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Inscribir hipoteca en el registro
Compre un piso en el año 2003 a una constructora, el día de la firma vino en representación de ellos un administrador, esta vivienda tenia una hipoteca a favor de la caixa, yo pague con dinero en efectivo en notaria, ellos no cancelaron la hipoteca...
2 respuestas
Ha finalizado el prestamo de la casa
Este mes he terminado de pagar la hipoteca de la casa en Madrid, no voy a venderla, ¿Es necesario hacer algun tramite?
1 respuesta
Vender piso por debajo deuda hipotecaria
Queremos vender un piso por 59.000 Euros pero debemos de hipoteca 70.000 Euros. Y parece ser que la opción de subrogarla los compradores de momento no la contemplan. ¿Sería posible vender la vivienda mediante un préstamo personal de 11.000 Euros para...
4 respuestas
Venta de Piso
He vendido un apartamento el cual estaba hipotecado. El crédito ascendía a 144000 Euros. Como cuando compré el apartamento con la tasación no era suficiente, un familiar hipotecó un piso vacío que tiene (como hipotecante no deudor) para cubrir el...
1 respuesta
Sobre una hipoteca que el hipotecado ha marchado fuera de EspaÑa dejando de pagar y yo como avalista he de responder
Avalé a mi hijo en la hipoteca de su vivienda, ha dejado de pagar y se ha marchado a El Ecuador donde ha fijado su residencia. Antes de marchar me otorgó poderes totales y absolutos, pero yo estoy respondiendo a los pagos, la vivienda la tasó el...
1 respuesta
Tributación por cancelación Hipoteca
Estoy pensando en cambiar mi hipoteca, pues necesito una ampliación del préstamo. En principio una solución sería la subrogación, pero hay entidades que no admiten la ampliación del capital que se debe, o en su caso, tardan bastante pues primero hay...
1 respuesta
Duda amortizaciones parciales
Agradecería me ayudaran a interpretar mis escrituras en un lenguaje de calle Tengo intención de ir amortizando contra plazo a razón de 6.000Eur/año. Leyendo las escrituras, me encuentro con las cláusulas 2ª y 4ª y sus respectivos párrafos III, 2.-a),...
1 respuesta
Deducción segunda vivienda
Tengo una vivienda (mi vivienda habitual) por la que me ha deducido en total 100.000 Euros. Ahora he comprado otra vivienda que va a pasar a ser mi vivienda habitual. Esta vivienda me ha contado 200.000 Euros, que los voy a pagar a través de un...
1 respuesta
¿Si cancelo la hipoteca me desgrava?
Tengo una hipoteca desde el año 2005, con lo que cada año desgrabo el 15% de lo que aporto. Ahora voy a vender la vivienda y tengo la duda de si al vender y cancelar la hipoteca, desgravaré el máximo que puedo desgravar este año de dicha hipoteca o...
2 respuestas
En agosto/01 vendí un piso
En agosto/01 vendí un piso en el que tenía una hipoteca que cancelar con el BCH. La hipoteca fue cancelada con el dinero que adquiría de la venta y el chico que me compro el piso hipoteco dicha vivienda con BBVA, el caso es que a día de hoy todavía...
1 respuesta
Comprar terreno urbano si ya tengo hipoteca
Quería comprar un terreno urbano pero no dispongo del dinero. Tengo una hipoteca sobre mi casa actual que finaliza en dos años y medio. ¿Qué clase de préstamo puedo pedir si en el futuro pienso construir en ese terreno mi vivienda habitual?
1 respuesta
Novación hipoteca VPO (Ivima)
Tengo una hipoteca de vpo con ibercaja, hace poco tuve que pedir un crédito a una financiera privada con un interés muy alto. Podría hacer una novación de hipoteca para ampliar capital y tiempo y poder pagar así el crédito que tengo. ¿O tengo que...
1 respuesta
Voy a terminar de pagar una hipoteca
Estimado señor mi pregunta por si me puede ayudar es la siguiente: En 1995 hice una hipoteca y con mucho trabajo pues he ido dando pagos parciales y ahora voy a dar uno que la voy a terminar de pagar entera, osea que ya el préstamo hipotecario no...
1 respuesta
¿El banco beneficiario del seguro de la casa?
Ya lo he preguntado antes, pero nadie contestó. Mi banco me dice que tienen que figurar como beneficiarios en el seguro de incendio de la casa. Tengo una hipoteca, pagada en su gran mayoría, me quedan sólo 5 años. ¿Es obligatorio? Si se quema la casa...
2 respuestas
Contabilizar un embargo preventivo
Me llegó de la tesorería de la S.S. Un mandamiento de anotación preventiva de embargo de un inmueble. Esto es en relación al aplazamiento que pedimos en su día y nos lo aceptaron, del pago de unos seguros sociales que quedaron pendientes. Lo que...
1 respuesta
Necesito consejo con la venta de mi piso con Hipoteca a un cliente que tiene el dinero en metálico
Voy a vender mi piso a un particular que tiene el dinero (no necesita hipoteca). Mi piso tiene una hipoteca que cancelaré con el dinero que me entregará. La hipoteca la tengo en ibanesto y me han dicho que el día de la firma no vendrá apoderado, que...
1 respuesta
¿Prestamo VPO 89% IRPH o Prestamo libre euribor?
Agradecería opiniones y/o consejos antes de elegir hipoteca para una vivienda VPO en el País Vasco. Barajo las siguientes opciones: -IRPH-Las entidades adscritas al convenio con el Gobierno Vasco me recomiendan el préstamo cualificado para VPO...
1 respuesta
Deducción por pagos al promotor con financiación ajena
Te explico mi situación y después planteo la pregunta. ¿En abril del 2006 mi pareja y yo hemos firmado un contrato de compraventa para vivienda habitual en construcción por valor de 131000?. ¿La promotora exigía un pago de 7200? En concepto de...
1 respuesta
Negociar diferencial de hipoteca con 7 años de antigüedad
Tenemos una hipoteca de 168.000 euros, nos quedan 23 años por pagar, estamos a IRPH CAJAS +0.25 bonificable según la vinculación que mantengamos con la entidad y con una revisión anual (en septiembre, con el índice de referencia de julio). He pedido...
2 respuestas
Hipoteca doble garantía
¿Queremos comprar una casa unifamiliar por valor de 445.000?. Santander sólo nos da el 80% del valor de tasación de la casa o del de compra (el más bajo de los dos, que será del de compra supongo...). Como queremos el 100% del valor (aunque tenemos...
1 respuesta
Hipoteca Libre o Subrogación VPO
Me han concedido una VPO en la Comunidad Valenciana. El promotor tiene un préstamo que se abrió con el plan 2005-2008 al tipo interés 5,08 creo recordar. Tengo 2 opciones: - Subrogarme al préstamo hipotecario del promotor que es un préstamo convenido...
1 respuesta
Cancelación de hipoteca al vender la vivienda
Mañana firmo en el notario la venta de mi vivienda, y hablando con la inmobiliaria que me lo está llevando para ultimar detalles, me ha sorprendido que me dijeran que el banco de los compradores, a parte de gestionar la cancelación de la hipoteca con...
1 respuesta
Hipoteca abierta la caixa
Tengo contratada mi hipoteca con La Caixa en la modalidad de Hipoteca Abierta. Como les pedí la posibilidad de un periodo de espera(no pagar ni amort. Ni intereses durante un periodo, pues tenemos dificultades económicas) y me lo han rechazado (solo...
1 respuesta
Unir dos hipotecas
Solicito a una entidad el estudio para concederme una hipoteca para la adquisición de una vivienda de obra nueva que será mi vivienda habitual. Tengo ya otra hipoteca de la que me resta por pagar 80.000 euros con un diferencial 0,25 (más euribor)....
2 respuestas
Puedo recuperar el capital amortizado en mi préstamo hipotecario
Se que mi casa esta tasada por un valor elevado creo que 236.000€ y tengo concedida una hipoteca de 132.175€ que es lo que pedimos mi pareja y yo. A día de hoy queda pendiente un capital de 106.060€. Y me gustaria saber si se puede solicitar al banco...
16 respuestas
Dudas extinción de condominio
Expongo mi situación actual ya que estoy bastante perdida: Mi ex novio y yo (no hemos sido ni pareja de hecho, ni matrimonio), compramos una vivienda al 50%. He de aclarar antes de todo, que mi él es italiano, y una vez que solucionemos todos los...
2 respuestas
¿Cuál es el importe aproximado de los gastos de una cancelación registral de una hipoteca?.
Voy a vender un piso y debo pagar los gastos de cancelación de mi hipoteca residual. Cuando adquirí el piso pedí una hipoteca de 123000€ y ahora aunque falta por pagar solo 50.000€ me cobran 1230€ (1% de la hipoteca inicial). Hasta aquí conforme y...
2 respuestas
Reinverison en vivienda habitual
En mayo de 1996 compre una vivienda por 4000000 de pts, ¿Para ello solicité un préstamo del que en 2004 quedaban pdtes 17000?, ¿Esta vivienda la vendí en diciembre de 2004 por 71600?. ¿En junio de 2004 adquirí otra vivienda como vivienda habitual por...
2 respuestas
Novación ampliación hipoteca
Quiero hacer una ampliación de capital de hipoteca y me comentan que es la única opción de novación que no está exenta del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Mi pregunta es la siguiente: ¿El pago de este impuesto es sobre el nuevo...
2 respuestas
Ampliación de hipoteca de vivienda habitual
En el 2005 realicé una ampliación de la hipoteca de mi primera vivienda para comprar una segunda residencia. Me quedaban por pagar 10Mpts y amplié en 30Mpts, resultando una nueva hipoteca de 40Mpts. Ahora tengo la duda de cuánto me puedo desgravar...
2 respuestas
Gastos Escritura más Constitución
Necesito una aclaración sobre el importe de los gastos que conlleva la compra de una vivienda, así como los de constitución de hipoteca. Pongo mi caso concreto para que me hagáis una simulación, aproximada, de cuanto sería el importe de todos los...
2 respuestas
Renuncia a seguros vinculados a préstamos.
Es la segunda vez que me dirijo a ustedes para solucionar alguna duda y la verdad es que la primera vez obtuve una respuesta muy útil. Bueno, yendo al asunto, resulta que tengo 2 préstamos o créditos que en definitiva viene a ser lo mismo por los...
1 respuesta
Duda gastos de constitución de hipoteca
He visitado hace varios días dos oficinas del mismo banco para pedir información sobre las condiciones y requisito para solicitar una hipoteca y así barajar la posibilidad de comprar una vivienda. En una de las oficinas me dicen que los gastos, los...
3 respuestas
Venta de piso tramites
Te estaría muy agradecido si me pudieras informar de todo los trámites a realizar en la operación que te comento. Tengo un piso del que me quedan 70.000 euros de hipoteca y acabo de firmar un contrato de arras de venta. A) Tanto el comprador como yo...
2 respuestas
El concesionario puede aceptar mi coche financiado como parte de pago al comprar otro coche.
Os remito mi historia a ver si es posible: Estoy pensando en cambiar de coche, el problema que todavía le tengo financiado durante otros 3 años más. Es un Ford Mondeo TDCI Titaniun 140cv del año 2009, tiene 128.000km. Le he tasado por internet y me...
1 respuesta
Crédito o ampliación hipoteca
Desde marzo del 2003 estoy pagando una hipoteca de 138.000 euros con interés del 0,75 más euribor a 30 años. Ahora vamos a hacer una reforma en casa, y necesitamos 3000 euros. Mi duda es la siguiente: 1) ¿Es mejor contratar un crédito personal, o por...
2 respuestas
Modificación del borrador
Me han enviado a mí y a mi marido el borrador de la declaración, tributación individual. Tenemos que modificarlos ya que en febrero de 2009 adquirimos una casa y además en mayo tuvimos un bebé. Me piden que llene las siguientes casillas: Cantidades...
1 respuesta
2ª hipoteca: ¿Dos independientes mejor que una?
Me gustaría que me asesorarais sobre el siguiente tema: ¿Mi marido y yo estamos pagando en este momento una hipoteca (vivienda habitual) con un capital pendiente de 107 000?, un diferencial de 0.5 y nos queda un plazo de 16 años para terminarla....
1 respuesta
¿Tarjetas impagadas banco con poca cantidad?
Tengo dos tarjetas impagas .la verdad es que es poca cantidad .1000euros cada una .en un año voy a cobrar una cantidad similar en cuanto tiempo te llevan a tramite de juicio? Y tengo casa con hipoteca al día y coche con letra al día .
1 respuesta
Cancelar anticipadamente reduciendo plazo...
He ido cancelando anticipadamente un préstamo hipotecario durante todo este año y he pasado de tener una hipoteca de 164000 a 127000, he cancelado 35000 más las amortizaciones mensuales de la letra. El caso es que antes con con 164000 terminaba más o...
1 respuesta
¿Es necesario cancelar un préstamo hipotecario cuando pague la ultima letra?
Hoy voy a pagar la ultima letra de mi hipoteca y me surge la duda de si es necesario cancelar la deuda registralmente o esperar los 20 años a que la caduquen en el registro automáticamente. El problema es que no se que ventajas e inconvenientes tiene...
1 respuesta
Trámites e impuestos construir tu propia vivienda
Quiero construir mi propia vivienda, y me gustaría saber los trámites (permisos) e impuestos que debo solicitar-pagar, antes de nada quiero ver si es factible.
1 respuesta
Abuso de los bancos.
La verdad es que cada día creo menos en los bancos; buenas palabras, contratar todos los productos con ellos y a la hora de la verdad te exprimen hasta la saciedad. Mi caso es el siguiente: En 2007 me compre un piso, y el contrato fue que cuando yo...
2 respuestas
Puedo elegir con quien cancelar registralmente la hipoteca
Buenos. Dias Vendo una casa con hipoteca y aval hipotecario de otra vivienda. A la hora de cancelar registralmente la hipoteca de la que vendo me han dicho que puedo hacerlo yo en vez del banco del que compra. ¿Cómo se haría el trámite? ¿El banco se...
2 respuestas
Dudas sobre el contrato de hipoteca y la extinción de condominio
Quisiera me pudieran resolver la siguiente duda. Mi ex novia y yo tenemos un piso en propiedad al 50% y tenemos la intención de quedárnoslo uno de los dos. En principio va a probar quedárselo ella y darme a mí una cantidad económica equivalente a lo...
2 respuestas
Compromiso Notarial
A ver si usted me puede ayudar en lo siguiente: ¿Puedo yo realizar ante notario un compromiso, en el especifique que voy a reclamar judicialmente al banco para que cancele registralmente mi hipoteca, una vez que la haya cancelado económicamente, en...
2 respuestas
Como relleno la renta 2017 la venta de una vivienda
Describo operación Compra mas gastos 120164.86e Venta menos gastos 183587.22e ¿Beneficio 63422.36e esto no se si es así o depende de la hipoteca que queda por pagar? Importe pendiente de amortizar antes de la venta 98843.74e En la página 12 de la...
1 respuesta
Disolución con subrogación
Mi expareja (pareja de hecho) y yo nos hemos separado. Tenemos un piso con una hipoteca. Yo me quedo su mitad del piso a cambio de un dinero que le doy. Para ello vamos a hacer una disolución de condominio mediante notario. Sin embargo me han dicho...
1 respuesta
¿Novación es desgravable en Hacienda?
Compré mi vivienda habitual en 2012 y por lo tanto en plazo para desgravarmela. En el año 2016 he hecho una novación con mi banco ¿Me puedo desgravar gastos (notaria, gestoría, registro) y la oferta vinculante que pagué a la otra entidad?
1 respuesta
Contrato privado entre titulares de una hipoteca
Tengo una hipoteca con mi ex pareja, el quiere quedarse con la casa pero ahora mismo ningún banco le concede una hipoteca. Habíamos pensado en firmar ante notario el siguiente acuerdo.. El se haría cargo de los gastos de la hipoteca, y los que genere...
1 respuesta
Delaracion renta venta de piso y compra nuevo
En 2005 compramos un piso por importe de 238.000 euros, solicitando al banco un préstamo de 230.000 euros. La operación conllevo unos gastos por 10.400 euros, y cometimos el error de admitir escriturar por importe de 150.000. En Julio de 2007...
1 respuesta
Firmar una provisión de fondos en la hipoteca
¿Si firmo una provisión de fondos estimada sobre los gastos de una hipoteca tengo derecho a reclamar la devolución? Si el banco me hace firmar una provisión de fondos estimada antes de firmar la hipoteca, para luego poner en una cláusula económica de...
3 respuestas
¿Hay que hacer asientos de cancelación en la contabilización de una póliza de crédito ?
Mi empresa ha solicitado una póliza de crédito por el plazo de un año. Una vez nos la conceden no hay que hacer ningún asiento ¿Verdad? Creo que eso lo tengo claro, al igual que el pago de intereses que irían en los de corto plazo y los gastos de...
1 respuesta
Aval y venta de piso "avalador"
Os explicaré mi casi y la duda que tengo … Hece unos 14 años mi madre avaló a mi hermana en la comprar e hipoteca de su piso … Cuando falleció mi madre el piso (donde he vivido siempre con ella y ahora con mi mujer) paso a mi nombre com herencia...
1 respuesta
Ganancia patrimonial.
Hace 3 años mi pareja se compro un apartamento por 66.000 euros y ahora lo va a vender por 100.000. Le quedan de hipoteca 40.000 euros. Mi pregunta es si la ganancia patrimonial se calcula como el precio de venta menos el de compra o menos lo que le...
1 respuesta
Cancelación registral de hipoteca ¿No prescribe tras mucho tiempo?
Acabamos de vender un piso que resulta que tenía como carga la cancelación registral de la primera hipoteca . De esta hipoteca han pasado más de 30 años (creo que incluso podría tratarse del préstamo que pudo haber solicitado la constructora), y en...
1 respuesta
Refinanciación con ampliación de hipotecas
Acabo de realizar una ampliación de la hipoteca, con dos años de carencia, al cabo de los 2 años volverán a revisar la hipoteca. En esta ampliación se ha realizado por el importe que debía más los gastos que genera este procedimiento, finalmente ha...
1 respuesta
Escriturar vivienda gravada
Estamos pendientes de escriturar una vivienda la cual hemos pagado en su totalidad, a excepción de un último pago de 9.000 eur que se debía hacer, según el contrato de compraventa firmado, al finalizar la obra. En vez de ser en escrituras (mal...
1 respuesta
Compra vivienda segundo uso con cargas
Estoy interesado en un piso y estamos a la espera de firmar el contrato de arras. El piso es vendido directamente por el propietario del mismo. Me ha pasado una nota simple y en el apartado de las cargas aparece lo siguiente (omito datos personales):...
2 respuestas
Intereses de vivienda alquilada tras subrogación
Tengo dos hipotecas, una sobre una vivienda alquilada y otra sobre mi vivienda habitual. Voy a cancelar ambas hipotecas, con una unica nueva hipoteca sobre mi vivienda habitual en otra entidad por mejora de condiciones. La duda es si puedo seguir...
1 respuesta
Desvinculación vivienda doble garantía hipoteca
A ver si alguien me puede ayudar porque el banco me exige una doble garantía hipotecaria, que asumo, puesto que quiero adquirir una segunda vivienda y pido el importe total más gastos. Lo que no tengo claro es cual será el procedimiento en el futuro,...
1 respuesta
Levantamiento hipoteca
Voy a cancelar totalmente la hipoteca que tengo con el banco, he leído en algunos sitios que debo de hacer un levantamiemto de hipoteca y registrarla el registro de la propiedad. No lo entiendo porque allí ya esta registrada a mi nombre y yo tengo la...
1 respuesta
De hipoteca bancaria a préstamos hipotecario familiar
Tengo una hipoteca en una Caja y se niegan a cualquier tipo de negociación con la clausula suelo por lo que un familiar se ha ofrecido a prestarme el dinero para amortizar totalmente la hipoteca a coste interés 0 para ir devolviéndoselo poco a poco....
1 respuesta
Compré un piso a medias, pero luego hice una extensión de condominio. ¿Cómo lo reflejo en la renta?
Tengo un cacao considerable ... Me explico: En junio del 2005 compre con otra persona un piso, el año pasado, también en junio hicimos una extinción de condominio y me quede con el piso íntegramente... De cara a la declaración 2010 yo meteré, como lo...
1 respuesta
Dudas sobre reinversión y/o exención en compra-venta de vivienda habitual
Voy a exponer los hechos cronologicamente y al final formulo las dudas o preguntas : - 23-10-1996 - adquiero una vivienda, unica y exclusivamente a mi nombre (100%) * Precio de Escritura (real, no se hizo nada en B) 4.500.000 pesetas (27.045,45...
1 respuesta
¿Puedo vender mi piso hipotecado?
Tengo un piso con mi ex novia estamos pagando la hipoteca desde hace años, ahora se podría vender por 100.000 euros, pero la hipoteca es de 140.000, ¿Se podría vender y esos 40.000 euros dividirlo y que mi ex novia pague su parte y yo la mía al banco...
1 respuesta
Urgente! Ampliación préstamo hipotecario
Tengo un préstamo hipotecario de 118000 euros a 25 años en 4 años he amortizado 14000 a un interés actualmente de 6% (euibor +1) y la revisión me la hacen en septiembre. Mi duda es la siguiente, necesito 12000 euros y he pensado ampliar el préstamo...
1 respuesta
Avalistas de un préstamo cancelado
Mis padres nos avalaron cuando nos compramos una casa en 2004. La casa se vendió en 2005 y el préstamo hipotecario fué cancelado. Ahora, al pedir un informe al registro de la propiedad de que la casa de mis padres está libre de cargas, nos...
1 respuesta
Compra vpo 2ª mano aragon
Inicie los tramites para que la dga autorizara la venta de un piso de vpo de precio máximo en zaragoza, tras varios meses y algún recurso han autorizado la venta en septiembre, el problemas es que ahora le exigen al vendedor la devolución de las...
1 respuesta
Es seguro realizar la compra de una vivienda hipotecada y pagar poco a poco?
Quiero comprar una vivienda, que se, tiene una hipoteca, el caso es que el dueño me deja dar una entrada sustanciosa, otro poco de dinero en julio y el resto en cuatro años como un alquiler con pagos puntuales de una cantidad acordada, para mi esta...
3 respuestas
Costes de urbanización y otros inherentes
El otro día me resolviste una duda sobre una segregación de una parcela que me vendían. Me recomendaste que fuera al ayuntamiento y que me informara así como que fuera al registro y obtuviera una nota simple de la parcela matriz. Ya me pasé por el...
1 respuesta
Duda sobre declaración de renta (Novación de préstamo)
Todos los años en mi declaración de la renta me desgravo por una hipoteca que estoy pagando. Este año en Junio, he hecho una novación de la misma, de forma que si me quedaba por pagar 500.000 euros en los próximos 10 años, he ampliado tanto la...
1 respuesta
Levantar la hipoteca de un préstamo cancelado
Tengo tres préstamos hipotecarios independientes: uno para vivienda, otro para plaza de garaje y otro para trastero. Voy a cancelar totalmente el del trastero y, si tengo bien entendido, una vez que lo haga tengo que "levantar la hipoteca". ¿En qué...
1 respuesta
Como vendo un piso con hipoteca
Quisiera vender mi piso porque no puedo pagar todos los gastos que tengo de hipoteca, prestamos, tarjetas, etc. Mi duda es que si yo todavía tengo hipoteca (¿125000? Aprox), ¿Cómo se hace la operación con respecto al comprador?. Me explico: para que...
1 respuesta
¿Cual es el precio total al comprar vivienda?
Cuando miras un portal inmobiliarios ves los precios de venta de casas, pero: ¿Cuál es el total que se paga al comprar vivienda sin contar intereses hipotecarios? Ej un piso en venta por 100000 euros. Me refiero a otros conceptos que no tengo claro...
1 respuesta
Plusvalía en compra venta vivienda
Lo primero agradecerte tu ayuda. A ver si puedes ayudarme un poco que tengo un lio... Te prometo votarte excelente ;-) Los datos de compra venta son aproximados, para hacernos una idea Voy a vender un piso, cuyo contrato se firmo en el 2001 y la...
1 respuesta
Regular el pago de vivienda entre particulares
Voy a efectuar la compra de mi primera vivienda a un familiar (mi madre). Va a ser vivienda habitual, aunque en el banco solo me han concedido el 50% de la tasación. ¿La vivienda se ha tasado en 105.000?, ¿Por lo que me dan unos 52.500? De hipoteca....
1 respuesta
Finalización hipoteca
La vivienda de mis padres estaba hipotecada, el mes pasado se pagó la última cuota. En la hipoteca estábamos los 5 miembros de la familia al 20 % de participación, se firmó en 1999, a un interés fijo. Mi padre pasó por la caja para ver que trámites...
1 respuesta
Vender vivienda habitual a comprador sin hipoteca
He leído varias respuestas a la venta sin mediación de inmobiliaria que es mi caso, y me han ayudado bastanta a aclarar el tema, pero siempre hay un parámetro en mi caso que distorsiona y tengo un par de dudas adicionales. En resumen, voy a vender mi...
1 respuesta
Exención por reinversión dif. Años
Hemos comprado un piso nuevo a mediados del 2004, y para que el banco nos dejase el dinero hemos tenido que cancelar la hipoteca del antiguo y abrir dos hipotecas, una por parte del nuevo, y otra rehipotecando el antiguo de nuevo (hipoteca puente),...
1 respuesta
Exención por reinversión vivienda habitual
En el 2009 vendimos nuestro piso y compramos uno nuevo. ¿El importe de la venta fue 265.000? (¿Hipoteca pendiente 85.000). Podíamos reinvertir 180.000. Compramos por 420.000?. Al solicitar la nueva hipoteca, como el banco nos ofrecía hasta el 90% del...
1 respuesta
¿Subrogación o novación?
Me he separado de mi pareja. Yo le compro su parte del piso, con lo cual tengo que hacer, mediante vía notarial, la modificación de la escritura. A parte, y aprovechando que tengo que pedir ampliación de capital en la actual hipoteca que aun tengo...
3 respuestas
Primo pesado ( por no decir otra cosa)
Estuvieste la semana pasada orientándome sobre un problema al avalar mi padre la casa de mi primo y el impago de este. No se si te acuerdas que estaba pendiente de reunirme con mi primo y su abogado, que tenían que plantearnos posibles soluciones....
1 respuesta
¿Es necesaria la presencia de un apoderado del banco el día de la escritura?
Estoy pendiente de realizar una venta de mi piso. Ha surgido el siguiente problema: tengo una hipoteca pendiente y lo que se iba a hacer era que los compradores iban a hacer una transferencia vía Banco de España y otro cheque para mi. Hoy se les ha...
2 respuestas
Como cancelar la hipoteca
El próximo 31 del 12 pago la ultima cuota del préstamo hipotecario que tengo con kutxabank (antes bbk) y me han dicho que luego hay que levantar la hipoteca y que lo puedo hacer yo y ahorrar un dinero que sino me cobra el banco o una gestoría, pero...
3 respuestas
Plazo finalizado cuenta corriente de crédito
Tengo una cuenta corriente de crédito con plazo máximo de 3 años. Solo pago intereses del dinero que he dispuesto y tiene una comisión de cancelación del 0%. ¿Qué pasaría si pasan estos 3 años y no puedo devolver el dinero? ¿Me podrían alargar el...
1 respuesta
Calcular cantidad deducida en vivienda habitual
Estoy calculando las cantidades que ya hemos deducido hasta el momento de la hipoteca que teníamos sobre nuestra vivienda habitual, mi duda es que no sé si sumar sólo el capital amortizado de la hipoteca, o hay que sumar capital + intereses. Otra...
1 respuesta
Registro de la propiedad cuando el préstamo se ha cancelado hace más de 20 años
Hace más de 20 años, exactamente en octubre del año 1997 cancelé anticipadamente mi préstamo hipotecario. Creo que pasado dicho plazo no hace falta gestionar la cancelación del apunte hipotecario en el registro de la propiedad porque automáticamente...
2 respuestas
Hipotecar casa prefabricada
Tengo 2 propiedades, ¿Vivienda habitual valorada en unos 220.000? ¿Y otra segunda vivienda valorada en unos 100.000?, con una hipoteca sobre la primera de 150.000. Mi intención que con la venta de mi vivienda habitual, ¿Qué me sobrarían unos 70.000?,...
1 respuesta
Cancelar hipoteca VPO precio concertado
He hecho una amortización total de mi hipoteca -después de mucho sacrificio- y me gustaría hacer la cancelación registral de hipoteca. En mi banco me dicen que me costaría unos 500 euros -cantidad para mi inasumible en estos momentos- y he leído por...
1 respuesta
¿Puedo saber la deuda real de una hipoteca por una nota simple?
Figura en la nota: Hipoteca de la inscripción 8ª a favor de XXXXXX, en garantía del saldo definitivo resultante de la liquidación de la cuenta de crédito hasta un máximo de CIENTO SESENTA Y TRES MIL EUROS, más un máximo de CINCO MIL OCHOCIENTOS...
3 respuestas
Puedo vender mi piso si el aval no quiere
Tengo una amiga que tiene un piso suyo. Tiene hipoteca y la avalan sus padres. Ella quiere venderlo Porque no quiere tener el piso y le supone muchos gastos. Pero su madre no quiere que lo venda Y a ella le dicen que si su madre mo quiere no lo puede...
3 respuestas
Vender vivienda hipotecada
Ante todo daros las gracias de antemano sobre la pregunta que os voy a formular, de cuyo tema soy totalmente ignorante. Tengo esta hipoteca: .recibo nº 137 .recibos pendientes 163. Saldo pendiente 51.887,35 euros. Cuota de amortización 248,47 euros....
3 respuestas
Pedir hipoteca siendo avalista
Mi padre tiene una hipoteca con una entidad bancaria la cual lleva al día, y por otra parte tiene una deuda con otra entidad bancaria de un préstamo totalmente diferente de la hipoteca el cual no lleva al día, si yo me pongo de avalista para ese...
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Cierre del sucursal de nuestro banco
Quisiéramos preguntar sobre ¿Cómo podríamos reaccionar al cierre del sucursal de nuestro banco y la intención del banco de trasladar nuestra cuenta al sucursal en el pueblo al lado? Tenemos una hipoteca con la actual, pero como estábamos contemplando...
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Estoy casada y mi marido es propietario de la vivienda familiar ya que la compro de soltero
Mi marido es propietario de la casa familiar que compró de soltero. Yo aporto todo mi sueldo a la familia al igual que el. Pero mi sueldo se va en comida y ropa de los niños y el suyo en pagar el préstamo. Yo quiero ser copropietaria de la vivienda o...
1 respuesta
¿Puedo aún deducir en IRPF 2013 la adquisición de una 2ª casa como "vivienda habitual"?
Tengo una vivienda en propiedad, ya libre de hipoteca, que fue mi "primera vivienda habitual" y, como tal, fue deducida íntegramente en Hacienda mientras pagaba su hipoteca mensualmente hasta cancelarla. Ahora bien, en diciembre del pasado 2012...
1 respuesta
¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?
Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
3 respuestas
Vendo piso en 2 años para comprar otro
Mi problema es que vendo mi vivienda habitual a los 2 años de haberla comprado. Me dicen que aunque compre otra e invierta todo el beneficio que saco debo pagar sobre este un 15%. El gestor me dice que por superar 2años es un 11,11%, pero que con...
1 respuesta
Es normal que se me avise de que me retienen un dinero como provisión de fondos 5 minutos antes de entrar al notario?
Soy el vendedor, tenía una hipoteca que yo misma fui al notario y conseguí la escritura de cancelacion, iba a mandar a esa misma notaría que la mandarán telemáticamente al registro del pueblo donde estaba el inmueble pero me dijo la de la...
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Deducción nueva vivienda habitual c/ptmo.autopromotor
¿He deducido en mis anteriores declaraciones de renta por vivienda habitual un total de 33.000? (Hasta el 2008). En el 2009 empecé a construir una casa ( ¿Mi futura vivienda habitual) por la que llevo pagado en 2009 unos 115.000? ¿Y por la que pedí...
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Puede el banco embargar mi vivienda por el 50%
Tengo una vivienda embargada por el banco. Costó en el 2007 (212.000 eur. 52m2 ) pagué aprox. 100.000 eur. Dejé de pagar por quedarme en desempleo. En el 2012 hubo subasta, quedó desierta, me la quisieron embargar por 50% de tasación, (280.000 eur)...
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Cancelación hipotecas
Una pregunta sobre cancelación registral de hipotecas. 1. La promotora a la que compre el piso quedo en cancelar registralmente la hipoteca y así lo escribió en la escritura del piso. Dos años después no lo ha hecho. ¿Cómo puedo conseguir que cumplan...
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Cuotas hipoteca impagadas. ¿Dación en pago?
Hace aproximadamente un año que no puedo pagar la hipoteca. Hace dos años la situación empezó a empeorar, debíamos tres meses, el director nos ofreció rehipotecar la vivienda. La tasaron y como había aumentado nos dio para cubrir la deuda de entonces...
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Financiación fondos propios
¿Voy a crear una SL cuyos fondos propios serán de 100.000? Aproximadamente que he obtenido de una ampliación de la hipoteca de mi casa; desearía saber el modo de 'dar' ese dinero a la empresa y cómo puedo ir recuperándolo (que la empresa me lo vaya...
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Sobre financiación coche con piso sin hipoteca
Tengo un trabajo de esos del tipo 6 meses + 6 meses + indefinido, actualmente me encuentro en el 2º mes del 2º periodo de 6 meses. Tengo un piso en propiedad sin ningún tipo de hipoteca, me quiero comprar un coche y me gustaría saber si con el perfil...
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¿Es obligatorio cancelar registralmente la hipoteca para vender el piso?
Tengo pagada la totalidad de la hipoteca de mi piso, como prueba de ello el banco me ha dado el certificado de deuda cero. Tenemos un comprador para nuestro piso y lo que necesito saber es si mi piso se puede vender sin haber cancelado registralmente...
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Fiscalidad alquiler vivienda habitual
En abril de 2007 compré mi vivienda en Madrid. En Junio de 2010 (viví más de 3 años en ella) alquilé durante cuatro meses a una persona que necesitaba la casa durante escaso tiempo. Firmamos un contrato pero acordamos no regístralo. Ahora al recibir...
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Convenio MUFACE con el banco Santander
Actualmente tengo una hipoteca contraída con el banesto desde el 2003 de 120.000 euros, de los cuales ahora quedan 106.000 euros. Mi problema es que durante las bajadas por el descenso del euribor me bajaron poco las cuotas porque me aplicaron el...
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¿Hipoteca intereses hay que pagarlos aunque liquides antes la hipoteca?
¿Si saco una hipoteca a un porcentaje de interés a pagarlo en 20 años pero por suerte puedo pagar la hipoteca en un plazo mucho antes de esos 20 años de todas formas se llevan los intereses de esos años o al liquidarla antes solo pago los intereses...
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Factura provisión de fondos préstamo hipotecario
Me llamo Luis, soy un recién dimplomado en empresariales que por suerte se encontró con un trabajo como jefe de contabilidad antes de terminar la carrera. La empresa para la que trabajo acaba de renovar su hipoteca y me ha llegado una factura de la...
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Tarjeta de Crédito-Asiento Contable
Como persona física, como registro el pago que yo realizo al banco por concepto de Tarjetas de crédito.
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Certificado de tasación incorrecto o nulo
Me indican que un certificado de tasación de una vivienda es incorrecto y por tanto nulo, debido a que los datos referentes a la vivienda como la referencia catastral, el tomo de inscripción, el libro y el número de finca son correctos, pero el...
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Nota Simple cargasHe pedido una nota simple para la compraventa de una casa y en Cargas de la Finca me pone lo siguiente:
Hipoteca a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL SA con un plazo de amortización de 240 meses con fecha de vencimiento del 15 de abril de 2035, en garantía de la devolución de la cantidad de 65000 - SESENTA Y CINCO MIL euros de principal, del pago de los...
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Venta de piso
Tengo un piso con una carga hipotecaria y lo quiero vender. Para no tener que depender de ninguna inmobiliaria, me gustaría que me explicara los pasos a seguir; tanto yo como el comprador.
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Contabilizar crédito bancario
Han concedido a una S.L.un crédito bancario de 30.000 Euros. Sigo contabilizandolo en una 572., pero no creo que sea la forma correcta. Hay temporadas que este crédito se utiliza y esta la cuenta en negativo y otras en la que no es necesario y hay un...
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Cancelar hipoteca para pedir otra
Tengo una hipoteca del año 2007 a 25 años donde solicité 90.000 euros, para el año 2021 me dan un piso que acabo de comprar nuevo y mi pregunta es.. Si para ese año me quedarán 45000 euros por pagar de hipoteca y dispongo de 100.000 euros ahorrados.....
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Que gastos de hipoteca realmente esta obligado el banco a devolverme según la sentencia
Yo tengo una hipoteca con BBVA, en su dia ya me quitaron el suelo de la hipoteca y me devolvieron el importe pagado, tras la nueva sentencia sobre los gastos mande un escrito al banco pidiéndole la devolución de esos gastos, metiendo todos los...
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Compra nueva vivienda habitual anterior a venta.
Me compré un piso el 17/01/2003 que uso como vivienda habitual. Hace unos días hice unas arras para comprar una casa que se escriturará el 20/01/2006. Para ello venderé el piso, pero seguramente se escriturará la venta en marzo del 2006 (ya habrá...
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Gastos de compra de piso
Mi novia y yo estamos en proceso de la compra de una vivienda de VPPL a través de una cooperativa (ECOVI), hemos entrado casi a la finalización y entrega de los pisos por lo que tenemos que aportar "de golpe" la cantidad que se supone tendríamos que...
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Que desgrava
Hace 7 años compre una vivienda en régimen de comunidad de bienes y contratamos una gestora entre 42 familias : Que es lo que desgrava en al compra de la vivienda ya que yo tenia entendido que se puede desgravar lo que ponga en ( escrituras, más...
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IRPF con 2 prestamos hipotecarios misma vivienda
He ido a la Delegación de la Agencia Tributaria por que había una incidencia el borrador de mi declaración de la renta. La cosa que a mediados de 2008, en junio, subrogué mi préstamos hipotecario con el que había adquirido mi vivienda habitual a otra...
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¿Cuándo realizar la cancelación anticipada?
Llevo dando vueltas por los temas y he aclarado muchas de mis dudas, aunque todavía me quedan algunas. Mi situación es la siguiente: dispongo de unos 3.000 euros para cancelar parcialmente mi hipoteca. Tras leer los temas, cancelaré tiempo de la...
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Con quien conseguir la hipoteca
Yo también estoy en una situación difícil. Quiero construirme una casa en tenerife sobre un terreno que aun no tengo comprado pero si reservado. Necesitaría saber, que entidad me ofrecería una operación donde pudiera comprar el terreno y poder...
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Subrogacion o novacion
Quiero vender mi casa y a su vez comprarle al comprador la suya. Mi casa tiene una hipoteca de 206000 euros y la de ellos de 43000. Las casas están tasadas en 180000 la de ellos y 230000 la mía. ¿Cómo lo deberíamos hacer para que los gastos sean...
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Cancelar la hipoteca de un hijo
HipotecasMi hija no puede pagar la hipoteca, ¿Puedo yo cancelarla y que se quite el problema? Ya que son 46000€
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Certificado saldo a cero
Ayer rebuscando papeles, me encontré con unas facturas de cuando vendí el piso anterior. El piso lo vendí en verano del 2006 y en las facturas me cobran 104,50 +IVA por certificado de saldo a cero entidad canceladora. Mi pregunta es: Me han de cobrar...
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Se puede vender una casa con dos hipotecas
Yo hice un poder a un familiar, para la venta y cancelación de prestamos de una casa. Hace unos días me enteré que la segunda hipoteca no se ha cancelado por que dicen que ese dinero se pidió para otros gastos como pagar un coche etc. Yo tuve que...
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Comprar piso con cargas
Quiero comprar un piso de segunda mano. En la nota simple del registro dice que tiene una carga, que es una hipoteca de 98.000, más algunos intereses y otros gastos. ¿En total más de 100.000?, de una hipoteca formalizada en abril del año pasado. ¿Yo...
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Ampliación hipoteca
En su día solicite en Cajasur uno hipoteca de 48.000 euros a 15 años con interés mibor + 1 punto y cancelación 1 % del capitán pendiente, ahora me queda 24.000 de capital y unos cinco años y medio, pagando en la actualidad 355,97 de cuota mensual....
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Cancelación de la hipoteca en venta de piso
Tengo un piso en venta;si lo vendo tengo una cancelación de hipoteca del 1%;¿Ese 1% imagino que sera sel capital que me resta verdad? Y lo pago yo o lo paga el comprador. Por otra parte, que gastos tiene el vendedor de notaria, registro... Etc;se que...
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Gastos por quitar titular en préstamo hipotecario
¿Tengo un préstamo hipotecario de 126000?, somos dos propietarios del piso (mi mujer y yo), pero en el préstamo hipotecario estamos tres personas como titulares y tres más como avalistas, hablé con mi banco para quitar el tercer titular (que es mi...
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Consulta sobre reinversión vivienda habitual
Mi marido y yo nos hemos comprado una casa de nueva construcción por 500.000 euros, más 35.000 euros de IVA, más notario, registro, etc. La hipoteca que hemos pedido es de 390.000 euros. Todavía no hemos vendido nuestra vivienda habitual, pero...
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Inclusión carencia en hipoteca
Tengo 2 hipotecas en bankinter sobre misma vivienda: 1ª hecha en 2/10/2000 150.000? 25 años Euribor+0,75 Hoy 5,34 Revisión semestral 6/4/09 pago 877,05?/mes. 2ªhecha en 2/11/2005 120.000? 20 años Euribor+0,5 Hoy 5,75 Revisión anual 2/11/09 pagaba mes...
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2 hipotecas misma vivienda
Compre una vivienda hace 5 años por la cual me subrogue a dos créditos hipotecarios sobre la misma vivienda, con la misma entidad, del primero debo unos 60.000€ y del segundo unos 110.000€. El inmueble esta tasado en 240.000€. Debido a mi situación...
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Recuperación del capital amortizado
Tengo una hipoteca constituida en 2004 por un importe de 157000e, quisiera saber si es posible recuperar el capital amortizado a día de hoy. El pendiente ahora es de 137000e y la hipoteca es en el BBVA.
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Provisión de fondos escandalosa
Hemos solicitado una hipoteca a CajaMadrid y hoy nos han dado fecha de escritura para la semana que viene. Nuestra sorpresa ha sido cuando nos han dicho que la provisión de fondos era de 15.500 euros. Queremos comprar una casa y subrogarnos a la...
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Novación de la hipoteca
Mi banco me ha ofrecido, mediante una carta ordinaria bastante simple, un cambio del tipo de interés variable, a fijo durante 3 años. En la carta especifica que, los gastos únicos son una comisión de modificación de consiciones contractuales de 211...
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Compra de una casa que tiene hipoteca
Voy a comprar una casa de particular a particular, pero esta casa tiene una hipoteca con un banco. Yo voy a escribir el contrato de arras y me gustaría saber de que forma dejar reflejado en este contrato de arras que yo no me hago cargo de la...
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Subrogación y ampliación hipoteca
¿Estoy a punto de firmar una hipoteca con la CAM para 134.000?. ¿Yo necesitaba 160.000? ¿Para incluir el préstamo del coche pero como la tasación ha salido a 167.500? Y que no dan más del 80%, ¿Solo me pueden dar 134.000?. Como es una casa de obra...
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Venta de vivienda habitual para abrir negocio
En tres meses cumpliré los tres años de vivienda habitual. No me queda claro si no es necesario esperar en caso de que reinvirtiese en otra vivienda habitual o sí que es mejor ya que no tengo intención de comprarme una vivienda. También, en cuanto al...
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Hipoteca autopromoción como degrava
En Junio del 2010 pedí un préstamo hipotecario autoconstrucción, para construir mi vivienda habitual, la cual terminé en febrero del 2011. Mi pregunta es; en la declaración de renta de este año, lo pagado en el 2011 en el préstamo, en que casilla va:...
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Justificar cuenta vivienda y préstamo familiar
Agradecería si me aclararan como proceder para la compra de vivienda para no tener problemas con hacienda, mi caso es el siguiente: ¿En 2008 abrí una cuenta naranja con 9.000? Para declararla como cuenta ahorro vivienda. En 2009 me duduje los 9.000...
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Cancelar seguro de vida hipiteca
Pedí una hipoteca por 89.000€ y me han vinculado el seguro de vida para los 30 años por un total de 8000€, con lo cual el préstamo total es de 97.000€. La cuota mensual incluye unos 40€ del seguro. He leído que tengo 30 días desde la firma para pedir...
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¿Tengo que comunicar a mi banco el día de la firma de la venta de mi piso?
Como sabéis ya firme arras y ahora pregunto, cuando el comprador me diga el día de la firma, pregunto, se lo tengo que comunicar a mi banco para que esté presente en esa notaría y para que mw ¿Diga exactamente la cantidad que tengo que darle para...
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Hipoteca de doble garantía
Quería hacerte una consulta haber si me puedes ayudar. Queremos comprar un piso entre mi pareja y yo, valor de tasación y de compraventa coinciden en 240000 euros. Yo tengo un piso que compre antes de estar con ella, valor de tasación 195000 euros...
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Cotitular préstamo responsabilidad herederos
O primero un saludo y agracederos el tiempo que dedicáis a leer y responder nuestras preguntas. La situación es la siguiente: mi novia y yo solicitamos un préstamo a una entidad bancaria con el fin de dar la entrada y afrontar los gastos de un piso...
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¿Ampliar hipoteca o Una nueva?
Me llamo Jose, querría saber Que sale más económico, ampliar una hipoteca existente por mi vivienda habitual, para con ese dinero comprar otro piso (a mi padre), ¿O hacer una hipoteca nueva sobre ese piso?
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¿Cómo incide subida euribor y cancel parcial?
Abro este hilo porque me gustaría saber como incide la aplicación de los nuevos euribor, con el hecho de muchos pequeños hipotecados que hemos aprovechado esa bajada durante este ultimo año para amortizar capital,. Mi planteamiento, para intentar...
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Reinversión por vivienda habitual
En marzo de 1994 compre una vivienda a medias con mi pareja de hecho por 25147,41 euros (doy las cantidades que me corresponden, todo dividido entre dos). La page mediante una hipoteca finalizada en 2002, con un desembolso total (intereses más...
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¿Presionar a la Caixa a que pague certifiaprobada?
Tenemos un contrato de préstamo promotor con La Caixa y necesito saber cómo puedo presionar a La Caixa para poder cobrar una certificación aprobada por el tasador hace dos meses, nos dicen que se están pensando nuestra situación como empresa..
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Arrendador: ¿Se desgrava el interés del préstamo?
Tengo entendido que como arrendador sí puedo desgravar el interés que genera el préstamo hipotecario solicitado para la compra de la vivienda alquilada pero... Mi pregunta es la siguiente: si en lugar de pedir una hipoteca para esa vivienda lo que...
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Compra de vivienda Hipotecada
Estoy pensando en comprar una vivienda y se me presentan una serie de dudas que si podéis me gustaría que me aclaraceis: 1º. Yo ya poseo otra vivienda anterior la cual ha sido mi vivienda habitual durante más de 3 años. Me han dicho que si uso la...
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Vivienda hipotecada en separación matrimonial
Me voy a separar de mi mujer, tenemos la vivienda familiar al 50%, pero se debe toda al banco, yo soy el único que trabaja, ella no trabaja desde hace 10 años, si me quedo con la vivienda con el consentimiento de mi mujer, ¿Le tengo que dar algo a...
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Compra de finca hipotecada
Resulta que me quiero comprar una parcela la cual esta hipotecada por un préstamo que se pidió para poder hacer la urbanización urbana y como es normal la escrituras la tiene el banco. Dicho dinero que se pidió para las obras (de urbanar la zona) no...
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Cancelación préstamo hipotecario
Planteo la siguiente consulta para ver si me la puede resolver: En 2005 formalicé un préstamo hipotecario con el banco para una vivienda. Este mes de septiembre acabo ya de pagar el préstamo concedido. Mi duda es la siguiente: Una vez terminado de...
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Hipoteca con dos firmas y Divorcio
Soy propietario de un bajo donde tengo mi negocio, lo compré en separación de bienes con hipoteca, y mi ex me avaló. Ahora estoy en trámites de divorcio y tengo que cambiar el plazo ya que se me hace imposible poder pagar mi cuota mensual. He hablado...
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¿Engaño?
En las escrituras de compraventa me llama la atención que aparece una afección fiscal por 4 años( casa comprada desde el 2003) y en este mismo documento el registro de la propiedad hay una nota simple de cargas que dice venta de aguas, hipoteca a...
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