Compra venta sin iva

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Venta de piso de segunda mano con iva

Tengo un piso de segunda mano. Una empresa me lo quiere comprar mediante IVA y no ITP. Mi pregunta es: ¿Se puede hacer?. ¿Qué requisitos debo reunir para hacerlo si se pudiera?.
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Venta de empresa

La empresa en la que actualmente trabajo desde hace 6 años, debido a problemas financieros, se va a vender a otra empresa. Mi contrato es indefinido. No tienen ninguna relación en cuanto administradores. Mi pregunta es: ¿Cuál es la situación de los...
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¿Cuál es la diferencia entre traspaso de negocio, traspaso de local de negocio y compra-venta de negocio?

¿Hay alguna diferencia entre estos tres términos.? Hablamos de un negocio en un local alquilado.
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Compra-Venta piso

Quisiera saber cuánto tengo que pagar por la plusvalía municipal de una vivienda que he vendido en Madrid, por 38 Mill y que me costó 11,5 Mill (en escritura), teniendo en cuenta que he comprado otra por mayor importe del bº por lo que me acogeré a...
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Factura con IVA o sin IVA.

Un camionero autónomo que trabaja con un sólo vehículo y está por módulos, se jubila. Quiere vender el camión (junto con la cesión de la tarjeta de transporte) por lo que se deshace de todo el inmovilizado de la actividad. Quisiera saber si la...
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¿Subrogaciones de contrato?

Antes de nada agradecer su amable atención. Para que pueda conocer el porque de las preguntas le hago un breve resumen de la situación: Somos un equipo personas que trabajamos en un almacén. Dicho almacén es gestionado por una empresa externa, es...
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¿Puedo dar una factura para una venta puntual?

Quiero vender un cuadro y me piden una factura, ¿Puedo hacerla sin tener problemas con Hacienda? Lo que yo tengo entendido es que teóricamente no puedo dar una sola factura sin darme de alta en autónomos y declarar IVA, pero me gustaría saber si...
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Inversión de sujeto pasivo. Como funciona?

¿Una venta de un terreno industrial entre empresas se puede hacer como inversión de sujeto pasivo?. ¿El comprador tiene que pagar la totalidad del iva en el primer trimestre posterior a la venta en su totalidad?. ¿Qué beneficio tiene pues para el...
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Deducción de IVA con CIF Provisional.

Necesito saber si puedo deducir el iva soportado de la compraventa de un local comercial unicamente poseiendo el cif provisional y sin estar ejerciendo aun. En mi caso particular, no puedo constituir definitivamente la S.L. Porque supondría el dejar...
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Venta negocio en local propio a los empleados

Estoy planteando a mis empleados que se queden mi negocio de gimnasio. En principio están abiertos a la idea. Me gustaría saber cómo sería en realidad. La venta del negocio por una parte, que podrían asumir con la indemnización que les corresponde...
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Como tributar iva en lugar de itp en un local

Tengo alquilado un negocio hace 10 años y tributo por estimación directa. El arrendador me ofrece comprar en local pero este es de 2ª mano, puedo pedir la exención de iva para tributar por este impuesto en vez de ITP. El contrato de compraventa se...
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Voy alquilar una cocina ciega y el gas esta puenteado

Voy a coger un traspaso de una cocina ciega y me he enterado hace poco de que gas esta puenteado. El local cuenta con licencia de actividad desde 2013, con instalación de gas y restos suministros legalizados. Me tienen que emitir cerrtificado de...
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Venta finca

He heredado una finca que proviene de una junta de compensación pero la parcela de reemplazo estaba adjudicada antes de heredarla. Si ahora la vendo tengo que tributar yo por iva o iría en el impuesto de transmisiones patrimoniales. ¿Existe alguna...
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Iva o itp

Me gustaría saber si un local comercial en segunda transmisión se liquida por IVA o por ITP, teniendo en cuenta que se hace entre particulares y no en relación directa con el promotor. Me urge respuesta.
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Problema en traspaso de local

Tengo la situación siguiente: un familiar es inquilino de un local, donde lleva un bar de tapas, con todo en regla. El contrato de alquiler con el propietario del local vence próximamente, aunque el mismo contempla la posibilidad de que pueda...
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Venta de terreno por una SL.

Tenemos un terreno sin edificar en zona industrial que está en la SL y ahora queremos venderlo, ¿Qué impuestos debemos pagar? Iva 21% Sociedades 25% ¿Hay alguno más?
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Soy autónomo y compro local a una s.l. ¿Pago iva o itp?

Soy autónomo y voy a comprar un local a un empresario (sociedad), pienso que con la operación me acojo a la exención del iva y así no desembolso la cantidad del iva, pero unos me dicen que tengo que pagar iva y otros impuesto de transmisiones...
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¿Contrato de alquiler o de cesión?

¿Qué diferencia hay entre contrato de alquiler y contrato de cesión de un local?
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Traspaso de local.

Le escribo porque tengo una duda. Estoy interesada en adquirir un local, pero para ello tengo que pagar un traspaso al actual inquilino. Yo no voy a continuar con la misma actividad que él venía realizando. Me interesa el local porque está en una...
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Gastos desplazamiento socios

Bajo este concepto tengo dos facturas: Una de gasolina en la que falta por especificar la matricula del coche y otra de gastos de hotel de un desplazamiento de los socios. ¿Estos gastos en qué cuenta los podría englobar 629? ¿Y el iva es un gasto más...
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Plusvalía en venta vivienda

Voy a comprar un piso y el propietario no quiere escriturar la totalidad del precio que me pide porque dice que hacienda "se lleva" 10 millones en plusvalías. Quiero saber cómo se calcula la plusvalía, pues tengo entendido que hay dos: municipal y en...
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Cesión gratuita de local de negocio

Mi madre le ha cedido a mi hermana el local para una tienda, han hecho un contrato privado en el cuál especifica que será totalmente gratuito. He leído en varios foros que eso significa a efectos de IVA, que es Autoconsumo y habría que liquidar los...
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Venta local comercial

Según me consta la venta de un local para realizar un actividad entre una SL y un autónomo, esta exenta de Iva, y tributa por el ITP (7%). En caso de que el adquiriente y el vendedor, renunciaran a la exención, ¿Podría solicitar el comprador que se...
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Como debo declarar la venta de un piso

A ver si me pueden aclarar un asunto que es nuevo para mí: Mi padre nos vendió a mis hermanos y a mí un piso hace unos 15 años, pongamos, por X €. En mi caso, al tener gananciales, puse a mi mujer como propietaria también en las escrituras. ¿A groso...
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347 venta local

La venta de un local entre una SL (vendedor) y autónomo (comprador), se ha realizado sin EMITIR FACTURA, y tributando por el ITP. El vendedor debería declarar la venta de este local en el 347 del correspondiente periodo.
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¿Excepción por reinversión de vivienda?

En el trascurso de este año he vendido un piso y he comprado otro. El piso vendido ha estado alquilado los tres últimos años a la venta, y anteriormente ha sido mi vivienda habitual más de tres años. He realizado una consulta en hacienda, con vistas...
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IVA compra vivienda

Necesito saber si es deducible el IVA de la compra de un inmueble por una sociedad cuyo objeto social es la compra-venta, alquiler y gestión y explotación de inmuebles. He preguntado en varios organismos y las respuestas son contradictorias.
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Venta de local comercial

En primer lugar me dirijo a ti ya que he consultado con dos gestores y los dos me dicen cosas diferentes. Hace dos años adquirí un local comercial nuevo con otra persona. Por consejo del gestor constituimos un CB para que hacienda nos devolviera el...
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Royaltie por patente como tributa

Tengo una patente a mi nombre y estoy en negocios con una empresa para que lo explote y me de un porcentaje de las ventas. Yo estoy dado de alta por cuenta ajena en otra actividad. Cómo no me quiero dedicar a mi patente porque estoy trabajando por...
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Vivienda (obra nueva) de particular a SL

Nos han surgido varias dudas que hemos de aclarar cuanto antes! Somos una SL que vamos a comprar una vivienda unifamiliar aislada con su terreno a unos particulares. Tiene Cédula de Habitabilidad desde hace años pero nunca se hizo la Escritura de...
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Factura extranjera

Si realizo una prestación de servicios en españa, por lo que debe estar gravada con IVA, pero la empresa que los recibe es una empresa asiática, que datos fiscales debo exigir, ¿Tienen CIF? ¿Es necesario?
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Iva deducible

¿Se puede deducir el iva soportado derivado de comisiones bancarias, aunque este vaya desglosado en una nota de cargo y no en factura?
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Quisiera saber si yo una persona particular, puedo comprar un local comercial sin tener ni pensamientos de tener un negocio

Yo quisiera saber si puedo comprar un local comercial con idea de después poder hacer una vivienda . O necesariamente tengo que hacer alguna actividad por ser un inmueble comercial. Y si yo pago el 21 de iva hacienda me puede reclamar algo
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Iva internacional e intracomunitario

He buscado y he solicitado información a embajadas y demás, pero no he encontrado comentario alguno. El problema que se me plantea es: Si Una empresa de Chipre, compra el copyright de un software a una compañía Panamá, y una Base de Datos a una...
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Traspaso un negocio montado hace 5 meses,

Hace 5 meses montamos una cafetería en un local que antiguamente había sido ya un bar( ahora estaba vacío, los últimos inquilinos se lo llevaron todo) y la licencia esta a nombre del propietario. Con el alquiler nos cedió la licencia, ahora lo...
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Iva

Tengo una compra-venta de oro hace poco tiempo y tengo una duda acerca del IVA. Una parte importante de lo que compro lo limpio y lo vendo como oro de ocasión. Pero otra parte que es la chatarra (anillos grabados, piezas viejas o rotas. Etc)quiero...
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Diferencia entre novación y subrogación

¿Me puedes aclarar de forma sencilla que diferencia hay entre una novación y una subrogación?. ¿Así cómo las responsabilidades que adquieren las empresas que intervienen en cada uno de los casos? Y como poder identificar de que se trata...
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Transmisión patrimonial onerosas

Le escribo desesperadamente ante un impuesto que desconocía, le explico en diciembre del pasado año 2010, compre una vivienda la cual costo 260000 euros y su tasación fue de 270000, pague todos los impuestos correspondientes, pero mi sorpresa es que...
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Declaración renta en comunidad de propietarios

Vivo en una comunidad de 32 vecinos y próximamente vamos ha hacer reformas en la fachada. Mi pregunta es si una comunidad de propietarios puede hacer la declaración de renta para que devuelvan el IVA de la reforma.
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Venta de vehículo por autónomo

Si un autónomo va a vender su vehículo por un importe total de 24.000 euros, como desgrava y por tanto está sujeto a iva sólo el 50%, no todo el importe, cuanto es el importe de la base no sujeta a iva, la sujeta a iva y el importe del iva para dar...
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Necesito información sobre el contrato de compra-venta y sus efectos fiscales

Alguien que me asesore, voy a traspasar un local dentro de una semana, mi abogado me dice que no haga traspaso, si no contrato de compra-venta. Si hago contrato de traspaso, ¿Qué impuestos se pagan? ¿Cómo influye a efectos fiscales? Y si es contrato...
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¿Debo aplicar retención a una fra de venta de un vehículo?

Soy un arquitecto autónomo, y he vendido mi vehículo a una sociedad cooperativa. Tengo que emitirle una fra por la venta, y mi pregunta es si a esa fra tendría que aplicarle retención al ser el cliente una empresa.
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¿Debo pagar al propietario para traspasar un bar?

Intentaré ser lo más conciso posible, sin olvidarme de nada. Estoy en proceso de traspasar un bar -traspaso el negocio-. He hablado con el propietario del local, que me pide 2000 euros si quiero que no se oponga a dicho traspaso. Le he comentado que...
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Articulo 20 ley de iva

La cuestión es que acabo de abrir un pequeño negocio de venta de ropa de niño, soy autónomo y en el modelo 037 en la casilla 501 donde dice si realizO operaciones no sujetas o Exentas que no obligan a presentar autoliquidacionEs periódicas, mi gestor...
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Compra vivienda empresa a particular

Me gustaría que alguien me explicara los impuestos que tendría que declarar en la compra de una vivienda de segunda mano por una empresa a un particular.
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Venta de local - ¿IVA o ITP?

Tengo un local arrendado en Madrid (de mi propiedad desde 1998) y he recibido una oferta de compra que entra dentro de un precio que considero adecuado, pero el comprador me comunica que el precio esta sujeto a realizar la compraventa con IVA en...
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El traspaso del contenido de un negocio lleva iva si la otra persona va a ejercer la misma actividad

Una persona que se dedica a la actividad de mercería esta en estimación objetiva y traspasa el contenido de un local a otra que continua con la actividad y que ha optado por estimación directa. ¿Esa operación lleva IVA? La primera estaba en recargo...
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Puedo hacer la inversión del Sujeto Pasivo de IVA , para la comprar de un piso de primera transmisión , a nombre de mi empresa?

Queremos invertir en la compra de una vivienda a nombre de mi empresa, la vivienda es de obra nueva, con lo cual, es primera transmisión, y quería invertir el sujeto pasivo para no pagar el IVA y tener que desgravarlo despues, pero me dice la...
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Cesión local

A ver si me puede echar una mano: tengo un local comercial del que compré el derecho de traspaso por un precio. Cuando lo compramos firmamos un contrato de arrendamiento nuevo para renovar los 10 años. Ahora quiero traspasar el local y los dueños del...
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Contabilización iva acogidos a recargo de equivalencia

Necesito saber como contabilizo el IVA soportado y repercutida soy un minorista autónomo y estoy acogido al recargo de equivalencia. Lo contabilizo como mas coste y mas ventas o por el contrario lo lleva a las cuentas normales 472 477, ¿En en este...
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Venta de un piso e IVA

Me gustaría saber quién paga el iva en la venta de un piso, el que compra o el que vende. También quisiera saber que tanto por ciento de iva se ha de pagar y cuánto se pagará si se vende a partir de Enero.
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Factura exenta de IVA a una constructora

He ido a llevar una factura de ejecución de una instalación de climatización en una vivienda de primer uso, a la constructora y me ha comentado el oficinista que la factura se la tengo que hacer exenta de iva conforme a "Operación con inversión del...
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Fiscalidad Traspaso local

Soy un particular y tengo un local alquilado como tienda de ropa con un inquilino de renta antigua. Para que se vaya (y pueda alquilarlo a una renta superior) me ha pedido que yo pague el traspaso ya que nadie paga lo que pide. ¿Cómo se haría? ¿El me...
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¿Que porcentaje de plusvalía se paga por la venta de un piso?

Quiero vender un piso que compre al comienzo de obra en el 1999 en la provincia de málaga y que lo escriture en septiembre del 2002 por lo que ya tiene los 10 años cumplidos, Lo compre por 55.000 € de los cuales firme una hipoteca por 47.000€ de la...
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¿Permuta por pisos y efectivo?

En el año 2007 un familiar permutó un casa por 1 piso y dinero en efectivo: como más del 50% de la permuta era en piso (70% fue la valoración del piso y el resto en dinero efectivo) en Notaría nos dijeron que por Ley se consideraba el 100% de la...
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Traspasar local de negocio

Me gustaría saber que requisitos necesito cumplir para poder traspasar un local de negocio que tengo alquilado desde 1971, ¿Puede el propietario subir la renta como quiera él?. ¿La persona que coja el traspaso tiene que hacer un nuevo contrato?. ¿La...
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Que afecta en la venta de una finca rústica a nivel particular

Hemos vendido una finca rústica a una S.L. Hemos realizado una escritura en notario con una cláusula que en caso de no hacer diferentes pagos la finca retornaba de nuevo a nosotros. Nos han dado un dinero a cuenta como primer pago. Ahora me piden que...
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Recargo equivalencia y venta de bienes adquiridos como particular

Un comerciante minorista que está en recargo de equivalencia, todavía no ha dado de alta la actividad. Y de todas las existencias que tiene para vender no tiene facturas, ni nada, las compró como particular. ¿Qué debe hacer? ¿Tiene la obligación de...
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Ventas de camiones

Actualmente se están vendiendo bastantes camiones para países de fuera y cuando los compradores te preguntan por el precio siempre dicen que son sin IVA por exportación y porque en sus países de destino tienen otros impuestos. Sin embargo hace unos...
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Transmisiones patrimoniales onerosas

En diciembre del 2010 he comprado una vivienda en 260000 euros y su tasación fue 270000 pagando todos lo impuestos correspondientes, en el día de hoy recibo una carta que dice que debo pagar 3000 euros en concepto de transmisión patrimonial onerosa,...
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Exención IVA parcial

Entiendo que la principal actividad de nuestro negocio seria exento del IVA. La enseñanza de Idiomas. También, entiendo que por eso no poderemos recuperar el IVA en los gastos. Pero, mi pregunta es si facturamos otras cosas que son sujecto de IVA...
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Fiscalidad en transacciones inmobiliarias, un dilema (para mí).

¿Qué gravámenes tiene el hecho de revender un inmueble? Ya se lo de la plusvalía, que según los años que hayan pasado desde que la compraste se paga un porcentaje u otro por las ganancias, pero no se si también lleva IVA o IRPF. ¿Y si compras un...
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Tengo que comprar un inmueble que pertenece a una empresa y lo puedo comprar como empresa o como particular.

Tengo que comprar una casa que pertenece a una empresa, la puedo comprar como particular o como empresa. ¿Qué me conviene más y que tendría que pagar segun como la compre? Si lo hago como particular tendría que pagar el 10% del ITP y peder ese 10% y...
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Traspaso de negocio ¿Quién paga los despidos?

El restaurante en el que trabajo, lo dueños quieren traspasar el negocio. Me ha ofrecido a mí y a otro compañero traspasárnoslo a cambio de la liquidación que nos tendrían que dar. Mi pregunta es la siguiente: Si mi compañero y yo aceptamos,...
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Tengo que cambiar la actividad de un S.L.?IVA?

Me gustaría saber si alguien me puede aclarar un poco esta situación ya que no me queda clara. Además de acudir a un experto obviamente me gustaría tener una idea general para abordar el tema. Digamos que tengo una S.L. Por una panadería, desde hace...
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Que comporta para un autónomo adquirir un traspaso de un negocio?

¿Cuándo se hace un traspaso de negocio entre autónomos realmente que es lo que se está haciendo? Hay un autónomo que lo deja y quiero adquirir ese local para que me lo alquile el propietario (que no es el autónomo todavia actual). El autonomo actual...
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Recargo de equivalencia. ¿Está obligada la empresa?

Compro productos de limpieza a una empresa y en ocasiones también los vendo a terceros, acabo de darme de alta en autónomos en "venta a domicilio" y el gestor me aconsejó que pidiera a esta empresa que me incluyeran el recargo de equivalencia en las...
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Factura agente aduanas

Trabajo en una consultora que hemos prestado un servicio de respresentación de varias empresas en Brasil, para ello enviamos a través de un agente de aduanas una serie de muestras de cada una de las empresas, haciéndonos nosotros cargo de todos los...
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Obligaciones fiscales en la venta de un piso

Resido en Barcelona y no se si los tributos son diferentes al resto del estado. Mi madre (ingresada en una residencia con alzeimer y de la que los hijos figuramos como tutores) y su hermana son propietarias a partes iguales de un piso que ahora se va...
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Compra de Local comercial Sujeto pasivo del IVA

He decidido juntamente con mi esposa comprar un local comercial para continuar con la actividad para la cual esta habilitado y, desde la entidad ( el local proviene de una entidad bancaria) me han dicho que debo ser "Comprador sujeto pasivo de IVA"...
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Facturación de ventas en Recargo de Equivalencia

Quiero montar una tienda online para vender material médico. Me han dicho que debería acogerme al régimen de recargo en equivalencia. Tengo dudas respecto a las ventas en este régimen en cuanto a obligaciones de facturación. Mis clientes serían...
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Como contabilizo esta compra

Soy José Luis, y tengo una duda sobre como contabilizar una compra de un vehículo, para el cual voy a vender uno a un particular y ese dinero lo voy a entregar para comprar el nuevo, el resto lo pago mediante leasing, la verdad es que estoy un poco...
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Pactos de escritura de compraventa de herencia

Primero: ¿En una sola escritura con un único protocolo se puede realizar aceptación de herencia y adjudicación y compraventa con reserva de usufructo? Y si se puede: ¿Habiendo un pacto en clausula de pagos en el que dice literalemente: " Todos los...
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Impuestos sobre una venta local comercial

Me gustaría saber que impuestos tengo que pagar, al Ayuntamiento y a Hacienda, por la venta de un local comercial que compré en 1989. El local está en las islas Baleares. Y que impuestos tiene que pagar el comprador
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¿Debo pagar IVA en compra de Local?

Me dispongo a comprar un local comercial (segunda mano) . La empresa que lo vende es una sociedad mercantil, que lo adquirió sujeto al IVA. Me insisten en que la operación se realice pagando el IVA, mientras que, por mi parte, lo quiero comprar con...
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Negarse a cesión trabajadores

Soy trabajador de una empresa del ámbito de la ingeniería y el diseño que a parte de realizar trabajos subcontratados en nuestra propia oficina para otras ingenierías, también acostumbra a ceder trabajadores a otras empresas para cubrir sus picos de...
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IVA Apartamentos turísticos

Recientemente he adquirido un apartamento turístico de nueva construcción el cual en principio me dijeron que pagaba el 7% de IVA (y eso es lo que refleja en el contrato de compra-venta) y ahora que esta cercana la firma de escritura me comunican que...
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Venta online a francia puedo facturar sin iva

¿Somos una tienda online de venta informática y vendemos en Francia podemos facturar sin IVA a un cliente particular? ¿Si vendemos fuera de la union europea podemos facturar sin IVA?
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Pago plusvalía compra-venta vivienda

Tras comprar una vivienda y acordar con el vendedor de la misma que yo pagaría todos los gastos derivados de la compra-venta de la vivienda, éste me reclama ahora el pago de la plusvalía derivada de la venta, pero el Ayuntamiento le reclama al...
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Importación, arts. Usados para venta Online (Rebu, minorista o mayorista)

Voy a comenzar a importar artículos nuevos y usados desde fuera de UE (Arts, usados de China en principio) para revender. Y tengo algunas dudas importantes al respecto sobre que me interesa más (fiscal y empresarialmente hablando). Como en el tema de...
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Iva

¿Cómo empresa promotora que iva debo repercutir y soportar?
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Contabilizar una cesión de negocio

Tengo un negocio de venta de ropa, bajo la forma jurídica de S.L.Unipersonal. Lo he estado desarrollando en dos locales, uno propio y otro arrendado. La tienda que tenía alquilada, como no obtenía beneficio la he traspasado a la empleada que tenía....
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Renta 2009- Act. Económicas

Mi madre es pensionista y tienes unas tierras que las tiene cedidas a chico para que las trabajé, este es el primer año que da algo de fruto y se lo han vendido a un empresa de cereales, la cual les ha pagado un dinero. Este año Hacienda le ha...
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Facturas extranjeras y modelo 130

Tengo una duda con unas facturas extranjeras que tengo que facturar. Realizo trabajos para una empresa italiana y sé que las facturas van sin iva ni irpf; pero nadie me ha dejado claro en qué momento deben constar en los modelos 130 y 303. Hacienda...
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Comprar despacho profesional como inversión

Estoy interesado en alquilar con opción a compra un despacho profesional (loft). La idea sería alquilarlo y proceder a la compra pasados los 5 años de alquiler, descontando todas las cantidades del precio de venta. El precio que he negociado por el...
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Facturas Intracomunitarias

Soy autónomo acabo de darme de alta en el roi. Tengo que hacer dos facturas a Portugal y mi duda es que se las hago con o sin IVA. En la hacienda me han dicho que solamente las hago sin IVA se el cliente tiene también el numero de iva...
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Requisitos necesarios para montar un gimnasio

Me gustaría montar un gimnasio con sala de musculación, fitness, y sala de baile, spinning, artes marciales, etc; lo que todos. No tengo muy claro que pasos tengo que seguí. Mi madre tenía un taller de confección textil como sociedad limitada y ya lo...
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Facturación Internacional con o sin IVA

Mi empresa vende servicios online y productos (tangibles) varios en España y el resto del mundo. 1. Facturamos con IVA del 18% por todos los servicios vendidos, independientemente de la ubicación del comprador de los mismos. 2. Facturamos con IVA del...
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Venta participaciones sociedad limitada

Hace unos días le hice una consulta sobre la venta de participaciones de una Sociedad Limitada. Después de la respuesta que me dio me ha surgido una duda. Siguiendo sus indicaciones voy a enviar una carta a los administradores comunicándoles mi...
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Prorrata en la actividad médica

Mi marido es médico. Realiza consultas médicas (exentas de IVA) y también tratamientos de medicina estética (sujetos a IVA). Entendemos que desde la última reforma del IVA debería aplicar la prorrata, ¿Es así? En ese caso, ¿Qué porcentaje deberíamos...
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Ayuda para rellenar el modelo de contabilidad 600 para la ejecución de hipoteca de una casa

Me pongo en contacto con usted para haber si me puede resolver una duda que tengo sobre el modelo 600 en relación a una ejecución hipotecaria, no se como lo tengo que rellenar, de normal relleno modelos 600 pero de constitución de sociedades, etc,...
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Iva 7 ó 16

Soy autónomo de la construcción es decir constructor y resulta que tengo varias dudas sobre el iva. Una es si por reformar una vivienda propia de promotor le tengo que cobrar el 16 o el 7% y la misma situación pero en la segunda vivienda. Y otra...
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Declarar ingresos turno de oficio en modelo 347

¿Mi duda es si los ingresos de turno de oficio al estar exentos de IVA han de ser declarados en el modelo 347? Desde el Colegio de Abogados no envían una factura, solo una carta informativa con el total y la retención correspondiente
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¿Qué IVA se paga al comprar plaza de garaje?

Escribo desde Extremadura, por si influye en los impuestos. Estoy pensando en comprar una plaza de garaje. La plaza es propiedad de la constructora del edificio. Dicha plaza actualmente está siendo arrendada, pero si sale un comprador la constructora...
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Derechos de autor

Los derechos de autor devengados por PERSONAS FÍSICAS que sean autores de esculturas, pinturas, dibujos, grabados, litografías, historietas gráficas, tebeos y cómics, ensayos y libretos y demás obras plásticas originales. También los autores de obras...
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Sociedad patrimonial

Hace un año, tras el fallecimiento de mi marido mis hijos (menores de edad) en la partición de la herencia se nos adjudicaron las participaciones sociales de su sociedad patrimonial en la que yo figuro como administradora. En esta sociedad hay tres...
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Una sociedad propietaria de nave con IVA deducido del promotor, vende a otra mercantil.Como hacer la factura de venta?

Cómo he de hacer la factura de la venta de la nave propiedad de una sociedad que en su día se dedujo el IVA soportado del promotor y ahora vende a otra sociedad?
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ISS 2ª parte: sociedades absorbentes

¿Son deducibles para la empresa aboserbente en el Impuesto Sobre Sociedades las bases imponibles negativas de ejercicios anteriores de empresas absorbidas? Impuesto Sobre Sociedades (19/11/2002 13:13:0) En un primer momento la entidad adquiriente...
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Cesión o venta participaciones en una sl familiar

Tenemos una sl familiar, done los padres poseemos cada uno el 45% y los dos hijos cada uno 5%. La empresa es de un capital social de 123100 euros Estamos valorando de ceder o trasmitir a los dos hermanos nuestro 45%, con lo que la empresa quedaría en...
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¿Se paga IVA o IGIC en este caso?

Si un sujeto tiene residencia fiscal en las islas Canarias y tiene una vivienda en Asturias que quiere vender, ¿En los honorarios de la Inmobiliaria (cuya franquicia encargada de la venta está situada también en Asturias) debe pagar IVA o IGIC?
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Tributación por módulos

Mi marido se ha dado de alta mediante una Comunidad de Bienes y el asesor le ha dicho que el sistema que va a seguir es por módulos. ¿En qué consiste y como le afectará para la declaración de la renta familiar? Si el hace pagos a cuenta trimestrales...
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Renta 2016. Venta de vivienda heredada ¿ Qué gastos puedo deducir?

Al valor de venta puedo restarrle la plusvalía pagada, gastos notariales y otros. También cancelé una hipoteca en 2017 que me causó un gasto. La pregunta es: ¿Puedo deducir este gasto en la declaración de renta 2016 aunque haya hecho el gasto en este...
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Es obligado para vender tener el certificado de edificios si tiene más de 50 años?

Quiero vender un piso y tiene 53 años, después, de firmar arras después de 15 días dicen que les baje el precio de la vivienda o que le presente el certificado de edificios, pero que la comunidad no lo tiene. ¿Qué creen que puedo hacer?
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Tenía un negocio como autónomo y ahora he decidido traspasarlo. La asesoría que me llevaba la gestión me dice que tengo que seguir tributando por la renta que percibo del local y que tengo que seguir amortizando el inmovilizado que tenía y que va...
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¿Comprar una parcela con una sociedad es ventajoso?

Estoy negociando una comprar de una parcela para construirme una vivienda unifamiliar. Tengo una sociedad inactiva y estaba pensando en comprar la parcela a través de esta sociedad limitada para poder desbrabarme el IVA. Me han dicho que si tengo una...
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Adquirir el traspaso de una panadería

Mi consulta esta encaminada en hacerme cargo de un negocio de Panadería Degustación. Tengo la intención de adquirir dicho negocio, a través de un traspaso que lo encuentro razonable y, después de realizar un estudio del mercado y hacer mis propias...
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Como tributar una tienda online?

He adquirido un ecomerce y estoy buscando un asesor para que me lleve el tema de la facturación ya que me genera bastante al mes y no quiero tener problemas con hacienda. Cobro a los clientes servicios de marketing y uso la pasarela de pago Stripe y...
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Formación reglada. Sujeción o no IVA

Tengo que resolver una duda que me trasladan y es que si la actividad de impartir cursos a terceros (estamos hablando de formación reglada), aunque creo que no es su actividad principal, está o no sujeta a IVA, y para el caso de que lo estuviera si...
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Factura desde irlanda

Mi alojamiento de página web me lo cobran desde Irlanda y me envían la factura sin IVA. Yo soy autónomo en estimación directa simplificada ¿Cómo contabilizo esa factura como un gasto? ¿ Y el IVA?
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Si la relación socio-sociedad debe calificarse como laboral por concurrir las notas de dependencia y ajenidad, los servicios prestados por el socio a la sociedad estarán no sujetos al IVA en virtud de lo dispuesto en el artículo 7.5º de la Ley del...
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¿Aplicar IVA a Academia de Idiomas?

El propietario del local donde tenemos arrendado nuestra Academia de Idiomas (bajo una Sociedad Limitada) me pregunta si en la factura del alquiler: 1.- ¿Tiene qué aplicarnos IVA al ser la Academia de Idiomas un supuesto de exención limitada del...
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Mi padre es autonomo y se jubila, estoy pensando en quedarme con el negocio, es un pequeño comercio (Mercería), no me quiere cobrar nada ya que quiere que siga con el comercio, el local es de mi padre en propiedad y tampoco me quiere cobrar alquiler,...
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Declaración trimestral IVA en IAE si las facturas se emiten sin IVA

Me tengo que dar de alta en IAE para poder facturar unas ponencias. Pero la empresa que me "contrata" ya me ha informado que en las facturas no va a haber IVA, sólo la retención del IRPF. En ese caso, ¿Sigo estando obligado a hacer la declaración...
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Tributación por compra de local comercial

Soy propietario de varios locales comerciales los cuales tengo arendados cobrando el correspondiente IVA en la factura. Voy a comprar otro local que linda con uno de los míos y en el que se desempeña una actividad comercial por parte de una sociedad...
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Rég. IVA en Agricultura en Estimación Directa Simp

Tengo algunas dudas en cuanto al ejercicio de dos actividades, una como profesional y otra como agricultor. Debido a la actividad como profesional he de tributar en ambas en Estimación Directa Simplificada. En la actividad agrícola en los pagos...
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¿En qué casos debe aplicar IVA la actividad de traducción (epígrafe 774)?

Según tengo entendido, a la traducción literaria, actividad a la que me dedico, no le es aplicable el IVA, pero creo que en determinados tipos de traducción, como la audiovisual o publicitaria, sí que se debe aplicar.
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¿Epígrafe correcto?

El pasado mes de junio abrí una tienda de accesorios para motoristas y para la moto, vendo todo tipo de artículos, cascos, botas, chaquetas, pantalones, guantes, protecciones y accesorios para la moto como escapes, cúpulas, manillares, baúles, etc....
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¿Darme de alta en autónomos para vender por lnternet?

Quisiera crear una página web en la que vender música, principalmente descargas aunque también podrían venderse en formato físico discos, camisetas, etc. No lo planteo como un negocio, es más bien un hobby, ya que sería para vender canciones, discos,...
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Contrato de arrendamiento de local comercial antiguo

Un Contrato local de negocio fechado en 1940 al que se han subrogado herederos posteriormente, y que figura como plazo 3 meses, y tambien indica una clsusula que cualquiera de las partes puede rescindirlo avisando con 8 dias de antelacion, ¿Tiene...
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IVA o ITP en la venta de mi local

Otra persona y yo tenemos un local comercial que hasta hace dos meses estaba alquilado (no tenemos una comunidad de bienes, pero cada uno por su lado hacía la declaración de su mita del IVA cada tres meses y al finalizar el año). Ahora tenemos una...
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Cómo me hace una factura persona física?

Voy a comprar un inmueble con una sociedad mía, ¿Para ello necesito la factura del vendedor para tener iva 0. Cómo me tiene que hacer la factura el vendedor?
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Darse de alta autónomo para comprar local de inmobiliaria

Gracias a todos de ante mano por vuestra ayuda. La cuestión es que, un inmobiliaria de un conocido banco, me exigen que tengo que ser autónomo para la compra de un pequeño local comercial y me surgen varias preguntas. ¿Cómo persona inversora, no...
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Régimen de equivalencia para importaciones

Voy a comenzar como autónoma una actividad de venta de productos que he diseñado yo pero encargada la fabricación a China. La venta final será a través de canales online minoristas. Mi duda es si estoy obligada a estar en régimen de equivalencia ya...
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La prestación de servicios a un cliente intracomunitario en territorio Español esta exento de IVA?

Soy fotógrafa autónoma y trabajo haciendo fotos para una empresa alemana. Es el cliente para el que realizo el 90% de mi trabajo. Las fotos se hacen a inmuebles situados en España y esta empresa alemana las usa para publicidad en su página Web...
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Renunciar a participaciones en una Sdad Ltda

Poseo el 33% de una Sdad Lta y quiero renunciar e llas de forma gratuita soy un socion común sin ninguna responsabilidad societaeria ¿Se puede salir uno de la sociedad aunque el resto de socios no quieran...?
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Traspaso de negocio de persona física a s.l.

Tengo una duda que no me deja avanzar sobre la gestión que quieren hacer unos posible clientes. Haber si pe puedes ayudar. Estos posibles clientes quieren coger un bar en traspaso, este bar lo esta explotando una persona física, pero ellos quieren...
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Compra-venta local de alquiler

Voy a comprar un local en el que estoy de alquiler y el contrato que tengo está hecho a una Comunidad de Bienes que representa a 4 hermanos. ¿La venta del local se debe realizar como Comunidad de Bienes o como particular? ¿Tiene algún beneficio el...
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Una cafetería paga iva y que artículos son?

¿Tengo duda sobre si una cafetería debe pagar iva y si es el caso en que artículos de la ley puedo encontrar lo relacionado?
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Autónomos en venta de leña

Me gustaría que me ayudaran para saber como comenzar un negocio de leña. He buscado por internet que se trabajo con recargo de equivalencia y te ahorras la presentación del modelo 303 trimestral. Pero, ¿Tampoco se presenta el modelo 130? ¿O se...
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El iva

Tengo un local pero que esta desabitado y sin actividad. Por lo tanto a la hora de venderlo yo como vendedor al no tener un negocio "empresa" montado en dicho local no pagaría I.V.A a hacienda a la hora de venderlo y el comprador pagaría el impuesto...
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Contabilizar los ingresos de un taller por parte de una aseguradora

Hay una empresa que hace las peritaciones de los siniestros de seguros. Cada mes me va a ingresa una cantidad de dinero por estas peritaciones y son los ingresos que va a tener el taller. Ellos emiten una liquidación sin iva pero mi duda es si yo (el...
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¿ Las facturas emitidas a EU exentas o no sujetas?

Le planteo la pregunta. Tenemos un nuevo cliente de Alemania. Nos ha contratado para reparar unas luminarias y trabajos de mantenimiento de una de sus tiendas ubicadas en Madrid. En el momento de emitirles la factura, nos solicita que la facturemos...
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Profesionales vs. Actividades económicas

¿Qué diferencia hay entre el iae de actividades económicas y el iae de profesionales? ¿Hay alguna diferencia sustancial en tema de tributación o legislación?.
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Contrato de alquiler y de traspaso. ¿Cuál firmar 1º?

Estoy realizando los trámites para montar un bar, alquilando un local con traspaso, el dueño del negocio está arrendado por el dueño del local. Me han surgido dudas a la hora de firmar los contratos, el dueño del negocio ha propuesto que firmemos...
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Como tributa el ingreso por la venta de una web

Tengo una tienda online y la tengo en venta. Voy a vender el dominio, hosting, la marca registrada, base de datos de clientes, y más documentación importante de la empresa. Por lo que me ha asesorado el comercial que me gestiona la venta de la...
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¿Ha de tributar la venta de la licencia?

Mi padre vendió su licencia de taxi al cabo de 1 año y 4 meses de jubilarse. La venta de licencia por jubilación (al menos en Madrid) está exenta de tributar a Hacienda siempre y cuando entre la jubilación y la venta de la licencia no transcurra más...
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Ganancia patrimonial por Donación - Renta 2016

Tengo unas dudas acerca de la declaración de la Renta. Un familiar ha donado una vivienda a su hijo y aunque sea por donación ha de declararlo, pero la duda me surge en los valores de transmisión y adquisición. Lo transmite por 90.000€ euros pero la...
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¿Se puede hacer contrato arrendamiento de una local para una actividad empresarial (S.L.) a nombre del administrador?

Recientemente hemos alquilado un local para una actividad empresarial ejercida por una sociedad limitada con personalidad jurídica. El propietario hizo el contrato a nombre del administrador y socio de la S.L. Y lógicamente emite las facturas a...
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Iva sobre comisiones exportación

Soy agente comercial multicartera de comercio exterior, realizo ventas de exportación a terceros países por cuenta de empresas españolas. Mi pregunta es: siendo que las facturas del bien exportado están exentas del IVA, ¿Las facturas de comisiones...
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Yo siendo un particular estoy obligado a facturar la venta de una nave con iva a una empresa a una sociedad limitada

La empresa compradora quiere que yo le facture con el 21% de IVA pero creo que yo no puedo facturar el 21% porque no soy empresa yo esa nave la tengo a nivel particular y la he estado alquilando y ahora ha decidido venderla
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Impuesto vender vehículo segunda mano

Tengo un vehículo industrial (furgoneta) puesto en venta, este vehículo lo compre directamente a un concesionario hace unos años cuando era autónomo, ahora que lo quiero vender no soy autónomo y me ha llamado para interesarse por el una persona que...
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¿Qué impuestos y tasas hay que pagar por la compra-venta de un garaje entre dos particulares?

¿Qué impuestos y tasas hay que pagar por la compra-venta de un garaje entre dos particulares?. ¿Cómo puedo averiguar el valor fiscal del garaje para aproximar el precio de venta al valor fiscal?. La comunidad es Andalucía.
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Venta por internet cómo autónomo y desgravaciones

Me he dado de alta cómo trabajador autónomo en estimación directa simplificada ya que voy a vender productos alimenticios por internet. Necesitaría ayuda ya que desconozco lo que me puedo desgravar y lo que no. Esta es mi situación: Mi domicilio...
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Impuestos en compra parcela urbana

Estoy ultimando la compra de una parcela urbana (solar)y aún no se si el dueño me lo quiere vender como particular o como empresa ya que en el Registro aparece a nombre de una empresa S.L. Quiero la parcela para dentro de unos años construirme mi...
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Comunidad e bienes

En primer muchas gracias por que me esta sirviendo de mucha ayuda, el tema que me gustaría aclarar es el siguiente: somos 6 personas que queremos formar una comunidad de bienes, uno de las personas es autónomo yá(imprenta), asique nos gustaría...
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Impuestos a pagar por venta de local comercial

Me gustaría saber que impuestos tengo que pagar, al Ayuntamiento y a Hacienda, por la venta de un local comercial que compré en 1989. El local está en las islas Baleares. Y que impuestos tiene que pagar el comprador
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Recargo y contabilidad

¿Se puede estar en Recargo de Equivalencia y Estimación directa normal? Me parece que no pero no estoy segura.
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Cambios en el IVA por compraventa de ordenadores

Con la nueva normativa, hemos tenido que sacar un certificado como que compramos ordenadores y otros aparatos para posterior venta. Las facturas que nos emite a quien compramos no vienen por ello con IVA, ¿Nosotros cómo debemos ahora operar en...
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Hacer aportación vehículo a Sociedad Limitada

Actualmente tengo una SL junto a otro socio. Parte de nuestra actividad nos lleva a entregar mercadería a nuestros clientes por lo que tenemos varias rutas. El reparto se hace con una furgoneta de mi propiedad. Debido a esto no podemos deducirnos IVA...
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Venta y facturación de productos por agricultor

Soy trabajador del R.G. A tiempo completo. Además tengo pequeños ingresos agrícolas 2000€, estoy incluido en el Régimen especial de la agricultura para estos ingresos que declaro anualmente en renta, no hay declaraciones trimestrales de iva ni nada....
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El IVA en las comisiones de empresas de la CE

Si como Agente Comercial facturas comisiones a una empresa de un pais comunitario por ventas en España, tengo claro que la factura ha de ser sin IVA y sin Retenciones. Pero este IVA, ¿Ha de ser contabilizado y liquidado trimestralmente a Hacienda...
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Consulta mayorista minorista

Tengo una sociedad limitada. Tengo una actividad mayorista, sujeta al régimen general. Quiero abrir una pequeña actividad, como comerciante minorista. Mi consulta es, puedo tener una actividad mayorista y otra minorista en una misma sociedad. Existe...
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Cesión de negocio

Agradezco de antemanon una contestación rápida por ser urgente el tema que ya expongo: Estoy en un local de negocio en alquiler y el mismo lo cedo en traspaso a otro inquilino el cual me paga de la siguiente forma mediante fras. De las cuales yo soy...
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Como declarar venta vehiculo

Tengo que declarar la venta de un vehículo usado, ya que lo he vendido por menos dinero que lo tiene valorado haciendo por sus tablas, por lo que he tenido una perdida patrimonial. O la venta de vehículo no se pueden declarar. Si se puede declarar en...
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Qué tengo que hacer para darme de alta como repercutor de iva para alquilar locales?

Voy a alquilar locales y garajes, ¿Y necesito saber qué pasos debo de hacer para darme de alta como repercutor de iva?
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¿Cómo declarar imputación de rentas en bienes en expectativa de arrendamiento?

Me hago lío siempre con el detalle de la imputación de rentas en la declaración de la renta. La situación es la siguiente: un contribuyente es propietario de 3 inmuebles que dedica a arrendamiento. Para realizar esta actividad está dado de alta en...
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Creación empresa coches importación

Me gustatía saber qué pasos debo seguir para poder crear un peueño concesionario de venta de coches usados de importación. También me gustaría saber qué tipos de impuestos gravan la importación de estos vehiculoa, así como la ventas de los mismos.
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¿Alta en IAE y RETA por venta de bien afecto?

En caso de que un particular venda un bien que tiempo atrás usó como herramienta al ejercer por cuenta propia (habiendo cesado en la actividad hace años), ¿Esa venta está sujeta a IVA?, ¿Ese particular tendría que causar alta en IAE y en RETA para...
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¿Qué iva o gastos me puedo deducir en compraventa de coches rebu?

Estoy empezando en este negocio y me gustaría aclarar algunas dudas.. Como compraventa, al comprar un coche rebu,¿Tendría qué pagar el impuesto de transmisiones? Tengo entendido que si es para revenderlo no. Y si lo tuviera que pagar,¿Podría...
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Compraventa cachorro documentos

He llegado a un acuerdo telefónico con un particular de otra comunidad para comprarle un cachorro de perro. Me lo enviara a mi domicilio. Tiene vacunas puestas así que supongo que en la cartilla que me enviara figurar el como propietario. ¿Si el...
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Traspaso local

Vamos a coger un traspaso de una tienda de ropa.como se declara el traspaso para ambas partes, esta sujeto a iva. La actual arrendataria nos ha comentado el hacernos unas facturas para desgravarlo. Es legal hacer esto o debemos declararlo como...
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Rescisión del contrato

A ver, mi padre es propietario de un local comercial que está alquilado a un inquilino por medio de un contrato mercantil. El contrato data del año 1981 aprox. Se le practicó hace años la regularización de la cuota de alquiler. Pero ahora se está...
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Arrendamiento vivienda habitual ¿Lleva IVA?

Tengo intención de alquilar una vivienda habitual con opción de compra. En el modelo de contrato que me ha pasado el promotor entre otras cosas dice que a las mensualidades pagadas por el alquiler se tiene que añadir el IVA. Y que este iva se...
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Contrato de alquiler vigente, ¿Puede el propietario echarme por venta?

Mi casero me ha comunicado que quiere vender la casa, llevo alquilado desde el 24/10/2018, renovando el contrato anualmente. ¿Debe respetar la finalización del contrato? En caso contrario, ¿Cuánto tiempo debe darme como preaviso?
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¿Existe actividad diferenciada a efectos de IVA de una papelería y de fotocopisteria?

Desearía que me aclararan si, en un mismo local y por la misma persona Física, se realizan dos actividades empresariales (copistería y papelería) hay ¿Dos regímenes diferenciados de IVA (general y recargo de equivalencia)?
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¿Qué impuestos se pagan al inicio de un negocio?

Al montaro y comprar un local siendo empresario individual.
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¿Que es mejor fiscalmente comprar vivienda a particular o a empresa ?

Hemos firmado el contrato de arras de una compra-venta de vivienda donde consta que nos lo vende un particular pero ahora al vendedor le interesa vendérnosla como empresa. ¿Dicho cambio en qué nos afectaría a nivel de impuestos? Datos :Somos dos...
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Se puede transportar cuando la plataforma esta en trámites de transferencia?

He comprado una plataforma, tengo la documentación original entregada para su transferencia, llevo consigo el contrato de compra y venta, y todos los seguros ya a nombre de la empresa, ¿Puedo con esos documentos transportar hasta que este la...
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Subrogación de empresa y cambio de convenio

Mi empresa (empresa constructora), me ha comunicado por escrito que me quiere subrogar a otra empresa del mismo grupo manteniéndome, condiciones del contrato, seguridad social, antigüedad, etc..., lo que sí cambia es el convenio, ya que yo tenía el...
2 respuestas

Consulta Iva tienda

Mi consulta es sobre el IVA. Regento un comercio que se dedica tanto ha revelado de fotografías en laboratorio ajeno, como a la venta de gominolas y frutos secos. Cuando fui a darme de alta en hacienda, me indicaron que el revelado de fotos estaba...
2 respuestas

¿Tengo qué dar las facturas de venta de mis clientes en un traspaso de negocio?

Estoy negociando la venta de una tienda online, y me surge la duda si tengo que darle al comprador las facturas emitidas a mis clientes así como las de compras, porque una cosa es darle el fondo de comercio, o sea, la base de datos de esos clientes,...
2 respuestas

Aplicación inversión del sujeto pasivo en operación con tres implicados

Tenemos un cliente que va a adquirir un equipo para una obra que está acogida a la INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO. Yo adquiero el equipo de un tercero (fabricante) y facturo a mi cliente sin IVA según la LIVA (Operación de inversión del sujeto pasivo,...
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Cierre de empresa/ Cambio de titularidad (nueva empresa). ¿Derecho a indemnización?

Trabajo en una empresa de estética que van a cerrar por quiebra, pero también existe la posibilidad de que otra empresa distinta de estética se quede con el centro y el personal. Yo aceptaría quedarme con los nuevos dueños (distinta empresa y cif) si...
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Retención en alquiler de garajes

Dispongo de dos garajes para alquilar, uno como persona física y otro que pertenece a una sociedad de la que soy administrador. Cuando haga contratos de alquiler esta claro que en todo caso he de considerar el IVA ... ¿Pero qué pasa con la retención?...
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Contabilizar partida de teléfonos compradas en subasta judicial

Una SL que le llevó la contabilidad va a comprar una partida de teléfonos en subasta judicial por unos 150.000€, pero esta SL su actividad no es la de compra venta de teléfonos, entonces la pregunta la empresa puede comprar esa partida para luego...
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Autónomo en estimación directa simplificada

Soy pintor de brocha gorda y tributo en estimación directa simplificada y estoy dado de alta como actividad empresarial. Quiero abrir una tienda de ropa por internet para simultanear las dos actividades. Quería saber: ¿Puedo hacerlo,? ¿Los impuestos...
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Cual es la mejor forma? Donación, cesión o venta?

Mi hermano tiene una propiedad adquirida por escritura, con un porcentage del 98 % en pleno dominio con carácter privativo, el otro 2%, adquisición de mis padres, por la misma escritura. Necesito asesoramiento sobre qué formas hay legales de que mis...
3 respuestas

Impuesto de patrimonio

Voy a intentar resumirte la pregunta lo máximo posible, aunque es algo complicada, espero explicarme lo mejor posible: Los bienes de capital y patrimonio (dinero y posesiones) esta a nombre de 4 hermanos y al fallecer uno de ellos, todo debe pasar a...
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