Posible reclamación de hacienda por ITP

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Compra plaza de garaje

Estaba pensando en comprar una plaza de garaje, y desconozco todos los tramites y gastos que esto conlleva, me gustaría si puede asesorarme que gastos además del precio fijado por el vendedor conllevaría, cual sería el porcentaje del iva que le...
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Compraventa vivienda entre particulares

Mi pareja va a comprar un piso de segunda mano, en un principio todo parece que va a salir bien, en el banco nos han dicho que en un par de días nos dirán si es viable la hipoteca porque es poco el dinero que pide casi seguro que no habrá problema....
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Qué significa "pago de liquidación" en la sección "Cargas" en una nota simple?

Estoy pensando comprar una finca. En la nota simple, dice "Exenta en sucesiones: Esta finca queda afecta durante el plazo de 5 años contados a partir del día 29/12/03, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el...
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Sobre compra de piso y comunidad de vecinos

El día 7 de mayo firmé contrato de reserva sobre un piso de nueva construcción dando una señal y no he firmado las escrituras hasta el 25 de Junio. No sé si antes o durante este periodo de tiempo se ha constituido la comunidad de vecinos. El caso es...
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Impuesto del ibi

Hace unos 6 meses me compre una vivienda, a una inmobiliaria, en la escritura pone que esta libre de cargas, la nota simple dice que esta libre de cargas, (aunque en el momento de firmar la escritura el notario no pudo confirmar con el ayuntamiento...
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No entiendo la Nota Simple de la vivienda

Estoy interesada en una vivienda y he realizado una oferta por ella, por eso antes de formalizar nada he ido al registro de la propiedad a pedir una nota simple. No se interpretar el contenido de la nota simple de la vivienda. ES propiedad de un...
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Como saber el corriente de pago ibi de piso que compro

Voy a comprar un piso.. ¿Dónde tengo que pedir el documento que acredita que el piso está al corriente de pago relacionado con el IBI y la comunidad de vecinos? ¿Y cómo se llama ese documento?
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Comprar un piso en malaga

Soy suizo vivo en buenos aires .estoy vendiendo mi piso en argentina . Para comprar en malaga .queria saber q impuestos deberia pagar como comprador . ¿C puese abrir una cuenta desde buenos aires para tranferir el dinero .? En buenos aires las...
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Gastos para comprar plaza de parking

¿Quiero comprar una plaza de Parking en Madrid a un particular por 11.000?. Pero no me queda claro quien tiene que pagar los gastos: - Notario - Impuesto de transmisiones patrimoniales - Registro ¿Hay algo más? En algunos post he leído que yo solo...
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Matrimonio sin hijos, disponibilidad de la herenci

Un matrimonio sin hijos, con testamento, de el para ella y viceversa. Muere el esposo. La esposa heredera de todo. ¿Pero qué necesita para poder ponerse los bienes a su nombre y en general para disponer de los bienes? En España.
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Pagada hipoteca,¿Como rescatar escritura del banco?

He terminado el pago del préstamo hipotecario y me gustaría que me asesoren que pasos debo seguir y en que orden para recuperar la escritura de propiedad. El banco me ofrece una gestora por cierta cantidad de euros (como es lógico), pero el tema es...
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Vender vivienda habitual a comprador sin hipoteca

He leído varias respuestas a la venta sin mediación de inmobiliaria que es mi caso, y me han ayudado bastanta a aclarar el tema, pero siempre hay un parámetro en mi caso que distorsiona y tengo un par de dudas adicionales. En resumen, voy a vender mi...
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Extinción de condominio entre 5 hermanos?

Pague la totalidad de la hipoteca de un piso de mi padre fallecido en 2009 con un valor en hacienda de 60000 y catastral de 20000 ahora mis hermanos a quienes he pagado una cantidad promedio de 5000 euros a lo largo de este tiempo me van a firmar,...
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¿Es necesaria la declaración de herederos si el testamento es claro?

Recientemente ha fallecido mi padre y tengo un mar de dudas. Tenía testamento y le sobrevive mi madre. En el testamento se especifica claramente que ella tiene el usufructo mientras viva, mi hermano y yo herederos a partes iguales. Un testamento...
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Compra de un local para almacen

Estoy interesado en un local que esta cerrado para comprarlo, el vendedor me ha dicho que me ocupe yo de la gestión. Mirando por internet he visto que he de ver: - Por el administrador de fincas que me dé un certificado conforme no hay deudas...
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Papeleo a la hora de vender piso

Tengo un piso a la venta y creo que ya he encontrado comprador. La venta es de particular a particular. Lo primero el comprador me ha pedido una copia de la escritura del piso, se la he dado ¿He hecho lo correcto?. El dice que es por el tema del...
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Herencia y escrituras inmuebles

Ante todo mis disculpas por si pregunto algo obvio, pero la verdad es que estoy muy perdido a pesar de haber hecho un montón de búsquedas en internet. Bien expondré el caso que va referido a sucesiones y herencias. Resulta que mi madre falleció el...
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Que tiene que pagar el banco en dación en pago

En mi comunidad un banco va a quedarse con una vivienda de un propietario con impagos mediante DACIÓN EN PAGO. ¿Se tiene que hacer el banco cargo de todas la deudas comunitarias acumuladas con la comunidad o solo el corriente y el vencido como en una...
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Encargo de vivienda a inmobiliaria opinión

Escribo debido a lo que creo que es una estafa inmobiliaria pero quiero asegurarme antes de nada no vaya a ser que no sea como pienso. Está mañana mi madre a firmado un contrato de encargo de compraventa con una inmobiliaria, mi sorpresa a sido...
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¿Cuando debo pagar a una inmobiliaria su comisión ?

Vamos a firmar contrato de arras por mi piso que tengo en venta a través de una agencia inmobiliaria y me dicen que le tengo que pagar sus honorarios a la firma de arras. ¿Es correcto? No puede ser el 50% ahora y el 50%a la firma.? ¿O todo a la firma?
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Asesoramiento legal a la hora de comprar vivienda usada

Que asesoramiento legal necesito a la hora de comprar vivienda usada . Tramites que debo realizar además de asesoramiento legal entre otros.
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Gastos piso heredado

Mi mader es heredera del piso de sus padres, junto a sus dos hermanas menores y un sobrino. Es decir, son 4 herederos. Desde que murió mi abuela, mis padres están pagando los gastos del piso que está vacío. Hace un año, las hermanas de mi madre, sin...
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Me reclaman IBI y tasa de basura

Compré una vivienda de segunda mano en agosto de 2010 y ahora me ha llegado una carta de la diputación de Segovia reclamándome el IBI de 2.007 y 2.010 y Tasa de Basura de 2.010. El tema es que esos recibos creo por ley se devengan a la persona que a...
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Venta de piso siendo viuda y con cuatro hijos

Mi madre hace dos meses se quedó viuda. Somos 4 hijos uno de mis hermanos se fue de casa hace más de 30 años! Que pasos hay que seguir. No hay testamento el piso estaba a nombre de mis padres.
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Compra de una casa que tiene hipoteca

Voy a comprar una casa de particular a particular, pero esta casa tiene una hipoteca con un banco. Yo voy a escribir el contrato de arras y me gustaría saber de que forma dejar reflejado en este contrato de arras que yo no me hago cargo de la...
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Herencia sin testamento.

Mi padre ha fallecido sin dejar testamento. (En la provincia de Vizcaya) Estamos mi madre, mi hermana y yo. No sabemos si hay que hacer algún tramite para hacerse heredero, o por el contrario la legislación es clara en el caso de que no haya...
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Dudas en la compra de una plaza de garaje

Desde hace un tiempo estoy buscando una plaza de garaje por la zona en la que vivo. Me ha costado, pero al final he encontrado una que me interesa, más que nada porque es la única que he encontrado en todo este tiempo. El propietario de dicha plaza...
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Certificado deuda gastos de comunidad

He solicitado a la promotora que en escritura de compraventa por un piso se adjunte el certificado de estar al corriente en el pago de los gastos de comunidad. Tengo una copia del certificado, emitido con fecha actual, en el que el administrador de...
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CONSULTA escritura- hipoteca

Mi novio ha conseguido una vivienda de protección oficial gracias a un contacto familiar y ha escriturado la casa solo a su nombre para tener la seguridad de que la casa se la va a quedar él en caso de separación, lo cual entiendo porque la casa es...
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Enbargo de vivienda por falta de pago

Tengo una duda con el embargo de mi vivienda por falta de pago. En el año 2010 me quedé en el paro, tengo una vivienda por un valor de 212.000.(50m2 precio en el año 2007.) He pagado 90.000 eur. De entrada y durante 3 años letras por importe de 700...
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Liquidación ITP y afección.

Compré un local en 2005 y ahora, al pedir la nota simple, veo dos afecciones a la liquidación del ITP, una es la mía, y la otra es la de la liquidación del ITP del anterior propietario (del año 2004). Resulta que el anterior propietario era una...
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Morosos en una comunidad de propietarios

Vivo en una comunidad de propietarios ya para once años, esta comunidad se compone de 46 propietarios que entre ellos hay trece morosos pero cuatro son cantidades de casi 1500€ asta 4000 € y el resto de 200 a 800€ Este año en la reunión me han...
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Compra vivienda segundo uso con cargas

Estoy interesado en un piso y estamos a la espera de firmar el contrato de arras. El piso es vendido directamente por el propietario del mismo. Me ha pasado una nota simple y en el apartado de las cargas aparece lo siguiente (omito datos personales):...
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Tengo que pagar las cuotas atrasadas del anterior propietario?

Soy José, compré un local el 15 de Julio de 2015, y el anterior propietario dijo que no pagaba comunidad, y me he encontrado la sorpresa que debía 700 Euros, y la gestora de la comunidad me reclama las cuotas atrasadas del año de compra mas dos...
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Pago IBI vivienda recién comprada

Recientemente he adquirido una vivienda de 2ª mano a finales de junio. El vendedor a la hora de venderle no me dijo que yo tuviera que pagar el IBI de la vivienda correspondiente a este año. Cuando fui a recoger un juego de llaves que estaba...
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Vender una vivienda de manera particular

Soy propietario de una 1/4 de un piso Heredado. No nos ponemos de acuerdo en como establecer la venta del piso, la mitad piensa que es mejor de manera particular. Yo personalmente pienso que es mejora gestionarlo a través de una herencia. Me gustaría...
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Comprar por encima del valor catastral

¿Puedo vender una casa por encima del valor catastral? Y que impuestos tendríamos que pagar tanto yo, como vendedor y, el comprador.
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Como proceder con una herencia que conlleva usufructo

En el Pais Vasco el plazo para presentar el impuesto de sucesiones es de 12 meses en lugar de 6. Mi padre falleció en octubre 2017 y ya se ha presentado ya una liquidación "provisional" pero tenemos una preocupación respecto al tema. La viuda de mi...
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Cómo reclamar las arras de una compraventa?

Hace un mes firme las arras para la compra de una vivienda. Justo después de firmar arras la pareja que vendía la casa dijo que ahora había que omarse con calma la firma porque tenían "asunos que resolver". Al final resulta que se estaban separando y...
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Comunidad de vecinos deuda anterior propietario

He comprado una vivienda que tiene una deuda con la comunidad de vecinos desde 2009 incluso alguna derrama de 2011 y 2013. Según tengo entendido yo solo tengo que hacerme cargo de los dos últimos años, ¿Es así? ¿Y las derramas?
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Compra-venta de vivienda

1. Tengo un piso que compre en unos 20millones (16 escriturados) el cual voy a vender para comprarme otro no sé por unos 38 o por ahí, ¿La primera pregunta es me interesa acogerme a la exención por reinversión para el pago de plusvalía? Según he...
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Compra de una vivienda a un particular, como saber si no tiene ninguna deuda

Estoy interesada en la compra de una vivienda a un particular. Cuales son los pasos lógicos que debería hacer. En primer lugar entiendo que debería cerciorarme que la vivienda está a nombre del que me la vende sin ninguna carga. ¿Esto se ve en el...
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Contrato de préstamo en lugar alquiler de vivienda con opción a compra

Tengo un `problema y es que estoy intentando vender un piso y un abogado nos ha propuesto en lugar de hacer un contrato de alquiler con opción a compra de vivienda Hagamos un contrato de préstamo donde mi vivienda quedaría como garantía de cobro de...
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Deuda a la comunidad de propietarios

Compré mi casa en diciembre de 2005 y me entregaron el justificante de que estaba libre de cargas. Ahora me reclaman una supuesta deuda con la comunidad de propietarios de julio de 2005 y otra del primer trimestre de 2006. La primera correspondería...
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Escriturar por menos dinero

Me han dicho en la inmobiliaria donde voy a comprar mi piso que escriture por 12.000 euros menos del precio real que voy a pagar por la vivienda. Me dicen que es más beneficioso para mi porque pagaré menos impuestos, y para la vendedora del piso. Yo...
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Cargas en Nota Simple por comprar un piso heredado?

Estoy por comprar un piso que ha heredado un persona, pero no tengo muy claro lo de las cargas. El texto dice asi: Cargas (salvo afecciones fiscales) Cargas de procedencia Por procedencia de la finca no. Xxxx asiento xx tomo xxx libro xxx fecha xxx...
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¿ Se extralimita el administrador con el certificado de deuda?

Estoy a punto de vender un piso en Catalunya para lo cual he pedido al Secretario-Administrador un certificado de deuda y cuando he ido a recogerlo he visto que en el certificado hay información del estado del edificio que puede perjudicar la venta....
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Reparto herencia entre dos hermanos

Tengo varias dudas sobre el reparto de una herencia entre dos hermanos. No sé si sabré plantearlas de forma breve y clara. 1) Tenemos el certificado de últimas voluntades y el notario ya no ejerce por defunción. - ¿Podemos ir a cualquier notario de...
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Impagos del antiguo propietario de comunidad e IBI

En el mes de febrero compre un piso, el anterior propietario no estaba al corriente de los gastos de comunidad y así consta en la escritura, pero ante notario (durante la firma) parte del dinero que recibiría se destino al pago de la deuda de...
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Ibi parking sin catastro individualizado

Hace 6 años hemos comprado una plaza de parking cerrada en el garaje que pertenecía a una sociedad. Ahora estamos pensado en venderlo y nos hemos encontrado con que no hay ninguna información respecto al pago del Ibi. Todos estos años se nos ha dicho...
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Reparto de herencia

Mi padre falleció hace dos meses no dejo testamento y quisiera saber si se puede repartir entre los hermanos su parte del dinero que tiene en el banco con mi madre. Somos siete hermanos y no se si hay que llegar a un acuerdo con ellos o no sería...
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Doble embargo sobre una vivienda

Estoy interesado en la compra de una vivienda que fue embargada por el banco y que ahora lo vende pero me encuentro que al ir al registro tiene pendiente una segunda orden de embargo sobre la vivienda a nombre del anterior propietario. Mi pregunta es...
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Venta de proindiviso con usufructuario.

Si vendemos 4/5 partes de un piso en herencia con usufructuario temporal a una empresa especializada..., y después de vendidas las partes, ese usufructuario empieza a no pagar comunidad u otros recibos...¿Nos pueden reclamar a los antiguos herederos...
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Dudas con la documentación para comprar un piso heredado

Estoy interesada en comprar un piso heredado por unos sobrinos, que tienen los papeles sin arreglar y el problema es que no saben muy bien lo que les falta. Me dicen que la aceptación de la herencia está hecha y la plusvalía pagada, pero es que no...
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Escriturar vivienda gravada

Estamos pendientes de escriturar una vivienda la cual hemos pagado en su totalidad, a excepción de un último pago de 9.000 eur que se debía hacer, según el contrato de compraventa firmado, al finalizar la obra. En vez de ser en escrituras (mal...
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Vender piso por debajo deuda hipotecaria

Queremos vender un piso por 59.000 Euros pero debemos de hipoteca 70.000 Euros. Y parece ser que la opción de subrogarla los compradores de momento no la contemplan. ¿Sería posible vender la vivienda mediante un préstamo personal de 11.000 Euros para...
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Pago deuda comunidad anterior a la compra

Esta era mi primera cuestión: Soy propietario de un local desde 24 de Diciembre del año 2008, y esta dentro de una comunidad de propietarios de varios locales y viviendas. Cuando compre la vivienda había una deuda de la anterior propietaria con la...
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Mis vecinos no pagan

En mi comunidad muchos vecinos no pagan y por esto les hemos denunciado. A dos de estos vecinos les a embargado el banco. Supongo que el banco debe hacerse cargo de la deuda, pero en el supuesto que el banco aceptara la deuda: -¿Hay qué reclamar la...
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URGE compra plaza de garaje

Voy a comprar una plaza de garaje de segunda mano por 17500€ en madrid, la compraventa quiero realizarla directamente en una notaria porque creo que da más seguridad, supongo que así evitaría posibles problemas. El vendedor me ofrece la posibilidad...
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Derramas aprobadas antes de las arras

Resulta que estoy en proceso de compra de un piso del que ya hemos firmado las arras y pendiente próximamente de firmar la escritura. Tanto en la negociación de la oferta que hicimos como cuando firmamos las arras se nos dijo en todo momento que no...
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Contrato de arras finalizado, ¿Cómo procedo?

Mi pareja y yo firmamos un contrato de aras como compradores y entregamos al dueño del piso 20.000€ en concepto de arras. Pasado el plazo decidimos realizar una ampliación del mismo a falta de que nos entregasen el certificado de deuda pendiente. A...
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Ayuda en una dación en pago

Caso: Mi jefe tenia dos hipotecas sobre un piso, 12 plazas de garaje y parte del local de nuestro comercio, que ocurrió que no pudo con las cuotas y cuando le comunicaron que pasaba a judicial, se mató. Ahora queremos ayudar a mi jefa (viuda) y el...
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Impuestos y escritura de una herencia

Tengo unas dudas y quisiera que alguien me sacara de ellas. Vivo en Cataluña, mi padre falleció a finales del año pasado, hicimos una declaración de herederos ya que no había herencia, tenia 37 miñones de pesetas y una casa, nosotros somos 2...
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Hipoteca, coste de certificado deuda cero

He cancelado una hipoteca que tenía con el banco Santander, sí banco Santander que lo sepa todo el mundo y para hacer la cancelación registral necesito el certificado de deuda cero que deben expedir ellos y por el que me piden 90€! Creo que no es...
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¿Se puede hacer la donación de un piso sin escritura pero sí reconocida la propiedad del mismo?

ANTECEDENTES: El piso en cuestión pertenece a mi padre, y somos 4 hermanos. La cuestión es que es un piso que hizo el IVIMA y del que no existían escrituras (situación de muchos pisos de la zona). A principios de los 90, el IVIMA empezó a...
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Plazo de prescripción o caducidad que tienen los acuerdos tomados en Junta y reclamación al anterior propietario

La primera es el plazo que hay para los acuerdos firmados en Junta. Se aprobó el 2006 la instalación de un ascensor, pero ahora en el 2017 la mitad de los propietarios somos nuevos. ¿Tiene validez aún el acuerdo del 2006? Y lo segundo, es que yo...
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Vivienda en usufructo alquilada

A un familiar le han dejado una casa de la herencia de su padre pero la casa esta alquilada y el usufructo es vitalicio para la viuda, si nuestro familiar acepta la herencia quien debe declarar a hacienda ese alquiler, pues el heredero no cobra nada...
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Venta de una vivienda y cancelar hipoteca

Voy a comprar una vivenda a un particular, la cual está hipotecada en parte. Sé que en el momento de la firma debo entregar un cheque al banco para cancelar hipoteca y otro al vendedor por el importe restante... Mi duda... El vendendor debe hablar...
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Venta Vivienda con Exceso de Cabida

Tenemos una casa en el pueblo que hemos adquirido la mitad vía herencia de nuestros padres y la otra mitad a través de compra de participaciones a unos familiares. La casa tiene en escrituras 60 metros y en la cédula catastral figuran 548 metros...
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¿Escrituro ahora o en el 2010?

Voy a comprarme un piso pero no sé si hacerlo este año o en el 2010. Una opción es escriturar este año, porque ¿Los notarios, gestores y demás implicados en el papeleo de una compraventa de piso, suben los precios a primeros de enero? La otra opción...
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¿Se puede vender una propiedad que tiene deudas con la comunidad de vecinos?

Una familia de nuestra comunidad lleva tiempo con su casa en venta. Recientemente me han comentado otros vecinos que la han vendido, y ahora he visto un camión de mudanzas. En la última reunión de vecinos hace unas semanas, esa familia todavía estaba...
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Compra vivienda empresa a particular

Me gustaría que alguien me explicara los impuestos que tendría que declarar en la compra de una vivienda de segunda mano por una empresa a un particular.
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Compra piso con embargos hacienda

En teoría en unos días firmo para comprar un piso con dos embargos de Hacienda. El banco se encargaría de cancelarlas con las cartas de pago que ya tenemos, pero tanto gestoría como notario dicen no estar seguros de si una vez pagadas hacienda...
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Venta de un piso

Tengo un piso a la venta y ya he encontrado un comprador. Hemos firmado ya el contrato de arras y firmaremos la compraventa la primera semana de Marzo. El problema es que tengo un par de dudas con toda la operación, a ver si me podéis ayudar. 1....
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Deuda antiguo propietario no sé el domicilio

Mi padre es presidente de una pequeña comunidad con 8 viviendas, en Cataluña sin administrador de fincas, y uno de los antiguos propietarios no ha pagado una derrama extraordinaria para pintar la fachada a la que votó favorablemente en Junta (además...
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Moroso plaza garaje. Banco vende. Comprador no asume la deuda

En mi comunidad tenemos unas plazas de garaje. Una empresa compró una hace varios años, no ha pagado y ha acumulado deudas. El banco la puso a la venta. El nuevo propietario dice que no reconoce toda la deuda, que por ley son sólo tres años y el que...
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Un vecino debe dinero de 1992 a 1996

Es un caso un poco "rocambolesco". Vivo desde el año 2000 en una finca de 8 propietarios en Palma de Mallorca. La historia es la siguiente. Cuando nosotros aun no vivíamos en la finca, el sujeto en cuestión, entre los años 1992 y 1996 habría dejado...
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Compra de piso con deuda con Hacienda

Hemos dado una entrada de 50 000 euros para un piso que vale 100.000. A la hora de firmar la hipoteca la promotora nos da largas, por lo que nos hemos informado y hemos averiguado que el bloque (los pocos pisos que quedan por vender) tiene una deuda...
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Trámites a la hora de comprar una finca rústica

Somos de Madrid y estábamos interesados en comprar una finca rústica en Cuenca. La finca está catalogada como C-Labor o Labradío secano y posee una edificación a rehabilitar de 160m² según catastro calificada como agrario, que creemos que significa...
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Deuda según presidente comunidad.

Compre una vivienda en 2.005, tengo un certificado firmado por el presidente de la comunidad de entonces como que la vivienda esta libre de cargas. Al año siguiente con el cambio de presidente se dan cuenta que por un error (el propietario anterior...
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Deducción por compra de nueva vivienda

El año pasado compré una casa en construcción a un tercero que había comprado a su vez a la promotora. Firmamos un acuerdo privado en el que me cedía sus derechos sobre la casa a cambio de una suma de dinero algo mayor a lo que él llevaba pagado. A...
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Por venta de vivienda a plazos ¿Se paga el ITP en el momento del contrato o al otorgar la escritura pública años después?

Tengo intención de vender vivienda con pago aplazado en 10 años (120 cuotas mensuales) y quisiera saber si se tiene que pagar el Impuesto de transmisiones patrimoniales en el momento del contrato privado de venta o cuando se otorgara la escritura...
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Fecha de escrituración

Hemos comprado vivienda recientemente, en el contrato de compraventa se estipula que la fecha limite para para escriturar es el día 10 de Diciembre, después de preparar el prestamos con el banco, éste nos comunica que las fechas para poder escriturar...
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Procedimientos para hacer una cancelación anticipada de mi hipoteca

Mi situación es la siguiente; recientemente a mi marido, su madre, le ha echo una donación de dinero para que cancelemos nuestra hipoteca. Hemos echo primero una disolución de condomino, puesto que tenemos separaciones de bienes y nos interesaba...
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Ayuda, venta de mi parte del piso a mi ex

Tengo bastantes dudas acerca de la venta mi parte del piso a mi ex pareja. Estas son las circunstancias que tenemos: -1 El piso se escrituro en 2005 (julio), con el 50% de la propiedad para cada uno. El precio de compra del piso, ¿Fijado en 2003...
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Duda sobre cargas nota simple

Tengo unas dudas con respecto a las cargas que figuran en la nota simple que hemos pedido. Nuestra intención es la de comprar una vivienda libre de segunda mano. El actual dueño ha sido el primer comprador de la vivienda. El año de construcción de la...
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Tramites herencia con testamento

Mi padre ha fallecido en Cuenca (Comunidad de Castilla-La Mancha) dejando testamento en el que lega el usufructo vitalicio al cónyuge y la nuda propiedad a partes iguales a mi hermana y a mi. En la herencia existen bienes inmuebles urbanos y fincas....
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Pago ibi venta vivienda

He leído en vuestra página que el pago del ibi de la vivienda que se vende/compra le corresponde, y cito textualmente "el pago del ibi corresponde pagar por ley al propietario o usufructuario semoviente el último día de pago voluntario". Me...
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Compra de piso a un banco

A quien corresponde pagar los ibis y comunidades, si la casa ha estado cerrada 9 años, desde que la promotora quebró, y luego se la quedaron los bancos que ahora la venden, esto es en Córdoba capital, lo digo por si varía las leyes tributarias...
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¿Quien tiene que pagar las cuotas mensuales pendientes de una derrama por una obra anterior a la compraventa?

En la primera visita a un piso antes de comprarlo, acompañados de la inmobiliaria y el dueño, le preguntamos a este último si había o no derramas pendientes de pago. Nos contestó que que no había derramas pendientes de pago. En ese momento, nosotros...
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Documento de reserva de un piso

Estoy llena de dudas y desconfianzas y espero me puedan ayudar. ¿He firmado un contrato de reserva de un piso y he entregado como señal 1000? A cuenta del precio total. El problema es que el piso en cuestión esta repleto de cargas y el banco me pide...
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Que me corresponde legalmente

Mi madre falleció en 1996, y mi abuela materna en 2009. Mis tíos me han entregado una copia del testamento de mi abuela fechado en junio del 2001, en el cual la primera clausula dice:lega a sus nietos(mi hermana y yo)hijos de su finada hija (mi...
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Vendo piso, el pago como tendría que ser para más seguro

Quiero vender piso, mi Pregunta: como tendría que Hacer para que la forma de pago sea para mí la más Segura y no tener ningún problema con el comprador. El piso está totalmente libre de cargas, ¿Qué requisito tengo que tener q me pida el comprador...
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Estoy en el proceso de comprar vivienda y ahora me encuentro en la fase de informarme de todos los detalles posibles y, así las cosas he visto una opinión en una web de una compra de piso pagada a la mitad del valor de 2005 y que Hacienda está...
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Estoy interesado en un piso y deseo saber si el vendedor está al corriente de los pagos de la comunidad o tiene algún tipo de deuda que no pueda aparecer en la nota simple. Deseo alguna otra averiguación que no sea la de preguntarle al presidente de...
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Mi actual marido compró el piso que ha sido residencia habitual unos meses antes del matrimonio. Nos casamos en gananciales y la hipoteca se ha pagado entre los dos hasta la finalización; el caso es que en la escritura de c/v aparece el como...
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Escrituración de un piso heredado

Gracias de antemano por atenderme y perdón por si no se explicarme bien. HAce casi un año falleció mi abuelo y dejo en herencia un piso a sus dos hijas (mi madre y mi tía) transcurrido este tiempo no se ha vendido el piso por lo que hay que poner el...
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Hacienda me quiere estafar

Tengo una historia simpática con hacienda resulta que yo compre dos plaas de garaje a una sociedad, en la nota simple me ponía que la propiedad estaba afecta al pago del impuesto, yo entendí en esto que debía de pagar los impuesto correspondientes a...
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Somos dos herederos de la mitad de un piso, y mi madre, propietaria de la otra mitad, y con la hipoteca a su nombre, nos ha salido comprador, y mi madre pretende venderlo aunque no le den la hipoteca al comprador y dejarla a su nombre,¿Es posible...
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Si heredas un bien

Entonces en caso de que el beneficiario del seguro sea el banco, es cuando tengo que seguir pagando la hipoteca, y claro el banco seria el dueño de la parte heredada de la herencia, en caso de renuncie la herencia
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Deuda anterior propiet

Somos una familia que vivimos en Barcelona y compramos en el 2012 un apartamento a un matrimonio, por medio de una inmobiliaria. Después de un año, nos ha llegado una deuda de comunidad de vecinos de más de 400 euros, correspondiente a la última...
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Quería preguntarle lo siguiente: ¿Si quiero comprar una vivienda que me cuesta 120.000?, ¿La cuál esta tasada en la misma cantidad y el banco me da el 80?, el resto tendría que buscarlo. ¿Podría indicarme los gastos que tendré que pagar de escrituras...
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Como declarar (en la declaración de la renta), la venta de una plaza de aparcamiento de la que tengo plena propiedad, pero que de 6 partes, compre 5 (5/6) partes entre dos fechas diferentes y una parte que faltaba para completar la totalidad de la...
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Tengo alquiladas unas plazas de garaje, con su contrato y emitiendo las correspondiente facturas. (Estoy dado de alta en hacienda como arrendador), y me pregunto si para la próxima declaración son deducibles los gastos de la comunidad de propietarios...
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Transmisión de vivienda e ibi sin pagar

La pregunta va sobre el impuesto de bienes inmuebles, adquirí una vivienda a mediados de año de hace ya más de 2 años, según la ley como la transmisión es posterior a 1 de enero el anterior propietario se tiene que hacer cargo. Bien, este propietario...
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Contrato privado

Voy a comprar una vivienda en construcción a un particular. Yo a él le debo pagar una cantidad superior a la entrada y pagos que él ha realizado hasta la fecha a la constructora, porque él evidentemente se quiere beneficiar del negocio. Los importes...
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Antes que nada felicidades y gracias por tus consejos, son muy provechosos. Bueno, la duda es la siguiente: Planteamiento: estoy viviendo y pagando LA HIPOTECA DE MI CASA JUNTO CON MI MUJER DESDE HACE 5 AÑOS, LA CASA ESTA A NOMBRE DE MIS PADRES, Y...
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Yo vivo lejos de donde viven mis familiares. Mi madre murió y me han pedido para hacer trámites la declaración de herederos y la copia del testamento de ella. ¿Cómo se pueden conseguir ambas, dónde, y a través de quién sin tener que desplazarme?...
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¿Si no pago el IBI me pueden embargar la casa? En caso de que no me la puedan embargar, ¿Qué podrían hacer para cobrarme este impuesto?
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Compra de casa con cargas

Estoy pensando en comprar una casa. He recibido la Nota Simple y en ella figuran las siguientes Cargas: HIPOTECA Una hipoteca a favor de BANCO xxxxxx., en proporción de un 100,000000% en garantía de un préstamo por 120.000 euros de principal;...
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Deudas con la comunidad en adquisición por subasta.

Acabo de adquirir en una subasta judicial una plaza de garaje embargada por una entidad financiera. En ningún momento se indicaba que la plaza tuviese más cargas que la hipotecaria pero ahora me informa la comunidad de vecinos que tengo que hacerme...
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Incumplimiento de acuerdo en compraventa

Soy propietaria hace 10 años de una parcela en régimen de gananciales, que compramos libre de carga y gravamen con un acuerdo en escrituras que la promotora se comprometía a pagar la hipoteca y los gastos de levantamiento de carga en el plazo de dos...
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¿Quién paga el IVI del anterior propietario?

A ver si alguien me orienta que debo hacer. Resulta que he comprado un piso embargado a un banco, como tenia el dinero en efectivo de una herencia, no he tenido que pedir préstamo de ninguna clase y por tanto todos los papeles los he tenido que ir...
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Cuánto dinero tengo que pagar a la hora de hacer una liquidación de impuestos con hijos menores?

Mi marido ha fallecido, estábamos casados en régimen de gananciales y tenemos dos hijos de 5 y 12 años. Ambos tenemos hecho testamento. Tenemos una casa hipotecada de la cual aún queda una deuda de 61000 euros, un coche y 5000 euros en una cuenta...
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¿Qué impuestos debo pagar al comprar propiedad una propiedad en España siendo no residente?

Soy ciudadano norteamericano donde tengo mi residencia fiscal y tributo mis impuestos. Heredé una casa en Argentina que quiero vender y me gustaría comprar en España (no para residencia sino una propiedad para vacaciones). ¿Qué impuestos debo pagar?...
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¿Quién debe pagar una cuota extra mensual de una reforma que se aprobó pero que no se sabe cuándo empezará?

Se aprobó en una junta del pasado año una reforma en el edificio. Para provisión de fondos se está pagando una cuota mensual extra. No se indica en el acta hasta cuándo hay que pagar esa cuota, ni el comienzo de la reforma. Mi pregunta es, si vendo...
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Vecino moroso que abandona el piso

Aunque he leído alguna pregunta relacionada quería cerciorarme sobre el siguiente asunto: Uno de los vecinos de nuestra propiedad de sólo 4 propietarios debe ya tres recibos de la comunidad que nos ha ido devolviendo el banco y no tiene intención de...
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"compra de un embargo"

Estoy Interesado en comprar un trastero en mi piso, el cual está al corriente de pago de comunidad e IBI. Tras preguntar a la propietaria si estaba libre de cargas, me contesta que no lo sabe ya que tiene una zapatería que le va muy mal y tiene...
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Venta de piso sin testamento

Mi padre natural de barcelona, murió en barcelona en el año 1999 sin dejar testamento, mi madre quiere vender el piso que esta situado en barcelona, y darnos el dinero a nosotros, mi madre es natural de murcia, y somos dos hermanos, que es lo mejor...
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Venta de piso tramites

Te estaría muy agradecido si me pudieras informar de todo los trámites a realizar en la operación que te comento. Tengo un piso del que me quedan 70.000 euros de hipoteca y acabo de firmar un contrato de arras de venta. A) Tanto el comprador como yo...
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¿Me pueden reclamar unos supuestos gastos pasados de comunidad después de haber emitido certificado de estar al corriente?

A final del 2020 vendí una vivienda, para ello presenté el certificado de estar al corriente de pago con la comunidad, emitido por el Administrador. En la actualidad recibo una llamada del nuevo propietario y me indica que en el 2018 hubo una...
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Certificado de tasación incorrecto o nulo

Me indican que un certificado de tasación de una vivienda es incorrecto y por tanto nulo, debido a que los datos referentes a la vivienda como la referencia catastral, el tomo de inscripción, el libro y el número de finca son correctos, pero el...
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Escriturar una vivienda a mi nombre

Estoy pensando en comprar una casita que vi, la casa tiene escrituras pero estan a nombre de su anterior propietario, el nuevo propietario compro la casa por medio de un contrato privado que esta en una gestoría, mi pregunta es... Para escriturar la...
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Derrama antes de compra de vivienda.

Vamos ha comprar una casa y nos comunican la inmobiliaria que hace unas semanas se aprobó una derrama, de la cual el actual dueño no fue ni a la reunión. Tengo entendido que cuando compras una casa tiene que estar al día con la comunidad. Por lo q mi...
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Herencia tíos y sobrinos

Mi suegro falleció y se hizo todo el papeleo dejo como herederos a sus tres hijos y dos nietas (hijas de un hijo premuerto) todo al 25% pero usufructuaria mi suegra, ahora falleció mi suegra y como es obligatorio el pago del impuesto de sucesiones no...
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Dudas sobre herencia 5 familiares.

Quisiera que me aconsejase sobre una herencia que nos ha dejado una tía a 5 sobrinos, hemos tenido que pagar al notario un dinero para que la herencia sea a nuestro nombre, y de los 5 sobrinos solo hemos pagado 3, tenemos de plazo hasta el 12 de...
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Leasing inmobiliario... Un mar de dudas

No me acaba de quedar claro todo el proceso de leasing ... Tengo una sociedad limitada, y hace dos años firmamos un leasing, con un capital inicial de 450.000, hay que decir que la compra se hizo a un particular no a una empresa, con lo cual se...
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Tiempo de cobro de una herencia

Hace 2 meses que falleció mi abuela y nos ha dejado una herencia monetaria a sus dos hijas y a los 5 nietos. ¿Qué yo sepa están y todos los papeles presentados, los números de cueta y tod. Cuatro pueden tardar en ingresarnos la herencia? Si alguien...
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Como hacer el pago de impuesto de sucesiones

Me gustaría saber que documentos hay que presentar para pagar el impuesto de sucesiones correspondiente a la herencia de mi padre, que tenemos que hacer mis hermanos y yo, que pasos hay que seguir y cuanto tiempo se tarda en hacerlo.
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Impago crédito ico pymes

Ante la que está cayendo tengo una situación que no sé cómo resolver: Soy propietaria de una ES.L.En un 25% y el otro 75% es de mi marido. En junio de 2010 nos concedieron un ICO por 39.400 €, a pagar en 84 mensualidades. Lo cierto es que hasta mayo...
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Impuesto por parcela rústica

Estoy interesado en comprar una vivienda con una finca de unos 4000 metros cuadrados. La finca es de suelo rústico, y me gustaría saber qué impuestos tendría que pagar por tener ese terreno.
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El administrador y vecino no hace sus funciones

Acabo de adquirir un local y el administrador, que a su vez es vecino, no responde a mis llamadas. Antes de comprarlo estuvimos como tres semanas detrás de él para que nos hiciera un certificado con las deudas del local y no hubo forma, al final, ¿De...
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Pago del ibi

Hace 16 años vendí una vivienda por medio de una inmobiliaria y con un contrato privado, pero cual es mi sorpresa que el otro día recibí un certificado del ayuntamiento reclamándome varios recibos del IBI, y no se que hacer
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Derecho comunidad de vecinos

Tengo un local comercial ( un bajo) después hay un porche encima justo de mi local ( que pertenece al ayuntamiento) y después esta el bloque de pisos de 40 vecinos. En el reparto de las obligaciones y deberes de cada propietario mi local esta...
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Venta de un piso

Probablemente mi pregunta sea bastante simple para alguien dedicado al tema de la inmobiliaria pero para mi no lo es ya que es la primera propiedad que vendo. A ver si me puedes sacar de dudas. Yo voy a vender mi piso que compré hace 3 años (1999)...
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Piso reformado antes de escriturar

Mi mujer y sus dos hermanos heredaron un piso de más de 40 años el piso estaba de origen debido aque nos lo pagaban muy barato los tres hermanos decidieron la parte de los dos hermanos comprarlo mi mujer u mi hijo y mi mujer pusimos un precio más...
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Intereses y costas en una reclamación de cantidad

Desde hace tiempo vengo teniendo problemas con el administrador de fincas que llevaba lo de mi conunidad, me viene haciendo reclamaciones por una deuda contraída con la comunidad ya satisfecha, esta deuda me la ha reclamado por 5 juzgados, uno de...
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Impuestos venta terreno

Hace unos años compré un terreno y lo escrituré en 50000 euros. Eso tenia que ser un día mi primera residencia, pero seguí en el piso de alquiler donde estaba y al final no me hice la casa. Ahora, puesto que mi situación personal es complicada, he...
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Valoración finca

¿Hace 3 meses 4 hermanos compramos una finca entre los 4 por 1.000?. ¿Pues ayer le llego a 1 SOLO DE NOSOTROS una carta de Hacienda en la que dice(yo aun no la leí) que la finca esta valorada en 8.000? ¿Y hay que pagar una multa o sanción de 600?...
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Mi madre no puede hacer frente a su vivienda. ¿Qué es mejor? Comprársela por 1€, por dación...

Mi madre es una persona alcohólica que está cobrando una ayuda de 400€. Ella tiene un piso en propiedad del cual le queda una hipoteca de unos 30.000€ por pagar. Con lo que ella recibe del alquiler de el piso paga la hipoteca (ella vive en casa de un...
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Derrama de comunidad y venta de vivienda

Tengo un par de preguntas que espero algún experto me pueda solucioanr 1. Al pedir un certificado al administrador el certificado de saldo cero, nos pide que le abonemos 65 euros por dicho certificado. ¿Esto esta recogido en algún lado? Debe estar...
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Pago hacienda venta de vivienda con usufructo.

Un matrimonio amigo acuciado por las deudas hipoteco la casa del pueblo y al no poder pagar dicha hipoteca, el banco se la quedo y en el 2007 me pidieron el favor que la comprara quedando ellos como usufructos vitalicio y sucesivo teniendo en el...
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Escriturar vivienda y plaza de garaje

Mi pareja y yo estamos pensando comprar una vivienda nueva a medias. Sin embargo yo también compraría una plaza de garaje en la misma finca. La idea es que la vivienda esta a nombre de los dos, pero la plaza de garaje a nombre mío. He leído que el...
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Herencia y hacienda

Mi suegro falleció en diciembre 08 y dejó entre otras cosas un chalet que era su segunda vivienda. La viuda (mi suegra) puso el chalet en arrendamiento legal y es la beneficiaria de dicho alquiler. Hace unos días mi mujer recibe en casa una...
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Nota Simple de catastro afección y liberación

Voy a comprar una casa de un banco, el caso es que he pedido la nota simple y hay algunas cuestiones que no entiendo en las cargas vigentes de la finca: - Afección: Autoliquidada de transmisiones. Liberada: la finca queda liberada por el pago de ...
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El martes 16 hace seis meses del fallecimiento de mi padre; no se ha abierto su testamento. ¿Que debemos hacer?

El martes vencen los 6 meses para abrir el testamento; mi madre no tiene dinero para pagar a hacienda así que ha decidido intentar que prescriba. Tiene 43000€ por pagar de su hipoteca y con su pensión no va a poder, y mi hermano y yo queremos que...
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Piso heredado por 5 hermanos

Por la muerte del padre se declaró como herencia un piso por el que ya se han pagado los derechos de sucesión. Como no había testamento se hizo la declaración de herederos a nombre de los 5 hermanos. En la actualidad el piso aún no está escriturado a...
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Pasos a seguir para vender un piso heredado

Que pasos hay que seguir para vender un piso heredado. ¿Para vender hay que cambiar de nombre la escritura? .O hay un plazo para poder vender sin cambio de escritura. ¿Qué impuestos hay que pagar?
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Inscribir pago de plusvalía en en registro de la propiedad.

Quería saber sí después de pagar una plusvalía por haber vendido una vivienda, hay que llevar al registro de la propiedad el justificante de haber pagado la plusvalía. Y que más trámites hay que hacer para finalizar por completo la venta.
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¿Como puedo solicitar al ayuntamiento que compruebe que el vendedor de mi vivienda es solvente?

En el año 2017 compre un vivienda en Villajoyosa (Alicante), este año en 2019 me llega una carta del ayuntamiento de Villajoyosa reclamandome el IBI del año 2016 debido a que soy el obligado subsidiario al pago ya que el vendedor no lo ha pagado. Se...
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Certificado de deuda comunidad de vecinos

¿Se puede vender un piso sin el certificado de deudas de la comunidad de vecinos?, pues se ha hecho sin ningún tipo de certificado y la vivienda tiene una deuda, ¿Quién es el responsable?, tengo entendido que el notario tiene la obigacion de exigir...
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Cancelación gastos hipotecarios

Voy a vender el piso el cual tiene hipoteca y el comprador lo adquiere haciendo una nueva hipoteca en otro banco. Se lo que tengo que pagar a mi banco por penalizar el 1%, pero no se los gastos que voy a tener de notaria, registro y si alguno de los...
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Trámites para traspaso mixto de loterías

He llegado a un acuerdo para el traspaso de un mixto de loterías. ¿Me podían decir que trámites hay que seguir?
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¿Cuándo se consideran vencidas las deudas con la comunidad? ¿Cuándo se es moroso? |

En Junta Extraordinaria se aprobó una reforma de ascensores y se estableció una derrama mensual para su realización. En enero el banco o los gestores de la comunidad, no pasaron al cobro el recibo extraordinario, por lo que (excepto 2 propietarios)...
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Pago impuesto de sucesiones

Soy de Albacete mi duda es que mi suegra falleció en marzo de este año, tenia testamento junto con su marido en gananciales que aun vive, en el cual muerto uno todo pasaba a otro y muertos los dos pasaba a sus dos hijas. Tras su muerte solo hemos...
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¿Hay una responsabilidad subsidiaria en el pago del IBI frente al usufructuario?

No se si el titulo deja muy claro la pregunta pero yo le explico. Resulta que al enviudar mi madre y dado el hecho de que en su día cuando compraron la vivienda donde crecimos no se hizo escritura mi madre, de mutuo acuerdo con nosotros decidió hacer...
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Sigue pagando las facturas el banco tras la muerte del fallecido usufructuario?

Soy nuda propietaria de un piso. El usufructuario ha fallecido recientemente y yo NO soy su heredera. Tengo entendido de que el banco, a pesar del fallecimiento del titular (único titular), sigue pagando las facturas de la vivienda mientras no se...
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¿Qué papeles necesito?

Mi preguntas es que tipo de papeles necesito para poder sacar el dinero del banco de mi abuela y ponerla casa a nombre mio y de mis dos hermanos que somos los herederos mi abuela vivía en andalucia y la casa esta en córdoba.
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Pasos para vender una plaza de garaje

Tengo una plaza de aparcamiento en un garaje colectivo, la plaza es de propiedad, está libre de cargas y no hay hipoteca. El comprador no necesita financiación por lo que no hay banco de por medio. Me gustaría saber que tramites debo hacer para poder...
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Consulta sobre tema bancario

Tengo domiciliado el pago del impuesto anual de bienes inmuebles, supuestamente el banco lo devolvió por no haber dinero en la cuenta, cuando he ido a la oficina a ingresar dinero para mis recibos de principio de mes resultó ser que cargaron el...
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Los vendedores no adjuntan a la firma el certificado de deuda de comunidad de propietarios, ¿Qué pasa si no firmo al no tenerla?

Se trata de un local del Shareb, y aunque nos han asegurado que tendrán el certificado o la deuda cancelada antes de la firma, estamos en vísperas y no han hecho nada. Temo las consecuencias. Tenemos la Notaría reservada y si no firmamos, ¿Podría el...
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¿Qué pasos seguir para vender una casa de pueblo?

Pienso en vender una casa de mis abuelos de un pueblo de Lleida y me gustaría que alguien me asesorara sobre los pasos a seguir.
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Hemos heredado tres hijos el piso de mi madre y realizo testamento.

¿Cuáles son los pasos ahora a seguir para poder vender ese piso? Teniendo en cuenta que uno de los hijos solo le corresponde la legitima y el otro tiene derecho de habitación, ¿Pero desea vender?.
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Procedimiento para cobrar una herencia

Quería saber si me podríais ayudar en mi duda. Tan solo quería saber cual es el procedimiento que se debe hacer para recibir una herencia en la que existe un testamento y en el que los herederos son las dos hijas y los 5 nietos de la fallecida....
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Venta de piso con derrama de la comunidad

Lo primero agradecerle la labor que hace en todo expertos ya que ayuda a muchas personas que tienen dudas como yo. Mi consulta es sencilla; soy propietario al 100% de una vivienda libre de hipoteca etc… pero estoy pagando desde hace 3 años una...
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Añadir titular en escritura nueva

El año pasado compré una vivienda bajo plano de la cual soy el único comprador. Es decir, el contrato de compraventa está solo a mi nombre. El mes que viene me la entregarán y quería escriturar añadiendo en las escrituras a mi novia con una...
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Deuda de la comunidad de vecinos

Recientemente hemos vendido la vivienda de mi madre de la cual yo tenia una doceava parte al igual que mis 2 hermanos, mi madre lleva 7 años sin vivir allí y mis hermanos la han ocupado durante temporadas. La finca esta deteriorada y de hecho más de...
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Cancelación de hipoteca en venta de inmueble

Tengo un piso con una hipoteca aún pendiente y lo he puesto a la venta. El importe de la venta cubriría de sobra la hipoteca. ¿Cómo es el proceso de cancelación? Voy a hacer la venta con una inmobiliaria y uno de los requisitos es que el piso esté...
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