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Se puede reclamar el impuesto de actos jurídicos documentados
Preguntas y respuestas relacionadas
Puede el dueño del local presionarme para que me vaya antes de la fecha de finalización del contrato
Mi pregunta es la siguiente: desde diciembre 2012 he alquilado un local donde tengo mi comercio de venta al publico. El alquiler pactado en el contrato es de 1200€/mes bruto durante 5 años. A partir de julio 2013, el dueño me rebajó el alquiler a...
5 respuestas
Comprar vivienda en proc. Ejecución hipotecaria
Voy a comprar una vivienda y al solicitar la nota simple aparecen las siguientes cargas: Esta finca queda afecta durante le plazo de 5 años, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso puedan girarse por el impuesto sobre Transmisiones...
1 respuesta
Nota Simple de catastro afección y liberación
Voy a comprar una casa de un banco, el caso es que he pedido la nota simple y hay algunas cuestiones que no entiendo en las cargas vigentes de la finca: - Afección: Autoliquidada de transmisiones. Liberada: la finca queda liberada por el pago de ...
1 respuesta
Duda sobre cargas nota simple
Tengo unas dudas con respecto a las cargas que figuran en la nota simple que hemos pedido. Nuestra intención es la de comprar una vivienda libre de segunda mano. El actual dueño ha sido el primer comprador de la vivienda. El año de construcción de la...
1 respuesta
¿Que ITP e IJAD debe pagarse en compra de casa 2ª mano?
Quisiera aclararme con los gastos de impuestos asociados a la compra de una vivienda de segunda mano al contado. Tengo entendido que hay dos impuestos: 1) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: ¿Tendría qué pagarle en este caso? Al firmar el...
1 respuesta
He adquirido una vivienda y en la nota simple aparece una "afección no vigente"
He adquirido una vivienda y en la nota simple adjunta en la de la escritura aparece esto en el apartado de cargas: - Afecta al pago de liquidación o liquidaciones que puedan girarse, en su caso, por el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos...
1 respuesta
Afecciones fiscales en nota simple
Quiero comprar un piso de obra nueva, y pedido una nota simple y aparecen hasta 45 afecciones fiscales, la mayoría pone por impuesto transmisiones patrim. Y actos jcos. Documentados, pero hay otras que pone por impuesto de sucesiones, por...
1 respuesta
Firmé el contrato en Diciembre
Firmé el contrato de compra-venta en Diciembre pero la hipoteca, firma y entrega de llaves se realiza a finales de Febrero, con lo cual a 1 de Enero no era propietario de la vivienda. ¿La ley a quien le reclamará el pago del IBI? El propietario...
1 respuesta
Error de gestoría, pero pago yo
En octubre de 2006 me fue concedido por una caja de ahorros un préstamo hipotecario que ascendía a 288.000. Para llegar a ese punto, fueron contratados a través de la misma (por su imperativo vamos) los servicios de una tasadora y una gestoría para...
1 respuesta
¿Ha prescrito la propuesta de liquidación del T.P. Y A.J.D.?
Me compre una vivienda en Cantabria en el año 2010. Se realizo la autoliquidación tributaria del documento publico por transmisión de vivienda en febrero de 2010. En Abril de 2015 nos mandaron una propuesta de liquidación, obligándonos a pagar el 2%...
1 respuesta
Tramites conversión entidad urbanística en comunidad de propietarios
Somos una entidad urbanística conservadora de una urbanización, formada por 140 viviendas y sus elementos comunes (zona social y deportiva). Recientemente el ayuntamiento ha recepcionado los viales y demás elementos de conservación, por lo que...
1 respuesta
Gastos en compra venta de finca rústica
Me voy a comprar una finca rústica, por favor, ¿Podría indicarme legalmente los gastos del comprador y del vendedor?
1 respuesta
Me embargam por ser avalista si ya hay 5 compradores
Hacen 10 años firne de aval de una hipoteca con 5 compradores. El banco vendió la deuda aúna empresa cobradora. Yo como avalista me están ofreciendo pagar un 20 % de la deula y me sacarían del resto. ¿Sera cierto eso? O igualmente una vez pague esta...
3 respuestas
Alquiler impagado con el contrato vencido
Yo estoy alquilando una vivienda. Hace 3 meses que había vencido ya el contrato y justo en este momento el inquilino ha dejado de pagar pero sigue en la vivienda. No he llegado a renovar el contrato, y al respecto de los pagos mensuales me estaba...
1 respuesta
Que Gastos tiene la compra de una vivienda al 50%
Deseo comprar una vivienda al 50% con otra persona con un importe de compra aproximado de 200k€. Me gustaría saber cual de las siguientes opciones conlleva mayores gastos en la compra de la vivienda (impuesto de transmisiones + notaria + registros +...
1 respuesta
PAGO DEL IVA en las escrituras.
Quería preguntarle lo siguiente: ¿Si quiero comprar una vivienda que me cuesta 120.000?, ¿La cuál esta tasada en la misma cantidad y el banco me da el 80?, el resto tendría que buscarlo. ¿Podría indicarme los gastos que tendré que pagar de escrituras...
1 respuesta
Quien paga IBI y comunidad pendiente en compraventa vivienda
Transcribo una clausula de un contrato de compraventa de vivienda que no acabo de tener muy clara, especialmente el último párrafo, y la mención del año natural y el inmediatamente anterior. ¿Quién asume estos gastos, segun esta redactado, el...
1 respuesta
Deducir Escrituración y gastos de hipoteca en casa comprada en 2013
Al ser este El primer año sin deducción hay mmucha desinformación, Se que no puedo desgravar los pagos de la hipoteca pero me han comentado que el primer año te puedes desgravar los gastos de compraventa y escrituración de casa e hipoteca, así como...
1 respuesta
¿Préstamo documentado?
Vivo en Cataluña. He cobrado una herencia y el importe del Impuesto de Succesiones es considerable (unos 35.000 euros) Un tío mío quiere pagármelo y me han dicho en el banco que ellos creen que, sencillamente con que mi tío me haga un préstamo y un...
1 respuesta
Nota simple con cargas
Y feliz año, estoy intentando comprar un estudio y la inmobiliaria me ha pasado una nota simple que en cargas dice: "afectada durante el plazo de 5 años contados desde la fecha de hoy al pago de la liquidación/es que en su caso puedan girarse por el...
1 respuesta
Si se dona una vivienda a un hermano ¿Tiene qué pagar a hacienda el donante?
Nuestra madre falleció en diciembre del año pasado y dejó una vivienda que hemos escriturado a nombre de los 8 hermanos ( dos de ellos fallecidos). Ahora queremos pasar la vivienda a nombre de uno de los hermanos (que no tiene vivienda habitual) y...
1 respuesta
¿Se puede añadir una clausula al contrato de alquiler referente a cómo actualizar la renta ?
Alquilé mi vivienda en Septiembre de 2017, renovable cada año. Nunca especifiqué como actualizar la renta ni otra clausula que especificara que como arrendataria pueda modificar el contrato. Mi duda es, quiero aumentar la renta, ya que estoy...
1 respuesta
Dudas Contrato de Alquiler de Vivienda (arrendador)
Me puedes dar su punto de vista sobre este asunto: Resulta que he conseguido un buen señor para alquilar mi casa para larga temporada. Es un señor serio, he negociado con él y me paga un año por adelantado. Mis dudas son: 1) Ventajas de hacer el...
5 respuestas
Impuesto actos jurídicos
Cunado compramos mi casa ( vivienda habitual ) pagamos en AHcienda el impuesto de Actos jurídicos ( o como se diga ) ¿Por qué ahora en la nota simple del resgitro me dice que "afecta" lo que pueda "girar" de este impuesto durante 5 años?
1 respuesta
Cargas nota simple
Quiero comprar una parcela que ya tiene una construcción a medias para terminarla yo. He pedido una nota simple y en la parte de cargas pone lo siguiente: Cargas de la finca Esta finca queda Afecta por plazo de CINCO años contados a partir de la...
1 respuesta
Recargo por retraso en impuesto de actos jurídicos documentados en cancelación de hipoteca
He vendido a finales de año un inmueble, y por desconocimiento no había hecho el impuesto de actos jurídicos ni registro de la propiedad de la cancelación de la hipoteca que tenía en dicho inmueble. En el impuesto de actos jurídicos documentados está...
1 respuesta
Compra venta finca inmatriculada
Estoy interesado en comprar una propiedad que no está registrada que procede de una herencia no documentada. Los que dicen ser sus propietarios me proponen dos modelos de actuación siguiendo los consejos de su Notario: Uno es hacer un acta de...
1 respuesta
Cambio titular de préstamo hipotecario.
Mi madre heredó la mitad de la vivienda de sus padres y compro la otra mitad a su hermana. Con lo que tubo que pedir un préstamo hipotecario que yo, su hijo avalé. Llegado el momento mi madre no se pudo hacer cargo del préstamo y acabe pagándola yo,...
1 respuesta
Ley sobre rescisión de contrato
Voy a firmar un contrato de alquiler de un año, renovable hasta 5 años y necesitaría saber que sucede si yo por cualquier motivo tengo que rescindir el contrato antes de la finalización de este año. ¿Existe algún tipo de indemninación al...
1 respuesta
Crédito puente y pérdida contrato compra-venta
¿En oct-2007 extaba interesado en adquirir una vivienda por un importe de 164.000?. ¿El promotor pedía una cantidad de 30.000? Para firmar el contrato de compra-venta y reservar la vivienda. ¿Para ello el BBK me facilitó un tipo de crédito puente de...
1 respuesta
Piso embargado por el banco
Tengo una vivienda embargada(50m2)(1ª vivienda)el coste era de 212000 eur. He pagado la mitad 100.000 eur. Aprx(año 2007).( He dejado de pagar por estar en desempleo) el banco me reclama 113000 eur. .Ha habido una subasta (20015)y ha quedado desierta...
1 respuesta
Gastos hipoteca vivienda nueva SAREB (ITP Y AJD)
Me gustaría saber si en la compra de una vivienda del SAREB están exentos de pago en la formalización de las hipotecas los gastos de Actos Jurídicos Documentados y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. En este caso concreto, estoy mirando una...
1 respuesta
Duda sobre nota simple
Aprovechar esta ocasión y agradecerte tu anterior respuesta en la que me indicabas pidiera nota simple . Así lo hizo y te la envío para que por favor me indiques si puedo adquirir la vivienda o ves algún problema, enm las cargas o algo que te parezca...
1 respuesta
Dudas sobre autónomo trade
Me han ofrecido contrato como AUTÓNOMO TRADE DEPENDIENTE, contrato renovable año a año, con derecho a vacaciones, pero que al ser autónomo no habría derecho a indemnización en caso finalización de la relación. He leído que este contrato sí da derecho...
2 respuestas
Cargas en nota simple
Me quiero comprar una casa y el propietario me dice que las cargas que aparecen en la nota simple DE FECHA 4 DE MAYO DE 2009 ya están finiquitadas: Os la TRANSCRIBO: "una HIPOTECA a favor de XXXX para responder a XXXXX euros de principal; XXXX de...
1 respuesta
Comprar parte del piso a mi hermana
Tenemos un piso en la Comunidad de Madrid a nombre de los tres hermanos que fue comprado hace más de 15 años, actualmente quiero comprar la parte de mi hermana, es decir un 33%. Me gustaría saber cual seria la mejor forma y más económica: Donación,...
8 respuestas
Compensación por amortización anticipada referenciada al Euribor en préstamo de consumo. ¿Es legal?
Hace unos meses firmé un préstamo de consumo de tipo fijo al 15% (ante notario) por importe de 20.000 euros a 5 años. Lo contraté ante una situación compleja la cual ha remitido y estoy pensando en cancelar al menos una parte importante. Al leer la...
1 respuesta
Como debo actuar para comprar Un embargo bien inmueble al 50%
Soy copropietaria de un bien inmueble al 50% y por una deuda con agencia tributaria del otro copropietario, el inmueble se ha embargado y yo quiero solucionarlo comprando la propiedad, ¿Qué tramites tengo que hacer?
2 respuestas
Donde reclamar la plusvalía
En octubre del año pasado compre una vivienda y me obligaron a pagar la plusvalía sino no escriturábamos. ¿Por favor puedes informarme donde tengo que reclamar? En juzgados de Alicante o Madrid. La empresa tiene domicilio allí en Madrid pero tiene...
1 respuesta
Compra vivienda segundo uso con cargas
Estoy interesado en un piso y estamos a la espera de firmar el contrato de arras. El piso es vendido directamente por el propietario del mismo. Me ha pasado una nota simple y en el apartado de las cargas aparece lo siguiente (omito datos personales):...
2 respuestas
Hipoteca BBVA ¿Gastos abusivos?
He estado intentando solicitar un préstamo hipotecario en BBVA (tienen condiciones favorables para el personal de MUFACE, colectivo al que pertenezco). Después de mucho dialogar, mucho papeleo, números, etc, me he visto obligado a arrojar la tolla al...
1 respuesta
Impuesto Actos Jurídicos Documentados, Comunidad Valenciana
Voy a comprar una vivienda a una promotora como vivienda nueva (pese a que ha estado alquilada 4 años). Puesto que es mi vivienda habitual ellos me dicen que ademasdel IVA solo debo pagar el 0.1 de AJD, pero otros me dicen que el 1.5. (Hablo de la...
1 respuesta
Contrato compraventa expirado
Supongamos que pongo a la venta mi casa, con un contrato típico de compraventa, en el cual hay un limite de fecha para formalizar escrituras y una clausula de penalización con 3000euros por quien incumpla, pero el comprador no me entrega ningún...
1 respuesta
Devolución ingresos indebidos
Quisiera comentarte mi caso en relación a una reclamación que formulé a la Consejería de Hacienda de la Junta de Andalucia sobre la devolución de unos ingresos indebidos. Cuando firmé mi hipoteca a finales de 2008, la Junta de Andalucía había...
1 respuesta
Subrogación en una hipoteca de una VPO
En la hipoteca de una VPO, se me ofrece una subrogación con una entidad bancaria (Laboral). ¿Qué cantidad ahorras al subrogarte y en que gasto te la ahorras? ¿Que diferencia hay coger una hipoteca con otra entidad o hacerlo con la que te ofrece la...
1 respuesta
Impuesto sobre Actos Jurídicos documentados en compra de parcela urbana a empresa.
Voy a comprar una parcela urbana a una empresa, pago el 18% de IVA, ¿Tengo qué pagar también el Impuesto sobre actos jurídicos documentados?, Si es así, la parcela está en Málaga, que es donde vivo, ¿Qué tipo tendría que aplicar?, ¿Sobre qué base...
1 respuesta
Firmamos hipoteca en 2017, en la que nos hicieron firmar que conocíamos la sentencia del Supremo sobre gastos,
Puedo reclamar todos los gastos, o no ya que sino firmamos no nos concedían la hipoteca
1 respuesta
Consulta sobre el plazo de prescripción de un contrato privado de préstamo personal
Quería hacerle una consulta sobre el plazo de prescripción de un contrato privado de préstamo personal para saber si ya se ha cumplido o no. El contrato se firmó en Girona, a 8 de abril de 2008. En una de las cláusulas del contrato, se obligaba a las...
1 respuesta
¿Cual es el valor real de una vivienda para los AJD?
Estamos mirando para la compra de una vivienda en castilla la mancha y para el pago te impuestos de AJD para la hipoteca y compraventa de Actos juridicos documentados es un 1,25% y luego esta el tipo recucido 0,75% con una serie de condiciones entre...
1 respuesta
Impuesto, tras fallecimiento de viuda usufructuaria, de hijos que tienen la nuda propiedad.
Mi duda es que impuestos deben pagar los hijos que tienen la nuda propiedad de unos pisos, cuando fallece su madre ( viuda usufructuaria ). ALgunos de los pisos están en alquiler. ¿Se debe pagar de nuevo ( la primera vez fue con el fallcimiento del...
2 respuestas
Iva devuelto al comprar un terreno para autopromoción. Se paga el 21% o el 10%? Al finalizar la obra, ¿Te devuelven el 11%?
Voy a comprar un terreno para autopromoción a una sociedad. Tengo que pagar el 21% de iva, pero me han dicho que al finalizar la obra me devuelven el 11%. ¿Eso es cierto? ¿A quién le tengo que solicitar la devolución? ¿Tengo qué hacer algo cuando...
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Compra vivienda para un hijo?
Situación Personal: Residencia Comunidad de Valencia Casado, Gananciales 1 hijo mayor de edad Incapacidad permanente absoluta Minusvalía del 33% La paga que percibo no esta sujeta a IRPF y no tributa en la declaración de renta. Dividendos e intereses...
1 respuesta
Contrato de arras, cuenta vivienda...
Tengo contrato de arras de mi primera vivienda (nueva), y tengo una cuenta vivienda desde el 2003. La cuestión es que la firma de escritura e hipoteca no se realiza hasta enero-febrero del año que viene y entonces no se como se declara este año: -...
1 respuesta
Disolución de comunidad y Subrogación de hipoteca. Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
Compramos un piso en 2006 por importe de 99.167,00 entre 2 personas físicas con hipoteca a una constructora. Ahora en 2016, uno de los propietarios no puede hacer frente a los gastos y su parte se la voy a comprar yo, que soy el otro propietario por...
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Soy inquilino y dejo la vivienda
Hace 15 meses alquile un apartamento dado que había vendido mi casa y mientras que me entregaban la nuevo tuve que alquilar, de la situación informe al propietario. Mi contrato era por un año prorrogable hasta cinco, al finalizar el año me puse en...
1 respuesta
Impuesto transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
Sí has comprado una vivienda al contado y te dan 30 días hábiles, para pagar dicho impuesto, te surgen problemas laborales "desempleo" a su vez de liquidez. ¿Hacienda da alguna moratoria o directamente te funde en una multa?
2 respuestas
Cuanto se paga por la compra del usufructo de un heredero
A mi hermano le dejaron la herencia en usufructo vitalicio, llegamos a un acuerdo y me lo vende,¿Qué impuesto voy a pagar?
1 respuesta
Cancelar hipoteca o contratar otra con mejores condiciones?
Compré una vivienda de protección Autonómica hace 6 años me queda por pagar 50.000€ en 24 años que me quedan a un tipo de interés de hoy del 2.41%. En este momento puedo cancelar la deuda pero entiendo que me interesa por aprovechar la desgravación y...
2 respuestas
Una segunda hipoteca,¿Cuántos gastos comporta abrir un nuevo préstamo?
Tenemos la oportunidad de comprar el piso de al lado (para ampliar el nuestro al doble de m2) y el banco me pide que le diga (con documentación) de cuanto dispongo para hacerme cargo de los gastos de hipoteca. Familiares me dan el dinero para...
2 respuestas
¿Un presidente de com. De vecinos puede firmar un contrato con clausulas que no han sido aprobadas?
Nuestra comunidad de vecinos, firmó un contrato con una empresa de rehabilitación de edificios, para hacer una reforma total, En la junta ordinaria, establecimos todos lo referente a la forma de pago etc y así queó reflejado en las actas, aprobado...
1 respuesta
Impuesto por cesión contrato compraventa
He entregado 50.000 euros a una promotora mientras construían un adosado que compre sobre plano por valor de 244.000 euros. Ahora debo echarme atrás por no poder afrontar la subrogación con el banco de 195.000 euros y busco un comprador al que ceder...
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Impuesto de sucesiones, cuando se disfrutaba de uso de habitación y fallece
Antecedentes. Madre fallece sin testamento, se presentó impuesto de sucesiones. Año 2005. Padre fallece año 2012(NO SE PRESENTÓ IMPUESTO SUCESIONES) y hace testamento, beneficiando CON USO DE HABITACIÓN a un hijo, el cual falleció hace unos días. LA...
1 respuesta
Tras un embargo, ¿Qué procedimientos son los más adecuados y que documentos debo tener?
No se si se acordara que le comente sobre un embargo y que ya le comentaría más adelante, pues bien ya tengo más datos por si me pudiera aconsejar. En enero de 2007 llego una carta REDUCCIÓN DEL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES I ACTOS...
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Anulación de donación, reclamación impuestos
<h3>quisiera saber si la anulación de una donación (vivienda), hecha por un notario y en base a fundamentos legales( vicio en el consentimiento al contar la vivienda con unas cargas que no se contemplaron en el acto de la donación, ni en el registro...
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Duda en Cargas Nota simple, Madrid
Estoy en trámites para adquirir una vivienda en Madrid y me gustaría que alguien me explicara que significa el siguiente texto (que aparece en el apartado de Cargas de la nota simple): Constando el Régimen de propiedad horizontal en inscripción 62a...
1 respuesta
¿Cláusula inmobiliaria abusiva?
Quiero comprar un piso que visité con una inmobiliaria que tenía la exclusividad con el propietario. En su momento no me interesó porque vi otro, que finalmente no ha podido ser mío. Ahora he vuelto a ver ese piso en alguna web, vendido directamente...
5 respuestas
Préstamo entre familiares, cuando se empieza a devolver
Mi mujer y yo queremos hacer un préstamo sin intereses a una hija, en el contrato privado entre las partes tenemos una cláusula que hemos puesto lo siguiente: "El capital prestado ha de devolverse EN DIEZ AÑOS, ANUALIDADES DE 4.000€, No obstante, el...
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ITPAJD en Cataluña para alquiler de piso de temporada
Voy a alquilar un piso a una estudiante italiana para 5 meses (de febrero a junio). Haré un contrato no de vivienda habitual, sino de temporada. Mi duda es si la inquilina (siendo extranjera que sólo estará 5 meses por motivo de estudios en...
1 respuesta
Cesión temporal de capital de padre a hijo para compra de vivienda
La consulta que quiero hacer es la siguiente: Quiero comprar una parcela urbana que cuesta 150.000 euros, para construir mi primera vivienda. Mi padre me deja el importe de la parcela y cuando esté construida la casa, la hipoteco y devuelvo este...
1 respuesta
Cómo minorar IRPF/ plusvalía ayuntamiento/ sucesiones antes de fallecer un progenitor
Mi padre está muy malito y tiene el tiempo de vida contado. El ha hecho testamento según la legítima (creo). Mi madre vive actualmente y somos tres hermanos. Ambos padres están en gananciales y tienen dinero en cuenta como cotitulares, y dos...
1 respuesta
"Plusvalía"
Tengo con mi ex un piso y en Noviembre de este año hará 3 años que lo tenemos. Nosotros lo estamos vendiendo y también lo tenemos en alquiler, aunque todavía con no mucho éxito... Nos gustaría antes que alquilarlo, venderlo, pero tenemos la duda de...
5 respuestas
Liquidación Sociedad de Gananciales
Y gracias de antemano por la atención que pueda prestarme sobre este tema. Vivo en Madrid, y en estos momentos estoy en trámites de separación. Como parte de los acuerdos, mi ex y yo hemos decidido escriturar la vivienda habitual a mi nombre,...
1 respuesta
¿Cual es el precio total al comprar vivienda?
Cuando miras un portal inmobiliarios ves los precios de venta de casas, pero: ¿Cuál es el total que se paga al comprar vivienda sin contar intereses hipotecarios? Ej un piso en venta por 100000 euros. Me refiero a otros conceptos que no tengo claro...
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Gastos Escritura más Constitución
Necesito una aclaración sobre el importe de los gastos que conlleva la compra de una vivienda, así como los de constitución de hipoteca. Pongo mi caso concreto para que me hagáis una simulación, aproximada, de cuanto sería el importe de todos los...
2 respuestas
Pago impuestos Extinción de Condominio
He firmado en una notaría la Extinción de Condominio de un parking, que tenía con mi ex-mujer. Hablando con el notario me ha confirmado que se paga el 1% del valor del parking como impuestos a hacienda, y que podría hacerlo yo mismo. Y luego, pagado...
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Hipoteca 80% - requisitos
Le planteo mi caso. ¿Tengo actualmente unos 20.000? ¿Y quiero comprar algo que ronde en los? 100.000 . ¿Si compro de particular a particular qué gastos necesitaría agregar? Lo que me sucede es que me gustaría solicitar una hipoteca sin aval de otras...
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Dación en pago entre particulares
Quisiera saldar una deuda con la entrega de una casa, ¿Hay qué pagar algún tipo de impuesto, pagos etc..? La comunidad es C-LM.
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¿Qué sucede si el Seguro al intentar debitar la renovación de la póliza, la cuenta está cerrada o sin fondos?
Tengo un seguro dental y me pregunto qué sucedería si no avisara que no quiero prorrogarlo, ya que cuando contraté lo pagué en efectivo en la agencia. ¿Pueden perjudicarme de alguna manera?
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Compra venta de casa
Me llamo Luis y quería consultarte una cosa. Tengo intención de vender un piso que actualmente poseo para comprar una casa en otra localidad. Lo voy a hacer a modo particular, pero desconozco los pasos que hay que ir dando, tanto para vender mi piso,...
2 respuestas
Que gastos de hipoteca realmente esta obligado el banco a devolverme según la sentencia
Yo tengo una hipoteca con BBVA, en su dia ya me quitaron el suelo de la hipoteca y me devolvieron el importe pagado, tras la nueva sentencia sobre los gastos mande un escrito al banco pidiéndole la devolución de esos gastos, metiendo todos los...
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Renovación de alquiler y pago de ibi
Se me vence el contrato de alquiler el próximo mes, hace 5 años que estoy en esta vivienda y aparentemente el dueño me renueva el contrato por un año. Mis preguntas son las siguientes: - ¿Debo de abonar el IBI si no figura en el contrato anterior?,...
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Gastos a la hora de comprar un local (barato)
Voy a comprar a un familiar un local a un precio muy barato. Me han comentado por encima que puede haber problemas al ser tan barato. Investigando por internet, he reunido alguno de los gastos típicos de la compra: -ITP (Impuesto de Transmisión de...
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¿Que porcentaje me toca pagar?
A la hora de comprar un piso qué porcentaje me toca pagar si tengo 34 años, ¿Va a ser mi vivienda habitual y tengo un patrimonio mayor de 200k?
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Es posible pagar el 3;5% de actos jurídicos si tengo una vpo
En el 2009 compre un piso vpo, estaba soltero, ahora me he casado en bienes gananciales y nos queremos comprar una casa y queremos que sea vivienda habitual, es posible pagar el 3;5% de impuesto de actos jurídicos en vez del 8% que se paga en...
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Requisitos necesarios para montar un gimnasio
Me gustaría montar un gimnasio con sala de musculación, fitness, y sala de baile, spinning, artes marciales, etc; lo que todos. No tengo muy claro que pasos tengo que seguí. Mi madre tenía un taller de confección textil como sociedad limitada y ya lo...
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Compra 50% a mi expareja
Brevemente, tengo al 50% una vivienda con mi ex-pareja, me gustaría comprarle su mitad, pero no se cual es la mejor manera de hacerlo, he leído algo de extinción de condominio... Por otro lado me gustaría saber cuales pueden ser los gastos de la...
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Puede Iniciar el Tercer Poseedor de un Bien Hipotecado el desamparo por propia iniciativa?
Sabiendo un tercer poseedor de un bien hipotecado que el prestatario y los avalistas no hacen frente a las cuotas puede iniciar el desamparo del bien hipotecado por propia iniciativa?, ¿Es decir aunque el banco acreedor no haya requerido de pago al...
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Categorías en el trabajo reconocida en contrato y no reconocida en nomina
Previa ha una explicación de la situacion: Estoy prejubilado al 50% me hicieron firmar un contrato para esta jubilación en el cual me reconocen como oficial de primera cuando en nómina mi categoría es de A.Esp4⁰ año llevo asín un año en la empresa no...
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Porcentajes hipoteca
Hace 3 años mi pareja y yo, pareja de echo, compramos una vivienda, ¿Ella aporto 45.000? Como entrada y yo nada, por lo que ella quiso que constara en como porcentaje en la escritura un 99% para ella, y el 1% para mi, pero los pagos mensuales, gastos...
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Contrato compraventa vivienda
Tengo 29 años y voy a comprar mi primera vivienda. El precio en pts es de 16.400.000 es una VPO con 6 años de antigüedad, el problema es que al ser VPO se tasa muy bajo(unos 12.000.000) y como me conceden el 80% de tasación tendría que tener mucho...
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Devolución iva compra fallida
Firme un contrato de compraventa En el que había una clausula que me penalizaba con el 20% del valor del adosado en caso de no pagar el ultimo plazo en la firma de escritura. Ese 20% es justo las entregas a cuenta que realice durante la construcción...
1 respuesta
¿Que es lo que tengo que hacer y cuanto me costara cambiar nombre de las escrituras de un piso en cádiz de mi nombre a mi herman
Tengo un piso en cádiz y quería dárselo o donárselo a mi hermana quisiera saber que es lo que menos nos costaría y como hacerlo para poner las escrituas a su nombre ahora las escrituras están puestas solo a mi nombre.
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Compra-Venta piso
Quisiera saber cuánto tengo que pagar por la plusvalía municipal de una vivienda que he vendido en Madrid, por 38 Mill y que me costó 11,5 Mill (en escritura), teniendo en cuenta que he comprado otra por mayor importe del bº por lo que me acogeré a...
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Nota Simple cargas
He pedido una nota simple para la compraventa de una casa y en Cargas de la Finca me pone lo siguiente: AFECTA al pago de los gastos de urbanización del 0,367800, equivalente a 4376,744 euros Al margen de la inscripción 4ª, aparece extendida nota de...
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Que significa: la nota simple de un piso en las cargas dice: anteriores a la que originó la finca de procedencia...
En la parte de cargas nota simple dice cargas anteriores a la que se originó la finca de procedencia como procedente d ela registacion 21328 de Madrid: el edificio al que pertenece esta finca ha sido promovido por el instituto nacional de ...
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Duda amortizaciones parciales
Agradecería me ayudaran a interpretar mis escrituras en un lenguaje de calle Tengo intención de ir amortizando contra plazo a razón de 6.000Eur/año. Leyendo las escrituras, me encuentro con las cláusulas 2ª y 4ª y sus respectivos párrafos III, 2.-a),...
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Compra vivienda usada
Hace poco realicé una pregunta acerca de los pagos anticipados a promotoras de vivienda nueva, y tu respuesta fue realmente excelente. Esto me anima a preguntarte de nuevo, ahora en el caso de comprar una vivienda usada: 1. ¿Cuáles son los impuestos...
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Deuda en Alemania por Contrato de alquiler
En marzo del corriente año firme un contrato de alquiler con una empresa alemana, por una habitación, la cual estaría disponible para mi a partir de abril. (Lo firme y escanee el original y lo mande por mail, no mande el original) Antes de las...
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Transmisión patrimonial onerosas
Le escribo desesperadamente ante un impuesto que desconocía, le explico en diciembre del pasado año 2010, compre una vivienda la cual costo 260000 euros y su tasación fue de 270000, pague todos los impuestos correspondientes, pero mi sorpresa es que...
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¿Es suficiente un recibí firmado como prueba judicial de un préstamo entre particulares?
Hace meses presté bastante dinero a un amigo. Es de fiar y sé que me lo devolverá. Sin embargo si no hay nada firmado y él falleciera en un accidente o similar me quedaría sin la devolución. Él tiene inmuebles que en caso de defunción se repartirían...
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Reclamar los gastos de hipoteca
Que procedimiento tengo que seguir para reclamar los gastos que me cobro La caixa, ¿En qué casos se puede reclamar? ¿Puedo reclamar el seguro que me obligaron a hacer con esta entidad?
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Elevar un expediente de dominio de un inmueble adjudicado a dos herederos y registrado todo el inmueble uno solo
Casa del año 1930 en reparticion amistosa corresponde a mi abuelo la mitad y la otra mitad a mi tia abuela. En el año 1967 mi abuelo vende a mi padre su mitad de la casa en documento privado y liquidado con el impuesto general sobre transmisiones y...
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Renta 2009 empleada y desempleada
El año pasado trabajé de enero hasta julio y después estuve desempleada por lo que he estado cobrando el paro hasta diciembre, por lo que entiendo que tengo 2 pagadores. Aparte tengo mi vivienda habitual. El borrador me sale a pagar quinientos y pico...
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Cobro por tener avalista hipotecario
Y antes de nada agradecer cualquier tipo de ayuda que me puedan prestar. El caso es el siguiente. Hace un mes me compre una casa de nueva construcción y opte por subrogarme a la caja que tenia la hipoteca con la promotora, para poder sacar adelante...
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Puede el banco embargar mi vivienda por el 50%
Tengo una vivienda embargada por el banco. Costó en el 2007 (212.000 eur. 52m2 ) pagué aprox. 100.000 eur. Dejé de pagar por quedarme en desempleo. En el 2012 hubo subasta, quedó desierta, me la quisieron embargar por 50% de tasación, (280.000 eur)...
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Comisión por subrogación hipoteca
Estoy tramitando la compra de una finca, subrogándome en la hipoteca que tiene el actual propietario. El Banco me asegura que las condiciones que tendré son las mismas que tiene el propietario actual (euribor + 0,90 y 23 años) pero quiere cobrarme...
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¿Cuál es la base imponible al rellenar el mod 605 actos jurídicos documentados? ¿Se incluye el IVA?
Hemos comprado un garaje, tengo las escrituras y ahora me toca ir a hacienda a pagar un impuesto. Tengo que rellenar el modelo 605 de actos jurídicos documentados, y a la hora de rellenar los importes, tengo duda si en la base imponible, tengo que...
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Cargas fiscales en nota simple
Estoy interesada en compra una plaza de parquing propiedad de building center, que en su día fue embargada... En la nota simple me aparecen estas cargas... Nota de fecha de 30/03/2012... Queda afecta por 5 años a la posible revisión por la...
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Dudas compra vivienda libre teniendo VPO
Nosotros somos una familia con 3 niñas pequeñas. La casa de VPO en la que vivimos desde hace 13 años se nos ha quedado pequeña, por lo que hemos intentado ahorrar lo más posible en este tiempo y estamos interesados en comprar una vivienda libre de...
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Impuestos venta terreno
Hace unos años compré un terreno y lo escrituré en 50000 euros. Eso tenia que ser un día mi primera residencia, pero seguí en el piso de alquiler donde estaba y al final no me hice la casa. Ahora, puesto que mi situación personal es complicada, he...
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Gastos por compra de vivienda
Quiero comprarme una vivienda. Sería mi primera vivienda ya que ahora vivo con mi suegra. Quería saber todos los gastos que conlleva comprar una vivienda nueva o de segunda mano a parte del valor que tengo que pagar por la vivienda. Por favor...
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¿Contrato de alquiler o de cesión?
¿Qué diferencia hay entre contrato de alquiler y contrato de cesión de un local?
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¿Se puede hacer una donación de una vivienda de protección oficial con hipoteca?
En el año 2011 compramos una vivienda de protección oficial a mi hija. En la escritura está ella como única propietaria y nosotros, los padres, como prestatarios. Quisiéramos que nos hiciese una donación de la vivienda para que nosotros fuésemos los...
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Préstamo sin intereses entre familiares, como se realiza
Tengo unos amigos que son matrimonio con capitulaciones y uno de ellos quiere comprar un piso pero necesita un préstamo que el otro cónyuge esta dispuesto a prestarle, Pero necesita saber que documentos son necesarios para realizar ese préstamo sin...
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Incremento patrimonial en extinción de condominio
Hace 10 años falleció mi padre y nos dejo en herencia una casa, a mi hermana y a mi, el año pasado llegamos a un acuerdo y le vendí mi parte a ella mediante una extinción de condominio, la vivienda tiene un valor de adjudicación de la herencia de...
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¿La cancelación por prescripción de una hipoteca en el registro de la propiedad es gratuito?
He ido al registro de la propiedad a cancelar una hipoteca con más de 40 años por prescripción con una instancia y me han cobrado un dinero de fondo y se supone que cuando esté listo el tema tendré que pagar más. Cuando me informaron de como hacer la...
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Monitorio y gastos de reclamación por impago
En un contrato de préstamo con repago en cuotas existe una cláusula de 50 euros como gasto de reclamación por cada cuota impagada. En caso de tener que reclamar el pago de esa deuda a través de un monitorio, ¿Se incluir en el monitorio esos gastos de...
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Me han estafado con la compra de mi casa? Puedo reclamar?
Te cuento mi situación, a ver si puedes darme alguna buena noticia, Llevo dos días sin dormir y muy triste, con ganas de llorar todo el tiempo, En diciembre firmé la hipoteca de la casa para la que estaba ahorrando con mucho esfuerzo y en ese...
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¿Puedo pagar una deuda en efectivo?
Mi padre me da 5000 euros para mi empresa. La empresa paga interés mensual a él. Cuando quiero devolver estos 5000 euros a él, ¿Puedo pagarle todo en efectivo? Porque si lo hago en transferencia tendría gastos al banco.
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Justificar cuenta vivienda y préstamo familiar
Agradecería si me aclararan como proceder para la compra de vivienda para no tener problemas con hacienda, mi caso es el siguiente: ¿En 2008 abrí una cuenta naranja con 9.000? Para declararla como cuenta ahorro vivienda. En 2009 me duduje los 9.000...
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Límites variación tipo interés
Le paso a formular la pregunta que me ha surgido al revisar este tema de las hipotecas. Resulta que este verano me telefoneó el director de la sucursal que me otorgó el crédito y me ofreció bajarme al 2% el suelo de la hipoteca, me dijo que medio...
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Declaración de IRPF por compra de garaje
Si escrituro la compra de un garaje por 12000€ cuanto tengo que pagar a hacienda en el IRPF
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Permiso para hipoteca vivienda en copropiedad
En el año 2005 mi novia y yo nos metimos en una vivienda en construcción (bungalow) cuya entrega será para diciembre de 2008. Ella ya es propietaria de un piso VPO adquirido en el año 99 que financió mediante hipoteca subvencionada, de la que le...
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Titularidades en relación a una nota simple
Estoy interesado en la compra de una vivienda y he solicitado una nota simple al registro de la propiedad. Leyendo la nota recibida no me queda totalmente claro el apartado de titularidades debido a que aparecen dos personas en lo relativo a...
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Contrato aqluiler vivienda. Urgente
Estoy en un verdadero lio. A ver si alguien me puede ayudar... Hace 11 días vi un piso de alquiler, me gustó y la chica que lo enseñaba nos explicó unas buenas condiciones de alquiler. Al día siguiente entregamos los papeles para que estudiaran si me...
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¿Puede el casero romper un contrato de alquiler con opción a compra y vender el piso a otros?
Vamos a firmar un contrato de alquiler con opción a compra a un plazo de 2 años, pero nos da miedo que el dueño encuentre un comprador durante este plazo y venda la vivienda. He visto que hay algunas clausulas en las que el arrendador devuelve por...
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Acuerdo verbal disminución renta alquiler
Soy arrendatario de una vivienda, cuyo contrato de arrendamiento se firmó el 1/4/2013. En noviembre de 2014 llegamos a un acuerdo de disminución de la renta a pagar pero el arrendador no quiso hacer anexo al contrato. El contrato ha vencido el...
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Impuestos sobre transmisiones y actos jurídicos documentados
La junta de Extremadura nos ha enviado un requerimiento en el que nos han recalculado el valor catastral de la vivienda, y por ende los impuestos a pagar por la transmisión, mi pregunta es,¿Cuándo prescriben estos procesos?, ¿Se incoó en enero de...
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Interés moratorio 29 por ciento en un préstamo negocios ICO
Yo contrate una póliza de préstamo ICO liquidez con el BBVA en el año 2010 para mi SL, que es pequeñita. El director solo me mencionó cual seria el interés en la misma oficina, pero no el interés moratorio, y no lo pregunté, porque desconocía todo...
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Compraventa con clausula abusiva.
Mi calvario empieza cuando quiero comprarme una vivienda de mi banco CAJA MADRID. Les hago una oferta y me la aceptan para comprar una vivienda que forma parte de una urbanización que se quedaron prácticamente entera y que ahora después de llevar...
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Compra de plaza de garaje. Comisión de la inmobiliaria y gastos
He comprado una plaza de garaje y un trastero de segunda mano en un edificio diferente a mi vivienda, vivo en Granada. Llamé al teléfono que ponía en la cochera y era de una inmobiliaria, con ellos hemos hecho el trato, me piden de comisión el 2,5 %,...
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Prestamos de socios a sociedad Limitada (2º parte)
Después de toda tu ayuda he elaborado (en una cuestión anterior 30/01/2010) un documento al que me gustaría echaras un vistazo y me aportaras tus mejoras/ errores que pueda contener respecto a como lo formalizarías tu ... ¿Otra duda es ... Para...
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Me meto en una hipoteca ya existente de mi pareja
Voy a meterme en la hipoteca de mi pareja, aportando el dinero de mi cuenta vivienda. Para eso tendremos que hacer una modificación en el préstamo que él ya tiene, y también modificar las escrituras. Quería saber fiscalmente qué nos podemos desgravar...
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El fisco recaudator
De nuevo blas230, ¿Ya te acordarás de la historia mía con el piso que tuve que vender por problemas de ruidos antes de los pertinentes 3 años por lo que ahora el fisco me reclama el 3% de ésos 102.000?, más otro tanto en concepto de rcargo por...
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Firma de acuerdo con mi ex para hipoteca al 50%
No se si podéis Ayudarme. .. Tengo una hipoteca con mi ex al 50% yo vivo en el piso y el en otra ciudad. Le he propuesto llegar al acuerdo de pagar yo un 75%de la hipoteca y el un 25% y el seguro de la casa y el ivi a medias. ¿No se donde puedo hacer...
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Me suben el alquiler por una clausula en el contrato
Mi nombre es José Ignacio, y regento la barra de un bar en una asociación de vecinos en contrato de alquiler. En dicho contrato existe una clausula en el que todos los años es revisable la cuantía económica mensual, pago al mes 200 € y la clausula...
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Que afecta en la venta de una finca rústica a nivel particular
Hemos vendido una finca rústica a una S.L. Hemos realizado una escritura en notario con una cláusula que en caso de no hacer diferentes pagos la finca retornaba de nuevo a nosotros. Nos han dado un dinero a cuenta como primer pago. Ahora me piden que...
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El coste real de compra de un piso
A quien lea esto, Mi padre tiene un dinero ahorrado y esta interesado en comprar uno de esos pisos "chollo" que hay ahora procedentes de subastas o que han embargado bancos. ( A mi que conste me sabe muy mal por la gente que desahucian, es una...
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Ejecución hipotecaria y posible daccion en pago
Tengo un piso a medias con un ex hace 5 años lo dejamos y no hemos podido disolver la cosa común porque el no se ha venido a razones nunca... En estos cinco años el ha vivido en la vivienda sin pagar nada porque no le ha dado la gana ya que tiene una...
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Inscripción vivienda en registro de la propiedad
He comprado una vivienda de obra nueva y a la hora de inscribirla en el registro de la propiedad en la nota simple, aparecen cargas del impuesto de actos jurídicos asociados a la promotora. En la escritura figura que tienen de plazo 6 meses desde la...
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Vpo en segunda transmisión
He comprado una vivienda de protección oficial construida en el año 1990 (con protección hasta el año 2020 por lo tanto se trata de una segunda transmisión). Me han liquidado el impuesto de actos jurídicos documentados correspondiente al préstamo...
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Quien paga los gastos de la firma de una hipoteca
Voy a firmar una hipoteca y quería saber que gastos tengo que pagar yo y de cuales se tiene que hacer cargo el banco. La tasación de la casa me la han cobrado a mi, ¿Quién paga gastos de notario etc?
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Valores y activos financieros
Me gustaría encontrar información en internet o donde sea sobre la sujeción e incidencia de los valores y activos financieros sobre los impuestos indirectos (IVA y Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
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Compra vivienda ya hipotecada como hacerlo de forma segura
Tod@s Haber si me se explicar, me venden una vivienda muy por debajo de su valor, y pese a lo que me cuenta el vendedor, me da desconfianza, me dice el vendedor que tiene una hipoteca de 75.000e, que el paga 50.000 y yo los 25.000 que restan, pedi...
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Subida proporcional tasa de basura al inquilino
Soy propietario y tengo alquilada una vivienda y en una de las clausulas de revisión habla de la subido proporcional de la tasa de basuras e impto. De Ibi. He recibido notificación de la subida de Basuras pasa de 50 euros/2013 a 65 euros/2014, lo que...
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IVA en compra de vivienda habitual
Soy de Málaga y menor de 35 años y estoy valorando comprar un piso de nueva construcción, el caso es que en unas inmobiliaris me dicen que solo tengo que pagar el 3.5 % de IVA ya que soy menor de 35 y nada del IAJD y en otras que el 7%. He consultado...
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¿Me pueden negar una Hipoteca Protección Oficial?
Resulta que tenía aprobada una hipoteca de protección oficial (subrrogada a la promotora) con financiación 100%, desde Mayo 2016. Pero se ha ido alargando el tiempo hasta que me han dicho que ya no les prorrogan más el pago de intereses (no de...
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Poder especial
En el año 2008 firme un documento a mi hermano en el cual yo le vendía mi parte de la casa que mis padres tenían en el pueblo, como mi padre murió sin hacer testamento él se comprometía a pagar a cada hermano una cantidad de dinero y él se quedaría...
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Duda sobre alzamiento de bienes
Quisiera que por favor me aclaraseis la siguiente duda: Estoy en proceso de divorcio (régimen de gananciales), en el cual estamos separando los bienes; uno de estos bienes es una deuda a un banco por un contrato de cobertura de intereses (mejor...
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Renuncia derecho usufructo
¿Qué trámites hay que seguir, impuestos y costes, para renunciar al derecho de usufructo vitalicio de una vivienda? Se trata de un matrimonio con el derecho de usufructo de una vivienda, pero el hijo tiene la nuda propiedad y por acuerdo de todos y...
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Urgente! Ampliación préstamo hipotecario
Tengo un préstamo hipotecario de 118000 euros a 25 años en 4 años he amortizado 14000 a un interés actualmente de 6% (euibor +1) y la revisión me la hacen en septiembre. Mi duda es la siguiente, necesito 12000 euros y he pensado ampliar el préstamo...
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Contrato de arras: ¿Está bien redactado?
Tengo que firmar el contrato de arras y aparentemente no encuentro nada que sea raro pero me gustaría saber si hay algo que pueda ser negativo para la parte compradora. En que cosas me tengo que fijar para ver si esta bien redacto
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¿Subrogarme o no?
Estoy indecisa entre dos propuestas de hipoteca para una vivienda vpt (vivienda de precio tasado, similar a vpo) en navarra. El precio de la vivienda en 2007 es de 193675 euros y en 2009 es, más o menos 210000. Yo quiero pedir 165000 euros prestados...
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Incumplimiento de fecha y condiciones fijadas en contrato de arras para la compra de una vivienda
Aquí expongo mi caso: El 28 de junio firme un contrato de arras para la adquisición de una vivienda de segunda mano, la cual pertenece a una pareja que han terminado con su relación y quieren vender el piso.El contrato se firma por las dos personas...
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Subrogación de un crédito hipotecario del promotor
A ver si me puedes echar una mano. Me acaba de llegar una carta de la oficina liquidadora de Navalcarnero, diciéndome que tengo que pagar más de 4000 Euros en concepto de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. He llamado y posteriormente he ido y...
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¿Estoy obligada a heredar un seguro figurando como tomador?
Mis padres tenían contratado un seguro de decesos para ellos y sus hijas, mi hermana y yo. Fallecido mi padre, hace diez años, quedó mi madre como tomadora y a principios de año falleció esta. Como correspondía, la aseguradora (MAPFRE para más...
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Me quieren subir mucho el precio del alquiler
Soy ignorante en ente campo y tengo la siguiente duda. En abril de este año me venció el contrato de alquiler de la vivienda donde resido que tenia una duración de cinco años. Dos meses después de dicho vencimiento y sin dejar de pagar la mensualidad...
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Impuesto A.T.P./A.J.D
Te expuse una questión, hace unos días, relativa a los rendimientos del capital inmobiliario, la cual me respondiste, muy bien documentada, lo cual te agradezco. Verás, precisamente, y relativo a esa vivienda que yo compré en Mayo de este año. Hace...
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Derecho y Leyes