Adjudicación judicial y llaves en la puerta.

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Como solicitar certificado judicial en el juzgado

Que debo o que pasos he de dar para obtener del juzgado un certificado o como se llame el documento para cancelar mis ficha policial pues fui detenido hace unos 20 años por error me ficharon y el juez me puso en libertad, no tengo ningun documento de...
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Embargo de casa sin aviso

Me han embargado la casa sin avisarme y me han cambiado las cerraduras de la vivienda, sin ningún aviso ahora solo me dan 4 horas para vaciar la casa si quiero, que claro por mucho que quiera no me da tiempo ya que es un chalet grande quisiera saber...
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Han subastado mi casa, qué sigue. Me notificarán?

Recientemente han subastado la casa en la que vivo, que era de mis padres. Ya ha llegado la carta de adjudicación, en la que nos comunican quién ha comprado la casa. Mi intención es abandonar la casa voluntariamente y entregar las llaves...
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¿Qué quiere decir mandamiento de devolución?

Me acaba de llegar una citación del juzgado donde se me cita al objeto de retirar mandamiento de devolucion¡, es que no se que quiere decir esto ya que no tengo deudas pendientes ni nada que devolver por lo menos que yo lo sepa
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Comunicar cambio de domicilio al Juzgado.

Antes de nada agradecer de antemano las respuestas. Tengo que realizar trabajos en beneficio de la comunidad después de una sentencia firme. Debo de comunicar el cambio de domicilio la Juzgado. Ahora con esto de coronacirus, puedo realizarlo en el...
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¿Costas del lanzamiento de mi vivienda?

Me han visitado hoy en mi vivienda, un señor que dice ser representante del actual propietario de la vivienda ( Servihabitat ) el señor ha sido muy correcto y muy amable diciéndome que me facilita toda la información que necesite. Me propone la...
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Inscripcion de Un Piso en Registro

Perteneci a una cooperativa de viviendas que se extinguio en el año 1979 mediante escritura de Publica en la cual se asignaban los pisos que correspondian a cada uno de los cooperativistas se nombro un liquidador para elevar a publica cada una de las...
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Juicio Verbal Falta de pago (Desahucio alquiler)

He estado viviendo de alquiler con opción a compra en una vivienda de protección oficial por un período de 3 años y 6 meses aproximadamente. Siempre he pagado las mensualidades religiosamente hasta que hace unos meses mi situación familiar y personal...
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Embargo de sueldo por mandamiento judicial

Tengo que hacer un embargo por mandamiento judicial hasta cubrir una cuantía determinada. En la comunicación del Juzgado me indican los porcentajes que debo aplicar al SMI. Pero la duda que se me plantea es la siguiente: ¿En SMI que debo coger para...
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Deshaucio ilegal con contrato privado ?

He arrendado un hotel de 3 estrellas en 2013 con exposición de motivos por ruina económica del propietario con un alquiler simbolico, no había ni electricidad y estaba completamente saqueado, inicio restauración y pongo en marcha el negocio, después...
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¿Se puede ejecutar un mandato de pago judicial a la cuenta de un fallecido?

Me encuentro en una situación que a mi se me antoja un tanto extraña y anodina y quisiera su asesoramiento. En enero del año pasado (2017) falleció un familiar del que soy heredero universal (aunque con un par de legatarios). En mayo de ese año, tuve...
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¿Las costas judiciales que debo hacer?

Gane un proceso de alimentos dictaron sentencia, esto se hizo con prueba de ADN y a través de juzgado de familia, ahora las costas son a mi favor ya las liquidaron y publicaron y las debe pagar el demandado ¿Dónde me debe el consignar este valor de...
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¿Que porcentaje de plusvalía se paga por la venta de un piso?

Quiero vender un piso que compre al comienzo de obra en el 1999 en la provincia de málaga y que lo escriture en septiembre del 2002 por lo que ya tiene los 10 años cumplidos, Lo compre por 55.000 € de los cuales firme una hipoteca por 47.000€ de la...
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Me citan del juzgado para manifestar bienes por una deuda antigua, pero ya no tengo nada ¿Qué hago?

Me llegó una notificación del juzgado donde me citan para manifestar relacionadamente bienes y derechos, en un plazo de 10 días, por una deuda antigua a un banco por un coche que no pude pagar más y que se los entregué... En su momento pensé que con...
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Que se considera continente y contenido ?

Ante un lanzamiento... ¿Qué puedes sacar si el juzgado te dice que saques todo el contenido? Los sanitarios, ¿Las puertas y ventanas son contenido?
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Juicio ganado no me pagan

Después de tres años de juicio laboral con sus correspondientes recursos, ganados todos hasta el final con sentencia definitiva favorable ahora en julio y sobre la que no se puede hacer ningún tipo de recurso, la jueza esta tardando en pagarme ya que...
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Presenté queja denuncia en colegio oficial procuradores.

Presenté denuncia queja contra un procurador de los tribunales en su colegio oficial de procuradores, de esto have ya medio año. Y ayer recibí carta del juzgado de paz para recoger exorto civil y que si no fuera a recoger depararía en cualquier...
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Me han pedido hacer traducciones en línea, pero ahora no me quieren pagar, ¿Cómo les cobro?

Soy traductor técnico y a principios de octubre recibí un correo electrónico de una empresa pidiéndome mis servicios de traducción. Se identificaron, me hablaron de condiciones de colaboración y me enviaron un enlace que identificaba su actividad...
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¿Algún abogado o persona entendida en reclamación de impagos por un desahucio?

Resulta que después de casi dos años he conseguido que mi inquilino moroso, sea desahuciado de una casa de mi propiedad que le alquilé. El problema está ahora en que no se como puedo hacer para que me pague todo el dinero que me ha dejado a deber por...
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¿Cómo me entero de cuando se produce la adjudicación de una vivienda embargada?

Soy Presidente de una Cdad.de vecinos en la que a uno de los vecinos le han embargado en el pasado Mayo el piso y dos trasteros. La antigua propietaria no quiere pagar las cuotas a partir de esa fecha (lo cual encuentro normal) y el banco me dice que...
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Que tarda el procedimiento?

Denuncie a un conocido por el impago de un vehículo que vendí de mi propiedad, me salió el juicio y lo gane mi abogado me dijo que el propio juzgado empieza a embargar vehículos y cuentas al deudor y si carece de las mismas empezaría a embargar...
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Desahucio de piso de alquiler

Que procedimientos hay para un desahucio de un piso de alquiler, ¿Ya qué me retrase en el pago? Me piden los atrasos en 15 días o no dejan de amenazarme que vendrá la policía a echarnos, mi familia y yo estamos angustiados, ¿Qué hacemos?
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Requerimiento para presentar relación de bienes y derechos.

Tuve un juicio por falta de pago de un local de alquiler al que no asistí. Para fecha del lanzamiento yo ya había vaciado el local y tampoco estaba presente. Ahora me mandan un requerimiento para presentar antes de 10 días en el juzgado relación de...
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Obtener una sentencia Judicial procedimiento civil

Me gustaría ver una sentencia judicial juzgado de lo civil, yo no soy parte del procedimiento, conozco el juzgado que la dictó, desconozco la fecha, pero tengo nombre y apellidos de las partes y quizás el dni de una de las partes, me pueden informar...
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Como recupero las costas judiciales

Hace 3 años gané un juicio y a la parte contraria le condenaron a pagar las costas judiciales. Pagué a mi abogado su minuta completa, y ahí se acabó todo. ¿No tendría que recuperar las costas? En ese caso, ¿Debo reclamar yo a la parte contraria?...
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Mi inquilina no me paga y le vence el contrato en 5 meses

Le alquilé mi vivienda a una amiga, era un contrato verbal, al final no cumplió con lo que acordamos, reparar la humedad que había en un rincón del dormitorio, a cambio la dejé 2,5 meses sin cobrar, solo tenía que echar un producto especial- Empecé a...
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Falso testimonio de testigos en una agresión

Recibí una agresión en una discoteca de mi ex pareja y ese día íbamos acompañados por otra pareja amigos de él que vieron como me lanzaba hacia una cristalera y de lo que resultó que otro chico que estaba por allí me defendiera de tal agresión pero...
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Tenemos una herencia con cuaderno particional, pero todavía no se ha ejecutado, porque yo no estoy de acuerdo con el cuadernos.

Tenemos una herencia y hay cuaderno particional, el cual yo no estoy de acuerdo, lo he reclamado en el juzgado que se modifique, pero me dicen que la sentencia es firme. Nadie ha hecho aceptación de testamento, que pasa si no se paga la comunidad del...
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Insolvencia

¿Existe un registro publico de insolvenes que se pueda consultar? ¿Si una persona es insolvente y posteriormente cobra un importe Hacienda se lo embarga? ¿Al declararse insolvente una persona la deuda queda rescindida?
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Como puedo hacer cumplir la sentencia firme a mi ex para que abandone el piso ?

Llevo 10 años divorciado y teníamos un piso donde vivíamos que se lo otorgaron a mi hija menor para y a mi ex su guardia y custodia. Al cumplir 18 años pedí que salieran y el juez le dio dos años mas a mi ex porque alegó que estaba en inferioridad...
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¿La comunidad está obligada a dar a unos okupas la llave nueva del portal en caso de cambiar la cerradura?

Soy el presidente de una comunidad de vecinos donde recientemente nos hemos enterado que en nuestra comunidad de vecinos hay un piso ocupado desde hace algunos días por una familia. El propietario ya ha denunciado y la policía tras interrogarlos ha...
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Me han vendido una vivienda distinta a la que vi

He comprado una vivienda procedente de banco a través de una inmobiliaria, visitamos la vivienda en varias ocasiones y se tasó para el préstamo hipotecario. Posteriormente a la compra fui a empadronarme y en el Ayuntamiento me advirtieron de que...
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Cuanto tardan en desahuciar después de registrar el banco la vivienda

Hemos pagado unas arras por una vivienda de banco con lo propietarios dentro Resulta, que pasados tres meses fuimos al banco para ver como iba la cosa, y nos dicen Que se habia alargado porque intentaban notificarles creo que la adjudicacion de la...
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Recibida Sentencia, que debo hacer?

Que tengo un piso en alquiler, y debido a los impagos de la inquilina interpuse demanda de juicio verbal. Se celebro el juicio y la inquilina no apareció. Actualmente he recibido la sentencia, en la que condenan a la inquilina a realizar el pago de...
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¿Es impugnable la valoración del inmueble en una ejecución hipotecaria?

Soy arquitecto en ejercicio, en una conversación con un cliente y amigo me expuso el siguiente caso: Es propietario de un local de negocio adquirido en su momento con una hipoteca. De esta hipoteca le queda por pagar 120.000 € a la entidad financiera...
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Despido verbal

Soy trabajador administrativo, que tiene la llave de acceso al trabajo, soy el único trabajador, me han despedido verbalmente, le he dicho al jefe que me de una carta de despido con la fecha y los motivos, y ha echo caso omiso, al finalizar el plazo...
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Cómo 'paralizar' desahucio con Justicia Gratuita?

He intentado llegar a un acuerdo amistoso con la inmobiliaria y no han accedido. Recibí demanda de desahucio ayer 20/10, con juicio el 11/11 y lanzamiento el 16/01/16. Hoy mismo solicité Justicia Gratuita, presenté el documento en el juzgado que me...
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La de la inmobiliaria no me quiere devolver las llaves

He terminado con ella por desavenencias, me ha bloqueado y se quedó con un juego de llaves,,,, tengo el documento firmado por el que yo le entregaba las llaves... He mandado a otra persona y también negativo... No quiero líos, pero ¿Qué consecuencias...
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Modificación pensión alimenticia

La empresa me ha modificado la jornada laboral y el salario. Estoy pasando pensión alimenticia en función del salario que me descuentan en nómina. Al reducir la jornada y el salario quiero solicitar la reducción pensión ¿Basta con presentar el...
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Denunciar por incumplir un contrato privado

Como no se explicarme os explico, quiero que me aconsejen de lo que debo hacer, yo quiero denunciarla ya que me esta enganñando y siempre con alguna excusa y ya esto harto- gracias de antemano Se acuerda la devolución de dicha cantidad en 20...
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Borrador de Partición de Herencia. Debo firmar?

En el borrador de particion de las últimas voluntades de mis padres, ambos fallecidos el pasado año, hace 9 meses, se detallan los saldos de las cuentas y fondos de inversión que poseían a fecha de su fallecimiento. Los herederos hemos aceptado ese...
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Violación de privacidad de datos en comunidad

Hace meses se aprobó en junta denunciar a todo vecino que debiera más de 3 recibos de comunidad. Yo solo debo 1 y me han colocado en el tablo de anuncios (nombre, apellidos y piso) alado de otros tantos vecinos que deben más de 7. Mi pregunta es si...
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Cesión ilegal

Mientras trabajaba en la empresa en la que estaba cedida vino una inspección de trabajo y levanto acta diciendo que era una cesión ilegal de trabajadores. A los dos meses me trasladaron a la empresa que me cedía. Como he leído en otras de tus...
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Voy a abrir las casas

Tras diferentes intentos, voy a abrir las casas ( deshabitadas) de las cuales soy legitima heredera en un tercio. ¿Debo de hacer algún tipo de comparecencia con la documentación pertinente antes de llamar al cerrrajero?
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Reclamación si la comunidad pierde el juicio

He comprado un piso y no existen derramas pendientes Pero en ningún momento se me comunicó que existe un proceso judicial contra la comunidad, anterior a la compra del piso. Si se pierde ese juicio habrá derrama. ¿Puedo reclamar que la paguen los...
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Piso en el que vibo de alquiler sacado a subasta

Vivo de alquiler en un piso que salio a subasta este mes, el dia 21 de marzo termina la subasta nadie ha pujado por el, ¿Cuánto tiempo tarda en pasar del actual dueño al banco? Es que no se a quien debo ingresarle la mensualidad del alquiler del mes...
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Lanzamiento de vivienda con enseres personales

Cuando el juzgado autoriza el lanzamiento de una vivienda y en el domicilio no esta la persona que había viviendo pero sí su ropa y enseres personales, ¿Cómo se procede? ¿Hay qué guardar la ropa aunque el inquilino haya pasado de recoger las...
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Tengo que pagar una pensión alimenticia y un embargo. ¿Cuál es el máximo embargable?

Estoy divorciado y paso una pensión a mi ex y a mi hija de 600 euros. Mis ingresos mensuales, en la empresa A en la que trabajo son 1500. Estoy de avalista solidario de un préstamo de una empresa B de la que soy socio. La empresa ha quebrado, y el...
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Accidenet de coche sin parte

Yo conducía mi coche por el carril de la derecha y estaba girando a mi izquierda siguiendo este, el ultimo carril, cuando aparece un coche por la izquierda y se cuela en mi carril "de golpe ", sin señalizar la maniobra y frena bruscamente. Sin tiempo...
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¿Me puede denunciar?

Hace ya 2 años que compré un piso que tuve que reformar, un "albañil" me hizo una chapuza de obra, paredes mal raseadas, desniveladas, me enfoscó unas ventanas que tuve que cambiar posteriormente, me fastidió el suelo de madera porque no tuvo los...
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¿Qué hacer ante oposición a monitorio?

He interpuesgo un proceso monitorio en nombre de la comunidad de vecinos, yo solo soy la presidenta/secretaria/administradora ( de nueve vecinos solo pagan tres y ninguno quiere hacerse cargo, por lo que me veo obligada). Ante tamaño indice de...
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Sentencia de adjudicación de herencia, trámites para inscribir.

Me gustaría saber cuál es el trámite a seguir después de tener una sentencia por la que se adjudica a cada heredero los inmuebles de una herencia, para inscribir el cambio de titularidad y pagar los correspondientes impuestos. Esta sentencia a día de...
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Dónde conseguir una copia de adjudicación y aceptación de herencia?

Mi madre falleció hace 20 años y en un traslado de vivienda perdimos documentación como la adjudicación y aceptación de su herencia, y ahora la necesitamos, pero no se donde he de acudir a pedir una copia, si al registro de la propiedad, al colegio...
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Aclaración sobre una anotación de una nota simple de un inmueble

Aclaración sobre cargas en una plaza de garaje Estoy interesado en la puja de una plaza de garaje que se subastas de manera electrónica. He pedido nota simple al registro y no entiendo lo siguiente que pone en el apartado de cargas: Una ANOTACIÓN DE...
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Venta de inmueble heredado. Adjudicación de herencia en 2016 y fallecimiento en 2009 ¿Que fecha de adquisición y valor en IRPF?

Venta de un inmueble en 2016 y adjudicación de herencia en marzo de 2016 ( un mes antes de la venta). El fallecimiento fue en 2009 pero no se adjudicó en ese momento. ¿La fecha de adjudicación es la de adjudicación de herencia o la de fallecimiento?...
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Pujar en subasta piso propio

Primero agradecer la respuesta de antemano. Mi cuñada compró un piso a medias con su ex. HAce 4 años se separaron, pero él no quería vender el piso, por lo que están pagando la hipoteca a medias, pero él está viviendo en la casa. Bueno eso de pagar...
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Comunidad de vecinos, ¿Denuncia o demanda?

Ya he planteado dos cuestiones en relación, a estas alturas y teniendo muchísima más información en mi mano el asunto radica en esta pregunta, ¿Denuncia o demanda? Expongo: Hace 5 años, por no estar al día con las cuotas de la comunidad, la...
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El Ayuntamiento me ha embargado el importe de devolución de hacienda por una supuesta plusvalía de un venta de un apartamento.

Dicha plusvalía no existe ya que se vendió por el mismo importe que se compró. ¿Puedo renunciar al Ayuntamiento por el juzgado y que pasos tengo que seguir?
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Embargo de deuda ya pagada, como anularlo

Hace 8 años tuve en alquiler una vivienda que no pude hacer frente, me reclamaron por vía judicial y durante la duración del proceso hasta la sentencia definitiva realice algunos pagos que me fueron descontando de la deuda, me confirmaban los pagos...
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Cargas de un inmueble

Para saber si las cargas de un inmueble son anteriores y por tanto subsistirían y las tendría que hacer frente, ¿Hay qué tener en cuenta la fecha de constitución de la hipoteca o la fecha de anotación de embargo? El tema es por una subasta judicial,...
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Resolver un contrato de arrendamiento

Tengo un inquilino de fecha del contrato 22 de enero de 2010, le he remitido escrito vía carta postal con acuse de recibo de fecha noviembre 2019, y postal ha debido de entregar la carta en la primera quincena de diciembre de 2019 con la intención de...
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Como indicar a un API que los recibos atrasados de una finca adquirida en subasta los han de reclamar al sobrante de la subasta.

Hemos adquirido un apto en una subasta y al poco de la adjudicación hemos recibido notificación del API que gestiona la finca del impago de los 4 últimos años de la comunidad por un importe de 4800 €, aunque en esta subasta hay un sobrante de 11.000...
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Pasos para tramitar una herencia

Me gustaría saber los pasos para tramitar una herencia, además de sitios donde se hacen los distintos pasos, plazos y cuanto dinero podría suceder En caso de que no hubiera testamento la declaración de herederos se podría hacer de forma privada sin...
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Fraude a adultos mayores, ¿Qué pasos seguir?

Hace 20 días los abogaos de mi padred les hicieron firmar a estos con engaños, y trangiversion de términos unos papeles (nos dieron una copia, pero ellos tiene varias hojas con dicha firma sobre un escrito que sospecho posteriormente van a modificar...
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Impagos de alquiler por inquilino

Tengo una inquilina en una oficina de 350 euros al mes, me debe dos meses, es de nacionalidad china, y hace dos meses que no aparece, ni coge teléfono, ni wasap, y me gustaría saber como debo de proceder
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Como cobrar la indemnización de una sentencia judicial

Hace unos años, a mi y a otras muchas personas, nos estafaron diversas cantidades de dinero. En mi caso concreto, 400€, por un particular que suponía nos iba a impartir unos cursos online y finalmente se fugó con el dinero. Tras 4 años sin noticias,...
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¿Cómo pujar por piso en subasta judicial?

Voy a participar en la subasta de un piso, pero tengo algunas dudas que resolver antes de hacerlo. La primera seria si mi puja es la mas alta y consigo el piso la compra, ¿Qué gastos adicionales tendría? Me refiero a escrituras, etc. Otra pregunta...
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No nos ponemos de acuerdo en en cuaderno particional de la herencia, puedo reclamar mi parte legitima estricta, como?

Bien el caso es este: Mi padre murió hace un año somos 3 hermanas y mi madre, mi relación con mis hermanas es horrible y nos llevamos a matar. La hermana mayor no quiere que me lleve nada al igual que la pequeña. En el testamento pone que reparte el...
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Piso embargado

Como os he comentado anteriormente tengo un piso embargado el cual necesito vender para poder quietarmelo de encima y quitar el embargo que cae sobre él. Mi siguiente aclaración es. Mis padres cuando hicieron el cambio de escritura, estaban en un...
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Hija Sin Reconocer Reclamación Herencia

De mi Madre utizando la 1º persona para facilitarlo: Nací de una relación no matrimonial en Marzo de 1940, y mi padre que pertenecía a una familia muy acomodada de un pueblo cercano, no me reconoció como hija legalmente, criandome con mi familia...
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Denunciar por falso testimonio en juicio

Basándome en estos datos, tengo posibilidad de que prospere denuncia por falso testimonio y falsa acusación. Muchísimas gracias por su tiempo. Un saludo de Juan Alegato de fiscal: Me parece increíble la declaración del padre y de la hermana: El padre...
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Gastos de una casa en herencia

Mis suegros fallecieron y se quedaron viviendo en la casa dos hermanas de mi marido solteras. Así llevan 3 años. Mi marido no la utiliza para nada. Nunca les hemos reclamado nada. Aparte también hay en herencia un chalet que solo vamos a mantener el...
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Pagar deuda para parar orden desahucio

He recibido un burofax de un abogado diciendo que tengo 48h para dejar el piso o me demandaran. Mi duda es, si cuando reciba la demanda, pago la deuda y me voy del piso, ¿Con eso queda parada la demanda? ¿Me pedirán que pague también los gastos del...
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Cancelar anotación preventiva de embargo

Tengo una finca con una anotación preventiva de embargo por 5000 euros; el juez decretó un embargo de salario para pagar la deuda. Ya la he abonado y ahora quiero solicitar la cancelación de esa anotación preventiva. Mi pregunta es si necesito...
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Línea hereditaria

Una persona fallece sin dejar testamento, sin descendencia ni ascendencia ni hermanos. Solo le queda una tía de las tres que tuvo por parte materna y 10 primos por parte paterna, pues los padres y madres de cada uno de todos ellos fallecieron ¿Cómo...
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Hermana okupa antes de confirmación de herencia

Somos cuatro hermanos, y mi padre, falleció en abril sin dejar testamento, por el tema del covid-19, aún estamos en trámites para ser declarados herederos, pero una de mis hermanas, quiere meterse a vivir en el piso, sin consentimiento de los demás...
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¿Puede seguir ocupando un inquilino un inmueble una vez extinguido el contrato?

Tengo el siguiente problema con un inquilino que paso a describir por si alguien me pudiese aportar alguna ayuda. Somos tres hermanos herederos del piso de mis difuntos padres, el cual se debe poner a la venta obligatoriamente por Acuerdo Judicial....
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Plazo para presentar demanda de reclamación de cantidad

Me gustaría saber qué plazo dispongo, si es que lo hay, para presentar en el juzgado de lo social demanda por reclamación de cantidad, a partir de la fecha del acto de conciliación.
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Reparto equitativo de herencia antes de ir al juzgado

Me gustaría que me pudierais ayudar antes de tomar una decisión final. 2 Inmuebles (Valorados por tasación en 100.000€ y 145.000€) y 4 hermanos a repartir. Llevamos ya mucho tiempo sin resolver el problema y cuando hemos planteado ir al juzgado...
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Problemas con el ejercicio de un tutela

Tengo 36 años y soy tutor de un hermano incapacitado. Tras la muerte de mi padre, tuvimos que hacer el reparto de la herencia entre mis cuatro hermanos y yo, y el notario nos pidió que se nombrara un defensor judicial de mi hermano (todo esto me...
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Somos tres herederos de un piso a partes iguales, en principio los tres queríamos vender

Somos tres hermanas herederas a partes iguales, en principio los tres queríamos vender pero ahora una de ellas, enferma toxicómana, se ha instalado en el piso sin el consentimiento de las otras dos, nos consta que no se va a hacer cargo de ningún...
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Duda con denuncia

¿Puedo acudir al SEMAC para denunciar a una empresa que me debe dinero desde hace meses o tengo que ir directamente por vía judicial?
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QUE herencia tengo siendo el nieto y mi padre muerto

Pues bien, hace poco han fallecido mis 2 abuelos y tenían 3 hijos de los cuales uno falleció (mi padre) y los otros 2 están vivos (mi tía y mi tío). Por lo que he leído los hijos son herederos forzosos y legítimos y en el caso de que alguno de esos...
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Herencia de abuelos muertos y padre fallecido

Mi padre murió hace alrededor de 5 años. Sus padres (mis abuelos) murieron hace alrededor de 8 años. Mis abuelos, al morir, dejaron inmuebles que mi padre comenzó a alquilar. Al morir mi padre, mi madre continuo alquilando esos inmuebles y...
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Subasta vivienda habitual con más cargas.

Sale a subasta un inmueble que es VPO, es una ejecución hipotecaria, detrás de la hipoteca existe un embargo de una empresa, otro de un particular, un embargo de hacienda, dos de la seguridad social, y otro del ayuntamiento. Mi consulta, en caso de...
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¿Cual es el trámite para tomar posesión de una vivienda?

A continuación le expongo mi caso brevemente. El tío de mi madre falleció hace años sin tener descendencia, estaba casado, y a su muerte, su mujer quedó habitando la vivienda perteneciente a nuestra familia en calidad de usufructuaria. Ahora después...
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He sido agredida por mi vecino.

Hace una semana exactamente he sufrido una agresión que voy a resumir. Mi vecinos del piso de al lado de mi casa, dicen que soy una persona ruidosa yo y mi mujer. Todo esto viene desde hace aproximadamente un año y medio en el que este señor puso su...
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Notificación sentencia judicial

Tengo una pregunta relacionada con una notificación judicial. El tema es el siguiente. Tengo una sentencia a mi favor contra mi antigua empresa. Para que tenga firmeza la sentencia tienen que ser notificados ambas partes. Mi antigua empresa cerro y...
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De las dos propiedades del matrimonio con sociedad conyugal, en la sentencia de divorcio cada uno cedió el 50% de una propiedad para que se quedara cada quien con una propiedad, ahora quiero vender esa propiedad,¿Necesito algún tramite aparte de la...
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Cambio titular venta coche

Hace unos años contrate con varias entidades prestamos personales a los que ahora mismo no puedo responder porque estoy parado y no tengo ingresos. Aun no me ha llegado citación para ningún juicio pero se que pronto me llegarán. Lo único que tengo es...
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¿Queremos hacerle una auditoría al administrador de mi comunidad de vecinos?

El motivo de querer hacerle la auditoría, es porque cada vez descubrimos más irregularidades a la gestión que éste haciendo a las cuentas de la comunidad, empezó haciendo facturas sin Iva y sin membrete de la empresa que prestaba el servicio, nos...
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Sentencia por adjudicación de vivienda y pensión alimentos

Tengo la sentencia del juzgado, donde me dicen que la casa es para mi y el menor. Yo me enteraré que el demandado a recibido la sentencia, puesto que está en rebeldía, no se presento al juicio y no tiene ni abogado ni procurador
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Hace varios años tengo graves problemas de humedades en mi domicilio supuestamente causadas por mi vecino de arribba (han caído trozos de techo y han quedado las vigas a la vista que están bastante deterioradas) He dado parte a la comunidad y estos...
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Subasta extrajudicial

El jueves pasado se realizó la última subasta extrajudicial de mi casa. Nosotros debemos un importe muchísimo más elevado que por el que pujaron. La persona que pujó es al que se lo debemos. Pujó por menos del 50% de la tasación. Cosa que tengo...
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Ganancia patrimonial por divorcio

La agencia tributaria me reclama una ganancia patrimonial, de la casa familiar .. Me divorcié y según convenio regulador, pone que está valorada en 311.000 euros, todavía está hipotecada en 224.000 euros y yo tenia que recibir una compensación de...
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Me reclaman costas dos veces por el mismo litigio

Hace poco tuve que pagar las costas de un supuesto juicio al que ni siquiera me citaron, ya que directamente me llegó una sentencia firme. Ahora me vuelven a reclamar las costas de dicho juicio; tiene el mismo número de caso, la misma fecha, y es la...
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¿Cuánto tarda en prescribir una denuncia por difamación?

¿Hace unos mese una mujer no se si me llego a poner una denuncia por difamación si la hubiera puesto cuanto tiempo tarda en prescribir? No tengo una notificación del juzgado Hay que tener en cuenta de que la mujer esta muy mal de la cabeza de echo...
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¿Consumo vacaciones si estoy de baja por IT?

He estado 2 meses de baja y al reincorporarme he preguntado por mis vacaciones (aún no disfrutadas). Cual es mi sorpresa cuando me comunican que he consumido las vacaciones, ya que estas las tenía asignadas en el tiempo que he estado de baja. Mi...
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Deuda con aval

Me haa llegado un monitorio por un coche de 15000 eeuros y tenia aval ya he pedido justicia grattuita y ya nos hemos opueesto a laa deuda para ir a juicio, resulta que ahora le llego la demanda al aval y en la demanda según el aval pone que si no...
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Costas de una demanda ganada

Mi abogado quiere cobrarme las costas de una demanda ganada por herencia contra un hermano que se adhirió a la Justicia Gratuita. En su parte de herencia tiene la mitad de dos inmuebles, por lo que tiene para embargar para pagar las costas. ¿Tengo...
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Cuando puedo cobrar el fallo de la sentencia

Un familiar mio tiene un fallo judicial favorable, que dice que tiene que cobrar de la otra parte demandada unos 10000 euros, el abogado que tenia era de oficio, y no tiene como contactar con el, según me dice el familiar hay que ir al juzgado para...
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Anteriormente envie un burofax a mi inquilino reclamándole los 2 meses de renta que no me había abonado. Al recibir el burofax, mi inquilino saldó su deuda. De nuevo, mi inquilino me vuelve a deber 2 meses de renta. No sé si tengo que volver a...
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Citación por abogado para Juicio de faltas.

Resulta que me ha llamado un abogado para que vaya a declarar como testigo en un juicio de faltas, me ha advertido que tengo obligación de ir, ¿Es esto cierto? ¿No sería necesario citación judicial para tener obligación de asistir como testigo?.
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Herencia de una tía Soltera y sin hijos

Que tenemos que hacer cuando fallece una tía que está soltera y sin hijos y no ha hecho testamento
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Resolución compraventa / ITP y como conseguirla

Hace 1 año firmé una escritura de compraventa (CCAA de Catalunya) en la que se estipulaba textualmente *** "la parte compradora retiene la cantidad de XXX euros para proceder a la subrogación o cancelación total del crédito hipotecario que grava la...
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¿Pueden la comunidad de propietarios denegar el acceso al parking al inquilino por las deudas de su propietario?

Tengo un contrato de alquiler donde pone claramente que los gastos comunitarios así como el pago de los servicios del administrador son a cargo del arrendador. El propietario de mi vivienda adeuda una cantidad importante de dinero a la comunidad....
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Levantamiento Embargo prescrito

1º) Se trata de una propiedad con nota marginal en registro, de embargo, desde 1985. Posteriormente demandante no hizo renovación alguna de la nota marginal, probablemente porque aceptó la oferta real que se le hizo y cobró en efectivo. Se trataba de...
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Me han subarrendado ilegalmente una habitación

Hace un año me fuimos a vivir dos personas a una casa para compartir. Pecamos de ingenuas y no pedimos ningún tipo de contrato de alquiler ni de subarrendamiento de la vivienda. Ahora quiere que nos vayamos porque quiere vivir con dos amigas suyas....
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Cancelación de nota marginal

Mi nombre es Octavio y mi consulta es sobre un tema de cancelación de cargas por caducidad de año 88, referente a unas fincas que pertenecían a mi madre fallecida a en el 2006, y que heredamos a la muerte de mi Papa, en el registro de la propiedad...
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¿Puedo reclamar intereses al banco?

He tenido un embargo sobre la nomina por una ejecución de títulos no judiciales. La semana pasada, solicité al juzgado un extracto de las retenciones, ya que según mis cuentas ya había pagado con creces los intereses y las costas tasados por el...
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¿Estoy obligado a pagar una deuda que no es mía?

En junio he comprado un piso, en la firma del notario el vendedor presentó el certificado de la comunidad de que el inmueble estaba libre de cargas, y un día antes de la entrega de llaves se personó en la administradora de la finca a pagar todos los...
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Resumido: se puede denunciar a un ayuntamiento por empadronar okupas sin consentimiento del dueño?

Soy una de los herederos de un piso que era de mi madre. Todavía no esta echo el cambio de nombre. Ha estado unos años vacío. Me enteré que estaba ocupado. Mi pregunta es: ¿Debo denunciar al ayuntamiento por empadronar a alguien sin avisar? Conste...
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Cotizar 22 años y no servir para nada.

No se el motivo por el cual no ha podido contestarme a mi último escrito pero de todas formas, le quería dar las gracias por su amabilidad en contestarme la primera vez. Si hay algo nuevo, se lo haré saber.
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Sentencia favorable y empresa cerrada

Sentencia favorable, la empresa debe abonarme 45 días mas salarios de tramitación. Posterior a la fecha de la sentencia la empresa ha cerrado. No se en que punto me encuentro y cual es el siguiente paso a seguir y quien me abonara la cuantía que...
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Herencia de una casa

Al fallecer mi abuela sin dejar testamento, todas las partes implicadas hemos heredado por igual. Hay una casa de la cual también soy propietaria como otras 6 partes restantes, pero solo tienen llave de esa casa 3 personas. Quiero una llave de esa...
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Ocupas en parcela que linda con nuestro edificio

Hace dos semanas empezó una pesadilla para todos los propietarios de nuestra comunidad. Varios ocupas ocuparon una vivienda de nuestra manzana, desde el patio trasero a la casa ocupada vieron una parcela de terreno deshabitada y también se han hecho...
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¿Cuánto tardará el juzgado en levantar el embargo de una nómina?

Por una deuda con un banco me han embargado la nómina desde septiembre, después de 10 meses ya he pagado la deuda principal junto con los intereses y costas, ya que el capital principal era 5.245 € y he abonado junto con los embargos un total de...
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Error de Domicilio en Ejecución Hipotecaria

Antes de comenzar la exposición agradecer vuestra consideración en atenderme. Acabo de recibir la ejecución de mi hipoteca, aún sigo viviendo en mi domicilio, el plazo fijado para el desalojo es de dos meses y unos días, pero ha habido un error, el...
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Puede los herederos reclamar la herencia a la que tenia derecho un difunto.

Un parte ostenta la plena propiedad de un 33,33% y la nuda propiedad de un 16,66% de un inmueble. El resto esta inscrito a nombre una difunta viuda (A) ab intestato y que solo tuvo un descendiente (B) que le sobrevive y que no reclamo la herencia,...
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Denunciar por Testimonios falsos

Acabo de tener un juicio por una pelea desigual, ellos eran 2 y casi me rompen una mano (64 días para curarme) y yo le lancé una piedrecita a uno de ellos y le hice una pequeña herida, sin sutura ni nada (7 días para curarse) Los testigos han mentido...
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En dcho foral el retracto del colindante existe incluso si en la finca a retractar hay una vivienda

En propiedad rustica foral del decho vizcaíno se puede ejercer el retracto sobre una finca colindante, incluso si en la finca a ser retractada existe una vivienda que es compartida a medias con la de la propiedad retractante, es decir un caserío con...
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Como proceder ante una causa archivada por inactividad

Somos una comunidad con un 50% de morosidad, un de los morosos tiene el piso en subasta (hace casi 3 años) y es insolvente. La única opción de cobrar es que el banco se le adjudique la subasta y poder reclamarles a ellos la deuda. Nos hemos informado...
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Porque me han embargado el saldo de mi cuenta?

Debo dinero de un préstamo de hace ya tiempo, el cual la empresa financiera ya reclamo al juzgado pero yo no me presente, de eso ya hace bastante tiempo. Ahora por sorpresa veo que me han embargado el saldo de mi cuenta, 211 € que tenía. ¿Me pueden...
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Cuanto se cobra a afiliados por ganar un juicio.

Estoy a punto de recibir un dinero de un juicio ganado con abogado sindical de UGT al cual estoy afiliado más de 2 años. En principio tengo oídas que no tendré que pagar nada pero según las condiciones de minutas que tienen hay costes procesales de...
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¿Qué puede saber de ti una empresa de recuperación de morosidad?

Es decir, para saber si les vale la pena denunciar, creo que pueden saber las propiedades que tienes a tu nombre, ¿Y es posible que puedan saber el saldo de tus cuentas bancarias? ¿Y si estás trabajando lo saben?
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Licencia 1ª ocupación

Vivo en una ciudad de Barcelona, el Ayuntamiento de ésta ciudad para poder vivir en una vivienda de nueva construcción pide la licencia de 1ª ocupación que la otorgan ellos, aún no me la han dado elegando defectos en la construcción(leves, no...
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Ayuda para rellenar el modelo de contabilidad 600 para la ejecución de hipoteca de una casa

Me pongo en contacto con usted para haber si me puede resolver una duda que tengo sobre el modelo 600 en relación a una ejecución hipotecaria, no se como lo tengo que rellenar, de normal relleno modelos 600 pero de constitución de sociedades, etc,...
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Venta de piso con carga judicial

Somos tres hermanos titulares por terceras partes por herencia de un piso, existiendo en uno de los hermanos una carga de 454.000€ en concepto de una responsabilidad civil, con anotación preventiva de embargo sobre un 16,67% de la nuda propiedad de...
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¿ Puedo cambiar bombillo de la puerta de local alquilado?

He alquilado un local donde he puesto un negocio de comidas para llevar. Solo tienen llaves sus dueñas y yo. Desde hace unas semanas faltan cosas y casi seguro que entran ellas, que viven arriba. Quiero saber si es legal cambiar en bombillo, la...
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Tengo un inquilino moroso pero pagan otros, le he notificado el fin de contrato y no esta pagando.

1- Le puedo reclamar los pagos a sus familiares que son los que han estado pagando hasta ahora.? 2- ¿El día de fin contrato sino se marcha puedo llamar a la policía o al día siguiente voy a poner la denuncia? No se como actuar
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Cédula de Citación para practicar Diligencia Judicial.

No entiendo muy bien los términos jurídicos ya que nunca he tratado temas de este ámbito y me gustaría saber si me podéis ayudar. A mi pareja le ha llegado una carta por correo ordinario de una cédula de citación. En ella pone: "De orden del Sr. Juez...
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Compra de nave con anotación de embargos

Estoy interesado en la compra de una nave que ha salido a subasta, la cual al pedir nota simple, aparecen a demás de la ejecución de la hipoteca por la que se realiza la subasta, otras dos anotaciones de embargo, una es anotación de embargo...
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Vándalos en la Copa de Europa del R.Madrid.

Me gustaría que me indicase como debo actuar en la situación que le indico. El día 15/05/02 tras finalizar el partido del R.Madrid pase con mi coche por una glorieta junto a una fuente en la localidad en la que vivo. Allí estaban congregados...
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En el edificio donde vivo hay varios propietarios que no pagan el recibo mensualluz de la comunidad.

Deben ya una cantidad muy importante. Burofax anuales y nada. Uno de ellos presume de coche, moto y negocio pero nada a su nombre. ¿Cuál es el siguiente paso?
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Denuncia Juzgado.

Mi nombre es Jose. A ver si me puedes ayudar. Verás, soy propietario de un piso, el cual tengo arrendado desde hace casi dos años ya. Los inquilinos, eran una pareja de argentinos, joven, con dos hijos. El hecho, es que han abandonado el piso a...
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Incumplimiento de contrato en vivienda de alquiler.

Si unos inquilinos abandonan la vivienda antes de la finalización del contrato ¿Se les puede denunciar por incumplimiento?, en el contrato tienen una clausula en el que dice: "En el supuesto de que el arrendatario dejara la vivienda ahora alquilada...
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Incumplimiento de contrato de alquiler por presencia de animales domesticos

Las inquilinas de mi apartamento llevaron a tres animales domésticos al piso, a pesar de la existencia de la cláusula en el contrato que lo impide. Los perros estan causando no solo daños e insalubridad al apartamento, sinó que también están causando...
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Alquiler local de mi tutelado sin autorización judicial

Soy tutora de mi tío que es incapaz, mi duda es la siguiente: Me ha surgido una persona interesada en alquilar un inmueble de mi tío, ellos tendrán que hacer obra para adaptar el local a su actividad (cambiar puertas, mejorar suelo y pintar paredes,...
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Herencia complicada

Una tía mía se murió sin hacer testamento en Vigo. Su única familia somos un primo que tengo en Puerto Rico es decir extranjero no residente, nunca ha estado en España y yo. Yo nunca había tenido ningún tipo de contacto con este señor de 65 años pero...
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Abogado de oficio tras fecha lanzamiento

Adquirimos una vivienda en subasta jucidial. La vivienda estaba ocupada por "ignorados ocupantes" Hubo una vista, donde se prestó uno de ellos con un contrato de alquiler prescrito y se dictó que no tenian derecho a estar en ella. Se ha fijado fecha...
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Como solicitar mi parte de herencia

Hace ya más de tres años del fallecimiento de mis padres. No se ha hecho reparto de herencia aunque existe declaración de herederos y testamento. Una de mis hermanas tiene en su poder las viviendas ( que no habita, pero se niega a entregar las...
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He solicitado documentación a Tráfico para poder proseguir una multa en vía contencioso administrativa y se niega reiteradamente

En tres ocasiones y durante un año, he solicitado documentación a Tráfico para poder continuar con un proceso de reclamación de sanción en vía contencioso administrativa y a día de hoy no he recibido contestación alguna. Con esa documentación podría...
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Dejar vivienda alquiler

Somos una pareja que a través de una constructora alquilamos el año pasado una vivienda de obra nueva por 1 año ampliable a 5 sin pagar fianza y con dos meses gratis de alquiler ya que tuvimos que dar de alta todos los subministros (agua y luz). Hace...
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URG necesito redactar un recurso de Apelación por un juicio de faltas ¿Podría un experto orientarme?

Tras una juicio de faltas, me condenan a pagar una multa y necesito redactar un RECURSO DE APELACIÓN. Los hechos que me imputan son: el haber causado unos supuestos daños a una ropa tendida. Para probar estos hechos, el denunciante presenta como...
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Mi jefe me debe 4 meses de salario

Mer gustaría realizarle unas consultas relacionada con mi situación laboral, que posiblemente será parecida a la que viven muchos trabajadores, pero quizás también interesante por la cantidad y peculiaridad de los elementos que intervienen, paso a...
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Vecinos insoportables

Desde hace un año y medio en el piso de arriba hay nuevos inquilinos con los que es insoportable la convivencia vecinal, día si y día también sus continuas voces, gritos, peleas, etc hacen que todos los vecinos del bloque vivamos en un estado de...
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Cambio cerradura de piso deshabitado

Situación: Ante notario se formalizó compra-venta de nuda propiedad de un piso heredado. Ahora el usufructo se ha extinguido por fallecimiento. Las llaves las tiene una tercera persona y parece que no tiene intención de entregarlas a su dueño. La...
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Quiere anular contrato

Soy la dueña de un piso que alquilé a finales de Enero firmando un contrato por un año, con las clausulas normales que me baje de por aquí. Cobré la fianza, que todavía no he depositado en el organismo competente porque a los pocos días ya me vino...
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Corrupcion de un funcionario, puede un ciudadano acudir al fiscal para que investige o hay que poner denuncia?

Una tutora del institituto tutelar metio hace tiempo a un hombre solo en una residencia, en ese tiempo no ha cumplido con el cargo, abandono de los inmuebles, no recoger correspondencia ni pagar impuestos ni canones y desaparece su cuantioso...
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Se puede obligar a un propietario a actualizar su instalación eléctrica?

Mi padre, ya mayor, vive en un piso en una casa antigua sin masa. La comunidad de propietarios ha decidido poner masa al edificio, poniendo todos los cables comunitarios nuevos. Como todos esos cables nuevos van por otro lado han decidido también...
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Dejar de pagar la hipoteca

Hace un año que deje de pagar la hipoteca y quería saber el tiempo mas o menos que suelen tardar desde el día de la subasta asta el día del desahucio. En valencia y exacto en el juzgado de alcira..
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¿Cómo solicitar posesión de vehículo y cancelación de cargas a juzgado?

He participado en un subasta judicial de la que he resultado ser el mejor postor, he pagado el precio del remate, pero ahora debo hacer la solicitud de posesión y la cancelación de cargas, pero no sé si puedo hacerlo de forma conjunto solicitando...
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Proceso de ejecución de títulos judiciales

En septiembre de 2020, mi abogado presento demanda de ejecución de sentencia laboral. Desde esa fecha en la sede judicial aparece mi procedimiento en trámite, pero no se detalla en que estado está, no se si el juez ha dictado un auto despachando la...
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¿Necesito abogado y procurador para contestar a un juicio cambiario?

Soy administradora de un Sociedad Limitada, he recibido la documentación para un juicio cambiario por importe de 980 € de deuda más 350 € de gastos, a su vez he recibido una notificación de hacienda ya que la persona que me demanda tiene...
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¿Cómo pujar por un piso en subasta judicial?

Voy a participar en una subasta judicial para comprar un piso, y no tengo ni idea de como va, ya me he acercado al juzgado y me han dicho que tengo que ingresar el 30% del valor antes de la subasta, pero mi duda es, si acabo siendo la mejor postora,...
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¿La entrega voluntaria de llaves me beneficia de algún modo o me puede perjudicar?

El banco se adjudico mi vivienda por el 60 por cien de su valor de subasta, y tras unos meses me han llamado hoy de la central del banco para preguntarme si vivía en la vivienda todavía o no, les dije que no (cosa que ya sabían en el juzgado), me han...
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Un inquilino que después de un año sin pagar ni alquiler ni luz creo que me ha destrozado el piso

He tenido un inquilino, que después de un año sin pagar alquiler, ni luz ni gastos, y llevarle a juicio, me han marcado fecha para lanzamiento en tres o cuatro meses, el tema es que es insolvente, no me va a pagar aunque le hayan condenado, y lo...
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No se ha Ejecutado la sentencia Después de un año y medio

Tras ganar un proceso judicial y pasar más de un año y medio no se ha cumplido lo dictado por el juez y tras meses de contactar con mi abogado y no hacer nada al respecto quisiera saber cuál sería el procedimiento a realizar. ¿Debo contratar otro...
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Acoso comercial a jubilados¿Cómo denunciar?

Una empresa dedicada a la venta de libros junto con mas regalos, hicieron firmar a mis padres un crédito y un adelanto de 60 euros, al enterarme envié el burofax, y a através de la oficina de consumo realicé la denuncia, no se recibió la mercancía y...
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Denuncia por usurpación vivienda, tiempo de espera (España)

Estamos a la espera de poder firmar la escritura de una vivienda proveniente de una entidad bancaria en la que se han metido unos okupas. No podemos firmar nada hasta que desalojen a éstos. La denuncia por usurpación se interpuso el mes pasado. Mis...
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¿Puedo ser okupa de mi propia casa?

He adquirido una vivienda en una subasta judicial. Actualmente el piso está vacío y necesita reforma. Aun no se ha publicado la “posesión” ya que la administración de la comunidad y el juzgado están peleando por las cuentas de las costas y demás. Yo...
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Deducciones IS por minusvalía

Mis suegra va a heredar por el fallecimiento de su hermana. Posteriormente al mismo le concedieron un 77% de grado de minusvalía. Al principio nos dijeron que no tenía derecho a deducción pero luego nos han dicho que al no estar todavía adjudicado ni...
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2 días naturales o laborables por operación

Me gustaría saber si por la operación de mi madre me corresponden 2 días laborables o dos días nataurales teniendo en cuenta que soy de barcelona, la operación ha sido en barcelona y estoy en el convenio del comercio del metal. La operación ocurrió...
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Permuta

Somos tres hermanos, que tenemos tres fincas ( dos de ellas pisos ) en situación de pro indiviso. Queremos quedarnos con 2/3 de un piso cada uno y dejar la otra finca como está. La fórmula parece sencilla: uno de los tres permuta con otro su parte en...
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¿Envío burofax para no renovar y el inquilino no se va?

Envié burofax al inquilino para comunicarle no renuevo el contrato y no se va ¿Qué pasos debo de hacer?
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Comprar inmueble de persona incapacitada

Quería comprar un inmueble pero el 50% de este es de una persona muy mayor que está incapacitado. ¿Qué debo tener en cuenta y cuánto tiempo puede tardar un juez en Madrid en aceptar la venta del inmueble?
2 respuestas

Mis vecinos no pagan

En mi comunidad muchos vecinos no pagan y por esto les hemos denunciado. A dos de estos vecinos les a embargado el banco. Supongo que el banco debe hacerse cargo de la deuda, pero en el supuesto que el banco aceptara la deuda: -¿Hay qué reclamar la...
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