Ibi urbano en una zona no consolidada

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Venta Vivienda con Exceso de Cabida

Tenemos una casa en el pueblo que hemos adquirido la mitad vía herencia de nuestros padres y la otra mitad a través de compra de participaciones a unos familiares. La casa tiene en escrituras 60 metros y en la cédula catastral figuran 548 metros...
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Plusvalía por piso en herencia

Me gustaría saber si por un piso heredado se paga también la plusvalía municipal. El ayuntamiento por un piso que era de mis padres y al morir ambos pasa por herencia a nombre de mi hermano y mio al 50% cada uno por ser sólo dos los hijos. Yo tenía...
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¿Debo de pagar IBI retrasado de 7 años cuando me dijeron hace dos que estaba exento?

Hace 7 años compre un apartamento en una zona declarada parque natural en fuerteventura . Cuando entre a vivir no había basura ni siquiera luz y agua, tenia que cogerla de la obra. El camino de entrada a la urbanización esta sin asfaltar y no lo...
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Terreno rústico o urbano

El pasado mes de Septiembre compré un terreno supuestamente urbano según nos aseguraron en el ayuntamiento de la localidad. Lo que hicimos fue entregar una cantidad a modo de señal y firmamos un contrato de compraventa. Debido a problemas de salud...
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Recibo del IBI a cargo del arrendatario

En el año 2006 celebré un contrato de alquiler con la EMV de Madrid durante 10 años. Con fecha 29.10.2010, la EMV vendió las viviendas a una empresa privada, Lazora, la cuál nos respectó el contrato celebrado durante los 10 años de vigencia. En...
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Tasa de recogida de basuras

Tengo una vivienda en elmedio rural, yo vivo enla ciudad, Pero resulta que me están enviando el recibo de dicha tasa cuando no estoy empadronada en el ayuntamiento donde esta la vivienda del campo, no tengo contenedor cerca el más próximo estará a...
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Municipio que no cumple sus obligaciones

No recuerdo cómo se llamaba la ley, pero había una ley que establecía la obligaciones de los ayuntamientos según el número de habitantes. Verán, administrativamente pertenezco a un pueblo de la categoría mínima, o sea de mucho menos que 1.600...
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Finca rustica o urbana

Estoy en tramites de comprar una casa de 100m2 dentro de una finca de 700m2. La finca procede de una herencia y esta afectada por el articulo 207 de la ley hipotecaria, asta aquí y ya conociendo los problemas de dicha ley sigo adelante con la...
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Casa prefabricada en finca rustica

Tengo una finca rustica de 2000 metros cuadrados aproximadamente, y quisiera poner una casa prefabricada, pero no se si puedo al tratarse de una finca rustica. Si pudiera, que tramites tengo que seguir para poder ponerla y si no pudiera que podría...
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Por que hay que formar parte de una entidad urbanística colaboradora y no ser recepcionados por el ayto, no es discriminación

Discriminación, respecto a los vecinos del casco urbano, que se benefician de la limpieza de las aceras y calles, sin tener que pagar nada por ello, teniendo todos los mismos impuestos municipales
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En monte rustico sin agua sin luz con camino de cabras, ¿Es legal que te hagan pagar contribución de 300€ anuales y basura?.

Tenemos casa en monte rustico desde hace 40 años, sin agua sin luz, camino de cabras, y nos ha venido la contribución de 300€ anual y aparte la basura( no hay contenedor ) en todo el camino unos 10km. Es legal que nos obliguen ahora a pagar eso...
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No sabemos el valor de referencia para hacienda de un terreno urbano

Queremos vender una parcela urbanizable, pero no sabemos el valor de referencia para no venderla por debajo de ese valor y tener problemas con hacienda, el catastro pone "sin valor de referencia" si hay. Un valor fiscal para el IBI
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Pago impuesto plusvalía venta vivienda habitual

Acabo de vender mi vivienda habitual y la plusvalía es a pagar. ¿Puedo pedir el recurso de exención del pago acreditando que esta ganancia, se va a invertir para sufragar el pago de un préstamo hipotecario para otra vivienda habitual?
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Terreno urbano no delimitado gráficamente

Como continuación del tema del terreno rústico que compré como urbano, aunque ya estaba cerrada me gustaría hacerle otra consulta, porque mirando la memoria de las Normas Subsidiarias de Reocín (Ayuntamiento donde se encuentra el terreno y la finca)...
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Venta de parcela por menos valor del escriturado

Necesito vender una parcela cuyo valor catastral actualizado es de 69.714 € y el valor de referencia a efectos de aplicación de la Instrucción de la Dirección General de Tributos es de 146.399,40 €. Ya he perdido una venta porque dicen en la notaría...
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Expediente regularización catastral con CSV

Hace unos años adquirí una finca rústica de secano. A los dos años aproximadamente compré dos casetas prefabricadas para instalar en dicha finca, una de ellas de unos diez metros para meter aperos y la otra de unos 35 Metros. Hace unos días, recibí...
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Tengo derecho a acometida de agua y alcantarillado?

Tengo una parcela con una casita desde hace mas de 40 años en una parcela calificada como zona verde en el plan general de ordenación urbana municipal. En aquel momento nos habían dado un permiso para un "galpón para aperos de labranza", lo fuimos...
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Construir en suelo urbano

Mi problema es que tengo un terreno en un pueblo de Málaga y me gustaría construir una casa, pero el ayuntamiento me dice que no puedo porque aun no esta consolidado o algo así. Tiene las calles asfaltadas, tiene apie de parcela la luz y el agua....
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¿Cómo calcular la Plusvalía?

Quiero vender mi piso, comprado en 1994 (hasta ahora, 16 años naturales), Pertenece al ayuntamiento de Pinto (Madrid), y en las ordenanzas municipales indica: "Artículo 13. En el caso de que los valores catastrales hayan sido objeto de un...
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Vivo en una urbanizacion sin alcantarillado. Puedo exigir al ayuntamiento el alcantarillado?

Tengo una vivienda sin acceso al alcantarillado, los residuos van a una fosa septica, no es solo mi casa es toda la urbanización. Toda la zona figura en el catastro como "urbanizable". ¿Se puede exigir la instalación del alcantarillado al...
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IBI de una finca rustica modificado

En la localidad del Cerro del Andevalo de la provincia de Huelva, tengo una finca que pagaba el año pasado unos 98 €, cual ha sido mi sorpresa que este año he pagado la friolera de 529,22€. La respuesta del ayuntamiento es que había que regular el...
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Pagado un ibi que no es mio.

San Vicente del Raspeig en la provincia de alicante. Estoy ya pagando 2 ibi de urbana y 1 de rustica de una fina con casas que tengo en dicho municipio. Aparte pago también otro de urbana de una casa de aprox. 44 metros cuadrados que esta ubicada en...
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Doble impuesto basura y desagüe por comunidad y vecino

En una comunidad de vecinos, cada vivienda independientemente paga un impuesto por basura y alcantarillado, pero también nos cobran ese mismo impuesto por la comunidad, es decir pagamos el impuesto de recogida de basura 2 veces y desagüe también lo...
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Canalizar aguas residuales

Me he comprado una casa en el monte, en un barrio donde somos unos 12 vecinos, cada uno tiramos nuestras aguas fecales a la campa, quisiera saber si hay alguna norma o si el ayuntamiento tiene la obligación de canalizar dichas aguas, ya que resulta...
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¿Quién debe pagar por Ley?

Mis padres hicieron escritura de donación de un local comercial para sus 5 hijos en nuda propiedad, reservándose ellos el usufructo vitalicio. Mis padres se benefician del local usándolo como negocio del cual obtienen sus rentas. Ni yo ni mis...
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Venta de casa quien paga el ibi y tasa de basurs

Voy a firmar arras y escrituro en enero quiero poner en el contrato de arras que lo lpague el comprador el ibi y tasa de basuras, podría. Como un acuerdo y me lo de por adelantado porque si a 1 de enero soy todavia propietaria me pasa a mi y solo por...
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Unificación de varias referencias catastrales a una única en la compra de una vivienda

Estamos gestionando la compra de una vivienda a un particular (los propietarios son 2 hermanos, que compartían la casa con sus padres, ya fallecidos). Al preparar la documentación nos hemos enterado de que la vivienda (que tiene tres alturas) aparece...
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Casa catalogada Fuera de Ordenación Diferida

Tras mucho buscar por fin he encontrado un piso que me cuadra, se trata de una casa rehabilitada con más de 60 años, con su permiso de habitabilidad, sus permisos de obra y distribuida para 8 viviendas. Resulta que en urbanismo nos han comentado que...
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Se puede segregar un solar?

Soy titular de 80% de un solar urbano, y la otra parte, nunca paga el ibi. ¿Puedo segregar mi parte del solar?
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¿Diferencia entre terreno edificable y terreno de figura irregular?

Estoy mirando un terreno que me dicen que no es rustico. Pero mi pregunta es esta dentro de una urbanización que tiene sus servicios de luz, agua, alcantarillado, lo único que falta es asfaltar y las aceras. Y en toda la urbanización hay...
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En una vivienda en proceso de ejecución puedo pedir al ayuntamiento dejar de pagar la contribución?

Tengo una vivienda en proceso de ejecución con el banco, y me siguen llegando los pagos de contribución y basuras. La vivienda está deshabitada desde el momento que dejamos de pagar la hipoteca. Y los recibos de contribución no los pagamos, osea que...
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Plusvalía mortis causa y recalificación de terreno.

Hace unos días recibimos la autoliquidación de una plusvalía de una huerta que tenemos. Esa huerta era de mi abuelo que falleció hace una año. La cantidad es enorme, el ayuntamiento dice que esa cantidad se debe a que el terreno ha sido recalificado...
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Afecciones en nota simple

He pedido una nota simple de una plaza de garaje que quiero comprar y me aparecen las siguientes parrafadas en el apartado de cargas: Afecciones fiscales por razón de su procedencia: las que resultan de las notas extendidas al margen de las...
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Como saber que pagarás de plusvalía

¿Hay alguna forma de saber que acabará es pagando y si se puede evitar?
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¿Es el Alcantarillado un Lujo o una Necesidad?

He leído varios problemas relacionados con el alcantarillado y deduzco que aparte de abusivo todo depende de la comunidad en la cual se vayan a acometer las obras, pero; Si quince metros de alcantarillado suele costar unos 2000€ mas IVA ¿Cómo es...
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Calculo de plusvalía de una permuta

Acabo de heredar junto con mi hermano la casa familiar y vamos a permutarla por unos pisos que construirán en el mismo terreno el valor cadastral es de 46.554 y el valor de los pisos de 432.000. Me gustaría saber aprox. ¿A cuánto puede ascender el...
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Casa urbana en Suelo Rustico

Tengo una finca en zona rustica de Lanjarón, tiene 5.700 m. La compré en el 1.993, la finca cuenta en escrituras con una casa cortijo de 75m", Estaba en malas condiciones y poco a poco he ido reparando aquellas partes que estaban mal. Evitando así el...
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Solar urbano no edificable por servidumbres

El tema es el siguiente, mis padres tienen un solar urbano de 1250 m2. Por el total de este terreno se paga la correspondiente contribución (IBI) urbana desde hace 35 años. Esta finca esta atravesada por una línea de media tensión a la que hay que...
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Expropiación parcela

Me llamo Pedro y desde hace tres días que me informaron de la posible expropición de una parcela en la que tenemos una casa doble entre mi hermano y yo (herencia de mis padres), casi no puedo dormir. Haber si alguien, por favor me indica que...
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Superficie mínima para construir

Quería saber cual es la superficie mínima de terreno para poder construir en palma de mallorca, se que en alicante varia de 10000 m2 a 20000 m2.
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Venta de chalet firmado ya contrato de arras

La gestoría del banco que va a dar el préstamo al comprador .Me dice que según la carga que aparece en la nota simple. Sobre la obra nueva pide un certificado por parte del ayuntamiento en el que ponga que no hay infracción urbanistica ni expediente...
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Edificio en ruina económica pero sin demoler

Mi familia tiene una casa antigua construida según el catastro 1950 que no es habitable pero creo que no supone ningún peligro para los peatones ni nos gustaría derribarla ni rehabilitarla de momento y nos gustaría declarar algún tipo de ruina para...
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Finca de recreo

Han contactado conmigo para ofrecerme una finca de recreo, la verdad es que el precio es muy interesante pero desconozco el significado es la expresión "Finca de recreo". Si me pudieras ayudar.
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Valor de casa y finca para su venta

¿Es posible saber el valor en el catastro? No me resulta fácil la comprobación por comparación con otras
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Valorar parcela rústica para impuesto sucesiones

Se trata de una finca rústica de secano sin beneficio agrícola de 1600 m2. Durante mucho tiempo no se pagó IBI hasta unos años que se actualizó el registro catastral. El valor catastral es de 4635,63€ y se paga un 0.65%. Valor suelo 977,43 y...
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Por sentencia judicial quitan un valla

Mis padres tienen una parcela que vallaron hace 12 años, aunque previamene no la tenían vallada, un señor que compro la finca de detrás, los metió en un pleito para conseguir entrada a su finca, alengando que había servidumbre de paso anterior, lo...
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Promotor

Hace unos años me metí a promotor de pisos. Para ello, después de obtener las licencias y permisos contraté una empresa constructora que edificó la casa y sus pisos correspondientes. Hace cuatro años hice la entrega de los pisos a los compradores sin...
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El impuesto de basuras quien lo paga el propietario o el inquilino

Tengo una vivienda alquilada : quiero saber quien tiene que pagar el impuesto de basura el propietario o el inquilino por que quien lo da uso es el inquilino muchas gracias un saludo
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Gastos Acometidas Agua, Luz, Alcantarillado

Tengo una parcela urbanizable en un pueblo. La parcela no tiene ni agua, ni electricidad, ni desagüe hasta el alcantarillado, pero en la calle está cerca la toma de luz, agua y alcantarillado. ¿Cuánto puede costarme aproximadamente las obras de...
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Construyendo mi casa sin planos

Lo que te voy a contar igual te sorprende pero más me sorprende a mi y ya solo pienso en llegar hasta el final. La burocracia es injusta con la mayoría de los mortales sin recursos como yo y los ayuntamientos unos aprovechados de nuestras...
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Venta de un terreno edificable en Galicia.

Por testamento ante notario, a mi padre le toca un terreno edificable 1250m2 (según catastro ) y al lado uno rustico de 100m2. El testamento indica menos m2 . No hay escrituras . Esta en el centro de Fisterra rodeado de chalets, sin embargo carece de...
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¿Por hacer un porche en una nave me la califican como residencial?

Tengo un terreno de unos 5000 metros cuadrados en el cual mi padre construyo una nave de unos 220 metros cuadrados la cual se utilizo como granja durante varios años luego se cerro y al cabo de un tiempo decidí aprovecharla para hacerme una casas de...
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Valor catastral como hallarlo

Necesitamos saber el valor catastral de una casa que nos toca en herencia y queremos saber cómo averiguarlo
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Sujeto pasivo del IBI

En caso de que en una finca urbana exista un propietario de esa finca, pero se haaya constituido un usufructo vitalicio a favor de un hijo del propietario, y también constituido un derecho de uso para la ex-mujer del propietario. Quien sería el/los...
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Plusvalía e irpf en dacion en pago

He firmado la dacion en pago de la que ha sido mi vivienda habitual desde el año 2003 hasta mayo del 2016, en la que me tuve que trasladar a otra provincia con mi familia porque mi marido iba a emprender un negocio en esa provincia, y ya nos era...
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Pago ibi comunidad de propietarios

Les escribo esta consulta para ver si pueden ayudarnos: Somos una comunidad de propietarios constituida por 3 viviendas y desde hace años llega solo un pago del ibi (y también de la tasa de basuras) a nombre de uno de los propietarios con su nif...
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Como es la casa rustica o urbana

Estoy en tramites de comprar una casa de 100m2 dentro de una finca de 700m2. La finca procede de una herencia y esta afectada por el articulo 207 de la ley hipotecaria, asta aquí y ya conociendo los problemas de dicha ley sigo adelante con la...
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Pago de contribución especial por comunidad de vecinos

Estimado señor me dirijo a usted a indicación de esta maravillosa web. El ayuntamiento de mi ciudad nos ha enviado a los vecinos de mi comunidad, una carta donde nos dice que tenemos que pagar una contribución especial por la urbanización de una...
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Aumento valor catastral IBI

Consultando el Catastro al pedir una certificacion catastral de mi vivienda he visto que han puesto una nota que dice "INMUEBLE SUJETO A PROCEDIMIENTO DE VALORACION COLECTIVA CON EFECTOS 2012" y me han subido el valor catastral el 240% ya que antes...
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Expediente catastral (me ha mentido el ayuntamiento?)

Me gustaría saber qué tiempo tiene un ciudadano con un expediente abierto …( me han dicho que un año) El suelo era urbanizable sectorizado sin desarrollar, hoy rústico normal, hasta que haya urbanización. Éste señor construyó una caseta, y varios...
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Error en catastro registro ayuntamiento

Tengo una parcela de 2006m², en España (Valencia), en la cual tengo un chalet de 180m² y varias edificaciones más. Tiene un 70% aprox. Del terreno asfaltado y un pequeño "campo" jardín. Ahora está todo legalizado, se hizo proyecto de vivienda,...
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No residentes: Impuestos inmuebles alquilados. Puedo recuperar conceptos deducibles no deducidos por error?

Somos residentes en un país de la UE y tenemos un piso en España alquilado des del 2008. (Éste era nuestra vivienda habitual hasta que emigramos.) El gestor que nos llevaba el papeleo nos dijo que al importe bruto que percibimos por el alquiler, no...
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Lindes plano catastral o de origen

En una urbanización de casas con terreno alrededor y con unos lindes marcados desde su construcción con una línea piedras a modo de jardinera y setos que separan unas zonas de otras la duda viene cuando un vecino basándose en un plano de Catastro...
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Local convertido en Trasteros

El pasado mayo formalicé unas escrituras de un trastero. Te cuento antecedentes: Al comprar la casa todas tenían trastero+garaje, todas las viviendas menos las de mi portal, que por un problema en la planificación, no tenía trastero. Esto nos lo...
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Minusvalía por sentencia judicial

Cuando pasé el tribunal de la S.S. Para que me concedieran la invalidez, me la denegaron, por lo cual, los demandé y gané, Tengo una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid otorgándome la incapacitación. Pues bien, creo que existe una...
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¿Quién paga el ibi de vivienda subastada?

Vivienda cuya subasta se celebró en el mes de julio del año 2011 y el decreto de adjudicación no se dictó hasta el mes de marzo del año 2012. ¿Quién ha de pagar el IBI el anterior propietario o el nuevo? Desde cuando se entiende que se ha trasmitido...
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Como construir una casa en terreno urbano consolidado inedificable según ayuntamiento

Os cuento en primer lugar los hechos y a ver si alguien puede ayudar. Compré con mi novio una parcela de 1099m2 en un pueblo de la Comunidad de Madrid que proviene de una segregación legal - la parcela pertenece a una urbanización. En 2003, los...
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Solar urbano dentro de finca rústica

Tengo una finca rústica en la que la que hay una construcción de 25 m2. Al darla de alta en el catastro aparecen dos referencias, una es de la finca que sigue teniendo la consideración de rústica, pero en la otra, donde aparece la construcción, me...
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Impuestos por compra de parcela

Estoy interesado en la compra de una parcela urbana de un PAI que se está llevando a cabo en estos momentos y tiene previsto finalizar en abril aproximadamente. Tengo dos vendedores, un particular y la urbanizadora. Yo pensaba que el IVA a pagar por...
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Consulta sobre impagado del IBI

He comprado un piso y según la ley, el IBI de este año lo debería pagar el antiguo propietario ya que aún estaba a su nombre a fecha 01/01 y así lo recoge la escritura firmada ante notario. En la firma no pusieron objeción pero me contactó hace un...
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Misma calle,diferentes impuestos...

Agradecerle su labor de ayuda a todos los que desconocemos ciertos asuntos y el desinterés mostrado. Bueno paso a comentarle mi caso:vivo en una población de unos 42000 habitantes, donde el impuesto de bienes inmuebles está subiendo desorbitadamente,...
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Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana

He vendido mi vivienda y me ha venido una carta del Ayuntamiento que debo de abonar casi 3.000,00.-€ por el importe de la plusvalía por el 100% de la vivienda desde el año 2002 (compra) hasta el año 2018 (venta). La vivienda la adquirí en el año 2002...
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¿Puedo construir?

Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
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¿Prescribe la plusvalía de la venta de una vivienda?

Vendí una viendo hace ahora 6 años y medio, es posible que tenga que pagar ahora la plusvalía y de ser así que organismo me la puede reclamar
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Vivir junto a vías de metro

Quisiera saber vuestra opinión respecto a la ubicación de un chalet que quiero comprar. El chalet se encuentra a escasos 4m. De la vía de metro (a su paso por el exterior) en un tramo de vía recto. Es una línea de doble dirección con una frecuencia...
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Compra de Casa

Espero que me puedan ayudar. Queremos comprar una casa con un jardín en Adrados (Seovia) y nos hemos encontrado con una sorpresa y unas dudas al acceder a esta en el catastro. La casa está localizada en vez de en una única parcela, está en 2. Sabemos...
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Dación en pago y pago de plusvalía

Por más que consulto el foro no encuentro una respuesta clara al tema. Explico mi caso para ver si alguien nos ayuda.. Valor de compra de la vivienda escriturada: 299.000 Valor pendiente de hipoteca: 177.000 Valor de tasación actual: 234.000 El banco...
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Hacer factura con iva o con irpf

Tengo un local cerrado hace mucho tiempo y me he decidido a alquilarle, pero no sé como tendría que hacer la factura del alquiler, yo soy persona física y trabajo en una empresa. Mi intención es alquilar el local a una persona que según me dice es...
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Recalificación de suelo en la Comunidad de Madrid

Estoy interesada en recalificar el suelo de una parcela de rustico a urbano para poder instalar una casa modular. La finca se encuentra en la Comunidad de Madrid, rodeada prácticamente en su totalidad por suelo urbano edificado, existiendo en la...
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Herede un terreno con una usufructuaria

Gracias por ofrecer esta orientación a las personas de a pie. Verán yo entiendo algo de estos temas, pero ahora estoy un poco perdida. Hace nueve años, mi padre falleció, sin testar, dejándonos a medias con su segunda esposa un bien inmueble, que en...
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Renta: arrendador y arrendatario

Tengo un piso en propiedad y lo tengo alquilado, ¿Por él percibo 600? Al mes de alquiler (7. ¿200? Anuales, ya que a estado alquildado todo el 2010). ¿Solo el 50% del piso es mío así que sé que solo tengo que declarar 3.600?. Mis inquilinos son...
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Dudas en deducir alquiler

Estoy intentando hacer la declaración de la renta con el programa padre. Mi duda surge cuando no sé en que casilla poner los gastos que se pueden deducir al tener mi vivienda alquilada tales como: comunidad, seguro, I.B.I. ... Etc. También me...
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Prescripción de recibos del Impuesto de Bienes Rústicos

Resulta que mi padre (agricultor de toda la vida) se ha jubilado y ha 'partido' sus tierras entre mis hermanos y yo. Ahora, empezando a recopilar documentación para hacer escrituras y demás cambios correspondientes, y consultando uno de los últimos...
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Finca Urbana sin registrar y sin pagar IBI desde hace muchos años

Soy de un pueblo de 40 habitantes, mi marido y yo queremos comprar una parcelita de aproximadamente unos 300 metros cuadrados, el caso es que despues de dar mil vueltas conseguimos averiguar que era de una señora que murió en los años 60 y que quedó...
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Hacer una habitación en un patio

Soy de granada y vivo en un bloque de pisos en un bajo. Uno de los patios es comunitario pero otro que tengo de 40 metros es de mi vivienda. Quiero hacer una habitación en el patio y en mi ayuntamiento me han dicho que la edificabilidad esta cubierta...
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Valoración fincas rústicas por herencia

Tengo que valorar las fincas rústicas por la herencia de mis padres, me ha dicho el notario que estoy exento de pagar el impuesto de sucesiones, mi duda es como valorar las fincas rústicas, conozco su valor catastral que es muy bajo, pero ¿No sería...
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¿Puedo escriturar un terreno que no tiene escritura y pago el IBI?

Hemos comprado una casa y tiene detrás un terreno que no está en la escritura y que estamos pagando la contribución, hay una persona que dice ser el propietario pero no me consta en la escritura mía su nombre. Ahora dice que se lo está poniendo a su...
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Recurso de Reposición ante el Ayuntamiento

Encantada de saludarte. Escribo para ver si puedes ayudarme. Hace unos meses me cargaron en la cuenta un recibo del ayuntamiento por tasa de basura de una vivienda que estuve en trámites de comprar pero que finalmente no adquirí. Para la compra firmé...
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Vivienda escriturada parcialmente en terreno rustico

Estoy planteándome comprar una casa en terreno rústico en Madrid y he encontrado una que parece que cumple con lo que busco. El caso es que parece que han realizado una ampliación añadiendo una planta superior y me temo que en la escritura no se ha...
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Que seguro casa tiene Kutxabank y cuánto se puede pagar de Ibi?

Me acabo de comprar un piso. La hipoteca me la dio el banco Kutxabank a tipo fijo. ¿Quiero saber que seguro de hogar tienen y cuánto se paga? Y por otro lado quiero saber cuánto se paga de Ibi. El piso tiene 81metros es un tercero. No sé si...
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Compra de un trastero

Mi pregunta va sobre la compra de un trastero. La situación es la siguiente: La dueña del trastero adquirió esta propiedad hacia el año 2000 directamente de la constructora por aproximadamente 6000 euros, que pagó en ese momento sin hipoteca. Ahora...
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Impuesto Plus-Valía tras pérdida de valor sobre la adquisición.

Recientemente he transmitido una vivienda, plaza de garaje y trastero siendo fincas independientes y adquiridas anteriormente años atrás y por un precio inferior al de adquisición. El Ayuntamiento al que pertenece las fincas descritas ha procedido a...
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División o segregación de una finca urbana

Tenemos una finca urbana que queremos vender en dos partes iguales. Que es lo que hay que hacer, ¿Una división de la misma o una segregación? Que coste puede tener escriturar. La venta se sitúa en dos parcelas de 20.000€ cada una.
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Inmobiliaria incluye epígrafe en escrituras sin mi conocimiento y pese a haberme opuesto a ello previamente

La Inmobiliaria con la que adquirí una vivienda, y que me cobró honorarios en concepto de gestión, incluyó sin mi conocimiento y a pesar de haber manifestado oponerme a ello en una conversación previa, un epígrafe en las escrituras en las que...
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¿Por qué aún no me han enviado los recibos de mi piso referentes a la basura y el catastro?

Tengo varios problemas y necesitaba que alguien me orientada. El primer problema que tengo es el siguiente: Escriture un piso en Abril de 2005 y a día de hoy no me ha llegado ningún recibo de basura-alcantarillado y catastro. He preguntado al...
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Que pasos tengo que seguir para dar de baja un contador de agua y uno de luz en una finca extremeña

Tenemos una finca en Extremadura de unos 7.000mtrs esta registrado como urbano pero no se puede edificar . Actualmente no se utiliza y pagamos 34 euros y de aguas basuras cada dos meses cuando no lo utilizamos... Que pasos debo de dar para quitar el...
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Consulta sobre catastro

Espero que me puedas resolver una duda. Al ir a comprar una vivienda, me he dado cuenta que no está cambiada en el catastro, y sigue como solar. Que tengo que hacer: -La cambio o me supondrá pagar atrasos de contribución de cuando paso a ser vivienda...
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Se puede embargar parcela pro-indiviso?

Me gustaría que me diese solución a un problema al que llevo dando vueltas desde hace tiempo. Tengo una parcela en terreno no urbanizable dentro de una finca, es decir un porcentaje (%), y en las escrituras que hice en su momento indica claramente el...
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Me gustaría saber si puedo sacar Hipoteca para construir una casa en terreno no urbano. Es un terreno a pocos metros de suelo urbano, cuenta con alcantarillado, luz, camino de asfalto etc... Esta lleno de chalets alrededor los cuales según me dicen...
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Construir en finca rústica

Necesito saber que es lo que se puede construir en un terreno no urbanizable, en mi caso es un terreno con almendros. He oído que se puede construir una nave para tener herramientas de trabajo o cosas relacionadas con la agricultura, por otro lado...
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Me gustaría saber si alguien me puede ayudar a resolver este gran problema: tenemos una vivienda construida en una parcela de suelo rustico sin escriturar (900 m cuadrados) que pertenece a una finca rural de secano que en su día se realizo una sola...
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Quiero saber si vendo un local destinado a garaje (sin actividad comercial) por el mismo precio que lo compré en su día ¿Qué impuestos he de pagar? ¿Cuánto he de tributar a hacienda?
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En 2007 compré una vivienda en Canarias por la que pagué muchos extras ya que se hizo una división horizontal, se escrituró por dos viviendas separadas primero y luego las compramos 2 personas diferentes, pagamos la plusvalía municipal los...
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Duda sobre el IBI

Quería saber si el impuesto del IBI se paga a razón del porcentaje de participación en la comunidad de vecinos. ¿Todos los vecinos de mi edificio pagamos la misma cantidad de IBI o la cuota a pagar del impuesto es proporcional a los metros cuadrados...
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Necesito tu ayuda porque me estoy volviendo loco y los registros me están volviendo loco. Resulta que yo soy nudo propietario de un inmueble que quiero vender y para venderlo tengo que hacer cambios registrales. La usufructuaria ha muerto hace unos...
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Plusvalía piso de herencia

Mi padre falleció hace más de 25 años, dejándonos en testamento sus bienes a mi y a mis hermanos a partes iguales, dado que mi madre le sobrevivió, nosotros no tramitamos la aceptación de herencia en aquellos años. El año pasado falleció mi madre y...
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Recibo del IBI

En marzo de 2009, la casa de la que era titular, se la quedo el banco con quien tenia la hipoteca, en la opción de dación de pago. Evidentemente, los pagos de ibi, comunidad, etc, estaban al corriente. Solo tuve que pagar el IITV. La cuestión es que...
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Que signiica Suelo urbano no consolidado?

Estoy buscando terrenos para comprar pero los anuncios son muy técnicos para mí. "Parcela señalada con el número 8 en el plano de adjudicación de parcelas resultantes del proyecto de reparcelación de la Unidad de Actuación número 7." Alguien que lo...
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Plusvalía, ¿Tiene "caducidad"?

Hace poco, al fallecer mi padre, pagamos 12.000 euros en concepto de plusvalía por unos terrenos que llevaban escriturados 23 años a nombre de mi padre, ahora me ha llegado campanadas sobre que pasados 20 años con una propiedad no se tiene obligación...
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IVA a pagar en compra de piso bancario de obra nueva

Estamos interesados en la compra de un piso de obra nueva que se vende a través de un banco. El piso está de hecho anunciado en la inmobiliaria del banco y estamos estudiando todos los números con ellos pero nos comentan que el IVA a pagar es del 10%...
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Altura muro separacon con vecino

Tengo una casa en el concello de gondomar, galicia. Quera saber si existe alguna norma que regule la altura mínima o máxima que debe tener el muro de separación con la finca del vecno. Si existe cual es y cuales son las alturas reflejadas
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Plusvalía, es sobre valor catastral o fiscal?

Quería saber si en una herencia, para pagar la plusvalía se halla sobre el valor catastral o el fiscal. El fiscal es superior al catastral, incluso superior a lo que se puede vender el piso, me gustaría que me lo aclararán
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¿Es posible escriturar finca rustica pequeña a dos titulares?

Mi hermano y yo hemos comprado una finca rustica de 2,73 hectáreas y al ir a escriturarlas nos han dicho que no es posible ponerla al nombre de. Los dos por tener menos de 5 hectareas, no queremos segregar la finca ni construir en ella, solo...
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Volver a pagar Plusvalía municipal por nuda propiedad

Mis padres tenían un solar escriturado en 1995, después construyeron una casa y se pusieron a vivir en ella a partir de 1999 sin hacer ninguna escritura. En 2014 escrituran la casa como escritura de aportación a sociedad de gananciales. En 2016 hacen...
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Pago IBI y no me dan agua

Este año pagaré mi primer IBI por una construcción de nave de aperos. Tengo luz, pero no agua, ya que según el ayuntamiento, hay unos problemas de abastecimiento que deben susbsanarse antes de dar más enganches. Llevo casi catro años desde que...
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Impuestos a pagar en dación

En Febrero de este año mi expareja y yo hemos firmado una dación en pago por la hipoteca que teníamos en el BBVA. Entregamos todos los papeles e impuestos del 2013 totalmente pagados, pero ahora nos reclaman pagar los impuestos (IBI y basuras) de...
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Aragon, ¿Qué cantidad están exentos los nietos en una herencia?

En Aragon, están exentos de pago de impuesto de sucesiones a favor del hijo, hasta 500.000 euros, pero si se hace la herencia a dos nietos directamente, ¿Hasta cuánto están exentos los nietos?
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Sobre el ibi de las viviendas

Quería preguntar una cosa hace 9 años adquidi una unifamiliar i page 300.000€ como era el bum de la construcción ala hora de pagar el ibi pues pagaba el ibi cada año lo iban subiendo, ¿Vamos a ver si hoy en día con la crisis mi casa vale la mitad...
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Impuesto a pagar por comprar parcela a un banco

Mi duda es acerca del impuesto a pagar por la compra de una parcela urbana. Por lo que he leído, tengo entendido que debo pagar el IVA (18%) porque el vendedor es una sociedad (banco BBVA), pero lo consulté con un notario y me dijo que se paga el ITP...
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El banco ejecuto una finca, se la adjudico y las cargas posteriores no las ha cancelado, que debo hacer

Procedimiento hipotecario, se subasto la finca por 456.000€, el valor de tasación es de 1.135.000€ El mandamiento del Juzgado ordenaba que cancelara todas las cargas posteriores y que mandara al registro el Decreto. El Registro en el2011, informo que...
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Compra de trastero construido de un local

De un local han hecho 15 trasteros y los están vendiendo. Tenemos miedo de que por ejemplo el IBI lo pague la constructora y luego lo repercuta a cada trastero y por lo tanto no conste todo al 100% nuestro o luego la constructora no pague su parte de...
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IBI casa vendida en abril

En teoría corresponde pagar al que era propietario a primero de enero, pero he leído que el Tribunal Supremo establece que el venderdor tiene derecho a repercutir al comprador la parte proporcional al tiempo que cada una de las partes haya disfrutado...
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Parcela rustica

Tengo una duda sobre los derechos, si los tengo, sobre una parcela rustica que poseo, resulta que tengo 300m2 de parcela rustica pero lindante con una urbanización de viviendas, nos separa una avenida, tengo 40m de fachada y el ayuntamiento incluso...
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Escriturar vivienda

Escribo desde Extremadura, se trata de que mis suegros tienen una propiedad consistente en edifico de 2 plantas, la planta alta quieren escriturarla a nombre de mi mujer, su hija, y nos gustaría saber que trámites hemos de realizar y si puede...
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Estoy obligado a pagar basuras en una finca rústica sin servicios?

En breve nos vamos a vivir a una finca rústica de 2,2Ha a las afueras de un pueblo de València, a 1 km de un parque natural. La finca está calificada como rústica, tiene una vivienda (legalizada) construida en 1975 y que aparece en catastro, pero no...
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¿Puede tener una finca IBI rustica y urbana al mismo tiempo?

Tengo una parcela con una casa construida, y he pagado la IBI como urbana, pero ahora me ha llegado otro recibo como IBI Rústica de la misma parcela ¿Es eso posible?
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Jurisprudencia tribunal supremo

Hace 3 años mi pareja y yo nos separamos. Ella se fue a otra ciudad a vivir y yo al cabo de poco tiempo, por temas de trabajo, también. El caso es que ella desde que se fue, no ha pagado ni un solo euro de la vivienda que tenemos en común (al 50%) y...
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Pagar ibi después de una dación

En el 2011 realice una dación en pago de una casa que tenia, metieron el ibi dentro de la daicon porque la tasación el banco era mucho superior de la deuda, pero ahora el ayuntamiento me reclama ese impuesto a mi Si ese impuesto lo tengo que pagar...
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Muro medianero

Tengo una casa en un pueblo junto a otra. Mi vecino dice que va a hacer obras para lo que afectara al muro de mi casa, que el dice que es medianero. Yo digo que no es medianero el muro. Como puedo actuar antes de que el vecino inicie las obras para...
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¿Prescribe el asignar un uso residencial a una nave de aperos?

Tengo una nave de aperos construida legalmente bajo proyecto. Después de su construcción, en el catastro, aparecen dos referencias, una como rústica y uso agrícola y otra (la neve de aperos) como urbana y uso residencial. Hice un escrito al catastro...
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Impuestos de la venta de una vivienda heredada (no vivienda habitual)

En el 2002 herede una vivienda valorada fiscalmente en 6.000.000 de las antiguas pesetas. Ahora la quiero vender por 26.000.000, ¿Qué impuestos me tocará pagar? No era mi vivienda habitual.
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Infracción obra sin licencia. ¿Ha prescrito o no?

Me encuentro en la siguiente situación; Estoy a punto de comprar una casa que se encuentra en zona Urbana no consolidada. Se trata de una urbanización con un montón de casas que en su día (hace +- 20 años) se hicieron ilegalmente, dado que se trataba...
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¿IBI para una casa móvil?

Me han informado en ayuntamiento de Catalunya que para instalar una casa móvil en mi terreno urbano, tendré que pagar el IBI, o sea, el IMpuesto de Bienes Immuebles. Además de necesitar permiso de obras y proyecto técnico. ¿SI una casa es un bien...
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Venta de terreno rústico con casa de aperos

Mi madre de 80 años quiere vender una parcela sita en terreno rústico, con una casa construida, que es la típica de aperos, que si está registrada en el catastro, actualmente no paga nada de impuestos, ¿Si la vende tendría que pagar algo de plusvalía...
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Iva deducible.

Me he dado de alta como autónomo, en el epígrafe 844. Se supone que debo pagar el IVA en abril, ¿Pero no se exactamente que IVA se puede deducir cual no?
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¿Un cortijo rustico con escrituras paga contribución?

Estoy interesado en comprar un cortijo del que me dicen que es rústico, pero tiene escrituras y que no paga contribución. Mi pregunta es si esto puede ser verdad, porque tenia entendido que todo lo que lleve escrituras debe pagar contribución.
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