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Requisitos autopromotor para restaurar una vivienda
Quiero restaurar una vivienda, siendo yo mismo el promotor de la obra. De tal manera que yo ejecute una parte de la restauración y las otras unidades de obra restantes las contratare con distintos profesionales (fontanería, electricidad, cantería,...
1 respuesta
Tipo de IVA
Voy a construir una casita en el pueblo y quisiera saber cual es el tipo de IVA que me aplicará el constructor, el 7% o el 16%.
1 respuesta
Ticket de restaurantes, bar...
¿Podríais aclararme si el iva de los tickets de restaurantes, bar... Es deducible? Entiendo que los tickets no son facturas, ¿Luego qué pasa con el IVA que nos cobran? ¿Habría qué solicitar factura para deducir ese iva?
1 respuesta
¿Cuál es el articulo de la ley por el que estoy exenta de IVA?
He de realizar un taller de animación a la lectura para un centro cultural dependiente del Ayuntamiento. Soy trabajadora por cuenta ajena, pero sé que al realizar el taller, puedo presentar factura exenta de IVA facturando el 21% de IRPF. El tema es...
1 respuesta
¿Qué artículo especifica las facturas exentas de IVA?
Desde el AMPA de un CEIP, ofrecemos actividades a los alumnos del mismo. Una de ellas era una conferencia/taller para los alumnos sobre el uso de las redes sociales que se realizó dentro del horario lectivo y en el mismo centro escolar. Otra de las...
2 respuestas
Coste de construir una casa en Sevilla capital
Estaba interesado en adquirir un solar en sevilla capital y construir una casa en dicho solar. Es edificable y mi intención sería una casa con dos plantas con terraza y a ser posible sótano (creo que por las casas de alrededor es completamente...
1 respuesta
Iva en rehabilitación vivienda
Le quiero hacer la reforma de una segunda vivienda a un familiar de mi mujer. La Ley tributaria dice que hasta el 31 de diciembre de 2.013 se puede aplicar un IVA del 10% a reformas y rehabilitaciones de viviendas que, entre otras condiciones, vayan...
1 respuesta
¿Cual es la tarifa de un fontanero?
El mes pasado mi fontanero de toda la vida me instalo el cuarto de baño. Me dijo que me costaría alrededor de 1000 euros poner los sanitarios y los grifos. Pero la factura ha subido a 1874,29 euros iva incluido. Total que 544 euros sin iva son de la...
4 respuestas
Autopromoción de vivienda y desgravación hipotecaria
Si una vivienda autoconstruida está escriturada por 100, y los gastos añadidos (notarías, AJDs, arquitecto, registro, IVA, licencias, etc, etc) suman 40, se pide (y se desgrava) una hipoteca por 140, y hacienda mediante requerimiento dice que sólo se...
1 respuesta
Actividad sujeta a recargo de equivalencia y fotocopiadora
Soy autónomo titular de un negocio de venta de artículos de papelería... Material escolar... . Como comercio al por menor estoy sujeto a recargo de equivalencia. Me han dicho que puedo tener una fotocopiadora sin tener que hacer declaración de I.V.A...
1 respuesta
IVA de a un proyecto de arquitectura de obra nueva
Sería para una vivienda unifamiliar que me quiero hacer. He oído que podría ser el 10%, en vez del 21%.
1 respuesta
Vivienda habitual - divorcio
Hasta la fecha (año 2005) mi esposa y yo hemos estado desgravándonos (declaración conjunta) por la amortización del préstamo hipotecario de nuestra "vivienda habitual" en Cartagena. Este año 2006 nos hemos divorciado (Enero) y en el convenio de...
1 respuesta
Fiscalidad compra de viviendas
Me llamo Alberto y mi pregunta es la siguiente: Estoy dudando entre comprar un piso de v.p.o. O uno de renta libre. Mi duda es saber si los 2 tipos de viviendas desgravan de la misma manera a la hora de hacer la declaración de la renta. Y saber si el...
3 respuestas
Indemnización por paralización del negocio
Por un problema de atasco he tenido 5 días la peluquería cerrada. Tengo un seguro y me ha dicho que me cubre la avería y arreglo de todo lo dañado entregándoles las facturas de los profesionales pero que ellos ( el seguro) no me abonan el iva. Sobre...
1 respuesta
Cambio de tejado de edificio
Pongo esta pregunta aquí por no saber bien donde ubicarla. Me sabríais orientar sobre el precio aproximado para el cambio del tejado de un edificio(4plantas), superficie de unos 180 metros cuadrados. El tejado actual es de "uralita", el edificio es...
1 respuesta
Desgravar factura inmobiliaria por venta vivienda
Voy a vender un piso, y la inmobiliario me pregunta si quiero o no factura, mi pregunta es que he leído que se puede desgravar este gasto, pero no sé si se desgrava la base imponible o la cuota de iva, porque en iva son unos 500 € y por saber si me...
1 respuesta
Factura arquitecto y aparejador
Mi pregunta es muy simple, tengo proyectado realizarme una casa y ya dispongo de arquitecto y aparejador, ambos han realizado ya respectivos trabajos para mi y por ello me han facturado sus honorarios + 16% IVA, según me ha dicho el constructor...
1 respuesta
Declaración de la renta para autónomos e IRPF
Te escribo porque voy a darme de alta como autónomo y quería saber como puede afectarme en la declaración de la renta del año que viene. Emitiré facturas con un a base imponible de 750€ mas 21%de IVA, menos 21% de IRPF. No voy a desgravarme nada...
1 respuesta
Alquiler y declaración de la renta
Tengo un local que voy a alquilar en los bajos de mi edificio. El importe será de 2700 euros mensuales. Tengo que liquidar el iva trimestralmente. Mi pregunta es si a final del año en la declaración de la renta me devuelven todo el importe que he...
2 respuestas
¿ El presupuesto de fontanería se da con o sin IVA ?
Me dieron presupuestos de varias fontanerías para cambiar unas baterías de una comunidad de vecinos. El presupuesto del fontanero que trabaja habitualmente para la gestoría que lleva la comunidad de vecinos, me dió un presupuesto de 2400 euros, y fué...
3 respuestas
2 préstamos hipotecarios para una vivienda ¿Se puede pedir la desgravación por vivienda por los 2?
Acabo de recibir mi borrador de la declaración de la renta y me indica que no se puede confirmar porque tengo imputaciones procedentes de varios préstamos hipotecarios desconociéndose cuál de ellos corresponde a la adquisición de vivienda habitual....
1 respuesta
Puedo desgravar un pago que hice a un abogado en 2022?
En la declaración de la renta de este año tengo un pago a un abogado por ganar un juicio contra la Seguridad Social (me sacó una pensión). Le pagué 5421,04€ iva incluido (de iva 940,84€), ¿Tengo derecho a desgravar por esta situación? (Quiero decir...
1 respuesta
Segunda vivienda (hacienda)
Mi pregunta es muy compleja, tengo un piso del cual me quedan 21.000 euros de hipoteca (1º vivienda habitual),(VIVIENDA A) ahora me ha salido una oportunidad de comprar una segunda vivienda en el campo (VIVIENDA B)... QUERÍA SABER... El banco me...
3 respuestas
Calcular cantidad deducida en vivienda habitual
Estoy calculando las cantidades que ya hemos deducido hasta el momento de la hipoteca que teníamos sobre nuestra vivienda habitual, mi duda es que no sé si sumar sólo el capital amortizado de la hipoteca, o hay que sumar capital + intereses. Otra...
1 respuesta
Declaración en Renta de subvención en compra de vivienda para NO residente.
Mi hija reside y trabaja todo el año en Irlanda, demanera que no hace declaración de Renta en España. Antes de marcharse allí resultó adjudicataria de una vivienda de protección pública por la cual ha recibido ayudas del Ministerio de Fomento para la...
1 respuesta
Venta de vivienda habitual
Le voy a explicar mi caso lo mas detallado posible, ya que creo que es un poco enrevesado. Lo tengo en manos de un abogado; pero necesito una segunda opinión. En 1992 compro un terreno por 850.000 pesetas. En este terreno empiezo a construir mi casa...
2 respuestas
Aquilar apartamento sin contrato
Mi voy a aquilar un habitación sin contrato ( palabra) a una estudiante 25 años de edad y yo quiero declara los ingresos a hacienda al fin de año y mi voy a hacer recibos o facturas todos las meses mi pregunta es es possible hacer declaración de...
1 respuesta
2ª vivienda irpf 2011
El año pasado adquirimos mediante un préstamo hipotecario una una casa con terreno para restaurar. Para ello pedimos un préstamo hipotecario poniendo como garantía nuestra vivienda habitual ya pagada y libre de cargas, ya que nos costaba la casa...
1 respuesta
Desgravación hipoteca segunda vivienda habitual
En el 99 compro primera vivienda, es la habitual y por lo tanto desgravo su hipoteca en la renta HASTA que en el 2012 compro otra vivienda también con hipoteca que pasa a ser la vivienda habitual la cual no desgravo porque me dicen que hasta que el...
1 respuesta
Hipotecas empresas inmobiliarias
Llevo la contabilidad de una empresa inmobiliaria, y hemos vendido todas las viviendas con su hipoteca correspondiente y su factura. Como base imponible de la factura hemos tomado la hipoteca del piso, por lo que el Iva no está incluido en la...
2 respuestas
IVA reforma- cuenta vivienda
Quería hacerle una consulta. Tengo un dinero en una cuenta vivienda. Quería usarlo para reformar una vivienda antigua que he adquirido, de más de 30 años, que no tenido ninguna reforma en los últimos años. Sería para cambiar la cubierta( es uno de...
2 respuestas
Como hacer el modelo 303 iva
Resulta que hace un año alquile un local para trabajar pero durante este tiempo no he hecho ninguna factura porque he estado preparando el local. ¿Ahora me he dado de alta en hacienda y tengo que hacer el modelo 303 de iva y no sé si puedo poner las...
1 respuesta
Desgravación vivienda habitual tras alquilar:parte proporcional del año fiscal
Actualmente me estoy desgravando por vivienda habitual(propietario) pero me voy a cambiar de domicilio en breve. Mi pregunta es, ¿En la declaración de la renta del 2018 me podré desgravar las cantidades aportadas hasta los meses donde efectivamente...
2 respuestas
¿Puedo desgravar el pago del alquiler en la renta?
Vivo de alquiler desde 2015 en la misma vivienda y tristemente hasta ahora no me había planteado si tenia la posibilidad de desgravar ese gasto por alquiler de vivienda. Resido en la Provincia de Valencia. Pago 390€ mensuales ¿Cómo debo hacerlo si lo...
1 respuesta
Desgravación tras cambio vivienda habitual
Llevo más de cuatro años viviendo en Cantabria, en la que aún es mi vivienda habitual, y por tanto desgravándome de ella. El próximo año tengo intención de casarme y vivir en el piso de la novia en el País Vasco. En ese momento cambiaré por tanto de...
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Particular promotor de su vivienda ¿Es posible?
Somos una pareja que hace un año adquirimos un solar de 600 mts. Para construir un chalet unifamiliar con piscina. Entre escoger arquitecto, definir el proyecto de construcción que deseábamos, hacer los trámites correspondientes a la solicitud de...
1 respuesta
Desgravar gasolina
Mi pregunta es saber como podría desgravar el importe de la gasolina que se consume en mi empresa, ya que acabamos de constituirnos, y en los primeros meses no teníamos intención de comprar un coche para la empresa, sino que utilizamos los nuestros...
1 respuesta
Desgravar por compra de vivienda en marzo 2011
Actualmente vivo en Madrid en la misma vivienda de alquiler desde hace 18 años, el pasado mes de Marzo del 2011 hemos comprado un Apartamento en Villajoyosa(Alicante), mediante un credito hipotecario y segun me han comunicado hoy el nuevo Gobierno va...
1 respuesta
Deducciones Vivienda Habitual
En el 2004 me compré mi vivienda habitual, y ahora me dispongo a hacer la declaración, pero no me aclaro con lo que es deducible y lo que no. ¿Alguien puede completar/corregir la lista? - Cuotas de la hipoteca - Minutas de los notarios - Gastos de...
1 respuesta
¿Desgrava compra de piso?
¿La compra de un piso en enero de 2012 desgrava? Por incapacidad, en su momento el IVA tuvo una gran reducción.
1 respuesta
Factura iberia con suplido
Tengo una factura iberia con los siguientes datos: Base sujeta: A Base no sujeta: 0 IVA 7%: B Tarifa Total: A+B Suplido: C Importe Total: A+B+C Yo he hecho el siguiente asiento: 629 Fra Iberia (Debe: A+C) 472 Fra Iberia (Debe: B) 410 Fra Iberia...
1 respuesta
Desgravación 2 hipotecas en la misma vivienda habitual
Necesito saber si me puedo desgravar dos hipotecas en la misma vivienda habitual. Realice aportaciones antes del 2013 y me estado desgravando el dinero aportado. Al adquirir la vivienda tuve que solicitar 2 hipotecas porque no me llegaba para el 100%...
2 respuestas
Emisión factura en subarriendos
He creado una slu. Tengo varios pisos que con autorización del propietario los subarriendo. Pero ¿Cómo contabilizo el alquiler si ellos no me emiten factura? ¿Lo llevo directamente a gasto? ¿Debería emitirle yo factura a mis inquilinos?
1 respuesta
¿Sigue desgravando el alquiler de la vivienda habitual?
Actualmente tengo un piso en propiedad comprado después de 2013, por lo que no tiene deducción. Ahora por trabajo tengo que desplazarme de Andalucía a Madrid, por lo que tendré que vivir de alquiler e incluso plantearme alquilar la vivienda de mi...
1 respuesta
Impartiré Pilates en un centro, en el cual me van a pagar un porcentaje del total de cuotas de alumnos. ¿Como facturo?
Voy a impartir clases en un centro de pilates, me van a pagar un porcentaje del total de las cuotas pagadas por los alumnos. ¿Cómo facturo? ¿Qué iva e irpf?
2 respuestas
Contabilización de las retenciones en garantía.
Somos una promotora y desearía me resolvieran una cuestión relacionada con la contabilización de unas retenciones en garantía del cumplimiento de un contrato de obra con una constructora. Dichas retenciones se venían recogiendo en la cuenta 4008XXX,...
1 respuesta
¿Que IVA tiene que soportar una comunidad de propietarios?
En mi comunidad hemos tenido una fuga en las arquetas y dimos parte al seguro, porque entendíamos que estaba cubierto por la póliza que tenemos, vino el tasador y nos dio luz verde para ejecutar la obra. Cuando el albañil pasa la factura nos pasa un...
2 respuestas
¿Tengo qué hacer declaración IRPF por la venta de vivienda habitual?
Recientemente he vendido mi vivienda habitual y desde el año 2008 no estoy sujeto a retención ni ha hacer declaración de renta por estar en situación de Incapacidad Permanente Absoluta, al vender mi vivienda habitual ¿Tengo qué hacerla? ¿Y si de lo...
1 respuesta
¿Cómo declarar la compra de vivienda con aportaciones de cuenta vivienda y qué gastos puedo incluir?
He estado disfrutando de la desgravación por aportaciones a la cuenta vivienda durante los 3 últimos años, y ahora (2012) he comprado mi primera vivienda destinada a vivienda habitual. Este año no he realizado ninguna aportación a la cuenta vivienda....
1 respuesta
Desgravación en la declaración de la renta de vivienda habitual y empadronamiento diferentes
Me he separado de mi pareja, y poseemos una vivienda en propiedad hipotecada al 50%, actualmente yo me he ido a vivir con mis padres y por lo tanto he cambiado mi empadronamiento al domicilio de estos. Mi duda es si puedo desgrabarme como vivienda...
1 respuesta
Discapacitado 80% desgravación en el IRPF
¿Tanto mi mujer como yo tenemos reconocido más del 65% de discapacidad tenemos derecho alguna desgravación o devolución?
1 respuesta
Desgravación obras vivienda en declaración renta 2010
Parece ser que este año se pueden deducir determinadas obras efectuadas en la vivienda habitual, siempre que se hallan abonado NO EN METÁLICO sino mediante financiación o por transferencia, y que el abono halla sido posterior al día 13 de abril de...
1 respuesta
Como propietario, que es más beneficioso para desgravarte o tener que pagar impuestos. ¿La venta de un local o de una vivienda?g
No se si es más beneficioso para un propietario la venta de un local o de una vivienda. Tema de impuestos o de desgravar
1 respuesta
Cuando un promotor puede facturar al 10%
Tengo que hacer una factura de trabajos de electricidad a un promotor para una vivienda en la que vivirá el promotor y me pide que el iva de la factura sea del 10% en lugar del 21%, ¿Es correcto?
1 respuesta
Debo de incluir el IVA de las facturas simplificadas que yo emito en el modelo 303?
Poseo un negocio en el que emito facturas simplificadas (No incluyo el DNI, ni nombre ni dirección del cliente). Sé que mi cliente no se podrá desgrabar el IVA de esa factura al no ser una factura completa. Pero yo, ¿Cuándo vaya a hacer el modelo 303...
1 respuesta
Se puede renunciar cobrar alquiler para no declarar I.V.A.
Tengo un local comercial a medias con otra persona con posibilidades de alquilarlo, mi pregunta es la siguiente. ¿Puedo renunciar a mi parte del alquiler en favor de la otra persona "mi socio" y evitarme la declaración del IVA?.
1 respuesta
Desgravar por vivienda y por hijos en la declaración de la renta
Mi situación familiar ha cambiado al tener una hija. Cada año desgravo 9015 euros por vivienda habitual vía amortización de hipoteca. Mi duda es si la desgravación por vivienda influye en la desgravación por hijos. Entiendo que una cosa no tiene que...
2 respuestas
Iva alquiler comercial cuando cobrarlo
Hice un contrato de un local de negocio puse el precio del alquiler pero no especifique si era más iva o iva incluido, ¿El arrendatario esta obligado a darme el alquiler más el iva correspondiente? O al no especificar más iva, solo me tiene que dar...
2 respuestas
Declaración del IVA para autónomo novato, gastos a deducir y facturas sin desglosar
Soy autónomo novato, esta es mi primera declaración de IVA. Y mi pregunta es que gastos puedo meter en el IVA soportado. Por ejemplo, los gastos de comida, ¿La gasolina se pueden? ¿Y si en la factura no desglosa el IVA se puede meter?
1 respuesta
¿Puedo hacerme autopromotora para reformar una vivienda?
Quisiera preguntar si es posible la autopromoción para reformas de primera vivienda, ya que todo lo que leo en internet sobre autopromoción es para nueva construcción. Sería para reformar una antigua casa unifamiliar recientemente adquirida y quiero...
3 respuestas
Desgravaciones en irpf e hipoteca
1º) Nunca he estado obligado a presentar declaración de IRPF porque sólo he cobrado de un sólo pagador y no superaba el mínimo por lo que presentaba el borrador de dedclaración y me devolvían una pequeña cantidad al año. Sin embargo, el año pasado he...
1 respuesta
Alquiler de local
Tengo alquilado un local a un particular y deseo saber si como me han indicado algunos amigos de la mensualidad que me paga el inquilino hay que descontar el IRPF (¿Qué porcentaje?) Y si tengo que hacer declaración de IVA cada tres meses y porque...
1 respuesta
Duda renta 2009 actividades económicas
Mi novia realizo el año pasado un trabajo de maquetación para una editorial, para el cual realizo una factura con su DNI, ella no esta dada de alta como autónoma ni nada y ahora le aparece en los datos de la declaración como "actividades económicas"...
1 respuesta
Impuestos arrendamiento Local
Un tío mío se ha jubilado y ha traspasado el restaurante. Tenemos claro que hay que ingresar el IVA (21%) de la renta en Hacienda, pero ¿Hay alguna forma de recuperarlo?. Es decir, ¿Se puede desgravar?
1 respuesta
Me quieren cobrar el iva
He realizado toda la reforma de una vivienda (planta baja) toda completa. Me hicieron el presupuesto especificando los puntos ha reformar. El albañil se encargo de comprar los materiales. El presupuesto vale 28.000 euros. Se firmo el contrato para...
1 respuesta
Sociedad sin personalidad jurídica
Tengo una sociedad al 50% de participación con otra persona. Ahora en marzo tengo entendido que hay que informar a hacienda sobre las imputaciones a los miembros de las sociedades, es decir cuanto ha ganado cada socio en proporción a su cuota de...
2 respuestas
Declarar obras de mejora en domicilio habitual
Como este foro es una maravilla y ya hemos encontrado cosas muy útiles, a lo mejor también nos puede ayudar alguien con el tema siguiente: En la declaración 2010 (modelo 100 - individual) no sabemos si incluir o no lo que hemos pagado por hacer unas...
1 respuesta
Renta 2019, desgravan los seguros de hogar?
Yo este año pasado he amortizado mi hipoteca hasta 9.040 euros, ¿Mi pregunta es si a mayores puedo meter el seguro de hogar y caldera? O por el contrario al haber llegado al tope de desgravación por hipoteca no podría.
1 respuesta
Deducir gastos e iva con cliente intracomunitario
Soy autónomo en España y tengo un solo cliente en el extranjero en la UE. Mi duda es: si compro material necesario para el trabajo por ejemplo por el valor de 1000 euros, con el 21% de IVA incluido, ¿Cómo me deduzco ese gasto? 1) ¿Cómo gasto...
1 respuesta
Reinverison en vivienda habitual
En mayo de 1996 compre una vivienda por 4000000 de pts, ¿Para ello solicité un préstamo del que en 2004 quedaban pdtes 17000?, ¿Esta vivienda la vendí en diciembre de 2004 por 71600?. ¿En junio de 2004 adquirí otra vivienda como vivienda habitual por...
2 respuestas
¿Cómo pagar menos impuestos disolviendo la sociedad?
Mi socio y yo queremos disolver la empresa que ya tenemos sin actividad 1 año y medio de los 2 que te permiten tener cesada la actividad para no pagar impuestos. La empresa no tiene dinero porque nunca hemos obtenido un salario de la empresa, pero sí...
1 respuesta
Plusvalía Venta de vivienda en 2017 compleja, con deducción por mejoras y otros gastos que no sé si deducen
Estoy volviéndome loca con el tema de mi declaración del 2017. Explico la situación. En 2003 compré una vivienda habitual en Navarra, a medias con mi ex-pareja, por valor de 108.182 € (gastos inherentes a la compra 9.810,45 € incluida la comisión de...
2 respuestas
Precio construido de vivienda
Me voy a hacer una vivienda unifamiliar, en este momento estoy con el proyecto y tengo muchas dudas y temores a la hora de decidir cuantos metros dar a cada planta, ya que llevo sótano y dos plantas, MI PREGUNTA ES: ¿Cuánto me va a cobrar el...
1 respuesta
Hipoteca para parcela
Quiero vender mi piso y comprar una parcela para construir una casa. ¿Cuál es la mejor forma de hacerlo?. Es decir solicito una ampliación de hipoteca para la parcela (cuesta 125000 euros y tendría que pedir 55000 euros más para la parcela + 13000...
1 respuesta
¿Se puede utilizar una vivienda de alquiler que no sea la vivienda habitual como lugar de trabajo?
Vivo con mi pareja en una vivienda de alquiler desde hace varios años y ahora vamos a dar el paso de comprar una vivienda. Yo trabajo desde casa y dedico una parte de la vivienda para mi actividad. Nuestra intención es mudarnos a la nueva casa y...
3 respuestas
¿Cuál es el IVA en una obra para un muro de contención tierras?
Tengo varios presupuestos para la construcción de un muro de contención de tierras en los terrenos de una finca de vecinos. Resulta que en el caso el muro de rocalla (muro de piedra) el presupuesto se calcula aplicando un IVA del 10% en cambio en el...
2 respuestas
¿Cómo debo pagar el IVA de una licitación en Chile?
Mi empresa (CIF España) ha sido adjudicataria de una licitación de materiales y servicios por 700.000,00€ IVA (chileno) incluido. Me gustaría saber por que importe tengo que realizar la factura y donde pago ese IVA, si en Chile o aquí. Allí tengo que...
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Venta de vivienda habitual y desgravación fiscal
El 07 de mayo de 2014 vendí la que constituía mi vivienda habitual desde 2001 y sobre la que gravaba un préstamo hipotecario por el que me deducía en la declaración de la Renta. Con el importe obtenido por la venta cancelé la hipoteca que tenía...
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Cambiar bigas en mal estado
¿Se puede desgravar el cambio de las dos bigas maestras en mal estado de una casa antigua en la declaración de renta? Es una obra con arquitecto técnico y constructor.
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Fiscalidad y renta por extinción de condomino
Expongo el caso: Dos hermanos heredan una vivienda y al año siguiente uno de los dos decide quedarse con la parte del otro mediante una "extinción de condominio", la diferencia entre efectuar una compra-venta clásica y/o por extinción de condominio,...
1 respuesta
Puedo desgravar el alquiler de mi piso? Renta 2020
Tengo 32 años, vivo en Barcelona y pago un alquiler de 800 euros. El contrato está a mi nombre desde el 2018. ¿Puedo incluirlo en la declaración? ¿Me conviene?
2 respuestas
Posible desgravación fiscal, por vivienda habitual en alquiler
Como experta en temas fiscales, quisiera realizarle una consulta en relación con las desgravaciones por vivienda habitual. Por motivos de trabajo me he desplazado del lugar donde tengo mi vivienda habitual, comprada en 2005 y por la que sigo pagando...
1 respuesta
Si eres Promotor y no estas dado de alta como constructor, ¿Podrías hacerte tu propia vivienda?
Les pongo en situación: El Promotor que digo, contrato a una constructora, la cual, saco su licencia de obra, y resulto, que dicho Promotor, tiene bastante experiencia en el ámbito de la construcción. Es oficial de 1ª Encofrador, Encargado de obra,...
2 respuestas
Facturas intracomunitarias
Tengo una duda con respecto a las facturas intracomunitarias, tengo un proveedor de servicios en Portugal que me factura con el 20% IVA, por envíos de materiales dentro de portugal. Hasta ahora todas las facturas que emitían eran con iva 0, lo que no...
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Se puede alquilar la vivienda habitual que se ha pagado con hipoteca e itp reducido?
Tengo una vivienda que compre en 2019 pagando el impuesto del itp reducido por ser vivienda habitual (estoy empadronado) La compre con hipoteca para vivienda habitual. Al final no la estoy utilizando y había pensado alquilarla... El problema es q al...
1 respuesta
Demostrar domicilio habitual sin empadronamiento ni facturas
Hacienda me ha mandado una carta que debo demostrar que mi casa un chalet del cual soy el autopromotor pero esta en una urbanización la cual es gestionado por una promotora es mi vivienda habitual, la empece a construir en 2011 y la termine en 2012,...
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Iva 7 ó 16
Soy autónomo de la construcción es decir constructor y resulta que tengo varias dudas sobre el iva. Una es si por reformar una vivienda propia de promotor le tengo que cobrar el 16 o el 7% y la misma situación pero en la segunda vivienda. Y otra...
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¿Qué IRPF debo pagar, el 9 ó el 21?
Estoy a punto de darme de alta en hacienda para realizar unos trabajos de representante comercial. Ya me he informado bien y no tengo necesidad de darme de alta como autónomo, pero tengo que realizar facturas donde la empresa a la que voy a facturar...
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Cómo desgravar el alquiler de oficina en caso de autónooc
¿El alquiler de oficina puede ser considerado un gasto para un autónomo? ¿Cuánto degrava si no tiene IVA?
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Venta y facturación de productos por agricultor
Soy trabajador del R.G. A tiempo completo. Además tengo pequeños ingresos agrícolas 2000€, estoy incluido en el Régimen especial de la agricultura para estos ingresos que declaro anualmente en renta, no hay declaraciones trimestrales de iva ni nada....
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Venta de piso de menos de 3 años
Tengo muchísimas preguntas que espero puedan contestarme. Le expongo el caso: El día 14-11-¿03 compro una vivienda junto con mi novio por 110.916,78? + 7% de I.V.A. + 1800? Creo, de gastos de gestoría y demás. ¿Cómo yo tenía unas retenciones muy...
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Presupuesto garaje akmacen 40m2 en tarragona pla de santa maría
Busco precio para garaje almacén de 40m2 con lavabo, construido sobre losa de hormigón con ladrillo cerámico y cubierta ligera de teja puerta y tres ventanas lo más económico, con precio de proyecto dirección etc a parte, osea precio de la...
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¿Puedo desgravarme facturas de muebles anteriores a 10 años si nunca antes las había desgravado?
En el año 2021 alquilé la que hasta entonces fue mi vivienda habitual. Tengo facturas de muebles de cuando la amueblé para mí. Facturas del 2000. Mi pregunta es, ¿Puedo desgravarme un 10% de esas facturas de bienes muebles a partir de ahora?. He...
2 respuestas
Reformas en el baño y cambio del inodoro a un In Was
Vamos a realizar una modificación integral en el baño con la colocación de un inodoro nuevo. La idea es el colocar un inodoro suspendido, pero la duda es si colocar el In Was Inspira con In Rark de ROCA o si colocar el japonés NASHI EOS con bastidor...
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Deducciones para el casero en la declaración del IRPF
Como casero tengo algunas dudas sobre las deducciones. En 2015 alquilé una vivienda durante 8 meses. Los otros 4 no hubo inquilinos. ¿Solo puedo deducir 8 cuotas de la comunidad? ¿Solo puedo deducir 8/12 partes del IBI y del seguro del hogar? De las...
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Obligación hacerse autónomo por una única factura sin iva
Yo tengo un blog y he tenido unas ganancias de 400€ que me van a pagar este mes, la factura no lleva IVA ya que la empresa esta en Canarias, si tiene retención IRPF. ¿Me tendría que hacer autónomo por esa única factura? Ya que no voy a recibir...
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Exención por reinversión en vivienda habitual (IRPF)
En abril del año 2007 compre un terreno con ánimos de construirme una nueva casa que sera en el futuro mi vivienda habitual, como no disponía de todo el dinero, solicite una hipoteca por la diferencia con mi casa actual como garantía (¿120.000,00?),...
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IRPF y vivienda habitual autopromoción
A raíz de cometer un equivocación en la declaración del 2011, realice una modificación ya que la cantidad a devolver era mayor. Fue un error porque ahora me solicitan mucha documentación y solo eran 100€. Me piden la escritura de la vivienda y de la...
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¿Cómo dedudcir los gastos de una reforma en la declaración?
El año pasado realice una reforma en mi vivienda habitual con proyecto de obra mayor, en la que sustituí un tejado de uralita por uno nuevo de teja y aislamiento, y hacer doble pared con aislamiento en dos habitaciones que daban al patio, en el que...
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Desgravar por alquiler de 2ª vivienda
Yo actualmente me desgravo por un piso que es vivienda habitual en Castilla y León, lo tengo al 50% con mi pareja. Por otro lado, este año he comprado una 2ª vivienda (con hipoteca) en Madrid, en este caso la vivienda es 100% mía, y la he puesto en...
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Factura rectificada e incluir factura en modelo 303
Tengo una Ludoteca que abrí en abril, vengo haciendo mis facturas con el 21% y ahora resulta que tengo que tributar al 10%. Entonces me han dicho en hacienda que tengo que hacer facturas rectificadas. Desde abril a octubre las tengo que modificar. Mi...
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Reinversión de vivienda habitual siendo autopromotor
Quería consultar mi problema al aplicar la reinversión por vivienda habitual en cantidades pagadas como autopromotor de una vivienda unifamiliar. En diciembre del 2009 vendimos nuestra vivienda habitual y la plusvalía la declaramos como exenta por...
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Mis vicisitudes con un constructor
Un constructor me presentó un presupuesto de contrato de reforma de obra para mi segunda casa o residencia por valor de 40mil €, aunque en el Ayuntamiento declaró menos de 30. El presupuesto de 40mil € me lo presentó por wasap, nunca lo firmamos. De...
2 respuestas
Duda de desgravación de hipoteca en la declaración de la renta
Me ha surgido una duda sobre la declaración de la renta. Expongo los datos para que intenten resolver mi duda. En 2002 compré un piso por 126.000€ destinado a vivienda habitual. En 2012 vendí ese piso por 120.000€ y compre uno nuevo (también...
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Gastos de IRPF por Venta de un piso
Compré un piso en el año 1996 de segunda mano por precio en escrituras de 2.250.000 pesetas mas una hipoteca que tenía que seguir pagando de 1.000.000 de pesetas ahora que quiero vender que cantidad tendré que poner como compra la que se escrituró...
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Recargo de equivalencia ¿Qué gastos e ingresos debo declarar en el 130?
Estando cogido al recargo de equivalencia, ¿Mi total de gastos serian (b.imponible + i.v.a + r.e) y su vez los ingresos (b.imponible + i.v.a)? O bien ¿Al pagar dicho recargo los gastos serian solamente la base imponible y los ingresos también la...
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Traspaso tienda de prensa, papelería, librería, chuch
Urgente!. Estoy interesada en un traspaso de negocio de prensa, papelería, librería, chuches, bebidas, fotocopiadora etc, etc, el local esta muy bien situado y tendrá como 80/90 m2, ¿Me piden 50000? ¿Y 1200? Al mes de alquiler. Me gustaría informarme...
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Desgravar compras en piso alquilado Declaración Renta 2024
Soy propietario de un piso que lo tengo en alquiler, en el año 2023 hice compras para el piso y no me di cuenta de desgravarlo, mi pregunta es: Puedo desgravar dichas compras en la declaración de la renta del 2024.
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Tipo iva en la compra de un tratero
En el año 2010 compre (obra nueva) un apartamento y una plaza de garaje, y ahora 7 años despues quiero comprar en el mismo edificio y a la constructora, un trastero de los que en su día no vendieron. Mi pregunta es simple, el tipo de iva que hay que...
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Simulación declaración de la renta
Hasta la fecha (y desde el 2004), me he estado desgravando el máximo por deducción en vivienda habitual. Sin embargo, este año, es posible que la alquile. Me gustaría, por tanto, hacer una simulación en la declaración de la renta para ver cuál sería...
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Hacerme autopromotor para mi vivienda
Necesito hacerme autopromotor para mi propia vivienda, ya tengo el proyecto de obra, estudios geotecnicos y topográfico,... Y este es el último paso para que me concedan la la licencia de obras y empezar los trabajos (también tengo el informe...
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Valor catastral obligada a hacer Renta
Estoy reclamando que no me quiten la desgravación por vivienda habitual, y los de Hacienda en una declaración paralela (además de descontarme la desgravación por vivienda habitual) me han imputado renta de inmuebles a disposició de sus titulares,...
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¿Vivienda uso turístico, impuestos?
Quiero alquilar una casa (no vivienda habitual) dándome de alta en el ayuntamiento como vivienda de uso turístico y me surgen varias cuestiones que me resultan complicadas recordando que -Soy funcionario, - No ejerceré actividad empresarial ni...
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Compra y venta de vivienda
Me gustaría saber que opciones tengo. Hablaré en millones mejor que en euros. 1º voy a adquirir una vivienda nueva al constructor en octubre, 31 millones + 7% = 33 millones. 2º luego tengo otra vivienda de protección oficial que compré hace 3 años y...
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Individual o comunidad de bienes
Hemos recibido en herencia un local que esta arrendado, tenemos que declarar el iva nos han dicho, ¿Qué seria mas conveniente?: Hacer la declaración del iva individualmente o la creación de una comunidad de bienes. Se trata de un solo local.
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¿Es conveniente contratar a un arquitecto para que haga de constructor?
Estamos empezando la construcción de una vivienda y pensamos ser autopromotores, ya que los presupuestos que hemos pedido a diferentes constructores son excesivamente caros, hemos consultado con arquitectos y todos nos dicen que son excesivos los...
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Iva restaurantes
Tengo un restaurante y quería saber qué tipos de iva me deben repercutir cuando compro alimentos, bebidas y bebidas alcohólicas. Así mismo creo que yo siempre tengo que repercutir el 7% sea lo que sea lo vendido, ¿No?
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Hasta cuando se considera vivienda habitual
Sí se vende tu vivienda habitual siendo mayor de 65 años estás exenta de pagar impuestos por esos dos motivos: vivienda habitual y mayor de 65 años, teniendo que haber sido tu vivienda habitual un mínimo de tres años. Pero la duda es la siguiente:...
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Compra vivienda habitual
A ver si me puedes echar una mano, tengo 31 años y me voy a comprar mi primera vivienda habitual con una hipoteca, ¿Podrías decirme a que desgravaciones, reducciones tengo derecho? ¿Cuáles son los gastos deducibles y como tendría que hacer la...
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Factura IRPF sin IVA (cuenta ajena)
Siendo trabajador por cuenta ajena (y sin ser autónomo) he realizado un artículo escrito el cual lo he vendido por 9.99e a un particular. Ese particular, una vez recibido el escrito y habiéndomelo pagado, me pide que se lo facture a la Universidad,...
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Factura de iva y retención a un particular
Alquile un piso (yo soy el inquilino) y la inmobiliaria me dijo que me cobrara 600 € de comisión ya con el IVA Yo le pague los 600€ pero luego me manda la factura de 600 más 21% de IVA menos 21% de retención IRPF Les llamo y les digo que eso es como...
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Solicitar hipoteca para 2ª vivienda como si fuera 1ª
He realizado la reserva de un inmueble en el mismo municipio donde resido con mi mujer, esta ya tiene un piso a su nombre (piso e hipoteca), aunque tenemos separación de bienes sé que esta casa que compro ahora se considera como 2ª vivienda y...
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¿Qué consecuencias tiene empadronarse en otra provincia si tienes desgravación de tu vivienda?
Desde que me he comprado mi vivienda (año 2005) he estado empadronada y viviendo allí y por lo tanto desgravando por ella. Ahora, por cuestiones de trabajo, debo mudarme a otra comunidad autónoma y debería empadronarme allí por temas de colegio....
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Deducción gastos defensa jurídica
¿El importe de la deducción en defensa jurídica tengo que incluirla en la declaración de la renta con iva o sin el iva? Gracias. Y También comentarte que la factura es de 2012 pero no es de un pagador de este año sino de un pagador pasado de 2010, lo...
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Cambios en el IVA por compraventa de ordenadores
Con la nueva normativa, hemos tenido que sacar un certificado como que compramos ordenadores y otros aparatos para posterior venta. Las facturas que nos emite a quien compramos no vienen por ello con IVA, ¿Nosotros cómo debemos ahora operar en...
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Inversión en alquiler de vivienda habitual.
Los ingresos obtenidos por alquiler de vivienda habitual ¿Se pueden invertir para desgravar en la compra de otra vivienda habitual?
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Denunciar constructor por estafa
Nos estamos construyendo nuestra propia vivienda y contratamos a constructor con un precio "llave en mano". La cuestión es que después de cobrar la segunda certificación el constructor ha desaparecido, y no ha pagada a ninguna de las empresas con las...
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! Iva en un supuesto internacional
Me gustaría si me pudieran ayudar en el siguiente caso: En un supuesto de compraventa internacional, ¿Cómo aplicacamos el iva? El supuesto es el de comprar un bien en la red, y no sabemos dónde está situada la empresa en cuestión. ¿Quién soporta el...
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IVA obras de reforma
Acabo de recibir la factura de la reforma de mi vivienda y veo que el IVA aplicado es del 18%. Las obras son de todo : Fontanería, electricidad, paredes, suelo, radiadores, cambio tuberías agua, sanitarios baño, azulejos en baño y cocina, ventanas...
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¿Me merece la pena hacerme una casa?
Me compre una vivienda, que tenía que rehabilitarla y al final decidí hacerla nueva, ¿Pero realmente con la bajada de la vivienda y la subida de impuestos e iva realmente me merece la pena hacerla? No se que hacer ... La verdad que antes de comenzar...
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Reinversión vivienda habitual
Tengo un problema ya que me he enterado hace muy poco, que una de las condiciones para que hacienda considere que se ha reinvertido en vivienda habitual es que se realice la adquisición jurídica de la nueva vivienda dentro de los dos años anteriores...
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Desgravación por alquiler de vivienda
Mi empresa, mediante un plan de retribución flexible me da la opción de descontarme del sueldo el alquiler del piso y me dicen que el pago del importe de renta por alquiler de vivienda está exento de tributación, excepto unos porcentajes que serán...
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Desgravación por vivienda habitual tras matrimonio
Mi pareja y yo estamos pensando en tener hijos y considerando el casarnos en caso de que nos beneficie y nos gustaría tener el mejor beneficio fiscal posible y quiero ver si pueden asesorarme; les pongo en situación: - Vivimos en una vivienda que...
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Alquilar vivienda a familiar directo. ¿Desgravaciones?
Estoy pensando en alquilar un piso a mi madre. Yo sería la propietaria y ella la inquilina. Evidentemente, el precio al que se lo alquilaría sería por debajo de mercado y con contrato de alquiler todo legal. Mi madre tiene más de 66 años y esta sería...
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Inmueble a disposición de los Propietarios!
La ley (IRPF) dice a este respeto: Se consignará, como regla general, el valor catastral de los inmuebles. Si a la fecha de devengo del Impuesto el inmueble careciera de valor catastral o éste no hubiera sido notificado al titular, se consignará el...
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Hacienda me quita desgravación vivienda
Recibí a finales de año un requerimiento de Hacienda en el que por bajos consumos de luz, agua y gas no me pertenecía desgravarme mi vivienda habitual, la única que tengo y en la única que vivo. Les presenté todo tipo de justificantes para acreditar...
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Separación. Alquiler nuevo piso. Vivienda habitual copropiedad ocupada por hijos. Pensión alimenticia hijos. ¿IRPF?
Durante 2017 me he separado. Me ha llegado el borrador de la declaración de la renta y hay varios temas incorrectos. Además de indicar todavía como vivienda habitual donde estoy empadronado, el piso en copropiedad 50%-50% (sin hipoteca) donde ahora...
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Quien paga el iva en un local comercial?
Tengo un local comercial, ¿Si lo alquilo quien tiene que pagar el iva yo que soy el propietario o el inquilino? Si el Iva es el 21% y pongo una renta de 600€ y tengo que pagar al mes 126€ de Iva obtendría unos beneficios de 474€...
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Declaración de renta y seguro de hogar
He estado echando un vistazo al borrador de la renta . Me gustaría a´ñadir deducciones por seguro de hogar vinculado a hipoteca, pero no encuentro dónde hacerlo. ¿Puede ser que ya no se pueda añadir el seguro como deducción? . He podido añadir otras...
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¿Los pagos de una I.T.E.Desgravan en el IRPF?.
El año anterior tuve que desembolsar por las obras de una Ite. Más de 7000 euros, y quisiera saber si es posible en el ejercicio de la declaración de la renta de este año IRPF, la posibilidad de alguna desgravación.
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Deducción Tickets
Me gustaría saber si un profesional se puede deducir el iva de un ticket (por ej. Taxi)y si es deducible en el impuesto sociedades. Este ticket no cumple el requisito de factura completa, pero sí que es necesario para la actividad. ¿Existe algún...
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Factura de alquiler de piso
Una factura de alquiler de un local para actividad comercial lleva retención e IVA. Que exige al arrendador darse de alta en el IAE y en Censal y luego declarar el iva trimestralmente. Mi duda es sobre que diferencia hay si lo que alquilo es un piso...
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Fiscalidad alquileres turísticos en la costa
Estoy creando una SL que se dedicará a alquiler de vivienda turística en Cataluña y Comunidad Valenciana como actividad principal. Hay 2 tipos de relación con el propietario: 1) Alquiler anual: propietario recibe un pago fijo cada mes 2) Alquiler a...
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Propiedades inmobiliarias
Acabo de conocer la página y daros las gracias por existir. Mi pregunta es la siguiente: Mi familia directa y otros familiares muy cercanos tienen varias propiedades inmobiliarias en alquiler (locales, viviendas, terrenos...), la idea es crear una...
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Trámites como freelance
He comenzado a presentar mis servicios como freelance a empresas (hago temas de formación y redacción de documentos técnicos) y me gustaría saber cuáles son los trámites a realizar inicialmente y con carácter periódico después para: 1. Realizar un...
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Iva muebles de cocina
Tengo una tienda de venta e instalación de muebles de cocina. Tengo unas cuantas dudas sobre el tipo impositivo aplicable a nuestra actividad. En concreto, no tengo del todo claro cuando es posible aplicar el 7% de iva. Tengo entendido lo siguiente:...
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Devolución desgravaciones cuenta vivienda
Abrí una cuenta vivienda en 2005 y me acogí a la prorroga que terminó el pasado 31 diciembre de 2010. Por ella desgravé por aportaciones realizadas en los ejercicios 2005-06-07-08. A fecha de hoy (03/01/2010) no he comprado ningún piso. Mi pregunta...
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¿Cuándo utilizar las aportaciones a cuenta vivienda?
Hace unos 2 o 3 años abrí una cuenta vivienda, posteriormente compré un solar para construir mi vivienda habitual pero utilicé para su pago dinero de una cuenta normal, siguiendo aportando cantidades a la cuenta vivienda. En 2007 abrí una hipoteca...
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Domicilio habitual en la declaración?
En Agosto del año pasado firme las escrituras de mi nuevo piso adquirido al 50% con mi pareja de hecho. Nos empadronamos y vivimos en él desde noviembre. El piso que dejamos es mío en propiedad al 100% y aún está vendido. Qué he de poner en la...
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Reinversión en vivienda habitual.
Tengo una gran duda y quisiera que me sacara de ella. Mi mujer y yo vivíamos en un apartamento (vivienda A) y hace dos años nos empadronamos en otra vivienda también de nuestra propiedad (vivienda B), de tal forma que el día 4 de enero de 2011 habrán...
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Desgravación por donación para vivienda habitual
El importe de la venta de una parcela se lo he donado íntegramente a mi hija para que compre su vivienda habitual. ¿En la declaración de la renta tengo alguna desgravación por esto?
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Presupuesto de ejecución: conceptos incluidos
Quiero construirme una vivienda en un terreno de mi propiedad, y ya tengo el proyecto de obra. Me llama la atención que, en el presupuesto calculado en el proyecto, a la cantidad "neta" (materiales más mano de obra) se le suman una serie de partidas...
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Desgravar por hipoteca para ampliación de vivienda habitual
Ante todo lo primero es enviarle un saludo y agradecerle la colaboración desinteresada que nos concede. Mi pregunta es la siguiente: Adquirí una casa de planta baja en la Comunidad de Castilla León en el 2009 por valor de 124000 euros en la cual no...
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Cambio padrón y hacienda
Me urge la respuesta, ya que estoy en pleno tramite. Desearía saber hasta que punto es imprescindible el empadronamiento para la desgravación por vivienda habitual. Llevo desde 2005 ininterrumpidamente empadronado en mi casa, por la cual desgravo (...
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Material mínimo para poder sacar un dinero mes a mes por debajo del smi
Me gustaría saber si compro 10 productos aquí y otros 10 allí, y supuestamente ganó un dinero y es menos de 600euros al mes y es variable esos beneficios en las ventas y es en eBay wallapop etc solo tengo que declarar eso o si no hay factura no hace...
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Un nuevo autónomo que tributa en estimación directa simplificada, ¿Qué impuestos debe presentar?
Soy nuevo autónomo, me he dado de alta en estimación directa simplificada, con el epígrafe 501.3. Ahora debo hacer la factura a mi cliente, que es un constructor y estamos haciendo obra nueva, siempre trabajaré para el mismo, he hecho una factura sin...
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Exención de pago de impuestos al vender un terreno
¿Si vendo un terreno urbanizable e invierto el dinero de la venta en la compra de la vivienda habitual tengo que pagar los impuestos de plusvalía e IRPF por la venta?
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Como poner 2 viviendas como habituales
Estoy casado en régimen de gananciales y tengo una vivienda como habitual. Ahora quisiera comprar otra en otra localidad y el banco me propone para darme el 100% del valor de compra, poner esta segunda vivienda también como habitual, aprovechando que...
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