Dos viviendas habituales

Preguntas y respuestas relacionadas

Vender vivienda vpo

Mi duda es que tengo un piso de vpo desde hace ocho años y durante los cinco primeros me estuvieron dando una subvención, luego como no hice la renovación dejaron de dármela y el crédito hipotecario que tengo es un crédito cualificado, para poder...
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Vender vpo para comprar otra vpo

Se que es algo enrevesado pero te comento mi situación... Mi marido se compró un piso de vpo hace tres años donde llevamos viviendo desde entonces... Hace mes y medio que nos hemos casado y nos han ofrecido otro vpo más grande( ahora mismo tenemos...
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Segunda vivienda (hacienda)

Mi pregunta es muy compleja, tengo un piso del cual me quedan 21.000 euros de hipoteca (1º vivienda habitual),(VIVIENDA A) ahora me ha salido una oportunidad de comprar una segunda vivienda en el campo (VIVIENDA B)... QUERÍA SABER... El banco me...
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Compra VPO segunda mano

He visto que das unas contestaciones muy precisas y espero que me puedas ayudar. Quiero comprar un piso de segunda mano (tercera para ser exactos) de VPO en Alicante, cuya descalificación por 30 años se produce en 2014. El precio que me piden es casi...
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Expediente sancionador deducción vivienda d.fiscal

Compré una vivienda en Junio del 2007. Desde entonces resido en ella. Todos los servicios los dí de alta a mi nombre, y los pago de mi cuenta. Trabajo desde el 2005 en la ciudad en la que resido, y desde Marzo del 2008 estoy empadronado en ella, ya...
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Gastos escritura e hipoteca en vivienda de vpo

Durante octubre vamos a escriturar un vivienda de vpo en Paiporta (Valencia), y no me aclaro con el tema de los gastos de escrituración y de inscripción de hipoteca. En primer lugar me gustaría saber que porcentaje supone el gasto de notaría, si esta...
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Que sanción impone Hacienda por no haber podido cumplir con el compromiso de invertir en vivienda.

Hace unos años vendí mi vivienda habitual, y en la declaración de la renta señale el compromiso de invertir el beneficio en la compra de otra vivienda, lo hice, pero firme en contrato de alquiler con opción de compra, para comprarla en el plazo de...
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Compra libre de vpo

Estimada experta, estamos mirando un chalet para comprar. La cuestión es que pertenece a una urbanización de VPO. Quiero comprarlo como vivienda libre y no como VPO. La promotora me dice que no va a haber problemas, pues le voy a comprar libre, pero...
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¿Es posible descalificar vivienda VPO en la que ya no resido?

Dándole vueltas a la posibilidad futura de vender mi vivienda en Sevilla, que es VPO, encuentro googleando que habría que descalificarla, y un requisito para poder hacerlo es que haya sido la vivienda habitual durante al menos 5 años antes de...
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Reserva de vivienda

Hace dos años reservamos una vivienda de promoción nueva. A día de hoy el promotor aún no dispone de licencia de obras pues sobre el solar que dispone existe un PAI todavía no resuelto. Algunos de los que dimos la reserva vamos a denunciar al...
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Vender vivienda habitual compartida con hija con nuda propiedad para comprar otra.

Soy viuda propietaria del 50% del piso donde vivimos y del usufructo restante y hasta ahora vivo con mi hija mayor de edad, que es nudo propietaria. Comunidad Autónoma de Aragón. Recientemente hemos adquirido una vivienda todavía pendiente de...
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Renta 2000

Me gustaría saber como tengo que incluir una ayuda que me han dado para vivienda. En el 2000 mi ingresos brutos recibidos del Ministerio de Defensa, fueron de 3.300.000. Estoy casado, mi mujer no trabaja, y tengo dos hijos pequeños. Además de recibí...
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Puedo vender mi piso de vpo?

Mi pregunta es sobre un piso de vpo. Me lo compré en el año 2009, y llevo tan solo 3 años con el, pero resulta que lo quiero vender, y me he informado pero me han dicho que para poder venderlo tengo que mandar un escrito especificando porque quiero...
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¿Cómo demuestro que mi piso es mi vivienda habitual? Me exigen 1500 de ayuda que recibí al escriturar

He recibido notificaciion de la agencia tributaria en el que van a proceder a quitarme 1500 euros que recibí de ayuda cuando escriture mi piso en 2010, porque dicen que no queda demostrado que sea mi vivienda habitual. Datos: - El certificado de...
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Descalificar mi vivienda vpo

Hace cuatro años compre una vivienda vpo a un particular, por la cual pague más de lo estipulado en la escritura de compra-venta, dado que no encontraba financiación para otras viviendas de renta libre tuve que acceder al "chanchullo", hoy en día...
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Vivienda nueva

Tengo un piso valorado en 33mill. Y solo me queda pagar 3mill. De hipoteca. Mi deseo es vender el piso y comprar una parcela de unos 15mill. Y construir una casa de 150m2. Me gustaría saber cuales son las mejores fórmulas para poder hacer el cambio....
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Fiscalidad vivienda...

Soy de Navarra. Compre un piso en pamplona y en espera de ver si me daban un piso de protección oficial el piso se puso a nombre de mi madre con una hipoteca en caja rural. Yo tengo una cuenta vivienda abierta en enero del 2001. No se si son 8 o 10...
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Venta de vivienda y reinversión

El día 31 de junio de 2004 firmamos mi marido y yo la escritura de mi actual vivienda. La voy a vender antes de que transcurra un año para irme a vivir a otro pueblo. Voy a reinvertir la ganancia, que es de 14 millones de pesetas en la nueva vivienda...
6 respuestas

Vivienda VPO descalificable

Elena, me permito dirigirme de nuevo a Ud, en esta ocasión es por el siguiente asunto, que espero me pueda asesorar. Tenemos en propiedad un apartamento de VPO en el País Vasco, adquirido en 1995 por lo tanto según Ley, descalificable, nos hemos...
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¿Puedo recuperar deducción vivienda habitual?

Tengo una preguntilla un tanto difícil que ni en el banco me saben resolver... A ver, en el año 2010 compre una casa, la cual ya había sido habitada y estaba bastante "dañada". Por lo que antes de ir a vivir, he estado de reformas. No tenía ninguna...
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Vivienda de VPO en Herencia

Mi tía y su marido viven en una vivienda de VPO de promoción publica propiedad de mis abuelos, los cuales han fallecido en la actualidad. La vivienda fue adjudicada a mi abuelo en el año 1981 pero al parecer por motivo que desconozco no se escrituro...
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Viviendas VPO, transmisión antes de los 10 años,Andalucía

Necesitaría saber si puedo transmitir la VPO antes de los 10 años. La vivienda se encuentra en Andalucía. Lo que he podido leer por ahí, es que se puede hacer en varios supuestos, uno es por motivos laborales pero no sé qué alcance tiene este motivo.
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Alquiler antiguo

Tengo un edificio que es de mi propiedad que lo compré hace más de 25 años y cuando lo adquirí tenia un inquilino que vivía en un apartamento que le tenía alquilado al antiguo propietario con el régimen de alquiler antiguo. Resulta que la persona que...
2 respuestas

¿Puedo adquirir una vivienda de VPP con mi cónyuge, teniendo yo una propia también de VPP?

Tengo una vivienda de Vpp que adquirí de soltero. Ahora estoy casado y con hijos y la vivienda se me queda pequeña. Quiero adquirir otra más grande con mi mujer y en la zona de la Comunidad de Madrid en la que vivo, son casi todas de VPP. ¿Puedo...
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Cuando deja de ser mi vivienda de VPO

Tengo un piso que está calificado como VPO que está sujeta a la ley 31/1978 y al R.D. 2569/1986 y la construcción tiene una antigüedad de 19 años. ´ Me gustaría saber hasta cuando se mantiene esta calificación de VPO para poder venderlo como vivienda...
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Vivienda habitual - divorcio

Hasta la fecha (año 2005) mi esposa y yo hemos estado desgravándonos (declaración conjunta) por la amortización del préstamo hipotecario de nuestra "vivienda habitual" en Cartagena. Este año 2006 nos hemos divorciado (Enero) y en el convenio de...
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Comprar VPO de segunda mano

Me ofrecen una vivienda de VPO con 8 años de antigüedad a un precio bastante considerable. Es en Andalucía. Mis preguntas son: ¿Me pueden vender la casa siendo de VPO? Una vez que la casa sea mía, ¿Podría venderla como vivienda libre cuando tenga 10...
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Deducciones fiscales vivienda habitual y posterior

Adquirí un piso como vivienda habitual en marzo de 2003, desde entonces me aplico las deducciones fiscales correspondientes a la adquisición de la vivienda habitual. Anteriormente a la compra disponía de una cuenta ahorro-vivienda que me permitió...
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Venta vivienda habitual y declaración

Soy de Madrid, en 1996 compre una vivienda por 53193,43 más unos gastos de 1363,43 de notaria gestoría etc. A finales de 2005 la vendimos por 180000 con unos gastos de gestoría y plus valía municipal 1767,71 También cancelamos una hipoteca con el...
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Subvenciones para renta libre

Me gustaría saber que subvenciones hay, y como coseguirlas para la adquisición de primera vivienda de más de 90 mts. Y de renta libre en Valencia (Mislata)
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¿Cómo puedo saber si me fianza esta en el IVIMA?

El otro día fuimos mi marido y yo a hacer la declaración de Hacienda y al presentar el contrato de alquiler del piso en el que estamos nos dijeron que si teníamos la fianza en el IVIMA, que si no la teníamos podríamos denunciarlo. Quería saber como...
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Régimen transitorio compra vivienda habitual

Mi novia y yo compramos una vivienda en 2005 al 50%, así como también la hipoteca al 50% . Yo he estado aplicando la deducción por la misma desde entonces, pero ella no porque ha estado siempre en el paro. El año pasado en diciembre empezó a...
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Compra de vivienda VPO

Hemos visto un piso que nos ha gustado bastante pero se trata de una vivienda VPO. El dueño la vende por 22 millones y no está descalificada. Mis preguntas son: ¿Se puede hacer este tipo de ventas? Si me decido a comprarla, ¿Qué problemas fiscales...
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Fiscalidad alquiler vivienda habitual

En abril de 2007 compré mi vivienda en Madrid. En Junio de 2010 (viví más de 3 años en ella) alquilé durante cuatro meses a una persona que necesitaba la casa durante escaso tiempo. Firmamos un contrato pero acordamos no regístralo. Ahora al recibir...
4 respuestas

Plusvalía (ganancia patrimonial) por venta de piso

Mi pregunta es referida a la plusvalía en la venta de un piso en el sentido de la ganancia patrimonial de IRPF. Dentro de unas semanas mi ex mujer y yo venderemos el piso común. Lo compramos hace 8 años por un valor de 9 millones de pts y lo vendemos...
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Subvención e irpf en la compra de primera vivienda

Voy a vender una vivienda de la que mi marido es cotitular a partes iguales con mi suegro. Es cotitular porque al fallecer mi suegra heredó por testamento la parte de ella. Mi suegros tenían régimen de gananciales. El caso es que con ese dinero voy a...
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Reinversión vivienda habitual

He aplicado en el IRPF la exención por reinversión en vivienda habitual, ya que con lo obtenido en la venta de mi vivienda (la única que tenía) he comprado mi nueva y actual vivienda. El problema reside en el modo de probar que la vivienda vendida...
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Apartamento

Vivo en Burgos, en agosto hace 4 años que me compré un apartamento en el centro, hasta ahora ha sido mi vivienda habitual y como tal lo he declarado a efectos de renta. Ahora por motivos personales me mudo a otra vivienda y me gustaría alquilar el...
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Plusvalía al vender piso y comprar otro

En Mayo de 2001 compre un piso a 11,5 Mill en el que no me empadrone ni desgrave la hipoteca a hacienda como vivienda habitual, ya que tras pocos meses, lo alquile desde Septiembre de 2001 hasta Febrero de 2004. Justo después de que quedara libre de...
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Exención por reinversión en vivienda habitual en el extranjero

Mi pregunta esta relacionada con la exención por reinversión en vivienda habitual. Actualmente soy residente fiscal en España y en diciembre 2018 vendo mi vivienda habitual que tengo desde hace 17 años. Me traslado a Polonia y ahí quiero construir...
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Hay ayu das para comprar la primera vivienda? Donde se piden?

Voy a comprar una casa al banco. Tengo 33 años y es la primera vivienda que voy a comprar. Para vivienda habitual. Tengo dos niños y estoy casada. Soy de Tarragona. ¿Hay algún tipo de ayuda al comprar la primera vivienda? ¿Y dónde hay que pedirla?...
2 respuestas

Requisitos para comprar un piso de forma segura

Me dirijo a usted como experto inmobiliario para exponerle mis dudas al respecto ya que tengo relativamente poco conocimiento en la compra de una vivienda.. No es una cosa que se haga todos los días, y como es mi primera vez me gustaría informarme y...
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Si vendo un piso y reinvierto en otro qué es lo que está exento en irpf? La ganancia patrimonial o el valor de transmisión?

Valor transmisión: 300.000 Valor adquisición: 90.000 Ganancia: 210.000 Compro vivienda por 350.000 y reinvierto los 210.000 ¿De cara a IRPF . Exento los 210.000?. ¿No he de pagar nada?
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¿Cuánto tiempo debo esperar para vender una vivienda y estar exento de tributar la plusvalía?

He comprado una vivienda en Zaragoza en septiembre del 2005 y anteriormente vivía en Madrid que era donde tributaba a hacienda, pero hasta la declaración del año pasado(correspondiente al ejercicio del 2006)no la he declarado como vivienda habitual a...
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Venta de vivienda de v p o

Queremos vender la vivienda habitual, la cual es de VPO desde 26/06/89, RD 31/1978, para la compra de otra vivienda habitual, de nueva construcción. Quisiera saber el tiempo que suele tardar la descalificación de VPO, los requisitos, cuanto costaría...
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¿Cómo comunicar alquiler que no he declarado mi inquilino si lo declara y cobra la renta básica?

Desde septiembre de 2009 tengo mi vivienda en alquiler a un joven de 29 años. Este cobra la renta de emancipación y lo ha estado declarando hasta ahora a hacienda. Yo no declare porque me comentaron que estaba exento de tributar por ser el inquilino...
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¿Cuándo se puede vender el piso hipotecado? ¿Se puede iniciar el trámite durante el primer ano después de su compra?

Quiero vender el piso hipotecado (cancelación y amortización anticipada -0%) dentro de 1 mes de su compraventa. ¿Quiero saber cuándo puedo venderlo? ¿Qué requisitos hay que cumplir? ¿Qué pasos hay que seguir?
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Venta piso VPO- 2º mano

Por motivos de cambio de lprovincia y localidad de trabajo, necesito vender mi piso de VPO que adquirí de 2º mano hace 5 años en la CCAA de Castilla La Mancha. La vivienda está acogida al amparo del Real-Decreto de Ley 31/78 de 31 de octubre sobre...
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Declaración Renta Ayuda Vivienda VPP

Este año me ingresaron la concesión a la ayuda a la vivienda de VPP entregada con anterioridad (2-3 años) con lo cual me hicieron entrega de importe a la entrada de la vivienda + cheque vivienda + cuota mensual. ¿En la próxima declaración de la renta...
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Donación vivienda habitual cónyuges

El año pasado mi mujer me dono el 50% de nuestra vivienda habitual y ella se quedó con el otro 50%. ¿En ese momento se le creo un aumento patrimonial por el que le toca pagar 6000? A hacienda este año ¿Es posible reinvertir ese "supuesto dinero" en...
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Vente piso vpo

Vivo en sevilla y tengo un piso de vpo libre de cargas y con 8 años de antigüedad, me gustaría venderlo pero me han dicho que emvisesa (empresa municipal de la vivienda) puede que no me deje hacerlo hasta pasados unos años y que si lo hago ahora...
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Cambio de vivienda habitual en otra comunidad y tributación de nueva vivienda habitual

Durante 4 años (2006-2010), estuve deduciéndome por mi vivienda habitual situada en Castilla La Mancha, comprada en 2006. Anteriormente tuve una cuenta vivienda. En 2010 volví a trasladarme al domicilio de mis padres, situado en la Comunidad de...
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Requisitos para vivienda protegida

Pertenezco a una cooperativa de viviendas que está intentando optar a terrenos en la PAU de San Chinarro, de Madrid. Me apunté hace 2 años y 3 meses, para una vivienda de precio tasado (VPT). Me gustaría saber si los requisitos para adquirir una de...
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Donar garaje comunitario indiviso, con la donación no existe por parte de la comunidad el tanteo y retracto no me llevo bien

Donar garaje comunitario indiviso a un hijo, con la donación no existe por parte de la comunidad el tanteo y retracto no me llevo bien con ellos, mi pregunta es que estev garaje esta en mi segunda residencia y tengo entendido que si pasas de los 65...
2 respuestas

URGENTE Compraventa VPO

Estamos interesados en la compraventa de una VPO que tiene 20 años a través de inmobiliaria. Nosotros somos los terceros compradores de dicha vivienda, sin embargo, al no estar descalificada, tenemos dudas a la hora del préstamo hipotecario,...
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Subasta VPO

Dentro de una semana hay una subasta de una vivienda de protección oficial, y tengo unas cuantas preguntas, ya que soy un novato en esto. La vivienda, de VPO, adquirida por una persona en 1999, se encuentra gravada con una hipoteca de septiembre de...
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Devolución desgravaciones cuenta vivienda

Abrí una cuenta vivienda en 2005 y me acogí a la prorroga que terminó el pasado 31 diciembre de 2010. Por ella desgravé por aportaciones realizadas en los ejercicios 2005-06-07-08. A fecha de hoy (03/01/2010) no he comprado ningún piso. Mi pregunta...
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Ampliar Hipoteca inmobiliairia y comprar segundo piso

Estoy proprietaria de un piso que alquilo 500€ al mes. Para comprarlo, hice una hipoteca que me viene 250€ al mes. Hoy mi proyecto es comprar otra vivienda y alquilarla también. ¿Quería saber cuales serian los requisitos para poder ampliar esta...
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Señal arrendamiento vivienda

Buenaza Tengo una piso alquilado, y dentro de unos meses el inquilino Se marcha. Tengo dos preguntas: Al principio del arrendamiento de la vivienda el inquilino me dio una mensualidad De mas en forma de señal para posibles destrozos. Cuando yo vaya a...
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Plazo reinversión venta piso en compra otro primera vivienda para hacienda

¿Cuál es el plazo para reinvertir las ganancias consecuencia de la venta de un piso heredado en comprar otro que sería primera vivienda? ¿Y desde cuándo se empezaría a contar? Es decir, si vendo en octubre del 2018, por ejemplo, ¿El plazo contaría...
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Exención por reinversión de la vivienda habitual en el extranjero?

Fecha de compra 22 mayo 2015 - fecha de venta 1 junio 2018 Siempre ha sido mi vivienda habitual y domicilio fiscal (suministros) a la fecha establecida para la venta cumplire los 3 anos, nunca ha sido alquilada la vivienda y tampoco la alquilare’...
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Traspasar la hipoteca al inquilino del piso

Somos una pareja que tiene alquilado el piso de nuestra propiedad, este piso tiene una hipoteca de 195000 euros, el actual in quilino esta muy interesado en quedarse el piso en propiedad, cual seria la mejor opción para los dos, si nosotros ademas de...
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Cómo tener derechos sobre una vivienda que ha adquirido mi pareja pero que pagamos los 2

Tengo un piso VPPB desde hace 10 años a mi nombre. Ahora, junto con mi pareja (no estamos casados ni somos pareja de hecho) queremos comprarnos otro VPPL juntos. El problema es que, según la legislación vigente, no puedo comprar otro piso de...
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Venta vivienda

En 2002 compre una vivienda en 90000 euros (pasó a ser mi vivienda habitual). En abril 2008 la he vendido en 186000 euros y he cancelado 71000 euros que me quedaban de hipoteca. Ahora vivo en un piso alquilado que, con la autorización del...
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¿Se considera vivienda habitual cuando por motivos de separación se vende el inmueble?

Para poder acogerse a la exención por reinversión por la venta de un inmueble uno de los requisitos es que la venta del inmueble haya sido vivienda habitual durante los últimos 3 años. En la web de la agencia tributaria pone esto: "No obstante, se...
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¿Si compro un piso de VPP de segunda mano yo podré alquilarlo en un futuro?

Estoy interesada comprar un piso con CALIFICACIÓN DEFINITIVA DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA de segunda mano. Los vendedores dicen venderlo al precio máximo que se les permite y haber realizado los trámites de permisos necesario para su venta....
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Vivienda de vpo

Tengo una vivienda de vpo, sin hipoteca, pero alquilada. Estoy pensando ceder el piso a mi hijo menor de edad (2 años). ¿Se puede hacer cuando la vivienda es de VPO y no esta descalificada todavía? Que pasaría con Hacienda con el alquiler del piso,...
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Impuesto ganancias patriminiales

Mi pregunta es acerca del imp. De la ganancia patrimonial de una vivienda, vendí mi vivienda en 2004 (la compre en 2002 y debo de declarar ahora la ganancia que fue de 15000euros, ¿Necesitaría saber que porcentaje tributare y tengo entendido que...
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Vivienda VPO segunda mano

Estoy en trámites de comprar una vivienda de VPO de segunda mano. El precio es superior al permitido y el actual dueño no lo quiere liberar. ¿Se considera falta administrativa?, Si termino la operación ¿Quién pagaría las sanciones administraivas en...
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Venta vivienda vpo

Necesitamos vender una vpo en La Coruña porque ahora residimos en Tenerife y queremos comprar aquí. Está escriturada en 1999 y aunque la podemos vender ahora, no la podemos descalificar hasta el 2009. ¿El precio de venta de la Xunta es de 72500?...
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Si compro segunda vivienda puedo seguir desgravando por la habitual?

Tengo un piso de compra que me costó 295 mil € y actualmente me quedan por pagar de la hipoteca unos 150 mil €. Estoy pensando adquirir una segunda vivienda vacacional (Apartamento de playa) de unos 100 mil € (con hipoteca) y me pregunto si podré...
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¿Qué hacer ante oposición a monitorio?

He interpuesgo un proceso monitorio en nombre de la comunidad de vecinos, yo solo soy la presidenta/secretaria/administradora ( de nueve vecinos solo pagan tres y ninguno quiere hacerse cargo, por lo que me veo obligada). Ante tamaño indice de...
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Compra de piso en Comunidad Valenciana

Compre un piso en Valencia hace un año y estoy empadronado en Valencia, pero trabajo en Madrid, voy todos los fines de semana, puedo desgravar mi hipotecaen la declaración de renta
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¿Declarar o no el alquiler?

Soy francesa y voy a hacer dentro de unos días mi primera declaración de la renta aquí. En julio 2010 he empezado a alquilar un piso a alguien. El propietario me ha hecho un "contrato" (escrito, con la dirección del piso, nuestros nombres, DNI,...
3 respuestas

Devolución por cambio vivienda habitual

Espero que puedan ayudarme. En junio de 2007 me compre mi piso, por el que tuve deducciones por vivienda habitual durante el 2007 y 2008. En mayo de 2009 me empadroné en casa de mi pareja, que también se ha comprado un piso por el que deduce como...
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Pago a Hacienda por venta de piso

El año pasado vendí un piso, ahora se va a cumplir un año y aún no he comprado otro; por la venta obtuve un beneficio con respecto al precio que pagué yo en su momento. Mi duda es si este año en la declaración de la renta tendré que pagar por ese...
1 respuesta

Pago IRPF por venta de vivienda habitual.

El año pasado vendí mi vivienda por 23 millones de ptas, me costo 13 y me compre una vivienda nueva que me costo 15 millones más gatos, por lo cual quería saber si tengo que pagar en la declaración de este año alguna cantidad o es hacienda la que me...
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Sanción por desvirtuar el destino habitual de VPO

Poseo una vivienda de protección oficial en el País Vasco, a la que se le ha instruido un expediente sancionador por una falta muy grave en el que ha habido por mi parte alegaciones, las cuales las han tenido en cuenta ya que la sanción era de mayor...
2 respuestas

Piso VPO alquilado

Mi hijo tiene un piso de VPO y como sus condiciones laborales son bastante malas, se ha visto obligado a volverse a vivir con nosotros y ganar así un dinerillo extra con el alquiler hasta que mejore el sueldo y pueda independizarse. Si bien sé que...
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Requerimiento de datos oficina liquidación

El pasado 29 de noviembre de 2010 compré una casa a medias con mi pareja, donde estamos empadronados y que usamos como primera vivienda. Yo tengo justamente el 50% de la propiedad. Al ser menor de 33 y no llegar a los 30mil euros anuales de base...
4 respuestas

Declaración de la renta por venta de piso

Me ha llegado una carta de hacienda en la que me dicen que me están haciendo una inspección sobre la declaración del año 2006, en este año vendí un piso, le doy la información oportuna Compra del piso agosto 2003 Venta del piso marzo 2006 Lo compre...
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Vivienda de Protección Oficial de Promoción Privada

Nacholon no se si podrás ayudarme pero ahí va mi pregunta: hace 9 años mi pareja y yo nos compramos una vivienda de protección oficial de promoción privada en la Comunidad de Madrid, el precio que nos pedían los propietarios era de 28 millones de las...
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Mejor hipoteca ¿?

Desearía saber que hipoteca me interesa más, tengo que pedir una hipoteca de 126000e, es un piso VPO, tiene menos de 10 años y lo vende por separación, ya tiene los papeles echados para poder venderlo, le queda devolver las subvenciones. - Una...
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Cuando se descalifica una vivienda VPO en Valencia con reglamento del 24/7/1968

Tengo un piso heredado en Valencia ciudad, que data de 1975, es VPO, y quisiera venderla pero no se si esta descalificada o no hasta 2025
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Contrato alquiler vivienda

Saber en que sitios o que profesionales se puede hacer un contrato de alquiler de una vivienda y donde seria mas barato hacerlo, por ultimo quería preguntar cuanto es el tiempo mínimo que se puede hacer un contrato de alquiler por ejemplo 12 meses...
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Aegaciones para justificar deducción vivienda habitual

El ppdo. Día 30 de diciembre recibí por correo certificado en mi domicilio una declaración paralela de la A. Tributaria en la que no constaban las deducciones por vivienda habitual y se me indicaba que en plazo de 10 días hábiles debería presenar...
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Encargo de vivienda a inmobiliaria opinión

Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
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Exención por reinversión vivienda habitual

He estado en una vivienda habitual mía durante muchos años. En octubre de 2019 me empadroné en otra que tengo temporalmente y cambié mi domicilio fiscal también. La primera la alquilé, pero me han salido rana los inquilinos. Mi pregunta es: ¿Puedo...
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Se puede obligar a un propietario a actualizar su instalación eléctrica?

Mi padre, ya mayor, vive en un piso en una casa antigua sin masa. La comunidad de propietarios ha decidido poner masa al edificio, poniendo todos los cables comunitarios nuevos. Como todos esos cables nuevos van por otro lado han decidido también...
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¿Se considera vivienda habitual?

Mi mujer y yo firmamos la escritura de nuestra vivienda en mayo de 2007 aunque ya vivíamos desde diciembre del año anterior. En enero de 2007 yo cambié de trabajo. Ahora estamos pensando en comprar un piso nuevo pero no es por motivos de trabajo, ya...
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¿Tengo qué hacer declaración de IRPF?

Soy pensionista por Incapacidad permanente Absoluta y no estoy obligado a hacer declaración según la notificación de la Seguridad Social. En el año 2018, vendí mi vivienda habitual por motivos de salud, por un importe de 89000 euros menos los gastos...
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Declaración renta vivienda

Tengo un piso comprado de propiedad en Galicia, declarado como vivienda habitual pero sin embargo por motivos de trabajo resido en Barcelona. Al hacer la declaración de la renta lo declaro como vivienda habitual para poder desgrabar hipoteca, sin...
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¿Quién devuelve el dinero por vpo?

Le ruego me responda a la mayor brevedad posible dado que me urge. Hace 7 años compre el piso donde resido, en las escrituras de compraventa aparece escrito que la vivienda tenia dos hipotecas una a un banco y otra a la promoción de vivienda de...
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Justificar compra vivienda ante Hacienda

Me ceden la plaza en una cooperativa de viviendas de protección (VPPB) que se entregarán en junio de este año. El cooperativista actual ha pagado hasta este momento unos 60.000 euros aproximadamente que, lógicamente, le tendré que reembolsar para que...
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Embargo de hacienda

A un familiar mio hacienda le va a embargar la vivienda por un impago y le han dicho que va a salir a subasta en breve. Aunque el banco dice que no puede salir a subasta todavía puesto que la hipoteca está al día de pagos y porque el importe de la...
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Venta de vivienda habitual para abrir negocio

En tres meses cumpliré los tres años de vivienda habitual. No me queda claro si no es necesario esperar en caso de que reinvirtiese en otra vivienda habitual o sí que es mejor ya que no tengo intención de comprarme una vivienda. También, en cuanto al...
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IRPF - Gastos deducción vivienda habitual

En la declaración de renta, a la hora de la deducción por adquisición de vivienda, ¿Son deducibles todos aquellos gastos que se deriven de la escritura de constitución? Me explico, en mi escritura, me establece que si tengo contratado con el banco un...
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SUBVENCIONES por compra de vivienda...

Quisiere saber si tengo derecho a recibir ayudas por compra de vivienda que va a aprobar el Gobierno. He leído que si eres propietario de alguna vivienda no tienes derecho a las citadas ayudas. En mi caso, soy heredero de la 5ª parte de un piso que...
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Vivienda VPO

En el año 98 compramos una vivienda de 2ª mano (Madrid) que era libre. Soliciamos una subveción a la Comunidad de Madrid y ahora en el año 2003 nos la han ingresado, pero veo en la nota simple del registro de la propiedad que he solicitado que me han...
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Hacienda me quita desgravación vivienda

Recibí a finales de año un requerimiento de Hacienda en el que por bajos consumos de luz, agua y gas no me pertenecía desgravarme mi vivienda habitual, la única que tengo y en la única que vivo. Les presenté todo tipo de justificantes para acreditar...
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Tipo de contrato alquiler para estudiantes

Este año he alquilado una vivienda completa para estudiantes en Valencia, y la inmobiliaria le ha hecho a cada estudiante un contrato de vivienda permanente de un año y un día. Según me he informado para estos casos se hace un contrato por temporada...
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Renunciar VPO Adigsa

En junio de este año hará 4 años que tengo un vpo (adigsa) en propiedad, por motivos familiares tengo que cambiar de residencia pero el piso me limita, ¿Qué tendría que hacer para poder liberarme de él? En una ocasión ud dijo: "los pisos de Adigsa no...
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Cómo incluir contrato de alquiler en declaración de la renta 2017

Me gustaría saber que modificaciones tengo que hacer en el borrador para incluir un contrato de alquiler (como inquilina) y poder ver qué variación habría sobre el borrador.
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Alquilar mi piso de protección oficial

Me gustaría conocer cuál es el precio por el que puedo alquilar mi vivienda de protección oficial en Zaragoza. Hace diez años que tengo el piso, ¿Cuánto ha de pasar para poder alquilarlo? Tengo entendido que puedo comprar el modelo de contrato de...
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Garantía para mi pareja en VPP

Soy adjudicatario de una vivienda VPP que solicité en solitario en su momento porque mi novia no trabajaba y pensamos, que al no cumplir los requisitos, la echarían para atrás. El caso es que ya tengo el piso (he firmado y realizado el primer pago) y...
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Coanto debe de pagar por préstamo hipotecario

Soy Elena, tengo un préstamo hipotecario de 72. Ooo€, por un piso que lo compre en 29.10. 2010, escritura a nombre de mi hijo de 23 años, hipoteca joven, 50% gastos. En diciembre 2014, recibí una carta de Agencia Tributaria que debe de pagar 560,14€,...
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Desgravación fiscal por compra de 2ª vivienda

Mi situación es la siguiente: En el año 2006 compramos un terrenos por el que nos hemos desgrabado 90.000euros para construir nuestra vivienda habitual. Según nos informaron el plazo para construir la vivienda en dicho terreno era en un plazo máximo...
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Requerimiento de hacienda sobre vivienda habitual

He recibido un requerimiento para que justifique que mi vivienda era la habitual durante un año, debido al escaso consumo eléctrico. Fue el año que por ley debía empezar a vivir en ella, aunque por razones económicas justificables no la habité hasta...
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Desvinculación

Con mi pareja (no casados, no pareja de hecho, solo pareja), ¿Tenemos una hipoteca a nombre de los dos por importe de 72.000?. En caso de que uno de los dos se quisiera desvincular de la hipoteca, ¿Cómo se puede pasar a nombre de uno solo de los dos?...
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Desgravación Compra Vivienda y Cuenta Ahorro Vivienda

Durante 2 años me he desgravado de la cuenta ahorro vivienda que abrí el 29/12/2008. Este año he realizado la compra de una vivienda que será mi vivienda habitual. ¿El prestamos hipotecario solicitado es de X?. Con el dinero que teniía en la cuenta...
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Deducción vivienda habitual tras permuta

En 2008 compré una vivienda que no pudimos ocupar porque mi marido lo destinaron a Tarragona y nos dieron una vivienda de cargo, por lo que teníamos derecho a las deducciones por vivienda habitual . En 2014 visto que no le daban el destino a Cordoba...
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Vender un piso poco tiempo después de adquirilo

En Abril de este año y dadas las circunstancias en las que me encontraba tuve que comprar un piso en un pueblo de Madrid que desgraciadamente no es de mi agrado por la calidad de vida ni para mi ni para mi familia, fueron las circunstancias en aquel...
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Deducción vivienda habitual alquilada

Durante el 2011 estuve viviendo con mi pareja (no estamos casados ni nada) en el piso que teníamos comprado al 50%, por el cual nos hemos estado deduciendo durante 6 años como adquisición de vivienda habitual. El asunto es que en abril del año 2011...
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Complementaria ITP y AJD. Presentar nueva sutoliquidacion o esperar a que me venga una complementaria

En diciembre compre una vivienda en Murcia, como aquí hay beneficios fiscales para familia numerosa indique en la escritura que me acogería a las deducciones si tuviera derecho. La gestoría ha echo la autoliquidación como familia numerosa pero...
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Tasación de VPO comprada con precio de módulo antiguo

Acabo de comprar una VPP de precio limitado (VPPL) sobre plano en Alcalá de Henares, vivienda que me entregarán dentro de año y medio aproximadamente. Hasta el momento de la entrega estoy pagando unas cuotas que cubren el 20% del precio más el...
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Conseguir cédula de habitabilidad para una parte de un local comercial

Estoy pensando abrir un local, podría ser un restaurante pequeño o una tartería artesanal también pequeña, el local contaría con luz, agua, y gas, tendría cocina y baño. Yo sería el trabajador principal con ayuda de mi pareja. Me preguntaba si podría...
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¿Cómo puedo adquirir la casa que comparto su hipoteca con mi ex novia?

Hace unos tres años compre un piso (VPP - Madrid) con la que era por aquel entonces mi pareja (novios), al cabo de un tiempo nos entregaron el piso y nos fuimos a vivir en el, cuando habían transcurrido unos 7 meses y estábamos amueblando la casa, me...
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Morosidad para pagar parte de la Comunidad

Hace ya varios años, compramos un piso de veraneo entre 3 personas, por aquel entonces, acordamos abrir una cuenta en el Banco a nombre de los tres, en la que mensualmente ingresamos cada uno una cantidad, para ir haciendo frente a los pagos...
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Deducciones por reinversión en vivienda habitual

Acabo de poner una pregunta en el tablón de anuncios con el mismo título que la presente pregunta ("Deducciones por reinversión en vivienda habitual" ). He leído varias de tus respuestas en temas relacionados y creo que te tienes respuestas a mis...
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Compra de VPO

Estoy buscando piso y he encontrado unos de VPO de 7 años. El comprador solicita más dinero del legal, de manera que estableceríamos el precio legal en la escritura y el real en el contrato privado. Según la inmobiliaria no hay problema porque el...
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Venta de pisos con desgravación

Me han comentado que si compras un piso y te has estando desgravando de ua cuenta vivienda no lo puedes vender hasta pasado cierto tiempo ¿Es cierto?, de serlo ¿Cuánto tiempo es ese?
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Venta piso y exención por reinveresion

Mi pareja y yo vamos a vender nuestra vivienda habitual para comprar otra y nos surgen muchas dudas. Quizás sea un poco lioso lo que voy a escribir, pero es que nos cuesta mucho entender como funciona todo esto... Te mando los números de todo lo que...
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Desgravación tras cambio vivienda habitual

Llevo más de cuatro años viviendo en Cantabria, en la que aún es mi vivienda habitual, y por tanto desgravándome de ella. El próximo año tengo intención de casarme y vivir en el piso de la novia en el País Vasco. En ese momento cambiaré por tanto de...
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Comprar un piso en el momento termina el contrato de arrendamiento

Voy a comprar un piso que actualmente está arrendado a estudiantes, el contrato de arrendamiento tiene una fecha concreta de finalización, y una duración total de 10 meses. El vendedor y yo nos disponemos a firmar la compra-venta ante notario a los...
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¿Puedo modificar mi declaración de la Renta una vez me han devuelto el dinero?

Soy Pablo, 30 años, resido en vivienda de alquiler en Madrid. Como cada año he desgravado el 30% de mi piso en la declaración de Hacienda (10% del Estado y 20% de la Com. Madrid). Pero una compañera del trabajo me ha dicho que además de esto, existe...
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Domicilio habitual en la declaración?

En Agosto del año pasado firme las escrituras de mi nuevo piso adquirido al 50% con mi pareja de hecho. Nos empadronamos y vivimos en él desde noviembre. El piso que dejamos es mío en propiedad al 100% y aún está vendido. Qué he de poner en la...
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Cancelación registral por caducidad, ¿Cómo hacer?

Mi padre falleció hace poco más de 2 años y me dejó en herencia su vivienda. Meses después hice todo el papeleo, escritura de aceptación de herencia, liquidación con Hacienda, etc... La vivieda es 100% de pleno dominio mío con caracter privativo por...
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Requisitos para vender galletas caseras desde casa

Quisiera saber qué requisitos he de cumplir para vender galletas caseras. Me refiero a tema de crear una sociedad o ser autónoma, condiciones sanitarias y certificados, etc. Tengo entendido que al ser un negocio en casa tiene unos requisitos...
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2ª hipoteca, la primera es de VPO

Tengo una vivienda VPO sólo a mi nombre que compre en 1999 (por lo tanto ya han pasado los 5 años de rigor que marcaba aquel plan de vivienda) con un préstamo VPO a 15 años, del que me queda por pagar unos 24.000 euros en unos 5 años. Hemos comprado...
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VPO 2ª mano

Me gustaría por favor que me asesorara en tanto la compra de una vivienda VPO dentro de la comunidad de Madrid de 2ª mano. La pregunta concreta es que nosotros ya somos propietarios de una vivienda libre, y nos vamos a comprar esta vivienda de VPO...
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Que cantidad se paga a hacienda por una venta?

Me ofrecen 70.000 por mi casa.. Mi pregunta es cuánto he de pagar a hacienda, ¿Impuestos etc? Por saber realmente si me compensa o no su venta, para poder comprarme otra. Urge.
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Ayuda para compra de 1ª vivienda

Tengo abierta una cuenta vivienda y tengo pensado comprarme mi primera vivienda. Quería saber si puedo solicitar algún tipo de ayuda a la administración publica, bien para una vivienda nueva o de segunda mano.
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Comprar la mitad de mi casa habitual en gananciales

Estoy casado y en régimen de gananciales compre dos viviendas. La primera la compré hace 7 años y la segunda (habitual) hace 5 años Estoy a punto de vender la vivienda que no es la habitual y quiero ver la forma de desgravar los beneficios de la...
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¿Puedo alquilar mi vivienda Vpp?

Mi pregunta es que si puedo alquilar mi vivienda Vpp que compre en1999 y termine de pagarla en 2014 y de que manera puedo hacerlo con las más garantías posibles frente a impagos y desperfectos ¿Podría yo fijar el precio del alquiler? ¿Es más...
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Compra vivienda vpo

Espero que pueda responder mi pregunta o ayudarme: Deseo comprar una vpo, de régimen general, de 2º mano. Tiene 3 años desde la entrega de llaves, la persona en cuestión la vende en menos de 10 años, comunicándoselo a la junta de andalucia por el...
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Urgente, reinversión parcial en vivienda habitual

He vendido mi vivienda habitual por 120000 euros ( sin hipoteca pendiente ), ¿Y me he comprado otra por 190000? + los gastos 17000? = 207.000?. Fecha de venta 25/05/2008 y fecha de compra 15/12/2009. ¿La ganancia patrimonial que tenía exenta si...
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Pareja de hecho sin registrar, separación con piso VPO

Conviví con mi novia durante 7 años en un piso de protección oficial a nombre de los dos. Ahora estamos separados hace año y medio, tras firmar convenio de regulación, donde acordamos el uso por mi parte de la totalidad de la vivienda hasta enero de...
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Descalificar vpo en cádiz. Domicilio habitual.

Mi nombre es Ramón. En relación a una consulta que copio y pego a continuación realizada por el usuario "paternadelma": "Buenas tardes. He presentado la solicitud para descalificación de VPO en la Consejería correspondiente de la Junta de Andalucía...
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Vender mi piso

Llevo queriendo vender un piso que me compré en la ciudad de atarfe (granada) unos dos años el precio no es caro, es más lo vendo por lo que me costó a mi hace unos 4 años, y no hay manera, lo he tenido con inmobiliarias con y sin exclusiva, me...
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Publicaciones, videos o cursos

En primer saludaros y agradeceros vuestra ayuda. LLevo algún tiempo buscando cualquier cosa escrita sobre padel como pueda ser un libro o revista. También me gustaría saber si existe algún video o dvd con algún curso. Si lo existe agradecería datos...
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Como poner 2 viviendas como habituales

Estoy casado en régimen de gananciales y tengo una vivienda como habitual. Ahora quisiera comprar otra en otra localidad y el banco me propone para darme el 100% del valor de compra, poner esta segunda vivienda también como habitual, aprovechando que...
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Pagado yo piso pero escriturado 50% con mi pareja

El año pasado vendí a mi expareja mi parte del piso que compartíamos en lo que era una Extinción del condominio, y se subrogó en mi hipoteca. Con el dinero que obtuve más un préstamo familiar, compré otro piso para mi actual pareja. Aclaro que no...
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Exención por reinversión en vivienda habitual (IRPF)

En abril del año 2007 compre un terreno con ánimos de construirme una nueva casa que sera en el futuro mi vivienda habitual, como no disponía de todo el dinero, solicite una hipoteca por la diferencia con mi casa actual como garantía (¿120.000,00?),...
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¿Se puede recuperar la desgravación por vivienda habitual?

En 2009 compré mi vivienda. He estado viviendo en ella hasta el 2015 cuando por motivos personales me cambié de vivienda y me empadroné en otro municipio. Aunque actualmente ya no se considera mi vivienda habitual ni puedo desgravarme por ello, mi...
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¿Indemnización en un contrato de alquiler?

He alquilado un piso en madrid en mayo de 2009... Ya llevo algunos meses.. ¿En primer lugar le he dado una fianza de 600? ¿Y una mensualidad de 630?- El problema que tengo es que el dueño, se está comportando de una manera muy irresponsable- Antes de...
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Renovación 3a tarjeta o NIE

Mi tarjeta se vence el 20/02/10 (esta ya seria para optar por la 3a tarjeta), ¿Con cuánto tiempo de antelación puedo pedir cita? Que requisitos debo presentar y donde (previamente el tramite me lo hacia siempre un abogado, por eso lo desconozco). Por...
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Exención por reinversión en vivienda habitual

Pido perdón por la introducción que voy a hacer de mi caso, pero es necesaria para entenderlo: vivía en una vivienda A que vendí porque estaba en una población en la cual reside mi hija (mayor de edad), de la que hubo una orden de alejamiento hasta...
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Vender mi vivienda para acceder Vppl

Planteo la situación. Actualmente tengo una vivienda con hipoteca compre en pleno boom piso pequeño y a reformar era lo que podíamos acceder, ahora mi situación ha cambiado somos cuatro y el piso es muy pequeño, quería saber si podría acceder a una...
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Cálculo del iprem

Mi marido y yo nos metimos en una cooperativa de viviendas en enero del 2010, y optamos por un piso VPPL, para lo que nos pedían cumplir unos requisitos, entre ellos que nuestros ingresos no superasen en 5,5 veces el IMPREM. El piso nos lo entregan...
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Cuenta Vivienda y residencia extranjero

Explico mi caso. Tengo mi domicilio fiscal en España y pago mis impuesto allí. Por motivos laborales, estoy en el extranjero durante unos años y, por lo tanto he comprado una casa en la cual resido. Sin embargo, en unos años volveré y me quiero...
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Información para deducción de vivienda habitual

Estaba realizando el tramite del borrador de la Renta 2018 cuando me saltó una ventana con el siguiente mensaje "A continuación se solicita información adicional para el traslado de datos fiscales correspondientes al Declarante" cuando le di a...
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¿Como renuevo un contrato temporal de alquiler?

Tengo un piso alquilado a un empresario hostelero (a una sociedad) para que viven sus trabajadores. No es su vivienda habitual. Lo pone expresamente en el contrato. La duración era de 1 año y al pasar éste, lo hemos renovado, por 1 año más. Ahora...
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Cancelar préstamo al pedir libertad de cesión

Espero que puedas ayudarme ya que no se en que categoría poner esta pregunta. Estoy interesada en vender mi piso de vpo (plan 1998-2001) y estoy en Valencia, me han dicho que tengo que pedir la libertad de cesión ya que hace menos de 10 años que la...
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Compra de pisos vpo cuando se tiene 1\3 de otra propiedad

Hace 13 años mis padres adquirieron un piso en propiedad junto conmigo (tengo un tercio del mismo) no es vivienda habitual, es un piso que tenemos fuera de donde vivimos. El tema es q quiero comprar con mi pareja un piso de vpo y me comentan que no...
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Cta. Vivienda + Novio con posibilidad de VPP

Estimad@s, Os planteo mi duda y si quien pudiera darme un poco de luz se lo agradecería enormemente. Tengo una cuenta vivienda con fecha de apertura del 15/06/2003, no tengo muy claro el vencimiento de la misma, según tengo entendido sería el...
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Desvinculación de escrituras e hipoteca

Y es que se trata de una situación un poco complicada. En 2007 adquirí una vivienda protegida en propiedad al 50% con mi pareja. Es una vivienda protegida, no sé si VPO o VPP (por si te sirve de ayuda, la compramos a una constructora, no a través de...
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Incremento patrimonial por venta piso

Ante todo, gracias de antemano por la oportunidad de poder formular mis dudas sobre estos temas bastante importantes para el ciudadano de a pie. Yo quería saber como tendría que declarar la venta de la vivienda habitual. Imagino que al producirse un...
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Vender vivienda libre para comprar VPO, plazos

Quiero comprar una VPO pero en las condiciones actuales no puedo porque soy propietario de una vivienda libre y alquilada a terceros a 500 km de mi ciudad actual. Quiero vender dicha vivienda para poder adquirir la VPO pero es complicado hacerlo...
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