¿Dar entrada del 20 % al constructor?

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Puedo pedir una cláusula en un contrato de compraventa?

Puedo solicitar que en el contrato de compraventa, de una casa de obra nueva, aparezca una cláusula de quesi no me da el banco la hipoteca, ¿Me devuelvan todo el dinero que he dado hasta la entrega de llaves? En este caso, la reserva más el 20 % del...
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Liquidación Provisional por compra venta vivienda

Resulta que he recibido de hacienda una "Liquidación Provisional" por el ejercicio de 2004. La cosa es que yo en enero de 2001 compre una vivienda la cual vende en agosto del 2004 y en la declaración de la renta del ejercicio del 2004, realizada en...
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Estafa ante notario

Vendí mi piso y el comprador decidió subrogarse a mi hipoteca el día de la escritura publica. Yo no sabia los pasos a seguir pero en el contrato privado de compraventa donde me dieron parte del dinero se firmo que el día de la escritura publica el...
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Contrato de compra vivienda incumplido.

¿En Junio de 2004 (casi 2 años) firmamos un contrato de compra de un piso sobre planos dando 18.000? (3millones) de entrada. Y ahora que ya están acabados el constructor nos dice que nos tiene que devolver el dinero por no sé que situaciones...
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¿Vicio oculto?

Voy a comprarme un piso y tengo dudas de si la instalación eléctrica está en perfectas condiciones. No sé si los cables y demás están adaptados a la última normativa de Baja Tensión y si a los dos días se va a estropear. Quiero saber si puedo...
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Préstamo para terreno y construcción ¿Es posible?

Me encuentro desesperado porque tengo ante mi la posibilidad de comprar un terreno a muy buen precio, pero no tengo tanto dinero para pagarlo de golpe. Mi duda es saber si existe algún banco que te de la posibilidad de comprar el terreno y hacerte la...
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Resolución Contrato compra piso

Te escribo para ver si puedes echarnos una mano a mí y a mi novia ya que nos encontramos en una situación complicada y por lo que he leído bastante común. Te cuento, hace dos años compramos un piso sobre plano. Por motivos personales, hemos decidido...
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La financiera no hizo la reserva de dominio y cambiaron mi coche de nombre. ¿Quién es responsable?

Financie un coche y al quedarme en el paro no podía hacer frente a las letras. Hable con la financiera para llegar a un acuerdo pero no fue posible. Al final firme un contrato con un chico en el que ponía que el coche tenia reserva de dominio y él se...
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¿Incumplimiento de contrato? '

Tenía un problema y no sé cual será la mejor solución, hace dos años firmé un contrato yo solo de compra-venta de vivienda, la promotora lo entrega en agosto de este año, hasta ahora he pagado todas las letras, y solo me falta por pagar el iva de la...
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El vendedor no quiere renovar las arras

Tengo un contrato de arras penitenciales firmado, el cual como comprador no me da tiempo a cumplir, tengo la hipoteca aprobada y todo en marcha en el banco, pero no llegamos al día de la firma, dentro del tiempo de arras, yo quiero comprar el piso,...
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Ejecución aval bancario

Me compre un piso sobe plano, con fecha de entrega junio 2008. Entre unos plazos y demás, la promotora tenia hasta abril de 2009 para entregarme la vivienda, sin que pudiese resolver el ctto. Antes. Actualmente, no tienen licencia de primera...
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Cuanto puede cobrar una inmobiliaria

Llame para concertar una visita a un piso de alquiler con una inmobiliaria y me dieron cita para la visita, pero al día siguiente me llamaron para hacerme un interrogatorio profundo sobre mi economía, al principio me dijo que no podía optar al piso...
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Contrato aqluiler vivienda. Urgente

Estoy en un verdadero lio. A ver si alguien me puede ayudar... Hace 11 días vi un piso de alquiler, me gustó y la chica que lo enseñaba nos explicó unas buenas condiciones de alquiler. Al día siguiente entregamos los papeles para que estudiaran si me...
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Agravio comparativo entrega de llaves cooperativa

Mi situación es la siguiente. Pertenezco a una cooperativa en la que se han entregado las llaves a varios socios a finales de julio. En la primera semana de agosto van a firmar otros socios, mientras que a mi me citan para mediados de septiembre. Hay...
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Contrato de reserva de piso

Quiero volverme atrás, ¿Del piso nuevo di 20.000? En el contrato de reserva, ¿Aunque solo devia de dar 6.000?, esto fue en28-11-2006, a los tres meses tenia que firmar contrato de compraventa privado con la mercantil, y hasta hoy aun no lo e firmado,...
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Hipoteca Nota Simple con embargos

Estoy en solicitud de una hipoteca con ing. Me han comunicado que en la nota simple aparecen dos embargos y que no continúan hasta que no les remita nota simple sin cargas. La vivienda ya ha sido tasada. Los embargos son 2 de unos 4000€ cada uno. Uno...
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Renunciar compraventa de piso nuevo

Pues soy uno más ante la situación de haber comprado un piso en muy mala época pero en fin.. He leído ya algo sobre posibles causas de incumplimiento por parte de la constructora para poder utilizarlo como causa de cancelación de contrato compra...
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Engaño en inmobiliaria

Vi un piso en una inmobiliaria, me gustó, di 3000 euros como señal y firmé un supuesto contrato de arras, según ellos la hipoteca no me la concedía ningún banco y por lo tanto no podían venderme el piso, al final ellos se han quedado con mis 3000...
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Reserva por transferencia

Mi pregunta es relativa a la compra de un piso. Resulta que acuerdo unas condiciones con el vendedor de palabra sin firmar nada y sin ningún tipo de contrato. Este me da un numero de cuenta para realizar la transferencia de la reserva ; yo de buena...
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Hipoteca piso nuevo. Dinero a aportar antes de la entrega

A la hora de comprar un piso nuevo la constructora nos pide aportar el 20% del valor del piso, yo había calculado esto como el 20% del valor del piso sin el IVA; pero ellos en su propuesta lo incluyen. Yo entendía que el iva se paga como un impuesto...
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Dudas sobre el contrato de arras, fecha de entrega y señal en la compra de una casa sobre plano

Voy a realizar la compra de una vivienda sobre plano y me gustaría comentarte algunas cosas para ver si las tengo claras. 1. En el contrato de arras, donde doy la señal, ¿Este dinero se paga en metálico? Supongo que debe figurar la forma de pago y,...
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Hipoteca vivienda sobre plano ¿Cómo van?

Nos ofrecen una vivienda que se acaba de empezar a construir, se daría una primera entrada ahora al firmar el contrato de compra-venta, a los 6 meses una segunda entrada y a la entrega de llaves (máximo 18 meses) el resto de lo que se quiera dar de...
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Justificación cuenta vivienda

Tengo una consulta urgente ya que firmo el contrato de compra de un piso este mismo jueves. Resulta que hace 4 años abrí una cuenta vivienda y hace dos compré un piso sobre plano. La cuenta ha continuado abierta. Íbamos ingresando cantidades en la...
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1. ¿Puede financiarse a través de un crédito oficial a la exportación?

La empresa Zapatillas ES.A., fabricante y distribuidor español de productos de calzado, ha negociado con la empresa de Senegal, Africa Shoes & Co. La venta de 4 contenedores de 40’ Conteniendo cada uno 20 Tn. De zapatos deportivos de hombre y de...
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Romper promesa de compra venta

He firmado una promesa de compra venta con una promotora, y no tengo ninguna clausula de rescisión a mi favor. Reconozco que en principio este tipo de contratos se asimila a uno de compra venta normal. ¿He entregado 6000? A cuenta de cantidades en...
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Estaba de alquiler y cuando dejo el piso lo dejo con otro colchón y el propietario me reclama el mismo.

Estaba de alquiler en un piso donde quite los muebles que tenían y puse los míos, los muebles incluyendo un colchón se guardaron en un almacén, ahora me fui del piso pero cuando fui a buscar al almacén los muebles que venían con el piso el colchón...
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Aplazamiento entrega vivienda

He adquirido una vivienda mediante contrato de compra-venta hace ya año y pico. Se estimaba que la entrega iba a ser para finales de enero de este año, y hasta entonces hemos ido pagando la entrada. Al final se han demorado y nos hicieron firmar un...
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Comprar vivienda en régimen de cooperativa

Ayer me ofrecieron un piso tiradisimo de precio en la provincia de Valencia en régimen de cooperativa. Me dijeron que la cooperativa la formarían la gente que comprara los pisos y que cada uno seria socio de la misma con la participación de su piso....
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Compra vivienda vpo

Espero que pueda responder mi pregunta o ayudarme: Deseo comprar una vpo, de régimen general, de 2º mano. Tiene 3 años desde la entrega de llaves, la persona en cuestión la vende en menos de 10 años, comunicándoselo a la junta de andalucia por el...
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Cambio de casero. Posible estafa. Consigacion alquiler juzgado?

En febrero del 2014 alquilamos una vivienda en un pueblo de Madrid. La vivienda era propiedad al 50% cada uno entre un hombre y una mujer, pero la mujer tenia el 100% del usufructo de la vivienda por sentencia judicial, por lo que el alquiler nos lo...
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Devolución reserva vivienda Aliseda

Dimos una reserva para una vivienda de 3000 euros para esta inmobiliaria de banco. Firmé un documento pero no me aparece nada de que perdería la reserva si me echara atrás. La cuestión es que me van a bajar de horas en mi trabajo y yo se lo comenté a...
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¿Qué hacer si mi casero no me devuelve la fianza?

Soy de Granada. Estuve de alquiler en un piso con contrato de un año, pero antes de finalizar ese año me compre una casa por lo cual deje el piso de alquiler 2 meses antes de lo establecido en el contrato que era por un año. Yo avise a mi casero 15...
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Baja en tráfico por financiera

Me encuentro en una situación la verdad que bastante complicada, económicamente hablando. Tanto mi mujer como yo estamos desempleados, con los consecuentes apuros para hacer los pagos. Desde Enero, fecha en la que me quedé sin trabajo, estoy...
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¿Cómo contabilizo unas opciones de compra en unos terrenos que hemos hecho en mi constructora?

Trabajo para una promotora-constructora y hemos hecho unas opciones de compra sobre unos terrenos. Como puedo contabilizar la opción, y como debo contabilizarlo una vez se ejecute la opción de compra.
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Lista de repasos

Estoy inmerso en la compra de una casa de nueva construcción y me comentan de realizar la lista de repasos una vez entregada la vivienda. En concreto ha sido el piso piloto para poder conocer un poco más el estado en que se encuentra. ¿Podría incluir...
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Compra-venta de inmueble entre familiares y pago fraccionado

Un familiar vende un piso, y quiero comprárselo, sería una compra-venta entre familiares pero somos de grado IV, por lo que no barajamos la donación. El tema es que queremos hacer la compra pero no queremos pedir un préstamo/hipoteca al banco, y lo...
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Retraso entrega vivienda nueva-problems

Tengo una duda y un gran problema, y como siempre en estos temas de compra-venta de viviendas creo que los compradores somos los más inocentes y los que más pagamos el pato. Te pongo un poco en antecedente. En el último trimestre del 2007 nos...
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¿Se puede exigir la devolución de una señal de reserva de plaza tras haber pospuesto el inicio del curso?

Hace ya más de un mes di una señal de 500€ a una empresa que oferta formación, como reserva de plaza de un curso sobre veterinaria. Se suponía que el curso empezaba ahora en Mayo, pero con esto del Covid19, evidentemente no ha sido posible. La...
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Financiación 100% a cargo de la inmobiliaria

He decidido intentar la compra de un piso para destinarlo a vivienda habitual pero no cuento con el mínimo del 20% que los bancos exigen para ofrecerme la financiación. En este escenario, he visitado algunas inmobiliarias que me prometen el 100% del...
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¿Tramites para comprar una vivienda?

Estoy en tramites de comprar una vivienda de particular a particular y la verdad que me estoy haciendo un poco de lio con las gestiones. Ya he quedado con el vendedor para hacer el contrato de fianza para no perder la vivienda, en lo que me dan el...
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Problemas inquilino luz contrato arrendamiento

El 2 de abril, alquilé una casa por 1 año. Cláusulas significativas: La vivienda está libre de cargas y no está arrendada ni ocupada. Serán a cargo del Arrendatario todos los gastos que deriven de servicios o suministros con los que cuente la...
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Contrato de arras venta vivienda incumplido

Te expongo mi situación para ver si me puedes orientar a ver qué se podría hacer con este asunto. Tenia a la venta mi casa. En Marzo firmé un contrato privado de compraventa de la vivienda. ¿En el contrato hay una clausula de limite de tiempo (en...
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No me conceden hipoteca

Te comento corto pero espero que bien. En octubre vi un piso en precio de nueva construcción y decidí meterme. ¿Pedí al banco mismo de la promotora 57000? ¿Para la entrada y reserva gorda y esas cosillas puesto que no tenía dinero ahorrado. Me lo...
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Mi inquilino no paga ¿Qué opciones tengo?

Tengo mi casa alquilada desde julio 2004, a una pareja de búlgaros con dos hijos legales en Madrid. Desde hace seis meses se retrasan en los pagos, y tengo que estar reclamándoselo, por lo que se le acumulan los de un mes con otros, y siempre me...
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¿Pago al contado o préstamo?

Estoy a punto de comprar una VPO, y tengo la liquidez suficiente para afrontar la compra al contado. ¿Debería hacerlo así o me conviene pedir un préstamos para poder desgravar algo? Disculpad mi ignorancia en estos temas y os agradezco de antemano...
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Deducciones por la adquisición de vivienda

Mi pareja (28 años) y yo (31 años), los dos solteros y residentes en Catalunya, estamos viviendo de alquiler y estamos comprando una Vivienda de Protección Oficial en Régimen General en Barcelona. Este mes de noviembre hemos firmado el contrato con...
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Piso embargado con alquiler posterior al expropietario

Me ha interesado un piso que he encontrado a través de un pagina de una inmobiliaria de un banco. Este piso lo venden por un precio algo más rebajado (pero tampoco es un regalo). La cuestión es que me ha chocado bastante cuando he llamado para...
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¿Cuál es la mejor solución para quitar a mi ex-pareja de la compra de un piso, el cual aún no hemos escriturado?

He comprado un piso con mi ex-pareja hace dos años por 200.000 euros + iva ( Es un piso VPPB en Madrid). Actualmente nos hemos separado y yo me quiero quedar con el piso. La constructora me dice que si quiero modificar el contrato para quitarla a...
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Rescisión contrato compra por "defecto" del plano

Lo primero quería agradecerles su atención y servicio. Es muy útil cuando nos vemos desorientados. Mi consulta es la siguiente: Firmé hace un año un contrato de compra de vivienda sobre plano con una promotora, concretamente un ático. Esta semana se...
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Explicación Nota simple

Haber si me pueden ayudar. He solicitado una nota simple de un piso, pero no me queda claro los conceptos. ¿La escribo obviando las cantidades en?, salvo en dos ocasiones. Dice así: ¿UNA HIPOTECA A FAVOR DE ... Para responder tras la ampliación de...
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Voy alquilar una cocina ciega y el gas esta puenteado

Voy a coger un traspaso de una cocina ciega y me he enterado hace poco de que gas esta puenteado. El local cuenta con licencia de actividad desde 2013, con instalación de gas y restos suministros legalizados. Me tienen que emitir cerrtificado de...
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¿Cómo puedo hacer una compra segura de un piso a su futuro propietario si aun no lo es?

Me han hecho una oferta de compra de un piso muy interesante en cuanto al precio. Se trata de un piso que se va a entregar en el plazo de un mes, por lo que el vendedor aun no es el propietario al no haberse producido aun la entrega del mismo, pero...
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¿Pasos para comprar piso?

Somos una pareja que después de mucho buscar piso, hemos encontrado, el piso de nuestros sueños (como segunda vivienda fuera de nuestra provincia). ¿Qué pasos debemos dar a partir de ahora? Ha sido por medio de inmobiliaria, y el sábado tenemos una...
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Comprar una casa embargada

Pues bien. La semana pasada realicé un abono de 3000 euros como reserva de una propiedad embargada. Los dueños todavía viven allí, tienen orden de desahucio para finales de este mes. Has ta que no desalojen yo no tengo que pagarla. La casa está...
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¿Pignorar es bloquear o avalar?

Para la reserva de una vivienda en una promotora nos ponen la condición de meter una cantidad de dinero en el banco y no poder tocarlo hasta el momento en que se nos entregue la vivienda, y paguemos el resto. Nos han dicho que una forma de hacerlo es...
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Subida/Retraso compra vivienda

A finales del año 2001 compramos un piso de veraneo sobre plano que todavía no se había empezado a construir. En esa fecha formalizamos la compra con un contrato de arras en el cual se estipulaba un pago de 1.000.000.-pts. Y en el que no se indicaba...
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Que cuantía pedir préstamo hipotecario

Hemos hecho la reserva para un piso nuevo; y tenemos en venta el actual con una hipoteca pte de 90K€. El promotor del piso nos pide para la entrega el 20% de la cuantía total, e decir, 20% sin IVA+ el iva del total. Nosotros vamos a realizar la...
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Compra-venta de vivienda

1. Tengo un piso que compre en unos 20millones (16 escriturados) el cual voy a vender para comprarme otro no sé por unos 38 o por ahí, ¿La primera pregunta es me interesa acogerme a la exención por reinversión para el pago de plusvalía? Según he...
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Devolución fianza con desperfectos

Mis padres alquilaron hace unos años un piso a estudiantes. Se firmó un inventario de bienes y el piso se entregó amueblado y en funcionamiento. Estos estudiantes al irse buscaban a otro estudiante que ocupara su lugar y el nuevo estudiante le daba...
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Tengo derecho a que me devuelvan la señal de arras

He señalado una vivienda a través de una inmobiliaria. Ésta, en el contrato de arras no hace mención a sus honorarios y ni siquiera hemos firmado nada con ella, unicamente en el contrato de arras aparece su membrete. En el contrato firmado aparece...
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Compra de piso con derramas pendientes sin pagar

Le escribo porque acabo de comprar una vivienda de segunda mano y acabo de enterarme que el piso tiene una derrama de 108€ a 24 meses de las cuales tuvo noticia la parte vendedora unos 4 meses antes de la firma de la compra pero que nunca me informó...
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Adenda de contrato alquiler, prorroga de contrato?

Estamos de alquiler y se nos acaba el contrato en día 8 de noviembre. Nos han ofrecido una adenda del contrato, que entiendo es una prórroga, por un año. Es un piso con opción a compra . Mi pregunta es, si yo me quiero ir del.piso por cualquier...
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Obligación de subrogación por promotora

Le voy a exponer mi situación: Nos hemos comprado un piso mediante reventa (dimos señal y estamos esperando a escriturar). El caso es que ahora la promotora nos dice que no hay posibilidad de cambiar de banco a no ser que paguemos al banco comisión...
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Aspectos legales compra - venta vivienda

Me gustaría hacerte una consulta si fuera posible. Te pego la consulta que realicé y que nadie me ha contestado por el momento. Gracias. Un saludo. El 15 de octubre del año pasado reservé una vivienda ya construida y terminada (urbanización de 24...
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Me venden inmueble sin escrituras.

El que la vende y su hermana, solo tienen el contrato de compraventa que tenía su tía, ellos son herederos. Me ha dicho que si es con hipoteca no se puede, pero siendo con dinero al contado si se podría escriturar. ¿Creen ustedes que me ha dicho la...
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Reclamación comisiones a Barclays

Hace una semana que mandé un escrito de reclamación al director de mi oficina Barclays por cobrarme más de 200 euros por la emisión de 3 cheques por la compra de una vivienda, cuando yo considero que podrían haber hecho transferencias (gratuitas para...
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Me sale en propiedad una vivienda que aun no es mía

Le comento: Estoy pendiente de adquirir una vivienda, la cual es encuentra en situación de embargo por la seguridad social. Ahora mismo está hipotecada, ya que tiene inquilino pero éste lleva un tiempo sin pagar la hipoteca, y a raíz de un impago de...
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Contrato de arras con inmobiliaria

Voy a firmar el lunes una señal de 3000€ (por un piso de 35000€) y he solicitado el modelo de contrato que voy a firmar y me lo han enviado: Contrato de arras o señal DE UNA PARTE: D. ………………………, con DNI: ……….. Y Dña. ………………., con DNI: ……………….., ambos...
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Queremos adquirir un piso y ya nos han pasado un contrato de compra-venta/arras.

En estas arras no se específica que sean arras penitenciales per si consta que en caso de desestimiento por parte del comprador (nosotros) no se devolverán. ¿En caso de que el motivo sea por no obtener financiación se pierde la cantidad entregada?...
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Estaba pagando un coche de segundamano a un particular y me ha quitado el dinero y el coche con amenazas

Hace 3 meses hice un contrato verbal con una persona que creía de confianza por la compra de un vehículo valorado en 3000€, el contrato requería un pago de 500€ al mes el cual he cumplido a rajatabla, hoy me ha pedido reunirnos y me ha exigido el...
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Anular contrato compraventa

En el 2007 di una seña y firme un contrato de compraventa para adquirir una vivienda, estoy pagando religiosamente una cuota mensual establecida en el contrato que acaba en junio por esa casa, la cuestión es la siguiente, actualmente la obra esta...
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Devolver reserva compra piso

Estoy vendiendo un piso y me ha pasado lo siguiente: hace dos meses se lo reservé a una inmobiliaria por solamente 300 euros porque me decían que los chicos tenían que pedir el 100% del valor de la compra y que no tenían más para entregarme, pero que...
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Falta un asiento

No se si se acordara de mi, me reolvio una duda sobre la contabilización del impuesto de sociedades, bueno ahora con el cierre de la contabilidad me he encontrado que no se ha contabilizado el acuerdo social, no se si me explico, es decir, que no se...
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¿Tengo derecho a devolver la fianza de un piso si no se ha firmado el contrato aun?

Entra en el piso dia 26/02/2018 y pagan la fianza y el mes en curso, les entrego un papel, como que entregan dicha fianza y el mes, quedamos que el contrato lo hace un abogado y estará en unos días, la semana del viernes 9/03/2018 me llama para pasar...
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Devolución del importe de la señal y la entrada para compra de vehículo usado

Recientemente inicié la compra de un coche usado. Las condiciones de financiación que me explicaron fueron un engaño pero cuándo me di cuenta ya había pagado 500€ de señal con tarjeta y posteriormente entregué 5.100€ en efectivo, (me pidieron que...
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Sobre la compra de un libro de inglés

Tengo 4 preguntas acerca de un caso relativo a la compra de un libro para aprender inglés. El caso es el siguiente: Trabajo en una agencia de viajes, y con el fin de aprender inglés, me he enterado de que hay un nuevométodo para aprender elidioma,...
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Negativa de Vecinos a Realizar Obra Comunitaria.-

Soy Tesorero en una Comunidad de Vecinos en la que no existe un Administrador de Fincas, concretamente somo 44 vecinos y un Local. Pues bien, en una reunión reciente, tras exponer una serie de Presupuestos de Constructoras para realizar la...
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Se puede desestimar compraventa de vehículo V.O en concesionario.

Dimos señal para la compra de un coche V.O en un concesionario, se firmó contrato (aunque no se nos facilitó copia alguna) y se hizo transferencia por la totalidad del precio. Al recoger el coche, un par de cosas no nos gustaron y dejamos allí el...
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Moroso sin serlo

Hace un año compré un mueble dormitorio y en la misma tienda realicé la solicitud de financiación. Pasados tres meses sin recibir el mueble, anulé la compra a la tienda vía burofax y lo puse en conocimiento de la financiera también vía burofax. La...
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Concesión de Hipoteca en Paro

Quisiera hacerle una pregunta. ¿Tengo firmado un contrato de compraventa de una casa de 240.000?, ¿Actualmente he pagado más de 30.000? En letras y el resto lo abonaré antes de la entrega de llaves en Mayo de este año. Se trata de una casa que...
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Contrato de arras y artículo 1454 Código Civil

Estoy redactando un contrato privado de arras para la compra de un piso. Yo, como comprador, voy a incluir dos cláusulas en dicho contrato, mediante las cuales asegurarme de que el dinero que voy a anticipar para la compra de la vivienda me será...
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Contrato compra venta y perder la señal

Un amigo mio va a compra una casa a una inmobiliaria y me ha enseñado los papeles para ver las condiciones de la hipoteca que me parecían muy altas. Resulta que el agente inmobiliario le cobra 4000 euros por conseguirle la hipoteca, a parte de lo que...
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Finalización contrato arrendamiento

Espero encontrar un poco de luz en esta página, pues estoy un poco desesperado... El caso es que estoy de arrendatario en un piso desde hace 3,5 años. Me quiero mudar y he visto un piso donde ya he dado el "sí" y donde voy a ir a vivir el día 1 de...
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Se puede hacer un contrato ante notario de compraventa de una parte de piso y resto alquiler?

Tengo un piso en venta, tengo un comprador que me pide pagarme de entrada el 80% y el resto en plazos, no quiero tener sorpresas con el pago de resto, ¿Cuál es la mejor manera para hacerlo y como se hace?
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¿El banco te devuelve la señal de un piso, si después de tasar, no te da toda la hipoteca y solo el 90 por ciento?

Estoy en los pasos últimos para firmar una hipoteca con Bankia, el piso es un piso que tienen ellos, entregue la señal del piso, para que empezaran a realizar un estudio con mi documentación la reserva eran tres mil euros, firmamos un acuerdo de que...
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Devolución arras y comisión de agencia por denegación de hipoteca

Somos vendedores 320K Precio del piso 10K de comisión a la agencia que se entregan en el contrato de arras (así lo estipulaba la hoja de encargo) Esta operación se realiza en Catalunya, nosotros les decimos a la agencia que no queremos firmar arras...
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Subrogación de préstamo promotor

Hace un par de años compramos un piso a una empresa promotora la cual en el contrato de compra - venta nos ofrecía subrogar la hipoteca que nos quedara pendiente a la entrega de llaves (que se producirá el próximo mes de Diciembre) con la entidad...
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Alquiler negocio rural

El tema es complejo, intentaré ser breve:queremos alquilar una casa rural para gestionarla, dejaríamos los trabajos que tenemos actualmente ( en mi caso pediría excedencia al estar fija más de 1 año)para dedicarnos plenamente al negocio. Las...
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Resolución de contrato de compra de vivienda

Ageadecerte en primer lugar tu respuesta anterior así como la rapidez de la misma. Mi consulta es la siguiente. Compramos un apartamento con las siguientes clausulas resumidas: 1.- Una cantidad a la firma del contrato. 2.- Una cantidad a los 8 meses...
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¿Cuándo utilizar las aportaciones a cuenta vivienda?

Hace unos 2 o 3 años abrí una cuenta vivienda, posteriormente compré un solar para construir mi vivienda habitual pero utilicé para su pago dinero de una cuenta normal, siguiendo aportando cantidades a la cuenta vivienda. En 2007 abrí una hipoteca...
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Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
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Hice una reserva de un piso (con 2000 euros), condicionando la compra a que se bajara un millón de pesetas el precio, en caso de que el comprador aceptara dicha oferta en 10 días (no se especificó si eran hábiles o naturales). Pasados 5 días...
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He hecho un contrato de arras con una inmobiliaria por la compra de un piso. He pagado la señal de reserva. El dicho contrato queda condicionado por la aceptación del préstamo hipotecario que gestiona la propria inmobiliaria. Mi duda es si me...
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Voy a cambiar la hipoteca de banco para quitar un aval y pasar a tipo fijo, la propuesta que tengo es de bankinter y me interesa y a su vez les interesa mi hipoteca. Ahora me indican que tenemos que tasar por el valor que me costo a mi la vivienda...
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Firmo un contrato de compra de locales, vivienda y garaje con una constructora en febrero de 2006, con las consiguientas entregas de dinero a cuenta, indicadas en el contrato que firmamos. (En el mismo, no se indica final de obra ni se indica aval...
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Hace año y medio entregue una cantidad de dinero a cuenta de la compra de una vivienda, que no tenia los papeles en regla. Los propietarios eran dos hermanas, y en el catastro no figuraba la casa, dentro de la finca, y la finca estaba con menos...
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La cantidad que aparece en mi hipoteca no es la correcta. ¿Debo acudir a la oficina del consumidor?

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Si tengo una hipoteca.y me quedan solo por pagar 24000 euros

Quiero vender mi piso para comprar otro. El piso actual tiene una hipoteca y me queda por pagar 24000 euros. ¿Puedo comprar otro piso y seguir pagando está hipoteca?
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Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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Financiación irregular

En Octubre de 2009 me compré un coche por 13800 euros. Pagué 9800 euros al contado y financié el resto (4000 euros). Una vez entregué los papeles que el concesionario me pedía para la financiación, ésta fue aprobada por el BBVA. Firmé los papeles y...
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Cambiar titular préstamo bancario

Mi pareja estuvo casado y de cuya relación tiene la casa donde vive ya que en la separación se dicto que se quedaba el para uso y disfrute y que ella solo podía recoger sus enseres personales esto hace ya dos años y todavía siguen en la casa pero en...
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Compra de piso con carga hipotecaria

Hace dos años escrituramos una vivienda nueva, en el momento de hacerlo, ante notario hicimos entrega de un cheque por el valor de la cantidad pendiente de pago ya que habíamos realizado anteriormente entregas parciales. Al cabo de 3 meses,...
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No entrega de llaves

¿Qué pasa si se ha firmado un contrato de arras privado (especificando la fecha de la firma de la escritura publica) antes de la firma de la escritura publica, y el día de la firma publica el vendedor no entrega las llaves de la vivienda (motivando...
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Tramites para vender una vivienda

Le estaría muy agradecido que me explicara con detalle todos los trámites a realizar para vender un piso (sin que intervenga inmobiliaria alguna) en relación a documentación, escrituras, cancelación de hipoteca actual, etc, etc.. He puesto un anuncio...
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Mi padrastro nos quiere quitar la vivienda.

Mis padres (Padrastro) están separados, pero no legalmente. El caso es que mi padrastro se fue de casa hace cuatro años. El caso es que la casa en la que estamos viviendo mi madre y yo tiene tela. Esta casa la compro mi padrastro estando de novio con...
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Ressolución contrato de compraventa

Hace un año y medio firme un contrato de compraventa con una inmobiliaria. Por una serie de incumplimientos por su parte, quiero rescindir el contrato con ellos y creo que estos son los incumplimientos en los que podría basar mi petición: - En la...
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¿Es un vicio oculto el cemento aluminoso?

Estoy en proceso de firmar un contrato de arras para la compra de un piso. Los propietarios no han aceptado mi petición de hacer una cata de aluminosis, para asegurar que el piso no tiene ninguna patología. Sin embargo en el contrato de arras dice...
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Venta de piso que tiene hipoteca puente

En el 2006 hice me trasladé de ciudad por trabajo y compré una vivienda haciendo una hipoteca puente con el piso que ya tenía. El banco me dio un plazo para vender el piso de 1 año. Coincidió con el estallido de la burbuja inmobiliaria y me fue...
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Me cobran un 10% por anular pedido

¿Me pueden cobrar por cancelar pedido? Debido a un plazo de espera excesivo deseo cancelar mi pedido online y la empresa pretende retenerme un 8,5% del importe sin explicación alguna."Gastos de gestión". El pago se hizo mediante tarjeta de débito....
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Contrato de cesión de derechos a un tercero

Me gustaría me informase, sobre lo siguiente: Compré un apartamento en construcción, no al constructor si no a un particular. Hicimos un contrato de cesión de derechos, junto con uno de arras. Tengo pendiente el iva y todos los gastos. Liquidé el...
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Compra y cambio de coche

Me dispongo a cambiar de coche, quiero comprar uno de 2ª mano algo más potente, y para ello debo entregar dinero y mi actual coche a mayores, para completar el pago. ¿Cómo deberíamos hacer la operación el vendedor y yo para no tener ningún problema...
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Duda gastos deducibles

En febrero del 1992, según escrituras, compre un piso que ha sido nuestra vivienda habitual hasta que compramos otro y nos fuimos en eso del 2009. Doné a mi hijo en enero del 2008 el antiguo piso por un valor de 80000 € y luego estuvo alquilado un...
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Adquisición de Hotel por compra de leasing

Mi socio y yo tenemos la oportunidad de adquirir un hotel y nos pasan las siguientes condiciones: 45.000€ de traspaso y adquisición de un lease a 10 años TBC (no sé muy bien que significan estas siglas). 36.000€ de aval y la mensualidad se queda en...
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Embrollo de un fiador solidario.

Hace años un familiar directo mío -Luz- otorgó un poder notarial a su marido-Juan- .Juan podía presentar a Luz como "fiadora solidaria" suya ante los bancos en sus peticiones de avales. Juan es empresario del sector de la madera. Años despues el...
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Mi marido es aval de 2 préstamo impagos! ¿Qué hago?

Mi marido le salió a un amigo de aval en dos préstamos personales, ¿Uno de ellos asciende a 11300? De deuda y el otro andará por ahí, su "amigo" no tiene muchas ganas de pagar o no demuestra interés ninguno y desde hace 4 meses venimos pagando los...
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Entrega de señal por ver un piso

Otra vez! Como la dueña del piso que acabamos de alquilar en Madrid vive en Barcelona, nos lo enseñó una amiga suya que le hacía el favor. Cuando le dijimos que nos interesaba nos comentó que ella, aunque no trabajaba en una agencia inmobiliaria, por...
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Me quieren subir el alquiler estando en las prórrogas del contrato, pagando ya el máximo según me dijeron, pueden subírmelo?

Estoy en un piso de alquiler pagando actualmente 500€ mensuales, mi contrato tiene fecha del 17 de Enero de 2012, actualmente estamos en las prórrogas del contrato, que según consta en el contrato era de un año (me dijeron ampliable a 5, y con 3...
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Te ingresan el dinero de la hipoteca en tu cuenta o en la del constructor

Mi pareja y yo nos hemos comprado un piso que vale 190000 euros con IVA incluido. Cuando nos lo compramos el banco nos dio un préstamo puente del 20% restante. Ahora queremos pedir el 100% para poder pagar la hipoteca y quitarnos el préstamo puente,...
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Firma de contrato privado para la venta de emi casa.

Soy vendedor de una casa y en marzo el comprador me hizo firmar con el un contrato de compraventa de mi vivienda donde vienen específicamente la fecha de la firma, quienes intervienen, la descripción de mi casa y los muebles, fecha limite para...
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Devolución gastos de tasación

El pasado mes de Febrero comencé con la entidad de Banesto y mediante una inmobiliaria de dicho banco los trámites para adquirir una vivienda de su cartera(Casaktua). Lo primero que hice fue visitar la vivienda por varias veces, la cual estaba en...
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Cancelar contrato compra-venta

Hace un año firmé un contrato de compraventa y por motivos personales necesitaría cancelar, si es posible legalmente, el contrato. Dimos una cantidad inicial y cada mes damos otro importe. El único párrafo que hace alusión al tema es el siguiente:...
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Fiscalidad compra de viviendas

Me llamo Alberto y mi pregunta es la siguiente: Estoy dudando entre comprar un piso de v.p.o. O uno de renta libre. Mi duda es saber si los 2 tipos de viviendas desgravan de la misma manera a la hora de hacer la declaración de la renta. Y saber si el...
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Sobre la 1ª compra de vivienda

Somos un matrimonio joven que estamos a punto de comprar nuestra 1ª vivienda (es sobre planos). Por favor, ¿Nos podrían ayudar e informarnos de los pasos esenciales a dar y a tener en cuenta antes y durante la compra del piso(sobre planos)?.
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Entrga de llaves día de la firma publica

Estamos a punto de comprar un piso. El único pequeño problema es que los vendedores viven en él actualmente. Nos han pedido firmar una arras para así ellos poder pagar la fianza del piso de alquiler donde irán sin miedo a perdela por si nos...
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Ibi primer año obra nueva

Me compré un piso de nueva construcción escriturado en febrero de 2008. En 2009 ya pagué mi recibo del IBI y ahora (mayo 2010) el constructor "considera" que debo pagarlo yo. ¿Me corresponde a mí pagarlo? ¿Si en el contrato de compra-venta no figura...
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Préstamo con dinero bloqueado

He realizado una subrogación con ampliación de capital, he pasado del BBVA a Oficina directa (Banco Pastor), para la ampliación de capital me pidieron un presupuesto de obra y se lo di, les envié el más caro para poder ampliar más la cantidad, las...
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Compra vivienda segundo uso con cargas

Estoy interesado en un piso y estamos a la espera de firmar el contrato de arras. El piso es vendido directamente por el propietario del mismo. Me ha pasado una nota simple y en el apartado de las cargas aparece lo siguiente (omito datos personales):...
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Compra unifamiliar

Tengo una serie de problemas con la compra de una casa. Voy a hacer una descripción de cómo se han desarrollado los acontecimientos, de tal manera que pueda tener una idea más o menos clara de lo que me está pasando, y así poder aconsejarme de que...
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Vivienda de protección oficial

Voy a poder acceder a un piso vpo. Y tengo entendido que hay que pagar el 20 % y el 80 % queda como hipoteca. La hipoteca según me han dicho ya esta concedida. Mi pregunta es: ¿Puedo pagar más del 20% en un principio para que me quede una hipoteca...
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Garaje de la vivienda

Aurora ya he hablado varias veces contigo. Tengo un problema, voy a firmar el piso en breve, y lo que ocurre es que el garaje de la vivienda no esta bien acabado, la puerta esta mal puesta, y ayer entre y estaba lleno de agua porque dicen que se...
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Puedo cambiar mi coche a nombre de mi madre para que no me lo embarguen...

Tengo una deuda de una cantidad de 40mil euro con una entidad bancaria que no puedo pagar y tampoco quieren negociar la deuda y tengo un coche a mi nombre que quiero poner a nombre de mi madre por si me quisieran embargar pero todavía no me ha...
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Arrendamiento vivienda habitual ¿Lleva IVA?

Tengo intención de alquilar una vivienda habitual con opción de compra. En el modelo de contrato que me ha pasado el promotor entre otras cosas dice que a las mensualidades pagadas por el alquiler se tiene que añadir el IVA. Y que este iva se...
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¿Qué pasos debo seguir para vender mi vivienda actual y pagar así parte de nueva vivienda adquirida?

El año pasado compré una vivienda nueva, en construcción, que me entregarán durante el primer semestre de 2016. Actualmente vivo en un piso de mi propiedad que no tiene ningún tipo de hipoteca, libre completamente de cargas. Mi idea es poner en venta...
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Venta de piso

Tengo un piso con una carga hipotecaria y lo quiero vender. Para no tener que depender de ninguna inmobiliaria, me gustaría que me explicara los pasos a seguir; tanto yo como el comprador.
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Desgravar vivienda primer año hipoteca

Quiero exponeros una pequeña duda que seguro que os ha pasado a la mayoría de los mortales que desgravan las aportaciones por vivienda habitual. El caso es el siguiente; durante un determinado ejercicio fiscal se realizan una serie de aportaciones...
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Obligación de subrogación

Estoy a punto de firmar un contrato de compraventa de una vivienda y en el contrato pone lo siguiente: "La parte compradora acepta como plenamente satisfactoria la gestión para la que se comisionó a la parte vendedora y reitera que hará uso del...
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Problemas con una financiación

Hace 6 meses financié parte de mi viaje de novios con la entidad Santander Consumer. La cantidad que financié son 3000 euros. En el momento de firmar el contrato elegí que la forma de pago seria pagar el importe total de la deuda a los 6 meses sin...
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Anular titularidad de una hipoteca

Mi novio y yo queremos coprarnos un piso, tenemos sin necesidad de haber pedido un prestamos en el banco el 20% del total. El problema es el siguiente : Mi novio también está metido, supongo que como titular, en la hipoteca de su madre. Supongo, por...
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Contrato de compraventa de chalet en construcción

El día 6 de octubre de 2007 compré un chalet en construcción y pagué una cantidad que correspondía a la reserva y al 20% del total con iva incluido. El constructor nos dijo que la obra terrminaría en marzo de 2008, luego en mayo, luego septiembre y...
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Soy vendedor, quiero cancelar contrato de arras

Recientemente puse un piso a la venta a través de una inmobiliaria, sin exclusiva, la inmobiliaria buscó un comprador. El Lunes día 29 de agosto me comunicó que un comprador había señalizado el piso con 300 euros, y que había hecho el contrato de...
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¿Podemos asumir una hipoteca sin asumir la propiedad?

Queremos comprar un negocio en funcionamiento el cual tiene una hipoteca. En la compra del negocio como forma de pago, nos subrogamos a la hipoteca y entregamos una cantidad de nuestros ahorros, pero no es suficiente para el valor del negocio e...
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Derecho por una señal de compra de una vivienda

Mi pregunta para usted es la siguiente quisiera saber que derechos tengo al adelantar la denominada señal para la compra de un piso sin haber firmado aun el contrato de compraventa ¿Si doy marcha atrás pierdo la señal?, ¿También pierdo las mejoras...
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Banco devuelve recibo para cobrarse una deuda

Os escribo porque me ha pasado algo muy curioso y no se que hacer. Los hechos son los siguientes: el 30 de julio me vencía la cuota de un leasing que últimamente me retraso unos días en pagar porque tengo que esperar a que mis clientes me paguen a...
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Dejar de pagar varios créditos que nos ahogan.

Estimad@ Expert@: Mi madre, pensionista y viuda de 75, ha tenido ocasión de viajar en los últimos años con los viajes organizados por el Imserso. En estos viajes es sabido que les enredan a nuestros mayores con agresivas ventas express de todo tipo...
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Como vender 2 pisos para comprar una casa

¿He encontrado una buena oferta para comprar una casa por 280.000?. El caso es que tenemos 2 pisos: ¿Uno en propiedad con una valor de tasacción de 120.000?, ¿Qué tenemos alquilado por 450? Al mes. El otro, que es nuestra vivienda habitual, ¿Tiene un...
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Dudas extinción de condominio

Expongo mi situación actual ya que estoy bastante perdida: Mi ex novio y yo (no hemos sido ni pareja de hecho, ni matrimonio), compramos una vivienda al 50%. He de aclarar antes de todo, que mi él es italiano, y una vez que solucionemos todos los...
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Comprar Piso a cooperativa ya construido

Me llamo miguel Angel y estoy interesado en adquirir un piso en Villa tertia en Alcalá de Henares. Tengo una duda a ver si me podéis ayudar, no se como funciona una cooperativa y leyendo por internet no me aclaro. Mi pregunta es, ¿Los qué nos...
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Hipoteca pareja de hecho

Me he separado de mi esposo (éramos pareja de hecho y tenemos un niño en común). Hace un par de años compramos un piso que está a nombre de los dos y mensualmente tenemos que pagar un dinero al banco. Hasta la fecha las únicas aportaciones las he...
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No puedo pagar financiera

Tengo un problema con la financiera de vi vehículo, es un furgón fiat, antes era autónomo y me tuve que dar de baja, debo 2 mensualidades a la financiera y le he dicho que no puedo pagar que si ellos me recogían el coche, me dicen que si pero que lo...
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Sobre financiación coche con piso sin hipoteca

Tengo un trabajo de esos del tipo 6 meses + 6 meses + indefinido, actualmente me encuentro en el 2º mes del 2º periodo de 6 meses. Tengo un piso en propiedad sin ningún tipo de hipoteca, me quiero comprar un coche y me gustaría saber si con el perfil...
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Fianza y aval en alquiler vivienda

Voy a alquilar mi vivienda y me da un poco de miedo. La idea es probar con un alquiler de 1 año de duración y a partir de ahí valorar. ¿Cómo puedo dejarlo todo bien atado? Es decir, ¿Pido fianza? ¿Aval bancario? ¿Si es así de cuántas mensualidades?...
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Piso tras separación

Mi situación es la siguiente:Hace 4 meses nos hemos separado con mi pareja. Tenemos un hijo en común de 4 años y un piso. El piso esta comprado a 50 %. Estoy preparando un convenio en el cual hemos pactado pensión de alimentos y derechos del menor....
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Buscando financiera para préstamo hipotecario.

Os pongo en antecedentes; mi hermano quiere pedir un préstamo hipotecario y yo sería su aval(tengo bastante solvencia). El tema es que por la poca solvencia de mi hermano tenemos que recurrir a una financiera que le preste el 100% del valor del piso....
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Posible inmobiliaria desfalca a una viuda

Mi padre falleció hace un mes sin hacer testamento. Tan solo nos dejó a mi madre y a sus 3 hijos el piso pagado y el resto deudas a pagar, entre ellas está un coche, un garaje y lo más delicado un chalecito del cual aun estamos pagando las letras de...
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¿Es normal que el comprador de mi parcela me pida una copia de mis escrituras?

Tengo una parcela en venta, y el comprador, a los tres días de darme la señal me ha pedido que le dé una copia de las escrituras. Ya le dí la nota simple, lo que me da miedo es que mis escrituras estén rodando por ahí. Tampoco entiendo que pretende...
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Promotor hace suspensión de pagos

Disculpa por abusar de nuevo de tu amabilidad al contestar pero es que mi problema ha dado un giro y estoy sin saber que va a pasar. Resulta que entregue 50000 euros como pago a cuenta de un adosado y por motivos de la crisis actual no he podido...
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Venta de vivienda habitual

Le voy a explicar mi caso lo mas detallado posible, ya que creo que es un poco enrevesado. Lo tengo en manos de un abogado; pero necesito una segunda opinión. En 1992 compro un terreno por 850.000 pesetas. En este terreno empiezo a construir mi casa...
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Entregar fianza y recibir recibo de reserva

El caso es que he ido a ver un piso, y resumiendo, es una preciosidad. El trámite a seguir una vez dicho que sí, es entregar la fianza, y el dueño me da un recibo como que el la tiene y se me reserva el piso, no quiere hacerme contrato de reserva....
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Reserva de dominio y obligaciones

Hace menos de un año financié un coche nuevo. Ahora voy a tener un niño y este se me ha quedado pequeño y quiero cambiarlo por un familiar, pero la financiera (es gemoney bank, por si sirve de algo), me dice que no me pueden ofrecer una solución...
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Dejar piso de alquiler por estar en mal estado

He alquilado un piso para un familiar, el contrato esta a nombre de el, aunque este aun no ha venido, yo lo firme. Hace 4 días me entregaron las llaves y mi sorpresa fue cuando fui allí a limpiar que todo estaba en muy mal estado: los colchones...
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Comprar piso con cargas

Quiero comprar un piso de segunda mano. En la nota simple del registro dice que tiene una carga, que es una hipoteca de 98.000, más algunos intereses y otros gastos. ¿En total más de 100.000?, de una hipoteca formalizada en abril del año pasado. ¿Yo...
3 respuestas

Compra de una casa que tiene hipoteca

Voy a comprar una casa de particular a particular, pero esta casa tiene una hipoteca con un banco. Yo voy a escribir el contrato de arras y me gustaría saber de que forma dejar reflejado en este contrato de arras que yo no me hago cargo de la...
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Quiere que firme contrato de alquiler

La madre de mi pareja nos ofreció una vivienda para vivir nos dijo que la arregláramos y nos fuéramos pagando luz y agua. La casa necesita un desembolso de mas de 3000 euro para dejarla habitable y ahora quiere que firme un contrato a mi nombre no al...
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Compra con contrato privadode piso hipotecado

Ante todo darte de antemano las gracias por atender a mi consulta. Veras se me ha dado la oportunidad de comprar el pisode un amigo, el piso estaba hipotecado y no podía hacer frente al pago de dicha hipoteca, ante un inminente embargo y con el...
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Traer mi dinero desde usa a españa

Soy español pero llevo 26 años en usa. No cotizo en españa. Ahora quiero volverme a españa y tengo dudas sobre que papeleo tengo que hacer en general. Tengo nacionalidad española y eeuu. Doble. Tengo mi d.n.i. Y estoy dado de alta en hacienda. Pero...
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