Vivo de alquiler y el piso salio a subasta

Preguntas y respuestas relacionadas

¿Puedo decidir unilateralmente cuando escriturar, según mi contrato de arras?

El 1 de agosto de 2019 firmé un contrato de “arras penitenciales” a través de una inmobiliaria para la compra de un chalet amueblado. Dado que en ese momento yo todavía tenía que poner en venta mi chalet para poder realizar la compra, nos pareció...
1 respuesta

Hace un año alquile un piso sin contrato,me quede esperando la firma de contrato. Me han dado de baja el agua. Lo pueden hacer?

Quiren que me valla de la vivienda a toda costa. Se niegan a darme recibos de los meses que he pagado de alquiler, y hoy me han dado de baja el agua, y se han llevado el contador. El agua la pagaba yo. ¿Pueden hacer eso? ¿Cómo doi yo ahora de alta el...
1 respuesta

¿Desahucio me avisan o no?

Ya subastaron el piso que era dueño, se que me tengo que ir de aquí pero mi inquietud es si te avisan o no como hay gente que dicen por ahí que te cambian el cerrojo y ya no puedes entrar me preocupa mucho eso.
3 respuestas

Averías en piso de alquiler.

Vivo alquilada en una vivienda desde hace 4 años y puntualmente pago mi alquiler todos los meses a mi arrendatario. Le he pedido que me arregle unas persianas que se han estropeado las cuales ya las tuvo que arreglar antes de entrar a vivir porque...
2 respuestas

¿Puedo vender mi piso cuando tengo un inquilino desde hace 13 meses- 14 meses?

Me gustaría vender mi casa, empezar a enseñarla, hacer fotos, planos, para venderla, pero actualmente está alquilada desde hace 13 ó 14 meses. ¿Puedo empezar a venderla?
2 respuestas

¿Quién debe abonar el concepto de derechos de acceso distribuidora luz (“el enganche”)?

Edificio nuevo, el primer inquilino que accede al mismo en alquiler…. ¿Quién debe abonar el concepto de derechos de acceso distribuidora luz (“el enganche”)?, ¿El inquilino nuevo o el propietario-constructora del piso? Debería ser ese concepto de...
1 respuesta

Comunicar al inquilino el cese del contrato

Vivo en casa de mi madre fallecida hace un mes y mis hermanos y yo hemos puesto en venta la casa. Tengo un piso alquilado, como he de comunicar a mis inquilinos que lo necesito para mi y mi pareja
2 respuestas

Desaucio por contrato privado ilegal

He arrendado un hotel de 3 estrellas en 2013 con exposición de motivos por ruina económica del propietario con un alquiler simbolico, no había ni electricidad y estaba completamente saqueado, inicio restauración y pongo en marcha el negocio, después...
2 respuestas

Derechos inquilino por venta piso

Llevo 3 meses de alquiler y ahora el dueño dice que quiere vender el piso, ¿Qué derechos tengo si yo no quiero comprarlo?
2 respuestas

Empadronarse en piso compartido

Me gustaría saber que derechos adquiere una persona, cuando se empadrona en un piso compartido, con un contrato verba, l de alquiler de una habitación con derecho a uso del resto de la vivienda.
1 respuesta

Que tipo de contrato puedo hacer a inquilino vivienda que me permita vender la propiedad

Un inquilino del año 2013 se le vencen las prorogas, y he enviado carta rescisión y entrega de llaves la idea es hacer un nuevo contrato, pero que me permita esta vez vender la casa,¿Puedo por ej hacer un contrato de nueves meses en espera salga...
3 respuestas

Alquiler piso requisitos si el otro propietario no está conforme

Tengo con mi ex un piso que no usamos ninguno de los dos. El se opone al alquiler del mismo. Quisiera saber si es posible que yo pueda alquilar ese piso mientras no se venda con el objeto de que con el mismo alquiler se cubra los gastos mientras no...
3 respuestas

En una separación el deja el piso

Tengo un piso arrendado, y el matrimonio se he separado, el deja el piso, para trasladarse a otro, en el piso queda la esposa y una hija, la esposa declina la responsabilidad en el marido, que es a nombre del que está el contrato, el marido ha pagado...
1 respuesta

Informar al inquilino de la liquidación

Mi inquilino y yo acordamos en contrato una duración mínima de 6 meses. Por wasap me comunicó que no quería seguir con el alquiler (sin indicar la fecha en la que se quería ir e incumpliendo el contrato ya que debíade comunicarmelo por escrito) así...
1 respuesta

Como indicar a un API que los recibos atrasados de una finca adquirida en subasta los han de reclamar al sobrante de la subasta.

Hemos adquirido un apto en una subasta y al poco de la adjudicación hemos recibido notificación del API que gestiona la finca del impago de los 4 últimos años de la comunidad por un importe de 4800 €, aunque en esta subasta hay un sobrante de 11.000...
3 respuestas

¿En los contratos de alquiler con opción a compra la renuncia por parte del inquilino al derecho de adquisición preferente ?

Necesito que alguien me saque de dudas. ¿En los contratos de alquiler con opción a compra la renuncia por parte del inquilino al derecho de adquisición preferente sobre la vivienda que sentido tiene? ¿Es obligatorio poner esa clausula en el contrato?...
1 respuesta

Mi casero decide vender "en mitad" del contrato.

Tengo un contrato de arrendamiento de un año de duración (como inquilina) que comenzó en enero de este año. Hoy (10/02/10) nos indica el casero que ha pensado vender la casa, pero sin fecha concreta, "cuando le salga un comprador". Dándonos (eso sí,...
1 respuesta

Vivo en un piso de alquiler desde hace doce años sin contrato. ¿Tengo algún derecho?

Cuando entre a vivir del alquiler hace 12 años ni firmamos ningún contrato, solo acordamos una cuota de palabra, esta iba variando según acordábamos, hacia arriba o abajo, pero siempre de palabra. Todo iba bien hasta que este año, no hemos llegado a...
1 respuesta

Contrato de arrendamiento, cláusula irregular

Leyendo el contrato de arrendamiento me encuentro con esta clausula: En caso de venta la vivienda arrendada, las partes acuerdan la renuncia por parte del arrendatario al derecho de adquisición preferente, de acuerdo con la previsión establecida en...
1 respuesta

Deuda del alquiler y amenaza de desahucio

Soy una inquilina y vivo en este piso 10 años. Nunca he fallado a mi casera con el pago, el alquiler es de 500 euros. Actualmente vivo en este piso con mi ex marido y mi hijo. Estamos divorciados desde abril 2020 y en el convenio de divorcio esta...
3 respuestas

¿Tenemos algún derecho los inquilinos?

Vivo en un piso alquilado desde el 1 de Octubre de 2016. Firmamos un contrato por un año, que se venció el 1 de Octubre de 2017. Sobre esa fecha, le pregunté a la propietaria si era necesario firmar un nuevo contrato para su renovación o si...
3 respuestas

Rescisión contrato alquiler por el arrendador para uso como primera vivienda

Estoy en un piso de alquiler desde hace más de 5 años, por lo que entiendo que el contrato se rige bajo la ley de 1995; el arrendador me ha comunicado quiere rescindir el contrato para uso como primera vivienda y por tanto que la abandone en el plazo...
1 respuesta

¿Ha sido modificada la ley de Alquiler en España?

Me he encontrado este reciente artículo donde dice que ahora será mucho más difícil para los propietarios echar a sus inquilinos debido a una modificación de la Ley. Cito: La reciente modificación de la ley de alquileres en España 2024 trae consigo...
1 respuesta

Prorroga contrato alquiler de vivienda con opción a compra

En enero 2021 alquilé como propietario una vivienda con opción a compra a 2 años, ahora el inquilino como no ha podido conseguir el préstamo para comprarla me pide otro año más de contrato, yo se lo voy a aceptar, quisiera saber si en el nuevo...
2 respuestas

Cambio de clausula en un contrato

Firmeun contrato de alquiler por un año. Pero la clausula de la obligación de prorrogar el contrato hasta los 5 años la cambiaron. Bueno exactamente pusieron que renunciábamos a renovar el contrato una vez pasado el año. Ahora cuando va a hacer 1 año...
2 respuestas

Contrato de alquiler vigente, ¿Puede el propietario echarme por venta?

Mi casero me ha comunicado que quiere vender la casa, llevo alquilado desde el 24/10/2018, renovando el contrato anualmente. ¿Debe respetar la finalización del contrato? En caso contrario, ¿Cuánto tiempo debe darme como preaviso?
3 respuestas

Encontrar piso que saldrá a subasta

Actualmente vivo en una vivienda de alquiler. Hace poco me he enterado que en mi mismo edificio saldrá a subasta un piso. Los unicos datos que tenemos del piso son, dirección y nombre del antiguo propietario, fallecido, imposible consultarle nada....
1 respuesta

Mis inquilinos no se quieren marchar

Buenastardes, resulta que mis inquilinos los avise el pasado 18 de enero que debían irse porque lo iba a vender le di un plazo de un mes y paso el mes y seguían sin irse los llamo el día 19 de febrero y diciendo que ellos no encuentran nada digo yo...
1 respuesta

Tiempo obligatorio en contrato de alquiler

Contrato de alquiler de vivienda donde me dicen que por ley tiene que ser de 5 años. ¿Ello me obliga a tener que permanecer los 5 años? Y si decido marcharme a los 7 meses por ejemplo, ¿Cómo lo hago? ¿Tengo qué abonar el resto del tiempo que falta de...
1 respuesta

¿Puedes mi casero no renovarme el contrato sin previo aviso?

Vivo en un piso de alquiler desde hace dos años y medio, el contrato sempre se gasta junio (es anual per cada año renovamos. La semana pasada me comentó mi casero que venían unas chicas a ver el piso porqué quería que me fuera al finalizar el...
2 respuestas

Vender piso con inquilinos

Tengo un piso el cual no pude pagar y he tenido que alquilar, pero no se como hacerlo para el día que quiera venderlo. ¿Puedo venderlo estando alquilado? Si no es así ¿Cómo puedo sacar a los inquilinos legalmente, finalizando el contrato?.
1 respuesta

Tiempo para desahuciarte del piso por hipoteca

Me subastaron el piso en julio del año pasado por una hipoteca por valor de 320.000€ y valor para subasta de 425000 al no pujar nadie se la quedo el banco, al 75 por ciento A primeros de marzo me vino una carta del juzgado pidiendo declaración de...
1 respuesta

Alquiler de una vivienda que está en ejecución hipotecario.

Vivo en alquiler de una vivienda ya 2 años. Los dueños son extranjeros. Tienen hipoteca . Cada mes ingreso a su cuenta bancaria en España la cantidad mensual. No tenemos contrato por escrito. Hace 2 semanas ha venido gente de juzgado. Yo no estuve en...
2 respuestas

¿Un hermano puede subastar una herencia de la cual esta recibiendo un alquiler de sus hermanos?

Me gustaría saber si un hermano puede subastar una herencia de la cual esta recibiendo un alquiler de sus hermanos
1 respuesta

Como promotor puedo alquilar viviendas que están en demanda judicial?

Soy promotor y tengo algunas viviendas que no pude venderlas en el 2009 y las he ido alquilando Ahora ya hace tiempo no pude atender el préstamo y finalmente el sareb me ha notificado demanda judicial, mi pregunta es si yo puedo seguir alquilando mis...
1 respuesta

Gestión dudosa de la inmobiliaria que me lleva el alquiler (soy la propietaria).

Tengo un piso en propiedad y decidí que me gestionara una inmobiliaria el alquiler, para despreocuparme de los pagos, gestiones, etc.. Que conlleva el ternerlo alquilado. Les pago el 5% + IVA cada mes del alquiler. Me dijeron de palabra, ya que no...
1 respuesta

Ejecución hipotecaria plazos

Estoy realmente preocupado por que ayer me llegó el aviso de correos para recoger un burofax, donde se que se me notificará que debo 8 meses de hipoteca. Tengo varias preguntas ¿Desde que llega el burofax hasta empiezan a ejecutar ¿Cuánto tiempo...
1 respuesta

Tengo una inquilina y se va antes de cumplir el año de contrato ¿ Debo devolverle la fianza ?

En junio del 2017 entro una inquilina en mi vivienda, con un contrato de tres años. Este mes de febrero de 2018 me avisa de que el dia uno de marzo me entrega las llaves . Mi pregunta es : debo devolverle la fianza, ¿Sin qué halla cumplido siguiera...
1 respuesta

Embargo de deuda ya pagada, como anularlo

Hace 8 años tuve en alquiler una vivienda que no pude hacer frente, me reclamaron por vía judicial y durante la duración del proceso hasta la sentencia definitiva realice algunos pagos que me fueron descontando de la deuda, me confirmaban los pagos...
1 respuesta

Dos preguntas sobre derechos y defensa de un inquilino ante un casero alquilando de manera irregular

Tengo un acuerdo verbal con una persona que me dijo ser el dueño de un piso y que me alquila una habitación dentro de su piso por 250 euros al mes. Encontré esta habitación por un anuncio en internet en el que figura su teléfono y nombre. Hemos...
2 respuestas

Qué hacer ante nuevos vecinos ruidosos y que tiran la ceniza por las ventanas?

Vivo en Madrid donde soy propietaria de una vivienda; el piso superior al mío ha cambiado recientemente de inquilinos. Los nuevos inquilinos organizan fiestas con ruidos, gritos, música, etc. Y tiran la ceniza por los balcones y ventanas. Ya he...
2 respuestas

Donde puedo denunciar alquilar un piso con la calefacción defectuosa .

He alquilado un piso hace cuatro años, desde el primer invierno 2013 la calefacción no funciona correctamente . Pierde agua y presión de caldera y deja de funcionar en plena noche . El servicio de mantenimiento de la finca ha hecho varios intentos de...
2 respuestas

¿Como puedo saber cuando termina el alquiler social de un inquilino para poder comprar yo la vivienda?

Estamos interesados en una vivienda. Esta pertenecía a una persona que no pudo hacer frente a su hipoteca. La casa fue sacada a subasta y quedó desierta. El banco le ofreció al propietario quedarse en la vivienda con alquiler social. Nos gustaría...
2 respuestas

¿Quién se hace cargo del deterioro de elementos en un PISO de ALQUILER? Hasta qué importe ha de pagar el propietario?

Como propietario, he hecho un parte a la Compañía de Seguros porque la taza del water estaba en unas condiciones que afectaba con olores al vecino de abajo. La Cía se ha hecho cargo de su sustitución excepto de la tapa de la taza. El inquilino me...
2 respuestas

Ejercer derecho de posesión tras impago de alquiler

He visto que hay arrendadores que ante el riesgo de impago están incluyendo en el contrato de alquiler una cláusula para poder ejercer el derecho de posesión en caso de retrasos en el pago. Viene a ser en la práctica que el inquilino acepta con su...
1 respuesta

Tiempo que tiene el arrendatario para ocupar una vivienda por ley

Por lo que he leído el arrendatario podría estar hasta 5 años con un contrato de 1 año renovable. Si durante estos años por circunstancias que pueden surgir me hiciera falta vender la vivienda se podría hacer algo.
1 respuesta

¿Cuál es el plazo para aviso de no prórroga en contrato de alquiler?

Soy arrendador de un piso cuyo contrato de arrendamiento se firmó en Julio de 2017. Por diversas razones, me estaba planteando el no prorrogar el contrato, el cual se halla desde el 2021 en prórroga tácita ya que el contrato inicial suponía un...
2 respuestas

¿A quién reclamo la devolución de la fianza?

Acudo a ustedes por si pudieran orientarme. Mi caso es el siguiente: He estado alquilado en régimen de arrendamiento solidario en una vivienda de 3 dormitorios de la que yo ocupaba un dormitorio y zonas comunes. Cuando entré a ocupar mi habitación...
2 respuestas

Clausula para venta de inmueble en contrato de arrendamiento

Clausula de venta en contrato de alquiler Tengo una vivienda que voy a poner a la venta, pero ahora está alquilada con un contrato de alquiler que lleva una cláusula de un compromiso por parte del inquilino de irse en el caso de vender la vivienda....
1 respuesta

Cambio de propietario. Quiere nuevo contrato

Tengo un contrato de alquiler por un año firmado el 30 de mayo de 2008. Al vencer el año, ninguna de las partes dijimos nada y se continuó con el mismo. Por lo tanto, si no me equivoco, tengo derecho a estar en el piso hasta un total de cinco años...
1 respuesta

Prorroga de un contrato de alquiler de un piso

Tengo un piso alquilado( como arrendador), desde febrero de éste año, En la cláusula de la duración del contrato pone lo siguiente. La ocupación del piso comenzará el 13 de Febrero de 2021 siendo la duración del presente contrato de un año...
2 respuestas

Alquiler a través de inmobiliaria

Preciso alquilar una vivienda por espacio de un año puesto que mi intención es buscar una de compra durante este período. La inmobiliaria a la que he acudido me solicita dos fianzas y la mensualidad por adelantado, y otra mensualidad que argumentan...
1 respuesta

Pueden descontar de la fianza el haberme dado de baja de los suministros?

Tras terminar el contrato del piso de alquiler doy de baja los suministros q iban a mi nombre. Ahora me dicen el administrador q me desquitaa de la fianza el importe de volver a activar. . Lo deje todo impecable pero me aconsejaron q si iban a mi...
2 respuestas

Tengo la nómina embargada por el juzgado desde 2013 por un préstamo con BBVA y me dicen que sigue generando interés. Puede ser?

Me llamaron de una agencia de recobro de BBVA y me dicen que el embargo no acaba nunca por que sigue generando intereses. Cuando me hablan de la deuda me dicen cantidad completa o sea 30.000€, con las costas y todo yo les digo que ya será menos que...
1 respuesta

¿Que hacer si te quieren echar de un piso alquilado durante 21 años no habiéndome dado el contrato el propietario en su día

Llevo viviendo en el mismo piso desde diciembre del 1995, yo firme un contrato pero no recuerdo y el casero me dice que el contrato es del 1996 abril y me quiere echar y me ha dado 6 meses para hacerlo ¿Tengo algún derecho? Durante el alquiler de...
2 respuestas

Podemos desalojar justificadamente a unos inquilino

Bueno resulta que mi hermano, a través de mi madre, ofreció un piso (que resultó ser de protección oficial) a una agencia inmobiliaria. La agencia sabía que el piso era de `protección oficial puesto que presentamos un papel que confirmaba que sí era...
1 respuesta

Ejecución hipotecaria sobre finca en alquiler

Llevo viviendo en una casa en alquiler desde diciembre 2013, hace unos días me entero de que la casa ha sido subastada en mayo 2015 y al no interesarle a nadie se la ha adjudicado el banco a fecha 2 de febrero de 2016. Los del banco me comentan que...
2 respuestas

Embargo a mi casero, el banco se queda con el apartamento.

Me gustaría que alguien me orientase un poco en éste tema. Llevo viviendo de alquiler desde el 15 de noviembre del 2012, fecha en que firmé el contrato de arrendamiento por un año. Nunca se han hecho prorrogas de ése contrato. Hace pocos días me...
1 respuesta

Donación y compra-venta de piso

Próximamente mi novia y yo vamos a ser los propietarios de una vivienda que nos van a transmitir mis padres. La titularidad de la misma será del 50% cada uno. En el caso de mi novia, la transmisión de "su 50%" será mediante compra-venta, y en mi...
1 respuesta

Consulta legal sobre la herencia compartida de una casa por dos hermanos

A ver mi padre tiene 60 años y ha heredado junto a su hermana la casa de mis abuelos, donde el también vive ahí desde hace 8 años, mi tía quiere vender porque dice que le hace falta el dinero pero es mentira, su marid acaba de heredar unas tierras,...
1 respuesta

Contrato alquiler

Tengo que renovar el contrato de mis inquilinos y me gustaría saber si hay que firmar otra vez todo el tocho de contrato inicial o si bien, hay alguna cartilla de renovación y dejarnos de tanto folio.
1 respuesta

Inqulina, contrato finalizado, ¿Puedo seguir en la vivienda?

Estoy de alquiler pero el contrato se me acabó en enero 2021, me lo notificócon un burofax. Después el dueño me dejó hasta junio para buscarme una vivienda y lo acordamos de palabra pero no encuentro nada. ¿Puede echarme de la casa? Tengo 2 niños...
4 respuestas

Renovación de alquiler después de más de 15 años consecutivos

Un inquilino lleva viviendo de alquiler de forma ininterrumpida desde hace 15 años en un piso, sin renovar el contrato, durante este tiempo y hasta el año pasado la renta se ha ido actualizando de acuerdo al IPC. El año pasado el propietario subió la...
2 respuestas

Alquiler de vivienda

Buenos días, Tengo un piso para alquilar en la CCAA de Asturias, hasta ahora estaba alquilado pero los inquilinos han optado por comprar una vivienda, con ellos tenía un contrato de duración 1 año que se renovaba al finalizar su vigencia cada año,...
1 respuesta

¿Puedo irme de un piso de alquiler antes de tiempo sin tener que perder la fianza?

Nos ha salido una oferta mejor y nos gustaría cancelar el contrato de alquiler de la habitación en la que está mi hija. ¿Podríamos hacerlo sin perder los dos meses de fianza que tenemos? Ha habido varias cosas que no están bien pero no sabemos si son...
2 respuestas

Inquilino incumple preaviso, deja la casa hecha una pocilga y con desperfectos

Mi inquilino me preavisó con menos tiempo que viene estipulado en contrato (cláusula de 60 días y con penalización de 3 mensualidades). No obstante yo decidí hacer la vista gorda y pasarlo por alto. Sin embargo, a la hora de quedar conmigo para...
2 respuestas

Contrato de alquiler finalizado tras prórrogas voluntaria y tácita

Soy el propietario de una vivienda que ha estado alquilada 4 años. Tres años que exige la ley y un 4º año que se renovó de forma tácita. Ahora, transcurridos 4 años ambas partes deseamos prorrogar el contrato, aunque en el mismo pone que tras 4 años...
1 respuesta

Echar y cobrar deuda de inquilinos

Desde agosto de 2013 tengo una vivienda alquilada. En abril-mayo de 2014 comenzaron a aplazar los pagos de las rentas así como las facturas de suministros. La renta mensual es de 240,00€. A día de hoy (octubre 2014) la deuda asciende a 1469,78€. Les...
3 respuestas

Cobro de renta de alquiler desglosada

Estoy alquilando un piso y una de las posibles inquilinas me pregunta si se puede hacer el cobro desglosado, es decir, separar lo que "pagaría" por la vivienda en no más de 550€ al mes y el resto hasta los 850€ que pido, desglosarlo en impuestos,...
1 respuesta

Actualización renta Alquiler pasados 3 años

Tengo alquilado un piso y no se hemos actualizado la renta desde hace 3 años, los cuales se han cumplido en enero de este año. Estamos contentos con los inquilinos, ya se les hizo una rebaja inicial respecto a lo que pedíamos y ahora que han subido...
1 respuesta

Resolución anticipada de contrato arrendamiento

Llevo viviendo de alquiler en un piso desde hace 4 años. En el pasado mes de junio renové el contrato pero ahora quiero cambiarme de piso. He avisado al dueño con un mes de antelación. El dueño dice que me va a reclamar 4 meses de alquiler porque en...
1 respuesta

¿El alquiler tributa en la de renta 2015?

Vivo de alquiler en la misma vivienda desde mayo de 2014, cada año mi casero me renueva el contrato por un año más, he leído que desde el 1 de enero de 2015 los nuevo contratos de alquiler que se realicen ya no se deducen de la renta pero mi pregunta...
1 respuesta

Que implica recibir un burofax para desalojar vivienda

He recibido un burofax hace unos días que me dice que tengo 30 días para desalojar la vivienda, porque la casera quiere hacer unas reformas en la casa. Yo tengo una habitación alquilada en la vivienda, pago mensualmente el alquiler con el...
2 respuestas

Renovación de alquiler y preaviso para marcharte

Si el casero no te dice nada cuando vence la anualidad del contrato, ¿Se puede considerar renovada la anualidad de dicho contrato? En caso de que te avisen que se va a vender la vivienda y tienes que irte, ¿Debe avisarte por escrito? ¿Qué plazo...
1 respuesta

Cuál es el IPC para aplicar a la subida de alquiler de piso

¿Alguien sabe aproximadamente cuál suele ser el IPC a aplicar para la subida de un alquiler de piso? Es decir, ¿De media cuánto puede ser cada mes? ¿Qué subida de media suele ser cada año?
3 respuestas

Extinción contrato verbal arrendamiento

Le comento la situación: Soy nudo propietario y la persona usufructuaria ha muerto con lo cual adquiero el pleno dominio. Ya he liquidado impuesto en hacienda y demás papeleos. El caso es que la usufructuaria vendió o cedió - no sabría decirle - ese...
1 respuesta

Contrato alquiler un año es posible

Tenemos actualmente un inquilino con un contrato de 3 años el cual renovamos un año más, ahora vencen esos 4 años. ¿Qué puedo hacer? ¿Quiero vender la vivienda en abril de 2022 pero como hago la prorroga de este contrato antiguo? ¿Y qué quede libre...
2 respuestas

Me informan de que está en venta tras firmar el contrato de alquiler

Ayer firmamos un contrato de alquiler. Esa misma mañana nos preguntaron, inmobiliaria y arrendatario, si queríamos registrar el contrato y no sabíamos si nos interesaba o no. La cosa es que al arrendador no le interesaba y se acordó no hacerlo. Por...
2 respuestas

Piso en Alquiler, ¿Se renueva o pueden echarte?

Quería saber si alguien es tan amable y puede ayudarme, tenemos una casa en alquiler en un pueblo propiedad de la Junta de Castilla y León, vivienda protegida, y hace 5 años nos la alquilaron con derecho a compra en diciembre del 2015 y si no la...
4 respuestas

Cambio de contrato y subida del IPC

Puedo cambiar el contrato de precio con una pequeña subida de 30€ si no hace el año de la subida del IPC, ¿Aunque ya toque renovar fecha de contrato?
1 respuesta

Se puede dar de baja el servicio de electricidad si el inquilino no paga los recibos

Tengo un inquilino en mi piso, no paga el alquiler hace más de un año, y no paga el recibo de la luz, cuando esto sucede iberdrola le corta el servicio y el se ha colgado de la luz de la finca, e iberdrola a puesto una multa a la comunidad. Mi...
1 respuesta

Embargo del alquiler por deudas a la comunidad

Nuestra comunidad ha conseguido el embargo del alquiler de un piso cuyo propietario era nuestro deudor. Los inquilinos de ese piso me comentan que el propietario les dice que puesto que no va a cobrar el alquiler tampoco piensa renovarles el contrato...
2 respuestas

¿Cómo salir de un piso "ocupado" anteriormente de alquiler?

Hace 3 años entré a un piso de alquiler y hace 1 año y medio que la inmobiliaria que me prestaba el servicio desapareció. Nunca he sabido exactamente lo que pasó pero desde entonces el bloque está ocupado tanto por vecinos que éramos alquilados...
1 respuesta

Alquiler por temporada - como hacerlo legal

A partir de septiembre alquilaré mi casa en Valencia con un contrato « por temporada » a un amigo. Este amigo trabaja en Madrid, y me quiere alquilar la casa para su novia (ella trabaja y vive en Valencia) Mi amigo tiene contrato hasta diciembre...
2 respuestas

Si un vehículo se encuentra embargado por una financiera,¿Hay qué pagar el impuesto de circulación ?

Me embargaron el vehículo en el 2011, en el 2013 lo retiraron de donde estaba estacionado, lo comunique al Ayuntamiento de Madrid por medio de un escrito administrativo diciendo que el vehículo me había sido embargado por la financiera y que no iba a...
1 respuesta

¿Qué puede pasarme si me meto a vivir en un piso del que soy copropietario pero hay otro copropietario que no está de acuerdo?

Estoy en un proceso de divorcio del que todavía no hay sentencia. Mi ex-mujer vive con mi hija en el domicilio conyugal (piso del que soy yo el único propietario). Por otro lado existe otro piso que actualmente está alquilado del que somos...
1 respuesta

Posesión de inmueble adjudicado en subasta

El banco me ha ofrecido un inmueble procedente de subasta a un precio interesante, pero me lo vende sin tener la posesión(esta a la espera de la inscripción en el registro de la propiedad). El inmueble no esta habitado por nadie aparentemente( no...
1 respuesta

Alquiler vivienda que es la ¿Prescripción adquisitiva?

Tengo un piso en Catilla y León alquilado con contrato desde el 2015, nunca más hemos firmado un nuevo contrato, paga todos los meses lo estipulado en el contrato. Mi pregunta es: Puede el inquilino quedarse como propietario del piso, la duda me...
1 respuesta

¿Indemnización en un contrato de alquiler?

He alquilado un piso en madrid en mayo de 2009... Ya llevo algunos meses.. ¿En primer lugar le he dado una fianza de 600? ¿Y una mensualidad de 630?- El problema que tengo es que el dueño, se está comportando de una manera muy irresponsable- Antes de...
1 respuesta

Contrato verbal de arrendamiento ¿Cómo demostrarlo?

Tengo un contrato de alquiler del 2013 por 1 año de duración, que dice textualmente que se puede renovar hasta 5 años y luego 3 años más y que al término de esas renovaciones no hay posibilidad alguna de renovar y debo abandonar el inmueble. 2 meses...
1 respuesta

Devolución de la fianza de un piso de alquiler

Soy de Granada (España). Vivo de alquiler en un piso, ¿Firmé un contrato de 1 año con mensualidades de 600?, el cual me cumple a principios de octubre di una fianza de 2 meses(¿1200?), ahora me he comprado una casa por lo cual me quiero ir en agosto...
3 respuestas

¿Puedo denunciar a inquilino moroso tras el periodo voluntario de desalojo?

Quisiera saber si, puedo denunciar a los inquilinos morosos, una vez pasado el periodo voluntario de desalojo del inmueble según decreto del Juzgado y no han presentado oposición para juicio verbal. Entiendo que a partir de este momento el contrato...
1 respuesta

¿Cuánto es el tiempo mínimo que puede durar un contrato de alquiler?

Tenía un problema con la última inquilina que tenía un contrato de tres años y para evitar problemas en el futuro, me pregunto si hay otros contratos más cortos.
2 respuestas

Cláusula Alquiler habitación con mascota : como protegerme

Estoy alquilando una habitación de mi casa a una chica que tiene una perrita. Quisiera saber que cláusula puedo agregar al contrato para protegerme en caso de que el perro me destroce la casa o moleste a los vecinos por sus ladeos. Acaban de entrar...
1 respuesta

No me devuelve la fianza

Hace 10meses y medio que estoy en un piso de alquiler, el piso era/es de obra nueva y no había alumbrado en todas las habitaciones, ni mampara en el baño, firme un contrato de un año prorrogable a 5, he pasado muchísimo en esa vivienda al ser nueva...
1 respuesta

Han vendido mi piso embargado

A raíz de mi divorcio nos embargaron el piso. La deuda que nos quedaba de pagar era de 80.000€. El banco se quedo con el por unos 58.000€ después de que saliera a subasta y nadie pujara por el quedándonos una deuda de unos 22.000€. Ahora el banco lo...
1 respuesta

Subarrendar

Actualmente vivo de alquiler, por necesidad económica he decido alquilar una habitación y compartir piso. Se lo he comentado a la casera y me ha dicho que no hay problema siempre y cuando me haga responsable. ¿Mi duda es debo hacerle un contrato de...
1 respuesta

Alquiler casa embargada

En Diciembre 2008 alquilé una casa a través de una agencia inmobiliaria. Hasta el día 3.02.2010 estuve pagando alquiler al "propietario" y me llegó una citación para el juzgado para declarar mi situación en la vivienda. Resulta que el propietario no...
1 respuesta

Y los derechos del arrendador, ¿Dónde están?

Tengo una vivienda y mucha urgencia de vender, ya que no puedo pagarla y no quiero que ejecuten el aval, visto como esta ese tema ahora he decidido alquilarla, mi idea era alquilarla por un año y volver a ponerla a la venta, pero ahora me han dicho...
1 respuesta

Clausula de venta en contrato de alquiler

Tengo una vivienda que voy a poner a la venta, pero ahora está alquilada con un contrato de alquiler que lleva una cláusula de un compromiso por parte del inquilino de irse en el caso de vender la vivienda. Me dicen que esa cláusula, aunque la ponen...
1 respuesta

¿Pueden unos inquilinos echar a otro viviendo todos en el mismo piso de alquiler?

Mi hijo está viviendo en Tenerife por trabajo y está conviviendo con dos compañeros más de piso, hubo un problema entre ellos y los compañeros de mi hijo le han dicho que se busque piso a final de mes, ¿Eso es legal, que siendo mi hijo inquilino y...
1 respuesta

Cuántos días tengo para abandonar el piso si el propietario lo quiere vender?

Soy un inquilino con más de 14 años en el inmueble. El propietario ha decidido vender el piso. ¿Me gustaría saber cuánto tiempo tengo para abandonar el piso desde que decida no comprarlo yo?
1 respuesta

¿Qué derechos tengo y qué puedo reclamar?

Juanhito, felicitaciones por esta página. En Marzo de 2007 finalizó mi contrato de alquiler que realicé por tres años. Cuando llegó el momento el dueño del piso estaba de acuerdo en que continuara en él y me dijo que no hacía falta hacer contrato...
1 respuesta

¿Cómo hacer para librarme de pagar la deuda de suministros de unos inquilinos, siendo yo la titular?

Tengo unos inquilinos que no me pagan ni las rentas, ni los suministros que van a mi nombre, desde que empezó el estado de alarma. En el contrato pone que ellos tenían que cambiar de nombre y hacerse cargo de los suministros. No cambiaron de nombre,...
2 respuestas

Rescindir contrato arrendamiento con pandemia

Tengo una vivienda alquilada y el inquilino me dijo que el 31 de marzo dejaba la vivienda, pero ha surgido de forma inesperada la pandemia y no puedo trasladarme para la entrega de llave y el finiquito, ¿Cómo puedo hacer? ¿El inquilino no estaría...
1 respuesta

Alquiler piso estudiantes una deja el piso que hago con la fianza?

En septiembre alquiler un piso a tres estudiantes las tres están en el contrato ahora me dice una de ellas que se va cuando termine febrero en principio me había dicho que buscaba alguien pero a las otras dos compañeras las veo reticentes y a mí...
4 respuestas

Inquilino de habitación no paga y está desaparecido

Tengo una vivienda de alquiler, y he alquilado una habitación a un chico por contrato verbal. Hace un mes ya que no paga, y le he escrito por WhatsApp y no responde, aunque consta el mensaje recibido. Los otros inquilinos de la casa me han dicho que...
3 respuestas

Cuánto puedo subir en la renta de alquiler a mi inquilino desde el 20 de julio del 2021?

¿Cuánto puedo subir en la renta de alquiler a mi inquilino? ¿Puedo repercutir el IPC desde que contraje el contrato? Contraje un contrato en el 2021 tomando como referencia para actualización el IPC y ha de hoy en el 2024 todavía no le practicado...
3 respuestas

Demanda de retracto y dejar de pagar el alquiler

He presentado una demanda para reclamar mi derecho de retracto, ya que estoy de alquiler en un piso que se ha vendido sin darme a mi la posibilidad de compralo. El caso es que he tenido que consignar en la cuenta del Juzgado el valor de compraventa...
1 respuesta

¿Quién paga el termo roto en un piso de alquiler?

En un piso de alquiler después de año y medio se ha roto el termo de agua caliente. ¿A cargo de quién corren los gastos de la reparación? ¿Del inquilino o del arrendador?
1 respuesta

Arrendatario quiere traspasar la carnicería.

Yo arrendador, tengo alquilado el local para la carnicería, en el contrato pone que no se puede traspasar o ceder sin el consentimiento del arrendador y por escrito, si digo que si se puede traspasar, ¿Qué me pertenece como arrendador? ¿Puedo...
1 respuesta

Reclamar un alquiler piso pendiente de subasta

Tengo un piso que está pendiente de salir a subasta publica. Está en régimen de gananciales a 50% con mi ex y con una hipoteca pendiente de 4 años. Actualmente está viviendo mi ex en el piso, y quiero saber, si hasta que salga a subasta o se venda,...
1 respuesta

¿Cuando debo notificar disolución contrato arrendamiento - contrato ya vencido y 1 semana entra en tacita de reconducción?

Tengo un piso arrendado, el contrato se firmo el 08/06/18 por 3 años y como ambas partes no hemos dicho nada en contra, se ha prorrogado 1 año más hasta el 08/02/22. Ahora ya está vencido y no les hemos pedido la cancelación del contrato, según he...
2 respuestas

Ayuda! Procedimiento monitorio por impago

Yo compre un piso en el 2004 con la que era mi pareja, pero al poquito el dejo de pagar y yo no me pude hacer cargo sola de las deudas, (hipoteca, comunidad, luz...) el piso lo embargaron por un prestamos que tenia el de 12000 euros y hoy me ha...
1 respuesta

Cambio de bombín por allanamiento de morada, ¿Quién paga inquilino o propietario?

El otro día llegamos a casa y encontramos que habían cambiado el bombín de la cerradura de la puerta del piso donde vivimos de alquiler. Pusimos una denuncia y llamamos a un cerrajero de urgencia para que cambiase la cerradura, la cual pagamos...
1 respuesta

¿Cómo puedo defenderme ante una subida repentina del alquiler?

Vivo en mi actual piso de alquiler desde febrero de 2017. El contrato que yo firmé directamente con mi casero establecía que la mensualidad sería de 500 euros al mes, firmando por un año. Este pasado mes de febrero (2018), volví a renovar dicho...
1 respuesta

¿Cuánto tiempo tiene el arrendador de mi vivienda en ocuparla con otros inquilinos tras finalizar mi contrato?

LLevo 14 años en vivienda de inquilino, el arrendador me ha mandado burofax para que me vaya, ¿Cuánto tiempo tiene para tener que ocupar la vivienda con nuevo alquiler?, ¿Si no lo alquila, tengo algún derecho de ser arrendataria de nuevo del mismo...
2 respuestas

Subasta de piso propietario desaparecido

Pese a la triste situación que vivimos hoy en dia mi pregunta es la siguiente: En mi bloque de pisos existen 2 viviendas propiedad de la promotora, sobre las que pesa una hipoteca. El supuesto propietario no paga las cuotas comunitarias y por lo que...
1 respuesta

Tía fallecida con piso en alquiler de renta antigua

Mi tía soltera, sin padres ni hijos, ha fallecido. La herencia es para mi madre y otro hermano de mi tía. Tiene un piso en alquiler de renta antigua. Como se hereda dicha vivienda, ¿Con el inquillino?. Cuando heredarían sus hermanos la vivienda...
3 respuestas

Inquilinos comodones, renovación contrato

Tengo una vivienda alquilada con opción a compra (contrato de 2 años) a una pareja aunque el contrato está a uno solo, en marzo harán 2 años, en febrero hay que comunicar ambas partes si compran el piso (cosa que dudo), si renuevan o si yo por el...
1 respuesta

Contrato de alquiler y como camcelarlo

Mi madre era titular de su piso con mi padre cua do mi padre falleció pasamos a ser tres titulares, mi madre, mi hermana y yo. Pusimos la casa en alquiler y hicimos un contrato normal y con una cláusula que cada año cualquier parte puede romper el...
2 respuestas

¿Se les puede desahuciar a una familia que no paga el alquiler?

Tenemos una familia viviendo en una propiedad nuestra, un piso desde hace unos año y medio, estas personas la metieron ahí una inmobiliaria sin nuestro permiso puesto que la vivienda era de otro dueño y este nos dio de herencia el piso. Se izo todo...
2 respuestas

Tengo presentada una demanda de desahucio y mi inquilino ha dejado la vivienda.

¿Puedo solicitar a mi abogado que detenga el proceso ya que el juicio no llega nunca y el inquilino ha abandonado la casa? Envié un burofax en el que solicitaba la entrega de la vivienda ya que finalizan los tres años del contrato la próxima semana.
2 respuestas

Puedo vender una vivienda alquilada en la que no he declarado el alquiler?

Voy a vender una vivienda que está actualmente alquilada por 5 años, se ha cumplido medio contrato, yo soy no residente y no declaré nunca el alquiler en estos dos años, ¿Hay algún problema para vender o el notario me puede preguntar algo sobre esto?
3 respuestas

Alguien sabe sobre empadronarse estando de alquiler

Tengo mi piso alquilado a un chico. Se que cobra una ayuda social, porque me pidió empadronarse en el piso para cobrarla. Hace unos días, me pidio el favor de si podía ir unos días su hermana a vivir con él hasta que encuentre un piso. Yo no tengo...
2 respuestas

Mi inquilina se ha ido sin firmar desistimiento y con cuotas pendientes

Alquilé un piso el 17 de junio. Desde diciembre he tenido problemas para cobrar las mensualidades. El día 1 la inquilina me ha mandado un whatsapp diciéndome que me había dejado las llaves donde su abogado. He ido a recogerlas allí, pero no tengo...
2 respuestas

Quién paga estos conceptos de calefacción?

En una finca con calefacción central, con estos 3 conceptos, ¿Quién los paga el arrendador o el inquilino? Gracias -Cuota de servicio -Consumo de calefacción según contador 55% -Cuota fija de calefacción igual para todos vecinos 45%
2 respuestas

Alquiler de un año por la junta de andalucia

He alquilado mi piso por la junta de andalucia pero el inquilino dice que se queda en paro y la novia se ha quedado embarazada llevan un mes y estoy detrás de ellos pa que me paguen el alquiler me están pagando a cuenta gotas, Supuestamente tendrían...
1 respuesta

Alquiler de un piso a una amiga

Alquiler un piso a una amiga en Cullera para compartir con otra amiga entonces me hicieron un contrato el contrato esté equivocado en los apellidos pusieron mi nombre el apellido de mi amiga en el mío el contrato era por un año y yo lo finalicé en...
1 respuesta

Piso en alquiler embargado por banco

El 15 de julio venció el contrato de 3 años de alquiler en el cual estoy viviendo. En diciembre del año pasado, 2017 la promotora que es a quien yo alquilé el piso es embargada y nos dice que ya no les corresponde cobrarnos el alquiler, y dejamos de...
1 respuesta

Inquilino quiere traspasar local negocios

Tengo un pequeño local alquilado para una carnicería, el inquilino quiere traspasarlo, mi pregunta: ¿Yo cómo propietario del local tengo derecho a poner las condiciones y la renta mensual que crea conveniente al nuevo arrendatario?
2 respuestas

Pueden echarme de mi piso al finalizar el contrato de alquiler de 6 meses?

Con fecha 1 diciembre firmé un contrato de alquiler de 6 meses, verbalmente me comentaron que sin problema se renovaría si soy buen pagador. Ahora me comenta el casero que tendré que marcharme porque tienen que dar el piso para un mes a un familiar....
1 respuesta

Contrato alquiler vivienda

Saber en que sitios o que profesionales se puede hacer un contrato de alquiler de una vivienda y donde seria mas barato hacerlo, por ultimo quería preguntar cuanto es el tiempo mínimo que se puede hacer un contrato de alquiler por ejemplo 12 meses...
5 respuestas

Rescindir contrato alquiler antes de 30 días por robo a la vivienda?

Han entrado a robar en mi casa donde vivo de alquiler mientras estaba fuera durante el fin de semana. Han roto una ventana y han forzado la puerta, se han llevado varios objetos de valor además de dinero en efectivo que tenía guardado. No me siento...
1 respuesta

Renta antigua

Soy hija de inquilina jubilada de renta antigua de 40 años en un piso en el baix llobregat. El propietario le interesa vender pero quiere que le hagamos una oferta. El precio de mercado es totalmente imposible de afrontar por mi madre, y tengo la...
1 respuesta

El propietario de mi piso me puede denunciar?

Hace 8 años una amiga y yo alquilamos una vivienda por 420 euros . Después de unos meses mi amiga se tuvo que marchar y yo le comunique al dueño por SMS que NO PODÍA HACER FRENTE DE TODO EL ALQUILER YO SOLA, que si me lo dejaba en la mitad. Nunca...
1 respuesta

Alquiler;Si me voy el primer mes de contrato de alquiler,por malas instalaciones y negación a repararlas,me devuelven la fianza?

Me han venido unos inquilinos a preguntar por pisos en alquiler, ya que han alquilado uno hace un mes, en el que no han podido vivir por las humedades excesivas y la terrible condensación existente, por lo que hablan con el propietario, negando este...
2 respuestas

Vender el piso con inquilinos dentro?

Tengo un piso en propiedad y tengo inquilinas que este próximo Diciembre harán 3 años. El caso es que quiero vender la vivienda y no me importaría que las chicas siguieran en el piso pasados los 3 años pero no quisiera meterme en un lio al pasar este...
2 respuestas

Alquiler de vivienda sin estar al día en la comunidad

En mi bloque hay un propietario que actualmente no esta viviendo en su piso, debe numerosas cuotas de la comunidad y tiene unos aparcamientos embargados . Parece que va a alquilar la vivienda. Mi pregunta es la siguiente ¿Puede alquilar dicha...
1 respuesta

Incendio en piso alquilado

Incendio en piso alquilado (inhabitable ahora) por culpa descuido del inquilino, ¿Derechos y obligaciones de cada uno? Queda inhabitable y pendiente de informes estructurales del perito (compañía seguros), luego obras, pueden pasar meses. Yo tengo...
1 respuesta

Desalojar a un inquilino para ocupar yo mi vivienda

En este momento vivo en la casa familiar, pero se ha puesto en venta, por otro lado tengo un piso alquilado poe un año, cuyo contrato no vence hasta dentro de 8 meses, sin embargo la casa donde resido se acaba de vender y me gustaría irme a vivir al...
2 respuestas

¿Me pueden desahuciar si la vivienda no es mía y estoy pagando alquiler? Ya que la dueña no paga la hipoteca

Estoy pagando alquiler de un piso en el que la dueña no ha pagado la hipoteca hace 3-4 años, ella vivir fuera de Europa en eeuu ¿Si me quisiera el banco desahuciar lo podrían hacer si tengo contrato de alquiler?
2 respuestas

Subida de alquiler de vivienda contraria a derecho

Estoy intentando asesorar a una amiga por una subida del alquiler que a mí me parece contraria a derecho, pero el contrato de alquiler es tan extraño que prefiero consultar la opinión de un experto antes de asesorarla mal. 1) Firma contrato el 15 de...
2 respuestas

Se me acabó el contrato de alquiler hace 3 años

Alquilé una casa hace tres años y se me hizo un contrato de once meses el cual no se renovó, ahora el dueño me pide que la abandone porque la quiere vender pero no me lo han notificado legalmente! Incluso todas las semanas permito que la inmobiliaria...
1 respuesta

Terminar contrato de alquiler con mis inquilinos

Tengo problemas con mis inquilinos, y quiero que se vayan, pero no sé cuanto tiempo tengo que darles o si tengo que esperar hasta la fecha de la firma del contrato, esta es la parte del contrato que hablado de ello : El arrendamiento se establece por...
2 respuestas

Prórroga de contrato de arrendamiento de vivienda.

Soy inquilino de una vivienda, tengo contrato desde el 01/01/2017, ya he cumplido los 3 años de vigor del contrato, según la normativa antigüa de la ley de contratos de alquiler. Mi casero me aviso, fuera de plazo en el mes de Enero de este año 2020,...
1 respuesta

Devolución de la fianza alquiler

Tengo contrato de alquiler hasta 2021 y quiero dejar el piso en un mes. El contrato tiene una cláusula que dice que tanto arrendador como arrendatario pueden rescindir el contrato unilateralmente y sin penalización con un mes de antelación...
2 respuestas

Propietario que no paga hipoteca con inquilinos.

En este caso mis padres son los inquilinos de un propietario que volvió a su país y hace 10 meses les envío una carta desde Mexico lamentándose de su situación económica y pidiendo a mis padres que dejaran de pagar el alquiler porque él ya no pagaba...
1 respuesta

Seguridad Alquiler piso

Voy a poner a mi piso en alquiler y quisiera obtener algún dato de "seguridad legal". ¿Existe en la legislación leyes que protegen al arrendador en caso de que el inquilino deje de pagar el alquiler? En caso de que fuera así, ¿Se pueden especificar...
7 respuestas

¿Qué hago? Se va antes de plazo de alquiler pactado.

A mi inquilina, una profesora, le alquilé el piso mediante contrato privado hasta junio de 2010. Aludiendo que el pueblo es muy aburrido busca piso en la capital y va y viene al colegio, dejándome ahora el piso vacío cuando yo podía haberlo alquilado...
1 respuesta

Rescindir al inquilino contrato alquiler enero 2013

Tengo una inquilina morosa e insolvente, que además está causando desperfectos en el piso. Le he enviado un burofax que no ha recogido, con la reclamación de la deuda y pensaba ponerme con abogados, pero siendo que se las apaña para ser insolvente y...
2 respuestas

Tenemos un piso en herencia y un heredero no quiere vender, como y cuanto tiempo tarda una subasta publica?el tiene 20%

Son 3 partes, 2 herederos y un legatario, éste después de 5 años batallando ahora no quiere vender, ¿No deja de poner pegas . Soluciones? Sabemos que se puede subastar. ¿Pero cuánto tardaría y como es el proceso?
1 respuesta

Proteger mi propiedad

He tenido una relación con una chica con la cual he tenido una hija. No éramos pareja de hecho. Ella se marchó de casa y la ruptura no fue amistosa y llegamos a los juzgados. Aquí han empezado los problemas, porque entre otras cosas reclamó el piso...
2 respuestas

Desistimiento contrato de alquiler por el arrendatario

Soy propietaria de un piso que tengo alquilado a 3 personas el contrato es por 10 meses con vencimiento 30 de junio en el contrato se específica que la renta es solidaria. Dos de los inquilinos transcurridos 5 meses desde el inicio del contrato me...
1 respuesta

Detalles a tener en cuenta en el contrato de alquiler

Busco piso en alquiler, es la primera vez que lo hago y necesito consejo o guía para saber que detalles hay que tener en cuenta para no tener problemas. Derechos y deberes.
1 respuesta

Contrato de arras venta piso

El potencial comprador ha hecho una pequeña reserva y ahora se está preparando un contrato de arras que será del 10% del precio de venta menos el importe ya señalizado. Mi pregunta es acerca de la firma del contrato de arras. Dado que se ingresará el...
2 respuestas

Mi madre vive de alquiler sin contrato más de 40 años

La dueña a hecho reforma en vivienda de arriba .saco el contador de la luz a la fachada y ahor quiere que le page la obra es justo El año pasado le pidió pagar el i.v.i
2 respuestas

Se puede donar un piso embargado?

Mi ex esposo tiene una deuda con Hacienda y embargaron la vivienda y está en subasta... Yo he presentado sentencia de divorcio donde me adjudican el uso de ella a mi hijo y a mi y han parado la subasta... Y el papá de mi hijo ha llegado un acuerdo...
1 respuesta

Fin contrato - Aumento renta

Vivo en Madrid en un piso alquilado desde 2000. En junio se cumplen los cinco años de contrato más los tres de prórroga tácita que prevé la ley. La renta se ha ido actualizando anualmente de acuerdo con el IPC, incrementándose en un 40% entre 2000 y...
1 respuesta

Duda sobre renta de alquiler

Llevo en un alquiler de un piso desde noviembre de 2010 hasta la fecha. Es decir en noviembre de 2011 cumplí un año como inquilino. A partir de enero de 2012 me aplica la subida de IPC. Me pasa una nota de que debo aplicar a los 600€ de la renta un...
1 respuesta

Finalización tras prórroga contrato alquiler vivienda

Inicio contrato alquiler 30/11/13. El 30/11/16 nos informa que no va a renovar porque quiere vender. Nos da una prórroga por escrito, hasta el 28/02/17 para que busquemos otra vivienda o por si queremos comprar la suya. A mediados de diciembre 16 le...
2 respuestas

¿Puede el casero echarme del piso?

Vivo en un piso en cuyo bloque de 14 pisos, tres pisos están relacionados. Una de las personas de estos tres pisos (no del mío) tiene un contrato con agencia para estos tres pisos, y es esta persona a quien le pagamos el alquiler mensualmente - desde...
2 respuestas

Alquiler de temporada por alquiler de vivienda hab

Hace un mes y medio aprox. Cambie de piso de alquiler. En principio, me dijeron que me harían un contrato de un año, prorrogable hasta 5 años. Hasta aquí, todo correcto pero cuál fue mi sorpresa cuando al ir a firmar el contrato, resulta que era de...
1 respuesta

Local en proindiviso. La manzana de la discordia.

Soy propietario del 33,33% de un local en proindiviso, pues somos tres hermanos dueños de un local a partes iguales. Yo quiero vender desde hace tiempo, pero mis hermanos no quieren vender ni comprar mi parte, están esperando a que prácticamente se...
1 respuesta

El banco embargo a la sociedad propietaria de la vivienda. Pago el alquiler al banco. Tengo derecho en caso de venta de casa

Cuando el banco saque a la venta la, vivienda, ¿Será por el precio del embargo? ¿Tengo derecho preferente al ser mi domicilio habitual?
1 respuesta

Alquiler de piso a persona distinta al inquilino.

A ver si me explico. Tengo un piso de dos habitaciones alquilado con contrato a través de inmobiliaria a un inquilino. Este, desde hace 1 mes ( desde cuando yo se que existe)tiene a un chaval compañero de trabajo viviendo en la otra habitación. Me...
1 respuesta

Quien paga reparación piso alquiler

Vivo piso alquiler y la arrendadora puso cláusula en el contrato para que transcurridos 15 días, todas las averías corran a mi cargo, las instalaciones son de al menos 40 años, me tocó cambiar monturas de grifo y selectores de la bañera, ¿Es lógico...
6 respuestas

Inquilina se va debiendo dinero del alquiler.

La inquilina se ha ido dejando dinero a deber, me firmo un papel que hicimos de mutuo acuerdo donde ponía lo que faltaba por pagar y cantidades y cuotas pero no está pagando, ¿Podría denunciarla? ¿Dónde he de hacerlo? ¿Este proceso supondrá coste...
2 respuestas

Incumplimiento contrato alquiler inquilino ilocalizable

El inquilino que tenía se ha ido y ha dejado una deuda. Si desconozco donde se ha ido ¿Cómo puedo localizarle judicialmente? No tengo fotocopia del dni y en el contrayo. Fui tonta y pusimos el de la vivienda alquilada.
1 respuesta

Está vendido un piso con el contrato de arras?

El 10 de mayo he vendido a los inquilinos que llevan 5 años viviendo en el piso, ahora me dicen que el lavavajillas pierde agua al desaguar, ¿Debo arreglarlo yo o es cosa de ellos?, lo que hemos firmado es un contrato de arras, en el que ellos de su...
2 respuestas

Recuperar piso alquilado

Mi Padre tiene un piso alquilado hace 9 años y siempre se ha realizado cotratos. Quiere recuperar el piso para su hijo pero el problema es que la plantilla del contrato es siempre la misma, vamos como si fuese el primer contrato. Entonces saber si...
1 respuesta

El arrendador puede arrendar sin mí consentimiento?

Mi inquilino a arrendado sin mí consentimiento a otra persona y se ha empatronado en otra vivienda cuando vive en la mía actualmente ¿Puede hacerlo?
1 respuesta

Si dejo un piso compartido por problemas de convivencia ¿Se me debe devolver la fianza?

Vivo en un piso compartido desde hace relativamente poco tiempo. No somos estudiantes, ni se trata de un piso en el que debamos sustituir una compañera por otra. En el contrato aparecemos las 2 como arrendatarias, pero la convivencia ya se hace...
2 respuestas

Alquiler de renta antigua

Mis suegros vive en un piso desde el año 1981, no se realizo ningún contrato, solo existe los recibo del deposito bancario que se hace a una cuenta(paga 250€ al mes), hace unos 4 años mi suegro falleció y sigue mi suegra viviendo en el piso. El dueño...
1 respuesta

Tengo una vivienda alquilada, no ha finalizado el primer año de contrato. ¿Puedo venderla después del primer año?

¿Puedo vender la casa que tengo alquilada, después del primer año de contrato, notificándolo a los inquilinos con antelación y sin repercusiones legales?. ¿O tengo que llegar acuerdo con ellos y darles indemnización de algún tipo para que se marchen?...
1 respuesta

Soy inquilinio. ¿Quién debve pagar una avería de la caldera?

Soy inquilino en un piso y la caldera ha tenido una avería con el acmbio de dos piezas con un coste de 175 €. ¿A quién le corresponde dicho pago? ¿Al inquilino o al propietario?
2 respuestas

¿Qué debo permitir y que no. Al momento de alquilar una propiedad?

¿Qué debo permitir y que no. Al momento de alquilar una propiedad? (Casa, departamento, habitación, cuarto, dormitorio, pieza o local para comercio) Adquirí una casa ya construida, donde vivo yo y mi familia. Como la casa es demasiado grande me...
1 respuesta

¿Puede el ayuntamiento embargar los alquileres de unos pisos?

Vivo de alquiler en un piso en Terrassa. El propietario es una inmobiliaria. La semana pasada recibí, al igual que todos los vecinos del bloque, una carta del ayuntamiento donde se citaba una deuda que tenían con la inmobiliaria y el embargo de los...
1 respuesta
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas de los temas