Propietarios inmueble en distinta proporción

Preguntas y respuestas relacionadas

Pago del ibi

Hace 16 años vendí una vivienda por medio de una inmobiliaria y con un contrato privado, pero cual es mi sorpresa que el otro día recibí un certificado del ayuntamiento reclamándome varios recibos del IBI, y no se que hacer
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Me quitan mi plaza de garaje concurso de acreedores

En el año 2008 compramos un piso con una plaza de garaje. Resulta que hoy nos ha llamado un administrador concursal. Que dice que las plazas de garaje han salido a concurso de acreedores. Que si queremos seguir teniendolas tenemos que pujar y si...
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Herencia rechazada no conforme

Caso: Una herencia en la que el padre otorga el reparto de forma que todos sus hijos salvo uno obtienen lo mismo (obteniendo este último mayores ganancias que el resto por motivos personales). Por un lado, este último "presiona" a los hermanos a que...
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Paga de 100€ a mi hijo menor

He abierto una cuenta a cada hijo (tengo 2 hijos) y queremos hacerle ingresos (como pagas, por ejemplo 75€ paga abuela, 50€ paga tío, 100€ paga papas... Etc) los abuelos, hermanos y nosotros. Para que sea una forma de ahorro. Cuando tengan el...
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¿Puedo desvincularme de un condominio?

Hace ventitrés años adquirí una vivienda y dos plazas de garaje/trastero debajo de esta, en una urbanización de siete edificios independientes y con sus correspondientes garajes en las bajeras de los mismos. Aunque en escrituras vienen los metros...
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Diferencia de valor en la extinción de condominio

En escritura de herencia mi hermano y yo tenemos el 50% de los bienes heredados, ahora bien, tenemos una casa antigua también al 50%, propiedad de los dos. Mi hermano me plantea cambiar mi 50% del piso heredado por su 50% de la casa antigua. El valor...
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Cooperativa

01/03/2011 Usuario Hola, soy un socio cooperativista de una sociedad cooperativa en galicia, ¿He comprado una vivienda de 90m la cual me ha costado supuestamente 142.958´14? Incluido el 7% de iva. ¿De los cuales he tenido que aporta 51.167´14?. En...
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Compraventa vivienda entre particulares

Mi pareja va a comprar un piso de segunda mano, en un principio todo parece que va a salir bien, en el banco nos han dicho que en un par de días nos dirán si es viable la hipoteca porque es poco el dinero que pide casi seguro que no habrá problema....
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Fallecimiento Avalista

Si es usted tan amable, que me informara respecto a la siguiente cuestión. Mi padre, ya fallecido, me avaló 18 000 euros en el préstamo hipotecario para la compra de mi casa, ¿El aval se ha extinguido con el fallecimiento de mi padre? . En el caso de...
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Alquiler con opción a compra

Tengo un piso de propiedad, por el que pago una hipoteca digamos "residual", he decidido comprarme otra vivienda, y casi tengo hecha la compra de un piso en régimen de alquiler con opción a compra. Mi idea es alquilar el piso que tengo, así con el...
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Varios propietarios de un piso, escrituración

Hace unos años mis familiares escrituraron un piso para el que tenían que formalizar los papeles, y lo pusieron a nombre de dos hijos. Ahora quieren que el piso sea para los 3 hijos (el piso ya figura en escrituras como a nombre de dos de los hijos...
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Comunicación de alteración de orden jurídico

He recibido por correo y recogido del buzón el día 28 de mayo una carta de la Delegación especial de economía y hacienda de Cantabria que dice: "ACUERDO DE ALTERACIÓN DE TITULARIDAD.Vista la Comunicación de alteración de orden jurídico presentada por...
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Herencia complicada

Una tía mía se murió sin hacer testamento en Vigo. Su única familia somos un primo que tengo en Puerto Rico es decir extranjero no residente, nunca ha estado en España y yo. Yo nunca había tenido ningún tipo de contacto con este señor de 65 años pero...
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QUE herencia tengo siendo el nieto y mi padre muerto

Pues bien, hace poco han fallecido mis 2 abuelos y tenían 3 hijos de los cuales uno falleció (mi padre) y los otros 2 están vivos (mi tía y mi tío). Por lo que he leído los hijos son herederos forzosos y legítimos y en el caso de que alguno de esos...
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Asesoramiento sobre hipoteca

Me gustaría exponer mi caso y que me asesoraras un poco. Estoy pensando en comprarme una vivienda de protección oficial en la cual su valor máximo es de 102.000 euros y su valor de mercado es de 126.000 euros el cual es por el que me lo quiere vender...
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No propietario pago préstamo Reg. Gananciales

Matrimonio en gananciales uno de los conyuges tiene comprado un piso pero esta pagando el préstamo. Acuerda poner el 30% a nombre del otro cónyuge pero este hecho des pies de 15 años no se da. Durante este tiempo se han realizado mejoras de tejado,...
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¿En la compraventa de un piso me pueden incluir un gravamen no comunicado, no pactado, ni incluido en las arras?

En 2016 compré un piso a través de agencia con hipoteca en Banco Sabadell. Actualmente voy a reclamar los gastos hipotecarios, y tirando del hilo estoy descubriendo que tanto en las escrituras de compraventa, como en el pago del ITP correspondiente,...
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Pregunta desde Vizcaya (Pro indiviso)

Comentaros lo siguiente. Falleció mi padre hace unos años con testamento, a favor de mi madre (de ti para mi y viceversa) Hace unos meses falleció mi madre, Y en estos años pasados mi dos hermanos, no han echo ningún caso de las atenciones que mi...
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Extinción de condominio entre 5 hermanos?

Pague la totalidad de la hipoteca de un piso de mi padre fallecido en 2009 con un valor en hacienda de 60000 y catastral de 20000 ahora mis hermanos a quienes he pagado una cantidad promedio de 5000 euros a lo largo de este tiempo me van a firmar,...
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Escritura vivienda donada

A mi novio su padre le ha donado un terreno, han escriturado y ahora está a su nombre. Nosotros nos estamos haciendo una vivienda unifamiliar en ese terreno, y la hipoteca está a nombre de los dos, obviamente la estamos pagando los dos. Mi pregunta...
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Medidas para pintar garaje comunidad

En mi comunidad quieren pintar las plazas de garaje. Nuestro garaje es tipo cueva.. Está en una situación horrible y no hay servicio de limpieza, actualmente está todo lleno de basura, las puestas del garaje están prácticamente rotas y la del accedió...
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Puedo reclamar EL IBI Y el impacto fiscal que ha supuesto una vivienda CON UN CONTRATO PRIVADO EN 1997 en que hay más personas

En 1997 hice un contrato privado con mis hermanos en el cual un piso de mi propiedad escriturado a mi nombre pasaba a ser de los tres hermanos. En ningún momento se han hecho cargo de los impuestos, gastos e impacto fiscal que he tenido. En aquella...
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Tío quiere comprar y escriturar vivienda a nombre de s

Mi tío soltero quiere comprar una vivienda y escriturarla a nombre de dos sobrinos, manteniendo a su nombre el usufructo vitalicio y uno de los sobrinos quiere participar en la compra con 1/5 del importe. El otro de los sobrinos sabe de antemano que...
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Piso sin cambiar de nombre, ¿Qué hacer?

Hace unos 5 años más o menos mi pareja hizo la compra de un piso que al día de hoy esta en situación ... Mejor lo explico! Se hizo la compra venta y pago del inmueble ante notario y hasta ay todo como se hace normalmente con testigos, firmas y por...
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Compra de vivienda a nombre de un solo cónyuge...

Dos años antes de conocer al que es hoy mi marido me compré un piso que, por lo tanto, está solamente a mi nombre. Estoy pagando esta hipoteca desde 2001 . Mi marido y yo estamos casados en régimen de gananciales. En la actualidad hemos firmado un...
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Puede1heredero(45%herencia),reclamar parte o el total de lo que le dejaron a su hermana(55%herencia)

Tememos que al fallecer el padre, (la madre ya falleció y pagaron a hacienda lo que le correspondía cada hermano y todo conforme sin problemas) el hijo, abogado y con grandes conocimientos en estos temas jurídicos, pueda reclamar o perjudicar a su...
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URGE compra plaza de garaje

Voy a comprar una plaza de garaje de segunda mano por 17500€ en madrid, la compraventa quiero realizarla directamente en una notaria porque creo que da más seguridad, supongo que así evitaría posibles problemas. El vendedor me ofrece la posibilidad...
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Escritura con cuatro quintas partes indivisas.Que es eso ?

Soy heredero de tres fincas en una escritura y en la descripción de cada una pone que es cuatro quintas partes indivisas de un erial en el sitio de La Subía p.ej. Cuando lo compro mi padre y ahora es mi herencia con mis hermanos, eso de las partes...
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Comprar piso sin registrar.

Ante todo gracias. La situación es la siguiente, estoy interesado en la compra de un piso en Madrid, el piso figura en el registro de la propiedad libre de cargas, a nombre del matrimonio que lo había adquirido, el marido ha fallecido hace unos años,...
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¿Como vender una parte de terreno rustico indivisible?

Hace unos años herede de mi padre un terreno que tenía en propiedad con su hermano. Solo existe una escritura y el terreno no se puede dividir debido a que no alcanza la superficie mínima. Tenemos pactado de palabra que trozo corresponde a cada uno....
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Se puede hacer un cambio de nombre comprando un piso con hipoteca sin que el banco de entere?

Se puede comprar un piso cambiar de nombre en el registro de la propiedad y ante notario seguir pagando la hipoteca pero ya a mi nombre sin que el Banco se entere del cambio de propietario?
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Contrato de arras en representación

Una agencia inmobiliaria a la que le firmé un encargo de venta de mi piso ha firmado con un comprador un contrato de arras en representación de la propiedad (yo le autoricé a ello), aunque yo ni siquiera he visto dicho contrato. Después la agencia ha...
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Dudas sobre bienes privativos en gananciales

Mi duda es sobre derecho matrimonial. Me caso el año que viene y me he comprado un piso a medias con mi novia, también tengo un piso que me compre hace 2 años y lo tengo alquilado y la letra la pago con los ingresos del alquiler. Si me caso en...
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Valoración propiedad Pro-indiviso urbana?

Somos participe de una propiedad Pro-indivisa con una sola escritura que tiene 8 propietarios, tenemos la parte mayoritaria 27.7% de la propiedad. En el PGOU definitivo de la localidad, un porcentaje de la propiedad el 85% cambia a urbana con una...
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Compra de casa

Primero gracias por contestarme anteriormente te matizo como me pedías La casa de la que teníamos una escritura privada de compraventa: ¿Ya he cambiado el nombre del propietario en hacienda y me ha llegado la confirmación con la que he pedido una...
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Le presté un piso a mi hermano y ahora se lo quiere quedar

Hace 30 años, le preste a mi hermano un piso para que viviera en estado de precario. Nunca me pago nada, ni alquiler ni nada por el etilo. A los 15 años (1998) Llegamos a un acuerdo para que me la comprara y se firmó un contrato de compraventa, y una...
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¿Pagar la luz que ha consumido la constructora en la obra?

Describiré la situación, somos una comunidad de propietarios de 6 adosados. En realidad uno de los adosados la promotora se ha representado como propietaria porque todavía no han conseguido venderlo. Según nuestra escritura los adosados forman parte...
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Comunidad fantasma

Vivo desde hace 8 años en un edificio de 30 que nunca se ha constituido formalmente como comunidad de propietarios hasta ahora en que nos hemos puesto de acuerdo para hacerlo. Todo se ha ido llevando en un ambiente de digamos compadreo y "confianza"...
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Como escriturar

Mi novia y yo nos hemos comprado un piso, el cual estoy pagando yo ya que ella esta estudiando, tendré que dar 7.000.000 de pesetas de entrada de 28.500.000 pesetas que vale el piso, la cuestión es que ella quiere que escriture a nombre de los dos,...
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¿Cómo comprar vivienda a vendedor con escrituras con varias propiedades?

Voy a comprar una casa y el vendedor me dice que pague yo la notaria y ya que voy muy justo de dinero me gustaría saber si puede ser más elevado de lo normal, ya que el propietario heredo varias propiedades y lo tiene todo como en la misma escritura...
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Venta de una donación con usufructo

Mi suegra hizo donación de sus inmuebles repartiéndolos entre mi mujer y su hermano, con el que no tenemos relación. Se reservó el usufructo vitalicio, y ahora sabemos que mi cuñado ha vendido un piso y presumimos que no ha liquidado a su madre lo...
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Puede quedar una propiedad a nombre de 2 personas. ¿Mi pareja pidiendo hipotecario por 50% y yo efectivo del otro 50%?

¿Puede quedar en escritura la propiedad a nombre de 2 personas donde mi pareja pediría el 50% de financiamiento y el 50% mio seria al contado?
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Desde cuando tengo que pagar los gastos de luz, agua, comunidad e IBI de una propiedad que he recibido en herencia

Desde cuando tiene que pagar los gastos de luz, agua, comunidad e IBI de una propiedad que un familiar ha recibido en herencia, desde el momento en que se acepte la herencia, o desde el momento que tenga las escrituras a su nombre, ya que no...
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Porcentaje de propiedad de vivienda diferente del 50% en régimen de gananciales

Estoy casada en régimen de bienes gananciales y actualmente no tenemos ninguna casa en propiedad. Tenemos una hija en común y residimos en Madrid. Tenemos pensado comprar una casa para la que no se va a constituir una hipoteca ya que contamos con el...
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¿Me pertenece la mitad del piso?

Me llamo Yoli y hace unos años mi novio y yo solicitamos un piso de protección oficial en Ciudad Real. Estos pisos los otorgaban mediante puntos. Yo tengo una minusvalía acreditada del 35%. De esta manera participe yo más en la consecución de puntos....
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Reserva de dominio en pro indiviso

Esta pregunta la he planteado en varios foros de Derecho y nadie la ha respondido. A ver si ahora tengo más suerte... En el supuesto de compraventa de un terreno que se adquiere en pro indiviso por dos personas, si uno de ellos paga su mitad y el...
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Valor de una empresa en liquidación de gananciales

Me separé en enero de 2012 y me divorcié con sentencia en enero de 2014. Estaba casada en régimen de gananciales y durante el matrimonio, en 2011, mi marido constituyó una empresa junto a otro socio donde ambos son administradores solidarios y a cada...
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Ayuda, venta de mi parte del piso a mi ex

Tengo bastantes dudas acerca de la venta mi parte del piso a mi ex pareja. Estas son las circunstancias que tenemos: -1 El piso se escrituro en 2005 (julio), con el 50% de la propiedad para cada uno. El precio de compra del piso, ¿Fijado en 2003...
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¿Qué tramites hay que realizar para comprar la otra mitad del piso a mi hermana? Ambas somos propietarias en nuda propiedad

Mi hermana y yo tenemos un piso en propiedad, cada una el 50% (nuda propiedad) y mi madre posee el usufructo del inmueble. Yo resido junto con mi madre en el inmueble que quiero comprarle a mi hermana y ella vive en otra provincia junto con su...
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¿Cómo puedo incluir a otra persona en el contrato de hipoteca de una casa heredada?

Intentare explicarme lo más brevemente posible... Hace un tiempo, falleció el abuelo materno de mi novio, así que como la casa en la que estaban viviendo la heredaban los hijos (la madre de mi novio y su hermano), para que ella pudiese quedarse en la...
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Cambio de escrituras

Quiero cambiar las escrituras de mi inmueble. Está a mi nombre y al de otra persona y quiero quitar a la otra persona. ¿A dónde debo acudir? ¿A una gestoría?. ¿Qué me puede costar y que necesito? ¿Es posible quitar a una persona y poner a otra de las...
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Casa no registrada

Si el acta de inmatriculación es mucho más barato y rapido ¿Por qué la gente también usa el expediente de dominio? Para hacer un acta de inmatriculación que necesito. La casa se la voy a comprar a unas mujeres de mi pueblo, que la han heredado de su...
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Añadir propietario en la escritura de un piso

Recientemente mi pareja y yo hemos comprado un piso. Mi pareja ya tenía un piso de propiedad, por lo que para la obtención de la hipoteca hemos juntado ambas. El piso nuevo está a nombre de ambos, pero el "antiguo" está solo a nombre de mi pareja....
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Escritura como garaje cuando es local comercial

Os cuento mi historia. Yo compre un piso de segunda mano, y hace un año, en el cual, hice una escritura publica donde figura el piso y la plaza de garaje. Bueno pues a los dos meses de aquirirlo, pintas las plazas de garaje, decir que en mi escritura...
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¿Qué significa usufructo universal y vitalicio?

En la Primera clausula del testamento lega a su cónyuge el usufructo universal y vitalicio de su herencia, relevándole de la obligación de prestar fianza y hacer inventario. Si alguno de sus descendientes legitimarios no estuviese conforme con esta...
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Vender parte de terreno sin consentimiento de hermanos

El tema es el siguiente, quiero ayudar a mi señora que esta teniendo un problema familiar ya que son varios hermanos y 1 (el único varón de 7 hermanos )quiere vender una parte del terreno que dejo como herencia el padre (fallecido) detallo a...
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Vivienda a medias

Estimado Sr/Sra: En primer lugar muchas gracias por atender mi consulta, la verdad es que necesito ayuda y no se muy bien a quien acudir. El caso que nos ocupa es que yo hace un tiempo compre una casa con mi pareja. (Somos novios, y de momento no...
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Comprar piso a empresa con cargas

A finales de noviembre visitemos un piso que nos gusto muchisimo, era en la zona que nosotros estábamos buscando y el precio también genial. Al día siguiente de verlos llamemos a la un! Obiliaria para decir que nos quedábamos con el, y a los dos días...
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¿Cuando debo pagar a una inmobiliaria su comisión ?

Vamos a firmar contrato de arras por mi piso que tengo en venta a través de una agencia inmobiliaria y me dicen que le tengo que pagar sus honorarios a la firma de arras. ¿Es correcto? No puede ser el 50% ahora y el 50%a la firma.? ¿O todo a la firma?
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¿Quien debe pagar el IBI?

Me vienen cobrando el IBI de un chalet que tengo al 50% con mi ex pareja, el departamento de recaudación me dice que es que se lo cobran al primer titular del catastro, aunque haya mas titulares. Por Ley creo que se debe cobrar a todos los...
3 respuestas

Encargo de vivienda a inmobiliaria opinión

Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
3 respuestas

Titular hipoteca distinto de propietario piso

Tengo dinero ahorrado y estoy pensando en comprarme un piso. El problema es que estoy cobrando el paro y en mi situación no me conceden una hipoteca (bastante pequeña por cierto). La cuestión es que mi padre se ha ofrecido a ser el quien solicite el...
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¿Que ocurre si los demás herederos no aparecen?

Justamente es un tema notarial, por lo cual creo es ud.el mas indicado. Mi madre se casó en 2ª nupcias con señorx, señorx, fallece hace 1 mes, solicita mi madre últimas voluntades y aparece que no dejó pues testó, aparecen 5 testamentos, por tanto el...
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Cambio escrituras de viendo tras divorcio

Tras el divorcio, mi actual mujer vendío la mitad de la vivienda común a su ex-marido. Esto se hizo mediante un acuerdo por escrito que se remitió al juzgado y se realizó el pago de la venta. El problema viene ahora en la declaración de la renta en...
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¿Tramites para comprar una vivienda?

Estoy en tramites de comprar una vivienda de particular a particular y la verdad que me estoy haciendo un poco de lio con las gestiones. Ya he quedado con el vendedor para hacer el contrato de fianza para no perder la vivienda, en lo que me dan el...
3 respuestas

¿Qué debo tener en cuenta a la hora de comprar un piso que son dos locales comerciales unidos?

He visto un piso para comprar que son dos locales comerciales ya unidos. Es un piso en una segunda planta de un edificio en el centro de Madrid. En la Nota Simple aparece como local comercial pero en catastro, cada uno con su referencia independiente...
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Herencia problemática

A tod@s, mi pregunta es la siguiente: Somos ocho hermanos y al fallecer mi madre, viuda, nos hemos reunido para hacer la partición de la herencia que consta de tres inmuebles, no nos ponemos de acuerdo al querer seis conservar todo como esta y los...
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Sucesiones y donaciones en herencias

A ver si me podéis echar una mano. A principios de mayo falleció de pronto mi mujer, sin dejar tetamento. Ya tengo el certificado de últimas voluntades y la declaración de herederos. Estábamos en gananciales y tenemos un hijo de 9 años. Tenemos...
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Problemas con herencia

Mi padre falleció hace 4 años, tenia testamento hecho en el cual dejo el usufructo a mi madre, la herencia consta de 2 pisos, somos 3 hermanos, una de mis hermanas se metió en la 2º vivienda porque la habían echado del piso donde vivía de alquiler,...
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Escriturar condominio

Tengo una duda a cerca de una vivienda que voy a comprar en Castilla y León. La vivienda consta de 112m2 por planta y queremos comprarla entre dos familias, contando que yo no estoy casada con mi pareja, la otra familia con la que queremos comprar...
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Poner el piso al nombre de mi hija

Estoy en un momento bastante confusa, por causa de la vida mi hijo no tiene trabajo y le quita el piso que tiene pues hace trs año que esta a la venta y no se vende. Mi pregunta es la siguiente podría poner mi piso al nombre de mi hija, pues lo más...
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Reparto gastos de adquisición y venta de inmueble

Ana, María y Luisa han vendido un piso del que eran propietarias a partes iguales. Todos los gastos deducibles de la adquisición y de la posterior venta (notaría, registro, impuestos, gestoría) están facturados a nombre de una de ellas. Aunque los...
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Ref. Al pago a hacienda despues de vender vivienda

Para que la vivienda esté a nombre de los dos lo que tenéis que hacer es firmar la escritura de compraventa a nombre de los dos, de tal forma que adquirís en proindiviso. Respecto al otro asunto, para pagar menos a Hacienda tenéis un plazo de años...
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Requisitos para comprar un piso de forma segura

Me dirijo a usted como experto inmobiliario para exponerle mis dudas al respecto ya que tengo relativamente poco conocimiento en la compra de una vivienda.. No es una cosa que se haga todos los días, y como es mi primera vez me gustaría informarme y...
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Deuda antiguo propietario no sé el domicilio

Mi padre es presidente de una pequeña comunidad con 8 viviendas, en Cataluña sin administrador de fincas, y uno de los antiguos propietarios no ha pagado una derrama extraordinaria para pintar la fachada a la que votó favorablemente en Junta (además...
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Escriturar vivienda gravada

Estamos pendientes de escriturar una vivienda la cual hemos pagado en su totalidad, a excepción de un último pago de 9.000 eur que se debía hacer, según el contrato de compraventa firmado, al finalizar la obra. En vez de ser en escrituras (mal...
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¿Es Legal las parcelaciones indivisas sin título de herencia?

Que opináis de las parcelaciones que se están haciendo en chiclana, ¿Provincia de cadiz? Son parcelas de 500, 600 o, menos metros, que lo que se compra// vende es una porcentaje de la finca original, un indiviso encubierto vamos. Hay estudios de...
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Venta de finca con datos erróneos de Catastro

Antes de nada me gustaría agradecerle su tiempo, la cuestión es que vendimos una finca en la que (erróneamente) el Catastro incluye un "huerto" sobre el que tenemos una escritura de compra venta de hace 30 años sin registrar de su anterior...
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Registro de la propiedad, ¿Obligación para compra piso?

Estoy en el proceso de comprar un piso a una persona que lo ha heredado de sus padres. Hace un mes que firmamos el contrato de compra-venta y la fecha límite para la firma de la escritura pública es el 31/12/2010. Es heredera única y ya tiene la...
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Cómo queda indicado el usufructo en una nota informativa del registro de la propiedad

Quería saber si a partir de los datos de una nota informativa del registro de la propiedad es posible discernir si una persona tiene el usufructo de una vivienda o su propiedad. Los datos que aparecen para 2 titulares son: TITULAR 1 y TITULAR 2...
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Compra en copropiedad

Voy a comprar un piso con mi novia pero para la entrada me van a dar un dinero mis padres. Como tengo que hacer para que en caso de romper nuestra relación esto lo tenga que repartir con ella.
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¿Incumplimiento de contrato? '

Tenía un problema y no sé cual será la mejor solución, hace dos años firmé un contrato yo solo de compra-venta de vivienda, la promotora lo entrega en agosto de este año, hasta ahora he pagado todas las letras, y solo me falta por pagar el iva de la...
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¿PISO qué no se declaro en el momento de la compra?

Mi novio compro hace unos 5 ó 6 años un piso en efectivo ante notario y testigos como comúnmente suele hacerse, como tenía unos días para declararlo pidió la documentación al notario diciendo que declararía él personalmente, que por dejades y...
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Puede la Comunidad de Propietarios solicitar cambio en el Catastro?

Un vecino de la la Comunidad en régimen de DH, tiene un solar rústico que viene en la misma ref catastral del edificio. Necesitamos adaptarnos a la realidad y que la huerta que está escriturada y registrada a nombre de uno solamente de los...
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Tres meses o un año para impugnar.

En los estatutos nos indican que todos los gastos "se repartirán a prorrata entre los diferentes propietarios en proporción a la parte privativa de cada propietario con arreglo a las normas de porcentaje que se establecen a continuación" a...
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Sigue pagando las facturas el banco tras la muerte del fallecido usufructuario?

Soy nuda propietaria de un piso. El usufructuario ha fallecido recientemente y yo NO soy su heredera. Tengo entendido de que el banco, a pesar del fallecimiento del titular (único titular), sigue pagando las facturas de la vivienda mientras no se...
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Comprar piso portería (consentimiento bancos)

Me dispongo a comprar un piso que durante años ha sido un elemento común del edificio ya que hacía las funciones de piso para el portero de la comunidad. La presidenta de la comunidad me informa que todos los vecinos qué son copropietarios de este...
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Vivienda: comprar a tantos por ciento diferentes

Mi pareja y yo hemos comprado un piso y a pesar de tener ingresos parecidos, yo he contribuido económicamente con más dinero a la compra, por tanto, quería saber, si podemos escriturar a tantos por ciento diferentes, por ejemplo, uno al 45% y el otro...
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Venta de plaza de garaje

La cuestión es que la siguiente: actualmente tengo un piso en propiedad escriturado junto a una plaza de garaje. Tengo intención de venderlos por separado, destinando en ambos casos el dinero a la adquisición de mi futura vivienda habitual. Tengo...
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No quiere hacer testamento

Mi madre no quiere hacer testamento, considera que no es necesario, somos dos hermanos y como no tiene muy claro como hacer la repartición dice que la hagamos nosotros cuando fallezca. Hay cinco propiedades. Me han comentado que de cara a impuestos...
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Contrato de alquiler con opción a compra

Me gustaría que me dijera si me conviene firmar este contrato siendo yo el arrendador vendedor y queriendo que el inquilino pague ibi, comunidad, derramas, seguro y gastos de gas, luz, agua, del piso. Contrato de arrendamiento de vivienda y opción a...
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¿Qué derechos tengo sobre un piso que no está a mi nom

Estoy casada en régimen de gananciales. Mi marido, con antelación a mi matrimonio, adquirió un piso, el cual es hoy nuestra vivienda habitual y que pagamos ambos. La hipoteca y el piso están únicamente a su nombre. Yo realizo desde mi cuenta a la...
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Propiedad de la vivienda

Actualmente tengo una duda sobre como puedo hacer una cosa. Yo tengo un piso comprado con mi novia, a partes igual, cuya propiedad está al 50%. Ahora tengo la posibilidad de pedir una vivienda de protección para lo cual no puedo tener ninguna...
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Vender un piso sin escriturar

Soy único heredero de un inmueble que era de mis padres y así consta en la correspondiente Adjudicación de Hernecia. Mi pregunta es si puedo venderlo ya o tengo que escriturarlo previamente para que figure a mi nombre. ¿Bastaría la adjuciación de...
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¿Qué problemas puedo tener si compro dos pisos vpp?

Estoy en una cooperativa para saber si en unos 3 años tendré un piso vpp, pero las necesidades han hecho que compre otro vpp con mi novia en otra población, he pensado en hacer la hipoteca los dos y luego que solo ella figure en el registro de la...
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Comprar un porcentaje de vivienda

La situación que te quería exponer es la siguiente: En las próximas semanas o meses mi novia y yo tenemos intención de comprar una vivienda. La compra se va a hacer sin solicitar hipoteca a ningún banco, ya que disponemos de la cantidad necesaria...
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Vender piso a nombre de tres hermanos

Tenemos un piso de una herencia de mi padre y esta a nombre de los tres hermanos y mi madre, en el vive un hermano y ahora mi madre quiere vender este para comprar otro y ponerlo a nombre de los tres hermanos. La diferencia de precio entre el que se...
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Contrato de arras: ¿Está bien redactado?

Tengo que firmar el contrato de arras y aparentemente no encuentro nada que sea raro pero me gustaría saber si hay algo que pueda ser negativo para la parte compradora. En que cosas me tengo que fijar para ver si esta bien redacto
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Se acaba el plazo del contrato de arras firmado

Hemos firmado un contrato de arras el 1 de diciembre para comprar una vivienda, en la cual se puso una fecha amplia (según la inmobiliaria) hasta el 15 de febrero. Hoy nos han dicho que están esperando que el propietario pague la plusvalía, que está...
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Que documentación hay que aportar una sociedad propietaria de una vivienda para tener voto en reunión de propietarios

Se convoca reunión de propietarios. Una de las viviendas está a nombre de una sociedad limitada, por lo que se, es unipersonal. Acude una persona en nombre de la sociedad. ¿Tiene qué tener poderes para poder representar a la empresa? ¿Qué tipo de...
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¿Se puede construir un trastero en una plaza de parking?

En mi comunidad el garaje comunitario, el constructor vendió las plazas junto con la vivienda, somos 10 vecinos pero solo caben 8 coches, en la escritura especifica que tenemos la décima parte del aparcamiento, y un vecino que no tiene coche, quiere...
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Especificar en la compra de la vivienda la aportación de cada titular

Me gustaría comprar una vivienda con mi novio y especificar la aportación económica de cada uno inicialmente y luego durante la vida de la hipoteca ya que hay mucha diferencia de aportación. ¿Cómo debería hacerlo? ¿Un documento ante notario?
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Ganancias el pasado año en concepto de reserva por compraventa futura de solares ¿Tributan en la declaración de la renta 2019?

Tengo una duda más acerca de la declaración de 2019. A ver; tengo un primo que desde 2018 está gestionando administrativamente un terreno que perteneció a mi abuelo paterno, fallecido hace muchos años. Se decidió venderlo poco a poco, segregandolo en...
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Hipoteca parcela indivisa (parking)

Estamos mirando la hipoteca para un piso en un banco y tenemos varias dudas: 1º la promotora ha facilitado al banco una tasación de una entidad tasadora homologada, y nos dicen en el banco que no les sirve dicha tasación ya que parece que según la...
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Interpretación de testamentos.

Hace cuatro meses se murió mi suegro, y están todavía moviendo cosas para arreglar lo de la herencia. Yo leí su testamento y decía que dejaba a su mujer el subfractuo universal (perdón es que no me acuerdo muy bien la palabra) y como herederos a los...
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Identificación de porcentajes en escrituras de hipoteca

Mi pareja compro al 50% con sus padres una vivienda pero es el único pagador de la hipoteca. Tanto en las escrituras de compraventa como en las de la hipoteca especifican propietarios al 50%. El caso es que tenemos problemas con hacienda porque la...
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Repartición de herencia y problemas

Mi esposa falleció 23/09/2006, dejando testamento, legando el usufructo universal y vitalicio al cónyuge. En fecha 29/12/09, se realiza escritura de la propiedad, un piso y un garaje a favor mío, una mitad indivisa en pleno dominio y otra mitad...
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Extinción condominio entre ex pareja

Hace unos años compre con la que era mi pareja una vivienda, como el banco no me daba la hipoteca a mi solo, la única solución que tuvimos era comprar la vivienda al 50% y que ella estuviera también en la hipoteca. Yo de mis ahorros aporte desde el...
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Venta piso en usufructo

Perdón por lo extento del texto) me gustaria saber en base al detalle más abajo descrito lo siguiente: ¿Al estar en usufructo la vivienda podría vender mi madre su parte en un momento dado? Por ejemplo, para ir a una residencia. ¿Puede venderla si...
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Finca en pro indiviso con varias r.catastral por inmuebles

Pongo en antecedentes, por aquí en mi zona Castilla-La Mancha las fincas en pro indivisos con varios propietarios que a la vez parcelan su parte y construyen inmuebles. Cuando llega la valoración o revisión periódica del Catastro las detecta e...
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Compra de piso con carga hipotecaria

Hace dos años escrituramos una vivienda nueva, en el momento de hacerlo, ante notario hicimos entrega de un cheque por el valor de la cantidad pendiente de pago ya que habíamos realizado anteriormente entregas parciales. Al cabo de 3 meses,...
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Herencia venta partes entre hermanos

Es una herencia en la que hay unos locales, una vivienda y dinero, hay 3 hermanos y la relación entre ellos es mala. El testamento dice que por indiviso todo entre los 3 hermanos. Esto es en Castilla y León que no hay impuesto de sucesiones. Un...
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Buenos días!..por favor explíquenos!

Somos una pareja interesados en comprar un piso... Que pasa que este piso al final de todo en la nota simple pone que hay una hipoteca solidaria a nombre de 2 personas que quiero que me explique que significaría para nosotros eso... Es así:hipoteca a...
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Hipoteca conjunta y propiedad incierta

Le agradecería que me informase sobre un caso que estoy viviendo. En noviembre de 2006 compre junto con mi ex pareja una vivienda. La hipoteca está nombre de los dos a partes iguales, pero en la declaración de hacienda viene que soy el propietario al...
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¿Cómo legalizar propiedad con Contrato de Compraventa?

Hace 24 años compré una plaza de garaje a un constructor. Realizamos un documento privado de compraventa en el que figuramos el vendedor y los compradores (mi mujer y yo) en el que se decía que la finca estaba libre de toda carga y el vendedor era...
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Cómo saber si son correctos estos aranceles del registro propiedad

Mis dudas son sobre dos bienes inmuebles registrados, pero como las dudas son las mismas para ambos, paso a exponer los datos de uno de ellos: Sobre una vivienda que ha sido valorada en 200.000 euros en la adjudicación y partición hereditaria, se ha...
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Escriturar por menos dinero

Me han dicho en la inmobiliaria donde voy a comprar mi piso que escriture por 12.000 euros menos del precio real que voy a pagar por la vivienda. Me dicen que es más beneficioso para mi porque pagaré menos impuestos, y para la vendedora del piso. Yo...
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Subrogación hipoteca y modificación escrituras

Tengo un "crédito hipotecario (bazofia de producto por cierto)" con Caixa de Catalunya que voy a subrogar a ING DIRECT.. ¿En ING DIRECT me han propuesto meter en la hipoteca mis 120.000? De hipoteca + 16.000? Que debo de coche. Ellos me han asegurado...
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¿Es Obligado el cuaderno particional ?

Me encuentro en esta situación mi padre falleció recientemente sin dejar testamento ya que fue repentino y por una mala actuación médica aunque contra ello nada puedo hacer ... Bueno el caso es que la unidad familiar consta de mi madre mi hermano (18...
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Compra venta de casa

Me llamo Luis y quería consultarte una cosa. Tengo intención de vender un piso que actualmente poseo para comprar una casa en otra localidad. Lo voy a hacer a modo particular, pero desconozco los pasos que hay que ir dando, tanto para vender mi piso,...
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¿Descontar factura reforma en herencia?

Tenemos un piso a partes iguales entre tres herederos. Un de ellos quiere comprar las otras dos restantes, pero descontando cierta cantidad de dinero que según el ha gastado en reformar el piso. ¿Es esto legal?. No cosultó con nadie si estábamos de...
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Hay alguna manera para que el banco me conceda quedarme yo solo con la hipoteca

El tema es que hace 2 años me divorcie y acordemos de que yo me quedo en el piso A vivir y ella de alquiler durante 3 años al hacer uso y disfrute del piso yo pago todos los Gastos. El problema que en el banco que esta la hipoteca no me dejan estar...
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¿Puede el notario hacer un escrito de venta?

¿Soy de León y vamos al notario para que nos haga la ADJUDICACIÓN DE HEREDEROS podemos solicitar que nos haga un escrito con los acuerdos entre los herederos de lo que queremos hacer con las viviendas y terrenos para que luego nadie cambie de ida?
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Diferencia entre aceptación de herencia y escrituras

En un notaria me estan diciendo que la aceptación de herencia es la escritura de los inmuebles. Dicho de otra manera: los herederos (2) hemos aceptado la herencia, que era al 50%, en ella figura además de piso y parking, saldos en diferentes cuentas...
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Venta de vivienda y reinversión

El día 31 de junio de 2004 firmamos mi marido y yo la escritura de mi actual vivienda. La voy a vender antes de que transcurra un año para irme a vivir a otro pueblo. Voy a reinvertir la ganancia, que es de 14 millones de pesetas en la nueva vivienda...
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Gastos piso heredado

Mi mader es heredera del piso de sus padres, junto a sus dos hermanas menores y un sobrino. Es decir, son 4 herederos. Desde que murió mi abuela, mis padres están pagando los gastos del piso que está vacío. Hace un año, las hermanas de mi madre, sin...
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Comprar por debajo del precio escriturado

Estoy a punto de comprar una casa por un precio de 246500 y en su día se escrituró a 270000. Me ha comentado el agente inmobiliario que hacienda va a pedirme una especie de "compensacion" por ese desajuste, ya que lo normal es que suba, pero tampoco...
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Soy dueño local comercial por contrato de compraventa pero el vendedor no era titular registral.

Mi padre compro a plazos un inmueble en un edificio con contrato de compraventa. No quiso elevar a publico y registrar hasta que no terminara de pagarlo. Cuando lo hizo y fue con el vendedor al notario, resulto que esa finca figuraba a nombre del...
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Proindiviso en liquidación de gananciales

Estoy divorciada y tengo una vivienda que compré antes de casarme, que pasó a ser la vivienda familiar y que durante el matrimonio se pagó una parte de la hipoteca. Todavía no hemos hecho liquidación de gananciales. Quisiera saber si a mi ex marido...
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Reclamación deuda comunidad de un piso heredado

Hace unos días he aceptado la herencia de un piso. Pocos días después me he enterado que se ha celebrado una junta ordinaria de vecinos (yo no estaba convocado) dónde se ha acordado la reclamación judicial de un importe que debía el antiguo...
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Herencia por madre fallecida:plan de pensiones

Ayer on anteayer, realice una pregunta y quede muy satifecha;pero me ha surgido una nueva duda. Tras la muerte de mi madre, el plan de pensiones que esta a su nombre y no tiene un beneficiario en concreto le correspondería el 50% a mi padre y el 50%...
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Propiedad indivisa reparto gastos comunidad vecinos

En mi edificio dentro de la división horizontal existen varias viviendas con sus cuotas y un local que aparece como lóbrego con una cuota de participación propia. Con el tiempo ese local de forma privada y entre los propietarios del mismo se dividió...
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Declarar alquiler VPO+plaza aparcamiento

En Septiembre 2017 entre a vivir de alquiler en un piso de VPO con plaza de parking, es la primera vez que declaro alquiler, y me surgen algunas dudas... Al ser una VPO. El piso esta en Barcelona. ¿Qué cantidad es la que hay que poner en concepto de...
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Cómo dejar de pagar uno de mis préstamos?

A tod@s: Mi situación es la siguiente. Hace 8 años que me separé de mi pareja. Teníamos una hipoteca a medias, y un segundo préstamo hipotecario a nombre de los dos, pero que se pidió para pagar el coche que mi ex se quedó. Bien, desde que nos...
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Mi mujer me pide pensión para los niños,cuando pago yo solo la hipoteca de 900€, es eso factible ?

Hace solo un mes que decidimos separarnos de mutuo acuerdo, ella ha decidido irse a casa de su madre con los 2 niños, alegando que no puede ayudar a pagar la hipoteca de 900€ que va a nombre de los 2. Ni ella ni su madre trabajan, viven de una ayuda...
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4 hermanas y una de ellas no nos da las llaves

Heredamos un piso de mi tía, entre 4;hay una que tiene las llaves y ella dice que tiene la sartén por el mango, ya hemos firmado la aceptación de eherencia y no nos quiere dar las llaves, y dice que o como ella diga o sino no podremos hacer nada con...
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¿Cómo conseguir un IBI para cada copropietario de finca rústica indivisa?

En una finca rústica indivisa de la provincia de Málaga soy un propietario, con la escritura, que vendió hace 10 años la mitad del terreno a otro propietario ante notario . El cual en su terreno construyó una vivienda ilegal y apero pero solucionado...
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Comprar local que la inmobiliaria dice que se vende con licencia

E visto un bar, que se vende con licencia. Eso pone en el anuncio e entregado 2 mil euros a la inmobiliaria. La cual me dijo que tenía que reactivar la licencia el propietario. Ahora me han mandado el contrato de arras y pone textualmente. La...
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Cambio titularidad piso, de madre a hijo.

Pero mi ignorancia en el tema es alta. He estado buscando por el foro, pero no encuentro la respuesta adecuada, por eso la planteo yo mismo. Mi madre tiene dos pisos a su nombre; Somos dos hermanos y mi madre quiere "darnos" un piso a cada uno, o...
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Reclamación parte de vivienda sin estar a mi nombre

La situación es la siguiente: me he separado de mi pareja y hemos firmado el convenio regulador, con pensión compensatoria etc... La cuestión es que yo he vendido un piso de mi propiedad y en el convenio firme que me iría del que compartíamos en el...
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Me venden inmueble sin escrituras.

El que la vende y su hermana, solo tienen el contrato de compraventa que tenía su tía, ellos son herederos. Me ha dicho que si es con hipoteca no se puede, pero siendo con dinero al contado si se podría escriturar. ¿Creen ustedes que me ha dicho la...
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Obligaciones fiscales propietarios venta piso

Se trata de un piso que pertenece a un matrimonio separado (ambas partes figuran en la escritura). Actualmente una de las partes reside en otro piso en propiedad y la otra lo hace en una residencia para discapacitados, para lo cual recibe una...
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Pueden bajar dos personas pertenecientes a un mismo piso a una reunión?

Antes en las reuniones bajaba quién quería. En algún momento alguien dijo que nada más podía bajar uno por piso. Actualmente empiezan a bajar por un mismo piso la madre y la hija, y no hacen más que gritar y descalificar las dos. ¿Podemos exigir al...
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Impuesto transmisiones patrimoniales y ajd

Compre un piso y una plaza de garaje en 2006 por valor de 125000 euros el piso y 13915 euros la plaza de garaje. Lo escriture todo en una escritura y pague por el piso el 3.5% de impuesto de transmisiones y el 0.3% el impuesto de actos jurídicos, y...
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Herencia abuelos

Mi abuela falleció en el año 2003 y mi abuelo en el año 2004, antes de los 6 meses de la muerte de cada uno se liquidó el correspondiente impuesto de sucesiones y la herencia quedó a nombre de las 2 hijas, mi madre y mi tía. Al fallecer mi abuela no...
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¿Es posible vender un bien inmueble indiviso si uno de los copropietarios no quiere vender?

La propiedad de un bien inmueble indiviso e indivisible horizontalmente es compartida por cinco copropietarios madrileños. Uno de los propietarios posee el 50% del inmueble mientras que los otro cuatro copropietarios se dividen el 50% restante y...
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Puedo registrar solo mi parte de una vivienda heredara o tiene que ser conjunto con los otros herederos

Al fallecer mi padre la vivienda queda para su viuda y la otra mitad dividida entre mis hermanos y yo y el usufructo vitalicio para la viuda, me gustaría saber si podemos en el registro de la propiedad poner cada uno su parte a su nombre de modo...
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Alquiler con derecho a compra.

Tengo una duda a ver si me puedes ayudar. Mi novio y yo (no estamos casados ni estamos inscritos como pareja de hecho) llevamos un año viviendo en una casa de alquiler cuyo casero es mi suegro. En el contrato redactado por él hace constar que el tipo...
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¿Es posible hacer una escritura mixta para transmitir la propiedad donde unos propietarios venden y otros donan su parte?

¿Es posible hacer una escritura mixta (compraventa y donación) donde unos propietarios venden su parte y otros la donan al comprador? Es decir, ¿Es posible la transmisión de un bien inmueble que tiene varios propietarios, lo venden a un familiar pero...
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Cesión de bienes inmuebles a una sociedad al constituirla

Estamos pensando montar una Sociedad Limitada entre 3 hermanos, poniendo como capital social un inmueble del que somos propietarios por herencia en indiviso y que quedaría afecto a la actividad que queremos iniciar (un hostal). ¿Cuál seria la forma...
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Cobrar una deuda

Compré un piso hace cosa de un mes. Justo un día antes de la firma de la escritura, me enteré que el antiguo propietario tenía deudas en los suministros. Esa misma noche hablé con el gestor que llevaba el tema y me aseguró que el antiguo propietario...
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Renuncia de una herencia

Tengo una duda que no me saben resolver a ver si ustedes me pueden ayudar... Si un abuelo deja una herencia a un menor, en esa herencia hay bastantes deudas, llevamos con esto más de 18 meses, el niño ni siquiera a acpetado la herencia y tampoco la...
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¿Como escriturar casas si solo tengo escritura del terreno?

Tengo la siguiente inquietud y espero de su colaboración, En años pasados compre un terreno y dicho terreno tiene escrituras a mi nombre (soy propietario), en dicho terreno se construyeron 4 casas (1 piso, 2 piso, 3 piso, 4 piso), ahora quiero vender...
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Subastas (impuesto AJD) sobre bien inmueble

Quiero comprar un inmueble de subasta. Tengo una duda respecto al pago del IAJD. En concreto sobre si dicho impuesto se carga sobre el precio de salida tipo (tal como indica AEAT) o sobre el precio final de adjudicación (que puede ser superior o...
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Tasación condicionada:lindes de la finca inscritos en el registro de la propiedad incorrectos

Quiero comprar un piso y me han aprobado la hipoteca. Pero resulta que en la tasación se hace constar el condicionante de que "hay serias dudas de que los límites de la finca sean los correctos" y seguidamente hace constar lo que debería decir, en...
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Quien es el propietario de la vivienda

El propietario de una vivienda es el firmante de las escritura o puede haber una clausura en la cual se indique que puede haber más propietarios que por diversas causas no han podido firmar las escrituras en su día.
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Impuestos inmuebles

Somos tres hermanas y nuestro padre nos quiere dejar en vida la casa familiar. Mi padre lo único que quiere es no tener que pagar nada y no tener ningún gasto en esta transacción. ¿Cómo debemos enfocarlo para tener los menores gastos de impuestos?...
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Contrato privado (VPO)

P { margin-bottom: 0.21cm; } Buenas tardes, Cuento mi caso: Mi novia y yo, por separado echamos una solicitud para la compra de una VPO, me tocó a mí, por lo que el comprador que figura en las escrituras únicamente soy yo (ella no puede figurar...
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