Compra de vivienda en gananciales con bienes privativos

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Cómo tener derechos sobre una vivienda que ha adquirido mi pareja pero que pagamos los 2

Tengo un piso VPPB desde hace 10 años a mi nombre. Ahora, junto con mi pareja (no estamos casados ni somos pareja de hecho) queremos comprarnos otro VPPL juntos. El problema es que, según la legislación vigente, no puedo comprar otro piso de...
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Escritura de compra venta en bienes gananciales cuando estoy en separación de bienes

Resulta que estoy casado en régimen de separación de bienes, pero al comprar la vivienda familiar, en la escritura figura como régimen legal de gananciales. ¿Se puede cambiar? En caso de divorcio, y habiendo realizado yo una aportación a la compra en...
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Se puede hacer una escritura de piso privativa

Yo compré un piso pagado íntegramente de mi bolsillo, mi marido no pago nada porque no le interesaba que lo comprase, estando en régimen de gananciales, entiendo que la mitad le corresponde. El no tiene testamento y al paso que vamos, no creo que...
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Deducción por reinversión de venta de una vivienda privativa y compra de una ganancial

Me compre una vivienda en 2001 con carácter privativo, en 2004 me casé en gananciales y en 2007 yo vendí la vivienda (privativamante) y mi mujer y yo compramos una vivienda en gananciales y la ganancia patrimonial obtenida por la venta de mi vivienda...
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Empresa en gananciales y mi ex es la administradora única y se está llevando los clientes de la empresa

Mi ex constituyó una SL en régimen de gananciales en el 2002 siendo ella administradora única y en la que trabajábamos los dos. Yo tenía poderes en la empresa, pero el año pasado empezamos proceso de divorcio, ¿Me quitó los poderes y está llevandose...
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Reparto de una herencia y forma de pagar a los herederos

Matrimonio casado en régimen de gananciales. En sendos testamentos, marido y mujer legan a sus hijos la legítima (25% en Catalunya), e instituyen heredero/a universal al cónyuge sobreviviente. Los bienes a repartir son un piso (que está a nombre de...
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Como hacer una donación de vivienda de abuela a nieto

Mi abuela se encuentra en una residencia de ancianos, tiene 94 años y los ahorros que tenía para compensar los pagos se han terminado, por lo que sólo le queda gestionar su antigua vivienda (alquilarla o venderla) para recoger ingresos y poder abonar...
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Inversión de una Herencia

Quisiera hacerles una pregunta. Estoy casado en régimen de gananciales, He heradado de un familiar una cantidad en euros la cual sé que no entra a formar parte de esos gananciales. Mi duda es la siguiente... Si con ese dinero realizo una operación de...
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Donación en vida o herencia a un hijo

Estoy casado en régimen de separación de bienes con una mujer que no es la madre de mi único hijo. Ella tiene una hija de su anterior matrimonio y una nieta. Mi hijo es soltero y sin hijos. Hace unos años, posterior a mi matrimonio, mi hijo y yo...
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Hipoteca y divorcio

Me gustaría informarme si realmente se puede hacer cesión de la hipoteca en caso de divorcio, si uno quiere desentenderse del pago de la hipoteca, en nuestro caso estamos casados con separación de bienes, si nos separamos mi esposo quiere...
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Aportación económica para pago casa heredada en vida y no aparezco en ningún sitio.

Después de vivir varios años en ( Galdakao-Bizkaia) en la casa de la abuela de la que hoy es mi mujer quisimos quedarnos con la casa pues a su único hermano no le interesaba, le hemos ido pagando la mitad del valor mes a mes. A todo esto les...
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Separación-herencia-bienes gananciales

Durante el matrimonio he recibido una herencia de unas tierras, las cuales han sido vendidas y el dinero de esta venta está en la cuenta del banco en donde mi mujer también está de titular, en caso de separación, ¿Ese dinero es ganancial o por el...
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Adquisición de 2 vivienda por una herencia, en régimen de gananciales

Estoy casado en régimen de gananciales. Mi mujer va a recibir una herencia y con ese dinero vamos a adquirir una segunda vivienda. Aunque se escriture a nombre de los dos, en caso de separación, ¿El 100% de la vivienda correspondería a mi mujer? Si...
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Tributar al IRPF por sociedad de gananciales.

Aporte mi vivienda (100% de propiedad) a la sociedad de gananciales. El valor de adquisición por herencia fue de 50.000 euros, y el valor de la aportación fue de 90.000 euros; ¿Tengo qué tributar en el IRPF?
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Escriturar vivienda a nombre del matrimonio

Mi actual marido compró el piso que ha sido residencia habitual unos meses antes del matrimonio. Nos casamos en gananciales y la hipoteca se ha pagado entre los dos hasta la finalización; el caso es que en la escritura de c/v aparece el como...
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Impuesto renta personas físicas

Resulta que falleció mi padre en diciembre de 2012, tenía dos hijos y tenía régimen de gananciales con mi madre: poseían chalet al 50 % en propiedad, piso al 50 % en propiedad, dinero y algún terreno también al 50 % en propiedad. Pues bien hicimos la...
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Titularidad en escrituras y Matrimonio

Mi pregunta es un poco complicada.. Voy a intentar explicarme lo mejor posible, llevo conviviendo con mi pareja varios años pero no estamos casados, tenemos una casa en propiedad con su correspondiente hipoteca, hace algún tiempo la empresa para la...
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¿Se puede comprar una casa entre el matrimonio a diferentes porcentajes aunque nuestro régimen sean gananciales?

Mi marido y yo queremos comprarnos una casa y tenemos el régimen de gananciales. Quisiera saber si se puede comprar a diferentes porcentajes, ¿Él el 60% y yo el 40% aunque tengamos este Régimen?. ¿Cuáles son los pasos a seguir?. ¿Qué implicaría la...
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Pago de ganancias patrimoniales en IRPF

Quizá este sea un caso atípico... Mis padres tenían uno de esos terrenos que se transmiten sin hacer escritura de compraventa, me explico, una tía de mi padre le había dado a mi padre una escritura sobre un terreno que a su vez ella poseía de una tía...
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¿Es tan complicado recibir una herencia?

Va hacer un año que falleció mi padre, él estaba casado de segundas nupcias, supuestamente en régimen gananciales por casarse en Madrid, anteriormente, él tenia un piso escriturado solo a su nombre y no incluyó en las escrituras a su nueva esposa,...
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Gastos añadir titular en escritura?

Voy a heredar un piso de VPO de mi padre, tenemos que hacer las escrituras nuevas. Yo estoy casado y en ésta escritura querría añadir a mi mujer. Sé que yo por heredar de mi padre el gasto de notario y demás es menor. Pero mi pregunta es, ¿Cuánto...
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Deducción vivienda habitual.

Adquirí la que es mi vivienda habitual en el año 2003, antes de casarme en el año 2008 en régimen de gananciales. Para comprar la casa firme una hipoteca en su fecha que todavía sigo pagando, en una cuenta a mi nombre y donde tengo domiciliado los...
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Repartir una s.l en caso de separación .Sociedad en la que hay único socio y es el gerente.Regimen de gananciales.

En régimen de gananciales, mi esposo pasa de ser autónomo a formar una s.l, socio unico y gerente. En caso de separación de bienes, que me pertenece.? ¿Cómo se valorarán los dos negocios que integran la S.l.?
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Como compartir una vivienda heredada

He heredado una casa, y va a ser vivienda habitual de mi mujer y mía, ya que vamos a vender en la que vivimos ahora. Quiero que pase a ser de los dos a partes iguales, y he pensado dos formas de hacerlo. Venderle la mitad de la casa, que me pagaría...
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Ceder un inmueble al matrimonio

Mi novia tiene un piso escriturado e hipotecado a su nombre, si cede esa propiedad al matrimonio una vez que nos casemos, ¿Pasaría a ser considerado bien ganancial o seguiría teniendo carácter de privativo?. ¿Tendría la misma validez ceder el...
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Casada en régimen gananciales, compro un piso con mi dinero, ¿Quién hereda la mitad si muere mi marido?

Casada régimen gananciales, compro un piso yo sola con el dinero de mi sueldo, muere mi marido, ¿Quién hereda ese 50%? No hay ni hijos ni padres suyos ni míos. Si heredo yo, ¿Debo pagar por heredar?
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Debe constar en las escrituras el motivo por el cual uno de los cónyuges aparece solo y 100% dueño en carácter privativo?

Mis padres se van a divorciar y al sacar la nota simple de un apartamento aparece mi padre como dueño 100%privativo. Mis dudas son ; ¿Podemos pedir una copia de las escrituras? Vendrá el motivo por el cual consta que es privativo, ¿En las escrituras?
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Comprar vivienda heredada a mis hermanos

Quería preguntarte unas cosillas respecto a la compra de la vivienda familiar a mis hermanos. Mi madre falleció hace 2 meses y todavía no tenemos todo atado pero todos mis hermanos tienen su casa y yo que estoy de alquiler me han ofrecido comprarles...
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Comprar terraza (no hay comunidad constituida somos solo 2 vecinos )

Acabo de comprar un piso y solo somos 2 vecinos el primer piso y el segundo que soy yo encima tengo la terraza y me interesa adquirirla, a día de hoy no hay una comunidad constituida, mi vecino es dueño del bajo ( cochera ) y del primer piso entre...
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Usufructo de una vivienda al fallecer el viudo.

Mi pregunta es si estas casado en separación de vienes y el cónyuge que fallece el piso en común está a nombre del fallecido, ¿El otro cónyuge le pertenece el usufructo de esa vivienda? Si no se a hecho testamento.
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Reclaman una herencia

Resulta que un tío mio, se murió hace 12 años y su mujer se murió hace 16 años. No tenían descendencia, no tenían hijos y yo era su sobrino favorito de mi tío. Yo lo cuide cuando estaba enfermo y cuando murió yo hice todo el papeleo del funeral. Pues...
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Herencia finca no inscrita en el Registro de la Propiedad

Estamos haciendo los trámites de Manifestación y Aceptación de herencia de mi madre fallecida en diciembre de 2012 (la de mi padre, fallecido en 1995, ya se hizo hace bastantes años) y nos ha surgido el siguiente problema: Mi madre compró estando ya...
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Tiene derecho la mujer de mi padre a heredar

Mi padre ha fallecido, y se caso hace 5 meses en régimen ganancial y a los 4 días de la boda fueron al notario y cambiaron las capitulaciones al régimen de separación de bienes. Somos 3 los hijos de mi padre y él tenía 1 piso y dinero en un fondo de...
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Asesor sobre notario

Me he metido en una promotora y quiero que el contrato de la promotora así como despes el piso esté a mi nombre, porque así todo el dinero que aporte me desgrava para hacienda. Estoy casado y mi mujer no trabaja y cuand0 trabaja cobra muy poco y por...
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Liquidación de gananciales durante el matrimonio

Llevo casada 5 años y 4 meses, y teníamos previsato casarnos con separación de bienes, pero nos dijeron que se podía hacer después de casados y lo hemos ido dejando hasta ayer que fuimos a un Notario y cambiamos las capitulaciones matrimoniales, pero...
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Cambio de hipoteca de un titular a dos

Resulta que mi marido se compro un piso estando soltero y la hipoteca y la escritura estaba a su nombre, hace un año que nos casamos en régimen de bienes gananciales, ahora queremos cambiarnos la hipoteca de banco y poner la hipoteca a nombre de los...
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Explicar los porcentajes de una titularidad

Se me puede explicar los porcentajes de propiedad en tanto por ciento que un notario ha dado en unas escrituras que dice literalmente: Madre: es titular con carácter privativo, del pleno derecho de una cuarta parte indivisa y del usufructo vitalicio...
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Dudas en reparto de herencia

Preguntas: Existe testamento del último padre fallecido que dice: DISPONE.- Primero.- Lega a su esposo el usufructo universal y vitalicio de todos sus bienes... SEGUNDO.- Instituye herederos universales por partes iguales a sus tres hijos sustituidos...
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Contrato privado de forma privativa en régimen de gananciales

- Matrimonio en régimen de gananciales. - Uno de los cónyuges vende una finca rústica procedente de una herencia, por lo que era privativa suya. - Al otro día compra otra finca rústica pero quiere comprarla de forma privativa (que sea suya al 100%)....
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Ayuda, venta de mi parte del piso a mi ex

Tengo bastantes dudas acerca de la venta mi parte del piso a mi ex pareja. Estas son las circunstancias que tenemos: -1 El piso se escrituro en 2005 (julio), con el 50% de la propiedad para cada uno. El precio de compra del piso, ¿Fijado en 2003...
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Se puede comprar una casa a nombre de un solo cónyuge?

Me gustaría saber si es posible comprar una casa a nombre solo de mi marido y que yo no aparezca, la cuestión es porque tengo deudas de mucho antes de estar con el y no me gustaría que por mi culpa le quiten o embarguen la casa.
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¿Me pueden ceder la titularidad de un inmueble sin tener que escriturar?

Tengo un local al 50% con otra persona que no es de mi familia, esta persona no quiere saber nada del inmueble y me cede su parte, pero ahora mismo no tengo posibilidad de pagar una nueva escritura, gastos de notaría etc. En cuanto a papeleo se...
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Forma más ventajosa incluís pareja escritura vivienda

¿Cuál seria la forma más ventajosa de cara a ahorrar coste para incluir a la pareja en la escritura de una vivienda? Ahora mismo no estamos casados, vivimos es andalucia y tenemos los dos menos de 35 años, ¿Seria más ventajoso compraventa o donación?...
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¿Pierdo algo si me caso en bienes gananciales?

Antes de nada agradecer de antemano tu labor. En 2007 compré un piso un piso junto al novio que tenia ese momento, posteriormente realicé una extinción de condominio quedando yo como única propietaria del piso. El año que bien me caso y no se si...
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Poner el piso de mi novio a nombre de los dos.

Me gustaría que me resolvieran algunas dudas, mi novio escrituro un piso hace un año por 240.000 y en la hipoteca le queda por liquidar 216.000 e. El banco no pone problema en que la hipoteca este a nombre de los dos y el notario me ha dicho que la...
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Vivienda privativa cuya hipoteca es abonada en gananciales

Me surge la duda de que indicar en la casilla de porcentaje propiedad de una vivienda habitual en la declaración de la renta de este año. El caso es que esa vivienda la adquirió mi mujer justo antes de casarnos en gananciales pero prácticamente el...
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Bienes gananciales

Me he casado el 8 de octubre en régimen de bienes gananciales, mi pareja tiene un piso a su nombre y yo tengo un apartamento al mio, ahora yo quiero vender mi apartamento e invertir el dinero en la parte que queda de pagar del piso de mi marido, pero...
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Cuánto tarda el divorcio tras la separación legal

Hace seis años me separé legalmente y de mutuo acuerdo, mi hija de 16 años vive conmigo. Ahora vuelvo a tener pareja y planeamos casarnos. Me interesaría saber cuánto puede tardar el trámite y su coste aproximado.
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Donación matrimonial

Mi hermana se va a casar en breve. Su novio tiene un piso que compro como inversión, al final lo están arreglando para ellos. Han quedado la reforma la pagan a medias y el préstamo también. El tema es que quieren ponerlo a nombre de los dos, y para...
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Como escriturar

Mi novia y yo nos hemos comprado un piso, el cual estoy pagando yo ya que ella esta estudiando, tendré que dar 7.000.000 de pesetas de entrada de 28.500.000 pesetas que vale el piso, la cuestión es que ella quiere que escriture a nombre de los dos,...
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Vivienda habitual irpf viuda

Quería consultarle como indicar en la declaración de la renta de una viuda su vivienda habitual. La Cuestión es la siguiente: la viuda tiene como titular el 50% de la vivienda y luego 1/3 en usufructo del otro 50% que pertenece a los hijos, ya que el...
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Proindiviso en liquidación de gananciales

Estoy divorciada y tengo una vivienda que compré antes de casarme, que pasó a ser la vivienda familiar y que durante el matrimonio se pagó una parte de la hipoteca. Todavía no hemos hecho liquidación de gananciales. Quisiera saber si a mi ex marido...
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¿Puedo donar vivienda a mi cónyuge?

Somos un matrimonio casado en régimen de separación de bienes residentes en ASturias. Mi mujer ha heredado el 50% de una vivienda en Madrid, ha hecho una extinción del condominio y se ha hecho con el 100% de la propiedad, para ello ha firmado una...
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El heredero único debe volver a registrar la escritura de propiedad de un bien inmueble que vuelve su entera propiedad?

Mi madre al fallecer no dejo testamento, y solo poseía la mitad de la propiedad del bien inmueble donde toda su vida vivió, la otra pertenecía a mi padre; su esposo. Nos comunicaron que en ese caso había de recurrir a la notaria para el acta de...
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Se trata de una persona que compra su vivienda habitual estando soltero. A los dos años se casa en r

Se trata de una persona que compra su vivienda habitual estando soltero. A los dos años se casa en régimen de gananciales. A los 9 años venden la vivienda habitual y compran ese mismo año otra vivienda habitual. En la declaración de la renta de ese...
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Legitima

Quisiera saber como se calcula la legítima en una herencia, siendo hijo de los fallecidos, en barcelona.
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Duda vivienda habitual viuda

Mi madre está muy preocupada con lo siguiente a ver si me podéis ayudar: Resulta que ha muerto mi padre y queremos dejar a mi madre la casa habitual con dos opciones: 1) 100 % para ella, o bien 2) 50 % para ella, 25 % para un hijo y 25 % para el otro...
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Compra de vivienda a nombre de un solo cónyuge...

Dos años antes de conocer al que es hoy mi marido me compré un piso que, por lo tanto, está solamente a mi nombre. Estoy pagando esta hipoteca desde 2001 . Mi marido y yo estamos casados en régimen de gananciales. En la actualidad hemos firmado un...
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Impuestos por donación

Quería hacerle una consulta. Le cuento el caso. Mis Padres quieren hacer una donación a mi favor, de 90000€ más o menos. Me ponen de condición que tiene que ser para la compra de un piso. Por otro lado me dicen que si pongo el piso a nombre de mi...
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Donación anterior a subasta

El asunto que quiero aclarar es bastante complejo, o al menos así me lo parece a mi que no entiendo nada de leyes. El caso es que creo que hasta mi abogado tiene también sus dudas ya que sobre un punto en concreto me ha dicho cosas bastante opuestas....
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Sacar de escritura hipotecada a alguien que no paga

Mi madre(viuda) se compró una vivienda a la que finalmente y por una serie de complicaciones no pudo hacer cargo, haciéndonos voluntariamente frente los 4 hijos. La cuestión es que cuando fuimos a firmar el préstamo y escritura ante notario nos "mal...
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¿Es lo mismo, legalmente, hacer testamento que cambiar una escritura?

Tengo un piso en propiedad al 50% con uno de mis hermanos. En su día se hizo así pero en realidad somos cuatro hermanos. Está escritura se firmó siendo ambas propietarias solteras y sin hijos. Actualmente ambas estamos casadas y yo tengo dos hijos....
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Cual de las dos formulas es la mas barata, recibir un piso en herencia, cesión, venta?

Mi abuela me ha dado un piso del cual no hemos hecho cambio de titularidad, esta muy mayor y su salud mental esta justita, que es lo mas adecuado enomicamente, hacer el cambio ahora mientras vive, ¿O después en herencia? ¿Cuál es la mejor formula?...
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Uso cuenta vivienda

Mi intención era comprarme una casa con mi novio. Ël no tiene cuenta ahorro vivienda y yo si. Por otra parte todo el dinero que íbamos a dar para la entrada y gastos era de mi cuenta vivienda. Sin embargo en hacienda me han dicho que si lo hacemos...
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Bien privativo o no en régimen de gananciales

Soy Mercedes, Quería hacerte una pregunta, muchas gracias por anticipado. Voy a divorciarme, me casé en el 2010 en régimen de gananciales y no tengo hijos. La vivienda familiar y la hipoteca esta a mi nombre en las escrituras, es una vivienda que se...
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Cambio de régimen matrimonial

Hace 2 años me casé en Cataluña por lo civil (con régimen de separación de bienes). El piso en el que vivo es de mi mujer y me han dicho que si queremos que sea de los dos hemos de hacer escritura a nombre de ambos (de hecho yo daré el dinero para...
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Deducción ptmo vivienda antes matrimonio

Quisiera elaborar una pregunta a raíz de una alegación que me hace la AEAT. Mi caso es el siguiente: Adquirí vivienda mediante préstamo personal, debidamente justificado ante la Junta de Andalucía, el cual debo de ir devolviendo, de mis padres antes...
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Vivienda a medias

Estimado Sr/Sra: En primer lugar muchas gracias por atender mi consulta, la verdad es que necesito ayuda y no se muy bien a quien acudir. El caso que nos ocupa es que yo hace un tiempo compre una casa con mi pareja. (Somos novios, y de momento no...
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Herencia de mi madre fallecida sin testamento

Mi madre falleció hace casi un año y no dejó ningún testamento, ella estaba casada con mi padrastro y tengo dudas sobre si él ahora también tiene derecho a la herencia de mi madre. Tenemos que pagar el impuesto de sucesiones este año y yo al realizar...
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Renta y herencia. Usufructo vitalicio, e hijos herederos

Mi consulta es con respecto al periodo de renta con respecto a herencia. I. Mi padre ha fallecido en julio de 2019 y dejó testamento en el que lega el usufructo vitalicio de todos los bienes de la herencia a mi madre, con relevación de fianza e...
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Hipoteca en separación de bienes

Somos un matrimonio en gananciales, sin propiedades gananciales, y probablemente pasemos a separación de bienes ya que puede que mi mujer compre a medias un piso con su madre, pagando mi suegra. La decisión de pasar a separación de bienes es para...
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Participación en Catastro desde Declaración de la Renta

El gestor que nos hace la Declaración de la Renta, ha puesto sin querer el 50% de porcentaje de participación de la vivienda al declarante y al cónyuge, cuando tiene que ser 100% al declarante. Quisiera saber si el catastro tiene más valor que la...
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Compro la mitad de la casa a mi hermano ¿Es del matrimonio ?

Si mi madre fallece y le compró la mitad de la casa a mi hermano con un préstamo personal, con la intención de alquilarla y pagar el préstamo con ese dinero, ¿Tendría parte mi mujer en esa propiedad?. Estoy casado en gananciales.
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Propiedad de vivienda (¿Uno o los dos cónyuges?)

Hace unos días hice una consulta, pero con datos incompletos. He aquí la consulta correcta: Mi madre ha fallecido recientemente. Ahora mi padre tiene que hacer una aceptación de herencia. Pero a la hora de incluir la vivienda que ambos compartían ha...
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Propiedad de pisos

Mi pareja y yo tenemos cada uno un piso en propiedad. Estamos pensando en vender su piso, y comprar uno mayor. Para pagar la hipoteca, utilizaríamos el dinero obtenido del alquiler de mi piso. Nuestra intenciones que ambos pisos sean de propiedad de...
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Una viuda de un señor que era co-propietario de una vivienda, ¿Pasa a ser co-propietaria?

Dos hermanos son co-propietarios al 50 % de una vivienda. Uno de los hermanos es una mujer soltera y no tiene descendientes. El otro ha fallecido hace tres años, tiene cuatro hijos y su viuda reside en la vivienda en cuestión. La viuda era también la...
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Tengo segunda vivienda, pero no tengo primera

Quisiera presentar mi caso, que es un tanto complicado (aunque desconozco si hay alguien más en mi situación), para ver si podría alguien esclarecer las dudas que tengo al respecto: Tengo una casa "en propiedad" (hipotecada, claro) en la playa, pero...
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Cómo notificar la herencia a la muerte del titular.

Quisiera saber cómo se notifica a los herederos sobre la herencia si no tienen constancia de la muerte del que hereda. Si no tengo relación alguna con mis padres y éstos mueren. A la hora de la apertura del testamento y de la repartición de la...
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¿Cómo puedo traer dinero del extranjero para comprar una vivienda en España?

Quiero comprar un piso y parte del dinero me lo cederán mis padres, ¿Cómo lo puedo traer? ¿Cómo tributa? ¿Qué requisitos se deben tener en cuenta para luego declararlo a hacienda? ¿Cómo hay que justificar la procedencia?
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Compra vivienda en gananciales con distinto porcentaje

Mi mujer y yo estamos casados en régimen de gananciales. Actualmente yo tengo un sueldo de unos 2300€ y ella de 1000€ por lo que a la sociedad de gananciales soy yo el que más aporta. Ella tiene 140.000€ de una herencia como dinero privativo, en la...
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Extinción de condominio o divorcio

Mi pareja y yo somos pareja de hecho y nos hemos separado. Yo le compro su parte del piso. Nos han dicho que lo mejor era realizar la extinción de condominio. Me consta que si estás casado te ahorras el 1% que hay que pagar a Hacienda. Fui a una...
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Cesión de derechos en contrato de compraventa

Te comento mi situación. Hace dos años firmé un contrato privado de compraventa con la promotora de unos pisos bajo plano por valor de 300.000 Euros. A día de hoy he pagado el 20% del piso, es decir, 60.000 Euros. Cuando compré el piso no tenía...
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Problemas herencia y llaves

Hace ya diez años que murió mi madre. Mi padre tramitó todo lo necesario para que en la casa apareciésemos como propietarias de ésta. Aunque mi madre no hizo testamento, hicimos la declaración de herederos para que todo quedara arreglado. Pues bien,...
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Sobre acciones a realizar en una herencia

Mi padre falleció hace algunos días y en la familia somos un mar de dudas sobre los procedimientos a seguir. No dejó testamento (ya hemos hecho las comprobaciones) y su único bien inmueble es el piso en gananciales donde convivía con mi madre. Somos...
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Escriturar vivienda en separación de bienes y hacerla ganancial

Yo, estando soltero, en el año 2009 compre mi vivienda habitual con una hipoteca. En el 2017 me case en régimen de separación de bienes, firmando capitulaciones matrimoniales, ante notario. Actualmente, todavía estoy pagando la hipoteca. En su día...
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Que hay que tener en cuenta a la hora de separación en gananciales?

Estando en régimen de gananciales, que pasa con las cuentas que están a nombre sólo de uno y que en ningún momento se han usado para en bien común. En nuestro caso tenemos una cuenta común con los gastos en común: hipoteca, todos los gastos de la...
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Se puede pasar de gananciales a separación de bienes ya casados ?

Llevamos casados exactamente 2 años y 9 meses. Tenemos una niña. Todo en el matrimonio lo he llevado yo (piso, coche...) ya que era la que tenía nómina .mi marido ha empezado a trabajar ahora y nos gustaría hacer separación de bienes. Siempre lo...
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Como se reparten los bienes en el divorcio

Tenemos bienes gananciales. Vendimos el piso por herencia, solo de uno de los cónyuges, para comprarnos otro. En este vivimos 5 años, lo vendimos y compramos otro, siempre como vivienda habitual. ¿El cónyuge puede reclamar la herencia invertida en su...
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¿Eres propietario de un piso si el usufructuario ha fallecido?

En la escrituras del piso aparecen 3 titulares, 2 son mis abuelos que han fallecido y pone con el 100% del usufuctro con carácter para su sociedad ganancial. El otro titular es mi padre con el 100% de la nuda propiedad con carácter privativo. Al...
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Extensión de condominio en compra de vivienda

He heredado junto a mis dos hermanos, un piso en Madrid. Hemos heredado un 16 % cada uno y el 50% restante lo ha heredado mi tía. El tema es que quiero adquirir el 100 % de la vivienda junto a mi mujer (estamos casados en régimen de separación de...
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Hacer donación parte de un piso

Tengo un 12,5% de un piso por herencia de mi padre mi madre, ya fallecida 50,% y 2 hermanos más 12,5% cada uno, Quisiera darle mi 12% a un sobrino para desvincularme de todo(ya rechace ante notario heredar de mi madre) ¿Qué tramitación se hace para...
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¿Qué significa usufructo universal y vitalicio?

En la Primera clausula del testamento lega a su cónyuge el usufructo universal y vitalicio de su herencia, relevándole de la obligación de prestar fianza y hacer inventario. Si alguno de sus descendientes legitimarios no estuviese conforme con esta...
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Uso de vivienda tras separación

En Sentencia por separación matrimonial (régimen gananciales), el juez atribuye a la esposa el uso del domicilio familiar, sin otra expresión que la fijación de una cantidad de pensión que el esposo debe pasarle a la esposa. No hay separación de...
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Cómo cambiar la titularidad de una escritura de hipoteca

Con el divorcio y en la separación de bienes mi ex marido se queda como propietario de un piso y con la hipoteca correspondiente, pero cuando me viene el borrador de hacienda yo sigo apareciendo al 50% en dicha hipoteca. ¿Qué debo hacer para en esta...
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Registrar ampliación terraza

He firmado contrato en arras para comprar un ático en Barcelona que actualmente tiene 50m2 + 20m2 de terraza. Hace más de 20 años se hizo una ampliación de obra pero no consta registrada. Sí que se pidieron todos los permisos al ayuntamiento. El piso...
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Piso a nombre de mi marido pero pagamos los 2

Cuando nos conocimos él tenia el piso con su anterior pareja hasta que pudo arreglar los papeles y quedárselo él, por tanto el piso lo puso a su nombre porque nuestra relación apenas empezaba y no sabíamos que iba a pasar. El caso es que nos casamos...
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Bien ganancial ( cuenta con otros titulares)

Me gustaría saber si mis padres me han metido como cotitular en una cuenta que tienen con ahorros ( después de haberme casado )... ¿Ese dinero sería bien ganancial con mi mujer? Al menos la parte que me correspondería a mi. ¿En caso de divorcio sería...
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Tengo una hipoteca de un piso del que soy propietario al 100%. Me lo compré de soltero. Ahora estamos casados en separación de bienes ( Catalunya ). Este piso lo tengo alquilado. Ahora vivimos de alquiler en otro piso y queremos dejar el alquiler y...
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Pago plusvalía "duplicada" por herencia

Tengo una duda referente al pago de la plusvalía, le cuento: Mi padre falleció el pasado octubre y hemos arreglado el tema de la herencia. Tenía un piso en bienes gananciales con mi madre y otro piso que había heredado de sus padres. Mi madre ha...
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¿Si vendo una vivienda privativa para pagar parte de la hipoteca en gananciales en que situación quedamos?

Tenemos el siguiente caso: Estamos casados en gananciales y tenemos una hipoteca sobre la vivienda habitual. Qué a si vez, hipoteca ( como doble garantía) una vivienda anterior al matrimonio. En un futuro queremos vender la vivienda privativa para...
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Bienes gananciales y escriturar vivienda

Mi pareja y yo formalizamos nuestra relación como pareja de hecho, hace ya diez años, y con régimen de bienes gananciales. Ahora vamos a escriturar la vivienda que hemos comprado. Y mi sorpresa ha sido cuando la promotora nos ha llamado para...
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Rehipoteca ganancial o privativa

Mi duda es si una rehipoteca sobre la vivienda habitual se considera ganancial o privativa. Antes de casarme, en régimen de gananciales, compré una vivienda con un préstamo hipotecario que estuve pagando durante mis años de soltero y continúo pagando...
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Identificación de porcentajes en escrituras de hipoteca

Mi pareja compro al 50% con sus padres una vivienda pero es el único pagador de la hipoteca. Tanto en las escrituras de compraventa como en las de la hipoteca especifican propietarios al 50%. El caso es que tenemos problemas con hacienda porque la...
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Vivienda de protección oficial

Tengo una duda respecto a un tema de propiedades... Resulta que a mi novio le tocó un piso de protección oficial en Aragón, el adjudicatario es el de modo individual, firmó el contrato y tiene concedida la ayuda. El caso es que aunque el...
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Reparto Herencia por Venta o Donación

Hace 4 años murió mi madre. Somos de Castilla La Mancha: Al quedar mi padre viudo hicimos escritura de Herencia ante notario, donde mi hermano y yo nos adjudicamos a medias las propiedades: Es decir al 50% de cada una de las parcelas que eran...
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Extinción Condominio hace perder deducción por vivienda habitual?

Tengo piso e hipoteca al 50% con mi pareja. Nos separamos, yo me quedo con el 100% de todo. Dos dudas: 1. Entiendo que yo puedo deducirme el 100% de las cuotas de la hipoteca, ¿Cierto? ¿Pero cuándo? En el 2013 creo que seguro, ¿Pero en el 2012? ¿Hay...
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¿Bien privativo o bien ganancial?

Mi novio y yo estamos pensando en casarnos y queremos tener un poco claras las cosas. El tiene un piso a su nombre ya pagado. Yo tengo otro piso a mi nombre pero con una hipoteca que está solamente a mi nombre y que pago yo. Una vez casados, nuestra...
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Escriturar una finca rustica

Mi padre me ha cedido un terreno, de palabra, en el cual he construido un cortijo bajo unas ruinas que había de otro anterior y una balsa, como puedo escriturar todo, mi padre tiene un documento privado de esa finca y paga contribución de dicha...
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¿Cómo donar el uso de mi 50 % de vivienda?

Tengo que solucionar una situación de manera bastante urgente. Tengo que firmar los papeles de adjudicación de una vivienda protegida y tengo otra vivienda en propiedad al 50 % con mi hermana. Me han dicho que la manera más fácil de solucionarlo es...
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Consentimiento conyuge, deuda, separación de bienes

Yo tengo una vivienda privativa con hipoteca que hice de soltero, pago yo solo los gastos de la hipoteca y de la casa, y estoy casado en separación de bienes, ahora estoy un poco ahogado entre hipoteca, tarjetas y demás créditos y aquí quiero hacer...
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Valor de una empresa en liquidación de gananciales

Me separé en enero de 2012 y me divorcié con sentencia en enero de 2014. Estaba casada en régimen de gananciales y durante el matrimonio, en 2011, mi marido constituyó una empresa junto a otro socio donde ambos son administradores solidarios y a cada...
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Documento notarial para acreditar mi deseo de "compartir" (sin escriturar) al 50 por ciento mi vivienda con mi marido.

Vamos a reformar nuestra vivienda (escriturada exclusivamente a mi nombre porque la adquirí antes de conocer a mi actual marido) y, para ello, no hay más remedio que garantizar la hipoteca nueva con las escrituras de mis suegros. Mi suegra me ha...
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Desgravación vivienda habitual después de separación en 2014 ¿50% o 100%?

Es el caso de una separación en 2014 (año en que ya no hay deducción a la compra de vivienda) el la que uno de los cónyuges adquiere el 100% de la vivienda habitual. De dicha vivienda ya se estaban desgravando los dos cónyuges en años anteriores a...
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Piso en gananciales al fallecimiento, con testamento

Mi mujer al fallecer teníamos en gananciales un piso, y uno de ella privativo, en el testamento me deja el 50% de su mitad del piso en gananciales, en herencia y en usufructo vitalicio, y el otro 50% entre dos herederas, . En el reparto de la...
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Comparar vivienda en gananciales con dinero privativo

Estoy casado en gananciales con un hijo y vamos a adquirir una vivienda para uso familiar. Del precio total, - 50% lo voy a aportar con dinero privativo (dinero que tengo en una cuenta solo a mi nombre antes de contraer matrimonio más una donation de...
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¿Tributación de una indemnización usada en una reforma?

Recientemente he salido de mi última empresa y he recibido por ello una indemnización. Mi pareja y yo, sin vínculo legal alguno y, por tanto, en separación de bienes, tenemos una casa de pueblo al 50% y quería invertir mi indemnización en la reforma...
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Donación entre cónyuges. Declaración IRPF

El año pasado mi cónyuge (bienes gananciales) me dono el 50% de una vivienda (habitual) comprada antes del matrimonio, sin subrogarme en la hipoteca, y ya pagamos el impuesto de donaciones y la plusvalía municipal. Mi duda es si este año mi pareja...
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Justificar uso de la vivienda para justicia gratuita

Tengo que presentar la documentación para solicitar la justicia gratuita. Me piden que justifique el uso que hago de la vivienda donde resido, pero esta es propiedad de mi madre y no puedo justificar contratos ni recibos ya que no hay nada a mi...
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Problemas con plantas bajas

Vivimos en un edificio antiguo y 3 viviendas y los dos bajos son de una misma persona y el resto de viviendas ( 5 más) somos propietarios. Estos dos bajos este señor ( antes era dueño de todos los pisos) los usa como garaje-cochera- trastero. El tema...
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Cambio titular Hipoteca Impuesto de Donaciones

Ante todo felicitaros por la utilidad de esta web, me ha sido muy útil en muchas ocasiones. Felicidades y Gracias. Os cuento: Tengo una propiedad (un adosado) que es de mi propiedad, pero en el préstamo hipotecario estamos un primo-hermano de mi...
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Cesión usufructo sotabanco del tejado

En las escrituras de constitución del edificio, se indica que el sotabanco del tejado ( camarotes) está en usufructo del inquilino, por lo que no se puede vender, pero ¿Se puede ceder? Yo no lo uso y hay alguien que le puede dar uso. Si vendo mi...
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Donar garaje comunitario indiviso, con la donación no existe por parte de la comunidad el tanteo y retracto no me llevo bien

Donar garaje comunitario indiviso a un hijo, con la donación no existe por parte de la comunidad el tanteo y retracto no me llevo bien con ellos, mi pregunta es que estev garaje esta en mi segunda residencia y tengo entendido que si pasas de los 65...
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Trastero sin escriturar (¿Pro indiviso?)

Voy a intentar resumir lo mejor que pueda El caso es que hemos vendido nuestra vivienda recientemente, en el contrato de compraventa no figura el trastero como bien trasmitido en la compra, aun así se le trasmite supongo como bien pro indiviso al...
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¿Separación de bienes o gananciales en matrimonio?

En breve vamos a contraer matrimonio mi pareja y yo y queríamos saber en que régimen matrimonial nos interesa mas casarnos.. La situación es la siguiente:LOS DOS TRABAJANDO Yo entro en el matrimonio con un piso hipotecado, pero mi madre falleció y...
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Copropietario, ¿En qué proporción?

Soy una chica soltera que he comprado un piso por el que ya he pagado una entrada. Antes de que me lo entreguen, tengo pensado casarme en régimen de gananciales. Mi pregunta es: ¿Si en el momento de escriturarlo indico que el 30% del valor del piso...
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Bien ganancial invertido en bien privativo, reformas

Casados en régimen de gananciales desde 1993, mi marido junto con su hermana, poseen un piso viejo, por tanto, privativo. Decidimos en 2014 comprarle su parte a su hermana por valor de 35000€ bajo escritura notarial. Tras ello, invertimos 80000€, de...
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Vivienda: comprar a tantos por ciento diferentes

Mi pareja y yo hemos comprado un piso y a pesar de tener ingresos parecidos, yo he contribuido económicamente con más dinero a la compra, por tanto, quería saber, si podemos escriturar a tantos por ciento diferentes, por ejemplo, uno al 45% y el otro...
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Porcentaje participación de vivienda familiar en usufructo

Mi mujer y yo tenemos nuestra residencia habitual en la segunda vivienda de mis padres. La casa está a nombre de mis padres y los recibos de contribución, luz y agua vienen a nombre de ellos. Tampoco les pagamos renta alguna ni hay ningún tipo de...
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Herencia 50% piso ¿Cuál es la mejor forma de comprar el otro 50% con mi marido?

He heredado el 50% del piso de mis padres. Ahora tengo la opción de comprar el otro 50% a medias con mi marido, pero él dice que quiere que si lo compramos, el piso entero sea a medias entre los 2. Estamos casados en régimen de gananciales. Para...
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Se puede Heredar la plena propiedad bienes privativos ?

En la notaría se firma escritura donación que al fallecimiento pasarían la plena propiedad a los hermanos que tuvieran en su lote propiedades privativas del fallecido el problema es que algunos de los hermanos recibirán todo y otros nada al ser...
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Puedo hacer una Extinción de Condominio

A día de hoy estoy casada con mi marido en régimen de separaciones de bienes y tenemos una vivienda al 50% cada uno gravada con una hipoteca en donde somos titulares los dos al 100%. La vivienda fue comprada cuando aún éramos solteros, y al tener yo...
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Venta de vivienda privativa mayor de 65 años en régimen de gananciales

A ver si pueden aclararme una duda sobre el siguiente aspecto fiscal en la futura venta de mi piso: Voy a vender una vivienda que es privativa mía pero que aún me queda hipoteca por pagar y me he casado recientemente, cuando la venda por tanto estaré...
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Tributacion venta vivienda habitual privativa gananciales

Si un señor compra una vivienda con carácter privativo, y después se casa en gananciales, cuando ya tiene pagado alrededor del 30% de la hipoteca. Así, el resto de la hipoteca es pagado en el matrimonio por los dos (70%) y además sería vivienda...
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Contrato venta o donación entre esposos

Mi esposa y yo tenemos separación de bienes mediante escritura notarial previa a la celebración del matrimonio. Hace unos años ella compró un terreno rústico y con licencia escrita del ayuntamiento construyó en el mismo una vivienda, que se terminó...
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Una herencia liadilla

Me gustaría me pudieras ayudar, te comento: mi madre falleció cuando yo tenia 10 años, soy la mayor de tres hermanos (el ultimo disminuido psíquico), solo teníamos la casa donde vivíamos (creo) y mi padre no hizo ningún tipo de papel ni reparto. No...
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Divorcio + hipoteca + hija

La situación: Soy de Barcelona y me casé hace 4 años (separación bienes). Compramos un piso y tenemos una hipoteca de 1350 euros/mes (nos quedan 26años por pagar) Tenemos una hija de 16 meses Yo gano 36.000 brutos anuales, él gana 28.000. Mi pregunta...
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Exención por venta vivienda habitual

Mi mujer compró cuando era soltera un piso que ahora nos disponemos a vender. Nos queremos acoger, por supuesto, a la exención por reinversión para no pagar plusvalía. Puesto que el precio de venta menos la hipoteca que resta supone más de un 50% del...
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Incluir a mi mujer en la titularidad de mi piso, pasos a seguir y condiciones

Hace años compré un piso estando soltero. Estoy pagando una hipoteca mes a mes y de aqui a poco acabaré finalizando el pago. Durante estos años conocí a quien ahora es mi mujer y quisiera incluirla en la titularidad y segunda propietaria del piso. En...
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Requisitos necesarios para montar un gimnasio

Me gustaría montar un gimnasio con sala de musculación, fitness, y sala de baile, spinning, artes marciales, etc; lo que todos. No tengo muy claro que pasos tengo que seguí. Mi madre tenía un taller de confección textil como sociedad limitada y ya lo...
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¿Es posible una nota simple incompleta?

Estoy interesada en comprar un piso, y al recibir la nota simple me encuentro con lo siguiente: "TITULARIDAD Doña MARIA xxxx, con D.N.I. Xxxx, en cuanto auna sexta parte indivisa de esta finca del PLENO DOMINIO, con carácter privativo. - Adquirida...
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Distribución herencia con viuda madrastra

Mi padre acaba de fallecer, enviudó hace 30 años y se volvió a casar. El patrimonio familiar, es el siguiente, una casa herencia de mi padre, una casa (domicilio habitual) que se construyó en un patio herencia de mi padre con dinero de mi madre...
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Impuestos sobre transferencias al extranjero

En este momento me encuentro viviendo y trabajando en Polonia aunque soy de Granada. En Granada tengo una cuenta a plazo fijo y una cuenta corriente en la que recibo los intereses que genera la cuenta a plazo fijo, en ambas comparto titularidad con...
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Hipoteca con mi pareja

Os explico mi situación. Próximamente voy a escriturar un piso de obra nueva al 50% con mi pareja. El piso ha costado 360.000euros y en el momento de la escritura yo habré puesto 120.000euros y mi pareja 9000euros. Si en un futuro me separo de mi...
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CONSULTA escritura- hipoteca

Mi novio ha conseguido una vivienda de protección oficial gracias a un contacto familiar y ha escriturado la casa solo a su nombre para tener la seguridad de que la casa se la va a quedar él en caso de separación, lo cual entiendo porque la casa es...
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Si estoy casada y ahora me compro una vivienda y la pongo a mi nombre, en caso de divorcio tengo que pagar a mi pareja la mitad

¿En caso de comprarme una vivienda estando casada y poniéndola a mi nombre si me divorcio tengo que darle la mitad de lo que vale?
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Si me ceden derechos hereditarios, es un bien ganancial?

Si soy dueño de 25% de una propiedad y heredó otros 25 y compro el otro 50% de la propiedad que me ceden en la sucesión. ¿Ese 50% pasa a ser un bien ganancial? Si la respuesta es sí, ¿Hay alguna forma de que no lo sea? ¿O es necesario hacer divorcio...
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Capitulaciones matrimoniales y renuncia a un bien

Entiendo que las capitulaciones matrimoniales es lo mismo que una separación de bienes pero dentro de un matrimonio que comenzó estando en un regimen de gananciales, en el que se haría un inventario de los inmuebles y se haría una repartición, ¿No es...
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Qué debo hacer para que reconozcan mi parte de la herencia?

Mi padre compró la mitad del terreno familiar donde viven mi abuela, mi tío y yo. Él falleció hace 5 años. Entre mi tía, mi tío y mi abuela hicimos mediante escribano una escritura donde especifica que mediante "una donación" el hermano de mi abuela...
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Sacar dinero del banco, hay que declararlo?

Mi tío abuelo tiene unos ahorros en el banco y debido a la situación actual ha decidido sacarlos del Banco para guardarlo en casa. La cantidad son unos 60.000€. Los cuales quiere dejar repartidos entre sus tres sobrinos estando el en vida. ¿Mi...
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Escriturar vivienda en una donación

Hemos construido mi mujer y yo una vivienda en una parcela que mis suegros le donaron a mi esposa mediante escritura de donación. Estamos casados en régimen de gananciales. Si escrituramos la vivienda solo a su nombre porque es la propietaria del...
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¿Cómo dividir legalmente una casa?

En una parcela se construye una casa de dos plantas de 120m2 cada una, la construimos con mi hermano a partes iguales, una vez acabada y con toda la documentación en regla incluida la cedula de habitabilidad, hacemos unas pequeñas modificaciones y la...
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Tercería de dominio: ¿ Una rectificación de escritura puede levantar un embargo?

Mi padre nos donó a mi y a mi hermano una casa, reservándose para él el usufructo y donando a mi madre también ese derecho ( tienen separación de bienes ), por lo cual mi madre tuvo que pagar el impuesto de donaciones. Sin embargo el notario por...
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¿Cómo hago para que mi casa sea también de mi mujer?

Me compré una casa en 2006, en 2009 me casé en gananciales. La casa a día de hoy consta como que es mía ¿Qué tendría que hacer para que estuviese a nombre de los dos?
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Separación y venta de casa

Seré breve: después de 22 años de pareja (14 casados en gananciales y 2 hijos) mi casi-ex se quiere separar. Para ello propone vender la casa. ¿Esta se escrituró en 2004 por 300.000? ¿Y actualmente tiene una hipoteca de casi 150.000?. Debido al...
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Especificar en la compra de la vivienda la aportación de cada titular

Me gustaría comprar una vivienda con mi novio y especificar la aportación económica de cada uno inicialmente y luego durante la vida de la hipoteca ya que hay mucha diferencia de aportación. ¿Cómo debería hacerlo? ¿Un documento ante notario?
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¿Hace falta cambiar el titular de la vivienda en el Registro de la Propiedad a nombre de la viuda con usufructo vitalicio?

Mi padre ha fallecido y es el titular en el Registro de Propiedad de la vivienda habitual del matrimonio. Hemos hecho escritura de aceptación de herencia y los herederos somos su viuda y dos hijos. Ella tiene el usufructo vitalicio de esta vivienda y...
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Donaciones de tu mujer

¿Mi reciente mujer tiene 30000? En un fondo de inversión y quería sacarlo para dármelo a mi y así amortizar en la hipoteca este dinero. La hipoteca esta a mi nombre y el dinero esta a su nombre, hemos ido al banco y nos ha comentado que las cosas no...
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Piso comprado antes del matrimonio es de los dos si estamos en gananciales?

Compré un piso siendo joven con 23 años y a los 29 años me casé en gananciales, comprando otra casa para los dos al 50% cuando nos casamos, ahora quiere donarme su parte de mi piso ya que cree que mi piso le pertenece también desde el año que nos...
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¿Puede mi mujer reclamarme una casa que tengo al 50%?

¿Puede mi mujer después de separarnos pedirme una casa que e comprado al 50% con mi madre? Tenemos una hija menor en común
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Desgravación vivienda habitual tras matrimonio.

Adquirí una vivienda hace dos años por la cual me estoy desgravando como vivienda habitual. El breve me caso y no se como afectara esta situación a la desgravación, agradecería que me asesorases para tras el matrimonio poder deducirnos de la vivienda...
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Fiscalidad de pagar hipoteca con bien privativo

Estoy casado en régimen de gananciales. Con la crisis estamos pensando pagar la hipoteca de la vivienda con el dinero recibido de la venta de un terreno. ¿Es caso es que ese dinero es de mi mujer (privativo)pregunto puede mi mujer pagar parte de la...
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Puede mi esposo cambiar el nombre de la escritura de la casa por el mio si estamos casados con separación de bienes

Quiero que mi esposo cambien el nombre de la escritura por el mio
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Disolución de hipoteca compartida

Mi hermano y yo tenemos un piso con una hipoteca al 50%. A mí me gustaría liquidarla entera, ya que mi hermano ya no vive conmigo y no paga su parte. Él me ha propuesto, que si yo pago todo lo que queda, tendríamos que hacer un documento en el...
2 respuestas

Renuncia a herencia mediante renuncia a liquidación de gananciales

Hace 5 meses falleció mi madre, dejando testamento donde nombraba herederos a mis dos hermanas y a mi, de su 50% de ganciales, no habiendo bienes privativos. Ese 50% se reparte según el testamento de acuerdo a las legitima, correspondiendo a mis...
2 respuestas

Como hacer la declaración renta respecto a un piso de alquiler

Tengo un piso comprado y pagado antes del matrimonio( en el que soy único titular), después me casé en 2015 con régimen ganancial, el piso siempre ha estado alquilado. A la hora de hacer la declaración de la renta... Para declarar el rendimiento...
3 respuestas

Donación de propiedad compartida madre e hijo

Cuando compré mi vivienda, mi madre pagó la reserva del inmueble (6.000€). El resto de pagos los hice yo. Sin embargo, el notario calculó erróneamente el porcentaje de propiedad de mi madre y le atribuyó el 11%. Para que laa propiedad sea mía al...
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Hipoteca y separación de bienes

¿Puede el juzgado en la separación de bienes, otorgarle a mi ex la titularidad de mi parte de una propiedad que tenemos a medias con otra pareja, y que tiene una hipoteca, con el perjuicio que ello supone para mi que sigo siendo titular de la...
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Extinción de condominio a través del banco o vía notarial

¡ Debo tomar decisión y me gustaría que me orientaran que seria lo mas recomendable y acertar en ello, el banco nos ha hecho un estudio, somos un matrimonio en separación de bienes donde yo tengo un 70% y el un 30% de titularidad y préstamo...
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Derrama con cargo a fondo comunitario

En una propiedad con 15 viviendas y 1 local que pagan 30 euros/mes de comunidad a una cuenta y 25 garajes que pagan 3 euros/mes de comunidad y van a otra cuenta se ha realizado una obra en zonas comunes con un coste de 12000 euros. Hay propietarios...
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Extinción condominio entre ex pareja

Hace unos años compre con la que era mi pareja una vivienda, como el banco no me daba la hipoteca a mi solo, la única solución que tuvimos era comprar la vivienda al 50% y que ella estuviera también en la hipoteca. Yo de mis ahorros aporte desde el...
4 respuestas

Cambio de titularidad de vivienda

Cuando mis padres compraron su vivienda, la pusieron a nombre de dos hermanos solteros de los siete hermanos que somos, por razones de índole fiscal. Pues bien ahora todos estamos casados y queremos poner dicha vivienda (piso) a nombre de todos, con...
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Incorporar cotitular acto escrituración de nueva vivienda

Quería plantear una pregunta a algún experto en Derecho Hipotecario o Derecho Mercantil. Hace dos años, en agosto de 2015 me decidí a comprar una vivienda nueva en construcción, en solitario ya que mi situación económica era buena. La vivienda la...
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Reclamación gastos después de venta vivienda

Me compré hace unos años un piso al 50% según escritura a medias con mi ex, no hemos estado casados en ningún momento. Al separarnos se repartieron las ganancias al 50%. El caso es que ella nunca participó en los gastos hipotecarios ni de ningún tipo...
3 respuestas

Pasar un inmueble recibido por donación a gananciales

Soy una persona casada en gananciales. No tengo hijos ni los habrá en un futuro. En breve mis padres me van a donar un piso. Entiendo que ésto es un bien privativo mío. Sin embargo, quiero que, si mañana me pasara algo (hablo de defunción), le...
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Cambio de titulares de hipoteca

Tengo una hipoteca al 50% con mi pareja. Puedo yo poner la hipoteca solo a mi nombre, en el caso afirmativo me podrías decir los documentos que me harían falta para ponerlo a mi nombre, así como el coste del mismo.
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Deudas empresariales por uno de los conyugues estando en gananciales

Mi ahora exmarido pidio prestamos para su empresa(sl) con su socio pero avalando como fiador /avalista en los mismos, cuando estabamos casados en gananciales, El caso es que el creyendo estar en separacion de bienes dijo en todos los bancos que...
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Escrituras de un piso

Mi pareja compró el año pasado un piso y lo puso a su nombre, ahora nos queremos casar y me gustaría saber si para que el piso sea de los dos hay que cambiar las escrituras o al casarnos automáticamente pasaría a ser de los dos.
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Gastos cambio titularidad hipoteca

Conmpré una casa con mi ex-pareja. La casa estaba a su nombre y la hipoteca a nombre de los dos. Al finalizar la relación, ella se hizo cargo de la hipoteca metiendo a sus padres con ella. Quedando yo desligado de la misma. La pregunta es la...
3 respuestas
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