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Expropiación parcela
Preguntas y respuestas relacionadas
Es necesario una votación para derruir un cuartillo que no es legal?
Vivo en un primer piso debajo del cual existe una zona comunitaria diáfana de tres bloques. Esa zona diáfana la han reducido y han construido un cuartillo quedando justo debajo de mi casa. Sin comunicación a ningún vecino ni votación alguna. Ese...
1 respuesta
Construcción casa con dos portales adosadas
Tenemos un terreno con idea de hacer dos viviendas independientes, pareadas 80 metros cuadrados cada una, el ayuntamiento no permite más de 160 metros para el tipo de parcela, el problema es que la parcela no se puede segregar, por normativa por que...
1 respuesta
Finca Rústica: catastro o nota simple?
Estoy detrás de comprar una parcela rústica en Fortuna (Murcia). He llamado al ayuntamiento del pueblo, a la oficina técnica, y según ellos, la finca esta expropiada para la Confederación del Segura, quedándose en unos 500 metros cuadrados (así sal...
1 respuesta
Terreno rustico
No se si tengo un problema o un beneficio, pues veras tengo un terreno rustico en un pueblo y esta cerca de la población, realmente esta pegado... Y se ha asfaltado las calles y hecho aceras a mi alrededor -- el ayuntamiento me pasa un recibo para...
1 respuesta
Construir adosados en terreno de vivienda unifamiliar
Estoy pensando en comprar un terreno el cual son 2800 m2 y tiene ocupación del 20%y edificación de 35%. La parcela mínima es de 2500m2, es decir si quieres reparcelar tienen que ser parcelas de 2500m2, o sea que en esta no se podría dividir en 2. El...
2 respuestas
¿Quién se encarga de realizar gestiones para la calificación de terrenos?
Ante todo quiero darles las gracias por vuestra atención. Soy poseedor de varios terrenos bien situados que ha sufrido varios cambios en el Plan General de Odenación de mi municipio. Lo que quiero saber es qué profesional se puede encargar de...
1 respuesta
Vivienda ilegal
Estoy pensando en construir una vivienda unifamiliar en una parcela de 2500m2 de mis padres donde ya tienen otra vivienda, en la zona al no ser urbanizable hacen falta diez mil metros, se que es ilegal, lo que no se es la cuantía de la multa por...
2 respuestas
Urbanizar parcela
Mi padre tiene una casa desde hace más de 40 años en un pueblo. Cuando la construyó no había nada a su alrededor. Con el tiempo urbanizaron la parte de arriba. Ahora con el boom lo quieren urbanizar todo excepto un lado que linda con un vecino. El...
2 respuestas
Retranqueo
Mi casa esta en una parcela, y ahora van a construir en la parcela de al lado resulta que no tenemos el retranqueo por dicho lado . La casa esta construida en 2004 ¿Qué tipo de falta es? ¿Prescribe? . Es en castilla y león
1 respuesta
Plan general ordenación urbana en ávila
Según convenio urbanístico publicado en bop de fecha 12-3-2007 "el sector (que está afectando a un terreno rustico familiar) está obligado a posibilitar la ocupación anticipada de los terrenos/Art. 3 del Real Decreto Legislativo 2/2008,texto...
1 respuesta
¿Diferencia entre terreno edificable y terreno de figura irregular?
Estoy mirando un terreno que me dicen que no es rustico. Pero mi pregunta es esta dentro de una urbanización que tiene sus servicios de luz, agua, alcantarillado, lo único que falta es asfaltar y las aceras. Y en toda la urbanización hay...
2 respuestas
Pensando en comprar un terreno: edificabilidad y ocupación
Somos una pareja (no muy joven pero con nula experiencia en estos temas) que estamos estudiando la opción de adquirir un solar y construir nuestra propia casa. Hemos estado viendo varios terrenos y nos ha gustado uno en particilar (cuando digo...
1 respuesta
Se puede efectuar la Segregación de terreno urbano
Tengo una parcela urbana con una superficie de 2750 de metros cuadrados situada en camarma de esteruelas urb el practicante Necesito saber si se puede segregar en 2 parcelas teniendo en cuenta que tiene 55 metros lineares de fachada. En el...
1 respuesta
Problemas a la hora de construir
Tenemos un terreno urbano, en el cual hemos decido construir, cuando hemos ido al ayuntamiento nos han dicho que por hay va una calle y que hace un tiempo lo pusieron en el tablón de anuncios. Yo no resido ayi. Justamente cruza de punta a punta por...
1 respuesta
¿Puedo vallar mi casa adosada en esquina como quiera?
Me he comprado una casa en esquina la cual he aislado con permisos y todo ganando 14cms al exterior, la parte delantera y trasera está en mi propiedad, la lateral es suelo publico, la duda es que me gustaría, cerrar las dos parcelas, la delantera...
1 respuesta
Expropiación terreno ayuntamiento
Hace un año mi madre vendió una tierra urbana sin ninguna deuda de ibis, hipoteca etc... Pero el caso es que hace poco me llama el comprador diciéndome que la tierra tiene un proyecto urbanístico desde los años 80 de una calle, y que le va a quitar...
1 respuesta
Servicios comunitarios de una urbanización
2021 Buenas días, tengo un suelo urbanizable sectorizado sin desarrollar, SURS-RU2, los servicios comunitarios de la urbanización Arrabal Alcorcal consolidada, pasan por parte de mi suelo, yo me gustaría saber si puede ser legal que dichos servicios...
1 respuesta
¿Adquirir por usucapión es posible?
Ahora que tengo claras unas cuestiones os cuento un poco a ver si me podéis arrojar algo de luz porque llevo unos quebraderos de cabeza... Adjunto imagen a ver si así me explico mejor. Para resumir, en el año 2009 pudimos adquirir solamente la...
2 respuestas
¡Han ocupado mi propiedad!
Una finca de la que soy coheredera ha sido literalmente ocupada por una empresa constructora que esta realizando la obra de un polígono industrial en mi localidad. La adquisición de las demás parcelas ha sido realizada por el Ayuntamiento a través de...
3 respuestas
Polígono con viviendas de protección oficial
Acaban de incluirme una finca en un polígono con vpo. No quiero entrar porque me dicen que nunca podré disfrutar de la vpo ya que tengo vivienda y no quiero ser promotora además no puedo pagar las cuotas. ¿Puedo dejar que me expropien? ¿Qué otra cosa...
1 respuesta
El propietario de una urbanización no cedió las vías al ayuntamiento y no se puede localizar.
Los propietarios necesitamos ceder las vías al ayuntamiento para que no sea un urbanización privada pero el ayuntamiento nos pide que el dueño de realizo la urbanización que construyó en 1988 ceda por medio de escritura publica esas vías pero este...
1 respuesta
Juicio por faltas.
El jueves 24 tengo un juicio por faltas en el cual me voy a presentar como denunciante y como la ley no me obliga, acudiré sin abogado. Hace un año fui agredido por mi tío en una finca de mi propiedad al estar realizando junto con unos albañiles un...
1 respuesta
¿El muro de delimitación de la parcela es comunitario?
Tenemos una vecina en un chalet adosado de esquina, con lo que su parcela pega con otra comunidad distinta, en la que les separa un muro que ya había hecho la otra comunidad. Esta vecina ha querido poner una valla encima de este muro porque es bajo y...
1 respuesta
¿Puede un gobierno expropiar empresas privadas?
¿Con que autoridad un gobierno puede expropiar empresas privadas y estatizarlas en el marco de una democracia donde existen leyes y sujetos de derecho...
2 respuestas
Puede el vecino cerrar el porche?
Vivo en una casa adosada retranqueada dos a dos. Mi vecina de la izquierda está retranqueada hacia adelante y amplio su porche para posteriormente cerrarlo con un cierre de aluminio y ampliar la terraza quitando intimidad y luz a mi casa,, lo cual...
2 respuestas
¿Terreno edificable, no edificable?
Estoy mirando un terreno de 700 metros en Tarragona pa ser exacto en el Bisbal del penedés y esta escriturado como terreno edificable y esta en una urbanización sin asfaltar pero con servicios de agua y luz y en la urbanización hay casas de más de 20...
1 respuesta
Urbanizable Servicios, ¿Lo permuto o lo conservo?
Tengo en BECEITE, TERUEL, una finca de 4.000m2 muy cerca del pueblo, hasta ahora rústica regadío. Según el PGOU, que creo ya está aprobado, se recalificará como URBANIZABLE para SERVICIOS. Hace ya 2 años el AYTO (a través de una sociedad) iba a poner...
1 respuesta
¿Cómo adquirir la condición de solar urbanizable de una parcela en suelo urbano consolidado sin frente a vía pública?
Tengo una parcela de 720m2 situada en suelo urbano consolidado en la que pretendo edificar conforme a las normas del Plan General de Ordenación (PGO) de mi municipio para dicha unidad de actuación. El caso es que desde la Gerencia de Urbanismo del...
1 respuesta
¿Es legal alquilar una parcela en una urbanización? El interesado tiene intención de poner un móvil-home.
Tengo una parcela en una urbanización y una persona me ha propuesto que se la alquile ante la dificultad de encontrar un sitio para vivir a precio razonable. Su intención es vivir en un móvil-home de segunda mano. ¿Esta operación sería legal?
1 respuesta
Construcción de piscina en zona ya regularizada
Quería consultar lo siguiente por si alguien me puede ayudar compré una casa hace unos años cuya casa cuando quise hacer obras me comentó los de Urbanismo de mi Ayuntamiento que por el momento no se podía hacer obras mayores sino más bien obras...
1 respuesta
Como puedo construir en una finca edificable si no linda con ningún camino ?
Soy una chica Asturiana y tengo una parcela donde me gustaría construir una casa, el caso es que hemos ido al Ayuntamiento pertinente ( Cudillero ) a preguntar qué permisos debemos solicitar y cómo hacerlo, y me dicen que no linda con ningún camino,...
1 respuesta
¿Cómo puedo cambiar en catastro suelo rustico a urbano y quien debe hacerlo?
Le pongo en antecedentes. Compramos una parcela en un pequeño pueblo de CyL. En la escritura figura que compramos parcela urbana. El valor era muy bajo 150. Cuando pagamos los impuestos se nos envío una revisión del precio por ser terreno urbano y se...
1 respuesta
Puedo construir casa de madera de 172m2
Tenemos una duda muy grande. Tenemos un terreno rustico de 21000m2 en un pueblo de Toledo, tiene pozo, fosa séptica y electricidad por compañía eléctrica. Nuestra duda es si podemos construir una casa de madera de 172m2 para vivir allí con nuestros...
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Problema entre parcelas
Tengo una parcela en la cual comencé a construir una casa. Para ello mi arquitecta me hizo un estudio topográfico y lo visó en el Colegio de arquitectos. Cuando la compré habían 3 parcelas sin vallar y la mía era la del centro (1618 m2 en escrituras)...
1 respuesta
Quitar valla metalica y construir muro en medianera
El año pasado en Agosto de 2022 compré una vivienda unifamiliar adosada que esta ubicada en un residencial que no tiene comunidad de propietarios constituida. Por una de las partes de nuestro adosado (derecha) tenemos un inmueble deshabitado...
4 respuestas
Evitar que un camino privado pase a ser calle pública
Tengo delante de mi finca un camino hasta ahora privado (se puede decir de servidumbre) y el caso es que parece ser que el ayuntamiento quiere hacerlo público. Para ello quiere abrir más calle y expropiar fincas posteriores para hacerlo más largo y...
1 respuesta
Declaración de ruina
Mi duda tiene que ver con un tema legal. Mis abuelos tienen una casita de dos plantas adosada a otras. Está en muy mal estado y quería saber si el Ayuntamiento la declarara en ruina, qué tendrían que hacer mis abuelos ¿Pagar la demolición o...
1 respuesta
Posibilidades finca rústica en parque nacional
He adquirido por herencia una finca rústica en Castilla y León de 2500 metros cuadrados, está justo en el límite del parque nacional de la sierra de guadarrama pero en el interior del mismo, a escasos 50 metros hay construcciones, de hecho la finca...
2 respuestas
2 o 3 viviendas en una parcela
No soy arquitecto, y por lo tanto no entiendo nada sobre calificaciones de terrenos, tampoco se donde podría conseguir esta información, para poder distinguir entre las diferentes calificaciones. Mis dudas, se refieren a poder construir dos o tres...
1 respuesta
No me dejan construir en suelo Urbano
Mi situación es la siguiente. Poseo un terreno que el Ayuntamiento calificó como urbana y por ello se paga su correspondientes servicios. Hace un par de años decidimos construir en dicho terreno. Lo primero que hicimos fue acudir al Ayuntamiento y...
1 respuesta
Retirada de licencia de obras por equivocación del ayuntamiento
Me gustaría asesoramiento sobre una cuestión. Hace 4 años solicite una licencia de obras para construir mi casa. El ayuntamiento me la concede después de presentar el proyecto y toda la documentación que me solicitaba . A los 9 meses recibo una...
2 respuestas
Patrimonio histórico
Soy co-propietario junto con mis dos hermanos de una casa que hemos heredado de nuestra madre recientemente fallecida. La casa se encuentra en un pueblo Extremadura, y sigue habitada por una tía nuestra que a raíz de la muerte de mi madre ha...
4 respuestas
Casa ilegal en terreno rustico
Tengo una casa ilegal en terreno rustico desde 1980, he ido a legalizarla y me dicen que no la puedo legalizar, solo regularizarla, mediante un AFO, pero que casi todas las casas de la zona, van a ser derribadas y que aunque la regularice y no la...
1 respuesta
Tubería de agua pasa por mi tierra sin permiso
Hace poco, un año, adquirí un terreno rústico en la provincia de Toledo y poco a poco he empezado a cercarlo. Una de la veces de las que he ido, observé que en la parcela de al lado, a un metro de la mía, había una arqueta donde se veía una tubería...
1 respuesta
Compra finca para luego edificar apareados
Estoy interesado en comprar una finca con terreno y hacer dos adosados (tirando la construcción actual), uno sería para mi y otro para un amigo. La cuestión es que nos sabemos como se debe hacer, si comprar la finca primero uno de los dos y...
2 respuestas
Edificar en finca rustica con aprov. Agropecuario
Poseo una finca rustica con aprovechamiento agropecuario de 3700 m2 en un pueblo de unos 40 habitantes en la provincia de León, dicha finca es la primera que se encuentra fuera del plan urbanístico, ya que la finca colindante se encuentra edificada....
1 respuesta
¿Proceso si no se puede pagar coste urbanización?
Vivo en la Comunidad Valenciana y me han metido en una (PAI), los costes de urbanizació que, de seguir adelante, me tocaría pagar son más de lo que hoy me darían por la venta del terreno con la vivienda, que es donde vivo. Mi pregunta es, me pueden...
1 respuesta
Urbanización de terrenos, cargas legales y transmisión de la propiedad de fincas
Quiero comprarme una casita, y cuando he ido al registro a por una nota simple, en titularidades aparece el nombre del dueño de la casa (todo bien) y a continuación algo que no me ha gustado mucho aunque realmente no se lo que es y dice así:...
1 respuesta
Como lograr que me informe el ayuntamiento?
Por dos veces he mandado hoja de instancia al Ayuntamiento de Casarabonela, 29566, ambas veces mi pregunta no ha sido contestada, no se qué puedo hacer, para que me contesten la información solicitada, he estado esperando los seis meses...
3 respuestas
Responsabilidad en casa sin titular
Teoricamente soy heredero junto con una prima de una casa antigua en un pueblo que está a nombre todavía de mis bisabuelos. Intento arreglar los papeles con mi prima pero es imposible. Si ocurriese por ejemplo que el ayuntamiento nos obligase a...
2 respuestas
Edificio de dominio privado, mantenido y utilizado por ayuntamiento
El mantenimiento y uso de un edificio propiedad de un sujeto privado, por parte del Ayuntamiento, ¿Es posible? ¿En qué norma legal vendría amparada esa cesión de uso? Y, ¿En caso de que no se hubiera llevado a cabo formalmente dicha cesión, que...
1 respuesta
Conflicto vecino por muro de 1 metro máximo levantado en mi parcela antes de la valla medianera
Vivo en un bungaló adosado y en la parcela tengo una valla medianera de alambre con mi vecino. Yo levante el suelo de la terraza a la altura del porche quedando un muro de bloques de 1 metro en mi lado de parcela, al lado de la medianera pero dejando...
2 respuestas
Edificabilidad y ocupación máxima en una parcela de 308 m2.
Estamos consultando la normativa municipal de la zona donde queremos comprar una parcela y nos surgen varias dudas sobre cuantos m2 podríamos edificar por planta, el solar es de 308m2, nuestra idea siempre ha sido construir una vivienda de una...
1 respuesta
Urbanización en suelo urbano no consolidado.
Tengo una casa en una zona que era rural, (son parcelas que van desde 1100 m hasta los 4500 m) con escrituras etc en regla, incluso tiene hipoteca. Algunos vecinos con casas ilegales quieren ahora urbanizar y se han movido para ello consiguiendo que...
1 respuesta
Terreno edificable terreno urbanizable y terre rustico
¿Podrías decirme la diferencia? ¿También entre finca y terreno? Y también a ver si puedes ayudarme en esto que tengo un lio...: He visto una parcela que dicen que esta en terreno urbanizable pero que no se puede construir por ahora. Tiene 400m y...
1 respuesta
Me gustaría saber si se pueden hacer 2 casas en un terreno que no se puede dividir
El terreno es una parcela de 1500 metros dentro de una urbanización. Dicha parcela no es divisible. Y un amigo y yo estamos pensando si existe la posibilidad de comprar el terreno entre los dos y luego construir 2 casas. La posibilidad de edificación...
1 respuesta
Ampliación vivienda en 35 m2 para uso como porche/salón
Estoy planteándome ampliar mi vivienda en unos 35 metros. Las condiciones de edificabilidad, distancias a linderos, etc son las siguientes: - Vivo en una casa unifamiliar aislada construida sobre parcela de 1600 metros. No hay, porque así lo dice el...
1 respuesta
¿SE puede hacer seto con cipreses en jardin privativo?
Precisaría si alguien me puede aconsejar sobre un problema con un cierre de parcela. Vivo en una urbanizacion de adosados donde el cierre perimetral de la urbanización es de malla electrosoldada y cipreses por detrás. Hay algunas viviendas que dan a...
2 respuestas
Ilegalidad vivienda Registrada y Catastro
Estoy a punto de comprar una vivienda en un pueblo de la sierra de Madrid, y he obtenido una copia de las escrituras. A pesar de que la casa consta en el Registro de la propiedad y en el Catastro, hay algo que me llama la atención de las Escrituras y...
1 respuesta
Expropiación. Fiscalidad
El pasado mes de septiembre firmé el acta de ocupación de unos terrenos afectos a una expropiación sin recibir el pago hasta la fecha (y estamos hablando de una expropiación por el procedimiento común, no de urgencia). El ayuntamiento del municipio...
2 respuestas
Expropiación vivienda y local
Se trata de una casa con 2 plantas; son 2 viviendas unidas y en la planta baja hay un bar. Hace como medio año unos técnicos del ayuntamiento pasaron a tomar medidas etc diciendo que se iba a expropiar porque se iba a construir una rotonda y una...
1 respuesta
Demolición de casa
¿Tiene al ayuntamiento de un municipio obligación por ley de solicitar aun vecino propietario de una vivienda en mal estado en pleno Casco Antiguo del municipio, es decir, en estado casi de ruinas (tejado hundido, fachada con grietas y...
4 respuestas
Compra venta de terreno rustico
En verano de 2010 compre terreno rustico por contrato de compra-venta privado, frente a un testigo, que era el abogado que lo redactó. El terreno no se escrituró por pertenecer a una finca matriz no segregable, tampoco se pagó el impuesto ITP, Se ha...
1 respuesta
Esto es España...
Me siento realmente estafada por la justicia y legalidad de este país. Por todas esas personas carentes de profesionalidad y escrúpulos que solo menean un dedo si hay alguna compensación de por medio, de las medias tintas y las dobles morales. Hace 2...
1 respuesta
¿Expropiación por creación de suelo industrial?
Perdone, no sé que puede haber pasado, repito el mensaje: Tengo una casa desde hace casi veinte años situada en suelo rústico donde vivo y estoy empadronado, ahora se dice que se va a crear un polígono industrial en la zona donde tengo el terreno y...
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¿Cómo puedo saber quien es el propietario?
Resulta que pude comprar en 2009 una vivienda que ocupaba durante más de 30 años, pero sólo pude comprar la vivienda en sí, no todo el terreno alrededor de la casa que actualmente ocupo y durante más de 30 años. En catastro aparece que ADIF como...
1 respuesta
Cargas por procedencia en nota simple
En la nota simple de un piso que estoy mirando aparece la siguiente carga por procedencia: POR PROCEDENCIA DE LA FINCA Nº: 1/xxxxx. AFECCIÓN URBANÍSTICA impuesta al tiempo de la adjudicación en el Proyecto de Compensación. ¿Esto qué significa? ¿Si...
2 respuestas
Expediente catastral (me ha mentido el ayuntamiento?)
Me gustaría saber qué tiempo tiene un ciudadano con un expediente abierto …( me han dicho que un año) El suelo era urbanizable sectorizado sin desarrollar, hoy rústico normal, hasta que haya urbanización. Éste señor construyó una caseta, y varios...
1 respuesta
Es necesario constituir Comunidad con solo una calle de acceso común?
5 chalets en hilera, enfrente, otros 3... La calle es común y privada nuestra. No hay más, ni puerta de acceso, ni farolas, ni plantas, nada... No queremos comunidad ningún vecino... Pero al ser la calle común está claro que la comunidad existe, ya...
1 respuesta
Inconvenientes en comprar un chalet suelo rustico
Quería hacer 1 pregunta a ver si alguien me podría ayudar, mi novio y yo queremos comprar 1 casa a las afueras de valencia, hemos visto 1 chalet que esta muy bien en 1 urbanización el chalet tiene agua, luz y escritura pero esta construido en suelo...
1 respuesta
Puedo vender una parcela urbana ?
Tengo un terreno que hace muchos años atras era una parcela rustica, pero recalificaron la zona y convirtieron parte de la parcela en urbana y parte en rustica, queremos vender la zona urbana, las dos parcelas tienen dos referencias catastrales...
2 respuestas
Incremento patrimonial por venta de parcela
Hacienda me ha aplicado un incremento patrimonial por la venta de una parcela de 500 m2 que segregué de otra de 1500 m2 Respecto al precio de venta se ha tomado el real, pero para calcular el valor de adquisición han distribuido el precio de compra...
1 respuesta
Liquidación Junta de Compensación
Con fecha 6-12-1986, se constituye la Junta de Compensación (JC) de la unidad de Actuación 19 de Bosques de Tgna (en adelante UBT) y se eligen los miembros del primer Consejo Rector(CR). A partir de aquí hasta el 16-11-1992 que no hacen el proyecto...
1 respuesta
Declaración de herederos, cuando uno no está de acuerdo
Mi abuela murió sin hacer testamento, su casa en el pueblo es lo único que quedó de herencia, hace 30 años que falleció y no hemos podido hacer aún la declaración de herederos por que una de las partes (dos nietas de un difunto hijo de la...
1 respuesta
Vivienda obra nueva sin referencia catastral
Compré una vivienda de obra nueva que entregaron a finales del año pasado. La vivienda forma parte de un grupo de adosados dentro de una parcela. En el catastro he visto que aparecen representadas las viviendas, pero no tenemos referencia catastral...
1 respuesta
¿Qué es exactamente una casa pareada?
Tengo una casa aislada, que según esto en la parcela que ocupo puede construirse tanto aislada como pareada. Cuando la compre las casas eran todas aisladas. Pero parece ser que el ayuntamiento basándose en lo anterior permite pegar la casa a una de...
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Compraventa...
He realizado una compra de una nave "industrial"de 96 m2. La compraventa es privada y figura como compraventa sobre pro indiviso. En el registro de la propiedad solicité la nota simple y figura a nombre de una s.a la cual le vendió en forma privada...
1 respuesta
Gallinero en zona urbana.
La parte trasera de mi casa colinda con una parcela en la que han puesto recientemente varias gallinas y un gallo (con sus cantos al amanecer), vivo en una casa adosada, en zona urbana, ¿Se puede hacer eso?
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Impuesto a pagar por comprar parcela a un banco
Mi duda es acerca del impuesto a pagar por la compra de una parcela urbana. Por lo que he leído, tengo entendido que debo pagar el IVA (18%) porque el vendedor es una sociedad (banco BBVA), pero lo consulté con un notario y me dijo que se paga el ITP...
1 respuesta
Costes de urbanización y otros inherentes
El otro día me resolviste una duda sobre una segregación de una parcela que me vendían. Me recomendaste que fuera al ayuntamiento y que me informara así como que fuera al registro y obtuviera una nota simple de la parcela matriz. Ya me pasé por el...
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Permisos para construir una casa. Precios aproximad
Me gustaría saber para construir una casa de 90 metros en Zaragoza: PERMISOS que he de pedir. PRECIO aproximado de construcción del metro2. PRECIO de arquitecto, aparejador, etc...
2 respuestas
Se puede legalmente construir varias viviendas en una única parcela urbanizable?
Veréis tenemos desde hace tiempo el sueño de poder vivir varios núcleos familiares juntos en la misma parcela. La duda que tengo es: se puede comprar un terreno urbanizable y luego dentro del mismo construir 3 casas, a priori, ¿Independientes..? Digo...
3 respuestas
Parcela no segregable
Desearía me informaran de alguna posibilidad de vender una parte de una parcela que no de puede segregar en un terreno urbano. ¿Se podría hacer un pro indiviso o de alguna otra manera?
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Es lo mismo dominio privado de uso publico que dominio publico.
El Ayuntamiento ha montado un mercadillo en una plaza en la es un dominio privado de uso publico(abajo hay garajes), ha sacado un pliego para la adjudicación de los puesto. En el pliego pone"la ocupación del dominio público". ¿Mis preguntas son es lo...
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Se puede vender un terreno con casa, ¿Si solo esta escriturado el terreno con un almacen?
Tengo un terreno con una casa. Pero ahora queremos venderlo y tengo una duda. No hay escritura de la casa. Solo esta escriturado el terreno y un almacén. Queremos venderlo y donde se encuentra se ha convertido en un terreno urbanizable y se esta...
1 respuesta
Cómo elegir terreno
Tengo intención de comprar un terreno para sembrar frutales y para huerta, con pozo ó encargarlo yo. En un futuro intentaría construirme yo mismo una casa, con materiales de la zona y otros reciclados. Pondría placas solares, generador eólico,...
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Ejecución de urbanización, un talud me "entierra".
Soy de un pueblo de la provincia de Alicante y me he visto afectado por un PAI (¿Plan de actuación integral?). La cosa es que después de unos años debatiendo muchos de los vecinos con el ayuntamiento han empezado las obras de urbanización y han...
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Terreno rústico con varias edificaciones
He visto una parcela rustica con varias edificaciones, la casa principal es una construcción de obra, y aparte tiene dos casas de madera. Mi idea era, ¿Si compro esta parcela puedo cambiar la ubicación de las casas de madera?, como la casa principal...
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He comprado una parcela y ahora no puedo entrar porque el camino que hay es privado
He comprado una parcela que está entre tres parcelas y la vía del tren, por la vía del tren va un camino que es por el que puedo pasar a mi parcela, he ido al ayuntamiento para pedir permiso para arreglar lo, y me dicen que ese camino es propiedad de...
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En al ayuntamiento por el momento no me deja construir pero en mis escrituras reza la vivienda como la parcela como urbana
Haber si alguien me puede ayudar yo he comprado una vivienda atra vez de hipoteca en mis escritura reza tanto la vivienda como el resto de la parcela y en el catastro como parcela urbana y cuando me encuentro la solpresa a ir para pedir un permiso de...
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Acceso azoteas
Tengo un problema con el acceso a la azotea de mi bloque que es zona común en donde tengo mi unidad exterior de mi aire acondicionado instalada de construcción porque ya venía mi piso equipada con él de construcción. Dicho lugar es el emplazamiento...
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Expropiación por nuevo plan urbanístico
He comprado una vivienda y está dentro de una ampliación del nuevo plan urbanístico, me dicen que cuando pida permiso de obras, pues es vieja, tengo que ceder la mitad al ayuntamiento, no me dan mucha mas información y no se que hacer. Necesito algún...
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Propietario de parcela inscrita en R.Propiedad, sobre la que la Junta CyL tiene construido un edificio público.
Dispongo de un terreno heredado inscrito en el Registro de la Propiedad. Resulta que sobre esa parcela hay construido un edificio público desde hace bastantes años. La administración no puede acreditar la transmisión. ¿A quién corresponde la...
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Delimitación y vallado de una parcela urbana
Me gustaría adquirir una parcela que forma parte de una manzana en el interior de una urbanización, pero está sin delimitar, al igual que todas las que forman parte de dicha manzana, aunque todas ellas si que figuran inscritas en el registro y en el...
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Permisos para un Porche en la terraza
Vivo en una urbanización de 10 vecinos, 2 viviendas chalet adosadas y el resto tenemos vivienda abajo con jardín y vecino arriba, nosotros vivimos en el piso de abajo con jardín y queremos poner un porche, hemos pedido permiso a la comunidad de...
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Escritura de una propiedad
Lo mío son las gestiones en el mundo del automóvil), querría hacerte una consulta. Formo parte de un grupo de matrimonios amigos (4 matrimonios en total) que vivimos en Barcelona capital, y queremos irnos a vivir a las afueras, ya que la situación de...
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Repartición terraza comunitaria
Vivo en una nueva comunidad de 5 vecinos. La 4ª planta es una terraza comunitaria de unos 300m. En junta se acordó repartir dicha terraza para cada uno de los vecinos y efectuar su delimitación a través de obra o un cerramiento metálico. El problema...
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¿Puedo construir?
Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
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¿Quien paga los gastos de urbanizar un chalet( asfaltado, alumbrado, alcantarillado, colector...), el que compra o el que vende?
Quiero comprar un chalet en la Pobla de Vallbona (Valencia). La urbanización en la que está dicho chalet, está urbanizada a falta de cinco o seis calles. Casualmente una de ellas es la del chalet que pretendo comprar. Hace más de 15 años los...
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1ª ocupación de vivienda
Pertenezco a una cooperativa de viviendas las cuales el constructor ya ha entregado a la cooperativa, faltando que algunos cooperativistas den su visto bueno a su vivienda. Mi pregunta es la siguiente: el consejo rector en asamblea general propuso...
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Zona verde de titularidad privada
He leído en una de sus respuestas el siguiente comentario,"zona verde en ordenanza municipal de titularidad privada tiene una legalidad dudosa", me ha sorprendido mucho, le comento en una parcela de 2800 m2 desde hace más de 20 años por capricho del...
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Quien se encarga del acerado de una casa
¿Quién debe pagar el acerado(acera de una casa de pueblo) de una casa? ¿El ayuntamiento o propietario?
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¿Cómo puedo evitar que corten un árbol?
Vivo en una finca y delante tenemos un chalet que tiene un pino el cual ya estaba seguramebte antes de hacer el chalet. La presidenta de mi finca le molesta el pino y la dueña del chalet tiene que podarlo todos los años para que esta senyora no se...
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Puede un vecino construir dando sombra a mis placas solares?
Tengo en el tejado de un adosado pacas solares para ACS y el vecino pretende construir encima de su tejado produciendo sombras en mis placas solares. ¿Hay alguna ley que proteja mi derecho al sol de la instalación previa?
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Darse de baja en comunidad de propietarios
Soy propietario de una parcela en una urbanización que hasta hace unos años no había sido recepcionada por el Ayuntamiento. Por esa razón, existía una comunidad de propietarios de la urbanización, regulada por la ley de propiedad horizontal, que...
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Uso Privativo - Zona Ajardinada y Plaza de Garaje
Hemos comprado una casa en el campo (aún no hemos escriturado), es una casa grande partida en seis trozos, de los cuales, cada trozo pertenece a un propietario y a cada uno le pertenece un trocito de parcela no siendo todas las parcelas en tamaño...
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Responsabilidades en Comunidad de Vecinos (humedades en garaje debidas a urbanización)
Resido en una urbanización formada por varios bloques de pisos. Comparten una zona privada de recreo (piscina, zona ajardinada, embaldosado...) y bajo la misma se encuentran el garaje y los trasteros de nuestra misma comunidad. Desde hace bastante...
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Tengo canalizadas las aguas pluviales a través de un tubo que pasa un tramo por la parcela de mi vecino, qué opciones tengo?
Mi parcela se encuentra en una zona con pendiente donde el lado más alto da a la calle y el más bajo a una parcela donde en 50 años nadie ha edificado, sin embargo tiene dueña. Mis padres, para corregir la gran pendiente natural crearon hace más de...
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Recalificar finca rustica en galicia
Dispongo de una parcela de 2000 metros en un ayuntamiento gallego Meis, la cual dispone de acceso rodado, luz, agua y alcantarillado linda con una considerada urbana y en el ultimo pxoum del 2003 hay una ampliación de núcleo que finaliza en donde...
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Se puede embargar parcela pro-indiviso?
Me gustaría que me diese solución a un problema al que llevo dando vueltas desde hace tiempo. Tengo una parcela en terreno no urbanizable dentro de una finca, es decir un porcentaje (%), y en las escrituras que hice en su momento indica claramente el...
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Invertir en Parcela Urbanizable Aranjuez
Me han ofrecido un parcela de 600 m2 en el campo de golf del casino de Aranjuez (Madrid) a buen precio. Mi duda es saber los gastos que lleva esta compra y si es buen momento para invertir, pues parece que a corto plazo puede que la crisis levante...
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Consulta sobre demolición de casa
Les planteo la siguiente consulta: A mediados de noviembre presenté instancia en el ayuntamiento del municipio donde vivo exponiendo la situación de la vivienda colindante a mi casa. Dicha vivienda presenta síntomas de ruina (cubierta hundida,...
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Como saber cuanto puedo ampliar la superficie de mi vivienda
Soy propietario de un pequeña casa adosada en Denia (Alicante) dentro de una urbanización, la casa tenia una gran terraza descubierta y privada (cerrada por un muro) delante de la puerta principal. Recientemente hemos hecho un pequeño porche y lo...
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Indemnización por expropiación en nuda propiedad
Pongamos que se expropia un terreno rústico no urbanizable en nuda propiedad. Y el Ayto. De turno indemniza ¿Qué tratamiento recibe esa indemnización respecto a usufructuario y al que ostenta la nuda propiedad? Me refiero a que si se debe repartir a...
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¿Cuándo entra en vigor una propuesta aprobada en el pleno de un ayuntamiento?
Tengo un problema con un terreno heredado que comparto con más hermanos y que no podemos segregar porque las divisiones quedan por menos de una hectárea, y siendo suelo rústico no lo permiten. Parece ser que en el pleno del ayuntamiento se ha...
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Como tengo que hacer para que el recibo del Ibi de una parcela de tres propietarios deje de venir a mi nombre
Una parcela urbana tiene tres propietarios que no son familia, el recibo del IBI viene desde hace 14 años a mi nombre, lo pusieron aleatoriamente y a mi no me han comunicado nada, hasta ahora era un importe pequeño y pensaba que era mi parte pero he...
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Tengo un terreno con escrituras de una casa de dos alturas pero no hay tal casa puedo edificar lo que costa en escrituras?
¿Qué permisos hacen falta en el Ayuntamiento me dicen que no se puede hacer nada ya que hace más de 10 años es cierto?
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Periodo de alegaciones, como cambiar el uso del suelo, de zona verde?
Tengo una duda sobre una parcela, hace unos años la herede junto con una casa que da a dicha parcela, el ayuntamiento está realizando una adaptación parcial a la L.O.U.A. Del planteamiento vigente y me encuentro que la parcela está calificado como...
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Usufructo dinero
Mi padre falleció hace un año dejando la herencia en usufructo a mi madre. Parte de esa herencia acaba de ser expropiada para hacer una carretera. ¿El dinero de la expropiación tiene que ir a una cuenta bancaria común de mi madre, mis hermanos y yo?...
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¿Podemos pedir la reducción de un muro divisor de parcelas que sobrepasa altura máxima permitida?
Compramos una parcela con una casa antigua que estaba construida pegada a la parcela del vecino. El vecino aprovechó para hacer el muro de separación de las fincas de más de 4 metros de altura apoyándolo en la antigua vivienda. Ahora que se ha...
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Muro al lado de medianera
Tengo en la sierra de Madrid un adosado y, los jardines entre los vecinos están separados por vallas medianeras de simple torsión. Debido a los fuertes vientos, la del lado de la izquierda se ha salido del suelo y esta destensada. Tanto la vecina...
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Mi vecino ha construido una pared en su parcela dejando los setos entre esa pared y la valla medianera
Vivimos en un adosado cuyo patio está separado del otro por un muro de unos 50 cm y una valla metálica. El año pasado, mientras estábamos de vacaciones, el vecino construyó una pared en su parcela dejando los setos entre esa pared y la valla...
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Referencia catastral por titulares
He adquirido recientemente una parcela en división horizontal. He pagado la tasa de transmisión por cambio de titularidad, y llevé mis escrituras al registro de la propiedad. Allí me indicaron que no pudo ser validada por no presentar la referencia...
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Permisos y posibilidades para construir aparcamiento chalet
Es mi primera pregunta y lo primero agradecer la cantidad de respuestas a otras preguntas que me han ayudado a clarificar mis dudas. Resumo mi situación a ver si algún experto puede ayudarme en los detalles: Pretendemos construir un aparcamiento para...
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¿Que puede pasar si no pago a la Comunidad de Bienes?
En 2008 establecimos una comunidad de bienes dos parcelas para edificar. A la vez que se estaba edificando se estaba ejecutando la urbanización de la zona por parte de una Junta de Compensación privada. En 2013 se disolvió la comunidad de bienes y se...
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IBI, regularización y atrasos
Mi pregunta va relacionada con el pago del IBI. Resido en una urbanización en la montaña, en la provincia de Tarragona, hice mi casa con permisos, planos, etc. Y al final de la obra incluso obtuve la cedula de habitabilidad en el año 2007. Ahora, en...
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¿Puedo edificar en esta parcela?
Estoy interesado en comprar una parcela en Cantabria. Consultando el catastro la información sobre dicha parcela, indica que es urbana y el uso es: suelo sin edificar, obras de urbanización y jardinería. Quisiera saber si es posible edificar en una...
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Casas contenedor o de madera
Quería preguntarle las siguientes dudas que tengo . Tengo un terreno en una urbanización del montseny y me gustaría hacerme una casa de contenedores marítimos o casa prefabricada de madera, pero me an dicho que aquí eCataluña eso no se puede hacer y...
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Denuncian al propietario por segregación
Hemos comprado una parcela rústica en proindiviso, es una finca de 28.000 metros cuadrados el cual el dueño la a segregado con un arquitecto con planos y ha sacado un total de 34 parcelas, todas ballasdas individuales, (una de ellas la nuestra)....
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Valor de un contrato privado
Como es la primera vez que utilizo este medio, en primer lugar gracias anticipadas, por la predisposición a resolver las dudas de los demás. No se si este es el apartado correcto, sino, pido disculpas y que me indiquen el lugar correcto. Pongo en...
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¿Qué puedo hacer para rentabilizar unas hectáreas que tengo cerca de Madrid dónde no se puede edificar?
Tengo una parcela o solar cerca de una población cercana a Madrid. Antiguamente era una fábrica pero ahora no se puede edificar ya que dicen que está protegida por un tema de aves que supongo que se ha inventado el ayuntamiento de la localidad. Me...
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Caseta ampliación
Tengo un suelo que han echo urbano hace poco, es de 400 metros y esta vallado en el tengo una caseta en una esquina de 6x3, mi vecino de atrás ha echo una caseta colindante a la mía de unos 8x6 más alta que la mía, ya que le dije que la mía la...
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Un juez, puede embargar un piso, estando expropiado.
Soy Paco. Aber si me puedes dar alguna solución sobre este problema, le explico, un juez me a embalgado mi piso por no poder pagar mi hipoteca, eso lo entiendo, lo que no entiendo es que me lo allá embargado estando expropiado. La expropiación la...
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Construir dos viviendas, en un terreno
Ante todo agradecerle el que atienda a leer mi pregunta la cual creo que es bastante compleja, y tiene varias preguntas, cominenzo. Mi novio y yo, vivimos en una casa de unos 150 aprox.de base. El terreno, es del padre de mi novio, (pero no está...
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Zona campusos
Tengo una casa en zona de campusos, en mi terreno han reducido unos tantos m2 para modernizar la calzada y el ayuntamiento no me han pagado nada, la escritura sigue siendo los mismos 850m2 de terreno que ahora tiene 800m2, ¿Tengo qué hacer una nueva...
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Mi banco me ha cobrado por un seguro que no he contratado.
Me he dado cuenta al revisar la libreta de mi banco, que me ha cobrado mi propio banco un recibo de un seguro que nunca he contratado, de echo me la cobrado dos veces ese seguro, me lo cobro las dos veces en la misma semana hace un año, el banco dice...
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Con licencia del ayuntamiento mi vecina se opone al cierre de mi patio
Tengo licencia del ayuntamiento previa presentación de proyecto hecho por arquitecta para ampliación de vivienda añadiendo patio trasero a mi vivienda unifamiliar porque dice que le quita luz y aire en su patio y en su cocina y que se lo hago me...
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Casa adosada con jardín individual
Ibaldi ja te comente anteriormente lo de mi problema, pero ahora resulta que me han dicho que es ilegal, pero no se donde verificarlo . Bien tengo una casa adosada con jardín i los vecinos quieren subir la paret medianera i tapar el jardín i hacer...
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Mi vecino
Yo vivo en una casita adosada, tengo por delante un terrenito y mi vecino es suyo, lo que nos separa los terrenos a ambos, es un pequeño muretito de apenas unos 50 centímetros de alto. Con ellos nos llevamos mal, pues ya han hecho varias obras en su...
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¿Puede una vecina quitar la valla divisoria o medianera entre dos adosados?
Vivo en un pueblo de Burgos y tenemos una valla divisoria entre mi adosado y el de al lado. En mi parte de terreno hice un muro divisoria. Y ahora llega la vecina y quita la valla divisoria, por lo que se aprovecha de parte de mi terreno y de mi...
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Igual parece fácil pero ¿Qué puedo colocar en una parcela "urbanizable"?
Tengo una parcela calificada como "urbanizable". He preguntado si podría construir y me han dicho que no. La pregunta es, ¿Qué puedo colocar? Yo quiero tener allí a mis animales, árboles frutales y un pequeño huerto. Pero claro, necesitaría algún...
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¿Es necesario dejar 50 metros desde una autovía hasta una posible edificación si entre ellas existe un canal de riego?
En una finca existe un cenador con una estructura de hierro y su correspondiente tejado y nos exigen su demolición por no estar a más de 50 metros del carril de aceleración (no de la autovía) si no lo hacemos incurrirá en una multa de 15.000-300.000...
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Expropiación forsozo por el ayuntamiento
Joseamart tengo un gran problema y no se que puedo hacer te cuento, yo tengo un piso con hipoteca, y quede en paro y no pude pagar las mensualidades pero el ayuntamiento, de mi pueblo me había echo un expediente de expropiación forsozo, en la nota...
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Documento para cesión de un terreno para tenencia de animales
Necesito un modelo de contrato para realizar un documento de cesión de un terreno de forma gratuita a otra persona para que lo use como cuadra y alojamiento de caballos.
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Construcción en finca rustica o urbana
Quería hacerte unas preguntas porque estoy interesado en la construcción de una casa o comprarla ya hecha en un terreno, pero tengo muchas dudas, ¿Se puede comprar o construir una casa en terreno rustico sin que haya problemas legales? ¿Hace falta...
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¿Me pueden denegar célula de habitabilidad de una vivienda unifamiliar hasta que no modifique una entrada de carruajes?
Después de una rehabilitación de vivienda no me conceden el final de obra hasta que no modifique una entrada de carruajes que hay en el costado de la vivienda de dominio publico al cual no he modificado, ni deteriorado nada. El ayuntamiento se basa...
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Estoy obligado a pagar las cuotas de la junta de compensación? ¿Si pago estoy de acuerdo con el proyecto de reparcelación?
Desconozco si estoy obligada a pagar las cuotas de la junta de compensación tengo dudas ya que pienso que al pagar significaría que estoy de acuerdo con el proyecto de reparcelación si no pago ¿Qué consecuencias podría tener? También quisiera saber...
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Finca no inscrita y catastro y escrituras difieren
Este es un tema bastante común por lo que estoy viendo en varios foros. Le he medido a dos personas una finca rústica que les ha correspondido por herencia. Ellas saben los lindes interiores para la repartición y así lo hicimos. Medir la finca matriz...
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