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Disolver comunidad de bienes

Quisiera saber cuales son los pasos a seguir para disolver un comunidad de bienes, la misma no posee bienes inmuebles o de otro tipo, salvo el contenido del negocio, mesas, sillas, maquinaria de bar etc, pero yo estoy dispuesto a renunciar a la parte...

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Conceptos de kant

ESTO ES LO QUE YO ME ESTUDIBA PARA LE PAU CON RESPECTO A KANT:LIBERTAD JURÍDICA: es junto con la independencia y la libertad una de las características esenciales de un ciudadano de un estado. Responde a la libertad legal de no obedecer jamás una ley...

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Instalación Máquina Tragaperras.

He adquirido un bar-cafeteria mediante traspaso, en dicho negocio había una maquina tragaperras y yo, en el contrato de traspaso ya he puesto y está firmado que no tengo ninguna responsabilidad sobre dicha máquina. El problema que tengo es que quiero...

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Instalación eléctrica antigua derivación individual

He heredado un apartamento que tiene de baja el suministro eléctrico. Industria me exige que para volver a dar de alta necesito un certificado de seguridad según la normativa local. Ha venido un electricista a verlo y dice que la derivación...

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Escritura Plaza Garaje

Quisiera que me orientara sobre lo que a continuación le voy a detallar: Hace ocho años compré una plaza de garaje a un constructor. Realizamos un documento privado de compraventa en el que figuramos el vendedor y los compradores (mi mujer y yo) en...

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Entrega dinero reserva de unos muebles

Necesito una aclaración, di a cuenta 300 euros por unos muebles que aún no me han servido porque la cama tenían que hacerla, yo vi el armario en tienda y me gusto, y ellos me enseñaron la cama por catálogo, y les recalque que quería que fuera del...

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Herencia de venta en vida

Unos padres en régimen de gananciales han vendido en vida unos terrenos a un promotor de viviendas con el acuerdo de recibir en el futuro un porcentaje de los ingresos de las viviendas en el momento en que éstas se vendan. El padre ha fallecido antes...

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Matrimonio entre extranjeros en España

2 amigos polacos (hombre y mujer) y residentes en Polonia quieren casarse en España (venir, casarse, pasar la luna de miel y volverse a Polonia). En Internet sólo encuentro lo que se les pediría lo si residieran en España, verbigracia: - Certificado...

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Requisitos necesarios para montar un gimnasio

Me gustaría montar un gimnasio con sala de musculación, fitness, y sala de baile, spinning, artes marciales, etc; lo que todos. No tengo muy claro que pasos tengo que seguí. Mi madre tenía un taller de confección textil como sociedad limitada y ya lo...

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Cuánto tarda el divorcio tras la separación legal

Hace seis años me separé legalmente y de mutuo acuerdo, mi hija de 16 años vive conmigo. Ahora vuelvo a tener pareja y planeamos casarnos. Me interesaría saber cuánto puede tardar el trámite y su coste aproximado.

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Mantenimiento de fachada

Vivo en una urbanización de casas adosadas. Las insistentes lluvias producidas este invierno, han causado bastantes humedades en el interior de mi casa. He llamado a mi seguro y me dice que eso es causa de una falta de mantenimiento del exterior de...

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Indemnización accidente laboral

¿Si un trabajador de una subcontrata sufre un accidente laboral por razón que no corresponde a su responsabilidad tendría derecho a reclamar a las empresas contratistas de la subcontratista para la cual trabajara? ¿De qué modo tendría que declarar la...

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¿Me cubre el seguro la rotura de la cisterna?

Tengo un piso el otro día la válvula de la cisterna se rompió y empezó a salir agua, al no haber nadie en casa, el agua caló a los vecinos de abajo (y la casa de ellos ha quedado con goteras y los techos agrietados y con humedades), también caló al...

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Despido con contrato indefinido

Quisiera saber cuales pueden ser las causas para despedir a una persona que tiene contrato indefinido, si hay que tenerlas. También me gustaría saber a que me tengo que atener si la despido (pago de vacaciones, indemnización, con cuanto tiempo tengo...

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Posibilidades de cesión

Hemos denunciado ante la inspección de trabajo una cesión ilegal de trabajadores y quería pedirte tu opinión al respecto. Estábamos trabajando a modo de contratos durante unos 5 años para una buena multinacional la cual decidió subcontratar la...

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¿Tengo derecho a uso y disfrute de zona común?

Hace 10 años compré mi casa en régimen de VPPL. El caso es que en el mismo proyecto había casa de precio libre. Tanto en las escrituras como en el contrato de compraventa hablan de zonas comunes y coeficiente de participación, pero las casas que no...

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No renovación contrato temporal, ¿Derecho a paro?

Llevo trabajando en una promotora desde el 23 de septiembre. El contrato termina el 22 de marzo y no estoy interesada en renovar por motivos personales. ¿Cómo debo proceder? ¿Tengo derecho a paro?

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Venta lonja

Te comento: Mi padre, fallecido hace 7 meses, tenia alquilada una lonja en Bilbao, sin contrato, es decir de palabra. Es una lonja vacía, y la utiliza como trastero y para guardar un coche y una moto.(La lonja no tiene ni placas ni nada ) Lleva en...

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Es legal renunciar a la paternidad?

Tengo una amiga que hace algunos años que se plantea ser madre soltera al no encontrar una pareja adecuada. Hace poco me ha propuesto que yo la fertilice con mi esperma (por el método tradicional), por mi parte no hay inconveniente salvo que yo no...

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Herencia a un cónyuge teniendo hijos no comunes

Me gustaría saber qué ocurriría si fellece mi marido, habiendo otorgado testamento a mi favor, porque no tenemos hijos en común, pero mi marido sí que tiene dos hijas de un matrimonio anterior. En común sólo tenemos un piso y una casa del pueblo....

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¿El lavadero es un elemento común o privativo?

Quería consultar una cuestión. El lavadero del piso donde vivo que es un 2º 3ª y apenas tiene 5 mts. Donde tengo la lavadora, una pica, la caldera, se considera como zona privativa o elemento común de la comunidad. Yo entiendo, que de la barandilla...

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Problemas inquilino luz contrato arrendamiento

El 2 de abril, alquilé una casa por 1 año. Cláusulas significativas: La vivienda está libre de cargas y no está arrendada ni ocupada. Serán a cargo del Arrendatario todos los gastos que deriven de servicios o suministros con los que cuente la...

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Actualización cuantía alquiler piso con contrato desde 2020

Un piso alquilado en el 2020 que nunca ha actualizado la cuantía de la mensualidad, y que ha prorrogado de forma automática el contrato, ¿Qué porcentaje máximo podrá aplicarse al precio de alquiler que se está pagando y desde cuándo? ¿Esa subida del...

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Una asociación puede subarrendar parte de su local a un hostelero?

Estoy en la Junta Directiva de una asociación de un pueblo de Andalucía. Recientemente nos hemos trasladado a un local que cuenta con licencia en vigor de hostelería (bar/restaurante). Nos hemos planteado alquilar la parte de la barra (cocina y...

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Qué derechos tiene una persona soltera a la que su pareja abandona dejándole con un hijo en común?

Tengo a un familiar -que ha estado con su pareja 2años sin estar casados nació un hijo -i por muchos problemas -ella, abandono el hogar con su hijo -que derechos tiene -

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¿Cómo puede evitar un padre que su hijo obtenga la legitima de su madre en Catalunya?

La madre tiene alzheimer y el padre ha estado en los juzgados con el hijo mayor. Este consiguió la tutela de la madre y ahora quiere hacerse con todos los bienes de la madre. El hijo le cambia al padre horas de visita a la residencia de la madre y no...

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Comunidad bienes o propietarios

Gracias de antemano por el servicio ofrecido por la web y sus expertos. Disculpas si aparece repetida la pregunta, no se muy bien com va esto, es la primerz vez que escribo. Mi cuestión es la siguiente: Entre varios propietarios tenemos un edificio...

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Tengo derecho a prórroga de alquiler aunque el propietario no quiera?

Tengo dudas sobre mi situación y no sé muy bien dónde acudir, he intentado buscar información al respecto pero me quedan dudas. En enero de 2021 firmé junto con mi pareja un contrato de alquiler y se vence el 14 de enero de 2026. Me llegó un burofax...

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¿He de hacer mi pared medianera en mi parcela o sobre la linde?

Voy a edificar y tengo la duda de si la pared (y vallado metálico) que rodea mi parcela he de hacerla en mi terreno o puedo usar los límites de la parcela ya que cuando edifiquen en Las parcelas anexas habrán de existir muros de separación. ¿Debería...

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Locales comerciales

Tengo un bajo con participación del 7,8% en una finca donde hay otro local, seis viviendas y dos áticos, la finca es de 1990 aproximadamente, hasta ahora la comunidad de vecinos era informal, pagaban todas las viviendas a partes iguales un seguro, la...

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Incluir un inquilino a un contrato de alquiler

Tengo un contrato de alquiler con un inquilino, se ha ido a vivir con él un amigo para repartir gastos. Y quieren que se incluya en el contrato al nuevo, creo que hay que hacer un anexo pero no lo tengo claro, ¿Me gustaría saber cómo se hace?, hay...

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Responsabilidad civil local pueblo alquilado

Somos una peña de un pueblo y tenemos alquilado un pequeño local. Ahora el local ha cambiado de dueño y el dueño actual quiere que firmemos el contrato en el que expone que la Responsabilidad civil del local es nuestra. De momento no se ha firmado...

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¿Puedo casarme sin pasar 1 año?

¿Qué tal tenemos planes de casarnos mi novio y yo en verano, el se divorcio con la sentencia firmada en el mes de marzo de este año pero me argumento que no sabia que existía una clausula en la demanda y en el acta de divorcio que dice que tiene que...

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Contrato de suministro de agua potable

Me gustaría saber cual seria el régimen de contratación aplicable a un contrato de suministro de agua potable a los vecinos (como obligación mununicipal) en una ciudad por parte de una empresa municipalizada y los vecinos del esa ciudad.

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Reparación de cañerías en local alquilado.

Hace 3 meses alquilé un local para montar una tienda. Debido a una instalación deficiente de los desagües (cosa que yo ignoraba y que el dueño del local no me dijo) el local se me ha inundado una vez, aunque por suerte pude solucionarlo rápidamente y...

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Conozco una chica adolescente que va a tener un hijo sin compartir la custodia con su chico.

Antes de la pregunta, un brevario. El asunto es este, una niña de 16 años embarazada, un muchacho de 20 irresponsable, la niña quiere tener al bebe pero no quiere compartir la custudia, sin embargo, la familia quiere que al menos él tenga una...

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Anexo al contrato

Mi consulta esta relacionada con el alquiler de un local, cuando lo alquilamos decidimos pactar entre el inquilino y los propietarios tres meses de carencia, es decir tres meses que no se ingresa nada en concepto de alquiler, para poder hacer cargo...

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¿Estoy obligada a renovar un contrato/alquiler?

Hace tres años alquilé un pequeño local. El contrato lo redactó el futuro inquilino y cometí el error de no consultar previamente con un experto antes de firmarlo. En relación a la renovación el contrato solo dice lo siguiente: Segunda: duración El...

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Saber si el delito ha prescrito

Contraté un abogado y me ha salido rana. Por eso le vuelvo a escribir de nuevo: En 2011-2012 le dejé dinero a una persona para abrir un bar. Firmamos un documento ante notario donde se indicaba que íbamos al 50% en el negocio del bar. En dicho...

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Estudiante de arquitectura

Primero me disculpo si la pregunta de a continuación es un tanto "estupida" o de "cultura general", pero prefiero quedar como ignorante antes que quedarme con la duda. Como aun no soy arquitecto (pues me falta un par de años en la universidad)y...

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Tras firmar el contrato, encuentro varios desperfectos

El pasado 20 de Octubre he alquilado un local para poner un negocio. Cuando llamé al dueño para pedir información del local, le pregunté si tenía permiso de apertura y me respondió que si...(para mi era primordial que tuviera licencia para ahorrarme...

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Decisión unilateral de empresa

Tengo un contrato indefinido como personal laboral para una entidad pública. Hace dos años el máximo representante de la entidad me mandó a trabajar en las dependencias de una Fundación ligada estrechamente con la entidad con el objeto de gestionar...

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Si mi padre no dejo testamento, ¿Puedo yo heredar bienes de el teniendo su apellido?

Mi padre falleció hace 8 años, y tenia una serie de bienes a su nombre. Somos dos hijas y un hijo mayor que nosotras, el mismo es de otro matrimonio. Lo cierto es que mi padre al no dejar ningún testamento, mi hermanastro decidió quedarse con cada...

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Praácticas para Trabajar para una empresa extranjer

Voy a trabajar como Sales Manager de una empresa francesa de joyas que quiere introducir sus productos en España. Para ello necesito un contrato de stage y para ello lo voy a hacer por medio de la universidad pero tengo el problema de que es como...

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Clausulas contrato alquiler

¿Cuáles son las clausulas más importantes a poner en un contrato de alquiler?

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Residencia autónomo para extranjero

Soy ciudadano marroquí, con visado de turista, quisiera abrir un negocio en españa Y necesito saber cuales son los requisitos para que me concedan la residencia de autónomo, dispongo de local y de los medios necesarios para montar un negocio

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Cierre patronal

Tras un 2009 con un ERE de 75 días que afectó casi al 100% de la plantilla, un "cierre encubierto" descubierto a tiempo por los trabajadores a principios de 2010, y estar actualmente negociando las condiciones de los despidos, la empresa japonesa en...

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Cambio de régimen jurídico de una empresa

Querida amiga: Quiero montar una sociedad limitada con dos socios que ya tienen montada una sociedad civil. La dificultad viene a raíz de un contrato de alquiler de un local que ya esta realizado a nombre de la sociedad civil y que nos seria...

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La persiana del local es continente o contenido

Tengo un local comercial, soy arrendatario, y como medidas de seguridad tengo la puerta con cierre anti palanca y cristal de seguridad y además una persiana. El caso es que intentaron entrar a robar en la tienda pero no consiguieron subir la persiana...

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Modificación de mensualidad en el alquiler.

El año pasado me subieron el alquiler del piso con un contrato en vigor (que yo firme por desconocimiento de la ley de arrendamientos urbanos) y tras llegar a un acuerdo con mi casero he conseguido que este año me vuelva a bajar el importe de la...

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Era porque si falleciera mi hijo no esta casado como se reparteria la herencia

Era porque si falleciera mi hijo no esta casado sin hijos y si falleciera la parte suya puede cojerrlo su hermano la chica que esta con el otro sin estar casados era paqra que ella cogiera la mitad que le correspondería si estuvieran casados por eso...

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Repercusiones legales sobre un derrumbe

Tenemos una angustiosa duda, a ver si alguien nos guía. Mi suegra y su hermana al morir su padre heredaron un vivienda y enfrente de esta vivienda había un local el cual disfrutaba el difunto a pesar de que legalmente no era suyo sino de varias...

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Recetas de TLD

Estudio un módulo de farmacia y quisiera saber como se calculan los intervalos de tiempo en las recetas de tratamiento de larga duración, me examino de esa parte en septiembre y no lo tengo muy claro.

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Contrato de arras con inmobiliaria

Voy a firmar el lunes una señal de 3000€ (por un piso de 35000€) y he solicitado el modelo de contrato que voy a firmar y me lo han enviado: Contrato de arras o señal DE UNA PARTE: D. ………………………, con DNI: ……….. Y Dña. ………………., con DNI: ……………….., ambos...

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¿Puede mi inquilino renovar el contrato de las maquinas "tragaperras" sin mi consentimiento?

Soy propietario de un bar, lo tengo alquilado desde hace un año y medio y me deben dos meses de alquiler. El contrato de las tragaperras que yo dejé para que acabara de cumplirlo el inquilino acaba el mes que viene. Me ha llamado el dueño de las...

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¿ Es obligatorio que una viuda informe a las otras ?

Supongamos que un hombre que acaba de fallecer y ha estado casado 3 veces, y se había divorciado dos veces ¿Es la última esposa la que está obligada a informar del hecho a las otras?

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Cláusula Alquiler habitación con mascota : como protegerme

Estoy alquilando una habitación de mi casa a una chica que tiene una perrita. Quisiera saber que cláusula puedo agregar al contrato para protegerme en caso de que el perro me destroce la casa o moleste a los vecinos por sus ladeos. Acaban de entrar...

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Gastos en un bien inmueble proindiviso

Estoy empadronado en un inmueble del cual soy copropietario, debido a una herencia recibida, pero que no habito por razones laborales. En esta situación me gustaría saber qué gastos estoy obligado a pagar. Sé que la copropiedad está regulada en el...

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¿A quién reclamo la devolución de la fianza?

Acudo a ustedes por si pudieran orientarme. Mi caso es el siguiente: He estado alquilado en régimen de arrendamiento solidario en una vivienda de 3 dormitorios de la que yo ocupaba un dormitorio y zonas comunes. Cuando entré a ocupar mi habitación...

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Rampa sobre fachada de local comercial

Mi comunidad de vecinos ha aprobado por unanimidad, y por solicitud de un vecino minusválido, la construcción de una rampa de 2 metros de longitud para poder salvar un escalón de 18 cm de acceso a los portales. La salida a la calle se realizará a una...

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Me restauran (por internet) mal una antigua fotografía y me niego a pagar. ¿Derechos?

La persona que presta este servicio insiste en que primero se paga y luego se repara el desperfecto. Ante la evidencia me niego a dar una segunda oportunidad, a continuación él amenaza con publicar la foto aunque luego dice que no lo hará. También...

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Gastos en compra venta de finca rústica

Me voy a comprar una finca rústica, por favor, ¿Podría indicarme legalmente los gastos del comprador y del vendedor?

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Aclaración cerramiento parcial plaza parking

Y disculpe nuevamente. El motivo es que hace unos días le expuse la propuesta de un vecino que tiene la plaza de parking colindante con la mía en la que quiere cerrar una parte de ambas plazas. Me contestó diciendo que ha de dar permiso unánime la...

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¿Quién debe pagar por Ley?

Mis padres hicieron escritura de donación de un local comercial para sus 5 hijos en nuda propiedad, reservándose ellos el usufructo vitalicio. Mis padres se benefician del local usándolo como negocio del cual obtienen sus rentas. Ni yo ni mis...

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Soy nuevo y quiero crear mi propio negocio, pero no sé por dónde empezar- me das la vida

En primer lugar darte las gracias porque estoy desesperado. Soy psicóloga acabé la carrera hace 5 años y llevo 3 en paro. He decidido montar mi propio centro de psicología, para ello he hablado con el colegio de psicólogos, para que me habiliten y...

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Trabajar festivos no nacionales

Trabajamos en una empresa que da servicio a todo el territorio nacional. Nos regimos por el convenio de Despachos y Oficinas de Barcelona (04-07). Por cambios en el modus operandi de trabajo, la empresa nos ha comunicado que deberemos trabajar todos...

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Dudas sobre alquiler de discotecas.

Somos 4 amigos universitarios sin experiencia laboral que tenemos en mente un nuevo proyecto para, en principio, en septiembre de 2006. Queremos montar una pequeña discoteca(no más de 300 personas de aforo). Nuestra intención es alquilar una sala...

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Ayuda divorcio administrativo

Mi problema y mi pregunta son los siguientes, mi novio es divorciado por divorcio administrativo, hace un año cuatro meses firmo por ultima vez, pero tengo muchas dudas al respecto, el me dijo que cuando fue la ultima firma les dijeron que desde ese...

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Separación complicada...

Mi madre ha tenido una pareja sentimental 16 años con la que existe una convivencia certificada de 10 años y una niña de siete, legalmente reconocida... Hace 2 semanas (+ o -) La pareja de mi madre se fue de la casa común en la que convivían a causa...

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Mi arrendadora no se aclara

La dueña del local que regento me envió por email, un anexo al contrato que mantenemos desde hace años. Se lo envié firmado y ahora me dice que no me sirve porque no lo firmó ella. Por otra parte, el contrato finalizaba el 31 de mayo y aún no me ha...

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Sé reduce el pecho si se va al gimnasio

Bueno quería comentarles que soy de pecho un poco prominente y me gusta mucho pero he querido entrar siempre al gimnasio pero me da miedo que mi pecho se reduzca.

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Pareja de hecho. Disolución e Indemnización.

Soy de Murcia y mi caso, muy resumido, es el siguiente: Pareja de hecho 20 años, 2 hijos en común, uno de ellos con una grave minusvalía. La madre, única sustentadora de la familia hasta ese momento, abandona su carrera universitaria y su puesto de...

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Me echan de Mi Seguro de Hogar por correo

Tengo mi seguro de Hogar con Liberty Seguros desde el 29 de Octubre de 2002. Acabo de recibir una carta certificada donde me dicen que en dos meses, ANULARÁN mi póliza, sin más explicaciones que el art. 22 de la Ley de Seguros de Hogar. Me voy a la...

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¿Cuándo hay que pagar a la inmobiliaria?

La semana que viene firmo el contrato de compraventa (soy la compradora). La agencia inmobiliaria me dice que les tengo que pagar los honorarios antes del día de la firma. ¿Y si en el último momento pasa algo y no llegamos a firmar? ¿Por qué les...

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¿Puedo denunciar por derechos de imagen?

Antes de nada, gracias por dedicar tiempo a leer la siguiente pregunta... Tengo en propiedad un local comercial de 310 metros cuadrados en el cual ejerzo mi negocio. Una parte del local (90 metros cuadrados) la tengo arrendada a un inquilino, donde...

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Vender parcela en partes a distintas personas

Quiero saber como puedo informarme si una parcela se puede vender por partes a diferentes personas. Legalmente como se puede hacer y que necesito.

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¿Los padrinos son legales o solo por la iglesia?

Como estas. Mi pregunta es la siguiente: Los padrinos son legales o solo por la iglesia. Si son legales que poder tiene. Se pueden cambiar o no tener padrinos.

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Reducción salarial, help me...

Soy simona y estoy trabajando como masajista en un hotel en gran canaria.. Desde siempre tuvimos el 5% de las comisiones y ahora nos la quitaron sin avisarnos ni consultarnos... Algunos compañeros me comentaron que después de 6 meses pasa como...

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Venta de coche y alquiler de casas sin estar adjudicada herencia

Mis hijos son menores y herederos del abuelo. Su padre y tía están desheredados. Pues bien, murió el abuelo y el bisabuelo y recientemente la bisabuela. Aún no se ha echo reparto y los desheredados han vendido el coche, y están alquilando las...

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Local alquilado

Cuando se tiene un local alquilado, en este caso, como inquilina, ¿Qué debo asegurar? Por lo que tengo entendido, solo el contenido, ya que el continente es cosa del propietario, ¿Es cierto que es éste el que debe asegurar el continente? ¿Debería...

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Cláusula de renuncia de traspaso ¿Sigue siendo válida?

Me gustaría saber, con respecto al traspaso de un bar que tiene un contrato de alquiler indefinido desde el año 1.972 lo siguiente:1. ¿Es válida la clausula recogida en ese contrato del año 1.972 en la cuál se renuncia al derecho de traspaso? Y en...

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Caso Civil Casa que pague pero no esta a mi nombre

¿Pueden decir que hacer? La casa es de Infonavit a nombre de mi hermano, el la saco en 2005 como el 1er o 2nd ano pidió prorroga osea no pago la casa por 1 ano. En 2015 Enero hicimos un contrato interno, no notarial donde me la traspasaba,...

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Oposiciones en Enero o Febrero.

Verá quiero prepararrme 100%x100% unas oposiciones que salen en Enero(se dice..) el tiempo de preparación es mínimo con lo cual pienso ponerme con un profesor particular pues hay muchas cosas de Leyes que al no entenderlas no se me fijan a la...

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¿Se puede realizar un contrato de compraventa "ficticio"?

Expongo el caso: Dos hermanos realizan mucho tiempo atrás la compraventa de una propiedad verbalmente, mediante entrega del correspondiente precio pero sin que exista ningún documento de la compra. Estos hermanos fallecen. Uno de ellos (el vendedor)...

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Error en escritura y Registro de la Propiedad

Quiero saber si es correcta una nota simple del registro de la propiedad sobre un inmueble en un pueblo de Huesca, solicitada el 28/12/2006, emitida el 02/01/2007 y escritura realizada el 03/01/2007, que dice lo siguiente: ? La finca que consta en su...

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Estoy obligada ha hacer un seguro de resp. Civil de mi vivienda

En Octubre de 2013 firme un contrato de alquiler de una vivienda en el que me ponian que estaba obligada ha hacer un seguro de Resp. Civil, hable con la inmobiliaria que me lo alquilaba y le dije que no estaba de acuerdo en contratar ningun tipo de...

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Inquilino monta terraza de bar en la puerta de local alquilado como almacén

A ver si pudiera alguien ayudarme en este asunto que expongo. He alquilado un local, para usarlo de almacén, a un restaurante que hay contiguo a mi local. En el contrato viene estipulado que el objeto del contrato es el espacio compredido dentro de...

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¿Cuál es el instrumento jurídico más recomendable para no afectar mi escritura pública ni poner en riesgo mi casa?

Le platico lo siguiente: Tengo una propiedad escriturada con una superficie total de 205 mts cuadrados, de los cuales tengo una pequeña construcción de 70 mts cuadrados, los otros 135 mts funcionan como patio, el cual lo usa en calidad de prestado un...

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Problemón contrato de arras

Firme un contrato de arras para comprar una casa. El vendedor a ido a notaría y ha depositado el doble de la señal para que yo la retire y da por resuelto el contrato. ¿Puedo obligarle a que lo cumpla? Esto es lo que firmamos: Contrato de arras...

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Desvincular plaza de garaje y trastero de vivienda

Mi problema es que quiero comprar en mi comunidad una plaza de garaje y un trastero pero en la escritura de todos los pisos figuran los garajes y trasteros como parte de la vivienda, anexos a la misma de forma inseparable. Se trata de una comunidad...

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Anexo al contrato alquiler

Usted ya me ha resuelto otras cuestiones realizadas con este contrato de alquiler. En este ocasión se trata de lo siguiente: Tengo el piso alquilado a tres inquilinos, el contrato es de hace 5 meses y ahora resulta que uno de los 3 se va y viene un...

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Mi edificio no cuenta con seguro de responsabilidad civil, y legalmente no puedo obligar a los vecinos a contratarlo.

Vivo en un edificio con 3 propietarios. No nos hemos constituido como comunidad de propietarios porque, al ser menos de 5 propietarios, no es obligatorio por ley y hasta la fecha hemos funcionado bien como comunidad de bienes. El problema radica en...

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Hacer un contrato que no se ejecutara

Tengo un amigo que se a echado una novia con un hijo de 12 años y que viven a 100 km de distancia. Mi amigo y ella quieren venirse a vivir juntos al domicilio de mi amigo pero esta chica y su ex marido tienen unas condiciones de divorcio en la que...

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Producto con instrucciones sin traducción

He comprado un producto de fabricación americana, lo he comprado en una tienda de españa, comercializado, para españa, distribuido por una empresa española, pero mi sorpresa es que al abrir el producto, veo que sus instrucciones solo vienen en...

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¿Cómo se declara el alquiler de habitaciones en declaración de la renta?

He alquilado las habitaciones de una casa. En total 3 habitaciones, y ha habido 4 inquilinos en diferentes habitaciones y meses. Y eso en la renta no se si poner toda la ganancia conjunta o separado según persona y el nif. Pero en la sección de...

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Validez de los mensajes de WhatsApp en juicio de alquiler de habitación

He alquilado una habitación en un piso compartido. Todo es por contrato verbal, reflejado en mensajes de WhatsApp. La casera ha cometido varias ilegalidades. Cuando yo entre' al piso, había un contrato vigente de alquiler de vivienda a nombre del...

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¿Se puede exigir la devolución de una señal de reserva de plaza tras haber pospuesto el inicio del curso?

Hace ya más de un mes di una señal de 500€ a una empresa que oferta formación, como reserva de plaza de un curso sobre veterinaria. Se suponía que el curso empezaba ahora en Mayo, pero con esto del Covid19, evidentemente no ha sido posible. La...

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Soy el propietario de un chalet. Y lo voy a alquilar 2 años y al final de ese periodo el comprador. Lo compra

Tengo un chalet. La inmobiliaria me a encontrado a una persona que quiere un año de alquiler y renovarlo otro año. Total 2, al finalizar ese tiempo la persona se compromete a pagarlo. La inmobiliaria quiere hacer un. Contrato en el que el futuro...

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Responsabilidades con hijos de pareja de hecho

Mi novia y yo estamos pensando en hacernos pareja de hecho con separación de bienes. Quería saber que responsabilidades y obligaciones tendría yo con sus 2 hijos que no son míos. Tendría legalmente responsabilidades alimenticias, de asistencia, ¿Etc...

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Testamento del uno para el otro

Mi padre acaba de fallecer y mi madre aun vive, somos dos hermanos mayores de edad, mis padres hicieron testamento del uno para el otro, pero mi madre no quiere que el testamento se abra hasta el final de sus días, por mi parte no hay problema pero...

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Valoración de mercancía en un siniestro

He sufrido una avería de un grifo por parte de un vecino y me ha estropeado una serie de figuras que tengo a la venta en mi comercio. Algunas de esas figuras es imposible reponerlas pues ya no se fabrican, y la compañía de seguros me dice que me...

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Un caso Veracruzano...

Estos son los ntecedentes: Existe una demanda de alimentos por 50% del salario, prestaciones, etc. Tiene más de 10 años la resolución de la misma, el deudor alimentario incumplió con la obligación por 5 años, hace un mes cobró su pensión por...

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Se puede obligar a un propietario a actualizar su instalación eléctrica?

Mi padre, ya mayor, vive en un piso en una casa antigua sin masa. La comunidad de propietarios ha decidido poner masa al edificio, poniendo todos los cables comunitarios nuevos. Como todos esos cables nuevos van por otro lado han decidido también...

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Alquiler pequeño local comercial seguros a Cargo del inquilino

Me quieren alquilar un pequeño local comercial, he pactado con el inquilino que tiene que contratar un seguro q cubra el local y su contenido Mi pregunta: ¿Cuál son las pólizas de seguro q tendría q contratar el inquilino?

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Vender mis fotos por internet

Soy aficionado a la fotografía y tengo fotos en internet. Me acaban de pedir una desde Inglaterra para la portada de un libro, quieren que la envíe por mail y me preguntan que quiero de compensación. No tengo ni idea de como funciona todo esto. ¿He...

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¿Puede el arrendador obligarme a...?

Voy a mudarme de piso, y el arrendador me acaba de mandar el contrato. Tengo algunas dudas sobre ciertas clausulas que incluye. 6.2 LOS ARRENDATARIOS es responsable del mantenimiento, conservación, y reparación en caso de que fuese necesario de los...

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Cambio titular contrato de arrendamiento

Mi pareja y yo estamos de alquiler en un inmueble con un contrato firmado en 2013, actualmente aparecemos los dos como titulares. En unos meses mi pareja se va a vivir fuera aunque si va a satisfacer parte del pago de la renta mensual. Hemos hablado...

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Se puede desheredar a dos hijos

Mis padre son mayores tienen 85, y 82 años, el caso que tienen dos naves en propiedad y una casa. Eramos 4 hermanos uno fallecido y este tiene 2 hijos, y quedamos tres hermanas pero una de ellas no ha querido saber nada de ellos desde los 15 años que...

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¿Cómo actuar en una herencia de padre desnaturalizado?

Aviso por anticipado que mi caso es un puro despropósito. Mi padre se divorcio de mi madre al poco de nacer yo, se volvió a casar y tuvo dos hijos . Nunca tuve contacto con el hasta el extremo de que cuando mi madre le reclamo pensión alimenticia el...

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Humedades en piso de alquiler

Vivo en un bajo y el piso de encima es de alquiler. Me salen humedades en el techo del baño privinientes del baño de dicho piso de alquiler. Deseo saber quién ha de repararlo y pagarlo porque hay una serie de detalles bastante inusuales: -La...

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Anexo en mi plaza de garaje

Cuantos años deben de pasar para que prescriba ante la ley si no han reclamado antes han pasado 16 años desde que me compre la plaza de garaje y nadie dijo nada es un anexo que ofreció el promotor por ser más baja mi plaza de altura a ese anexo solo...

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Fin de contrato de alquiler registrado en registro propiedad

Tenemos un contrato de alquiler de un local registrado en el registro de la propiedad y elevado a escritura pública, en caso de que la parte inquilina quiera acabar con el contrato de alquiler, se debería hacer algo en el registro de la propiedad, o...

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Contrato compra-venta

En el mes de Nov. De 2002 pedí presupuesto para comprar un vehículo nuevo en un concesionario, me lo dieron, lo acepte y a los pocos días firmamos el contrato de compraventa por esa cantidad, ¿Entregando cómo señal 6000? A los quince días me llaman y...

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Repercusiones de anular una pareja de hecho

Después de un tiempo de relación me uni a una chica peruana mediante pareja de hecho. En el tiempo que estuvimos conviviendo ella aprovecho para solicitar con éxito el NIE, pero ahora las coas han cambiado y hemos decidido separarnos. Como yo tengo...

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Cual de las dos formulas es la mas barata, recibir un piso en herencia, cesión, venta?

Mi abuela me ha dado un piso del cual no hemos hecho cambio de titularidad, esta muy mayor y su salud mental esta justita, que es lo mas adecuado enomicamente, hacer el cambio ahora mientras vive, ¿O después en herencia? ¿Cuál es la mejor formula?...

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Como puedo demandar ayuda de manutención en mi caso

Bueno mi caso es el siguiente quiero demandar al padre de mi bebe para que me de pensión alimenticia y me ayude económicamente el detalle es que hay 2 supuestos padres y quisiera saber si se les puede obligar hacerse una prueba de adn o no y tabn...

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5 hermanos con padre muerto y madre viva en Baleares como repartir la herencia sin testamento

Cómo se repartirá la herencia si no hay testamento mi madre está viva y tenían una casa en propiedad y dinero todo a nombre de los dos

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¿Posibilidad Rescindir contrato alquiler por ruido?

Actualmente soy inquilina de un piso de alquiler. El contrato finaliza el próximo mes de Agosto (alquiler con opción a compra). El problema es que en el local colindante al piso, han abierto hace unos meses un negocio (horno de pan - panadería), el...

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¿Quiero información sobre bares?

Yo quiero coger un bar en traspaso y quisioera saber un poco la diferencia entre c2 y c3,? ¿Y también cuando coja un traspaso el contrato que se hace a través de notario o gestor?

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Alquiler local de negocio e instalación eléctrica

Encontré un anuncio de un local de negocio que decía que estaba totalmente instalado. El antiguo inquilino se había llevado las luces e incluso había cortado algún cable. El resto del local estaba bien. Una vez que hemos hecho el proyecto de reforma,...

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Texto Ampliación contrato alquiler local

En el 2003 firme un contrato de alquiler de un local, y ha día de hoy queremos antes de su vencimiento, ampliarlo por 6 años más, el contrato anterior tiene una errata y una anexo del inventario del local que hay que modicifar, como es el texo que...

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Contrato de obra y servicio - indefinido

Llevo con contrato de obra y servicio desde Abril de 2007, trabajando en la administración pública para una subcontrata. El contrato de mi empresa con la administración pública tiene una duración de dos años. En el período que llevo en la empresa han...

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Hermano con información de contenido de testamento

Somos cuatro hermanos. Mi madre ha hecho testamento o declaración de ultimas voluntades, no entiendo muy bien la diferencia, el caso es que, una hermana que la acompañó al notario está enterada del contenido del documento, así como su hija, es decir...

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Matrimonio con argentina

Yo vivo en Tenerife, soy italoargentino y tengo carnet de residente comunitario, y necesitaba saber cual era la manera más conveniente de que mi novia que aun vive en Argentina, pueda venir aquí y residir legalmente al igual que yo, de lo que estoy...

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¿Me obliga la ley a seguir con el contrato de arrendamiento después de fallecimiento de mi padre?

¿Me obliga la ley a seguir con el arrendamiento de un local heredado a partes iguales con otro heredero hasta finalización de contrato( 10 años )?. ¿Tendríamos qué hacer nuevo contrato o solo un Anexo cambiando la titularidad? Mi intención es que se...

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Posibilidad de contratar con autónomos

Formo parte de una asociación de ocio que realiza actividades con niños y padres durante los fines de semana. Nuestra presidenta ha preguntado y nos ha propuesto para dar clases de ingles durante los horas que no está en uso nuestra sede a alumnos...

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He sufrido un robo con violencia de mi IPHONE y mi seguro de casa lo cubre pero tengo problemas

Soy presidente, el titular y responsable de una asociacion sin animo de lucro, me robaron el iphone y segun mi seguro del hogar, cubre los robos con violencia fuera del hogar, lo que es mi caso, presento denuncia, el problema es que el iphone como es...

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Granos y escozor en el pene

Ya he lanzado esta pregunta al tablón y no he obtenido respuesta, así que he dcidido consultar directamente con un experto en sexología. La cuestión es que la primera vez que mi pareja y yo lo hicimos sin condón, al día siguiente a él le salieron...

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Solicito asesoría

Soy de Oaxaca y tengo varias dudas respecto a la situación que vivo. Me case hace cuatro meses por bienes separados, ahorita tengo siete meses de embarazo, la situación con mi esposo no funcionó debido a que me exigía mucha atención en las labores...

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Delegados de asociaciones civiles

Quisiera preguntarle cuál es la definición de DELEGADO de una Asociación Civil y cuáles son sus funciones de acuerdo al Derecho Civil, independientemente de las funciones particulares que le asigne la propia asociación.

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¿Qué tiempo se tarda en declarar una insolvencia?

En octubre de 2008 tuve un juicio solicitando el despido, porque la empresa en cual trabajaba dejo de abonarme mi salario, la sestencia decreto despido improcedente. Mi abogado me comento que seguramente la empresa no pagaría y que tendría que cobrar...

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Regularización de trastero

Hace 5 años compre un piso con trastero, aunque este no aparecía en la escritura. Tan solo había un contrato privado entre constructor y el propietario que me vendió el piso. En la comunidad hay unos 10 trasteros y todos están en la misma situación....

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Quien hereda de un matrimonio sin hijos

En un matrimonio sin hijos en gananciales. Ella fallece hace 10 anos sin testamento. El no hace nada con la herencia de todos los bienes que le corresponde y no hay ascendientes. Ademas tiene un hijo fuera del matrimonio que ha reconocido legalmente...

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¿Juicio Moratorio o concurso de acreedores?

La empresa en la que trabajaba no me ha pagado el finiquito desde el 7 de Mayo que me marché. ¿Puedo pedir un concurso de acreedores? ¿Qué tendría que hacer? También querría saber si ¿Puedo pedir un Juicio Moratorio, o no me valdría por ser empleada?...

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Que deberes tengo si alquilo una nave para negocio

Tengo una nave en la bañeza (león), la constrcción es de 1960, se uso como taller y ahora esta vacia. Me la quieren alquilar para abrir un taller, la nave esta muy vieja y no quiero invertir nada, dice que lo arregla el. Pero mi duda es si luego pasa...

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¿Quién recibe una devolución de dinero de una comunidad de vecinos cuando la vivienda se ha vendido?

He comprado una vivienda en la que hace años cada vecino puso un dinero para cubrir los gastos de división horizontal del inmueble. Este año he comprado esta vivienda y hace unos días se aprobó (aprobamos) en junta que ese excedente de aquella...

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Creación Empresa Clases a Domicilio

Soy profesora y estoy pensando en abrir una empresa de clases a domicilio. La empresa se encarga de buscar los alumnos, organizar, coordinar y supervisar las clases, por un lado y por otro proporcionar las clases a profesores de diversos ámbitos que...

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Seguro de hogar Obligatorio

Voy a realizar la compra de una vivienda con garaje y trastero y la caja (Caja Duero) me dice que tengo que asegurar el garaje y el trastero, ¿No seria suficiente con el seguro de la vivienda? ¿El garaje y el trastero no están asegurados con el...

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Contrato de distribución ¿Puedo rescindirlo?

Tengo firmado un contrato de distribución de helados y productos de heladería. En dicho contrato hay varias cosas que creo que no se cumplen y quisiera saber si puedo rescindirlo. En el contrato se dice que tengo que comprar al proveedor "los helados...

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¿Se puede traspasar un contrato de alquiler o mejor hacerlo de nuevo?

Tengo alquilada una vivienda desde hace 4 años y los inquilinos se han separado. El marido, a cuyo nombre está el contrato, se va y la mujer dice que quiere continuar viviendo allí con su hijo. No me fío de que ella sola pueda seguir pagando el...

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Tengo una consulta sobre mantenimiento de una piscina

Estoy pensando en poner una piscina en mi casa del pueblo, sería una piscina de fibra de 2,25 x 4 x 1,47. Mi intención es "ponerla en marcha" todos los años sobre mayo y "cerrarla" a últimos de septiembre. La duda que tengo es que al ser mi casa en...

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Separarme de mi mujer y ella no quiere

Quisiera por favor que me ayudaras sobre este tema: Llevo casado 7 años y sin hijos, en régimen de separación de bienes, la casa o mejor dicho, la hipoteca, esta a nombre de los dos, yo tengo una empresa en la cual yo soy el administrador y ella no...

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Duda acerca de inmueble en alquiler nunca declarado

Tengo un inmueble alquilado desde 2010, y no lo he declarado nunca. Supongo que mis inquilinas no lo han declarado tampoco como gasto en la renta pues pienso que si hubiera sido así, a mí me habrían pedido algún dato del inmueble como la referencia...

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Testamento abierto

Podrías explicarme en que consiste un testamento abierto.

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Subarrendar a una SL o CB

Soy arrendatario como persona física de un local desde hace más de 30 años y hace poco he consultado a un abogado si mi contrato finalizaba en el 2014. La respuesta es que solo se extinguirá mi contrato cuando fallezca o me retire. También dijo que...

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¿Es ilegal un contrato de alquiler por un año?

Ya que estamos con este tema, pregunto por que quiero alquilar mi vivienda, ¿Es ilegal un contrato de alquiler de un año con una clausula expresa diciendo (con 30 días de antelación) que al año el contrato se da por terminado y que se ara uno nuevo...

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Locales que no pagan comunidad

En mi comunidad de propietarios los locales únicamente pagan el seguro de la comunidad que les corresponde, no pagan ningún otro gasto, más que alguna reforma estructural. ¿Deberían pagar todos los gastos? La comunidad es muy antigua y no dispone de...

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Acciones legales contra un padre que quiere volver y abandonó a su hija hace tres años

Soy una madre desesperada.. El padre de mi hija desapareció de la noche a la mañana y no quiso saber nada de mi bebe y de mi, han pasado dos años y medio y ahora él quiere reconocerla me han obligado a ponerle sus apellidos ya que es el padre...

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