Cómo comprar un nicho en Montjuic a un tercero

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¿Como encontrar nichos o micronichos?

Estoy decidido a crear una Web de afiliados para vender sus productos a través de ella. Sin embargo, y más ahora que estoy empezando en éste mundillo, me encuentro con un montón de información dispersa, y a la vez contradictoria, de cómo buscar...
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Terreno particular afectado por camino excursionista

Soy la propietaria de una parcela urbanizable sita en la localidad de Matadepera(Barcelona). Está sin vallar, virgen y llena de arboles y arbustos. Actualmente estoy solicitando la licencia de obras para construir una casa y me comentan en el...
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Reducción de jornada por guarda legal de un menor

Tengo concedida por mi empresa, una reducción de jornada de 1 hora por guarda legal de un menor, el caso es que mi jefe inmediato, me ha obligado en varias ocasiones a prolongar mi jornada haciendo caso omiso a mi derecho a disfrutar de esa reducción...
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Poderes totales ante notario

Tengo el 50% de las propiedades heredadas de mi padre, también tengo el poder total ante notario del otro 50% de mi madre, que hay que hacer para escriturar todo a mi nombre, puedo hacer donación a mi nombre, venta,... Tributan como donación al 5%....
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Notificaciones del Ayuntamiento por exceso de velocidad irregulares.

El Ayuntamiento en el caso de notificaciones de sanciones al presunto infractor . Antes, hace tiempo las notificaba conforme a derecho . Por correo certificado con acuse de recibo .Enviando 2 certificaciones en días diferentes . En el supuesto de...
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El ayuntamiento me quiere estafar"

Necesito asesoramiento para saber que puedo hacer, paso a relatar lo más corto posible, el problema que se me planteo al morir mi madre y pretender enterrarla en un nicho que ella había comprado hacia 13 años. Hace trece años falleció mi padre y...
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¿Baja voluntaria sin firma?

Fui a trabajar a un restaurante en teoría eran dos turnos uno de 4 y otro de 5 horas, al comunicarme que mi contrato seria de media jornada, al acabar mi primer turno comunique que no volvería. Hace unos dias me enteré por terceros que me habian dado...
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- Estoy pagando el I.B.I. De una parcela que teóricamente pertenece al Ayuntamiento. ¿Tengo algún derecho sobre la misma?

- En Octubre de 1.999 se subastan por el Ayuntamiento una serie de parcelas de acuerdo al Pliego adjunto. - El 14/12/1999 resulto adjudicatario de la parcela nº 13. - El 23/12/1999 realizo el pago de la plica en la cuenta del Ayuntamiento. - Según el...
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Funeraria doble

Aconséjame como actuar: Mi suegra estaba en una residencia de ancianos particular y falleció ayer. La residencia está en Móstoles, la fallecida era vecina de Móstoles y nosotros también. El entierro era en Móstoles donde tenía sepultura propia. La...
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Posible plagio por parte de una marca de ropa

Hemos detectado lo que para nosotros es un posible plagio de un dibujo de una de nuestras hijas por parte de una reconocida marca de ropa, paso a hacer una breve exposición: 1) Hacia el 2007 mi mujer se hizo fan de una reconocida marca de ropa en el...
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Problemas con plantas bajas

Vivimos en un edificio antiguo y 3 viviendas y los dos bajos son de una misma persona y el resto de viviendas ( 5 más) somos propietarios. Estos dos bajos este señor ( antes era dueño de todos los pisos) los usa como garaje-cochera- trastero. El tema...
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Vecino no integrado en comunidad pide indemnización

Tenemos una comunidad en edif con 5 viviendas y además 2 locales independientes, bajos con su entrada propia. Sus contadores de luz y agua sí que están dentro del portal del edificio. De las 5 viviendas, sólo 2 son propietarios desde construcción....
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¿Me pueden embargar una cuenta si solo cobro 430 euros?

El ayuntamiento me ha embargado un porcentaje en mi cuenta en la que los únicos ingresos son 430 euros de una ayuda del paro. Fui a reclamar, me dijeron que mandara un mail con los movimientos de la cuenta y me han contestado lo siguiente: "Buenos...
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Contabilizar préstamo

Mi pregunta va referida a la concesión de un préstamo. Nos concedieron un préstamo de 50000 euros. Hay unos gastos de corretje de 234 euros. El préstamo es a 5 años, con interés variable Los asientos que hago son los siguientes: 1. Concesión del...
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Herencia de nichos

Le ruego si es tan amable de aclararme un tema que me preocupa debido a las implicaciones emocionales que el mismo conlleva. Intentaré ser lo más claro posible. Mi padre fallecido hace dos meses era propietario de dos nichos y fue enterrado en uno de...
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Horarios legales para hacer ruidos/reformas

Me gustaría saber cuáles son los horarios legales o qué ley los establece para poder hacer ruidos en el hogar. Me he comprado un piso recientemente y estoy haciendo reformas y un vecino se ha quejado porque hago ruido los domingos y dice que a partir...
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Ayuntamiento obliga a reparación de pared

Mi parcela colinda con otra que esta en un terreno más elevado separadas por la pared de piedra del propio terreno, la cual por la lluvia se cae alguna piedra que cae en mi parcela, informė a Ayuntamiento para saber si corre a mi cuenta o del vecino,...
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Soy ciudadana colombiana, puedo casarme en España con visa de estudiante?

Voy a homologar mi título de psicóloga en España. Puedo casarme con visa de estudiante allí, ¿Con un ciudadano español?
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Colocación de ascensor, coste y subvención.

Colocación de ascensor en comunidad. En mi comunidad se quiere colocar un ascensor. Se da el caso de que además hay personas mayores de 70 años de las cuales una de ellas está enferma. Según marca la ley, llegamos a la mayoría simple para su...
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Derechos ante un registro y confiscación de la policía en la vivienda, el vehículo o en la calle.

Quería saber que hacer en caso de un registro de la policía. - ¿Tienen derecho a registrar-me? - ¿Tienen derecho a registrar mi vehículo? - ¿Tienen derecho a registrar mi casa? (Respecto a esto he leído que necesitan una orden de registro que no...
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¿Para cerrar un piso turístico debemos ir a juicio contra el dueño o contra la gestoría de la comunidad de vecinos?

Perdón de antemano por lo largo del texto pero es un problema complejo. Un primer piso de nuestra comunidad de vecinos se vendió a finales del año pasado. A principios de mayo nos dimos cuenta de que es un piso turístico al ver gente diferente cada...
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El cliente dejó una reserva y ahora no quiere comprar ¿Hay que devolvérsela?

Estoy en proceso de venta de mi vivienda a través de una agencia inmobiliaria. Hace unos días, aparecieron unos clientes interesados que hicieron una oferta y dejaron una señal de reserva a la agencia. Documento de reserva que yo no he visto en...
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Mi primo ha heredado el nicho familiar.

Resulta que mi abuela falleció hace 25 años y la familia cogió un nicho. Este estaba a nombre de mi abuelo. Tiempo después, mi abuelo se puso mal y por precaución se hizo el cambio de nombre a nombre del hermano mayor porque así lo pidieron. Mi...
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Solicitud enviada por correo administrativo certificado.

Muchas de las solicitudes del Ingreso Mínimo Vital (IMV) se envían por correo administrativo dado que, hay fallos en la Web y a veces se tarda bastante en obtener citas previas para atención personal o ir a presentarlas personalmente en algún...
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No tener seguro de deceso

Mi padre falleció hace unas semanas y no tenía seguro de deceso. Por el tema de la cuarentena, fue el médico quién tuvo la autorización de buscar el nicho más barato en un cementerio. En este caso, tendriamos que pagar 5000 euros pero de momento solo...
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Comprar una finca embargada

Quiero comprar parte de una finca finca rústica (2.500 m cuadrados de un total de 100.000 ), está embargada y el dueño quiere primero el dinero en mano para levantar el embargo y hacer la escritura de los terrenos que venda por partes de esos 100.000...
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Compra-venta acciones de una Sociedad Anónima

Cuando ocurre una compra-venta de acciones de una sociedad anónima, ¿Esta debe quedar plasmada en un acta ante notario?
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Cantidad mínima de acciones preferentes

¿Soy un pillado del Banco BANIF que nos coloco a mi mujer y a mi 60.000? En BONOS BANIF EUROSTOX50 GARANTIZADOS refrenciados a LEHMAN BROTHERS. Como es conocido al quebrr LB el BANIF ante la presión de los afectados nos ha propuesto el canje por...
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Errores del arquitecto

Tengo un problema creo que bastante grave. Mis padres hicieron una vivienda donde el terreno está escriturado e hicieron una estructura. El tasador fue a tasarme la vivienda (solo está hecha la estructura, está diáfana) para pedir una hipoteca para...
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¿Es normal o legal que te pidan los movimientos de tu cuenta bancaria?

Según indican algunas vecinas de mi Barrio, en Madrid, a la hora en que han ido a Servicios Sociales Municipales a solicitar Ayudas por estar en paro y no tener suficientes ingresos (se trata de gente trabajadora que, en estos momentos de crisis en...
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Valor residual hotel

Estoy haciendo el plan de negocio de un pequeño hotel. Para el flujo de caja, estaba pensando calcular el valor residual del hotel a perpetuidad, ya que después de los 10 años de la proyección, suponemos que va a seguir generando beneficios por...
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Abrir consulta de fisioterapia en un piso.

Quiero abrir una consulta de fisioterapia en un piso que tienen mis padres vacío en valencia. El piso no es nuevo, se podría reformar, es un 3º con ascensor. Mi idea es destinar una sola habitación de la casa en la que pondré una camilla y dar...
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Tema sobre derechos cuerpo de fallecido

¿Cómo esta? Bien, desearía plantearle un problema y ver su consejo al respecto. Vera mí hermano falleció va hacer ahora los 10 años y su cuerpo se dejo descansando en un nicho temporal el cual caduca ahora. Tanto mí madre como yo desearíamos ver la...
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Hacer una habitación en un patio

Soy de granada y vivo en un bloque de pisos en un bajo. Uno de los patios es comunitario pero otro que tengo de 40 metros es de mi vivienda. Quiero hacer una habitación en el patio y en mi ayuntamiento me han dicho que la edificabilidad esta cubierta...
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¿Es legal que un matrimonio trabajen en el mismo ayuntamiento?

Unos vecinos siempre han criticado que los dos miembros de la pareja trabajaban en el ayuntamiento y ahora la mujer y el marido están trabajando en el mismo ayuntamiento, ¿Es eso legal?
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Defensas extensibles y spray de defensa

Poseo una defensa extensible y un spray de defensa. Por lo que entiendo ambas son "legales" pero no reglamentarias, vamos que existe un vacío jurídico inmenso. Mi pregunta es si la Guardia Civil o Policía me pueden intervenir (y multar)dichos...
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Escritura de una propiedad

Lo mío son las gestiones en el mundo del automóvil), querría hacerte una consulta. Formo parte de un grupo de matrimonios amigos (4 matrimonios en total) que vivimos en Barcelona capital, y queremos irnos a vivir a las afueras, ya que la situación de...
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Compra de vivienda con cargas

Estoy interesado en comprar una vivienda. En la nota simple aparecen dos cargas: una hipoteca y un embargo preventivo por parte de la hacienda autonómica. Lo que me propone la inmobiliaria que lo gestiona son los siguientes tres pasos: En el momento...
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En caso de fallecimiento de un hermano, tengo que hacerme cargo de su entierro?

Mi hermano no quiere ningún tipo de ayuda ni seguro, vive solo y no tiene familia, Los demás hermanos le hemos dicho que debería tener un seguro de decesos para cubrir los gastos y gestiones en caso de su fallecimiento, pero no quiere saber nada. ¿El...
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Concesión de excedencia por cuidado familiar

Mi mujer acaba de solicitar excedencia por cuidado familiar (hijo de 11 meses), concretando la fecha de inicio y la fecha de finalización (1 año). La empresa ha concedido la solicitud, pero en el documento iindica la fecha de inicio, pero no la fecha...
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Preferencia comprar una finca de familia

Mi situación es. Tengo un tío que vendió parte de una finca en tierra rústica en tierra aforada a un tercero. Cuando suicido esto, yo era menor de edad. Su hermano, mi padre, nunca supo de la venta, nunca se le aviso que se vendía y tuvo la...
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Revisión grado minusvalía

Algún experto me podría ayudar en el caso siguiente. En Abril de 2004, solicite discapacidad fiscal en la Comunidad Valenciana. Tenia un cáncer de próstata, en tratamiento con radioterapia y hormonoterapia, (síntomas = perdida sexualidad, cansancio)....
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En contrato parcial, ¿Tengo que recuperar los días que caen en fiesta?

Llevo 12 años, mi contrato fue a jornada completa, cuando fui madre la reduje la jornada, aquí se trabaja jueves y viernes de 9.30 a 19.00 y los sábados 9.00 a 14.00, al separarme amplié esa reducción a lunes, martes y miércoles de 9.30 a 14.00 Yo no...
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Tiene responsabilidad mi gestor por una declaración mal hecha

Mi gestor realizo la declaración de un ejercicio mio de renta, resulta que ahora me reclama hacienda porque se me aplico una dedución que no me correspondía (movilidad geográfica) El primer año la aplique yo con el funcionario habilitado, el segundo...
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¿Las gestorías tienen certificados electrónicos universales?

¿Una gestoría como presenta por internet los modelos de sus clientes ante hacienda? ¿Igual qué una persona normal solo que la gestoría tiene un certificado electrónico que te permite presentar modelos de cualquier persona?
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Agujero legal conductor no identificado

Quería haceros una preguntilla: Cuando te hace la foto un radar fijo o te ponen una multa por cualquier cosa sin que tu estés en el coche o sin que te identifiquen, ¿El responsable de la infracción es el conductor no? Bueno pues, si al llegarme la...
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¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?

Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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Vender vivienda hipotecada

Ante todo daros las gracias de antemano sobre la pregunta que os voy a formular, de cuyo tema soy totalmente ignorante. Tengo esta hipoteca: .recibo nº 137 .recibos pendientes 163. Saldo pendiente 51.887,35 euros. Cuota de amortización 248,47 euros....
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Compra de casa con embargo

Mi hermano va a comprar una casa que tiene un embargo por impago. ¿Cuál es el procedimiento correcto para poder hacer dicha compra sin que mi hermano tenga problemas con ese embargo?
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Readmisión de un empleado por error de mi gestoría

Tengo una pequeña empresa en la que trabajamos 4 personas (incluido yo). He despedido a una empleada por bajo rendimiento y por una notable pérdida de ingresos de la empresa. Decidí dar el despido improcedente y no buscarme problemas intentando otro...
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Reclamación a la distribuidora de electricidad por uso de una fachada como punto de soporte a la red

Desde hace dos años venimos reclamando a la compañía distribuidora la colocación de un poste para que se libere a una fachada de las tensiones derivadas de su uso como punto de soporte. Hay una distancia aproximada de 25 m entre el poste mas cercano...
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¿Es ilegal hacerse una ventana en la fachada de un bloque comunitario sin pedir permiso?

Entiendo que si, aplicando el art. 7.1 de la LPH, se ha producido una alteración de la fachada, que es un elemento común y todo ello echo sin licencia y sin consentimiento de los vecinos, se puso una queja en el ayuntamiento, el cuál llegá a...
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Dudas sobre requisitos para una union civil

Quiero tener una union civil con una chica travesti que conocí, yo soy ciudadano italiano, nací en bs as, poseo pasaporte comunitario y estuve viviendo en barcelona desde junio de 2008 hasta febrero del 2009, después por motivos de salud de mi padre,...
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Embargo de nómina sin notificaciones previas

En mi nómina me han retirado un importe en concepto de "Retención Judicial" y ha sido mi empresa la que me ha informado que provenía del ayuntamiento del municipio donde resido. Yo no he recibido ninguna notificación por parte de este ayuntamiento y...
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¿Es legal que me envíen una multa de la zona azul del año 2010?

El ayuntamiento de Motril está enviando alrededor de 14.000 multas correspondientes al año 2010. Entre ellas una que me han enviado de la zona azul. Yo querría saber si es legal ya que ellos me dicen que se me notificó, pero no es cierto. Si no ha...
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Licencia de obras por alicatado

Quiero cambiar el alicatado de un cuarto de baño, y la bañera, me dijeron que para ello tenia que pedir una licencia de obra menor o algo así, pero que solo dijese en la licencia lo del alicatado. La verdad que no tengo mucha idea de esto y me...
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Pago de señal ¿A qué me compromete?

Quisiera comentar mi problema al principio de ésta semana acudí a una compraventa de coches de segunda mano a ver un vehículo por el cuál deje una señal como reserva ya que según la vendedora al día siguiente tenía citas concertadas y la verdad no...
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Creo que puede haber gato encerrado.

Es un poco largo lo que voy a contar pero creo que es importante narrar lo hecho como ocurrieron. Soy de Almería y hace un mes y diez días exactamente fui a Murcia a ver una zodiac de segundamano que había visto anunciada por internet. El hombre que...
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Por favor !Querría me enseñara un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda 2014

Estoy buscando por internet modelos de contratos de este año pero no se si serán legales o no si me hiciera el favor y me pasase por aquí el modelo de contrato o me dijera la página web para hacerlo por favor!. ¿ ¿También si yo hago el contrato no...
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¿Desde cuando existe el Libro de Familia y el Registro Civil?

Quisiera saber desde cuando las personas tienen libro de familia, o están apuntadas en el Registro Civil. Tengo que buscar a un antepasado de un pueblo, y solo se su nombre y apellidos y el pueblo donde nació. ¿Por dónde empiezo? ¿Por el...
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Registrar casa construida sin proyecto

Tengo una parcela urbana en un pueblo pequeño y quiero construir en ella yo mismo los fines de semana una vivienda. El ayuntamiento no exige licencia de obras ni proyecto, pero quiero registrar la casa en el registro de la propiedad cuando esté...
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Cédula de habitabilidad para ático-trastero

He comprado un ático-trastero sin cédula de habitabilidad. El constructor, en 1968, levantó una altura más con la intención de hacer áticos viviendas, y las dotó de los servicios correspondientes... Agua, desagües, bajantes, todas las instalaciones....
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Construcción en vía publica

Hace ya más de 50 años contiguo a una vivienda sus dueños construyeron un casullo-gallinero en una vía publica, con lo cual esa vía publica se conviertió en una calleja de 1 metro de ancho. El Ayuntamiento de entonces no les obligó a derrumbarlo....
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¿Qué piscinas se pueden construir/instalar legalmente en terreno rustico?

Acabo de comprar una casa que se ha construido en terreno rustico hace más de 20 anos. El ayuntamiento me ha dado un certificado confirmando que dicha vivienda no ha tenido ningún expediente abierto durante los últimos 10 anos. Me planteo ahora la...
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Que porcentaje me corresponde por Discapacidad?

Tras una revisión con mi especialista me ha certificado la siguiente valoración : -Oído derecho ; porcentaje de pérdida auditiva : 66,7% -Oído izquierdo ; porcentaje de pérdida auditiva : 22% Pérdida global de audición del 27,58% según la escala...
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Compre acciones de una empresa al 50% pagando deudas anteriores y ahora vienen más deudas anteriores..

Mi situación es el colmo para mi ya que gracias a una herencia decidí comprar el 50% de una empresa (bar en concesión de Ayuntamiento) sin varias mis preguntas gracias. . Cuando hice la compra de acciones a la abogada que fui es amiga del...
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Ayuntamiento no reconoce la excepción del impuesto de circulación por dicapacidad

Pues por desgracia tengo una discapacidad del 65%, y he pedido la excepción del impuesto de circulación en mi ayuntamiento, hace ya 4 meses y todavía no hay contestación, fui a ver la situación al ayuntamiento y me dijeron que ya me llamarían, lo...
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Compra de casa de pueblo con vecino lindero ocupando parte de ella sin escrituras

Acabo de comprar una casa de pueblo de 50 m2. Voy a hacer un garaje y para ello tengo que tirar unos muros interiores de la cas. Para mi sorpresa, dentro de mis 50 m2 hay un muro que el vecino de al lado hizo, sin tener escrituras ni papeles legales...
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Imatriculacion de coche francesa en España

Soy francesa y he venido a Valencia por un ano con mi coche. Queriendo asegurarla me estoy dado cuento que tenia que cambiar su matriculación . Entonces, ¿A dónde tengo que ir para matricularla en Valencia o por internet? ¿Conoce un buen seguro de...
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Expropiaciones urbanas

Otra cosa que nos pasó, aquí en asturias, es que una tía de mi padre tenía una casa unifamiliar en oviedo. En una calle bastante principal que era toda de casas unifamilares de los años 50 a uno de los márgenes, con sus respectivas parcelas. El...
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Tarjeta comunitaria

Ante todo saludarle y agradecer su valioso tiempo en responder mi pregun Ta. Soy un ciudadano peruano, llevo 10 años en españa he renovado 4 veces mi tarjeta de residencia y trabajo ; mi duda es sobre la renovación de la ultima ya que la hice a...
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Cuanto me pueden embargar

Espero me puedas orientar un poco, sobre mis dudas trabajo en una empresa de transporte internacional llevo 9 años y pico trabajando aqui llevan unos tres años reduciendo plantilla y en estos meses ya me tocara a mi, yo tengo la nomina embargada...
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Tengo una pregunta sobre si se puede subir la altura de un muro medianero y poner una terraza.

Tengo una casa en un pueblo a la cual voy muy poco al año. Esta mañana he ido y me he encontrado con que mi vecino ha subido el muro medianero, mi parte y la suya, o sea, ha construido sobre él a otro piso más de altura y se ha puesto una terraza que...
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Urbanización de terrenos, cargas legales y transmisión de la propiedad de fincas

Quiero comprarme una casita, y cuando he ido al registro a por una nota simple, en titularidades aparece el nombre del dueño de la casa (todo bien) y a continuación algo que no me ha gustado mucho aunque realmente no se lo que es y dice así:...
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¿Puede llegar a se incostitucional tasa de vados?

¿Puede obligar un ayuntamiento a poner un vado en la puerta de un ciudadano por tener una medida de 2.40 mts de anchura y la consiguiente tasa?, independientemente de si usas la puerta para guardar o no un vehículo, y amenazarte con una denuncia si...
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Como puedo recuperar mi vehículo

Por circunstancias de deudas un abogado me aconsejo que pusiera mi moto a nombre de otra persona, no la pude poner a nombre de mi hijo porque era menor de edad y la moto de gran cilindrada, el seguro no me dejaba. La puse a nombre del hijo de mi...
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Como dar de alta a mi mujer si soy autónomo

Soy autónomo y quiero dar de alta a mi mujer (somos de la comunidad de MADRID) ella está en el paro y ya se le agoto. Me ha dicho mi gestoría que la única manera de darla de alta es como familiar socio de la empresa, pero yo lo que he visto en las...
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¿Puede el ayuntamiento embargar los alquileres de unos pisos?

Vivo de alquiler en un piso en Terrassa. El propietario es una inmobiliaria. La semana pasada recibí, al igual que todos los vecinos del bloque, una carta del ayuntamiento donde se citaba una deuda que tenían con la inmobiliaria y el embargo de los...
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Heredar de un heredero (derechos de herencia)

Hechos: 1. El dueño de una finca (muy extensa y donde hay una casa para cada hijo) murió dejando el siguiente testamento (extraído literalmente): "... Instituye herederos a partes iguales a sus 8 hijos (los nombra individualmente). LOS HEREDEROS...
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Emprender negocio

¿Pero no se si corresponde ponerla aquí...? Estoy pensando (lo cierto es que está ya todo casi decidido) en abrir un negocio que sería de venta de pan caliente y pasteles en un pueblecito de Andalucia, ni el pan, ni los pasteles los fabricaré yo, los...
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Reforman con la intención de abrir un bar

Vivo en un edificio de una altura y un local comercial que hay debajo de mi casa. Están reformando con intención de abrir un bar aunque ellos dicen que es una oficina. Quieren instalar una campana extractora por mí fachada y yo no le doy permiso. No...
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Notificación providencia de apremio sin avisos

Hace más de un año me multaron en otra ciudad por realizar una parada de 5 minutos en zona de estacionamiento prohibido. En su momento no firme la multa. Hoy me ha llegado una notificación de providencia de apremio a mi buzón (sin certificar) dándome...
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Me pueden prohibir el acceso a mi casa?

Necesito ayuda para saber cómo gestionar la situación que vivo cada fin de semana. Vivo en una calle del centro de Barcelona, de tráfico intenso, que la señora alcaldesa ha decidido peatonalizar todos los sábados y todos los domingos del año, desde...
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Como comprar una parcela rústica cuyo propietario en el catastro pone que es "sociedad Baldíos" si dicha sociedad ya no existe?

Parcela rústica que limita con otra parcela de mi propiedad. Dicha parcela tiene como titular en el catastro a "Sociedad de Baldíos", dicha sociedad lleva décadas deshecha. Hace unos años por estar abandonada y llena de maleza se quemó y propagó el...
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¿Si un socio quiere venderpuede forzar al otro a hacerlo?

Tenemos una empresa heredada, nuestra madre murió y nuestro padre está incapacitado por demencia senil, y es propietario de una tercera parte. La situación entre los dos hermanos es insostenible, llegando incluso a las manos. Ninguno de los dos...
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Demanda por enajenación de bienes ante terceros

Hace varios años vendí unos terrenos del pueblo a una empresa inmobiliaria. Una de las clausulas del contrato de compraventa decía que esta empresa tendría derecho de adquisición preferente de otros terrenos si yo algún día decidía venderlos. Para...
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Alquilar una vivienda de manera vacacional sin ser propietario

Actualmente vivo de alquiler en un piso el cual me gustaría alquilar de manera vacional (el piso entero) para sacarme un dinero. Ya no voy a vivir en el, tan solo quiero alquilarlo. He hablado con el propietario, y dice que no hay problema que me...
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Derechos acuíferos

Vivo en un pueblo donde no tenemos agua de traída pero si un manantial que abastece al todo el pueblo para uso personal y agrícola. Lo que queremos algunos es legalizar este manantial y poner contadores de agua para limitar su consumo, ya que cuando...
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Heredar hijo único

Soy hijo único y hace tres años falleció mi padre y hace un mes mi madre, hay testamento echo de los dos mi pregunta es hay un plazo fijo con los tres titulares de la parte mía como hijo único ya puedo disponer o tengo que hacer aceptación de herencia
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Mi ayuntamiento quiere pasar las aguas fecales por un paso municipal en la finca de mi padre "porque SI"

Mi padre (83 años) tiene una finca, consiste en un caserío y 20000 metros cuadrados que con el tiempo se ha quedado a escasos 300 metros del centro de un pueblo de 10000 habitante. Ahora, en la parcela de arriba han construido una urbanización y se...
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Construir en zona cercana al rio

El año pasado compre un terreno cercano a un río. Es zona urbana. Antes de comprarlo, fui al ayuntamiento y les pregunte si era necesario un estudio de inundabilidad, entonces, al hacer la pregunta me dijeron que si. Me puse en contacto con una...
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Clausula para facilitar la venta en disputa

Quiero constituir una sociedad mercantil con otro socio al 50% cada uno. De sobra son conocidos los problemas que puede dar este tiempo de sociedades, para lo que me han hablado de una clausula a establecer en estatutos que creo que le llaman...
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Voy a comprar una vivienda, que es una casa adosada de dos plantas, más sótano y patios en Tomares, Sevilla. En el patio trasero, el muro del lateral izquierdo que divide las propiedades colinda con dos casas adosadas de la urbanización. Actualmente,...
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Utilización de plazas de garaje

Tenemos en un bajo pequeño 6 plazas de garaje y somos tres propietarios, uno de ellos tiene su plaza completamente invadida con todo tipo de cosas armarios, cajas, motos viejas un tendal, un coche bicicletas etc todo en estado deplorable, eso si todo...
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Alzar muro medianero

Vivo en un pareado al cual le estoy levantando los muros medianeros, todo con la licencia del ayuntamiento y el proyecto visado por el colegio de arquitectos. Mi Casa linda con vecinos por la izquierda, por la derecha y por la parte trasera. Los...
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Sorpresa a la hora de pedir informe de vehículo por embargo

Mi problema en cuestión comienza cuando me decido a comprar una moto. La verdad que después de mucho mirar, encontré una que me interesa bastante por precio, kilometros y años. Fui a verla y está en buen estado y le dije que si me la quedaba pero que...
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¿Puedo pedir a la policía local de mi municipio que se encargue de dar copias de la llave de mi portal?

Somos presidentes de nuesta comunidad de vecinos. Se ha estropeado la cerradura porque es muy vieja y funciona de momento pero regular. La tenemos que cambiar. El problema es que se trata de un edificio en el que vivimos pocos vecinos todo el año. La...
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Aprovechamiento de pozo por casa de al lado

Quería hacer una consulta sobre un pozo de una propiedad. Mis abuelos tenían dos casas pared con pared (en un principio debían ser propiedades independientes pero luego se unieron los patios y al poco de dividirse por testamento se volvieron a...
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Estoy en proceso de compra de una plaza de garaje + trastero ( propiedad del banco) ya he realizado el pago de una señal ya que han aprobado mi oferta. El pago lo voy a realizar al contado, es decir, no voy a contratar ningún tipo de hipoteca ni...
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Mi pareja y yo nos habíamos planteado comprar piso. Dado que no alcanzábamos con los ahorros preguntamos la posibilidad de obtener una hipoteca 100%. Hace poco en lacasa nos presentaron a un asesor de EuroCredit que nos explico unas condiciones que...
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Pediar 10000 euros sin aval.

Os cuento, necesito 10000 euros para una serie de problemas familiares y el banco me pide algún aval. El caso es que les mandé la decalracion de la renta de 2009 en la cual los ingresos netos son de 23500 euros más o menos. Fijo en el trabajo desde...
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¿Me pueden exigir que pague el impuesto de circulación del año 2022 de un coche que vendí en diciembre de 2021?

Compré un coche nuevo de kilómetro 0 al concesionario opel en diciembre de 2021 y a cambio de rebajar el precio ellos se quedaron el coche antiguo (me lo tasaron y fijaron un precio del coche antiguo) El documento de compraventa y la fecha en la que...
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Árbol a talar tiene tratamiento como estructural

Donde vivo es una vivienda de la administración y cuando me adjudicaron la vivienda había un árbol y esta enfermo y con licencia para talarlo, y ahora la administración no se quiere hacer cargo de la tala acogiéndose a unos requisito que regulan la...
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Dudas sobre procedimiento

Con fecha 14 de ABRIL de 2008 recibí una resolución del Ayuntamiento de mi localidad donde se me dice que se me inicia un expediente de restablecimiento de la legalidad urbanística, dándome dos meses para iniciar la legalización de una piscina y...
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Placa de vado o señal de prohibido aparcar

En el garaje de mi urbanización que tiene año y medio, todavía no se han colocado las placas de vado ni el resto de la señalización (prohibido peatones, altura máxima ...), simplemente hay dos señales de prohibido aparcar a cada lado de las puertas....
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Responsabilidad de Arquitecto

Mi pregunta es si un arquitecto al realizar un proyecto de rehabilitación de una casa ha de cumplir las Ordenanzas Municipales. Entiendo que debería respetarlas pues las ordenanzas existen y si no se cumplen en su proyecto no se debería dar licencia...
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Caída vía pública. OBRAS

Te ruego que seas tan amable para aclararme y dirigirme el siguiente tema: En mi barrio están haciendo obras en varias calles. Mediante COFEC, oficina encargada de la Contratación de los Fondos Estatales de Inversión Local de Barcelona, el...
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¿Es obligatoria la inscripción de un bien inmueble en el Catastro?

Si alguien posee una finca destinada a la vivienda permanente y NO la ha inscrito en el Catastro correspondiente, ¿Se derivan de ello responsabilidades? Y si es así ¿De qué tipo; administrativas o judiciales? Si además esa finca destinada a vivienda...
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Venta de Garaje en Concesión Administrativa

Tengo un garaje del ayuntamiento en concesión administrativa por 60 años (que quedan del total) ahora estoy pensando en venderlo y según creo tener entendido se debe vender por un precio estipulado por el ayuntamiento. Las dudas son las siguientes,...
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Servidumbre de luces, vistas y vuelos

Quiero construir en una finca de mi propiedad. Uno de los lindes pertenece a la Mancomunidad de Canales del Taibilla y quiero solicitarles que me permitan hacer ventanas y balcones con vistas a su propiedad (actualmente es un sifón ajardinado). He...
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¿Grado de minusvalía que puedo tener?

Voy a presentar mis informes médicos en el centro de minusvalía de mi ciudad porque me lo ha recomendado la Asistente Social, tengo cáncer de cervix y he sido operadaen marzo de 2010, me han dado quimioterapia, radioterapia y braquiterapia hasta el...
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El cometido general de Endesa esta situado dentro de mi parcela! ¿Es legal?

Dentro de mi parcela esta situado el cometido de electricidad de mi casa y 2 o 3 más ! Antiguamente era de Sevillana, ahora Endesa. Estoy dándome de alta en Endesa y han venido a verlo. Endesa me exija traer la electricidad de otra " caja" y que lo...
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¿Cuál es el procedimiento legal, por parte de un Ayuntamiento, para apropiarse de un camino privado ( serventía)?

Soy propietaria de una casa, ubicada en Núcleo Rural Tradicional, en Galicia. La casa linda con una serventía, por la que accedemos a la vía pública, al igual que otros dos vecinos los cuales la utilizamos para acceder al vial público. Dicha...
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Solicitud de licencia de obras

Quería saber si la solicitud de licencia para la realización de una obra de edificación, tiene que aparecer en el boletín oficial de la provincia correspondiente.
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Despido de ett, finalización obra sin preaviso

A ver si podéis echarme una mano. Estaba (hasta ayer) en una ett, por obra y servicio (a tiempo parcial, 25h semanales), y cuando fui a trabajar a la empresa cliente, me comunicaron que prescindían de mi, les pregunte que si me quedaba por lo menos...
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Sanción de tráfico de radar móvil

Agradecido de antemano presento la cuestión . Recibí del Ayuntamiento notificación para identificar al presunto conductor al ser captado por radar móvil de la Municipal . En el mismo documento expone si es Vd. El conductor y quiere pagar la sanción...
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Al comprar un piso con un bien privativo pasa a ser ganancial si se compra dentro del matrimonio?

Mi padre, casado en segundas nupcias, vivía en Alemania con su segunda mujer. Unos años antes de morir mi padre, heredó de su madre un dinero con el que compraron un piso. Ahora, tras la muerte de mi padre, según el testamento, nos deja a cada una de...
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¿Se puede reducir cuota comunidad de una vivienda?

La pregunta no es tan simple y paso a explicar el porqué. Hace unos cuantos años el propietario de una vivienda (recién adquirida) se queja de que su cuota de vivienda es demasiada elevada y le parece injusto ya que según él su vivienda no posee nada...
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Disconformidad con comunidad de propietarios

En la última reunión de propietarios acudieron una minoría y decidieron cambiar la cuota a pago igualitario sin apuntarlo en acta y sin que hubiera unanimidad. El administrador es abogado y no estoy de acuerdo con sus alegaciones a favor de unos...
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Apertura tragaluz

Tengo un apartamento de 30m2 en Madrid, interior. Edificado en el año 1.920 . La pared del salón es la pared de la fachada trasera del edificio, que linda con un gran patio, propiedad del Ayuntamiento, que es un patio que nunca se usa para nada, pues...
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Transportes

Estoy creando una nueva empresa, y quiero comprar dos camiones ambos con su tarjeta de transporte, el problema es que tanto los vehículos como las tarjetas tienen más de 10 años, y me dicen que no los puedo comprar si no tienen menos de 5 meses o que...
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Deberes y derechos

¿Qué 3 derechos y qué 3 deberes fundamentales tienen los ciudadanos?
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Modificación estructura del edificio por ajenos y pasividad del presidente "vitalicio" y autoritario de la comunidad

Vivo en una urbanización de 4 fases encaladas en la montaña, en mi fase hay 7 escaleras, dos de estas escaleras tenían dos accesos legales por dos calles diferente, de tal forma que mi vivienda la compré siendo un bajo si accedía por la calle de...
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Venta de parking en concesión

Tengo un parking de concesión y tengo comprador. Tengo varias dudas: - Qué porcentaje tengo que pagar a hacienda, si es que tengo que pagar algo porque es una concesión del ayuntamiento - Si es necesario cambiar las escrituras delante de notario o...
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¿Puedo pedir nacionalidad española?

Soy búlgara i resido en España desde año 2004. Tengo pareja español, sin contraer matrimonio y un hijo de dos años nacido en España. ¿Tengo derecho de pedir nacionalidad española?
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Mi vecino afirma que mi obra le quita intimidad

He realizado obras de rehabilitación en mi vivienda. Con Proyecto de arquitecto. Supervisión de la Administración Autonómica y obtención de la correspondiente licencia de obra por el ayto. No obstante mi vecino afirma que le quito intimidad y me...
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Como obtener la autorización de residencia y trabajo en España?

Soy ciudadano mexicano, y hace poco vivía en Italia pero después mi madre (que también es mexicana) y yo decidimos movernos a España, quisiera saber que documentación necesitamos mi madre y yo para poder estar de forma legal.
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Fallecimiento de un socio en una SL, que pasaría si es la 7 parte de una herencia y los hijos no abren testamento ?

Implicaciones del fallecimiento de un socio en una SL, que pasaría si la sociedad esta sin actividad hace años y el socio mayoritario, en este caso, ha fallecido y no se puede liquidar la empresa. Además, en mi caso los herederos no abren el...
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Casarme en España o en mi País? Trámites

Voy a casarme con mi novia y estoy tratando de entender la opción más rápida de que pueda estar legal en España. Soy venezolano con nacionalidad española (tengo DNI) y ella es venezolana. La opción de casarme en mi país y registrar el matrimonio en...
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Vados y calle estrecha

Me acabo de comprar un coche nuevo, así que estoy mirando de poner un vado en un garaje de mi pueblo (para cuando lo suba) y el problema está en que esta en una calle estrecha (no llega a 4 metros seguro) con tal mala suerte de que si alguien deja...
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Que opciones tengo para llegar a un acuerdo con mi hermano?

Mi madre falleció hace 3 años y entre uno de mis hermanos y yo hemos heredado una propiedad, a mi me han asignado ante notario el 60% que sería el piso y a él el "ático". Quedando de espacio común la azotea o espacio para tender, el problema es que...
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Reparto de beneficios S.L. Nueva empresa

Buscaba consejo sobre el reparto de beneficios de una empresa que voy a fundar con un socio. ¿Cómo se debe hacer el reparto? Explico... Invertimos el 50% del capital cada uno, el negocio es una clínica dental, él es dentista, yo soy higienista. Es...
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¿Podría ser ilegal el tejado del patio de mi vecino aunque se aprobara en junta hace más de 20 años?

Mis ventanas dan a un patio-manzana y el vecino del primero techó su patio hace más de 20 años. Quedando el tejado de uralita a la altura del suelo de mi vivienda. ¿Cómo puedo averiguar si es legal o no?
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Construcción ilegal desde hace muchos años

Mi consulta es acerca de una construcción que creo (al 99%) ilegal, pero que lleva así mucho años. Tengo un terreno rural que linda con el de mi vecino, en ambos terrenos únicamente había una caseta para herramientas y maquinaria y demás. Sin embargo...
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Pago o no de plusvalía municipal por venta de casa

El año que viene venderé mi casa que vosto 141900€ Y seguramente no la venda por más de 140000€ Mi pregunta es si debo pagar la plusvalía municipal. No ha habido ganancias, voy a comprar una de obra nueva que y esta reservada. Vamos que lo que sobre...
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Compra de casa con posible sentencia judicial

Queremos comprar una casa, y nos hemos enterado por terceras personas de que quizás tenga problemas judiciales, y me gustaría saber que implicaciones podría tener para nosotros. Se trata de una finca con dos vecinos, y el dueño de la casa de arriba,...
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¿Se puede pedir un informe a un especialista medico?

Me gustaría saber si los especialistas de la sanidad publica están obligados o no a dar un informe al enfermo sobre el estado de su salud a petición del enfermo y unicamente para el interés del enfermo en el sentido único de saber el estado de su...
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¿Se puede ganar un contencioso o siempre gana la Administración?

Cómo la Administración tiene la presunción de estar en lo correcto y es el ciudadano de a pie quien tiene que demostrar que no es así, quería conocer si existe la posibilidad de ganar el juicio o diga lo que diga se desestimará para que...
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Abrir tienda deportes

Después de hacer números y demás, tengo bastante decidido el abrir una tienda de ropa deportiva, ahora me queda la duda de como hacerlo, y aunque iré a hacienda, a la cámara de comercio etc de mi provincia, Gipuzkoa, me gustaría saber la opinión de...
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Problemas con aguas pluviales de vecino

Mi problema es que tengo una parcela con edificación, que linda con otra similar que está a nivel superior. El vecino ha hormigonado parte de su parcela (unos 600 m2) y con inclinación hacia mi terreno, con lo cual, cuando llueve recibo muchísima...
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Carta al defensor del pueblo en que momento

He denunciado ante mi ayuntamiento a una empresa que produce contaminación acústica la primera denuncia fue hace cuatro meses ; ante la inacción del ayuntamiento encargué un informe de medición y demuestra que la empresa supera los decibelios...
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¿Cómo renovar tarjeta de residencia para ciudadano rumano? Requisitos.

Somos una familia de tres, Madre (española), hijo (español) y padre (rumano). Mi pregunta está ligada a la renovación de la tarjeta de residencia y trabajo en España para mi marido. El tiene un papel verde que le dieron hace ya quizás unos 6 años....
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¿Pueden obligarme a renovar la acometida de agua de mi vivienda tras una remodelación?

Tras ampliar nuestra vivienda habitual (dos habitaciones y un baño de una casa unifamiliar), la empresa abastecedora de agua nos obliga a solicitar una nueva acometida como si fuera obra nueva, sin que nosotros les hayamos solicitado ni más caudal ni...
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Denunciar Ayuntamiento derecho a protección de datos

Hoy me ha pasado una cosa un tanto "curiosa". He entrado en la web de mi ayuntamiento mediante mi DNIe, y al acceder a mis expedientes, compruebo que a parte de las instancias presentadas por mi en el Ayuntamiento, donde consta todos mis datos, el...
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Subvención para rehabilitar vivienda y alquiler por 5 años

Estoy mirando la compra de un piso en la provincia de ZARAGOZA, y la dueña no me ha dado mucha información todavía... Pero me ha comentado que si compro el piso tengo que acogerme a una concesión que tiene el piso aprobada por el ayuntamiento para la...
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Gato callejero ataca a mi perro, ¿Qué debo hacer?

El pasado miércoles 28 de Febrero, sacando a pasear a mi perro después de la visita con el veterinario, a aquello de las 18.30 de la tarde, casi anocheciendo, un gato atacó a mi perro en un solar cercano al veterinario de donde acababa de salir y le...
7 respuestas

Requisitos para comprar un piso de forma segura

Me dirijo a usted como experto inmobiliario para exponerle mis dudas al respecto ya que tengo relativamente poco conocimiento en la compra de una vivienda.. No es una cosa que se haga todos los días, y como es mi primera vez me gustaría informarme y...
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Pueden expropiarme un tubería de agua hasta mi parcela

Es mi primera pregunta Os cuanto mi caso por si alguien me puede ayudar. Intentare describirlo lo mejor posible. Hace un par de años unos 20 propietarios de fincas rústicas de un pueblo de Castilla y León decidimos llevar el agua a nuestras fincas....
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Cancelación de venta inmueble. Firmé un precontrato de arras supeditado a la concesión de la hipoteca por parte del comprador.

Firmé un precontrato de arras supeditado a la concesión de la hipoteca por parte del comprador y por diferentes motivos quiero cancelar la venta del piso. Aún no le han concedido la hipoteca y no he recibido señal alguna. ¿Debo pagar el doble de la...
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Embargo cuenta y bloqueo nomina

Me han embargado una cuenta y bloqueada la nómina ¿Pueden embargarme el total de la misma cuando es el único ingreso que percibo?
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Pedir la custodia de una hija adolescente.

Mi hermana de 14 años vive con mi madre y con la pareja de esta, ambos la someten a una presión insostenible ya que no le dejan apenas ver a mi padre y ahora tampoco le permiten hablar conmigo por teléfono, porque defiendo que quiera verse con mi...
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Terreno en POUM parado

Tengo un terreno vallado con un garaje que da a dos calles (esquina) que están dentro de la normativa de un POUM que consiguieron parar los vecinos pues era abusivo para ellos. Ahora me gustaría pedir suministros (agua y luz) y pronto poder...
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Pago Plusvalía por herencia

Mi suegro ha fallecido y no tenía herencia realizada. La herencia se ha repartido al 50% entre sus 2 hijas. Al realizar el reparto, el notario nos informó que teníamos que pagar la plusvalía (en la provincia de Sevilla). Al ir a informarnos para...
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Mi vecina me tapa las ventanas con un cañizo

Tengo un edificio que vendió la parte posterior al edificio medianero, generando una servitud de luces i vistas, y una imposibilidad de construir por encima de los 4 metros, Yo tengo dos ventanas que dan a esta terraza posterior del otro edificio. La...
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¿Me puedo llevar mi aire acondicionado?

Hace tiempo dejé un local que había alquilado y acondicionado y la nueva inquilina se niega a dejarme retirar el aire acondicionado que está en la fachada con unos tornillos y escuadras (no es obra). ¿Tengo derecho a retirar dicho motor de aire...
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En gananciales, hipoteca a nombre de un cónyuge y escritura con reflejo de régimen económico

He estado desde hace 3 años en separación de bienes con mi mujer. Vamos a comprar una casa y, por ventajas en la concesión de la hipoteca, hemos decidido que la titular del préstamo hipotecario sea solo ella. Para que el bien sea de ambos vamos a...
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¿Que diferencias hay entre un certificado y un volante de empadronamiento?

Consultando la web del ayuntamiento y otros sitios, tan solo explica las diferencias en cuanto a utilidades de cada uno. Sabiendo que el volante (para mi ayuntamiento) se puede emitir y recibir on-line de inmediato, y que el certificado solicitándolo...
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Deuda impago Grúa Municipal e impuesto de circulación fallecido

Mi padre murió el año pasado. Han venido dos deudas de grúa municipal de 2005 a 2007 e impuestos de circulación impagados del 2004 al 2007 del ayuntamiento de Barcelona. La cifra supera los dos mil euros gracias a los intereses de demora. Los coches...
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¿Es legal que un vecino limpie la comunidad sin contrato a cambio de no pagar la cuota?

Me gustaría saber si es legal que un "inquilino"(sin contrato de alquiler) de una vivienda, se encargue de la limpieza de las zonas comunes a cambio de que al dueño se le perdone la cuota correspondiente. Todo ello sin contrato y sin seguro aunque ha...
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Comunidad privada vehículos abandonados en zonas comunes

Vivo en una comunidad privada. Desde hace un tiempo una familia que encima no paga comundiad dejó dos coches aparcados y ya después de dos meses uno de ellos y 6 meses otro los consideramos abandonados. Uno de ellos esta aparcado al final de la calle...
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Malas practicas inmobiliarias

Estoy intentando comprar un piso y cada vez que me gusta uno la inmobiliaria me dice que ha llegado un cliente con el dinero y se lo ha quedado. Por otro lado la inmobiliaria me cobra un 3%, cosa que no estoy muy de acuerdo, pero por lo que veo en...
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Ampliar de 3 a 4 habitaciones el piso

Soy propietario de 2 viviendas de 3 dormitorios, las cuales están pegadas y quisiera vender una de ellas pero solo con 2 dormitorios y añadiendo el otro a mi vivienda. ¿Seria legal hacerlo, que trámites habría que seguir y cual sería el coste aproximado?
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Abrir hueco de tolerancia en pared no medianera.

Quisiera que me ayudaran con una duda que tengo acerca de mi vivienda. Hace 4 años compré una casa antigua en Tenerife (más concretamente en La Laguna) que por el lado derecho linda con otra vivienda y por el izquierdo con una especie de un pasillo...
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¿Cómo ha entrado agua en mi depósito de calefacción? ¿Me han vendido gasoil adulterado?

Tengo una calefacción de gasoil con un depósito de 1000 litros. Hace unos días encargué que me llenaran el depósito (a una empresa distribuidora de Repsol) porque estaba ya en la reserva, con apenas sesenta o setenta litros. Hasta entonces estaba...
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Abrir un centro de terapias naturales y herboristería

Quiero abrir una herboristería y el local que tengo visto es bastante grande con lo que estoy pensando en partirlo y destinar una zona para yoga, pilates y consultas de naturopatía y homeopatía lo que no sé es si es legal hacerlo todo en el mismo local.
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Alumbrado publico en mi fachada

Hace muchos años el ayuntamiento instalo dos lamparas para alumbrado publico en mi fachada. Hace unos años las retiro dejando un hueco en la fachada que solicite que me lo taparan. Al taparlo han dejado un pegote que nada tiene que ver con la fachada...
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Cotización con retroactividad

¿Puede un autónomo que no ha cotizado los últimos 15 años o más a la Seguridad Social, pagar sus cuotas con retroactividad? ¿Habría alguna manera de compensar esos 15 años en, digamos, los próximos 5 o 10 con cuotas más altas? ¿Algún tipo de figura...
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Concesión de permiso de agua y disfrute

Me gustaría saber si hay una con esion de aprovechamiento de agua para ganado a nombre de mi hermano, ¿Puedo llevarme un ramal a mi vivienda que está situada a unos 500 metros?
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