Fiscalidad vivienda...

Soy de Navarra. Compre un piso en pamplona y en espera de ver si me daban un piso de protección oficial el piso se puso a nombre de mi madre con una hipoteca en caja rural.
Yo tengo una cuenta vivienda abierta en enero del 2001. No se si son 8 o 10 años lo que se puede tener en navarra.
Yo me habré ido desgravando en la declaración de la renta primero con la cuenta vivienda y luego con el piso de protección que al final me toco y por problemas económicos tuve que renunciar.
Entonces no se que puedo hacer, si donación, si compra, si compra parcial,... Si dejarlo como esta... No se lo que más convenga.
En teoría hacienda me reclamara todo lo que me he desgravado, que ha sido lo máximo durante estos años. Excepto si compro el piso a mi madre con todos los gastos que eso acarrea. Si me lo dona que yo sepa no me libro de pagar a hacienda lo que me he desgravado. Si lo dejo como esta, en teoría a mi madre le pueden reclamar algo porque me deja el piso a mi de forma gratuita pero me han comentado que aun así debería declarar como un rendimiento del 2% del valor del piso.
No se si me he explicado bien. Cualquier cosa no dudes en consultármela.
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1 Respuesta

311.285 pts. Administración de empresas. Director financiero. Economista.
Desconozco por completo la fiscalidad de navarra. En este punto por lo que he entendido de tu pregunta, ¿tu te has desgravado una cuenta vivienda y un piso de protección que no es tuyo?. Si hacienda te reclama todo lo que has desgravado es por que te ha vencido el plazo del que dispones para comprar un piso. No se cuanto tiempo es en navarra y si es algo distinto al resto de españa aunque para serte sincera me resulta muy raro esto que me dices, el tiempo para invertir el dinero de una cuenta vivienda es de cuatro años, a excepción ... ha habido un cambio, se ha prorrogado automáticamente el tiempo para invertir de las cuentas abiertas en 2004 y en 2005, ambos se han prorrogado hasta el 31/12/2010. Puedes ver el folleto en la web de hacienda. Esto no tiene que ver con las autonomías por eso me resulta raro que en navarra sea de ocho años o más, pero te digo que desconozco completamente la fiscalidad de allí. Si esto fuera así, lo único que puedes para no tener que devolver todo el dinero seria comprar un piso. La donación de tu madre a ti no valdría para este fin. Tendrás que calculara muy bien si lo que te ahorras mediante una donación es más que lo tienes que devolver a hacienda. Por que puedes hacer una compra venta, pero igual aunque no tengas entonces que "devolver" nada tienes que pagar más. Una compra venta tiene unos gastos bastante altos. Sera cuestión primero de que vayas a el organismo de hacienda que te corresponde, y que allí te digan exactamente que plazo tienes y si aun lo tienes. En base a eso tendrás que hacer números y ver que es lo que más te conviene.
Aquí te aclaro lo de la cuenta vivienda en navarra. La verdad es que es distinto al resto de las comunidades.
La vigencia de la cuenta vivienda se ampliará en Navarra de 8 a 10 años
- La medida ha sido acordada entre el Gobierno foral y el PSN
- La aplicación del nuevo plazo afectará a todas las cuentas abiertas a partir del 1 de enero de 2000.
¿Es posible que a hacienda se le pase que me he desgravado todos estos años y que al final no me he comprado ningún piso?
Gracias
Dices que hacienda si te ha reclamado que devuelvas el dinero desgravado, ¿no? Con lo cual no se le ha pasado el hecho de que no has comprado una vivienda. Lo que no me ha quedado claro del todo es si has desgravado la vivienda de vpo que compro tu madre, ¿en la pregunta primera dices que te desgravaste la cuenta vivienda y esta vivienda protegida? Si este a sido el caso, puede ser que por eso te pidan la devolución ya que has desgravado algo que no te pertenecía. Si no a sido este el caso, aun tienes tiempo para poder comprar antes de que te venza el plazo, por lo que dices de navarra, con lo cual hasta que no termine el plazo no te podrán pedir que devuelvas el dinero, eso si, si agotado el plazo no has comprado un piso impepinablemente tendrás que devolverlo y a hacienda te aseguro que no se le pasara. No se si era esto lo que preguntabas sino házmelo saber
Un beso
Hacienda todavía no me ha reclamado nada.
Hice la cuenta vivienda en el 2001, por lo que hasta el 2011, en teoría no me reclamaría nada. Pero vamos que la única manera de no devolver lo que me he desgravado es comprar un piso. Que a hacienda no se le pasa ni un céntimo.
Aun te queda tiempo para o bien comprar o bien devolver el dinero. Míratelo a ver si te interesa comprar en este plazo. Espero que sea de una manera o de otra, te salga bien. No te olvies de cerrar y valorar la pregunta sino permanece abierta para siempre. Para cualquier otra consulta ya sabes donde encontrarme

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