Incumplimiento contrato de arras por parte del vendedor

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Que asesoramiento legal necesito a la hora de comprar vivienda usada . Tramites que debo realizar además de asesoramiento legal entre otros.
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Contrato de arras de local comercial

Vi un anuncio del propietario de un local en el que indicaba que no se pagaba gastos de comunidad y con aire acondicionado. Durante la visita al local, vi que el compresor(la parte que va fuera del local). Se encontraba dentro del ocal en una esquina...
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Tengo que devolver la señal de arras firmado en el precontrato de compraventa

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Propuesta de contrato de compraventa de inmueble

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Deja de tener validez el contrato de arras si fallece el vendedor?

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