¿Un traspaso hay que formalizarlo en una asesoría o abogado?

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No se los permisos necesarios de una rostiseria que ya esta funcionando. Y quisiera saberlos pues me la voy a quedar por un traspaso. Pero no quiero que me engañen.
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¿Traspaso de bar sin la licencia definitiva?

Los usuarios, mi duda entre otras muchas es la siguiente, estoy en negociaciones para coger en traspaso un pequeño bar en Madrid, el problema que me está nublando la decisión es que el actual titular del bar no tiene en su poder la licencia...
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Contabilizar una cesión de negocio

Tengo un negocio de venta de ropa, bajo la forma jurídica de S.L.Unipersonal. Lo he estado desarrollando en dos locales, uno propio y otro arrendado. La tienda que tenía alquilada, como no obtenía beneficio la he traspasado a la empleada que tenía....
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Como redacto una carta de sesión

Hace dos años mi hermano y yo compramos un apto solicitando un crédito al banco. Actualmente mi hermano quiere liberarse del crédito dejándome a mi como única deudora hipotecaria, ya que el piensa casarse y comprar por su parte. Fui al banco y nos...
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Trámites para traspaso mixto de loterías

He llegado a un acuerdo para el traspaso de un mixto de loterías. ¿Me podían decir que trámites hay que seguir?
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Traspaso de local bar y licencia

Resulta que mi madre tiene un local (bar) alquilado. La licencia de dicho bar es de ella y al inquilino del bar se la cedió. Ahora transcurrido un año. El inquilino dice que quiere traspasar el local. Y tiene puesto esto... Se traspasa local en plena...
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Traspaso de negocio y alquiler de local.

Tengo pensado coger un traspaso de un negocio. El local que tiene el traspasante no es propiedad. Está alquilado. Al yo adquirir los derechos del traspaso del negocio, ¿Me subrogo en el contrato de alquiler del local?, dicho de otro modo, si el...
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Se puede interponer una tercería de dominio con una cesión de derechos privada sin notariar?

Mi madre vive en una casa donde la propietaria es su hermana.. Las escrituras y la inscripción en registro están a su nombre... Hace diez años le firmo a su hermana una cesión de derechos a título gratuito, cediendole la planta baja de la casa... El...
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Traspaso negocio hotelero por jubilación

Tengo conocimiento de un negocio hotelero el cual el propietario se juega bila a finales de año y estaría interesado en adquirir un traspaso, que debo tener en cuenta para adquirir el traspaso El negocio actualmente esta funcionando y tiene una buena...
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Adquirir un estanco

Me llamo Pedro y tengo vrs. Dudas sobre mi intención de adquirir una licencia de venta de un Estanco en funcionamiento, que a continuación os detallo: 1.- Será siendo rentable el negocio de un Estanco en el año 2010 y venideros, ¿Con la nueva entrada...
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Traspaso un negocio montado hace 5 meses,

Hace 5 meses montamos una cafetería en un local que antiguamente había sido ya un bar( ahora estaba vacío, los últimos inquilinos se lo llevaron todo) y la licencia esta a nombre del propietario. Con el alquiler nos cedió la licencia, ahora lo...
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Buenos días. Al final el propietario me rechazo prorroga del alqIndemnización local comercial Lau 34

Al final el propietario me rechazo prorroga del alquiler y cogí otro local que era una oficina antes. Es decir, no apto desde principio para el restaurante. Hice todas las reformas necesarias, campana, electricidad(con nueva ley gaste mas de 2000E...
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Venta negocio en local propio a los empleados

Estoy planteando a mis empleados que se queden mi negocio de gimnasio. En principio están abiertos a la idea. Me gustaría saber cómo sería en realidad. La venta del negocio por una parte, que podrían asumir con la indemnización que les corresponde...
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Traspaso de un bar

Voy a coger el traspaso de un bar y mis preguntas son las siguienstes -¿Al coger el traspaso e un bar tengo que pagar algún impuesto? ¿ - ¿La persona que me va a traspasr el bar tiene el local alquilado tengo yo que pagar sus deudas de arendamiento?...
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¿Que es un traspaso de un local?

Estoy apunto de hacer una inversión en un pub de copas. El dueño me dice que el no lo alquila que lo traspasa por 30.000 euros y luego 650 euros al mes. Me gustaría saber que es esto del traspaso. Dice que el contrato sería de un año y lo vamos...
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Licencia de apertura de un negocio

Me gustaría que me informaran sobre todo lo necesario para abrir un pequeño negocio de venta de pan caliente y derivados. También quisiera saber si, primero, podemos abrir el negocio con la licencia de otro familiar, o si bien podemos usar esa...
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Traspaso local de negocio restaurante

Estoy interesado en el traspaso de un restaurante a las afueras de mi provincia, mi primera duda es sobre el terreno que esta edificado el chalet que es restaurante y vivienda muy cerca de un pueblo, ¿Qué permisos debe tener obligatoriamente por...
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Alquileres: Dos casos de subrogaciones y obras.

1- Una parte del local de una cafetería es alquilada. Eramos cuatro socios, constituidos en "arrendatarios solidarios para con la arrendadora". Hace un año, dos de los socios nos vendieron su participación en el negocio a los dos que quedamos. No le...
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Traspaso de bar con multas

Estoy pensando alquilar un local con un bar, me piden un traspaso asumible. Tiene licencia de cafeteria, pero se que tiene denuncias y expedientes abiertos por incumplimiento de la hora de cierre. Al hacer el traspaso y poner la licencia de apertura...
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Vivienda de protección oficial

Tengo una duda respecto a un tema de propiedades... Resulta que a mi novio le tocó un piso de protección oficial en Aragón, el adjudicatario es el de modo individual, firmó el contrato y tiene concedida la ayuda. El caso es que aunque el...
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No quieren renovarme alquiler del local de mi negocio, puedo hacer algo?

Y expertas. Mi suegra tiene un pequeño negocio, un bar-restaurante. Lleva 15 años trabajándolo y el local es alquilado, nunca ha habido ni problemas de pagos ni denuncias ni nada con el local y el dueño. El dueño del local a través de burofax de...
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Apertura de negocio

Tengo un amigo que vive en Italia y que desea montar un pequeño negocio de hostelería en España, con productos elaborados por él mismo de origen italiano. Mi pregunta es: ¿Qué requisitos y/o condiciones son necesarias para poder llevar a cabo este...
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Gastos de un traspaso

La pregunta es el titulo, quisiera saber aparte del traspaso los gastos que vienen derivados del préstamo, notarios seguro del bar autónomos todas esas cosas, no la cantidad que seguro que varia depende de cada tipo de bar. En fin los pasos a seguir...
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Subrogación de la hipoteca y cesión de la propiedad.

Tengo un piso hipotecado y quiero deshacerme de él por la misma cuantía que me queda por pagar al banco. En la entidad me informan de que para ello debo realizar una subrogación de la hipoteca a la persona interesada y, al mismo tiempo, debo realizar...
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Traspaso de local

Estoy pensando en coger un traspaso de un local de fiestas infantiles, aunque no me interesa el material que tiene sino la licencia de apertura, puesto que tengo pensado negociar el alquiler con el dueño, al que conozco, y solamente me interesaría el...
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Traspaso de negocio de persona física a s.l.

Tengo una duda que no me deja avanzar sobre la gestión que quieren hacer unos posible clientes. Haber si pe puedes ayudar. Estos posibles clientes quieren coger un bar en traspaso, este bar lo esta explotando una persona física, pero ellos quieren...
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¿Se puede traspasar de taller?

Tengo 2 talleres mecánicos de vehículos en 2 localidades diferentes pero son la misma empresa, uno de ellos tengo un interesado en que se lo traspase, mi pregunta es ¿Se puede traspasar solo uno de ellos y el otro seguir con su actividad normal?...
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Traspaso de local de negocio

Mi pregunta tiene cierta complicación, es la siguiente: En el año 1980 traspasaron a mi padre un local de negocio y en el año 2004 mi madre se subrogó en dicho local, al jubilarse mi padre. Ahora le toca jubilarse a mi madre...¿Puede traspasarse?...
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¿Debo pagar al propietario para traspasar un bar?

Intentaré ser lo más conciso posible, sin olvidarme de nada. Estoy en proceso de traspasar un bar -traspaso el negocio-. He hablado con el propietario del local, que me pide 2000 euros si quiero que no se oponga a dicho traspaso. Le he comentado que...
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Necesito información sobre el contrato de compra-venta y sus efectos fiscales

Alguien que me asesore, voy a traspasar un local dentro de una semana, mi abogado me dice que no haga traspaso, si no contrato de compra-venta. Si hago contrato de traspaso, ¿Qué impuestos se pagan? ¿Cómo influye a efectos fiscales? Y si es contrato...
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Cesión gratuita de vivienda a un familiar

Tengo un inmueble en propiedad, y es la vivienda habitual de mis padres. Hasta ahora, pago por esa propiedad, la imputación inmobiliaria de este. Pero querría saber, si realizamos un contrato privado de cesión de disfrute a favor de ellos, ¿Se...
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DUDA urgente. Page el traspaso del restaurante y alquiler de local

La cosa es bastante complicada y liosa. Hace 10 años (cundo llegue a España y no hablaba bien español) encontré el negocio firme un contrato de traspaso del restaurante. Lo pague. Además con IVA. El mismo día de firma de contrato de traspaso me...
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¿Cómo hacer correctamente un traspaso de local o negocio?

Soy el propietario de un local que tengo arrendado en cuyo contrato hay una cláusula que indica que no se puede realizar ningún traspaso/subarriendo/cesión. Mi inquilino me ha propuesto hacer un traspaso (por cuatro años) en el que él cobraría al...
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Tengo un negocio en el que NO soy el dueño del local, ¿Podría "alquilar" ese negocio durante un tiempo determinado con contrato de por medio o incluso venderlo? Estoy planteándome irme a otro país y quisiera saber si habría alguna de esas dos...
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Subrogación del contrato de un mantenedor de edificios?

Una comunidad de propietarios tiene contrato con una empresa de mantenimiento sujeta al convenio de limpieza de edificios. De manera unilateral esta empresa decide rescindir el contrato con la comunidad (motivado principalmente por problemas entre la...
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Subrogación de un alquiler de vivienda.

Tengo alquilada una vivienda hace siete años, en España, ahora el inquilino, por motivos fiscales quiere que se haga una subrogación del contrato en una hija. No le he dicho que sí ni que no, pues no lo tengo claro. Caso de acceder a esa subrogación...
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¿Tengo responsabilidad subsidiaria sobre un negocio montado por el inquilino en una propiedad mía?

Tengo una casa alquilada a mis inquilinos. Ellos me comentaron que querían montar un negocio de cría de animales, por lo que necesitarían licencia de Núcleo Zoológico. Según me dicen no son animales peligrosos. Para tener los tramites en orden...
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Creación de patrimonio en una asociación.

Somos una Asociación registrada. Recientemente hemos decidido comprar un local en propiedad aportando para la compra la misma cantidad de dinero entre todos nuestros socios. Actualmente estamos a falta de escriturar. Nuestra principal duda es acerca...
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¿Quiero información sobre bares?

Yo quiero coger un bar en traspaso y quisioera saber un poco la diferencia entre c2 y c3,? ¿Y también cuando coja un traspaso el contrato que se hace a través de notario o gestor?
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Cambio de escrituras

Quiero cambiar las escrituras de mi inmueble. Está a mi nombre y al de otra persona y quiero quitar a la otra persona. ¿A dónde debo acudir? ¿A una gestoría?. ¿Qué me puede costar y que necesito? ¿Es posible quitar a una persona y poner a otra de las...
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Contrato de cesión de derechos a un tercero

Me gustaría me informase, sobre lo siguiente: Compré un apartamento en construcción, no al constructor si no a un particular. Hicimos un contrato de cesión de derechos, junto con uno de arras. Tengo pendiente el iva y todos los gastos. Liquidé el...
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Cláusulas Contrato de CompraVenta Vivienda Nueva

Recientemente hemos reservado una vivienda sobre plano, la semana pasada la Promotora nos indicó que iban a empezar las obras en breve y nos mandaron el Borrador del Contrato de Compraventa de dicha vivienda para empezar a pagar nuestras cuotas hasta...
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Actos Jurídicos documentados en subrogación

Como tantos otros llevo tiempo mirando de subrogar un crédito abierto, cosa que debería ser posible con la nueva ley pero es muy difícil. Ahora me encuentro con dos entidades distintas que me dicen lo siguiente: CajaMadrid: "Hemos consultado a tu...
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Cesión gratuita de local de negocio

Mi madre le ha cedido a mi hermana el local para una tienda, han hecho un contrato privado en el cuál especifica que será totalmente gratuito. He leído en varios foros que eso significa a efectos de IVA, que es Autoconsumo y habría que liquidar los...
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Estoy pensando en comprar un traspaso

Estoy pensando en coger un traspaso de una papelería y no tengo idea sobre esto, pero nada de nada, ¿Me podrías explicar desde cero?(Lo mejor que puedas)¿Qué estoy comprando al pagar un traspaso? ¿Qué tengo que hacer? ¿Hay qué pedir un permiso? ¿Solo...
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Normas de traspaso de local

Tengo una tienda de moda infantil, cogí un traspaso hace un año y medio, lo hicimos sin notario y entre nosotros pero con contrato. Mi pregunta es: ¿Lo puedo traspasar al precio que yo quiera? ¿Le tengo que dar un porcentaje a la propietaria si no me...
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Arrendatario quiere traspasar la carnicería.

Yo arrendador, tengo alquilado el local para la carnicería, en el contrato pone que no se puede traspasar o ceder sin el consentimiento del arrendador y por escrito, si digo que si se puede traspasar, ¿Qué me pertenece como arrendador? ¿Puedo...
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Dar preaviso de rescisión de arrendamiento extingue el derecho al traspaso?

Soy arrendatario de una nave. Preavisé de que rescindía el contrato el 1 de enero pero me ha salido un traspaso que me conviene. ¿Todavía puedo hacerlo o he perdido el derecho al preavisar como me dice la propietaria?
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Donación temporal

Como tributaria en el IRPF una donación temporal de 5 años a mis dos hijos del 25% a cada uno de ellos de unos inmuebles que están arrendados. Yo, el que dono ¿Tendría algún beneficio patrimonial?. Mis hijos imagino que tributaran en rendimientos de...
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Obligación de subrogación por promotora

Le voy a exponer mi situación: Nos hemos comprado un piso mediante reventa (dimos señal y estamos esperando a escriturar). El caso es que ahora la promotora nos dice que no hay posibilidad de cambiar de banco a no ser que paguemos al banco comisión...
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Cuales son mis derechos en una subrogación de empresa ?

Llevo trabajando 3 años en un restaurante, estoy indefinida. Ayer nuestro actual jefe nos presento al que va a ser nuestro nuevo jefe a partir del próximo lunes, ya que mi jefe traspasa el negocio porque se jubila. Mi duda es si nos va a respetar el...
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Licencia actividad bar

Mi tío tiene un bar en propiedad alquilado y ahora el inquilino se le acaba el contrato y deja el bar por jubilación. La licencia de actividad es muy antigua de hace 20 años y en el contrato se acordó que este inquilino no tendría derecho a traspaso...
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Estoy traspasando un negocio familiar. Una panadería con degustación del cual también soy propietario del local.

¿Una vez traspasado, toda la maquinaria y mobiliario pasa a ser propiedad del que traspasa? ¿Si algún día se fuera, me podría dejar el local vacío?
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Fiscalidad cancelación leasing inmobiliario

Una sociedad va a "cederme" un contrato de leasing inmobiliario, pero (siempre hay un "pero"), deberé subrogarme para luego (en el mismo acto) cancelar el contrato (anticipadamente). Desearía conocer la fiscalida de esta operación, principalmente si...
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Compraventa de negocio en local alquilado

Tenia una academia en un local alquilado. Hace año y medio decidí por motivos personales no continuar con el negocio y buscar a alguien que se hiciera cargo de él. En mi contrato de alquiler ponía expresamente que tenía prohibido el traspaso por lo...
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Requisitos necesarios para montar un gimnasio

Me gustaría montar un gimnasio con sala de musculación, fitness, y sala de baile, spinning, artes marciales, etc; lo que todos. No tengo muy claro que pasos tengo que seguí. Mi madre tenía un taller de confección textil como sociedad limitada y ya lo...
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Contrato privado de arrendamiento de negocio

Pertenezco a una asociación centro de instrucción y recreo, tenemos entre los locales un bar arrendado a una persona con un contrato que firmó el presidente en representación (y al cual hizo firmar todo lo que él quiso) y queremos saber si hay alguna...
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¿El traspaso de un bar está sujeto a IVA o ITP?

Tengo un bar en un local alquilado. Voy a traspasarlo, pero finalmente he acordado con el propietario del local que se resolverá mi contrato de arrendamiento y se suscribirá uno nuevo con el adquirente del bar. ¿La operación de traspaso está sujeta a...
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Requisitos para cambio de local y ciudad

Tengo un despacho de pan. Quiero cambiar de local por uno en otra ciudad y para hacer la misma actividad. Quería saber si mi licencia de apertura sirve para el otro local o si debo hacer una nueva licencia (sabiendo que son dos ayuntamientos...
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Licencia de actividad de bar alquilado

Veréis, mi madre tiene un bar alquilado y reciéntemente me he enterado que el inquilino ha puesto la licencia a su nombre. ¿Qué quiere decir esto por favor? ¿Significa qué mi madre ya no tiene la licencia o es algo que se hace normalmente durante el...
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Traspaso local

Vamos a coger un traspaso de una tienda de ropa.como se declara el traspaso para ambas partes, esta sujeto a iva. La actual arrendataria nos ha comentado el hacernos unas facturas para desgravarlo. Es legal hacer esto o debemos declararlo como...
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Compraventa cachorro documentos

He llegado a un acuerdo telefónico con un particular de otra comunidad para comprarle un cachorro de perro. Me lo enviara a mi domicilio. Tiene vacunas puestas así que supongo que en la cartilla que me enviara figurar el como propietario. ¿Si el...
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Vender tapas con una licencia Pizzeria en Valencia

Podemos comprar un traspaso de un restaurante con una licencia definitiva de pizzeria/horchateria. ¿Con esta licencia podemos vender tapas gastronómicas sin hacer pizzas? Y si no se puede, ¿Es fácil de completar el objeto de la licencia? ¿A qué hora...
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Baja de subrogación de contratos de suministros en una casa de alquiler

Quien debe tramitar la baja de la subrogación del contrato de luz, ¿Agua y gas en una casa de alquiler a la finalization .de dicho contrato de alquiler? ¿Puedo hacerlo yo mismo o debe hacerlo el propietario?
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Contestación a la demanda y reconvención del caso

El sujeto 1, arrendatario de una vivienda ubicada en Cuarte de Huerva, le ha insistido en numerosas ocasiones a su casero, sujeto 2, para que le repare unas goteras aparecidas en el techo del inmueble, cuyo presupuesto de reparación asciende a 3500...
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Traspaso de vivienda

Estoy comprando una vivienda, la cual todavía no ha sido escriturada puesto que no se ha terminado. En el caso de que vendiera mi opción de compra a alguien, es decir, que alguien me pague las cantidades que yo ya he adelantado a la inmobiliaria,...
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Resulta que el otro año iré a España un semestre de intercambio académico, más exactamente a la ciudad de Granada. Lo que pasa es que tengo el dinero justo para las necesidades básicas en mi estadía allí, por lo que seria fenomenal conseguir un...
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Subrogación de un crédito hipotecario del promotor

A ver si me puedes echar una mano. Me acaba de llegar una carta de la oficina liquidadora de Navalcarnero, diciéndome que tengo que pagar más de 4000 Euros en concepto de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. He llamado y posteriormente he ido y...
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Cesión de negocio

Agradezco de antemanon una contestación rápida por ser urgente el tema que ya expongo: Estoy en un local de negocio en alquiler y el mismo lo cedo en traspaso a otro inquilino el cual me paga de la siguiente forma mediante fras. De las cuales yo soy...
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Tengo un local donde doy clases y me gustaría una parte alquilarla para el mismo uso ¿Cómo se hace?

Es decir, tengo el local dividido en dos, declarado como Academia. Me está surgiendo ahora que tal vez pueda alquilar una de las partes para el mismo uso, ¿Cómo debe hacerse, qué debe pagar la otra persona, debo cobrar alquiler y además una parte de...
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Tengo una tienda de alimentación en alquiler y la licencia de apertura lógicamente está a mi nombre puesto que es de mi local, de mi negocio. Yo alquilé dicho negocio por razones que no vienen al caso, ahora mi inquilino me dice que quiere poner la...
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Derecho de traspaso..

He pagado 21000 euros por la cesión de un local de negocio que ya estaba activo. Resulta que en el local han dejado una serie de objetos que puedo utilizar en mi actividad (mobiliario, existencias..)En el contrato de cesión se califica cada uno de...
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Venta de empresa

La empresa en la que actualmente trabajo desde hace 6 años, debido a problemas financieros, se va a vender a otra empresa. Mi contrato es indefinido. No tienen ninguna relación en cuanto administradores. Mi pregunta es: ¿Cuál es la situación de los...
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Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
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Mi nombre es José Ignacio, y regento la barra de un bar en una asociación de vecinos en contrato de alquiler. En dicho contrato existe una clausula en el que todos los años es revisable la cuantía económica mensual, pago al mes 200 € y la clausula...
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Soy autónomo y quiero comprar un local comercial a un particular. He hecho ya una oferta al vendedor, pero ahora mi duda es ¿Qué impuestos hay que pagar? ¿Irían incluidos ya en la oferta que he hecho, o tendría que pagarlos yo a mayores? Mi negocio...
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Quiero montar una asesoría con abogado y querría saber si a mí me sería de aplicación la nueva licencia express. ¿SI no es así cuales debería pedir y cuanto suele tardar?
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No sé si me podrá contestar usted a esto o tengo que preguntarlo en otra categoría. Si quiero montar un negocio que consistiría en dar clases teóricas y prácticas (estas serían fuera del local o aulas, aire libre), alquilando un local u oficina en...
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Renunciar VPO Adigsa

En junio de este año hará 4 años que tengo un vpo (adigsa) en propiedad, por motivos familiares tengo que cambiar de residencia pero el piso me limita, ¿Qué tendría que hacer para poder liberarme de él? En una ocasión ud dijo: "los pisos de Adigsa no...
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Mi jefe nos ha propuesto a varios trabajadores nos quedemos con la explotación del negocio. La situación, básicamente, es: - El negocio y el local pertenece a una S.L. Con varios socios. - Se creará una nueva S.L. Con varios trabajadores como socios....
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Buenas me gustaría crear una Sociedad Limitada, en la cual, el capital social sería pagado el 100% por mí.

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Hace unos meses compre un piso y no para de darme quebraderos de cabeza entre el banco, la promotora y la junta de andalucia, ya que esta incluido en un convenio para facilitar el acceso a la vivienda. El caso es que entre el banco y la junta esta...
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Quisiera saber el precio de las licencias de alquiler de vehículos con conductor en Barcelona o Madrid, y donde se obtienen, ya que me gustaría montar una empresa de transporte . ¿La puedo montar con tres vehículos solamente?
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Hace meses cogí un traspaso y el alquiler de un local. Según el contrato yo pagaba todos los gastos, como la luz. El lunes me cortaron la luz y yo no tenia dinero para pagarlo. Así que el miércoles los dueños del local la pagaron, me cambiaron la...
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Hemos firmado un contrato de arras con una entidad financiera y el plazo limite es hasta el 7 de Julio. Las llaves aun no estan disponibles porque estan haciendo labores de limpieza tras una ocupacion ilegal. A nosotros nos han preconcedido la...
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Si alquilo un bar en vez de hacer un traspaso, puedo empezar a trabajar de inmediato o debo tener la licencia a mi nombre?

Me gustaría abrir un bar. He visto que hay locales que no te traspasan el negocio, solo lo alquilan. ¿Eso significa que puedo pagar el alquiler y empezar a trabajar? ¿O por lo contrario debo pedir una licencia?
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Contrato mercantil que obliga a ceder datos de terceros

Ejerzo de profesional autónomo y tengo la posibilidad de prestar servicios a una empresa con la que he de firmar un contrato mercantil. Una cláusula de dicho contrato me obliga a comunicarles quienes son mis clientes presentes y futuros. ¿Está...
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Arrendador abusivo y demanda de impago

Tengo un local en alquiler desde hace dos años. Cuando lo alquilé era un basurero y lo he reformado y convertido en un bar de copas. Tenía una licencia muy antigua de café bar pero como ya digo el local estaba en desuso y tuve que reformarlo en su...
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¿Tengo algun derecho con un contrato verbal?

No se si stoy en el apartado correcto. Me ivan a traspasar un negocio para el cual he pedido un prestamo para poder hacer frente y que me han concedido en el banco. A los dos días d la firma me dice el dueño del local q no me alquila por ser...
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¿Si hay una modificación de la hipoteca con cambio de unos de los titulares, cuál es la mejor forma para reducir los gastos?

A continuación les detallamos algunas dudas que tenemos con nuestra hipoteca y sobre cómo proceder con ella: - Descripción actual: Tenemos una hipoteca con dos titulares. - Lo que queremos: cambiar uno de esos titulares (el nuevo titular adquiriría...
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¿Hay algún impuesto por elevar a público un contrato?

En 2004 le compré a mi hermano una vivienda mediante contrato privado y con pago aplazado. Pagué en Hacienda el 7% de TPO, a finales de este año le terminaré de pagar la vivienda y haremos una escritura mediante la elevación a pública del contrato...
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Venta o cesión de usufructo

Por más que he buscado en internet no he encontrado respuesta a mi pregunta. Os cuento: soy propietario de una vivienda hipotecada que a su vez utilicé como garantía real para una póliza de crédito que contraté hace tiempo para mi empresa. El caso es...
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Traspaso de bar sin permiso definitivo del ayuntamient

Antes que nada agradecerte muchísimo el gran esfuerzo que haces para ayudar a todas las personas que lo necesitan aunque a veces en vez de agradecértelo alguno te lo paga con 3 estrellas, je, je, yo también hace un tiempo que estoy de experto como...
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Retranqueo - cesión terrenos destinados a viales y espacios libres

Un vecino ha realizado recientemente la construcción de una vivienda y a la hora de ejecutar el muro de cierre de la parcela dejo como 80 centímetros menos que yo de retranqueo a la vía pública (yo dejé lo que se había estipulado en su día de 5...
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Salir de un contrato de alquiler

Tengo des de hace 1 año un contrato de alquiler de un local en el que figura también es un contrato de 5 años, durante mi estancia en el local se fueron pagando todos los recibos, yo me fui hace unos meses y des de que me fui no se pagan...
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Compra de Vivienda con Muebles incluidos

Voy a comprar una vivienda donde, en el precio que hemos acordado con el vendedor, se incluyen también muebles: - Habitación de matrimonio (cama, mesitas y armarios empotrados). - Armarios empotrados en otras 2 habitaciones. - Cocina office amueblada...
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El arrendatario de un restaurante decide dejar el local comercial pero pretende un dinero para la licencia de actividad

El arrendatario de un restaurante decide después de 4 años dejar el local comercial donde explota su actividad. El local tiene licencia del año 2000, pero al firmar el contrato se hizo un cambio de titularidad de la licencia. El propietario...
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Mi padre autónomo se jubila y me quedo con el negocio

Mi padre es autonomo y se jubila, estoy pensando en quedarme con el negocio, es un pequeño comercio (Mercería), no me quiere cobrar nada ya que quiere que siga con el comercio, el local es de mi padre en propiedad y tampoco me quiere cobrar alquiler,...
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¿Qué tener en cuenta para adquirir un traspaso?

Estoy planteándome adquirir el traspaso de una guardería en funcionamiento. Esta tarde tengo una cita con el dueño para informarme acerca de todo lo referente al negocio y al traspaso del mismo. No tengo mucha idea acerca de esto y me gustaría saber...
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Transacción con inmueble del que se es solo propietario de una parte

Un sujeto tiene la propiedad de un tercio de una vivienda, ese sujeto por motivos personales quiere seguir viviendo en la misma pero no puede comprar esas dos partes que no son de su propiedad, uno de sus hijos decide pedir un préstamo hipotecario...
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¿Qué tipo de ITP que debo pagar al desclasificar una vivienda VPO?

Estoy iniciando los trámites para pedir la desclificación de una vivienda VPO. La escritura es del Junio de 1985. La vivienda estaba exenta entonces del ITP y ahora tengo que pagarlo para liberarla. En Hacienda en Granada me dijeron que tenía que...
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Promesa de traspaso de local de negocio.

¿Hay alguna diferencia entre el contrato de promesa de traspaso de local de negocio y un contrato de traspaso de local de negocio. Qué consecuencias jurídicas tiene para las partes? ¿Es el contrato ineficaz o invalido?
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Carta de porte, documento de control, albarán o factura. Mercancías propias.

Me acabo de hacer autónomo del transporte de mercancías propias, y no se claramente que documentos debo llevar en el camión cuando cargó mercancía en el campo o a un autónomo o empresa pequeña, ya que ellos tampoco saben. A empresas grandes me dan...
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Inscripción en la Agencia Española de Protección de Datos

Una asociación recreativo cultural o asociación vecinal que maneja los datos personales de los socios, debe inscribirse o realizar alguna acción ante la Agencia Española de Protección de Datos Personales.
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¿Puedo finalizar contrato renta antigua local?

Mis padres adquirieron por herencia un local de renta antigua en 2007, el contrato está a nombre de una persona física pero paga los recibos como comunidad de bienes, la formo en el 2004 con su hermano, ¿Se puede finalizar contrato por subarriendo...
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Vender mis fotos por internet

Soy aficionado a la fotografía y tengo fotos en internet. Me acaban de pedir una desde Inglaterra para la portada de un libro, quieren que la envíe por mail y me preguntan que quiero de compensación. No tengo ni idea de como funciona todo esto. ¿He...
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Adquirir estanco en servicio

Me llamo Pedro y tengo vrs. Dudas sobre mi intención de adquirir una licencia de venta de un Estanco en funcionamiento, que a continuación os detallo: 1.- Será siendo rentable el negocio de un Estanco en el año 2010 y venideros, ¿Con la nueva entrada...
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Tienda de tabacos

Me gustaría abrir una tienda de de tabacos, ¿Cigaros y artículos del fumador en general. Si podías explicar me paso por paso que tengo que hacer, autorizaciones, etc? Vivo en la provincia de Alicante.
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En un Contrato de compra/venta y cesión de negocio saber significado de clausula

Que significado especifico tiene la clausula siguiente "El cedente vende al cesionario la totalidad del negocio, incluido el fondo de comercio del negocio, como cuerpo cierto, con cuanto le sea principal, accesorio, integrante y dependiente" ¿Esto...
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Licencia express para un negocio

Estoy pensando en montar una cafetería, pero según me han dicho en el ayuntamiento para obtener la licencia express tendría que tener condición de autoservicio. Estoy realizando obras en el local para acondicionarlo, pero no estoy segura de si podré...
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Es fiable un contrato de compraventa entre particulares?

Tengo apalabrada la compra de una segunda vivienda para vacaciones. Los dueños son 5 hermanos, uno de los cuales tiene una discapacidad, por lo que su tutor, otro hermano, necesita una autorización judicial para vender en su nombre. Este papel se...
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Salario por debajo de convenio / IPC

Mi contrato está sujeto al convenio de despachos y oficinas de Madrid, pero mi sueldo está por debajo de convenio (supongo que el que marca el convenio se paga en base a 40 horas y yo he calculado lo correspondiente a 32,25, que son las que trabajo)....
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Obligación de subrogación

Estoy a punto de firmar un contrato de compraventa de una vivienda y en el contrato pone lo siguiente: "La parte compradora acepta como plenamente satisfactoria la gestión para la que se comisionó a la parte vendedora y reitera que hará uso del...
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Traspaso de un bar

Estoy interesada en el traspaso de un bar y me interesaría saber dónde me podrían facilitar el estado financiero del negocio y si tiene deudas tales como impuestos que no se hayan pagado, demandas legales pendientes por resolver o facturas viejas...
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Contrato de alquiler con opción a compra

Me gustaría que me dijera si me conviene firmar este contrato siendo yo el arrendador vendedor y queriendo que el inquilino pague ibi, comunidad, derramas, seguro y gastos de gas, luz, agua, del piso. Contrato de arrendamiento de vivienda y opción a...
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Licencia de apertura de un negocio

Quisiera alquilar una nave para poner un negocio y estoy un poco perdido en el tema de la licencia. Entiendo que para abrir un negocio necesitas la licencia de apertura que te facilita el ayuntamiento, ¿Qué cuesta mas o menos?, pero la licencia...
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Traspaso con un pagaré que no abona

Tengo un restaurante en traspaso y llegó un interesado. Él firmó un contrato de alquiler con el dueño de la finca y yo firmé un documento privado garantizando el traspaso y me dio un pagaré a fecha de 18 de octubre, que es cuando acordamos que...
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Subrogación hipotecaria a terceros

¿Alguien me puede decir la diferencia entre subrogación por un tercero y subrogación de acreedor? ¿Si tengo una hipoteca existente y contrato otra para liquidar la primera que tipo de subrogación sería?
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Carga por procedencia por procedencia horizontal en nota simple

Quiero comprar una vivienda cuya nota simple indica lo siguiente. ¿Alguien puede explicarme qué significa? ¿Me puede afectar de algún modo? Agradeceré toda la información. Muchas gracias, Cargas procedencia: De procedencia por division horizontal....
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Subrogación de vivienda y al fallecer solo nombra a uno de los hermanos

La mujer de mi padre se Subrogó a la vivienda que tenían, una vez fallecida, la dejó pero solo me nombra a mi en el escrito de cesión de la casa y no a mi hermana. ¿Eso significa que solo yo recibiré la vivienda? ¿La solución entonces seria hacer una...
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Alquilar un negocio en funcionamiento

Estoy estudiando la posibilidad de alquilar un bar-restaurante en la comunidad de cantabria y me han surgido varias dudas. Actualmente el negocio esta en funcionamiento que lo lleva una persona mayor, esta señora lo tiene alquilado desde hace más de...
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Valorar precio traspaso clínica dental

Estoy interesada en adquirir el traspaso de una clínica dental en madrid. La actual propietaria de la clínica (no del local, éste es arrendado a una tercera) es una SL, pero no quiere venderme la sociedad. Ella ha valorado el traspaso en 60000 euros...
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Arrendamiento local renta antigua

Poseo un local, sujeto a la disposición 3ª de la LAU (Contratos de arrendamiento de local de negocio, celebrados antes del 9 de mayo de 1985), en concreto el contrato es de mayo de 1968, arrendado a una persona física y que actualmente se encuentra...
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Puedo dar de baja una licencia de bar a mi nombre

Alquile un bar con la licencia(me dio muchos problemas dicha licencia) la licencia esta a mi nombre y la dueña se esta haciendo la loca para no darme mi fianza, puedo dar de baja esa licencia y joderla(hablando claro) es lo único que se me ocurre!...
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Activar Intereses financieros de un Ptmo Promotor

Estoy llevando las cuentas de la empresa, una promotora inmobiliaria y tenía un par de preguntas para que me aclaraseis, si puede ser. ¿Los intereses financieros de un Ptmo Promotor, pueden ser activados mediante un traspaso a Edificios en Curso? La...
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Traspaso de bar sin permisos definitivos de ayuntamien

Don Jaime, le agradezco muchísimo de antemano su amabilidad al aclarar mis dudas Monté un bar y solicité permisos de apertura al ayuntamiento, después de presentar el ingeniero el proyecto, me conceden el permiso ambiental, y el ingeniero me dice que...
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Cambio en el contrato de compraventa

Compre un piso sobre plano hace dos años, y me lo van a dar esta semana. El problema es que en el contrato aparecía yo solo, y ahora quería meter a mi novia también, al 50%. Hace dos mese hable con la promotora y me dijeron que no había ningún...
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Cómo formalizar un traspaso de préstamo bancario a mi mujer

Actualmente yo trabajo por cuenta ajena y mi mujer ha puesto un negocio como autónoma. En este momento le haría falta cierta cantidad de dinero para mejorar el negocio pero al ser autónoma el banco no le concede un préstamo por esa cantidad, sin...
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Vivienda procedente de permuta ¿Iva o itp?

Voy a comprar una vivienda de obra nueva ya terminada. Me la vende el dueño del solar que recibió unos pisos por la entrega del mismo a través de una permuta. He realizado el contrato de compraventa y me dice que le tengo que pagar el IVA, ya que él...
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Subrogación hipoteca promotor

Tengo una oferta vinculante de una banco por una "subrogación de hipoteca de promotor". Tengo entendido que, al subrogarme en la hipoteca del promotor, me ahorro una serie de gastos relacionados con la hipoteca (IAJD, notaría, registro). Ahora bien,...
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Que se paga de irpf al vender una vivienda

He heredado una vivienda que hizo mi padre hace 60 años sin precio de compra por que la hizo el, he pagado el impuesto de sucesiones arreglo 300000€ unos 5000€ el catastro esta en 155000€ por que cantidad se puede vender para estar e xento de pagar...
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Alquiler de un restaurante persona física o persona jurídica.

El arrendatario "persona jurídica S.L" de un locar comercial destinado a restaurante al cual solo se le alquila la explotación del restaurante y sin ningún tipo de traspaso, "solo alquiler mensual", con lo cual la licencia sigue estando a nombre del...
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Requisitos para abrir negocio de compra-venta

Actualmente estoy en paro, tengo unos ahorros y me gustaría abrir un concesionario de compra-venta de coches, pero no tengo ninguna experiencia en poner en marcha un negocio, ni en cuales son los tramites y requisitos necesarios. Solo me gustaría...
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Cambio de titular de una póliza de seguros

He cogido en traspaso un restaurante y el antiguo dueño dejo pagado el seguro hasta el mes de mayo, el caso es que he solicitado a dicho seguro el cambio de titular, hace más de 10 días y me urge para el cambio de titular de la licencia. ¿Están...
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Impugnación licencia de apertura de local

Necesito saber si una licencia de apertura de un local "bar de copas con música" concedida por el ayuntamiento de Alcalá de Henares (Madrid) que fue aprobada en enero de 2007 se puede impugnar por defecto de forma, ya que fue concedida aún faltando...
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Gastos de la venta de una vivienda 50% heredada con otros elementos heredados

Hay una herencia compartida (2 herederos): vivienda, parking, ajuar doméstico, 2 cuentas bancarias. A cada heredero le corresponde la mitad de todo, el heredero "A", paga p.ej 1000 euros, en gastos de notaria, escritura ... Al cabo de X tiempo "A"...
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Legitima

Quisiera saber como se calcula la legítima en una herencia, siendo hijo de los fallecidos, en barcelona.
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Comprar despacho profesional como inversión

Estoy interesado en alquilar con opción a compra un despacho profesional (loft). La idea sería alquilarlo y proceder a la compra pasados los 5 años de alquiler, descontando todas las cantidades del precio de venta. El precio que he negociado por el...
2 respuestas

¿Puedo, siendo autónoma, dar clases particulares?

Voy a impartir clases de particulares (de repaso escolar, principalmente) y me recomiendan que me haga autónoma como actividad profesional. Quiero impartirlas en mi casa, pero también quiero hacerlo en otra vivienda que tengo. Ésta última, me...
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Royaltie por patente como tributa

Tengo una patente a mi nombre y estoy en negocios con una empresa para que lo explote y me de un porcentaje de las ventas. Yo estoy dado de alta por cuenta ajena en otra actividad. Cómo no me quiero dedicar a mi patente porque estoy trabajando por...
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Cláusula de renuncia de traspaso ¿Sigue siendo válida?

Me gustaría saber, con respecto al traspaso de un bar que tiene un contrato de alquiler indefinido desde el año 1.972 lo siguiente:1. ¿Es válida la clausula recogida en ese contrato del año 1.972 en la cuál se renuncia al derecho de traspaso? Y en...
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Traspaso local(bar) con sociedad

Tengo un local (bar) en alquiler a una sociedad limitada, en el contrato viene claramente que no se puede realizar traspasos ni subarrendamientos. Esta sociedad por falta de pagar la renta esta en desahucio, ahora de sorpresa nos hemos encontrado con...
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Garaje escriturado como local comercial

Yo compre un piso de segunda mano, y hace un año, en el cual, hice una escritura publica donde figura el piso y la plaza de garaje. Bueno pues a los dos meses de adquirirlo, pintas las plazas de garaje, decir que en mi escritura no aparece reflejado...
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