Sobre subrogación hipoteca (2)

Preguntas y respuestas relacionadas

¿Qué pasos debo seguir para comprar la parte de casa de mi expareja?

Apreciada Elena; Necesito a alguien que me asesore un poco ya que en mi entidad bancaria no me dan solución. El tema es el siguiente: Hace 7 años mi expareja y yo compramos una casa (no estamos casados), yo aporté la mitad de la cuantía para la...
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Separación sin extinción de condominio

Me estoy separando y el abogado que tengo es poco explicito y no me entero muy bien. Y el convenio regulador pone que le cedo el piso y la hipoteca del mismo a la otra parte. Se va ha realizar cambio de titularidad de la hipoteca a nombre suyo en el...
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Reclamar clausula suelo de la hipoteca.

Me gustaría saber que posibilidades tengo de reclamar la clausula suelo de un 3%,(techo 12%) la hipoteca es una subrogación de la hipoteca del promotor con 0,74 mas euribor y suelo 3%, durante la negociación no nos entregaron ninguna oferta...
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Oferta vinculante préstamo hipotecario

Llevo 4 meses de negociaciones con un banco para la solicitud de una hipoteca para compra de una segunda vivienda. A fecha de hoy no he firmado contrato de arras con el propietario, ya que he tenido numerosos problemas con el banco por cambio de...
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Novación por extinción de condominio.

Con fecha 7 de mayo de este año, escrituramos la extinción de condominio de una casa. Se hizo, a petición del Banco, que ya nos había comunicado el 11 de abril, que la operación estaba aprobada (la exoneración del pago al otro titular, con aportación...
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Convertir credito hip. En prestamo hip.

Berto: me he enterado de que pagando un impuesto podría convertir mi crédito hipotecario (tengo una hipoteca abierta de la caixa) en un préstamo hipotecario y así mandar a la caixa a... Y poder aprovechar las buenas ofertas de subrogación que hay...
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Modificar límite inferior de la hipoteca

Somos una pareja joven que firmó en octubre de 2007 una hipoteca de tipo variable con Banco de Sabadell al 100% a 40 años, con unas condiciones de euribor+0'25, que nos parecieron buenas, pero nos hemos dado cuenta que el límite inferior del tipo...
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¿Abuelos pueden ceder a un nieto un préstamo hipotecarío?

Quiero comprar una casa. Pero por mi salario no me cualifican sola. Necesito un co- deudor. Mis abuelos me quieren dar la firma. Ellos tienen hijos mayores con los que no hay buena relación. Hay forma de que ellos me puedan dar un poder legal que...
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Gastos de subrogación a otra entidad ¿Deducibles?

He intentado, hablando directamente con mi actual entidad, para hacer una posible novación de mi hipoteca para mejorar mis condiciones. Finalmente no accede mi banco, por lo que voy a hacer una subrogación. Supuestamente en una subrogación no se...
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Gastos en operación de subrogación no firmada

Quería saber si me puede asesorar sobre el caso que expongo a continuación: Solicité a una entidad la subrogación de mi hipoteca actual. Tras serme favorable el estudio de viabilidad, les envié la documentación que me pidieron y me enviaron una...
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Estoy obligado a novar si mi entidad enerva?

Recientemente negocié una subrogación hipotecaria con Bankinter, ya que me ofrecía mejores condiciones. El caso es que mi banco actual BBVA ha enervado la subrogación PERO, en su propuesta de novación el BBVA (aunque iguala el interés de la hipoteca)...
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Subrogación de acreedor

La semana pasada mi mujer y yo firmamos una subrogación de acreedor porque las condiciones que nos ofrecía nuestra entidad actual eran mejores que las anteriores. En los días previos a la firma, se nos informó de las cantidades a satisfacer a la...
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¿Cancelación o subrogación de hipoteca?

Tengo una hipoteca de mi piso de la que me quedan por pagar 20.000 euros. Pagamos el Euribor + 0,65. Nos vamos a hacer una vivienda que nos va a costar 120.000 euros la construcción dado que la parcela la tenemos pagada. El piso seguimos con el,...
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Seguro de hogar vinculado a hipoteca

Voy a cambiar de compañía de seguros para mi casa y el seguro que tengo ahora está vinculado a la hipoteca. Me gustaría saber si puedo desvincular el que voy a contratar con la nueva compañía ya que lo que debo de hipoteca es muy inferior a lo que...
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Escritura hipotecaria con falsa información

Al reclamar al banco sobre el tema de la cláusula suelo, nos hemos percatado de una incidencia con el notario que nos hizo la escritura hace ya unos 10 años y es lo siguiente, ... En uno de los puntos de la escritura, el notario por escrito pone que...
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Tengo una hipoteca variable con ing qué puedo hacer para mejorar la cuota de la hipoteca

Estoy pagando una cuota actualmente demasiado alta de mi banco ing y ya he llegado en un punto en el que tengo que pagar o comer Y estoy pagando como buenamente puedo las cuotas de mi hipoteca llegando al punto en el que no puedo pagar más de lo que...
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Obligación de contratación seguro de hogar

Hace un año subrogué mi hipoteca con otra entidad bancaria. Me obligaban a contratar un seguro de hogar. Como tenía un póliza en vigor, me dijeron que la mantuviese hasta que venciese y después contratase con ellos. Ya ha vencido y me he puesto en...
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Financiación para empresa(tienda de ropa):¿Préstamo personal o hipoteca? Pago en negro

A ver.. Antes que nada... Gracias por tu tiempo... ¿1 Necesito aprox 35.000? Para montar una tienda de ropa. ¿2 tengo una hipoteca en la cam por 120000? 3 solicite una nueva tasación de mi casa (la primera fue cuando compre la casa y me la tasaron en...
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Perdida de préstamo hipotecario

Mi duda es a raíz de una subrogación de hipoteca con otra entidad, he reunido todos los documentos que me han pedido menos la escritura del préstamo hipotecario con el banco que no la encuentro o no me la han dado, la escritura de compra venta si que...
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Extinción del condominio

A ver si por favor, me podéis explicar el signicado de la extinción del condominio. Os cuento... Tenia una hipoteca con mi expareja y ahora quiero quitarme de en medio ya que él se queda con el piso. Como las cosas están como están y él es automono,...
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Cambiar préstamo convenido a hipoteca libre

Hace dos años que nos subrrogamos al préstamo del promotor que era un préstamo convenido. Actualmente estamos interesados en cambiarnos a una hipoteca libre ya que tenemos posibilidad de realizar amortizaciones y nos interesa reducir periodo de...
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Con extinción de condominio, ¿Me pueden cambiar la hipo?

Tengo el siguiente problemón: Tengo la hipoteca con el banco Santander con unas condiciones muy buenas gracias a un convenio que tiene con la universidad de sevilla. Nos pudimos acoger a ella gracias a que mi expareja (ahora) estudiaba en la misma....
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Subrogacion y Enervacion

Quiero sibrogarme a otra entidad porque la actual me ha aplicado un suelo hipotecario sin yo saberlo. La otra entidad nos paga los gastos de subrogación menos la tasación y la comisión de cancelación total. Me puse en contacto con mi actual entidad...
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Obligación de subrogación

Estoy a punto de firmar un contrato de compraventa de una vivienda y en el contrato pone lo siguiente: "La parte compradora acepta como plenamente satisfactoria la gestión para la que se comisionó a la parte vendedora y reitera que hará uso del...
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Aval hipotecario

Voy a cambiar mi hipoetca a otro banco que me mejora las condiciones e incluso me amplia el plazo y me cambia el tipo de interés de IRPH a Euribor. Me gustaría saber si puedo quitar a los avalistas, ya que en el banco donde me voy a ir no los...
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Extinción de condominio en una separación en régimen de separación de bienes

Mi marido y yo nos vamos a separar, y aunque tenemos separación de bienes, hace 4 años compramos un piso al 50%. Ahora queremos hacer una extinción de condominio, pero no tenemos claro de momento quien se va a quedar con el piso, pues ambos lo...
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¿Y si mi clausula suelo no es abusiva?

Me gustaría saber si hay alguna posibilidad de eliminar la clausula suelo de mi hipoteca (está en un 2%), además de intentándolo vía negociación con la entidad financiera, si ésta no es abusiva y si tampoco hay oscuridad o falta de transparencia en...
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Obligaciones en la subrogación

Tengo una hipoteca con Barclays al Euribor +0.45 y he recibido una oferta de Ibanesto al 0.35, corriendo ellos con TODOS los gastos de la subrogación. Además, me dan la posibilidad de ampliar la hipoteca y no me cobran comisiones de mantenimiento,...
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Tiempo para firmar hipoteca de un piso

Me gustaría saber el proceso y plazo de hacer una hipoteca, desde que esta preaprobada, y luego aprobada, hasta el momento de la firma, puesto que me han puesto en el contrato de arras un mes y medio y no se si me estoy pillando los dedos para poder...
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Me subrogo o no

Me he comprado una vivienda nueva de renta libre, la promotora me ha proporcionado una entidad bancaria, Ibercaja, para subrogar la hipoteca. Estoy planteándome subrogarme a esta hipoteca o hacerla con otra entidad que me proporcione mejores...
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Préstamo hipotecario para disolución de condominio.

Ante todo desconozco cómo formular con exactitud la pregunta y si es correcta. Voy a realizar una disolución de condominio con mis hermanos por la cual recibirán su correspondiente prestación económica pero para llevar dicha operación he de solicitar...
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¿Puedo quitar parte de las condiciones que me pusieron para bajar el diferencial?

Te paso a formular mi pregunta. Cuando contrate la hipoteca, el año 2006 con la BBK, también contrate todo lo que me ofertaron para bajar lo máximo posible el diferencial, es decir, domiciliación de nomina, plan de pensiones, seguro de vida y de...
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Clausula por novación. Hipoteca

Recientemente mi actual entidad ha igualado una Oferta vinculante presentada por otro banco. Se ponen en contacto conmigo y me comunican su intención de enervar la Oferta. En mi Escrituras hay una clausula del 0,5% del principal, o limite vigente de...
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Consejo de como quitar el suelo hipotecario

Haber si me puedes aconsejar porque me he quedado estancado. En septiembre del 2007 firme una hipoteca de 125679€ a 35 años, tengo un suelo del 4.750% y un techo a efecto meramente hipotecario del 9.625% ( es decir, sin techo), y el primer año era...
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Oferta vinculante para subrogación de préstamo

Necesitaría que echaras un vistazo a esta oferta vinculante para saber si todo te parece correcto es decir no abusivo. Agradeciendotel ode antemano. Saludos. Rafael Oferta vinculante para subrogación de préstamo hipotecario 1 capital del préstamo El...
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Refinanciación de hipotecas, ¿Me proponen cláusulas abusivas?

Mi cuestión trata sobre unas refinanciaciones de dos hipotecas que tengo con mi banco (BBVA). Resulta que realicé una hipoteca cambio de casa, para poder comprar la casa actual y poder vender la antigua. Esta hipoteca tenía una carencia de 2 años...
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Como dejar de figurar en crédito hipotecario

De momento no me he pasado si quiera por el banco a preguntar de nuevo. Sólo necesito una opinión para saber a que atenerme. Muchas gracias de antemano. Mi caso es que, después de hacer unas nuevas escrituras del piso que compartía con mi expareja...
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Cotitular préstamo responsabilidad herederos

O primero un saludo y agracederos el tiempo que dedicáis a leer y responder nuestras preguntas. La situación es la siguiente: mi novia y yo solicitamos un préstamo a una entidad bancaria con el fin de dar la entrada y afrontar los gastos de un piso...
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Hipoteca intereses

¿En Mayo de 2003 contratamos una hipoteca con BBVA a tipo de interés variable por valor a 132.225? Con dos avalistas, uno nominativo y otro hipotecante no deudor. En Agosto de 2008 quisimos quitar dichos avalistas y ante la subida reiterada del...
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Clausula suelo sin techo y no transparente

Me he dado cuenta después de la carencia(ya llevo 5 años de carencia..) que tme están cobrando una clausula suelo sin techo, pero la clausula no aparece por ninguna parte(no aparece en la carencia, contrato..) y no me dieron en ningún momento una...
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Recuperar crédito hipotecario que el banco a vendido a fondo buitre

El tema es el siguiente: Mi ex marido y yo desde que nos separamos, hemos estado pagando a medias el préstamo hipotecario, pero mi ex marido no ha pagado la mitad del crédito del coche. El banco desde septiembre decide sin avisar quitar solo el...
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Quedarme el 100% de la hipoteca: trámites y gastos

¿El año pasado contratamos una hipoteca por importe aprox. De 200.000? A 30 años. Un año y medio después, ¿Hemos pagado todas las cuotas y hemos realizado una amortización parcial de 3.000?. Pero, nos encontramos con el planteamiento de una ruptura a...
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Costes notariales en novación

Que parte esta obligada a asumir éstos costes (NOTARIO) y que lo determina si en la escritura inicial no figura comisión bancaria por éste concepto (ya me contestó que no deben cobrar comisión). Me planteo si son a cargo de la parte prestataria por...
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¿Debo firmar ante notario, la subrogación por divorcio del 50 % de un crédito hipotecario?

Tengo un préstamo hipotecario sobre un piso propiedad de mi madre. Mis padres ejercen de avaladores. El matrimonio está disuelto y en el texto del divorcio presentado al juez queda claramente especificado que siendo la madre de la demandante la...
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Hasta que no renuncie a mi vivienda comprada con mi ex, no me excluyen de la hipoteca ¿ES LEGAL?

Intentaré ser breve: Hace ya años me compré un piso con mi expareja al 50%. Después de muchos dolores de cabeza he decidido venderle mi parte por un importe simbólico. Ahora que nos hemos puesto manos a la obra, mi gestora de la hipoteca me dice que:...
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Subrogación de crédito hipotecario

Mi esposo y yo compramos hace un año un casa de segunda mano en una agencia inmobiliaria. La agencia arregló todos los papeles con el banco que nos dio el crédito y con la notaría. En ese entonces, como yo no tenía residencia en España ni trabajo, el...
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¿Subrogar con suelo o una nueva hipoteca?

Hace una semana que firme un contrato para un piso nuevo y libre. El promotor que además es agente inmobiliario me aconsejó que me informarmará para subrogar la hipoteca con unas condiciones de euribor +0,35, 0,25 de apertura y amortización etc. Muy...
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Clausula suelo hipoteca CCM

Hoy me ha llamado mi directora de Caja Castilla la Mancha y me a ofrecido hacer un contrato privado en el que me quitaran la clausula suelo dentro de 18 meses, me ha remarcado que ya no podre poner ningún tipo de reclamación a posteriori, todo esto...
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Euribor + 1,25%... Por un engaño

Tengo 32 años. En Septiembre de 2006 decidí comprar mi primera vivienda por 232.000 euros (valor de tasación en esa fecha de 267.900 euros) Así que busqué una caja que me pudiera dar los 267.900 euros para poder cubrir los gastos de compra-venta que...
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Cambio Hipoteca Banco - Renta - Se puede deducir?

Estoy barajando la posibilidad de cambiar la hipoteca de banco. Actualmente me puedo deducir la misma en la declaración de la renta y mi duda es.. ¿Si cambio la hipoteca de banco podré seguir deduciéndome la misma en la declaración? Por lo que hemos...
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Subrogación préstamo al promotor abusivo

La situación es la siguiente. Me compré una vivienda en régimen de cooperativa hace un par de años y desde entonces venimos pagando cantidades para alcanzar el 20% del valor más el total del IVA. Ahora, están terminando las viviendas y empezamos a...
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Hipoteca banesto problema

Resulta qué hemos comprado (todavía por firmar) una vivienda que tenía embargada el banco Banesto, bueno pues bien, este banco nos da el 107 % del valor de la vivienda, a la hora de comprar el piso nos pedían dos mil euros para hacer la reserva y...
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Extinción de condominio a través del banco o vía notarial

¡ Debo tomar decisión y me gustaría que me orientaran que seria lo mas recomendable y acertar en ello, el banco nos ha hecho un estudio, somos un matrimonio en separación de bienes donde yo tengo un 70% y el un 30% de titularidad y préstamo...
3 respuestas

Subrogación con enervación

Le agradecería pudiera responderme a la siguiente situación en la que me encuentro: He recibido enervación, sobre una subrogación, la cual por tanto paraliza esta última. Me indican que me ponga en contacto con la entidad para establecer Notario día...
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Gastos por 3000 euros y no consta en la escritura

Situación: hace 5 años compramos un piso subrogandonos a la hipoteca del constructor y pidiendo una pequeña ampliación. Hace unos meses, por oferta de otro banco, comenzamos los tramites para cambiarnos de hipoteca, la oferta era buena y SE HACÍAN...
3 respuestas

¿Cómo pude recurrir la clausula suelo de mi hipoteca que es ilegal?

Me he enterado recientemente que mi banco bbva, incluye una clausula en la hipoteca que firme con ellos (clausula de suelo) que es ilegal. Me gustaría que me informasen de que pasos debo seguir para reclamar si es posible su anulación y por supuesto...
2 respuestas

Reunificcion hipoteca vpc.

Tengo una vivienda vpc (vivienda de protección concertada) se la compre al promotor hace 6 años, la escritura publica del 2005 y la hipoteca desde hace 2 años, tengo un préstamo personal y alguna tarjeta de crédito. Mi caja me ha dicho que para que...
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"Novación de préstamo hipotecario" resulta un crédito

Hace poco decidí subrogar la "hipoteca", porque en la Caixa POR tenemos un suelo de 3.75%. Entregué la documentación necesaria al Banco Y, pero una semana después me llaman y dicen que con la Caixa POR tenemos un "crédito abierto", por lo cual no se...
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¿Quién paga los gastos de aval en la hipoteca?

¿El banco me ha descontado de mi cuenta un gasto de 1500? Por tener un aval. La cuestión es que hace ya 2 años y 4 meses que tengo el piso y me lo pasan ahora. Al ir a la entidad a informarme de que se trataba, me dicen que es un gasto que se cobra...
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Salir de una hipoteca al 50%

Estoy pensando en divorciarme y tenemos una hipoteca al 50 % que compramos unos meses antes de casarnos hace 4 años. No tenemos hijos en común pero si hijos de otras relaciones. Yo me quiero quedar en el piso y hacer frente a la hipoteca pero no...
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¿Se tiene que tributar a Hacienda en esta Extinción de Condominio?

Mi expareja y yo adquirimos una vivienda hace más de 5 años, por la cual yo pagué de la entrada unos 18000€ y ella unos 1800€ (aunque lo que pagó cada uno no consta en las escrituras). Actualmente y por cese de la relación, queremos realizar una...
2 respuestas

Liquidación de bienes gananciales

En el mes de abril 2010 me divorcie llegando a un acuerdo con respecto a la vivienda con mi expareja. Se procedió a la liquidación de bienes (vivienda)de la parte que se abonó durante el matrimonio con una cantidad(20.000euros) siendo esta cantidad...
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¿Hipoteca nueva o subrogación?

Estoy apunto de comprarme una casa de 2a mano. Con el vendedor se ha acordado el precio de 258.000 euros, en principio la idea era hacer una hipoteca nueva, pero el banco propuso una subrogación, diciendo que me saldría mucho más a cuenta. Mi...
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Articulo 1158 código civil enriquecimiento sin causa

Voy a intentar explicar una situación que esta pasando con un muy amigo mio extranjero. En el año 2001 la ex-mujer del amigo firmo un contrato privado de compra-venta con un promotor entregando toda la cantidad dineraria acordada entre ambas partes ....
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Comisión por subrogación hipoteca

Estoy tramitando la compra de una finca, subrogándome en la hipoteca que tiene el actual propietario. El Banco me asegura que las condiciones que tendré son las mismas que tiene el propietario actual (euribor + 0,90 y 23 años) pero quiere cobrarme...
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Plazo de entrega de copia de oferta vinculante del banco al cliente.

Le escribo por si fuesen tan amables y me pudiesen resolver una duda por favor, el caso es que vamos a iniciar los tramites para la petición de nulidad de la clausula suelo que tiene mi préstamo hipotecario del banco Sabadell, cuando he ido a mirar...
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Cancelación préstamo hipotecario

Planteo la siguiente consulta para ver si me la puede resolver: En 2005 formalicé un préstamo hipotecario con el banco para una vivienda. Este mes de septiembre acabo ya de pagar el préstamo concedido. Mi duda es la siguiente: Una vez terminado de...
3 respuestas

Eliminar suelo hipotecario

Fui al banco la pasada semana a pedir una copia de la oferta vinculante para proceder luego a negociar con el banco la eliminación del suelo hipotecario. Resulta que no tienen absolutamente nada firmado por mi. La oferta vinculante por donde se rigen...
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Oferta vinculante para subrogación

Te agradecería que echaras un vistazo a esta oferta vinculante para ver si ves algo abusivo. Agradeciéndotelo de antemano, un saludo. Rafael Oferta vinculante para subrogación de préstamo hipotecario 1 capital del préstamo El importe que resulte de...
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Sobre oferta vinculante

Me gustaría saber sobre la oferta vicunlante ¿Es un deber o una obligación del banco de darte por escrito todas y cada una de las condiciones de la hipoteca antes de ir a la notaria?
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Obligación de seguro de vida con el banco

Esta mañana fui al banco a decirles que ya no quiero renovar el seguro de vida que tenia contratado con ellos, que me iba a otra aseguradora que me hacia el seguro más barato. Y me han dicho que estoy obligada a tener el seguro de vida con ellos ya...
4 respuestas

Calculo hipoteca en base euribor.

Ante todo agradecerles el interés que demuestran en mi consulta. Es la siguiente: Tengo hipoteca revisable semestralmente y en noviembre me toco la revisión. Quisiera saber cual es el dato del euribor que toman, cuando lo toman y si yo tengo una...
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Gastos y comisiones subrogación

Tengo una hipoteca no bonificada desde hace 3 años con un tipo de interés fijo de 5,10% durante los primeros 5 años. Después euribor + 0,60%, con un suelo del 3,25%. Estoy mirando realizar una subrogación por cambio de acreedor para mejorar el tipo...
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Dudas sobre el contrato de hipoteca y la extinción de condominio

Quisiera me pudieran resolver la siguiente duda. Mi ex novia y yo tenemos un piso en propiedad al 50% y tenemos la intención de quedárnoslo uno de los dos. En principio va a probar quedárselo ella y darme a mí una cantidad económica equivalente a lo...
2 respuestas

Puedo recuperar el capital amortizado en mi préstamo hipotecario

Se que mi casa esta tasada por un valor elevado creo que 236.000€ y tengo concedida una hipoteca de 132.175€ que es lo que pedimos mi pareja y yo. A día de hoy queda pendiente un capital de 106.060€. Y me gustaria saber si se puede solicitar al banco...
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Ruptura pareja propietaria 50%

Hace años compré un piso a medias con mi novia, pero la relación se acabó hace meses, y queremos solucionar el tema del piso (ella vive en él y le interesa) de forma pacífica. Por lo que he estado leyendo, veo que lo mejor es hacer una compra-venta...
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Oferta vinculante.

Te agradecería enormemente me ayudases a resolver la siguiente duda y/o problema. Para la segunda semana del próximo mes de Marzo 10', tenemos prevista la firma notarial de la escritura pública de la compra-venta de una vivienda. Yo, como comprador,...
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Puede el hipotecado resolver el contrato ¿Sin dejar de pagar la hipoteca?

Si la cantidad pendiente es unos 1500 euros menor que el 60% del valor de 1ª subasta. ¿Puedo presionar para que quiten el suelo del 4% pidiendo que ejecuten la hipoteca y se queden el piso? En el pacto tercero de la hipoteca se dice que 15 días antes...
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Sacar a mi ex mujer de la hipoteca

Tengo una vivienda que es bien privativo mio, mientras estuve casado he tenido separación de bienes pero no se porque razón la hipoteca cuando la hice fue puesta a nombre de los dos (de mi mujer y del mio). Nos acabamos de divorciar y la casa al ser...
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Hipoteca vivienda sobre plano ¿Cómo van?

Nos ofrecen una vivienda que se acaba de empezar a construir, se daría una primera entrada ahora al firmar el contrato de compra-venta, a los 6 meses una segunda entrada y a la entrega de llaves (máximo 18 meses) el resto de lo que se quiera dar de...
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Dudas extinción de condominio

Expongo mi situación actual ya que estoy bastante perdida: Mi ex novio y yo (no hemos sido ni pareja de hecho, ni matrimonio), compramos una vivienda al 50%. He de aclarar antes de todo, que mi él es italiano, y una vez que solucionemos todos los...
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Puedo pedir un préstamo en otro banco para reunificar deudas?

Tengo un préstamo hipotecario de 50.000€ y otro personal de 14.000€ del que me queda por pagar la mitad. Entre esos dos préstamos pago 400€. Tengo también 4 créditos de 1000€(el último lo saqué por pagar un descubierto de 200€). En total pago 700€ de...
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Separación de bienes siendo avalista

Firmé como avalista a un familiar sin el conocimiento de mi mujer, este familiar cumple con su banco y le vá bien pero mi mujer al enterarse no se lo tomó bien, por lo que estamos barajando la posibilidad de hacer separación de bienes y poner el piso...
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¿Esto en mi hipoteca es legal?

Tengo una hipoteca con un suelo del 3% y no tiene techo ¿Esto es legal? ¿Y en caso afirmativo que debo hacer? ¿En caso que no sea legal que ley dice eso?
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¿Nota de encargo legal?

Ante todo saludaros. Es la primera vez que hago una consulta. Dentro de poco compraré una vivienda a través de la inmobiliaria Tecnocasa. Ésta inmobiliaria tiene la asesoría financiera Kiron asociada con ellos que se ofrecen a buscarte hipoteca....
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¿Como permutar vivienda CON hipoteca por ...

La pregunta es cómo permutar una vivienda con hipoteca por otra que no tiene hipoteca y que ya está pagada. La situación es la siguiente: Quiero permutar mi vivienda, que está en precio de venta en 320.000 euros y con una deuda hipotecaria de 230.000...
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Enervación ley y condiciones

Tengo mi hipoteca a irph en una entidad, en su día acudí para hacer una novación y mejorar el tipo de interés pero las condiciones que me ofrecieron no eran demasiado benefiosas por lo que acudí a otra entidades para subrogarme. Presentamos entonces...
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¿Cuál es la mejor hipoteca del mercado?

Tengo muchas dudas en cuanto a contratar una hipoteca u otra. El piso me costará 168.000 euros y entregaré 72.000 euros que tengo ahorrados. Por poner dos ejemplos: La Caixa me ofrece la siguiente hipoteca por pedir de préstamo 110.000 euros a 30...
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Cancelar cobertura de interés

Necesito la opinión de un experto sobre si es preferible o no, cancelar una cobertura de tipo de interés al 5.14 que firmé el 31 de marzo y que estará vigente hasta 31 dic 2011. Te comento, en la caixa me piden aprox, 6000eu para cancelar la...
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Oferta vinculante de hipoteca distinta a escritura

Estoy a la espera de que una entidad (BBVA) me envíe una oferta vinculante para una hipoteca. En teoría, el día que vaya a firmar la escritura con el notario, dicha escritura ha de reflejar EXACTAMENTE LO MISMO que la oferta vinculante. Si no es así,...
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Contrato privado entre titulares de una hipoteca

Tengo una hipoteca con mi ex pareja, el quiere quedarse con la casa pero ahora mismo ningún banco le concede una hipoteca. Habíamos pensado en firmar ante notario el siguiente acuerdo.. El se haría cargo de los gastos de la hipoteca, y los que genere...
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Préstamo hipotecario y fallecimiento

Espero que me puedan ayudar. Actualmente tengo un préstamo hipotecario en el que figuramos 2 titulares, mi marido y yo (casados en régimen de gananciales). Desgraciadamente mi marido ha fallecido y estoy tramitando el papeleo, declaración de...
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Subrogación de Hipoteca (IRPH o Euribor)

Tengo una Hipoteca de una Vivienda de Protección oficial (VPO) referenciado al IRPH. El mes próximo cumplo 5 años y me han dicho que puedo hacer una subrogación de hipoteca y cambiarme de banco, si me interesa. Me han informado que la hipoteca...
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Comisión por subrogación en novación modificativa

Estoy en proceso de firmar novación modificativa de tipo de interés y diferencial, y en el borrador de la escritura de novación, indica literalmente: En cualquier transmisión del dominio de la finca de esta escritura, la toma de razón por el Banco...
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Cuenta para el pago de hipoteca

Me gustaría saber si para pagar una hipoteca es obligatorio tener abierta una cuenta en la entidad que la concedió o se puede pedir que te pasen el cobro en otra cuenta que tengas abierta en otra entidad. Yo por ejemplo tengo la hipoteca en ING y la...
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Extincion de condominio, subrogacion prestamo y CIRBE

En enero mi expareja y yo realizamos la extinción del condominio que teníamos como propietarios de una vivienda VPO al 50%. Según lo firmado ante notario y director del banco, ella se quedaba con la vivienda y se subrogaba a la totalidad del préstamo...
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Extinción de condominio y subrogación de hipoteca

Mi tema es el siguiente. Estoy a punto de realizar una extinción de condominio con subrogación de hipoteca y quiero saber los gastos definitivos, para ir haciendo cavalas, el banco aun no me ha dado números definitivos. Tengo una hipoteca con mi ex...
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Comisiones Hipoteca Joven Caja Madrid

Me han dado una oferta vinculante de hipoteca joven en caja madrid y en la misma figuran las siguientes comisiones : "Comisión de modificaciones económicas. En concepto de modificación de condiciones se devengará a favor de caja madrid las siguientes...
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Necesito información, cómo deshacerme de una hipoteca.

Hace poco tiempo afortunadamente encontré esta página y redacte una pregunta que fue respondida por un/a compañero/a, necesito segundas opiniones y a ser posible que me informe sobre cómo o que opciones tengo, le expongo a continuación la pregunta...
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Carencia de hipoteca constituida

¿Se puede incluir una carencia en una hipoteca ya constituida?. ¿Qué gastos proximados conllevaría?. Es que tengo la sensación de que mi banco pretende cobrarme una comisión innecesaria puesto que según tengo entendido hay una gran diferencia en...
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Rompí por con mi pareja y quiero comprarle su parte de la hipoteca. ¿Cual es el mejor procedimiento?

Espero que puedas decirme que y como hacer esto, te explico: Estoy divorciada hace tres años, desde entonces mi ex me pasa 200 e. Para la casa ya que la compramos entre los dos y tenemos una hipoteca de 94000 e. En este momento. Yo estoy pagando la...
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Subrogación o nueva hipoteca

Estoy llevando a cabo un proceso de disolución de condominio con mi ex pareja, que posee el 25% de la propiedad de un piso sobreático sito en Barcelona y yo el 75% restante. El banco donde estaba esa hipoteca, Bankinter, dice que no pueda ampliar...
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Podría salir de hipoteca no soy propietario del inmueble

Estoy en un hipoteca de titular con mi ex pareja ella es titular de la casa y única propietaria yo solo constó en la hipoteca, ella metió en la operación 180000 euros y pedimos 150000 al caja Madrid. Nos separamos y ella lleva pagando la hipoteca...
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Gastos bancarios por disolución de condominio.

Compre con mi pareja una vivienda habitual no estamos casados ahora nos hemos separado y yo me quedo con la vivienda he ido al banco y me han indicado que lo correcto es hacer una disolución de condominio hasta aquí bien pero me han presentado unos...
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Aumentar préstamo hipotecario en una subrogación

Estoy pensando más adelante cambiarme de banco por diversos motivos. Actualmente tengo una hipoteca de unos 46.000€ en mi actual banco y hoy en el dentista me dieron un presupuesto para arreglarme la boca de unos 6.000€ (implantes...). No quisiera...
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Contratación Nueva Hipoteca

Tengo 3 créditos, ¿Uno 44000?, ¿Otro de 11000? Hipotecario y un 3º personal de 8000, ¿Con lo cual suman 63000?. ¿A parte necesito otro crédito hipotecario de 187000? Para otra hipoteca. Mi pregunta es ¿Quiero unificar mis deudas que ascendería a...
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¿Es obligatorio tener cuenta abierta con la entidad con la que firmas la hipoteca?

En 2008 firmé una Hipoteca con subrogación. Por supuesto me hicieron abrir una cuenta con la entidad, domiciliar la nómina y me metieron con calzador los seguros. Cada 3 meses me están pasando comisiones por mantenimiento de la cuenta, como si los...
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Hipoteca kutxa

Me llamo jorge y voy a comprar un duplex en la coruña por 142000 euros, quiero pedir ese dinero es decir el 100% y el único banco que me lo da es el kutxa, con estos criterios: Plazo variable:2 primeros años fijo con un irph cajas(3.5) con un techo...
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Hipoteca, coste de certificado deuda cero

He cancelado una hipoteca que tenía con el banco Santander, sí banco Santander que lo sepa todo el mundo y para hacer la cancelación registral necesito el certificado de deuda cero que deben expedir ellos y por el que me piden 90€! Creo que no es...
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¿Hipoteca en 1 nombre después de separación?

Hace un mes por mutuo acuerdo y a manera amistosa me separé de mi pareja / no casados / yo me quedo con la casa y ella quiere quitarse de hipoteca / 50 % / . Hipoteca tenemos hace 36 meses y es 50% en nombre de ella y 50% a mi nombre. Por contrato de...
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Nueva sentencia del TS 23 de enero de 2020 subrogación cláusula suelo

En su día reclamé la devolución de la clausula de suelo pero me la denegaron ya que entendieron que al haber sido una subrogación, yo estuve en todo momento informada de las condiciones del préstamo. Y no tenia mucho sentido porque mi préstamo...
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¿Que diferencia hay entre el valor de compra y el valor de tasación? ¿Cada banco fija sus clausulas?

He visitado varias cajas y bancos para pedir un préstamo con unos ingresos entre mi pareja y yo de más de 3000 euros y unos 24000 euros ahorrados .. La hipoteca seria de 150.000 euros en 30 años visto lo visto por esa parte creo queno tendríamos...
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Revisión condiciones hipoteca

Tengo un préstamo hipotecario con el banco cuyas condiciones son las siguientes: Euribor+1.10 puntos, pero incluye un suelo con lo cual el tipo de interés no podrá ser inferior al 3.75% nominal, y “sin techo”. A finales del mes de julio tengo la...
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¿Me conviene subrogarme ahora?

Tengo una hipoteca con la entidad que en su año, la promotora, la escrituró y yo me subrogué a ella. Las condiciones financieras a que me escrituré fueron las siguientes: El índice hipotecario a utilizar es el IRPH+0,25% a un plazo de 30 años a...
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¿Cuánto tarda en aparecer un préstamo en el CIRBE, una vez que te lo dan?

Estoy pidiendo el préstamo de una hipoteca, tengo dinero ahorrado para hacer frente al 20% que me piden de ahorros, pero no tengo suficiente para los gastos y tengo que pedir otro préstamo. ¿Cuándo aparecería en el CIRBE? Tengo miedo de que les pueda...
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Dos hipotecas sobre una vivienda con la misma entidad bancaria

Me temo que voy a tener que dejar de pagar la hipoteca y mis dudas son las siguientes: En 1998 compré un piso por 10.500.000 pesetas para lo cual me concedieron una hipoteca por idéntico importe. Mis padres me avalaron. En 2004 necesitaba dinero para...
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Vinculaciones hipotecarias dudosas

Tengo una duda y quería consultarte algo que cuanto menos me parece algo extraño... Hace algo menos de un año adquirí una VPPB mediante préstamo convenido ( por lo que no podían vincular nada ) el caso es que la vivienda venia con dos plazas una de...
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Hipoteca la caixa

Dentro de poco tengo que ir a la caixa para que me expliquen las condiciones de la hipoteca que tiene subrogada la promotora a la que le he comprado un piso. Resulta que mirando por internet he visto que la hipoteca abierta de la caixa tiene...
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Hipoteca Piso

Yo y mi pareja estamos pensando en comprarnos un piso, y nos gustaría saber que cantidad nos podrían dar según las condiciones que te digo a continuación. ¿Y qué banco ves mejor? ¿Qué condiciones se están dando? Yo y mi pareja tenemos 25 años, ¿Con...
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Extinción de condominio sin cambio en préstamo hipotecario

Mi ex y yo vamos a realizar una extinción de condominio de un piso con hipoteca al 50%, hace 5 años que yo no vivo en el piso, pero me he hecho cargo del 50% de la hipoteca, pero no puedo más económicamente, estoy teniendo problemas para pagar mis...
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Diferencia entre subrogación y cancelación de hipo

Quiero llevar la hipoteca de mi piso a otro banco pero este iguala la oferta y dice que si no acepto me tengo que quedar con ellos de todas maneras a no ser que le diga al otro banco que cancele la hipoteca y me hagan una nueva. No se ls diferencia...
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¿Novación o Subrogación Hipoteca?

Tengo intención de ampliar mi plazo de la hipoteca o al menos que me mejoren las condiciones, o sea, regatear un poco con el banco, ya que otros que he visto por ahí a priori parecen hacen mejores ofertas y no quisiera tener que subrogarme al 1 %....
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Hipoteca fija o variable -el BBVA o el ing

Estoy pensando en comprar una casa de 100.000€ de hipoteca y he mirado en el BBVA la fija que seria un TIN 2.5% y un TAE 3.48% y a 30 años una cuota de 395€ y luego esta la de ing variable Euribor +0.99% con TAE 1.76% seria 318€ al mes y la mixta...
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Subrogación de préstamo promotor

Hace un par de años compramos un piso a una empresa promotora la cual en el contrato de compra - venta nos ofrecía subrogar la hipoteca que nos quedara pendiente a la entrega de llaves (que se producirá el próximo mes de Diciembre) con la entidad...
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¿Puedo solicitar la cancelación de la clausula suelo sin que me modifiquen el diferencial?

He solicitado a GLOBALCAJA, la cancelación de la clausula suelo de mi hipoteca, y el director de la sucursal me ha comentado que cuando se quita esa clausula modifican el tipo diferencial. ¿Pueden hacerlo? O están obligados a anular dicha clausula...
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Extinción de condominio problema hipotecario...

Ante todo agradecer de antemano la ayuda ya que no se como solucionarla... Mi problema es. ¿Hace tres años me divorcie y tenia con mi ex mujer un piso con una hipoteca de 192.700?, ¿Cómo no lo podíamos vender por que lo compramos a una inmobiliaria...
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¿Puede un titular de préstamo hipotecario ponerse como titular de la escritura del piso?

Mi sueegro es tiular del piso y los dos hijos titulares del préstamo hipotecario, ¿Pero mi suegro no puede pagar el piso y lo está pagando un hijo. Se puede poner el hijo( titular del préstamo hipotecario) como titular del piso y quitar al padre? ¿Y...
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Escritura de compraventa con subrogación y novación

En Febrero mi mujer y yo firmamos una escritura de compraventa con subrogación y novación, en la cual en una de sus estipulaciones indica que se acepta todas las condiciones estipuladas en la escritura mediante la que se constituyo y me subrogo en la...
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Rescisión de seguro de vida vinculado a hipoteca

Tenia un préstamo hipotecario a 30 años, con un seguro de vida de prima única vinculado al mismo, que fue de unos 8.000 euros, vinculado al mismo, que el banco nos obligo a firmar como requisito para la concesión del préstamo, mi mujer y yo, que...
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Baja de cuenta asociada a hipoteca

Tengo una hipoteca con el Popular. Por diferentes razones no me interesa tener ya ningún producto contratado con ellos. El tema es que la cuenta bancaria dicen que no me la pueden dar de baja. Me he leído las escrituras del piso y de la hipoteca y en...
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Quitar 1 titular de hipoteca y añadir avalista

Compré un piso al 50% con mi expareja, y ahora se ha roto la relación. El préstamo es de 206000 y quedan por pagar 197000€. La hipoteca es a 40 años y restan 37. Hemos pensado hacer una extinción de condominio, pero para hacerlo con subrogación de...
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Gastos de hipoteca al promotor

Cuando compré una vivienda, todavía sin construir, y firmé el contrato, firmé que me subrogaba en la hipoeca que ellos contrataban con Caja Madrid y que los gastos de la concesión de esa hipoteca los pagaría yo en el momento de escriturar. Habiéndome...
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Comisiones y préstamo hipotecario

Son dos preguntas en una. Acabo de cancelar un préstamo hipotecario con una entidad (1), mediante un cambio de hipoteca con otra entidad (2), la 1 ha recibido el cheque que cobra, y por ello me mete una comisión de 15.000 ptas (.. ¿Caradura o es...
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Salir de Hipoteca tras divorcio

Me separe con convenio regulador con disolución de sociedad de gananciales( hace 6 años). Mi ex se quedo con obligación de pagar dos hipotecas y con las dos propiedades completas. Se inscribió en registro. Ahora ha dejado de pagar una de esas...
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¿Hipoteca qué condiciona el valor de escritura?

Tengo una duda y no hay manera de resolverla... ¿Podrían ayudarme? Quiero comprar una casa, ya está tasada y concedida la hipoteca (por el 80% del valor de tasación) y las dudas son en las posibilidades de escritura y demás: Valor de compra (VC) =...
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Hipotecaria avala otro hipoteca

Buneas tardes, Se trata de un caso de hipoteca. En el contrato de hipoteca de un proyecto de un edificio de 5 viviendas, como la parte hipotearia, se ponen los nombres de hipotecaria y su esposa en y el nombre de marido como representante de una...
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Sin deudas, Sin estar en ninguna lista, No me conceden ningún préstamo, Porque?

Hace dos años (En el 2015) contraje una deuda de 800 euros con la tarjeta del corte inglés, por dejadez y mala información no llegue a pagarla hasta enero de este año (2017) lo solucione y sigo manteniendo con ellos la tarjeta y todo fenomenal y...
12 respuestas

Hipoteca en yenes con carencia

Me gustaría saber si se puede pasar de un banco a otro una hipoteca en yenes, sin pasar al euro. También si es posible solicitar un año de carencia en una hipoteca multidivisa (en barclays a mi no me la dan.. No se el resto de bancos si esto esta...
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Desaparecer como titular de una hipoteca

Tengo una hipoteca a medias con mis otros dos hermanos. El problema es que ahora necesito pedir una hipoteca para mi sola y el banco me ha dicho que no me la concede a no ser que desaparezca del listado del banco de España. La única forma que se nos...
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Novación de hipoteca, documento garantía de propiedad

Después de la separación amistosa y por mutuo acuerdo / no estuvimos casados / mi ex salió de la casa que tenemos hace 3 años con la hipoteca 50%+50% en los 2 nombres. Yo me quedo con la casa y todos los gastos / hipoteca entera estoy pagando yo...
2 respuestas

Enervación Hipoteca al Subrogar

Expongo mi caso: Tengo hipoteca con Caja España con un suelo del 3% y un diferencial del 0,90% que con vinculaciones (seguro hogar, auto, tarjetas, nóminas) me ha quedado en el 0,40%. Renové en Diciembre con el Euribor de Octubre (estoy al 5,74%) y...
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¿Puedo desgravar a hacienda una hipoteca entre particulares?

Tengo una hipoteca anterior a 2013 y quiero hacer un préstamo personal con un familiar a un interés del cero por ciento para eliminar la deuda con el banco. ¿Al eliminar la hipoteca con el banco y tenerla con un particular me seguirá desgravando ante...
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¿Puedo reclamar por la tasación de un solar?

En estos dias estamos preparando todos los tramites para la concesión de un préstamo hipotecario para la compra de un solar; en el banco nos informaron sobre los gastos de tasación por parte de Tinsa Tasaciones, que serían unos 300€ aproximadamente,...
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Convenio regulador o extinción de condominio

Mi ex mujer y yo estamos en tramites de separación, el problema que la casa me la quedo yo. Por vienes gananciales. La abogada que tenemos en común, nos comunica o dice mi ex, que es mejor realizar la separación por convenio regulador, pero el banco...
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Mod. De carta para petición cancelación hipoteca

Pues quiero cancelar mi hipoteca anticipadamente y el banco me ha dicho que lo tengo que solicitar por escrito y quería saber si algún experto tiene alguna plantilla con un modelo de carta que me pueda servir para solicitar la cancelación de mi...
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Cómo sé si tengo Cláusula suelo?

¿En qué parte del contrato de la hipoteca aparecería? ¿Y cómo sabría si es abusiva o no?
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Firmar carencia hipoteca 3 años solo intereses

Tengo una par de dudas y es que estoy en comunicación con el banco con el que tengo una hipoteca, santander, la cual se me hace muy costosa pagar, me han ofrecido una carencia, esta es mi situación Yo: estoy en paro, cobrando 700€ hasta enero Mi...
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¿Puede la entidad Financiera empeorar las condiciones de la hipoteca si aseguro con otra Entidad?

¿Puede un Entidad Financiera empeorar las condiciones de la hipoteca que tengo suscrita con ella si cambio de Entidad Aseguradora?
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Extinción de condominio sin novación

Tengo un problema grave y no se como actuar. Hace cinco años cese la convivencia con mi pareja, nos compramos un piso juntos 3 años atrás. Decidimos que es se quedaba la vivienda con el correspondiente cambio de escritura y subrogación de hipoteca....
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Cómo dejar de pagar uno de mis préstamos?

A tod@s: Mi situación es la siguiente. Hace 8 años que me separé de mi pareja. Teníamos una hipoteca a medias, y un segundo préstamo hipotecario a nombre de los dos, pero que se pidió para pagar el coche que mi ex se quedó. Bien, desde que nos...
3 respuestas

Cambio de empleo al firmar hipoteca

A principios de octubre firmare la hipoteca de mi futura casa, tengo una oferta vinculante muy atractiva de un banco, mi duda surge en cuanto yo he entregado toda la documentación entre ella mi ultima nomina del mes de julio. Tengo un contrato...
2 respuestas

Liberar deudor vs subrogación tras divorcio

Necesito asesoramiento sobre el siguiente caso: Acabo de divorciarme (ya tengo incluso la sentencia en firme) y en el convenio regulador he acordado con mi ex mujer quedarme con una casa y el 100% de la hipoteca con la que está cargada. Tras...
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Que se puede hacer si un banco te engaña

¿Qué se puede hacer si un banco te engaña sobre la duración determinada de un aval, que te dicen que es de tres años y resulta que es hasta fin del préstamo? Y cínicamente cuando ha pasado ese tiempo y quieres asegurarte te dan largas . Y cuando el...
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¿Es obligatorio contratar seguro de hogar con el banco que concede la hipoteca

Tengo un seguro de hogar contratado con el banco que me ha concedido la hipoteca, que tambien realizan seguros. ¿Es obligatorio tenerlo con el banco o con la entidad aseguradora que ellos digan, o bien puede contratarse con la entidad que yo prefiera...
5 respuestas

Cesión hipoteca abierta a un hijo avalador.

Mi nombre es Sergio y quería saber si podéis resoverme una duda. Resumen. Mi madre contrata una hipoteca abierta con la caixa, se la conceden avalando esta con una casa y yo que también accedo a ser avalador, ella ya tenia una hipoteca y a día de hoy...
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Tasación de un piso de protección oficial

Tengo una duda respecto a la tasación de una vivienda de VPO, ¿El banco se tiene aque ajustar al valor de compraventa ( es decir al valor del modulo )? ¿O puede tasar la vivienda como valdría en renta libre? Es que antes de la crisis tenia entendido...
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Cambio de mi hipoteca, del BBVA a Banesto. Cancelación anticipada, comisiones y posibilidades

Tengo una oferta muy buena de iBanesto (euribor + 0.35 y todos los gastos, incluidos notaría, tasación e incluso cancelación de mi actual hipoteca gratis), pero mi banco actual, BBVA se enerva a la oferta de iBanesto y no me permite subrogar la...
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Clausula suelo 3 proponen a fijo 2 banc sabadell

Tengo hipoteca desde marzo 2007 euribor +1.1, a 25 años, con clausula suelo 3 Me proponen ponerla a fijo 2, Tengo de plazo hasta el 30 de abril, no se si me conviene o es por que tendrán que quitarlas y retroactividad etc Si alguien puede orientarme.
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