Amortización parcial de la hipoteca

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Amortización parcial, tiempo o capital

Llevo dos años con una hipoteca a 30 años. Si amortizo cantidades tengo la posibilidad de acortar el tiempo o disminuir el capital ¿Qué es mejor?
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Nuevas condiciones en Cajasol

En abril de 2007, firme mi hipoteca con Cajasol y como tantos otros con la maldita "hipoteca cuota creciente", con la cual solo he amortizado unos 500 Euros después de 2 años. Hace unos 10 días recibí una carta de la central de Cajasol, la cual no...
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Comision de novacion

En la escritura de mi préstamo no aparece especificado cuanto me costaría negociar una novación con el banco, intento cambiar mi préstamo de fijo cinco años a variable, en el banco me han dicho que caso que aceptaran, que dicen que de momento no, me...
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Co-herencia. Canc. Hipoteca vs Mantener inmueble

He recibido 1/4 parte de un inmueble indivisible en co-herencia. Tengo una hipoteca de mi piso, estoy en primeros años, de 15M a 30años ¿Cuál es la mejor opción? - Vender el inmueble y si mi parte llega a 15M (que es viable), ¿Cancelar la hipoteca? -...
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Condiciones hipoteca cualificada 2002-2005

Tengo un piso de protección oficial cuyo contrato de compraventa y subrogación de hipoteca data de octubre de 2003. En el momento de la compra del piso nos dieron una ayuda directa y una subsidiación de intereses por un plazo de 5 años (que...
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Amortizar un leasing después de la opción de compra

¿Tengo un leasing de 9.000,00? Que se ha estado amortizando durante tres años como viene en el cuadro del banco. El leasing ya ha finalizado y se ha ejercitado la opción de compra. Mi duda viene cuando tengo que hacer el inventario, que lo hago en...
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¿Cómo contabilizar un préstamo que se amortiza mediante anualidades completas?

Necesito saber los asientos que tengo que hacer para contabilizar un préstamo pedido a una entidad financiera a amortizar en 5 años, mediante anualidades completas, ¿El principal del préstamo es 30000? Y el interés es 5% anual.
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Hipoteca Naranja

Voy a comprarme un piso y necesito una hipoteca a pagar en veinte años. He ido a varios sitios pero al final casi todo salía igual. Ejemplos: Primer lugar: Comisión de apertura 1%, Intereses a 4.70 % durante los cinco primeros años y después Euribor...
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¿Cómo incide subida euribor y cancel parcial?

Abro este hilo porque me gustaría saber como incide la aplicación de los nuevos euribor, con el hecho de muchos pequeños hipotecados que hemos aprovechado esa bajada durante este ultimo año para amortizar capital,. Mi planteamiento, para intentar...
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¿Cuál es la mejor hipoteca del mercado?

Tengo muchas dudas en cuanto a contratar una hipoteca u otra. El piso me costará 168.000 euros y entregaré 72.000 euros que tengo ahorrados. Por poner dos ejemplos: La Caixa me ofrece la siguiente hipoteca por pedir de préstamo 110.000 euros a 30...
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Dudas extinción de condominio

Expongo mi situación actual ya que estoy bastante perdida: Mi ex novio y yo (no hemos sido ni pareja de hecho, ni matrimonio), compramos una vivienda al 50%. He de aclarar antes de todo, que mi él es italiano, y una vez que solucionemos todos los...
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IRPF - Gastos deducción vivienda habitual

En la declaración de renta, a la hora de la deducción por adquisición de vivienda, ¿Son deducibles todos aquellos gastos que se deriven de la escritura de constitución? Me explico, en mi escritura, me establece que si tengo contratado con el banco un...
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Retirar Aval parcial

Necesito que alguien me ayude en el siguiente tema: ¿Hace años avalé parcialmente una vivienda de 102.000?. ¿En la escritura de hipoteca pone que mientras la deuda no baje de 93.000?, sigo siendo avalista solidario. ¿Actualmente las personas a las...
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Qué amortizar primero, hipoteca o préstamo personal, si lo que se quiere a la larga es pagar los menos intereses posibles?

He leído en otros foros que lo mejor es pagar los prestamos que tienen un interés más alto lo cual me genera bastantes dudas. Si lo que se quiere es pagar menos cada mes quizá si sea lo mejor quitar el préstamo personal, puesto que a priori el...
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Liquidación de un préstamo

Tenemos un préstamo del coche y nos quedan 11 meses por pagar. Era un préstamo a 5 años, pagamos 350 euros al mes.. Mi pregunta es, si liquidamos en efectivo ahora mismo lo que nos queda por pagar, serian 350x11= 3850 euros, ¿O seria algo menos y nos...
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Amortización anticipada hipoteca

Tengo un bruto anual aprox. De 24.000 euros, con unas retenciones de 3.700 euros/año. Tengo una hipoteca de 57.800 euros a 30 años, me quedan unos 21 años que pagar, mensualmente pago 314 euros ( 165 euros de capital y 149 euros de intereses, 3% ),...
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Subrogación de acreedor

La semana pasada mi mujer y yo firmamos una subrogación de acreedor porque las condiciones que nos ofrecía nuestra entidad actual eran mejores que las anteriores. En los días previos a la firma, se nos informó de las cantidades a satisfacer a la...
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¿Hipoteca a 25 o 30 años?

A finales de año 2006 solicitamos viabilidad de una hipoteca en el banco Santander, las condiciones eran 130.000 euros, a 25 años. Al mes siguiente nos llamaron para decirnos que nos la habían aprobado que pasáramos a firmar, cuando fuimos en lugar...
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Cuotas de Amortización variables

Cada vez que me meto un poco más en mi préstamo hipotecario descubro "cosas nuevas": es todo una aventura. Bueno al grano, intentando hacer mi cuadro de amortización en una hoja Excel, he visto que las cuotas de amortización son variables, dentro de...
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Amortizar más de 9000 euros

Con la cuota mensual de mi hipoteca paso de los 9015 euros anuales máximos de desgravación, la cuestión es si me conviene realizar amortizaciones de plazo aunque me pase de los 9000e, al final de año o no. Por realizar amortizaciones no tengo...
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Inclusión carencia en hipoteca

Tengo 2 hipotecas en bankinter sobre misma vivienda: 1ª hecha en 2/10/2000 150.000? 25 años Euribor+0,75 Hoy 5,34 Revisión semestral 6/4/09 pago 877,05?/mes. 2ªhecha en 2/11/2005 120.000? 20 años Euribor+0,5 Hoy 5,75 Revisión anual 2/11/09 pagaba mes...
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Ingresos y Gastos financieros Pérdidas y Ganancias

En la cuenta de pérdidas y ganancias tengo varias dudas: Los intereses que te da un banco por tu dinero... Va en ¿Ingresos Financieros? Las comisiones del banco por pagos con tarjeta... Va en ¿Gastos Financieros? En la solicitud de préstamo ICO he...
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Préstamo coste amortizado con periodo de carencia

Tengo que contabilizar un préstamo con periodo de carencia de capital y gastos iniciales en una empresa que aplica el Plan Normal. ¿Supongamos qué las cuotas de intereses son de 10.000? Por cada recibo durante el periodo de carencia . Entonces...
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Declaración por reinversión.

Hace dos años vendí mi vivienda habitual y me compré una nueva. El año pasado realice la declaración de la renta y me acogí a la exención por reinversión. Mi problema es qué casillas rellenar para realizar este año la declaración. Me imagino que será...
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Solicitar un cuadro de amortización de una tarjeta

Quería en primer lugar darle las gracias por sus respuestas, me están ayudando bastante. En segundo lugar necesito hacerle otra consulta que no se a quien debo dirigirme, le explico es sobre la tarjeta Alcampo y Oney servicios financieros. Mi duda es...
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Calcular Hipoteca Creciente

He visto que has respondido a varias preguntas relacionadas con la hipotecas creciente. Bien, mi duda es como se calculan las cuotas. Mi banco me ha dado una lista con todas las mensualidades (300) pero claramente solo es una simulación con el tipo...
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Exención por reinvseion vivienda habitual

Tengo un montón de dudas que espero me puedas ayudar a resolver... En el 2002 compre con mi ex pareja una casa-zulo por 48.000 euros, pedí una hipoteca por 105.000 (tenia más cosas que solventar), y quedaban pendientes de amortizar 96.000. En...
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Venta licencia de taxi y amortización de la hipoteca

Qútero vender mi licencia de taxi y me han surgido las siguientes dudas. Antes he de indicar que el dinero lo obtuve al hipotecar una vivienda y que aún no he terminado de pagar la hipoteca. - ¿Puedo destinar el dinero de la venta en cualquier otra...
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Comisión por amortización anticipada

Tengo pactado en la escritura comisión del 1% por amortización anticipada, firmado en sept 2005, pregunto: ¿Es aquí aplicable la ley 2/94 articulo 3 donde indica que lo máximo que se puede cobrar por estos conceptos es 0.5%? Lo pregunto porque allí...
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Empezar a contabilizar un préstamo antiguo

Me gustaría saber como contabilizar un préstamo concedido hace unos años. Debo empezar desde cero a llevar la contabilidad informatizada de una empresa que ya lleva años creada y no se qué asientos de apertura debo crear para contabilizar...
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Cuando acabaré de pagar mi hipoteca realmente?

Quisiera ver si me podrían ayudar a "averiguar" cuando realmente acabaré de pagar mi hipoteca. Les comento: - Constituimos una hipoteca de 85000 euros a 25 años en Junio de 2010 al 2.55% (piso VPO de iniciativa privada y autonómica). Nos vence la...
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Agobio de hipoteca

Me compre un piso en octubre del año pasado. Pedí una hipoteca al 100% de financiación, pero con un interés de 5.36 + 0.6, con 2 años de carencia. No se como puedo bajar el importe de dicha hipoteca(1000 euros), y si las condicuiones que tengo son...
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Comisión de cancelación de una hipoteca

Como mucha gente, tengo suscrito un préstamo hipotecario con un banco. En las condiciones se establece que tiene una penalización de un 1% en caso de amortización anticipada total. También se establece que el banco puede exigir el reembolso del...
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Comisiones Hipoteca Joven Caja Madrid

Me han dado una oferta vinculante de hipoteca joven en caja madrid y en la misma figuran las siguientes comisiones : "Comisión de modificaciones económicas. En concepto de modificación de condiciones se devengará a favor de caja madrid las siguientes...
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¿Me han engañado con la subrogación de mi hipoteca?

Me dijeron en Caja Madrid que me hacían un estudio de mi hipoteca. Me han dicho que con la subrogación me salen las cuotas mensuales menores y he aceptado. Ahora me dice un amigo que me han engañado, yo creo que no, conozco a los de Caja Madrid de...
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¿Como saber los intereses que me van a aplicar?

Quisiera saber si es posible averiguar de alguna manera los intereses que tendré que pagar durante la duración de una hipoteca. Al día de hoy el capital que tengo pendiente de abonar es de 4.248,70 € los intereses a abonar que se nos aplica es el del...
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Cancelación parcial hipoteca

Tengo pendiente una hipoteca por 99.000 euros (me faltarían 29 años para liquidarla) y tengo pensado amortizar anticipadamente (comisión cero) 9.000 euros. Me gustaría saber que es más interesante económicamente si reducir el plazo de amortización de...
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Seguro de amortización pagar de golpe

Me están estudiando una hipoteca en cajaespaña, me enviaron las condiciones pero no entendí muy bien la del seguro de amortización hasta que un amigo me dijo que a él le ha costado 7000 euros, y es que ahora lo cobran de golpe, pero ¿Esto es legal?...
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¿Cómo se calcula la cuota resultante de una amortización parcial de un préstamo?

Pregunto, cómo podría yo calcular la cuota resultante o acortamiento de plazo, si hago una entrega de dinero para que ese préstamo baje la cuantía de la cuota mensual, o bien en cuánto tiempo acorto la vida del préstamo. Ejemplo: Tengo un préstamo de...
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Interesa `terminar de pagar la hipoteca

Tengo una hipoteca que se cancelará en julio de 2014. Empecé a pagar en julio de 1999, o sea, que la hipoteca es a 15 años. En los recibos actuales y en los siguientes cada vez pago menos intereses y más capital. ¿Me interesa hacer pagos a cuenta...
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¿3 hipotecas o una?

Cuando mi mujer y yo nos hipotecamos hace casi 2 años nos hicieron 3 hipotecas, una por el piso, otra por la plaza de garaje y otra por el trastero. El tipo era Euribor +1.25 creo. El caso es que tengo 3 hipotecas con 3 notas registrales con un tipo...
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Amortización Parcial de Préstamo Hipotecario de V.P.O.

Tengo un préstamo hipotecario de vivienda V.P.O. Y en el banco me han dicho que no puedo amortizar préstamo acortando PLAZO, pero si rebajando CUOTA. ¿Mi inquietud y pregunta es si reducen igual de intereses reduciendo en PLAZO o en CUOTA?
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Subrogación o Hipoteca nueva

Tengo una gran duda que te expongo a continuación: Resulta que nos queremos comprar una casa. El dueño tiene una hipoteca de 240.000 euros y vende la casa por 255.000. Nos ha comentado que existe la posibilidad de subrogarnos en esa hipoteca. Al...
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Ampliación hipoteca

En su día solicite en Cajasur uno hipoteca de 48.000 euros a 15 años con interés mibor + 1 punto y cancelación 1 % del capitán pendiente, ahora me queda 24.000 de capital y unos cinco años y medio, pagando en la actualidad 355,97 de cuota mensual....
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Amortización cuotas de un año entero

La pregunta que planteo es la siguiente: casi todos sabemos que existen 2 posibilidades de amortizar nuestras hipotecas, a cuenta de plazo o de cuota. En el primero de los casos se nos acorta el plazo final de la misma y en el segundo se nos reduce...
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Aportación de capital obligatoria a mi hipoteca

Le explico lo más breve posible: El año pasado firme la hipoteca de una nueva casa, mi segunda vivienda, teníamos la antigua casa en venta, ¿Así qué en la escritura se hizo constar que cuando vendiera esa casa se aportaría una cantidad de capital de...
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En que fijarse al subrogar hipoteca

Estoy estudiando la posibilidad de subrogar mi hipoteca. Me surgen unas cuantas dudas en cuanto al trámite y comparación de las ofertas. - ¿Qué datos debo tener en mi poder de mí hipoteca actual para poder hacer una comparación real con las nuevas...
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¿Solución en octubre para mi hipoteca?

Soy Miguel 228, 000 euros ns quedan por pagar a 32 años Nos regimos por el IRPH-Cajas que según ellos esta al 6 y no hay que subarle nada. Pagamos 956 euros al mes, hace un año nos dijeron que nos subiría 150 euros como mucho. Nuestra sorpresa...
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¿Hipoteca o pignoración de valores?

Me quiero comprar una casa, y los bancos me están volviendo loca. Ahora mismo manejo dos posibilidades. Son las siguientes, en ambos casos sobre un importe de 55.000 euros: Hipoteca a 35 años, a euribor + 0,75. Hay que contratar un seguro del hogar....
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Dudosa revisión de Hipoteca

Este mes me han revisado la hipoteca, el interés ha quedado en poco más del 2%, me han bajado más de 300 Euros los intereses pero mi sorpresa ha sido que me han subido 140 Euros el capital cuando la subida que venia teniendo era de aproximadamente 2...
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Elegir Hipoteca, condiciones e importe.

Se me acerca el día de firmar y tengo dudas entre 2 hipotecas, la verdad que para mi (ignorante en este tema), muy similares, espero que alguien me pueda aconsejar sobre cual elegir. Es para 1 vivienda nueva, precio con IVA 242.000, pido 150.000 (lo...
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Amortizo para quitar tiempo y la cuota mensual jamás es la misma

Tengo un préstamo hipotecario en el que suelo hacer amortizaciones parciales cada cuatro o cinco meses y lo que me extraña es que cada cuota es diferente de las demás no coincidiendo nunca dos iguales. Sé que a medida que amortizo cada vez la...
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Contabilizar préstamo amortizado cuotas constantes.

Me gustaría si fuerais tan amables en poderme ayudar o orientar en la contabilización de los prestamos ya que no lo domino muy bien. A mi empresa el 31/03/2016 le han concedido un préstamo de 30000€ a 60 cuotas mensuales pendientes de amortizar....
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Amortización anticipada

Acabo de comprarme un piso, contratando una hipoteca a 40 años y bueno mi cuota me sale bastante asequible unos 400 euros. Mi consulta hace referencia a las amortizaciones anticipadas, cobro más de lo que aparece en mi nómina y por tanto mi idea es...
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Que hacer con mi hipoteca

¿Tengo una hipoteca de la cual pago 400? Al mes. Me quedan 5 años para terminarla de pagar. No me desgrava nada, ¿Y ahora que no me dan subvención me dijeron del banco que me subiría para el mes de abril lo menos 40? Mensuales. A mi me gustaría...
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Unificar prestamos. ¿Novación?

Soy autopromotora de una vivienda unifamiliar junto con mi novio, y los costes que creímos tener al principio de comenzar han quedado en el olvido. Una vez comenzada la obra nos hemos visto obligados a acabarla con un precio y gastos que han ido...
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Bajada de interés, pero suben amortización de capital!

¿Anteriormente pagábamos 800?, de los cuales más o menos 300 eran de capital y 500 de intereses, ahora nos baja el euribor al 2.13 y nos indican que la cuota baja a 620 de los cuales ahora pagaremos 400de capital y 220 de interés, claro la cuota ha...
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Préstamo autopromotor

Dispongo de un terreno en el cual queremos construir una vivienda. ¿En el presupuesto del estudio de arquitectura que nos esta llevando el protecto han calculado un PEM de 228.000?. Me comentaron que este dato se obtiene de unas tablas ya estipuladas...
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Compra inmov y subv / préstamo

1- ¿Si compro un inmovilizado por 9000? ¿Y recibo una subv oficial de 4000? ¿Cuándo amortice ese inmov lo haré por 9000 ó por 5000? 2- Si me conceden un préstamo a LP, en el momento de contabilizar el préstamo, ¿Lo pongo todo a la (170) o pongo el...
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¿Cómo hacer una cancelación total de un préstamo Personal?

Actualmente tengo un préstamo personal que vence en 2026, me gustaría cancelarlo actualmente ya que dispongo del dinero. He hablado con la financiera y me dan los siguientes datos. Capital pendiente de amortizar, intereses devengados (49 euros),...
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Ayuda para librarme de interés fijo de mi hipoteca

Hace algún tiempo te hice una consulta, sobre una clausula que descubrí en la escritura de mi préstamo hipotecario, que lo tengo primeros cinco años fijo al 5,85 % y los 15 años restante variable, cuando dada la bajada de interés y la negativa de mi...
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¿Qué cantidad del primer pago se destina a la amortización del préstamo? Supongamos que un mes es igual a 1/12 de un año.

Una empresa pide prestado $ 126.500 a pagar durante treinta años en un 7 por ciento anual. Los pagos se realizan mensualmente con un pago inicial en un mes desde la fecha del préstamo. Se trata de un préstamo amortizado. ¿Qué cantidad del primer pago...
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Cuando se amortiza hipoteca a últimos de año o a primeros de año.

Quiero amortizar hipoteca este año tengo unos ahorrillos nunca lo he podido hacer me sale mejor amortizar en plazo que en cuota ahorro más eso lo tengo claro. Lo que no sé exactamente si se hace en diciembre o en enero también me desgravaria en la...
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Vender piso por debajo deuda hipotecaria

Queremos vender un piso por 59.000 Euros pero debemos de hipoteca 70.000 Euros. Y parece ser que la opción de subrogarla los compradores de momento no la contemplan. ¿Sería posible vender la vivienda mediante un préstamo personal de 11.000 Euros para...
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Extorno Seguro vida Santander Consumer

Tengo el siguiente préstamo: -Préstamo solicitado el 27/05/2016 -Duración del préstamo: 60 meses -Capital 10000 -Seguro asociado al préstamo 486,46 -Comisión de apertura 314,59 (3% sobre 10486,46) -Total capital pendiente: 10801,05 (10000 + 486,46 +...
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¿Puede el banco denegar el levantamiento del aval?

Hace unos años compré un piso del que me concedieron una hipoteca del 100% poniendo un terreno de mi propiedad como aval. ¿En el registro de la propiedad aparece el aval por un valor de 50.000?. ¿El caso es que quiero vender el terreno por 80.000?...
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¿Si cancelo la hipoteca me desgrava?

Tengo una hipoteca desde el año 2005, con lo que cada año desgrabo el 15% de lo que aporto. Ahora voy a vender la vivienda y tengo la duda de si al vender y cancelar la hipoteca, desgravaré el máximo que puedo desgravar este año de dicha hipoteca o...
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¿Pasarme a Euribor?

Tengo una hipoteca constituida del 04/01/2007 y con revisión a 01 Febrero anual con IRPH + 0.50 (supongo que el índice será de noviembre o diciembre del 2009). ¿Estamos pagando 814,49? Mensuales (interés que me pone de 1º disposición actualmente es...
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Pago de un coche a tres años

¿En mi empresa se compro un coche y se pago en efectivo una cantidad y en el cuadro de amortización pone que de capital pendiente queda 10500?, cada mes pagamos a la financiera amortización + intereses ej: 150.60+61.75 = 212.35 que es la cantidad que...
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La importancia del TAE en la hipoteca

Voy a contratar una hipoteca joven CCM, el euribor 0,33, con una revisión semestral. El TAE que aparece en la página es muy elevado 5 y pico y no esta actualizado, supongo que ahora sera más bajo. Le he preguntado al director del banco y me ha dicho...
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Amortización de capital en hipoteca

Soy residente en Castilla la Mancha donde tengo un VPO (Acogido al PLan de vivienda 2005-2008). La duda que tengo es, una vez hayan pasado 5 años desde la formalización de la hipoteca (para no tener que devolver la ayuda directa recibida), ¿Qué...
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Prestamos a largo plazo

Estoy cerrando el año y tengo 3 prestamos a largo plazo con 3 años de carencia, y la verdad para cuadrar estas cuentas al cierre me lio, en estos casos que existe carencia y solo nos han pasadointereses, ¿Tengo qué pasar la parte correspondiente a...
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Cálculo de intereses por mora.

Imaginemos que tengo un crédito por $ 30,000. Lo aperturé en fecha 27 de enero del 2,003. Me lo dieron a 24 meses plazo a una tasa del 17% anual (1.42 % mensual). Tengo una cuota nivelada mensual de $ 1,483.27. Aunque la cuota mensual es la misma,...
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Hipoteca intereses

¿En Mayo de 2003 contratamos una hipoteca con BBVA a tipo de interés variable por valor a 132.225? Con dos avalistas, uno nominativo y otro hipotecante no deudor. En Agosto de 2008 quisimos quitar dichos avalistas y ante la subida reiterada del...
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Calculo de cuota para clasificar un préstamo

Perdona otra vez pero como se calcularía la cuota para la clasificación del préstamo de l/p a c/p. Y por ultimo y con un leasing tiene el mismo tratamiento.
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Amortizar hipoteca

El año pasado escrituré con mi pareja nuestra vivienda habitual (que habíamos comprado en construcción 2 años antes). Y firmamos 2 hipotecas con la caixa. -La primera por 163000 (una hipoteca abierta, que es un crédito hipotecario). Esta era la del...
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Tabla de pagos hipoteca no coincide

Anualmente me mandan una tabla de pagos cuando me hacen la revisión de mi hipoteca pero no coinciden con lo que me cobran si en la tabla por poner un ejemplo en enero me pone que pagare 507,56 cuando me viene la letra me han cobrado 527,56 la...
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Reserva de dominio

No se si hago bien preguntando esto aquí pero no se donde ponerlo... Voy a cancelar un préstamo que pedí para financiar un coche, mi interés es inmediatamente después de esto cancelar la reserva de dominio del coche, ¿Qué paso debo seguir para ello?...
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Calcular cantidad deducida en vivienda habitual

Estoy calculando las cantidades que ya hemos deducido hasta el momento de la hipoteca que teníamos sobre nuestra vivienda habitual, mi duda es que no sé si sumar sólo el capital amortizado de la hipoteca, o hay que sumar capital + intereses. Otra...
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Se acerca la revisión de hipoteca ¿Cuál es el mejor día para hacer una amortización parcial?

La próxima revisión de mi hipoteca con interés variable será el día 24 de febrero. Pretendo hacer una amortización parcial con el fin de acortar cuotas, se prevé que los intereses sigan subiendo. Ante esta posibilidad me pregunto si ¿Es más rentable...
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No coinciden revisión con simulacros.

Recientemente se ha procedido a revisarme la hipoteca que tengo en vigor. Las condiciones son las siguientes: Nominal: ¿140.594,73? Capital Pendiente: ¿94.629,74? Interés anterior: 5.323% (Euribor+0%, son condiciones preferenciales) Interés tras la...
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Modificación del Activo - Préstamo

Quería saber si podían orientarme sobre algunas cuestiones acerca del nuevo Plan General Contable. Estas son; Resulta que tengo una Sociedad y la actividad es de servicios. Lo hago a través de una franquicia que adquirí en el 2008. ¿El pago a la...
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Desglose de pago de hipoteca

Mi esposo y yo nos hemos comprado un piso, hace dos meses a 37 años, como tenemos esa misma edad, 37 años, no creemos que para los 60 años que podamos llegar, podamos seguir pagando tanta mensualidad de dinero, concretamente, es que como ahora nos va...
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¿Amortizar hipoteca o inverir en algún deposito?

¿Tenemos una hipoteca de 72.000? ¿De los cuales nos quedan por pagar aprox. 48.000?, es nuestra vivienda habitual. Dispongo de dicha cantidad y la duda me surge en que me conviene más hacer, si quitarme la hipoteca o invertir en algunos de esos...
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Subrogación o dar dinero a amortizar

Tengo dos hipotecas. Tengo un par de dudas que plantearle. La primera es que me toca revisión de hipoteca en Agosto y esperando que el euribor siga bajando. Actualmente pago una barbaridad porque me cogió el euribor más alto que con el diferencial...
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Tengo una hipoteca con la caixa y me quedan 65000 euros por pagar.

Tengo una hipoteca con la caixa y me faltan por pagar 65000 euros de 135000 que me prestaron. ¿Si yo mis ahorros que son 42000 euros se los doy de una vez me tendrían que rebajar algo por pagar antes de tiempo? Ya que les voy a quitar antes de tiempo...
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Herencia de piso e hipoteca a una menor

Estoy divorciada, tengo una hija menor de edad y un piso con una hipoteca por un importe más bajo del precio de tasación de la vivienda y del precio de venta del piso. En caso de que yo falleciera ¿Se congelaría esa hipoteca hasta que mi hija fuera...
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Amortización. 2 hipotecas.

Tengo una hipoteca de un piso en el que vivo desde hace 5 años. He ido amortizando estos años. Hace 2 meses acabo de comprar otro piso que será mi vivienda habitual, aunque aún no me he empadronado allí. Para la compra de este segundo piso, he pedido...
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Subrogación de Hipoteca (IRPH o Euribor)

Tengo una Hipoteca de una Vivienda de Protección oficial (VPO) referenciado al IRPH. El mes próximo cumplo 5 años y me han dicho que puedo hacer una subrogación de hipoteca y cambiarme de banco, si me interesa. Me han informado que la hipoteca...
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Que hipoteca es la mejor para segunda vivienda que se amortizara rápidamente

Soy española no residente y quiero comprar una vivienda de Málaga. El precio es de 80.000 euros. En este momento daría un pago inicial del 25% y en 8 meses haría una amortización de 90% aprox. El motivo es que tengo el resto del dinero a plazo fijo...
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Desvincular trastero de escritura hipoteca

Necesito vender con urgencia mi trastero y ya tengo comprador, pero resulta que se encuentra incluido en la escritura mi hipoteca de la vivienda. La escritura de compra-venta está aislada, es en exclusiva del trastero, pero se incluyó en la escritura...
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Asesoramiento sobre hipoteca

Me gustaría exponer mi caso y que me asesoraras un poco. Estoy pensando en comprarme una vivienda de protección oficial en la cual su valor máximo es de 102.000 euros y su valor de mercado es de 126.000 euros el cual es por el que me lo quiere vender...
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¿Cómo calcular el importe de los intereses de una hipoteca?

Quería saber como calculo el importe de los intereses de una hipoteca. Mi cuota es 500.74 € y los intereses 29.48 € y pago un 1.18 % de intereses. Por más que intento calcularlo no encuentro la fórmula por la cual me salga ese importe (29.48€) de...
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Amortización de préstamos

Tengo una Hipoteca en ING por un importe de 100.000 euros (hasta 2032) y pago una cuota de 460 euros (interés euribor + 0.33). Solicité un Préstamo personal también en ING y me quedan 8500 euros (hasta el 2013) y pago una cuota de 251 euros (interés...
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Una hipoteca, ¿A cuántos años?

Expongo dos supuestos de hipoteca: Supuesto A: ¿Hipoteca de interés fijo de 150.000? A 20 años Supuesto B: ¿Hipoteca de interés fijo de 150.000? A 40 años Tengo claro que el coste total de B será mayor que el de A, pero mi pregunta es la siguiente:...
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A día de hoy, 5 enero 2023 ¿Tengo qué pagar comisión al banco, por amortizar anticipadamente mi hipoteca?

Con la gran subida del euribor, y para ahorrarme intereses, quiero amortizar parcialmente mi hipoteca. En noticias he leído que ahora en el año 2023, se estaría exento de pagar comisión por cualquier amortización anticipada de hipoteca. Pero mi...
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Baja el euribor pero no me hipoteca

Decir que no entiendo mucho de hipotecas pero no entiendo lo que ocurrir con la mía que es de "cajasol". Hace 2 años que la tengo desde el 29 de junio de 2007, ¿Sobre 120.000?, ¿El primer año pagaba 570?, ¿El segundo 630?, ¿Y este que se supone que...
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¿Qué hay que tener en cuenta al contratar tarjeta de crédito?

A la vista que no hay prácticamente ningún banco que me conceda un préstamo de solo 1000 eruros, y no entiendo por qué, he pensado en contratar una tarjeta de crédito pero me da miedo por el tema de los intereses que no terminas de pagar y la deuda...
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¿Amortizar capital o tiempo?

Sé que es la eterna pregunta y por lo que he leído, parece claro que siempre es más conveniente amortizar tiempo(ahorras pagos en el computo final de la operación). De esta forma no reduces la cuota mensual, ¿Por qué?. Por qué no se reduce la cuota...
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Préstamo hipotecario.. ¿Por favor alguien me ayuda?

Intentare ser lo más clara posible con datos reales, Bien, ¿Trabajo en una Promotora que solicito al banco un préstamo de 1.550.000,00? Para la realización de una construcción, se firmo el préstamo el día 19/02/2007. Disponemos del dinero sobre...
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Hipoteca 80% - requisitos

Le planteo mi caso. ¿Tengo actualmente unos 20.000? ¿Y quiero comprar algo que ronde en los? 100.000 . ¿Si compro de particular a particular qué gastos necesitaría agregar? Lo que me sucede es que me gustaría solicitar una hipoteca sin aval de otras...
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Aplazamiento judicial cuotas pendientes hipoteca

Me acaba de llegar un burofax de mi entidad bancaria donde tengo la hipoteca de mi vivienda, tengo tres cuotas pendientes que se nos han acumulado, yo he ingresado todos los meses pero no la cantidad exacta para el pago completo de la cuota. ¿Qué me...
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¿Pueden explicarme algunos términos de mi hipoteca?

Hay algunas cosas de mi hipoteca que no entiendo y me remito a esta pagina para ver si pueden explicarme algo. Hace ya mas de 2 años que contrate la hipoteca, fue una subrogación con ampliación. Pedí un total de 125.000€ a 420meses con interés...
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¿Cuánto he amortizado en 3 años un préstamo de coche?

Me gustaría que me ayudara a saber que dinero amortizo en un préstamo de coche. Los datos son los siguientes. Voy a comprar un coche nuevo el cual cuesta 18590€. Daré de entrada 3000€ y financio 15590€. De estos 15590 me dan varios años para poder...
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Gastos por subrogación mitad hipoteca

ES la primera vez que entro aquí, así que lo primero darte las gracias por adelantado. ¿Te cuento hipoteca abierta por un capital concedido de 211040 del que solo cogemos 176310,51?. Me separo de mi pareja y hacemos disolución de comunidad y yo...
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¿Cómo contabilizo mensualemnete un préstamo ico?

Mi empresa el año pasado cogió un préstamo ico de un vehículo 24000euros, y ahora yo he empezado a llevar la contabilidad y no se que asientos tengo que realizar tanto mensualmente, sabiendo que la cutoa es 77,64 de intereses y gastos financieros...
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Tipo de interés de la hipoteca para una cuota de 300eu

Ya he encontrado una casa, el problema es que me surgen muchas dudas sobre que pedirle a mi hipoteca y que me pueden ofrecer los bancos. El precio de la vivienda: 95000euros(valor catastral) Negociando he conseguido que se quede en 80000 euros(tiene...
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Deducciones Cambio de Hipoteca

Rápido: dic04 compro e hipoteco vivienda habitual 210.000 eur. En Mar07 cambio de hipoteca y banco a 220.000 eur ( 10.000 para reformas). El borrador de hacienda me incluye como gastos la amortización total del 1º préstamo casi los 206.000! (...
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Solicitar una hipoteca

Bueno comencemos, me ha surgido una buena oportunidad para la compra de un inmueble, ya que me lo venden muy tirado. ¿Por el piso están pidiendo 150.000? ¿Pero ya me dijeron que están apretados y lo podría sacar por unos 20.000? Menos. Me han dicho...
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Interrupción pago hipoteca

Tengo que hacer frente a un pago importante a HACIENDA, y necesito dinero, entonces he visto en mi escritura de préstamo hipotecario, una clausula donde indica que puedo hacer una interrupción del pago de la hipoteca durante un tiempo máximo de 6...
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Duda sobre desgravar

En breve firmo una hipoteca de 180000 euros a 35 años. Mi desconocimiento en la materia es tremendo y rogaría ayuda por favor. Agradecería alguien me pudiera indicar o informar sobre la desgravación máxima 9015 euros. ¿Por otra parte cuando me...
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Gastos ampliación hipoteca!

Tengo una hipoteca de la que me quedan por pagar unos 40000 Euros. La cuestión es que quiero una ampliación de hipoteca de unos 30000 Euros para reformar la vivienda y no se que es mejor si una ampliación de esta hipoteca o un préstamo personal. He...
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¿Con qué euribor se revisará mi hipoteca?

Formalice mi hipoteca el 22 de junio de 2006 con interés del 4,5 + el 0,85. Revisión anual. Ahora me toca la revisión el próximo 22 y la gerente del banco me dice que me la revisaran con el euribor al 31 de marzo. ¿Es cierto esto?. Yo tenía entendido...
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Comisión Subrogación Hipoteca a Interés Fijo

Tengo una hipoteca en la que hice una ampliación en Octubre del 2008 y me la pusieron a un interés fijo del 5,85%. Debido a la bajada del Euribor tengo una oferta muy importante de DEUTSCHE BANK (Euribor + 0,27) para subrogarme y en mi entidad...
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Desgravación Compra Vivienda y Cuenta Ahorro Vivienda

Durante 2 años me he desgravado de la cuenta ahorro vivienda que abrí el 29/12/2008. Este año he realizado la compra de una vivienda que será mi vivienda habitual. ¿El prestamos hipotecario solicitado es de X?. Con el dinero que teniía en la cuenta...
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Invertir en un deposito o cancelar hipoteca

Tengo unos ahorros de 45.000euros;mi intención es invertir 35.000euros;tengo una hipoteca de 130.000euros.La cuestión es si meter ese dinero en la hipoteca o invertirlo en un deposito al 4% a un año. El piso lo tengo en venta.
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Ayuda para resolver algunos ejercicios

14. Si se obtiene un préstamo de S/.18,000 al 16% anual de interés simple para ser cancelado en 10 cuotas bimestrales adelantadas. ¿Cuál será el valor de la cuota? 15. Un préstamo de S/14,000 se amortizará con pagos trimestrales vencidos de S/.1,500...
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¿Rescate de amortización anticipada en hipoteca?

Tengo una hipoteca a 25 años de la que me quedan 22. ¿El año tuve unos ingresos extraordinarios y amortice 22.000? Del principal de la hipeteca. ¿Ahora preciso 18.000? ¿Es posible rescatar ese capital sin hacer novación de hipoteca? En el caso de que...
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¿Hipoteca alivio? Sera verdad

Tengo con mi pareja una hipoteca del 2005 con irph-cajas al 3,300 y la revisión fue en octubre pasado y estaba al 6,338 . Antes pagaba fijo 960 y ahora 1400, Mi mujer esta parada y queremos que nos la paren o hagan algo porque solo con mi sueldo no...
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Tabla pagos hipoteca no coincide

En la tabla de pagos de mi hipoteca la cual me la mandan anualmente cuando me tocan las revisiones me ponen una cantidad y después me cobran otra por ejemplo en la tabla que me envían ellos serian 507,56 lo que sale que pagaría en enero y me cobran...
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¿Préstamo en banco/caja o a través de financiera?

Me voy a comprar mi primer coche nuevo. Tengo diferentes posibilidades para financiarlo: mi caja, financiera a través de concesionario u otras financieras. Las condiciones son muy similares: he mirado la cuota, los gastos de apertura y estudio y la...
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Hipoteca abierta la caixa

Tengo contratada mi hipoteca con La Caixa en la modalidad de Hipoteca Abierta. Como les pedí la posibilidad de un periodo de espera(no pagar ni amort. Ni intereses durante un periodo, pues tenemos dificultades económicas) y me lo han rechazado (solo...
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¿Vale la pena pedir esta hipoteca?

Este es mi ultimo año de desgravar en la cuenta vivienda, y he mirado mucho y creo haber encontrado un piso que me satisface plenamente. ¿Pues bien el piso cuesta 175000?. ¿Y tenemos ahorrados de muchos años de trabajo unos 120000? El tema está en...
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Tarjeta barclaycard

Tengo una tarjeta de crédito de barclaycard desde hace unos 7 años. Empecé con un crédito de 3.000 euros y sin yo pedirlo me aumentaron el limite de crédito a 9.000 euros que es el crédito que debo actualmente. He utilizado la tarjeta hasta octubre...
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Consulta hipoteca a pedir, préstamo personal y amortización parcial

Voy a comprar una vivienda y tengo una duda sobre la hipoteca a pedir, necesito 90000€ en 30 años. Tengo la oportunidad de que me concedan un préstamo a 8 años de 20.000 por el valor del dinero (ahora un 3%) por lo que tengo duda de si pedir solo una...
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Subrogación de hipoteca de cuotas crecientes

Tengo una hipoteca desde hace 3 años. Estoy interesada en subrogar mi hipoteca para mejorar el tipo de interés que tengo. He consultado en varios bancos y en algunos de ellos me han dicho que mi hipoteca no se puede subrogar porque es de "cuotas...
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Anotación de Embargo

Tengo una anotación de embargo en mi casa a mi nombre y de mi mujer, por impago de un crédito de 10000 euros más costas que avalamos los dos para una empresa que tenía. Mi casa tiene una hipoteca de 340000 euros con otra entidad que no es la que...
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Disponer efectivo hipoteca abierta

Yo tengo una hipoteca abierta de la caixa, nos vamos a comprar un coche y necesitamos financiar 7000 euros pero de disponible solo tenemos 5295 y he pensado si seria posible amortizar de golpe 2000 euros para que aumente el disponible y me quito un...
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¿Puedo acogerme al Código de buenas prácticas bancarias aunque mi hipoteca esté titulizada?

Tengo una hipoteca con el BBVA de 72.655 Euros y un préstamo ICO cuyo capital por amortizar es de 4800 Euros. Tengo un negocio y debido a la crisis económica mis ingresos han disminuido un 35% por lo que no puedo afrontar el pago de las cuotas. Yo le...
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¿Cancelación o subrogación de hipoteca?

Tengo una hipoteca de mi piso de la que me quedan por pagar 20.000 euros. Pagamos el Euribor + 0,65. Nos vamos a hacer una vivienda que nos va a costar 120.000 euros la construcción dado que la parcela la tenemos pagada. El piso seguimos con el,...
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Consulta sobre liquidación de una hipoteca

Quería saber que gastos tiene liquidar un préstamo hipotecario en su totalidad me quedan por pagar unos 20000 euros
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Cancelar préstamo

Me surge una duda... Compre un coche hace 3 años, el cual fue financiado a través de Santander consumer finance, el coche valía unos 22000 euros, en el contrato que se me dio con la financiera venia una tabla de amortización que con las cuotas de 412...
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Sobre crédito hipotecario.

Quisiera saber si existe alguna manera de poder pagar un crédito de 240000 euros a 30 años o al plazo que sea y pagar solo 600 euros mensuales al menos los 5 ó 10 primeros años. Ya se que es un poco difícil pues he estado echando algún calculo y no...
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Calculo tae

Tengo una duda en relación al TAE. Imaginemos que tengo una tarjeta la cual tengo un disponible inmediato de 1000€ con pagos aplazados. Si yo dispongo de estos 1000€ y tengo un TAE del 24% anual ¿Cuánto debería pagar mensual durante un año? Por otro...
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Interesa más amortizar hipoteca en tiempo o cuota teniendo en cuenta que si reduzco cuota podré amortizar más dinero antes?

He entrado en varios simuladores hipotecarios y todos coinciden en que interesa más adelantar en tiempo que en cuota de cara a reducir los intereses finales que cobrará el banco. Ahora bien, mi caso hay que matizarlo. Mi intención es cancelar la...
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Capital dejado de amortizar en clausula suelo

Supongamos que esto es lo que me debe el banco por cláusula suelo según mis cálculos: 3300 euros de intereses 350 interés legal 1800 capital dejado de amortizar Quisiera saber si el banco en efectivo realmente me debe 3300 más 350 de intereses y los...
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¿Reunificación con hipoteca?

Ya que atravesamos una situación muy complicada. En 2007 compramos nuestra vivienda, como necesitábamos el total del precio de compra y no queríamos tener que recurrir a un avalista, hicimos nuestra hipoteca con la única entidad que aceptaba estas...
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Calcular el TAE y el TAEC

Una sociedad anónima solicita un préstamo a una entidad financiera por un importe de 135.000 u.m., con un periodo de amortización de 15 años y un tipo de interés del 5%. El préstamo sigue el método de cuota de capital constante. Si existen unos...
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Cancelar hipoteca o contratar otra con mejores condiciones?

Compré una vivienda de protección Autonómica hace 6 años me queda por pagar 50.000€ en 24 años que me quedan a un tipo de interés de hoy del 2.41%. En este momento puedo cancelar la deuda pero entiendo que me interesa por aprovechar la desgravación y...
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Amortizaciones de un trabajador autónoomo

Soy un trabajador autónomo (servicios informáticos)que utiliza el modelo 130 para hacer sus pagos IRPF cada trimestre (estimación directa simplificada). Me podrían explicar (de la manera más sencilla posible, por favor) cómo funciona lo de las tablas...
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¿Pueden embargar mi vivienda por prestamos de otras entidades financieras?

Tengo un piso valorado en 130000€ y me quedan por pagar 80000€, el problema es que por ayudar a pagar un tratamiento de mi cuñada en Venezuela he acumulado una deuda de casi 81000€ con distintas entidades, la entidad a la que más le debo son 20000€....
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¿Cancelar hipoteca ó abrir depositos?

A ver si puedes echarme una mano. Tengo la hipoteca que te detallo a continuacion y ya tengo dinero ahorrado para poder anularla. Es una hipoteca de un comercio. Ahora el dinero lo voy metiendo en depositos, que ahora estan bastante bajos, ¿Cómo...
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Me subastan la casa

Quería consultarles que hacer, van a subastar mi casa dentro de 20 días y estoy perdido en este tema. Me gustaría que me ayudaran a superar esta situación
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Como se determina la fecha exacta para la revisión de

Quisiera que me ayudase con la revisión de mi hipoteca: Firmé la hipoteca con el banco ( caixa rural) el día 21 diciembre del 2005, con revisión Euribor + 1 punto a 12 meses. Tras revisar todos los recibos, el año pasado me dí cuenta que me hicieron...
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Aval de hipoteca

Hace tres años y medio mi marido y yo avalamos a unos conocidos para su crédito hipotecario, ¿El crédito era de 180.000?, ¿Y nosotros figuramos en la escritura como fiadores obligados solidariamente y esto subsistirá hasta que el capital pte. De...
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Impuestos venta y compra vivienda habitual

Después de mucho leer y leer sobre los impuestos a la hora de vender una vivienda y la exención por comprar otra vivienda, ambas viviendas habituales, tengo algunas dudas que me gustaría si es posible me informaras o asesoraras al respecto. Primero...
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Como hacer el registro contable de un pago por cuota de préstamo bancario.

Quisiera que me den una mano con una duda que tengo si no es mucha molestia. Quisiera saber como se registra el pago de una cuota bancaria por concepto de préstamo, se que la cuota posee dos partes, los intereses (A) y la amortización sobre el...
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Nueva ley de amortización de hipotecas

He leído que el gobierno va a sacar una ley que el hipotecado de más de cinco años en vez de pagar el 0,50 o 0,25 en mi caso por amortizar la hipoteca sea coste cero, mi pregunta es: ¿Ya está en vigor? ¿En caso de que no se puede reclamar en un futuro?
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Cambio del tipo de hipoteca

Hace unos años, concretamente en 2016 me concedieron una hipoteca a 30 años a tipo fijo del 2,15% (con el BBVA). En su momento me plantee hacerla a tipo variable pero todo el mundo me decía que era una locura y que lo más inteligente era contratar el...
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Cuenta ahorro vivienda+préstamo cualificado

A ver si me puedes aclarar unas dudas: Me han adjudicado una vivienda en la 18ª promoción de viviendas de la EMVS (empresa municipal vivienda y suelo de madrid). ¿Es una viviendoa VPPL A mediados de enero de 2009 tendré que hacer un 1er pago de...
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Compra y venta de vivienda

Me gustaría saber que opciones tengo. Hablaré en millones mejor que en euros. 1º voy a adquirir una vivienda nueva al constructor en octubre, 31 millones + 7% = 33 millones. 2º luego tengo otra vivienda de protección oficial que compré hace 3 años y...
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Cancelar crédito

Acabo de pedir un crédito para personal ara comprar un coche de segunda mano, hace dos días, pero al final no voy a comprarlo y quiero cancelar el crédito, ya lo he firmado y me han hecho el ingreso en cuenta . ¿Me ondran pegas y me saldrá muy caro?
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Contabilizar una hipoteca

Tengo un cliente que se dedica a las inversiones. Ha adquirido varias viviendas y ha subrogado hipotecas. - La información de la que yo dispongo es el total de la hipoteca (13.000.000 ptas al 5.25% variable) y los 5 primeros recibos de vencimiento...
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Subrogacion y novacion o cancelacion y nueva hipoteca?

Mi padre tiene una hipoteca firmada con cajamar en septiembre de 2003 con una condiciones no muy buenas, indice de referencia es el IRPH de cajas de ahorros más 0.5%, comisión por subrogación, cancelación parcial y total de un 1%, ¿Novación 2% siendo...
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Vivienda habitual cancelación de hipoteca

Tengo que hacer una nueva consulta que espero pueda/s responderme . Tema hipoteca sobre vivienda habitual Cambio de hipoteca de un banco a otro. Cancelación y nuevo préstamo hipotecario. En el resumen de hacienda, aparece en Prestamos hipotecarios ej...
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Gastos de cancelación de hipoteca

Tengo una hipoteca con Caja Castilla la Mancha de 41.000 euros, quiero pedir un préstamo personal para cancelarla, pero en el banco me dicen que los gastos notariales y demás (pago a hacienda,...) son muy altos y me aconsejan que reduzca el plazo de...
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Amortizacion prestamo personal con prestamo hipote

En mi caso en diciembre 2007 tenia un préstamo personal con una entidad para el pago anticipado a la promotora de entregas, y en diciembre del 2008 otra entidad financiera me dio un préstamo hipotecario con importe para cancelar el préstamo personal...
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Interés Préstamo Hipotecario.

Tengo un préstamo hipotericario mixto-variable (esa es justo la expresión), que no sé qué diferencia a favor tiene con un variable normal. Pago diferentes cuotas cada mes (céntimos de diferencia) y luego, cada dos cuotas, ¿La siguiente pago una cuota...
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