Hasta cuando esta el inquilino a pagar los suministros

Preguntas y respuestas relacionadas

Desistimiento del contrato

En el artículo 11 de la ley de arrendamientos dice que "el arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que lo comunique al arrendador con un mínimo de seis meses..." Si...
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¿A quién reclamo la devolución de la fianza?

Acudo a ustedes por si pudieran orientarme. Mi caso es el siguiente: He estado alquilado en régimen de arrendamiento solidario en una vivienda de 3 dormitorios de la que yo ocupaba un dormitorio y zonas comunes. Cuando entré a ocupar mi habitación...
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Mi inquilino no paga facturas

A tod@s Muchas gracias por vuestro tiempo en primer lugar Mi caso es el siguiente: Tengo un inquilino que no me ha pagado este mes de septiembre; me ha dicho que a finales de mes se marcha y que me quede con la fianza (depositada en la Comunidad de...
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Soy Casero, y el inquilino decide abandonar el piso a los 6 días de entrar

Soy Casero, y el inquilino decide abandonar el piso a los 6 días de entrar. (Entro el 1 de diciembre).. Me ha llamado diciendo que finalmente le habían dado trabajo en otro sitio, etc... No entro en si es verdad o mentira... No lo se... Me ha sentado...
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Me caso y me voy de mi piso de alquiler, ¿Cómo?

Llevo 3 años en un piso de alquiler, este verano me caso y me mudo. Mi pregunta es ¿Cuándo tengo que comunicarlo al propietario y cómo recuperar la fianza.? Hicimos un contrato "oficial" de un año prorrogable hasta 5 por periodos de un año cada vez....
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Entrega de piso y situación sanitaria

Mi inquilina me acaba de informar que el dia 30 de abril deja el piso. Yo trabajo fuera de españa por ahora, y la situación sanitaria siendo bastante complicada, tengo varias preguntas : - Puedo pedir a una amiga que vaya el 30 de abril a recoger las...
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Rescisión del contrato

A ver, mi padre es propietario de un local comercial que está alquilado a un inquilino por medio de un contrato mercantil. El contrato data del año 1981 aprox. Se le practicó hace años la regularización de la cuota de alquiler. Pero ahora se está...
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¿Con cuánto tiempo se debe avisar un inquilino que se va para devolverle la fianza?

Si t avisa el inquilino con cinco días ay que devolvele la fianza.?
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Inquilino local comercial

El día 11 de Noviembre firme un contrato con un individuo que alquilaba un local de mi propiedad para uso como bar. El contrato se hacia efectivo a partir del día 1 de Diciembre, dándole los 19 días de diferencia entre ambas fechas para que adecuase...
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Contrato alquiler vivienda

Saber en que sitios o que profesionales se puede hacer un contrato de alquiler de una vivienda y donde seria mas barato hacerlo, por ultimo quería preguntar cuanto es el tiempo mínimo que se puede hacer un contrato de alquiler por ejemplo 12 meses...
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Cancelar contrato alquiler antes de un año

Llevo 3 meses en una vivienda dd alquiler con contrato a ub año y me han aceptado una hipoteca ahora bien en un plazo de 15 días tengo que dejar esta por que me entregan las llaves me pueden exigir pagar los meses que hacen falta del contrato....
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Pagar facturas pendientes con fianza

Tenía un contrato de arrendamiento como inquilino de un año, el cual por diversos motivos no he podido cumplir y me he tenido que ir antes. Di al arrendador un mes de fianza y al irme antes de tiempo dijo que se la quedaba. Estaba especificado en el...
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Finalización contrato

Desde el i de junio de 2005, tendo un contrato de alquiler... Mi inquilino me dice con un mes de antelación, que se marcha el 15 de diciembre de 2009, por lo que me paga solo 15 diías de diciembre... Tengo derecho a que me pague el mes completo... O...
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Devolución de fianza en piso alquilado

Tengo un piso alquilado, deje dos meses de fianza, ahora lo dejo y el dueño me dice que ha cambiado la ley y ya no hay que devolver, la fianza y me dice que este dis meses sin pagarle y saldado. ¿Es legal? En el contrato pone que en caso de dejar el...
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¿Puedo quedarme la fianza por incumplimiento de contrato?

Como propietaria he firmado un documento de entrega de llaves; este documento dice que ambas partes renuncian ha ejerecer acciones de orden civil, penal o qualquier otro tipo de indemnización. La inquilina a incumplido el contrato (no preaviso de 1...
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Incumplimiento contrato

Soy inquilina de un piso a través de la comunidad de madrid (los cuales pasan de todo y no te ayudan en nada) el 1 de octubre me cumplía el contrato de alquiler (hice un año) el 22 de septiembre despidiron a mi marido de la empresa y a los dos días...
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Se ha de compensar al arrendador por irse el inquilino antes del 1er año?

Un contrato de arrendamiento de vivienda de Oct 2019. El iquilino quiere marcharse en Mayo 2020. Hay una clausula en el contrato que dice "Para el caso de desistimiento de este contrato por parte de EL ARRENDATARIO antes de la fecha de su vencimiento...
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Arrendamiento de local, ¿Fisnza y pago del IBI?

¿Puedo liquidar el IBI en un contrato que vence el 31 de julio de los 5 años anteriores? ¿Podría cobrarlos si en el contrato esta incluidala cláusula adjunta? El arrendatario dice que no me dará las llaves hasta que le devuelva la fianza el día 31 de...
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Renovar contrato de alquiler con modificaciones

Tengo que hacer un nuevo contrato de alquiler el actual va a cumplir los CINCO años, y estamos de acuerdo en continuar ambas partes .el tema esta en que he de añadir 50 euros más mensuales en el nuevo contrato aparte de la fianza también lógicamente...
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¿Se devuelve una fianza sin firma del contrato por parte del arrendatario?

Mi pregunta es si con un contrato en el que consta de la entrega de una fianza y firmado el mismo contrato por el arrendador pero no por los arrendatarios (pues estos no están en conformidad con contrato) el arrendador esta obligado a devolver la...
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Contrato de arrendamiento de local comercial antiguo

Un Contrato local de negocio fechado en 1940 al que se han subrogado herederos posteriormente, y que figura como plazo 3 meses, y tambien indica una clsusula que cualquiera de las partes puede rescindirlo avisando con 8 dias de antelacion, ¿Tiene...
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Tengo un local alquilado y mi inquilino ha cerrado sin avisar y sin haber pagado los dos últimos meses.

Se ha ido sin previo aviso. No ha pagado los 2 últimos meses del alquiler. Cuando firmó el contrato en junio del 2014 dio una fianza por dos meses. En este momento ha cerrado porque hace 4 días le han cortado la luz. En el contrato figura que debe...
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No me devuelven la fianza

Me aquilaron un piso el 1 se septiembre, yo pagué fianza 350€ y mes por adelantado otros 350€. El día1 de Octubre pagué el mes en cuestión dándome un papel donde se demostraba que estaba pagado. El día 4 de Octubre por enfermedad grave de un familiar...
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¿Tengo derecho a contrato de alquiler? ¿Qué hago?

Resulta que hace 3 meses que me mudé a un piso que estaba alquilado a 4 chicos y uno de ellos se fue y yo entré en su lugar. Desde antes de entrar dije que quería que me pusieran mi nombre en el contrato. Llevo 3 meses hablando con la casera diciendo...
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Subida de alquiler de vivienda contraria a derecho

Estoy intentando asesorar a una amiga por una subida del alquiler que a mí me parece contraria a derecho, pero el contrato de alquiler es tan extraño que prefiero consultar la opinión de un experto antes de asesorarla mal. 1) Firma contrato el 15 de...
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Desistimiento contrato de alquiler por el arrendatario

Soy propietaria de un piso que tengo alquilado a 3 personas el contrato es por 10 meses con vencimiento 30 de junio en el contrato se específica que la renta es solidaria. Dos de los inquilinos transcurridos 5 meses desde el inicio del contrato me...
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En un Contrato de compra/venta y cesión de negocio saber significado de clausula

Que significado especifico tiene la clausula siguiente "El cedente vende al cesionario la totalidad del negocio, incluido el fondo de comercio del negocio, como cuerpo cierto, con cuanto le sea principal, accesorio, integrante y dependiente" ¿Esto...
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¿Un contrato de renta antigua (antes del 85) se sigue el aumento con IPC o hay limitación del 2%?

Tengo alquilado un piso cuyo contrato se firmó antes del 1985 (contrato renta antigua). Este mes tengo revisión del contrato así que quiero subir el importe del alquiler. Hasta ahora subía el % IPC (evolución del % de IPC desde marzo del año anterior...
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Es obligado fianza en el alquiler de una casa

Soy dueño de una casa y quiero hacer un contrato de alquiler de 5 meses a un señor y estamos deacuerdo en no poner fianza pero un familiar dice que es obligado y que hay que ingresar la fianza en una cuenta de generalitat (Valencia). ¿Es obligado por...
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Inquilino se ha ido dejando las llaves,sin firmar la carta de finalización,debiendo mes y facturas

El inquilino del piso que teníamos alquilado se ha marchado sin preaviso, dejando las llaves en portería, pero sin firmar la carta de finalización de contrato. Ha dejado a deber además el mes en curso y varias facturas pendientes. El piso además está...
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No quiere pagar el último mes de alquiler y me cobre de éste el depósito de la fianza

Al fin se termina mi periplo de un arrendamiento muy conflictivo. Después de enviar el burofax y confirmar la entrega de llaves en el mes de julio, mi inquilina ha decidido que no me paga el mes de junio y que en su defecto me cobre este mes del...
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No devolución de la fianza del piso

El día 1 de enero del 2016 entre en un piso de alquiler (solo una habitación). A finales de diciembre pague la fianza 250€ y el primer mes 170€. El contrato era verbal, donde dijo que se pagaban las facturas (incluida la de basura), que solo había un...
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Devolución de fianza de piso de alquiler sin firmar contrato

He entregado 350€ en concepto de fianza para alquilar un piso en salamanca. Lo fui a ver con la inmobiliaria y me gustó. Les entregué 350€. Me enviaron un contrato tipo para firmar, cuya vigencia entraría el 15 de mayo, y la dueña del mismo me envió...
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Fin de contrato

Tengo un piso que termina el contrato de 1 año en octubre. El inquilino dice que se va y que no me paga el mes de septiembre porque tiene una fianza de 1 mes. A mi me preocupa de como dejará el piso y las cuentas pendientes de agua, gas o luz. Tengo...
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Me echan del piso!

Llevo un ano y dos meses viviendo en un piso alquilado. El primer contrato fue de un año y las condiciones del mismo eran muy malas ( desfavorables para mi parte como inquilina). Aún así, lo firmé. Cumplido el año habiendo siempre pagado el alquiler...
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Problemas varios con contrato arrendamiento vivienda

Ante de nada agradecer de antemano tu ayuda. Te escribo en relación al contrato de alquiler de mi vivienda que lo suscribí hace dos años y medio. Hay una serie de cláusulas del contrato sobre las que tengo dudas ya que creo que podrían ser ilegales o...
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Devolución de fianza

He tenido un piso alquilado durante 9 meses, no he tenido problemas de cobro durante este tiempo, pero si me han estado llamando continuamente porque no podían pagar (nos pidieron si podían alquilar una habitación y lo aceptemos), pagaban mucho gas,...
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Alquiler a varios inquilinos

Hace dos años alquilé un piso a tres amigos y formalicé el contrato a nombre de todos ellos. Pasados dos años y justo antes de la renovación automática, uno de los tres me indica que va a dejar el piso que rescinde unilateralmente el contrato y que...
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Que consecuencias tiene desistir de un arrendamiento?

Quisiera preguntar a los expertos que me puedan ayudar, por las consecuencias de desistir de un arrendamiento comenzado el dia 21 de septiembre de 2015. Se trata de un contrato de arrendamiento, firmado como arrendatarios por 4 estudiantes...
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Mis inquilinos se han ido sin dar los 30 días estipulados en el contrato. ¿Qué derechos tengo como arrendadora?

El 9 de mayo me avisaron por Whatsapp de que se van el 20 de mayo. A la entrega de llaves tuve que mandar a mi madre por yo estar de viaje ese día. Han dejado el piso MUY sucio - hemos hecho fotos de todo. Parece que llevaban meses sin mover un dedo....
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Si un inquilino se va antes del año, con la antigua ley de alquileres, ¿Debo de devolverle la fianza

Quisiera saber si con la antigua ley de alquileres, si el inquilino no permanece 1 año de alquiler si tengo derecho a quedarme con la fianza. En mi caso, en león, el contrato se hizo en febrero de 2013, y se quiere ir ahora, por motivos de trabajo,...
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¿Es legal pedir 2 meses de fianza y mes de gestión al inquilino?. ¿Qué se puede hacer? Qué dice la ley (¿2019)ante todo esto?

Quisiera saber qué puede hacer el inquilino cuando le solicitan 2 meses de fianza además del mes en curso y mes de gestión inmobiliaria .Si esta petición es legal y si cabe recurso (según la normativa del 2019).
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Inquilinos que no firmaron contrato renovación

Tenemos un piso que alquilamos el 2008 con contrato de 11 meses. Al finalizar este periodo, hablamos con los inquilinos para hacer un contrato de 5 años y dijeron que se iban a marchar "antes de verano" si no se reducía la cuota. El contrato vencía...
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Subida del 2% en arrendamientos según DL

Alguien sabe si la revisión de los contratos de arrendamiento, ¿En los que existe la limitación del 2% en los contratos que se renueven hasta el 30/junio obligan al arrendador a recibir ese importe durante todo el año?. Es decir, renuevo el uno de...
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Agregar clausula en contrato alquiler

Tengo un inquilino hace 2 años que siempre me ha cumplido y no tengo quejas. Me pide que en la próxima renovación del contrato agregue una clausula que diga que puede irse antes de la fecha de vencimiento, osea antes de la fecha de renovación en la...
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Recibo de electricidad que no es mío

Iberdrola me hace pagar, hoy, 82 euros de un recibo de luz de una inquilina que se fue el 31 agosto de éste año, yo ya le devolví la fianza evidentemente, pero al llamar a Iberdrola resulta que la señora devolvió el último recibo de luz, y como el...
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¿ Prórroga contrato de 5 años a 3 más ?

En Diciembre 2024 finalizó el contrato de 5 años y al no decirnos nada los dueños se prorrogó tácitamente por otros 3 años más. ¿Esto es correcto? Cada fin de año hemos estado pagando el IPC y hasta ahora no ha habido problemas con los dueños que se...
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Declaración insolvencia

Mi inquilino se ha marchado sin pagarme un mes de alquiler (si descuento la fianza) y 40.000 pts de luz. Es estudiante y no trabaja pero tiene 25 años. Le he mandado una carta certificada a casa de sus padres para decirle que pague y que en el...
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Desistimiento de contrato, no avise con 30 días de antelación

Hice 1 contrato de alquiler de 1 año, comenzando el 15/06/2019, he pagado la renta y los suministros todos los meses. Con la pandemia murió desgraciadamente mi padre ( Covid_19), con lo cual mi madre se quedo sola con mi hermana pequeña. Ella estaba...
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Alquiler local tras fallecimeinto

A ver si pueden aclararme un par de cosas. - Mi padre falleció y tenía un local de su propiedad. El testamento era aragonés, es decir lo del uno para el otro y viceversa, por lo que mi madre ha heredado el local y todo lo demás, ya que los hijos no...
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Quien repara el electrodoméstico, ¿Inquilino o casero?

Os escribo porque soy propietaria de un piso que he alquilado hace 12 meses con muebles y electrodomésticos. Desde hace un mes se vienen sucediendo las siguientes reparaciones: Lavavajillas: 165 euros Congelador: 95 euros Nevera: 180 euros +mano de...
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Asesoramiento sobre contrato de alquiler

Mi nombre es Javi, ¿Y hace 10 meses que firmé un contrato de alquiler dando 500? De fianza, ¿Ahora qué he finalizado el contrato la propietaria quiere restarme 250? Porque según ella no he dejado enseñar el piso 15 días antes de entregar las llaves....
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Voy alquilar una cocina ciega y el gas esta puenteado

Voy a coger un traspaso de una cocina ciega y me he enterado hace poco de que gas esta puenteado. El local cuenta con licencia de actividad desde 2013, con instalación de gas y restos suministros legalizados. Me tienen que emitir cerrtificado de...
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Me quieren subir mucho el precio del alquiler

Soy ignorante en ente campo y tengo la siguiente duda. En abril de este año me venció el contrato de alquiler de la vivienda donde resido que tenia una duración de cinco años. Dos meses después de dicho vencimiento y sin dejar de pagar la mensualidad...
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¿Indemnización en un contrato de alquiler?

He alquilado un piso en madrid en mayo de 2009... Ya llevo algunos meses.. ¿En primer lugar le he dado una fianza de 600? ¿Y una mensualidad de 630?- El problema que tengo es que el dueño, se está comportando de una manera muy irresponsable- Antes de...
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¿Tengo que pagar si finalizo alquiler antes de 1 año pero aviso con un mes de antelación?

Voy a trasladarme de ciudad por trabajo. Quisiera alquilar una vivienda por unos meses, mientras busco tranquilamente la vivienda de larga duración. Pero nadie quiere alquilarme por solo 2-3 meses. Me exigen un año. ¿Qué puedo hacer? ¿Puedo alquilar...
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¿Qué hacer si mi casero no me devuelve la fianza?

Soy de Granada. Estuve de alquiler en un piso con contrato de un año, pero antes de finalizar ese año me compre una casa por lo cual deje el piso de alquiler 2 meses antes de lo establecido en el contrato que era por un año. Yo avise a mi casero 15...
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Gestiones cuando se marcha inquilino

Actualmente tengo una vivienda alquilada y me ha dicho el inquilino que se marcha, quisiera saber que gestiones son las que hay que realizar para formalizarlo todo correctamente.
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¿Qué trámites debo seguir para poner el contrato de alquiler del piso a mi nombre?

Alguien puede contestarme por que nadie contesto de mi pregunta como sacar el alquiler en mi nombre si estoy pagando todo durante ya 15 años. IBI, comunidad, reformas etc. Mis amigos ha diciendo que puedo después de tantos años poner el piso en mi...
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¿Puede seguir ocupando un inquilino un inmueble una vez extinguido el contrato?

Tengo el siguiente problema con un inquilino que paso a describir por si alguien me pudiese aportar alguna ayuda. Somos tres hermanos herederos del piso de mis difuntos padres, el cual se debe poner a la venta obligatoriamente por Acuerdo Judicial....
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Contrato de alquiler de dudosa ligitimidad

En el año 2017 Firmé un contrato de alquiler de mi vivienda después de una Dacción en pago de mi propia vivienda ante la imposibilidad de seguir pagando la Hipoteca por quedarme en desempleo . Esta entidad bankaria de dicho préstamo hipotecario es...
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Puedo desistir del contrato de alquiler?

Mi contrato dice lo siguiente: "El tiempo de duración de este contrato será de 5 años ambas partes convienen que en el supuesto de que antes de la finalización del plazo ... El arrendatario desistiera del mismo deberá presvisar con una antelación...
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Devolución fianza contrato arrendamiento

Tengo un piso alquilado desde el 1 de junio de 2012, a tres inquilinos, que pagan individualmente su cuota de contrato, la tercera parte cada uno, me acaba de comunicar uno de ellos que el próximo 1 de mayo de 2013 deja la vivienda, pero no está de...
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No Devolución fianza a inquilino

Hice un contrato legal con un inquilino, este se ha marchado voluntariamente a mitad de la prorroga del segundo año, es decir ha estado 18 meses. No puse en el contrato ninguna clausula diciendo que si no incumplían los plazos del contrato no...
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Tiempo para dejar un alquiler

Hace unos días hice un contrato de alquiler de una vivienda por un año, pero a los dos días he hablado con el dueño por que me han mandado a trabajar fuera, Y ahora no me quiere devolver ni el importe del mes ni la fianza. ¿Esto es legal..? ¿Qué...
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¿Me explica alguien el art. 11 de la ley de arrendamientos urbanos?

Vamos a mudarnos y alquilar una vivienda con contrato de un año prorrogable, porque las circunstancias nos obligan, no por gusto, y el dueño de la nueva nos dice que si nos vamos antes de un año, hay que pagar la fianza entera (osea un mes completo)...
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¿Puedo irme de un piso de alquiler antes de tiempo sin tener que perder la fianza?

Nos ha salido una oferta mejor y nos gustaría cancelar el contrato de alquiler de la habitación en la que está mi hija. ¿Podríamos hacerlo sin perder los dos meses de fianza que tenemos? Ha habido varias cosas que no están bien pero no sabemos si son...
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Problemas con las fianzas.

Mi problema es que la cámara de la propiedad nos ha devuelto la fiaza de un inquilino que ha fianalizado su contrato de arrendamiento. Como este inquilino nos debía un par de mensualidades no se le devolvió la fianza para poder saldar su cuenta....
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Regularización de la Renta, Fecha del contrato y Monitorio

Para TodoExpertos En un contrato de arrendamiento, del año 2015, por un periodo de tres años donde la cláusula de Regularización de la Renta dice: “La Renta podrá ser actualizada por los arrendadores en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia...
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¿Tenemos algún derecho los inquilinos?

Vivo en un piso alquilado desde el 1 de Octubre de 2016. Firmamos un contrato por un año, que se venció el 1 de Octubre de 2017. Sobre esa fecha, le pregunté a la propietaria si era necesario firmar un nuevo contrato para su renovación o si...
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¿Debo asumir el retraso de la devolución de la fianza?

He sido inquilino de un piso, el cual he dejado por finalización de contrato y traslado de localidad. La inmobiliaria ha visitado el piso, ha comprobado que está todo correcto, he devuelto las llaves y he firmado la renuncia del contrato. Se ve que...
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Puede no pagarme mensualidades descontando de la fianza?

Tengo una inquilina que se va antes de cumplir ni un año de contrato, dos meses antes para ser exactos, en teoría iba a jubilarse en mi casa, me obligó a pintar y comprar muebles, cambiar cortinas etc y al final se va.. Aún encima me dice que los dos...
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Clausula incumplimiento contrato de alquiler

He estado de alquiler en un piso y lo he dejado transcurridos 6 meses por traslado de trabajo, avisando con un mes de antelación, como indica la ley, pero en el contrato figuraba una clausula por la cual debia indemnizar al arrendador con una...
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¿Sería esta la documentación adecuada para pedir como inquilino al arrendador el día de la entrega de llaves?

En los próximos días haremos entrega de llaves de un piso que teníamos alquilado, y el dueño nos ha puesto algunos problemas para entregarlo (como querer que pintemos/paguemos pintar las paredes cuando están en estado normal de uso, el piso se nos...
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Primer alquiler de mi vivienda

En mayo alquilo por primera vez mi casa y quería asegurarme de varias cosas: 1) ¿Tengo derecho a hacer contrato de solo 4 o 6 o 9 meses? Con un contrato de esa duración, ¿Los inquilinos tienen menos derechos (respecto a continuar en la casa) de si...
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Hasta qué mes tengo que pagar un alquiler

Alquilé una vivienda el 13 de mayo de 2016, entregando 1 mes por adelantado. El 13 de enero envié preaviso de que lo iba a dejar el 13 de febrero de este año. Mi pregunta es, ¿Febrero lo tengo que pagar? Según mis cuentas he estado 9 meses que es lo...
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Rescisión del contrato de alquiler de vivienda

Ruego una pequeña ayuda, tengo una inquilina que me comentó que igual se iba y con fecha 28 de mayo me envía un email diciéndome que el 10-06-2012 abandona la vivienda, en mayo me dejó de pagar (600€) a cuenta de la fianza (1200€), junio tampoco me...
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Dejar piso de alquiler por estar en mal estado

He alquilado un piso para un familiar, el contrato esta a nombre de el, aunque este aun no ha venido, yo lo firme. Hace 4 días me entregaron las llaves y mi sorpresa fue cuando fui allí a limpiar que todo estaba en muy mal estado: los colchones...
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Terminar contrato de alquiler

Tengo un piso alquilado, cuyos 5 años vencen el próximo día 1 de Noviembre. Como la inquilino no paga bien, hemos llegado al acuerdo verbal de que abandone El piso antes del día 15 de Septiembre, vamos que la inquilino, me consta que ya tiene Vacío...
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Entregar vivienda al banco para cubrir deuda estando alquilada

Estoy a punto de firmar con el banco una dación en pago de la que era mi vivienda habitual. En la actualidad me encuentro residiendo por trabajo en otra provincia y tengo la vivienda alquilada desde hace pocos meses. El banco parece que va a aceptar...
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Contrato de alquiler de piso a nombre de los dos miembros de un matrimonio

Tengo un piso que voy a alquilar a un matrimonio con dos niños, el hombre tiene una nomina de 1000 euros y trabaja en construcción la mujer trabaja en la limpieza de una casa lleva 12 años, quería hacerles el contrato con un mes de fianza y el mes en...
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No me devuelven los dos meses de fianza, solamente uno

En el mes de febrero de este año, a finales, le dije a mi casero que dejaba el piso el 1 se abril. Llegó el estado de alarma. Pagué el mes de abril también y volví a avisar de que me marchaba en cuanto hubiera movilidad dentro de la provincia de...
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Si alquilas un local y tardan mucho en darte de alta el agua, se le puede reclamar al arrendador?

Hace un mes unos amigos y yo decidimos alquilar un local, habiendo dejado la fianza y el primer mes de alquiler. Después de 15 días nos dan de alta la luz, y a hacer el boletín para la instalación del contador de agua. Resulta que el fontanero que...
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Finalización contrato alquiler

Después 4 años de alquiler he finalizado mi contrato por escrito a la inmobiliaria. He avisado con 40 días de antelación y he cumplido con todas mis obligaciones durante todo el contrato. En la camera de comercio me aconsejaron descontar la fianza...
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Incumplimiento duración de un contrato alquiler

Copio y pego la cláusula del contrato de alquiler que recién se fue el pasado 1 de abril de este mes. Solo estuvo 10 meses desde la firma del contrato. Me gustaría saber que se le puede pedir en concepto de indemnización por incumplimiento de...
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Me suben el alquiler por una clausula en el contrato

Mi nombre es José Ignacio, y regento la barra de un bar en una asociación de vecinos en contrato de alquiler. En dicho contrato existe una clausula en el que todos los años es revisable la cuantía económica mensual, pago al mes 200 € y la clausula...
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En alquiler de temporada se ingresa fianza?

¿En un alquiler de temporada se debe ingresar la fianza también en la Generalitat? Y ¿Es normal que se abonen dos meses de fianza?
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Inquilino que se va con deudas...

Tengo un piso arrendado hace 6 años, ahora el inquilino dice que igual se va pero están pendientes el recibo del IBI y el de las basuras. El contrato especifica que el fondo no puede ser utilizado para el pago de rentas ni de recibos, pero el ya me...
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¿El alquiler tributa en la de renta 2015?

Vivo de alquiler en la misma vivienda desde mayo de 2014, cada año mi casero me renueva el contrato por un año más, he leído que desde el 1 de enero de 2015 los nuevo contratos de alquiler que se realicen ya no se deducen de la renta pero mi pregunta...
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¿Que puedo hacer si me devuelven el recibo del alquiler?

Mis padres al ser muy mayores han tenido que dejar su piso en propiedad de toda la vida por el difícil acceso al mismo, un 3º sin ascensor, y yo me encargué de buscarles otro más accesible para que pudiesen salir de vez en cuando, un primero con...
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Alquiler entre particulares

Voy a alquilar un piso, hasta ahora tenía entendido que si lo alquilo como vivienda no tenía ninguna obligación fiscal, ni de facturar (ni de cobrar iva ni de la retención de 15%). Mi inquilino y yo vamos a hacer un contrato privado, pero he visto en...
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Pago de suministro de agua en un piso donde estuve de alquiler

Hace tres años estaba en un piso de alquiler y la propietaria nos dijo que nos rescindía el contrato porque lo necesitaba para su hijo. Esta semana he visto que nos han cobrado todas la facturas del agua del piso en mi cuenta corriente desde entonces...
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Obligación de devolver fianza, cuando no hay aviso de desistimiento con 30 días de antelación

Alquilo un piso a través de un contrato anual prorrogable. El día 30 de noviembre se cumple el primer año, pero el inquilino ha decidido desistir y lo ha hecho con un preaviso de 6 días en lugar de los 30 estipulados. Su intención es dejar el piso el...
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Inquilino que no paga y nomina falsa

Con fecha 14 de marzo he alquilado un apartamento de mi propiedad. Según indico en el contrato la renta deberá ser ingresada entre los días 14 y 17 de cada mes. Hoy día 23 de abril, la inquilina no me ha hecho el pago. He tratado de contactar con...
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¿Qué cantidad reclamo por impago renta?

Explicarle que tenía el piso alquilado a tres inquilinos funcionarios, cada uno pagaba su parte, uno de ellos se fue antes de cumplir el primer año de contrato, en el contrato no se explicaba nada de la forma de pago si era solidario o mancomunado,...
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La fianza

Me gustaría saber si la fianza el casero la puede utilizar para recibos pendientes de luz de la vivienda en la fecha que el inquilino estaba ocupando el piso.
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Mi inquilina reclama un mes de fianza 600€ a los 6 años

En el 2010 alquile mi piso durante 6 meses; al finalizar el contrato yo le devolví la fianza pero hoy después de 6 años me llama y me dice que no lo recuerda;
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Reconocimiento deuda y extinción contrato alquiler

En 7 de marzo firmamos documento con inquilinos donde: 1. Se reconocen las cantidades adeudas por ellos (737 euros) 2. Se reconoce que entregaron fianza de 500 euros a la firma del contrato, debiendo devolvérsela en el plazo de 1 mes si no se...
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¿Debo devolver la fianza integra?

Mis inquilinos abandonan el piso, y me han avisado con suficiente antelación. Hablamos de la fianza: me decían de no pagar el último mes.. Les dije que ni hablar, que las cosas claras y que la fianza se devuelve al término del contrato, no en el...
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¿Cuándo se entrega la fianza?

Le escribí el otro día sobre qué clase contrato si se van dos de tres inquilinos. Ahora mi pregunta es: la extinción del contrato es el próximo 31 de mayo y me piden que le devuelva la fianza ya. ¿No hay primero a parte de ver como está el piso...
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Finalización del contrato de alquiler

Tengo un piso Barcelona el cual lo alquile (contrato privado) el 1 de mayo de 2003, por dos años prorrogables, ahora se cumplen los cinco años y me gustaría saber: 1º Con cuanto tiempo tengo que avisar al inquilino para notificarle que no deseo que...
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Contador luz trucado por inquilino

Soy propietario de un piso, en el cual los inquilinos recientemente (15 agosto 2010)y después de transcurrir 1 año hemos dado por finalizado el contrato. Hasta aquí todo perfecto. El caso es que para devolver la fianza he estado chequeando los...
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Alquiler piso banco que termina

Soy inquilino de Solvia y mi contrato termina el 31 de octubre. Hace 2 meses que me mandaron la documentación a firmar para abandonar el piso y enviar las llaves. El tema es que llevo esos 2 meses enviando mails y llamándolos porque se equivocaron en...
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Contrato clausula anual ¿Es legal?

Me gustaría que me sacaseis de dudas. Mi propietario, a la hora de firmar el contrato del alquiler indicó que el alquiler no era mensual sino anual: “El presente arrendamiento se concierta por el precio de __________ anuales, que se pagarán en...
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Que cantidad tiene que indemnizar el inquilino al arrendador si incumple la clausula de duración del contrato

En el contrato de arrendamiento que le hicimis a una persona pone que en una clausula : " El arrendatario podrá desistir del cobtrato una vez que hayan transcurrido al menos 6 meses de arrendamiento y siempre que lo comunique al arrendador con un...
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Notificación fin contrato alquiler

Tengo un piso alquilado desde 1996, el 01 de noviembre de 2006, redactamos otro contrato distinto que es el que está en vigor, con este mismo inquilino y una pequeña modificación en cuanto a la renta. Bien, desde hace un par de años esta fallando en...
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Mi casera es una morosa e intenta perjudicarnos.

Tengo una consulta en base a unos problemas que estoy teniendo con mi casera. Mi pareja y yo, somos estudiantes universitarios, alquilamos el piso el día 30 de Noviembre del 2016 a través de una inmobiliaria, el alquiler constaba de 450 euros, más...
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Tipo de contrato alquiler para estudiantes

Este año he alquilado una vivienda completa para estudiantes en Valencia, y la inmobiliaria le ha hecho a cada estudiante un contrato de vivienda permanente de un año y un día. Según me he informado para estos casos se hace un contrato por temporada...
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Posibilidad penalizaciones en contrato alquiler

Tengo un piso para alquilar y nunca los inquilinos han cumplido el año establecido en el contrato, en el ultimo contrato puse la clausula que si no se cumplía el tiempo me quedaba con la fianza, ahora lo voy a poner a alquilar de nuevo y me gustaría...
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No me devuelve la fianza

Hace 10meses y medio que estoy en un piso de alquiler, el piso era/es de obra nueva y no había alumbrado en todas las habitaciones, ni mampara en el baño, firme un contrato de un año prorrogable a 5, he pasado muchísimo en esa vivienda al ser nueva...
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¿El avalista es responsable del pago de las rentas prorrogado el contrato sin su consentimiento?

Se trata de un aval personal para un contrato de arrendamiento de uso diferente al de vivienda. El arrendatario ha sido desahuciado por falta de pago. Se ha solicitado ejecución de sentencia para el desahucio y requerimiento de rentas. Se pretende...
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Arrendar mi vivienda

Necesito algo de ayuda, ya que quiero alquilar mi vivienda y es la primera vez que lo hago, y tengo varias preguntas que me gustaría que me resolviese si puede. Por ahora lo que estoy haciendo es enseñar el piso, y tengo un contrato redactado para el...
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Extinción contrato alquiler casa

El 13/06/2012 se firmó un contrato de alquiler de una casa en Barcelona entre una empresa y un particular, en donde el plazo podría quedar reconducido mes a mes, art.1566 del Código Civil. Sin embargo, el pasado 09/05/2013 la empresa (el arrendador)...
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Impago alquiler trastero

Dispongo de unos trasteros en zona próxima a la ciudad. Desde hace un tiempo he decidido alquilarlos. Uno de los inquilinos, tras firmar el contrato, pagar la fianza y el primer mes, ha desaparecido. No me paga, no contesta al teléfono ni se le ve...
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Un contrato de alquiler, con menos fecha que alquiler pagado.

Tengo una pequeño negocio, desde el 2007, el contrato de alquiler del local estaba a nombre de la antigua dueña de la tienda, como su contrato finalizaba en el 2008 quedamos ambas partes en que yo siguiera un año mas con el alquiler a su nombre para...
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Rescindir un contrato de arrendamiento

Llevo algo más de dos años viviendo de alquiler y por motivos personales que no vienen al caso tengo que dejar el piso en un par de meses, por lo que no cumpliré la totalidad del tercer año de alquiler puesto que para esa fecha sólo habré cumplido 5...
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Articulado de la LAU donde referencia la fianza

¿Me pueden decir que artículo/s de la ley de arrendamiento viene hablando sobre la fianza?. Derecho de retención y en qué supuestos sobretodo.
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Deposito fianza alquileres INCASOL

Hace un par de años alquile un piso a un conocido con el correspondiente contrato de alquiler y sin pedirle ninguna fianza debido precisamente a la confianza a la mencionada persona. Estos días he recibido un requerimiento de INCASOL (vivo en...
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Consulta sobre mi contrato de arrendamiento

Quería consultarle.. A día de hoy estoy viviendo en un piso de alquiler desde Diciembre de 2011.. Me he quedado embarazada y debido a que este tiene una habitación, hemos decidido cambiar. El contrato por lo visto.. Y digo por lo visto, ya que cuando...
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¿Cuál es la duración mínima del alquiler de una vivienda?

¿Cuál es el tiempo mínimo que tengo que estar en un piso? Voy a alquilar y el contrato es de 1 año por ahora, pero tengo qwu estar mínimo 6 meses. Eso es por ley? ¿O puedo pactarlo?
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Tengo derecho a devolver la fianza si no avisa un mes antes que se marcha?

Un chico entra a vivir en la fecha, 06/07/2017 y un año y 38 dias dice que se va, porque su padre tiene problemas en el edificio, y sin avisar por escrito como dice el contrato, dice que se va y que le devuelva su fianza, que como a cumplido con el...
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¿Puedo poner en un contrato de un local comercial que el contrato sea para 10 años?

Tengo un local en Madrid, y el futuro inquilino quiere poner en el contrato que tenga una validez de 10 años, ¿Esto es posible? Yo creo que son 5 por ley, ¿No? Y luego quería saber si la contribución o Ibi puedo ponerla que la pague él o en su caso...
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Rescisión contrato alquiler de un piso por la arrendataria

Ha mediados de mayo, el arrendatario de un piso me comunica mediante correo electrónico su deseo de rescindir el contrato cumpliendo el plazo legal. Le respondo que se acepta rescindir el contrato y por lo tanto a finales de junio lo damos por...
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La inmobiliaria no informa de despectos del piso

He alquilado un piso por medio de una agencia inmobiliaria, lo vimos, firmamos el contrato con fecha 1 de enero de 2017 ayer, y entregué la fianza más la comision de este individuo, hoy quedo con el de la agencia en el piso para darme las llaves. Una...
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¿Tengo algún derecho sobre un contrato de alquiler que todavía no se ha iniciado?

Hace una semana firmé un contrato de arrendamiento con un inquilino para un año. La fecha de inicio del contrato es el 1 junio. Aun así entro el lunes pasado a vivir y me pagó los días restantes de Mayo. Lo hicimos así para poner iniciar el contrato...
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Desperfectos inquilinos en nevera , armario

Quisiera saber si tengo derecho a reclamar a unos inquilinos que estuvieron en mi casa, me entregaron las llaves, y a la hora de comprobar el estado del piso, resulta que entre otras cosas, han dejado arañazos en la nevera, la balda de un mueble...
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Termino de alquiler. Nuevo contrato.

Mis inquilinos terminan el contrato de alquiler en Enero. Cumplen los 5 años estipulados y tras lo conversado con ellos, vamos a renovar el contrato con un nuevo precio. ¿Cómo debo proceder? ¿He de terminar el contrato actual? ¿Cómo? ¿Y después hacer...
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Comprar un piso en el momento termina el contrato de arrendamiento

Voy a comprar un piso que actualmente está arrendado a estudiantes, el contrato de arrendamiento tiene una fecha concreta de finalización, y una duración total de 10 meses. El vendedor y yo nos disponemos a firmar la compra-venta ante notario a los...
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El propietario me OBLIGA a quedarme en el piso.

Necesitaría que alguien me ayude con un problema que se me plantea en estos días. Vivo en una vivienda de alquiler desde el 01 de mayo de 2007. El pasado 01 de mayo de 2009 firmamos una segunda prorroga del contrato. El problema es que por temas...
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Contrato de alquiler pasado por Hacienda

Soy propieratio de un piso que tengo alquilado con un contrato privado hace algo más de 4 años a una persona que está en un proceso de adopción. Necesita que el contrato esté visado por un notario, que exige para ello que el contrato esté "pasado por...
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Mi inquilino se quiere ir a un mes de la firma del contrato de arredamiento

Hemos firmado un contrato de arrendamiento con la nueva ley, lo hemos hecho hace un mes justo, mi inquilino se quiere ir, porque se le hace caro, pero ahora ha decidido buscar un refugio "legal" dice que la calefacción no funciona correctamente, le...
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Alquiler de temporada. Condiciones especiales

Voy a alquilar un piso con contrato de temporada con una duración de 4 meses. Para evitar el aval, hemos de acuerdo en que me den los 4 meses por adelantado más un mes de fianza. Además al ser poco tiempo, también hemos quedado en que los gastos de...
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Pagar tasas administrativas contrato alquiler

Antes de nada agradecer por anticipado la ayuda prestada en el foro. La cuestión es que después de un contrato de 5 años como inquilino en un piso de alquiler ha llegado el momento de la renovación. Aunque al administrador de las fincas nos dijo que...
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¿Cuándo se devuelve la fianza?

Tengo pendiente rescindir un contrato el mes que viene y me dice el inquilino que si, que está de acuerdo, pero que el mismo día que me devuelve las llaves tengo que devolverle la fianza. Mi pregunta es: esto es así o hay que esperar a que Hacienda...
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Dejar arrendamiento y mi hija no se quiere ir

Una amiga me pregunta que quiere dejar el piso en el que esta arrendada, la dueña ya lo sabe, pero su hija se niega a marcharse es mayor de 18 años. Que le puedo decir esta desesperada es como una ocupa, no hace nada y se porta muy mal con su madre...
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Finalizar contrato de arrendamiento de piso

Quiero finalizar mi contrato de un piso porque me he comprado un piso. El contrato era de 1 año, cuando termino el año pues el contrato se prorrogo como dice la ley por años y hasta un mínimo de 5 años. Como te digo y me quiero ir del piso llevo 1...
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¿Me devuelven el dinero de la fianza de alquiler?

Mis padres acaban de alquilar un piso, han firmado por un año. El contrato lo ha hecho el de la inmobiliaria, el piso no está declarado, el dinero se se le da al propietario en mano, no quiere nada de bancos. El caso es que a mis padres le ha surgido...
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Recomendaciones para alquilar una vivienda

Tenemos intención de alquilar una vivienda en próximas fechas. No tengo ni idea de las cuestiones a tener en cuenta, y por ello te agradecería unos mínimos comentarios que resolviesen las dudas más comunes. Entre otras cosas me preocupa: - Si existen...
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Me pueden subir el ipc de el piso en el que estoy de alquiler con carácter retroactivo y en un solo pago?

Estoy en un piso de alquiler y el arrendador me exige el pago con carácter retroactivo de la subida del IPC. Me exige en febrero del 2018 que le pague todo lo de el 2017 y enero del 2018. En el contrato aparece que se aplicará la subida del IPC pero...
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Acuerdo a tomar para arrendamiento local COVID

Como arrendador de local de negocio, mi inquilino me solicita la condonación de dos meses, pero resulta que yo estoy en la misma situación que él, sin ingreso alguno desde el día 14 marzo y teniendo que pagar un alquiler. Entonces, no se si estoy...
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Alquiler piso estudiantes una deja el piso que hago con la fianza?

En septiembre alquiler un piso a tres estudiantes las tres están en el contrato ahora me dice una de ellas que se va cuando termine febrero en principio me había dicho que buscaba alguien pero a las otras dos compañeras las veo reticentes y a mí...
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¿Puedo repercutir reparaciones al dueño de mi piso?

Le cuento mi situación, vivo en un piso de alquiler con mi madre, el contrato está a nombre de ella y data de Abril de 1980. El propietario nos actualiza la renta cada año con respecto al IPC y nos repercute en el pago los Servicios y Suministros (la...
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Habitación alquilada, con fecha fija de desalojo

Habitación alquilada por 10 meses y me quiero ir un mes antes, ya la he avisado con un escrito formal y me ha contestado con negativa, ¿Qué puedo hacer? Tengo fianza de dos meses, pero me quedan dos meses por estar y pagar. ¿Puedo dejar de pagar y...
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Como se finiquita un contrato de alquiler

Soy inquilino en un piso de alquiler me hicieron un contrato de un año sabiendo el propietario que yo me iba a quedar únicamente 5 meses así todo me exigió una fianza de 3 meses actualmente recibo la factura de la luz que llega casi a los 100 € por 2...
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Impago de alquiler

Hace unos meses tuve que abandonar el piso que tenia alquilado, por haberme salido trabajo fuera de españa, llame a la inquilina para hacerle la entrega de las llaves y finiquitar el contrato pero no se encontraba disponible, y tuve que enviarle por...
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Arrendatario no me paga alquiler desde 2019 pero ha pagado a Hda. El IRPF. Puedo incluir en decl. De la renta las retenciones?

Alquilo un local. Arrendatario no me pagó ni 2019 ni 2020. Sin embargo, en mis datos fiscales de 2019 aparecen los ingresos y las retenciones que se supone ha pagado el arrendatario a Hacienda en modelo 115. Yo he pagado trimestralmente el IVA. Dado...
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¿Puedo desistir un contrato de alquiler mancomunado?

Firmé un contrato de alquiler por un año con otras dos personas que no conozco. Cada persona responde de su parte, según pone el contrato, hasta llegar al total del alquiler. Existe una cláusula de desistimiento del contrato, pero no especifica si...
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Fin de alquiler a mitad de mes

Tengo un piso alquilado y el inquilino lo deja el día 24 del mes. Me avisó con suficiente altelación de la finalización del contrato sin una fecha concreta. La pregunta es: ¿Tiene derecho a que le devuelva la parte del mes en la que no va a estar? En...
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Reclamar intereses de demora fianza alquiler

El día 31 de Julio firmamos la entrega de llaves y finalización del contrato de alquiler. En dicho contrato la empresa arrendadora se reserva un mes para la devolución de la fianza y aval (¿Importe qué suma 7000?). A día de hoy, 1 de septiembre, la...
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Rescisión de contrato antes de tiempo

Firmé un contrato de alquiler por un año. Cuando entré en el piso me di cuenta de que el nivel de ruidos era insoportable y que me quería ir, se lo comuniqué a la propietaria a los 15 días y me dijo "enviame un burofax diciéndome que te vas a finales...
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Inquilino me debe dos mensualidades del alquiler

Tengo un inquilino al que le alquilé una cochera cerrada y tras 5 meses dejó de pagar el alquiler. Al exigirle yo el pago decidió dejarla y me devolvió las llaves. Puso como excusa que a él no le pagaban. La dejó a principios de Mayo. No había...
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Cambio en un aval por alquiler, II

Vuelvo a formular esta pregunta, pues ha habido novedades: Soy titular de un contrato de alquiler desde hace 3 años. En su momento se me solicitó un aval bancario, por valor de 6 meses de renta para formalizar el contrato. En ese momento el padre de...
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El propietario no me devuelve el aval!

Hace tres años me hice autónoma y alquile un local para montar una heladería. Ilusa de mi que firmé un contrato solo leyéndolo por arriba y con la ilusión que tenía no había quien me dijera que no (si desean solicitar una copia para verlo puedo...
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Alquiler de habitación en piso compartido. ¿Cómo hacer la declaración de la renta?

Alquilo una habitación en mi casa, por 200 euros al mes a una amiga, desde abril de 2012, con derecho a zonas comunes (salón y cocina), porque estoy en paro y no puedo pagar gastos mensuales (facturas, comunidad, ibi, etc). Le he hecho un contrato...
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Cómo y cuándo tengo que aplicar la subida de IPC a mi inquilino arrendado?

El 25 de Mayo de 2016 firmé contrato de arrendamiento con mi inquilino. En dicho contrato especifiqué que la renta iría variando según IPC. ¿En qué momento tengo que cambiar la renta?, ¿Cuál ha sido el incremento?. La renta que percibo es de 870€ mes.
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Puede un inquilino denunciar a su casero por no declarar su piso a hacienda cuando firmo un contrato

Mi suegro tiene unos pisos de su propiedad hace 30 años, los cuales tiene en alquiler, algunos de renta antigua, uno de los pisos nos lo cedió, para que alquiláramos nosotros, lo tenemos alquilado y nuestra inquilina nos avisa esta noche que le demos...
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Proceso de desahucio

Tengo fecha para enero de 2012, para que procedan al desahucio de un inquilino que no paga, mi preguntas es ¿Una vez que en el día estipulado se proceda al desahucio (ya me ha dicho el inquilino que no se va, ni tampoco fue al juicio), que pasos y...
2 respuestas

¿Cómo hacer para librarme de pagar la deuda de suministros de unos inquilinos, siendo yo la titular?

Tengo unos inquilinos que no me pagan ni las rentas, ni los suministros que van a mi nombre, desde que empezó el estado de alarma. En el contrato pone que ellos tenían que cambiar de nombre y hacerse cargo de los suministros. No cambiaron de nombre,...
2 respuestas

Ventajas de la opción a compra para el arrendador

Soy propietaria de un piso y quiero alquilarlo o venderlo, ¿Podrías indicarme las ventajas de alquilarlo con opción a compra? ¿El alquiler es el mismo precio o puede ser más alto si es con esta opción? ¿Es posible que un inquilino, tanto si al final...
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¿Aval bancario como garantía de arrendamiento?

Me gustaría me aclararais algunas dudas que me han surgido leyendo este foro y otros sobre aval bancario como garantía de pago para arrendamientos. Hay cosas que no me quedaron claras me explico: ¿Cómo se hace si por ejemplo tenemos un aval bancario...
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Reserva alquiler y no firmado contrato

A través de una inmobiliaria.. Estoy alquilando mi piso.. Esta me busca un inquilino.. Y me dice que deje de enseñar mi piso, ya que hay una familia interesada en el.. Yo para ello le indico que me entregue la media mensualidad en concepto de reserva...
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Juicio Verbal Falta de pago (Desahucio alquiler)

He estado viviendo de alquiler con opción a compra en una vivienda de protección oficial por un período de 3 años y 6 meses aproximadamente. Siempre he pagado las mensualidades religiosamente hasta que hace unos meses mi situación familiar y personal...
2 respuestas

Necesito que me ayuden a interpretar una clausula del contrato de alquiler

Estoy en un piso de alquiler desde mayo del 2011, al haber cumplido ya el año me he querido ir avisando con 30 días de antelación pero al propietaria me indica que no puedo y que después de mirarse bien el contrato recibiré una carta en mi domicilio,...
1 respuesta

Puede el dueño del local presionarme para que me vaya antes de la fecha de finalización del contrato

Mi pregunta es la siguiente: desde diciembre 2012 he alquilado un local donde tengo mi comercio de venta al publico. El alquiler pactado en el contrato es de 1200€/mes bruto durante 5 años. A partir de julio 2013, el dueño me rebajó el alquiler a...
5 respuestas

Donde puedo conseguir un modelo de escrito comunicando al arrendatario la necesidad de reparar cosas

Mi inquilino se fue el 5 de abril, y entregó el piso bien, pero no comprobamos (ya que era de dia) ni el funcionamiento de las luces, ni las persianas, ni los grifos. Dos días después fui y hay varias lámparas rotas (me refiero a que le faltan piezas...
3 respuestas

Finalizar contrato alquiler y entrega de copias de llaves

Mi situación es la siguiente. El 28 de agosto de 2013, alquile una vivienda por 500 euros al mes. Los inquilinos hace un mes me dijeron por teléfono que se irían el 1 de julio. ( 1 mes antes de cumplirse el año acordado en el contrato). Tengo algunas...
2 respuestas

Tengo problemas para rescindir el contrato de alquiler de mi vivienda con la empresa que lo gestiona

El pasado año firmé un contrato de alquiler por dos años del piso donde vivo; por razones económicas lo quiero dejar, me he puesto en contacto con los gestores que llevan los alquileres de esta empresa y con quienes firmé el contrato. Su contestación...
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Casero no me firma el finiquito del alquiler!

Hace algo más de un año alquilé un piso propiedad de una constructora. A los 10 meses dimos preaviso debido a las deficiencias de construcción (sucesivas inundaciones, se cayó el techo, moho, etc) que nos provocaron cuantiosos daños materiales que...
3 respuestas

Reclamación impago alquiler

Mi inquilino me debe dos meses de alquiler y no cumplió el contrato de alquiler de un año, ¿Está bien pedir solo un mes en el juzgado al no haberle devuelto la fianza?
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Arrendamiento temporal

Tengo una vivienda en alquiler, El contrato de arrendamiento que acordamos con nuestros inquilinos es temporal para cubrir una necesidad de residencia. Llevamos haciéndoles diferentes contratos continuados (de duración determinada, como unos 2 años)...
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Alquiler Local - El inquilino se va con sólo 14 días de aviso

Tengo un inquilino en un local comercial desde el 15 de enero de 2014. En el contrato dice que debe avisar con dos meses y que si se va antes del año debe abonar dos mensualidades. El ha avisado por correo electrónico el 16 de Agosto que se va el 31...
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Inquilino con retraso en el pago

Tengo una vivienda alquilada. En el contrato que firmamos pone expresamente que si el inquilino no pagase entre el dia 1 y el 5 de cada mes, tendrá que abandonar la vivienda y perder la fianza. Este hecho ha sucedido este mes y me gustaría saber si...
5 respuestas

Me quieren subir el alquiler estando en las prórrogas del contrato, pagando ya el máximo según me dijeron, pueden subírmelo?

Estoy en un piso de alquiler pagando actualmente 500€ mensuales, mi contrato tiene fecha del 17 de Enero de 2012, actualmente estamos en las prórrogas del contrato, que según consta en el contrato era de un año (me dijeron ampliable a 5, y con 3...
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3 años de inquilino que dertechos tengo

Resulta que hace más o menos 3 años vivo en una casa y el dueño de la casa ya nos pidió que le desocupáramos pero no teníamos ningún contrato firmado y quería saber cuanto tiempo no debe dar el señor para desocuparle y a cuanto tiempo tenemos derecho...
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Prórroga contrato alquiler

Me estoy volviendo un poco loca con la renovación de mi contrato de alquiler. Resulta que mis caseros dieron el piso de alta para que yo pudiera solicitar la RBE, y ya me la han concedido. El contrato nos lo redactó un abogado, al que pagamos a...
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En un contrato de alquiler de 3 años es obligado cumplir 6 meses o si pone 1 año, todo el año?

He firmado un contrato de alquiler por tres años, y aunque yo me pensaba que de obligado cumplimiento solo eran los primeros 6 meses, me pone en éste que es de 1 año y además si me fuera al año tener que pagar 1 mes más por año, es decir 2 meses en...
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Fiador en un alquiler

Hace diez años firme como fiador en un contrato de alquiler de un local, ahora el titular de dicho contrato ha dejado de pagar el alquiler de tres meses. El dueño del local me ha llamado a mi como fiador y me ha dicho que si el inquilino no paga va a...
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Compra de piso con dueños dentro hasta final de curso

Voy a comprar un piso y los actuales dueños quieren quedarse en él hasta que finalice el curso escolar. Proponen hacer la venta en Notaría y en un Contrato Privado especificar que la vivienda quedará libre para que la habitemos el 1 de Julio y,...
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