedicando a pedir autorizaciones de voto a los que saben que no van a asistir simplemente con el nombre y una firma, el problema es que algunos no se saben si...
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Puedo cambiar de lugar la puerta de entrada a mi piso?

Nos hemos comprado un piso y vamos a hacer reforma. Por temas de distribución, necesitaríamos abrir una nueva puerta de entrada al piso, junto a la que hay actualmente. Curiosamente nuestra planta tiene una puerta menos, y al abrir esta nueva puerta...
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Siniestro que nadie se hace responsable

Soy propietaria de un piso que actualmente esta arrendado. Es la planta baja de un edilicio, la señora de arriba hizo obra cambio bañera por ducha y desde entonces tenemos humedades importantes. Hable con ella, que es inquilina y le pedí que avisara...
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Votación instalación de contraventanas en comunidad de propietarios

Vivo en una calle muy ruidosa por ser zona de bares y más ahora con el tema terrazas covid. Quiero poner una contraventana para reducir el ruido por las noches en la habitación. La ventana sería del mismo material, color y mismas medidas que la...
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¿Puedo denunciar en urbanismo a mi comunidad por humedades en mi habitación por mal estado fachada?

Este invierno, he tenido manchashumedad por condensación en paredes (casi inexistente cámara de aire) y humedades en techos, la cubierta esta aprobado su reparación pero comunidad pospuso elección presupuestos a reunión anual en mayo, he tenido que...
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Servicio de ascensor anulado para obligar a que paguen morosos

En mi comunidad de vecinos somos 22 puertas. Debido a que hay irregularidades en los pagos de alquileres y comunidad por algunas personas, el administrador ha decidido suprimir el servicio de ascensor como una medida para obligar a los morosos a...
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Presidenta de comunidad roba dinero

La presidenta saliente dijo que le habían hecho el timo de la estampita y había sacado de la cuenta 1500€, tiene la denuncia hecha, pero al revisar las cuentas había sacado en cinco veces la cantidad de 5400€ en total, durante todo el año. Ella dice...
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Instalación aire acondicionado en fachada

Una vecina me ha denunciado por instalar un aire acondicionado en la fachada de mi vivienda. El Ayuntamiento me dice que esa instalación es ilegal y que tengo que quitarlo pero resulta que todos los vecinos tienen la misma instalación hecha, en la...
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Convocatoria de reunión de un propietario.

Me he adelantado y he convocado una reunión de vecinos para solicitar el 25% de firmas para obligar al presidente y secretario hacer una junta de propietarios Les explico: Hace 3 años que llevan como presidente y secretario, y hace 2 que no hacen...
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Salida humos patio de vecinos

El edificio donde vivo tiene salida de humos de las cocinas a la azotea. Algunos vecinos han hecho reforma y las han tapado. Nuevos vecinos al encontrar esas salidas tapadas han puesto un extractor al patio, donde se tiende la ropa. A mi...
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Se puede prohibir asistencia a vecino molesto

Queria saber si se puede vetar a asistir ala junta a un vecino que no es propietario pero que asiste acompañando a un familiar que si es propietario. El tema es que nos acaba metiendo en problemas siempre ala comunidad y nos genera gastos que todos...
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Alternativa cuando no se puede acudir a Junta Ordinaria Comunidad

No puedo a acudir a una Junta Ordinaria. Tengo cuestiones de las que informar a los vecinos y sobre el último acta redactado por el Administradir. ¿Puedo hacerlo a través de un escrito, pedir que se lea en la reunión y que se adjunta al acta de dicha...
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¿Cambiar la medida de una puerta de un trastero es posible sin consentimiento de la comunidad?

En una galería de trasteros se quiere cambiar la medida en ancho de una de las puertas de un trastero para guardar enseres que ahora no entran. ¿Es posible cambiarla sin más o hay que pedir algún permiso a los vecinos colindantes, o a la comunidad...
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Puede ir a una reunión de condominio, como representante del propietario, un familiar que viva en el mismo inmueble? O quien?

¿Quién es legitimado para asistir a una reunión de condominio con autorización escrita? ¿Puede ser un abogado con poder general? ¿Especial? Si la hija de un propietario es la dueña de la administradora, ¿Esto constituye conflicto de intereses? ¿Puede...
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Hacer obra en zona común de comunidad

Soy de las Palmas de g.C Estoy pendiente de realizar una pequeña obra en una zona común del edificio donde resido, más concretamente en el patio de luces el cual me esta dando problemas de humedades y del cual tengo uso y disfrute, ya que vivo en un...
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Puedo poner puerta acristalada terraza ?

He comprado un piso donde había hecho un cerramiento de terraza, por lo tanto la pared que une el salón a la terraza no estaba cuando yo compré el piso. Lo que me gustaría hacer es quitar el cerramiento y abrir la terraza y poner una puerta corredera...
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¿Debo pagar una derrama de la comunidad si solo soy propietario de un parking?

Soy propietario de un parking en una comunidad en donde se va a hacer obras para adaptar la entrada a personas con dificultad. Las obras básicamente consisten en una rampa de acceso, para la cual han de mover la arqueta del edificio. A parte de esto...
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Obras en la comunidad sin permiso

Ante mí desesperación me he decidido a exponerle lo siguiente: El edificio donde vivo está en obras de rehabilitación ya que pertenece a Lavapiés. Cuando nos dijeron que había que hacerlas, el propietario de los locales los vendió a una Constructora,...
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Acoso del Vecino de abajo

En julio del año pasado entraron a vivir en el piso de abajo una pareja, Agosto estuvimos de vacaciones y en el mismo Septiembre, nos empezaron a decir que le tirábamos cosas al balcón, después que si la música y la TV le molestaba demasiado... (tras...
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Apertura ilegal de una puerta

Me gustaría saber cuál es el procedimiento que debo seguir para denunciar el siguiente caso. Vivo en una fica de pisos, construida recientemente, y está compuesta por varias escaleras separadas por bloques. Algunos bloques disponen de locales...
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Entrada humos /olores por shunt comunitario

Deseaba consejo o asesoramiento sobre que hacer al respecto de humos y sobre todo olores que entran en mi cocina. Mi bloque tiene 5 pisos, yo vivo en el ultimo piso, y desde hace bastante tiempo notaba que se me empañaban y sudaban todos los muebles...
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Caseta de madera en terraza comunitaria

¿Es posible instalar una caseta de madera en una cubierta/terraza comunitaria? ¿Es legal hacerlo, aún teniendo filtraciones los vecinos del 4º? Vivo en un 4º piso, y el vecino del 1º quiere poner una caseta en la cubierta porque él no tiene trastero....
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