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Contador que Endesa dice que marca mal, y pide mas dinero.
Recibido una carta certificada, con único remite un teléfono de Sevilla, que mi contador marca mal y esta averiado. Cada 2 meses he pagado las facturas, normales igual que los años anteriores. Ellos me dicen que me facturaran aparte por una extraña...
1 respuesta
Devolución fianza a la entrega de llaves del piso
La fianza es de 475, y lo primero que han dicho era que solo tenían 300 euros en la casa, es muy pesetero y venia con la intención de no devolver nada, o de darme solo los 300. Para entegar las llaves esta tarde, ha venido el casero con su mujer, han...
1 respuesta
Duda IVA recargo en re-facturación de gastos de im
¿Cuándo facturo a un cliente por gastos de impagado (porque me ha devuelto un recibo domiciliado que han generado unos gastos bancarios de devolución y le pido que me los pague junto con la factura debida), entiendo que no tengo que aplicarle el...
1 respuesta
¿Tengo qué hacer constar en el irpf la venta de mi quiosco de prensa y revistas?
Voy a vender mi quosco de prensa y revistas por 20000 euros y desearía saber si tengo que hacer constar en el irpf dicha venta. Me costo en su día 24900 euros.
1 respuesta
¿Cómo documento un deposito de mercancías a la venta?
Voy a depositar prendas de vestir en una tienda para que las ponga a la venta y de las Prensas que venda se lleva un camision devolviendo el resto, ¿Cómo se documenta este proceso?
1 respuesta
Devolución importe compra por producto no entregado
Hace casi dos meses realicé una compra de un artículo en un comercio local, dejando éste pagado a la espera de que lo recibieran. Hace unos días, tras informarme de que aun no lo han recibido, solicité la devolución del importe, pero me dicen que no...
2 respuestas
Dónde puedo localizar información sobre licencias de negocio?
A tod@s: Cómo el mismo título de la pregunta dice, me gustaría saber dónde poder informarme sobre las licencias de negocio; quisiera montar un negocio pequeño: kiosko, ultramarinos, frutería, regalos, ..., todavía no lo tengo claro, ya que quisiera...
2 respuestas
¿Quién paga el dueño o el inquilino el certificado de obra antes de alquilarlo?
He alquilado un local en Jerez que tenía una supuesta licencia para la venta de productos de cosméticos, cuando voy a urbanismo para sacar mi licencia de apertura para empezar a montar mi peluquería (sin necesidad de hacer obras, es decir, licencia...
1 respuesta
Contrato de arras a punto de caducar.
He firmado un contrato de arras por la venta de un piso, el comprador se reservaba la elección del notario, el contrato esta a punto de expirar faltan 3 días (30 sept) y no he recibido notificación por su parte o citación a firmar, hemos tenido...
2 respuestas
Periodistas - iva
Los periodistas autónomos ¿Están exentos de declarar IVA o no?
1 respuesta
¿Se devuelve una fianza sin firma del contrato por parte del arrendatario?
Mi pregunta es si con un contrato en el que consta de la entrega de una fianza y firmado el mismo contrato por el arrendador pero no por los arrendatarios (pues estos no están en conformidad con contrato) el arrendador esta obligado a devolver la...
3 respuestas
¿Contabilidad de una factura de abono de envases?
Trabajo en una empresa que se dedica al comercio de frutas y hortalizas. En las compras que hacemos en factura en el precio de compra nos incluyen una fianza de envases(en la factura no se especifica dicha fianza). ¿Al final de campaña nos emiten una...
1 respuesta
Evaporar Agua sobrante de un aire acondicionado
Tengo un compresor que saca mucha agua y la recoge en una cubeta, ¿Cómo puedo evaporar ese agua sobrante? He oído algo de una boya con una resistencia pero no lo encuentro por ahí... Muchas gracias. Pd. No puedo poner una bomba extractora ya que no...
1 respuesta
Montar tienda golosinas
Hla buenas tardes, mi pregunta es que me gustaría montar una tienda de golosinas en mi barrio y tendría que alquilar un local quisiera saber si este tipo de negocio da para pagar autónomos local y llegar a ganar un sueldo. Llevo trabajando seis meses...
1 respuesta
¿Debo devolver la fianza a unos inquilinos que no llegaron a firmar el contrato de alquiler?
Hace unas semanas unos posibles inquilinos visitaron nuestro piso y demostraron su intención de alquilarlo. Les indicamos que para reservar la casa queríamos que nos ingresaran el importe de la fianza. De esta manera les reservaríamos la casa...
1 respuesta
Papelería
Resulta que en mi ciudad hay un local de 20 m2 y solo 250 euros el alquiler junto a la biblioteca central. EStá situado en el casco antiguo, muy cerca del centro de la ciudad, cerca de los bancos, oficinas varias, y de otra biblioteca, la de un...
2 respuestas
Requisitos negocio quinielas
Mi consulta es que cuales son los requisitos y tramites que tengo que realizar para poder abrir un negocio de sellado de quinielas, bonoloto, etc, en el cual también me dedicaría a la venta de prensa y revistas.
3 respuestas
¿Reparación en garantía en que cuenta se contabiliza?
Resulta que tengo que contabilizar diversas reparaciones en garantía pero no sé en qué cuenta exactamente colocarlas. No puedo contabilizarlas como una 622 ya que éstas hacen referencia al activo fijo o inmovilizado. En las facturas de compras tengo...
1 respuesta
Comunidad de bienes
Pertenezco a una comunidad de bienes con trece años de existencia, llevamos 2 años intentando disolverla, pues hay uans plazas de garaje que en principio quieren adquirir algunos vecinos a un precio módico tal como esta el mercado actual, el problema...
1 respuesta
Devolución fianza
Agradecería me aclararas a que cuenta debo abonar una devolución de la fianza de un alquiler, dado que hemos cambiado de nave. ¿Quizás a ingreso extraordinario?
1 respuesta
¿Cuál es el convenio colectivo aplicable?
Pequeña empresa (S.L.) Que es una Editorial y Productora Videográfica (edita una revista y edita libros de una materia especifica y también realiza la edición, montaje y diseño de vídeos en DVD de la misma materia). En el departamento editorial...
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Consulta marketing y ventas
Quizás podría ayudarme brindándome su opinión a cerca de la situación que me está tocando atravesar al estar encargado del marketing y ventas de la empresa donde trabajo. Se trata de una recientemente fundada empresa dedicada al desarrollo de equipos...
3 respuestas
Premio de un coche sorteado por una hermandad con la venta de papeletas
Nos ha tocado un coche en un sorteo que no esta realizado ante notario, (la hermandad de un pueblo ha vendido papeletas para sortear un coche que ellos han comprado con el dinero obtenido) somos cuatro personas las que compartimos la papeleta...
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Normativa devolución fianza o aval obra alcantarillado
¿Podrían decirme que normativa regula los avales o fianzas que se depositan en el Ayuntamiento para la ejecución de una obra de conexión al alcantarillado municipal? ¿Es normativa Local o hay Leyes generales? Se trata de la negativa del Ayuntamiento...
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Devolución de IVA sobre envases retornables
Tengo una consulta sobre como recuperar el IVA cobrado a un cliente que me devuelve un envase retornable. Os explico: Estoy apunto de abrir un negocio de venta de cerveza en barriles de 5 y 6 litros. Los barriles de cerveza de 6 litros son...
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Consecuencias incumplimiento preaviso alquiler local comercial
Tengo alquilador un local comercial desde mayo del 2010 por un perido de 5 años improrrogable. En el contrato se estipula que tengo que preavisar para resolver el contrato con 4 meses de anticipación y que ademas respondo con mis bienes personales ya...
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He firmado escritura compra local vpo
He comprado un local de 76m de vpo. Libre de cargos y todo correcto según el registro de la propiedad. He firmado la escritura, he pagado y me han entregado las llaves. En escritura refleja los 76m de vpo etc.la cuestión es que lo he medido y tiene...
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¿Qué necesito para montar un kiosko de chuches?
Soy interesada en montar un kiosko o tienda de golosinas y prensa, soy minusválida, quiero saber si hay algún tipo de ayuda especial(económica) para discapacitados, sobretodo en la junta de andalucía y ademas soy desempleada y con 35 años. Y que...
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Venta de sociedad. Capital y préstamos a la sociedad.
En el año 2012 realicé la venta del 50% de una sociedad limitada creada en 2011 en la cual a parte de la aportación de capital se realizaron equitativamente unos préstamos a la sociedad por parte de los socios. La sociedad no hizo ninguna devolución...
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Devolución del importe de la señal y la entrada para compra de vehículo usado
Recientemente inicié la compra de un coche usado. Las condiciones de financiación que me explicaron fueron un engaño pero cuándo me di cuenta ya había pagado 500€ de señal con tarjeta y posteriormente entregué 5.100€ en efectivo, (me pidieron que...
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Comprar local que la inmobiliaria dice que se vende con licencia
E visto un bar, que se vende con licencia. Eso pone en el anuncio e entregado 2 mil euros a la inmobiliaria. La cual me dijo que tenía que reactivar la licencia el propietario. Ahora me han mandado el contrato de arras y pone textualmente. La...
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¿Cuándo se devuelve la fianza?
Tengo pendiente rescindir un contrato el mes que viene y me dice el inquilino que si, que está de acuerdo, pero que el mismo día que me devuelve las llaves tengo que devolverle la fianza. Mi pregunta es: esto es así o hay que esperar a que Hacienda...
2 respuestas
Compra venta vehículos 2ºmano
Compre un vehículo de 2º mano la venta se realizo mediante contrato, en el contrato no ponía nada de garantía, ahora se m ha roto una bomba de agua, ¿Legalmente tengo derecho a la garantía de 6 meses?
1 respuesta
¿Segregar parte de construcción embargada?
Mi socio y yo tenemos una pequeña empresa de construcción sl, después de hacer una promoción por causas ajenas todavía no han colocado luz a las viviendas, los propietarios nos llevan a juici y perdemos, nos reclaman un dinero mensual por piso hasta...
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Como contabilizar 1 factura que me hace la empresa que yo le vendo las entradas online?
Tengo una empresa de venta de entradas Online. Cuando ponen un evento en mi web, la gente va comprando entradas y se abonan en mi cuenta bancaria. Al finalizar el evento, la empresa que lo organiza me pasa una factura con el total de ventas que se...
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Devolución de reserva se vehículo.
El jueves realice una reserva de un vehículo en la feria de automóviles, fue a un concesionario y el coche era de 2° mano, bien... Resulta que di una señal de 300 euros y le pregunté si podía solicitar la financiación con mi banco, y en caso de que...
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Regreso fianza alquiler
El motivo de mi carta es para preguntarle sobre el tema de la fianza. El día 28 de febrero se finalizara el contrato de alquiler de 1 año lo cual notifique a la proprietaria, dos meses antes de la finalización y vía BUROFAX, como dice la ley. El...
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¿Qué asiento hay que hacer si vendemos lotería con recargo?
Vendemos lotería con recargo. 1.El lotero nos la da ¿Qué asiento hay que hacer? 2. La repartimos y tenemos ingresos en cuenta banco según nos la van pagando ¿Qué asiento hay que hacer? 3.- Pagamos al lotero ¿Qué asiento hay que hacer?. Otra coas:...
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Como descontar gastos correctamente de la fianza de un alquiler
Soy arrendadora de una vivienda con jardín de 260m2 en Madrid el inquilino después de un año viviendo allí se marcha y mi sorpresa fue cuando tras la entrega de llaves veo que el jardín está bastante mas seco que cuando yo lo entregue y que se han...
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¿Se puede denunciar medio por difamación?
Ayer se publico en un medio de prensa local, una noticia hablando de una persona de un club, cuya componente pertenecía a nuestro grupo, y que por diferencias la tuvimos que invitar salir del mismo, pero en la que en sus líneas calumnia no solo a...
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Renuncia a la compra de un piso
Hace un año, compramos un piso sobre plano. En ese momento se firmo un contrato de compraventa. Se hizo una entrega a la reserva, se hizo otra entrega a la firma del contrato de arras y después se tenían que efectuar cada mes, hasta la entrega de...
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Capital necesario para abrir tienda informática
Estoy interesado en abrir una tienda de informática, y posteriormente unirme a una franquicia, pero me gustaría saber el capital aproximado que se necesitaría para empezar en el negocio, como es el alquiler de local y su acondicionamiento, gastos de...
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Fianzas o anticipo de fondos
No se si conceptualmente el tema del que dudo es fianza o anticipo de fondos, por lo que hablo de fianza en general. Te comento: He pagado en el alquiler dos meses de fianza para el alquiler del local donde he empezado a trabajar como SL ... Esta...
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Como pagar deuda de alquiler si la otra parte no quiere
Nos reclaman a mi ex pareja y a mí una deuda de 1.200€ correspondiente a rentas de alquiler no pagadas. Le he propuesto pagar la mitad cada uno pero él se niega. Tiene ya un embargo y dice que le da igual esta deuda pero a mí no, ya que no quiero que...
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¿Quién recibe una devolución de dinero de una comunidad de vecinos cuando la vivienda se ha vendido?
He comprado una vivienda en la que hace años cada vecino puso un dinero para cubrir los gastos de división horizontal del inmueble. Este año he comprado esta vivienda y hace unos días se aprobó (aprobamos) en junta que ese excedente de aquella...
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Fianza de local comercial
He visto un local adecuado para mi futuro negocio y según la Ley de arrendamientos urbanos de 1994, en lo concerniente a la fianza, ésta indica que el valor de la fianza ha de ser el importe de dos mensualidades de alquiler (para cubrir posibles...
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Quiero montar una tienda
Estoy pensando en abrir una tienda de regalos y decoración a precios asequibles, pero no tengo ni idea de que presupuesto inicial es el que necesito, me refiero a tasas, impuestos, licencias de aperturas etc... El local sera más o menos de unos 30...
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Por favor, es urgente. Contrato de Arras
Como vendedores de una vivienda, hemos firmado un contrato de arras penitenciales por el cual el comprador pierde la señal en caso de incumplimiento de contrato. Según nos ha comunicado el agente inmobiliario, el comprador tiene problemas para...
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Devolución Deposito Alquiler
Debo devolver las llaves de un local que tenia alquilado hasta ahora. Pregunte al administrador que sí me devolvía los 2 meses de deposito en el momento que yo les devolvía las llaves con brevio comprobación del estado del local, contadores de luz y...
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Finalización de un contrato de alquiler, que ocurre si los inquilinos no quieren devolver las llaves?
La situación que nos acontece es la siguiente. Hace varias semanas, la pareja de inquilinos que tenemos alojados en un apartamento de nuestra propiedad, nos anunciaron su intención de abandonar el mismo el día 31 del presente mes. Como consecuencia...
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¿Hacer un reconocimiento de deuda entre particulares dejando como garantía de pago el usufructo de un local de mi propiedad?
Tengo una deuda pendiente con un amigo desde hace 6 años (50.400€ - 72meses x 700€/mes) y aunque dice que no es necesario, me gustaría dejar el uso y disfrute indefinido, de un local de mi propiedad como "Fianza y/o garantía de pago" mientras se lo...
2 respuestas
¿Mayoría o unanimidad?
Una cuestión que he sido incapaz de resolver. ¿Se considera la puerta de entrada al edificio un elemento común? Y en caso afirmativo,¿Para su cambio o sustitución es necesaria la unanimidad o sólo la mayoría? Sí un vecino que ostenta el cargo de...
1 respuesta
Cómo reclamar las arras de una compraventa?
Hace un mes firme las arras para la compra de una vivienda. Justo después de firmar arras la pareja que vendía la casa dijo que ahora había que omarse con calma la firma porque tenían "asunos que resolver". Al final resulta que se estaban separando y...
1 respuesta
Revista encuadernada la esfera
Tengo revistas encuadernadas"la esfera"del año 1916 de enero a junio, están bien cuidado. Quisiera saber por cuanto o donde podría venderlas. Soy nuevo en esto, como podría añadir foto para que vea la gente...
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Inmobiliaria incumple arras
Mi caso es muy parecido al que contestaste a otro usuario, pero con alguno que otro matiz. Hace 3 meses firme un contrato ( en el papel membretado de la empresa ) con la inmobiliaria Reyal Urbis ( 15.06.09 ), para la adquisición de una vivienda...
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Venta de una casa y recepción de herencia+ y compra de una nueva vivienda
Mi padre murió y mi madre se quedó en la casa familiar. Dejó por escrito ( no en un testamento) que la casa se vendiera, y repartieramos el dinero entre mi madre (50%) y mi hermana y yo (25% cada una). Vivimos en catalunya. La casa se ha vendido, y...
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Impago por parte del banco de sobrante cancelación registral
Quería plantear un problema que tengo con Catalunya Caixa (recientemente absorbida por BBVA). Hace unos meses vendí un piso, el comprador hizo hipoteca en Catalunya Caixa, y del dinero que me pagaron se hizo una provisión de fondos de 1200 euros para...
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Me han denunciado por estafa. He devuelto el importe pero no quitan la denuncia
Hice una venta online, recibí el pago y envié el artículo, el comprador pidió envío normal, y con el tiempo me puso una denuncia por estafa. Como no tengo seguimiento del envío, tuve que devolver el importe que me pago. Me he quedado sin mercancía,...
2 respuestas
Impuesto sobre kiosko
He cogido un kiosko de venta de productos de 4 m2 recogidos en el apartado 6446 de la orden que recoge los pagos por modulos,y quisiera llevar los pagos trimestrales y anuales del irpf de autonomo por estimacion objetiva pero no se muy bien como debo...
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Negocio piramidal multinivel
Tengo un amigo que se esta metiendo en un tema que el denomina "multinivel" y que tiene toda la pinta desde mi punto de vista que es un timo más piramidal, muy bien vendido eso si, porque aparentemente solo perdería el tiempo si le va mal, pero creo...
2 respuestas
Ventas cobradas con Tarjeta
¿Y las ventas que se cobran en dinero de plástico?
1 respuesta
En un Contrato de compra/venta y cesión de negocio saber significado de clausula
Que significado especifico tiene la clausula siguiente "El cedente vende al cesionario la totalidad del negocio, incluido el fondo de comercio del negocio, como cuerpo cierto, con cuanto le sea principal, accesorio, integrante y dependiente" ¿Esto...
1 respuesta
Necesito saber cómo puedo ser distribuidor de una empresa
Y a la vez agradecerte por los conocimientos que me das, bueno necesito saber como puedo ser distribuidor de una empresa que debo hacer, se necesita mucho dinero, yo vender solo su marca
1 respuesta
Compra de un local comercial antiguo sin división horizontal por lo cual no está registrado.
Tengo la oportunidad de comprar un local comercial a un particular a muy bien de precio, puesto que esta persona necesita el dinero, pero el problema que hay es que el local todavía no está registrado, puesto que no posee la división horizontal. No...
1 respuesta
Soy Casero, y el inquilino decide abandonar el piso a los 6 días de entrar
Soy Casero, y el inquilino decide abandonar el piso a los 6 días de entrar. (Entro el 1 de diciembre).. Me ha llamado diciendo que finalmente le habían dado trabajo en otro sitio, etc... No entro en si es verdad o mentira... No lo se... Me ha sentado...
1 respuesta
He cerrado mi quiosco de prensa y revistas y ahora cuando solicito la cesión de actividad me la deniega la mutua
He tenido que cerrar mi negocio (quisco de prensa y revistas) por falta de ventas. Ahora me pide la mutua que justifique dichas perdidas del 10% en los dos últimos años cuando tributo por módulos. ¿Cómo puedo justificar dicha perdida? Y si al final...
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Documentación comercial
Contacto contigo porque somos una empresa distribuidora de grandes almacenes, y tenemos un sobrestock (por renovación de colección) al que necesitamos darle salida. No encuentro la salida para hacerlo, y he pensado en que podría alquilar un local...
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Terreno rústico o urbano
El pasado mes de Septiembre compré un terreno supuestamente urbano según nos aseguraron en el ayuntamiento de la localidad. Lo que hicimos fue entregar una cantidad a modo de señal y firmamos un contrato de compraventa. Debido a problemas de salud...
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Compra-venta de vehículo - cambio de titular en venta
He entregado mi vehículo usado en un compra-venta como parte del pago de uno nuevo que le compré a él. El compra-venta vendió mi coche usado a otro señor. El cambio de nombre del vehículo usado, ¿Se puede hacer de mi al señor sin pasar por el...
2 respuestas
Como facturar al dejar el genero en depósito en tiendas
Tengo una pequeña empresa de venta de complementos y estamos dejando el material en distintas tiendas en depósito, no se como lo tengo que facturar ya que si no lo venden me lo devuelven. No tengo mucha idea, pero había pensado hacer un albarán de...
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El inquilino quiere la fianza el día de entrega de llave
Ayer me escribió mi inquilina diciendo que quiere la fianza el mismo día y hora que me entrega las llaves, porque le explico un abogado que “como no hay inmobiliaria, pues no puede confiar en que se le voy a devolver, y además dice que de todas...
3 respuestas
Contabilizar factura subvencionada
Tengo que contabilizar una factura que nos ha emitido una empresa, la pagamos pero después el proveedor nos devuelve el dinero porque es una factura subvencionada por el igape, de esta forma la factura queda compensada(la pagamos pero nos la abonan...
1 respuesta
Hasta cuando tengo que esperar que el propietario me devuelva la fianza?
He estado 2 años en un local bastante cutre, que era un estudio, sin cédula de habitabilidad. Me fui, lo limpie, estaba cuidado, etc. Cambié un grifo roto, etc. Ahora, hubo un problema con endesa (empresa bastante de m) Las dos últimas facturas me...
1 respuesta
Contabilizar unas fianzas que se entregaron al AVS (Agencia Vivienda Social)
Tengo una duda al contabilizar unas fianzas que se entregaron al AVS (organismo de la Vivienda) Yo he contabilizado las fianzas: 572 x 180 Esas Fianzas se entregan al Organismo (AgenciaViviendaSocial) y no se que debo hacer: ¿Abro una cuenta 440 AVS?...
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Baja vehículo en contabilidad, por venta
En Agosto, vendimos un vehículo que compramos hace unos años. ¿La compra la hicimos por 16200? ¿La venta ha sido por 3000? ¿Y tengo amortizado hasta la fecha de Venta 6.959,34? Mi pregunta es, que como realizo la baja contable del vehículo, porque lo...
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Comprar un piso en el momento termina el contrato de arrendamiento
Voy a comprar un piso que actualmente está arrendado a estudiantes, el contrato de arrendamiento tiene una fecha concreta de finalización, y una duración total de 10 meses. El vendedor y yo nos disponemos a firmar la compra-venta ante notario a los...
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Crear una agencia de viajes
Mi nombre es Pablo, tengo 26 años y quiero constituir una agencia de viajes en GALICIA. En la mayoría de los sitios que he consultado veo que a parte de otros requisitos estructurales necesito 60.000 en concepto de FIANZA. Pero mi duda viene de otros...
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Puedo recuperar mi dinero si se declara insolvente
Era el futuro comprador de una vivienda de la que se firmo un contrato de arras y ahora el vendedor ha incumplido el contrato de venta y no me paga lo acordado. Dice que no tiene dinero, es una persona sin nomina y separada y quería saber si puedo...
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¿Sorteo para promocionar el negocio?
Quisiera su opinión sobre el hecho de sortear entre los clientes de mi negocio (es un kiosco de prensa, tabaco, chucherías...) algún pequeño regalo, tipo IPOD, Cámara de fotos digital, o algo similar. ¿Se podría considerar tal sorteo (puntual) como...
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Alquiler local de mi tutelado sin autorización judicial
Soy tutora de mi tío que es incapaz, mi duda es la siguiente: Me ha surgido una persona interesada en alquilar un inmueble de mi tío, ellos tendrán que hacer obra para adaptar el local a su actividad (cambiar puertas, mejorar suelo y pintar paredes,...
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Dudas sobre traspaso negocio
Tenía un negocio como autónomo y ahora he decidido traspasarlo. La asesoría que me llevaba la gestión me dice que tengo que seguir tributando por la renta que percibo del local y que tengo que seguir amortizando el inmovilizado que tenía y que va...
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Clausula incumplimiento contrato de alquiler
He estado de alquiler en un piso y lo he dejado transcurridos 6 meses por traslado de trabajo, avisando con un mes de antelación, como indica la ley, pero en el contrato figuraba una clausula por la cual debia indemnizar al arrendador con una...
1 respuesta
Defensa ante un desahucio por precario.
Somos una asociación gastronómica en la que utilizamos parece ser un edificio elemento común independiente de unas viviendas, los propietarios de estas viviendas en los primeros años de existencia, nos vendieron plazas de socio para esta sociedad, en...
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Me cobran un 10% por anular pedido
¿Me pueden cobrar por cancelar pedido? Debido a un plazo de espera excesivo deseo cancelar mi pedido online y la empresa pretende retenerme un 8,5% del importe sin explicación alguna."Gastos de gestión". El pago se hizo mediante tarjeta de débito....
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Excepción devolución de arras dobladas
Estoy a punto de firmar contrato de arras penitenciales pero el vendedor quiere eximirse de la devolución de las arras dobladas en caso de que no consiguiese cancelar las hipotecas que tiene el piso. Con la cuantía de nuestra venta no cubre el total...
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Como obviar devolución de las arras
En el caso que me ocupa un matrimonio con más de 80:años a cuestas decidieron vender su piso para comprar otro más pequeño y reducir gastos. Ello implicaba alquilar un piso y mudarse provisionalmente a el hasta que, ya con el dinero en mano, no...
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Clausula en el contrato con la inmobiliaria
Piso vendido mediante inmobiliaria, en el contrato firmado entre vendedor e inmobiliaria, hay una clausula que dice, más o menos: Si el comprador entrega cantidades a cuenta, como arras, la parte vendedora autoriza a la inmobiliaria a recibirlas,...
2 respuestas
Devolución cantidades dadas a promotor
Compré vivienda en construcción en 2006, ahora 2009 la obra está acabada, la promotora tiene la licencia de 1ª ocupación, no tengo la vivienda pero en el contrato en las condiciones de entrega, dice que el otorgamiento de escritura será en los dos...
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Demanda contra banco por canacelación unilaterial de acuerdo de compraventa
En Febrero de 2015 firmamos un acuerdo de reserva de parcela urbanizale con un banco. Entregamos una señal de 1500€ y nos informan que en 30 días se firman las arras. En el mes de Abril nos instan a firma la escritura, pero resulta que para ese...
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Compra sofá defectuoso fabrica sin contrato
Compramos un sofá, una mesa y un puff de piel a juego que pagamos el 50% adelantado para fabricar en Italia. Nunca firmamos otra cosa que un presupuesto, y nunca un contrato con las características y condiciones de calidad y devolución que deben...
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Contrato de arrendamiento de local comercial antiguo
Un Contrato local de negocio fechado en 1940 al que se han subrogado herederos posteriormente, y que figura como plazo 3 meses, y tambien indica una clsusula que cualquiera de las partes puede rescindirlo avisando con 8 dias de antelacion, ¿Tiene...
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Sobre rescisión contrato arrendamiento/ entrega fianza
Tengo una duda que me gustaría consultarle y es referente a la rescisión de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual. El inquilino me comunico por llamada telefónica la intención de no seguir en el apartamento después del primer año de...
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Rescisión de contrato
Compre en agosto de 2006 una vivienda en construcción, pensando en ella como primera vivienda, cuaya fecha de terminación es el primer trimestre de 2008, aún no está terminada y no se si han solicitado la licencia de primera ocupación, por que de...
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Compra vpo 2ª mano aragon
Inicie los tramites para que la dga autorizara la venta de un piso de vpo de precio máximo en zaragoza, tras varios meses y algún recurso han autorizado la venta en septiembre, el problemas es que ahora le exigen al vendedor la devolución de las...
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Ley de expropiación de viviendas vacías?
Mis tres hermanos y yo somos propietarios del piso que era de mis padres. Hace tres años que está vacío, sin alquilar ni con propuesta de venta, de momento. Cada hermano tiene su casa propia, y este piso lo tenemos en propiedad al 25 % cada uno, sin...
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Como indicar a un API que los recibos atrasados de una finca adquirida en subasta los han de reclamar al sobrante de la subasta.
Hemos adquirido un apto en una subasta y al poco de la adjudicación hemos recibido notificación del API que gestiona la finca del impago de los 4 últimos años de la comunidad por un importe de 4800 €, aunque en esta subasta hay un sobrante de 11.000...
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PROVISIONES por devolución de mercancía
Tengo clientes que me están devolviendo el material sobrante de campaña por no venderle. Por ese material tengo que emitir una factura en negativo. Pero hasta que no me llega al almacén y compruebo que me ha llegado las cantidades que me indican en...
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Facturación Internacional. ¿Cómo hay que facturar?
Tenemos una pequeña empresa de diseño desde donde vendemos productos y servicios de diseño. Vamos a abrirnos al mercado internacional y tenemos dudas sobre como facturar. Venta de Productos: - A todas las ventas, nacionales e internacionales...
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Varias ventas en un solo formulario
Denciso, necesito saber como hacer lo siguiente: ¿En un formulario voy dando de salidas varios artículos (ventas)es decir que cada articulo vendido me lo refleje en una linea del formulario (albarán) qué objeto debo utilizar? Por más vueltas que doy...
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Que sucederá con el fin de la neutralidad de internet en América Latina?
Se sabe que el día jueves, se término la "neutralidad de internet" impuesta por Obama en 2015, mi pregunta es: ¿Qué consecuencias positivas y sobre todo negativas tendrán en América Latina?, ¿Qué sucederá con la libertad de expresión en internet?...
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Paga y señal
Si pasados quince días del tiempo acordado como compromiso en la paga y señal (El tiempo establecido fue de un mes) y si el cliente no concreta si sigue adelante con el mismo: 1º.- ¿Tiene derecho a que le devuelva el importe de la paga y señal? 2º.-...
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Desesperada, me quieren robar la señal
El pasado 10 de junio firme un contrato de arras para la adquisición de una vivienda directamente con particular, dando 24000 euros, pasaron los días y hace una semana me comentan que tienen un contrato privado con una agencia por lo cual no pueden...
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Acusacíon de cobro indebido por desempleo
Lo primero es saludarle y agradecerle su tiempo . Me gustaría que me ayudara en el siguiente problema : Cobro prestaciones por desempleo (la ayuda) desde el mes de febrero del 2010. Arreglé el papeleo en enero, presentando documentación . Entre ella,...
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Devolver telefono movil
He comprado un teléfono móvil libre, ¿Puedo devolverlo si no lo he usado y algo no me gusta?
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¿Tengo derecho a reclamar al ayuntamiento de mi localidad el icio y la fianza por residuos?
Le planteo mi problema, tengo un solar de mi propiedad con un proyecto hecho por el arquitecto, solicite la licencia de obras al ayuntamiento de mi localidad y me la concedió sobre el 2012, para ello page el ICIO (impuesto sobre construcciones y...
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Ayuda en practica contable
¿Podría ayudarme con esta actividad? 02 de marzo La empresa Industrias Unidas, ES. A. Inicia sus operaciones con una aportación de capital de sus accionistas por $ 200,000 en efectivo. 05-mar1.- Compra mercancías por$ 80,000 a crédito. 07-mar 2.-...
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Como puedo atraer alumnos a mi autoescuela
Necesito ayuda para ver como podría atraer mas alumnos jovenes a mi autoescuela y que se inscribieran
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Incumplimiento de contrato privado
Escribí en otra ocasión y me fue de mucha ayuda por eso vuelvo a confiar en vosotros. Os comento mi situación, tengo firmado un contrato privado entre dos particulares de compra y venta, y por ella el comprador debería haberme pagado una cantidad...
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Notificación término de alquiler
El lunes envié vía burofax notificación de término de contrato de alquiler a mi arrendador, con los dos meses de anticipación que establece el contrato. Ayer Correos me informó que el burofax no pudo ser entregado al destinatario y que dejó aviso en...
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Aspectos legales compra - venta vivienda
Me gustaría hacerte una consulta si fuera posible. Te pego la consulta que realicé y que nadie me ha contestado por el momento. Gracias. Un saludo. El 15 de octubre del año pasado reservé una vivienda ya construida y terminada (urbanización de 24...
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Alquiler de vestidos
Quería sabes como seria el asiento de una tienda donde se alquilan vestidos y aparte se entrega una fianza y el cliente también paga un seguro por los vestidos. Seria en la cuenta 700 o bien en ingresos por arrendamiento y el importe de seguro en que...
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Quisiera saber si yo una persona particular, puedo comprar un local comercial sin tener ni pensamientos de tener un negocio
Yo quisiera saber si puedo comprar un local comercial con idea de después poder hacer una vivienda . O necesariamente tengo que hacer alguna actividad por ser un inmueble comercial. Y si yo pago el 21 de iva hacienda me puede reclamar algo
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A partir de cuando contadores individuales se requiere una centralización eléctrica obligatoria
Tenemos una casa donde hay un único contador. Vamos a hacer una división de la casa (pisos, escalera, cochera ...). El electricista nos ha dicho que a partir de cuatro contadores individuales es obligatorio una centralización eléctrica (no se permite...
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Devolución de fianza en piso alquilado
Tengo un piso alquilado, deje dos meses de fianza, ahora lo dejo y el dueño me dice que ha cambiado la ley y ya no hay que devolver, la fianza y me dice que este dis meses sin pagarle y saldado. ¿Es legal? En el contrato pone que en caso de dejar el...
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¿Sí autorizó a un traspaso del local, en el cual no estaba permitido en el contrato de arrendamiento, me compromete a algo?
Hace año y medio alquilamos un local y solo pedimos una fianza. En el contrato especificamos que no se podía traspasar sin nuestro consentimiento. El inquilino nos ha pedido poder traspasarlo. Nos gustaría saber si la persona que coja el traspaso...
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Devolución incompleta de la fianza de alquiler
Hace un mes hice la entrega de llaves de la vivienda dónde estaba viviendo de alquiler, me fui tras 6 meses de alquiler, había entregado un mes de fianza y 2 meses de garantía, según la ley, tras 6 meses, la cantidad a devolver por el casero debía...
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Hipoteca con clausulas abusivas y suelo
Me dirijo a ustedes, porque compré una vivienda en 2006 y en la hipoteca habían clausulas abusivas y suelo. Empecé pagando una mensualidad de 1.380€ y llegué a pagar 2.230€ mensuales. Con la llegada de la crisis y estos pagos desorbitados, empecé a...
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Mi ex ha vendido un bien de mi propiedad
Instale un cargador para coche eléctrico en el garaje de mi ex. Tras la ruptura me marché de su casa y el cargador que es de mi propiedad, se quedó instalado allí, verbalmente le indiqué que cuando pudiese lo desinstalaría de su garaje, pero meses...
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Contrato reserva de vivienda
El motivo de mi pregunta es referente a un contrato de reserva de una vivienda. El pasado mes de marzo de 2007 firmé un contrato de reserva de una vivienda cuya fecha de inicio de construcción (según figuraba en contrato) estaba prevista para abril...
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Arras y derrama posterior por obras de mejora de ascensor.
He vendido (señalizado) un piso y hemos firmado un contrato de arras dando un plazo de 90 días para escriturar ya que el comprador a su vez tiene que vender otro piso de su propiedad. En el contrato de arras explicamos que hay una derrama de 23€/mes...
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Iva venta muebles de cocina
Persona física dedicada a la venta menor de muebles, entre los que vende muebles de cocina. En este apartado no fabrica los muebles de cocina sino que solamente los vende incluyendo la instalación pero sinfacturarla como un servicio aparte. ¿Debe...
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Pago Plus valía herencia
En enero de 2006 heredé una vivienda y no hice las escrituras ante notario hasta julio de 2011. En ese momento me informaron de que no era necesario pagar la plus valía puesto que habían pasado más de 5 años. En el mes de abril he vendido la vivienda...
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Devolución de fianza en un alquiler de piso
Hace un mes deje mi piso, se firmaron los papeles en los que pone que falta la fianza de devolver unicamente, me dijo el propietario que no me la podía dar porque la tenía el gobierno de aragon, no me quedo muy claro eso. Y me gustaría saber mas...
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Contrato compra venta coche (diferencias entre el contrato verbal, el firmado y los anexos a dicho contrato)
Tengo una duda con respecto a una fianza que deposité en un concensionario de coches. Yo no estaba seguro de la compra y le pregunté si habría problemas en devolverme la fianza si finalmente no quería seguir con la operación, a lo que el comercial me...
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Condición socio cooperativa viviendas
Estoy interesada en comprar una vivienda en Galicia, en concreto en la provincia de A Coruña, que pertenece a una cooperativa de viviendas. La cooperativa se ha constituido en 2004 y las viviendas se han entregado en el segundo semestre de 2007. El...
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Hipoteca tras ganar subasta judicial?
Tras ganar una subasta judicial de un inmueble tengo que pedir una hipoteca para pagar el resto del inmueble. El banco debe mandar un tasador para así conceder la hipoteca. ¿Qué pasa si el actual inquilino que aún es el dueño del inmueble se niega a...
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Traspaso de una S.L., ventajes e inconvenientes
Estoy planteándome quedarme con el traspaso de una S.L., para evitarme los gastos de constitución, etc... Y demás iniciales. Me gustaría si alguien lo ha hecho o lo sabe que me diga las ventajas e inconvenientes de hacerlo así. El traspaso no va...
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Comerciar productos importados
Quería realizarte la siguiente pregunta a ver si tu sabes algo al respeto. Tengo una pequeña empresa dedicada a la venta y conservación de maquinaria de elevación industrial. Hace un mes he cerrado un acuerdo con una empresa de Taiwan para ser su...
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¿Dónde se anuncian los fabricantes?
Estoy fabricando un producto para el sector agrícola y me gustaría saber donde anunciarme como fabricante para que me contacten distribuidores del sector.
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Habitación de alquiler
He alquilado una habitación hace unos 12 días y la tengo que dejar por el comportamiento del propietario. ¿Qué puedo hacer si no quiere devolver la fianza?. No hay contrato ni ningún papel, todo se hizo de palabra.
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Fianza y daños en alquiler de vivienda
Estoy en la incómoda posición de arrendador, única vez y espero que última. Mi consulta es para saber como debo actuar y hacer lo correcto, me perjudique o me beneficie. Alquilé un piso hace 29 meses. Los inquilinos me avisan que se van a falta de 7...
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Paga y señal por un coche de 2ª mano
En octubre del 2.009 apalabre la venta de un Volkswagen Polo a una persona a la que conocía a su madre hacia años (¿Valorado en aquella época en revistas especializadas en 1.000?) ¿Por esa familiaridad convine el precio de ese coche en 800? ¿Al...
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Entragada una fianza para alquilar un piso sin firmar el contrato, si en menos de 24 aviso no voy a arrendar puedo recuperla
Mi pregunta va referida a si puede recuperarse la fianza o exigirle al arrendatario que devuelva la fianza, una vez entregada aunque no se haya firmado el contrato de arrendamiento avisándole en menos de 24 horas, ya que por motivos de trabajo hay...
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Devolver adelanto venta terrenos.
No se si este tema es tu especialidad, sino dime donde puedo consultarlo. Hace dos años una empresa de compra-venta de terrenos les dio a mis padres un adelanto por un terreno a esperar de que se aprobara el plan de urbanismo para darles el resto del...
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Como empezar a funcionar en un kiosko traspasado
Estaba interesada en una oferta de un kiosko que se traspasa por 12.000e y un alquiler de 396e del local y bueno ya que soy nueva en el negocio y en el sector m gustaría saber como tengo que empezar y que pasos tengo que seguir e informarme bien...
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Abrir agencia viajes online independiente
Llevo varios años dedicándome al turismo religioso como guía e incluso organizando grupos para otras agencias. Creo que ha llegado el momento de hacer lo mismo pero con mi propia agencia. Tengo los contactos con todos los proveedores necesarios para...
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Deseo organizar legalmente rutas turísticas en Madrid con un guía y comida en domicilio particular.
Me gustaría, ya sea como autónoma o como sociedad, desarrollar una actividad empresarial consistente en organizar en Madrid una ruta gastronómica a pie, asistida por un guía turistico profesional, consistente en un itinerario de interés y una comida...
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Venta parking con perdidas impuesto plusvalía
Estos días se está hablando del IMPUESTO DE PLUSVALÍA sobre la posibilidad de quedar exento este impuesto si la venta de una propiedad resulta negativa. En mi caso vendí el 27/10/2016 un parking con una pérdida de 3.000,-€, en quince días rellené el...
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Soy autónomo en paro y no cobro nada de nada
Tuve que cerrar mi negocio por falta de ventas, un quiosco de prensa y revistas. Me han denegado la prestación por cese de actividad ya que como tributaba por módulos no puedo demostrar unas pérdidas del 10%. Mi pregunta es ¿Podría cogerme a alguna...
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Dar de baja sociedad limitada con inmuebles
Tengo tres sociedades limitadas las tres tienen unos 25 inmuebles cada una todo pagado sin ningún tipo de crédito, al no venderse nada según esta el panorama de malo, pues como no hay ventas había pensado en dejar las sociedades inactivas para no...
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Devolucion Fianzas Incasol
Quisiera saber si la administración, en este caso Incasol en Cataluña, tiene la potestad de no devolver la fianza en el plazo de un mes, una vez finalizado el contrato, si no pago antes un recargo que me han aplicado por prestar la fianza fuera de...
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Deducción por reinversión de beneficios extraord.
Te explico el tema: Mi empresa ha vendido en este mes de mayo unos terrenos por un importe de 24.000.000 Pts. Ahora, comenzó unas obras de nuevas instalaciones para trasladar la empresa en el año 2.002, y las terminará a principios de 2.004.(El coste...
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Como proceder tras el vencimiento del contrato de Arras (Penitenciales)
Queríamos comprar una plaza de parking y el día 2 de Febrero firmamos las arras penitenciales con la inmobiliaria (mediador entre comprador/vendedor). Por problemas por la parte Vendedora, llevamos desde entonces firmando cada mes una prórroga del...
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Cancelación seguro
He vendido una motocicleta recientemente y quiero cancelar el seguro. Ya que aún quedan 2 meses para el vencimiento de la póliza y como desembolsé una cantidad importante, quisiera saber si tengo derecho a solicitar la devolución del importe...
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Emitir factura por colaboraciones
Trabajo como administrativa en una empresa, tengo contrato y estoy dada de alta en la SS SS. Pero como soy periodista, hace poco me ofrecieron otro trabajo en una revista. El problema es que no quieren hacerme otro contrato laboral, sino pagarme como...
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Abrir cafetería en adra(almería)
Estoy interesado en una nave/local situado en un parque comercial en adra (almería)tiene 150 m2 y quiero montar una cafetería pues seria la única del parque comercial, hay un lidl un mercadona un mcdonasls un casa y 5 negocios más .En total unos 400...
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Engaño de casero para echarnos y no devolver fianza
Nuestro casero nos propuso venta del piso en octubre 2018. No nos avisó que tenía un embargo de 1.200.000 euros, incluso nos llegó a pedir 100.000 euros para hacer subrogación sin saber de la carga, y cuando solicitamos nota simple y nos dimos cuenta...
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¿Contrato de arras devolución por inundación?
¿ ¿Devolución de arras por una inundación o puede ser también motivo que el contrato a pasado de fecha?
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Impuestos involucrados en compra-venta de local
Qué impuestos y porcentajes tienen que pagar vendedor y comprador respectivamente en una transacción entre particulares consistente en la compra-venta de un local en un núcleo urbano?
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¿A quién reclamo la devolución de la fianza?
Acudo a ustedes por si pudieran orientarme. Mi caso es el siguiente: He estado alquilado en régimen de arrendamiento solidario en una vivienda de 3 dormitorios de la que yo ocupaba un dormitorio y zonas comunes. Cuando entré a ocupar mi habitación...
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Deuda de la comunidad de vecinos
Recientemente hemos vendido la vivienda de mi madre de la cual yo tenia una doceava parte al igual que mis 2 hermanos, mi madre lleva 7 años sin vivir allí y mis hermanos la han ocupado durante temporadas. La finca esta deteriorada y de hecho más de...
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Más promociones
Vuelvo a ser el estudiante de ESIC. Ahora me gustaría que me orientases sobre unos datos y unos precios de los cuales no tengo ninguna referencia. Queremos montar un expositor a modo de caseta en 4 Carrefour de Madrid donde ofrecer una pequeña...
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Vendedor no presenta la escritura original
En la firma del contrato de arras la inmobiliaria le requirió a la parte vendedora la necesidad de aportar a la firma la escritura original, para ponerle un sello de que ha sido vendida. Pero finalmente no la va a aportar. Mi pregunta es si debo...
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Fianza de alquiler, facturas justificantes
Tengo una duda sobre la devolución de la fianza sobre el alquiler de inmuebles; Según dice la ley el propietario podrá retener la totalidad o parcialmente la fianza, para cubrir servicios impagados o bien desperfectos o daños causados por el...
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Deposito alquileres de locales o oficinas, ¿Grupo 41 o similar?
Es debido que he visto una respuesta, ¿Y me he preguntado eso? ... No falta, ¿A quién le as entregado el dinero? ¿En algún grupo 41 o similar?
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Mi casero se ha gastado mi fianza y me quiere desahuciar
Soy autónomo y en marzo de 2011 alquilé una cafetería y entregué como fianza 6000€, la cual según mi casero se la ha gastado. En estos tres años he cumplido con mis cuotas mensuales de alquiler, pero debido a la mala situación en la que vivimos debo...
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Montar kiosko con golosinas
Me gustaría montar un kiosko con venta de golosinas en una plaza de mi barrio( san sebastián), y me gustaría saber los pasos que debería de dar, licencias de apertura, contacto con proveedores, viabilidad, y demás cosas que debería de hacer.
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¿Es legal publicar una fotografía mía que me hicieron en una revista sin mi permiso? (Aparece donde viviré)
Me gustaría realizar una consulta, sobre hasta que punto es legal lo siguiente. Hace más de dos años realice la compra de una vivienda en construcción y en las navidades de 2013 se realizo un acto de presentación ya que ha estas le quedaba poco para...
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Desgravar fianza de alquiler
¿Quisiera saber si en la declaración junto con lo que he pagado de alquiler puedo incluir la fianza que deposité?. Y por lo tanto, ¿Debo declarar también la devolución de una fianza anterior que me devolvieron el año pasado? Por otra parte, si el...
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En la Asociación facturamos las cuotas sin Iva,
Trabajo en una Asociación sin fines lucrativos y emitimos las Fras de cuotas sin Iva por estar exentos. Ahora bien; pagamos por cada socio a la Federación un importe que antes venía sin Iva, pero desde hace tres años ellos optaron por subscribirser...
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Facturas de contado
Trabajo en una empresa en la que facturamos a varios clientes de contado. La suma de estos clientes a final de mes asciende a 4.000 euros. ¿Puedo emitir una factura a cada cliente de contado (sin CIF)?
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El beneficiado de una donación de un terreno en vida con no colación en escrituras, vende dicho terreno.
Mi padre ha donado un terreno a uno de mis hermanos, en escrituras pone el concepto, no colación con la herencia. Mi hermano al que ha recibido la donación ha vendido el terreno donado. Mi padre después de ser vendido el terreno que dono, hizo...
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Vender apartamento sin perder dinero
Que me preocupa y mucho. En marzo del 2006 compré un apartamento a medias con un amigo. Precio del apartamento:172000 euros Solicitamos toda la hipoteca que el banco nos daba que eran 138000 euros a nombre de los dos. Lo que nos faltaba más para los...
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Problema matematico de fracciones y numeros simples
Mary le pregunto a la Sra. Tere cuál había sido la venta del jueves al sábado, a lo que la Sra. Tere comentó: “la tercera parte será destinada a la renta del local, la mitad de la venta la destinaré a comprar productos faltantes, la quinceava parte...
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Devolución de la fianza
Estoy dejando un piso de alquiler en el día de 4 de junio y firmo con la dueña un papel para como que se a cerrado el contrato de alquiler y me han pedido el contrato de alquiler como que lo necesita para que la DGA le devuelve la fianza, así que yo...
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Trámites e impuestos construir tu propia vivienda
Quiero construir mi propia vivienda, y me gustaría saber los trámites (permisos) e impuestos que debo solicitar-pagar, antes de nada quiero ver si es factible.
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Arrendamiento de industria
En junio de 2008, firme un contrato de arrendamiento de Industria, siendo yo el inquilino. El ARRENDADOR, ¿Me dijo(y así figua en el contrato) que tenia que pagarle 6.000? En concepto de fianza legal, 6.¿000? En concepto de fianza adicional mediante...
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Salida de humos defecto de construcción
Se trata de una comunidad formada por locales comerciales y viviendas. El local de referencia tiene una salida de humos interior (shunt) de uso exclusivo para el local hasta la azotea que va en paralelo al shunt, también interior, de los baños de...
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