Gastos notariales en compraventa de inmuebles

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Contrato compraventa expirado

Supongamos que pongo a la venta mi casa, con un contrato típico de compraventa, en el cual hay un limite de fecha para formalizar escrituras y una clausula de penalización con 3000euros por quien incumpla, pero el comprador no me entrega ningún...
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¿Cómo comprar vivienda a vendedor con escrituras con varias propiedades?

Voy a comprar una casa y el vendedor me dice que pague yo la notaria y ya que voy muy justo de dinero me gustaría saber si puede ser más elevado de lo normal, ya que el propietario heredo varias propiedades y lo tiene todo como en la misma escritura...
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Gastos de notaria en Madrid

¿Querría saber quien paga los gastos de notaria en Madrid? En el contrato de arras que hemos firmado se especifica que todos los gastos en impuestos corren a cargo del comprador. El comprado lo firmó pero me comenta que un notario de Cáceres donde...
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Cláusulas Contrato de CompraVenta Vivienda Nueva

Recientemente hemos reservado una vivienda sobre plano, la semana pasada la Promotora nos indicó que iban a empezar las obras en breve y nos mandaron el Borrador del Contrato de Compraventa de dicha vivienda para empezar a pagar nuestras cuotas hasta...
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Debo pagar el IBI atrasado de un piso que proviene del banco?

Hace unos dos meses firme un contrato de arras con un banco que todos conocemos encargado de vender pisos embargados, por el cual entregue una cantidad bastante importante de dinero. Referente al Ibi la cláusula de contrato de arras es la siguiente:...
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Clausula en el contrato con la inmobiliaria

Piso vendido mediante inmobiliaria, en el contrato firmado entre vendedor e inmobiliaria, hay una clausula que dice, más o menos: Si el comprador entrega cantidades a cuenta, como arras, la parte vendedora autoriza a la inmobiliaria a recibirlas,...
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¿Cuándo tiene obligación de entregar la notaria las escrituras de una compra venta?

Hace 13 días que firmamos una compraventa de un terreno y los gastos notariales acordamos pagarlos a medias con el comprador. Ayer me llamaron de la notaria informándome que las escrituras ya estaban hechas y me mandaron la factura de nuestra parte....
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Compra de un trastero

Mi pregunta va sobre la compra de un trastero. La situación es la siguiente: La dueña del trastero adquirió esta propiedad hacia el año 2000 directamente de la constructora por aproximadamente 6000 euros, que pagó en ese momento sin hipoteca. Ahora...
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Elevados gastos notariales compraventa sin hipoteca

El precio de una compraventa sin yo haber solicitado tantas copias electrónicas, autorizadas o simples, asciende a 576€, por una venta por 51000. Sin hipoteca. Agradezco opiniones. Tengo imagen pero no se como ponerla
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Repercusión rescisión contrato de arras

Nos hemos visto obligados a rescindir un contrato de arras sobre la venta de un piso, por causas ajenas a nuestra voluntad. Mi hermana es la vendedora. En el contrato, (que pone de compraventa, no de arras), dice lo típico sobre el incumplimiento...
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Consulta Plusvalía Venta de Vivienda

Compre vivienda con parcela por 210.000 euros y escrituré por 150.000, me vino carta que el valor catastral es de 186.000 reclamándome 3600 euros, teniendo que pagarlos. Si vendo ¿La plusvalía será a partir de 186.000 o de 150.000? ¿Actualmente dejan...
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Responsabilidades en pago de escrituras

Deseo saber de que manera van repartidos los gastos del pago de unas escrituras de propiedad entre en comprador y el vendedor
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Vendo piso, el pago como tendría que ser para más seguro

Quiero vender piso, mi Pregunta: como tendría que Hacer para que la forma de pago sea para mí la más Segura y no tener ningún problema con el comprador. El piso está totalmente libre de cargas, ¿Qué requisito tengo que tener q me pida el comprador...
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Derramas aprobadas antes de las arras

Resulta que estoy en proceso de compra de un piso del que ya hemos firmado las arras y pendiente próximamente de firmar la escritura. Tanto en la negociación de la oferta que hicimos como cuando firmamos las arras se nos dijo en todo momento que no...
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E comprado un piso en el cual me dejaban pagado el ascensor,y a hora a subido el presupuesto quien se haría cargo de esos gastos

Vivienda recién comprada con ascensor pagado y su ida de presupuesto del ascensor
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Tramites para compra de un garaje

Me gustaría saber los trámites que tengo que realizar para hacer una compra-venta entre particulares de un garaje. Yo soy la parte compradora. 1.- ¿Me podéis indicar que gastos me corresponde a mí y que gastos al vendedor? Por lo que he ido leyendo,...
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¿Factura elevada del notario?

Resulta que hemos comprado un trastero- Al pasarnos la provisión de fondos de la gestoría y ver que es a mi entender muy elevada he preguntado el motivo. ¿Me han contestado que la minuta del notario asciende a 400?. ¿El trastero nos ha costado 4000?...
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Firma de contrato privado para la venta de emi casa.

Soy vendedor de una casa y en marzo el comprador me hizo firmar con el un contrato de compraventa de mi vivienda donde vienen específicamente la fecha de la firma, quienes intervienen, la descripción de mi casa y los muebles, fecha limite para...
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Contrato de arras con inmobiliaria

Voy a firmar el lunes una señal de 3000€ (por un piso de 35000€) y he solicitado el modelo de contrato que voy a firmar y me lo han enviado: Contrato de arras o señal DE UNA PARTE: D. ………………………, con DNI: ……….. Y Dña. ………………., con DNI: ……………….., ambos...
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¿Quién segrega, comprador o vendedor?

Me podéis informar quien esta obligado a realizar la segregación, ¿El qué vende una parte de su finca en propiedad o el que compra esa parte?
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Es obligatorio asistir comprador y vendedor a la firma de un contrato de compraventa

Estoy vendiendo mi piso con una inmobiliaria y tenemos que firmar el contrato de compraventa y la inmobiliaria quiere que lo firme yo primero que soy el vendedor que lo devuelva firmado y ellos se lo llevan al comprador para que lo firmen. Yo he...
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Hola necesito asesoramiento en una compra de terreno r

Me están vendiendo un terreno rustico bueno exactamente una partición y necesito saber cuales son las ventajas y los problemas que me podría traer y también como puedo hacer para realizar los tramites bien y que no me timen
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Gastos notaria comprador y vendedor compraventa terreno rustico

¿Cuáles son estos gastos por ambas partes?. El precio de venta será 11.000 €.
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Arras y derrama posterior por obras de mejora de ascensor.

He vendido (señalizado) un piso y hemos firmado un contrato de arras dando un plazo de 90 días para escriturar ya que el comprador a su vez tiene que vender otro piso de su propiedad. En el contrato de arras explicamos que hay una derrama de 23€/mes...
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Contrato para una señal

Un amigo mío se va a comprar una vivienda y le me ha pedido si le podría buscar algún contrato para firmar con el comprador en el que conste la señal que le va a dar.
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Compra de un local comercial antiguo sin división horizontal por lo cual no está registrado.

Tengo la oportunidad de comprar un local comercial a un particular a muy bien de precio, puesto que esta persona necesita el dinero, pero el problema que hay es que el local todavía no está registrado, puesto que no posee la división horizontal. No...
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Cambio de porcentaje en las escrituras en la venta de un piso.

Tengo un piso en propiedad con mi ex pareja, no estamos casados ni tenemos hijos. El caso es que él en su día puso mayor cantidad de dinero que yo para la venta del piso y ya vamos a formalizar el contrato de arras con los compradores del piso y...
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Dudas en la compra de un piso

Quiero comprarme un piso y tengo muchas dudas. ¿Es cierto que un Notario no puede vender un piso si éste tiene cualquier tipo de carga? Si compro el piso, que es de segunda mano, y a los 2 meses por ejemplo surgen problemas "físicos" en la casa...
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Contrato venta vivienda entre particulares

Acabo de acordar la venta de mi piso y hago el contrato de arras el lunes pero mi intención es escriturar el piso a final de año y ocuparlo durante tres meses más sin coste. ¿Cómo debo hacerlo constar? ¿Debo pedir más señal y que cantidad es la...
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Venta de local anejo a vivienda

Ante todo, gracias a este portal y sobretodo por tu magnífica ayuda. Mi caso es el siguiente: Quiero vender un local, parte aneja de mi casa, que ha estado alquilado como local comercial y no tiene escritura propia, ya que lo que se escrituró fue la...
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En el año 1997 vendo una casa de 60, m2. En mi pueblo, con contrato de compra. El comprador quiere hacer escrituras.

En el año 1997 vendo una pequeña casa en mi pueblo de 60 m2, por 600.000 pesetas, hicimos un contrato de compraventa, entre el comprador y yo, ahora quiere hacer escrituras publicas en comprador, mi pregunta es: ¿Yo cómo vendedor tendría que pagar...
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Contrato de "marras"

El tema es el siguiente: yo soy la parte compradora de un contrato de arras. El problema esta en que el vendedor no quiere hacer escritura por que le han ofrecido más dinero. Esta claro que si no comparece para firmar la escritura me tiene que...
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Contrato de arras - validez (compra piso)

Voy a comprar un piso de segunda mano. Iba a hacer un contrato de arras con el vendedor por 2.000€, pero me propone lo siguiente: Un contrato de arras de 90.000 €, para poder cancelar él su hipoteca antes de firmar las escrituras de la compraventa, y...
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Vencimiento de arras culpa del vendedor

Resulta que el día 06 /06/2019 firmamos un contrato de arras con fecha máxima de escritura 23 de agosto de 2019, resulta que los propietarios les falta un certificado de deuda de los vendedores anteriores a ellos y que supuesta mente esta en el...
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Pasos a seguir en venta de casa entre particulares

Quisiera saber los pasos a seguir en la venta de una casa vacacional, segunda vivienda, en Vera (Alemería) entre particulares. Es decir, una vez que alguien se ha interesado por la vivienda y quiere comprarla, nosotros como vendedores qué debemos...
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¿Cuando debo pagar a una inmobiliaria su comisión ?

Vamos a firmar contrato de arras por mi piso que tengo en venta a través de una agencia inmobiliaria y me dicen que le tengo que pagar sus honorarios a la firma de arras. ¿Es correcto? No puede ser el 50% ahora y el 50%a la firma.? ¿O todo a la firma?
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El contrato de arras penitenciales por venta casa como se hace?

Voy a vender una pequeña casa, vamos hacer contrato de arras penitenciales entre vendedor y comprador, para q el comprador me dé una señal a cta del valor de la casa hasta q firmemos las escrituras. Mi pregunta: ¿El contrato de arras el día q...
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Dudas gastos escrituras compra-venta e hipoteca

Me acaban de llegar por correo las escrituras de compra-venta e hipoteca del piso que acabo de comprar en una población de Barcelona y que me ha costado 168.000 euros. ¿Les detallo los gastos que aparecen que en total suman 11.434,80?: ¿ESCRITURA...
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Elección del notario

Voy a comprar un piso. Tenemos ya firmado el contrato de arras y la hipoteca me ha sido concedida. El problema es que el vendedor se empeña en que la compraventa se firme ante SU notario. A priori no tengo ningún inconveniente, pero me parece raro...
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Cuando se indica que la escritura pública de la compraventa será otorgada ante Notario que designe la parte compradora con fecha

¿ ¿Máxima xxxxxx puede elegir la parte compradora la fecha de la firma dentro de los plazos que figuran en arras? Mi vendedor me dice que quiere firmar en los últimos días del contrato de arras lo que yo veo muy arriesgado para mi .
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Gastos vivienda nueva con subrogación de Hipoteca

Voy a adquirir una vivienda de nueva construcción, y voy a subrogarme a la hipoteca que tiene el promotor con el banco (BBK). El precio de copra son 380000 y la hipoteca unos 360.000. Al ser subrogación, por lo que he leído no tengo gastos de IAJD ni...
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¿Cómo reclamar las arras de una venta de vivienda que se cancela por culpa del vendedor?

Y expertas. Bueno, siguiendo con la desastrosa compra de la casa del pueblo de mis padres... Al final a dos días de la venta se han quedado en la calle, una vergüenza en toda regla... En enero se firmó el contrato de compra/venta donde especificaba...
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Dudas sobre el itp

El jueves firmare la compra de mi primera vivienda, me subrogo a la hipoteca que tiene el vendedor y ampliamos el crédito. Tengo muchas dudas acerca del itp porque primeramente me han dicho que no lo pagaba luego que si pero que eran menor los...
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Venta de parking

Me acaban de hacer este mes entrega de una plaza de parking, la cual venderé este mismo mes, ¿Entonces mi consulta es la siguiente si a mi me ha costado por ejemplo 14000? +IVA por ser obra nueva+ gastos de escritura. ¿La puedo yo vender al comprador...
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Gastos compraventa casa cueva

Es la primera vez que compro. Entonces no sé que es lo que tendría que pagar en total de impuestos, contando copia escritura, el valor de la compra seria de 60000€. No quiero pedir préstamo, pero si me gustaría pagarle al vendedor "particular"40000€...
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¿Qué se debe tener en cuenta al firmar un contrato de Arras?

Voy a firmar un contrato de Arras por la compra de una vivienda. ¿Qué debo tener en cuenta? ¿Hay algo concreto que sea importante observar? ¿Se deben incluir el trastero y la plaza de parking en el contrato de Arras? ¿Qué plazo de tiempo es el...
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Vendo piso

Quiero poner mi piso a la venta, que tengo que hacer en caso de tener un comprador, me suena algo de "arras"pero la verdad que no se que es, quisiera saber los pasos a seguir, en caso de vender el piso.
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Revisión clausulas contrato compraventa vivienda

Les estaría muy agradecida si me pudiesen revisar el siguiente contrato compraventa. Existen algunas clausulas que no entiendo si pueden implicar algún sobrecoste. + gracias por sus respuestas Quinta.- Impuestos y gastos.- Los gastos, honorarios e...
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Compra Inmueble. Cantidades A y B

He negociado la compra de un inmueble en Madrid, donde me piden una cantidad elevada en B. Aún no hemos pagado nada y quisiera me indicará las pautas y tipos de contratos que debiera de seguir para no correr riesgos, sobretodo en cuanto a la cantidad...
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Problemón contrato de arras

Firme un contrato de arras para comprar una casa. El vendedor a ido a notaría y ha depositado el doble de la señal para que yo la retire y da por resuelto el contrato. ¿Puedo obligarle a que lo cumpla? Esto es lo que firmamos: Contrato de arras...
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Es posible Vender un piso a un sobrino por un precio simbólico?

Mi pregunta es si es posible vender a un sobrino un piso por un precio simbólico. No por herencia ni por nada, simplemente venderle el piso y que pase a estar a su nombre, pero por un precio simbólico. También me gustaría saber si hay alguna manera...
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Gastos por la compra de una plaza de garaje

Quisiera saber los gastos de la compra de una plaza de garaje a promotora. IVA, parte que me corresponde por notario, gestoría... Etc.
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Compraventa de un inmueble

Si se hace contrato de oferta vinculante de venta se puede hacer después un contrato de arras y seguidamente el contrato de compraventa. ¿Cuál es la regla general? ¿O pasos a seguir para formalizar la venta de un piso?
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Firmando en la notaria una escritura de compraventa, ¿Te pueden reclamar algo no este en la escritura?

He firmado una escritura de compraventa de una vivienda, (yo soy la parte vendedora, )y en la escritura consta que todos los gastos son por la parte vendedora menos los de la cancelación de hipoteca en el registro. Bien, pues ha pasado una semana y...
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Compra de finca rústica

Voy a comprar una finca rústica, estoy cerrando el trato, pero no tengo claro qué gastos tiene que asumir legalmente el comprador y cuáles el vendedor, la finca está en Cáceres.
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Compra de piso con deuda con Hacienda

Hemos dado una entrada de 50 000 euros para un piso que vale 100.000. A la hora de firmar la hipoteca la promotora nos da largas, por lo que nos hemos informado y hemos averiguado que el bloque (los pocos pisos que quedan por vender) tiene una deuda...
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Cuando se debe pagar a la inmobiliaria

Mi pregunta es cuando debo pagar a la inmobiliaria que hace de intermediaria en la compra de mi casa. Me dicen que debo hacerlo en la firma de arras si o si
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Contrato de arras sin penalización de la cantidad entregada

Tenemos un comprador de una vivienda que viene mareando hace tiempo consiguiendo que se lo rebajásemos. Forzando una solución, nos ha propuesto un contrato de arras donde da una cantidad que transcurrido un mes sino ha conseguido una hipoteca le...
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Contrato venta vivienda entre particulares

Me gustaría saber que modo es el más apropiado para hacer la venta de una vivienda entre particulares. Que gastos paga cada uno y de que modo puedo conseguir gratuitamente plantillas de los contratos de arras y venta de la vivienda. Le agradecería me...
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Firme un contrato de arras penitenciales con una inmobiliaria, en el que firmamos mi mujer y yo y por la otra parte la inmobiliaria, en ese contrato no hay nombres ni dni de los vendedores, según la inmobiliaria tiene una nota de encargo de los...
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Incumplimiento plazo de contrato de arras

Hemos firmado un contrato de arras con una entidad financiera y el plazo limite es hasta el 7 de Julio. Las llaves aun no estan disponibles porque estan haciendo labores de limpieza tras una ocupacion ilegal. A nosotros nos han preconcedido la...
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He comprado un piso por inmobiliaria con calidades extra y tras haberlo pagado, el vendedor dice que los extras no entraban en

Visitamos un piso por medio de inmobiliaria. Ellos nos enseñaron el piso y nos indicaron todas las calidades con las que se vendía el piso, entre ellas suelo de parquet, mosquiteras en las ventanas, toldo en el balcón, aire acondicionado por...
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Notaria, registro y subrogación:venta de vivienda.

A parte de otros gastos que ya conozco;¿Quién debe pagar la notaria y el registro en la venta de una vivienda? En este caso yo vendo. Se pueden acordar mediante contrato privado que lo tiene que pagar(¿Notario y registro)el comprador? Por ultimo, mi...
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Contrato de compra-venta

Quisiera saber que validez legal tiene un contrato de compra-venta de una vivienda firmado ante notario, pues queremos vender una casa de campo pero el comprador no quiere hacer de momento las escrituras, tiene solo el contrato por si mismo validez legal.
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Fecha de escrituración

Hemos comprado vivienda recientemente, en el contrato de compraventa se estipula que la fecha limite para para escriturar es el día 10 de Diciembre, después de preparar el prestamos con el banco, éste nos comunica que las fechas para poder escriturar...
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Precio notario me parece caro

¿He comprado una vivienda vieja para reformar al precio de 9100 euros y el notario me cobra 600 euros es correcto?
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Al vendedor de una casa en la agencia inmobiliaria le han retenido 1000€ en concepto de efectivo para cancelación registral, algo que incluso el cliente se va a encargar de solicitar el certificado de deuda cero, ya que a la agencia le cobran 90€ y...
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Particion convencional de herencia, vía notarial

- % ¿Qué tengo que pagar al notario en una partición de herencia de terrenos urbanos? Sé que es en base al valor de los bienes a repartir, pero no sé que tipo de % es.. ¿Y en el caso de registro de la propiedad cuanto tengo que pagar? - El valor de...
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Obra nueva - Impuesto sobre el incremento del valor de terrenos de naturaleza urbana

Voy a firmar las arras penitenciales en un contrato de obra nueva, que se encuentra todavía en construcción. En una de las cláusulas del borrador del contrato de arras se estipula que "los impuestos que se originen o deriven de la escritura pública...
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Bloqueo en Registro tras la firma de compraventa de vivienda ante notario

Es práctica de algunos notarios, que tras firmar ambas partes una compraventa de inmueble, la notaría envía telemáticamente al registtro correspondiente una solicitud de registro a nombre del comprador, de cara a evitar algunos riesgos, como por...
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¿Obligatoriedad de escriturar inmuebles tras una herencia?

Mis hermanos y yo estamos en trámites para recibir la herencia de nuestros padres fallecidos, existe testamento que otorga el reparto de todos los bienes a partes iguales para cada uno y nos surge una duda, que paso a exponer: En cuanto a las...
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Incumplimiento de contrato de arras. Como proceder?

Hace unas semanas vendí mi vivienda y firme con los compradores un contrato de arras penitenciarias. En el se especificaba que se me daba un plazo de 15 días para abandonar la vivienda (tenía que cobrar el dinero de la venta y comprar otro piso y...
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Tengo una duda respecto al plazo para el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Leo esto: ""Abonar los impuestos correspondientes a la Comunidad Autónoma (ITP/IVA-AJD) Para lo cual tiene un plazo máximo de 30 días hábiles desde la fecha de...
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¿Cómo es el procedimiento de embargo de una finca rústica?

En un procedimiento de embargo de finca rústica, ¿El juez recaba información catastral de la finca o sólo la información que figura en el Registro de la Propiedad? Es que tengo una finca rústica con Escritura de compraventa pero no he podido...
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Compra vivienda empresa a particular

Me gustaría que alguien me explicara los impuestos que tendría que declarar en la compra de una vivienda de segunda mano por una empresa a un particular.
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Fecha Firma Hipoteca. El vendedor quiere agotar plazo arras

Nosotros (la parte compradora) firmamos un contrato de arras penitenciales con el propietario con fecha límite de compra el 2 de febrero de 2022. Trasladamos nuestro interés de no agotar el plazo, y nuestra intención de firmar la escritura en 2021,...
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Documento privado compra venta

Quería preguntarle sobre la validez de un contrato privado de compra venta de una finca que hicimos hace un año. La finca se la compramos a un vecino, era de su abuelo que se la dejó en herencia, hicimos el contrato privado con dos testigos que y...
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Mi novio y yo estamos interesados en comprar una casa a un particular, y estamos hechos un mar de dudas. Tengo que llamar al vendedor para decirle como vamos a hacer lo de la señal de la casa, pero es que no se que decirle... ¿Quién de los dos...
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Actualmente vivo en un piso con mi mujer pero está todavía a nombre de mi madre ya que ha sido adquirido antes del matrimonio. Estamos en gananciales y quiero pasar el piso a MI nombre. Quiero que conste que el piso es un regalo de mi madre para mi,...
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El 1 de agosto de 2019 firmé un contrato de “arras penitenciales” a través de una inmobiliaria para la compra de un chalet amueblado. Dado que en ese momento yo todavía tenía que poner en venta mi chalet para poder realizar la compra, nos pareció...
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Heredar un terreno

Mis abuelos compraron un terreno en la provincia de Almería de 5 hectáreas en los años 30. Hay una escritura a nombre de ambos. Ya no viven, mi abuela murió en 1999 y mi abuelo en 1940. Hay tres hijas vivas y un hijo muerto. ¿Hay qué hacer una nueva...
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El 5 de agosto firmé como vendedora una propuesta de contrato de compraventa de inmueble, donde pone lo siguiente: Datos del cliente comprador, del cliente vendedor Ofrecen durante el plazo de 5 días desde la firma del presente documento, suscribir...
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Puedo negarme a ir a firmar una compraventa en estado de alarma

Me vence un contrato de arras el día 26 de este mes. No puedo hacer la mudanza. Los compradores me ofrecen quedarme en la casa (firmando la compraventa y hacer la entrega de llaves cuando pase el estado de alarma) pero tienen que cumplir con los...
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Expertos/as. Intentaré ser lo más claro posible para que me podáis orientar en este tema ya que escrito es un poco complicado de explicar: Mis padres viven en la capital, se han comprado una casa en un pueblo y esta la van a vender. El mismo que le...
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En el caso que me ocupa un matrimonio con más de 80:años a cuestas decidieron vender su piso para comprar otro más pequeño y reducir gastos. Ello implicaba alquilar un piso y mudarse provisionalmente a el hasta que, ya con el dinero en mano, no...
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Disconformidad con inmobiliaria y el contrato de arras

Hace 2 meses una inmobiliaria me trajo unos clientes los cuales decidieron comprar mi vivienda. Formalizamos un contrato de arras penitenciales con una fecha máxima de un mes para escriturar. Han pasado 2 meses y todavía no hemos firmado ante notario...
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Costes de escrituras por una compra de un terreno rústico

Necesitaria algún consejo para saber si el paso que he realizado es correcto o si tengo que hacer algo mas Y el coste que tendré yo como comprador y el vendedor . He comprado un terreno rústico con una cantidad total de 29430 m2, de los cuales el...
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Cambio de escrituras

Quiero cambiar las escrituras de mi inmueble. Está a mi nombre y al de otra persona y quiero quitar a la otra persona. ¿A dónde debo acudir? ¿A una gestoría?. ¿Qué me puede costar y que necesito? ¿Es posible quitar a una persona y poner a otra de las...
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Gastos (notariales, etc) compra garaje

Voy a comprar una plaza de garaje de segunda mano en Madrid capital. ¿El precio total es de 20.000?. Mis preguntas son las siguientes: - ¿Cuáles son los gastos notariales? - ¿Quién se hace cargo de dichos gastos? - ¿Por cuánto puedo escriturar la...
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Quiero saber si vendo un local destinado a garaje (sin actividad comercial) por el mismo precio que lo compré en su día ¿Qué impuestos he de pagar? ¿Cuánto he de tributar a hacienda?
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Hace 4 años y medio nos compramos una casa que nos costó 219.000. En la cartilla, de la operación de la hipoteca aparece el cargo de 204.000 y después de todos los gastos que conlleva la hipoteca, notaria, escritura, seguro, apertura de la caja...
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Somos tres hermanos, mis padres fallecen, nos reunimos y yo decido vender mi parte, se hace una tasación de lo que hay, y pongo un precio de mi tercera parte por debajo de la tasación, y están conforme. Uno de ellos redacta el contrato de compra...
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Hace unos 5 años más o menos mi pareja hizo la compra de un piso que al día de hoy esta en situación ... Mejor lo explico! Se hizo la compra venta y pago del inmueble ante notario y hasta ay todo como se hace normalmente con testigos, firmas y por...
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Estoy vendiendo el piso con una inmobiliaria y el día 2 de abril firme una propuesta de contrato de compraventa de inmueble echa por una inmobiliaria dónde me dan 2.400€ de señal de parte del comprador a descontar del precio total del piso y el resto...
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Compré un piso de 29 años al Banco Santander en Galicia y se ha devaluado. Me piden la diferencia.

Tengo una duda resulta que en el 2009 compre un piso de 29 años al Banco de Santander por valor de 120.000 euros y pague el 7% a la conselleria de hacienda ( en galicia ) y ahora valoran la vivienda por la conselleria por valor de 140.212`08 euros y...
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Vender piso sin otorgar poder notarial

Soy copropietaria de un piso en alicante(somos 5 dueños y recibimos el piso por herencia). Me han llamado para indicarme que hay una persona interesada en el piso y yo me pregunto, si existe la posibilidad (dado que vivo en Galicia) de que la venta...
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Clausula de contrato de compraventa

Esta clausula forma parte de mi contrato de compra-venta pero desconozco el significado y si sería una clausula abusiva. ¿Qué es eso de los 300 eur. Me podría ayudar? Gracias Sexta.- Autorizaciones y delegaciones.- DON XXXX, consiente y si fuere...
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Se puede escriturar un piso 2 veces el mismo día?

Mi mujer y yo estamos comprando un piso de nueva construcción que nos entregan el año que viene. El caso es que queremos venderlo pero la promotora nos obliga a escriturar a nosotros antes de venderlo. La pregunta es si es posible escriturar nosotros...
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Ganancias el pasado año en concepto de reserva por compraventa futura de solares ¿Tributan en la declaración de la renta 2019?

Tengo una duda más acerca de la declaración de 2019. A ver; tengo un primo que desde 2018 está gestionando administrativamente un terreno que perteneció a mi abuelo paterno, fallecido hace muchos años. Se decidió venderlo poco a poco, segregandolo en...
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Contrato de compraventa

¿Podría enviarme un modelo de contrato de compraventa para un piso usado? ¿Dicho contrato puede contemplar varios plazos para el pago antes de escriturar?
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Gastos por la venta de Garaje

Soy propietario de 1/9 parte de un garaje en las Islas Baleares y voy a venderlo. ¿El precio real de la venta es de 30000? Y quisiera saber: 1º.-Que tengo que pagar yo como vendedor, Impuestos, ITP, IVA, Registro, etc. Y que tiene que pagar el...
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Pago al notario por escritura de préstamo hipotecario

A finales del año 2012 adquirimos un inmueble por el cual otorgamos a la gestoría impuesta por la entidad financiera una provisión de fondos para las gestiones notariales. Por dichas gestiones se nos efectuó una liquidación la cual quedó resuelta a...
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Venta de finca por contrato privado: validez

Mi madre vendió, mediante un contrato privado, a mi tía hace más 20 años una finca rústica, en Castilla y León y donada por mis abuelos en escritura. Mi tía no la registró a su nombre. Ahora pide a mi madre que haga de nuevo la venta pero a nombre de...
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Tengo que pagar las cuotas atrasadas del anterior propietario?

Soy José, compré un local el 15 de Julio de 2015, y el anterior propietario dijo que no pagaba comunidad, y me he encontrado la sorpresa que debía 700 Euros, y la gestora de la comunidad me reclama las cuotas atrasadas del año de compra mas dos...
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Vendedor no presenta la escritura original

En la firma del contrato de arras la inmobiliaria le requirió a la parte vendedora la necesidad de aportar a la firma la escritura original, para ponerle un sello de que ha sido vendida. Pero finalmente no la va a aportar. Mi pregunta es si debo...
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¿ Como se renuncia a un usufructo?

Soy propietaria del piso que heredé de mis abuelos maternos. Mi madre falleció hace muchos años así que mi padre tiene el usufructo del 8,33%. Ahora voy a vender el piso y nos gustaría resolver varias dudas. - ¿Mi padre tiene que figurar como...
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Denuncia a abogado

Aceitunas: Ya nos conocemos. Caso vendemos tierras a dos compradores, dejamos una provisión fondos a uno de ellos. Pues las tierras estaban en comunidad de participaciones, encargándonos nosotros de ponerlas registralmente y promover todos las...
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¿En la compraventa de un piso me pueden incluir un gravamen no comunicado, no pactado, ni incluido en las arras?

En 2016 compré un piso a través de agencia con hipoteca en Banco Sabadell. Actualmente voy a reclamar los gastos hipotecarios, y tirando del hilo estoy descubriendo que tanto en las escrituras de compraventa, como en el pago del ITP correspondiente,...
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¿Tengo que devolver el dinero de un contrato de arras?

Estoy vendiendo una vivienda y el pasado 18 de septiembre firmé un contrato de arras con una inmobiliaria. En dicho contrato, se establecía que de no concederse la hipoteca en 15 días había que hacer la devolución de las arras. Efectivamente no se...
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Gastos de cancelación hipoteca. ¿Delos compradores?

Hace poco hemos comprado un piso y la gestoría de nuestra entidad bancaria nos ha cargado una cantidad importante bajo el concepto "Cancelación de hipotecas". Son los gastos de gestoría, notaría y registro para cursar la cancelación de las hipotecas...
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Qué cláusula incluir en un contrato de arras sobre una vivienda ocupada?

Tengo la propiedad de una vivienda junto a 5 hermanos más. Una de ellas vive en precario junto a su pareja y el hijo de ésta. El resto de hermanos queremos vender la vivienda. Y uno de ellos está dispuesto a comprar. El que compra parece que...
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Contrato compra-venta de inmobiliaria

Quería preguntaros si lo que os cito a continuación es normal, habitual o no es del todo correcto. Tengo un contrato de compra venta de un apartamento mio a través de la inmobiliaria. En el contrato aparecen los datos del comprador y los de la...
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¿Puede un dueño delegar o autorizar a un familiar la venta de un piso?

Estoy con un piso que quiero Comprar. Eran dos vendedores y ahora resulta que en el contralto de arras son 3 porque según parece el segundo vendedor van a ser dos hijos. Antes de preguntarles algunas cosas a la agencia sobre esto quisiera aber si ¿Un...
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URGE compra plaza de garaje

Voy a comprar una plaza de garaje de segunda mano por 17500€ en madrid, la compraventa quiero realizarla directamente en una notaria porque creo que da más seguridad, supongo que así evitaría posibles problemas. El vendedor me ofrece la posibilidad...
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En mi notaría no me avisaron de que mi garaje estaba en "construcción"

En Marzo del 2018 compré una vivienda en Guardamar del segura que llevaba una plaza de garaje que consta como una referencia catastral distinta por estar en otro edificio. Ahora hace unos meses la he querido vender y en la notaría que han elegido los...
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Contrato arras: ¿Mención a la carga hipotecaria?

Mi hermano va a comprar una vivienda de segunda mano por 75.000€. En la inmobiliaria, al enseñarnos la nota simple, vemos que hay una hipoteca de 50.000€. Nos dicen que actualmente la deuda es menor, que nos aportarán para el día de la firma del...
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Invalidación compra-venta por falta de ITE

Estoy en el proceso de compra de un piso y me gustaría saber si es posible invalidar la compra-venta por falta del Certificado de Aptitud de la ITE. Actualmente hemos firmado el contrato de arras y esta pendiente la firma de la escritura ante...
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Venta de un piso

Probablemente mi pregunta sea bastante simple para alguien dedicado al tema de la inmobiliaria pero para mi no lo es ya que es la primera propiedad que vendo. A ver si me puedes sacar de dudas. Yo voy a vender mi piso que compré hace 3 años (1999)...
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Subrogación/cancelación de hipoteca

A finales de 1998 mi esposa y yo adquirimos una vivienda subrogándonos en el préstamo del promotor, que lo tenía concertado con el BSCH. Unos años más tarde la sucursal donde teníamos dicho préstamo cerró, por lo que nos traspasaron todas las...
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Derechos del comprador por no asistencia del vendedor para la firma en notaria.

Acordamos verbalmente la compra de un trastero y presentamos todos los papeles en la notaría para iniciar los trámites pertinentes. Nos acompañó el propietario que aportó toda la documentación solicitada, quedando emplazados para realizar la firma en...
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Como hacer un contrato de arras para vender una vivienda con dos hipotecas

Voy a vender un piso que tiene dos hipotecas, una de la compra y otra posterior sobre la vivienda. Sumando el importe de las dos no superan el 50 por ciento del valor de venta. Mi pregunta es como tengo que redactar el contrato de arras y si mi banco...
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Contrato de arras.

Benzocaína me gustaría consultar sobre un contrato de arras firmado con una inmobiliaria. ¿Nosotros dimos 12.000? A cuenta. El dueño del piso en el registro es una persona fallecida. Su heredera, tiene que firmar escritura de aceptación de herencia...
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Papeleo a la hora de vender piso

Tengo un piso a la venta y creo que ya he encontrado comprador. La venta es de particular a particular. Lo primero el comprador me ha pedido una copia de la escritura del piso, se la he dado ¿He hecho lo correcto?. El dice que es por el tema del...
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Reescriturar parte de un inmueble heredado

Haz tu pregunta - Todoexpertos.com Gracias de antemano. Mi madre falleció sin testar, mi padre sigue vivo. Estaban en gananciales, y según tengo entendido, la mitad del inmueble es suya obviamente y de la otra mitad 1/3 le corresponde al cónyuge y...
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Contrato de alquiler con opción a compra

Me gustaría que me dijera si me conviene firmar este contrato siendo yo el arrendador vendedor y queriendo que el inquilino pague ibi, comunidad, derramas, seguro y gastos de gas, luz, agua, del piso. Contrato de arrendamiento de vivienda y opción a...
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Urgente, están obligados a devolverme las arras?

Mañana tenía hora en la notaría para firmar escritura de un piso. Hoy, el propietario ha dicho que ya no lo quiere vender y que no nos va a devolver el doble del importe que dimos como arras (4.000 euros). Dice que ahora ya no quiere venderlo. Ya...
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Escriturar por menos dinero

Me han dicho en la inmobiliaria donde voy a comprar mi piso que escriture por 12.000 euros menos del precio real que voy a pagar por la vivienda. Me dicen que es más beneficioso para mi porque pagaré menos impuestos, y para la vendedora del piso. Yo...
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Rescindir contrato compra vivienda

Hace unos meses compre un piso y no para de darme quebraderos de cabeza entre el banco, la promotora y la junta de andalucia, ya que esta incluido en un convenio para facilitar el acceso a la vivienda. El caso es que entre el banco y la junta esta...
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Contrato de préstamo en lugar alquiler de vivienda con opción a compra

Tengo un `problema y es que estoy intentando vender un piso y un abogado nos ha propuesto en lugar de hacer un contrato de alquiler con opción a compra de vivienda Hagamos un contrato de préstamo donde mi vivienda quedaría como garantía de cobro de...
5 respuestas

Poner cláusula en escritura para cubrir posibles gastos de deudas pendientes

Tengo varias dudas sobre un tema. Me gustaría saber si puedo poner alguna cláusula el mismo día de las escrituras o hablo antes con el notario u oficina y si quien vende está obligado a aceptarlas o puede negarse y de cuánto importe y cómo formulo la...
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Contrato de arras o contrato verbal posterior, ¿Cuál prevalence?

A tod@s! En la compra de un terreno, firmé un contrato de arras por una cantidad y posteriormente de forma verbal acordamos un precio inferior, ¿Cuál prevalence si tengo pruebas de que la vendedora mando a la notaría el precio verbal e incluso el...
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?Que se debe hacer cuando quieres vender una propiedad que tuvo modificaciones que no constan en la escritura?

Queremos vender una casa que era de nuestros padres y ahora el futuro comprador (hemos hecho contrato de arras) nos dice que el banco no le da la hipoteca si no concuerda lo escriturado con lo que hay edificado y ha tasado uno de sus tasadores. En la...
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¿Siempre hay que devolver las arras penitenciales duplicadas?

Tengo una duda para un contrato de compraventa de vivienda, por ejemplo vamos a poner como señal 10.000€. Lo queremos redactar (estamos las dos partes de acuerdo por supuesto) de manera que en caso de desistimiento de la parte compradora pierda la...
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Escriturar una casa de un hermano a otro

Vivo en una casa la cual esta escriturada a nombre de mi hermana, y quiero escriturarla a mi nombre, como lo podemos hacer para que no haya que pagar impuestos, es en Andalucia se puede hacer un expediente de dominio o algo así.
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Documento de reserva con inmobiliaria para compra de vivienda.

Quiero comprar una vivienda de segunda mano y estoy en el momento de hacer la reserva. Para esta reserva, la inmobiliaria me ha enviado un documento que titula "Recibo de arras", donde se incluyen "De una parte" mis datos y "De otra parte" los dato...
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Gastos de compraventa y gastos de hipoteca

Soy de Cataluña y he pedido una hipoteca de 80.000€. Necesito saber los gastos total de 80.000€ que me correspondería a mi de: Compraventa y hipoteca Y los gastos total de 80.000€ que le corresponden al banco: Compraventa y hipoteca
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Cancelación de reserva de un piso

He dado 6000 € como reserva de un piso pero no hemos llegado a firmar el contrato de arras por desacuerdo con lo que no quiero comprar el piso ya. Doy por sentado que pierdo los 6000 € de la reserva pero quisiera saber si el vendedor puede actuar...
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Puentear a la inmobiliaria

Quiero vender una vivienda en propiedad. Para ello, llamaron desde varias agencias inmobiliarias diciendo que si lo podían vender ellos. Yo les dije a todos que no había problema en que trajeran clientes y lo vendieran, pero que no iba a firmar nada...
2 respuestas

Aceptación de herencia entre hermanos

Hace dos años falleció mi madre, hicimos la aceptación de la herencia entre mi padre y los hermanos. Pagamos el impuesto de sucesiones y las plusvalías correspondientes. Ahora ha fallecido mi padre y será todo a repartir a partes iguales entre los...
2 respuestas

¿Debo pagar el duplo de la cantidad?

En agosto firmé un contrato de exclusividad con una inmobiliaria por un período de 9 meses. Finalmente conseguimos compradores que entregaron 10.000€ en concepto de arras, contrato que firmaron con la inmobiliaria y en el que se decía que se...
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Cambiar escritura de pajar a casa

Tenemos una casa en un pueblo y queremos proceder a su venta, pero mirando las escrituras originales aparece como un pajar (las escrituras son de hace muchos años), el caso es que en el registro y catastro aparece como vivienda y nosotros pagamos...
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Separación y venta de casa

Seré breve: después de 22 años de pareja (14 casados en gananciales y 2 hijos) mi casi-ex se quiere separar. Para ello propone vender la casa. ¿Esta se escrituró en 2004 por 300.000? ¿Y actualmente tiene una hipoteca de casi 150.000?. Debido al...
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Puede elevarse un contrato de compra venta a nivel escritura?

Compre una casa y quiero escriturarla pero solo tengo un contrato privado firmado, ¿Puedo acudir ante notario publico para hacer un contrato de compra-venta y elevarlo a escritura en el mismo documento?
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1ª ocupación de vivienda

Pertenezco a una cooperativa de viviendas las cuales el constructor ya ha entregado a la cooperativa, faltando que algunos cooperativistas den su visto bueno a su vivienda. Mi pregunta es la siguiente: el consejo rector en asamblea general propuso...
6 respuestas

Quien debe pagar al escriturar obra nueva antigua

Me han tasado una vivienda de obra nueva antigua que quiero comprar a un tercero. Esta persona no había declarado al registro la propiedad, por lo tanto han declarado la casa que estaba en suelo rústico como obra nueva antigua. Esto entiendo que...
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Quiero vender mi casa pero hay que arreglar los papeles

Quisiera que alguien me pueda ayudar con una duda que tengo de los papeles ya que quiero vender mi casa.. Los papeles están de la siguiente manera : Esta escriturada a nombre de la primera dueña ; esta primera dueña, le vendió a otra y le dio un...
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Inmobiliaria sin contrato con vendedor

En el mes de marzo a través de una inmobiliaria vimos un piso y firmamos contrato de arras a través de la inmobiliaria. Mi pareja firmó hoja de visita al inmueble y el agente inmobiliario nos metió mucha prisa en solicitar respuesta del banco sobre...
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Escritura de cancelación de hipoteca

Me gustaría trasmitirle una duda que tengo con respecto a una carga en una vivienda. Heredé una cuarta parte de una vivienda y al no poder hacer frente a los impuestos, pedí un aplazamiento y fraccionamiento de la deuda que me fue concedida bajo el...
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Contrato de arras a punto de caducar.

He firmado un contrato de arras por la venta de un piso, el comprador se reservaba la elección del notario, el contrato esta a punto de expirar faltan 3 días (30 sept) y no he recibido notificación por su parte o citación a firmar, hemos tenido...
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En compraventa privada de finca urbana ¿Dónde registra la venta el vendedor?

Registro de la venta de una propiedad
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Contrato compraventa vivienda

Tengo 29 años y voy a comprar mi primera vivienda. El precio en pts es de 16.400.000 es una VPO con 6 años de antigüedad, el problema es que al ser VPO se tasa muy bajo(unos 12.000.000) y como me conceden el 80% de tasación tendría que tener mucho...
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Venta de chalet firmado ya contrato de arras

La gestoría del banco que va a dar el préstamo al comprador .Me dice que según la carga que aparece en la nota simple. Sobre la obra nueva pide un certificado por parte del ayuntamiento en el que ponga que no hay infracción urbanistica ni expediente...
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¿Qué significa esta clausula?

En mi contrato privado de compraventa de un piso tengo la siguiente clausula y me gustaría saber que dice exactamente: "La falta de pago por parte del comprador de cualquiera de las cantidades que integran el precio o el incuplimiento de cualquiera...
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¿Como hacer para que agencia inmobiliaria me devuelva una fianza ya depositada?

Estoy buscando un piso para comprar, y ayer vi un bajo que me gusto bastante, por lo que deje una fianza de 500 € como señal de mi interés en ella. El precio del piso es de 85000 € y yo le dije a la vendedora de la inmobiliaria que intentara negociar...
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Incumplimiento prorroga inmueble

El pasado día 7 de enero de 2010, venció la prórroga del contrato de arras que teníamos con Catalunya Caixa para adquirir un inmueble procedente de subasta y que adquirió la misma entidad. El apoderado en el contrato, que es agente de Catalunya...
4 respuestas

¿Me pueden obligar a vender mis acciones?

Dos chicos y yo montamos una empresa de ventos deportivos. Yo soy socia accionista al 33% de las acciones totales de la empresa. Cada uno de los tiene el mismo numero de acciones que yo. Esta constituida por un administrador único y dos socios...
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Cancelación de hipoteca por venta de vivienda

Voy a vender una vivienda y el comprador no va a necesitar hipoteca. Yo tengo una hipoteca sobre esa vivienda, pero en el banco me han dicho que ellos no acuden a la notaría y que lo que hay que hacer es que una vez hecho el trámite en la notaría...
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Venta de piso en copropiedad

Tenemos un piso que vamos a vender que está en copropiedad junto a mi madre y mis dos hermanos, fruto de herencia por fallecimiento de nuestro padre. Tenemos la declaración de herederos legalmente realizada. Cuando se proceda a la venta del piso,...
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Conservación de contrato de compraventa.

Cuando una promotora ha vendido ya los pisos de una promoción y ya se han escriturado todos, existe alguna norma legal que obligue a la promotora a conservar los contratos privados de compraventa con los compradores durante un cierto tiempo, o bien...
2 respuestas

Contrato de arras y herencia.

Mi intención es hacer un contrato de arras para una compraventa de un piso. El piso fue heredado de hermana a hermano y posteriormente a sus tres hijos. El piso aún figura en el registro de la propiedad a nombre de la mujer fallecida, aunque tienen...
5 respuestas

Incumplimiento de fecha y condiciones fijadas en contrato de arras para la compra de una vivienda

Aquí expongo mi caso: El 28 de junio firme un contrato de arras para la adquisición de una vivienda de segunda mano, la cual pertenece a una pareja que han terminado con su relación y quieren vender el piso.El contrato se firma por las dos personas...
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¿Impuestos? ¿? ¿

Mi pregunta era referente a la venta de una casa. Voy a vender mi casa y me dicen en notaría que tengo que pagar un 3% a hacienda del valor escriturado, ¿Esto sería la plusvalía? O que impuesto es, ¿Si me corresponde o no? Estoy hecho un lio y me...
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¿Comprar inmueble con carga hipotecaria?

Expertos/as Mis padres están comprando una casa en el pueblo y estoy viendo por parte del supuesto "agente inmobiliario" demasiados trapicheos y triquiñuelas que estoy intentando arreglar como puedo para que no nos haga el lío como ya pregunté en...
2 respuestas
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