Hipoteca, cambiar de banco.

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Piso VPO: ¿Préstamo cualificado o Hipoteca Renta Libre?

Estimada Aurora: Hemos comprado una vivienda de VPO en régimen especial "subvencionada" por la Junta de Andalucía. La catalogalización de "subvencionada" es un decir ya que una vivienda de 27 millones de las antiguas ptas. Con un préstamo cualificado...
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¿Qué pasos hay que dar al cancelar una hipoteca?

En breve cancelaré mi hipoteca y me gustaría saber, una vez que entre por la puerta del banco, qué es lo que tengo que saber ya de antemano que van a hacer y lo que tengo que hacer yo, ya que no quiero que se me pase o se les pase a ellos nada, como...
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Novación de la hipoteca

Mi banco me ha ofrecido, mediante una carta ordinaria bastante simple, un cambio del tipo de interés variable, a fijo durante 3 años. En la carta especifica que, los gastos únicos son una comisión de modificación de consiciones contractuales de 211...
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He comprado una vivienda en 2019con hipoteca a través de Ing

He comprado una vivienda en 2019 cómo hipoteca en Ing tengo una hipoteca variable y con esto del Euribor pues ya me está dejando un poco inquieto con el tema de la subida de las cuotas de este banco lo que no me gusta es que tiene dos revisiones al...
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Subrogación préstamo al promotor abusivo

La situación es la siguiente. Me compré una vivienda en régimen de cooperativa hace un par de años y desde entonces venimos pagando cantidades para alcanzar el 20% del valor más el total del IVA. Ahora, están terminando las viviendas y empezamos a...
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Comisión de mantenimiento de cuenta bancaria.

Tengo una duda acerca de la comisión que me cobra el banco por mantenimiento de la cuenta. El caso es que esa cuenta solo la tengo para el préstamo hipotecario y para un plan de pensiones que me ingresa la empresa para la que trabajo todos los meses....
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Escritura hipoteca

Cuando firmé la escritura de mi hipoteca yo ya tenía mi nómina domiciliada en el mismo banco con el que firmaba, no sé si por ello o porque motivo en la escritura de hipoteca no consta la obligación de tener domiciliada la nómina ni recibos de luz,...
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Subrogacion y novacion o cancelacion y nueva hipoteca?

Mi padre tiene una hipoteca firmada con cajamar en septiembre de 2003 con una condiciones no muy buenas, indice de referencia es el IRPH de cajas de ahorros más 0.5%, comisión por subrogación, cancelación parcial y total de un 1%, ¿Novación 2% siendo...
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Cancelación de hipoteca anticipada para ahorrar pago intereses

Expongo mi caso me queda de hipoteca 100,000€ tipo variable, 14 años, euribor actual + 0'33 diferencial. Pido a mi banco una simulación de cancelación y me indican que tengo q abonar 100,000€ más 0,25% de cancelación anticipada lógicamente, le vuelvo...
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Procedimientos para hacer una cancelación anticipada de mi hipoteca

Mi situación es la siguiente; recientemente a mi marido, su madre, le ha echo una donación de dinero para que cancelemos nuestra hipoteca. Hemos echo primero una disolución de condomino, puesto que tenemos separaciones de bienes y nos interesaba...
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Vender piso por debajo deuda hipotecaria

Queremos vender un piso por 59.000 Euros pero debemos de hipoteca 70.000 Euros. Y parece ser que la opción de subrogarla los compradores de momento no la contemplan. ¿Sería posible vender la vivienda mediante un préstamo personal de 11.000 Euros para...
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¿Hipoteca libre o convenida (vpo)?

Mi consulta seria la siguiente, este año en mayo me entregan mi vivienda, cuesta 170,000 euros y tengo que sacar una hipoteca por un importe de 120,000 euros, es una vivienda libre, pero me he estado informando y como tienda menos de 90 m2 útiles la...
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Crédito o ampliación hipoteca

Desde marzo del 2003 estoy pagando una hipoteca de 138.000 euros con interés del 0,75 más euribor a 30 años. Ahora vamos a hacer una reforma en casa, y necesitamos 3000 euros. Mi duda es la siguiente: 1) ¿Es mejor contratar un crédito personal, o por...
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Comisión por transferencia

Acabo de comprar un piso y por la transferencia de 100.000 euros de mi banco (Barclays) a la entidad donde tenían la hipoteca los vendedores (para cancelarla) me han cobrado 400 euros. En el comprobante que me ha llegado a casa pone que la comisión...
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Puedo pedir un préstamo en otro banco para reunificar deudas?

Tengo un préstamo hipotecario de 50.000€ y otro personal de 14.000€ del que me queda por pagar la mitad. Entre esos dos préstamos pago 400€. Tengo también 4 créditos de 1000€(el último lo saqué por pagar un descubierto de 200€). En total pago 700€ de...
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Comisión de mantenimiento abusiva

Seguramente este caso te resultará familiar. Resulta que el Banco en el que tengo la hipoteca, del cual me es complicado quitarla porque es un piso de protección oficial, me ha mandado una carta para animarme a trabajar más con ellos, y en caso...
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Cuenta bancaria obligatoria por tener hipoteca?

Desde hace varios años tengo una hipoteca con una entidad bancaria, en su momento me obligaron a abrir una cuenta con mi nómina, a tener tarjeta de crédito, seguros y demás pero con el paso del tiempo he anulado las tarjetas, los seguros e incluso ya...
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¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?

Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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Unificar prestamos. ¿Novación?

Soy autopromotora de una vivienda unifamiliar junto con mi novio, y los costes que creímos tener al principio de comenzar han quedado en el olvido. Una vez comenzada la obra nos hemos visto obligados a acabarla con un precio y gastos que han ido...
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Que hago con la hipoteca del 2010

Hasta el año 2041 estaré pagando hipoteca. Euribo más 0,90. ¿Qué puedo hacer cambio de banco? Me quedan 57000 e.
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Vender vivienda hipotecada

Ante todo daros las gracias de antemano sobre la pregunta que os voy a formular, de cuyo tema soy totalmente ignorante. Tengo esta hipoteca: .recibo nº 137 .recibos pendientes 163. Saldo pendiente 51.887,35 euros. Cuota de amortización 248,47 euros....
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¿Hipoteca con Euribor o IRPH?

Antes que nada agradecer tu tiempo. Tengo que pedir una préstamo para comprar el piso y ando un poco perdidilla. Después de recorrer bastantes entidades tengo dos ofertas ya seleccionadas, pero no soy capaz de saber cual es mejor ya que una depende...
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¿Que interés hipotecario me conviene más, fijo o variable?

Tengo una hipoteca a 30 años desde finales del 2012 con un interés del 1,6% + euribor y con un suelo de 2,5%. Me acaban de llamar del banco para decirme que van a eliminarme la clausula suelo y que tengo que elegir una de las cinco opciones que me...
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¿Es posible cambiar la titularidad de un préstamo hipotecario a nombre de una sociedad que estamos dando de baja?

Actualmente somos cuatro socios que tenemos concedido un préstamos hipotecario a nombre de una S.L. Con cuatro socios avalistas ( con viviendas y nómina como aval) y a nombre de una sociedad que estamos en proceso de dar de baja definitiva y que...
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Gastos Cancelación registral hipoteca

Quería consultarte por los gastos que acarrea la cancelación registral de una hipoteca. Ya he cancelado "financieramente" o en el banco una hipoteca, así que no me refiero a los gastos de comisiones bancarias y demás. Tengo entendido que la...
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Hipoteca kutxa

Me llamo jorge y voy a comprar un duplex en la coruña por 142000 euros, quiero pedir ese dinero es decir el 100% y el único banco que me lo da es el kutxa, con estos criterios: Plazo variable:2 primeros años fijo con un irph cajas(3.5) con un techo...
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Hipoteca- a qué interés aspirar

Me gustaría me orientaras en cuanto al interés que podría aspirar al solicitar una hipoteca y por dónde comenzar a buscar. Los datos son los siguientes: Piso que compro: Valor de compra: ¿125.000? Valor de tasación: quizás puede ser un poco más...
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Cambio de hipoteca de variable a fijo?

Tengo hipoteca en BBVA de la cual me quedan 15:años de pagar. Me quedan 890000 por amortizar y tengo euribor +0,7. Estaba pensando en pasarle a fija y la mejor oferta que he recibido es de Openbank con un fijo de 2,20 con vinculaciones. Mi casa la...
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Certificado saldo a cero

Ayer rebuscando papeles, me encontré con unas facturas de cuando vendí el piso anterior. El piso lo vendí en verano del 2006 y en las facturas me cobran 104,50 +IVA por certificado de saldo a cero entidad canceladora. Mi pregunta es: Me han de cobrar...
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¿Se devuelven los gastos de hipoteca?

¿ ¿Quería saber si la sentencia que salio hace unos días sobre la devolución de los gastos de las hipotecas es cierta? Y que hay que hacer en el caso de que sea así.
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Comprar vpo madrid

He preguntado a un par de expertos, pero me urge y espero podáis ayudarme. Pregunta en dos partes: 1) Quiero comprar un piso de VPO que todavía no se puede descalificar. Su valor legal es de 108.000 Euros (sin contar garaje y trastero), pero me lo...
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Subrogación más novación.

A tod@s y gracias de antemano. Estoy en trámites de subrigación de mi actual hipoteca en BBVA a Barclays. Mis preguntas son las siguientes: 1.En una hipoteca constituida en el 2002, ¿Cuál es el límite de comisión por subrogación? Navegando por la red...
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Disolución con subrogación

Mi expareja (pareja de hecho) y yo nos hemos separado. Tenemos un piso con una hipoteca. Yo me quedo su mitad del piso a cambio de un dinero que le doy. Para ello vamos a hacer una disolución de condominio mediante notario. Sin embargo me han dicho...
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¿Ampliación hipoteca u otras fórmulas?

Antes que nada felicidades y gracias por tus consejos, son muy provechosos. Bueno, la duda es la siguiente: Planteamiento: estoy viviendo y pagando LA HIPOTECA DE MI CASA JUNTO CON MI MUJER DESDE HACE 5 AÑOS, LA CASA ESTA A NOMBRE DE MIS PADRES, Y...
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Al ceder el piso a mi ex y entrar otra persona en la hipoteca el banco me pide dinero por salir

Voy a ceder la vivienda a mi ex y entrara otra persona por mi en la hipoteca .El banco a aceptado que entre otra persona ya que yo no puedo pagar la hipoteca, tan sólo cobro el subsilio por desempleo. La cuestión es que el banco me pide dinero por...
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Hipoteca vpo subrogar con otra entidad

Yo soy adjudicataria de una vivienda de vpo en la comunidad de andalucia, y quería saber si me subrogo al préstamo cualificado de vpo, con la entidad que financia la promoción, y pasado un tiempo, ¿Otra entidad me da mejores condiciones puedo...
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Pagar la hipoteca a través de otro banco

Tengo la hipoteca VPO de mi casa en un banco (BANCO MARE NOSTRUM) que me tiene acosado a comisiones al no tener con ellos la nómina, recibos, ni nada parecido. Ya en su día los tuve y me cobraban comisiones igualmente, por lo que hace varios años...
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¿Tae de la hipoteca?

Estoy liado de banco en banco buscando la mejor hipoteca que aunque no sea posible por lo menos la más completa. No tenemos problema de banco puesto que mi pareja y yo estamos fijos, tenemos buena nomina y vamos a pedir menos del 80%. Estamos...
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¿Hago 2 hipotecas?

En la actualidad tengo una hipoteca abierta con La Caixa, en la que el 50% me estoy desgravando de la vivienda y el otro 50% es capital que he vuelto a sacar para utilizar como préstamo personal. Ahora necesito unos 50.000 euros para comprar un...
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Cambio de préstamo

Si se firma un préstamo con referencia al irph, y se quiere cambiar a otro con mejores condiciones. ¿Qué gastos lleva esta operación?
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Hipoteca, coste de certificado deuda cero

He cancelado una hipoteca que tenía con el banco Santander, sí banco Santander que lo sepa todo el mundo y para hacer la cancelación registral necesito el certificado de deuda cero que deben expedir ellos y por el que me piden 90€! Creo que no es...
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Unifica deuda con aval hipotecario.

Tengo ciertas dudas sobre una operación: Para poder reunificar deudas he presentado la vivienda (libre de cargas), de un hermano. Sobre la cantidad que resulte de la tasación y el tanto por ciento que la Entidad quiera arriesgar, me darán una cifra...
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Reunificación

Mi consulta es sobre una refinanciación, tenia en varios créditos personales unos 50.000 euros en total dos personales uno de banesto y otro de caja laboral y varios créditos de cofidis, cetelem, etc. Tras probar en varias entidades bancarias que me...
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Cambio de hipoteca vpo. Tasación

Estoy interesado en cambiar mi hipoteca de banco y tengo duda si para calcular el 80 % máximo se calcula sobre el valor máximo de venta a efectos de subasta que aparece en mis escrituras que son 153000 o el valor de compraventa que es menor. Es una...
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Intereses abusivos de la caixa

Me cobran 15€ cada vez que estoy en negativo a parte de otras comisiones mantenimiento el problema es que cuando dejo la cuenta a cero me vuelven a pasar 2 céntimos y al momento otros 15€ ¿Puedo reclamar? ¿Cómo?
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Me subrogo o no

Me he comprado una vivienda nueva de renta libre, la promotora me ha proporcionado una entidad bancaria, Ibercaja, para subrogar la hipoteca. Estoy planteándome subrogarme a esta hipoteca o hacerla con otra entidad que me proporcione mejores...
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Euribor aplicable a una subrogación a otro banco

Sé que la pregunta puede parecer tonta pero quiero tenerlo claro, tenemos una hipoteca firmada y por mala suerte nos ha subido la cuota porque nos tocaba la revisión en noviembre y tenemos el euribor publicado en octubre, por tanto un 5,2 más o menos...
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¿Subrogar con suelo o una nueva hipoteca?

Hace una semana que firme un contrato para un piso nuevo y libre. El promotor que además es agente inmobiliario me aconsejó que me informarmará para subrogar la hipoteca con unas condiciones de euribor +0,35, 0,25 de apertura y amortización etc. Muy...
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Tengo que asumir el gasto de pagar las cuotas

La comunidad decido cambiar de entidad bancaria donde tener las cuentas, entidad donde yo no tengo cuenta, para pagar mis cuotas desde mi entidad me cobran 3 euros por transferencia si voy directamente a la entidad donde la comunidad tiene la cuenta...
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¿ Puedo cambiar de banco teniendo un préstamo personal y debiendo una tarjeta de crédito a otro banco ?

Me gustaría saber si puedo cambiar nómina y cerrar la cuenta teniendo en Santander como es mi caso, un crédito personal, una tarjeta de crédito la cual realizo los pagos del dinero gastado de esa tarjeta y no sé si también me repercute que tenga un...
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Prestamos hipotecario para cancelar otro hipotecario, pero el segundo no se ha cancelado del todo, ¿Qué puede ocurrir?

Actualmente hemos formalizado un préstamo hipotecario de 140.000 € para re unificar deudas, entre ellas un préstamo hipotecario de 68.000€. El primer préstamo de 68.000€ esta avalado con una finca, que es la misma que se ha utilizado para avalar la...
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Cancelar antigua hipoteca por otra compraventa

Mi situación es la siguiente a ver si algún experto nos puede orientar. Tengo un piso valorado en 200.000 euros (nos queda por pagar 50.000). Me interesa comprar la vivienda de un vecino (más grande) valorada en 295.000 (le queda también por pagar...
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"Novación de préstamo hipotecario" resulta un crédito

Hace poco decidí subrogar la "hipoteca", porque en la Caixa POR tenemos un suelo de 3.75%. Entregué la documentación necesaria al Banco Y, pero una semana después me llaman y dicen que con la Caixa POR tenemos un "crédito abierto", por lo cual no se...
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Me pueden subir una hipoteca fija?

En los últimos tres meses me han subido la hipoteca 40€, concretamente medio punto de interés. El banco no se ha puesto en contacto para comunicarme esta variación, sigo teniendo el seguro del hogar con ellos estuve en erte 6 meses, pero lo fui...
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A día de hoy, 5 enero 2023 ¿Tengo qué pagar comisión al banco, por amortizar anticipadamente mi hipoteca?

Con la gran subida del euribor, y para ahorrarme intereses, quiero amortizar parcialmente mi hipoteca. En noticias he leído que ahora en el año 2023, se estaría exento de pagar comisión por cualquier amortización anticipada de hipoteca. Pero mi...
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¿Pueden embargar mi vivienda por prestamos de otras entidades financieras?

Tengo un piso valorado en 130000€ y me quedan por pagar 80000€, el problema es que por ayudar a pagar un tratamiento de mi cuñada en Venezuela he acumulado una deuda de casi 81000€ con distintas entidades, la entidad a la que más le debo son 20000€....
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En que fijarse al subrogar hipoteca

Estoy estudiando la posibilidad de subrogar mi hipoteca. Me surgen unas cuantas dudas en cuanto al trámite y comparación de las ofertas. - ¿Qué datos debo tener en mi poder de mí hipoteca actual para poder hacer una comparación real con las nuevas...
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Baja de cuenta asociada a hipoteca

Tengo una hipoteca con el Popular. Por diferentes razones no me interesa tener ya ningún producto contratado con ellos. El tema es que la cuenta bancaria dicen que no me la pueden dar de baja. Me he leído las escrituras del piso y de la hipoteca y en...
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Subrogación hipoteca vivienda vpo

Me ha tocado una vivienda de v.p.o. Por sorteo a través de la Junta de Castilla la Mancha, cuando me dirijo a la promotora que las esta construyendo me dicen que me tengo que subrogar a la hipoteca suya. Ya se que es una clausura abusiva y no me...
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Hipoteca con otro banco distinto al de la VPO

Estoy dando la entrada de un piso de VPO (un dineral, por cierto) y ahora toca contratar la hipoteca con el banco concertado. Resulta que este banco me pone pegas porque dice que me endeudaría más del 30% de lo que cobro y, en principio -si no me...
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IRPF - Gastos deducción vivienda habitual

En la declaración de renta, a la hora de la deducción por adquisición de vivienda, ¿Son deducibles todos aquellos gastos que se deriven de la escritura de constitución? Me explico, en mi escritura, me establece que si tengo contratado con el banco un...
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¿Con la Hipoteca pueden obligar a contratar seguros?

Es posible que ya haya formulado esta pregunta pero... Por si acaso, la formulo de nuevo. Quiero cambiar de hipoteca y aunque lo más rentable parece ser I-Banesto.com ya no me aceptan la solicitud porque no encuentran una nómina muy atractiva, pienso...
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¿Subrogación o novación?

Me he separado de mi pareja. Yo le compro su parte del piso, con lo cual tengo que hacer, mediante vía notarial, la modificación de la escritura. A parte, y aprovechando que tengo que pedir ampliación de capital en la actual hipoteca que aun tengo...
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Crédito puente y pérdida contrato compra-venta

¿En oct-2007 extaba interesado en adquirir una vivienda por un importe de 164.000?. ¿El promotor pedía una cantidad de 30.000? Para firmar el contrato de compra-venta y reservar la vivienda. ¿Para ello el BBK me facilitó un tipo de crédito puente de...
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Novación (ampliación) o nueva hipoteca

Os cuento mi situación, y luego os pregunto mis dudas. Compré un piso hace 4 años, pedí una hipoteca y me quedan por pagar unos 40000 euros. Actualmente el valor de tasación del piso es de unos 210000 euros. Me ha surgido una buena oportunidad de...
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Subrogación de un crédito hipotecario del promotor

A ver si me puedes echar una mano. Me acaba de llegar una carta de la oficina liquidadora de Navalcarnero, diciéndome que tengo que pagar más de 4000 Euros en concepto de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. He llamado y posteriormente he ido y...
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¿Puede hacer esto una entidad bancaria?

Tengo unas dudas con respecto a una hipoteca. Os pongo en antecedentes. Me he comprado una vivienda en construcción en octubre del año pasado y ha sido finalizada en diciembre. En principio pensaba escriturar en diciembre, pero por retrasos de la...
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Hipotecario

¿Tengo la vivienda que quiero comprarme localizada y necesito 130.000? Para poder hacerlo. Teniendo en cuenta que sólo conceden el 35% sobre tus ingresos y que actualmente la financiación de bancos/cajas es escasa, me sale el siguiente resultado:...
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Obligación de contratación seguro de hogar

Hace un año subrogué mi hipoteca con otra entidad bancaria. Me obligaban a contratar un seguro de hogar. Como tenía un póliza en vigor, me dijeron que la mantuviese hasta que venciese y después contratase con ellos. Ya ha vencido y me he puesto en...
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Subrog hipoteca promotor + ampliación

Según he visto en otras consultas, en el caso de haber firmado que los gastos de subrogación o cancelación de una hipoteca de un promotor corren a cargo del comprador, es "negociable" que el promotor soporte este gasto en el caso de decidir contratar...
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Ampliación hipoteca

En su día solicite en Cajasur uno hipoteca de 48.000 euros a 15 años con interés mibor + 1 punto y cancelación 1 % del capitán pendiente, ahora me queda 24.000 de capital y unos cinco años y medio, pagando en la actualidad 355,97 de cuota mensual....
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Hipoteca oficinadirecta.com

Estoy a punto de comprar una casa y tendré que pedir unos 210mil euros aproximadamente. Yo soy un usuario activo de Internet, lo uso para prácticamente todo y estoy mirando varias hipotecas de estas que se gestionan de forma online. Entre otras...
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Hipoteca con segunda garantía

Actualmente, tengo una vivienda, con hipoteca de la que me quedan 116.000 euros. En la actualidad está tasada en unos 145.000 euros. Necesito ampliar la hipoteca a 145.000 euros, para reunificar todos mis préstamos, tarjetas, etc. Teniendo en cuenta...
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Hipotecas libres y cualificadas, pros y contras

Tengo 29 años y he adquirido una vivienda de VPO en la provincia de Alaba. He estado hablando con varios bancos y cajas y aun tengo dudas sobre cual es la decisión más acertada en cuanto a que hipoteca es la más conveniente para mi, resumiendo tengo...
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Ampliación para reunificación

Hace un año que suscribí una hipoteca por valor de 120.000, de la que me quedan por amortizar 118.000 (cuota 513) y 29 años. Tengo dos préstamos, cuya suma es de 14.000 (cuota 448) y tarjetas por 12.000 (cuota 350). Dado que si sumamos todas las...
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Hipoteca para protección oficial

He visto un piso de protección oficial para comprármelo pero como todos estos pisos piden su valor máximo por el que le permiten venderlo la junta, en este caso 66000 euros, más dinero en "b", 81000 euros en "b", total que el piso me costaría 147000....
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Ampliar hipoteca y gastos

Tenemos una hipoteca desde 1998, actualmente nos quedan a pagar 30000 euros, queremos ampliarla en 40000 euros, es decir, la suma total serian 70000euros, nuestras dudas son las siguientes: hemos pedido una ampliación en la CAM, que es donde...
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Pagar la hipoteca sin tener cuenta corriente

Tengo una hipoteca sobre mi vivienda habitual con una entidad bancaria en la que tengo domiciliada la percepción de mi nómina. Todo ello a través de una cuenta corriente. Si yo quisiera cambiar a otra entidad la percepción de la nómina, ¿Tendría qué...
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Puedo elegir con quien cancelar registralmente la hipoteca

Buenos. Dias Vendo una casa con hipoteca y aval hipotecario de otra vivienda. A la hora de cancelar registralmente la hipoteca de la que vendo me han dicho que puedo hacerlo yo en vez del banco del que compra. ¿Cómo se haría el trámite? ¿El banco se...
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Contratación Nueva Hipoteca

Tengo 3 créditos, ¿Uno 44000?, ¿Otro de 11000? Hipotecario y un 3º personal de 8000, ¿Con lo cual suman 63000?. ¿A parte necesito otro crédito hipotecario de 187000? Para otra hipoteca. Mi pregunta es ¿Quiero unificar mis deudas que ascendería a...
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Cabncel

Compré un piso en 1982 subrogándome la hipoteca concedida por el banco de crédito a la construcción a la inmobiliaria. He formalizado escritura de compraventa con fecha 13/3/2007. Una vez inscrita en el registro de la propiedad aparece en el mismo...
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Mod. De carta para petición cancelación hipoteca

Pues quiero cancelar mi hipoteca anticipadamente y el banco me ha dicho que lo tengo que solicitar por escrito y quería saber si algún experto tiene alguna plantilla con un modelo de carta que me pueda servir para solicitar la cancelación de mi...
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Si hago una extinción de condominio¿El banco puede cambiar las condiciones del crédito hipotecario?

Yo tengo un piso con mi ex pareja, y me quiero hacer cargo del piso yo sola, pero mis padres serán mis avalistas. He hablado con el banco y me ha dicho que me acepta este cambio, que lo mejor sería hacer primero una extinción de condominio y después...
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¿Se puede cancelar una parte de un préstamo de dos personas?

Dos personas pidieron un préstamo para abrir un negocio, ese negocio no fue bien y cerraron quedándose ambos con la deuda del préstamo ante una entidad financiera, uno de ellos tiene más problemas para hacer frente al pago de las cuotas. Podría uno...
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Compra y venta de vivienda

Me gustaría saber que opciones tengo. Hablaré en millones mejor que en euros. 1º voy a adquirir una vivienda nueva al constructor en octubre, 31 millones + 7% = 33 millones. 2º luego tengo otra vivienda de protección oficial que compré hace 3 años y...
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Subrogación NO, hipoteca nueva

Tengo intenciones de comprar una vivienda que reconoce una hipoteca (todavía no sé a ciencia cierta si es un crédito o un préstamo). El banco acreedor (ruralcaja) me ofrece una nueva hipoteca para cancelar la anterior pero se niega sistemáticamente a...
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Desvinculación

Con mi pareja (no casados, no pareja de hecho, solo pareja), ¿Tenemos una hipoteca a nombre de los dos por importe de 72.000?. En caso de que uno de los dos se quisiera desvincular de la hipoteca, ¿Cómo se puede pasar a nombre de uno solo de los dos?...
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Finalización hipoteca

La vivienda de mis padres estaba hipotecada, el mes pasado se pagó la última cuota. En la hipoteca estábamos los 5 miembros de la familia al 20 % de participación, se firmó en 1999, a un interés fijo. Mi padre pasó por la caja para ver que trámites...
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Comision de novacion

En la escritura de mi préstamo no aparece especificado cuanto me costaría negociar una novación con el banco, intento cambiar mi préstamo de fijo cinco años a variable, en el banco me han dicho que caso que aceptaran, que dicen que de momento no, me...
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Condiciones hipoteca y novación

Ante todo agradeceros vuestra atención y tiempo. Soy bastante nula en finanzas. El tema es que tengo una hipoteca con Caja Madrid desde Julio 2007, los datos del perstamo son: Capital Préstamo: 72,121.45 Capital no vencido: 55,305.30 Cuota mensual:...
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¿Debo firmar ante notario, la subrogación por divorcio del 50 % de un crédito hipotecario?

Tengo un préstamo hipotecario sobre un piso propiedad de mi madre. Mis padres ejercen de avaladores. El matrimonio está disuelto y en el texto del divorcio presentado al juez queda claramente especificado que siendo la madre de la demandante la...
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Novación con ampliación de capital

En primer lugar agradecer al foro su ayuda. En segundo lugar doy algo de datos. Tengo una vivienda valorada en unos 180.000€ a mi hipoteca actualmente le quedan 15 años y 43.000€. La tengo en BBVA con un interés variable que actualmente esta al 3.2%...
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¿Cuáles son los pasos que debo cumplir para pedir una hipoteca a un banco para comprarme una casa?

Hipotecas Un saludo Y GRACIAS POR AYUDAR Te cuento: estoy a punto de comprar un pisito (antro para ser exactos) en Madrid capital. Me piden 12 millones. Es de un par de ancianos, pero el marido se ha muerto y no ha dejado testamento. Tiene tres...
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A todos/as. Recientemente ha salido a la luz una noticia que dice que se puede reclamar los gastos de una hipoteca: La sentencia 705/2015 de 23 de diciembre del Tribunal Supremo declaró abusiva la cláusula en la que el BBVA impone al prestatario el...
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Quiero comprar una segunda vivienda, teniendo ya una y con hipoteca.

Primero agradecer vuestro interés en responderme. La cuestión en realizar mi pregunta es que quiero comprar una segunda vivienda pero tengo bastantes dudas antes de realizar la compra. Detallo mi situación actual, a finales del 2008 compre mi...
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En 2004 firmamos una subrogación de préstamo hipotecario de 114000 con bbva (0,65 + euribor). Ahora lo tenemos a 0.45 y vence en 2029, o sea quedan 10 años. Es tipo francés, con lo cual ya hemos pagado los intereses más importantes. Hace pocos meses...
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Subrogación hipoteca promotor

Tengo una oferta vinculante de una banco por una "subrogación de hipoteca de promotor". Tengo entendido que, al subrogarme en la hipoteca del promotor, me ahorro una serie de gastos relacionados con la hipoteca (IAJD, notaría, registro). Ahora bien,...
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Hipoteca después de separación

Explico mi caso: En 2008 compre con mi ex-pareja, con la que no estaba casado, ¿Una vivienda y solicitamos una hipoteca de 182000? En la que figurábamos los dos al 50%. En la escritura de la vivienda también figuramos los dos. Ahora hemos roto la...
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Cambiar condiciones o titulares préstamo hipotecario.

En el año 2001 compré una vivienda de segunda mano y de VPO de manera que en el registro de la propiedad figura como titular solamente mi nombre y en el préstamo hipotecario figuran como titulares mi nombre y el de la chica que entonces era mi pareja...
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Soy propietario de una vivienda vpo. Durante el primer año de hipoteca me "comprometí" con la entidad hipotecaria a contratar con ella, tanto el seguro de hogar como el seguro de vida. Dentro de 4 meses me vencen ambas pólizas: en el caso de la de...
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Engañada y gastos de subrogación 2%

He tenido un problema con una directora del bbva, no se que hacer, os cuento, hace aprox. 3 años, contraté una hipoteca, que de palabra era al e+0,5, pero en el notario era al e+0,75, la directora, amiga de la familia, me dijo que me lo solucionaría...
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Seguro de vida vinculado a hipoteca con Banesto hoy Banco Santander no renovado sin informar a cliente. Sin copia de póliza

En el año 2004 compre una vivienda y pedí una hipoteca a Banesto. Me hicieron firmar un seguro de vida (que yo no solicité y del que nunca me dieron documentación, ni siquiera copia del documento donde aparece mi firma). Era la primera vez que pedía...
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¿Puedo cancelar el seguro del hogar vinculado a mi hipoteca?¿Habría en ese caso penalizaciones sobre la cuota de la hipoteca?

Cuando me concedieron la hipoteca una condición era contratar con la misma entidad bancaria el seguro del hogar. De eso hace unos 15 años. Me gustaría saber si puedo cancelar ese seguro del hogar (la cuota ha subido como la espuma), y si en caso de...
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Seguros de vida vinculados al préstamo hipotecario

Hace 7 años firmamos una hipoteca con Caja Granada, junto al seguro de daños del inmueble, nos hicieron firmar 2 seguros de vida, uno por copropietario pues mi marido y yo todavía no nos habíamos casado. Hace dos años cuando vimos que las cuotas...
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Contabilizar un aval bancario y su liquidación

En referencia a un préstamo que hemos pedido para la compra de unas naves hay un aval que presta una cantidad del dinero y el resto la entidad bancaria con una hipoteca. Al aval bancario hay que pagarlo una liquidación desde nuestra cuenta (donde nos...
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Gastos de compra de piso

Mi novia y yo estamos en proceso de la compra de una vivienda de VPPL a través de una cooperativa (ECOVI), hemos entrado casi a la finalización y entrega de los pisos por lo que tenemos que aportar "de golpe" la cantidad que se supone tendríamos que...
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Se puede negociar la hipoteca VPO?

Mi vivienda es de VPO con las condiciones de 1998-2002, la casa tiene 12 años, el tipo de interés que estoy pagando es un 3%, y pone que la próxima revisión será en enero del 2016, ¿La pregunta es si podría negociar con el banco el tipo de interés ya...
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¿Reunificación con hipoteca?

Ya que atravesamos una situación muy complicada. En 2007 compramos nuestra vivienda, como necesitábamos el total del precio de compra y no queríamos tener que recurrir a un avalista, hicimos nuestra hipoteca con la única entidad que aceptaba estas...
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Como cancelar la hipoteca

El próximo 31 del 12 pago la ultima cuota del préstamo hipotecario que tengo con kutxabank (antes bbk) y me han dicho que luego hay que levantar la hipoteca y que lo puedo hacer yo y ahorrar un dinero que sino me cobra el banco o una gestoría, pero...
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Subrogación de acreedor

La semana pasada mi mujer y yo firmamos una subrogación de acreedor porque las condiciones que nos ofrecía nuestra entidad actual eran mejores que las anteriores. En los días previos a la firma, se nos informó de las cantidades a satisfacer a la...
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Cancelación Registral hipoteca

Tengo una serie de dudas, a ver si me las puede resolver: 1. ¿Puede el banco en el que yo tengo la hipoteca, una vez cancelada económicamente dicha hipoteca, no cancelarmela en el registro? ¿Se puede negar a cancelarla? 2. ¿Tengo derecho, como...
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¿Me han engañado con la subrogación de mi hipoteca?

Me dijeron en Caja Madrid que me hacían un estudio de mi hipoteca. Me han dicho que con la subrogación me salen las cuotas mensuales menores y he aceptado. Ahora me dice un amigo que me han engañado, yo creo que no, conozco a los de Caja Madrid de...
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Gastos de hipoteca ¿Es normal cobrar por la gestión del cheque?

Recientemente me han concedido una hipoteca y el banco me ha cobrado 100 euros por la gestión del cheque que han llevado al notario. ¿Es eso normal? Me habían comentado todos los gastos de hipoteca, pero de estos no habían hablado. ¿No deberían de...
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Tributación por cancelación Hipoteca

Estoy pensando en cambiar mi hipoteca, pues necesito una ampliación del préstamo. En principio una solución sería la subrogación, pero hay entidades que no admiten la ampliación del capital que se debe, o en su caso, tardan bastante pues primero hay...
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Aspecto a tener en cuenta al pedir hipoteca

Quiero comprarme una vivienda para pagar al mes unís 200-250€. ¿Qué aspectos debo de tener en cuenta a la hora de solicitar el préstamo hipotecario? No entiendo nada de eso de TAE, ni hipoteca fija variable o mixta, no otras siglas que se utilizan en...
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Puedo darme de baja de un seguro de vida y salud que me hicieron por pedir una hipoteca?

El tema es que al pedir la hipoteca me obligaron a contratar un teléfono de más de 100 euros que estoy pagando todos los meses y también como tenía seguro de la casa me metieron el de vida y salud en total pago el doble de lo que pedí.. Y claro.. Mi...
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Venta piso con hipoteca. Cancelación

Voy a efectuar la venta de un piso con hipoteca. El banco aún no ha asegurado su presencia. ¿Qué ocurre entonces con el talón para la cancelación? Por lo que me indican, no es posible llevarlo yo en mano a la propia sucursal. ¿Puede impedir esto la venta?
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Posibilidad de rehipotecar la vivienda habitual.

De la hipoteca de mi casa me quedan 18000 euros por pagar en 4 años y de un local comercial 26000, algún banco me concedería una hipoteca de mi vivienda por 45000 euros para cancelar las anteriores, mi casa está tasada en aproximadamente 100000 euros.
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Convenio MUFACE con el banco Santander

Actualmente tengo una hipoteca contraída con el banesto desde el 2003 de 120.000 euros, de los cuales ahora quedan 106.000 euros. Mi problema es que durante las bajadas por el descenso del euribor me bajaron poco las cuotas porque me aplicaron el...
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Extraña hipoteca de empleado de banco

Actualmente tengo una hipoteca suscrita con CatalunyaCaixa, banco en el que trabajaba y en el que me ofrecieron ciertas ventajas de financiación como empleada. Ya no trabajo allí y me interesaría subrogar él préstamo hacia otro banco. Me encuentro...
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Estoy interesado en una hipoteca.

A todos/as Estoy interesado en contratar una hipoteca, la duración seria por un periodo de 25 años. Precio de compra 220.000 Aportando a la compra 110.00 Gastos compra/ hipoteca 30.000 Cuota fija al 2.85 Sin ninguna comisión ni gasto de apertura,...
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Cancelar seguro hogar

¿Tengo contratado el típico seguro de hogar de BBVA mi vivienda es un apartamento de 53 m2 con plaza de garaje 31m2 y trastero de 6m2. La hipoteca era de unos 62000?. ¿Este será el 3º año que me lo cobran pero me he dado cuenta que tengo asegurado de...
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El Banco de España me da la razón...y ahora qué?

Mi relación con la entidad bancaria es de hace unos 4 años y medio, fecha en la que constituí la hipoteca que tengo con ellos. Por entonces, no me cobraban comisión de ningún tipo y desde algo más de 2 años cambiaron las condiciones y empezaron a...
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Hipoteca Piso

Yo y mi pareja estamos pensando en comprarnos un piso, y nos gustaría saber que cantidad nos podrían dar según las condiciones que te digo a continuación. ¿Y qué banco ves mejor? ¿Qué condiciones se están dando? Yo y mi pareja tenemos 25 años, ¿Con...
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Es abusivo que me pidan mil euros depositados indefinidamente para evitar comisiones?

Soy cliente de una entidad en la que al principio no pagaba ninguna comisión simplemente por tener las vinculaciones normales: la nómina y los recibos domiciliados. Hace ya años, de repente, notificaron que iban a empezar a cobrar unas comisiones...
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Contabilizar crédito bancario

Han concedido a una S.L.un crédito bancario de 30.000 Euros. Sigo contabilizandolo en una 572., pero no creo que sea la forma correcta. Hay temporadas que este crédito se utiliza y esta la cuenta en negativo y otras en la que no es necesario y hay un...
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Negociar diferencial de hipoteca con 7 años de antigüedad

Tenemos una hipoteca de 168.000 euros, nos quedan 23 años por pagar, estamos a IRPH CAJAS +0.25 bonificable según la vinculación que mantengamos con la entidad y con una revisión anual (en septiembre, con el índice de referencia de julio). He pedido...
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Con quien conseguir la hipoteca

Yo también estoy en una situación difícil. Quiero construirme una casa en tenerife sobre un terreno que aun no tengo comprado pero si reservado. Necesitaría saber, que entidad me ofrecería una operación donde pudiera comprar el terreno y poder...
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Se puede tener una hipoteca sin tener cuenta vinculada?

Tengo una hipoteca en cajasur, hoy bbk, y cada tres meses me cobran 15 euros de comision y aunque tengo que estar alerta y llamarlos y "suplicarles casi" me la quitan pero entre unas cosas y otras se pasan un mes o mas, porque aunque tengo derecho a...
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Cancelación total de hipoteca, conviene o no?

He hablado con el banco porque me queda de capital pendiente de amortizar en la hipoteca 19770 euros. La comisión de cancelación sería 198 euros y ellos me han dicho que me interesa cancelarla ahora porque sería menor que los intereses que tengo que...
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Al subrogar la hipoteca,¿Hay que devolver ayudas VPO

Tengo una hipoteca con la que en su momento era CCM (ahora Banco). Es a 20 años y tenemos 7 ya pagados. En su momento, recibimos ayudas por importe de 1900000 pts. Tenemos el pago trimestral, y nos causa verdaderos quebraderos de cabeza esta forma de...
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Hipoteca con tipo fijo o variable

Voy a solicitar una hipoteca de 70.000 euros para una segunda residencia valorada en 275.000 euros (IVA incluido). El plazo de amortización será de 14 años. ¿Qué me interesa más, tipo fijo o variable?.
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Crédito hipotecario cerrado antes de tiempo

En el 2012 reunifique un crédito existente que tenía con Bankia con una nueva entidad de créditos, los cuales me (como comento) unificaron y concedieron un crédito hipotecario creciente de 156000€ a pagar en 30 años. Estuve pagando intereses durante...
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Certificado cancelación hipoteca

Voy a vender mi casa seguramente la semana que viene. Pero tengo algunas dudas. He pedido el certificado de cancelación de hipoteca con fecha 12 de junio que es el viernes próximo. El chico de la inmobiliaria me dice que tasaremos (la pareja tiene el...
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Reclamar devolución de gastos hipoteca

En mayo del 2003 compré una vivienda y con las informaciones actuales acerca de la devolución de los gastos de constitución de la hipoteca me pregunto si tengo derecho a alguna... En la escritura se detalla que nos subrogamos sin novación. En la...
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Dudas gastos escrituras compra-venta e hipoteca

Me acaban de llegar por correo las escrituras de compra-venta e hipoteca del piso que acabo de comprar en una población de Barcelona y que me ha costado 168.000 euros. ¿Les detallo los gastos que aparecen que en total suman 11.434,80?: ¿ESCRITURA...
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Solicitar una hipoteca

Bueno comencemos, me ha surgido una buena oportunidad para la compra de un inmueble, ya que me lo venden muy tirado. ¿Por el piso están pidiendo 150.000? ¿Pero ya me dijeron que están apretados y lo podría sacar por unos 20.000? Menos. Me han dicho...
3 respuestas

Actos Jurídicos documentados en subrogación

Como tantos otros llevo tiempo mirando de subrogar un crédito abierto, cosa que debería ser posible con la nueva ley pero es muy difícil. Ahora me encuentro con dos entidades distintas que me dicen lo siguiente: CajaMadrid: "Hemos consultado a tu...
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¿Puede Bankia, cobrarme una comisión por tener menos de mil euros en mi cuenta?

Tengo domiciliado todo, y tengo la hipoteca con ellos. Solamente tengo la obligación, según dictan mis escrituras, de tener una cuenta abierta con ellos. Pero quiero dejarla al mínimo, y desde otro banco, donde meteré el dinero, hacerles los ingresos...
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Contrato arras: ¿Mención a la carga hipotecaria?

Mi hermano va a comprar una vivienda de segunda mano por 75.000€. En la inmobiliaria, al enseñarnos la nota simple, vemos que hay una hipoteca de 50.000€. Nos dicen que actualmente la deuda es menor, que nos aportarán para el día de la firma del...
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Desvinculación vivienda doble garantía hipoteca

A ver si alguien me puede ayudar porque el banco me exige una doble garantía hipotecaria, que asumo, puesto que quiero adquirir una segunda vivienda y pido el importe total más gastos. Lo que no tengo claro es cual será el procedimiento en el futuro,...
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Cambio de vivienda ¿Puedo conservar mi hipoteca?

La situación es la siguiente: . Tengo una hipoteca de mi 1ª vivienda en ING con unas buenas condiciones: EURIBOR+0,33, Sin comisiones de amortización parcial/total, subrogación . ¿La deuda pdte. Es de 170.000? ¿Y el valor aprox. De la vivienda...
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Pasar deuda cuenta corriente crédito a 2da hipoteca

Tengo 32 años. En el año 1999 empecé a pagar la hipoteca de una vivienda de VPO. ¿Ahora me queda por pagar menos de 27000? Y termino de pagar en el 2016. Trabajo en una empresa muy buena que cotiza en bolsa y es de las pocas que va muy muy bien. ¿Ya...
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Compraventa de vivienda de P.O de segunda mano. Información sobre tasaciones para hipoteca

Voy a comprar vivienda considerada de protección oficial, la finca tiene 10 años y algunos meses y yo la compro de segunda mano a un precio de 130.000 euros. El tema hipotecario esta muy mal en cuanto a dar solo el 80% de tasación o valor de...
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Subrogación/cancelación de hipoteca

A finales de 1998 mi esposa y yo adquirimos una vivienda subrogándonos en el préstamo del promotor, que lo tenía concertado con el BSCH. Unos años más tarde la sucursal donde teníamos dicho préstamo cerró, por lo que nos traspasaron todas las...
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Aval bancario

Tenemos un aval bancario de 45.000 euros del cual nos cobran anualmente el 3.2 % en el banco popular. Nos gustaría cambiarnos a otro banco y hemos recibido otra oferta del 2% anual. Me gustaría me explicaran ¿Qué comisiones se suelen cobrar los...
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Aranceles notariales y registrales en novación de préstamo hipotecario

En tres días voy a firmar una novación de mi hipoteca, y ni el SERVICIO REGISTRAL DE PROTECCIÓN A LOS CONSUMIDORES ni el SERVICIO DE ATENCION AL CLIENTE DEL COLEGIO DE NOTARIOS DE CATALUÑA han sabido responder porque en una novación de préstamo...
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Novación hipoteca VPO (Ivima)

Tengo una hipoteca de vpo con ibercaja, hace poco tuve que pedir un crédito a una financiera privada con un interés muy alto. Podría hacer una novación de hipoteca para ampliar capital y tiempo y poder pagar así el crédito que tengo. ¿O tengo que...
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Estafa de subvenciones e hipoteca impuesta

Solicité una hipoteca a una entidad bancaria porque tenía un convenio con el gobierno autonómico por el que podían concederme unas ayudas para la compra de una viviendal. Gestioné toda la operación a través de una oficina que habilita la consejería...
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Me puede subir el banco las comisiones

Tengo la hipoteca del piso con Bankinter no tengo nomina ni tarjetas ni ningún seguro y me exigen que domicilie la nomina para no cobrarme comisión. Hasta este año me cobraban 7€ semestrales y ahora me dicen que me van a cobrar 45€ anuales. ¿Puedo...
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Gestiones de notaría, registro y gastos de cancelación de hipoteca; traslado de la Caixa a ING

Necesito por favor que me de información y consejo, le cuento mi caso. Tengo una hipoteca el la caixa por valor de 47.000 euros, a un interés de euribor+1, resulta que por cuestiones de trabajo necesito un coche y pagar otros gastos varios, y la...
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Reclamar Gastos Hipoteca al Banco

En 1995 adquirí una vivienda en construcción mediante una hipoteca subrogada a la del constructor. De ella, en su día, hicimos solo una escritura de compraventa y al ser V.P.O. Quedó exenta del pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y...
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¿Como permutar vivienda CON hipoteca por ...

La pregunta es cómo permutar una vivienda con hipoteca por otra que no tiene hipoteca y que ya está pagada. La situación es la siguiente: Quiero permutar mi vivienda, que está en precio de venta en 320.000 euros y con una deuda hipotecaria de 230.000...
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Quitar avales de préstamo hipotecario

Para quitar a un aval de mi hipoteca que al firmar era tan sencillo ahora no lo es... Los avales solo avalaban por 50.000€ y al abonar dicha cantidad se nos dijo en el notario que se quitaban automáticamente?ahora son todo problemas... El problema...
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Subrogación en una hipoteca de una VPO

En la hipoteca de una VPO, se me ofrece una subrogación con una entidad bancaria (Laboral). ¿Qué cantidad ahorras al subrogarte y en que gasto te la ahorras? ¿Que diferencia hay coger una hipoteca con otra entidad o hacerlo con la que te ofrece la...
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Alguien conoce a Unicredito.es, me han ofrecido conseguir una hipoteca al 100% más gastos, y me cobrarían 3000€ una vez firmada

Pues eso que esta asesoría situada en Málaga se ofrece a conseguirme una hipoteca al 100%+ gastos, buscando en internet poco he encontrado y lo que más dudas o casos que dicen que si les fue bien, me suena tan raro...
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¿Paso la hipoteca a tipo fijo durante 3 años?

Tengo la hipoteca en ING y me ofrecen la posibilidad vía web de imprimir un contrato día tras día y enviar el más ventajoso para congelar los tipos durante 3 años y sin gasto alguno, llevo un seguimiento y el que esta entidad publicó el 14 de abril...
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Quien paga los gastos de la firma de una hipoteca

Voy a firmar una hipoteca y quería saber que gastos tengo que pagar yo y de cuales se tiene que hacer cargo el banco. La tasación de la casa me la han cobrado a mi, ¿Quién paga gastos de notario etc?
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