Compramos una casa en el 2014, construida en el 2010.

Preguntas y respuestas relacionadas

Comprar casa que en las escrituras tiene una planta menos

Estamos en trámites de comprar una casa y cuando nos han facilitado de la inmovilizar la nota simple de la misma hemos visto que los propietarios hicieron una zona de garaje (en planta -1) que no aparece registrada. Estamos bastante preocupados, lo...
1 respuesta

Bajo que no aparece en las escrituras

Estoy mirando casa para comprar y he visto una en la cual, debajo del sotano (garaje) existe un espacio totalmente diáfano que el propietario actual ha convertido en una habitación-despacho-vestidor. Por supuesto no aparece en las escrituras. Mi...
1 respuesta

Modificación de buhardilla

Hemos comprado un 3er (último) piso de nueva construcción con acceso a un trastero-buhardilla mediante una escalerilla plegable. La buhardilla no está escriturada. Nos gustaría habilitarla como estudio haciendo un acceso cómodo pero tenemos algunas...
1 respuesta

Hacer una casa sin licencia

Tengo una finca en vigo, donde creo que no se puede edificar. ¿Me arriego demasiado a hacer igualmente una casa? ¿Qué me podría pasar?, Yo creo que por los vecinos no voy a tener problema de que me denuncien, ¿Si los vecinos no denuncian, hay algún...
1 respuesta

Obra en pared Medianera de mi propiedad

Pegada a la vivienda unifamiliar de mis padres, (vivienda de dos alturas, esto es, bajo y primer piso), existe una edificación, de bajo y aprovechamiento bajo tejado, en mal estado; están ambas edificaciones a distinto nivel coincidiendo el primer...
1 respuesta

Pared medianera y tejados

Mi pregunta es sobre una pared que, no sé si es medianera, de mi casa de dos plantas con otra construcción vieja, que no era vivienda, que acaban de demoler y que quedaba por debajo de nuestro tejado. Hace años nosotros reformamos la vivienda,...
1 respuesta

Cual es el precio del metro cuadrado

Tengo que hacer un muro de separación de dos patios en un pueblo de Toledo. Quisiera que me orientaras más menos a cuanto esta el metro cuadrado para la construcción del muro seria con ladrillo de hueco doble y de apie. Solo la mano de obra y sin...
1 respuesta

Tiempo de desgravación al apuntarse a una cooperativa de vivienda ¿

Necesito saber cuantos años había en 2010 de desgravación por apuntarte a una cooperativa de viviendas, y estar pagando, hasta que se hicieran las escrituras. Según tengo entendido habían 4 o 5 años, que si en ese tiempo no se entregaban las...
1 respuesta

Obligación de instalar ascensor y construir garaje

Estoy valorando el edificar en un solar que poseo en Madrid. Tiene 180m² (9m de ancho por 20m de fondo), aunque creo que únicamente puedo edificar 12m de fondo, es decir 108m² dejando los 8m restantes para patio. También tengo entendido que debido al...
1 respuesta

¿Qué altura máxima puede tener la buhardilla de una casa de 1 planta para que no se considere de 2 planta

La edificación es para un pueblo de Zaragoza sin plan urbanístico específico. Me gustaría saber qué altura podría dar a la buahardilla derivada del propio diseño de la cubierta para que el Colegio de Arquitectos no la intérprete como de 2 plantas.
1 respuesta

Cerramiento en terraza de uso privativo

Estoy interesado en la compra de un piso en Barcelona ciudad. Primero de todo, comentar que por el momento no existe comunidad de vecinos, ya que el edificio al completo pertenece a una empresa, que lo va a rehabilitar, y a medida que se vayan...
1 respuesta

Edificar dos plantas en una medianera

Los vecinos que colindan con mi propiedad van a edificar 2 plantas en un patio de delantero que colinda con el mio. Tenemos una medianera de unos 2 metros y ahora van a elevar la dos plantas. Son viviendas sin división horizontal y tienen licencia de...
2 respuestas

Derecho de vuelo de hace 35 años

Hace 35 años que se construyó el derecho de vuelo con una vivienda y ría saber si esto caduca por ley ya que en las Escrituras no contesta nada entonces esto caduca que como podríamos arreglar
1 respuesta

Hacer agujero en hueco bovedilla

Quiero poner una estufa de leña en mi piso. El permiso de los vecinos ya lo tengo. Pero me piden proyecto de un aparejador para hacer agujero en el techo comunitario. Solo seria de 18 cm. Y seria por una bovedilla. ¿Seria necesario q el proyecto sea...
2 respuestas

Gas natural o bomba de calor

Vivo en un pueblo de Granada, inviernos muy frios( temperaturas de 0 grados) y en una casa tambien bastante fria. Compre un split de alta gama Mitsubishi de 5000 kw, +++, con unos valores SEER 8,2, SCOOP 5,9, EER 3,85 y COP 4,41, ya que los veranos...
3 respuestas

¿Vale la pena construir tu propia casa?

Con mi pareja queremos comprarnos una casa y estamos valorando la opción de comprar una parcela y construir una casa a nuestro gusto. El hecho es que hemos estado mirando parcelas y buscando información sobre el coste de edificación y a una primera...
2 respuestas

Aislar porche de madera para integrar en vivienda

Vivo en un ático en Valencia y tengo intención de ampliar la vivienda dándole parte de la terraza, actualmente tengo una cubierta de madera y me gustaría mantenerla y crear un aislamiento por el interior para que cuando cierre la terraza y lo gane a...
2 respuestas

Presupuesto garaje akmacen 40m2 en tarragona pla de santa maría

Busco precio para garaje almacén de 40m2 con lavabo, construido sobre losa de hormigón con ladrillo cerámico y cubierta ligera de teja puerta y tres ventanas lo más económico, con precio de proyecto dirección etc a parte, osea precio de la...
1 respuesta

¿Quién puede hacer una declaración de obra nueva?

Necesitamos una declaración de contstrucción o de obra nueva, antes era vivienda de habitación y solar edificable y ahora es todo una vivienda aunque no lo refleja la escritura. La propietaria es mi madre y los 4 hijos somos herededos de mi padre que...
1 respuesta

Denegación de licencia de obra

Solicité una Licencia de Obra Mayor para modificar la cubierta plana de mi casa, presentando Proyecto, me han contestando rechazándola debido a que los aleros de la vivienda no cumplen con la normativa, y que se modifica la medianera. No entendemos...
1 respuesta

Servidumbre de servicios sobre servidumbre de paso

Por un camino de mi propiedad del que soy sirviente de servidumbre de paso, circulan ya tuberías de servicio tanto de agua como de desagüe y de baja tensión a la primera parcela trasera ya edificada. Posteriormente hay otra parcela que va a proceder...
1 respuesta

Casa catalogada Fuera de Ordenación Diferida

Tras mucho buscar por fin he encontrado un piso que me cuadra, se trata de una casa rehabilitada con más de 60 años, con su permiso de habitabilidad, sus permisos de obra y distribuida para 8 viviendas. Resulta que en urbanismo nos han comentado que...
1 respuesta

Licencia de construcción vivienda urbana

Estoy interesada en comprar una vivienda pero en la escritura aparece como lote dado que cuando se hizo aún no existía la ley en Colombia que exigía licencia de construcción, para poder que el señor realice la venta fue a curaduría para solicitar su...
2 respuestas

Tengo un terreno con escrituras de una casa de dos alturas pero no hay tal casa puedo edificar lo que costa en escrituras?

¿Qué permisos hacen falta en el Ayuntamiento me dicen que no se puede hacer nada ya que hace más de 10 años es cierto?
1 respuesta

Permiso obra

Muy buena mi pregunta es la siguiente: He ido al ayuntamiento a pedir un permiso de obra para realizar un porche y el aparejador municipal me dice que no sabe si me lo aceptara debido a que no sabe hasta que mire el proyecto inicial de la...
1 respuesta

Final de obra al aparejador

Necesito saber cómo dirigirme al aparejador para que firme ya el final de obra de una primera vivienda. El arquitecto nos dice, que está todo correcto y sólo nos falta su firma. Pero siempre nos da disculpas, no desculega el teléfono o queda con...
2 respuestas

Construir un fin de semana

Estoy pensando en construir un fin de semana en un terreno que tengo y me gustsria saber a groso modo que tengo que hacer si mi idea es construir yo mismo la edificación,(si necesito algún tipo de proyecto, permisos del ayuntamiento,... La idea era...
1 respuesta

Casa piedra

Estoy interesado en rehabilitar una casa de piedra en galicia. La casa tiene 2 plantas de 60 m2 (aprox.)Cada una. No tiene tejado. Quería saber el presupuesto aproximado de la rehabilitación de la casa que incluya :fontanería, electricidad, suelos,...
9 respuestas

Sin dinero para urbanizar

Poseo una parcela dentro de una urbanización. Todo ha sido durante años rústico y por lo tanto las construcciones ilegales. Hace unos años mediante un PMU, le otorga la categoría de urbano, a falta de urbanizarlo, con la obra propiamente dicha. Como...
2 respuestas

Visado proyecto

Tengo un proyecto visado en burgos para una construcción de 4 adosados de madera en el sello del visado pone que se adjunta un informe por discrepancias urbanísticas parece ser que en burgos no se pueden construir más de una casa por parcela al pedir...
1 respuesta

Edificar sobre 3 ventanas.

Compré una casa en el pueblo con 3 ventanas grandes que dan al corral del que me la vendió, ahora él quiere edificar en ese corral ¿A qué distancia tiene que quedarse de mis ventanas?, una vez que en escrituras no consta nada.
1 respuesta

Trasformar de local a vivienda y crear otra referencia catastral

Hemos heredado una vivienda unifamiliar no chalet tipo piso en zona urbano, dispone de bajo y primera planta, el bajo se quedó lo que se llama en bruto sin terminación en cuanto a tabicación, revestimientos, pintura, suministros, teniendo...
2 respuestas

¿Cómo dividir legalmente una casa?

En una parcela se construye una casa de dos plantas de 120m2 cada una, la construimos con mi hermano a partes iguales, una vez acabada y con toda la documentación en regla incluida la cedula de habitabilidad, hacemos unas pequeñas modificaciones y la...
5 respuestas

¿Patio de luces comunitario o privado?

Soy propietaria de un local en planta baja. Cuando se construyó el edificio se dejó al fondo de mi local una zona descubierta como patio de luces del edificio. En el certificado de fin de obra, el Arquitecto incluyó una reseña en la que indicaba que...
1 respuesta

Unir trastero a vivienda

Me gustaría saber hasta qué punto se puede unir un trastero y el piso de abajo si pertecen a un mismo propietario. ¿Es legal? Si se unen, ¿Es posible que te denieguen la cédula de habitabilidad? ¿Se pueden subir agua y luz? También me gustaría saber...
1 respuesta

Que derecho tengo a seguir usando una terraza comunitaria que se ha usado por años ?

Quiero comprar una vivienda de trata de un edificio, en casa en planta baja y una escaleta o vivienda en la parte superior y en el corral y patio de luces de las dos viviendas, hace muchos años hicieron unas construcciones adicionales y la cubierta...
2 respuestas

Que impuestos hay que pagar tras la compra de un solar. ¿Queremos construir cuando hago las escrituras? ¿Después de edificar? G

Tasas a pagar, tras la compra de solar y en que momento escriturar la propiedad.
1 respuesta

Estatutos de comunidad de Propietarios y Escritura

Pretendo construir en terraza de mi propiedad una caseta para guardar cosas del jardín que tengo y entiendo que los Estatutos me lo permiten en base a lo que textualmente le indico: “1.- Que los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, señalan en...
2 respuestas

Comprar terreno edificable

En estos tiempos en los que comprar una vivienda en una ciudad está complicado (por el precio)... Una solución que estoy barajando es la de comprar una pequeña parcela en el campo o monte de algún pequeño pueblo y montar-construir allí una casita de...
1 respuesta

Legalización de inmueble

Poseo una parcela urbana y en ella hace dos años construí una pequeña nave de 50 m2, careciendo de licencia de obra. Lo que quiero es legalizar la citada construcción, y la pregunta es ¿Debo solicitar ahora una licencia de obra? ¿Cómo debo proceder?...
1 respuesta

Es necesario constituir Comunidad con solo una calle de acceso común?

5 chalets en hilera, enfrente, otros 3... La calle es común y privada nuestra. No hay más, ni puerta de acceso, ni farolas, ni plantas, nada... No queremos comunidad ningún vecino... Pero al ser la calle común está claro que la comunidad existe, ya...
1 respuesta

Máxima edificabilidad en una finca

He visto el anuncio de una finca urbana de unos 830m2 en la provincia de Coruña. Dice que puede construirse una casa con bajo, primer piso y bajo cubierta de 250m2. Yo quiero construir una casa de planta baja, ¿Significa qué como máximo podría...
2 respuestas

Pérgola denuncia del ayuntamiento

El ayuntamiento me ha denunciado, la zona está repleta de pérgolas cenadores y ampliaciones ilegales, pero sólo tienen ojos para mi pérgola, es utoportante separada 5 cms de la pared de la ampliación de mi casa, dicen que es una ampliación de mi...
1 respuesta

- Estoy pagando el I.B.I. De una parcela que teóricamente pertenece al Ayuntamiento. ¿Tengo algún derecho sobre la misma?

- En Octubre de 1.999 se subastan por el Ayuntamiento una serie de parcelas de acuerdo al Pliego adjunto. - El 14/12/1999 resulto adjudicatario de la parcela nº 13. - El 23/12/1999 realizo el pago de la plica en la cuenta del Ayuntamiento. - Según el...
1 respuesta

Compra de finca rústica con casa ilegal

Por otra parte, viendo el plano en el catastro (usando el visor del catastro virtual) aparece la casa. Está edificada al menos desde 2003 puesto que ya aparece en una tasación que entonces hizo el propietario para pedir una hipoteca. La duda es por...
1 respuesta

Ampliación de garaje

Vivo en un unifamiliar pareado de planta baja, mi casa y la de mi vecino solo están unidas por el garaje y cuando el tabique se acaba continua una valla hasta el limite de la parcela. El garaje carece de pared en el fondo que lo cierre. Mi consulta...
2 respuestas

¿Puede el ayuntamiento tapar 2 ventanas?

Tengo un problema con el ayuntamiento, la cuestión es que van a empezar a construir en un terreno que linda con mi propiedad, en esa fachada mi casa tiene 2 ventanas con antigüedad de más de 25 años que constan en escrituras inscritas en el registro...
1 respuesta

¿Pueden exigirme las escrituras para sacar la licencia de obra?

Tengo un inmueble cuya antigüedad es de 25 años y que en su momento no se escrituro ni se pidió licencia de obra, ahora estoy pensando en construir encima de el y en el ayuntamiento me piden las escrituras del edificio para darme la licencia de obra,...
1 respuesta

Podemos usar Cubiertas transitables boe qnt-qat/1973

Quisiera hacerle una consulta. Nuestro edificio es escalonado y cada terraza de cada vivienda es la cubierta del piso de abajo, se construyeron con solería, tenemos unas terrazas comunitarias con solería y sin muros divisorios anexas a algunos...
1 respuesta

Puedo construir en un solar que en escritura pone solar edificable y viene el ibi zona urbana

Que al, tengo un problema con el perito del ayuntamiento por que dice que no puedo construir. Cuando compre el solar, en escritura pone que son 425 metros edificables, el ibi desde siempre viene como suelo urbano, el solar esta cerrado desde hace 20...
1 respuesta

Liberar un proyecto retenido

En el 2006 se contrata con constructor la construcción de una casa, quedando a cargo de este el pago y ejecución del proyecto de obra y licencia de esta. Una vez realizado el proyecto se envía al colegio de arquitectos, pero este es retenido porque...
2 respuestas

Registro de las escrituras de aceptación de herencia.

Hace siete años falleció mi padre. En tiempo y forma, liquidamos el impuesto de sucesiones e hicimos la escritura de aceptación de herencia. Uno de los bienes de mi padre es una finca urbana fuera de la comunidad de Madrid. Esta finca aparece en la...
1 respuesta

Aparejador por buhardilla

Me he comprado un ático en la zona de Barcelona que mide un 70m2, y me gustaría aprovechar de una buhardilla, obteniendo dos habitaciones mas y un aseo. La buhardilla no esta escriturada, pero en la escritura leo que encima de mi piso hay el tejado,...
1 respuesta

Terraza de uso privativo que no figura en ningún sitio

Voy a comprar un piso que tiene encima una terraza a la que se accede únicamente por dentro de mi piso. Mi sorpresa es que reviso la nota simple, el registro, las escrituras... TODO y en ningún sitio aparece nada mencionado sobre la terraza. Tengo 2...
1 respuesta

Ilegalidad vivienda Registrada y Catastro

Estoy a punto de comprar una vivienda en un pueblo de la sierra de Madrid, y he obtenido una copia de las escrituras. A pesar de que la casa consta en el Registro de la propiedad y en el Catastro, hay algo que me llama la atención de las Escrituras y...
1 respuesta

¡Negación de licencia!

Tratare de ser breve y conciso, tengo una invalidez del 75% provocada por un accidente, encontrándome con 60 años, el médico me indico que debería pasar grandes temporadas en una zona de montaña, en Enero de este año compre un solar en una...
1 respuesta

Casa sin escrituras, ni registros

Quería preguntaros cual el es el proceso para escriturar una vivienda. Os explico resulta que mi suegra construyó una casa en un terreno donde su padre tiene ya edificada una casa, es decir el padre ante notario le cedió dicho terreno y ella busco un...
1 respuesta

Altura máxima cierre de finca en cantabria

Resulta que hace medio año hicimos obra en la pared que linda con la finca del vecino. Bien, su finca esta a mas de un metro de desnivel bajo la mía, y al terminar la pared por su lado levantaba un metro y medio mas o menos y por la mía no llega al...
1 respuesta

Permisos para construir una casa. Precios aproximad

Me gustaría saber para construir una casa de 90 metros en Zaragoza: PERMISOS que he de pedir. PRECIO aproximado de construcción del metro2. PRECIO de arquitecto, aparejador, etc...
2 respuestas

Aguas pluviales de parcela de al lado en mi parcela

Compramos una casa en diciembre del año pasado en una urbanización de montaña en la provincia de Tarragona. La parte de atrás de la casa colinda con una parcela no edificada de nivel superior, digamos que tenemos un muro "sujetando" la tierra de la...
1 respuesta

¿Qué es exactamente una casa pareada?

Tengo una casa aislada, que según esto en la parcela que ocupo puede construirse tanto aislada como pareada. Cuando la compre las casas eran todas aisladas. Pero parece ser que el ayuntamiento basándose en lo anterior permite pegar la casa a una de...
1 respuesta

¿Mi muro medianero esta pegado a otro de separación del vecino puedo construir pegado al mio?

Vivo en un adosado mi vecino tiene muro de separación y yo también quiero construir una casa de aperos de 2x4x2 Me han dicho que tengo que dejar de su muro a mi construcción mas de 2metros pero eso hace que la caseta quede en medio de mi finca y yo...
1 respuesta

Pasos para solicitar una obra menor

Estoy decidido a hacer una cochera-merendero en una pequeña finca urbana que tengo un pueblo de segovia. Y la cuestión es que yo estaba convencido que se podían construir 40m2 de edificación sin necesidad de elaborar un proyecto pero ayer hablando...
1 respuesta

Bajo cubierta ilegal

Un propietario de un ático duplex se disponía a engañarme al venderme un piso de 70 m2 útiles según el registro catastral, ocultándome que en el registro de la propiedad únicamente estaban registrados 44 m2 (la planta de abajo)y se describe el piso...
1 respuesta

Incumplimiento de normas urbanísticas

Han hecho una casa al lado de la mia incumpliendo las normas de retranqueo, altura de muros con linderos, altura de primera planta,... He realizado una reclamación al ayuntamiento hace tres meses y no contestan. Mientras tanto la obra sigue y está...
1 respuesta

Compra finca para luego edificar apareados

Estoy interesado en comprar una finca con terreno y hacer dos adosados (tirando la construcción actual), uno sería para mi y otro para un amigo. La cuestión es que nos sabemos como se debe hacer, si comprar la finca primero uno de los dos y...
2 respuestas

¿Se excede el Ayuntamiento de Tomiño?

Recientemente he adquirido una parcela urbanizable de uno 750 m2 en una parroquia perteneciente al ayuntamiento de Tomiño (Pontevedra). Tras innumerables y costosos tramites para cerrar la finca (que obvio por no aburrir), me dirijo nuevamente a...
1 respuesta

¿Puedo reconstruir una cuadra sin tener que registrarla/legalizarla?

Necesito saber si es posible reconstruir una cuadra en ruinas que nunca llegó a estar inscrita en el registro de la propiedad, sin tener que solicitar permisos ni registrarla ni dedicarme a la agricultura o ganadería.
3 respuestas

Cómo registrar una planta nueva en una casa?

Hace dos años compramos parte de una casita en un pasaje. La propietaria anterior construyó una segunda planta en el tejado (en teoría ilegalmente ya que en este pasaje no se permiten segundos pisos). En su tiempo, hace ya más de 10 años, ella...
1 respuesta

Vivienda común en terreno heredado

Vamos a construir nuestra futura vivienda en un terreno heredado por mi mujer, estamos casados en régimen de gananciales y en esta construcción emplearemos todos nuestros ahorros. Al ser el terreno de mi mujer pero emplear en la construcción mi...
1 respuesta

¿Qué fecha y valor de adquisición se debería tomar? ¿Se puede acoger a la disposición transitoria 9ª de la ley IRPF?

Un señor adquiere en 1977 un solar por 4.000 pts. Se construye una vivienda (no hay facturas de esa construcción), según documentación acredita que estaba terminada en 1984, hay una carta de abono de contribución por 13.570 pts (entiendo que sólo es...
1 respuesta

Límites construcción

Tenemos un terreno en un pueblo en el que se construyó hace muchos años un parking subterráneo de 100m2 para alguna día construir una casa encima. Parece ser que en la época en que se construyó se tenía que dejar 3m. De la obra al límite del terreno,...
4 respuestas

¿Cómo legalizar construcción rústica,antigua?.

Dispongo de un terreno rústico, que contiene una construcción que aparece en el vuelo americano de 1.956 y que reformé en el año 2003. Ahora quiero registrar o legalizar la casa y luego ponerla en venta. Dicha construcción paga IBI y está fuera de la...
2 respuestas

Apertura de Puerta en Terraza

Vivo en un ático y cuando se construyo el edificio, no nos pusieron puerta para la salida de la terraza, pusieron ventana. Queremos cambiar una de las ventanas que da a la terraza y poner una puerta, por lo que tendremos que rasgar hacia abajo, más o...
2 respuestas

Ampliar duplex adosado de protección oficial

Tengo un duplex adosado de Protección oficial. Tiene 17 años. Ya lo tengo pagado. Se me ha quedado pequeño y quisiera saber si puedo ampliar algunas habitaciones, ya que tengo un patio interior al que dan 2 habitaciones de abajo y 2 de arriba, sería...
1 respuesta

Cuanto cuesta construir una casa

Tengo un terrenito en mi pueblo (pueblo pequeño de León) de unos 70 metros cuadrados y me gustaría construir en una casita de dos plantas. Quiero que sea algo sencillo para ir a pasar fines de semana y vacaciones con mi mujer y mis dos hijas. En la...
2 respuestas

Reparto de herencia sin testamento

Mi caso se trata de repartir una herencia en donde no hay testamento. Hay 6 herederos y el bien a repartir es un terreno con su escritura, pero en el terreno existen 6 vivienda que no están dadas de alta o escrituradas, y nos preguntábamos cuales...
1 respuesta

¿ Como resolver el derecho a vuelo en una vivienda?

En la herencia de una vivienda se concede a una de las partes el derecho a vuelo cuyo titular podría edificar una vivienda teniendo pleno dominio. Una vez edificada la vivienda de arriba se procede a realizar la división horizontal de la misma, pero...
2 respuestas

Compra de un piso sin terminar

Y buenas noches si es que lo lees por la noche. Mi pregunta es la siguiente: estábamos pensando en la compra de un piso que mis padres tienen en una casa que empezaron a construir allá en el año 92. Son dos plantas, terraza, y bajera. Mi duda surge...
1 respuesta

Casa construida ilegal desde hace 15 año, en suelo urbano ¿Puedo registrarla en catastro

La vivienda se encuentra en suelo urbanizable, cuando se hizo se saco licencia de obras, y se realizo proyecto de arquitecto pero como si fuera locales, pero no se registro en registro de propiedad ni nada. Ahora me han mandado carta del catastro...
1 respuesta

A quién pertenece pagar quitar unos altillos construidos de manera ilegal en una comunidad.

En una comunidad queremos arreglar la terraza y hemos decidido quitar unos altillos que se construyeron de forma irregular por unos vecinos, ahora la duda es si se paga entre toda la comunidad o cada vecino que lo construyo debe quitar el suyo.
1 respuesta

Vivienda que figura como almacen

Quiero comprar una casa de 66 metros cuadrados en Mallorca, la cual para el IBI figura como vivienda pero el realidad es un almacen agrícola..., la casa esta lista para vivir, tiene la cedula de habitabilidad de almacen agrícola caducada del 1995,...
3 respuestas

Problemas con ventanas ya abiertas

Tengo una casa en la zona centro de una ciudad que linda con un vecino que está haciendo una obra nueva. Tenemos un par de ventanas que dan a su propiedad y que llevan 36 años abiertas. La de abajo está abierta atravesando tres muros antiguos que...
1 respuesta

¿Como escriturar casas si solo tengo escritura del terreno?

Tengo la siguiente inquietud y espero de su colaboración, En años pasados compre un terreno y dicho terreno tiene escrituras a mi nombre (soy propietario), en dicho terreno se construyeron 4 casas (1 piso, 2 piso, 3 piso, 4 piso), ahora quiero vender...
2 respuestas

Deducción por rehabilitación de vivienda habitual

Ya me han llamado de Hacienda como te comenté en la otra consulta que te hice. La casa en cuestión fue heredada y rehabilitada. Les he presentado la declaración de herederos y las dos hipotecas. Me han contestado que para concederme la deducción por...
1 respuesta

Certificado Calificación Urbanística

Soy un estudiante de Arquitectura Técnica (o Aparejadores) y tengo la intención de realizar el Proyecto Fin de Carrera sobre un ESTUDIO DE VIABILIDAD DE UNA PROMOCIÓN INMOBILIARIA. Lo primero que debía de hacer es elegir un solar y recabar...
1 respuesta

Modificación de vivienda a almacen

Te explico un poco mi caso para ponerte en antecedentes: Soy propietario de una fica rustica en cataluña de 3400m en su día construí una vivienda de 94m de planta, el ayto paralizo las obras pero al estar ya muy adelantadas accedió a otorgarme...
1 respuesta

¿Pueden quitarme el hueco de la escalera en el que mi abuelo construyo un trastero hace 50 años?

Hace 50 años en la finca en que vivían mis abuelos, en lo que era el hueco bajo de la escalera se metía gente muy extraña y los vecinos de entonces quedaron con mi abuelo de que si él hacia obra y lo cerraba se lo podría quedar como trastero. Y así...
1 respuesta

¿Que validez tiene un contrato de compraventa sobre un terreno rústico que no cumple el mínimo de cultivo?

¿Para poder vender una porción de terreno que no llega a cumplir con la medida mínima de cultivo debería hacerse a través de un contrato privado de compra-venta? En tal caso ¿Hasta qué punto estaría el vendedor cubierto sobre las irregularidades que...
1 respuesta

Compra parcela en Tarazona, la rinconada, Sevilla

Mi nombre es Javier, estoy interesado en comprar una Parcela en la urbanización de Tarazona en el municipio de la Rinconada en Sevilla. Necesito asesoramiento para poder realizar una compra segura. Te cuento la situación de la casa: Tarazona...
2 respuestas

Asesoramiento sobre caseta ilegal

Tengo una parcela en el ayuntamiento de Ferrol, provincia de La Coruña. La ordenanza urbanística de la zona permite edificar viviendas con un anexo de no más de 30 metros cuadrados. Pedí licencia para construir el anexo, ya que lo necesito...
1 respuesta

Cuando prescribe una denuncia urbanística

Después de saber que para escriturar una vivienda en un terreno no urbanístico tienen que pasar los periodos legales después de que la administración haya denunciado tal hecho. Querría saber cuándo prescribe una denuncia por construir una vivienda...
1 respuesta

Diferencias entre metros escriturado de vivienda entre escrituras y catastro

Somos una pareja que construimos en 2007 nuestra propia vivienda y hace poco nos dimos cuenta de una diferencia de metros entre los que consta nuestra vivienda y los que figuran en catastro. En un principio pensábamos hacer una planta baja que...
2 respuestas

¿Qué puedo hacer si el piso bajo cubierta de mi dúplex está registrado como camarote?

El piso bajo cubierta de mi dúplex está registrado como camarote. Aún así, poseo los planos de la constructora del año 1991 donde se ve claramente la modificación que se hizo para unir el piso en sí, con el piso de bajo cubierta. Además, también...
4 respuestas

¿Tiene caducidad un proyecto de vivienda?

Ayer recibí una llamada del arquitecto que realizo el proyecto de la vivienda que estoy construyendo, según me cuenta, ha recibido una carta del colegio de arquitectos por la que debe realizar el cierre de proyecto. El proyecto se viso en el 2000-01...
1 respuesta

Construir una casa que iva se paga

He comprado un terreno y quiero hacerme una casa unifamiliar, quisiera saber si tengo que pagar el 8% o el 18% de iva de todos los industriales que contrare para la obra y también el arquitecto y ingeniero del proyecto que iva tendría que pagara todo...
1 respuesta

Notificación de licencia de obras casi al finalizar

He realizado una pequeña ampliación en una casa rural. No solicite la licencia pensando que no sería necesario, al no afectar para nada la obra a la estructura de la casa, y no haber cambiado las alturas de la casa. La ampliación es en una parcela...
1 respuesta

Es posible legalizar una construcción en mi jardín?

Quisiera saber si hay posibilidad de legalizar una pergola tejada en el jardín junto a la piscina que apoya sobre seis pilares y queda junto a la pared medianera de la parte trasera de mi parcela, solicité licencia de obra menor
2 respuestas

Grietas y humedades envivienda nueva

Me he comprado una vivienda unifamiliar de nueva construcción, firmamos las escrituras ell 29/06/2010, a día de hoy todavía no me han arreglado las típicas cosas que hay en todas las casas, rotura de alguna baldosa, fallos en pintura, alguna cosa que...
1 respuesta

Casa mal declarada en registro de la propiedad

Estoy en medio de un proceso de compra de mi primera vivienda y me encontrado con el siguiente problema, la vivienda que quiero adquirir es una casa que en la nota simple del registro d ela propiedad aparece como construida en el 74 y que tiene 80m...
1 respuesta

Votos necesarios para crear un club social en urbanización

Somos bastantes vecinos los que estamos interesados en crear un club social en las zonas comunes de la urbanización donde residimos. Entendemos que si quisiéramos hacer un local de obra necesitamos la unanimidad de los presentes para aprobarlo, pero...
1 respuesta

Recogida de aguas pluviales según el código civil

Estoy construyendo una vivienda unifamiliar. Tengo un problema con uno de los muros de separación con uno de mis vecinos. Mi terreno está más bajo que el del vecino, y tengo un muro a media altura para contención de tierras. El a su vez, y superior a...
1 respuesta

Estudio de viabilidad para vivienda unifamiliar

Mi pregunta conforme al titulo lo indica es que quiero hacer una construcción (en Valencia) de una casa en el terreno de un amigo (que me lo vende). Con los apuntes de he ido recopilando he llegado a estas conclusiones; 1. PRECIO SUELO (1500 m2)...
1 respuesta

Herencia parcela edificable, urbana sin ref catastral

Hemos heredado una finca (ganancial). Tenemos escrituras y plano pero sin ref. Catastral. Tenemos 2 notas simples informativas del 88 y 98: finca o trozo tierra con parcela edificable, naturaleza urbana. Existía un anteproyecto de urbanización en el...
1 respuesta

Cambiar terrenos de cultivo en edificables

Tengo unos terrenos (mas o nenos 3500 m2) en Galicia - Vilagarcía de Arousa en los que quiero edificar. A un lado hay una casa y unos metros mas adelante al otro lado está la casa de mis padres. Tengo todos los servicios (luz, agus, alcantarillado,...
1 respuesta

Construcción ilegal

Me gustaría preguntarte que seria más barato para una construcción ilegal que la han parado los de urbanismo en suelo urbanizable y adaptado a las normas urbanísticas, ¿Hacerle un proyecto o un expediente de legalización? ¿Cuánto suele rondar la multa?
1 respuesta

Proyecto de ejecución para apertura de un velux bajo cubierta

Quiero abrir un hueco el tejado para colocar un velux que de mas luz al salón. La colocación seria en el faldón de la cubierta del edificio (bajo cubierta), el recubrimiento es hormigón con "mallazo". La colocación de la ventana seria entre viguetas,...
1 respuesta

Modificar edificabilidad de edificio ya construido

Tengo un bajo con jardín en Alcorcón, de 2 dormitorios, y quiero hacer una habitación más aprovechando espacio del jardín. La parcela es 2200 metros cuadrados. Y según el proyecto de ejecución de obra de febrero de 1995, la ocupación es de 792,79...
1 respuesta

Escriturar pequeño terreno con casa antiguos

Tengo pequeño terreno con casa en un pueblecito de Guadalajara, la casa es de 1978, construida legalmente con aparejadores y arquitecto y sacados todos los permisos, tiene registro catastral y desde su construcción se paga contribución, por dejadez...
1 respuesta

Obligaciones del Arquitecto

Mi pregunta enlaza con la respuesta recibida por un experto (mil gracias por la rápida y sincera contestación! )Del día 21/07, de este foro (ver abajo y ver pregunta "certificados calidad /x fin de obra". El documento es extenso y no permite copiar...
6 respuestas

Altura muros perimetrales

He comprado un piso de nueva construcción y ya no queda nada para que me lo entreguen. Pero tengo un problema. Mi piso es un bajo y la vaya perimetral que han puesto mide 1,60 m. Por lo que la gente cuando pasee por la calle solo tendrá que asomar la...
1 respuesta

Denunciar un bajo cubierta ilegal

Vivo en un bloque de pisos, que consta de tres plantas. Las dos primeras tienen dos viviendas por planta, y la tercera tiene tres apartamentos, más pequeños, ocupando la misma superficie . Soy el presidente de mi comunidad de vecinos, y he leído en...
1 respuesta

Precios construcción ibiza

¿Me podría usted decir los precios de construcción para hacer una vivienda en Ibiza? Si lo sabes le haré dentro de poco más preguntas pues me voy a edificar una vivienda en Ibiza.
1 respuesta

Construcción nueva casa

Ibadi vamos a ver te explico lo que quiero hacer, quiero hacerme una casa en una parcela que tengo, mis preguntas son las siguientes: -Que permisos y papeles habrían que sacar. En que orden y cosas. -Necesito proyecto y tales. -Sabes en cuanto ronda...
1 respuesta

¿Terreno edificable, no edificable?

Estoy mirando un terreno de 700 metros en Tarragona pa ser exacto en el Bisbal del penedés y esta escriturado como terreno edificable y esta en una urbanización sin asfaltar pero con servicios de agua y luz y en la urbanización hay casas de más de 20...
1 respuesta

Responsabilidad de Arquitecto

Mi pregunta es si un arquitecto al realizar un proyecto de rehabilitación de una casa ha de cumplir las Ordenanzas Municipales. Entiendo que debería respetarlas pues las ordenanzas existen y si no se cumplen en su proyecto no se debería dar licencia...
1 respuesta

Certificado de calificación urbanística de parcela

Para hacer un certificado de calificación urbanística de un terreno, me lo puede hacer un arquitecto ajeno al ayuntamiento, ¿O tengo que pedirlo en el ayuntamiento? Tengo un plano de partición, ¿Habría alguna forma de poder hacer aunque sea un apero...
3 respuestas

Necesidad de proyecto de obra en cambio de cubierta

Quiero rehabilitar una casa antigua en un pueblo de badajoz. La primera parte consiste en poner un tejado nuevo cambiando las vigas pero sin elevar las paredes ni modificar aguas, también enlucir la fachada. Al ir al ayuntamiento a pedir la licencia...
1 respuesta

Expropiar parte de un solar

Tengo un solar urbano de 477m2 en una localidad de Toledo, y e presentado un proyecto al ayuntamiento solicitando la licencia de obra, y hablando con el aparejador del ayuntamiento me dice que a encontrado en mi proyecto algo que no le cuadro, que...
1 respuesta

Legalización de un pergola construido en un terreno que tiene la condición de suelo urbanizable.

¿Cómo se puede legalizar un pergola construido este año en un terreno que tiene la condición de suelo urbanizable? ¿O hay que esperar 4 años para que prescriba por violar las normas de construcción?
2 respuestas

Ventana en pared medianera

Esta tarde he estado visitando la página www.todoexpertos.com y he cogido el correo de una consulta, esperando que usted me pueda orientar y ayudar. Se trata de una servidumbre de luces y vistas. Hace más de 50 años mi abuelo y su hermano partieron...
1 respuesta

Cuanto me costaría proyecto de arquitecto

Me gustaría saber cuanto me costaría un proyecto de arquitecto. Te cuento hemos comprado una casa vieja que de planta tiene 80 m2, queríamos distribuir completamente la planta, cambiarlo todo, lavabo, cocina, etc... Y a parte queríamos subir una...
1 respuesta

¿Es necesario contratar un arquitecto para una reforma?

Tenemos una cabaña en cantabria que queremos reformar. Ahora mismo solo tiene las 4 paredes, el techo y la entreplanta. La queremos convertir en una cabaña vividora, y tendríamos que tirar todo el interior, incluido techo y hacerlo de nuevo. ¿Es...
2 respuestas

En un terreno rural se puede montar una tienda

Tengo un almacen en un terreno rural a 5 m de la carretera. ¿Se podría montar una tienda o exposición en dicho almacen ya que es rural? ¿Qué pasos tengo que dar?
1 respuesta

Estoy Alquilado en un chalet me tienen alquilado una planta con una entrada aparte

Estan construyendo un ascensor que pasa por el lateral de mi vivienda han llegado hoy a terminar el ascensor pasando por mi zona los albañiles, les he dicho que si no saben que estamos en alarma que por mi zona no pasen se marcharon, me llamo la hija...
3 respuestas

Hacer una habitación en un patio

Soy de granada y vivo en un bloque de pisos en un bajo. Uno de los patios es comunitario pero otro que tengo de 40 metros es de mi vivienda. Quiero hacer una habitación en el patio y en mi ayuntamiento me han dicho que la edificabilidad esta cubierta...
1 respuesta

Legalizar una casa

Resulta que mi abuela me trasmite a titulo de mejora una vivienda situada en suelo urbano (Pontevedra), desde entonces he hecho las escrituras de la casa y la he inscrito en el registro de la propiedad, todo en un intento de poder pedir una hipoteca...
1 respuesta

Particular promotor de su vivienda ¿Es posible?

Somos una pareja que hace un año adquirimos un solar de 600 mts. Para construir un chalet unifamiliar con piscina. Entre escoger arquitecto, definir el proyecto de construcción que deseábamos, hacer los trámites correspondientes a la solicitud de...
1 respuesta

Caducidad de obras ilegales

En relación con otras preguntas sobre las obras ilegales, has contestado que sería necesario ir al ayuntamiento a denunciar, pero en mi caso ha acudido un perito del ayuntamiento y me ha dicho que efectivamente la obra de mi vecino es ilegal, pero...
1 respuesta

Puedo construir una casa en una foto ganadera en Extremadura o Andalucia?

Me estoy planteando hacer una inversión en una finca de aproximadamente 300 Ha en Extremadura o Andalucia para el desarrollo de actividades ganaderas. Asimismo mi intención es vivir en la finca, pero las fincas no suelen tener construcciones de casas...
2 respuestas

Construir garaje almacen suelo urbano

Tengo un terreno urbano de 400m2 en urbanización legal con todos los servicios, hay solo una caseta de 12 m2 sin legalizar, tengo agua pero no luz, ¿Cómo puedo conseguir la luz? La acometida y caja la tengo justo en mi valla por fuera También quiero...
2 respuestas

Contabilidad en empresa constructora promotora

Soy nueva en este tipo de contabilidad. Y es que estoy hecha un lío porque no sé como contabilizar la compra de un terreno para edificar y luego vender los pisos, no sé si va a una 3XX o a una 601! Y tampoco cuando debo realizar las variaciones de...
1 respuesta

Ampliar casa en suelo rústico

Actualmente vivimos en una casa construida hace 30 años en suelo rústico. La casa ya consta en escrituras, y está legalizada. La cuestión es que es de sólo 1 dormitorio, mi mujer está embarazada y a corto-medio plazo vamos a necesitar ampliarla, ya...
2 respuestas

Escritura de una propiedad

Lo mío son las gestiones en el mundo del automóvil), querría hacerte una consulta. Formo parte de un grupo de matrimonios amigos (4 matrimonios en total) que vivimos en Barcelona capital, y queremos irnos a vivir a las afueras, ya que la situación de...
2 respuestas

Cedula por metros

Hace unos meses pedimos una cedula para un ático en barcelona, en las escrituras aparece literalmente en el apartado EXPONEN: ... Manifiesta que conforme la legislación vigente, no tiene carácter de vivienda común o familiar. Urbana-departamenteo...
1 respuesta

Problemas con la construcción

Tengo una casa unifamiliar aislada recién hecha, me la entregaron en agosto del 2008. Es autopromoción, yo contrate a una empresa constructora, la cual la construyo. Al poco tiempo han ido apareciendo problemas, incluso la documentación, manuales,...
3 respuestas

Levantar techo de ático

Quiero saber que liciencias tengo que pedir para levantar el techo de un ático abuhardillado en el centro de Madrid, y un precio aproximado...
1 respuesta

¿Construcción en suelo rústico puedo?

Hace unos seis años construí un almacén para guardar aperos, ampliándolo hace unos cuatro. Aproximadamente unos 80m2 dentro de una finca de 7000m2. El ayuntamiento me pide ahora, una licencia de construcción que en su día no pedí ya que es terreno...
1 respuesta

Techado Panel Sándwich (requisitos legales)

Vivo en un ático y tengo una terraza semi-acondicionada (bajante para WC, vigas para el techo, etc...) para hacer una habitación y un baño. Mi pensamiento es en un futuro proceder a ello, aunque por el momento no dispongo de el dinero suficiente. Lo...
2 respuestas

Pergola en terraza

Construí una pérgola con cubierta en mi terraza, en un municipio cercano a Manresa (Barcelona). Recibí una denuncia por : 1º- de que la construcción se había realizado sin lincencia de obras. 2º - La obra era ilegal por superar el límite establecido...
1 respuesta

Construcción de un jardín en azotea en casa propia

En primer lugar quiero decir que no hablo tanto español. Por mi pregunta, no he encontrado una respuesta adecuada. Si alguien de este foro puede ayudarme a encontrarlo, por favor enviarme un enlace. Mi pregunta es: ¿Mi casa está situada en el centro...
1 respuesta

Se puede alquilar una casa rustica ilegal construida en el 2001

Tengo una casa rustica con certificado de antigüedad del 2001, figura en el catastro como vivienda unifamiliar, paga IBI y demás impuestos que se pueden pagar en una vivienda, pero el problema es que es ilegal y fuera de ordenación urbanística. Se...
1 respuesta

¿A quién reclamo quitar poste de mi fachada?

Vivo en un chalet en zona urbana. Quiero hacer un garaje cerrado y justo en la parte de la fachada de mi propiedad donde quiero poner la puerta de acceso al garaje hay un poste de telefónica. Mi calle y la contigua son las única que tienen postes,...
1 respuesta

Quitar separaciones en terraza comunitaria con derecho a uso

Tres vecinos del inmueble compartimos una terraza donde hemos colocado unas separaciones de 1 m de altura con carpintería de aluminio. El inmueble se finalizó en 2007 y los tres vecinos compramos los tres pisos con derecho a utilizar la terraza en...
1 respuesta

Construir en zona cercana al rio

El año pasado compre un terreno cercano a un río. Es zona urbana. Antes de comprarlo, fui al ayuntamiento y les pregunte si era necesario un estudio de inundabilidad, entonces, al hacer la pregunta me dijeron que si. Me puse en contacto con una...
1 respuesta

Valoración de hacienda sobre terreno

Mis hermanas adquirieron al 50% cada una en 2001 de un terreno rustico de 16.000m2. En el 2002 se modifico el PGOU y nos recalifican 613m2 como urbanos, situados en el camino, por lo que no sirven para nada, ya que hay una servidumbre de paso y...
1 respuesta

Finca de 1000 metros en suelo No urbanizable común. Existe una casa matriz y una escritura única, posteriormente

Tras acuerdo se divide la finca (no segregada) y posteriormente hace 25 años se construyó sin licencia una casa anexa/adosada la matriz. ¿Se podría escriturar la segunda casa y parcela? ¿Se podría legalizar la casa y la finca? ¿Sino es así, se podría...
1 respuesta

¿Es legal pedir la licencia de un proyecto visado con un informe de discrepancias urbanísticas?

¿Tengo un proyecto técnico visado con informe de discrepancias urbanísticas es legal este proyecto? ¿Puedo pedir la licencia?
1 respuesta
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas de los temas