Cambios de escalera

Preguntas y respuestas relacionadas

Hay que pedir un permiso para poner escalera de caracol si las terrazas son mías?

Pues tengo un ático dúplex con una terraza en el salón y la parte de arriba es todo terraza, para subir aunque es mía tengo que subir por la escalera de la comunidad, para poder llegar a la puerta de mi terraza, quiero poner una escalera de caracol...
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Terraza Ático de propiedad en escritura

Me he leído muchas de las respuestas sobre la instalación de toldos, pergolas etc en terrazas de áticos, pero siempre se menciona que son de uso y disfrute y no se si en mi caso puedo tener algún tipo de ventaja. Tengo una terraza con 60 metros de...
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Queremos cerrar una terraza de unos 15m2 (adosado)

Queremos cerrar una terraza de unos 15m2 (adosado), pero el ayuntamiento no nos da licencia de obra por exceso de m2 construidos vs. Terreno. Sin embargo, muchos vecinos tienen cerrada terraza o ampliado el salón. ¿A qué sanción me expongo, si...
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¿Puedo hacer un cerramiento de aluminio en una terraza Solarium de uso y disfrute particular?

Todos los vecinos de mi comunidad tenemos una terraza-solarium en la parte superior del edificio de uso y disfrute, incluido en escrituras. Cada solarium-terraza tiene sus paredes (no tejado) y su puerta con llave. Varios vecinos hemos decidido poner...
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Es posible privatizar o comprar terraza comunitaria?

Acabo de comprar un ático de un edificio de 3 plantas con un vecino por planta, con el bajo, somos 4 vecinos en total. Quisiera proponer a la comunidad de comprar o privatizar el uso exclusivo de la terraza comunitaria que está encima de mí ático, y...
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Unir dos pisos verticalmente

Estoy pensado en reformar mi piso, y me ha surgido la oportunidad de comprar el piso de abajo (aún no lo he hecho), y me gustaría saber: 1.- ¿Es viable abrir un agujero en el forjado para comunicar los dos pisos? 2.- ¿Si es viable, hay que hacer un...
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¿Te pueden obligar a demoler una obra legalizable?

Mi intención es cerrar la terraza de mi casa que se encuentra en la fachada principal, para lo que cuento con la autorización unánime de los vecinos. Me he informado en la Gerencia de Urbanismo de Sevilla y me concederían la licencia de obra ya que...
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Puerta abatible, ¿De madera o pvc?

Buenas tarde y antes de todo muchas gracias. Tengo un duplex y después de mucho estudiohe decidido poner una puerta abatible tipo acordeón en las escaleras para aislar una plata de otra y ahorrar en calefacción. Mi primera duda es si ponerla de...
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Anclaje columna madera

Desearía saber como y con qué se suele realizar el anclaje de los pilarotes de las barandillas de madera al piso de la escalera donde se colocan, me refiero a los 2 pilarotes que sujetan toda la carga de la barandilla de un tramo de escalera y que...
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Estatutos de comunidad de Propietarios y Escritura

Pretendo construir en terraza de mi propiedad una caseta para guardar cosas del jardín que tengo y entiendo que los Estatutos me lo permiten en base a lo que textualmente le indico: “1.- Que los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, señalan en...
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Permiso de obras y minusvalía.

Mi familia y yo vivimos en una casa vieja dentro de un pueblo. Por tema económico hemos decidido reformar poco a poco la casa nosotros. En una ocasión me enseñaron el impreso de permiso de obras en el ayuntamiento, y es demasiado farragoso porque hay...
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Anclaje de una farola

He comprado una farola para el jardín y la quiero poner en una zona de baldosas. Resulta que lleva tres varillas roscadas para empotrar en hormigón y a las que atornillar después la base de la farola. El problema es que las baldosas ya están sobre...
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Derechos propietario reforma sin avisar escaleras edificio

El edificio es antiguo, pero las escaleras podrían seguir así muchos años. Se trata de un edificio que pertenece a dos personas, la mitad es de cada uno, es un edificio bastante modesto donde digamos que vive familia y hay algún piso alquilado, los...
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Cerramiento de terraza trasera o solarium

Hace casi dos años compré un duplex en torrox-málaga. En el piso superior tiene una terraza que da a la calle y un solarium, (como tal figura en la escritura), que da hacia detrás. Este solarium da por una de sus paredes a un patio interior y estaban...
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Demoler una escalera en dúplex

Quería algún consejo sobre cómo demoler una escalera de obra que tengo en casa. Se trata de una escalera de 15 peldaños, en 3 tramos (6-4-5), y revestida con losetas de mármol. Necesito quitarla de donde está porque me quita mucho espacio, y para...
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Licencia

Mi pregunta es muy simple. ¿Necesito pedir licencia de obras para poner tarima flotante?
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Duda anclaje de barandilla a yeso laminado

Quisiera contrastar como hacer esta union, cuando tenemos yeso laminado y barandillas metálicas, he pensado en colocar una montante metálica donde necesite anclar la barandilla, y luego con un casquillo metálico unir ambos elementos, pero, ¿Esta...
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Construcción casa unifamiliar

Estomos interesados en adquirir un terreno en la zona de mirasol sant cugat del valles pero no sabemos ni por donde empezar. Para la compra del terreno tenemos que hipotecarnos la cantidad de unos 60.000 euros que es lo que nos falta para comprarlo y...
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Crear terraza en bajo, equivalente a la del piso superior

Vivo en un bajo con una pequeña terraza de la que sale una escalera que da al jardín (uso privativo). Toda esta superficie (terraza+escalera) esta cubierta por el balcón del piso superior. Querríamos ampliar la terraza (cubrir la escalera) para que...
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Presupuesto casa

Me gustaría a ver si me puede ayudar aunque sea de lejos en presupuesto de casa en pueblo en provincia de Barcelona (a 100 km +ó-). Tenemos un garaje de 100 m2 preparado para sostener 2 pisos encima. Por el tiempo que lleva construido, unos 20 años...
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Presupuesto Vivienda unifamiliar aislada

Me gustaría me aconsejaran un poco, porque me voy a hacer una vivienda unifamiliar y el arquitecto me ha hecho un presupuesto para presentar el proyecto básico al ayuntamiento y así ir gestionando la licencia de obras. Resulta que el presupuesto es...
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Ruidos del ascensor que molestan

Hace un año me mudé a un piso que está en un bloque cuyo ascensor, cada vez que se le llama, pega un fuerte ruido, que me molesta mucho porque mi sala de estar da justo a las escalera, aunque también se oye ese chasquido desde el otro extremo del...
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Combinar maderas en muebles de comedor

Hemos comprado un duplex que tiene en el salón suelo de tarima color roble, puertas de igual color y las escaleras que suben al 2º piso, desde el salón, son de un color entre cedro y cerezo (no sé exactamente de que madera están hechas). Lo primero...
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Peso en kg. De una escalera metálica

Peso en kg. De una escalera metálica de 3 plantas el poso de la escalera es de 4.26 mts. Por 2.40 mts. Altura es de 4 mts cada tramo.
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Consulta proyecto vivienda

El ayuntamiento, donde resido, hace unos 15 años, a los habitantes del municipo, los que no superaban un importe de renta, les concedían, por un precio de 100.000 pesetas, el proyecto para que pudieras construir tu vivienda unifamiliar. El...
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Elevación suelo patio exterior en adosado

Vivimos en un duplex adosado que comparte un muro medianero de 1m + 1m de reja metálica para separar unos patios que sirven de porche de entrada a cada una de las viviendas. El problema es que mi vecino está haciendo obras elevando el suelo de su...
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¿Puedo crear una terraza o solárium en el techo de mi propio ático?

Estoy pensando en adquirir un ático, en la actualidad está sin construir, excepto una pequeña habitación. Digamos que venden parte de la azotea de la finca para construir un ático, El problemas es que es pequeño para construir una vivienda y además...
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En mi terraza privativa, ¿Puedo sustituir el muro que conecta con el salón por puertas de cristal?

Tengo un salón que linda con mi terraza privativa por un muro, en el que hay una ventana y una puerta para acceder a la terraza. Mi idea es eliminar dicho muro y sustituirlo por dos puertas grandes de cristal que den acceso a la terraza. Mi pregunta...
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Cambio de Cubierta

Me gustaría saber si un cambio de cubierta se considera obra nueva. Pedí una licencia de reparación de cubierta en una vivienda muy vieja y se derrumbó en el proceso. Hice una nueva y me rechazan la legalización de las obras ya que dicen que cambiar...
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¿Puedo eliminar la puerta de mi garaje?

Soy nuevo en la web. Mi consulta es la siguiente. Tengo una vivienda individual adosada dentro de una calle con seis viviendas como la mía. Año de adquisición 2005. Tengo intención de convertir el garaje en una habitación más de la vivienda. ¿Puedo...
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Diferencias suelos laminados

Vivo en un chalet y me gustaría poner en la planta baja y escalera suelo laminado sobre gres. Estoy en la duda entre Kronopol y Finfloor serie original. También que me aconsejaran que suelo acústico colocar.
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Apertura de un centro de estética

Voy a abrir un centro de estética y quisiera saber que es lo que tengo que hacer para poder abrirla, me refiero a temas de papeleo, donde ir para hacer los papeles y donde tengo que entegarlos.
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Obras en terraza de vivienda

Les escribo porque estoy planteando realizar unas obras en mi terraza. Mi vivienda es tipo duplex, teniendo arriba una pequeña buhardilla con acceso a una terraza. La terraza también tiene acceso a una puerta que da a la escalera principal de...
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Escalera interior para acceso a terraza privada

Bien, mi caso es que me quiero comprar un piso a reformar, 90 metros de piso + 50 de terraza que ocupa la parte superior del piso. La altura del piso es de unos 2,70 metros. Actualmente, el acceso a la terraza es mediante la escalera comunitaria, y...
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Eliminar escalera para hacer un pasillo superior

Tengo un piso dúplex y recientemente he adquirido tambien la vivienda de al lado. Ambos son dúplex y ambos tienen escalera. Se trata de una escalera recta, sin curva. No es en forma de L. Mi idea es unir las dos plantas superiores y para ello quiero...
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¿Escalera forrada de parqué?

Voy a hacerme una reforma en mi casa y he pensado poner parqué en el salón y en los dormitorios. He preguntado qué me costaría forrar la escalera de obra que sube del salón a los dormitorios con el mismo parqué y me han dicho que aprox. 179 euros por...
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Duda sobre precio de modificaciones eléctricas

Estamos haciendo la reforma integral de mi piso que tiene unos 70m2. ¿El precio de la instalación eléctrica ya lo veo un pelín caro 7146? Sin iva ( instalación y cuadro nuevos, trabajo de paleta incluido, teniendo en cuenta que la mayor parte de los...
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Rehabilitar casa

Se que la pregunta que te voy a hacer es difícil, pero haber si me puedes ayudar para que me haga una idea aproximada del precio de una rehabilitación de una casa. Me ha surgido la posibilidad de adquirir una casa antigua a buen precio y ver si con...
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Construcción segunda planta

Quisiera pudieras informarme sobre si puede llegar a ser muy costoso la construcción de una segunda planta encima de un local de 85 m2 de una calidad media en jerez, seria estructura metálica 9 pilares y me supongo que 3 cargaderos de ipn 220 o 240 y...
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Cierre de seguridad para cubos comunitarios

Alguna sugerencia de como cerrar o anclar los cubos comunitarios para evitar depositar basuras los domingos ( Que es el día que se les dedica la limpieza de estos) algún sistema de candado o similar pero que sea estético.
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Techar terraza de planta baja para ampliar terraza piso arriba en unifamiliar

Me gustaría saber si puedo techar la terraza de la planta baja, para amplia la terraza del 1er piso. Ahora mismo hay una escalera de caracol que comunica ambas plantas, no quiero techar totalmente la de abajo solo la mitad. ¿Se puede hacer? También...
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Construir casa en planta superior

Mi pregunta es si puedo construirme una casa sobre la casa de mis padres, la cual, es una casa de una sola planta. Tiene sobre ella mitad una azotea y mitad tejas a dos aguas. ¿Tendría qué tener su estructura previamente preparada para ello? Porque...
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Mitsubishi que no calienta

Vivo en un dúplex de unos 90m2, cerca del mar, en la localidad de San Carlos de la Rapita. Y tiene contratado la tarifa nocturna. El piso venia con preinstalación de bomba de calor y sin calefacción. Mi necesidad era la de cubrir el frío de invierno,...
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Autorización sin perjuicio del arrendador en alquiler local

Voy a alquilar un local y el arrendatario me solicita autorización para demoler parte de una pared colindante con un restaurante de su propiedad, para ampliar la zona de comedor. ¿Conlleva algún riesgo el darle ese permiso para comunicar los locales?...
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Reforma integral de una casa de piedra

Estoy planteándome la compra de una casa de piedra en Cantabria, de 3 plantas de 40 m cada una. Lo único que se conservaría serían las paredes que están en perfecto estado. Quisiera saber el precio aproximado de hacer tejado y plantas de nuevo, hacer...
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Reforma de piscina de hormigón: escalera+ gresite.

Tengo piscina de hormigón de 10x5, antigüedad aprox. 18años, en buen estado, sin fisuras ni pérdidas. Quiero eliminar las escaleras de acero y hacer escalones de obra ( escalera de esquina) pero leo muchas preguntas sobre reformas que van mal, luego...
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¿Qué pasos tengo que seguir para montar una segunda planta en piso bajo loft?

Acabo de adquirir un mes piso nuevo y es un duplex en dos plantas con diseño de loft. El caso es que la casa tiene dos plantas y desde la 1 ves todo el salón. Me gustaría saber que hay que hacer para construir otra planta a nivel del 1 piso y cerrar...
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Cambio de ventanas PVC. Reforma integral

Antes de nada quería agradeceros vuestra ayuda. Es la primera vez que escribo ya que hasta ahora no me había registrado, pero me habéis ayudado varias veces a resolver dudas. Me he comprado un piso y voy a cambiar todas las ventanas. Ya tengo claro...
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Licencia de actividad

Voy a montar un bar/restaurante en un pequeño local que acabo de comprar en Barcelona. Me han dicho que tendré que contactar a un ingeniero para las siguientes servicios: LICENCIA DE ACTIVIDAD - proyecto y certificación LEGALIZACIÓN Y GESTIÓN BAJA...
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Construir casa 1 planta

Bueno quiero comprar un solar con 100 m2, y quisiera saber cuanto me costaría aproximadamente hacer una casa de una sola planta con 3 o 4 habitaciones, salón, cocina y dos baños. La fachada tiene 8 o 9 metros y es de piedra que me gustaría conservar,...
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Clienta me quiere denunciar por descontento en su reforma

Hace unos seis meses hice una reforma en el cambio de suelo de tres terrazas, y por el cual cobre 650 euros, a los pocos días me llamo la señora diciéndome que el chico que había llevado puso mal dos baldosas porque estaban rotas por las puntas, ya...
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Cama abatible horizontal en pladur

Quiero colocar una cama abatible horizontal en una pequeña habitación, para usarla en caso de que tenga invitados. El caso es que deseo una cama de 135 de ancho (cojera más altura el mueble principal, por lo que hay más momento de vuelco), pero tengo...
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Comunidad de propietarios

La posible ayuda que puedan ofrecerme así como la información que puedan aportarme. Paso a exponerles la consulta. En la comunidad de propietarios del edificio en el que vivo, hay que hacer obras pues de la fachada se están desprendiendo cascotes,...
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Notificación de licencia de obras casi al finalizar

He realizado una pequeña ampliación en una casa rural. No solicite la licencia pensando que no sería necesario, al no afectar para nada la obra a la estructura de la casa, y no haber cambiado las alturas de la casa. La ampliación es en una parcela...
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Licencias necesarias para abrir un bar y costes

Voy a montar un bar/restaurante en un local que acabo de comprar. Me han dicho que tendré que contactar a un ingeniero para las siguientes servicios: LICENCIA DE ACTIVIDAD - proyecto y certificación LEGALIZACIÓN Y GESTIÓN BAJA TENSIÓN LICENCIA DE...
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Es necesario legalizar una obra después de 30 años?

Hace unos 30 años en una casa de mi propiedad, hice obra en los altos que también eran de mi propiedad uniéndolos y haciendo un Dúplex. La verdad es que no recuerdo si se pidió permiso alguno,( Creo que no) ya que coincidió con el arreglo del tejado...
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Reforma remate casa diáfana

Tengo intención de comprar una casa diáfana de tres plantas(sótano garaje, planta baja y buhardilla), no tiene puertas ni ventanas, habría que hacer distribución, fontanería y electricidad, la escalera para acceso a buhardilla, son 450m en total....
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Por cambiar de reformista en una obra sin acabar él lo acordado, puede denunciarme?

Me está haciendo una reforma en mi domicilio una empresa de dudosa o más bien nula profesionalidad, no hacen más que chapuzas y encima el contratista me trata como si fuese tonta intentando engañarme en cada chapuza que hacen, incluso me ha faltado...
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Tengo un terreno con escrituras de una casa de dos alturas pero no hay tal casa puedo edificar lo que costa en escrituras?

¿Qué permisos hacen falta en el Ayuntamiento me dicen que no se puede hacer nada ya que hace más de 10 años es cierto?
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Qué aislante térmico es mejor para un solarium?

Agradecería información para poder aislar térmicamente un solarium de 42m2. Bajo el mismo hay 2 habitaciones y un baño que en verano es imposible estar en ellos sin a/a ( encendido unas 20h diarias en éstas zonas porque sinó llegamos a tener 29° aún...
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Hacer una buhardilla en una casa antigua.

Tengo una casa antigua con paredes anchas y cubierta de tejas y vigas de madera, me gustaría aprovechando una reforma integrar, elevar el tejado y hacer la mitad de la superficie construida una planta bajo tejado en forma de buhardilla. Quisiera...
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¿Es posible poner suelo radiante y radiadores en una misma planta?

Tengo un piso de dos plantas. Ambas tienen radiadores, Pero en la planta baja estoy planteándome poner suelo radiante. Ahora tengo suelo de madera y radiadores, pero con los años la madera se hincha y he decidido quitarla, pero si pongo azulejo...
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En Madrid Capital hay que pedir permirso de obra para alicatado, suelos, electricidad,fontanería y puertas o no?

Alguien que haya hecho obra en Madrid capital sabe si hay que pedir lo que se llama comunicación previa de obra o no.He leído que si es alicatado, pintar, etc no hay que pedir nada. Pero al ser más cosasfontaneria, electricidad, suelos y puertas no...
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Luz de 5 metros para construir un porche.

Quiero hacer un porche en el solarium de mi casa, donde tengo las dudas es como salvar una luz de 5 metros, he pensado en una viga de hormigón imitación a madera, que estaría apoyada en unos pilares de madera a los estrenos, el peso que debe aguantar...
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Aislamiento en una vivienda unifamiliar

Voy a realizar una reforma integral en una casa de la huerta en Murcia. No tiene muchas humedades y está bien conservada pero quiero ponerle un aislante térmico que me sirva también para las humedades, tema acústico es secundario ya que es una zona...
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¿Qué se hace para poner pilares de hormigón o metálicos en un forjado sin esperas?

Si me pueden ayudar. Que se necesita para poner pilares en un forjado, en el cual no se ven las esperas. Es un semisótano, y la idea es poner los pilares necesarios para la primera planta y luego la siguiente bajo cubierta (buhardilla).
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Se puede quitar un muro de piedra medianero

Tengo una casa de muros exteriores de piedra mide 10 x12 m y 5.5 m de alto y 7 m en la cumbrera, los muros son de 80 cm de gruesos de piedra. La casa internamente lleva un muro a lo largo de los 12 m de 65 cm de grueso. Deseaba quitar o al menos...
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Necesidad de licencia para obra menor en Madrid

Estoy haciendo una reforma con una empresa de un piso que consiste en tirar un tabique (no es muro de contención) para unir 2 dormitorios, instalar calefacción de gas natural (ya había toma en el edificio) y ampliar la puerta de acceso a la cocina....
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¿Se podría reformar la terraza de un duplex tapando parte de ella para ampliar la vivienda?

Querría hacerle unas cuantas preguntas a modo de consulta, si es tan amable. Mire, en un ático duplex, en la parte de arriba, que es solo terraza, ¿Se podría hacer una reforma en esa terraza para cerrar parte de ella y así ampliar la vivienda a más...
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Casa piedra

Estoy interesado en rehabilitar una casa de piedra en galicia. La casa tiene 2 plantas de 60 m2 (aprox.)Cada una. No tiene tejado. Quería saber el presupuesto aproximado de la rehabilitación de la casa que incluya :fontanería, electricidad, suelos,...
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Rehabilitación casa

Me vuelvo a dirigir a ti por la buena respuesta que ya me diste hace un par de meses. Vuelvo a estar interesado en adquirir una casa en Sant Andreu y me surgen algunas dudas en cuanto a las posibilidades de su rehabilitación por lo que requeriría de...
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¿Cuánto pueden durar las obras de una casa?

La casa esta construida a un 25% es decir con la estructura, y es primera planta cocina, baño pequeño salón comedor, segunda planta habitación con baño, más dos habitaciones diáfanas, y tercera planta estudio diáfano. Casa unifamiliar con escalera....
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Quiero construir en el solarium

Tengo un solarium de 112 metros útiles. La idea es construir unos 20 metros cuadrados, tipo de habitación diáfana con dos ventanales. No tengo ni idea del coste de obra, pero es esencial saberlo para solicitar un crédito y poder realizar la construcción.
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Finalización tarima en circunferencia

He instalado tarima flotante en toda la planta baja de mi piso duplex y ahora quiero instalarlo en el estudio de la planta superior, pero tengo un problema que no sé como resolver: para acceder al estudio hay una escalera de caracol cuya estructura...
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Ático duplex por conductos

Compre hace un año un ático duplex de 130 m + Terraza en Castellón, el verano pasado pasamos mucha calor y hemos decidido poner aire acondicionado para este... Te describo el piso: En la primera planta comedor/cocina/baño/despacho y en la planta...
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Coste de vivienda desglosada

Mi pregunta es sobre el presupuesto de construir una casa. En otras contestaciones encontré esto: Relación de % aproximados para la ejecución de tu vivienda: mov. Tierras 1'04 Saneamiento 1'38 Cimentación 4'32 Estructura 14'80 Cerramientos 17'05...
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Color de comedor en duplex con escalera de 80cm

Tengo un ático con una escalera estrecha de 80cm,(entre paredes) con 3 habitaciones bajo y un comedor con cocina arriba. Tiene puertas correderas en toda la pared frontal, el comrdor mide 25m2, me gustaría que me aconsejarais como debo pintar el...
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Que pasos debo seguir para transformar un almacén en vivienda?

Acabo de comprar un terreno (de suelo urbano y uso industrial con posibilidad de cambio a uso residencial) que tiene varias construcciones como almacén, quiero aprovechar uno de ellos para reformarlo y usarlo de vivienda. Se me plantean varias dudas...
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Depreciación de puertas metálicas

Un vehículo me ha dañado una puerta metálica, de chapa. Es una puerta batiente, de apertura manual, de entrada a un almacén. Similar a las que tienen, de entrada, los garajes antiguos, pero de accionamiento manual. Yo quiero aprovechar para cambiarla...
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Como colocar pasamanos en pared de pladur?

Tengo una escalera de bajada a sótano, cuyas paredes son de pladur. Me gustaría conocer la mejor opción para atornillar el pasamanos a la pared, y que quede firme. Que seria mejor, ¿Un soporte para pasamanos con un tornillo central ( creo que de 8 mm...
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Permiso de primera ocupación

Somos un grupo de cooperativistas de Valladolid(Castilla-León) que teníamos fecha para la firma de la escritura antes del 31 dic 2012. No se había concedido a fecha de 21 dic 2012 la licencia de primera ocupación ya que el arquitecto de las viviendas...
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Lavabo suspendido en tabique de pladur

Voy a reformar mi cuarto de baño. En el muro donde va a ir el lavabo, voy a montar un tabique autoportante de pladur para colocar azulejo sobre el. Tengo que hacerlo para ocultar el desagüe que sale del suelo y está a unos 10 cm de la pared. Después...
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Se puede mover una lavadora sin tener los anclajes

Tengo una lavadora en mi casa y tengo otra lavadora en otra casa y quiero cambiarlas pero me han dicho que sin tener los anclajes no las mueva no vayan a luego hacer ruido por haberla movido o a romperla la tengo que transportar en la furboneta y son...
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Terraza con paredes recubiertas de placas metálicas

Tengo una terraza descubierta y las paredes de la misma están paneladas con inox, éste no está pegado a la pared sino que forma un dibujo de grandes rectángulos con unos centímetros de fondo, con lo que queda cierta holgura entre el inox y la pared...
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Convertir tejado en terraza

Tenemos una pequeña casa de pueblo a la que le querríamos quitar el tejado(25m2 aprox) de tejas y la estructura o soporte de la misma que esta compuesta de varios paneles a forma de paneles de ladrillo, encima va una cubierta de ladrillo y...
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Por donde empezar la reforma

He comprado una pequeña casa de una sola planta de 50 metros cuadrados, la casa es del año 1965. Los vendedores solo disponían de contrato de compra-venta del mismo año con lo que no se escrituró ni se registró pero ese tema ya lo estamos...
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Honorarios proyecto rehabilitación

Al pedir la licencia de obras en un pueblo de Zaragoza nos pidieron un proyecto de arquitecto para realizarlas. Hemos pedido un presupuesto pero nos parece un poco exagerado el precio que nos han dado (6. ¿600?). ¿La obra que vamos a realizar nos...
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¿Autorización del ayuntamiento para poner pavimiento en el suelo?

Quisiera saber si se necesita una autorización o un permiso del ayuntamiento para poner pavimiento nuevo en mi comedor. Es casa no es un piso entonces no hay communidad de vecinos. La superficie a pavimentar no es muy grande: 25 m2. Voy a poner el...
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Tacos para perforar yeso laminado y perfiles metálicos

He construido un trastero de yeso laminado y me dispongo a instalar una puerta tipo corredera externa, me refiero a las que se deslizan a través de un mecanismo visible en la pared no a las que se deslizan por dentro de la pared. Esta puerta tiene un...
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¿Cómo presupuestar una instalación eléctrica?

Me estoy iniciando en realizar instalaciones eléctricas, tanto nuevas como reformas (sustitución de cableados, mecanismos, etc) y me gustaría conocer como presupuestáis los que ya tenéis experiencia en el ámbito, que cosas tenéis en cuenta, etc.
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¿Mitsubishi Daiya o Mitsubishi electric?

¿Qué diferencias hay en cuanto a calidad entre los aparatos de aire acondicionado Mitsubishi Daiya y Mitsubishi Electric? ¿Cuál es mejor de los dos? Me han aconsejado el electric... Aclarame las ideas
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Impermeabilizar terraza y construir trastero en ella.

Soy nuevo aquí así que los primero saludaros a todos. Lo primero: Yo no tengo ni idea de construcción, no distingo un ladrillo para hacer una pared de una tubería... Para que os hagáis una idea. Y ahora al grano: Tengo una terraza pisable (es la...
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Duración de una construcción

Mi duda es sobre las etapas en la construcción de una vivienda y la duración de estas. Para ser un poco más concreto, unos pisos de 100 viviendas, con un proyecto de obra de 20 meses en total,¿Cuáles son los pasos que se siguen (excavación,...
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Precio adecuado para trabajo fontanería?

Tengo que Cambiar desagüe lavadora y conectarlo a la general. No necesita albañilería, sería visto. Actualmente es una tubería de plomo y se tendría que sustituir por pvc. Son unos 6 metros de desagüe y sería necesario para el trabajo contar con una...
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Tasación de vivienda en reforma para hipoteca

Voy a adquirir la planta baja más patios, de la casa de mis padres mediante segregación de vivienda. Queremos hacer una reforma valorada en 120.000 €, tenemos el proyecto del arquitecto y la licencia de obra y segregación. Para que nos den la...
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Reconstrucción

En realidad son un millón de ellas; así que si me informas sobre donde puedo encontrar información sobre el tema, te quedo muy agradecido. Estoy a punto de comprar una casita de piedra en Galicia. La casa en realidad son 4 paredes con 3 ventanas...
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Estoy realizando una obra nueva en el norte de España. Son dos plantas de 70 metros cuadrados y el acceso entre a ellas se hace por una escalera. La sospecha obvia es que, en invierno, todo el calor de la estufa de leña se irá por el hueco de la...
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No sé si esta pregunta corresponde a esta sección, pero he leído sus respuestas y creo que podría ayudarme. Hace seis años mi vecino realizó una reforma en su casa, cambiando el suelo, cocina, etc. No pidió ningún tipo de licencia para ello. Hace...
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Tengo un problema de humedades seguramente por culpa de una mala instalación de la tela de butilo de la terraza. Antes de levantar las baldosas quisiera saber cual es la composición de las capas habitualmente en una terraza, para saber lo que me...
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Después de fallecer mis padres, mi hermano y yo hemos heredado su vivienda la cual consta de 2 plantas, cada una con un acceso independiente. En el testamento mis padres repartieron la vivienda y, a mi hermano le correspondía la planta baja y a mí la...
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Tenemos pensado comprar un ático con una terraza comunitario de uso privativa. Esta terraza tiene una caseta que es una extensión del comedor, contruida de obra hace 10 años. Requiere una reforma. Es más costosa arreglarla que tirarla abajo y hacerla...
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Quiero pedir la licencia de obra menor a mi ayuntamiento, (valencia) porque necesito reformar el baño yo mismo, solo seria cambiar falso techo, alicatado y cambio de sanitarios. Lo puedo hacer yo sin problema pero quiero hacerlo por lo legal y pedir...
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Reconstruir tejado

Quiero tirar y hacer nuevo un tejado de 42 metros y subir las paredes 1 metro de alto ya que actualmente queda muy baja la planta de arriba, las paredes irán enyesadas por el interior y revestidas de placas de piedra por el exterior como toda la...
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Abrir puerta pequeña al lado de la cochera

Me gustaría abrir una puerta al lado de la del garaje ya que esta me cuesta mucho levantarla y así puedo ir al trastero con más facilidad. Vivo en una urbanización que es una fila de duplex y los garajes son individuales pero dan a una pasillo...
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Estaría interesada en saber cuánto puede costar en tiempo y dinero realizar un salón a doble altura igual que el que le indico a continuación en el siguiente enlace:...
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Me gustaría saber cómo podría anclar de forma segura a la pared (de ladrillo, normal) un mueble de 35 kg de peso en vacío. Viene preparado para llevar 3 puntos de anclaje. Las medias exteriores son 120x64 cm y 40 cm de profundidad. ¿Qué tipo de taco...
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Reforma integral en vivienda: ¿Quién paga la licencia de obra?

Quería saber, si tengo que hacer una reforma integral en mi vivienda, ¿Quién paga la licencia de obra? ¿La empresa que contratare para la reforma integral o yo? Por otro lado, ¿Qué gastos merece la pena por salir más económicos hacerlo a parte? ¿La...
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Tabique de cristal

Desearía que me ayudases con la siguiente consulta, estoy de reformas en mi piso y quiero sustituir un tabique en L de obra por un cerramiento en cristal traslucido para dar más luminosidad al pasillo. En esta L también iría la puerta del salón que...
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Precio de proyecto básico y ejecutivo de reforma

Quisiera saber cuanto cuesta y en que consiste un proyecto básico y ejecutivo de reforma y cambio de uso de un local tengo una tienda y lo quiero transformar en un frankfurt.
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Obligación de instalar ascensor y construir garaje

Estoy valorando el edificar en un solar que poseo en Madrid. Tiene 180m² (9m de ancho por 20m de fondo), aunque creo que únicamente puedo edificar 12m de fondo, es decir 108m² dejando los 8m restantes para patio. También tengo entendido que debido al...
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Puedo montar una piscina en el solárium?

Tenía pensado montar este verano una piscina en el Solárium de casa (vivo en un ático/duplex no sé muy bien cómo llamarlo) bueno arriba está el Solárium que mide 52’52 m2, y no se que piscina puedo montar ahí, me da miedo que no soporte el peso. Si...
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Presupuesto construcción casa de 140m2 en dos plan

Estamos pensando en adquirir una casa de una única planta baja con una superficie de 80m2. La casa de momento está habitable pero nos gustaría disponer de una planta superior. No sabemos si se puede construir la planta superior sobre la edificada sin...
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Permiso de obra ¿Quien lo pide?

Hace poco más de un año realicé una obra en mi pueblo. La obra fue hecha por una empresa de albañilería del mismo pueblo. Ahora un año después nos llaman del ayuntamiento diciendo que no se ha pagado ese permiso. Mi pregunta es... ¿Esto no va...
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Anclar armario a pared de yeso laminado

En el proceso de reforma me taparon una pared para insonorizarla con copopren y yeso laminado (1,5cm creo). Tengo que poner un armario que ocupa toda la pared (3m). Va a ir apoyado en el suelo y fijado a la pared. El tema es que no se si el yeso...
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Como ajustar una baranda de escalera

Como puedo hacer para que quede firme o ajustada la baranda de una escalera caracol, ya que en la parte de abajo donde empiezala baranda se mueve (esta floja) y bien abajo de la baranda hay como un hierro metido en un pedazo de revoque que tiene...
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Reforma integra casa antigua

<h4>me gustaría saber cuanto me puede costar aproximadamente reformar una casa que tiene mas de 100 años, tiene por planta 23 metros pero hay una cuadra adosada que comparte el mismo tejado, de momento solo rehabilitaré la casa y el tejado. Sería...
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Incremento en el presupuesto de una obra.

Estoy tratando de cerrar la liquidación de una obra de reforma en la que la empresa está metida en un concurso de acreedores. El tema es que en el presupuesto firmado para los armarios, su precio venía dado por metros cuadrados. Ahora al liquidar,...
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Anclar Hamacas a muro de carga

Tengo pensado instalar unas hamacas en mi balcón. A las paredes laterales del mismo. Estas paredes a mi parecer son muros de carga, ninguno de ellos da a otra vivienda o balcón, si no a la calle. Tienen un grosor de 60cm y 30cm . El edificio es de...
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Escalera interior

Estoy pensando en comprar la vivienda que está encima de la mía para hacer un duplex por medio de una escalera interior, el hueco que hay entre las viguetas es de 80 cm, mis pregunta es, ¿Hay espacio suficiente para poder hacer la escalera sin tocar...
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Escalera metálica amurada a la pared, ¿Como evitar ruidos?

Tengo una escalera metálica amurada a la pared que da con el vecino (la escalera es completamente metálica, no tiene los escalones de madera), el problema es que mi vecino escucha muy fuerte cuando bajo o subo las escaleras... ¿Hay alguna forma de...
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Madera en puertas de paso

Me dirijo a ti con la intención de que me orientes en el tipo de madera para las puertas de paso. O hay un sinfín de maderas de nombre insólito o te dan a elegir entre las cuatro o cinco de siempre. Ya sé, ya sé que es cuestión de gustos pero en mi...
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Beneficio industrial en obra

Hemos comprado una casa de pueblo la cual hay que rehabilitar un poco para poder vivir, no hay que tocar cimientos ni estructura solo son obras de acondicionamiento, mi duda es la siguiente, en el presupuesto del albañil como datos finales me pone un...
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Construir garaje barato semisoterrado en la Sierra

Tengo un huerto en la sierra en el que he hecho un hueco de 7x6m y quiero Construir un Garaje sencillo y sobre todo barato. Dos paredes irán semienterradas por lo que deben resistir la humedad (bloques hormigón o similar). El tejado de chapa negra,...
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Piso con dos puertas de entrada

Quiero comprar un ático duplex que tiene dos puertas de entrada a la vivienda, una en cada planta. ¿Puedo tener algún problema con los vecinos por tener dos puertas de acceso a la escalera? (Es el único duplex en la finca) ¿Debe constar en algún...
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Vehiculo categoria N-1

Estoy pensando en comprar una furgoneta para prepararla por dentro como una autocaravara. Para poner la cama compraré un asiento cama homologado para vehículos de categoría N1, aun no tengo el vehículo así que quiero conseguir uno de esa categoría...
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Empezar obra mayor con licencia solicitada sin esperar la concesión

Mi arquitecto ha presentado en el ayuntamiento el proyecto y solicitado licencia de obra mayor, pero me dicen que puede tardar hasta 4 meses. Ahora tengo posibilidades de contar con un buen contratista para ejecutar la obra ya. A qué me arriesgo si...
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¿Debo pedir licencia de obras?

Tengo que hacer reformas en casa y tengo estas dudas. Tengo que cambiar puertas la de la entrada también, ventanas que no dan a la calle, poner azulejos sobre azulejos, poner un termo, hacer regatas para la cocina y baño, poner puntos de agua y...
8 respuestas

Licencia 1ª ocupación

Hace 1,5 meses hemos comprado una casa. Antes de comprar, acudimos al Ayuntamiento a preguntar si todo estaba en orden y si tenía licencia de primera ocupación, a lo que el ayuntamiento respondió que todo era ok. Ahora tenemos que solicitar el cambio...
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¿Poner cocina en planta superior de ático?

Tengo un duplex de tres años, el piso inferior tiene: la cocina, dos habitaciones i un lavabo, en el superior hay un estudio+una habitación+un lavabo. Lo que me gustaría hacer es pasar la cocina al piso de arriba donde esta la habitación, el piso de...
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Hacer estructura para toldo

Deseo hacer una estructura de tubos en un patio para un toldo, el problema es que no se que utilizar o como hacerlo. El diseño del patio es un poco raro y no deseo sujetar nada al suelo sino en las paredes. Desearía que me ayudaras mi correo es...
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¿Puedo ampliar mi balcón en una urbanización?

Antes de nada agradecer la ayuda. Vivo en una urbanización donde mi balcón en un 2º piso da a la piscina, la fachada tiene los balcones puestos aleatoriamente, por ejemplo mi vecina de abajo tiene un balcón que va desde un dormitorio hasta el salón...
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¿Hasta cuánto puedo reclamar en mobiliario deteriorado a un inquilino?

Resulta que se me ha ido un inquilino y me ha dejado rota una silla del comedor, la cual no puedo encontrar igual y tampoco tiene arreglo, resulta que me piden presupuesto y cuando lo envío, me dice su abogado que solo se hacen cargo de una silla, no...
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Escalera caracol

Hemos comprado un apartamento (ático)tercer piso el cual tiene un balcón bastante largo y en una de las esquinas el constructor o el arquitecto ha dejado un agujero en el techo preeviendo una escalera de caracol de acceso a la terraza el diámetro es...
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Salón con columna difícil

Estamos a punto de comprar nuestra nueva casa, en Valencia, es un Ático-Dúplex con salón-comedor orientación Este, con muchas ventanas en toda la pared este del salón y tarima flotante. El problema que tenemos es que el salón tiene una columna, justo...
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Reforma de piso sin terminar

Contrate la reforma integral de mi piso, después de aceptar el presupuesto empezaron las obras, yo iba dando cantidades a cuenta, y me firmaba la cantidad que yo de daba, quedamos de palabra habían testigos delante, que al término de la reforma me...
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Colgar mueble de comedor en pared de pladur

Me colgaron un mueble de comedor en una pared de pladur y no acaba de parecer estable. Los montadores le han tenido que poner una barra debajo de madera de lado a lado para que repose, y además le han puesto una placa metálica para que se aguante con...
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Cerrar terraza bajo cubierta

Vivimos en un duplex. En la planta de arriba, toda abuhardillada, tenemos tres dormitorios con tres terrazas bajo cubierta, dos dan al sur y la otra al norte, ésta es la que queremos cerrar siguiendo el tejado su inclinación natural hasta encontrarse...
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Prescripción de una obra

Que tal quisiera hacerle otra pregunta que en el ultimo mensaje omití Unos de los vecinos de los pisos vivienda ha modificado la viviendo subiendo una planta sin reunión de la comunidad, tenían que haber contado con los dueños de las cocheras de...
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¿Debo pagar una derrama de la comunidad si solo soy propietario de un parking?

Soy propietario de un parking en una comunidad en donde se va a hacer obras para adaptar la entrada a personas con dificultad. Las obras básicamente consisten en una rampa de acceso, para la cual han de mover la arqueta del edificio. A parte de esto...
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Cambio de ventanas de aluminio a PVC con obra o sin obra.

Tengo dos presupuestos para el cambio de las ventanas de aluminio por otras de PVC. Uno de ellos volcán las ventanas sin obra, atornillando las nuevas ventanas en la estructura antigua de aluminio; el segundo presupuesto, de importe similar, elimina...
3 respuestas

Presupuesto hacer segunda planta en Mataró

Hemos comprado casa de PB mas1ª planta, con derecho a subir otra planta en Mataró. La superficie es de 70m cuadrados por planta, teniendo tejado de 2 aguas con tabiques conejeros y 20 metros cuadrados de terraza sin comunicación desde la primera...
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Anclar vigas de madera que pared es la adecuada?

Voy a hacer un altillo en el hueco de la escalera y no tengo claro donde anclar los estribos enaltillo(sujetarán las bigas de madera, una cara del altillo es el muro de la casa-fachada, el otro es la pared que comparto con el vecino y el tercero es...
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Reforma terraza 60m2

La baldosas de nuestra terraza están agrietadas y queremos poner encima otras de mejor calidad. Queremos volver a impermeabilizar ¿Cuál es el material más adecuado? Tela asfáltica, ¿Pintura o ambas? Que baldosas me aconsejas
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Sustitución puerta del garaje comunitario rompiendo estética del edificio

Escribo por qué en mi comunidad se aprobó sustituir la puerta del garaje que entregó la constructora por otra de similar caracteristicas pero menor peso y dos motores debido a que la actual se rompía de continuo. El caso que el administrador solicitó...
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Reformas del hogar sin licencia

Vivo en una casa la cual tiene más de 200 años tiene construidos 60 metros cuadrados, no tenia cocina ni baño. El caso es que yo junto con un amigo hemos edificado un par de habitaciones más ( decir que estas habitaciones son un baño y una cocina,...
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Compañía Project Security

En un plazo de 2 meses cambio de casa. La nueva vivienda, actualmente estamos haciendo obra, tiene una situación más delicada pues es un ático con un solarium en la parte de arriba, de uso y disfrute exclusivo pero con acceso con llave desde la...
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Replanteo de muro interior en terraza; se puede considerar modificación de fachada?

Hace un año realizamos obra completa de reforma en un último piso, con licencia de obra mayor y con previo permiso comunitario para modificaciones de ventanas y servicios. Dentro de la reforma, hicimos un replanteo de las ventanas del salón y un muro...
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Urgente! Colocación de baranda de metal sobre escalera de hormigón

Quiero perforar una bloque de hormigón para amurar una barra que Seria uno de los soportes de la baranda de una escalera y concretamente Quiero saber que tipo de tornillo se utilizan o debería utilizar y que Tipo de mecha usaría para perforarla.
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Cubrir escalera de caracol para separar 2 habitaciones

Hace meses que estoy pensando en cómo cubrir mi escalera de caracol. Mirad las fotos. Vivo con mi compañera de piso. Ella duerme abajo y yo duermo arriba. Para ir arriba se tiene que subir una escalera de caracol. O sea, que hay un hueco en el techo...
2 respuestas

¿Es normal que haya diferencia de altura falso techo entre esquinas y centro de la misma habitación?

He visitado obra de unifamiliar que he adquirido y he visto que el falso techo ha quedado muy bajo y en el salón la zona del centro queda como asfixiante. Medí la altura del falso techo y en el centro salen 247 cm. Me dice el constructor que se mide...
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¿Es obligatorio enlucir el muro medianero con el vecino?

Estoy construyendo un muro de separación entre la parcela de mi vecino y mía, de la linde hacia dentro de mi parcela. Él no ha querido participar, por lo cual el muro no esta en a medianera, sino todo en mi terreno, existen unos pilotes con alambres...
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Venta de chalet firmado ya contrato de arras

La gestoría del banco que va a dar el préstamo al comprador .Me dice que según la carga que aparece en la nota simple. Sobre la obra nueva pide un certificado por parte del ayuntamiento en el que ponga que no hay infracción urbanistica ni expediente...
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Calefacción para duplex.

Quería saber que tipo de calefacción convendría poner en este tipo de vivienda(duplex), tiene unos 200 m2 de suelo, aproximadamente, por que hay que descontar patio, escaleras y también huecos para ascensor. La segunda planta consta de unos 65 m2,...
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Irregular pared medianera de separación entre Casa1 y Casa2. Ocupación de fachada del vecino. Problemas en reformas.

Se está reformando una casa (la llamaremos Casa2). Antiguamente, compartía escaleras con otra a la que llamaremos Casa1 (eran casas comunicadas). En el reparto que efectuaron los anteriores dueños, las escaleras que comunican la planta baja con el...
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Salón estética y masajes

Llevo varios años pensano en montar un pequeño salón de estética, me alquilan un pequeño local que tiempo atrás era un salón de belleza y peluquería pero que esta totalmente vacío y que necesita algún retoque como pintura muebles cartel.. Quisiera...
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