Tratamiento humedad suelo terrado comunitario

Preguntas y respuestas relacionadas

Desperfectos en terraza ático privativa

Vivo un un ático y la terraza del piso de arriba es a la vez tejado del edificio y terraza. Sólo yo tengo acceso, por lo que entiendo es un bien comunitario de uso privativo. Con el paso del tiempo algunas baldosas se han agrietado o desconchado, y...
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Filtraciones terraza

Tengo una terraza en un bloque de pisos en régimen de uso y disfrute del propietario del ático. Recientemente por un problema de filtraciones en el desagüe de la terraza, han tenido que levantar parte del suelo de la terraza así como un armario de...
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¿ Quien paga la reparación filtraciones terraza comunitaria de uso privativo ?

Un propietario de un ático solicita a la comunidad la reparación por filtraciones en su vivienda. Las filtraciones vienen desde una terraza que hay sobre su vivienda, siendo esta de uso privativo y exclusivo de este mismo propietario . En esta...
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¿Puede un vecino obligarme a hacer obra en mi casa?

Vivo en el último piso de mi edificio, mi vecino de abajo cerró su terraza y la hizo habitación. Ahora dice que mi terraza, al estar descubierta, le produce filtraciones de agua y me exige a mi hacer y pagar una obra en mi terraza para ver si sus...
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¿A quién pertenece el techo de un ático?

Tengo un ático que en escrituras de propiedad pone el ático más 90 metros de terraza pero el techo de lo que hay construido, o sea el techo de mi ático a quien pertenece, ¿A la comunidad? No tiene acceso con escaleras ni nada, la comunidad tiene una...
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Terraza privativa o comunitaria de uso y disfrute

Mis vecinos me dicen que mi terraza es comunitaria de uso y disfrute mío, he mirado en las escrituras y en el registro de la propiedad y pone que la terraza es privativa de la vivienda en la descripción . Podrian decirme quién tiene razón ellos o yo,...
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Abrir claraboya tragaluz en terraza comunitaria (la cubierta del edificio)

He comprado el último piso de una finca "estándar", es decir, no tiene áticos ni elementos de uso privativo... Simplemente pisos y arriba del todo una terraza común (que nadie usa, ni para tender). En ese piso hay una zona muy oscura por falta de luz...
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Humedades de Terraza al piso de abajo

Se presentó la compañía seguros de la comunidad y dicen son filtraciones de terraza sobre ático al piso ático y es problema comunitario. La comunidad dice que los arreglos los debe atender el titular de la terraza que ha originado el problema. Los...
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Terraza de ático ¿Comunitaria o uso privativo?

Tengo una vivienda situada en la 3ª planta del edificio y encima una terraza solarium a la que se accede exclusivamente desde mi casa. No se si esa terraza es un elemento común de uso privativo o es privativa 100%. En mi escritura aparece la...
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Terraza con goteras

Hace un año compre mi primera vivienda, y este año con todos estos meses sin parar de llover, me estoy encontrando con un problema serio que comenzó con humedades y ahora ya tengo hasta goteras, la casa estaba reformada, y toda la vivienda tiene...
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Consulta sobre propiedad (terraza común)

Ante todo buen día. Mi consulta se refiere a lo siguiente: Estamos por comprar un piso de obra nueva, es un ático que tiene una terraza de unos 20 metros cuadrados, pero nos informan que dicha terraza no entra en la propiedad del piso. Tendríamos el...
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Seguro comunidad y particular

Tengo un seguro de comunidad (continente) y otro particular (contenido), en la misma compañía de seguros, hemos tenido un siniestro de aguas por las tormentas en terraza generales y no están cubiertas por filtraciones en boca de desagües de terraza...
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¿Quién pagará la obra de restauración del terrado?

Un piso con terraza, estuvo cerrado durante años por fallecimiento del propietario, embargos etc. Por lo tanto la terraza no era accesible. Durante ese tiempo, la terraza ( de uso exclusivo del piso ) se deterioró provocando algunas goteras al piso...
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¿Tengo que poner tubo de canalización para desagüe de terraza?

Hace 8 años le puse baldosa a mi jardin, el cual, es contenido por un muro comunitario de hormigón a nivel con el terreno y sobre el muro estan las mallas con espumillon. En la base del muro hay un pasillo comunitario con una canalización de desagüe....
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Quiero impermeabilizar una terraza transitable, que tiene baldosa. ¿Cómo hacerlo?

Tengo una terraza sobre garaje, de unos 25m2 aprox, y una gotera cuando llueve muy fuerte. La terraza es base de mortero, tela no recuerdo si asfáltica o butilica (se reparo hace 11 años) y unas baldosas que compramos en Leroy merlin en la misma...
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Tengo que darle mi seguro si me rompe

Si me rompe los enlaces de los bidones y el techo de los vecinos del último piso tienen desperfectos, yo soy responsable de dar mi seguro de la casa o el seguro de la comunidad.
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Goteras en piso por terrazas privadas

Hace medio año compré un 5º y último piso de un edificio. La cubierta del edificio está dividida en 2 partes, una de ellas es un tejado que cubre una serie de trasteros y la otra parte la constituyen 4 terrazas privadas (3 de ellas pertenecientes a...
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Terraza privativa que se filtra al garaje

Vivo en un bajo con una terraza de mi propiedad, cuando llueve se filtra en el garaje comunitario, ¿Quién debe hacerse cargo de la reparación? ¿Yo cómo propietaria o la comunidad de vecinos?
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Vivo en un último piso. Apareció moho y agua en esquina del suelo. La fachada del edificio no tiene aislamiento. QUE debo hacer!

Los seguros que es condensación, pero las paredes están negras por completo y con lejía hay manchas que no se van y si das, y das queda el yeso. El caso, tenemos nosotros que pintarlo y comprar muebles, somier porque la humedad comió varias...
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Tengo un suelo liso de plaqueta en la terraza las juntas son pequeñas pero esta abierto en muchos sitios y me filtra el agua .

Quisiera saber cómo solucionarlo o pintarlo para evitarlo es transitable y necesito limpiarla también de vez en cuando. Que me recomendáis hacer.
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Arreglo de claraboya y terrazas. Comunidad o Propietario

Vivo en un bajo cubierta desde hace un par de meses, y me surgen varias dudas: Las terrazas no han tenido mantenimiento, las lechadas están a medias, hay musgo, grietas… ¿Su reparación a quien corresponde?Tengo una claraboya dentro de casa, que da a...
2 respuestas

Terraza en atico con acceso comunitario

Estoy interesado en adquirir un atico que tiene una terraza de 90m2. A la terraza se entra bien por el atico que pretendo adquirir pero luego hay otra entrada directa ya que en la terraza hay una escalera para subir a la caja del ascensor y tambien...
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Quien decide si una ampliación es comunitario o no

Vivo en un 1º piso, en una finca construida en 1960, y consta de un local y 3 pisos. Yo hice una ampliación, cubriendo una terraza propia de mi piso, con architecto y permiso de obras. Hay goteras, ¿Y los otros 3 propietarios dicen que esta...
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Cerramiento y otros

En una comunidad de propietarios en la que los áticos disponen de terrazas en propiedad pero estas son la cubierta de pisos inferiores: a) Es esta terraza, ¿A efectos de modificar el pavimento un elemento cómun? B) Qué tipo de aprobación (unanimidad,...
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Terraza comunitaria de uso privativo arreglado el suelo por el propietario y con filtraciones, ¿Quién las paga?

Tengo una terraza comunitaria de uso privativo, a la que puse nuevo suelo, y ahora hay filtraciones en el local comercial de abajo. La comunidad quiere que yo pague la retirada del suelo que puse y hacerse cargo del resto - cambio de tela asfáltica y...
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Contrastar información de estatutos de una comunidad

Estoy metido en una boragine de acoso por parte de una vecina, que con sus artimañas ha logrado captar a dos o tres vecinos afines a ella. Se trata de pequeños detalles que ella y su pareja con la cámara van fotografiando y magnificando ante el...
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FALSO TECHO de una buhardilla ¿Es de la Comunidad o del propietario?

Somos Comunidad donde vecino del 4ª tiene falso techo algo descascarillado y condensación, moho, en techo baño, pero no hay abombados ni filtraciones evidentes de la cubierta. Se percibe falta de mantenimiento de muchos años por su parte, pero quiere...
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Pintura contra la humedad en el baño

Tengo un pequeño cuarto de baño, de apenas 2,5 metros x 1 metro de superficie; en un extremo está la puerta, y en el otro una pequeña ventana exterior. Cuando usamos la ducha lógicamente se produce vapor, que llena momentáneamente la habitación,...
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Vecinos me obligan a retirar tarima y plantas de la terraza

Me gustaría que me ayudaseis con un tema que me está volviendo loco desde hace más de 1 año. Soy propietario de un ático con terraza. Durante 1 año y medio se originaron humedades al vecino de abajo a causa de la terraza que no estaba...
4 respuestas

¿Cubre seguro la reparación de gotera?

El perito de la compañía aseguradora de la comunidad de propietarios ha visitado mi vivienda y ha valorado que la reparación de los daños producidos por la filtración de agua originada en terraza transitable de la comunidad si que lo cubre pero que...
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Productos Impermeabilizacion Sika

Tengo una pregunta en el aire sobre una impermeabilización de una terraza y me comentan dos productos Sika Top Seal-107 y Sikafill. El primero es un producto bicomponente que se aplica a rodillo o llana ¿Alguien lo ha aplicado a rodillo y queda bien?...
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Pergola de madera con alguna gotera

¿Juer julio contestas a todas je je tengo una pregunta tengo una pergola de madera el techo es de unas laminas restangulares que llevan como una arenilla incrusttada se instalan una encima de otra i las clavan no me deja poner aquí la foto .me ha...
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¿Cómo saber si una terraza es comunitaria?

Pertenezco a una comunidad de propietarios y mi pregunta es la siguiente,¿Cómo puedo saber si una terraza es comunitaria? Puesto que en mis escrituras no pone nada de esa terraza. El problema que tengo es que la comunidad decidió arreglar esa terraza...
2 respuestas

Terraza en propiedad con problemas

Tengo una terraza que en las escrituras y en la nota simple aparece como que es de mi propiedad. Escrito textual ( Forma parte de esta vivienda una terraza Adosada al lindero sur. Con una superficie ... ) Es un 1º piso con una terraza que da al...
3 respuestas

Problema terraza privada

A ver si me podéis despejar un par de dudas muy importantes, Primero decir que el tema en cuestión va acerca de que tengo una terraza escriturada a mi nombre y es descubierta en el ultimo piso por lo que según leí en algún sitio esta haciendo un...
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Impermeabilizar cubierta

Tengo una caseta de 40metros cuadrados. El tejado es una terraza plana. Y estoy teniendo goteras. He probado varias pinturas para impermeabilizar, pero al final se terminan desconchando. ¿Qué me aconsejas? ¿Alguna pintura en particular? He leído algo...
2 respuestas

Trasteros

Nos compramos un piso hace cinco meses. No existe comunidad de propietarios formada. Según el antiguo propietario cada uno se repara sus males. En la parte de arriba esta la terraza y en la escritura del piso solo habla de cuota de participación de...
1 respuesta

Se puede pintar sobre verdina dando algun producto fijador

En una azotea tengo una zona con verdina y he comprobado que el hipoclorito sodico levanta la pintura antigua, por eso me pregunto si con algun herbicida no tan agresivo de tipo detergente y luego tras lavar dar un fijador se podria pintar encima
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Tengo obligación de dejar el terrado a los inquilinos?

Tengo un edificio en hospitalet, con los pisos alquilados, y tienen llave del terrado para el uso exclusivo de tender la ropa, pero últimamente están haciendo fiestas, barbacoas y subiendo trastos como colchones etc.. Este terrado está con un suelo...
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Azotea privativa

Mi edificio tiene 6 plantas. La mitad del 6º y toda la azotea son de mi propiedad. Los daños de humedades sufridos en mi piso, causados por una mala conservación de ésta ¿No están cubiertos por el Seguro de la comunidad, ya que sólo cubre a terceros?...
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Garaje común bajo terrazas privadas

Desearía formularles la siguiente duda. En nuestra comunidad los pisos bajos tienen unas terrazas a cielo abierto que están descritas en sus escrituras como parte de su propiedad. Bajo estas está parte del garaje comunitario de todo el edificio....
3 respuestas

¿Qué pintura uso para terraza exterior?

Tengo una terraza de unos 45m2 sin techo y muy expuesto al sol, lluvia, frio,... El tema es que las baldosas, de tipo piedra porosa, tienen bastantes desperfectos y entre algunas de ellas se me acumula suciedad y me salen hierbajos. Estaba pensando...
3 respuestas

Ventanas velux de origen: elemento privativo o comunitario?

Tengo ventanas velux en el ático de una comunidad de vecinos de cuatro pisos, la madera está podrida y ya hay que cambiarlas, a quién pertenece cambiarlas a la comunidad debido a que forman parte de la cubierta en origen (se hicieron junto al...
2 respuestas

Pueden instalar una pergola en un ático que esta justo de bajo de mi casa.?

Tengo un vecino que vive encima de casa, y existe una terraza justo sobre mi salón, a la que el tiene acceso por una puerta del salón. Pretendía realizar obra de cerramiento para ampliación de habitaciones en la mitad de la terraza. Me opuse, e inste...
2 respuestas

Es viable denunciar a la comunidad por incumplir el artículo 10.a

Se me filtra agua con la lluvia por el marco de la ventana y se cuela a la parte inferior de la balconeras en la pared, un perito dice que es por un cierre de defectuoso preexistente de obra, e hablado con el administrador y dice que en su vida jamás...
6 respuestas

Derribar trastero terraza por filtraciones

Tengo un ático el cual compré con un trastero de obra ya construido en la terraza (uso privativo) como estaba bastantes deteriorado, le hice algunas mejoras. Ahora hay pequeñas filtraciones a mi vecino y sugieren que derribe el trastero para evitar...
1 respuesta

Moho persistente en baño reducido, cómo eliminarlo de forma definitiva?

Hace poco más de un año tuvimos goteras en el techo provocadas por filtraciones desde la terraza. La constante humedad hizo que se generara una cantidad importante de moho en el techo del baño que, aunque retirábamos de manera constante con agua y...
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Tragaluz en terraza comunitaria privativa

Tengo un local comercial que en el altillo tiene un tragaluz o chimenea de salida de aire. Para que en caso de incendio del local. Puedan salir los humos Por 2 tubos que tiene El problema es que cuando llueve mucho en Valencia. Entra mucha agua al...
2 respuestas

Uso del terrado de una comunidad por parte de los inquilinos

Soy propietaria de un pisito en una finca de Hospitalet (Barcelona), lo tengo alquilado desde hace meses. En la finca hay dos terrados comunitarios separados, uno es para el uso de los propietarios del bajo 1ª, 1º 1ª y 2º 1ª, y el otro terrado es...
2 respuestas

Tejado lleno de verdina y moho

Vivo en un duplex con ventanas que son lumbreras y el techo hace una bajante, el tejado esta completamente lleno de verdina y grandes manchas de moho, cuando llueve entra un olor a podrido horrible, el techo de dos habitaciones y pared están llenas...
2 respuestas

Terraza comunitaria de uso privativo

Antes de nada, dar las gracias por atenderme. Mi consulta es la siguiente. Soy propietaria de un ático que tiene acceso a una terraza comunitaria de uso privativo. Recientemente se detectaron filtraciones en el piso inferior. Al ponerlo en...
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Terraza ático comunidad filtración al 4 piso

Vivo en un 4 piso y encima tengo un ático con terraza en mantenimiento y uso exclusivo de ella (por lo que deduzco que es comunitaria) Mi vecina instaló una piscina de unos 60 cm de altura, causó una filtración en mi balcón. La aviso, bajo, lo vio....
3 respuestas

Denunciar a la Comunidad por los Ventanales de la fachada

Quisiera conocer su opinión sobre un tema que me tiene preocupado y que mal que me pese me parece que solo un juez podrá dar respuesta. He intentado en numerosas ocasiones, enviando fotos, correos y hablando personalmente con la presidenta, que se...
2 respuestas

Pintar terraza transitable

Tengo una terraza transitable en mi casa, la utilizamos muy poco, tiene baldosa catalana, está empezando a dar problemillas . Por no meterme en obras, me han dicho que la pinte con CAUCHO, mi pregunta es: ¿Es posible pintarla con cacuho y encima...
1 respuesta

Soy propietaria de un primer piso con terraza y quisiera saber quien debe pagar la reparación

A quien corresponde la reparación del suelo de una terraza (con una claraboya al local de abajo), de un primer piso que en la escritura figura como parte de la vivienda, ¿Es responsabilidad de la comunidad o del propietario de la vivienda?
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Como hacer una terraza de un ático privativa legalmente?

Voy comprar un ático y la terraza no aparece en ningún sitio. El edificio pertenece a dos hermanos que solo han vendido 2 pisos y dicen que es de uso privativo pero no aparece reflejado en ningún sitio. No hay estatutos comunitarios. ¿Se puede hacer...
4 respuestas

Limpiar terrazo de pintura plástica antihumeadad.

Tengo pintado el balcón de una pintura de goma de color gris,(antihumedad). Me gustaría que quedase limpio de esa pintura, ya que los antiguos dueños de la casa lo pintaron pensando que les entraba filtraciones por el suelo a la planta de abajo, pero...
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¿Terraza comunitaria o privada) ayuda urgente

Vivo en un piso compuesto por tres plantas, mi piso es el segundo encima mio aun habiendo otra planta no me pisa nadie, bueno hay dos terrazas, una de ellas es contigua al de encima mio osea esta terraza esta dentro del apartamento que esta en la...
1 respuesta

Puedo poner césped artificial en mi ático

Tengo un ático con una terraza comunitaria de uso privativo (creo que se dice así). Sé que no puedo modificar el suelo de la terraza pero estoy pensando en poner encima del suelo algo de césped artificial, ¿Esto es legal? ¿Podría quejarse algún...
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ESTUFA LEÑA en ático Terraza en propiedad. Tubo fachada

Es un ático cuya terraza no tiene vecinos a los lados. Ni enfrente. Mi casa es la más alta además. Terraza en propiedad en mi escritura ( No uso comunitario. Es de uso PRIVATIVO ). Necesito sacar el tubo en la fachada que queda dentro de mi terraza,...
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Embaldosar terraza comunitaria privativa para impermeabilizar

Una terraza comunitaria, pero de uso privativo se tiene que impermeabilizar por humedades La pregunta es si la comunidad está obligada a embaldosar, ¿Lo cuál no añade a la impermeabilización? Ya que la impermeabilización se consigue limpiando...
2 respuestas

Aislar e impermeabilizar terraza no transitable

Tengo una terraza no transitable de 60 m2 (un ático) que ya tiene goteras. Cubierta con baldosa de hace años.. Me había pensado arreglarlo en siguiente manera: 1. Limpiar la superficie y colocar una malla de fibra de vidrio 2. Aplicar la pintura de...
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Motas en azulejos porosos de mi terraza.

El verano pasado alicate parte de mi terraza con azulejos porosos que imitan a obravista de diferentes colores. Cual es mi sorpresa cuando hace unos diasobservo motas negras por todo el alicatado. ¿Puede ser moho? ¿Cómo puefo eliminarlo?
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Pintura impermeabilizante sobre tela asfáltica o sobre el corcho

Somos una comunidad Nuestra azotea no es transitable, actualmente no tenemos goteras, esta realizada con tela asfáltica corcho y chinos. Lleva mucho tiempo sin mantenimiento Que nos aconsenjais, darle caucho velo y dos manos de caucho encima de la...
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Quitar moho producido por condensación en paredes y techo

Me han salido varias manchas de moho, paredes y techo, por la condensación, ¿Cómo puedo quitarlas y que no vuelvan a salir?.
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¿Pueden denegarme el tener la llave del terrado comunitario y, por ende, el acceso a él?

Mi terrado comunitario se accede a través de otro portal, aunque es la misma comunidad y la misma finca. El tema es que los cables del Internet están en el terrado comunitario, y como una vez entraron a robar, decidieron cambiar el cerrojo y no...
3 respuestas

Techar terraza ático e instalación de chimenea

Soy propietaria de un ático, el cual tiene una terraza y un solarium . En la escritura ambos constan como de mi propiedad, siendo el solarium el techo de mi salón y teniéndolos contemplados dentro del seguro hogar. Quisiera techar una parte de la...
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Terrazas ilegales sobre zona no comunitaria

En la comunidad de mis padres existe un bajo de unos 1.000 metros cuadrados perteneciente a una fábrica de escayola que se prolonga y alcanza otras fincas colindantes. Hace unos 30 años techaron una parte de su propiedad (que no propiedad de la...
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Filtración en una casa de 2 pisos

Vivo en una casa de 2 pisos en la cual hay una filtración en una habitación, la cual he buscado remediar sin efectos aun. En la casa ya hemos puesto selladores en el techo de la segunda planta, hemos quitado la capa del techo, hemos anulado uno de...
2 respuestas

Gotera y humedad producidas por la terraza comunitaria

Es la primera vez que escribo pero no la primera que consulto información. Mi casa es el ultimo piso de la finca y encima tengo la terraza comunitaria. Ya hace tiempo que sufro de bastante humedad en todo el piso y lo ultimo es una gotera en la...
2 respuestas

Color rojo suelo de madera plástico en terraza de uso privativo

Vivo en un primer piso de una comunidad de vecinos de 11 pisos con 3 manos en cada piso. Los primeros pisos disponemos de terrazas con acceso único desde nuestras viviendas, estas terrazas hn estado durante 35 años con suelos de baldosa de muy fácil...
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Ático con terraza escriturada sin superficie

Tengo un ático en cuya escritura de los años 50 aparece como compuesto de "4 habitaciones, recibidor, cocina, cuarto de baño y salón, con una superficie de 95 m.c., y terraza. La terraza figura como parte de la casa pero sin superficie. La terraza no...
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Servidumbre de paso obligatorio para acceder al portal

Cuando mis abuelos compraron la vivienda hace 58 años sobre plano, el edificio tenia la entrada por la calle con un portal normal, sus escaleras... Una vez construida se dieron cuenta que la zona baja era todo un garaje y que para acceder a las...
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Como evito condensación y hongos en vivienda

Como ya os he dicho anteriormente tengo un piso orientado al N-E y tengo condensación y moho a pesar de haber trasdosado con pladur y puesto ventanas de PVC con rotura de puente térmico y abierto en baño y dormitorio rejillas de ventilación encima de...
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Uso de terraza comunitaria

Quiero comprarme un piso y he visto que en el edificio hay un terrado comunitario. Debido a que ese terrado nadie de la finca lo utiliza para colgar la ropa uno de los propietarios del piso la ha acondicionado para su uso y disfrute personal. ¿Todo...
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Filtraciones por la terraza

Hace poco adquirí un piso de segunda mano. Resulta que el vecino de abajo tiene filtraciones de agua que, según he visto, parecen venir de una pequeña terraza que tengo cuando llueve. Al parecer el problema viene de hace tiempo, así que los...
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Cambio del solado en terraza de ático

Vivo en un ático que tiene el uso y disfrute exclusivo de la terraza vinculada de unos 90 metros cuadrados. Estoy solicitando la autorización de los vecinos para sustituir el solado actual (losa filtrante), que es incómodo y difícil de mantener...
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¿Soluciono así el moho por condensación en dormitorio?

Veréis, tengo un problema de moho en la pared de un dormitorio. Creo que se trata de moho por condensación, según me han explicado técnicos que han venido a mi domicilio. No sé si pueden ser filtraciones, pero lo dudo. El tema es que me pintaron el...
2 respuestas

Tejado con humedades y vigas carcomidas

Estamos pensando en adquirir un piso en un edificio antiguo (de 1900). Antes de firmar nada, hemos llevado a un arquitecto, porque había bastantes manchas de humedad en el techo. Al revisarlo mediante catas, el arquitecto nos dice que parece que ha...
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El seguro de otra persona no se quiere hacer cargo de las humedades de mi piso

Vivo en el 1º piso una casa familiar de dos plantas, con bajo alquilado, por culpa de unas filtraciones del piso 2º de una terraza cuyo piso es el techo de mi cocina, tengo humedades en el techo, a consecuencia de esto contrato un seguro de...
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Demanda un vecino a la cumidad por su terraza

Somos una comunidad de 5 vecinos... Cuando cada vecino compro su piso solo tenia las 4 paredes.. Asi que cuando constituimos la comunidad quedo bien claro que cada vecino se terminaba su casa con sus terrazas... Ahora el vecino del actico a...
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¿La uralita es de la comunidad?

Tengo un vecino que quiere limpiar la uralita de nuestro patio de luz y dice que llamará a alguien para que la limpie y que luego pasará la factura a la comunidad. ¿La comunidad de vecinos se tiene que hacer cargo de este pago?
6 respuestas

Conflicto por el mantenimiento de una terraza

Un vecino de mi comunidad que posee en exclusiva para su uso una terraza, alega que el mantenimiento de la misma debe correr por cuenta de la comunidad de propietarios ya que es la terraza un elemento común aunque sea privativo para su uso exclusivo....
2 respuestas

Mantenimiento del suelo de la azotea

Tengo la azotea cubierta con pintura de caucho para evitar humedades, el problema es que tenemos un perro que al correr por ella hace pequeños agujeritos en la pintura y se termina levantando por muchos sitios. Este invierno con tanta lluvia (vivo en...
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Daños estéticos en terraza comunitaria uso privativo.

Por razones de filtraciones, mi comunidad de vecinos quiere cubrir con pintura impermeable el piso de plaqueta de mi terraza (pintura tipo parking y arena) y dejarla a vista. Yo les digo que no me opongo a que se lleven a cabo las reparaciones...
2 respuestas

Obras en azotea de comunidad de uso privativo

Vivo en una comunidad de 6 vecinos de los cuales 2 son locales, yo vivo en un segundo piso y arriba tengo la azotea que es de la comunidad pero de uso privativo mio. La cuestión es que tengo filtraciones de agua y despues de varias reparaciones donde...
4 respuestas

Puede un propietario con cuotas comunitarias pentientes de pago, ¿Beneficiarse del seguro comunitario?

Tengo un problema con un propietario que pretende reclamar un problema de filtraciones de una terraza de su duplex, a través del seguro comunitario. El problema se plantea cuando este propietario esta con un claro descubierto en cuotas comunitarias....
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Filtraciones de un ático

Vivo en un ático-duplex y desde hace casi 1 año tengo una filtración que proviene de la terraza hacia el cuarto de baño del piso de abajo. Llame a mi seguro y me mandaron un perito que dijo que no entraba, llame a la administradora y me mando el...
2 respuestas

Quiero pintar de blanco la azotea, ahora negra

¿Es posible pintar el suelo de la azotea con alguna pintura blanca que no estropee la tela asfáltica negra? Vivo en un último piso y el calor es tremendo en verano, creo que pintándola de blanco bajará algún grado de temperatura. Lo que tengo miedo...
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Producto anti humedad para lechar terraza practicable

Tengo una terraza practicable que tiene en cubierta azulejos tipo ladrillo, el problema es que la tela asfaltica que hay debajo está muy deteriorada y no quiero levantar toda la terraza para cambiarla. Como puedo hacer, había pensado lléguese o pinta...
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Impermeabilizar terraza

Les cuento mi tema y espero me aconsejen. Tengo en mi vivienda unifamiliar (año 2000) con terraza de unos 60 m2 que la verdad no utilizamos y lo que nos ocurría es que se saltaba el esmalte de las baldosas. Puestos en contacto con el constructor nos...
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Arreglar parche de tela asfáltica

A cuenta de unas filtraciones, he tenido que picar en una terraza, para sanear el desagüe, la solera de cemento y cortar la tela asfáltica 40x40cms alrededor de dicho desagüe y mi pregunta es la siguiente: Existe algún producto impermeabilizante que...
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Reparar terraza con filtración de agua

Se trata de una terraza transitable de unos 15 m2 en una vivienda unifamiliar. En Galicia llueve bastante y cuando pasan varios días se va filtrando humedad al piso de abajo y en ocasiones hay goteras. La idea para ahorrar costes es colocar otras...
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¿Tengo derecho a uso y disfrute de zona común?

Hace 10 años compré mi casa en régimen de VPPL. El caso es que en el mismo proyecto había casa de precio libre. Tanto en las escrituras como en el contrato de compraventa hablan de zonas comunes y coeficiente de participación, pero las casas que no...
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Cómo reparar balaustrada de cemento blanco destrozada

Buenas tardes: Querría reparar una balaustrada de cemento blanco que tengo en la terraza. Se instaló hará unos veinte años y desconozco el mantenimiento que se le ha podido dar en algún momento. El caso es que según los módulos, tiene partes muy...
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Piso cerrado que me causa muchas molestias y vecino haciéndose pasar por dueño. Usurpación o abandono?

Me llamo Pedro y vivo en Barcelona. Primeramente felicitaros por el gran trabajo y ayuda que dais en esta comunidad! He buscado si habían preguntas como mi caso y he encontrado muchas similitudes pero creo que mi caso es mas extenso y que en el fondo...
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Arreglo realizado en cubierta terrado comunitario

En junio de 2017, se arregló la cubierta del terrado comunitario, debido a las importantes humedades que tenían los vecinos de la última planta y por el lamentable estado en que se encontraba. Tuvimos algún que otro debate con los instaladores, una...
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Me puede reclamar el seguro

Tuve filtraciones este verano que creíamos que era de mi patio. Mi marido arreglo el suelo creyendo que se filtraba por las juntas de las baldosas, el perito vino y luego me arreglaron el salón suelo y pintura. Han vuelto a salir las humedades y...
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Utilizar pintura exterior en interior (por humedad)

Me preguntaba si es correcto utilizar la pintura de exterior (sera dar una o dos capas de blanco y luego el nuevo color) al los interiores. Tengo un serio problema de humedad (del moho negro) suele aparecer por lo visto por "la pared fría" del salón,...
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Friso madera

Las paredes de mi casa NO son de doble tabique y las ventanas son en aluminio blanco de corredera y doble cristal. El problema es que tengo algo de condensación en toda la casa y en los meses de más frio las ventanas sudan de noche y con las...
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Pintura plástica encima de cal

De ayudar a los que sabemos poco. Mi duda es; hemos comprado una casa con bastantes años de construida y la primeras veces que se pinto lo hicieron con cal y posteriormente dieron encima pintura plástica imagino que sin ningún tipo de imprimación ni...
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¿Esta prohibido tender en los terrados comunitario

Mi duda el la siguiente:hace dos años que he compado un piso en un edificio de 9 plantas, hasta la 8, hay pisos y en la novena esta el terrado comunitario, abastezido con cables para tender, resulta que hace cosa de un par de meses he puesto cables...
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Humedad en la terraza de uso exclusivo

Tenemos humedades en las terrazas que son de uso exclusivo de una porción De la cubierta o terrado del inmueble. Es responsabilidad de la comunidad de vecinos ¿Pagar los gastos de su reparación? Dicha humedad es por falta de mantenimiento y afecta
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Recién pintado y con manchas

Me gustaría hacerte la siguiente consulta. Acaba de venir el pintor del seguro de mis vecinos a pintar el techo del baño, que tenía unas manchas debido a unas filtraciones de agua. Después de pintado, el techo sigue teniendo unas manchas oscuras que...
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Limpieza de cubierta patio comunitario en uso y disfrute.

Tengo una duda respecto a un acuerdo que se quiere tomar en junta referente a este asunto: Tengo un patio comunitario en uso disfrute de este y que esta techado en en casi su totalidad quedando un pequeña apertura para ventilación y luz, este mismo...
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Derrama terraza comunitaria

Vivo en el último piso y encima tengo la terraza comunitaria. Cuando llueve tengo goteras en dos habitaciones y la cocina. Como consecuencia de ello, tengo, en la habitación de matrimonio, una pared para picar y enyesar, toda llena de moho, que...
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Mantenimiento de fachada

Vivo en una urbanización de casas adosadas. Las insistentes lluvias producidas este invierno, han causado bastantes humedades en el interior de mi casa. He llamado a mi seguro y me dice que eso es causa de una falta de mantenimiento del exterior de...
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Vivo en un 6º y filtra mi balcón agua de la lluvia al vecino. ¿Quién lo cubre?

Vivo en un sexto y al vecino del quinto le cae agua desde mi balcón que no está cerrado. En apariencia el suelo está bien pero cuando llueve le cae agua por las esquinas de su techo, es decir, desde mi balcón. El seguro mío me dice que es un tema...
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Terraza y jardin de una vivienda ¿ Son elementos comunes ?

En mi edificio existen dos viviendas con amplia terraza y más amplio jardin. ¿Se considera el jardín elemento privativo de uso comunitario o bien elemento privativo de uso privado? A efectos de gastos comunitarios ¿Cómo se contempla?
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Las terrazas de áticos, tienen que tener un acceso directo?

Nuestros vecinos, tienen una terraza, pero no pueden acceder a ella desde su casa, para ello tienen que subir por la escalera comunitaria. Lo mejor de todo, es que en los estatutos sólo figuran 2 terrazas en uso y disfrute, la D y la F, y ésta que...
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Terraza de uso privativo con pared contigua a pasillo comunitario y ventana de luz y ventilación

Tengo una zona de mi terraza de una primera planta (debajo mío están los apartamentos bajos de la comunidad) que tiene una ventana que da al pasillo de los vecinos y quiero hacer un cerramiento para almacenaje y evitar de paso que todo vecino que...
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Rehabilitación fachada edificio

Me gustaría haceros una consulta relacionada con la rehabilitación de la fachada del edificio en el que vivo, por cierto vivo en Gijón (Asturias). Tenemos la fachada trasera del edificio, osea la que da para el patio interior, bastante deteriorada la...
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En mi terraza comunitaria de uso privativo deben de acometer una obra por filtraciones al vecino de abajo.

Deben de levantar una serie de baldosas (no toda la terraza) me dicen que de esas baldosas ya no se fabrican iguales y mi temor es que no se quede estéticamente bien o igual que esta ahora. ¿Qué derechos tengo? ¿Si hacen la obra y no se queda bien a...
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Reparación de terraza

Les escribo porque tenemos una terraza en casa con problemas de filtraciones y no sabemos quien se tiene que hacer cargo de los gastos de reparación. La terraza es de uso exclusivo nuestro (los propietarios), figura en las escrituras de nuestra...
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Las fisuras en ladrillos vistos lo cubre seguro hogar

En los ladrillos de una de las paredes que forman mi terraza abierta del piso tengo varias fisuras en los ladrillos de una pared de la terraza del piso, mi pregunta es: ¿Esa reparación siniestro lo cubre el seguro de hogar del piso?
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¿Tengo que pagar unas obras realizadas por la comunidad de vecinos?

Gracias por su atención porque esto me parece muy complicado. En una terraza comunitaria de uso privativo han realizado unas obras por filtraciones en el piso de abajo. El problema es que no vivo en el ático y estoy en el extranjero. Dejé las llaves...
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En mis escrituras pone terraza voladiza sobre patio de luces. Que puede significar esto?

No soy capaz de entender las escrituras del piso, ¿Tengo un patio que no se si es de mi propiedad o no? La descripción es la mencionada en la pregunta. ¿Alguien me puede asesorar?
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Cerramiento en terraza de uso privativo

Estoy interesado en la compra de un piso en Barcelona ciudad. Primero de todo, comentar que por el momento no existe comunidad de vecinos, ya que el edificio al completo pertenece a una empresa, que lo va a rehabilitar, y a medida que se vayan...
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Derrama por arreglo miradores

La consulta es por una obra que se hizo en mi comunidad para el arreglo de fachada y miradores por la entrada de agua por filtración. El arreglo fue del total de los miradores puesto que, aunque algunos no habían tenido filtraciones, se consideró por...
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Dudas con escritura

En la escritura de nuestro piso pone los m2 que tiene, pero no sabemos si eso incluye la terraza. Por la cifra yo diría que no, pero me extraña que una escritura no la contemple. ¿Sabes si se incluyen esos metros? Y si viéramos que está mal, ¿Cómo se...
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Puede la comunidad impedir que se realice un tratamiento antihumedad en muro de carga de mi vivienda

Tengo una pequeña vivienda que tiene dos paredes que son muros de carga, con humedad que la hacena insalubre y en consecuencia inhabitable, incumpliéndose la normativa aplicable a dichos efectos en el Código Técnico de la Edificación (artículo 13.1),...
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Abandono de mantenimiento edificio locales, obligación de mantenimiento

Anexo a el edificio de viviendas, de la comunidad de propietarios, y participando de la misma, existe un edificio de carácter industrial, en situación de abandono por el propietario, sin ventanas, y sin mantenimiento interior desde hace más de 20...
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Sobre un catastro

Me podría explicar un poco mas que significa esto. Se entiende por superficie catastral construida de un inmueble la superficie privativa y la parte correspondiente de la superficie de los elementos comunes. La superficie privativa es la incluida...
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¿Cómo sé si mi terraza es privativa?

¿Quería saber si mi terraza es privativa o comunitaria? Según consta en mis escrituras, adquiero con caracter privativo, la totalidad y pleno dominio de la finca descrita en el expositivo I (una casa con dos terrazas)... En ninguna parte de las...
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Como puedo eliminar la humedad de mi vivienda?

He leído que usted sabe de este tema. Tengo un problema de humedad por condensación en mi vivienda, salen manchas en las paredes que dan al exterior y sino las limpio en pocos días se crea moho. ¿Cómo podría solventar este problema?
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Se puede vender una terraza comunitaria de uso privativo

A mi vecino le interesa comprar mi terraza. Estas están especificadas por propietario en las escrituras. Donde se indica que son de uso privativo. ¿Este tipo de terrazas se puede vender? Si es así, ¿Cómo se procede?
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Condensación en zona este de casa

Mis 3 habitaciones dan al este y en 2 de ellas me aparecen manchas como de humedad y deber ser de condensación (en la otra no me aparece porque tengo una terraza); la diferencia de la zona oeste (cocina y salón) a la este es de un 10% de humedas más...
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Tengo una casa con teja ondulada en fibrocemento y el agua se esta filtrando¿Cómo puedo verificarlo?

Soy neófito en el temapero quisiera saber si me pueden orientar. Tengo una casa con teja ondulada en fibrocemento y el cielo raso o techo falso está en drywall. Sospecho que el agua se esta filtrando pero aun no es evidente por la barrera del...
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Terraza que es cubierta de un parking

Un vecino de mi comunidad de propietarios tiene el uso y disfrute de una terraza desde la que se accede por su casa. Esta terraza, además, es la cubierta de un parking que hay debajo de nuestra finca. Ahora tenemos un problema de goteras en el...
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¿Quién debe hacerse cargo del pintado de las barandillas de una terraza, propietario o la comunidad?

Tengo un piso con tres terrazas, y ya toca pintar los 25 metros de barandilla que suman entre las tres, pues empieza a oxidarse y todo en algunas partes. Yo me ofrecí a la comunidad a pintar yo mismo las barandillas pero solicité que se me pagase el...
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Losa filtrón

He comprado un ático con terraza común de uso privativo. La solución adoptada en las cubiertas del edificio ha sido losa FILTRÓN. Para mi sorpresa, esperaba una solución tipo gres o similar, propia de terrazas, se me presenta una terraza a la que se...
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Terraza comunitaria de uso exclusivo

La consulta o duda que tengo es que me voy a comprar una planta baja con dos terrazas, una que da al interior, la cual se accede desde la habitación principal, y la otra que da a la calle, la cual se accede desde la cocina y salón. Arriba tengo un...
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¿ Tengo que pagar la obra del ático?

Cuando compré el ático se había hecho ya una ampliación del piso a la terraza, que es comunitaria de uso privativo. Ha habido filtraciones en los pisos de abajo y el administrador dice que tengo que pagar yo toda la obra porque he modificado la...
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Filtraciones por pared lateral de adosados ¿Elemento común o privado?

Vivo en una comunidad formada por 8 adosados de un lado y otros 8 adosados por otro lado. Los laterales de los extremos son de ladrillo caravista y el vecino de uno de los extremos tiene filtraciones de agua, parece que él lo ha solucionado otros...
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Comprar terraza (no hay comunidad constituida somos solo 2 vecinos )

Acabo de comprar un piso y solo somos 2 vecinos el primer piso y el segundo que soy yo encima tengo la terraza y me interesa adquirirla, a día de hoy no hay una comunidad constituida, mi vecino es dueño del bajo ( cochera ) y del primer piso entre...
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Comunidad de propietarios "claraboya"

Somos una comunidad de propietarios de 6 vecinos y 3 bajos, dos de los bajos tenemos unos lavaderos que se tapan con una claraboya que está situada en el 1º1ª en la terraza de una vecina, discutimos porque los vecinos dicen que no es comunitaria la...
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¿Hay alguna manera de hacer que la comunidad de propietarios arregle un terrado en mal estado?

Mi edificio fue construido unos meses antes de que se impusiera la nueva normativa de terrados, por lo tanto, éste no cuenta con una cámara de aire que evite que el calor del verano penetre. Los vecinos no quieren poner una cámara de aire o aislante,...
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Quién debe realizar el mantenimiento / sustitución de una pergola instalada en zona comunitaria de uso privatico

En una comunidad de propietarios de 12 casas adosadas, los jardines y terrazas se consideran comunitarios de uso privativo. En la terraza posterior cada casa dispone de una pergola. Con el paso de los años, se han ido deteriorando, algunas mas que...
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Terrado deteriorado

Mi problema es que tengo un piso en Almería, en la última planta de un edificio de unos 35 años. Con las lluvias de este invierno, han aparecido goteras, con las consiguientes humedades en 4 de las habitaciones de mi vivienda. Esto se ha reclamado al...
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Impermeabilizaciones con poliéster

Tengo que impermeabilizar una cubierta palna con poliéster y fibra de vidrio aplicada insitu, la empresa encargada de los trabajos me propone, no aplicar el colorante que se añade en la última mano, alegando que su función es meramente estética, mi...
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¿Se puede convertir una terraza/tejado de uso comunitario en una de uso privativo?

Me pongo en contacto con vosotros en relación con 1 proyectos que tengo en mente desde hace varios años para realizar en mi vivienda, un piso en Alcobendas (Madrid). No se si es posible... Nos gustaría convertir el tejado (que es plano, no a dos...
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Sonido de gotera en el techo, sin humedad

Durante estos días con las lluvias he empezado a escuchar el sonido de una gotera en el techo de mi dormitorio. Sin embargo, no se nota (aún) en la pared que haya humedad. Es un sonido de gotera constante e intermitente, lleva sonando desde ayer por...
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Terraza de un primer piso filtra al bajo del cual es la cubierta

Se trata de una terraza anexa a una vivienda en la primera planta de acceso y uso único desde esa vivienda, aunque en las escrituras (años 70) no consta en ningún sitio ni como parte de la vivienda ni como elemento común del edificio. Siempre hemos...
3 respuestas

Complementariedad de seguro de hogar y de comunidad

Tengo algunas dudas respecto a cómo se complementan el seguro de hogar y el de comunidad. Si el seguro de comunidad está bien valorado en cuanto al continente, y cubre además la responsabilidad civil inmobiliaria, la derivada entre copropietarios y...
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Patio no escriturado con habitaciones y humedades

Soy presidente de una comunidad en la que el bajo tiene un patio (sólo se accede por su casa) que no está escriturado. Tiempo después en dicho patio el vecino del bajo se construyó dos habitaciones extra (tampoco escrituradas) y el vecino del primero...
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Humedades en pared de ducha

Hace un año y medio hice una reforma integral en un apartamento. El baño lo quise decorar como rústico y no se me ocurrió otra idea que poner en las paredes unas baldosas de pavimento de suelo exterior. Al poco tiempo empezaron a salir unas grandes...
9 respuestas

Antena parabólica terrado comunitario

Ya llegado un inquilo de alquiler al edificio (32 vecinos), y sin pedir permiso ha colocado una antena parabólica el el terrado de la comunidad. Mi pregunta es, tiene derecho a colocarla o necesita la aprobación de la comunidad para instalarla, y...
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Impermeabilizar terraza y porner gres antihielo

Tengo 70 m de terraza en un ático de 30 años donde hiela mucho y el gres esta desconchado. La terraza está hecha de tabiquillas para dar las pendientes y encima la tela asfáltica, el relleno y la plaqueta catalana. Pero los antiguos dueños ya...
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Terraza cedida para siempre o no?

Mi novia y yo estamos a punto de comprar un ático con terraza que solo se puede acceder a ella a través de la vivienda y el problema es que no aparece en escrituras pero si pone esto: "ceder el uso de los patios a los propietarios o usuarios de las...
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Pintura resistente

Quiero pintar un ventana de madera. He quitado toda la pintura vieja hasta dejar la madera totalmente limpia. ¿Qué pintura he de emplear para conseguir la máxima resistencia a la lluvia, sol, ...? Después del curre que me ha dado decapar no quisiera...
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Impermeabilización terraza

El motivo de mi pregunta es para que alguien me eche un cable porque me estoy volviendo casi loco... Jajajajjaja, un montón de productos, un montón de soluciones, unas más lógicas que otras pero necesito otra opinión porque en almacemes de materiales...
3 respuestas

Sustitución losa filtrón en terraza

Hace años compré un ático que tenía el uso privativo de una terraza, propiedad de la comunidad de vecinos. La empresa que lo construyó utilizó para el solado las losas filtrón R-90 de 60x60 pero, según las personas a las que he consultado, en lugar...
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Filtraciones en techo por una terraza

Tengo una terraza que hace tres años impermeabilizaron con caucho y láminas de fibra de vidrio. Ahora ha aparecido una gotera. Quisiera solucionarlo yo. Me han dicho que dé una capa de caucho fibrado encima pero en una tienda de pinturas me han...
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Humedad en un colchón de aire

El dormitorio principal lo tengo tipo japones, por lo que el colchón que es de aire lo tengo tipo futón sobre una tarima de madera... La cuestión es que todos los días vacío un deposito entero de agua que acumula el deshumificador... Pero ayer cuando...
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Goteras por falta de tela asfáltica

Tengo goteras y humedades en casa porque la tela asfáltica que recubre el terrado comunitario está en mal estado. Mi piso está justo debajo del terrado comunitario. El edificio es muy antiguo y las vigas de los pisos son de madera. Temo que con el...
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Mala impermeabilización de terraza con malla y caucho

Me han impermeabilizado la terraza con malla y caucho y quedan bastantes abultamientos de la malla, la malla se ve bastante y hay zonas que no están bien impregnadas. ¿Es un buen trabajo? ¿Cómo tiene que quedar perfecto?
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Denuncia de vecino

Me ha tocado este año la presidencia de la comunidad en la que vivo y hay un vecino que tiene unas humedades en su vivienda, el vecino inicialmente ha cursado una reclamación al constructor la cual no ha prosperado pues otro vecino ha hecho reformas...
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Gotera en bajo comercial bajo patio ¿Quién se hace cargo?

Hace unos días la propietaria del bajo comercial del edificio informó a la gestoría de la comunidad que tenia una gotera en el techo. Desde la gestoría se dio parte de la incidencia al seguro comunitario, el cual envió un perito a evaluar la...
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