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¿Cuánto ha subido el ipc?
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IPC de la pensión alimenticia
Estoy divorciado desde 2014 y se acordó una pensión para nuestra hija de 200 EUR al mes que he cumplido religiosamente hasta el momento. La cuestión es que en la sentencia de divorcio, se aplicó una clausula de IPC anual, ( lógico ), pero nunca la...
1 respuesta
Que IPC se aplica en las subrogaciones renta antigua?
Mi padre falleció el 12 de diciembre pasado y voy a subrogarme en el contrato de arrendamiento renta antigua. El casero ha aceptado y me ha notificado incremento renta conforme IPC diciembre 2021(porcentaje más alto). ¿No debería considerar el que...
1 respuesta
Subida del IPC en la pensión de alimentos por hijo
En el convenio regulador de divorcio, la pensión de alimentos por hijo, dice que cada año se tiene regularizar según el IPC del Instituto Nacional de Estadística. ¿Cuánto tiene que subir un padre ahora en el mes de Enero, según esa clausula del...
1 respuesta
Subida de alquiler de vivienda contraria a derecho
Estoy intentando asesorar a una amiga por una subida del alquiler que a mí me parece contraria a derecho, pero el contrato de alquiler es tan extraño que prefiero consultar la opinión de un experto antes de asesorarla mal. 1) Firma contrato el 15 de...
2 respuestas
Aplicar IPC en piso alquilado
Tengo un piso alquilado desde hace años con contrato anual renovable y renta de 520 euros actualmente. La renta es baja ya que el piso dispone de piscina, tenis, garaje y tres dormitorios. Me gustaría subirlo ahora que tengo que renovar contrato pero...
1 respuesta
Actualizac. Renta.
Soy Jose. A ver si me podéis ayudar: Veréis, mi padre es un señor de 80 años, enfermo, y que vive en un piso de renta libre, como arrendatario, desde 1974. ¿La renta que él paga es de 18,03?. Cobra unicamente, ¿Una pensión n.c. De 301?. Desde hace...
1 respuesta
En un alquiler, si hay común acuerdo ¿Permite la LAU fijar a priori, el incremento anual de cada prórroga?
En un alquiler de vivienda de acuerdo a la LAU y en el supuesto de que se produjeran las prórrogas hasta alcanzar los 5 años, Si ambas partes están de acuerdo ¿Es legal poner una cláusula en el contrato inicial que fije ya a priori el incremento de...
1 respuesta
Me quieren subir mucho el precio del alquiler
Soy ignorante en ente campo y tengo la siguiente duda. En abril de este año me venció el contrato de alquiler de la vivienda donde resido que tenia una duración de cinco años. Dos meses después de dicho vencimiento y sin dejar de pagar la mensualidad...
2 respuestas
Se puede subir el alquiler si has puesto un ascensor el contrato empezó en diciembre 2015 y el ascensor marzo 2017
Quería saber si le puedo subir el alquiler ya que hemos puesto el ascensor este año y son bastantes gastos el contrato lo tiene desde 2015 y el ascensor se ha puesto este año tengo que esperar a los 3 años o puedo ya el ipc no se lo he subido ningún...
2 respuestas
¿Puede el propietario actualizarme la renta y pedirme los atrasos?
Tengo un contrato de alquiler de una vivienda desde agosto de 2014 en cataluña (desconozco si es una ley estatal o autonómica que hace referencia a esto). El propietario ahora en enero me dice que hay que actualizar la renta, y me pide los retrasos...
1 respuesta
Alquiler local de negocio . Renta IPC
Muy agradecida de antemano por sus respuestas. Expongo el tema . Un familiar tiene alquilado un local comercial . En una de las cláusulas expone que la subida anual del alquiler esta supeditada al IPC. (El alquiler está establecido en 750 euros...
1 respuesta
¿Puedo subir el alquiler de un piso 10 euros al mes?
Tengo que hacer un contrato a unos inquilinos que están en mi piso, ya que han cumplido el tiempo estipulado por ley, les voy a poner una cuota bastante más baja de lo que hay por la zona, y mi duda es la siguiente: ¿Puedo ponerle una clausula de que...
2 respuestas
Actualización cuantía alquiler piso con contrato desde 2020
Un piso alquilado en el 2020 que nunca ha actualizado la cuantía de la mensualidad, y que ha prorrogado de forma automática el contrato, ¿Qué porcentaje máximo podrá aplicarse al precio de alquiler que se está pagando y desde cuándo? ¿Esa subida del...
1 respuesta
Contrato alquiler erróneo firmas cambiadas
Hace ocho años mi padre firmó un contrato de alquiler de 10años de duración prorrogable año a año. En teoría cumple dentro de dos años pero al leerlo con detenimiento he comprobado que la decisión sobre la continuidad del contrato es del...
1 respuesta
Subida alquiler plaza de garaje
Tengo una plaza de alquiler (de la comunidad de propietarios) desde agosto de 2019. Hasta el mes pasado, tenía un precio de 45€. El día 30 me llegó un correo de la propiedad diciendo que me lo subían a 60€. He estado mirando por Internet y en varios...
2 respuestas
Cuánto puedo subir en la renta de alquiler a mi inquilino desde el 20 de julio del 2021?
¿Cuánto puedo subir en la renta de alquiler a mi inquilino? ¿Puedo repercutir el IPC desde que contraje el contrato? Contraje un contrato en el 2021 tomando como referencia para actualización el IPC y ha de hoy en el 2024 todavía no le practicado...
3 respuestas
Actualización IPC pensión alimentos
Jasperanza, hija lo siento pero tengo un problema con la actualización del iPC... La Sentencia es de junio de 2013, habiendo abonado unicamente 4 meses y debiendo julio, diciembre, enero, febrero, marzo y abril.. La Sentencia dice que se actualizará...
1 respuesta
Subida piso de alquiler IPC 2020
Tengo alquilado un piso por el cual pago 700€ y quisiera saber para el año 2020 cual sería la subida del IPC.
1 respuesta
Me afecta la limitación al 2% en el incremento de alquiler 2022 si este se firmó en 2019 y se pacto conforme ipc?
Tengo un contrato de alquiler como arrendadora desde el 2019 que se pactó por un año completo renovable por plazos anuales hasta 5 años. En Diciembre cumple la anualidad (el tercer año). ¿Me afecta el decreto ley que limita la subida de alquiler al...
1 respuesta
Regularización de alquiler pasados ya 4 años del contrato
Tengo una vivienda alquilada en Barcelona. Les hice un contrato de 5 años, del 1/7/14 al 1/7/19. Nunca les he aplicado la revisión del IPC. ¿Este es el 4º año que llevan y se lo quiero aplicar... Como lo hago? ¿Lo tengo que hace desde el 2014? ¿Puedo...
1 respuesta
¿El alquiler tributa en la de renta 2015?
Vivo de alquiler en la misma vivienda desde mayo de 2014, cada año mi casero me renueva el contrato por un año más, he leído que desde el 1 de enero de 2015 los nuevo contratos de alquiler que se realicen ya no se deducen de la renta pero mi pregunta...
1 respuesta
Venden la casa donde vivo, que derechos tengo ?
Tengo una duda y espero que alguien pueda ofrecerme algo de claridad al respecto. Agradezco de antemano la atención y la información. Alquilé una vivienda hace cuatro años. El contrato se fue actualizando por diversos motivos. El último cambio fue...
1 respuesta
Puedo hacer algo para actualizar la renta de piso
Con fecha 30 de septiembre de 2004 realice un contrato de arrendamiento en el que yo soy la arrendadora. Este año, debía al aumento del coste de la vida, creí oportuno proceder a actualizarle la renta por primera vez al inquilino desde el 2004 y en...
1 respuesta
Como calcular el IPC para una pensión de alimentos?
Mi pregunta es referente a que estoy pagando una pensión de alimentos y no se como calcular el IPC, me pueden decir cuanto debería pagar a fecha de hoy, ¿En el 2011 pagaba 260 euros?
1 respuesta
¿Un contrato de renta antigua (antes del 85) se sigue el aumento con IPC o hay limitación del 2%?
Tengo alquilado un piso cuyo contrato se firmó antes del 1985 (contrato renta antigua). Este mes tengo revisión del contrato así que quiero subir el importe del alquiler. Hasta ahora subía el % IPC (evolución del % de IPC desde marzo del año anterior...
3 respuestas
Actualización de renta de alquiler con carácter retroactivo
Actualmente y desde hace unos 3 años estoy viviendo en un piso de alquiler. Desde que entré no me han subido la renta ( y yo no he dicho nada por si acaso... Además me sonaba de ver por la tele como que no se podía aplicar el IPC por una ley del...
1 respuesta
Actualización renta Alquiler pasados 3 años
Tengo alquilado un piso y no se hemos actualizado la renta desde hace 3 años, los cuales se han cumplido en enero de este año. Estamos contentos con los inquilinos, ya se les hizo una rebaja inicial respecto a lo que pedíamos y ahora que han subido...
1 respuesta
Renovación de alquiler pasados los 3 años +1
Tengo, como inquilino, un contrato de alquiler de 3 años, que se renovó tácitamente el cuarto año porque ninguna parte dijo nada en contra. Un mes antes de que expirara el 4º año, el administrador me comunicó por escrito la subida del alquiler según...
2 respuestas
Subir el ipc de una vivienda de renta antigua.
Me gustaría saber si puede resolverme una duda, sobre la actualización del ipc de una vivienda alquilada desde el año 69 y que adquirí por herencia. Dicha vivienda esta alquilada a una persona que no tiene los ingresos que la ley establece, para...
1 respuesta
No me quieren pagar los atrasos
Que ha muchos nos ayudáis bastante. Mi consulta es, todos los años, cuando sube el irpf, que nos tienen que subir también el sueldo, casi siempre la subida ha sido por estas fechas, y nos han dado los atrasos, como creo que pone en el convenio desde...
3 respuestas
Cambio de condiciones de alquiler tras tres años
Soy propietario de un piso que tengo alquilado desde 2014. En dos meses termina el contrato (tres años) Mi intención es prorrogarlo (también la del inquilino)pero quiero cambiar las condiciones del contrato (subir la renta mensual) Al haber pasado ya...
2 respuestas
Cual es el ipc alquiler para 2021
Vivo en un piso alquilado y en el 2020 me cobraban 300 Euros netos. En el contrato figura que cada año aumentará el alquiler según el IPC. ¿Cuánto sería dicho aumento para el 2021?
1 respuesta
Cómo sé si la subida del precio de la vivienda que quiere realizar el propietario es correcta o un abuso.
Vivo en un apartamento en Badajoz. La fecha del coontrato es del 4 de Septiembre del 2013 y a fecha de hoy, a 3 días de hacer los 3 años, me dice que quiere subir el alquiler porque sube todo, etc. Pago 350 Euros y quiere 80 más, aunque me dice que...
1 respuesta
¿Gastos a medias? Subida de ipc por alimentos
Mi consulta es un poco compleja, intentare explicarme lo mejor posible hace 4 años me separe y hace 2 me divorcie fue muy traumático y bueno lo sigue siendo, la cuestión en si es que yo me quede por tener la guardia y custodia de los niños con el...
1 respuesta
Bajada ipc
Actualmente vivo de alquiler, mi pregunta es la siguiente, si en la revisión que me tienen que hacer en agosto el ipc baja, según la LAU me tendría que bajar mi alquiler, inclusive si en mi contrato firmado pone "La renta será objeto de revisión, en...
1 respuesta
En un piso de renta antigua, de 1977 ¿Quién debe pagar ?
Me reclaman una nueva instalación eléctrica
1 respuesta
Incremento IPC en alquiler contrato renta antigua
El año pasado heredé un piso que tiene un inquilino con contrato de alquiler de renta antigua, del año 1974. Mis padres cada año le venían subiendo el IPC, pero este año sé que se ha establecido un límite del 2% para la subida de los alquileres, lo...
1 respuesta
Consecuencias de desistir contrato de arrendamiento
Soy la arrendataria en un contrato de alquiler de habitación en un piso compartido. Estoy teniendo muchos problemas de convivencia con mi compañera, dueña de la casa y arrendataria. En una de las cláusulas se establece lo siguiente: "Con...
1 respuesta
Subida proporcional tasa de basura al inquilino
Soy propietario y tengo alquilada una vivienda y en una de las clausulas de revisión habla de la subido proporcional de la tasa de basuras e impto. De Ibi. He recibido notificación de la subida de Basuras pasa de 50 euros/2013 a 65 euros/2014, lo que...
5 respuestas
Mis inquilinos me dan problemas por el IPC y quieren los gastos por correo certificado. ¿Qué hago?
Y perdón por preguntar de nuevo. Mis inquilinos me han dicho que el aumento de la cuota por el IPC se lo he hecho incorrecto; yo celebré el contrato el día 1 de julio y les he aplicado el aumento publicado en el mes de junio, un 5% cuando ellos dicen...
1 respuesta
¿ Prórroga contrato de 5 años a 3 más ?
En Diciembre 2024 finalizó el contrato de 5 años y al no decirnos nada los dueños se prorrogó tácitamente por otros 3 años más. ¿Esto es correcto? Cada fin de año hemos estado pagando el IPC y hasta ahora no ha habido problemas con los dueños que se...
1 respuesta
¿Qué ipc deben aplicar a un alquiler de octubre de 2016?
Nos cumple un año desde que firmamos el contrato de alquiler y nos han enviado una carta con la actualización de la renta aplicándonos el ipc de agosto de 2016, ¿Esto es así o deben aplucar el de octubre de 2016?
1 respuesta
Actualizar alquiler a los cinco años
Soy el propietario de un apartamento en el cual el inquilino lleva algo mas de 4 años. En estos años no le he subido mucho la renta y quería actualizarla a los cinco años, pues creo que vence a los 5 años. ¿Creo también que se puede prorrogar años a...
1 respuesta
Actualizacion de pension con IPC
Paso pensión desde Marzo 2011, fecha en que entró en vigor el convenio regulador. En el convenio se incluye lo siguiente respecto a la actualización: "La cantidad pactada será actualizada anualmente a partir de cada 1 de enero, siendo el primer año...
1 respuesta
¿Puedo hacer algo para actualizar renta piso?
Con fecha 30 de septiembre de 2004 realice un contrato de arrendamiento en el que yo soy la arrendadora. Este año, y debido al aumento del coste de la vida, creí oportuno proceder a actualizarle la renta por primera vez al inquilino desde el 2004 y...
1 respuesta
¿Se avisa la subida del alquiler a un inquilino con un mes de antelación o sólo el mes antes?
En un contrato que cumple anualidad el próximo 1 de agosto, cuando la LAU se refiere a la subida de la mensualidad por IPC que "será exigible a partir del mes siguiente" se refiere a un con un mes de antelación o sólo el mes antes? Por ejemplo, yo el...
1 respuesta
¿Debo pagar retrasos de IPC?
Necesitaría me ayudaras con el problema que me ha surgido. Llevo desde Julio del 2003 viviendo en un piso de alquiler, no he tenido ningún problema con el dueño del piso hasta este momento que es cuando le digo que quiero dejarlo. El alquiler del...
1 respuesta
Subida de renta antigua
Que tenemos respecto a un alquiler de renta antigua firmado en 1984, empezaron pagando 2500 pesetas, actualmente 106 euros, aplicamos el ipc anual, este año ha sido 2.8 de febrero a febrero algo menos de 3 euros, es correcto. O por el contrario se...
1 respuesta
Subida de la mensualidad de alquiler del piso
Vivo en alquiler desde 1/1/2013 . Pagando 700 euros. Al año por la crisis les dijimos que habíamos visto algo más barato, y nos lo bajaron a 600 así estuvimmos 3 años CON CONTRATO VERBAL PERO... Declarando la nueva cuota en hacienda, hace una semana...
2 respuestas
Renovación de un contrato de alquiler
Soy arrendador. Hice un contrato en enero 2013 (antes de que saliese la nueva ley). En enero 2018 habrán pasado cinco años por lo que quiero firmar un acuerdo de renovación con las siguientes modificaciones: 1. Diciendo que a partir de ahora el...
2 respuestas
Nuevo contrato de alquiler
Aquí estoy nuevamente para consultarle sobre el tema contrato: resulta que he arreglado con la dueña un nuevo contrato puesto que este mes se vence el año hasta ahí todo bien. Lo que me pone en el nuevo contrato no me satisface y no quiero tener...
1 respuesta
Subida de la cuota del alquiler
Vivo en alquiler desde 1/1/2013 . Pagando 700 euros. Al año por la crisis les dijimos que habíamos visto algo más barato, y nos lo bajaron a 600 así estuvimmos 3 años y declarando la nueva cuota en hacienda, hace una semana nos llama el dueño y dice...
1 respuesta
Su ida IPC contrato alquiler antiguo
Tengo un contrato de alquiler de vivienda habitual desde el 1 de febrero de 2011. A día de hoy no he vuelto a firmar ningún contrato nuevo ni prorroga alguna. Según la clausula tercera "el arrendamiento se concertaba por un año y se prorrogaría por...
1 respuesta
Gastos de comunidad y particulares en renta antigua
Expongo el caso: Mis padres tienen alquilada una vivienda mediante un contrato verbal (no hay ningún papel firmado ) desde el año 1982. El inquilino ha pagado desde siempre una cuota fija mediante transferencia bancaria, y ddesde siempre mis padres...
1 respuesta
IPC como índice para revalorizar alquiler
Tengo que hacer un contrato de alquiler a unos inquilinos en mayo de 2024. Quería saber si es correcto reflejar en el mismo que la renta a partir de 2025 se revalorizará en base al IPC. El contrato será de 1 año renovable hasta 5 años. Lo pregunto...
1 respuesta
Cargo IPC en recibo con rentas ya pactadas
Desearía saber si sobre el contrato que tengo firmado en alquiler de piso con rentas que describo a continuación: Firma del contrato: 1 de Abril 2019 Año... 2020... 8532 € "... 2021... 8796 " "... 2022... 9060 " "......... 2023....9060. + IPC 2022...
1 respuesta
Actualización pensión de alimentos con IPC
Firmamos el convenio de divorcio a final de julio de 2019, aunque la sentencia convalidándolo fue de octubre. Entiendo que la actualización anual de la pensión de alimentos toca ahora, para la pensión de agosto. El texto dice: Dicha pensión se...
2 respuestas
Actualizar IPC y rentas atrasadas
Recientemente he recibido la herencia de dos locales comerciales contiguos con contratos de alquiler formalizados en 1988 y 1989, las rentas no han sido actualizadas desde que se constituyo el contrato, a pesar de que si constaba la actualización...
1 respuesta
Inquilinos comodones, renovación contrato
Tengo una vivienda alquilada con opción a compra (contrato de 2 años) a una pareja aunque el contrato está a uno solo, en marzo harán 2 años, en febrero hay que comunicar ambas partes si compran el piso (cosa que dudo), si renuevan o si yo por el...
1 respuesta
Pensión en 2017 según ipc cataluña
Quería saber cuanto debo pasar de pensión por hijo en 2017 según el ipc de cataluña si en 2016 pasaba 325€ un saludo
2 respuestas
Después de 3 años de contrato de alquiler, se puede subir el precio del alquiler un 16%
El 16 de mayo de 2014 firmamos contrato de alquiler, comenzando la vigencia el 1 de julio del mismo año Se estableció una duración de un año, y prorroga máxima de 3 años sin ninguna de las partes lo resolvía unilateralmente, estableciéndose una renta...
1 respuesta
¿Qué quiere decir prórroga?
El 1 de junio del 2004 firmé un contrato de arrendamiento en Barcelona capital. Se han cumplido ya cinco años desde la firma, y mi arrendador no me ha comunicado si se renueva el contrato ni las nuevas condiciones (yo tampoco le he dicho nada). He...
1 respuesta
Se puede subir el precio del alquiler si en el contrato no está especificado
El 28 de Julio del 2014 alquilé un piso, como la mayoría a un año, luego a tres y anual desde allí, para cambios en el contrato o la rescisión del mismo había que notificarlo por escrito con 30 días de antelación, tanto arrendador como arrendatario....
1 respuesta
¿Actualización renta alquiler según IPC?
El contrato de alquiler es de agosto 2023 y dice que la actualización de la renta irá vinculada al IPC. Por este motivo, entiendo que no puedo aplicar la subida máxima del 3% establecida por el Gobierno para 2024, ¿Verdad? (Salvo pacto con el...
2 respuestas
Contrato por 5 años y ahora que llevo 3 me quieren subir el alquiler.
Alquiler duda NT Nicky Ta<
[email protected]
> Responder| jue 28/06, 16:59 Usted Tras tres años de contrato Buenas tardes. Mi contrato comenzó en septiembre del 2018. El novio de la arrendadora me ha dicho oralmente que me van a subir el alquiler a...
2 respuestas
Me suben el alquiler por una clausula en el contrato
Mi nombre es José Ignacio, y regento la barra de un bar en una asociación de vecinos en contrato de alquiler. En dicho contrato existe una clausula en el que todos los años es revisable la cuantía económica mensual, pago al mes 200 € y la clausula...
1 respuesta
Actualización renta antigua.
Me pongo nuevamente en contacto contigo pues me surge otra duda con respecto a la actualización del IPC en un alquiler de renta antigua: El contrato es de febrero de 1966. En él se expone que el alquiler se actualizará según el Indice de Carestía de...
1 respuesta
Cambio de contrato y subida del IPC
Puedo cambiar el contrato de precio con una pequeña subida de 30€ si no hace el año de la subida del IPC, ¿Aunque ya toque renovar fecha de contrato?
1 respuesta
SUBIDAS del IPC para arrendamientos, por inflación
Los propietarios de arrendamientos, ante la variación del IPC, nos encontramos con estas opciones que comparto... 1.- Si no actualizamos, perdemos dinero 2.- Si actualizamos, puede ocurrir, que si un inquilino es bueno, se nos vaya, ante tan alta...
2 respuestas
Actualización renta alquiler 2023 según decreto ley
Hoy el gobierno ha aprobado por decreto ley un límite de actualización de la renta del alquiler, para los que somos propietarios de un piso y lo tenemos alquilado. Por un lado leo que se congela y por otro que la subida máxima que puedo establecer a...
1 respuesta
Incremento alquiler local antes de los 5 años
Llevo alquilando un local desde junio de 2015, donde he montado mi negocio. Ahora el dueño, me ha dicho que quiere subirme el alquiler. Tenemos firmado un contrato por 5 años, ¿Puede hacerlo?.
1 respuesta
Contrato alquiler renovado después de prórroga?
En agosto de 2014 entré de alquiler en el piso que estoy actualmente, diría que era un contrato bastante normal de tres años. Poco antes de que el contrato se acabara, durante el verano de 2017 la propietaria decidió poner el piso en venta (aún no se...
1 respuesta
Me quieren subir el alquiler y no se si es legal
Firme contrato de un piso de alquiler en julio de 2013, pago 496 y han comunicado a mi pareja que la casera quiere subir 54 euros, ¿Esto es legal? ¿No tiene que subir mirando el ipc o puede subir lo que ella quiera? Al principio estábamos con agencia...
1 respuesta
Subida de alquiler a los 4 años
El alquiler lo tengo a 5 años, revisable anualmente por el IPC, estuvo dos años primeros sin subirse y el tercer año le subí. ¿Ahora necesito por derrama subirlo unos 30€ más debo hacer cambio de contrato sin que ese año suba el IPC? ¿Se puede hacer...
1 respuesta
Consulta legal sobre el desahucio de una vivienda por parte de propietarios del piso
En primer lugar darte las gracias por dedicarme un poquito de tu tiempo al leer lo que te escribo y en segundo lugar pedirte disculpas por mi ignorancia y agobiarte con mis problemas pero necesito ayuda y no se a quien recurrir... ¿Me podrías...
1 respuesta
Si la casera tiene derecho de subir el alquiler
Llevamos viviendo en este piso desde 2011, renovando el contrato de alquiler cada 11 meses. Pronto nos toca a renovar el contrato. Y la casera nos dice que va subirnos el alquiler. La pregunta:¿Si ella tiene derecho hacerlo? Y si ella tiene derecho...
2 respuestas
Subida alquiler en prórroga de contrato tras 3 años
Tras leer decenas de comentarios, posts, leyes, etc. Acerca de este tema y no sacar nada en claro, me estreno en la comunidad para comentar mis caso en concreto con la esperanza de que alguien pueda echarnos un cable, ya que es una situación que...
1 respuesta
¿Como puedo actualizar la renta de un alquiler como arrendador?
Soy arrendador de una vivienda, cuyo contrato lo firmamos el 26/06/13 y cuyo importe nunca he actualizado hasta la fecha (en el contrato pusimos que se actualiza al IPC) Quería saber como puedo actualizar la renta, como debo comunicárselo al...
1 respuesta
Contrato de alquiler de vivienda.
Hace 5 años, mis padres (gravemente enfermos) firmaban a un familiar un contrato de alquiler de su vivienda habitual con cláusulas abusivas, creo yo: -El contrato fue estipulado para 20 años !. -¿Con derecho a compra con la inclusión de todas las...
1 respuesta
Subida ipc local arrendado
¿Tengo un local de un negocio arrendado con fecha de junio de 2010 con un mes de carencia y por 500,00? (Base): ¿Cuándo debo realizar la revisión la correspondiente subida del IPC? ¿Qué porcentaje debo tomar como referencia? ¿Cómo debo de realizar...
1 respuesta
Incremento IPC alquiler
En Junio de este mismo año la empresa administradora de la vivienda en la que vivo de alquiler me comunicó por correo ordinario que se me aplicaría en el próximo recibo la variación correspondiente del IPC(¿13,50?), al ser por correo ordinario hice...
1 respuesta
Aumentar alquiler después de firmar contrato
Soy propietario de una vivienda en Hospitalet. Tengo una inquilina a la que le cobro un alquiler bajo conscientemente. Ahora se le acaba el contrato y hemos pactado una subida mínima, unos 100e por debajo de lo que marca el mercado. El problema es...
1 respuesta
Cambio de clausula en un contrato
Firmeun contrato de alquiler por un año. Pero la clausula de la obligación de prorrogar el contrato hasta los 5 años la cambiaron. Bueno exactamente pusieron que renunciábamos a renovar el contrato una vez pasado el año. Ahora cuando va a hacer 1 año...
2 respuestas
Tengo derecho a prórroga de alquiler aunque el propietario no quiera?
Tengo dudas sobre mi situación y no sé muy bien dónde acudir, he intentado buscar información al respecto pero me quedan dudas. En enero de 2021 firmé junto con mi pareja un contrato de alquiler y se vence el 14 de enero de 2026. Me llegó un burofax...
2 respuestas
Tengo un problema con la Sociedad pública de alquiler
Tengo el siguiente problema con la Sociedad Pública del Alquiler: En 2008 alquilé una vivienda a través de la S.P.A., donde firmamos un contrato de compromiso mutuo por 5 años y ellos me abonan una renta fija mensual (que se va incrementando...
1 respuesta
Subida ipc en el contrato alquiler
Mi casero me manda esto Es asi tal cual me lo dice . Buenos días, Juan, e estado esperando que se publicara oficialmente la subida del IPC correspondiente al año 2017, dicha subida ha sido del dos por ciento, por lo que según el contrato de alquiler...
1 respuesta
Sobre subida del IPC en contrato de arrendamiento
Me gustaría que me aclarase acerca de la subida del IPC de un contrato de alquiler realizado en septiembre de 2005; no he subido la renta por el IPC en 2 años y medio, y no sé si podría ahora incrementarlo en lo que corresponde desde 2005 hasta la...
2 respuestas
¿Me pueden subir el precio del alquiler un 30%?
Llevo 1 año viviendo en mi piso de alquiler. Pago 450€ y la casera dice que si quiero renovar contrato tengo que pagarle 650€ al mes. ¡Me parece una subida altísima ¿Tiene derecho el casero a subir tanto el precio?
2 respuestas
Aplicar la subida del IPC
Tengo un piso amueblado alquilado, en elque entraron los inquilinos con fecha 1 /8/2012 Con fecha 1 de Agosto de este año se hizo un pequeño incremento de la renta. (564 a 600 €) Mi pregunta es: Para sacar el IPC que cantidad debo tomar, la renta que...
1 respuesta
Arrendamientos urbanos
Se trata de un piso arrendado cuyo ultimo contrato se firmo en 1997 y fue por dos años, al vencimiento no se renovó. ¿Que proceso hay que seguir para actualizar ese contrato, si el arrendatario no quiere hacer un contrato nuevo, y entonces que pasos...
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¿Cuanto me pueden subir el alquiler en enero del 2023 llevando dos años de contrato?
Tengo contrato desde enero del 2020 por lo que llevo dos años en el apartamento y ahora se inicia el tercero. El año pasado, enero 2022, si no recuerdo mal me subieron +- 6% debido al IPC, unos 30 euros mas al mes. ¿Lo del 2% se puede aplicar en mi...
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He heredado una casa con inquilino de renta antigua, ¿Puedo actualizar la renta?
Mi abuela alquiló una casa hace 40 años a un matrimonio, por lo que tienen un renta antigua, cuando falleció mi abuela hace 10 años, mi madre intentó actualizar la renta pero no pudo. Ahora mi madre ha fallecido hace 6 meses y quiero saber si puedo...
1 respuesta
Renovar contrato de alquiler con modificaciones
Tengo que hacer un nuevo contrato de alquiler el actual va a cumplir los CINCO años, y estamos de acuerdo en continuar ambas partes .el tema esta en que he de añadir 50 euros más mensuales en el nuevo contrato aparte de la fianza también lógicamente...
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Mi inquilino hace los tres años de contrato en Julio de este año, ¿Puedo decirle que ya se ha terminado el contrato para el?
Tengo un inquilino en mi piso, en su día acordamos un alquiler por debajo del precio de alquiler de la zona, y resulta que estos dos años, le intentado subir la renta y como no lo realice justo al año, sino que le avise a los 14 meses que tenia que...
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Mismo contrato o sirve el de 2016
Soy propietario de una casa que alquilé hace tres años y el contrato finaliza a finales de este mes. El inquilino y yo estamos de acuerdo en continuar y mi pregunta es si tengo que hacerle un nuevo contrato o si con un anexo sería suficiente,...
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Plazo para alquiler de local para restaurante
Tengo un local para alquilar y el futuro arrendatario me pide un plazo de 20 años. ¿Es un plazo lógico o es mucho? Me da miedo hipotecarme con ese inquilino tanto tiempo con una renta fija desde el día de hoy.
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¿Tenemos algún derecho los inquilinos?
Vivo en un piso alquilado desde el 1 de Octubre de 2016. Firmamos un contrato por un año, que se venció el 1 de Octubre de 2017. Sobre esa fecha, le pregunté a la propietaria si era necesario firmar un nuevo contrato para su renovación o si...
3 respuestas
Alquiler de local
Estoy intentando alquilar un local a unos comerciantes chinos y el acuerdo verbal, antes de la redacción del contrato es el siguiente: Duración del contrato 10 años. Primeros 5 con subidad anual del IPC. Para el 6 año revisión en un porcentaje que no...
1 respuesta
¿Se puede aplicar el IPC dentro del mismo año que se firma el contrato de arrendamiento?
Arrendé un local de negocio (como arrendador) en el mes de enero de este año 2021 y me interesa saber qué fecha de IPC hay que poner para que la subida del mismo se incluya en el mes de enero de 2022? Gracias y un cordial saludo, Antonio
2 respuestas
Llevo once años de alquiler y nunca me notificó el casero la subida del ipc
Después de once años sin subirme el ipc ahora quiere el casero hacer un anexo donde me sube el alquiler 135 euros y vuelve a poner que se actualizará cada año la renta con la subida del ipc. ¿Se puede considerar que empieza otro periodo de cinco años?
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Subida de alquiler, renta antigua
A mi madre el casero la quiere subir el alquiler que tiene de renta antigua en Madrid, mentando la ley 29/1994 de 24 de noviembre en el apartado DE, pero ella no gana el salario mínimo. Tiene que conectar en 30 días, ¿Tiene qué justificar que no gana...
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Problemas con los inquilinos y gastos
Le escribo porque tengo un problema con mis inquilinos, le comento: Tengo arrendado un piso desde hace a penas un año y resulta que cuando lo puse a alquiler el piso ya tenia inquilinos porque simplemente se cambio de propietario, podía no haber...
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Aumento de renta
Estimado Juanito necesito redactar una carta a un inquilino informándole que le aumentare la renta pero no tengo idea de como hacerlo. ¿Usted me podría ayudar?
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Actualizar a día de hoy Dos Millones de Pts.
Porque desconozco la forma de actualizar el valor a día de hoy de DOS MILLONES DE PTS. Aportadas de manera privativa a la Sociedad de Gananciales en el año 1977, es decir hace 35 años.
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Se puede exigir la revisión del ipc de un alquiler con efecto retroactivo
Soy inquilino de un local, cuyo aniversario es en noviembre. Me he dado cuenta de que el año pasado bajo el ipc de alquileres y me pregunto si puedo pedir a mi casero que me devuelva la diferencia de lo que hubiera sido si se hubiese aplicado la...
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Contrato de alquiler, prórroga tácita
Soy propietario de una vivienda que la alquile el 1/3/19 y la ley cambio el 6/3/19. Entiendo que el contrato que hice el 1/3/19 tiene una duración de 3 años. A fecha de hoy sigue el inquilino y no hemos hecho nada. ¿El cuarto año se considera prologa...
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Fin de contrato de alquiler ...puedo continuar
Llevo ocho años de alquiler y en marzo me cumple el contrato de 5 años el cual se firmó el 2021... Ya me han mandado el aviso de no prorrogarlo por más tiempo. Yo entré en 2018 con contratos de un año y con una fianza de dos meses.. El propietario...
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¿Cuánto puedo subir alquiler del piso? Contrato de 2017
Si alguien sabría decirme, tengo piso alquilado por 500 euros desde octubre 2017 y no he subido nunca el alquiler. ¿Sabrían decirme cuánto puedo aumentar el alquiler ahora y cómo debo comunicarlo y en qué tiempo?
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Renovación de alquiler después de más de 15 años consecutivos
Un inquilino lleva viviendo de alquiler de forma ininterrumpida desde hace 15 años en un piso, sin renovar el contrato, durante este tiempo y hasta el año pasado la renta se ha ido actualizando de acuerdo al IPC. El año pasado el propietario subió la...
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Fin contrato de alquiler y subida de la renta
Tengo un contrato de alquiler con fecha 01 de julio de 2015. El proximo 1 de julio de 2018 se cumplirán los tres años de contrato. En el contrato de alquiler se pactó que "la renta se actualizará anualmente con arreglo a las variaciones de Índice...
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Subarriendo de un local comercial
Tengo alquilado un local comercial donde desarrollo la actividad de supermercado. El contrato especifica que puedo subarrendar parcialmente la actividad sin comunicárselo al propietario siempre que se siga manteniendo la misma actividad. ¿Me ha...
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Debo pagar costos calefacción sino la utilizo?
Vivo como inquilina en un edificio con calefacción central de gasóleo. Hasta ahora la calefacción entraba con el alquiler. Ahora han puesto repartidores de costos, y el casero me exige una cuota aparte por esto. Si los radiadores permanecen cerrados,...
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Fecha fin contrato de alquiler
Tengo un contrato de alquiler firmado hasta el 28 de septiembre. El propietario me indicó que con un mes de antelación me propondría un nuevo contrato para prorrogar el alquiler di me interesaba. Ya no se va a cumplir el plazo del mes que me indicó....
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Puede el dueño del piso echarme a la calle si ha caducado el contrato de alquiler?
En 2012 entre vivir en un piso y me hicieron el contrato de 5 años, pasados estos 5 años el dueño no me renovó el contrato pero sí que me ha subido el alquiler cada año un poco, pero ahora me quiere subir el alquiler 50 € de golpe y qué si sino me...
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Subida de alquiler superior al ipc
Primero darle las gracias por todos los consejos que da a los usuarios. Mi situación es la siguiente. Estoy alquilando un piso y me he dado cuenta que firme por error un contrato de temporada. Para poder deducir el alquiler de la renta, he visto que...
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¿Podría subir la renta de alquiler de común acuerdo a mi inquilino a partir del tercer año?
¿Ahora en febrero va a hacer 3 años que tengo en la vivienda alquilada y se ha quedado la renta muy baja mi idea es proponerle a mí inquilino subirle el alquiler poniendo un anexo en el contrato? ¿Seria legal esta fórmula?
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¿Qué derechos tengo y qué puedo reclamar?
Juanhito, felicitaciones por esta página. En Marzo de 2007 finalizó mi contrato de alquiler que realicé por tres años. Cuando llegó el momento el dueño del piso estaba de acuerdo en que continuara en él y me dijo que no hacía falta hacer contrato...
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¿Es posible la subida del alquiler por poner ascensor, al cumplir un año de contrato?
Nuestra duda es si, además del IPC, podemos aplicar una subida del alquiler a nuestros inquilinos, porque se está poniendo un ascensor. El contrato toca renovarlo ahora, aunque el ascensor no estará disponible hasta, al menos, el otoño. ¿Cuándo éste...
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Ipc alquiler 2010
El año pasado no me incrementaron el alquiler porque el ipc fue del -1% en el mes de mayo. Pero tampoco me lo bajaron. Me dijeron que al año siguiente (es decir este) harian la proporcion. Pero este año para mi sorpresa me incrementan el IPC (1.8 en...
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Finalización del contrato de alquiler
Tengo un piso Barcelona el cual lo alquile (contrato privado) el 1 de mayo de 2003, por dos años prorrogables, ahora se cumplen los cinco años y me gustaría saber: 1º Con cuanto tiempo tengo que avisar al inquilino para notificarle que no deseo que...
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Cambio en las tarifas eléctricas
Los expertos, es mi primera pregunta pero llevo tiempo haciendo visitas a esta web. Mi problema es el siguiente: no entiendo la factura eléctrica. Tengo un contrato de 11.5 kW con tarifa 2.0A con Iberdrola. Como empresa comercializadora me dieron un...
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Alquiler de vivienda
Buenos días, Tengo un piso para alquilar en la CCAA de Asturias, hasta ahora estaba alquilado pero los inquilinos han optado por comprar una vivienda, con ellos tenía un contrato de duración 1 año que se renovaba al finalizar su vigencia cada año,...
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¿Obligación mantener importe “rebajado” alquiler 3º,4ºy5º año o al 3ºaño puedo obligar a inquilino a pagar importe inicial año1?
Por las circunstancias actuales y por petición de mi inquilino, he accedido a rebajar más de un 10 % el alquiler mensual de un piso a partir del cumplimiento de un año de contrato, dentro de un mes. Ante esta situación me surgen varias preguntas:...
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Subida precio alquiler. ¿Es posible?
Tengo un piso alquilado y después de un tiempo me he dado cuenta de que la renta es muy baja. ¿Existe posibilidad de subir el precio del alquiler acordándolo con el inquilino o tengo que esperar a que se marche el inquilino para poder subirlo?
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Prorroga de un contrato de alquiler de un piso
Tengo un piso alquilado( como arrendador), desde febrero de éste año, En la cláusula de la duración del contrato pone lo siguiente. La ocupación del piso comenzará el 13 de Febrero de 2021 siendo la duración del presente contrato de un año...
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Contrato alquiler de local.
Tengo en mano un contrato a firmar del alquiler de un local, pero agradecería que me indicara si hay algún detalle al que debo prestar atención o debo solicitar una modificación: no quiero que me metal un gol. Solo le adjunto los puntos importantes,...
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Subida alquiler y años de contrato
Soy propietario de una vivienda en alquiler y el año pasado renovamos el contrato de alquiler ya extinguido de 3 años. El inquilino me dijo que le gustaría hacerlo de 5 años. La primera pregunta al respecto, ¿Es legal? Yo accedí, pero desconociendo...
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Traspaso local(bar) con sociedad
Tengo un local (bar) en alquiler a una sociedad limitada, en el contrato viene claramente que no se puede realizar traspasos ni subarrendamientos. Esta sociedad por falta de pagar la renta esta en desahucio, ahora de sorpresa nos hemos encontrado con...
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Puede el dueño del local presionarme para que me vaya antes de la fecha de finalización del contrato
Mi pregunta es la siguiente: desde diciembre 2012 he alquilado un local donde tengo mi comercio de venta al publico. El alquiler pactado en el contrato es de 1200€/mes bruto durante 5 años. A partir de julio 2013, el dueño me rebajó el alquiler a...
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Mi casero me Sube el alquiler. ¿Es legal?
Mi casero me dice vía wassap que va a subir el alquiler, y que todo lo referente al piso lo llevara una persona de una inmobiliaria. Que mi contrato acabó en 1de junio, y que ahora subirá el alquiler. ¿Hasta cuánto. Me puede subir el alquiler? Pago...
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Cómo rescindir un contrato de alquiler que ya vencieron las prórrogas referenciadas...
Tenemos un piso alquilado y ya transcurrieron las prórrogas pero no se volvió a hacer un contrato nuevo... El inquilino es un desastre y en cuanto salga vamos a tener que reformar la vivienda... ¿Se puede rescindir el contrato? Me dice que al no...
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¿Cuánto subió el alquiler en Cataluña y España?
Mi casera me envió este WhatsApp: Informar que este mes de abril se cumplió el primer año de contrato Es por eso que se pasa a actualitzar la quota según IPC interanual del mes de abril, que ha salido este mes de mayo en el IDESCAT ( indicador de...
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Inst. ¿Ascensor y aumento alquiler?
¿En el edificio donde vivo el dueño del edificio (vivo de alquiler) quiere instalar un ascensor y me gustaría saber si me puede incrementar mi alquiler? Para más datos le diré que mi contrato se hizo a principios de agosto de este año.
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Incremento de la renta en un alquiler al finalizar el contrato.
Tengo arrendada una vivienda desde el 1 de mayo del 2021. El contrato vence el 1 de mayo del 2026 ya que expresamente se indicó en el contrato que tiene una duración máxima de 5 años. A partir del quinto año, se podrá prorrogar en plazos anuales si...
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Sobre subida abusiva del alquiler...?
De antemano y quiero darles las gracias por su tiempo. Mi esposa y yo vivimos de alquiler 1 de abril de 2017 con un alquiler inicial de 500€ y a dia de hoy el alquiler que pagamos es de 600€ más gasto y basuras. Nos ha notificado la agencia que lleva...
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Puedo subir IPC a un inquilino con contrato de renta antigua?
El año pasado heredé un piso con inquilino que tiene contrato de alquiler de renta antigua desde el año 1976. Cada año le hemos subido el IPC pero este año tengo dudas sobre si puedo subirle el 5,8 ya que he leído que el gobierno ha establecido una...
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Contrato alquiler vivienda
Saber en que sitios o que profesionales se puede hacer un contrato de alquiler de una vivienda y donde seria mas barato hacerlo, por ultimo quería preguntar cuanto es el tiempo mínimo que se puede hacer un contrato de alquiler por ejemplo 12 meses...
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¿Mi casero a puesto una cláusula que dice que subirá el alquiler según el PIB esto es legal?
Mi marido es español pero viviampscen Andorra, así que cuando firmamos el contrato no entendíamos muy bien el tema de los impuestos y nos fiamos de esta persona que nunca nos explicó está cláusula y también nos cobra la comunidad
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Renovación de alquiler y cambios en el contrato
Les explico nuestro caso. El contrato de nuestro piso en alquiler expira en septiembre de este año. Estamos interesados en renovarlo. Si la inmobiliaria aceptara renovarnos este alquiler, ¿En cuánto podría verse alterado el precio del mismo? ¿Hay...
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Inquilino que no paga la renta
La inquilina que tenemos en nuestra casa debe el mes pasado y éste que corre aún no lo ha pagado tampoco. Este mes vence el contrato de arrendamiento. Queremos que se vaya, pero nos gustaría cobrar la renta, pues una vez que salga no sabemos si la...
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Se puede desheredar a un enfermo de alzheimer?
Mis padres son propietarios de un inmueble en régimen de gananciales y los dos constan en las escrituras. Mi padre hizo testamento abierto en 1983 haciendo heredera universal a mi madre sustituyéndola vulgarmente por sus hijos. En enero de 2013 mi...
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Una clausula abusiva
Os escribo de nuevo porqué he comentado con el propietario del piso el tema que comenté ayer "quien paga los gastos extras de la comunidad" informándole que según vuestra respuesta NO tenia que pagar ningún gasto extra. Pues bien me comenta que en el...
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Contrato arrendamiento piso finalizado y actualización IPC
Tengo un piso alquilado con contrato por 5 años. Durante estos 5 años hemos mantenido la renta inicial y no hemos revisado el ipc ni el contrato, que expiró hace un par de años. Ahora, debido a que la letra de la hipoteca se nos ha encarecido mucho,...
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Consulta sobre actualización de precio del alquiler y límite legal de aumento
Vivo en un piso de alquiler y recientemente he recibido una notificación de mi casero sobre una actualización del precio del alquiler de acuerdo con la subida del IPC. La última actualización de precios fue hace exactamente 2 años (junio de 2022), y...
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El casero no me ha dicho nada de la subida del ipc
Cumplí el 3 año de contrato de alquiler, y en el contrato dice que al 3 año pasado se renovaría automáticamente con la subida correspondiente del ipc marcado en los años sucesorios, pero el casero no me dicho nada de la subida del ipc. ¿Qué hago?...
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Retrasos de aumento IPC de alquiler se tiene que pagar?
Nos han enviado una actualización de incremento de alquiler. Contrato empezó 1 Enero de 2022, mensualidad 1 Eur 1026.22 y nunca aplicaron el aumento del IPC, ni cobraron los residuos ni el vado. Ahora recibimos un comunicado indicado debemos pagar...
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Mi madre vive de alquiler sin contrato más de 40 años
La dueña a hecho reforma en vivienda de arriba .saco el contador de la luz a la fachada y ahor quiere que le page la obra es justo El año pasado le pidió pagar el i.v.i
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¿El límite del gobierno del 2% en la subida del IPC también se aplica en los contratos de alquiler de renta antigua (ley Boyer)?
Mis padres pagan un alquiler de renta antigua y los caseros les han aplicado dos años seguidos el IPC que les ha dado la gana, saltándose la norma del gobierno de no superar el 2%. Les dijeron que a su contrato no le afecta la medida del gobierno,...
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Problema con arrendatario en local
Tengo un bajo en Asturias el cual alquilé hace unos 3 años y medio al actual arrendatario. Al inicio éste me dijo que quería montar una vinatería y como tenía que hacer él mismo toda la obra ya que antes tenía un uso distinto, yo le puse en...
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Inquilino incumple preaviso, deja la casa hecha una pocilga y con desperfectos
Mi inquilino me preavisó con menos tiempo que viene estipulado en contrato (cláusula de 60 días y con penalización de 3 mensualidades). No obstante yo decidí hacer la vista gorda y pasarlo por alto. Sin embargo, a la hora de quedar conmigo para...
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Subida precio alquiler habitación por IPC
Llevo viviendo 6 meses en un piso de alquiler. Tengo una habitación alquilada y pago mensualmente a la casera el precio de alquiler que acordamos, que es 300 euros, y ella me da el correspondiente recibo. Ahora, de repente, la casera dice que por el...
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Revisiones salariales
Trabajo para un centro universitario adherido al convenio de Universidades Privadas. Tengo dos cuestiones bastante simples: - ¿Es legal que no nos aumenten el IPC del 2009 a los salarios del 2010? No sé si el reciente acuerdo de revisiones salariales...
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Puedo subir la renta más que el ipc
El contrato de alquiler cumple los 5 años de vigencia en Julio, en el contrato original tengo una clausula que dice que la renta se renovará de acuerdo al IPC, el inquilino quiere renovar el contrato acogiéndose a la ley que dice que puede exigirme...
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Dudas sobre modificación contrato alquiler
Tengo alquilado un piso de mi propiedad desde julio de 2008 cuya renta era de 750 euros. Posteriormente llegué a un acuerdo con mi inquilino para que la renta fuera de 650 euros. Mi pregunta es la siguiente: ¿Necesitamos rehacer el contrato que...
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Renta nuevo contrato zona tensionada
Tengo un piso en alquiler en Terrassa, ahora se va el inquilino (lleva algo más de dos años), y lo volveré a alquilar. Según la nueva ley, ¿Tengo qué pedir el mismo importe del contrato anterior? Se actualizo hace un mes en 808€. ¿O puedo pedir el...
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Mis inquilinos no se quieren marchar
Buenastardes, resulta que mis inquilinos los avise el pasado 18 de enero que debían irse porque lo iba a vender le di un plazo de un mes y paso el mes y seguían sin irse los llamo el día 19 de febrero y diciendo que ellos no encuentran nada digo yo...
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Plaza Garaje
Si se alquila una plaza de garaje sin contrato escrito. ¿El dueño puede dejar de arrendarlo, o subir la renta en cualquier momento?. En caso negativo qué tendría que hacer el arrendador para poder hacer uso de la mencionada plaza de garaje.
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IPC en alquiler de local de negocio
Quería preguntarles si es obligatorio para el arrendatario (inquilino) el pago de la subida del IPC aunque esto no se mencione en el contrato. Voy a alquilar un local de negocio y hemos acordado una subida del 5% anual de la renta para compensar una...
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