Préstamo no deducible 100%

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Cancelación parcial anticipada préstamo personal

Cancelación anticipada préstamo personal - Préstamos personales Hola necesito ayuda tengo un pequeño crédito que quiero ir cancelandolo poco a poco en la clausula pone; Comisión amortización anticipada: 1,000 % SOBRE EL IMPORTE DEL CAPITAL QUE, EN...
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¿Puedo desgravar a hacienda una hipoteca entre particulares?

Tengo una hipoteca anterior a 2013 y quiero hacer un préstamo personal con un familiar a un interés del cero por ciento para eliminar la deuda con el banco. ¿Al eliminar la hipoteca con el banco y tenerla con un particular me seguirá desgravando ante...
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Compra de VPO en Renta 2012

A mediados del pasado año 2012 compré una vivienda de protección oficial y ahora que está disponible el simulador de la renta en la web de la Agencia Tributaria quisiera empezar a echar mis cuentas, ya que he recibido ayudas y me gustaría saber como...
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¿Cancelación o subrogación de hipoteca?

Tengo una hipoteca de mi piso de la que me quedan por pagar 20.000 euros. Pagamos el Euribor + 0,65. Nos vamos a hacer una vivienda que nos va a costar 120.000 euros la construcción dado que la parcela la tenemos pagada. El piso seguimos con el,...
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Asiento contable vehículo aportado a s.l con deuda

Un autónomo va a crear una sociedad limitada aportando, además de capital, un vehículo a su nombre sobre el cual existe un préstamo bancario. Mi duda es como contabilizar esa deuda que pasa del autónomo a la sociedad por aportación del vehículo.
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Gastos deducibles

Sigo con el modelo 130 y quería saber en la casilla 02 dónde los gastos fiscalmente deducibles si me puedo deducir las cuotas de autónomos, ¿El préstamo ico y el préstamo hipotecario y en caso afirmativo sería a partir de la fecha en la que me he...
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Modificar declaración 2011 con vivienda

Antes de nada felicitaciones por la ayudas que se aportan son muy útiles. El caso es que me han mandado el borrador de la declaración del 2011, y esta todo correcto excepto que el día 3 de dic de 2010, mi pareja y yo adquirimos una vivienda. El...
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Deducciones por vivienda habitual

Tengo entendido que en la deducción por compra de vivienda habitual se pueden incluir varios conceptos, con un límite total de 9.040 euros: - Intereses y capital del préstamo hipotecario que hayamos solicitado para comprarnos la vivienda. - Los...
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Deducción por pagos al promotor con financiación ajena

Te explico mi situación y después planteo la pregunta. ¿En abril del 2006 mi pareja y yo hemos firmado un contrato de compraventa para vivienda habitual en construcción por valor de 131000?. ¿La promotora exigía un pago de 7200? En concepto de...
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Duda amortizaciones parciales

Agradecería me ayudaran a interpretar mis escrituras en un lenguaje de calle Tengo intención de ir amortizando contra plazo a razón de 6.000Eur/año. Leyendo las escrituras, me encuentro con las cláusulas 2ª y 4ª y sus respectivos párrafos III, 2.-a),...
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Iva deducible.

Me he dado de alta como autónomo, en el epígrafe 844. Se supone que debo pagar el IVA en abril, ¿Pero no se exactamente que IVA se puede deducir cual no?
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Amortizar anticipadamente un préstamo personal

He solicitado un préstamo de 15295, con un interés de 6,95 TIN, y durante las primeras 13 letras no puedo amortizar anticipadamente, a partir de ahí, si amortizo tengo un penalización, del 050, si amortizo parcialmente y del 1% si es el total. Me...
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Cálculos tir

Tengo unas dudas sobre el calculo de la TIR. 1. En el calculo de INGRESOS-GASTOS. ¿Se deben incluir las amortizaciones fiscalmente deducibles? 2. Si para el pago de la inversión inicial se recurre a la financiación ajena, ¿Se deben incluir en el...
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Desgravar amortización inmueble renta

Es el primer año que le estoy haciendo la declaración de la renta a mi madre. El año pasado se lo hacía una asesoría y me surge una duda. Ella es titular de una oficina en alquiler. La tiene desde que se divorció de mi padre, antes era 100% de mi...
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¿Es esto legal en cuanto a mi declaración de IRPF?

En 2009 una tía de mi madre falleció dejándome en herencia su piso de Madrid. Al no tener yo parentesco alguno con esta persona y al estar como principal heredero, me correspondió pagar el impuesto de sucesiones y donaciones (unos 60.000€). Para...
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Reserva de dominio

No se si hago bien preguntando esto aquí pero no se donde ponerlo... Voy a cancelar un préstamo que pedí para financiar un coche, mi interés es inmediatamente después de esto cancelar la reserva de dominio del coche, ¿Qué paso debo seguir para ello?...
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¿Cuál es la cantidad máxima por la que te puedes deducir por adquisición de vivienda habitual?

En el 2011 compré una vivienda por un valor y obtuve financiación del banco por el 100% de dicho valor. Además hice un préstamo particular con mis padres para adquisición de vivienda habitual, el cual incluyo en las deducciones. Me manda la AEAT una...
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Vivienda alquilada cuanto se paga a hacienda

Tengo un piso quiero alquilarlo pero no sé si me será rentable de cara a la declaración de hacienda Tengo ingresos anuales de 24000€ brutos de pensión y quiero alquilar por un importe anual de 8500€ después de deducir gastos de comunidad seguro y IBI...
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¿Desgravar intereses por alquiler vivienda si para comprar hice novación capital sobre otro préstamo?

No me queda claro si en mi caso podría desgravar. Tengo un préstamo hipotecario de mi vivienda habitual de 120000 euros de los que falta por pagar 30.000. Sobre ese préstamo haría una novación ampliando 70.000 euros más con los que compro una segunda...
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Vivienda habitual cancelación de hipoteca

Tengo que hacer una nueva consulta que espero pueda/s responderme . Tema hipoteca sobre vivienda habitual Cambio de hipoteca de un banco a otro. Cancelación y nuevo préstamo hipotecario. En el resumen de hacienda, aparece en Prestamos hipotecarios ej...
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Crear Sociedad inmobiliaria

Si una familia podee varios inmuebles, que quiere destinar al alquiler, ¿Se puede crear una SL para una gestión más eficaz? Se puede transferir el patrimonio de la familia a la empresa familiar de la que los socios serian los miembros, sin necesidad...
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¿Perjudico a mis padres si me prestan dinero?

Mis padres tienen unos ahorros en un Plan de Ahorro Garantizado, y me van a prestar 2 millones de pesetas para poder comprarme un piso, y me gustaría saber si a parte de quitarles un 15% de impuestos (sobre los beneficios obtenidos en el plan de...
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Datos de hipoteca y trabajo en la RENTA

El otro día recibí los los datos de mi banco de la hipoteca de la casa para el tema de la renta: HIPOTECA: -Amortización capital en el año: 743,79 -Intereses pagados en el año: 1.630,41 -Intereses de demora: 1.05 -Comisiones y gastos: 70,00 -Total...
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Amortización de mobiliario como gasto deducible

Me gustaría saber cómo calcular lo que me puedo deducir por la amortización del mobiliario cedido que está incluido en una vivienda que alquilo a una persona. Si me gasté 9000€ durante el año que la compré (2009) y tuve inquilino el año pasado, ¿Qué...
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No entiendo amortización

Tengo una hipoteca con caixa galicia es de "Amortización periódica progresiva geométrica" la hipoteca es de 90000 euros a 35 años. Me acaba en 2041. Esta hipoteca es diferente a las demás ningún simulador me vale ya que para una misma cuota yo pago...
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Plusvalía Venta de vivienda en 2017 compleja, con deducción por mejoras y otros gastos que no sé si deducen

Estoy volviéndome loca con el tema de mi declaración del 2017. Explico la situación. En 2003 compré una vivienda habitual en Navarra, a medias con mi ex-pareja, por valor de 108.182 € (gastos inherentes a la compra 9.810,45 € incluida la comisión de...
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Exención por reinversión en vivienda y deducción por inversión en vivienda.

He leído varios ejemplos y casos al respecto de esto, pero no acabo de entender exactamente, realmente cada vez estoy mas liado. Te agradecería que vieras mis datos y te planteo las cuestiones concretas. En Julio de 2001 compre una vivienda por...
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Ganacia patrimonial

Quisiera plantear un caso de ganancia patrimonial para ver cómo tributar en la renta. ¿En 1998 mis padres adquieren su vivienda habitual por 280.000?, ¿Formalizando una hipoteca de 200.000?. ¿Por diversos motivos en el año 2002 mis padres donan dicha...
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Problemón con declaración Renta y Vivienda

Antes de nada agradecerte el tiempo que puedas perder por mi culpa.. Yo tenía una cuenta Ahorro vivienda desde el 2000, por lo que el año 2004 tenía que comprar ya mi vivienda. De hecho la compré en diciembre del 2004. La vivienda me costó...
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¿Me puedo deducir el seguro de la casa?

He oído que se puede incluí el seguro de la casa en la declaración de la renta, ¿En qué casos se puede hacer? Ana
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Dudas extinción de condominio

Expongo mi situación actual ya que estoy bastante perdida: Mi ex novio y yo (no hemos sido ni pareja de hecho, ni matrimonio), compramos una vivienda al 50%. He de aclarar antes de todo, que mi él es italiano, y una vez que solucionemos todos los...
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Comisión de la cancelación de la hipoteca para minorar la ganancia patrimonial en venta de inmueble.

La comisión de cancelación de la hipoteca, ¿Minora la ganancia patrimonial? Pero voy más allá, es sólo la comisión de cancelación total del año de venta o también las comisiones de cancelación de los años que se hicieron aportaciones extras....
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¿Que diferencia hay entre el valor de compra y el valor de tasación? ¿Cada banco fija sus clausulas?

He visitado varias cajas y bancos para pedir un préstamo con unos ingresos entre mi pareja y yo de más de 3000 euros y unos 24000 euros ahorrados .. La hipoteca seria de 150.000 euros en 30 años visto lo visto por esa parte creo queno tendríamos...
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Hipoteca superior al importe de la vivienda

Queríamos consultarle una duda: vendimos nuestra vivienda habitual en 2007 (llevábamos en ella 4 años), por 200.000 euros, la compramos por 140.000 euros y a fecha de venta nos quedaba una hipoteca de 80.000 euros. Ahora queremos comprar una por un...
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Deducción por inversión en la vivienda habitual

¿Qué porcentaje del préstamo destinado a la adquisición de la vivienda habitual debe aparecer en el borrador? Tengo la titularidad del inmueble al 50% con mi pareja, pero en la cantidad a desgravar, me están aplicando el 50% sobre mi mitad. ¿No...
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¿Cuánto debo pagar a hacienda por alquilar mi piso?

Tengo un apartamento en propiedad que estoy apunto de alquilar (no es la vivienda habitual fiscal)por un precio mensual de 280 euros y paga de hipoteca 522euros, que porcentaje del alquiler debo pagar a hacienda a la hora de la declaración de la...
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Crear S.L. O hacerse autónomo además de trabajar por cuenta ajena

Tengo unas dudas que me gustaría que me respondiesen. Soy trabajador por cuenta ajena (administración pública) y, a su vez, quiero montar una empresa de gestión de eventos. Mis retribuciones son de unos 42.000 Euros anuales y tengo otros dos...
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Alegaciones a propuesta de liquidación de Hacienda por incorrecta deducción por vivienda habitual

Mi marido y yo compramos en 1997 una vivienda (que es la habitual) subrogándonos en el préstamo hipotecario de la constructora, y en 2010 (cuando nos queda muy poco por pagar ) ampliamos con el mismo Banco dicho préstamo, deduciéndonos a partir de...
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Fiscalidad venta vivienda habitual

¿Hace 3 años compre la vivienda en la que vivo habitualmente por 111.000?. ¿La he vendido recientemente por 240.000? Y en el verano del 2006 me entregarán la que será mi nueva vivienda habitual (¿El importe de la compra será de 348.000?). Mi duda...
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Deducción por alquiler: arrendador

Estoy haciendo la renta y no entiendo muy bien una cosa. A ver si puedes ayudarme. Es referente a la deducción por alquiler por parte del arrendador. La normtiva al respecto dice, que los gastos a deducir son: ... El importe que se destine a la...
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¿Autónomo puede desgravar hipoteca de lugar de trabajo?

Soy autónomo y en la actualidad cuento con dos hipotecas: una de mi vivienda habitual, y otra de un piso que en la actualidad tengo declarado como afecto al 100% a mi actividad como autónomo. Me desgravo como particular en la declaración de la renta...
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Como calcular correctamente la amortización de un piso alquilado para aplicar el 3% en la declaración de la renta

Tengo un piso de mi propiedad alquilado en el ejercicio 2018 y quisiera saber como calcular correctamente el porcentaje a deducir por amortización y aplicar el 3%. Los datos que tengo son: Valor Catastral 40.080,50 Valor Construcción 19.813,77 Valor...
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Contabilizar una hipoteca

Tengo un cliente que se dedica a las inversiones. Ha adquirido varias viviendas y ha subrogado hipotecas. - La información de la que yo dispongo es el total de la hipoteca (13.000.000 ptas al 5.25% variable) y los 5 primeros recibos de vencimiento...
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Hipoteca oficinadirecta.com

Estoy a punto de comprar una casa y tendré que pedir unos 210mil euros aproximadamente. Yo soy un usuario activo de Internet, lo uso para prácticamente todo y estoy mirando varias hipotecas de estas que se gestionan de forma online. Entre otras...
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Calcular cantidad deducida en vivienda habitual

Estoy calculando las cantidades que ya hemos deducido hasta el momento de la hipoteca que teníamos sobre nuestra vivienda habitual, mi duda es que no sé si sumar sólo el capital amortizado de la hipoteca, o hay que sumar capital + intereses. Otra...
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Reclamar los intereses de la hipoteca

Me he separado. Mi intención es quedarme yo con la vivienda. Y mi expareja me pide que la pague todo lo que ella ha invertido en el pago de la hipoteca. Todo capital más intereses. Mi pregunta es la siguiente: TEndría que pagarla todo, o sólo el...
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Declaración renta, rentas alquiler no abonadas por inquilino

Resulta que mi inquilino no me ha abonado 1 mensualidad del año 2014 y que debido a su situación personal dudo que me la abone (yo tampoco se la he reclamado ni tengo intención) el caso es que hablando con hacienda me dicen que tengo que declararlo...
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Hipoteca 80% - requisitos

Le planteo mi caso. ¿Tengo actualmente unos 20.000? ¿Y quiero comprar algo que ronde en los? 100.000 . ¿Si compro de particular a particular qué gastos necesitaría agregar? Lo que me sucede es que me gustaría solicitar una hipoteca sin aval de otras...
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Desgravar gastos de cocina

Nos hemos comprado un piso nuevo, que nos le entregan en Marzo 2003, en el que se incluye la cocina amueblada. Realizamos unas mejoras en dicha cocina que nos supuso a mayores 4500 euros. ¿Podemos deducir de algún modo esa cantidad en la próxima...
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Declaración renta ampliación capital hipoteca

En 2004 hice un cambio de hipoteca con ampliación de capital, este año me han enviado el borrador con las cantidades aportadas el 2005 sobre el total del nuevo préstamo, pero tengo entendido que solo puedo deducir la parte inicial del crédito y no la...
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Dudas renta y alquiler

Soy propiertario de un piso al 50% con mi hermano; el piso esta ya pagado y libre de cargas. Lo tenemos alquilado y queremos hacerlo constar en la declaración de la renta; ¿En qué parte de la declaración van esos ingresos? ¿Puedo ponerme yo como...
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Gastos deducibles por arrendamiento de vivienda

Me gustaría me contestara a la siguiente duda: Tengo una vivienda arrendada a unos inquilinos que la utilizan como vivienda habitual y estoy pagando un seguro de vida préstamo que cubre el pago de la hipoteca de la misma en caso de fallecimiento....
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Compra y venta de vivienda

Me gustaría saber que opciones tengo. Hablaré en millones mejor que en euros. 1º voy a adquirir una vivienda nueva al constructor en octubre, 31 millones + 7% = 33 millones. 2º luego tengo otra vivienda de protección oficial que compré hace 3 años y...
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Contabilización préstamo bancario

Te planteo mi duda, hace 1 año la comunidad autónoma nos concedió un préstamo dentro del plan de mejoras etc, con unas condiciones, una de ellas era concedernos una parte del capital a fondo perdido. Este año nos han hecho ese ingreso y ahí surge mi...
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Reducción por alquiler de un piso

Tengo un piso de propiedad en alquiler cuando lo arregle para poder alquilarlo compre todo el mobiliario nuevo eso fue en el año 2014 y lo alquile en el año 2015 y no sabia que se podía desgravar en hacienda, mi pregunta es si se puede desgravar en...
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Compra de un vehículo

Un cliente me comenta que quiere comprarse un vehículo de 47000 euros, y como no quiere ponerlo a nombre de la empresa, la duda es que en la concesión le ha dicho que por 6000 euros más tiene un modelo superior pero que solo puede desgravar la mitad,...
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Se declara IBI o precio de compra vivienda

Tengo un piso alquilado y me han dicho que se desgrava por el IBI o por el precio de compra de la vivienda. ¿Es así?
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Las reformas de un piso en alquiler en Cantabria, ¿Desgravan en la declaración RENTA?

Tengo que hacer reformas en un piso que quiero alquilar después pero necesito cambiar la cocina, y cambiar el cuadro eléctrico y también quiero quitar el gotelé y pintar todo el piso. Me gustaría saber si este tipo de reformas pueden desgravarse en...
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Dudosa revisión de Hipoteca

Este mes me han revisado la hipoteca, el interés ha quedado en poco más del 2%, me han bajado más de 300 Euros los intereses pero mi sorpresa ha sido que me han subido 140 Euros el capital cuando la subida que venia teniendo era de aproximadamente 2...
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Extinción Condominio hace perder deducción por vivienda habitual?

Tengo piso e hipoteca al 50% con mi pareja. Nos separamos, yo me quedo con el 100% de todo. Dos dudas: 1. Entiendo que yo puedo deducirme el 100% de las cuotas de la hipoteca, ¿Cierto? ¿Pero cuándo? En el 2013 creo que seguro, ¿Pero en el 2012? ¿Hay...
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Deducción por alquiler de vivienda

Mi pareja y yo (no estamos casados ni nada) tenemos un piso comprado a medias que le tenemos alquilado. Hasta marzo de 2011 vivíamos en él y desde entonces está alquilado. Para el tema de la declaración, se que tenemos que incluir cada uno la mitad...
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Anular titularidad de una hipoteca

Mi novio y yo queremos coprarnos un piso, tenemos sin necesidad de haber pedido un prestamos en el banco el 20% del total. El problema es el siguiente : Mi novio también está metido, supongo que como titular, en la hipoteca de su madre. Supongo, por...
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Venta piso y exención por reinveresion

Mi pareja y yo vamos a vender nuestra vivienda habitual para comprar otra y nos surgen muchas dudas. Quizás sea un poco lioso lo que voy a escribir, pero es que nos cuesta mucho entender como funciona todo esto... Te mando los números de todo lo que...
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Consulta sobre si puedo pedir reducción de cuota en mi hipoteca

He solicitado por buroxaf la cancelación del seguro de vida. Copio parte de mi escritura de compraventa. Mi duda es, una vez me devuelvan el dinero, ¿Puedo pedir que el importe sea reducido de las cuotas? Así lo entiendo pero no soy un experto y no...
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Renta 2014 ¿Es deducible el seguro del hogar vinculado a la hipoteca en su totalidad o sólo la parte obligatoria de incendios?

Al llamar a mi aseguradora para conocer el importe del seguro con el fin de incluirlo en mi declaración de la renta me indican que sólo es posible deducir la parte obligatoria de incendios y destrucción del continente por catastrofes. Mi seguro está...
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Apertura comercio textil

Quería saber cuales son los pasos a seguir para aperturar un comercio textil, mi marido esta desempleado, arto de buscar trabajo, hemos pensado asesorarnos para dar el paso. Tenemos muchas dudas, entre ellas aperturar empresa o de autónomo, tiempo de...
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Ejercicio sobre elaboración de presupuestos

Tengo que hacer este ejercicio y no se por donde meterle mano, he empezado a hacer la cuenta de pérdidas y ganancias previsional pero no se seguir :(( Alguien me puede ayudar. Muchas gracias 1) Utiliza la siguiente información para elaborar el...
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Dos pisos con Hipoteca y uno de ellos alquilado

En noviembre del 2001 me compre un piso yo sola con financiación ajena. En 2005 he comprado un piso con mi pareja al 50%, también con hipoteca y he alquilado el que tenia yo. El caso es que no se como tengo que hacer la declaración de la renta...
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Piso a nombre de dos

Mi novio compró un piso hace 5 años. Tiene dos hijas. Ahora queremos poner el piso a nombre de los dos, comprándole yo la mitad de dicho piso. No sabemos como podemos hacer esto ni lo que nos puede costar.
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Desgravación préstamo personal para compra de vivienda

En 2017 compre una vivienda por valor de 60000€ y pedí un préstamo personal de 25.000€ a ING, no tenia comisión de apertura ni gastos. El importe a adeudar sale a 29.914,08€ lo pedí el 6/9/2017 y vence el 3/9/2024 TAE 5,38% Nominal 5,25% Quisiera...
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Deducciones Autónomos

Deducciones (18/09/05) Me gustaría por favor me clarificases las deducciones en los siguientes casos (además del 5% de gastos de difícil justificación que ya he considerado): A) Oficina declarada en vivienda habitual (10%) en Ciudad A, por motivos de...
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Hipoteca y cuenta vivienda en renta 2010

Vamos a ver amigos, estoy hecho un lío. Tengo una cuenta vivienda con 30.000 euros ya deducidos en 4 años(me devolvieron unos 4300). La casa me vale 90.000, si buscara una hipoteca del 80% del valor de vivienda y le sumara esos 30.000 entonces no...
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¿Es posible Deducción Préstamo ICO ?

Estoy dado de alta como autónomo en el sector de informática, he solicitado un crédito ico para el inicio del primer año de actividad de 10.000€, y me gustaría saber si las cuotas de dicho crédito son deducibles al 100%, 80%, etc, etc, ya que en el...
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¿Puedo desgravar la cortina de cristal?

Voy a instalar una cortina de cristal en la terraza voladiza de mi piso -es pequeña, unos 6 m2- ¿Es posible desgravarla como mejoría energética de la primera vivienda? En caso positivo ¿Qué porcentaje? Por último, si la vivienda y su hipoteca son al...
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Otras deducciones fiscal vivienda

Tengo una duda respecto a la deducción fiscal por obras de mejora, soy autónomo y uso una parte de la vivienda para trabajo, concretamente tengo declarado en el iae un 20 % De la vivienda y deduzco un 20 % de los gastos de esta, que estén...
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Debo amortizar mi hipoteca o no?

Estoy pensando en amortizar 5000 euros en mi hipoteca de Caixa Galicia (ahora ABANCA), actualmente aún me quedan por pagar 49.800 € y tengo una cuota mensual de 184 €. ¿Creeis qué debo amortizar esos 5000? De ser así, y si me dan la opción, ¿Qué es...
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Dudas sobre impuestos e iva

Somos tres emprendedoras que estamos realizando un plan de empresa para crear una Escuela Infantil. Tenemos hechos "casi" todos los puntos, pero nos es imposible terminar con la parte dedicada a CUENTAS DE RESULTADOS, donde nos piden previsión de...
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Gastos deducibles al poner mi piso en alquiler

Me gustaría que me aclarasen algunas dudas que tengo al presentar la declaración en relación con el alquiler de mi piso. Tengo un piso de mi propiedad y el pasado año estuve viviendo en él 7 meses y el resto lo alquilé, sé que durante los meses que...
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Crédito puente

Esta semana voy a solicitar un crédito puente de 6.000e para una aportación de 30.000e que debo realizar para la firma de contrato de mi vivienda habitual que me la entregan dentro de 16 meses. ¿Durante estos 16 meses tbn debo pagar al constructor...
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Impuesto de sociedades por el incremento del valor patrimonial en una sociedad

Tengo varias dudas acerca de la venta y fiscalidad de de un bien inmueble. El inmueble pertenece a una sociedad, una S.L. Que se compró en 2002 por 240.000 euros. Esta sociedad ha tenido actividad comercial durante 10 añós y los últimos 4 el local ha...
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La devolución de clausula suelo, ¿Se considera rendimiento de algún tipo?

Una declaración de renta con un pagador inferior a 22000 € y devolución de clausula suelo de 4000€ euros. ¿Esta obligado a declarar? ¿Se considera como rendimiento la devolución de la clausula suelo? Le sale a pagar 900 euros. Si no esta obligada no...
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Máximo a desgravar de hipoteca

Tengo una hipoteca referenciada a IRPH con revisión anual de 165000 euros. Quisiera amortizar plazo, las dudas son: ¿Es verdad que podemos amortizar anualmente hasta un máximo de 9015 euros cada uno para que nos desgrave? Esto incluye TODA la cuota...
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IRPF Venta vivienda habitual y compra otra mismo año

Vendí mi vivienda por 325.000 el 26/11/2009 quedándome 86.147,72 de préstamo que se amortizó en el acto de la venta y teniendo gastos de venta de 2344,83 e. Reinvertí todo lo obtenido en otra vivienda que me ha costado 440.000 más 36.688,84 de gastos...
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Decl. Renta 2023, Inmueble alquilado, se suma el IVA al valor de compra para calcular la Base de amortización, (casilla 130)

Días, Tengo un piso al quilado al 50%, y en el cálculo de Amortización pongo el valor catastral (30.000€) casilla(123) Importe de adquisición (90.000€+7% de IVA)+(Gastos Notario 2.000€), el 50% casilla (126) ¿En el importe de adquisición se suma el IVA?
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Desgravación de ordenador

Estoy en ejercicio dentro del RETA, pagando y declarando del Régimen Especial de Trabajadores Autónomos y parte de mi actividad se efectúa con un ordenador pero mi problema es que no puedo reemplazar por uno nuevo al cotnado sino que debo hacerlo...
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Dudas sobre reinversión y/o exención en compra-venta de vivienda habitual

Voy a exponer los hechos cronologicamente y al final formulo las dudas o preguntas : - 23-10-1996 - adquiero una vivienda, unica y exclusivamente a mi nombre (100%) * Precio de Escritura (real, no se hizo nada en B) 4.500.000 pesetas (27.045,45...
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¿Cómo hacer una cancelación total de un préstamo Personal?

Actualmente tengo un préstamo personal que vence en 2026, me gustaría cancelarlo actualmente ya que dispongo del dinero. He hablado con la financiera y me dan los siguientes datos. Capital pendiente de amortizar, intereses devengados (49 euros),...
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Cancelación anticipada de una hipoteca

Tengo una hipoteca en la que me queda 18000€ como capital pendiente más intereses, si yo pago 3000 a cuenta de esta hipoteca ¿La cuenta seria 18000 - 3000 = 15000 euros como capital pendiente? Aparte del 1% de tendría que pagar como interés por...
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Alquiler vivienda irpf

He encontrado la siguiente info en internet y quería confirmar que es correcta: Incentivos y ventajas fiscales para el Arrendador de Inmuebles Muchos de los costes de alquiler a un 3º para vivienda habitual se pueden después deducir en la declaración...
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Que cantidad se desgrava de los seguros de vida y hogar

Pago un seguro de vida vinculado a la hipoteca de mi casa y en 2018 pagué un total de 328,41€, y también un seguro de hogar cuya parte correspondiente a incendios 48,86€. M duda es, ¿Esas son las cantidades tal cual que puedo incluir en la...
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Desgrava la hipoteca en la declaración

Tengo que hacer la declaración de la renta y me gustaría saber, en la casilla que tienes que poner lo que has pagado de hipoteca: ¿Qué debo poner el capital amortizado? O ¿Todo el capital pagado?
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Plusvalía de una compraventa

¿He vendido mi casa en 2005 por 345.000?, era mi vivienda habitual para 6 años. ¿La casa compre en 1999 por 65.000?, ¿Quiere decir que la ganancia es 280.000?. ¿Para estos 280.000? Tendría que pagar las ganancias patrimoniales (dicha plusvalía). He...
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Acabo de comprar un terreno en un pueblo de madrid en el que pienso edificar una casa que será destinada a primera vivienda. Actualmente no tengo ninguna hipoteca pero sí la habré de pedir para la construcción. Como el constructor y el arquitecto me...
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Declarar el alquiler de una vivienda

Un familiar ha arrendado en el 2015 una vivienda y me gustaría saber como debo declarar dicho alquiler en la renta del 2015. Se que hay una reducción del 60% de las cuantías recibidas y que también puedo deducirme los gastos de comunidad,...
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Cuenta vivienda, compra y donación

Tengo una cuenta vivienda que finaliza en julio, ya que la cuenta se puede utilizar en rehabilitación o compra de vivienda habitual, mis padres me donarían su piso y yo utilizaría el dinero para la rehabilitación (¿El gasto según el notario serian...
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Amortización de préstamo ¿Cuota o plazos?

No soy bueno con las matemáticas. Tengo un préstamo que pedí para el coche con un interés del 9.35. Me queda por pagar 7322 euros (140 euros al mes) y quisiera dar 3000 euros para quitarme cuota o plazos. .Realmente me viene bien quitarme cuota,...
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Tengo una hipoteca al 50% con mi padre, porque tuve que ponerle de titular conmigo para que el banco me concediera el préstamo. Todas las cuotas las pago yo pero en los datos fiscales aparece solo me aparece el 50% de lo amortizado, y a mi padre el...
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Empezar a contabilizar un préstamo antiguo

Me gustaría saber como contabilizar un préstamo concedido hace unos años. Debo empezar desde cero a llevar la contabilidad informatizada de una empresa que ya lleva años creada y no se qué asientos de apertura debo crear para contabilizar...
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Luis mi duda es que parte de la hipoteca me puedo deducir de una vivienda que tengo alquilada toda la cuota o solo LOS intereses, o no se puede nada a no ser ya mi vivienda habitual. Entonces que podría deducir en hacienda.
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¿Desgravar de más de una hipoteca?

El año pasado compramos nuestra nueva "vivienda habitual", y para ello pedimos un préstamo hipotecario en ING Direct, que utilizamos al 100% para financiarla. El caso es que ya teníamos una hipoteca del que era nuestro piso hasta el momento, la cual...
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Gastos de cancelación de hipoteca

Tengo una hipoteca con Caja Castilla la Mancha de 41.000 euros, quiero pedir un préstamo personal para cancelarla, pero en el banco me dicen que los gastos notariales y demás (pago a hacienda,...) son muy altos y me aconsejan que reduzca el plazo de...
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Cambio porcentaje de amortización

Hasta ahora en nuestra empresa ha llevado la contabilidad una asesoría que amortizaba el máximo permitido utilizando las tablas oficialmente aprobadas, quería saber si se puede reducir el porcentaje de amortización de los elementos siempre y cuando...
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Deducción tras acogerme a exención por reinversión

Hace tres años vendí mi vivienda habitual y compré una nueva. Todo lo ganado lo invertí en la nueva casa y me acogí a la exención por reinversión. Pero ¿Cómo puedo saber cuando puedo volver a deducirme por vivienda habitual? Se que no puedo hacerlo...
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Máximo amortizable anual (hipoteca)

Tengo una duda acerca de las hipotecas que quizás podáis solventarme. Quiero adelantar un dinero para rebajar la hipoteca. ¿Según tengo entendido el máximo recomendado está en torno a los 9015? Anuales ya que es el máximo que desgrava. En mi caso...
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Un remolque de 2.700 € iva incluido, ¿Es un bien de inversión a efectos de IVA?

Un automono compra un remolque de 2.700 €, que va a amortizar al 16%, en 6 años. Entiendo, que en los gastos de cada trimestre durante esos 6 años, meterá la parte proporcional de ese gasto, sin iva. Ahora bien, ¿Cómo se cubre el modelo 303, del...
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Declaración de la Renta - Amortización

Tengo una duda sobre el apartado de gastos deducibles cuando eres arrendador de una vivienda. Tenía claro que aquí se incluían gastos de comunidad, ecotasa, IBI, seguro del hogar, etc, pero lo que no sabía es que se podía incluir un concepto que se...
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Reinversión por Vivienda Habitual

He vendido mi vivienda habitual y he comprado una nueva (todo en el plazo de unos meses). Me gustaría saber desde que momento me puedo empezar a deducir los pagos a cuenta de la hipoteca de la nueva. Las cifras principales son: Precio de adquisición...
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Deducción fiscal por obras de mejora

Tengo una duda respecto a la deducción fiscal por obras de mejora, soy autónomo y uso una parte de la vivienda para trabajo, concretamente tengo declarado en el iae un 20 % De la vivienda y deduzco un 20 % de los gastos de esta, que estén...
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Amortizar más de 9000 euros

Con la cuota mensual de mi hipoteca paso de los 9015 euros anuales máximos de desgravación, la cuestión es si me conviene realizar amortizaciones de plazo aunque me pase de los 9000e, al final de año o no. Por realizar amortizaciones no tengo...
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¿Puede mi mujer desgravar una aportación de un préstamo hipotecario a mi nombre?

Adquiri mi vivienda en el año 2008 por la cual pedí un préstamo hipotecario. En el año 2017 me casé, y en ese mismo año ya casado (en régimen de gananciales) hicimos una amortización de capital de dicho préstamo, desde la cuenta conjunta. Mi pregunta...
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¿Desgravar amortización inmueble afecta 100% por autónomo?

Me gustaría preguntarles lo siguiente: Dispongo que dos viviendas sobre las que pesa su correspondiente hipoteca y soy autónomo desde 2005. Respecto a una me gustaría empezar a utilizarla 100% como despacho. ¿Tengo derecho a desgrabarme la...
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Compensación por amortización anticipada referenciada al Euribor en préstamo de consumo. ¿Es legal?

Hace unos meses firmé un préstamo de consumo de tipo fijo al 15% (ante notario) por importe de 20.000 euros a 5 años. Lo contraté ante una situación compleja la cual ha remitido y estoy pensando en cancelar al menos una parte importante. Al leer la...
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¿Puedo desgravar vivienda con un préstamo familiar?

Me compré una vivienda en 2001 con préstamo hipotecario que me desgravaba. En 2013 hice un préstamo familiar, con mis padres, a través de notario y declarado. Con este préstamo anulé la hipoteca y en 2014 me desgravé esa aportación. A partir de ahí...
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Extorno Seguro vida Santander Consumer

Tengo el siguiente préstamo: -Préstamo solicitado el 27/05/2016 -Duración del préstamo: 60 meses -Capital 10000 -Seguro asociado al préstamo 486,46 -Comisión de apertura 314,59 (3% sobre 10486,46) -Total capital pendiente: 10801,05 (10000 + 486,46 +...
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Error en declaracion renta al consignar datos adicionales del préstamo hipotecario

A tod@s. Mi duda a ver si podeis aclarármela es referente a la cumplimentación de los Datos Adicionales del préstamo hipotecario en la declaración de la renta. Resulta que en el año 2009 pedí un préstamo hipotecario para comprarme mi vivienda...
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Hipoteca cancelada mayor que escritura compra

Tengo una situación complicada que exponer y me gustaría que algún experto me diese un poco de tranquilidad: Por la ruptura con mi pareja tuve que vender el piso que habíamos comprado en 2003. El caso es que dicho piso se compró por 150.000 euros,...
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¿Qué costes totales se pueden incluir legalmente en un préstamo con una financiera?

Compre un coche a través de una financiera por un importe total de: ( capital inicial del préstamo: 11000+434 comisiones y otros gastos), después me aparece en el contrato 3224 euros en concepto de gastos, intereses, comiones etc y me aparece que mi...
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Cantidad en la declaración tras vender la casa

En diciembre 2014 vendí la casa y ahora estoy en fase de comprar una nueva. Hasta ahora en la desgravación por adquisición de vivienda habitual indicaba lo pagado con las cuotas de la hipoteca a lo largo del año. Al haber liquidado los prestamos con...
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¿Puede una persona Física, Autoarrendar un inmueble a su empresa teniendo el 99% de las acciones?

Soy Accionista con el 99% de las acciones de una empresa situada en España. Ahora mismo la empresa está interesada en la compra de un inmueble a través de un Leasing, pero después de saber que el plazo mínimo de financiación de Inmuebles con Leasing...
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Venta de pisos con desgravación

Me han comentado que si compras un piso y te has estando desgravando de ua cuenta vivienda no lo puedes vender hasta pasado cierto tiempo ¿Es cierto?, de serlo ¿Cuánto tiempo es ese?
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Renting

Soy empresario (PYME) y tengo a uno de mis trabajadores que me ha solicitado un vehículo de empresa. Normalmente, no suelo hacer este tipo de operaciones y estoy dubitativo. De todas formas creo que la mejor opción es realizar un renting. Mi empleado...
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Préstamo hipotecario.. ¿Por favor alguien me ayuda?

Intentare ser lo más clara posible con datos reales, Bien, ¿Trabajo en una Promotora que solicito al banco un préstamo de 1.550.000,00? Para la realización de una construcción, se firmo el préstamo el día 19/02/2007. Disponemos del dinero sobre...
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¿Dónde amortizar, hipoteca o préstamo personal?

Tengo una duda sobre que hacer con una cantidad de dinero que tengo ahorrada, y quería ver si me pueden dar su opinion/sugerencia. La cantidad de la que estamos hablando es de unos 14,000 euros y veo estas posibilidades: - Amortizar la hipoteca. Me...
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Pago por alquiler de vivienda habitual con hipoteca desde 2015

Tengo una vivienda con hipoteca adquirida en 2015 de la cual estoy pagando496 ( con lo cual no tengo derecho a deducción), ahora por trabajo voy a Valencia, donde tengo que alquilar una habitación por 360 euros, mi vivienda la alquilo por 600, que...
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¿Cómo se imputa la desgravación por amortización de vivienda en el alquiler?

Me gustaría conocer como se reraliza el cálculo de la casilla para deducir los gastos por amortización de vivienda en alquiler. Ejemplo: Precio de compra venta de la vivienda en 2015: 100.000 Amortización : 3% La cantidad deducible en renta de 2017...
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Que hacer con mi hipoteca

¿Tengo una hipoteca de la cual pago 400? Al mes. Me quedan 5 años para terminarla de pagar. No me desgrava nada, ¿Y ahora que no me dan subvención me dijeron del banco que me subiría para el mes de abril lo menos 40? Mensuales. A mi me gustaría...
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Renta: arrendador y arrendatario

Tengo un piso en propiedad y lo tengo alquilado, ¿Por él percibo 600? Al mes de alquiler (7. ¿200? Anuales, ya que a estado alquildado todo el 2010). ¿Solo el 50% del piso es mío así que sé que solo tengo que declarar 3.600?. Mis inquilinos son...
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Impuestos Venta Vivienda

En Agosto de 1990 mi esposa y yo compramos una vivienda como residencia habitual (pedimos un préstamo hipotecario que pagamos en su totalidad). En el año 2000 compramos otra vivienda y nos cambiamos a vivir a ella como residencia habitual...
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Declarar alquiler VPO+plaza aparcamiento

En Septiembre 2017 entre a vivir de alquiler en un piso de VPO con plaza de parking, es la primera vez que declaro alquiler, y me surgen algunas dudas... Al ser una VPO. El piso esta en Barcelona. ¿Qué cantidad es la que hay que poner en concepto de...
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Desgravación por compra de vivienda

En enero del año pasado compré y pagué mi piso (hipotecándome) y acabo de mirar mi borrador de la Renta 2010 y veo que me devuelven menos de 60 euros. Debería desgravarme el máximo que son 9000 y pico euros ¿No? ¿Dónde tengo que poner la cantidad que...
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¿Hipoteca puente, cuanto me desgrava hacienda?

Tengo una hipoteca puente de 510.000 euros desde 2007, por la que hacienda me desgrava la parte propociponal de mi primera vivienda de la cual teni un préstamo de 140.000 euros. He escuchado que pasado 3 años me desgrava todo el préstamo.
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Casillas modelo 303 - compra vehículo empresa

Hemos comprado un vehículo de empresa y en el modelo 303 nos vamos a deducir el 50% del IVA ya que va a ser usado por el administrador tanto para trabajar como para uso personal. ¿En qué casillas iría del modelo 303? ¿Operaciones interiores de bienes...
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Alquiler de vivienda no declarado

He recibido un requerimiento de hacienda por no declarar un alquiler de 500€/mes durante el año 2013, ¿Qué tengo que hacer ahora? ¿Qué multa o sanción me puede caer? ¿Cuánto debo de pagarle a hacienda? En mi renta del ejercicio de 2013 me salia una...
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Cuotas préstamo hipotecario varían todos los meses

Me gustaría saber por qué las cuotas mensuales de mi préstamos hipotecario varian siempre. Comencé pagando 517,04 € en febrero de 2018, y actualmente vengo pagando unos 565€. En la entidad bancaria me dicen que las variaciones se producen porque...
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Alquilar mi vivienda habitual para irme de alquiler

Visto la situación económica actual, y al no poder vender mi vivienda para comprar otra, estoy barajando la idea de alquilar mi vivienda habitual para ir de alquiler. Me gustaría saber lo que tendría que pagar ad hacienda para alquilar mi vivienda y...
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Desgravar porcentaje hipoteca

En mayo del 2010 compre mi vivienda habitual por 72500 € (escriturado en 62500) y pedí para la cual una hipoteca de 81000€, mi caso es que por desconocimiento he declarado el 100 % de la hipoteca (7 meses de 2010, y el año completo de 2011)Ahora que...
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Calculo de cuota para clasificar un préstamo

Perdona otra vez pero como se calcularía la cuota para la clasificación del préstamo de l/p a c/p. Y por ultimo y con un leasing tiene el mismo tratamiento.
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Proceso subrogación hipoteca cambio acreedor

Tengo una hipoteca desde hace 3 años. Las características de esta son: tipo fijo 5,10% los primeros 5 años, resto euribor + 0,60%, suelo del 3,25%. Estoy mirando entidades para subrogar mi hipoteca y mejorar el tipo de interés. Le agradecería...
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Amortización parcial, cuota o tiempo con desgravación

Quería saber si me pueden ayudar en la siguiente cuestión. Tengo una hipoteca desde antes del 2013, concretamente 2012, por lo que obtengo desgravación fiscal por ella y quiero realizar una amortización parcial del préstamo. Mi duda surge si...
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Si vendo mi piso antes de que cumpla hipoteca...

¿Merece la pena hacer amortizaciones parciales hasta entonces?. Mi hipoteca es de 292000e a 30años del 3,5%. Tenia pensado aportar unos 4000e cada 3 meses, pero si vendo dentro de 5 años y amortizo totalmente la hipoteca, ¿De qué me habrá servido...
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Amortización bien de inversión en altas y bajas de autónomo

¿Cómo debe tributar un bien de inversión en un autónomo que tiene bajas y altas de hacienda y a la seguridad social a lo largo del año? Ejem. Un autónomo se compra un ordenador superior a 3.005€ de B.I. Es un bien de inversión a efectos de IRPF e IVA...
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Amortización anticipada

Acabo de comprarme un piso, contratando una hipoteca a 40 años y bueno mi cuota me sale bastante asequible unos 400 euros. Mi consulta hace referencia a las amortizaciones anticipadas, cobro más de lo que aparece en mi nómina y por tanto mi idea es...
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¿Qué porcentaje de amortización se debe aplicar al vender un inmovilizado adquirido en el mismo ejercicio económico?

Nos gustaría saber el asiento contable que se debe realizar para contabilizar la venta de un local comercial que se ha adquirido en el mismo ejercicio económico, ¿Qué % de amortización se debe aplicar?
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Como declarar rentas de inmuebles arrendados

Tengo varias dudas sobre cómo debo declarar el alquiler de unas viviendas. La situación es la siguiente: Soy co-propietario de dos viviendas más una plaza de garaje y cada vivienda tiene asociada una hipoteca registrada a nombre de los dos...
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Empresa de nueva creación

Tengo 32 años y vivo en Mallorca (comento mis datos que si por edad y sexo puedo tener más ventajas), y estoy montando una pequeña empresa de publicidad a pymes, estoy en fase de recopilar información, y tengo algunas dudas respecto a, por ejemplo;...
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Calculo amortización hipoteca

He realizado una amortización con reducción de plazo de mi hipoteca y me gustaría saber como ha calculado el banco el nuevo cuadro de amortización (intereses y cuota). He buscado en internet pero con las fórmulas que encuentro no me salen los...
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Arreglar ingreso contabilizado en año anterior

Es la primera vez que hacemos consulta, espero que nos podáis dar una solución; la cuestión es la siguiente. En la contabilidad del 2007 se contabilizó un ingreso como una subvención de capital y se hizo el 31-12 la correspondiente periodificación de...
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Pago de impuestos por venta de piso y amortización de

En diciembre del año pasado compré mi vivienda habitual, para la cual firme hipoteca, actualmente estoy a punto de vender mi piso de soltero que adquirí hace 13 años, como mi intención seria amortizar hipoteca con la totalidad del dinero de la venta...
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Duda sobre deducción IRPF por vivienda alquilada

Quería saber si ha cambiado la forma en la que hay que calcular el 3% que permite deducirnos como gasto en el IRPF al tener una vivienda alquilada. Yo, hasta ahora, siempre había aplicado el 3% a la cantidad resultante de multiplicar el precio de...
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¿Me interesa reducir tiempo o intereses de mi hipoteca?

Quiero saber si en caso de querer cancelar parte de un crédito hipotecario, ¿Qué interesaría más? Si reducir el importe de las letras y mantener el mismo espacio de tiempo o adelantar parte de la deuda, quitar años y ahorrarse intereses.
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Renta 2019, desgravan los seguros de hogar?

Yo este año pasado he amortizado mi hipoteca hasta 9.040 euros, ¿Mi pregunta es si a mayores puedo meter el seguro de hogar y caldera? O por el contrario al haber llegado al tope de desgravación por hipoteca no podría.
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Cuota integra aproximada

Estoy muy muy liado, tras muchas consultas y ayudas, he llegado al resultado del estudio de una empresa,(que espero que vaya bien)y me solicitan un informe para conocer la cuota integra aproximada, desde el planteamiento fiscal mas favorable para...
2 respuestas

¿Cómo contabilizo mensualemnete un préstamo ico?

Mi empresa el año pasado cogió un préstamo ico de un vehículo 24000euros, y ahora yo he empezado a llevar la contabilidad y no se que asientos tengo que realizar tanto mensualmente, sabiendo que la cutoa es 77,64 de intereses y gastos financieros...
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Autónomo es confiable.?

Tengo 28 años y me han ofertado un reparto con una ruta establecida y una furgoneta. ¿Es una ruta con un fijo al día de 130? + Iva. Es para una Empresa importante en el rubro de reparto de paquetería (redyser). La ruta y el furgón (¿Ford transit año...
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¿Desgrava compra de piso?

¿La compra de un piso en enero de 2012 desgrava? Por incapacidad, en su momento el IVA tuvo una gran reducción.
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Compra inmov y subv / préstamo

1- ¿Si compro un inmovilizado por 9000? ¿Y recibo una subv oficial de 4000? ¿Cuándo amortice ese inmov lo haré por 9000 ó por 5000? 2- Si me conceden un préstamo a LP, en el momento de contabilizar el préstamo, ¿Lo pongo todo a la (170) o pongo el...
2 respuestas

¿Deducción en el IRPF seguro de vivienda arrendada?

Mi mujer y yo somos arrendadores de un apartamento en la provincia de A Coruña. Queríamos saber si nos deduce para el IRPF el seguro de esa vivienda.
3 respuestas

¿Qué interesa más, reducir capital o plazo en hipoteca?

¿Tengo una hipoteca de 60.000? A 20 años. El tipo de interés es el 5,57% anual. Mi duda es la siguiente: ¿Me he propuesto todos los años amortizar unos 12.000? (Si no falla el trabajo ni tengo ningún extra...), y quisiera saber si interesa más...
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Donación de dinero de padres a hijos (dudas)

Mis padres me han hecho una donación de una cantidad económica para que yo la utilice para amortizar parcialmente la hipoteca que actualmente tengo. Mis preguntas son las siguientes: ¿Cuánto tiempo hay establecido para que yo utilice esa cantidad...
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Compré un piso a medias, pero luego hice una extensión de condominio. ¿Cómo lo reflejo en la renta?

Tengo un cacao considerable ... Me explico: En junio del 2005 compre con otra persona un piso, el año pasado, también en junio hicimos una extinción de condominio y me quede con el piso íntegramente... De cara a la declaración 2010 yo meteré, como lo...
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Cancelacion de prestamo

Quiero cancelar el préstamo de mi coche (en Santander Consumer). En el plan de amortización me consta: habiendo pagado la ultima cuota (fija de 205.97e) el 25/05/09, el capital pendiente es de 3910.73e, que incluyen amortización de capital e...
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Desgravación alquiler: arrendatario / arrendador

Estoy pagando la hipoteca de mi piso (en Madrid, adquirido en 2005), y voy a alquilarlo para marcharme a otro de alquiler más cercano a mi trabajo. Ya he asumido que voy a perder bastante dinero por la perdida de desgravación por vivienda habitual,...
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Deducción por vivienda en construcción

Me he comprado un piso que se está construyendo con mi novio. ¿En el año 2007 pagamos entre los dos un poco más de 18.000?, sé que ahora en la renta podemos deducirnos cada uno un % de ese dinero, ¿Si mal no recuerdo es el 10,05% o así de 9.015,18?,...
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Seguro de amortización de préstamo

¿Tengo un seguro de amortización del préstamo con Cajasur para una hipoteca que tengo de 120.000?. ¿Pago dos recibos debido a que hice una ampliación de 96.000 a 120.000?. ¿Pago aproximadamente unos 351? Al año. ¿Puedo unificar el pago en un solo...
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Cancelar anticipadamente reduciendo plazo...

He ido cancelando anticipadamente un préstamo hipotecario durante todo este año y he pasado de tener una hipoteca de 164000 a 127000, he cancelado 35000 más las amortizaciones mensuales de la letra. El caso es que antes con con 164000 terminaba más o...
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Gastos de subrogación a otra entidad ¿Deducibles?

He intentado, hablando directamente con mi actual entidad, para hacer una posible novación de mi hipoteca para mejorar mis condiciones. Finalmente no accede mi banco, por lo que voy a hacer una subrogación. Supuestamente en una subrogación no se...
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Gastos deducibles por compra de vivienda

Ya que es muy útil. Lo segundo, mi pregunta es la siguiente:compré un piso el pasado año y sé(gracias a una de sus respuestas)dónde colocar los gastos que son deducibles por la adquisición de la misma. Pero tengo una duda acerca de si puedo o no...
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Bajada de interés, pero suben amortización de capital!

¿Anteriormente pagábamos 800?, de los cuales más o menos 300 eran de capital y 500 de intereses, ahora nos baja el euribor al 2.13 y nos indican que la cuota baja a 620 de los cuales ahora pagaremos 400de capital y 220 de interés, claro la cuota ha...
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Vivienda nueva

Tengo un piso valorado en 33mill. Y solo me queda pagar 3mill. De hipoteca. Mi deseo es vender el piso y comprar una parcela de unos 15mill. Y construir una casa de 150m2. Me gustaría saber cuales son las mejores fórmulas para poder hacer el cambio....
9 respuestas

Incluir datos local comercial arrendado Renta 2019

Tengo un problema a la hora de declarar los ingresos por alquileres de un local comercial. Me explico: En 1.972 y por valor de 12.000 Ptas. (72,12 Eur.) Se compra un solar y se construye un Local comercial cuyo coste de fabricación se desconoce. El...
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Retención nómina y deducción por vivienda

Tengo una duda con la retención de la nómina y el resultado de mi declaración. Os doy mis datos y más abajo os formulo mi pregunta: Salario neto mensual: 1825,00. Total satisfecho 2013: 30.477,39 Retenciones practicadas: 4.266,84 Gastos deducibles:...
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Contabilizar un préstamo a una empresa de la que somos accionistas

Cómo contabilizar un préstamo que concedemos a una empresa en la que tenemos participación. Pero esta empresa nos va a devolver parte de lo prestado, ya que una parte se va a quedar en dicha empresa como aportación.
4 respuestas

Plusvalía en venta vivienda

Voy a comprar un piso y el propietario no quiere escriturar la totalidad del precio que me pide porque dice que hacienda "se lleva" 10 millones en plusvalías. Quiero saber cómo se calcula la plusvalía, pues tengo entendido que hay dos: municipal y en...
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Arrendador: ¿Se desgrava el interés del préstamo?

Tengo entendido que como arrendador sí puedo desgravar el interés que genera el préstamo hipotecario solicitado para la compra de la vivienda alquilada pero... Mi pregunta es la siguiente: si en lugar de pedir una hipoteca para esa vivienda lo que...
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Créditos hipotecarios

Mi nombre es Paco y estoy casado. Mi comunidad autónoma es Andalucía. La cuestión es la siguiente: En moviembre de 2004, mi mujer y yo adquirimos una vivienda. Por dificultades para reunir el dinero, Cajasol nos gestionó una hipoteca al 100 % pero en...
3 respuestas

Impuesto Sociedades Adelanto Hipoteca Reduce beneficios?

Ante todo disculpar mi nula cultura contable. Ejemplo: tengo una empresa con una hipoteca de 100.000 euros de una vivienda destinada al alquiler y otra actividad económica totaemte diferente. La empresa tiene un beneficio bruto de 30.000 euros y me...
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Dudas acerca de amortización acelerada

Y vuelvo otra vez contigo ya que he puesto esta pregunta en el tablón pero nadie sabia darme la respuesta. Siendo mi experto favorito, como ves acudo otra vez contigo :-) Me podrías ayudar en la siguiente cuestión: La sociedad POR se ha constituido...
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Irpf 2ª vivienda habitual.-

¿Compre mi primera vivienda habitual en 2005 y escrituramos por 144.000? Y la vendí en junio de 2009 (¿Escriturados) por 217.000?. Dentro de 3 semanas voy a firmar la compra de otra vivienda habitual. ¿Me cuesta 290.000? ¿Y me dan un préstamo de...
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