Usucapión

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Cuánto tarda el divorcio tras la separación legal

Hace seis años me separé legalmente y de mutuo acuerdo, mi hija de 16 años vive conmigo. Ahora vuelvo a tener pareja y planeamos casarnos. Me interesaría saber cuánto puede tardar el trámite y su coste aproximado.
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Separación en bienes gananciales

Después de dos años de convivencia y una hija, el año pasado me case en régimen de bienes gananciales porque mi pareja jamas quiso que hiciéramos separación de bienes. Hoy después de un año de matrimonio y habiéndome cambiado de residencia por estar...
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¿Derecho adquirido uso espacio parking durante 16 años?

Hace 16 años que compré mi piso y plaza de parking. En la plaza dejo mi coche, pero también tengo una moto que dejo en un espacio sin uso que hay al lado de la plaza pero fuera de ella. No está en zona de paso, no tiene uso y no molesta a nadie. Si...
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Como escriturar la vivienda a mi nombre?

El padre de mi novia me regaló una casa con el fin de que algún día fuera nuestra casa de vacaciones. Con el tiempo, nuestra relación se fue enfriando hasta que acabó definitivamente. Yo ya había residido en la casa como soltero durante varios años,...
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Denuncia a abogado

Aceitunas: Ya nos conocemos. Caso vendemos tierras a dos compradores, dejamos una provisión fondos a uno de ellos. Pues las tierras estaban en comunidad de participaciones, encargándonos nosotros de ponerlas registralmente y promover todos las...
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Contrato de arras: ¿Está bien redactado?

Tengo que firmar el contrato de arras y aparentemente no encuentro nada que sea raro pero me gustaría saber si hay algo que pueda ser negativo para la parte compradora. En que cosas me tengo que fijar para ver si esta bien redacto
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Que puedo hacer para adquirir la propiedad legalmente?

Mi papá hizo una casa la cual según toda mi familia, me pertenece a mi. Yo siempre viví con mi padre y mi abuela (madre de mi padre), en 2004 falleció mi padre y después mi abuela mediante un juez se le acreditó como poseedora de esa casa, y en 2012...
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Derechos de pago de contribución

Resulta que mi padre y su hermano tenían una casa heredada en común (a cada uno le pertenecía la mitad de la vivienda) el caso es que mi padre pagó la contibución durante 20 años (tiene los recibos bancarios) hasta que partieron la vivienda...
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Tutor legal

Mi hermano me ha puesto en su testamento como tutor legal de sus hijos, en el caso de fallecimiento de los dos padres y si no tienen más de 18 años sus hijos Mi responsabilidad y funciones como tutor ¿Cuáles son? Entiendo que es adminstar sus bienes...
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Nacionalidad para bisnietos desendientes de españoles en cuba

Bueno mi papa es nieto de españoles y es ciudadano puedo optar por la nacionalidad
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¿Cómo puedo adquirir la casa que comparto su hipoteca con mi ex novia?

Hace unos tres años compre un piso (VPP - Madrid) con la que era por aquel entonces mi pareja (novios), al cabo de un tiempo nos entregaron el piso y nos fuimos a vivir en el, cuando habían transcurrido unos 7 meses y estábamos amueblando la casa, me...
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Como legatario heredo bien con crédito como carga. ¿La deuda la paga el heredero universal o yo?

En el testamento de mi padre, fallecido, estoy como legatario y me deja una vivienda Que tiene como carga un crédito bancario a su nombre. Su 2ª esposa está como HEREDERA universal y le deja otra vivienda y cuentas bancarias. La deuda de la vivienda...
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Cambio de titular herencia casa

Vivo en la casa de mi abuelo desde hace 10 años (ėl falleció hace bastante) y ahora quiero ponerla a mi nombre para poder venderla. La escritura aun esta a nombre de mi abuelo, quisiera saber si necesito el consentimiento de tod@s mis ti@s para hacer...
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Fianza de alquiler, facturas justificantes

Tengo una duda sobre la devolución de la fianza sobre el alquiler de inmuebles; Según dice la ley el propietario podrá retener la totalidad o parcialmente la fianza, para cubrir servicios impagados o bien desperfectos o daños causados por el...
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División de cosa común SIN liquidación de bienes gananciales disuelta (NO disuelta)

La hija de mi marido cumple 18 años, y su madre tiene el uso y disfrute de la vivienda familiar por tener la custodia de la hija. Al cumplir la mayoría de edad tenemos entendido que se puede pedir la venta de la vivienda. Solo tienen esa vivienda en...
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Qué es el ITP

Voy a comprar un piso y calculando los gastos que tengo que pagar me aparecen el ITP para gastos de compra y el AJD para los de escritura. Me podrías decir que tanto por ciento se aplica y sobre que cantidad. También me han dicho que si eres menor de...
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Mi padrastro nos quiere quitar la vivienda.

Mis padres (Padrastro) están separados, pero no legalmente. El caso es que mi padrastro se fue de casa hace cuatro años. El caso es que la casa en la que estamos viviendo mi madre y yo tiene tela. Esta casa la compro mi padrastro estando de novio con...
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Alzamiento de bienes

Con motivo de una reclamación judicial un familiar me dejo 8.000 euros en efectivo para pagar la provisión de fondos del abogado y procurador. Finalmente perdí el juicio y me condenaron a costas. ¿Cómo los únicos bienes que tenía eran unos terrenos...
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Expediente de dominio

Quería hacerle una pregunta, ¿Puede una persona hacer un expediente de dominio y por tanto hacer escrituras a su nombre de una finca (que no ha sido registrada nunca en la que vivían sus antecesores) sin el permiso de sus hermanos y por tanto...
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Cualquier persona puede ejercer la usucapión?

Nos estamos planteando ejercer el derecho de usucapión, sobre una vivienda adosada a la de mis suegros que está generando problemas debido a la que "dueña' falleció y los herederos rechazaron la herencia. A dia de hoy no tiene dueños, porque ni el...
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Régimen sancionador vivienda protegida

¿Me gustaría saber si el "Régimen sancionador en materia de viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid" afecta a las viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid como Comunidad Autónoma o como organismo? Es decir, ¿A una vivienda protegida del...
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Indemnización a propietarios

Paso a realizarle la consulta. Un vecino de la comunidad dio parte de humedades y goteras en el salón de su vivienda en los primeros días de febrero de 2010 (las goteras proceden del tejado en mal estado ya que el edificio tiene unos 40 años). El día...
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Escritura de una casa

Les planteo la siguiente consulta para ver si me puede asesorar: Mi tío vive en una casa de un pueblo que le dejaron sus padres en herencia cuando fallecieron. La cuestión es que esta casa se construyó en su momento en un terreno que no era de sus...
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ITP vivienda catalunya menos de 30.000 €

Tengo una pregunta acerca de lo que se paga de ITP de vivienda en catalunya. En concreto porque pone lo siguiente: El tipo impositivo aplicable a la transmisión de un inmueble es del 5 por 100 si en la fecha de devengo del impuesto esta persona tiene...
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Arrendamiento posterior al 9 de marzo 2019

Voy a alquilar un piso como vivienda habitual y resulta que aparecen apuntes de embargo tanto hipotecarios como de comunidad de propietarios en la nota simple Según leo en el articulo 13 de la nueva LAU aunque alquile ahora, sin estar delante de...
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Tipos de Pensiones en Catalunya

Quiero saber en Catalunya: que diferencias hay entre una pensión contributiva y no contributiva y a cuales de las dos les dan aparte una pensión de la Generalitat de Catalunya.
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Escriturar vivienda de una empresa en quiebra

Esta es otra preguntilla que tengo. Je je. Buenas noches. Muchísimas gracias de antemano por el servicio que nos prestan. Voy a intentar explicarme lo mejor posible. Resulta que mi abuelo era jefe de estación de una empresa minera privada, a los...
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Camino en desuso

Resulta que yo compre en el año 1998 una finca que antiguamente en los años 1980 había un paso de agua y un paso a pie o de bestias para las fincas colindantes, pero quedo en desuso porque vino una riada en el 2000 hizo un barranco y quedo...
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Titularidad respecto a la escritura de una finca e intereses comunes

Me llamo miguel angel soy de sevilla y quisiera comentarle un caso que tenemos en mi familia actualmente que nos tiene a todos muy preocupados. Mi padre tiene una finca desde el año 78 en su poder con escrituras y todas las demás exigencias que hay...
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Extinción de condominio o divorcio

Mi pareja y yo somos pareja de hecho y nos hemos separado. Yo le compro su parte del piso. Nos han dicho que lo mejor era realizar la extinción de condominio. Me consta que si estás casado te ahorras el 1% que hay que pagar a Hacienda. Fui a una...
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Estoy pagando la contribución rustica urbana de una propiedad, en la escritura indican menos metros.

La contribución rustica y rustica urbana de una propiedad, en la escritura y en el registro indican menos metros. Estoy utilizando este terreno añadido desde que se transformo la parcela hace 40 años, con permiso de obra para almacen, balsa de riego....
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Derecho de acceso a terrazacomunitaria de bloquecontiguo

Si el anterror propietario de mi vivienda tenía acceso consentido a la terraza comunitaria del bloque contiguo durante los 15 años que la habitó yo también lo tengo o puede negarmelo la comunidad cuando el anterior propietario se hizo incluso una...
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Un matrimonio en gananciales compra una vivienda y luego el vende sin consentimiento de su mujer. ¿El tercero queda protegido?

Se trata de un matrimonio con bienes gananciales, compran dentro de la comunidad ganancial un chalet y pasado unos años, sin estar disuelto el matrimonio, el decide venderlo sin informarla a ella ni pedirle consentimiento. El que compra la vivienda,...
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Morosidad para pagar parte de la Comunidad

Hace ya varios años, compramos un piso de veraneo entre 3 personas, por aquel entonces, acordamos abrir una cuenta en el Banco a nombre de los tres, en la que mensualmente ingresamos cada uno una cantidad, para ir haciendo frente a los pagos...
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Incumplimiento normas de comunidad de vecinos

Vivo, como tantos otros, en un Residencial que tiene zonas comunes... Entre ellas un solarium muy amplio con césped artificial, que es muy atractivo para todos los niños... Sobre todo los que quieren jugar a la pelota. Tan pronto como nos dimos...
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¿Pueden concederme la dación en pago?

Poseo 2 apartamentos al 50% cada uno de ellos, con un socio desde hace casi 7 años, estos apartamentos están alquilados, y soportamos los gastos producidos por ellos, por un préstamo de 20.000€. En mi propiedad, poseo una vivienda en la cual resido...
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Incumplimiento cláusula convenio divorcio

Mi hija se divorció de mutuo acuerdo hace unos 5 años. En el convenio que firmaron, pactaron que mi hija renunciaba a la casa y que su ex marido se hacía cargo de todos los pagos o gastos. La vivienda tiene una hipoteca a nombre de los dos. El se ha...
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Inscripción en registro de la propiedad una tercería de dominio

Adquirí hace más de 30 años una vivienda subrogandome al pago de letras firmadas por los que me la vendieron. Además existían cargas que desconocía. Para arreglar esto me aconsejaron hacer una tercería de dominio que fue estimada. Estoy al corriente...
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Piso a nombre de tres hermanos

Mis padres pusieron a mi nombre y de mis dos hermanos un piso que compraron cuando éramos pequeños. El piso iba ha ser para mí porque a mis hermanos les compensó con otras propiedades, y después de vivir en el piso con mi familia 15 años, hacer...
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¿Cómo afecta testamento hecho en Brasil a bienes en España?

Mi padre falleció en Brasil hace 3 semanas, teniendo la residencia permanente allí pero de nacionalidad española. Era jubilado y cobraba pensión solo por sus cotizaciones de trabajo allí, en el régimen brasileño de la SS. Aquí está como desaparecido...
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Deducción vivienda habitual

Me he comprado una vivienda, mi primera vivienda, en septiembre 2011 en Andalucía. Abrí la cuenta ahorro vivienda en el 2007. He he cobrado todos los años (2007, 2008, 2009, 2010) la deducción por la cuenta ahorro vivienda. Pero el problema es que...
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Tributación venta vivienda procedente de herencia

Recientemente he heredado una vivienda en y quiero venderla. Me gustaría saber cuanto me tocará pagar el próximo año por IRPF. La venta seria por 150.000€ y en el modelo 660 se valoró en 141000€. En los trámites de la herencia ya se ha pagado la...
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Separación

Me gustaría saber, Me separe de mi pareja de hecho y tenemos una casa en común que en princio me voy a quedar en ella con mi hija quería saber si el seguro del hogar y la contribución anual lo tenemos que pagar a medias.
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Vecindad civil en herencia

Mi madre ha vivido sus últimos 20 años en Calpe, y ha muerto dejando un testamento en el que cita que sigue la ley foral catalana. Declarando heredero universal a una institución benéfica. La pregunta es: ¿Tiene ella que demostrar que puede aplicar...
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Legitima

Quisiera saber como se calcula la legítima en una herencia, siendo hijo de los fallecidos, en barcelona.
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Responsabilidad del instalador de una puerta de garaje ante ruidos provocados por la misma

Hace 2 años instalamos una puerta de garaje en una comunidad uno de los vecinos del bloque contiguo a denunciado a la comunidad por los ruidos provocados por la puerta. ¿Y ahora la comunidad plantea denunciarnos .Mi pregunta es Como instalador que...
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Como solucionar la propiedad de una casa.

Se trata de una antigua vivienda del extinguido Patronato Municipal de Vivienda, que pasó a ser responsabilidad de la Empresa Municipal de Vivienda/Ayuntamiento de Madrid. Se amortizaban en 40 años y después se escrituraban a favor de los...
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Declaración de herederos sin testamento

Éramos 6 hijos de los cuales solo quedamos 2, y de los otros 4, 3 de ellos tuvieron hijos y 1 no llego a ser madre, por lo que entiendo que seriamos 5 partes (2 hijos + 3 sobrinos de 3 hermanos que fallecieron ). Mi madre falleció hace 3 años y no...
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Como solucionar problemas entre comunidades

Este problema remonta a mayo de 2016 cuando aparecieron filtraciones en el patio de mi madre que es de uso y disfrute porque es un primero, pero pertenece a la comunidad de vecinos. Empezando por ahí nuestra comunidad se ha hecho cargo de solicitar...
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Requisitos para V.P.O.

Quiero solicitar una vivienda de Protección Oficial, y una vez con los requisitos para la solicitud en la mano, me doy cuenta de algo que me peocupa. Escribo textualmente:"No ser titulares de pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre...
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¿Quién debe pagar por Ley?

Mis padres hicieron escritura de donación de un local comercial para sus 5 hijos en nuda propiedad, reservándose ellos el usufructo vitalicio. Mis padres se benefician del local usándolo como negocio del cual obtienen sus rentas. Ni yo ni mis...
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CAseta de jardin en terraza privativa

DESEO construir de un caseto de jardín de obra de 2*3 metros en terraza privativa aneja a mi vivienda sita en un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal en la Comunidad Autónoma de Aragón y tengo las siguientes dudas: Primera pregunta ¿Qué...
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Nulidad de actuaciones

De la que yo carezco esta pregunta le resulte fácil de responder. Tengo un caso de un embargo que desde 1990 se ha tramitado sin conocimiento del embargado. Ahora, a principios de febrero recibe una diligencia de lanzamiento de su vivienda por ello....
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¿Puede mi mujer reclamarme una casa que tengo al 50%?

¿Puede mi mujer después de separarnos pedirme una casa que e comprado al 50% con mi madre? Tenemos una hija menor en común
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Es posible sacar la ciudadanía española

Soy uruguayo, ¿Mi abuela era española . Es posible que yo tramite la ciudadanía española? ¿Mi madre cuya madre era española puede tramitarla? En caso de poder, ¿Luego yo puedo tramitar la mía y luego tramitar la de mis hijos?
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Escriturar parking (documentación perdida)

Resulta que mi padre se compró un parking en los años 70 y lo pagó a letras como se hacía entonces. Lo que ocurre es que no lo fue bien económicamente y no escrituró el parking en cuestión (por los gastos de notaria). Ahora y dada su avanzada edad...
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¿A partir de cuanto tiempo se coge propiedad sobre un bien?

Llevo 5 o 6 años apañando una finca de olivos que llevaba 18 años sin labrar desde que murio su dueño, en herencia creo que hay mucha gente que tiene parte y la dejaron sin labrar, ahora después de trabajar mucho en ella esta muy bien, pero claro y...
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Compra de un local comercial antiguo sin división horizontal por lo cual no está registrado.

Tengo la oportunidad de comprar un local comercial a un particular a muy bien de precio, puesto que esta persona necesita el dinero, pero el problema que hay es que el local todavía no está registrado, puesto que no posee la división horizontal. No...
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Requisitos VPPL. Donación de vivienda

Mi mujer y yo tenemos una vivienda en propiedad al 50% cada uno en Madrid. Estamos casados en régimen de gananciales. Ahora queremos optar a una vivienda VPPL, nos piden cumplir los requisitos el próximo mes de Septiembre, pero vemos que no vamos a...
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Okupas en piso del banco

Vivo de alquiler y hace cosa de 2 meses el piso que colinda con el mio(que pertenece al banco) fue ocupado de manera ilegal por una pareja, estos a su vez después d dos meses se marchan y le dan la llave a otra pareja de amigos para que se queden...
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Soy hija de Argentino con nacionalidad Española. ¿Puedo yo y mi hija tenerla?. Ambos abuelos paternos eran Españoles

Mi papá acaban de darle la. Nacionalidad. Hijo de Españoles. Yo tengo 41 años y mi hija 9.No se.si la. Ley de memoria histórica sigue vigente. Y si. Estoy incluida dentro de. La misma. Tanto mi. Hija como yo somos ARGENTINAs.
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Gastos piso heredado

Mi mader es heredera del piso de sus padres, junto a sus dos hermanas menores y un sobrino. Es decir, son 4 herederos. Desde que murió mi abuela, mis padres están pagando los gastos del piso que está vacío. Hace un año, las hermanas de mi madre, sin...
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¿Cómo hacer la la liquidación de impuestos de la herencia recibida y aceptada en Cataluña hace 10? ¿Cuánto me costaría esto?

Consulte anteriormente y le respondo, acepte herencia en Cataluña en el 2004 ante notario hicimos allí la correspondiente declaración, pero aquí en Castilla y León no hice nada y ahora quería registrarla y no se que tengo que hacer. Me recomendó...
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Resolver problema de Junta declarada Nula

Impugnó la junta general ordinaria y el Juez declaró nulos todos los acuerdos y la sentencia ya es firme. La comunidad siguió actuando ignorando la demanda, realizando obras con otros presidentes y acordadas en otras juntas que también están...
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Usucapión ¿Existe en este caso?

Hace unos días murió una tía mía, la cual, ha criado a uno de mis primos (el cuál no era su hijo) y que viven desde hace más de 30 años en una casa que es propiedad de otra prima. Esta prima, dejó la casa a mis dos tías (la otra murió hace ya más de...
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En caso de que yo muera antes que mi marido le puedo dejar a el mi parte el piso para que no le puedan echar,

En que caso de que yo muera antes que mi marido le puedo dejar a el en herencia mi 33% del piso, ¿Teniendo yo dos hijas de un matrimonio anterior puedo yo testar a favor de mi marido solo? O tengo que testar a favor de mis hijas y la mitad para mi marido
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¿Puede vender un coheredero a un tercero sin previa comunicación a los demás coherederos?

Necesito saber si es posible que un coheredero que posee una cuarta parte de porcentaje de propiedad de un inmueble del cual todavía no se ha efectuado la liquidación de la herencia y el cual posee numerosas deudas de comunidad e IBIS, venda una...
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Expediente parado en el juzgado de lo social

Tengo sentencia ganada del 24 de agosto del 2013 y comunicada a ambas partes el 13 de septiembre. Mi abogado presento ejecución de sentencia en el juzgado pero pasado un mes y viendo que no avanzaba me presente en el juzgado y me comentaron que...
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Hay alguna regulación que apruebe a los bisnietos de ciudadanos de espenoles mayores de edad que reciden en cuba

Yo soy bisnieta de ciudadanos españoles, yo me pude hacer ciudadana española porque era menor de edad pero mi hermana no se pudo hacer por ser mayor de edad y yo quiero saber si ya a salido o se tiene previsto aprobar a los bisnietos mayores de edad...
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Casa registrada a otro nombre

Esta es mi cuestion;voy a comprar una casa antigua en un pueblo de ciudad real, la casa en cuestión es una harencia de padres a hijos que uno de ellos, mi vendedor, se quedo comprando su parte a su hermano. Los padres de mi vendedor no tenían la casa...
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¿Puedo denunciar a la comunidad por las molestias y tortura mental que me han ocasionado los ocupas durante más de 10 años?

Soy precarista. Llevo viviendo + de 14 años en la misma casa con una niña de 3 años .Desde el año 2006 vengo sufriendo las molestias ocasionadas por ocupas en la pta de al lado. Con denuncias por basura, lesiones y demás y después de casi 10 años con...
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Decisión de junta sobre tejadillo en patio

Recientemente ha adquirido un piso 1º que tiene acceso a un patio de luces del cual tenemos usufructo. En dicho patio había una estructura de aluminio y policarbonato, que posiblemente esté desde la construcción del edificio que tiene 45 años de...
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Recuperar finca herencia 100 años

Dispongo de testamento de mi bisabuelo (facilitado por Archivo Protocolos Notariales Madrid) y Certificación Registral de una finca de 2.500 fanegas a nombre de mi abuelo. El problema está en que nos consta que la finca está partida y dividida en...
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¿Qué derechos tengo si se me dificulta desocupar un piso que he alquilado en negro?

Quisiera en primer lugar comentar mi situación lo mas detallada posible para que me puedan asesorar. Trataré de ser breve, conciso y preciso. Mi condición es la siguiente: 1) Alquilé una habitación en negro, compartiendo el piso con la casera en...
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Derecho real

Derecho real Por mi casa pasan los cables de teléfono de un vecino al que nadie le dio autorización y él mismo lo reconoce, pero dice que hace más de 23 años que esos cales están allí, por lo que adquirió un derecho real: a)¿De qué derecho real se...
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Estatutos de comunidad de Propietarios y Escritura

Pretendo construir en terraza de mi propiedad una caseta para guardar cosas del jardín que tengo y entiendo que los Estatutos me lo permiten en base a lo que textualmente le indico: “1.- Que los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, señalan en...
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Como vivir en España con mi patrimonio logrado en el exterior

Los integrantes de la familia de Todoexpertos y un montón de gracias anticipadas por invertir parte de su preciado tiempo en aclarar mis dudas. Soy Español que llegó a Venezuela cuando tenía 4 años, a la fecha he logrado amasar cierto capital en...
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Qué pasa si estoy casada y registre a mi hija como soltera

Me casé en Venezuela con un venezolano con la intención de emigrar a España porque yo tengo también la nacionalidad española, y así el podría obtener permiso de residir legalmente aquí. Una vez en España, descubro que estoy embarazada, de mi esposo...
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Soy bisnieto y mi mama es ciudadana, pero soy mayor de edad, tengo 23 años, puedo hacerme yo ciudadano español

Que posibilidades tengo de hacerme ciudadano.
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Hipoteca en LaCaixa (Caixabank) en caso de independencia?

Soy un ciudadano de Tarragona con una hipoteca (vivienda) a 30 años en LaCaixa (Caixabank). Con todos estos acontecimientos que se están viviendo últimamente en Cataluña... ¿Qué pasaría si CaixaBank finalmente decide irse de Cataluña? Hoy leí esa...
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Inquilino molesto

Como actuar ante un inqulinio vecino molesto, con la musica alta a diferentes horas del dia. ¿Cuáles son los limites de ruido y vibraciones permitido? Puedo llamar a la policia municipal para que levante acta de la musica alta, aunque sea en horario...
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Dudas compra vivienda en andalucia

Hace unos dos meses he comprado una vivienda en andalucía, la vivienda en cuestión tiene 37 años, en la nota simple del registro de la propiedad aparece una anotación de una cédula de calificación definitiva de 1974, que la cataloga de V.P.O...
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Escriturar una finca rustica con catastro delimitado y a mi nombre,

Esta finca es herencia y consta en el registro de la propiedad a mi nombre y mi intención era dejarlo como hasta hora, pero el vecino a vallado unos 800m2 que en el catastro pone que son míos el dice que no pero yo pagué el cambio de nombre de estos...
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Derecho de mi padre

Hace 4 años y medio que falleció mi abuela, mi abuelo falleció antes. Un hermano de mi padre vivó con ellos desde siempre(soltero) y hace 2 años que otro hermano se fue a vivir a la casa, porque se separó de su pareja(tenían vivienda pero no estaban...
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¿Cuándo se comienza a contar los cinco años del día del delito?

Ase ya 3 años tuve un problema y fui condenado a un año de prisión por un delito de robo con fuerza. Cuando ocurrió tenia 18 años y mi abogado me dijo que no entraría a prisión por que era menor de 21 y la condena no era superaior a los dos años y...
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¿A quién o quiénes debo denunciar por humedades?

Hace varios años tengo graves problemas de humedades en mi domicilio supuestamente causadas por mi vecino de arribba (han caído trozos de techo y han quedado las vigas a la vista que están bastante deterioradas) He dado parte a la comunidad y estos...
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¿Se considera vivienda habitual cuando por motivos de separación se vende el inmueble?

Para poder acogerse a la exención por reinversión por la venta de un inmueble uno de los requisitos es que la venta del inmueble haya sido vivienda habitual durante los últimos 3 años. En la web de la agencia tributaria pone esto: "No obstante, se...
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Divorcio separación de bienes

Casado en separación de bienes En Cataluña hace 40 años. Hijos mayores independizados. Propiedades a nombre mio ( marido). Ella aduce que el patrimonio se hizo entre los dos Ya que ella trabajaba en mi empresa desde siempre. Yo alego que se gastó en...
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¿Cómo puede evitar un padre que su hijo obtenga la legitima de su madre en Catalunya?

La madre tiene alzheimer y el padre ha estado en los juzgados con el hijo mayor. Este consiguió la tutela de la madre y ahora quiere hacerse con todos los bienes de la madre. El hijo le cambia al padre horas de visita a la residencia de la madre y no...
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Tutor legal y administrator de bienes

En un testamento de un matrimonio, se hace conjunto, ¿O cada uno por separado? Que Es recomendable al tener un hijo menor de edad, ¿Nombrar un tutor y un administrador de bienes o el tutor también como administrador de bienes? El administrador de...
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¿Como puedo impedir que mi hermana entre y salga de la vivienda que nuestros padres nos legaron siendo yo quién la habita?

Mi hermana y yo recibimos, entre otros inmuebles, la herencia de mis padres de un ático en el que de mutuo acuerdo acordamos la habitaria yo(no hay ningún documento firmado con dicho fin pero si familiares que pueden atestiguarlo) ya que vendí mi...
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¿Qué pasos seguir para vender una casa de pueblo?

Pienso en vender una casa de mis abuelos de un pueblo de Lleida y me gustaría que alguien me asesorara sobre los pasos a seguir.
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Cambio de comunidad de bienes a sociedad limitada

Somos dos hermanos, que tenemos una comunidad de bienes, y vamos dar de baja la C:B y formar una sociedad limitada, Compramos el local de negocio en el año 2.000, junto con mi padre, entre los tres, El recibo de la contribución, biene a nombre de la...
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A para rehabilitación de vivienda de más de 50 años

Soy de cataluña quisiera saber si existen ayudas para rehabilitar un piso que tiene más de 50 años rehabilitación interior--
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Las leyes han cambiado, ¿Es posible casarme con mi novio ciudadano español y yo colombiana?

Llevo un año de estar de noviazgo con un chico que es español, el ya ha venido un par de veces a colombia, y estamos planeando para el próximo mes que yo le haga una visita, hoy en día las leyes han cambiado no se necesita una visa para viajar a...
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¿Tengo algún derecho adquirido?

Tengo 39años, y desde los 18 estoy viviendo en una casa que cedieron en uso a mi abuela materna, al principio por contrato de zafras y luego ya sin nada como buena fe o algo así, siempre disfrutándola pacifica y habiertamente. Es una empresa...
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1ª ocupación de vivienda

Pertenezco a una cooperativa de viviendas las cuales el constructor ya ha entregado a la cooperativa, faltando que algunos cooperativistas den su visto bueno a su vivienda. Mi pregunta es la siguiente: el consejo rector en asamblea general propuso...
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¿Se puede vivir en una vivienda de más de 100 años sin tener la cédula de habitabilidad?

Planteo la siguiente cuestión: ¿Se puede vivir en una vivienda sin tener la cédula de habitabilidad? ¿Cómo saber si los vecinos de esa vivienda han solicitado la cédula de habitabilidad? Resulta que en el pueblo casi al lado de la casa donde viven...
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Amortizar un préstamo hipotecario con dinero de c.viv.

Nacholón, esta creo que es buena: Me compré una vivienda en Francia (en Hendaia, al ladito de dónde trabajo) y, claro, aunque estuve residente 3 años, no pude desgravar el hipotecario (en Francia no desgrava). Si que pude desgravar, sin ningún...
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Permuta de condominio de vivienda

Tengo una porción de una casa en propiedad de tres personas, y quiero permutarla por el mismo importe en otra casa de esas dos personas, por temas de divorcio. ¿Podría hacerlo? ¿Qué impuestos se pagan si el importe seria exactamente el mismo? Como...
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Expulsado de España por estancia irregular

Expulsado por instancia irregular con condena de 3 años sin poder entrar nuevamente al país, estuve casado con española, obtuve la tarjeta comunitaria, a ella le quitaron la nacionalidad por obtenerla de forma fraudulenta. Yo con la tarjeta...
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¿Adquirir por usucapión es posible?

Ahora que tengo claras unas cuestiones os cuento un poco a ver si me podéis arrojar algo de luz porque llevo unos quebraderos de cabeza... Adjunto imagen a ver si así me explico mejor. Para resumir, en el año 2009 pudimos adquirir solamente la...
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Tengo la Nuda propiedad 100% y mi madre usufructo 100%

Mi madre me donó el piso en vida, lo hicimos todo antenotario, paguemos todos los impuestos y plusvalías etc…. Esta registrado en la cámara de propiedades. Yo tengo la nuda propiedad 100% y mi madre usufructo vitalicio el 100%. Una vez que fallezca,...
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Vecino construye piscina ilegal en mi finca rústica

Tras el fallecimiento de mi madre en septiembre de 2014 heredo junto a mis dos hermanos la mitad de una finca rústica de secano sin explotación alguna de unos 18.081 m2.(La otra mitad es de nuestro padre) Nuestra sorpresa al comprobar una vez en ella...
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Cambio tejado , quienn debe cubrir los gastos?

Vivo en un ático y se debe cambiar una parte del tejado, ya que es de uralita. El problema es que ese tejado corresponde a una parte que se añadió al comedor construida sobre la terraza de uso privativo. Cuando compré el piso hace 9 años ya estaba...
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Sobre una vivienda heredada

Desearía a ver si me orientas un poco.. Mi madre murió hace 4 años y murió sin hacer testamento. Eran dos hermanas ( mi tía vive aún) y mi abuelo tenía una casa de unos 40 años de antigüedad. MI abuelo murió hace unos 33 años y esa casa la tenemos...
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Dejar de pagar hipoteca después divorcio

Mi novio se ha divorciado, y le han concedido (como siempre en estos casos) la guardia y custodia del hijo a la madre, así como el uso de la vivienda familiar hasta que el niño sea independiente económicamente. El niño tiene 8 años, por lo que para...
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Contratación de servicios en comunidad de propietarios

Recientemente hemos cambiado de administrador de fincas y nos hemos enterado de que el jardinero que trabaja en la comunidad ni está dado de alta en la seguridad social, ni tiene contrato firmado con la junta de vecinos ni emite factura (ya que...
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Tarifa papel timbrado arrendamiento

Me gustaría saber de que clase y tarifa tengo que adquirir el papel timbrado para redactar un contrato de arrendamiento para un local de negocios con una renta de (1. ¿200?) 200.000 ptas al mes, y para una finca urbana(vivienda) con una renta de...
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Ayuda a la vivienda joven en Cataluña

Estoy a punto de comprar mi primera vivienda, mañana vamos mi pareja y yo a firmar al notario las escrituras y la hipoteca y quería saber si en Cataluña hay algún tipo de ayuda o subvención por la compra de una vivienda. Tengo entendido que...
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Declarar el alquiler de una vivienda

Un familiar ha arrendado en el 2015 una vivienda y me gustaría saber como debo declarar dicho alquiler en la renta del 2015. Se que hay una reducción del 60% de las cuantías recibidas y que también puedo deducirme los gastos de comunidad,...
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Poder notarial sobre la herencia de mi padre

Paso a explicar el caso: mis abuelos por parte de padre, ambos fallecidos hace mucho tiempo, tenían una casa en su pueblo. Mi abuelo murió primero y mi abuela después, desconozco si con o sin testamento, pero creo que sin él en ambos casos. Mi padre...
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Ilegalidad vivienda Registrada y Catastro

Estoy a punto de comprar una vivienda en un pueblo de la sierra de Madrid, y he obtenido una copia de las escrituras. A pesar de que la casa consta en el Registro de la propiedad y en el Catastro, hay algo que me llama la atención de las Escrituras y...
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Cuanto tarda en salir un juicio de recurso de apelacion de desaucio?

Mis padres tubieron un juicio por precario con un familiar. Que llevaba años viviendo en su peopiedad y mis padres se cansaron de pagarles el agua luz y contribucion durante tanto tiempo. Le pusieron un precario y mis padres ganaron. Tenia que...
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Diferencia entre metros registrados y metros reales

Vamos a ver si puedo explicar mi caso bien y me pueden ayudar. Tengo un jardín (perteneciente a mi bajo) que en escritura y registro figura con una superficie de 10 m2 cuando realmente tiene 50 m2. Este jardín da a un patio comunitario, lo mismo que...
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Demolición de casa

¿Tiene al ayuntamiento de un municipio obligación por ley de solicitar aun vecino propietario de una vivienda en mal estado en pleno Casco Antiguo del municipio, es decir, en estado casi de ruinas (tejado hundido, fachada con grietas y...
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Duda venta inmueble

Quisiera saber si usted me podría ayudar con una duda que tengo. Tengo un inmueble en Marbella, y me ha surgido la posibilidad de venderlo aunque no en un precio excesivamente alto. No sé qué hacer porque tampoco me corre una prisa excesiva venderlo,...
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PRÉSTAMO SOLIDARIO Uno de los deudores pacta pagar su parte del préstamo quedando todo el préstamo a los otros 3 deudores

En Mayo del año 2009 firmamos un préstamo 4 titulares solidarios de un importe de 154.000 € con el BANC SABADELL. En Enero del 2010 dejamos de pagar las cuotas por lo que en Julio del 2010 el préstamo se dio por impagado y entró en mora, por lo que...
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Cuota comunidad prescrita en Barcelona

Parece ser que el administrador de la finca pretende cobrarme unos recibos del 2012. Según mi información, los recibos que pretenden cobrarme están prescritos según el Artículo 121-21 del Código Civil Catalán. El administrador dice que no, que como...
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Multa tacógrafo

Me han puesto unamulta por no tener pasada la revisión del tacógrafo. Era la primera revisión por ser un vehículo nuevo, a los 2 años, por ello no me di cuenta. Se vencía el 1 de Mayo y me pusieron la multa el 9 de Junio (no hacia ni un mes).--Me han...
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Herencia tierras olvidadas hace 30 años.

Hace unos mese herede unas tierras en guadalajara, he estado en el registro de la propiedad y no consta ningún pariente como propietario, allí me han dicho que vaya a la gerencia territorial del catastro, por que puede que estén a nombre de mi...
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Durante los dos años desde que se inmatricula un bien inmueble, ¿El que registra dicho bien puede hacer uso del mismo?

Por ejemplo, en una finca rústica, ¿El qué registra la inmatriculación puede ararla, sembrarla, etc? Si en esos dos años se recurriese dicha inmatriculación y se ganara el recurso, ¿El nuevo titular le podría exigir algún tipo de compensación por...
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Uso privado del trastero comunitario de la finca. Discusiones con vecinos

El motivo de mi consulta es la duda que tengo al respecto del uso privado que tiene el trastero ubicado debajo de la escalera de mi comunidad, ya que los 8 vecinos que vivimos en el edificio disponemos de los correspondientes trasteros en el último...
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Exequatur

Me gustaría saber como funciona lo del exequatur. El asunto es: un español y una dominicana se casan en república dominicana. Posteriormente, se divorcian también en república dominicana. Ambos siguen viviendo en Rep. Dominicana, cada uno por su...
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Escriturar vivienda gravada

Estamos pendientes de escriturar una vivienda la cual hemos pagado en su totalidad, a excepción de un último pago de 9.000 eur que se debía hacer, según el contrato de compraventa firmado, al finalizar la obra. En vez de ser en escrituras (mal...
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Sobre la nueva Ley de viviendas VPO

Permítame preguntarle una cuestión sobre la nueva ley de la vivienda protegida que el gobierno central aprobó el pasado 1 de Julio en Real Decreto 801/2005 por el que se aprueba el plan estatal 2005-2008 para favorecer el acceso de los ciudadanos a...
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Aceptación herencia con tierras pendientes

Mi padre murió en Abril y tengo el correspondiente testamento. Tengo escrituras de casi todo lo que mi padre tenía. Pero resulta que tiene un terreno a medias con su hermano sin escrituras, de la que tenían un expediente de dominio y el cual ni...
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Separación de hecho compleja..¿Qué pasa si la legalizo?

Estoy casado en régimen de separación de bienes, después de 11 años y dos hijos de 6 y 2 años, decidimos hace unos meses separarnos de mutuo acuerdo y de "palabra" (todo demasiado bonito). Ella alquiló a los pocos días un piso y se ha llevado a los...
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Donación para amortizar hipoteca en Cataluña. Duda

Mi padre me ha ofrecido donarme una cierta cantidad de dinero para poder amortizar lo que me queda de hipoteca. Mi Comunidad es Cataluña. Quisiera saber cuales son los pasos que debo seguir legalmente si decido aceptar el dinero.
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¿Existe algún modo de vender la propiedad de un restaurante sin la vivienda adjunta?

Mis padres son propietarios de un local de unos 400 m cuadrados en el que en su día, hace más de veinte años, construyeron sin permiso su vivienda habitual junto a un restaurante. La cuestión es que la crisis y una serie de circunstancias han llevado...
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Propiedad de un Piso tras una separación

Estoy en tramites de separación y me gustaría saber cual es la situación en la que se quedaría el piso que vivimos ahora y que es el único inmueble que poseo. Es un piso comprado antes del matrimonio, pagado íntegramente por mi todos y cada uno de...
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Tenencia de animales domésticos

Vivo en una comunidad de vecinos, donde hay bastantes propietarios a los que no les gustan los animales, yo tengo una perrita pequeña, que casi no ladra, nunca lo hace de noche y por el día alguna vez si escucha a otro perro en la calle o un momento...
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Compra piso en España mientras vivo en Alemania

Estoy pensando en comprar una vivienda en Galicia de donde es mi familia aunque actualmente vivo en Alemania. He visto que al ser joven (menor de 36 años) es posible pagar sólo el 4% de impuesto en lugar del 10% siempre y cuando sea vivienda habitual...
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Separación y divorcio en Cataluña

Vivo en Cataluña, me casé en 1995 en régimen de separación de bienes, tenemos un hijo en común de 14 años, cuando nació por la insistencia de mi marido yo dejé mi negocio (que era prospero, ganaba 250mil en aquel entonces) en favor de que mi marido...
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Vivienda, explotacion agricola

Le quería exponer mi caso: Mi familia y yo vivimos y estamos al cuidado de una casa de campo con varias hectáreas de terreno que cultivamos desde hace 5 generaciones (una centuria y media aproximadamente), pagando un parte correspondinte de la...
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Quisiera saber si puedo optar a la ciudadanía Española!

Mi abuela, nacida en Canarias emigro a Venezuela antes de Franco. Se caso con un venezolano y de allí nacieron dos hijos. Mi madre en 2003 obtuvo su nacionalidad española por opción y en 2009 la obtuvo por origen. ¿Cómo puedo saber si puedo optar a...
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Ciudadanía

Quisiera saber si usted me podría asesorar sobre el tema de la ciudadanía española. Soy argentino y tengo amigos que están trabajando en Málaga (todos ellos con pasaporte Europeo) Yo no soy hijo de españoles, pero me intersaría saber que...
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Herencia entre 6, ¿Es obligado vender?

Os presento mi problema por si me podéis ayudar. Somos seis hermanos y tenemos como herencia una casa abandonada y medio derruida con un poco de parcela, esto lleva así como 15 años, ahora a dos de mis hermanos les entra prisa por vender e igual se...
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Consulta prescripción obra sin legalizar

Tengo una vivienda que hace poco he descubierto que tiene una obra que en su momento no se legalizó. Esta obra debe ser previa al Julio del 2008 ya que según el google maps esta vivienda ya estaba con esa obra efectuada para esa fecha. Esta vivienda...
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¿Puedo devolver una pensión compensatoria, anulada por la audiencia, mensualmente .. Que es cómo se pago?

En la resolución de un recurso a Audiencia Provincial, estiman que debo devolver a mi ex marido las cantidades que el juez marco de Pensión Compensatoria, estas cantidades las he recibido durante dos años mensualmente, me gustaría saber si las puedo...
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¿Que porcentaje de plusvalía se paga por la venta de un piso?

Quiero vender un piso que compre al comienzo de obra en el 1999 en la provincia de málaga y que lo escriture en septiembre del 2002 por lo que ya tiene los 10 años cumplidos, Lo compre por 55.000 € de los cuales firme una hipoteca por 47.000€ de la...
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Plazo Para Aceptar o Repudiar Herencia

¿Cuánto tiempo tiene heredero en España, para aceptar o repudiar herencia, después de morir testador?
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¿Quién debe pagar la reparación?

Tengo un local alquilado desde hace 23 años. Los inquilinos me han avisado que hay que realizar una reparación ya que hay una fuga en una tubería de agua. Ellos dicen que debemos pagarla nosotros como propietarios y nosotros pensamos que esto es...
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Vivienda al 50% con mi hermana

Tengo un piso con mi hermana herencia de 50% por cada parte. La relación no es buena y el piso esta vacío ya que vivía ella y se mudo hace 4 años. Ella sigue empadronada en el, paga el agua, luz, contribución y basuras y yo el seguro. Ahora estoy que...
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Deuda antiguo propietario no sé el domicilio

Mi padre es presidente de una pequeña comunidad con 8 viviendas, en Cataluña sin administrador de fincas, y uno de los antiguos propietarios no ha pagado una derrama extraordinaria para pintar la fachada a la que votó favorablemente en Junta (además...
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¿Puedo pedir copia de una sentencia a otra ciudad del asesinato de mi hermana?

A mi hermana la asesinaron en Barcelona en 1999, nunca supe cual fue la sentencia ni quien fue el asesino ya que en aquella época era muy joven y ahora me gustaría tenerla pero esto ocurrió en Barcelona y yo vivo en Asturias y me es imposible...
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Reclamar un alquiler piso pendiente de subasta

Tengo un piso que está pendiente de salir a subasta publica. Está en régimen de gananciales a 50% con mi ex y con una hipoteca pendiente de 4 años. Actualmente está viviendo mi ex en el piso, y quiero saber, si hasta que salga a subasta o se venda,...
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¿Es necesaria la cédula de habitabilidad en la venta de una casa, o depende de la comunidad autono

Tengo en proyecto la venta de una casa a un particular. He leído que es necesario aportar la cédula de habitabilidad. Mi pregunta es la siguiente, ¿Es necesario para el Notario? ¿Es obligatorio en todas las comunidades autónomas?. Y por último,...
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Mi casa está a nombre de los dos pero la pago toda yo

Me quiero divorciar y tenemos una vivienda en común a nombre de los dos, pero la pagué yo en su totalidad y lo puedo demostrar. ¿Entonces puedo pedir que la titularidad de la vivienda sea al 100% mía sin tener que comprar la parte de él? ¿Hay alguna...
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División de bienes después de un divordio

Mi pregunta es de parte de mi pareja. Somos de cataluña, él está divorciado y el problema es que tiene un piso a medias con su ex, la que no paga nada : ni su parte de hipoteca, ni comunidad, ni contribución ... Nada! Él está pagando desde hace 1 año...
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¿Denuncia de trafico y embargo mal notificados?

¿Me han "sacado" de la c.c. Entre hacienda y trafico 700?. ¿Presté el coche y le pusieron una multa de 300?, como lo notificaron a la dirección del carnet, donde ahora hay un organismo oficial, le firmaron dos veces en el registro de entrada. La...
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Si un piso está a nombre de varias personas en la misma familia y fallecen todas excepto una, ¿ Se pagan impuestos?

En el caso de una familia compuesta por padres e hijo/s, si el piso estuviera puesto a nombre de todos los integrantes y los padres fallecieran, ¿Tendrían qué pagar el/los hijo/s algún tipo de impuesto al pasar a ser únicos propietarios del inmueble?
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Pareja de hecho. Disolución e Indemnización.

Soy de Murcia y mi caso, muy resumido, es el siguiente: Pareja de hecho 20 años, 2 hijos en común, uno de ellos con una grave minusvalía. La madre, única sustentadora de la familia hasta ese momento, abandona su carrera universitaria y su puesto de...
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Derecho de Usucapión

Me dirijo a ustedes para comentarle, sobre unas propiedades de mi abuelo en un pueblo de Zamora, la cuestión es la siguiente, mis abuelos ya fallecidos, se pasaron toda la vida viviendo en la casa que es la que voy a plantear la cuetion. Pues esa...
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Comprar una casa sin escriturar en terreno rustico y donde se paga ibi

Bueno el caso es que es una situación muy extraña. Hemos visto una casa con terreno que encaja perfectamente con lo que vamos buscando pero, la casa esta sobre un suelo rústico, es de madera y no está escriturada. Sin embargo, los propietarios de la...
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Escriturar un terreno, no inscrito en ningún registro

Desde hace muchísimos años mis suegros vivían en una casa con un pequeño terreno. Esta casa no está escriturada, ni obviamente inscrita en ningún Registro. Parece ser que hace un montón de décadas aquello era una servidumbre de paso, y la gente fue...
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Cuanto cuesta expediente de dominio notarial

Quisiera saber el, precio, aproximado de un expediente de dominio notarial, para la inmatriculación de una vivienda.
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Locales comerciales

Tengo un bajo con participación del 7,8% en una finca donde hay otro local, seis viviendas y dos áticos, la finca es de 1990 aproximadamente, hasta ahora la comunidad de vecinos era informal, pagaban todas las viviendas a partes iguales un seguro, la...
2 respuestas

Cancelación de antecedentes penales

En primer lugar quiero agradecerles la labor que están haciendo aquí ya que ayudan y orientan a muchas personas como yo con dudas legales, muchas gracias de antemano. Mi pregunta es muy simple, ¿Puedo cancelar ahora en marzo del 2013 mis antecedentes...
4 respuestas

Casada en trámites de separación y en régimen de separación de bienes. Derechos y deberes

Estoy casada en Cataluña en régimen de separación de bienes, aunque en la actualidad residimos en Andalucía (ninguno de los dos somos catalanes). Tengo 38 años y estoy en paro, preparando una oposición. Mi marido y yo queremos separarnos. No tenemos...
3 respuestas

Se puede subarrendar una vivienda con contrato por temporada

A partir de septiembre alquilaré mi vivienda un año con un contrato « por temporada ». Querría dar a mis inquilinos la autorización de subalquilar una habitación ... ¿Quisiera saber si se puede con un contrato por temporada? ¿Qué engo que poner en la...
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Comprar vivienda VPPL o VPPB

Ante todo agradecer la labor que hace en este foro, le estaría muy agradecido si me ayudase con una consulta, le explico: - Quiero comprarme una vivienda en una cooperativa en valdebebas (Madrid), el problema es que no tengo claro si puedo optar a...
5 respuestas

Acciones que puede realizar nudo propietario si usufructuario no acepta usufructo

Mi padre de vecindad civil catalana y en régimen de separación de bienes nos dejo hace un año y por testamento me instituyo como heredera universal y lego el usufructo universal a mi madre. Dentro del plazo de los 6 meses hice la aceptación de...
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Constituye un uso fraudulento de datos? Comunidades/lopd

Tengo dos pisos, uno, el que vivo, tiene dos comunidades que en su momento eran gestionadas por distintas administraciones, cada una custodiando un fichero de datos inscrito en la Agencia Esp., estoy hablando de dos años para atrás y anterior. A día...
3 respuestas

Mi novia me echa de casa

Mi novia y yo vivimos juntos en una casa que es propiedad de ella. Su padre se la regalo en concepto de donación. La escritura de la casa es en valor de 60000 euros, de los cuales ella tiene 47000, y el padre los 13000 restantes. De esta forma mi...
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Comunidad en guerra

Somos una comunidad de 43 propietarios regidos por la "ley de vivienda horizontal". Nuestra comunidad de viviendas de planta baja adosadas y tienen una vida de 18 años. Desde hace 5 o 6 años una parte de los propietarios hemos querido reformar las...
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¿Es válido un testamento escrito de puño y letra?

Hace más de año y medio se murió mi tía(hermana de mi madre, aun viva), no tiene ni marido ni hijos, el único testamento que ha dejado es un testamento ológrafo que esta fechado 4 años de la muerte de la difunta. El documento esta escrito de puño y...
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Justificar compra vivienda ante Hacienda

Me ceden la plaza en una cooperativa de viviendas de protección (VPPB) que se entregarán en junio de este año. El cooperativista actual ha pagado hasta este momento unos 60.000 euros aproximadamente que, lógicamente, le tendré que reembolsar para que...
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