Licencia de construcción vivienda urbana

Estoy interesada en comprar una vivienda pero en la escritura aparece como lote dado que cuando se hizo aún no existía la ley en Colombia que exigía licencia de construcción, para poder que el señor realice la venta fue a curaduría para solicitar su licencia de construcción por reconocimiento, salió negada para vivienda por restricciones aeroportuarias, nos dicen que se puede declarar como oficinas o parqueaderos para que den la licencia, pero pues seguirá siendo vivienda, ¿qué implicaciones tendría que salga licencia de esta manera? ¿Aumento de impuestos? ¿Legales? ¿U otros?