¿Puedo hacerme autopromotora para reformar una vivienda?

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Cambiar o no cambiar el titular de la luz?

Me acabo de comprar un piso, está por reformar entero ( incluída la instalación eléctrica), me han recomendado no cambiar el titular sino simplemente domiciliarla a mi banco. Yo tengo la sensación de que cuando emprenda las reformas ( el año que...
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Reformas en el hogar

Contrate una empresa de coordinación de gremios, que resulto ser un fiasco, me han tardado en acabar y muchas cosas están mal, ¿No me cobraron el iva y yo como no han hecho bien su trabajo les he dejado a pagar 1200? Dicen de denunciarme y yo no creo...
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¿Tengo derecho a paro con un despido disciplinario por no ir a trabajar? ¿Me lo pueden denegar?

¿En qué casos me lo denegarían?
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Divorcio sin consentimiento

Quisiera saber que ocurre en los casos en que una de las partes no quiere el divorcio. ¿Es obligatorio el consentimiento de ambos? ¿Para el divorcio es necesario haber firmado antes la separación o ahora se puede acudir directamente al divorcio?
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Permisos para construir una casa. Precios aproximad

Me gustaría saber para construir una casa de 90 metros en Zaragoza: PERMISOS que he de pedir. PRECIO aproximado de construcción del metro2. PRECIO de arquitecto, aparejador, etc...
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Conducir agua de lluvia y desagüe

Tenemos un problema en el edificio y es que el constructor colocó los canalones por encima del alero y los desagües de las terrazas. Ahora el agua cae como una cascada al del bajo y le está destrozando el jardín. Mi consulta es para que me orienten...
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Taladros en vigas de hierro para colocar pladur

Quiero colocar pladur en el techo interior de una buhardilla. El techo, de arriba a abajo es, tejas, planchas de uralita, vigas de hierro. Mi idea era colocar ristreles, perfil omega, en las vigas, y luego poner planchas de pladur. Pero, no se cuanto...
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Lechada de porcelánico rectificado

He comprado para poner en la cocina un gres porcelánico rectificado que imita a la madera (modelo Merbau Oliva) No se exactamente si este tipo de suelo lleva lechada o no. En la tienda no me aclaran nada y el albañil tampoco lo ha puesto nunca. Mi...
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Aislamiento térmico tejado chapa

Tengo un cerramiento de chapa en un ático y me gustaría aislarlo Térmicamente, ya que en el interior hace bastante calor en verano. ¿Qué me aconsejarían hacer?
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Problemas con las palomas

Vivo en un edificio el cual tiene un patio interior que es comunitario para varios edificios más, el problema es que uno de esos edificios es una casa antigua que esta abandonada pero tiene propietaria. Esta señora tiene el inmueble en malísimas...
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Desgravar por hipoteca para ampliación de vivienda habitual

Ante todo lo primero es enviarle un saludo y agradecerle la colaboración desinteresada que nos concede. Mi pregunta es la siguiente: Adquirí una casa de planta baja en la Comunidad de Castilla León en el 2009 por valor de 124000 euros en la cual no...
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Impago hipoteca

Actualmente tengo una vivienda con una hipoteca que voy a dejar de pagar, quisiera saber si como ocurre normalmente, el banco se adjudica la casa por menos del total de la hipoteca y me queda una deuda con el banco. ¿Cuánto me podrán embargar del...
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¿Qué inconvenientes tiene la construcción con steel framing?

Quiero construir una casa de 120 m2 de una planta. De momento la mejor oferta que dispongo, tanto económicamente como por tiempo de ejecución de obra, es mediante sistema steel framing. A mi el sistema me convence, pero amigos me comentan que con...
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Climatización cual el mejor sistema

Sé que la pregunta que voy a realizar es un tanto ambigua, pero rogaría una respuesta que me llevase en una dirección. Estoy viendo la posibilidad de adquirir una vivienda de dos plantas con 135 metros cuadrados cada una de ellas, (la casa está...
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Instalar contador de gas en propiedad - Documentación

Por necesidades de cambios en la instalación, voy a cambiar un contador de gas muy antiguo que tengo en propiedad y estoy dudando entre poner uno de alquiler o adquirir otro nuevo en propiedad. La instalación está en Madrid y depende de Nedgia (Gas...
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Licencia apertura gimnasio con cambio titular ¿Es obligado realizar reformas para adecuar el local?

Alquilamos para abrir un gimnasio siendo este anteriormente un gimnasio también. Traspasamos la licencia de apertura a nuestro nombre. Si la licencia fue obtenida en su día con una legislación antigua ¿Nos vemos obligados a reformar el local para...
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Se puede deducir de dos préstamos diferentes, del terreno y de la construcción de autopromotor

En el año 2006 compré un terreno, formalizando un préstamo y escrituras por el mismo. Al cabo de dos años inicié la construcción de lo que iba a ser mi vivienda habitual a través de un préstamo autopromotor. En la campaña de la renta de 2009 desgravé...
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Pintar paredes de cemento

Estamos terminando de restaurar una casita en la sierra de Ávila, queríamos que tuviese un aspecto rústico, aparte de emplear materiales de la zona y dejar vigas y piedra vista en algunas paredes, decidimos que las paredes fuesen enfoscadas en...
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¿Que IVA tiene que soportar una comunidad de propietarios?

En mi comunidad hemos tenido una fuga en las arquetas y dimos parte al seguro, porque entendíamos que estaba cubierto por la póliza que tenemos, vino el tasador y nos dio luz verde para ejecutar la obra. Cuando el albañil pasa la factura nos pasa un...
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Negocio en mi casa

Quiero abrir mi propio negocio de tatuajes y piercings, pero el presupuesto no me llega para el alquiler de un local y he pensado si podría adaptar una habitación de mi casa (es un bajo). He leído que no se puede hacer si es vivienda y que tiene que...
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¿Cuánto incrementa el valor de tasación de una vivienda una reforma integral?

Estamos pensando en comprar un piso de 155.000 euros y meterle una reforma integral de 55.000 euros con iva. En total, unos 210.000 euros de inversión. Nuestra pregunta, es cuanto incrementaría el valor de tasación esta reforma, dado que el banco...
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Ayuda con la elección de una caldera para una casa nueva en las Rías Bajas

Comienzo a construir una nueva vivienda el próximo mes, en las Rías Bajas. Resularán aproximadamente unos 180 m cuadrados a calefactor, con buena orientación sur - suroeste, fachada de piedra natural y aislamiento interior, ventanas con doble...
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Adaptar edificio para la TDT

Soy el presidente de una comunidad de 16 vecinos en Mérida y tengo que adaptar la instalación de antena para poder ver la TDT. He pedido algún presupuesto y rondan los 800 a 1000 euros. El asunto es que me hablan de diferentes opciones y estoy hecho...
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Tejado panel sándwich

Tengo una casa de campo que quisiera reformarla y tenia dudas sobre este tipo de tejados ¿Es más económico que el tejado convencional? ¿Puede usarse para reformar el tejado de una casa de campo para poder vivir?
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Hacer una plca desde abajo

Necesito orientación. En una casita de dos plantas con entrada independiente, la parte de arriba se encuentra habitada, a pesar de que sus condiciones no son del todo adecuadas. La planta de abajo está inhabitable, es necesario reformarla...
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Préstamo autopromotor

Dispongo de un terreno en el cual queremos construir una vivienda. ¿En el presupuesto del estudio de arquitectura que nos esta llevando el protecto han calculado un PEM de 228.000?. Me comentaron que este dato se obtiene de unas tablas ya estipuladas...
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¿Autónomo o empleado?

Te hago esta pregunta ya que no dispongo de ninguna persona que me la pueda responder y necesito empezar a moverme con algo de información. Te explico mi situación: Soy artista, me dedico a la aerografía de coches, diseño de ropa, diseño de todo...
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Contrato tipo entre constructor y autopromotor

Vamos a realizar una vivienda en autopromoción y tenemos más o menos claro quien va a ser el constructor. Como nos gustaría formalizar nuestro acuerdo con un contrato, quisiera saber dónde puedo conseguir un modelo básico, para hacernos una idea,...
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Conviene registrar una nave de aperos como vivienda?

Me han calificado en el catastro mi nave de aperos como residencial-almacen. Sin embargo he visto que algunos vecinos las tienen calificadas como viviendas gracias a que el nivel constructivo y las calidades lo permiten. Me gustaria saber si tiene...
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Hipoteca para parcela

Quiero vender mi piso y comprar una parcela para construir una casa. ¿Cuál es la mejor forma de hacerlo?. Es decir solicito una ampliación de hipoteca para la parcela (cuesta 125000 euros y tendría que pedir 55000 euros más para la parcela + 13000...
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Menos IRPF en la nueva reforma fiscal 2015?

Tengo un local comercial arrendado y por el cual me retienen 21% de IRPF y se le aplica otro 21% de IVA. ¿Quisiera saber si a partir del 2015 la nueva reforma fiscal mantiene los mismos tipos o hay algun cambio? Y si lo hay, cuanto es para el IRPF y...
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Cual es la ventaja de un motor reductor

¿Qué diferencia hay entre un motor reductor y uno que no lo es? Cual es la ventaja y desventaja de uno y otro. Cuando conviene utilizar uno y otro
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Compra de casa sin seguro decenal

Estoy interesado en comprar una casa de obra nueva que no dispone de seguro decenal porque se hizo la casa como autopromotor. Es decir la casa era para esa persona lo que pasa es que se han divorciado y la quieren vender. ¿Qué problemas me puede...
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¿Me merece la pena hacerme una casa?

Me compre una vivienda, que tenía que rehabilitarla y al final decidí hacerla nueva, ¿Pero realmente con la bajada de la vivienda y la subida de impuestos e iva realmente me merece la pena hacerla? No se que hacer ... La verdad que antes de comenzar...
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Gasoil + suelo radiante es eficiente?

Este es mi primer mensaje y voy a enrollarme bastante, así que pido perdón por adelantado, jejeje Vivimos cerca de Barcelona y acabamos de comprarnos una casa del año ’68 que no se ha vuelto a reformar desde su construcción. La casa es a 4 vientos y...
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¿Puedo dar de alta a trabajadores de la construcción en la Seguridad Social sin tener que hacerme autónomo?

Soy trabajador por cuenta ajena y quiero terminar de construir una vivienda de mi propiedad. ¿Puedo dar yo de alta a trabajadores de la construcción sin tener que hacerme autónomo? ¿Cuál sería el coste de la seguridad social?
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Puedo compaginar la facturación como trabajador autónomo y como empresario individual?

Dentro de la misma actividad profesional que desarrollo (terapeuta), puedo hacer facturas como trabajador por cuenta propia (con Retención + Iva) y facturas como empresario individual (solo con Iva). Éstas últimas no son para usuario final, sino para...
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Hacerme autopromotor para mi vivienda

Necesito hacerme autopromotor para mi propia vivienda, ya tengo el proyecto de obra, estudios geotecnicos y topográfico,... Y este es el último paso para que me concedan la la licencia de obras y empezar los trabajos (también tengo el informe...
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Comunidad de propietarios. Acometida eléctrica

Recientemente he realizado reformas en mi vivienda en una comunidad de vecinos, en la misma he instalado aire acondicionado por lo que requiere un aumento de potencia eléctrica hasta unos 7.000 watios (la contratada era de 3.000 watios). El caso es...
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Reformar un piso de varios propietarios

Somos séis hermanos y heredamos tiempo atrás un piso a partes iguales (1/6 cada uno). Sólo uno de nosotros vive en el piso, quien además tiene interés en reformarlo para adaptarlo a su gusto, asumiendo por su parte el 100/% de la obra. Nos...
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Sabes de qué se trata una reforma de pisos?

Una reforma ya sea integral o parcial siempre nos brinda la posibilidad de personalizar y decorar el ambiente o espacio a nuestro gusto. Si no nos gusta algo simplemente lo tiramos o lo quitamos. Que, si el suelo está feo, ponemos otro que se adecúe...
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Una más de malos olores ...

Ya sé que el tema de los malos olores es complicado, pero a ver si me puedes echar una mano. Vivo en el último piso de un bloque de 5 plantas de unos 12 años al que me he mudado hace poco. En uno de los baños hay un problema de "sifonamiento" (creo...
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Deducción fiscal por obras de mejora

Tengo una duda respecto a la deducción fiscal por obras de mejora, soy autónomo y uso una parte de la vivienda para trabajo, concretamente tengo declarado en el iae un 20 % De la vivienda y deduzco un 20 % de los gastos de esta, que estén...
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Alquilo mi vivienda ¿Que gastos puedo deducir?

Me voy a comprar una vivienda en Ciudad Real, con 47 años de antigüedad, precisa una gran reforma, la quiero amueblar completamente para alquilar a estudiantes, ¿De qué gastos me puedo deducir en la declaración de la renta? ¿Y cómo debo de hacerlo?
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¿Cuándo es la mejor época del año para reformar?

Quería saber cuándo es la mejor época del año para reformar, pues una amiga está pendiente comenzar la reforma de su casa y está hecha un mar de dudas. Hemos estado viendo en muchos blogs y páginas y la verdad es que hay variedad de opiniones. En el...
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¿Pasos altas, seguros, permisos para autopromotora yo y constructor autónomo mi marido de ntra casa?

Queremos construir nuestra casa en Valencia y la opción más económica que vemos es: yo como promotora y mi marido como constructor autónomo, subcontratar las partidas y contratar a una persona que coordine la obra... Y necesito saber los pasos...
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Ventajas y desventajas competitivas de mediamarkt

¿Si me pudiera ayudar a concretar cuales son las ventajas y desventajas competitivas de mediamarkt? ¿Y cuáles son las capacidades como empresa que diferencian a mediamarkt de las demás?
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¿Autorización del ayuntamiento para poner pavimiento en el suelo?

Quisiera saber si se necesita una autorización o un permiso del ayuntamiento para poner pavimiento nuevo en mi comedor. Es casa no es un piso entonces no hay communidad de vecinos. La superficie a pavimentar no es muy grande: 25 m2. Voy a poner el...
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.Se puede alquilar piso con iva siendo arrendatario ?

¿Se puede alquilar piso con iva siendo arrendatario? Estoy teniendo problemas en alquilar un piso para mi empresa porque los arrendadores rechazan la opción por dificultades varias, iva, declaraciones etc Quería saber si alquilandolo como particular...
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Epígrafe de la actividad laboral correcto

Soy autónoma de una empresa de servicios lúdicos-educativos, dada de alta con el epígrafe 934, mi pregunta es; corresponde el epígrafe bien con los servicios, y tengo poner iva i irpf en las facturas de los servicios realizados a colegios.
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Autopromoción de vivienda y desgravación hipotecaria

Si una vivienda autoconstruida está escriturada por 100, y los gastos añadidos (notarías, AJDs, arquitecto, registro, IVA, licencias, etc, etc) suman 40, se pide (y se desgrava) una hipoteca por 140, y hacienda mediante requerimiento dice que sólo se...
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Declaración renta en comunidad de propietarios

Vivo en una comunidad de 32 vecinos y próximamente vamos ha hacer reformas en la fachada. Mi pregunta es si una comunidad de propietarios puede hacer la declaración de renta para que devuelvan el IVA de la reforma.
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Expediente por incremento de capital no declarado

En este momento tenemos abierto un expediente en Hacienda que nos reclama una cantidad por incremento de patrimonio al vender nuestra vivienda habitual en 2014 para comprar otra en el campo, vivienda habitual ahora. Hicimos constar la compra y la...
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Tenemos problemas con facturas impagadas de una casa que construimos y ya está vendida a un cliente

Hemos construido una vivienda para posteriormente venderla. En septiembre se escritura la venta. Y en octubre nos llegan facturas a nuestro cargo por reformas que hicimos en dicha casa a petición del cliente después de haber formalizado la venta. Lo...
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¿Qué sección debe llevar la acometida de electricidad?

Quisiera saber una cosas sobre la acometida de luz y la toma de tierra. Toma de tierra: ¿Qué sección debería llevar para una vivienda unifamiliar de 140 m2?. ¿Es necesario caja de seccionamiento o valdría con conectarla directamente? ¿La arqueta debe...
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Mover quemadores de gas natural etc. Por reforma.

Vamos a reformar la cocina, por lo tanto hay que quitar las tuberías de gas natural y el calentador, para despues volver a colocarlo. He estado preguntando fontaneros que conozco y han dicho que las tuberías de gas natural tiene que ser uno...
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Humedades o condensación

Tengo una casa en la sierra al construirla no la levantaron lo lo suficiente para construir el forgado sanitario creo que se llama así el problema es que en dos lados de la casa la acera esta al nivel del suelo de la casa en el otro lado hay altura...
2 respuestas

Hacer facturas de alojamiento siendo particular

Alquilo una vivienda turística habitualmente y de vez en cuando tendo el mismo problema con algunos funcionarios: Me exigen una factura para que les paguen las dietas. Yo siempre doy recibos porque tengo entendido que no puedo hacer facturas como...
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