Problemas al devolver la fianza

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Declaración renta- alquiler

Ahora que llega el momento de realizar la declaración de la renta, me ha surgido una duda. Durante el año 2009, estuve en régimen de alquiler en una habitación (no tengo contrato de alquiler ), eso si, el casero me da el correspondiente recibo todos...
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Gestiones cuando se marcha inquilino

Actualmente tengo una vivienda alquilada y me ha dicho el inquilino que se marcha, quisiera saber que gestiones son las que hay que realizar para formalizarlo todo correctamente.
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El propietario no me devuelve el aval!

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Alquilé una habitación y mi inquilino dice que me denunciará.

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Puedo solicitar la devolucion de la fianza el mismo mes que marchan los inquilinos

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