Se puede construir en una terraza comunitaria?

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En la primera visita a un piso antes de comprarlo, acompañados de la inmobiliaria y el dueño, le preguntamos a este último si había o no derramas pendientes de pago. Nos contestó que que no había derramas pendientes de pago. En ese momento, nosotros...
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¿Es nula la votación de un cerramiento para un pasaje aplicando el art 17.7?

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