Plan general ordenación urbana en ávila

Según convenio urbanístico publicado en bop de fecha 12-3-2007
"el sector (que está afectando a un terreno rustico familiar) está obligado a posibilitar la ocupación anticipada de los terrenos/Art. 3 del Real Decreto Legislativo 2/2008,texto refundido de la ley del suelo/ y asumir los costes de las obras de conexión, de la red de saneamiento y todos los servicios urbanos precisos para su desarrollo...¿?
¿Significa qué lo van a urbanizar? ¿Nos lo pagarán a precio de urbano o rústico?
¿Es obligatorio cederlos? Me temo que con lo expuesto en boletín se deben dar por enterados los expropiados afectados o no se si beneficiados...
¿Perdón por lo largo de la exposición . Podría informarme sobre este tema?.

1 respuesta

Respuesta
1
De lo que expone parece que si al imponerle la obligación de asumir esos costes parece deducirse que la finalidad de ese convenio urbanístico es desarrollar esa zona
En principio no hay expropiación sino que en el proceso de urbanización hay obligaciones de cesión gratuita de una parte de los terrenos para destonarlo a dotación pública (calles y otros elementos públicos), todos los propietarios afectados han de ceder obligatoria y gratuitamente parte de sus terrenos
Igualmente los propietarios afectados deben contribuir a los costes de urbanización según su cuota de participación, el incumplimiento de esta obligación puede determinar la expropiación de esos terrenos
Gracias por su respuesta. De todas formas si cedemos gratis parte de nuestro terreno la parte que no es gratis ¿A cómo lo pagarán a precio de rustico o de urbano? De nuevo le agradezco su respuesta. Un saludo.
Es que solo os expropiarían en caso de no incorporaros al proceso urbanizador, en ese caso se expropiaría por el valor que en ese momento tuviera el terreno, que al no ser aún suelo urbano no se pagaría como urbano

Añade tu respuesta

Haz clic para o

Más respuestas relacionadas

Parcela rustica

Tengo una duda sobre los derechos, si los tengo, sobre una parcela rustica que poseo, resulta que tengo 300m2 de parcela rustica pero lindante con una urbanización de viviendas, nos separa una avenida, tengo 40m de fachada y el ayuntamiento incluso...
2 respuestas

Urbanizar parcela

Mi padre tiene una casa desde hace más de 40 años en un pueblo. Cuando la construyó no había nada a su alrededor. Con el tiempo urbanizaron la parte de arriba. Ahora con el boom lo quieren urbanizar todo excepto un lado que linda con un vecino. El...
2 respuestas

Coste de Urbanización

Tengo un terreno urbano pero sin urbanizar por que no cuenta con acceso rodado por vía urbana municipal, abastecimiento de aguas, suministro de energía eléctrica y evacuación de aguas residuales, el único acceso es un callejón, y se me ha llamado a...
1 respuesta

Recalificación terreno rustico

Tengo un terreno rústico en un pueblo por herencia de mis padres. El ayuntamiento ha aprobado un proyecto en el cual ha pasado a ser reserva urbana, es decir que en un tiempo no definido pasará a urbana. Una parte del terreno lo pierdo porque pasará...
1 respuesta

Sin dinero para urbanizar

Poseo una parcela dentro de una urbanización. Todo ha sido durante años rústico y por lo tanto las construcciones ilegales. Hace unos años mediante un PMU, le otorga la categoría de urbano, a falta de urbanizarlo, con la obra propiamente dicha. Como...
2 respuestas

Suelo urbanizable no delimitado

Un amigo tiene un terreno rustico y ha solicitado que lo hagan urbano ( es la rioja) ¿Le han contestado diciendo que lo han declarado terreno urbanizable no delimitado que significado tiene esa descripción? Si quisiera construir, ¿Podría? ¿Qué...
1 respuesta

Expropiaciones

Mis Padres tienen unos terrenos los cuales están catalogados como urbanos, pero con el plan parcial del Municipio y la realización del paso de un ferrocarril, pienso que serán expropiados, mi pregunta es: ¿Cuándo vayan a ser expropiados les pagarán...
1 respuesta

Terreno rustico: ¿Cuánto me pueden pedir por el?

A tod@s: Mi duda es la siguiente. Me acabo de comprar un terreno urbanizado de 180m2. Junto a este terreno, el propietario tiene un terreno rústico que queríamos aprovechar en comprarla para así poder tener una pequeña huerta al lado de casa. Incluso...
1 respuesta

Incumplimiento presupuesto urbanización

En estos momentos nos sentimos indignados y necesitamos alguna aclaración al respecto sobre el siguiente tema: Teníamos un terreno rústico pegado al pueblo. El ayuntamiento decidió urbanizar la zona y aprobó el presupuesto de una empresa. En nuestro...
2 respuestas

De Finca rústica a finca urbana

Tenemos una finca en un municipio de Granada en Andalucia. El ayuntamiento nos ha pasado la finca de rústica a urbana pero con apenas la mitad de metros aludiendo a que al realizar este trámite el ayuntamiento se queda con un porcentaje para zonas...
3 respuestas