Demanda un vecino a la cumidad por su terraza

Preguntas y respuestas relacionadas

Problemas con humedades provocadas por terraza ático

Soy propietario de un ático el que tiene escriturado como propiedad dos terrazas que al mismo tiempos son cubierta de edificio. Según tengo entendido los antiguos propietarios (según dicen los vecinos) hicieron unas obras y renovaron el pavimento de...
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Cerrar terraza previamente cerrada

Gracias de antemano y no estoy seguro de estar en la categoría correcta, agradecería si no es así que me dijeran cual es. Me he comprado un piso, ultimo, con terraza de 20m la mitad esta cerrada como una caseta de madera, y la otra mitad abierta. El...
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Propiedad terrazas viviendas

Otra ves, quisiera saber si la terraza de las vivienda de un piso si la comunidad tiene que pagar los arreglos o desperfectos que se produzcan, o los tiene que pagar el propietario, pues hay un vecino que se le a arreglado su terraza que a mi...
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La comunidad de vecinos no hace reuniones

Pertenezco a una comunidad de propietarios desde hace cuatro años. Cuando compré el piso hable con los vecinos y con el presiente, el cual me dijo que el edificio necesitaba arreglos, entre ellos un tejado nuevo, ya que el mismo sufría goteras,...
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Responsabilidad de balcones

En la comunidad donde vivo, hay un vecino que cerró el balcón para ampliar el salón, y ahora dice que tiene humedades provenientes del balcón del piso superior y que no ésta cerrado (yo creo que pudieran ser condesaciones), justo en la parte del...
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Las claraboyas que son uso privativo

Me gustaría saber si las claraboyas en el tejado, las cuales dan a un piso concreto, ¿Son uso privativo? ¿O comunitario?, lo digo por si se tienen que arreglar porque entra agua, quien le compete su mantenimiento, al propietario o la comunidad. Y...
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Terraza goteras

Vivo en un piso temporalmente y llevaba un tiempo notando olor a gasoil pero no sabía de donde venía, hubo una tormenta y el salón se inundó, subí al vecino de arriba pues su terraza es el techo de mi salón y descubrí que en la terraza ha obrado un...
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Filtraciones lluvia desde terraza ático

Vivo en un ático con una amplia terraza descubierta. Con las ultimas lluvias a mi vecino de abajo le he producido un recalo y al llamar a mi seguro del hogar (Ocaso) fue un fontanero, descubrió la parte de escayola de mi vecino y me dijo que el...
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Me ha salido una gotera en el techo de la cocina, arriba tengo la terraza comunitaria,

El techo de la cocina se ha despegado y abonbado de la humedad. La comunidad de vecinos dice que van a arreglar la fuga que parece que es a causa de la tela asfáltica de la terraza pero que no están obligados a repararme el techo dea cocina. ¿Esto es...
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¿Tendré problemas con la comunidad?

He instalado un aire acondicionado y puse la unidad exterior en una zona común donde no molesta a nadie ni a nivel acústico ni visual... El tema es que el próximo día 10 de febrero hay una reunión de vecinos para hablar de eso, para votar si se puede...
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Gotera en tejado vecino de abajo

Expongo caso: Vivo en un dúplex con terraza (la terraza está en el piso de arriba, el piso de abajo es mío). El vecino de abajo tiene una gotera en el techo de una habitación. No ha llamado a su seguro (no sabemos si tiene). Yo he llamado al mío y me...
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Cuotas de Comunidad

Hace poco más de un año compré la vivienda en la que actualmente resido. Durante estos meses, casi no he residido en dicho inmueble, tan solo ocasionalmente, y es ahora cuando me he mudado completamente. El día que compramos la vivienda a los...
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Terraza con problemas de filtraciones de agua

En mi comunidad hay una terraza perteneciente a un piso el cual esta deshabitado, ahora con el ite nos exigen unas reparaciones por que tiene filtraciones de agua, ¿Quién tiene que pagar esa reparación? El propietario del inmueble nunca a realizado...
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Gotera en casa

Quisiera consultar una duda, que creo me va a traer más de un dolor de cabeza. Resulta que en el salón me ha salido una gotera (yo creo que por filtración de la gotera que cae del baño), ha ido el fontanero del seguro de la comunidad y dice que es...
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¿Puede un vecino obligarme a hacer obra en mi casa?

Vivo en el último piso de mi edificio, mi vecino de abajo cerró su terraza y la hizo habitación. Ahora dice que mi terraza, al estar descubierta, le produce filtraciones de agua y me exige a mi hacer y pagar una obra en mi terraza para ver si sus...
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Terraza comunitaria o privativa

Vivo en una finca en la que hay 18 viviendas + 2 áticos. Cada ático tiene una terraza de 36 m2 a la cual solamente ellos pueden acceder. En la escritura de la comunidad no figura que las terrazas sean un elemento común, es más, en la descripción de...
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Denunciar a la Comunidad por los Ventanales de la fachada

Quisiera conocer su opinión sobre un tema que me tiene preocupado y que mal que me pese me parece que solo un juez podrá dar respuesta. He intentado en numerosas ocasiones, enviando fotos, correos y hablando personalmente con la presidenta, que se...
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Vivienda de nueva construcción planta ático

He adquirido una vivienda de nueva construcción en la que las escrituras literalmente indican "que tiene una superficie útil de xx metros cuadrados y construida de xx metros cuadrados.Tiene además una terraza de uso exclusivo de xx metros cuadrados,...
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Patio Interior de vivienda desahuciada atascado por lluvias y no sabemos quien es el dueño de la vivienda..¿Quién paga?

Somos un edificio que dispone de 4 patios interiores, 2 plantas bajas y 2 primeros... Resulta que 1 primero fue embargado y desconocemos quien es el actual propietario (que debe ser un banco). Debido a que no tiene mantenimiento en las ultimas...
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Humedades en terraza de la calle

Tengo unas filtraciones en la terraza que da a la calle vivo en un cuarto y las filtraciones son del tejado. ¿He pedido a la comunidad que me lo arregle pero se niegan alegando que la terraza es para mi uso y disfrute eso es cierto?
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Antena parabólica de un vecino en mi fachada

Me gustaría saber si puedo obligar a quitar una antena parabólica que instalo hace unos años el vecino de abajo a la altura de mi piso sin pedir permiso ni nada.
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¿ Pueden mis vecinos techar una terraza cumunitaria?

Vivo en un piso con acceso a una terraza al mismo nivel que este y que a su vez es cubierta del piso de abajo.como ha habido varios casos de filtraciones en el piso de abajo y la comunidad ha pagado a regañadientes ahora dicen que para evitar futuras...
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¿Quien paga los gastos del tejado?

Hace 4 años compré un ático que tenía añadido de la terraza a la vivienda mediante un cierre de construcción unos 10 metros más. Estos metros no se reflejaron en la escritura puesto que sólo consta el número fijo del catastro que corresponde a la...
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Anterior dueño debe comunidad

En Enero compré un piso en el que el anterior dueño me dijo que la comunidad no estaba todavía constituida, incluso en las escrituras pone que está al corriente de gasto de comunidad. El caso es que no es así, debe 300 euros de comunidad y ahora me...
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¿Cubre seguro la reparación de gotera?

El perito de la compañía aseguradora de la comunidad de propietarios ha visitado mi vivienda y ha valorado que la reparación de los daños producidos por la filtración de agua originada en terraza transitable de la comunidad si que lo cubre pero que...
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Tubo escape lavadora enchufado en aguas pluviales y impide el paso a dichas aguas pluviales, produciendo humedades en el piso de

Tengo humedades producidas por el atasco de las aguas pluviales en la terraza del vecino de arriba. Tiene enchufados la lavadora tubo gordo y el aire acondicionado tubo fino. Su terraza está encima de mi salón. Se lo comuniqué pero nada. Que puedo hacer
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¿Terraza comunitaria de uso privativo sólo para un vecino?

En nuestra comunidad, hay 3 plantas y una sóla vivienda más en la cuarta planta, un ático de 48 metros, con la peculiaridad que tiene una gran terraza comunitaria de 28 metros a la cual solamente se puede acceder a través del salón de esa vivienda....
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Destrozo de hogar por obra ilegal, el juicio tarda, mis techos se caen y la comunidad no se hace cargo. Que puedo hacer?

Hace 4 años mi piso quedó destrozado por la obra ilegal del vecino de abajo que tiró una pared maestra de 5 mts sin apuntalar, y sin permiso de obras. Vinieron bomberos y urbana y apuntalaron o imagino que el piso habría cedido. Los daños son que el...
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Goteras en parking comunitario

En el 2010 compré un vivienda en Barcelona que tiene una terraza con derecho a mi uso exclusivo, la cual está situada sobre un parking colectivo. En el último año he visto que hay goteras en el parking. He comprobado que en el 2003 se realizó una...
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Goteras y humedades

Soy propietario de un piso en la última planta de un edificio de protección oficial construido en 1.993. Tengo goteras y humedades en algunas de las habitaciones. En una reunión de vecinos celebrada hace 3 años, se acordó el aportar cada propietario...
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El administrador y vecino no hace sus funciones

Acabo de adquirir un local y el administrador, que a su vez es vecino, no responde a mis llamadas. Antes de comprarlo estuvimos como tres semanas detrás de él para que nos hiciera un certificado con las deudas del local y no hubo forma, al final, ¿De...
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Cobertura filtraciones terraza lluvia

Soy propietario de un ático que cuenta con una terraza según escritura "de uso particular"... No aparece la palabra propiedad, aunque sí se lee la frase "a la vivienda le corresponde una terraza". Sobre mi ático existe una terraza "de uso común". Las...
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Terraza comunitaria de uso privativo

Antes de nada, dar las gracias por atenderme. Mi consulta es la siguiente. Soy propietaria de un ático que tiene acceso a una terraza comunitaria de uso privativo. Recientemente se detectaron filtraciones en el piso inferior. Al ponerlo en...
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Terraza inaccesible

Compré mi actual vivienda de segunda mano, un cuarto piso, hace unos 15 años. El anterior propietario me ocultó el problema que existe con la terraza que tiene la comunidad encima de mi salón. Durante este tiempo he sufrido tres goteras importantes...
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¿Qué hacer si el presidente de la comunidad hace uso abusivo de zonas comunes?

He comprado una vivienda en una comunidad de 11 viviendas a través de un banco en la Comunidad de Madrid. La promotora fue embargada en 2008 con sólo una vivienda vendida. Esa familia ha estado viviendo durante 8 años sólos en el edificio, puesto que...
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Hacer privativas terrazas ( balcones ) comunitarias

La comunidad en una junta de propietarios aprueba que las terrazas de cada piso, sean de mantenimiento de cada propietario, y que cada cual la repare si tuviera necesidad ¿Es legal?
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Multa por agresión

El año pasado hubo una agresión por parte de un vecino (propietario del piso) a mi madre porque nos quejamos de los ruidos y fiestas que producen los inquilinos que tiene alquilados que además trabajan para él, lo que solemos decir un piso patera. En...
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Llevar a juicio a comunidad de vecinos

Me veo en la obligación de llevar a juicio a mi propia comunidad. Tengo humedades procedentes de la fachada, mi seguro envió un perito que emitió un informe en el que dice que el arreglo corresponde a la comunidad. Enviaron burofax y el presidente no...
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Abogado problema con pozo comunitario al comprar una vivienda

Para describir la finca decir que es una vivienda urbana pero sobre suelo rústico por lo cual no tenemos servicios ninguno como agua luz y basura. Está en la provincia de Jaén. El tema es que cuando yo voy a comprar este pequeño chalet la persona que...
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Filtracion terraza atico

Afecta en forma de humedades y goteras en el techo del vecino del piso inferior. Están situadas justo debajo de mi terraza cerca del sumidero. Las dos empresas que han valorado la reparación coinciden en que: 1)No se debe al bajante sino a que la...
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¿Cubrirá el seguro de al comunidad los daños ocasionados por una gotera en mi balcón?

Tengo una serie de dudas respecto a sí unos desperfectos ocasionados en el piso de abajo por filtraciones en mi balcón deben pagarlo el seguro de la comunidad. Hace aproximadamente medio año a la vecina de abajo le entraban humedades y goteras en una...
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Como propietaria en Uso y Disfrute ¿Los vecinos están obligados a informarme qué obras quieren hacer en la terraza y su coste?

En el anterior mensaje, de fecha 12 de octubre, planteaba la siguiente cuestión: "Soy propietaria de un piso en una 4a planta de un bloque de 6 pisos, y tengo una terraza de Uso y Disfrute que, según la escritura, es de Propiedad Comunitaria (lo...
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Filtraciones en piso de propiedad

Somos propietarios de un piso. La constructora era un S.A. Que desapareció hace 10 años. Nuestro piso y los de los vecinos tiene filtraciones des de hace años en las terraza. Nos dicen que el seguro de construcción está fuera de cobertura. En el...
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Vecino me reclama daños hechos por mi inquilino

Mi inquilino echó varios cubos de agua para limpiar en el piso, al vecino de abajo que tiene un negocio le cayó agua y le estropeó varios enseres, di parte a mí seguro, vino el perito y dijo que como era negligencia por parte del inquilino, no se...
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Gasto comunitario en terraza privativa

Mi terraza consta en el documento de propiedad como una superficie más de mi vivienda, que es un duplex. Debajo de esta terraza tengo el dormitorio principal. ¿Si tengo un problema de filtraciones, y hay que repararlas, es un gasto comunitario?
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Cómo debo actuar con la Comunidad teniendo en Uso y Disfrute un terraza comunitaria con acceso a través de mi piso en este caso?

Soy propietaria de un piso en una 4a planta de un bloque de 6 pisos, y tengo una terraza de Uso y Disfrute que, según la escritura, es de Propiedad Comunitaria (lo señala en letra pequeña, en un anexo, al final del contrato). El acceso a la misma es...
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¿Pueden denegarme el acceso a una terraza comunitaria?

Porque no es tan sencillo. Soy propietario de un piso en un edificio que tenía unas terraza exteriores que daban un segundo acceso al edificio por el primer piso. Hace años, se tiraron todas esas terrazas (eliminando este segundo acceso) y se va a...
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Filtraciones de agua de la vecina

Desde hace unos días me he dado cuenta que en mi dormitorio se está filtrando agua (cuando llueve) y la pared está mojada y se está llenando toda la pared y techo de moho. He llamado a mi seguro de hogar que en seguida me mandó un fontanero pero...
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Comunidad de vecinos sin seguro

A ver si alguien me puede dar pasos a seguir en: 1. Filtración en mi terraza, el techo de mi terraza, su costado que da para fuera, esta todo agrietado, lo veo desde la ventana de la habitación colindante. Y al llover se filtra agua y se pica mi...
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¿Quién paga el mantenimiento de una terraza?

Mi duda es si puedo demostrar que la terraza de la comunidad provoca filtraciones por falta de mantenimiento y está situada encima de mi casa, aunque los dueños de las casas de arriba pisan en ella y pueden disfrutarla y mi casa es de ámbito...
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El vecino del ático, está ocupando mi terraza y ahora mi lavadero. Ha cambiado la cerradura

Mi abuelo me dejó de herencia mi piso junto con terraza y un lavadero que están en el piso de arriba, era el dueño del edificio, por lo que se reservó la terraza y respartió el resto de lavaderos entre los vecinos, excepto el del ático que no le...
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¿ Quien paga la reparación filtraciones terraza comunitaria de uso privativo ?

Un propietario de un ático solicita a la comunidad la reparación por filtraciones en su vivienda. Las filtraciones vienen desde una terraza que hay sobre su vivienda, siendo esta de uso privativo y exclusivo de este mismo propietario . En esta...
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Mantenimiento terraza

Soy propietario de un ático con uso y disfrute de una terraza al mismo nivel de la vivienda a la que sólo se pude acceder desde esta. También, según me dicen el administrador y el promotor, tengo el uso y disfrute de una terraza/solarium que...
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Vecino moroso denuncia a la comunidad de propietarios

A quien amablemente me pueda contestar. Soy presidenta de la comunidad de propietarios donde tengo un piso alquilado. En esta comunidad hay un vecino que es propietario de dos pisos y que no paga la comunidad desde hace tres años por lo cual estamos...
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Humedad en terraza de uso privativo

Quisiera saber quien tiene que pagar por humedad, sabiendo que un vecino puso unas jardineras y estas ocasionaron filtraciones en la terraza... Quien debe responder ¿Seguro del vecino? ¿Seguro comunidad? ¿O vecino? El propietario coloco unas macetas...
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Urgente: GOTERAS DEL VECINO

Desde hace 2 años tengo filtraciones del vecino de arriba porque no mantiene las instalaciones de su baño. Su aseguradora creemos que lo ha echado. En estos momentos tenemos la siguiente situación: no quiere arreglar sus instalaciones y tampoco...
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Patio Zona común de uso privativo normas de uso

Si un patio-terraza con acceso único por una vivienda cuyo uso es privativo pero se consudera zona común en la que sus reparaciones siempre se han asumudo por todos lis vecinos ¿Se le puede prohibir poner piscina móvil, macetas, arrastre de...
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Hacer obra en zona común de comunidad

Soy de las Palmas de g.C Estoy pendiente de realizar una pequeña obra en una zona común del edificio donde resido, más concretamente en el patio de luces el cual me esta dando problemas de humedades y del cual tengo uso y disfrute, ya que vivo en un...
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Promotor reclama gastos a comunidad

Este jueves tenemos una reunión de propietarios para decidir sobre los pagos que reclama el promotor a la comunidad en concepto de luz, teléfono y mantenimiento del ascensor. Los vecinos escrituramos entre abril y julio de este año y algunos gastos...
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Goteras en plaza de garaje

Hace un año y medio que sufro goteras en mi plaza de garaje cada vez que llueve; al poco tiempo de empezar a sufrirlas se lo comuniqué a la Administradora, la cual con buenas palabras me fue llevando hasta octubre de 2015. Ante esta situación y el...
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¿Tengo que pagar unas obras realizadas por la comunidad de vecinos?

Gracias por su atención porque esto me parece muy complicado. En una terraza comunitaria de uso privativo han realizado unas obras por filtraciones en el piso de abajo. El problema es que no vivo en el ático y estoy en el extranjero. Dejé las llaves...
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Pago posible reparación terrados

El asunto es complicado, y largo de explicar, intentaré hacerlo lo mejor posible. Somos 1 comunidad de 60 vecinos, con 7 escaleras cada 1 con su presindente y 1 q es el general, va por rotación, 2 de las escaleras tiene 1 ático cada 1 con terraza a...
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En un ático dúplex, ¿Se puede obrar y cerrar la terraza para aumentar la vivienda, el legal?

Querría hacerle un par de preguntas, si es tan amable. Mire, en un ático duplex, la terraza de la parte de arriba, ¿Se podría hacer obra para cerrar parte de la terraza y de ese modo ampliar la vivienda con más habitaciones y demás? Es decir, ¿Se...
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Tengo goteras, y el vecino no deja pasar para repararlas

Escribo ya desesperado por no saber como proceder. Desde hace ya 3 meses media casa mía no se puede vivir, empecé a tener filtraciones de la casa del vecino, pero de su terraza, que es comunitaria. Después de unos días de lluvias torrenciales, mi...
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¿Puede vecino de chalet pareado hacer terraza que invade mi espacio visual?

En chalet pareado, el vecino se ha hecho arriba una terraza transitable desde dónde se puede ver el resto de los jardines de las casas siguientes, la mía incluida, mi piscina... ¿Es legal? Parece que el ayuntamiento le ha dejado pero... Puede invadir...
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Terrazas en áticos inexistentes

Estamos constituyendo la comunidad de vecinos y me ha tocado ser el secretario de la misma. Resulta que al revisar las "notas simples informativas" del Registro de la Propiedad, de cada una de las fincas, me he dado cuenta que en la de los dos áticos...
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¿A quién corresponde reparación techo por humedades de terrazas comunitarias de uso privativo?

Un local comercial que ocupa la parte baja de mi edificio ha tenido goteras que provienen de 4 terrazas comunitarias de uso privativo. Cada propietario se ha encargado de revisar y arreglar su terraza. Ahora el local comercial presenta una factura a...
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Queremos denunciar a la presidenta de la comunidad. ¿Tenemos qué ir todos a poner denuncia?

La presidenta y la vicepresidenta de mi comunidad de vecinos han realizado obras en el tejado del edifico sin permiso de los vecinos . No hicieron ninguna reunión para informarnos ni nos presentaron ningún presupuesto ni ningún informe de urgencia...
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Filtraciones por terraza de piso embargado

Tengo problemas desde hace 15 años con filtraciones de la terraza del piso de arriba que esta embargado, he perdido varios inquilinos por este problema ya que cae el agua en mi casa en cascada y tienen que llamar a los bomberos. El problema es que el...
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Gotera techo terraza

En una esquina del techo de mi terraza hay una gotera y cae un hilo del agua al interior de esta, El seguro del bloque y el del piso dicen que ellos no lo cubren y he llamado 3 veces a un "especialista" pero cada vez que llueve sigue cayendo el agua...
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Vecino que no arregla goteras

En un piso que actualmente tengo alquilado está permanente cayendo agua en el techo del cuarto de baño. Desde el mes de marzo hay un siniestro abierto en la compañía de seguros de la vecina que causa el daño (Mapfre) y aun no lo han resuelto porque,...
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Filtraciones garaje y denuncia constructor

Con estas lluvias, nos ha entrado (nuevamente) agua en el garaje comunitario (situado en el sótano) y se han formado varios charcos por las diversas goteras. Este problema de las filtraciones, procede de las terrazas interiores de las viviendas Bajo,...
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Filtración en una casa de 2 pisos

Vivo en una casa de 2 pisos en la cual hay una filtración en una habitación, la cual he buscado remediar sin efectos aun. En la casa ya hemos puesto selladores en el techo de la segunda planta, hemos quitado la capa del techo, hemos anulado uno de...
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Qué derechos tengo para poder denunciar al constructor de mi piso?

Tengo un piso, antiguo, que hace 6 ó 7 años, quemó. Me quedé sin casa y la mayoría de mis vecinos también (7 pisos de los cuales, sólo se salvaron dos). Mi piso es la buhardilla y no quedó ni un centímetro, pues se derrumbó. Vino un constructor, que...
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Terraza de un primer piso filtra al bajo del cual es la cubierta

Se trata de una terraza anexa a una vivienda en la primera planta de acceso y uso único desde esa vivienda, aunque en las escrituras (años 70) no consta en ningún sitio ni como parte de la vivienda ni como elemento común del edificio. Siempre hemos...
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¿Enlucir con cemento cola?

Tengo un ático con una terraza descibierta de +- 15m2 y que parte de ella es el techo del vecino de abajo (unos 5 m2). Cada vez que llueve tiene goteras. Después de dos arreglos (con perito de la compañía de segurois de por medio) y si dar con la...
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Valoracion siniestro por inundación.

El día 4-12-2019 llovió 81 litros durante el día en Badalona. El desagüe de la terraza transitable se atascó, se hizo balsa superando el nivel del mimbel y entró agua en el piso como si estuviera lloviendo dentro. Vino el perito y dijo en su informe...
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¿Terraza comunitaria uso privativo pueden entrar?

Vivo en una finca de 5 escaleras, los 2° como no tienen terraza a pie de casa, las tenemos arriba. En mi escritura sale, comunitaria uso privativo. Me dice una vecina que deje la puerta de dicha terraza abierta que mañana van a ir a mirar como esta....
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Terraza de ático ¿Comunitaria o uso privativo?

Tengo una vivienda situada en la 3ª planta del edificio y encima una terraza solarium a la que se accede exclusivamente desde mi casa. No se si esa terraza es un elemento común de uso privativo o es privativa 100%. En mi escritura aparece la...
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Arreglo canalón comunidad

Me gustaría que me ayudase con esta duda que tengo planteada como presidenta de mi comunidad de vecinos: un duplex nos reclama el arreglo del canalón porque tiene filtraciones en su vivienda. Le explico, el canalón esta situado por dentro de la pared...
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¿Quién tiene que reparar una gotera de una terraza?

A mi vecino le ha salido una gotera, y asegura que es debido a mi terraza. He llamado a mi seguro para dar parte y me han indicado desde sus servicios jurídicos, que yo no soy la responsable, ya que las terrazas sean o no de uso privativo este es mi...
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Humedad en el techo del baño de mi vecina de abajo

Ayer por la mañana estuvo mi marido limpiando el desagüe de la bañera, ya que parecía que no "tragaba" correctamente. Cuando volvimos al domicilio por la noche, la vecina de abajo nos dijo que le había salido una mancha de humedad en su cuarto de...
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Tengo humedades en mi piso que proceden de la terraza del ático.

Tengo humedades en mi piso desde hace tiempo, di parte en enero, ahora ha venido un técnico para ver de donde proceden las humedades y a verificado que son causadas por filtraciones y falta de mantenimiento en la citada terraza. Esta terraza es...
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Humedad en la vivienda debajo de terraza comunitaria de uso privativo. ¿Quien paga la reparación?

En una comunidad de vecinos, las goteras o humedad que aparecen en la vivienda debajo de la terraza de la vivienda que tiene el uso y disfrute de la misma. ¿Debe pagarlo la comunidad de vecinos o quien tiene el uso y disfrute de la misma?
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Quien debe pagar las obras de un patio de la comunidad

Soy la presidenta de una comunidad de propietarios y ha habido una gotera en el local de abajo, causada por un sumidero que estaba dañado en un patio que es de la comunidad pero de uso y disfrute de un vecino. Se arreglo correctamente pero ahora...
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Casa de madera en terraza privada

Actualmente soy propietaria de un piso que corresponde a un edificio con un total de 3 viviendas, entre ellas la mía. Vivo en un primer piso y tengo una terraza de 100 m2 y me gustaría saber si quiero poner una casa de madera en la terraza, de...
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Gastos reparación balcón por filtraciones

Estábamos haciendo obras en la comunidad y como tenia filtraciones en mi salón por el suelo del balcón, le pregunte al arquitecto que llevaba la obra. Me comento que si entraba agua, que seria de la tela asfáltica. Al ser un balcón corrido con el...
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Patio de comunidad de vecinos

Os cuento mi problemilla, En mi bloque somos 12 familias y dos lonjas que hay debajo del edificio. Ademas los vecinos tenemos un patio de 80m2, la única manera de acceder a ese patio es por una de las lonjas. Los dueños de la lonja que ademas son los...
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¿Puedo dejar de pagar una derrama porque no me arreglan la terraza?

Tengo una terraza de uso privativo pero que pertenece a la comunidad y esta causando filtraciones a la vecina de abajo, la terraza de al lado también estaba causando filtraciones abajo y se la ha arreglado la comunidad hace dos semanas y para ello...
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Terrazas anejas

Tengo la intención de comprar un ático, y uno de los vistos, tiene tres terrazas que según la nota simple, pone textualmente "Le pertenece los siguientes ANEJOS: y describe las 3 terrazas"... 2 de ellas están en la misma planta siendo el techo de una...
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Cubierta-terraza de finca: ¿Elemento común?

En el edificio donde vivo, existe un piso que tiene la exclusividad de acceso, uso y disfrute de una terraza descubierta de 80m2, terraza que constituye todo el techo de mi vivienda. En las escrituras la terraza se menciona como "adscrita al" y que...
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Puede un vecino demandarme por humedades de mi balcon, en lugar de demandar a la comunidad?

Vivo en una finca de solo 4 pisos que no tiene establecida comunidad, hay un encargado que cambia cada año, pero no tenemos reuniones entre vecinos. La vecina de abajo que tiene un cerramiento en su balcon me ha puesto una demanda por humedades,...
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Terraza en comunidad no constituida

En un edificio antiguo PB+1, sin comunidad constituida. Una terraza en planta piso realizada hace muchos años de forma ilegal y chapucera que anuló un acceso existente de la planta baja a la cubierta plana superior, y que debido a la mala ejecución...
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Edificio de vecinos, terrazas/balcones

Comunidad con terrrazas-balcones de uso privativo que hasta ahora sin autorización se han efectuado cierres acristalados por cuenta de cada propietario, en su momento cuando se reparo la fachada se cambiaron barandillas que cada uno pago (pues había...
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Somos inquilinos, de un ático con terraza, a la vecina de abajo cuando llueve se le cae agua, quien paga en este caso?

La propiedad dice que es culpa de nosotros poque hemos puesto un césped artificial (lo hemos quitado, pero nuestro césped es uno bueno, que filtra el agua y que tiene una capacidad de drenaje de 40L/h, también dejamos un hueco para salida del agua....
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Responsabilidad por Humedad en el techo

Hace más de tres meses nos encontramos una humedad en el techo de nuestro baño. El origen del problema parece venir de la terraza del ático (terraza comunitaria de uso privativo). Tras notificarlo al vecino, éstos (junto con el administrador de la...
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Comunidad de Propietarios con desperfectos en las terrazas exteriores

En mi Comunidad algunas terrazas exteriores, tipo balcones, tienen desperfectos en el techo debido a pequeñas filtraciones en las baldosas. Dichas terrazas no están cerradas y por tal motivo con las lluvias se filtran humedades. Se ha solicitado...
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Filtración agua, humedad.El seguro me deja colgado

Compre una casa en el 99 en un edificio antiguo (+50 años). En el 2003 tuve una filtración de agua de lluvia por estancamiento en el pasillo exterior y me mojo un metro del dormitorio. Vivo en un 3º. A la izda y dcha tengo dos patios y delante un...
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La terraza superior de mi comunidad crea goteras

La terraza superior de mi comunidad que es comunitaria tiene goteras y da problemas a los dos pisos que hay debajo. Los vecinos nos hemos puesto en marcha en impermeabilizar la terraza pero los propietarios de los pisos nos exigen que además de...
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Locales comerciales

Tengo un bajo con participación del 7,8% en una finca donde hay otro local, seis viviendas y dos áticos, la finca es de 1990 aproximadamente, hasta ahora la comunidad de vecinos era informal, pagaban todas las viviendas a partes iguales un seguro, la...
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Cambiar suelo de la terraza es privativo o comunitario

Se hizo una inspección del edificio, y me indico el perito que debía cambiarle el suelo a la terraza, ¿Esto del suelo de la terraza que seria privativo o comunitario? Debido a las especiales condiciones de la terraza, que pese a ser mía esta sujeta a...
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Referencia catastral errónea

Me compre una casa de segunda mano y a los dos años, me di cuenta de que la referencia catastral, estaba mal, en el catastro y en la escritura. Estaba confundida, el piso izquierda con el piso derecha. Estaban confundidas 30 años desde su origen y...
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Local para reuniones comunidad de vecinos

Soy el presidente de una comunidad de vecinos formada por tres bloques de 20 viviendas cada uno, y me gustaría saber ya que está próxima la incorporación del tercer bloque sí el promotor de esta obra que consta de tres fases está obligado a cedernos...
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Retirada techo de uralita en mal estado de local

En mi finca existe un local vaío con techo de unos 50m2 de uralita. Una parte del techo del local es el suelo de una terraza de la finca. El resto del techo da al aire libre. El techo está en muy mal estado, se esta hundiendo y esta rompiéndose por...
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Dudas sobre la instalación del gas natural en la comunidad de propietarios

Compramos este piso (de 2ª mano) en el año 2002 y ahora, 11 años después, nos reclaman el importe de la tubería general del gas natural que colocaron sólo unos cuantos vecinos. El piso cuando lo compramos ya tenía gas natural y tenemos una factura...
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Problema terraza privada

A ver si me podéis despejar un par de dudas muy importantes, Primero decir que el tema en cuestión va acerca de que tengo una terraza escriturada a mi nombre y es descubierta en el ultimo piso por lo que según leí en algún sitio esta haciendo un...
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Certificado de pago corriente comunidad

Hemos vendido la vivienda. La Notaria nos pide un certificado al corriente de pago de la comunidad. Este piso tiene dos propietarios, que anteriormente, era un matrimonio. ¿Quién debe pagar el certificado? Mi ex marido no quiere pagar la mitad porque...
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¿Puedo acondicionar y usar la terraza que es acceso único al piso?

Acabo de firmar un precontrato para comprar un bajo que esta completamente para rehabilitar y con problema de humedades en suelo y paredes. Se accede por una pequeña terraza con el suelo destrozado y desnivelado. Nada más firmar he vuelto al piso y...
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¿Como puedo evitar que renueven el contrato de una antena de telefonía en la terraza del edificio de mi vivienda?

Vivo justo en el piso debajo de la terraza y tengo filtraciones por los anclajes de la antena. Y además habitan varias personas mayores con audífonos. Quisiera saber si por alguno de estos motivos se podía evitar la renovación del contrato. Si hay...
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Reparación de un patio en usufructo

Vivo en un piso cuyos bajos están en usufructo, hay filtraciones al garaje en algunos de ellos y la comunidad ha decidido levantar todos los suelos, poner tela asfáltica y sustituir la valla por un muro. La comunidad corre con los gastos pero deja el...
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Que desperfectos cubre el seguro de la comunidad?

En el piso de un propietario de un edificio hubo filtraciones por el tejado por falta de mantenimiento. Se mando arreglar el tejado y tras varios arreglos se comprobó en el piso que realmente no había filtraciones. Es decir que se arreglaba el tejado...
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Ampliar trastero terraza azotea

Tengo un trastero que utilizo de despacho en la terraza azotea encima de mi piso y quisiera ampliarlo para hacerlo tipo salón. En la escritura del piso está indicado que me corresponde como elemento anejo el uso y disfrute asi como limpieza y...
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Balcones y terrazas, ¿Privados o comunitarios de uso privado?

Es una finca de 14 vecinos, 4 pisos y 2 áticos, con terrado comunitario. Mi pregunta e.s si los balcones de cada piso y las dos terrazas de los áticos son privados o comunitarios de uso privado. En nuestro caso, hay filtraciones en las terrazas de...
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Estatutos de un bajo prevalecen sobre un acuerdo en acta de la comunidad?

El administrador presentó hoy cuentas 2016 y 2017 que quedaron sin aprobar con un acta redactada desde la ultima reunión, que está aún sin aprobar, porque solo fueron tres vecinos la última vez. En el acta reclama gastos de administración, IRPF y...
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¿Quién debe asumir el coste de reparación por filtraciones de agua, el inquilino o el propietario?

Tengo el piso alquilado y el seguro del piso a mi nombre. Debido a unas lluvias del pasado agosto, según la versión de mis inquilinos, entró desde el balcón agua a una habitación. Luego el vecino de debajo se quejó de que se le había descorchado la...
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Hueco de 20 metros que no es de nadie cerrado

Encantado de saludarles hoy les voy hacer una consulta que me está quitando el sueño, en mi ático dúplex en la planta superior, hay un hueco que no puede acceder nadie más que yo según el plano y también porque les he preguntado a los vecinos, y es...
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Terraza cedida para siempre o no?

Mi novia y yo estamos a punto de comprar un ático con terraza que solo se puede acceder a ella a través de la vivienda y el problema es que no aparece en escrituras pero si pone esto: "ceder el uso de los patios a los propietarios o usuarios de las...
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Es viable denunciar a la comunidad por incumplir el artículo 10.a

Se me filtra agua con la lluvia por el marco de la ventana y se cuela a la parte inferior de la balconeras en la pared, un perito dice que es por un cierre de defectuoso preexistente de obra, e hablado con el administrador y dice que en su vida jamás...
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Filtraciones por lluvia. ¿Tengo derecho a reclamación de daños?

Tengo mi seguro de hogar contratado con Reale. Estoy sufriendo de filtraciones en el balcón provocadas por la falta de mantenimiento del balcón del vecino del piso de arriba. Se ha producido una rotura en la fachada debido al óxido de la barandilla...
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¿Quién debe hacerse cargo del pintado de las barandillas de una terraza, propietario o la comunidad?

Tengo un piso con tres terrazas, y ya toca pintar los 25 metros de barandilla que suman entre las tres, pues empieza a oxidarse y todo en algunas partes. Yo me ofrecí a la comunidad a pintar yo mismo las barandillas pero solicité que se me pagase el...
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Como averiguar si mi terraza es comunitaria privativa o no? (problema con vecino)

Intento hacer un resumen: Vecino me informa de gotera de MI terraza en SU dormitorio mojando un colchón, un día de diluvio extraordinario. En ese piso que es de mis padres no había seguro de hogar, lo contraté a la semana siguiente. Le digo que me...
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¿Puedo hacer un cerramiento de aluminio en una terraza Solarium de uso y disfrute particular?

Todos los vecinos de mi comunidad tenemos una terraza-solarium en la parte superior del edificio de uso y disfrute, incluido en escrituras. Cada solarium-terraza tiene sus paredes (no tejado) y su puerta con llave. Varios vecinos hemos decidido poner...
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Humedad en terraza, ¿Quién debe repararla?

Quería plantearos una cuestión con respecto a una humedad en la terraza de un vecino por si alguien puede ayudarme. En la terraza de mi vecino apareció hace 10 años una humedad en la esquina por donde pasa el bajante de los sumideros de la terraza....
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Dudas sobre propiedad terraza ático

Hace cuatro años compré un ático con terraza al mismo nivel y en mi escritura de propiedad dice que adquiero un piso de 120 mts. (no incluye los metros de terraza) y que el piso dispone de UNA TERRAZA ANEJA Y DE USO EXCLUSIVO por mi parte. A la...
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¿Estoy obligada a aceptar un arreglo de unas goteras con el presupuesto decidido por la junta de gobierno de la comundiad?

Hace bastantes meses que tengo goteras en mi casa (ya está hasta la pintura del techo caída y me he encontrado en dos ocasiones charco en el pasillo) y han decidido pedir presupuestos para arreglarlo. Al parecer, el presupuesto que han aceptado es el...
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Humedades terraza ático

Vivo en un ático con terraza que es cubierta del piso de abajo, fui la primera que compré en el edificio e instalé una continuación al cerramiento metálico (una puerta corredera) que previamente estaba, y que está fijado al suelo con el mismo sistema...
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Levantar el suelo de la terraza

Si el vecino del piso superior, que tiene una terraza y mi piso esta debajo con filtraciones de humedad y agua. El vecino del piso superior, puso hace unos 12 años, encima del suelo original otro suelo, es decir, no ha tocado la tela asfáltica. Si...
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Arreglos por la comunidad en terraza comunitaria

Tengo un atico cuya terraza es la cubierta del edificio. Ha habido filtraciones al vecino de abajo y la comunidad ha dado dos capas de pintura de caucho a solo la mitad de la terraza, dejando la terraza mitad con el solado que había, mitad con la...
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Filtración en apartamento sin solucionar

Tengo una filtración dentro del apartamento producido por la azotea que tengo encima, ésta es pisable por tener tendedores de la ropa, fué comunicado al administrador a principios de Febrero pero todavía no han optado por ninguna solución ni...
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Perro vecino, se mea en la terraza

Somos dos vecinos el vive primero i yo segundo tenemos terraza compartida de 80m² i el tiene un perro desde hace años que se hace sus excrementos i orina en la terraza, el problema es que tengo fitraciones de agua debajo terraza icuando llueve cae la...
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Terraza privativa que se filtra al garaje

Vivo en un bajo con una terraza de mi propiedad, cuando llueve se filtra en el garaje comunitario, ¿Quién debe hacerse cargo de la reparación? ¿Yo cómo propietaria o la comunidad de vecinos?
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Tengo problemas en mi comunidad de propietarios porque el presidente no aparece

Me gustaría que por favor me ayudara con varias consultas que tengo: La pasada semana fuimos convocados a una Junta de propietarios por el administrador, no por el presidente, el administrador convoca y no firma nunca por orden del presidente, sino...
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Reparación en zona común de uso privativo

Hace ya bastantes años, el vecino del ático que tiene una terraza calificada de propiedad común pero de uso privativo, levantó y cambió todo el suelo de la misma sin solicitar permiso a la Comunidad, poniendo un pavimento de bastante más calidad que...
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Humedades por armario en terraza

Quisiera saber si para instalar un armario de resina en la terraza de un ático es necesario impermeabilizar de alguna manera el suelo, a fin de evitar que posibles acumulaciones de agua entre la base y el suelo se transfieran hasta el piso de abajo....
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Armario en terraza

Vivo en una comunidad un poco especial ... En la que incluso se aprobó en la junta que no se pueden colgar los carteles de se vende, ni se alquila.. Yo he instalado un armario de aluminio blanco (todo el edificio es blanco) en la terraza, pero queda...
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Régimen de patio interior y responsabilidad

Tenemos un pequeño piso de vacaciones en Galicia, en una zona donde llueve bastante. La Urbanización son bloques de dos alturas en cuesta, el de arriba tiene terraza y el de abajo patio. Al estar en cuesta mi patio linda con el bloque de dos pisos de...
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¿Respeta mi privacidad la terraza de mi vecina que da a mi patio?

La terraza de mi vecina que tiene vistas a mi patio tiene rejas a partir de los 70 cm, ha puesto un telón verde horrible en las rejas para respetar mi privacidad según dice ella, lo llama telón de privacidad, ¿Puedo reclamar legalmente que cierre la...
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Coeficientes comunidad

El edificio donde vivo lo compro una constructora. Lo rehabilito y realizo la división horizontal y en ella especifica los coeficientes de cada piso. Vendió piso por piso. Y ayer tuve mi primera reunión, me han dicho que como los bajos no pagan...
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A raíz de reformar la terraza comunitaria me cae una gota de agua en mi baño

Hace un año se reforma la terraza del ático de mi bloque (esta es terraza comunitaria) por humedades en mi piso situado debajo de esta. En el momento que finalizó la obra la primera vez que llovio vimos como caía una gota de agua continua en el baño...
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¿Qué plazo legal tiene un vecino para reclamar daños?

Os cuento, hubo una rotura de la bajante de la comunidad en 2016 en el cuarto piso. Ahora fue en el segundo misma avería y el del primero, moroso, reclama 2.300 euros por daños. El seguro se niega a pagarlos ¿Estamos obligados a pagar los vecinos?...
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Avería en tubería que lleva a bajante

Y primero de todo, muchas gracias por tu ayuda. A ver... En mi comunidad de vecinos hay una tubería-general-bajante que va por toda la fachada del edificio. A esa tubería, que es muy gruesa, van a parar otras tuberías más finas, procedentes de los...
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Registrar ampliación terraza

He firmado contrato en arras para comprar un ático en Barcelona que actualmente tiene 50m2 + 20m2 de terraza. Hace más de 20 años se hizo una ampliación de obra pero no consta registrada. Sí que se pidieron todos los permisos al ayuntamiento. El piso...
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Terraza en atico con acceso comunitario

Estoy interesado en adquirir un atico que tiene una terraza de 90m2. A la terraza se entra bien por el atico que pretendo adquirir pero luego hay otra entrada directa ya que en la terraza hay una escalera para subir a la caja del ascensor y tambien...
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Reparar filtraciones en la terraza

Tengo una terraza de 40 metros cuadrados que no debe estar bien impermeabilizada y cuando llueve se filtra algo de agua y le salen goteras a la vecina de abajo. El del seguro dijo que la condición para pintar el techo de la vecina era que tenía que...
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Filtraciones de un ático

Vivo en un ático-duplex y desde hace casi 1 año tengo una filtración que proviene de la terraza hacia el cuarto de baño del piso de abajo. Llame a mi seguro y me mandaron un perito que dijo que no entraba, llame a la administradora y me mando el...
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Cobertura del seguro de comunidad en mi baño por cusa de las bajantes deterioradas

Hay un problema con las bajantes en mi comunidad por falta de mantenimiento y el seguro de la comunidad ya ha dicho que eso no está cubierto dentro de la póliza, y efectivamente me he leído el condicionado de la póliza, y no está cubierto dicha...
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URGENTE: Grietas en baldosas de la terraza

Hace 5 años adquirí una vivienda. La finca es antigua pero una de las habitaciones de mi piso es de nueva construcción, con una terraza arriba. La cuestión es que de un tiempo hasta esta parte, están apareciendo finitas pero largas grietas en las...
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Humedad en piso

A ver si me pueden decir que hacer En la junta de vecinos de mi comunidad se voto a favor de hacer unos arreglos en la fachada y en los pisos que tuvieran goteras o humedad se pago dicha cuota por mi parte y en julio estuvieron arreglando las goteras...
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